Bouwkrant Landerd

Wethouder Hans Vereijken: ‘We kunnen voorlopig goed vooruit qua woningbouw’ LANDERD – Het nieuwe dorpshuis met sporthal in het centrum van Zeeland, de derde fase van de nieuwbouwprojecten Akkerwinde Schaijk en Repelakker Zeeland, de inbreidingsplannen ‘Tennisvereniging/Jong Nederland Reek’, ‘Jonkergouw Schaijk’ en ‘Langenboomseweg Zeeland’ én de bedrijventerreinen Voederheil Zeeland en Reek-Zuid.

De gemeente Landerd timmert letterlijk en figuurlijk hard aan de weg. Dit tot grote tevredenheid van wethouder Hans Vereijken, die momenteel de portefeuille Ruimtelijke Ordening waarneemt van zijn collega-bestuurder Ben Brands, die door ziekte enige tijd uit de roulatie is. “We kunnen de komende vijf à zes jaar in Landerd uitstekend vooruit qua woningbouw, zowel in Reek als in Schaijk en Zeeland.”

Van de al langlopende nieuwbouwprojecten in de gemeente Landerd gaan Akkerwinde Schaijk en Repelakker Zeeland de derde fase in.

Hans Vereijken: “Van Akkerwinde fase II zijn alle kavels afgenomen, we zijn nu druk bezig met de voorbereidingen voor Akkerwinde III. Die bevinden zich weliswaar nog in een pril stadium, maar de ontwikkelaar is druk bezig met het maken van plannen. Het is de bedoeling dat Akkerwinde III een mix wordt van huurwoningen, starterswoningen, tweekappers en seniorenwoningen. We willen alle doelgroepen zoveel mogelijk aan bod laten komen. Daarnaast is er plaats voor bepaalde woon-zorginitiatieven.”

“Ook project Repelakker is volop in beweging. We hebben daar nog enkele kavels vrij. Daverveld Woonprojecten en Reuvers Ontwikkeling & Bouw zijn onlangs gestart met de bouw van acht levensloopbestendige twee-onder-eenkapwoningen, die inmiddels allemaal zijn verkocht. Nu Repelakker I en II zijn voltooid, gaan we ook daar binnenkort starten met de derde fase. Die omvat enkele tientallen woningen.”

Samen met Akkerwinde III en Repelakker III vormen de projecten Kerkstraat-Oost in Zeeland en de inbreidingslocaties ‘Jonkergouw’ aan de Molenaarstraat in Schaijk en ‘Tennisvereniging/Jong Nederland’ aan de Scheenen in Reek de ‘Big Five’ van Landerdse woningbouwprojecten.

Wat is de actuele status van die laatste drie projecten?

“Voor het project Kerkstraat-Oost zijn we momenteel bezig met het maken van een stedenbouwkundig plan. In dit gebied, de oude locatie van de basisscholen Vlasgaard en De Wizzert, worden naast het nieuwe Zeelandse dorpshuis en de sporthal zo’n vijftig tot zeventig woningen gebouwd waaronder ook sociale huur en/of koopwoningen. Het concept-stedenbouwkundig plan is bijna klaar en wordt op korte termijn voorgelegd aan de betrokken partijen: de grondeigenaren, projectontwikkelaars, woningcorporatie Mooiland en omwonenden. In deze gesprekken gaan we nadere afspraken maken over de verde-

re uitwerking van het plan. Daarna kan iedereen op het voorontwerp reageren.”

Het college besloot afgelopen dinsdag het ontwerp-bestemmingsplan voor de locatie Repellaan in Schaijk (achterlaatlocatie Albert Heijn) ter inzage te leggen. Woningcorporatie BrabantWonen wil hier 24 sociale huurwoningen bouwen.

Het plan ‘Jonkergouw’ is een van de inbreidingslocaties waar jullie aan de slag gaan. Oftewel woningbouw binnen de bestaande bebouwde kom.

“Het gaat hier om de zogeheten achterlaatlocatie van tuinbouwbedrijf Jonkergouw in Schaijk, dat van de Molenaarstraat wordt verplaatst naar de Broksteeg. Op de huidige locatie van Jonkergouw komt dan ruimte vrij voor grote aantallen nieuwbouwwoningen.

Mede daardoor kunnen we de komende jaren goed vooruit in Landerd qua woningbouw. Er is perspectief voor álledrie de kernen. Niet alleen Schaijk, maar ook Zeeland en Reek faciliteren we op dit terrein.”

Voor wat betreft Reek doel je op de achterlaatlocatie van de tennisvereniging en Jong Nederland aan de Scheenen?

“Op de huidige plek van voetbalvereniging Achilles wordt eind 2020-begin 2021 gestart met de realisatie van een nieuwe gezamenlijke sport- en spelaccommodatie voor zowel Achilles, de tennisclub als Jong Nederland. We zijn bezig met het bestemmingsplan daarvoor en zodra dat klaar is kunnen we ook de plannen voor nieuwbouwwoningen op de achterlaatlocatie aan de Scheenen verder in gang zetten. Je kunt deze locatie eigenlijk zien als een soort van afronding van het ‘rondje Rosmolen’, plus nog iets meer. Het gaat hier om eigen gronden van de gemeente, dus we kunnen zelf de regie voeren. We kunnen

hiermee de woningbouw in Reek voor de komende jaren veiligstellen.”

Ook in Zeeland wordt een inbreidingslocatie ontwikkeld.

“Afgelopen week hebben we het bestemmingsplan ‘Langenboomseweg’ vastgesteld. In dit project, gelegen op de voormalige locatie van de champignonkwekerij aan de Langenboomseweg (ter hoogte van de Vederdistel en Weegbree, red.) worden in totaal achttien nieuwbouwwoningen ontwikkeld. Het gaat om acht rijwoningen, zes twee-ondereen-kapwoningen en vier grotere kavels voor vrijstaande woningen. Een heel gemêleerd aanbod dus.”

Op het Kerkpad in Reek en aan het Achter-Oventje in Zeeland zijn eveneens nog enkele kavels vrij.

“Op het Kerkpad zijn nog twee kavels beschikbaar van 687 en 837 vierkante meter en aan het Achter-Oventje zijn nog twee kavels te koop van elk 1.138 vierkante meter.”

Welke stimuleringsmaatregelen zijn er in de gemeente Landerd?

“Om starters op de woningmarkt te helpen bij de aankoop van hun eerste woning hebben we in Landerd nog steeds de starterslening van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). Starters kunnen voor hun eerste koophuis soms niet genoeg geld bij de hypotheekverstrekker krijgen. Onder bepaalde voorwaarden kunnen zij dan geld lenen om het verschil tussen de vraagprijs en de hypotheek op te vullen. De precieze hoogte van deze starterslening wordt aan de hand van een onafhankelijke financiële toets bepaald door het SVn. De maximale hoogte van zo’n starterslening bedraagt 30.000 euro.”

Is de stikstofproblematiek van invloed op de Landerdse (woning)bouw-

projecten?

Onze woningbouw komt niet in de knel door stikstofproblemen. Onze gemeente ligt relatief ver af van Natura 2000-gebieden. Dat betekent dat de invloed van stikstofuitstoot binnen de gemeente Landerd minder snel leidt tot een toename van stikstofdepositie in deze beschermde natuurgebieden. Onze bouwprojecten zullen derhalve weinig hinder ondervinden van de huidige stikstofproblematiek.”

wat betreft het dorpshuis en de sporthal werken we heel intensief samen met de klankbordgroep. Die is heel tevreden en kan niet wachten om aan de slag te gaan met dit project. We zijn druk doende met het voorbereiden van het bestemmingsplan. We zijn in gesprek met diverse stakeholders en gaan nog in gesprek met omwonenden, alvorens het bestemmingsplan voor het hele gebied, inclusief dorpshuis en sporthal, wordt opgestart.”

Wat is er nog aan grond beschikbaar op de bedrijventerreinen Voederheil in Zeeland en Reek-Zuid?

“Op Voederheil zijn we bezig met de uitbreiding naar fase III. Voor veel gronden hebben zich al partijen gemeld, dus dat ziet er goed uit. Voor woon-werkgebied Reek-Zuid zijn we met een andere partij in gesprek over een uniek concept, waardoor dit terrein straks niet alleen voor startende ondernemers uit de directe omgeving, maar ook voor regionale ondernemers aantrekkelijk wordt.

Veel startende ondernemers willen het uitoefenen van hun bedrijf graag combineren met wonen, maar het is voor hen vaak lastig om bij de bank een bedrijfswoning gefinancierd te krijgen.

Banken doen daar vaak erg moeilijk over. Met het nieuwe concept waar wij mee bezig zijn, behoort een dergelijke financiering in veel gevallen wél tot de mogelijkheden. Komend voorjaar kunnen we hier waarschijnlijk meer over vertellen.”

Wanneer komt er meer duidelijkheid over de Aldi in Reek?

“Eind februari verwachten we als college van B en W een besluit te nemen over de vergunningaanvraag voor de vestiging van een tijdelijke Aldi (voor een periode van tien jaar, red.) bij de rotonde Borretstraat-Rijksweg in Reek. Er is hiervoor een breed politiek draagvlak, dus het ziet er goed uit.”

Hoe staat het met het centrumplan Zeeland, waar een nieuw dorpshuis en sporthal worden gerealiseerd?

“De herinrichting van de openbare ruimte in het centrum van Zeeland is nagenoeg klaar. Op het plein voor het gemeentehuis en rond de parkeerplaats voor de Aldi zijn we op dit moment de laatste aanplant aan het verzorgen. Voor

In het coalitieprogramma is veel aandacht voor duurzaamheid. Hoe levert de gemeente hier een bijdrage aan?

“We hebben in Landerd een digitaal Brabant Woont Slim-energieloket. Particuliere woningbezitters kunnen een energiescan laten uitvoeren door de deskundigen van Brabant Woont Slim. Deze energiescan is een duurzaamheidsadvies voor je huis en biedt energiebesparende oplossingen. Daarnaast presenteren we in de Energie- en klimaatagenda 20202021 concrete duurzaamheidsprojecten op de thema’s energie en klimaatadaptatie. Als gemeente Landerd willen we onze verantwoordelijkheid nemen in de energietransitie door invulling te geven aan de energiebesparingsopgave van 1,5 procent per jaar. Verder willen we onze inwoners stimuleren om primair in hun eigen duurzame energieopwekking te voorzien, bijvoorbeeld door zonnepanelen op daken te plaatsen.”

3

Woonvisie: veel vraag naar goedkopere en middeldure woningen LANDERD – In april 2019 is de nieuwe woonvisie van de gemeente Landerd vastgesteld. In deze woonvisie staat wat voor type woningen er nu in Landerd zijn en welke er de komende jaren bij moeten komen.

Uit de woonvisie blijkt dat er op dit moment in Landerd veel grotere en duurdere woningen zijn. Tegelijkertijd is er veel vraag naar goedkopere en middeldure woningen. Zowel in de sociale huur, particuliere huur als de koopsector. Ook is duidelijk dat er extra aandacht moet komen voor starters en senioren.

Woonwensenonderzoek De gemeente wil ook weten wat de woonwensen zijn van haar inwoners.

Daarom is een woonwensenonderzoek uitgevoerd. Inwoners is gevraagd een enquête in te vullen over hun wensen voor de Landerdse woningmarkt. Vragen die werden gesteld zijn onder andere: Wilt u verhuizen? Hoe snel wilt u verhuizen? Naar welk type woning wilt u verhuizen? Uit de eerste gegevens van het woonwensenonderzoek komt naar voren dat er veel vraag is naar wat kleinere woningen in zowel de huur- als koopsector. Er is behoefte aan goedkope koopwoningen en de wat duurdere huurwoningen.

Senioren willen graag verhuizen naar een wat kleinere woning. Dit kan zowel een koop- als een wat duurdere huurwoning zijn. En jongeren zijn op zoek naar starterswoningen. Ook willen mensen graag in Landerd blijven wonen.

Het definitieve rapport wordt nu gemaakt en binnenkort gepubliceerd.

Nieuwe woningbouwprojecten Als er nu nieuwe woningbouwprojecten komen dan toetst de gemeente die aan de woonvisie. We kijken dan vooral naar de gewenste kwaliteit en het type woning. Voegen de woningen echt iets toe aan onze woningvoorraad? We vragen aan ontwikkelaars om deze meerwaarde ook aan te tonen. En we hopen dat ontwikkelaars actief kijken naar onze woonvisie en wat we daarin vragen. De gemaakte keuzes leggen we daarna vast in overeenkomsten met de ontwikkelaars en ook in de bestemmingsplannen en vergunningen voor de plannen.

U kunt de woonvisie en de resultaten van het woonwensenonderzoek inzien op de gemeentelijke website www.landerd.nl, onder bestuur en organisatie/ bestuur en regelgeving/beleid en visie.

Wat is er de laatste jaren gebouwd in Landerd?

De laatste jaren zijn er veel woningen gebouwd in Landerd. De achterstand uit de crisisperiode is inmiddels ingehaald.

In 2018 zijn in totaal 137 woningen gebouwd. En in de eerste 3 kwartalen van 2019 zijn in totaal 85 koopwoningen gebouwd en 27 huurwoningen. Ook voor de komende paar jaar staan er nog veel plannen op stapel om te realiseren en in procedure te brengen.

Woningen waarvoor een vergunning is verleend of een bestemmingsplan is vastgesteld, maar die nog niet gebouwd zijn, noemen we harde plancapaciteit.

Het kan ook zijn dat deze woningen nu nog in aanbouw zijn. Voorbeelden hiervan zijn te vinden in Repelakker in Zeeland of in Akkerwinde in Schaijk waar nog woningen in aanbouw zijn. De harde plancapaciteit per 1 januari 2019 bedroeg 267 woningen. Hopelijk worden deze woningen in de periode 2019-

4

2022 gebouwd.

Toekomst woningbouw Hierboven hebben we het kort gehad over de harde plancapaciteit. Ook kijken wij naar de zachte plancapaciteit.

Dat zijn plannen waar nog geen vergunning of bestemmingsplan voor is. De woningbouwplannen in het Centrumplan Zeeland zijn een voorbeeld van zachte plancapaciteit. Het kan zijn dat in sommige plannen minder woningen komen of dat plannen niet door kunnen gaan.

Daarom noemen we dit de zachte capaciteit.

Het totaal aan harde en zachte plancapaciteit was op 1 januari 2019 449 woningen. Dat wil zeggen dat er dus nog voor 449 woningen concrete of minder concrete plannen zijn. Op dit moment zijn wij bezig de getallen te actualiseren naar 2020. Uit de eerste getallen blijkt dat we nog steeds woningen bouwen en ook nieuwe plannen erbij krijgen.

We zijn op de goede weg Volgens de provinciale voorspellingen uit 2017 is er in de gemeente Landerd in de periode van 2018 tot 2027 een vraag naar 500 woningen. Nu er in 2018 137 en in de eerste 3 kwartalen van 2019 112 woningen zijn gebouwd, zijn we qua groei van de woningen op de goede weg.

Er zijn voldoende woningen in aanbouw en we hebben genoeg plannen voor de toekomst.

Belangrijk blijft wel dat de plannen ook daadwerkelijk uitgevoerd worden. De kosten in de bouw blijven stijgen. Dit is een struikelblok voor de realisatie van plannen. Vooral als je goedkope woningen wilt bouwen. Ook de landelijke discussies over stikstof en PFAS zorgen voor extra kosten en onderzoeken. We hopen in de komende jaren verschillende woningbouwprojecten op te starten.

Grote projecten maar ook kleine projecten zoals splitsing van bestaande woningen of percelen.

Binnenkort komt de provincie NoordBrabant met nieuwe prognoses over de woningbouw en de vraag naar woningen. Landelijk is de trend dat er meer woningen nodig zijn dan de voorspellingen aangeven. Wij gaan er vanuit dat dit in Landerd ook zo zal zijn. We houden deze getallen goed in de gaten zodat we snel kunnen inspelen op nieuwe woonwensen en woningprojecten.

Nieuwe bouwconcepten De gemeente vraagt aan bouwers en ontwikkelaars om te kijken naar nieuwe bouwconcepten en ideeën. In veel gemeenten worden er al prefab-woningen of tiny houses gerealiseerd. Juist deze nieuwe bouwconcepten zijn goedkoper en sneller te realiseren. Ook zien wij dat hierin tegenwoordig steeds meer smaken en stijlen zijn. Daardoor worden de woningen ook echt als woningen gezien

en niet meer als bouwketen met een mooi kleurtje. Als er mensen in Landerd zijn die hiermee aan de slag willen, dan denken we graag mee.

Splitsingsmogelijkheden We kijken voor woningbouw niet alleen naar grote projecten en ontwikkelaars.

Juist voor mensen die een groot perceel of al een grote woning hebben bieden we verschillende mogelijkheden. Denk daarbij aan het splitsen van percelen of woningen en andere creatieve ideeën die onze inwoners hebben.

Binnen de bebouwde kom zijn er mogelijkheden om in te breiden. Samen met inwoners willen we kijken naar een kwalitatief mooie en passende invulling van open ruimtes. Daarbij vinden we een kwalitatief goede invulling met meerwaarde voor de kernen belangrijker dan het exacte aantal woningen.

Buitengebied gericht op natuur en agrarische bedrijvigheid Buiten de bebouwde kom zijn we voorzichtiger met het toevoegen van woningen. Het buitengebied is vooral gericht op natuur en agrarische bedrijvigheid.

Het lukraak toevoegen van woningen kan voor agrariërs belemmerend werken of te veel druk leggen op de bestaande natuur. Wel zijn er mogelijkheden om cultuurhistorisch waardevolle bebouwing te splitsen. Met als doel om deze waardevolle bebouwing te beschermen. En in de bebouwingsconcentraties zijn er kleinschalige mogelijkheden voor ruimte-voor-ruimtewoningen. Hierbij mogen woningen worden gebouwd in ruil voor de sloop van stallen. In het buitengebied willen we samen met inwoners kijken naar mogelijkheden die de landelijke uitstraling en kwaliteit van ons buitengebied versterken.

We nodigen ideeën heeft te komen. U nemen met 458 111.

iedereen uit die hiervoor om bij de gemeente langs kunt daarvoor contact opAlexander Dunlop, (0486)

Informeer naar de voorwaarden

Starterslening: gemeente biedt helpende hand bij de aankoop van je eerste woning LANDERD – Om starters te helpen bij de aankoop van hun eerste woning kent de gemeente Landerd de starterslening. Onder bepaalde voorwaarden kunt u dan lenen om het verschil tussen de vraagprijs en de hypotheek op te vullen. De voorwaarden vindt u in de ‘Verordening Starterslening gemeente Landerd 2019’. Deze kunt u vinden op de gemeentelijke website: www.landerd.nl/starterslening.

Financiële toets De precieze hoogte van de starterslening wordt per situatie bekeken aan de hand van een onafhankelijke financiële toets door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting. De absolute grens van een starterslening is 30.000 euro.

Budget voor 2020 Voor 2020 is er nog budget voor de starterslening en we nodigen mensen dan ook uit om hiernaar te vragen. Mogelijk kan het een handje helpen bij de aankoop van een eerste woning.

Meer informatie Meer informatie over de starterslening van de gemeente Landerd kunt u krijgen bij Corinne Rijkers van de afdeling Ruimte. Zij is bereikbaar via tel. 0486-458 111.

Of kijk voor nadere informatie op de website https://svn.nl/gemeente/ Landerd.

Wat betekent de Omgevingswet voor burgers, bedrijven en overheden?

LANDERD – In Nederland hebben we veel regels voor onze leefomgeving. Goede initiatieven komen vaak maar lastig van de grond. Vanaf 2021 komen al deze regels samen in 1 nieuwe wet: de Omgevingswet.

1 wet, 1 loket, 1 procedure – en die gaat van 26 naar 8 weken. Eenvoudiger, sneller en goedkoper dus. Vanaf 2021 kunt u in één oogopslag zien welke regels gelden in uw omgeving. Denk aan milieuregels over geluid, bodemkwaliteit, bouwhoogte, veiligheidseisen... Zo blijft de kwaliteit van uw omgeving in orde.

Heeft u een idee? Uw aanvraag wordt in 1 keer aan alle regels getoetst. En bínnen de regels is er veel ruimte voor initiatief.

Bijvoorbeeld: met uw buren in eigen energieopwekking voorzien uw garage ombouwen tot bedrijfsruimte van een leeg stuk land een speelveld maken.

Ook heeft u met de Omgevingswet meer te zeggen over uw directe omgeving.

Afspraken over invoering Omgevingswet De komst van de Omgevingswet betekent dat er veel verandert. De wet bundelt bijvoorbeeld 26 bestaande wetten voor onder meer bouwen, milieu, water, ruimtelijke ordening en natuur.

Het is belangrijk dat de overheid nu al begint met de voorbereidingen. Anders lukt het niet om de wet in 2021 goed in te laten gaan.

De wet biedt meer ruimte voor particuliere ideeën. Dit komt doordat er meer algemene regels gelden in plaats van gedetailleerde vergunningen. Het doel staat voorop en niet het middel om er te komen. De houding bij het beoordelen van plannen is ‘ja mits’ in plaats

van ‘nee tenzij’.

Wat betekent de Omgevingswet voor burgers, bedrijven en overheden?

Hieronder 3 voorbeelden: 1. Omgevingsvisie voor overheden De Omgevingswet verplicht het Rijk, de provincie en gemeenten een omgevingsvisie te maken. In de omgevingsvisie moeten zij rekening houden met de verschillende belangen in een gebied. Nu beslissen de overheden vaak alleen over een deelproject. Ze kijken niet naar de andere plannen voor het gebied.

2. Eén loket voor burgers en bedrijven Willen burgers of bedrijven straks een project of activiteit starten? Dan hoeven zij nog maar 1 vergunning (digitaal) aan te vragen bij 1 loket. Daarna neemt de gemeente of de provincie een beslissing. Zijn de gemeente en de provincie allebei verantwoordelijk voor de vergunningaanvraag? Dan neemt maar 1 van beide de beslissing. Dit is makkelijker voor de aanvrager. Ook is de vergunningaanvraag zo sneller afgehandeld.

Om de integrale besluitvorming uit de Omgevingswet mogelijk te maken, moet goede informatie eenvoudiger beschikbaar zijn. Burgers en bedrijven moeten makkelijk kunnen zien wat de regels zijn. Om dit te bereiken wordt gewerkt aan een landelijk stelsel: het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO).

3. Bedrijven hoeven minder onderzoek te doen Om een vergunning te krijgen voor een ruimtelijk project, moeten bedrijven onderzoek doen (bijvoorbeeld bodemonderzoek). Door de Omgevingswet zijn onderzoeksgegevens straks langer geldig. Hierdoor is het makkelijker om ze opnieuw te gebruiken. Sommige onderzoeken zijn helemaal niet meer nodig. Dit betekent minder kosten.

Vragen of een afspraak maken?

Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken, dan kunt u contact opnemen met het Team Vergunningen, tel. (0486) 458 111, of per mail: info@landerd.nl.

Nog enkele bouwkavels te koop in Reek en Zeeland ZEELAND – De gemeente Landerd is volop in ontwikkeling en sommige bouwprojecten zijn dan ook bijna afgerond We hebben nog wel enkele kavels in de verkoop. Zo zijn er twee kavels met een oppervlakte van ongeveer 1138 m2 in ‘t Oventje.

Verder zijn er mogelijkheden om in Reek een vrijstaande woning te bouwen. Tenslotte is de planning dat eind 2020 nog enkele kavels in het nieuwbouwplan Repelakker in Zeeland worden uitgegeven. Als het zover is dan communiceren we dat via de gemeentelijke website en een bericht op de ge-

meentepagina in Arena of kijk op www. kavelsinlanderd.nl.

Mochten er nog vragen zijn over andere bouwkavels in eigendom van de gemeente, dan kunt u contact opnemen met Corinne Rijkers van de afdeling Ruimte, tel. 0486-458 111.

Veel interesse

College besluit binnenkort over tijdelijke Aldi in Reek REEK – Binnenkort besluit het college van burgemeester en wethouders of op Reek-Zuid een tijdelijke Aldi-winkel kan komen. Een Aldi betekent een impuls voor de leefbaarheid in Reek.

Aldi wil de tijdelijke winkel aan de rotonde tegenover het tankstation aan de Mgr. Borretstraat realiseren.

De tijdelijke winkel wordt als proef opgezet om zo de daadwerkelijke effecten op de omliggende winkelkernen in beeld te brengen. Daarna wordt beoordeeld of een procedure wordt opgestart voor de vestiging van een permanente Aldi-winkel op ReekZuid.

Herinrichting centrum Zeeland is grotendeels klaar ZEELAND – De herinrichting van de openbare ruimte in het centrum van Zeeland (foto) is grotendeels klaar. De werkzaamheden van het noordelijke deel van de Kerkstraat worden opgestart na de bouw van het nieuwe dorpshuis. De dragersgroep van het Dorpshuis Zeeland is samen met de gemeente voortvarend aan de slag gegaan met de voorbereidingen voor het realiseren van een dorpshuis van, voor en door Zeelanders.

De gemeente is bezig met het maken van een stedenbouwkundig plan voor

het gebied Kerkstraat-Oost. Hier worden naast het dorpshuis en de sporthal 50 tot 70 woningen gebouwd. Een concept van het stedenbouwkundig plan is bijna klaar en wordt op korte termijn aan betrokken partijen, zoals de grondeigenaren, projectontwikkelaars en omwonenden, voorgelegd. In gesprekken worden nadere afspraken gemaakt over de verdere uitwerking van het plan. Hierna kan iedereen op het voorontwerp reageren. Als het zover is, dan leest u dit op Landerd.nl en de gemeentepagina in Arena.

Nog enkele bouwkavels beschikbaar op bedrijventerrein Voederheil II in Zeeland ZEELAND – De afgelopen periode kwam de kaveluitgifte op het bedrijventerrein Voederheil II in Zeeland in een stroomversnelling.

Er zijn nog enkele kleine kavels beschikbaar, waarvoor veel interesse is.

De gemeente merkt dat er meer vraag dan aanbod is wat betreft bedrijfskavels in Zeeland. Wij willen daarom het bedrijventerrein uitbreiden in zuidelijke richting. Met enkele bedrijven voeren

we al gesprekken om zich hier te vestigen. De brandweer is bijvoorbeeld van plan om op deze plek haar regionale steunpunt en Zeelandse kazerne te bouwen.

Aanpassing bestemmingsplan Om uitbreiding van het bedrijventerrein mogelijk te maken, moet het bestemmingsplan worden aangepast.

Daar zijn we op dit moment druk mee bezig. In een vroeg stadium gaan we met de mensen in de directe omgeving

praten. Zij ontvangen binnenkort een persoonlijke uitnodiging.

Meer informatie Over de uitgifte van bouwkavels informeren wij u via de gemeentelijk website en de gemeentepagina in Arena of kijk op www.kavelsinlanderd.nl.

Interesse?

Heeft u interesse in een bouwkavel op Voederheil dan kunt u contact opnemen met Lars Hövels of Corinne Rijkers van de afdeling Ruimte, 0486-458 111.

5

Wet Kwaliteitsborging: Er gaat wat veranderen voor bouwbedrijf en opdrachtgever LANDERD – Wie een huis of bedrijfspand laat bouwen, stelt eisen aan de uitvoering. Zoals een laag energieverbruik en een juiste luchtvochtigheid. Bij oplevering kan het zijn dat niet altijd aan deze eisen wordt voldaan. Meer toezicht in de bouw én een betere bescherming van de klant tegen dit soort ongemakken moeten dit verhelpen. De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) gaat hiervoor zorgen.

Wanneer gaat de nieuwe Wet Kwaliteitsborging in?

De Wet Kwaliteitsborging bestaat sinds 2012. Vanaf 1 januari 2020 is de wet aangepast. Het nieuwe stelsel geldt eerst alleen voor bouwwerken in de laagste risicoklasse. Dit zijn bijvoorbeeld eengezinswoningen en simpele bedrijfspanden.

Zo kunnen alle betrokken partijen de ervaring opdoen met de nieuwe werkwijze voor toezicht in de bouw.

De 5 belangrijkste veranderingen op een rijtje: 1. Onafhankelijke kwaliteitscontroleurs controleren tijdens het ontwerp en de bouw de bouwtechnische eisen.

2. De kwaliteitscontroleurs zorgen ervoor dat het bouwwerk bij oplevering aan alle geldende regels voldoet. Als dit niet zo is, kan de consument/opdrachtgever gemakkelijker herstelwerkzaamheden afdwingen bij de aannemer. Ook als deze fouten pas later ontdekt worden.

hij zich heeft verzekerd tegen faillissement en risico’s rond schade van gebreken.

4. Consumenten kunnen 5% van het bouwbedrag (aanneemsom) achterhouden bij de notaris. Met de nieuwe wet moet de aannemer de klant in een brief melden dat de termijn van het opschortingsrecht afloopt.

Pas wanneer alle gebreken zijn opgelost, betaalt de notaris het restbedrag.

Nu moet de klant nog zelf voorkomen dat dit bedrag na oplevering automatisch naar de aannemer gaat.

5. De gemeente mag nog steeds de bouw stilleggen. Bijvoorbeeld als de kwaliteitscontroleur of de gemeente een probleem ziet. De gemeente blijft verantwoordelijk voor het toezicht op de bestaande bouw en omgevingsveiligheid.

Meer informatie Kijk voor meer informatie over de Wet Kwaliteitsborging op www.rijksoverheid.nl.

3. De aannemer is aansprakelijk voor alle gebreken in de bouw, als deze aan hem kunnen worden toegeschreven.

Ook moet de aannemer de consument/ opdrachtgever informeren of en hoe

Omgevingsvergunning: Wanneer heeft u er een nodig en hoe vraagt u deze aan?

LANDERD – Als u wilt (ver)bouwen of renoveren heeft u meestal een omgevingsvergunning nodig. Wilt u iets slopen, een boom kappen, een terrein aanpassen, een inrit aanleggen of iets aan een monument aanpassen? Ook dan kan het zijn dat u hiervoor een omgevingsvergunning moet aanvragen. Hieronder leggen we uit hoe dit in zijn werk gaat.

Wanneer is mijn plan vergunningsvrij?

U heeft niet altijd een omgevingsvergunning nodig. Soms mag u vergunningsvrij bouwen of verbouwen. Dit kunt u zelf controleren op het Omgevingsloket: www.omgevingsloket.nl. Is het niet duidelijk? Neem dan contact op met ons Team Vergunningen via het algemene nummer van de gemeente, tel. (0486) 458 111.

Bestemmingsplan Wat mag ik doen op mijn perceel? Voor elk perceel en elk gebouw geldt een bestemmingsplan. Het woord zegt het al: hierin staat waar het perceel of gebouw voor bestemd is. Bijvoorbeeld voor wonen, industrie of landbouw.

U kunt zelf kijken wat de bestemming van uw perceel is, en wat u wel of niet mag bouwen of veranderen. Kijk hiervoor op www.ruimtelijkeplannen.nl.

6

Hoe begin ik?

Heeft u een plan? Dan is het handig om bij de gemeente langs te komen voor een vooroverleg. Dit is nog geen vergunningaanvraag. Maar we kijken wel samen wat de mogelijkheden zijn.

Een eerste gesprek met een ambtenaar kost niets. Een daaropvolgend vooroverleg kost wel geld. Deze kosten zijn een stuk lager dan de kosten voor een uiteindelijke aanvraag Omgevingsvergunning. Uw kans van slagen wordt erdoor vergroot omdat u tijdig weet wat wel en niet mogelijk is en u meer tijd heeft om zaken aan te passen. Naar aanleiding van het vooroverleg krijgt u een brief. Hierin staat of wij wel of niet gaan meewerken aan uw plan, en wat de volgende stappen zijn.

Omgevingsvergunning aanvragen Uw omgevingsvergunning kunt u aanvragen met uw DigID, of e-herkenning voor bedrijven. U kunt dit doen op

www.omgevingsloket.nl.

Wat kost het?

Het afhandelen van een Omgevingsvergunning kost geld. Dit noemen we le-

geskosten. Hoeveel u moet betalen ligt aan wat u wilt doen, wat uw plan gaat kosten en welke procedure we moeten doorlopen voor het verlenen van de vergunning. Al onze legeskosten staan

in onze legesverordening op www.landerd.nl. Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken, dan kunt u contact opnemen met het Team Vergunningen via 0486-458 111 of info@landerd.nl.

Stikstofproblematiek en woningbouw in Landerd LANDERD – Er is momenteel veel te doen over de stikstofproblemen in Nederland en Brabant. Vaak wordt aangegeven dat Nederland op slot zit en dat er geen ontwikkelingen meer mogelijk zijn op het gebied van landbouw en industrie. Ook woningbouwprojecten zouden in de knel komen door de stikstofproblematiek. Het bekendste voorbeeld in Brabant is wellicht het stil komen liggen van de plannen voor de woontorens die nabij het station in Eindhoven zouden moeten verrijzen. Wat betekent dit nu voor de woningbouw in Landerd?

Op dit moment zijn diverse overheidsen belangenorganisaties nog druk aan het bedenken wat de beste oplossing is voor de stikstofproblematiek op de lange termijn. Tot die tijd geldt simpel gezegd dat nieuwe ontwikkelingen niet mogen leiden tot extra stikstof in de beschermde stikstofgevoelige natuurgebieden.

Bij woningbouw wordt voornamelijk stikstof geproduceerd bij het bouwproces. Deze stikstof komt onder meer vrij dankzij vrachtwagens en bouwmachines met verbrandingsmotoren. De geproduceerde stikstof komt in de lucht en slaat in de omgeving weer neer op de bodem, dit wordt stikstofdepositie genoemd. Daarbij geldt hoe verder een beschermd gebied afligt van een bouwproject, hoe minder stikstof neerslaat op het beschermde gebied.

Woningbouw komt niet in de knel. De gemeente Landerd ligt relatief veraf

van de beschermde natuurgebieden. De Maashorst en Herperduin zijn bijvoorbeeld geen beschermde gebieden voor stikstofdepositie. De meest nabij gelegen stikstofgevoelige natuurgebieden zijn de Sint Jansberg bij Milsbeek, de Oeffelter Meent bij Oeffelt, de Rijntakken nabij de Rijn en De Bossche Broek bij ‘s-Hertogenbosch. Deze gebieden liggen op zo’n 15 tot 20 kilometer van onze gemeentegrenzen. Dat betekent dat de invloed van stikstofuitstoot binnen onze gemeente minder snel tot een toename van stikstofdepositie leidt in de beschermde natuurgebieden.

De stikstof die ontstaat bij de bouw van één tot enkele woningen binnen de gemeente Landerd heeft dan ook geen invloed op de omliggende stikstofgevoelige natuurgebieden. Bij grootschaligere woningbouwplannen moet aan de hand van schaal en omvang nader onderzocht worden of sprake is van invloed op de stikstofdepositie. Wij verwachten dat dit

in de meeste gevallen niet tot belemmeringen voor de woningbouw zal leiden.

Kortom: In de gemeente Landerd komt de woningbouw niet in de problemen door de huidige stikstofproblematiek

Bijzonder concept in de maak

Woon-werkgebied Reek-Zuid: diverse kavels beschikbaar voor startende ondernemers REEK – Het woon-werkgebied Reek-Zuid, gelegen aan de provinciale weg N324, is vanaf de snelwegen A50 en A59 binnen ongeveer tien minuten te bereiken.

Het gaat nu beter met de economie en de gemeente Landerd heeft de mogelijkheden voor de invulling van woonwerkgebied Reek-Zuid daarom vergroot.

Hierdoor werden meerdere partijen aangetrokken die interesse hebben zich

op de locatie Reek-Zuid te vestigen. Op dit moment praat de gemeente Landerd met verschillende geïnteresseerden. Zo voert de gemeente bijvoorbeeld gesprekken met een partij die een bijzonder concept heeft ontwikkeld voor onderne-

merswoningen voor startende ondernemers.

Heeft u interesse in een kavel op ReekZuid dan kunt u contact opnemen met Lars Hövels of Corinne Rijkers van de afdeling Ruimte, tel. 0486-458 111. Onderstaand kaartje geeft inzicht in verkochte kavels, kavels waarvoor interesse is en kavels die nog beschikbaar zijn.

Energieloket Brabantwoontslim.nl

Duurzaam verbouwen?

Misschien kunt u hier subsidie voor krijgen!

LANDERD – U heeft goede duurzame voornemens, maar een verbouwing kost toch geld. Om de kosten te kunnen drukken is een subsidie extra aantrekkelijk! Het energieloket www.brabantwoontslim.nl kan u hierbij helpen. Er zijn op dit moment de volgende subsidies beschikbaar. * Subsidie energiebesparing eigen huis (SEEH) Om hiervoor in aanmerking te komen, moet u minimaal twee grote energiebesparende isolatiemaatregelen in uw eigen bestaande koopwoning laten uitvoeren. U kunt de subsidie aanvragen als de maatregelen zijn uitgevoerd en betaald. * De Investeringssubsidie duurzame energie (ISDE) De Investeringssubsidie duurzame energie geeft u een tegemoetkoming bij de aankoop van zonneboilers en warmtepompen.

* BTW op zonnepanelen terugvragen Als u als particulier zonnepanelen koopt, kunt u de btw op aanschaf en installatie (21 procent) terugvragen bij de Belastingdienst.

Handige links Op de website van Brabant Woont Slim staan handige links als u meer wilt weten.

Ook kunt u hier terecht met uw vragen en vindt u andere duurzame tips.

7

Maak nu nog gebruik van het voordelige aanbod in de gemeente Landerd

Duurzamer wonen? Het Slim Wonen Advies helpt!

LANDERD – Dak isoleren? Of toch zonnepanelen aanschaffen?

Misschien zijn er ook kleinere verbeteringen mogelijk aan uw huis. Een persoonlijk Slim Wonen Advies kan u helpen bij het nemen van de juiste keuzes.

Kleine en grote verbeteringen De familie Wingens (foto) uit Schaijk is één van de eersten in onze gemeente die zo’n advies liet uitvoeren. Daar hebben zij geen spijt van gehad. Door het Slim Wonen-advies kwam de heer Wingens er bijvoorbeeld achter dat het geen nut

heeft om zijn muren te isoleren. “Fijn dat we dat nu weten, want we waren het serieus aan het overwegen”, zegt Mari Wingens.

Verder was Mari tevreden over de kunde van de adviseur.

“De adviseur nam rustig de tijd om alles in het huis met ons door te nemen.

Dat gaf ons écht het gevoel dat we een gedegen scan kregen.” Zo stonden er in het advies kleine verbeteringen die makkelijk uit te voeren zijn. Denk aan radiatorfolie en strips onder de deur.

“Fijn! Daardoor heb je het gevoel dat je

meteen aan de slag kunt. Je hoeft niet alles op de lange termijn te schuiven.”

Zelf aan de slag?

Wilt u ook een uitgebreid advies over duurzamer wonen? Inwoners van Landerd kunnen een Slim Wonen Advies laten uitvoeren door de deskundigen van Brabant Woont Slim. Voor de eerste 50 huiseigenaren kost dit nu slechts € 75,- in plaats van € 365,-. Ga naar www. brabantwoontslim.nl om u direct aan te melden. Op deze website kunt u ook terecht voor meer informatie over duurzamer wonen.

Familie Wittenberg uit Schaijk: voorloper op het gebied van duurzaamheid SCHAIJK – In de folder van de gemeente Landerd over duurzaamheid komt ook de familie Wittenberg uit Schaijk aan het woord. Gerard Wittenberg woont samen met zijn vrouw en jongste zoon in een jaren ‘80-woning. Het huis staat temidden van dezelfde stijl woningen op een groen plein. Een plein, zo vertelt Gerard, waar de mensen elkaar kennen en graag samen een borrel wordt gedronken. “De sociale cohesie is hier fantastisch!”

Als lokale duurzame ambassadeur staat Gerard zijn leven bol van duurzame initiatieven, samenwerkingen en ondersteuning van projecten. Zo is Gerard in oktober 2018 een Buurkracht-project begonnen waarin inwoners van Schaijk een collectieve inkoop van zonnepanelen werd aanboden. Om zelf informatie in te winnen hoe zoiets het beste kon worden aangepakt belde hij Brabant Woont Slim. “Ik had mezelf aangeboden om kartrekker van het project te zijn maar ik miste de kennis, daar heeft Brabant Woont Slim mij destijds goed mee geholpen”. Met kennis op zak zette Gerard het project door en dat pakte goed uit. “Het was een ontzettend groot succes, ze hadden bij Buurkracht Nederland nog nooit zoiets meegemaakt”. Maar liefst 128 particulieren uit het dorp deden mee met het Buurkracht-initiatief en in totaal werd er voor 519.000 Watt piek neergelegd op alle daken. “Hier in Schaijk gaat het van buurman op

buurman, echt mond-tot-mondreclame omdat het zo’n hechte gemeenschap is”. Het project is in augustus 2019 met succes afgerond. Ook bij vele andere projecten is Gerard betrokken en hij zorgt er altijd zo goed mogelijk voor dat deze projecten soepel verlopen. “Als je je naam ergens aan verbindt wil je namelijk ook dat het goed verloopt”. Gerard is betrokken bij andere projecten in Oss, Nuland en Reek.

Vloerverwarming Daarnaast heeft Gerard privé veel gedaan op het gebied van duurzaamheid. Het begon jaren geleden toen hij door het hele huis vloerverwarming liet leggen.

Daardoor is de verwarming van zijn huis veel efficiënter en hoeft hij dus minder te stoken. “Onze zonen vertelden in de buurt dat ze de grootste indoor zandbak hadden van Nederland. Dat was het ook, een flinke ingreep, maar het was de verbouwing wel waard”. Ook heeft Gerard

zijn muren laten isoleren en tenslotte heeft hij tijdens het Buurkracht-project ook zonnepanelen op zijn dak laten leggen. “Een investering in ons huis waar we nog jaren lang plezier van hebben”.

Lokale held Omdat Gerard dus duidelijk veel bezig is met verduurzaming, zowel privé als in projecten, kreeg hij als lokale held van de gemeente Landerd een gratis Duurzaam Wonen Advies van Brabant Woont Slim. Mijn vraag dan ook hoe de scan en het bijbehorende rapport bevallen zijn. “ Ten eerste vond ik het hartstikke leuk om als ambassadeur naar voren geschoven te worden. De scan beviel ons goed, vooral omdat ik dingen hoorde waar ik nog nooit aan had gedacht. Bijvoorbeeld infraroodpanelen, dat was voor mij echt iets nieuws. Die kunnen dus energiebesparend kleine ruimtes verwarmen waardoor je niet de verwarming aan hoeft te zetten, ideaal”! Naar aanleiding van dat advies heeft Gerard, de bezige bij als die is, zich aangesloten bij een werkgroep in Oss die mensen informeert over deze duurzame optie.”Leuk dus eigenlijk die kruisbestuiving, doordat ik advies heb gekregen van Brabant Woont Slim kan ik die kennis weer verder verspreiden”.

Welkom energieadvies voor bewoners van voormalig klooster Reek REEK – Ook Kim Pennings uit Reek komt aan het woord in de duurzaamheidsfolder. Zij woont in een voormalig klooster in Reek. In 2004 bouwde de vorige eigenaar het pand om tot woonhuis.

Kim vertelt dat die verbouwing behoorlijk wat tijd heeft gekost. “De zolder is bijvoorbeeld nog steeds niet af, zo’n groot pand is het.” Daarom wil Kim het huis verduurzamen. “Vooral het isoleren is belangrijk, omdat we anders veel warmte verliezen in de winter. Dat is niet duurzaam en daarnaast slecht voor de portemonnee.” Kim meldde zich aan voor de energiescan. Ze vindt het een goede manier van de gemeente om

8

Brabant Woont Slim onder de aandacht te brengen. “Ik denk dat veel mensen graag hun huizen willen verduurzamen,

maar dat ze niet weten waar ze moeten beginnen of waar ze moeten aankloppen voor hulp.”

Neem contact op met de gemeente

Meer weten over woningbouw of bedrijfsvestiging?

LANDERD – Bent u geïnteresseerd om vrijblijvend de mogelijkheden voor nieuwe bedrijfsvestigingen te bespreken of heeft u vragen? Neem dan contact op met Lars Hövels, afdeling Ruimte van de gemeente Landerd.

Lars Hövels Afdeling Ruimte Tel. ( 0486) 458111 E-mail: Lars.hovels@landerd.nl

LANDERD – Bent u geïnteresseerd om vrijblijvend de mogelijkheden te bespreken over woningbouw en bouwkavels? Neem dan contact op met Corinne Rijkers, afdeling Ruimte van de gemeente Landerd.

Corinne Rijkers Afdeling Ruimte Tel. (0486) 458111 E-mail: corinne.rijkers@landerd.nl

Inmiddels is de wapeningscentrale van Christian en Marieke Geurts, onder de naam Geurts Betonstaal en voor de bouwplaats Geurts Vlechtersbedrijf, zomer 2020, alweer 1 jaar operatief aan de Landweer 28 te Zeeland. Eén van de bedrijfspanden gebouwd op bedrijventerrein Voederheil.

Samen met Van Bergen Bouw hebben zij gebouwd aan dit prachtige bedrijfspand van 3.500 m2.

In 10 maanden was het bedrijf van Schaijk naar Zeeland verhuisd. En zijn ze erg blij met hun nieuwe stekkie in Zeeland. Waarbij ze door de ruimte en machines veel meer werk kunnen verzetten. Geurts Betonstaal is een gemoderniseerd betonstaalverwerkingsbedrijf, met vakbekwaam personeel. Ze zijn Komo-gecertificeerd, verzorgen de gehele wapeningsconstructies en voeren werkzaamheden uit zowel voor aannemers, overheid, betonfabrieken, bedrijven als particulieren.

Geurts Betonstaal en Van Bergen Bouw kijken terug op een mooie samenwerking tussen lokale en regionale bedrijven.

Afgelopen jaren is het bedrijf gegroeid als eenmanszaak naar een midden-kleinbedrijf. Waarbij de veelzijdigheid van werkzaamheden ook erg verbreed is. Hierbij hebben zij onder andere enkele casino’s voor Van der Valk gerealiseerd, en een aantal exclusieve woningen in de regio mogen bouwen. En op dit moment zijn ze ook op een aantal plaatsen bedrijfshallen aan het realiseren waarbij ze erg blij zijn met zo’n mooie referentie als bij Geurts Betonstaal.

Van Bergen Bouw is veelzijdig in het aanbod: renovatie, verbouwingen, nieuwbouw, bedrijfspanden en loodsen.

Tevens kunnen zij complete bedrijfsvloeren verzorgen.

WWW.GEURTSVLECHTERSBEDRIJF.NL

WWW.VANBERGENBOUW.NL

Mantelzorgwoning in uw eigen achtertuin Maximale privacy, alle luxe van zelfstandig wonen en toch de zekerheid dat uw naasten dichtbij zijn: dat zijn de voordelen van een mantelzorgwoning.

Een mantelzorgwoning is een functionele en waardige oplossing voor het huisvesten van een familielid met een zorgvraag.

Volwaardige woning

Een mantelzorgwoning is een volwaardige woning. Compleet, van alle gemakken voorzien en ingedeeld zoals Ăş dat wenst. Extra slaapkamer? Grotere woonkamer? Ruimere douche?

Openslaande terrasdeuren? De mogelijkheden zijn eindeloos!

Maximale privacy, rust, ruimte en comfort

Snelle levering (gemiddeld binnen 12 weken) Plaatsing binnen 24 uur Vergunning niet nodig (tot 100 m2) Voor ieder budget een passende woning

Stel uw eigen woning samen Flexibele groottes en indelingen Volop keuze in inrichting en afwerking Inclusief sanitair, water, elektra en internet

Meer weten?

Neem contact op met uw adviseur Ton van Schaijk, 06 - 20 89 17 36 of kijk op tvs-units.nl.

TVS Units Ton van Schaijk VERHUUR & VERKOOP UNITS Kerkweg 2 ONDERHOUDSWERKZAAMHEDEN 5374 CS Schaijk

Hoppenbrouwers

WWW.TVS-UNITS.NL

Ervaar wat het Baderiecomfort met Ăş doet baderiehoppenbrouwers.nl

HB2001_Baderie_Adv_Arena_290x217mm.indd 1

Hoppenbrouwers

Baderie Hoppenbrouwers Vinkenveld 6A 5249 JP Rosmalen

04-02-2020 22:42

Ho

BOGAERT Atelier voor bouwkundig ontwerp in Schaijk

Neeltje van den Bogaert: ‘Ik wil verrassen met mijn ontwerpen’ SCHAIJK – Na zes jaar aan de Schutsboomstraat te zijn gevestigd, nam Neeltje van den Bogaert met BOGAERT Atelier voor bouwkundig ontwerp in mei vorig jaar haar intrek in een splinternieuw eigen pand aan het Kapelanieplein, midden in het nieuwe dorpshart van Schaijk. Een keuze waar de Schaijkse geen spijt van geeft. “Dit is een prachtige centrale plek om mijn werk te presenteren, veel mensen lopen nu spontaan binnen.”

En binnenlopen bij BOGAERT Atelier voor bouwkundig ontwerp is alleszins de moeite waard. Al was het alleen maar vanwege de bijzonder stijlvolle inrichting van het kantoor, waar industriële elementen en originele interieur-accessoires op fraaie wijze worden gecombineerd met een persoonlijke touch. Een visitekaartje dat de creativiteit van Neeltje van den Bogaert op treffende wijze weerspiegelt.

Grote passie Na ruim vijftien jaar ervaring te hebben opgedaan bij verschillende bedrijven besluit Neeltje van den Bogaert in 2013 voor zichzelf te beginnen en zich volledig te richten op haar grote passie: het ontwerpen en tekenen van allerlei soorten gebouwen en bouwwerken.

Haar manier van werken slaat goed aan en inmiddels hebben vele tevreden opdrachtgevers met bouw-, verbouw- of renovatieplannen de weg naar haar atelier weten te vinden.

“Mijn werkterrein is door de jaren heen steeds breder geworden”, vertelt Neeltje. “Ik richt me niet alleen op nieuwbouw en verbouw van woningen, appartementen, winkels en bedrijfspanden, maar heb onlangs bijvoorbeeld ook een volledig gezondheidscentrum in de gemeente Emmen ontworpen. Daaruit voortkomend ben ik momenteel weer bezig met het ontwerpen van een gezondheidscentrum in Middelburg.”

Essentie Hoewel het ontwerpen van een particuliere woning natuurlijk wezenlijk verschilt van dat van een bedrijfspand of gezondheidsinstelling, blijft de essentie volgens Neeltje van den Bogaert hetzelfde. “Het gaat er in alle gevallen om dat je de wensen van een opdrachtgever zo goed mogelijk aanvoelt en vertaalt in het ontwerp. In een particuliere woning moet iemand zich natuurlijk volledig thuisvoelen, maar voor een gezondheidscentrum is dat in feite niet anders. De medewerkers moeten zich daar op hun gemak voelen op hun werkplek en ook voor de patiënten die er worden behandeld moet het gebouw een fijne sfeer uitstralen.”

Neeltje hanteert daarbij een vaste werkwijze. “Bij iedere opdracht probeer ik mijzelf zo goed mogelijk in te leven in datgene wat mensen vragen, wat hun behoefte is. Ik ga ook altijd op locatie langs om echt een gevoel en beeld bij

de situatie te krijgen. Wat vindt iemand nu belangrijk en prettig? Aspecten als gebruiksgenot, sfeer en welbevinden spelen een voorname rol.”

Nieuwe projecten worden door Neeltje van den Bogaert vanaf de allereerste schetsen tot en met de oplevering in nauwe samenwerking met de opdrachtgever en andere betrokkenen gerealiseerd.

Interieurvragen Behalve het ontwerpen van de ‘buitenkant’ houdt Neeltje zich ook regelmatig bezig met de ‘binnenkant’. “Ik krijg steeds vaker ook interieurvragen. Dan ga ik tot in detail kijken wat iemand in welke ruimte wil hebben. Dat gaat van meubels tot materiaalkeuzen en van kleur- tot behangadviezen. Iets wat heel mooi aansluit bij mijn opleidingen aan de HTS, de Kunstacademie en de Academie voor Architectuur en Stedenbouw. Een combinatie van het creatieve en artistieke met technische kennis. Ik probeer mensen altijd te verrassen met mijn ontwerpen en daar helpt mijn creatieve achtergrond natuurlijk enorm bij.

Daarmee kan ik me echt onderscheiden.

Mensen moeten zoiets hebben van: we gaan naar Neeltje toe, want dan weten we zeker dat we iets moois krijgen dat helemaal bij onze wensen past.”

Neeltje van den Bogaert maakt een verrassend ontwerp en optimaliseert dit samen met de opdrachtgever(s) tot een definitief ontwerp. Ze levert daarbij altijd zeer gedetailleerde bestek- en werktekeningen om zowel het bouwproces als de prijsvorming zo soepel mogelijk te laten verlopen.

“Door al deze fasen in één hand te laten, worden alle bouwkundige oplossingen constant getoetst aan het ontwerp en de daarmee samenhangende keuzes op het gebied van materiaalgebruik, energiezuinigheid en duurzaamheid.”

Aannemers zijn vol lof over de kwaliteit van het door Neeltje van den Bogaert geleverde werk. Bij de bouwplannen worden alle daarbij behorende werkzaamheden uit handen genomen van de opdrachtgevers. Denk daarbij ook aan de benodigde vergunningen en eventuele wijzigingen in bestemmingsplannen.

Duurzaam verantwoord Energiezuinigheid en duurzaamheid krijgen een steeds voornamere rol in het gehele bouwproces. Zo mogen er vanaf

2020 alleen nog woningen worden gebouwd die (nagenoeg) energie-neutraal zijn. Neeltje van den Bogaert houdt bij haar werkzaamheden nadrukkelijk rekening met aspecten als duurzaamheid en energiezuinigheid. “Ik probeer mensen altijd mee te geven wat duurzaam verantwoorde keuzes zijn en adviseer hen daar ook over. Ik heb inmiddels al diverse woningen ontworpen die volledig duurzaam en energieneutraal zijn.

Woningen met zelfvoorzienende installaties als warmtepompen, zonnepanelen en -collectoren, een pelletkachel en zelfs groene daken met beplanting. Ook heb ik wel eens wanden laten afwerken met leem in plaats van met stucwerk.

Leem is niet alleen milieuvriendelijker, maar zorgt ook voor een goede regulatie van de vochthuishouding. Je krijgt daardoor een heel prettig binnenklimaat.”

Op de vraag op welk bouwproject in de afgelopen jaren Neeltje het meest trots is, antwoordt ze: “In principe wil ik op elke opdracht even trots zijn. Mijn uitgangspunt is altijd dat ik mezelf in de schoenen van de opdrachtgever probeer te verplaatsen en me dan afvraag of ik dan voor de volle honderd procent tevreden zou zijn met het eindresultaat.”

BOGAERT Atelier voor bouwkundig ontwerp is gelegen aan het Kapelanieplein 9 in Schaijk. Neem voor meer informatie of een vrijblijvend adviesgesprek contact op met Neeltje van den Bogaert via 0486-763797 of info@vdbogaert.com.

Meer informatie is ook te vinden op www.vdbogaert.com.

Waar vind ik informatie over bouwregels als ik een eigen huis wil bouwen?

BOUWEN – Wilt u een eigen huis bouwen (eigenbouw)? Op het Platform Wikaza.nl vindt u informatie over de bouw van een eigen huis.

Via het Platform Wikaza.nl kunnen zowel particulieren als professionals

zich organiseren. U kunt hier een bouwgroep vormen en zo een huis bouwen. Dit heet ook wel collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO).

Zes woningen als afronding Dorpshart Velp VELP – In de dorpskern van Velp heeft Reuvers Ontwikkeling & Bouw in samenwerking met Daverveld Woonprojecten een zestal woningen ontwikkeld. Deze woningen vormen de afronding van het Dorpshart in Velp.

Aan het kerkplein worden twee levensloopbestendige woningen gerealiseerd. Kenmerkend voor die woningen is het volledige woonprogramma op de begane grond. Woningen waarin bewoners zorgeloos oud kunnen worden en genieten van het gemak en comfort van alle essentiële woonfuncties op één woonlaag.

De woningen worden daarbij voorzien van een zolder voor extra ruimte, die optioneel ingedeeld kan worden.

Hoek- en tussenwoningen Aan de Vetwei komen vier betaalbare hoek- en tussenwoningen voor starters en jonge gezinnen. Deze woningen worden in drie bouwlagen gerealiseerd, met drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een

ruime zolder die volop mogelijkheden biedt.

Tweede fase Dit plan vormt de tweede fase van het Dorpshart. Het kerkplein wordt afgerond met woningen die qua architectuur mooi aansluiten bij de kerk en de pastorie. Samen met de vier woningen aan de Vetwei ontstaat een mooi geheel, waarbij ook het aanzicht vanaf de Tolschestraat extra aandacht heeft gekregen.

Aanmelden via Dorpshartvelp.nl Geïnteresseerden in de woningen kunnen zich alvast aanmelden via www.dorpshartvelp.nl zodat ze op de hoogte worden gehouden van de voortgang van dit plan. De start van de verkoop vindt vermoedelijk plaats in mei of juni van dit jaar.

11

WIJ ZOEKEN ANDERSDENKERS EN ANDERSDOENERS.

Anders bouwen betekent anders denken en doen. Jezelf continu verbeteren en elke dag net even slimmer werken.

Wat je daarvoor nodig hebt?

Vindingrijkheid, maar ook gedrevenheid en daadkracht.

WIJ ZOEKEN:

Wat je daarvoor krijgt?

Bij Van der Heijden is alles gewoon goed geregeld. Dus ook voor jou.

We betalen goed, al zeggen we het zelf en vieren samen regelmatig een feestje.

Pas jij in ons team, dan willen we je graag leren kennen.

-

SCHAIJK I 0486 46 18 55

BOUWENKANANDERS.NL

Kostendeskundigen Projectleiders Timmermannen Uitvoerders Werkvoorbereiders

Bel 0486 - 46 18 55 en vraag naar Emiel Bongers, of ga naar de website.

Bjorn Interieurontwerp & Realisatie uit Schaijk

Een persoonlijk interieur: op maat, vernieuwend en hoge kwaliteit SCHAIJK – Uit een interieur valt vaak veel meer te halen dan de meeste mensen ook daadwerkelijk doen. Bjorn van der Heijden van Bjorn Interieurontwerp & Realisatie uit Schaijk denkt graag met je mee. Hij brengt je wensen in kaart en kijkt naar de mogelijkheden van de ruimte. Daarbij heeft hij niet alleen oog voor de maakbaarheid, maar zeker ook voor sfeer en detail. Zo creëert hij voor iedereen een persoonlijk interieur.

Bjorn begint op zijn zestiende als timmerman bij een bouwbedrijf. Daar werkt hij mee aan verschillende nieuwbouw- en verbouwprojecten. Na tien jaar gaat hij verder als zzp’er. Langzaam maar zeker komt er steeds meer meubelwerk op zijn pad, zoals op maat gemaakte inbouwkasten. Rond zijn 33e gaat het wat minder met Bjorn, als hij met een burn-out kampt. Hij krijgt het advies om iets anders te gaan doen.

Na onderzocht te hebben wat hij wil, stroomt hij in op de hbo-opleiding interieurvormgeving. “Dat deed ik naast mijn bestaande werkzaamheden”, vertelt hij. “Langzaam maar zeker heb ik de aandacht verlegd naar het ontwerpen en realiseren van interieurs. Vorig jaar ben ik volledig gestopt met ruwbouw.”

Ontwerpfase De focus ligt tegenwoordig op het vormgeven en realiseren van persoonlijke interieurs. “Steeds vaker word ik al tijdens de ontwerpfase betrokken bij een project”, zegt Bjorn. “Op het moment dat de tekening net van de architect afkomt of daar zelfs nog ligt. Dan kan ik van tevoren al meedenken. Ik breng de wensen van de klant in kaart. Daarnaast kijk ik naar de ruimtelijke mogelijkheden. Dit breng ik samen tot een ontwerp. Ik ga niet uit van standaard opties. Een interieur is persoonlijk en moet bij je passen. We plaatsen niet zomaar een keuken, maar proberen het optimale eruit te halen. Een interieur dient niet alleen functioneel te zijn, maar het moet ook een sfeer oproepen waarin je je goed voelt.”

Duurzame producten De meeste verzoeken die binnenkomen zijn voor een nieuwe keuken, badkamer en op maat gemaakte meubels.

“Daarom is het handig als ik er vroeg in het proces bij wordt betrokken”, geeft Bjorn aan. “Er is dan nog veel mogelijk.

Overal kan over nagedacht worden.

Niet alleen de ruimtelijke indeling, maar ook zaken als het lichtplan, de vloer, de wanden, materiaalgebruik en kleuradvies neem ik mee. Je kunt heel veel uit je interieur halen, zeker als je maatwerk toepast. Zelf werk ik graag met nieuwe en duurzame producten.

Daarmee creëer ik een tijdloos geheel dat niet snel gaat vervelen. Ik ga op zoek naar de meest ideale situatie. Een persoonlijk interieur is praktisch én mooi.”

Vakmensen Bjorn werkt zowel voor de particuliere als de zakelijke markt. Hij wil de klant zoveel mogelijk ontzorgen. Het maakt hem niet uit of het om nieuwbouw, verbouw of een klein project gaat. “Ik ondersteun het proces van A tot Z”, zegt hij, “van ontwerp tot realisatie. Om kwalitatief hoogwaardige producten te kunnen maken, werk ik samen met anderen. Door de tijd heen heb ik een netwerk van vakmensen opgebouwd die alles op maat kunnen maken. Zij delen mijn visie als het gaat om kwaliteit, duurzaamheid en vernieuwing. Ik ben en blijf altijd het vaste aanspreekpunt voor de klant. Door dat persoonlijke contact en mijn betrokkenheid is er voor de klant het meeste uit te halen.

Ik heb te allen tijde de regie over het

project.” Eén ding is heel belangrijk voor Bjorn: het leveren van kwaliteit.

“Daar sta ik voor”, stelt hij. “We realiseren mooie producten voor een eerlijke prijs. Ik kan met het ontwerp alle kanten op, maar dat wordt grotendeels bepaald door de wensen en het budget van de klant.”

Portfolio Ben je benieuwd wat Bjorn Interieurontwerp & Realisatie voor jouw interieur kan betekenen? Neem dan contact op met Bjorn van der Heijden via 06-52300040 of info@bjorninterieur. nl. Neem voor zijn portfolio een kijkje op zijn website, www.bjorninterieur. nl, instagramaccount bjorn_interieur_ of facebookpagina Bjorn Interieurontwerp & Realisatie.

Aflossingsvrije hypotheek? Kijk hoe je ervoor staat op Eigenhuis.nl HYPOTHEEK – Meer dan twee miljoen Nederlanders hebben een aflossingsvrije hypotheek. Jij ook? Hoe sta je er financieel voor? En hoe ga je de hypotheek aflossen aan het einde van de looptijd? Onderzoek tijdig of je hypotheek ook in de toekomst nog betaalbaar is.

Doe de Hypotheekscan op www.eigenhuis.nl.

Wat is een aflossingsvrije hypotheek?

Wat is een aflossingsvrije hypotheek?

Wat gebeurt er als de looptijd van de hypotheek (bijna) voorbij is? En wat kun je nu al doen om de hypotheekschuld te verlagen? Mag je tijdens de looptijd aflossen op je aflossingsvrije

ontdek welke mogelijkheden je aan het einde van de looptijd van je aflossingsvrije hypotheek heeft. Download de resultaten in een rapport.

hypotheek? Kun je de hypotheek aan het einde van de looptijd voortzetten?

En hoe zit het met de hypotheekrenteaftrek?

Doe de Hypotheekscan Scan je aflossingsvrije hypotheek Doe de Hypotheekscan op Eigenhuis.nl en

R 10 JAA TIE GARAN

Overwaarde gebruiken: ontdek je opties Heb je overwaarde in je huis en ben je (beiden) 57 jaar of ouder? Misschien wil je dit geld uit de stenen halen, bijvoorbeeld voor het aanvullen van je pensioen. Ontdek met de Overwaardescan wat de mogelijkheden zijn.

Wil je de overwaarde van je huis opnemen en wil je daarbij in je huidige woning blijven wonen? De Overwaardescan op Eigenhuis.nl geeft binnen een paar minuten inzicht in mogelijke oplossingen voor jouw situatie.

Er zijn meerdere uitkomsten mogelijk, afhankelijk van leeftijd, inkomen, overwaarde en het benodigde bedrag.

Op dit moment zijn dat er twaalf. De uitkomst geeft een eerste indruk van mogelijke oplossingen.

Wil je persoonlijk advies, maak dan een afspraak met een hypotheekadviseur.

Mogelijke oplossingen In de scan zijn alleen overwaardeproducten opgenomen die door de Vereniging Eigen Huis beoordeeld zijn.

GRATIS DAKINS PECTIE

Uw dak is onze zorg

Bitumineuze dakbedekking • Pannendaken • Lood en zink werk Reparatie • Onderhoud • Renovatie Voor vrijblijvende informatie kunt u ons bereiken onder nr.

06 - 41 79 41 69 info@dakservicelanderd.nl • www.dakservicelanderd.nl 13

De Hammen 40 5371MK Ravenstein 04 86 - 41 28 29 info@kantoorprincen.nl www.kantoorprincen.nl Architectuur - Ontwerp BouwProcesBegeleiding Planontwikkeling Bouwkundig tekenwerk Bouwcoördinatie

www.kavel 40.nl Interieurontwerp

Leo Linders Zwembaden Stevensbeek - Leo Linders Zwembaden bouwt zwembaden binnen elk budget. De klant krijgt de keuze om zelf een zwembad te bouwen met ondersteuning, of het gehele project uit handen te geven.

Op die manier realiseert Leo Linders op flexibele en persoonlijke wijze een zwembad dat bij de wensen van de klant past.

“De klant geeft aan wat voor bad hij wil en daar springen we op in”, vertelt Leo Linders. “Wij houden van een persoonlijke werkwijze en luisteren goed

naar de wensen. We geven vervolgens de beste opties en mogelijkheden aan binnen een bepaald budget.”

Direct contact en korte communicatielijnen staan bij hem centraal. “Zo houdt de klant altijd een stevige grip op het project en de projectplanning, die door ons wordt begeleid.

Om de kwaliteit van het zwembad te waarborgen, werken wij natuurlijk ook met de beste materialen en merken.”

Alles kan de klant uit handen genomen worden, maar na-

Ook voor overkappingen Leo Linders is ook dé specia- dat maakt de overkapping van list op het gebied van zwem- Alwaysswim tot een topprobadoverkappingen. duct.”

“Ons bedrijf Alwaysswim Daarnaast werkt Leo Linders zwembadoverkappingen le- samen met gerenommeerde vert een product van zeer bouwbedrijven en vakkundige hoge kwaliteit, dat voldoet aan zzp’ers, mensen die door jade strenge veiligheidsnormen. renlange ervaring precies weDe overkappingen zijn ver- ten hoe een zwembad moet krijgbaar in verschillen lengtes, worden gebouwd. De kosten hoogtes en verschillende vor- zijn daardoor lager, zo krijgt de men. De elementen zijn van klant een zwembad tegen een polycarbonaat en aluminium, scherpe prijs.

tuurlijk behoort ook het zelf een bad (laten) bouwen met advies en ondersteuning van het bedrijf tot de mogelijkheden. Als de klant zelf een bouwbedrijf in de arm neemt, kan Leo Linders Zwembaden daar ook mee samenwerken.

Meer weten over Leo Linders Zwembaden?

Bel 06-15514496 of surf naar websites www.leolinderszwembaden.nl en/of www.alwaysswim.nl/ zwembadoverkappingen

Wintertrend: opfleuren dat interieur!

INTERIEURTRENDS – De wintertijd is in volle gang. Wat zijn de nieuwste trendkleuren en natuurlijke materialen voor een warm en gezellig interieur. Wat dacht je van lila, mosterd en bordeauxrood met een vleugje geel. Met deze kleurencombinatie geef je de sfeer in huis een echte update. In de basis zien we veel hout waardoor het witte huis minder kil aanvoelt.

Houten Jaloezieën hebben een moderne maar toch ook behaaglijke uitstraling. Hang ze voor de openslaande deuren en je hebt een warm decor.

De tafel is in de keuken en eetkamer een echte blikvanger. Belangrijk om de tafel elke dag even te decoreren met iets leuks. De stylingtip is om meer dan 1 vaas neer te zetten, want dat staat vaak wat eenzaam op het grote tafeloppervlak. Zet een verzameling van vaasjes neer die hoger en lager zijn en doe er een paar bloemen en takken in, niet te veel! Speel met je kleurrijke servies en leg er bijvoorbeeld iets lekkers op.

Spelen met kleur Caramel, toffee en merkchocolade: dat zijn de kleuren die we in de basis van ons interieur toepassen deze winter.

Speel met toon-op-tooneffecten en kies accentkleuren in lila, zalm en geel.

ISOLATIE – Drie van de vier woningen in Nederland zijn nog niet goed geïsoleerd. Dat is een gemiste kans voor comfortabel wonen, een lagere energierekening en het klimaat. Wat kun jij doen om de isolatie van je huis te verbeteren?

Hoeveel jij in jouw huis kunt besparen hangt sterk af van hoe goed jouw woning nu geïsoleerd is en hoe zuinig je je huis verwarmt.

Een eengezinswoning zonder isolatie verliest veel warmte via de ramen, gevel, het dak en de vloer en verbruikt per jaar 3.300 m3 gas voor verwar-

Kaarsjes aan We hebben nog nooit zoveel kleurrijke accessoires gehad om de sfeer in huis gezelliger te maken. Decoreer je lambrisering, de tafel of de side-table met verzamelingen gekleurde accessoires zoals glazen windlichtjes of vazen en beelden met archetypische vormen zoals een tube, een boog of een bol. Zet ze als een ‘verzameling’ bij elkaar.

Colorblocking: Durf jij?

Pastelkleuren op een hele wand is misschien iets te veel van het goede, maar een lila deur; waarom niet!? Het color blocking-principe pas je toe in de

nieuwste trendkleuren. In het klein op tafel met gekleurde glazen objecten of in het groot waarbij de bank, het kleed en de raamdecoratie allemaal een andere kleur heeft. De nieuwste woontrend gaan echt een stap verder in het experimenteren met kleur maar de basis in het tijdloze interieur zal altijd wit en naturel blijven.

Wit wonen met een tikkie kleur Hou jij van een hele rustige witte basis in huis? Prima om dan toch wat subtiel te spelen met kleurrijke vazen die opvallen door een bijzondere vorm en dessin in de perfecte trendkleuren. (bron: Trend Compass)

Zachte zandstorm in de slaapkamer SLAAPKAMERTRENDS – Wat is de ideale plek in huis om even offline te gaan? De slaapkamer natuurlijk! Hoe sfeervoller het is; hoe makkelijker je ontspant. Maak ook ruimte om nog even te relaxen in een luie stoel, oefeningen te doen op je zachte tapijt of een uurtje te ‘netflixen’ op luxe beddengoed. Nieuw zijn de zachte pastels en gebleekte naturellen die de trend zetten in de slaapkamer; het voelt aan alsof er een zachte zandstorm door het interieur is gegaan.

In de modern-landelijke slaapkamer mogen gordijnen met een natuurlijke look niet ontbreken. Gordijnen worden

Bespaar op je energierekening door te isoleren

meestal gekozen in wittinten maar in de nieuwste slaapkamertrends is een gordijn met een kleurverloop de nieu-

we sfeermaker. Laat de meest opvallende kleur uit het kleurverloop terugkomen in de rest van de kamer door een vaasje, kussen of poefje neer te zetten.

De sfeer knapt er meteen van op.

Zon, Zand & Klei De kleuren van uitgestrekte zandvlaktes en rotspartijen zijn de nieuwe trendkleuren. Het lijkt alsof dit interieur is ‘verbleekt’ door de zon. Deze tinten geven een doorleefd karakter en werken rustgevend. Ze blenden naadloos in elkaar over; net als een woestijnlandschap waarin bruin en grijstinten met elkaar vemengen.

ming. Een vergelijkbaar goed geïsoleerd huis heeft maar 600 m3 gas nodig voor verwarming. Dat scheelt 2.000 euro per jaar. Ook in een matig geïsoleerd huis (met vijf centimeter dakisolatie en dubbel glas) valt nog veel te besparen: zo’n 1.100 euro per jaar.

Ontspannen woonsfeer

Winterse keukentrends: haal de natuur in huis KEUKEN – Tijdens de koude wintermaanden zijn we weer vaker binnen en zoeken gezamenlijk de warmte op. En wat is nou het beste medicijn om je heerlijk te voelen in je interieur? Haal de natuur in huis. Met natuurlijke kleuren en materialen creëer je een ontspannen en serene woonsfeer. De woontrends van nu laten zien dat een houten (look) vloer de belangrijkste basis is in de open keuken die overloopt naar de zitkamer. Zo wordt de totale sfeer warm en knus en zorg je tegelijkertijd voor een ruimtelijk effect. De keuken is een sociale plek in huis die intensief wordt gebruikt. PVC-stroken bieden in dit geval soelaas.

Met een visgraatmotief geef je al snel een klassieke draai aan je interieur.

Stylingtip: laat je PVC-strook met visgraatmotief eens doorlopen als lambrisering op de wand voor een verrassend effect.

Houd je meer van een bohemien woonstijl? Dan vormen donkere houttinten de basis voor een tropisch-etnische sfeer.

‘Vakantiehuis’-gevoel Combineer dit met gevlochten materialen, grote tropische planten en

comfortabele meubelen voor dat echte ‘vakantiehuis’-gevoel.

Duurzaam We zijn ons steeds meer bewust van de directe leefomgeving om ons heen.

Hoe kunnen we onze leefomgeving zo efficiënt en duurzaam mogelijk inrichting?

‘Conscious living’ is nu helemaal aan de hand. Deze bewustwording kruipt dieper in de details en interieuraccessoires van onze lifestyle. (bron: Trend Compass)

Meer sfeer in de slaapkamer krijg je door extra meubelen en accessoires toe te voegen. Denk aan een open kast, een tweezits bankje, kleed, salontafel en extra sfeerlampen.

Raamdecoratie Vergeet de raamdecoratie niet want daarmee hou je overdag het felle zonlicht en de warmte buiten. S ‘avonds voorkom je inkijk. (bron: Trend Compass)

Wij bouwen aan uw toekomst Nieuwbouw • Verbouw • Aanbouw • Interieur • Renovatie • Restauratie

Personeel gezocht!

Oude Molenstraat 10-A, Zeeland 06 51157378 • info@debruinbouwtimmerwerken.nl

www.debruinbouwentimmerwerken.nl 15

straKKe stra KKe KeUKens

Joost Manders

Joost Manders Joost Manders Manders JoostJoost Manders

straKKe KeUKens

genieten van

Joost Manders

Maar dan anders!

Joost Manders Maar dan anders!

Maar dan anders!

Maar dan anders!

Kom

De De ÉCHt mooie

anders

m

m maatU maaaattW HEEFT U t Weir e r W K e rK maa mt aW a m t a W a ertK er W genieten KK e r W W mee ar e Joost Manders BOUWa W r W t K K W P P r e L La r K a De ÉCHt mooie m K P a a L WeW t a a s t a e W rW rr earK ts Ke Ka P Pa L L K straKKe KeUKens P a L t tst a s s m a a a L L W a L L s e e aLLesr OF a m m K o o s P g g m L eea a o Lm aLLB a it g B e Ja K iLiW i r JL J L s eBa e K manderskeukens.nl i s s m L J P K L m as Jmm L e n n o o a D De g g m a a e e e n t o r L L s s D g i i B B J J ! a e e K K i i r J J sL! iJKLL ma mem BaL iJn a VERBOUWL n s D D a m e e rnso r D se!s g ! er L!iJK es BaiJLLm m o e L!B iJK BiJ maanDeg r s n PLANNEN? manderskeukens.nl Ders! iJ Kom Joost Manders

erK van Uit eig en maatW

WerKP

maaKt

Laats

(BiJna

) aLLes m BiJ ma ogeLiJK nDers !

straKKeKeUKens KeUKens straKKe De ÉCHt mooie straKKe KeUKens

WerKP

Kom

erK

UUiit eig Uit eig t eigeen en n Uit eU iU en m ig ieg ataiett eKn W eirg en Uit eig e n m maaKt a ata e K mU W i t g eair ( (BiJn e B KK PLta(aBitn J n U a i m ) i t s J a maam i(ag) enna) tK aaKa (Bt ie Jn KLm t a ( a B a K Jin Les miJ tB n a(LiB a)a) ) o Jn g e i Bm J K iJ m aaanKDter(s! maaKt BiJna) (BiJna )

De ÉCHt mooie

Hoekstraat 8 scHaijk | t 0486 461200 maat| Hoekstraat 8 scHaijk W t 0486 461200

maatW

Uit eig en

straKKe KeUKens

Hoekstraat 8 scHaijk | t 0486 461200

iJK BiJ ma n D e r s! manderskeukens.nl manderskeukens.nl manderskeukens.nl manderskeukens.nl

Maar dan anders!

Hoekstraat8 8scHaijk scHaijk| |t 0486 ter0486 461200 Hoekstraat K 461200 manderskeukens.nl

anders

De ÉCHt mooie

manderskeukens.nl manderskeuken manderskeukens.n manderskeukens.nl manderskeukens.nl manderskeukens.n manderskeukens.n nders! rnders! dan anders! manderskeukens.n manderske Hoekstraat Hoekstraat 8 scHaijk 8 scHaijk | t 0486 | 46120 t 0486 Hoekstraat 8 scHaijk | t 0486 46120 nders! rs!

Hoekstraat Hoekstraat 8 scHaijk 8 scHaijk| t|0486 t 0486 461200 46120 Laats

Maar dan anders! maaKt

(BiJ

aLLes m na) BiJ ma ogeLiJK nDers !

Hoekstraat 8 scHaijk | t 0486 461200

Bij Pe-Da Shop bent U aan het juiste adres voor al uw bouw- en of afbouwmaterialen.

manderskeukens.nl

r dan anders!

Hoekstraat 8 scHaijk | t 0486 461200

genieten van

anders!

Hoekstraat 8 scHaijk | t 0486 46120 nders!

Hoekstraat 8 scHaijk | t 0486 46120 anders! MaarHoekstraat dan anders! 8 scHaijk Hoekstraat | t 0486 8 scHaij 46120

mandersk Hoppenbrouwers. manderskeuk

WAAR nders!

TECHNIEK LEEFT.

ma a t W e r Um itaeagteWerK a mam K n at U atiW

e it e W rK eirgK en t Uit U i e g eiiW r e n g K een P W L a e a t K s Kr WeW e tP (BP rm iJL m naats KaaraK

a) aK Lta(LBaia ma P s Jtnat maa KataLKLte(sBim J o sa) a s )na)geLiJK BaL(BLieJn m aa L o aLLm W g a e e e r n L m sLiaeJtsm iJ K D o m g r o m s e L ! a i e BiitJBeim iJ n J ge L KK i D Bi U JeK ng J a m a n DnDer rs!

WerK ers! s!

P L a a t s

ma a K t ( BiJ

na) aLLes m o g eL

Uit eig en

W e r K P

Laats maaKt ( B i J n a)

Hoekstraat 8 scH Hoekstraat 8 scHaijk | Al meer dan 100 jaar ontwerpt, installeert en onderhoudt Hoppenbrouwers werktuigbouwkundige en technische installaties.

Benieuwd naar ons? Kijk op hoppenbrouwerstechniek.nl HB2001_Adv_ArenaKluskrant_290x217mm.indd 1

Osseweg 3 – Heesch 02-02-2020 13:53

Slimmer klussen en verbouwen VERBOUWEN – Heb je plannen om je nieuwe huis te verbouwen? Of wil je een aantal klussen uitbesteden aan een vakman?

Lees dan de tips van de Consumentenbond om een goede aannemer of klusjesman te vinden. En ontdek hoe je een verbouwing slim kunt financieren.

Nieuwe keuken of badkamer kopen?

Bedenk vooraf wat je wilt. Als je een keuken- of badkamershowroom instapt, kun je je laten overdonderen door de mogelijkheden. Heb je vooraf al een idee van je belangrijkste wensen en budget, dan kun je gerichter vergelijken. Meer weten over de apparatuur in de keuken? De Consumentenbond test doorlopend diverse keukenapparaten (zowel inbouw- als vrijstaande modellen) zoals vaatwassers, koelkasten, magnetrons, wasmachines en wasdrogers.

Vraag om een offerte en onderhandel over de prijs Onderhandelen over korting hoort er gewoon bij. Vraagt de verkoper naar je budget, geef dan een lager bedrag op dan wat je echt wilt betalen. Dat geeft ruimte. En dring aan op een gespecificeerde offerte. Alleen dan kun je verschillende aanbiedingen goed met elkaar vergelijken.

Laat je niet verleiden Verkopers van keukens en badkamers zijn erin getraind om je snel je handtekening te laten zetten onder een offerte.

Houd je hoofd koel en neem de tijd om goed te vergelijken en te onderhandelen.

Een goede aannemer vinden Heb je grotere klussen of verbouwplannen voor je nieuwe huis en wil je die uitbesteden? Een goede aannemer kan je veel werk uit handen nemen. Hij is verantwoordelijk voor het hele project en je hebt maar 1 aanspreekpunt. Je wilt dan wel een goede aannemer vinden voor je klus.

Zeven handige klustips KLUSSEN – Veel mensen hebben wel eens een muurtje geverfd of een laminaatvloer gelegd. Veel klussen in en om het huis kun je zelf doen. Dit bespaart je niet alleen geld, maar het geeft ook een voldaan gevoel. Hoe fijn is het immers om zelf iets in huis gemaakt te hebben? Sommige mensen zijn zo handig dat ze hele verbouwingen op zich nemen, maar dat is niet voor iedereen weggelegd. Zeven handige klustips om je op weg te helpen.

Wil je je nieuwe woning uitbreiden met bijvoorbeeld een serre of dakkapel of moet er een nieuwe keuken in, dan kun je een aannemer inschakelen. Een aannemer coördineert het hele project: * Bespreken van ontwerp, bestek en tekeningen met de architect of ontwerper; * Maken van een planning; * Regelen van benodigde (bouw)vergunningen; * Inschakelen, plannen en aansturen van vakmensen zoals de installateur, elektricien en schilder; * Zorgen dat de bouwmaterialen op tijd aanwezig zijn; * Inrichten van de werkplaats Een aannemer is verantwoordelijk voor het totale project. Dat is zijn werk en daar betaal je hem voor. Je kunt hem dus aanspreken als er iets niet goed gaat, bijvoorbeeld wanneer de verbouwing vertraging oploopt of als je ontevreden bent over de schilder. Een goede aannemer neemt je alle ‘gedoe’ en geregel uit handen.

Goede klusjesman of schilder Wees kritisch als je afgaat op online referenties. Ervaringen van vrienden of bekenden kunnen je ook helpen bij het se-

lecteren van vaklui. Klusjesmannen en schilders die bij een branchevereniging zijn aangesloten bieden meer zekerheid als er iets misgaat. Vraag minimaal drie offertes aan die goed vergelijkbaar zijn.

Let niet alleen op de prijsverschillen, maar ook op de voorgestelde werkwijze en materiaalkeuze.

Gereedschap huren Bij een grote klus heb je al gauw gereedschap nodig dat je zelf niet in huis hebt.

Je kunt het natuurlijk kopen, maar als je verwacht het na de verbouwing of klus niet vaak meer te gebruiken, is huren een goedkopere optie.

Asbest saneren Heb je verbouwplannen en is je huis gebouwd voor 1994? Laat je huis dan voor de verbouwing onderzoeken op de aanwezigheid van asbest. Zo voorkom je tijdverlies en veel extra kosten.

Verbouwing betalen Hoe je een verbouwing het beste kunt financieren, hangt uiteraard af van je persoonlijke situatie. Heb je spaargeld achter de hand of ga je extra lenen? Dat laatste kun je bijvoorbeeld doen met een persoonlijke lening of een (aanvullende) hypotheek. Het kan interessant zijn om gebruik te maken van de regeling Nationale Hypotheek Garantie (NHG) bij woningverbetering.

1. De juiste apparaten aanschaffen Allereerst is het belangrijk om klusmaterialen en gereedschappen aan te schaffen. Voor veel klussen zijn apparaten essentieel om de klus te doen slagen. Denk bijvoorbeeld aan een schuurmachine als je een muur in huis wilt schilderen. Ga bij jezelf na hoe vaak je zo’n apparaat gebruikt voordat je er een aanschaft.

In veel gevallen is goedkoop tevens duurkoop. Ga dan ook eerst na wat de eigenschappen van elk apparaat zijn en vergelijk de recensies voordat je een keuze maakt. Gebruik je een apparaat maar eenmalig? Dan is het ook een idee om deze te huren.

2. Bereid je goed voor Na drie tripjes richting de bouwmarkt ben je het spuugzat. Zo kom je nooit aan werken toe! Wil je voorkomen dat je continu moet stoppen met je werkzaamheden om iets te halen wat je vergeten bent? Bereid je dan goed voor. Start een paar weken voor de klus al met het maken van een lijstje met benodigdheden. Steeds als je iets te binnen schiet, voeg je het toe aan het lijstje. Zo kun je vlak voor de klus direct alles meenemen en dat scheelt op en neer rijden!

3. Vraag om tips en tricks Elke klus heeft een andere ‘gebruiksaanwijzing’ en stappenplan. Vraag daarom in de bouwmarkt om tips voor je klus. Zo voorkom je dat je domme fouten maakt.

4. Let op je veiligheid!

Op een bouwplaats gebeuren de meeste bedrijfsongevallen door val-

partijen en verkeerd werken met apparaten. Niet gek, want tijdens het klussen werk je met gevaarlijke apparaten en door de rommel die dit achterlaat kan je gemakkelijk vallen.

Zorg dat je daarom altijd eerst aan je veiligheid denkt voordat je aan een klus begint. Draag werkkleding, gebruik speciale handschoenen, draag werkschoenen en gebruik een veiligheidsbril. Ruim ook continu achter jezelf op. Veiligheid staat altijd voorop tijdens het klussen.

5. Vergunning nodig?

Voor alle kleine klussen in en rond huis heb je geen vergunning nodig.

Ga je echter groot te werk en wil je een dakkapel plaatsen op je dak of wil je een stukje uitbreiden aan je huis? Vraag dan eerst aan de gemeente of je hier een vergunning voor nodig hebt.

6. Werken met elektriciteit Klussen die te maken hebben met elektriciteit kunnen voor gevaarlijke situaties zorgen. Als de elektriciteit niet uitstaat en je begint met de klus is de kans groot dat je onder stroom komt te staan. Dat is uiteraard levensgevaarlijk! Zet de groepen uit waaraan jij werkt en zorg dat kinderen uit de buurt blijven.

7. Kluswerkzaamheden met water Zodra je een klus gaat uitvoeren aan een waterleiding of pomp is het belangrijk dat je altijd eerst de hoofdkraan dichtdraait. Zorg dat je gezin op de hoogte is van de situatie, zodat niet iedereen opeens water hoeft te tappen.

Tijdelijk je inboedel opslaan Heb je door de verhuizing en de verbouwing tijdelijk ruimte tekort? Er zijn verschillende manieren om je inboedel op te slaan, bijvoorbeeld bij een verhuisbedrijf of via ‘selfstorage’.

Verhuiscoach Nieuw huis? Een verhuiscoach helpt je stap voor stap op weg. Van de ultieme verhuischecklist tot de beste verhuisdoos. Meld je via Consumentenbond.nl aan voor de online Verhuiscoach en ontvang per mail alle info voor je nieuwe huis. (bron: Consumentenbond.nl)

Industriepark 2A 5374 CM Schaijk 0486 - 46 25 54

Van Hout’s

aannemingsmaatschappij

www.vanhout-schaijk.nl

Vinkelsestraat 11 - 5384 SB Heesch - T 0412 451460 info@verstegen-houthandel.nl - www.verstegen-houthandel.nl 17

Badkamers, tegels & sanitair

e z n o k e o Bez ! m o o r show zen in ste prij ! de regio

Scherp

Vacature allround installatiemonteur Wegens sterke groei zijn wij op zoek naar een installatiemonteur.

Bezoek onze in Uden showroom

Jouw werkzaamheden zullen voornamelijk bestaan uit de particuliere woningbouw. Ben jij op zoek naar een nieuwe uitdaging en heb je passie voor je vak dan zijn wij op zoek naar jou.

(Ook zzp’ers kunnen reageren)

Bezoek onze in Deurne showroom

Heb je interesse in deze functie?

Solliciteer direct per mail info@mbongersinstallaties.nl

Laat u inspireren in een van onze showrooms en informeren door onze specialisten!

Zeelandsedreef 20, 5374 RR Schaijk | 06 52311400

Verwijst Uden Bitswijk 31, telefoon 0413 262 078 Verwijst Deurne Florijn 25, telefoon 0493 311 026 Meer informatie? Ga naar www.verwijst.nl

60 jaar Badkamers, tegels & sanitair

thuis VolgenS uw wenSen en iDeeën

‘Wij zijn p as tevreden als onze klan t dat ook is ’

Heeft u bouwgrond? Dan zijn wij uw ideale bouwpartner. Samen met onze architecten vertaalt u uw woonideeën in een uniek ontwerp, waarbij elke woonstijl mogelijk is.

ROSCOBOUW

MeeSTerS in onTwerpen en Bouwen

Vraag ons gratis magazine aan

Bosschebaan 64 - 5384 VZ Heesch - Telefoon 0412 455 501 - info@roscobouw.nl - www.roscobouw.nl

Verduurzamen woning biedt veel financiële voordelen DUURZAAM – De overheid stelt een aantal financiële regelingen en subsidies beschikbaar, zodat het verduurzamen van de woning voor particulieren betaalbaar wordt. Met deze regelingen en subsidies wil de overheid de doelstellingen van het Klimaatakkoord realiseren. In 2030 moet iedereen van het gas af en aan het eind van 2020 moet 14% van alle energie in Nederland duurzaam opgewekt worden. Elk jaar verandert er wel iets aan deze landelijke regelingen. Ook komen er elk jaar nieuwe financiële regelingen bij. Wat zijn de belangrijkste veranderingen in 2020?

Vanaf 2020 verandert de Investeringssubsidie duurzame energie (ISDE) die huiseigenaren kunnen krijgen voor het duurzaam verwarmen van hun huis. Op die manier wil de overheid het gebruik van gas verminderen. De ISDE geldt vanaf 2020 niet meer voor biomassaketels en pelletkachels en voor woningen waarvoor de gasaansluitplicht is vervallen. De subsidie kan alleen nog worden aangevraagd voor het aanschaffen van zonneboilers en warmtepompen. Is er voor 2020 een pelletkachel of biomassaketel aangeschaft? Dan komt de huiseigenaar nog in aanmerking voor subsidie. De gekozen apparaten moeten dan wel op de apparatenlijsten van de Rijksoverheid staan, om er zeker van te zijn dat ze voldoen aan de duurzame eisen. Vanaf 2021 wordt isolatie ook als maatregel toegevoegd aan de ISDE. Subsidieregeling Voor isolatie van een particuliere koopwoning heeft de overheid vanaf 2 september 2019 opnieuw subsidie beschikbaar gesteld voor huiseigenaren die daadwerkelijk zelf in de woning wonen. Voor leden van een Vereniging van Eigenaren (VvE) met koophuis bestond de isolatiesubsidie SEEH al langer. De SEEH voor de VvE geldt nog tot 2023. De SEEH voor eigenaar én bewoner geldt tot en met 31 december 2020. Zijn er ná 15 augustus 2019 minstens twee iso-

latiemaatregelen uitgevoerd? Dan kan de woningeigenaar ongeacht de startdatum van de regeling (2 september 2019), nog 20% van de kosten voor de isolatiemaatregelen terugvragen. Met isolatie wordt de koopwoning energiezuiniger, wat zorgt voor een besparing op de energierekening en een bijdrage aan een duurzamer Nederland. Vanaf 2021 verandert de SEEH voor eigenaar én bewoner in de ISDE. Warmtefonds Zoals in het Klimaatakkoord al aangegeven is, wordt het Nationaal Energiebespaarfonds (NEF), dat duurzaamheidsleningen verstrekt, in februari 2020 vergezeld door het Warmtefonds.

Zowel VvE’s als particulieren kunnen nu een Energiebespaarlening aanvragen bij het NEF voor verschillende duurzame ingrepen in huis die voor een energiebesparing zorgen. Huiseigenaren moeten wel aan bepaalde voorwaarden voldoen willen zij een lening ontvangen van het NEF. Het Warmtefonds wordt naast het NEF opgezet, zodat alle huiseigenaren ongeacht hun financiële status recht hebben op een zelfde soort lening om te verduurzamen. Ook deze huiseigenaren hebben volgens het kabinet recht op verduurzaming en de voordelen daarvan. Woningeigenaren ontvangen de le-

ning niet zelf, maar de lening wordt in een pot gestopt waaruit de aannemer kan putten. De lening loopt maximaal twintig jaar en een huiseigenaar kan maximaal € 25.000,- lenen. Hiermee wil de overheid voorkomen dat de kosten van de lening hoger worden dan de besparing op de energierekening.

Al midden 2019 werd bekendgemaakt dat de salderingsregeling, die officieel ten einde zou komen in 2020, nog minstens doorgaat tot 2023. Met de salderingsregeling kunnen particulieren die eigen groene energie opwekken met zonnepanelen de zelfopgewekte energie ‘salderen’ met energie die zij afnemen van een energieleverancier.

De teruggeleverde kWh’s worden dan verrekend met de afgenomen kWh’s.

Als er meer elektriciteit wordt teruggeleverd dan afgenomen, wordt er per kWH een terugleververgoeding betaald. Vanaf 2023 wordt de salderingsregeling langzaam afgebouwd, met als doel de regeling in 2030 helemaal af te schaffen.

De overheid is met het project Proeftuinen Aardgasvrije Wijken al bezig om 100 wijken aardgasvrij te maken.

Met de SAH wil de overheid nog minstens 100.000 (ver)huurders stimuleren om de woning versneld aan te sluiten op warmtenetten en zo van het gas af te gaan. Zowel sociale- als particuliere huurwoningen komen in aanmerking voor deze subsidie. Vanaf 2020 tot 2023 is er in totaal € 200 miljoen vrijgemaakt voor de kosten voor het aardgasvrij maken van de woning. Ook kan er een gedeelte van deze subsidie worden gebruikt voor isolatie, maar of een huiseigenaar hiervoor in aanmerking komt hangt af van de startsituatie (wat

betreft isolatie) van de huurwoning.

Financiële tegemoetkomingen Naast deze nieuwe financiële tegemoetkomingen en de bestaande aangepaste tegemoetkomingen, zijn er nog vele andere opties waardoor de woning tegen gunstige voorwaarden verduurzaamt kan worden. Gemeenten hebben ook nog elk hun eigen subsidies en leningen, zoals bijvoorbeeld de Regeling Reductie Energieverbruik. Daarnaast kan de gemeente als proeftuin gelden om van het aardgas af te komen. Ook de subsidieregeling Renovatieversneller houdt woningcorporaties druk bezig.

Daarnaast kan een woningeigenaar de btw van de aanschaf en installatie van zonnepanelen terugvragen aan de Belastingdienst, kan er nog steeds extra

hypotheekruimte worden vrijgemaakt bij verscheidene banken en geldt er een laag btw-tarief op het arbeidsloon van woningisolatie. Het huis verduurzamen begint al bij de afname van groene energie. Als particulier is energie vergelijken slim. Zo kan er een voordelig groen energiecontract afgesloten worden met 100% groene energie.

Verduurzamen woning Verduurzamen lijkt een grote investering, maar uiteindelijk betaalt het zich terug op de energierekening. Ook levert een huis met een hoger energielabel meer op bij de verkoop dan een huis met een lager energielabel. Verduurzamen leidt tot waardevermeerdering en draagt bij aan de doelstellingen van het Klimaatakkoord. (bron: Energieleveranciers.nl)

19

Voor iedereen die zich afvraagt:

Hoe zit het nou?

Hoe zit het nou?

Voor iedereen die zich afvraagt:

Kom langs en laat het ons uitleggen..

Kom langs en laat het ons uitleggen..

Nu: Meer dan 250 Weg = Weg aanbiedingen direct uit voorraad leverbaar.

Al ruim 45 jaar hĂŠt adres voor comfort en kwaliteit Onze openingstijden: Di, Wo & Do 10:00 - 17:30, Vrijdag 10:00 - 21:00, Zaterdag 10:00 - 17:00 tel.: 0485 - 45 29 86 www.teunarts.nl Boersestraat 11, 5454NG, Sint Hubert. In St.Hubert op de rotonde richting Wanroij, dan 3e weg links, 1e rechts.

Nu: Meer dan 250 Weg = Weg aanbiedingen direct uit voorraad leverbaar.

info@teunarts.nl

Al ruim 45 jaar hĂŠt adres voor comfort en kwaliteit Onze openingstijden: Di, Wo & Do 10:00 - 17:30, Vrijdag 10:00 - 21:00, Zaterdag 10:00 - 17:00 tel.: 0485 - 45 29 86 www.teunarts.nl Boersestraat 11, 5454NG, Sint Hubert. In St.Hubert op de rotonde richting Wanroij, dan 3e weg links, 1e rechts.

info@teunarts.nl