Page 1

Omakoti

etelä-kymenlaakso  Numero 1/2018   Omakotiasumisen erikoislehti  10. vuosikerta  www.omakotilehdet.fi

Hyvä pohja, parempi piha Kukkapenkin suunnittelussa on paljon huomioitavaa Mistä rahoitus remonttiin?

16 20

EDISTYKSELLISET NIBE-LÄMMITYSRATKAISUT UUSIIN JA SANEERATTAVIIN KOTEIHIN

6

VUODEN NIBETURVA

Invertterimaalämpöpumppu NIBE™ F1255

NIBE™ SPLIT BOX -ilma/vesilämpöpumppuratkaisut

Talon energiatarpeeseen mukautuva pumppu, jota voit ohjata helposti myös etänä.

Edulliset lämmityspaketit sekä uudis- että korjauskohteisiin. Hyödyntää edullista pörssisähköä.

Ota yhteyttä, teemme tarjouksen juuri sinun kotiisi sopivasta NIBE-lämmitysratkaisusta! 050 322 0776 | tatu@kylmamestari.fi | www.kylmamestari.fi


Oma koti syntyy ideasta – tule ideoimaan kanssamme! Lämminhenkisestä hirrestä syntyy terveellinen ja aikaakestävä koti.

Kymenlaakson energianeuvonta tarjoaa maksutonta ja puolueetonta neuvontaa Kymenlaakson alueella. Neuvontaa tarjotaan koko Kymenlaakson alueella, tarjolla niin sähköposti, puhelin kuin henkilökohtaista neuvontaa rakentamisen, remontoinnin ja asumisen energia-asioissa aina lampuista lämpöpumppuihin. Tavoitteena on järjestää mm. maksuttomia remontti-, rakentaja- ja aurinkoenergiailtoja koko Kymenlaakson alueen asukkaille. Energianeuvojaa voi pyytää myös esimerkiksi kertomaan ajankohtaisista energia-asioista asukasyhdistysten ja – yhteisöjen tilaisuuksiin sekä energianeuvonta osallistuu myös alueen tapahtumiin tarvittaessa neuvontapisteellä. Tarjolla myös energianeuvonnan tarjoama lämpökameran lainaus on kuntalaisille maksuton. Menossa mukana Kymenlaakson kunnat ja kaupungit sekä energiayhtiöistä KSS Energia Oy, Kotkan Energia Oy, Haminan Energia Oy ja Kymenlaakson Sähkö Oy.

Uusi, raikas mallistomme nyt saatavilla.

Ainutlaatuinen mahdollisuus täysin uudenlaiseen tyyliin Kanttihirrellä, tartu tilaisuuteen heti! Kysy lisää Mammuttimyyjältä!

Energianeuvoja Kymenlaaksossa Tommi Tuomi puh. 040 500 9586 tommi.tuomi@kouvola.fi

Sinua palvelee: Mammuttimyyjä Olli Kivi p. 044 540 4000 olli.kivi@mammuttikoti.fi Mammuttikoti.fi

0


3

www.omakotilehdet.fi 

A&K Omakoti 1/2018

Omakoti www.omakotilehdet.fi facebook.com/omakotilehti Ilmestyminen Nro 1/2018 Nro 2/2018 Nro 3/2018 Nro 4/2018

vko vko vko vko

17* 24 38 46

Jakelu ja levikki Jakelulevikki 12 000 kpl Pientalot Haminan, Kotkan, Miehikkälän, Pyhtään ja Vironlahden taajamissa.

Petri Kaukonen Päätoimittaja

* Lisäjakelu 1000 kpl Kotkan Remontoi & Rakenna -messuilla 28.-29.4.2018

Kotisi on linnasi

Julkaisija ja kustantaja Media Potentia Oy Hämeenkatu 26, 4 krs. 33200 Tampere p. 0400 772 229 www.mediapotentia.fi

Päätoimittaja Petri Kaukonen p. 0400 770 203 petri@mediapotentia.fi

Toimitus Mari Pihlajaniemi p. 045 276 5998 toimitus@mediapotentia.fi Saara Pakaslahti p. 050 361 0261 saara.pakaslahti@mediapotentia.fi

16

Taitto ja ilmoitusvalmistus Media Potentia Oy aineistot@mediapotentia.fi

Paino Puna Musta Oy

Etukannen kuvat Pääkuva: Media Potentian kuvapankki Yläkulma: Pixabay

Lehti noudattaa ilmoitusten julkaisusääntöjä. Reklamaatiot on tehtävä 7 vrk:n aikana ilmoituksen julkaisemisesta Media Potentia Oy:lle. Suurin mahdollinen vastuu ilmoituksen julkaisemisessa sattuneesta virheestä tai poisjäämisestä sekä sen aiheuttamista vahingoista on ilmoituksen hinta. Mikäli ilmoitusmateriaali saapuu aineistopäivän jälkeen Media Potentia Oy ei ole velvollinen korvaamaan painovirheitä. Ilmoituksesta lähetetään oikovedos sopimuksen mukaan.Peruutukset viimeistään aineistopäivänä. Jos ilmoitus on ehditty valmistaa ennen peruutusta, veloitetaan siitä 50 % ilmoituksen hinnasta.

tässä numerossa ollaan nimittäin jo vahvasti kotiseinien ulkopuolella, istutetaan uutta ja korjataan samalla pihan mahdollisia puutteita.

Kukkapenkin perustaminen

Kotona ei ole kuitenkaan tarkoitus vain ahertaa, vaan ennen kaikkea nauttia elämästä ja viihtyä. Voisiko tänä vuonna yrittääkin panostaa enemmän viihtymiseen ja ylipäätään sujuvaan arkeen? Sitä varten ei tarvitse välttämättä toteuttaa suurremonttia, vaan jo pienemmilläkin Pixabay

Mediamyynti Toimisto p. 0400 772 229 toimisto@mediapotentia.fi

Kevät alkaa jo ilmoitella itsestään. Tämä näkyy myös lehdessämme:

Tässä lehdessä

asioilla voi vaikuttaa. Monenlaisia uusia ratkaisuja, niin pieniä kuin suuria, tulee nimittäin jatkuvasti tarjolle. Vaikka niille lämpenisikin hitaasti, osa niistä voi lopulta jopa tarttua mukaan omaan käyttöön. Parhaimmillaan ne sujuvoittavat

3 4 6 8 10 13 16 18 20 22 24 26 28 29 30

Pääkirjoitus Ajankohtaista Pihan puutteet kuntoon kevääksi Mihin satsata rakennustarvikkeissa? Tiivistä ja eristä oikein Öljylämmityksen kiemurat Kukkapenkin perustaminen

arkea ja lisäävät kotona viihtymistä kaikkien asukkaiden ehdoilla, olipa kyseessä sitten uusi monipuolisempi viihderatkaisu tai vain fiksumpi tapa saada keittiössä kaikki tarvittava käden ulottuville. Koska kotona vietetään kuitenkin paljon aikaa, siitä kannattaa tehdä itselle mieluisa ympäristö. Toivomme, että voimme tarjota teille, lukijat,

Omakotitalo perintönä

sitä varten taas hieman uusia ideoita ja tuoda ne tarvittavat osaajatkin

Remontin rahoittamisen vaihtoehdot

paremmin saatavillenne.

Oma tontti vai vuokratontti Eteinen toimivaksi Kierrätystavarasta on moneksi Tuoteuutiset Tarmo

Kevätterveisin, Petri Kaukonen päätoimittaja A&K Omakoti

Ajanviete

AUTTAA - NEUVOO - PALVELEE

Viheralalla vuosikymmenten kokemuksella • kasvillisuuden hoito ja leikkaus • pihan, nurmikoiden ja istutusten rakentaminen ja hoito • kivityöt eri muodoissaan • puu- ym. rakentaminen eri muodoissaan • pihatalkkari ym. muut työt myös saaristossa

Turvallista vedenjakelua ja jätevedenkäsittelyä

Kotkassa, Pyhtäällä ja eteläisessä Kouvolassa

www.kymenvesi.fi

Puutarhapalvelu Lahtela Veikko Lahtela p. 050 4090 414 Nuottaniementie 29, 49400 Hamina puutarhapalvelu.lahtela@gmail.com

www.puutarhapalvelulahtela.fi


4

www.omakotilehdet.fi 

A&K Omakoti 1/2018

ĀĀlyhyesti

Aurinkosähköä kotiin -kampanja kerää tarjouksia kuluttajakohteisiin Pixabay | colmkay

Motiva käynnisti maaliskuussa aurinkosähkökampan-

sessä pientalossa siihen riittää noin 20 m2 aurinkopa-

sähköä kotiin -kampanjan tavoitteena on kertoa luotet-

jan, jossa kuluttajat pääsevät vertailemaan omalla alu-

neeleita.

tavaa ja puolueetonta tietoa hankintapäätöksen teke-

eellaan avaimet käteen -järjestelmiä toimittavien yritysten laite- ja hintatietoja. Kampanjassa kerätään tarjouksia omakotitaloihin sekä rivi- ja kerrostaloihin soveltuvista aurinkosähköjärjestelmistä. 3–6 kWp:n järjestelmä soveltuu useim-

Aurinkosähkö on helppo ja luotettava tapa tuottaa

miseen neuvonnan ja hintavertailun avulla.

sähköä turvallisesti ja lisätä energiaomavaraisuutta.

– Me tarjoamme kuluttajille neuvontaa ja työkaluja,

Paneelit ovat pitkäikäisiä eikä järjestelmä juurikaan kai-

joiden avulla voi arvioida aurinkosähkön soveltuvuuden

paa huoltoa.

omaan käyttöön. Kampanjan mallikohteiden tarjoukset

pien omakotitalojen tarpeisiin, suurempi 10–20 kWp:n

Pitkäaikainen, puhdas investointi

järjestelmä kattaa puolestaan rivi- ja kerrostalojen sekä

Suomalaisten kiinnostus energiaomavaraisuutta lisää-

pk-yritysten sähkönkulutuksen.

toimivat referenssinä, kun kuluttajat lähtevät selvittämään hintatasoa ja kilpailuttamaan toimittajaa omaan kotiin tai kesäasuntoon, Aarni sanoo.

vään pientuotantoon ja verkkoon kytkettyihin aurinko-

Kampanjan on järjestänyt aikaisemmin HSY Ilmas-

– Avaimet käteen -toimitus on helppo tapa vertailla

sähköjärjestelmiin on näkynyt Motivan koordinoimassa

toinfo pääkaupunkiseudulla. Nyt tarjouksia voi jättää ja

tarjouksia ja takuuaikoja. Järjestelmä kannattaa hank-

kuluttajien energianeuvonnassa jo usean vuoden ajan.

vertailla ympäri Suomen.

kia asiantuntevalta yritykseltä, joka suunnittelee, mi-

Vähitellen uteliaisuus on kääntynyt investoinneiksi ja

toittaa ja asentaa sen. Jos yrityksessä on lisäksi aurin-

pientuotannon kapasiteetti sekä verkkoon kytkettyjen

kosähköjärjestelmän asennukseen sertifioitu asenta-

aurinkosähköjärjestelmien määrä lisääntyy vauhdilla.

ja, on kokonaisuus hyvissä käsissä, asiantuntija Milja

Aarni Motivasta toteaa.

Aurinkosähköä kotiin -kampanja 5.3.–8.6.2018 www. aurinkosahkoakotiin.fi

– Tekniikan yleistyessä paneelien hinnat ovat laskeneet nopeasti, mikä on parantanut aurinkosähkön ta-

Aurinkosähköä kannattaa tuottaa ensisijaisesti

loudellista kannattavuutta. Kuluttajan taloudessa kysy-

omaan käyttöön esimerkiksi käyttöveden tai tilojen

myksessä on toki iso päätös, mutta puhtaaseen ener-

lämmitykseen, jäähdytykseen tai vaikkapa sähköauton

giaan ja omaan pientuotantoon investointia kannattaa

lataukseen. Usein taloudellisinta on, kun järjestelmä

nyt harkita, Aarni kehottaa.

mitoitetaan kattamaan noin viidennes kokonaissäh-

Aurinkosähköpäätöksiä hidastavat luotettavan tie-

könkulutuksesta. Keskikokoisessa ei-sähkölämmittei-

don puute ja käsitys investoinnin kalleudesta. Aurinko-

Pixabay | Lanz-Andy

Uusi esteettömän wc- ja pesutilan opas Invalidiliitto ry:n Esteettömyyskeskus ESKE on tehnyt

sessa. Oppaaseen on koottu esteettömyyden toteutta-

Helsingin kaupungin kanssa yhteistyössä wc- ja pesuti-

misen periaatteita ja hyviä käytäntöjä. Ohjeet koskevat

loja koskevan uuden oppaan. Siinä on otettu huomioon

tavallisen asunnon, palveluasumisen ja tuetun asumisen

vuoden 2018 alussa voimaantulleet uudet määräykset

wc- ja pesutiloja sekä rakennusten yleisessä käytössä

rakennuksen esteettömyydestä.

olevia esteettömiä wc-tiloja sekä niihin liittyviä opastei-

Esteettömät wc- ja pesutilat ovat osa kaikkien raken-

ta. Hyvällä suunnittelulla voidaan vaikuttaa siihen, että

nusten toimivaa esteettömyyden ketjua. Ne ovat osal-

määräysten täyttymisen lisäksi wc- ja pesutiloista tulee

le käyttäjistä välttämättömiä, mutta palvelevat kaikkia

yksityiskohdiltaankin kaikille käyttäjille toimivia ja miel-

rakennuksen käyttäjiä. Esteettömän wc:n puuttuminen

lyttäviä.

voi hankaloittaa tai jopa estää muuten hyvin toimivan rakennuksen ja sieltä saatavan palvelun käytön. Liikkumis-

Opas on julkaistu pdf-muodossa sekä Invalidiliiton kotisivuilla että Helsinki kaikille -kotisivuilla.

ja toimimisesteisille henkilöille itsenäisen asumisen on-

Invalidiliiton kotisivuilta löytyvät tarkistuslistat ta-

nistuminen kuten myös asukkaan avustaminen kotona

vanomaisen asunnon, palveluasumisen wc- ja pesutilan

edellyttää esteetöntä wc- ja pesutilaa.

sekä yleisen esteettömän wc-tilan vaatimuksista. Inva-

Oppaan tavoitteena on auttaa huomiomaan uudet esteettömyyden vaatimukset wc- ja pesutilojen rakentami-

lidiliiton sivuilla www.esteetön.fi ja Helsingin kaupungin sivuilla on laajasti muutakin tietoa esteettömyydestä.


5

www.omakotilehdet.fi 

A&K Omakoti 1/2018

Vinkkejä energiatodistuksen hyödyntämiseen Raksystems Insinööritoimisto Oy

Paljon parjattu ja huonona pidetty energiatodistus tarvitaan aina asuntoa myytäessä ja vuokratessa, mutta voisiko sitä hyödyntää muutenkin? Raksystems Insinööritoimisto kokosi energiatodistuksen tärkeimmät kohdat omakotiasujan näkökulmasta. Paras energiatodistuksen anti on energiatodistuksessa esitellyt toimenpide-ehdotukset, jotka tähtäävät laskennallisen ostoenergian ja E-luvun parantamiseen. Ehdotukset antavat omistajalle konkreettisia keinoja energiakulutuksen pienentämiseksi. On siis suositeltavaa ottaa toimenpide-ehdotukset vakavaan harkintaan, suunnitella mahdollisia muutoksia ja ryhtyä tuumasta toimeen.

Varteenotettavia toimenpiteitä: Yläpohjan lisäeristys: Yläpohjan lisäeristäminen, kun villaa on 300 millimetriä tai alle on järkevää, vaikka takaisinmaksuaika olisi kymmenenkin vuotta. Ulkoseinät ja koko rakennusvaippa: Uusi lisäselvitysmenetelmä, rakenteiden U-arvon mittaus. Mittaus antaa tarkemman ja totuudenmukaisemman lopputuleman ja sitä kautta myös merkittävästi tarkemmat laskelmat hanke-/

tuja yleensäkin vesikiertoisissa kohteissa

Energiahinnan muutokset: Ostoener-

tasolla. Tämä johtuu siitä, että taloa har-

korjaussuunnitelmaa varten.

ja ilmalämpöpumppu suoran sähkölämmi-

gian hinnan muutokset tulisi huomioida

voin käytetään standardilaskelman mukai-

tyksen kohteissa.

riskianalyysinä. Lähtökohtaisesti energian

sesti. Esimerkiksi yhden iäkkäämmän hen-

hinta nousee pitkällä aikavälillä.

kilön käyttämä ostoenergian käyttö on eri

Maalämpö: Kohteissa, joissa on varaava sähkölämmitys, öljy- tai kaukolämmitys, on maa-

Rakenteiden tiivistäminen: Maavaraisen

lämpö yleensä hyvin tai erittäin hyvin kannat-

laatan päälle rakennetuissa pientaloissa

tavaa, sillä takaisinmaksuaika on 8–14 vuotta.

tasolla kuin kuusihenkisen lapsiperheen,

on suositeltavaa rakennuksesta riippuen

Tiedätkö, paljonko kulutat?

Ikkunoiden vaihto kaksilasisista nykyaikaisiin

tiivistää rakenteita, sillä rakenteessa voi

Toiseksi pientalo-omistajan tulisi tarkas-

johtava energia-asiantuntija Antti Hat-

energiaikkunoihin: Vanhat kaksilasiset ikkunat

olla rakoja, joista tulee epäpuhtauksia si-

taa energiatodistukseen kirjattu toteutu-

sala.

suositellaan vaihtamaan uusiin energiatehok-

säilmaan.

nut energiankulutus.

kaampiin ikkunoihin.

toteaa Raksystems Insinööritoimisto Oy:n

Kulutustottumusten muuttamiseksi ja

Lämpökuvaus: Rakennuksen lämpöku-

– Tässä kohdassa on esiteltynä kiin-

tätä kautta taloudellisten säästöjen saa-

Lämmöntalteenotto: Lämmöntalteenotto

vaus on rakenteita rikkomaton menetel-

teistön toteutunut ostoenergia yhteensä,

vuttamiseksi on tärkeää tiedostaa nykyi-

kohteissa, joissa on jo koneellinen tulo- ja pois-

mä, jonka avulla voi löytää selviä lämpö-

mikäli luvut ovat olleet energiatodistusta

sen ostoenergian tarve ja osata hyödyntää

tojärjestelmä sekä yli 15 vuotta vanhat laitteet,

vuotokohtia, esimerkiksi eristämättömät

laskettaessa tiedossa. Toteutuneiden ku-

olemassa olevan energiatodistuksen anti.

kannattaa uusia.

rakenteet, raot rakenteissa ja niin edel-

lutuslukemien tieto on hyvä asia, mutta

Se on ennen kaikkea avain taloudelliseen

leen.

pientaloissa ne ovat harvoin luotettavalla

kiinteistönpitoon.

Lämpöpumput: Lämpöpumput ovat suositel-

Suomalainen saunominen halutaan Unescon aineettoman kulttuuriperinnön kansainvälisille listoille Suomen Saunaseura ry tiedotti maaliskuussa, että laaja joukko suomalaisia saunayhteisöjä on käynnistänyt Sauna Unescoon -hankkeen, jonka tavoitteena on varmistaa suomalaiselle saunomiselle kuuluva kulttuuriperinnöllinen asema kansainvälisesti Unescon tasolla. Saunominen valittiin 2017 Museoviraston ylläpitämään Suomen Elävän perinnön kansalliseen luetteloon 52 muun asian joukossa. Tästä luettelosta on mahdollista hakea edelleen Unescon kansainvälisiin luetteloihin. Suomi voi asettaa vain yhden asian ehdolle. Hankkeen osapuolten mukaan saunominen on itseoikeutettu ehdokas koko kansan yhteisenä perintönä.

Pixabay |


6

www.omakotilehdet.fi 

A&K Omakoti 1/2018 Pixabay

Teksti: Saara Pakaslahti

Pätevä pohja on hyvän pihan perusta Pihassa tärkeintä on se, mikä jää näkymättömiin, eli pohjatyö. Perustan ja vesienhallinnan on oltava kunnossa, jotta päällysteet sekä tontilla olevat kiinteistöt eivät kärsi.

Pihat Oy KIVITYÖT VIHERTYÖT PUUTYÖT KONETYÖT Katso lisää: www.pihatoy.fi

Rakennustoimisto Uusitalo Ky Tomi Uusitalo puh. 050 650 250 tomi.uusitalo@pihatoy.fi

On monia merkkejä, jotka kertovat, ettei pihassa ole kaikki kunnossa. Yleisimpiä ja selvimmin näkyvimpiä merkkejä pihan puutteista ovat routavauriot. – Pahimmillaan esimerkiksi asfaltti repeää tai ratkeaa, sanoo Maisemasuunnittelijat ry:n puheenjohtaja Kaisa Koskelin. Paloista koostuvaa betonikiveystä routa voi puolestaan nostella. Roudan sulamisen jälkeen kiveys asettuu kyllä paikoilleen, mutta korkoeroja saattaa jäädä. – Myös pihan reunakiveyksissä tai pitkästä tavarasta tehdyn terassin kohdalla routavauriot voivat olla tosi ikävän näköisiä. Niin pahoja, että rakennelman joutuu purkamaan ja rakentamaan uusiksi, Koskelin toteaa.

Lammikot voivat kertoa viasta vesienhallinnassa Pihaan seisomaan jäävät sade- tai su-

lamisvesilammikot voivat nekin kertoa ongelmista. Jos tätä tapahtuu toistuvasti, se on merkki siitä, että pihan rakenteissa, esimerkiksi salaojissa, on jotain pielessä. – Jos kaivo ei vedä, syynä voi olla, että salaojaputki on painunut suuren painon alla, mennyt rikki tai täynnä puun juurta. Sopii myös kysyä, onko salaojaputkia oikeasti liitetty kaivoon? Sellaisiakin tapauksia on nähty, että salaojaputket ja tarkastuskaivo on asennettu, mutta niitä ei ole koskaan liitetty toisiinsa. Toisaalta salaojitus voi olla toimiva, mutta maan kallistus saattaa olla väärin. Huonosti tehdyt kaadot johtavat pintavedet kohti rakennuksia tai naapurin tontille. Rakenteiden kosteusvaurioiden ja muiden haittojen estämiseksi on suositeltavaa korjata puutteelliset pihantasaukset ja -kallistukset sekä sadevesijärjestelmät mahdollisimman nopeasti.


A&K Omakoti 1/2018

7

www.omakotilehdet.fi  Unsplash

Myös piharemonttia suunnitellessa kannattaa ehdottomasti tutkia pihaviemäreiden, salaojien, putkien sekä kaapeleiden kunto. Näin välttyy siltä, ettei juuri kunnostettua pihaa tarvitse kaivaa auki vaikkapa salaojaremontin takia.

Huonosti tehty pohja voi vesittää takuun Kaisa Koskelin suosittelee myös pohjamaatutkimusta ennen pihan suunnittelua ja rakentamista. – Ainakin jonkinlainen kuoppa kannattaa ehdottomasti kaivaa ennen remonttia. Jos ennestään ei ole tiedossa miten maa käyttäytyy, sitä kannattaa tutkia. Routaeristys ja routalevykin voivat olla tarpeen. Erityisen järkevä pohjamaatutkimus on silloin, jos pihan pintamateriaali tai käyttötarkoitus muuttuu, tai toimintoja sijoitellaan uudelleen, esimerkiksi siirretään autojen pysäköintialuetta. – Jos pihan käyttötarkoitus muuttuu, voi olla, että painumista tapahtuu. Tällöin pohjamaa joudutaan avaamaan ja korjaamaan siten, että siihen lisätään kerroksia. Asiaa kannattaa tarkastella huolellisesti, etenkin jos aikoo vaihtaa pihan päällystettä. Vaikka piha ei olisi aiemmin routinut, saattaa se muuttuneissa olosuhteissa routia. Huono perustus voi vaikuttaa myös päällystysurakan, esimerkiksi asfaltointityön takuuseen. – Urakoitsijat antavat asfalttipihoille lakisääteisen kahden vuoden takuun. Tämä pätee normaalitapauksessa. Jos pohja ei ole kunnossa, eikä sille tehdä mitään, päällysteellä ei voi vaikuttaa pohjan ongelmiin. Tällöin kahden vuoden takuukaan ei ole voimassa. Tämä herättää usein ihmetystä asiakkaissa, ja pahojen routimistalvien jälkeen takuuasioista väännetään paljon, sanoo INFRA ry:n johtaja Heikki Jämsä.

Hulevesien hallinta voi olla pontimena piharemontille Vaikka päällysteitä, kuten asfalttia ja kiveyksiä, pystyy paikkaamaan, pahasti rappiolle päässeen pihan korjaamiseen ei oikeastaan auta muu kuin panna piha uusiksi perustuksia myöten. – On parempi tehdä kerralla uusiksi kaikki kuin lähteä paikkailemaan joitain kohtia. Esimerkiksi asfaltissa paikkaaminen näkyy vaurion laajuudesta riippuen pahasti ja näyttää ikävältä, Kaisa Koske-

lin toteaa. Vaikka piha olisi vanha mutta toimiva, kannattaa sen kunnostusta harkita myös silloin, jos tontilla olevia rakennuksia remontoidaan tai sokkelia kosteuseristetään. Piharemontti voi olla ajankohtainen myös hulevesien hallinnan kehittämiseksi. Markkinoilla on hulevesiratkaisuja, joiden avulla hulevettä voi hyödyntää, viivyttää ja varastoida ennen maaperään imeyttämistä. Erilaisista pihapäällysteistä, kuten kiveyksistä ja asfaltista, voi myös rakentaa vettä läpäiseviä pintoja.

Kantavuus kuntoon raskasta kalustoa varten Pihan suunnittelussa pitää huomioida eri toiminnot, kuten kulkuväylät, erityisen huolellisesti. Jos pihassa liikkuu raskaampaa liikennettä, täytyy varmistaa niin pintamateriaalin kuin alusrakenteiden riittävä kantavuus. Näin ehkäistään päällysteen rikkoutuminen ja pihan painuminen. Pelastustien osalta on huomioitava, että tie on pidettävä talvella aurattuna. Pelkkä nurmikko ei siis riitä, vaan pelastustie tulisi vahvistaa betonikiveyksellä. Auraus puolestaan luo tarpeen lumen säilyttämiselle. Lumen läjitys kannattaa huomioida pihan tilantarpeessa, mutta senkin takia, että sulamisvesiä saattaa syntyä sinnekin, missä muuten ei olisi kuivatuksen tarvetta. – Pelastustien tarve voi tuoda myös kaivon tarpeen, jotta vedet eivät sula rakennusta kohti. Se, ettei lumen käsittelyä ja säilytystä ole huomioitu, voi olla pihalla iso puute. Myös jätehuoltojärjestelyjä kannattaa pohtia. Jätekeräysastia on hyvä sijoittaa mahdollisimman lähelle liittymää ja tasaiseen maastoon, jotta keräily on helpompaa. – Kannattaa kiinnittää huomiota myös pihan pintamateriaaliin. Mikäli jäteastiaa liikutellaan pyörillä, on kuskille parempi, jos astiaa ei tarvitse lykkiä astiaa hampaat irvessä esimerkiksi sepelipihan poikki. Jätepisteen valaisuakin on hyvä miettiä: jätekeräysastia voisi olla valaistu liiketunnistinvalolla, jotta aamuhämärässä tai iltapimeässä liikkuvan kuskin työ helpottuu. Lähteenä käytetty myös Maisemasuunnittelijat ry:n hallituksen varajäsen Minna Hännisen blogia greendreams.fi/blogi

Pixabay | Pezibear

Terassitrendeinä porealtaat ja lasitukset Ulkoterassien suosio on selvästi kasvanut pientaloissa. Vaikka piha olisi pienikin, taloon tahdotaan terassi – ja terassille poreallas. Siinä missä ennen omakotitalojen pihassa kuului olla keinu, grilli, kesäkeittiö tai trampoliini, nyt trendiksi on noussut poreallas. – Pihasuunnitelmia tehdessä tosi moni sanoo, että tässä on meidän porealtaan paikka. Vähintäänkin porealtaalle pitää jättää suunnitelmaan varaus, kuvailee Maisemasuunnittelijat ry:n puheenjohtaja Kaisa Koskelin. Toinen trendikäs asia on terassin kattaminen tai lasitus. Koskelinin mukaan jo suuri osa terasseista lasitetaan. – Lasitus ei ole hirveän halpaa, mutta tilalle on varmasti monenlaista käyttöä. Toki lasiterassi saattaa pimentää, jos se sijoitetaan vaikkapa olohuoneen eteen. Ja jos lasitettu terassi tulee ikkunoiden eteen, tällä voi olla vaikutusta talon ilmanvaihtoon. Karmien korvausilman litramäärä ja sitä myöten ilmanvaihto saattaa muuttua, joten asiaan kannattaa paneutua jo ennakolta.

Terassin kasvojenkohotus kukkasilla Terassista haaveilevan tai sellaisen jo omistavan on hyvä muistaa, että terassista koituu aina ylläpidon vaivaa. – Säännöllinen puhtaanapito on tärkeää, etteivät lehdet jää terassilaudoitusten väliin lahoamaan. Pinta- ja värikäsittely sekä maalaus pitävät terassin julkisivun ryhdikkäänä, Koskelin sanoo. Jos vanhan terassin ilmettä haluaa päivittää edullisesti ja helposti, väreillä saa ihmeitä aikaan. – Esimerkiksi kukkaruukuista löytyy tosi pirteitä värejä, ei pelkästään terrakottaa tai harmaata. Ja mitä isomman ruukun valitsee, sitä näyttävämpi ja huoltovapaampi se on. Ison ruukun kanssa selviää jopa kaksi viikkoa kastelematta. Kukissakin kannattaa rohkeasti kokeilla erilaisia lajeja, värejä sekä uusia istutusratkaisuja. – Tänä vuonna voi laittaa pinkit ja ensi vuonna keltaiset kukat, ettei aina punaista pelargoniaa ja sinisiä lobelioita. Vaihtelua saa myös erilaisilla istutusratkaisuilla, joita on nykyään valtavasti. Markkinoilta löytyy esimerkiksi jalallisia kukka-astioita, joilla saa vaikkapa yksivuotisia köynnöskasveja tuotua haastaviinkin olosuhteisiin.


8

www.omakotilehdet.fi 

A&K Omakoti 1/2018 Dreamstime | Ville Seppänen

Teksti: Katimari Partanen

Monet rakennustarvikkeiden puutteet huomataan vasta käyttöönotossa Satsaa hyvään suunnitteluun ja säänsuojaukseen. Talotyömaalla kallein ratkaisu ei aina maksa itseään takaisin.


9

www.omakotilehdet.fi 

A&K Omakoti 1/2018

STARK

Onko uusi ja halpa rakennustarvike riittävän hyvä? Onko kotimainen aina parempaa kuin muualta tuotu? Uudenlaisia rakennusmateriaaleja tulee jatkuvasti, ja talonrakentaja tai remontoija joutuu tasapainoilemaan hankintojen ja hintojen ristiaallokossa. Halpaa tavaraa tulee erityisesti Aasiasta, niin sanotuista halpatuotannon maista. – Euroopasta tulevat tuotteet ovat yleensä laadukkaita, mutta Aasiasta tulevista en olisi niinkään vakuuttunut. Uusista materiaaleista ei aina ole Pohjolassa riittävästi kokemusta, eikä niiden ominaisuuksia ole välttämättä kaikilta osin tutkittu, rakennusfysiikan professori Juha Vinha Tampereen teknillisestä yliopistosta arvioi. Jossain tapauksissa voi uusien rakennustarvikkeiden laatu olla heikkoa. Puutteet huomataan monesti vasta käyttöönotossa. Hyvä esimerkki on kiinalainen magnesiumoksidi-levy, jota on tuotu Eurooppaan rakenteiden tuulensuojalevyksi. Levystä oli alun perin testattu palotekniset ominaisuudet, mutta sen lisäksi tarvitaan tietoa monesta muustakin asiasta. – Tanskassa oli havaittu, että levy imee kosteutta ilmasta ja kastuu ihan märäksi. Levy voi homehduttaa takana olevia puurakenteita, Vinha kertoo. Suomessa magnesiumoksidi-levyn käyttö on jäänyt onneksi vähäiseksi. Rakennusfysiikan alaan kuuluu muun muassa rakennusten lämpö- ja kosteusteknisen toiminnan tutkimus. Tavoitteena on parantaa rakenteiden ja rakennusten toimintaa sekä antaa ohjeita niiden suunnittelua ja korjaamista varten, jotta rakenteet toimivat luotettavasti ja turvallisesti. Laitoksella tutkitaan muun muassa energiatehokkuutta sekä kosteus- ja homevaurioita. Aihe on nyt suosittu opiskeluala.

Vanhoissakin materiaaleissa on laatueroja Ovatko kalliit rakennusmateriaalit sitten automaattisesti halpoja parempi vaihtoehto? Vinhan mukaan kaikki hintaerot eivät selity laatueroilla ja vaikka ostaisi kallista, hyöty ei välttä-

mättä ole sen suurempi kuin halvemmassa vaihtoehdoissa. Esimerkiksi polyuretaani on tehokas lämmöneriste, mutta mineraalivilla tulee eristeenä edullisemmaksi. – Vaikka kallein on tehokkainta, se ei ole aina niin tehokasta, että se kompensoisi hintaa. Toisaalta lisähyötyä voi tulla siitä, että kalliimpaa eristettä ei tarvitse käyttää niin paksua kerrosta, jolloin eristys vie vähemmän tilaa, Vinha pohtii. Useat ulkomaiset isommat toimijat ovat ostaneet suomalaista rakennustarviketeollisuutta. Suomessa tehdään materiaaleja, jotka ovat hinnaltaan kilpailukykyisiä maailmanmarkkinoilla. – Monessa tapauksessa on käynyt niin, että materiaalin tuotekehitys on siirtynyt pääyrityksen kotimaahan tai jonnekin muualle Eurooppaan. Toki meillä on myös omaa tuotekehitystä ja tuotantoa, Vinha sanoo. Esimerkiksi puutavara ja puupohjaiset tuotteet ovat yleensä kotimaisia, kun taas tiili- ja eristeteollisuus on paljolti ulkomaisessa omistuksessa. Kun materiaaleja kehitetään, myös hyvin perinteisiin materiaaleihin voi tulla muutoksia, eikä kotimaisuus tai eurooppalaisuus ole laadun takuu. Ei ole pitkä aika siitä, kun betonissa havaittiin lujuuspuutteita. – Toteutusmenetelmiä oli muutettu ja käytetty erilaisia lisäaineita, eikä niiden vaikutuksia tunnettu tarpeeksi hyvin.

Älä säästä hyvästä suunnittelusta Pintamateriaaleissa on monenlaisia mieltymyksiä ja on myös halukkuutta kalliisiin ostoihin. Hinta-laatusuhdetta voi olla vaikea arvioida, sillä tuotteen ulkonäkö ja valmistuspaikka vaikuttavat hankintoihin. Vinhan mukaan on inhimillistä käyttää enemmän aikaa ja rahaa materiaaliin, joka on näkyvissä. Kuitenkin rakennuksen perustoimivuuden ratkaisee se, miten rakenteet on toteutettu pintamateriaalien takana. Materiaalin laadun lisäksi onkin oleellista niiden käyttö ja liittäminen

STARK

čč

Uudenlaisia rakennusmateriaaleja tulee jatkuvasti ja talonrakentaja tai remontoija joutuu tasapainoilemaan hankintojen ja hintojen ristiaallokossa.

yhteen: oikea materiaali pitää laittaa oikeaan paikkaan. Sekä suunnitteluun että toteutukseen kannattaa ottaa ammattitaitoiset tekijät. Esimerkiksi betonin on kunnolla kuivuttava ennen maton asennusta, missä on Vinhan mukaan ollut viime vuosina paljon ongelmia. Uudemmat muovimatot ja liimat voivat reagoida kosteuteen herkästi. – Materiaalivalmistajat saattavat tarjota tuotettaan vähän riskialttiisiinkin paikkoihin, että saisivat lisää myyntivolyymia. Ammattitaitoinen suunnittelu auttaa käyttämään materiaaleja siellä missä ne ovat parhaimmillaan. Rakentajan ja remontoijan kannalta suurin uhka on materiaalin kastuminen. Varsinkin puurakenteet tulee suojata riittävästi rakennusaikana. Ilmastonmuutoksen myötä sademäärät kasvavat ja homeen kasvulle otolliset olosuhteet lisääntyvät. – Materiaaleja täytyy suojata ja pitää kuivissa olosuhteissa. Se on oleellinen asia. Yhä enemmän täytyy olla sadesuojausta ja siirtää lumia pois rakennusten vierestä, Vinha muistuttaa.

Turhasta ei kannata maksaa Suomessa on trendinä, että säästöihin pyritään lisäeristämisellä. Taustalla on EU:n energiadirektiivi. Vinhan mukaan tämänhetkinen määräystaso uuden pientalon lämmöneristyksen vahvuudesta rakennuksen vaipan osalta on kuitenkin aika lailla optimaalisella tasolla. Lisäeristäminen tästä tasosta ei yleensä maksa itseään

takaisin talon elinkaaren aikana. – Eristeteollisuus pyrkii myymään ja lanseeraamaan sitä, että kannattaa laittaa paljon eristettä. Hyöty kuitenkin häviää, kun eristeet ovat liian paksut. Paksummat lämmöneristeet edellyttävät muutoksia myös rakenneratkaisuihin, mikä nostaa rakennuksen hintaa. Kuluttajan täytyy olla valistunut ja käyttää se määrä lisäeristettä, mikä on järkevää. Energiatehokkuutta voi parantaa muun muassa erilaisilla lämmöntuottotavoilla, kuten lämpöpumpuilla ja aurinkopaneeleilla. Myös tehokkaammat ilmanvaihdon lämmöntalteenottolaitteet ja valaistuksen muuttaminen led-valaistukseksi säästävät energiaa. Vinha kysyy myös, ollaanko halukkaita menemään energiatehokkuudessa niin pitkälle, ettei se ole enää taloudellisesti kannattavaa. – Raja on lähestymässä, että energiatehokkuutta ei saada parannettua muuten kuin lisäämällä rakentamisen ja ylläpidon aikaisia kustannuksia. Monessa käytännön kohteessa tämä asia on todellisuutta jo nyt. Tällöin näitä toimenpiteitä tehdään puhtaasti ilmastonmuutoksen hillinnän nimissä. Silloin on kuitenkin entistäkin tärkeämpää tarkastella kokonaisuutena sitä, miten nämä toimenpiteet vaikuttavat rakennuksen hiilijalanjälkeen. Rakennus voidaan nimittäin saada energiatehokkaaksi, mutta sen rakentaminen ja ylläpito voivat tuottaa kuitenkin paljon kasvihuonekaasupäästöjä muun muassa materiaalivalintojen sekä lisääntyneiden huoltojen ja korjausten kautta.


10

www.omakotilehdet.fi 

A&K Omakoti 1/2018

STARK

Teksti: Tuomas Koukkunen

Isot energiaremontit eivät välttämättä maksa itseään takaisin Vanhan omakotitalon energiatehokkuutta voi parantaa lisäeristämällä. Liian vetoista taloa kannattaa ensiksi korjata tiivistämällä, mutta yläpohjan lisäeristys saattaa kannattaa myös kustannussyistä.

HALUATKO ERISTÄÄ OIKEIN? Otathan yhteyttä, olemme täällä sinua varten. Puh. 0400 703 966 | www.ekoeriste.com tai asiakaspalvelu@ekoeriste.com


11

www.omakotilehdet.fi 

A&K Omakoti 1/2018

STARK

www.kaharicoeristys.fi

RAKENNUSPELTITYÖT

čč

• Konesaumakatot • Kattoremontit • Piipunpellitykset • Peltilistat • LINDAB-sadevesijärjestelmät • Kattoturvatuotteet • Profiilikattopaketit

Ehjää ja toimivaa rakennetta ei kannata ryhtyä remontoimaan pelkästään energiatehokkuuden takia.

Kaikki tuotteet asennettuna tai ilman. SOITA JA PYYDÄ TARJOUS 044 554 9345, 019 514 069

Vanhat omakotitalot eivät vastaa nykyisiä vaatimuksia lämmöneristyskyvyltään. Monet omakotiasujat ovatkin ryhtyneet remontoimaan talojaan energiatehokkaammiksi lisäeristämällä. Asiantuntijoiden mukaan eristystason parantaminen on kuitenkin kannattavaa lähinnä muiden korjausten yhteydessä. Ehjää ja toimivaa rakennetta ei kannata ryhtyä remontoimaan pelkästään energiatehokkuuden takia. Tosin talon yläpohjan lisäeristäminen puhallusvillalla saattaa olla tietyissä tapauksissa helppo ja kustannustehokas toimenpide. Museoviraston erikoisasiantuntijan Harri Metsälän mielestä vanhan talon lisäeristäminen kannattaa lähinnä silloin, kun talon eristys on ilmiselvästi puutteellinen ja asumismukavuus sitä vaatii. Vanhojen talojen eristeet ovat ajan myötä saattaneet painua kasaan. 1950–60-luvuilla rakennetuissa rintamamiestaloissa käytettiin eristeenä usein sahanpurua tai muita teollisuuden sivutuotteita. Sitä vanhemmissa taloissa on saatettu käyttää sammaltakin. – Joidenkin vanhojen talojen yläpohjissa saattaa olla aivan olemattomat eristeet, esimerkiksi 10 senttiä sahanpuruja. Rakenteista saattaa löytyä kohtia, jotka ovat käytännössä eristämättä. Tässä tilanteessa lisäeristäminen kannattaa, Metsälä sanoo. Metsälän mielestä toinen tilanne, jossa eristeiden lisääminen kannattaa, on juuri silloin, kun rakenteita puretaan muutenkin jonkin remontin yhteydessä. – Isoihin purkutöihin ei kannata ryhtyä vain eristämisen vuoksi, Metsälä sanoo. Esimerkiksi eristeen lisääminen ulkoseiniin on niin iso remontti, ettei siihen Metsälän mukaan ole syytä ryhtyä vain kustannussäästöjä tavoitellen. Ulkopuolelle tehtävä lisäeristys muuttaa talon mittasuhteita. Seinän ulkoverhoilu avataan ja eristeen lisäämisen jälkeen seinä on paksumpi, jolloin ikkunat ja ovet ovat syvemmällä. Vastaavasti sisäpuolelle tehtävä lisäeristys pienentää huonetilaa tai korottaa lattiaa.

Ensiksi kannattaa kokeilla tiivistämistä Jos talo on liian viileä tai vetoinen, Metsälän mukaan ongelma ratkeaa usein tiivisteitä ja ilmanvaihtoa parantamalla, ei eristämällä. – Vanhoissa taloissa ei välttämättä ole kiinnitetty huomiota siihen, että olisi hallitut tuloilmareitit. Jos lämpöä karkaa ilman mukana ulos, täytyy selvittää vuotokohdat. Niiden tiivistämi-

marko.kahari@kaharicoeristys.fi Vieritie 7, Loviisa


12

www.omakotilehdet.fi 

nen ratkaisee yleensä ongelman, Metsälä sanoo. Vuotokohtia on usein liittymäkohdissa, kuten ikkunalistoissa, lattian rajassa ja katon nurkissa. Vuotokohdat voidaan selvittää lämpökameralla tai pinta-anturilla varustetulla lämpömittarilla. Metsälä kertoo, että talvisin talon mahdollisia lämpövuotoja voi selvittää myös silmämääräisesti tutkimalla. Metsälä kehottaa katselemaan seiniä pakkasen lauhduttua. Lämpövuotoja on siellä, missä seinä on huurteinen. Katon lämpövuodon voi nähdä lumisateen jälkeen sulana kohtana katossa. Metsälän mielestä vanhoissa taloissa tulisi käyttää menetelmiä, jotka toimivat vanhojen rakenteiden ehdoilla. Väärin tehtynä lisäeristys voi altistaa rakenteet kosteusvauriolle. Metsälän mielestä esimerkiksi muovista höyrynsulkua ei kannata lisätä useimmissa tapauksissa, joissa se ei kuulunut alkuperäiseen rakenteeseen. – Jokaisella rakenteella on oma tapansa toimia kokonaisuutena ja sitä ei minusta kannata ruveta sorkkimaan, jos ei oikeasti tiedä mitä tekee, Metsälä sanoo.

Energiatehokkuuslaskelmat saattavat poiketa todellisuudesta Omakotitalojen omistajia ryhdyttiin patistamaan eristämiseen ja energiatehokkuuteen 1970-luvulla energiakriisin vuoksi. – Energiaremontteja on tehty vuosikymmeniä, eikä tutkimus anna edelleenkään yksiselitteistä

vastausta niiden kustannuksia pienentävästä vaikutuksesta, Metsälä sanoo. Todellisuus saattaa myös osoittautua erilaiseksi kuin laskelmat. Metsälän mukaan esimerkiksi monissa 1920-luvun kerrostaloissa energiakulut ovat pienemmät kuin uusissa kerrostaloissa, vaikka niiden laskennallinen lämmöneristys on paljon heikompi. – Tämä johtuu siitä, että laskentamalleissa otetaan huomioon vain teoreettinen lämmönjohtuminen, eikä esimerkiksi sitä että kivitalon massa varaa paljon lämpöä, Metsälä sanoo. Viime vuosina uusien omakotitalojen eristeiden paksuudet ovat kasvaneet voimakkaasti. Metsälän mukaan nyt aletaan olla jo niillä rajoilla, miten paljon on järkevää eristää kustannustehokkaasti.

Yläpohjan lisäeristys voi olla kannattavaa Kestävän kehityksen asiantuntijapalveluita tarjoavan Ekokumppanit Oy:n energianeuvoja Antero Mäkinen kertoo, että erityisesti talvella omakotitaloasujat kysyvät neuvoa lämpökameramittausten toteuttamiseen. Mäkinen toimii Ranessa, joka on puolueeton ja maksuton asumisen ja rakentamisen energianeuvontapalvelu. Tampereen Sähkölaitokselle hän toteuttaa Pientalon kuntotuokiota, jossa käydään läpi kiinteistöjen energia-asioita. Myös Mäkinen suosittelee ryhtymään ulkoseinien lisäeristysoperaatioon lähinnä julkisivuremontin yhteydessä. Sen sijaan yläpohjan lisäeristämi-

A&K Omakoti 1/2018

nen on Mäkisen mukaan järkevää kustannussyistäkin. Suurin osa omakotitalon lämmöstä haihtuu yläpohjan kautta. – Jos yläpohjaan laittaa vaikka 10–15 senttiä puhallusvillaa, se maksaa itsensä äkkiä takaisin. Alapohjaan ei monissa vanhoissa taloissa edes pääse käsiksi, jos ei ole rossipohja, Mäkinen sanoo. Eristysmateriaalit ovat kehittyneet merkittävästi. 2000-luvulla on lanseerattu uusia eristemateriaaleja, joiden ominaisuudet ovat eri luokkaa kuin vuosikymmeniä sitten käytettyjen eristeiden. – Esimerkiksi uretaanilevyillä pystytään tekemään paljon ohuempia eristekerroksia kuin perinteisillä villaeristeillä. Mäkisen mukaan uusia eristemateriaaleja voi käyttää vanhoissakin kohteissa. Jos ulkoverhous täytyy avata remontin yhteydessä, vanhat eristeet on järkevää vaihtaa. – Materiaalivalinta täytyy tehdä kuitenkin kohteen mukaan. Esimerkiksi puutalossa on hyvä käyttää eristettä, joka pystyy elämään puun mukana. Mäkinen suosittelee turvautumaan materiaalivalinnoissa ja remontin suunnittelussa asiantuntijan apuun. Eristettä lisätessä täytyy laskea mihin osaan rakennetta kastepiste syntyy. Kastepisteen pitäisi syntyä rakenteen ulkopuolelle. Riskinä ovat kosteusvauriot, jos kastepiste syntyy rakenteen sisälle. – Voidaan mennä ojasta allikkoon, jos hakee itse rautakaupasta villaa ja ajattelee että teenpä vähän sisäremonttia, Mäkinen sanoo.


A&K Omakoti 1/2018

13

www.omakotilehdet.fi 

Dreamstime

Teksti: Katimari Partanen

Öljylämmitys on mainettaan parempi ratkaisu Huollettu ja oikein säädetty öljylämmitys toimii hyvin myös kovilla pakkaskeleillä. Kaveriksi voi hankkia ilma-vesilämpöpumpun.

 Toimivaa ja huollettua öljylämmitysjärjestelmää ei ole syytä lähteä purkamaan. Kun öljypolttimen säädöt on tehty oikein, jäävät päästöt melko pieniksi. Jos lämmitysratkaisua haluaa uudistaa, voi öljykattilan rinnalle asentaa ilma-vesilämpöpumpun. Suomessa on noin 180 000 öljylämmitteistä pientaloa ja öljylämmitysjärjestelmiä rakennettiin uusiin omakoti-

taloihin paljon vielä 1990-luvulla. – Ei ole mitään järkeä poistaa toimivia järjestelmiä. Öljylämmityksen päästöt ovat aika pienet ja ratkaisu on mainettaan parempi, Lämmitysenergia Yhdistys ry:n toiminnanjohtaja Arto Hannula sanoo. Hannulan mukaan öljylämmittäjät ovat pääsääntöisesti erittäin tyytyväisiä lämmitysjärjestelmäänsä. Kun ilmanvaihto

on painovoimainen, vesikiertoinen patteri ikkunan alla laittaa ilman kiertämään oikealla tavalla. Lämmitysenergia Yhdistys on lämmityslaiteasennuksia tekevien liikkeiden urakoitsijajärjestö, jossa on mukana myös alalla toimivia laitevalmistajia, maahantuojia ja energiantoimittajia sekä LVI-suunnittelijoita. Yhdistys on perus-

tettu vuonna 1956 ja se toimii Tukesin valtuuttamana henkilöarviointilaitoksena.

Öljy toimii kovalla pakkasella Öljylämmityksen päästöihin olisi yksi ratkaisu biodieselin käyttö. Polttoöljyä ominaisuuksiltaan vastaavaa biodiese


14

www.omakotilehdet.fi 

A&K Omakoti 1/2018

Katimari Partanen

HUOPAKATTOTYÖT

www.euro-katto.fi eurokatto@luukku.com

MIKA IKONEN 040 557 3933

Muotoon höyläys- ja sahauspalvelut

Siperian lehtikuusi ja oksaton mäntylauta!

Öljysäiliön pohjan syöpymiä tutkitaan taskulampun kanssa.

Petteri Pakarinen Kymenlaakso Puh. 010 507 6825 Henry Grönholm / Etelä-Karjala Puh. 010 507 6587

www.ncc.fi

liä myydään yleisesti autojen tankkaukseen. – Ihmisten kannattaa kysellä öljyyhtiöistä biodieseliä myös talon lämmitykseen. Tämä voisi olla tulevaisuuden suunta, Hannula kannustaa. Öljylämmityksen imago päästöineen on saanut turhaankin siipeensä maalämmön tulemisen myötä. Hannula huomauttaa, että maalämpö on tehostettua sähkölämmitystä ja sen puhtaus riippuu siitä, miten puhtaasti sähköä on tuotettu. Öljylämmityksen hyöty tulee esille erityisesti kovilla pakkasilla, joihin maalämpö ei pysty niin hyvin vastaamaan. – Kokonaan siirryttäessä maalämpöön ei lämpöpumppu välttämättä pysty nostamaan kovimmilla pakkaskeleillä lämpötiloja niin korkeaksi kuin tarvitaan. Öljylämmitys pystyy helposti nostamaan menoveden riittävän korkealle kovillakin pakkasilla. Monelle fiksu ratkaisu on niin sanottu hybridilämmitys, jossa käytetään öljylämmityksen rinnalla ilmavesilämpöpumppua. Investointina järjestelmä on edullinen ja se voidaan kytkeä öljylämmityksen rinnalle. – Ilma-vesilämpöpumppu voi tuottaa peruslämpöä ja öljykattila tuottaa kuumempaa. Silloin eivät lämmöt lopu, vaikka olisi minkälainen pakkanen, Hannula sanoo. Hän arvioi, että

hybridi pidentää kertavuotisen öljyntilausvälin jopa 3–5 vuoteen, jos ilma-vesilämpöpumppu esilämmittää käyttöveden.

Oikea säätö kuluttaa vähemmän öljyä Öljylämmityksessä polttimen hyvä toiminta on tärkeää. Hannula ei kannusta säätämään poltinta näppituntumalla, vaan käyttämään työhön ammattilaista. Öljypoltin tulisi huoltaa vähintään joka toinen vuosi. Polttoainetta myös kuluu vähemmän, kun poltin on oikein säädetty. – Vanhoilla isännillä oli tapana vaihtaa suutin, mutta ammattilainen tarkistaa monta muutakin asiaa, kuten järjestelmän komponenttien kunnon sekä mittaa savukaasuista jäännöshapen ja häkäpitoisuuden, että saadaan palamisen hyötysuhde optimoitua. Tuloilman määrä vaikuttaa palamiseen, joten ammattilainen saa analysaattorin avulla palamisen toimimaan tasalaatuisesti kaikissa olosuhteissa. Poltinhuoltoliike tarkastaa myös, että öljysäiliön ilmaputki toimii, eikä siinä ole tukoksia. Ilman kulku estää paineen liiallisen nousun, kun öljyauto tankkaa öljyä säiliöön. Öljy tulee autosta vakiopaineella. Lisäksi öljy-yhtiöt suosittelevat vanhojen sakara- eli kynsiliittimien


vaihtamista nokkavipuliittimiin. Kaikki sakaraliittimillä varustetut täyttöliittimet ovat käytännössä yli 40 vuotta vanhoja, joten niiden tiiviys ei ole luotettava. Käytäntö tiukentuu ensi heinäkuussa. Öljysäiliön ja polttimen välisen putkiston osalta suositellaan vaihtamista yksiputkijärjestelmään, jolloin riski paluuputken vuodolle eliminoidaan.

Öljyvahinko uhkaa tarkastamatonta säiliötä Monilla tahtoo jäädä öljysäiliön kunto tarkastamatta. Lain mukaan maan alla pohjavesialueella oleva metallisäiliö on määräaikaistarkastettava ensimmäisen kerran 10 vuoden kuluessa sen käyttöönotosta ja sen jälkeen viiden vuoden välein. Hannula suosittelee myös muilla paikoilla olevien säiliöiden tarkastamista samoin määräajoin. Myös maataloudessa käytetään metallisia niin sanottuja farmarisäiliöitä, joiden kunto olisi hyvä tarkastaa. Teräsainevahvuuden tulisi olla 5 millimetriä, mutta jos säiliöön pääsee vettä, vesi aiheuttaa syöpymistä. Syöpymän mittaamiseen tarvitaan ammattilaista. Hannula neuvoo huomioimaan, että tarkastajalla on Tukesin lupa. – Tarkastajan ammattitaitoa on myös havaita, kuinka paljon aine

15

www.omakotilehdet.fi 

A&K Omakoti 1/2018

on pehmennyt, mutta ei ole vielä fyysisesti mitattavissa. Mitä syöpyneelle metallisäiliölle sitten voi tehdä, säiliön poistamisen lisäksi? Öljysäiliöitä pinnoitetaan, mutta Hannula suosittelee mieluummin vaihtoa muovisäiliöön. Ongelma on, että pientaloilla on edelleen myös niin sanottuja konepajasäiliöitä, joiden lujuusriskit eivät täytä nykystandardeja. – Ne säiliöt alkavat olla siinä tilanteessa, että kannattaa vaihtaa, ei pinnoittaa. On aina hankala tilanne, jos öljyä pääsee maaperään tai talon rakenteisiin. Maaperän vaihto maksaa tuhansia euroja. Jos talo on kallion päällä, öljy voi valua pintamaan ja kallion välissä. Jos talo on savimaalla, voi öljy jäädä saven päälle. – Pahimmassa tapauksessa koko talo on pitänyt purkaa. Onneksi tätä ei ole tapahtunut kovin usein, mutta tiedän yhden tapauksen viime vuosilta. Nykyaikaiset muovisäiliöt katsotaan tiiviiksi, eikä niitä tarvitse määräaikaistarkastaa. Ne kuitenkin suositellaan puhdistettaviksi edellä mainituin määrävälein. Samalla tarkastetaan täyttöputkistojen liitokset ja tasausputkistojen toimivuus. – Jokainen öljyvahinko on turha. Ennakoimalla ja hyvin hoitamalla öljyvahingot vältetään.

LASI- JA PUUSEPÄNLIIKE Erikoismittaiset ovet, ikkunat, kalusteet yms. puusepän- ja lasialantyöt

LASI & PUUSEPÄNLIIKE

J. Haapala Takojantie 12, 48220 Kotka Puh. 044 223 3012, 0500 757 444

UUNIMUURAUS E. HIIRONEN Ky Muuraus- ja laatoitustyöt.

laMärkäti TT) aatti (V k ifi rt e s

Mesimarjantie 6, Hamina Hiironen Esko p. 0400 752707 esko.hiironen@uunimuuraus.fi www.uunimuuraus.fi

Kaikki metalliset öljysäiliöt on syytä tarkastaa

KALUSTEASENNUKSET | KYLPYHUONEET TAPETOINNIT | MAALAUSTYÖT ILMALÄMPÖPUMPUT | MYYNTI JA ASENNUS

Löydät meidät myös Facebookista! Metalliset öljysäiliöt luokitellaan niiden kunnon perusteella. Luokan A levynvahvuudesta on jäljellä säiliön sisäpuolelta mitattuna syvimmän syöpymän kohdalta vähintään 3 mm. Säiliö on tarkastettava uudelleen 5 vuoden väliajoin. Luokassa B levynvahvuuden mitta on vähintään 1,5 mm, mutta vähemmän kuin 3 mm. Tarkastusväli on 2 vuotta. Luokkaan C kuuluvissa säiliöissä levynvahvuus on vähemmän kuin 1,5 mm, tai koputtaessa levy muuttaa muotoaan. Säiliö on poistettava käytöstä 6 kk kuluessa tai palo/pelastusviranomaisen määräyksestä lyhyemmässäkin ajassa. Luokkaan D kuuluvat metallisäiliöt on poistettava käytöstä välittömästi. Kauppa- ja teollisuusministeriön päätöksellä 344/1983 ei luokitella rakennehyväksyttyjä muovisäiliöitä. Kyseiset säiliöt katsotaan tiiviiksi tai määrätään poistettavaksi käytöstä. Lähde: TS-7 Säiliöiden tarkastus ja huolto – Nestemäiset polttoaineet lämmityskäytössä, Lämmitysenergia Yhdistys.

ALUEELLASI PALVELEVAT YRITTÄJÄT LÖYDÄT:

www.omakotilehdet.fi /palveluhakemisto


16

www.omakotilehdet.fi 

A&K Omakoti 1/2018

Kukkaloistoa pihalle koko kesäksi

Pixabay | PhotoMIX-Company

Teksti: Mari Pihlajaniemi

Kun pihaan on valittu monipuolisesti erilaisia perennoja ja kesäkukkia, istutukset ilahduttavat läpi kesän. Oikeiden lajien istuttaminen juuri niille sopivaan kasvuympäristöön ja etenkin hyvät pohjatyöt myös helpottavat kukkapenkkien hoitoa.

Jo siinä vaiheessa kevättä, kun lumi on vasta hädin tuskin sulanut pois pihalta, monien sormet syyhyävät päästä jälleen istutusten kimppuun. Kunhan maa on keväällä vain vielä sulanut ja kuivahtanut hieman, onkin taas hyvä ajankohta uuden kukkapenkin perustamiseen. Ja sen jälkeen uuden penkin voi perustaa ihan läpi koko kesän – ja vielä syksylläkin. Oikein valituilla lajeilla pihan koristekasveista saa silmäniloa pitkäksi aikaa keväältä aina syksyyn asti. Jotta kukkaloistoa riittäisi mahdollisimman pitkään, istutukset kannattaa kuitenkin suunnitella ajatuksella ja istuttaa monipuolisesti erilaisia lajikkeita. – Perennalajisto on valtavan laaja, joten itselle mieluisia kukkijoita on helppo löytää niin keväällä, kesällä kuin syyspuolellakin kukkivista kasveista, toteaa Hyötykasviyhdistys ry:n puutarhaneuvoja Outi Tynys. Vuonna 1978 perustettu Hyötykasviyhdistys on kasvi- ja puutarhaharrastajien yhteisö, joka edistää luonnonmukaista harrasteviljelyä ja kasvien monipuolista käyttöä kouluttamalla ja neuvomalla. Olipa kyseessä sitten kallioinen tai kostea maaperä tai vaikkapa savimaa, valitsemalla peruskasvit huolellisesti pihasta saa näyttävän ja ennen kaikkea helppohoitoisen. Jotkin lajit sopivat aurinkoisiin kasvupaikkoihin, toiset varjoi-

siin. Puolivarjo puolestaan sopii useimmille kasveille. Ja joskus vasta kokeilemalla löytyy pihalta kohta, jossa jokin lajike sitten menestyy lopulta parhaiten. Monivuotisten perennojen lisäksi pihaan voi tuoda vielä helposti lisää ilmettä yksivuotisilla kesäkukilla, joita voi istuttaa yhtä lailla suuriin ruukkuihin, amppeleihin tai kukkapenkkeihin.

Kukkapenkin pohjatyöt Uuden kukkapenkin perustaminen alkaa luonnollisesti pohjatöistä. Perennat sietävät huonosti märkyyttä, joten Tynys suositteleekin niille kohopenkkiä. Kohopenkin voi perustaa myös suoraan nurmikon päälle, jos multaa tulee nurmikon päälle vähintään noin 25 sentin paksuudelta. – Nurmikon voi myös kuoria pois ja tuoda tilalle uutta multaa. Osa puutarhureista hankkii kukkapenkkiin rikkaruohotonta multaa, osa kunnostaa vanhaa, kertoo Tynys. Monivuotiset rikkakasvit on tärkeää hävittää kasvualustasta huolella, sillä ne valtaavat perennapenkin nopeasti. Jos kiirettä ei ole, penkin voi ennen istutusta peittää yhdeksi tai kahdeksi kesäksi. Tynys toteaa, että kuohkea, multava ja vettä läpäisevä maa on kaikille kasveille otollinen kasvualusta. Helpoimmalla

kukkapenkin perustamisessa ja hoidossa pääsee, kunhan penkkiin valitsee juuri sen oman pihan olosuhteissa pärjääviä lajeja. Kannattaakin perehtyä jo suunnitteluvaiheessa eri kasvilajien tarpeisiin ja istuttaa esimerkiksi hiekkaiseen maahan kuivuutta sietäviä lajeja, kuten maksaruohoja, ja tarvittaessa vielä parantaa maata vastaamaan niiden toiveita. – Eloperäisen aineksen, kuten esimerkiksi maatuneen lannan tai kompostimullan lisäys kannattaa lähes aina. Savimaahan kannattaa lisätä hiekkaa ja eloperäistä ainesta, ja hiekkaiseen maahan taas eloperäistä ainesta, neuvoo Tynys. Istutusvaiheessa taimille käy hyvin pitkävaikutteinen ja hidasliukoinen lannoite, joka voi olla eloperäinen tai kivennäislannoite. Myös kypsä kompostimulta ja luujauho ovat Tynyksen mukaan oivallinen valinta peruslannoitukseen. Kastelulannoite puolestaan sopii jo ennestään penkeissä kasvaville kasveille ja lisälannoitukseen. Useimmat puutarhakasvit viihtyvät parhaiten neutraalissa tai lievästi happamassa maassa, jonka pH-arvo on 6–7. Yleensä penkki kannattaa peruskalkita istustusvaiheessa, jolloin kalkin tai tuhkan saa sekoitettua koko kasvualustaan. Kannattaa kuitenkin perehtyä lajikohtaisiin ohjeisiin; esimerkiksi pionipenkki ei kaipaa yleensä kalkitusta.

Suunnittele istutusryhmä kasvit huomioiden Istutusryhmää suunniteltaessa Tynys neuvoo huomioimaan esimerkiksi ryhmän muodon, katselusuunnan ja reunustamisen. – Selkeä, kookas reunuksella varustettu ryhmä on useita pieniä penkkejä helppohoitoisempi. Kukkien lisäksi on hyvä kiinnittää huomiota lehtien muotoihin sekä kasvin kasvutapaan ja vehreyteen koko kesän ajan. Osa keväällä kukkivista kasveista ränsistyy kukinnan jälkeen. Myös lehtien väreillä saa ryhmään mielenkiintoa, hän huomauttaa. Kasvien leviämisessäkin on eroja, jotka kannattaa ottaa huomioon. Tynys kertoo, että osa perennoista, kuten esimerkiksi kuunlilja, tuuhistuu kasvupaikallaan. Osa vaatii taas kurissa pitämistä, jotta ne eivät suikertaisi tai kylväytyisi kaikkialle. Jos kasveja haluaa sijoittaa tiiviiseen istutusryhmään, sopivaa istutusväliä miettiessä pitäisikin siis perehtyä lajikohtaisiin ominaisuuksiin: – Kasveilla on valtavasti eroa koossa ja kasvunopeudessa. Mattomaisia kasveja voi istuttaa tiheästi, jotta saa maan pinnan nopeasti peittoon. Hidaskasvuisten lajien, kuten pionien, välissä voi aluksi kasvattaa vaikkapa kesäkukkia ja vihanneksia. Yleensä kasvit istutetaan entiseen sy-


vyyteen niin, että paakun päälle tulee vähän multaa. Muuten juuripaakku kuivaa helposti. Tynys mainitsee, että tiivistä juuripaakkua voi myös hajottaa hieman käsin. Kuitenkaan esimerkiksi pionia ei kannata istuttaa liian syvään: sen osalta juurenniskan päälle voi jättää vain 3–5 senttiä multaa. Istutuksen jälkeen taimia on hyvä kastella aluksi 1–2 kertaa viikossa.

17

www.omakotilehdet.fi 

A&K Omakoti 1/2018

telun ja lannoituksen on kuitenkin hyvä olla melko säännöllistä. Perennan taimet sietävät yleensä hyvin kylmää ja ne harvemmin tarvitsevat suojausta. – Tosin pakkanen voi toisinaan puraista pionin nuppuja jo ennen kuin ne ovat näkyvissä. Tällöin nuput ruskettuvat avautumatta.

Hyötykasvit avuksi Suojaa nuoret taimet hallalta Kesäkuun 10. päivä on ollut monelle kotipuutarhurille perinteisesti se päivämäärä, jonka jälkeen yöhalloja ei enää pitäisi olla ja hallanarkoja kesäkukkiakin uskaltaa siis jo istuttaa. – Perinteinen ohje toimii kesäkukilla ainakin yleensä, tosin viime vuonna kylmiä säitä jatkui pitkälle kesään, huomauttaa Tynys. Kesäkukat ovat keväällä vielä kylmälle alttiita. Ne voi kuitenkin suojata levittämällä niiden päälle moninkertaisen kasvuharson. Myös itse kasvatetut kylvötaimet tulisi Tynyksen mukaan ensin karaista ja totuttaa ulkoilmaan. Kylmänkestävimpiä lajeja keväisiin istutuksiin ovat esimerkiksi tetenarsissit, orvokit ja neilikat. Puutarhakautta voi hieman aikaistaa istuttamalla kesäkukkia ruukkuihin, jotka voi sitten siirtää kylminä öinä suojaan sisätiloihin. Tynys vinkkaa, että kasvit voi istuttaa myös koreihin, jolloin ne ovat keveitä nostella. Ruukussa kas-

Istutusryhmään voi yhdistellä koristekasvien lisäksi myös hyötykasveja. – Monet hyötykasvit, kuten esimerkiksi yrtit, kehäkukka ja salko- ja ruusupapu, ovat myös koristeellisia, huomauttaa Tynys. Etenkin tuholaisten torjunnalta kannalta monilajisuus ja sekaviljely ovat puutarhassa etu. Istutusryhmissä voi hyödyntää tuhohyönteisten torjuntaan ja kasvitautien ehkäisyyn myös erilaisia kumppanuuskasveja. Esimerkiksi yksivuotiset samettikukat ovat Tynyksen mukaan suosittuja karkoituskasveja. Keväästä syksyyn jatkuva kukinta ja luonnonkasvit ovat puolestaan eduksi hyödyllisille hyönteisille. Perennojen taimien väliin ja penkin reunaan voi istuttaa myös kesäkukkia tai vaikkapa persiljaa estämään rikkaruohojen kasvua. – Kasvutilaa on etenkin istutuksen jälkeen, kun penkki on uusi. Myöhemminkin voi istuttaa, jos kasvutilaa riittää taimille.

Pixabay | Johan1127 Pixabay | GLady

Kevään puutarhatöihin ❐ MÄNNYN KUORIKATETTA ❐ KEKKILÄN ISTUTUS- JA NURMIKKOMULTAA ❐ PIHASEPELIÄ JA HIEKKAA, irtotavarana, suursäkeissä tai kotiin kuljetettuna ❐ PIHA- JA GRANIITTIKIVET ❐ VUOKRATTAVANA: TÄRYTTIMIÄ, PUUTARHAJYRSIMIÄ JA NURMIKKOJYRIÄ

Keväthuoltoa vanhoille kukkapenkeille Alkukeväällä myös vanhat perennapenkit voivat tarvita hieman ylimääräistä huomiota, varsinkin jos talvi on ollut kylmä ja vähäluminen. Se, miten monta vuotta perennat jaksavat säilyä kukoistavina, riippuu olosuhteiden lisäksi jo ihan lajistakin: – Maatiaisperennat ovat helppoja, sitkeitä ja pitkäikäisiä. Ne voivat kukoistaa vuosikymmeniä vähällä hoidolla, kertoo Outi Tynys Hyötykasviyhdistys ry:stä. Uudempien perennojen joukossa on kuitenkin myös lyhytikäisiä kasveja, jotka vaativat paljon hoitoa, kuten säännöllistä jakamista. Tynys muistuttaa, että esimerkiksi syyshohdekukkia pitää jakaa 3–4

vuoden välein, jotta ne säilyttävät elinvoimansa. – Tiheitä kasvustoja kannattaa jakaa, ja etenkin loppukesällä ja syksyllä kukkivat kasvit kannattaa jakaa keväällä. Nurmikkoon rajautuvat penkit kannattaa keväällä myös kantata. Rikkaruohot lähtevät kasvuun aikaisin ja ne on hyvä nitistää. Kevät heti kasvun alkaessa on lisäksi hyvä ajankohta kukkapenkkien lannoittamiseen. Tynys lisää, että juuri keväällä ja alkukesällä on sopiva aika levittää penkkeihin kompostimultaakin. Ja jos kasvi onkin menestynyt huonosti aiemmassa kasvupaikassaan, keväällä sen voi myös hyvin siirtää kasvamaan toisaalle.

PERÄKÄRRYLASTAUS arkisin klo 12-17

SOITA JA KYSY LISÄÄ 0400 75 66 10 Karjakatu 29 Hamina

…Pihaan, Puutarhaan, Parvekkeelle…

Jokirannantie 1 48700 Kyminlinna Puh 044 242 1540 facebook.com/puutarhalinna puutarhalinna@gmail.com www.puutarhalinna.com


18

www.omakotilehdet.fi 

A&K Omakoti 1/2018

Dreamstime

Teksti: Tuomas Koukkunen

Perintöasiat kannattaa suunnitella hyvissä ajoin Omakotitalon lahjoittaminen on usein verotuksellisesti edullisempaa kuin perinnöksi jättäminen. Asiaa kannattaa kuitenkin pohtia verotusta laajemmasta näkökulmasta.

Omakotitalon antaminen perinnöksi on monitahoinen kysymys. Veronmaksajien Keskusliiton verojuristi Tuomo Lindholmin mukaan ei olekaan yleispätevää vastausta siihen, kannattaako omakotitalo siirtää jälkipolville jo eläessä vai vasta omistajan kuoleman jälkeen toimitettavassa perinnön jaossa. Lindholm on työskennellyt perintöja veroasioiden parissa 30 vuotta ja kirjoittanut aiheesta kirjojakin. Hänen mu-

kaansa yleisin virhe on se, että ihmiset eivät suunnittele perintöasioita mitenkään. Toisaalta kalliiksi voi käydä myös turha yksityiskohtiin ja pieniin veroetuihin keskittyminen. – Isot asiat, niiden tulee olla kunnossa, Lindholm sanoo. Esimerkiksi ensiksi kuolleen puolison jäämistöön saattaa kuulua asunto, jonka kuollut omisti yhdessä jonkun muun kanssa kuin eloonjääneen puolison kans-

sa. Tällöin leskellä ei ole oikeutta vedota perintökaaren mukaiseen vähimmäissuojaan eli oikeuteen hallita asuntoa. – Todella iso asia siis, jos sitä ei huomioida papereiden teossa, Lindholm sanoo. Hän painottaa, ettei kannata tuijottaa vain perintöveron ja lahjaveron prosentteja, vaan hahmottaa tilanteen kokonaiskuva. Eri perheiden tilanteet ovat hyvin yksilöllisiä. Muuttujina voivat olla omat lapset, puolison lapset, yhteiset lapset,

oma omaisuus, puolison omaisuus, yhteinen omaisuus, avioehto, henki- ja eläkevakuutukset, kuolinpesäosuudet, omat velat, puolison velat, yhteiset velat, miniät, vävyt, lesken suojasäännöt, lakiosat, omaisuuden arvonmuutokset ja niin edelleen. – Toimenpide, joka tuo säästöä yhdessä asiassa voi tuottaa myöhemmin lisäkuluja tai viedä muuten hankalaan tilanteeseen.


19

www.omakotilehdet.fi 

A&K Omakoti 1/2018

Veronmaksajien Keskusliitto

čč

Lindholmin mielestä toimeen tulisi tarttua mahdollisimman aikaisessa vaiheessa. Suuria elämänmuutoksia voi tapahtua yllättäen.

Testamentti vai ei? Olennaista on ryhtyä selvittämään tilannetta ja siihen vaikuttavia asioita. Lindholmin mielestä toimeen tulisi tarttua mahdollisimman aikaisessa vaiheessa. Suuria elämänmuutoksia voi tapahtua yllättäen. – Tilanne kannattaa selvittää silloin, kun on vielä itse järjissään. Muutoin asioista päättävät muut. Tärkein yksittäinen asia pohdittavaksi on se, tekeekö testamentin vai ei. – Se kannattaa jokaisen omakotiasujan selvittää itselleen. Testamentissa voi määritellä esimerkiksi miniöiden ja vävyjen oikeudet. – Ne ovat ikäviä tilanteita, joissa lapsi on eronnut puolisostaan, välit ovat menneet poikki, mutta silti ex-vävy tai ex-miniä ryhtyy vaatimaan osaansa kuolinpesästä. Tämän tilanteen voi välttää niin yksinkertaisesti, että testamentissa määrää, ettei vävyillä ja miniöillä ole oikeutta asuinkiinteistöön tai muuhunkaan perintöön. Parasta on tietysti, jos kaikki tulevat toimeen ja asiat hoidetaan yhteisymmärryksessä, mutta elävässä elämässä niin ei aina ole, Lindholm sanoo. Helpoin tilanne on juuri silloin, kun sekä perijät että perittävä hoitavat asiaa yhteisymmärryksessä. – Minusta sellainen menettely on järkevä, että talon saa se perijä, joka sen oikeasti haluaa ja muiden perijöiden osuuksia tasataan muilla tavoin, jos omaisuutta löytyy.

Ennakkoperintö nostaa lopullista perintöveroa Mahdolliset tavat siirtää talo eläessä jälkipolville ennen perinnönjakoa ovat kauppa, ennakkoperintö ja lahja. Verottaja ei tulkitse talokauppaa lahjaksi, jos kauppahinta on yli 75 prosenttia markkinahinnasta. Tällöin maksettavaksi tulee neljän prosentin varainsiirtovero, tosin sen voi välttää, jos ostajalla on oikeus ensiasunnon varainsiirtoverovapauteen. Talokaupan myyntiverovapaus on myös selvitettävä erikseen. Pääsääntö vaatii kahden vuoden yhtäjaksoista asumista omistusaikana. Kuoleman jälkeen toimitettavasta perinnöstä lahja ja ennakkoperintö eroavat siten, että niistä maksetaan lahjaveroa, eikä perintöveroa. Toisistaan lahja ja ennakkoperintö eroavat taas siten, että lahjaa ei oteta huomioon kuoleman

jälkeen toimitettavassa perinnönjaossa, mutta ennakkoperintö otetaan. Ennakkoperintö korottaa lopullisen perintöveron progressiota ja ennakkoperintöä saanut perillinen saa pienemmän osuuden varsinaisesta perinnöstä. Lahja ei korota perintöveron progressiota, eikä vaikuta lahjan saaneen perintöön, jos lahjan antaja elää vähintään kolme vuotta lahjan antamisen jälkeen. Lakiosia laskettaessa lahjakin tosin voi tulla huomioitavaksi. Ennakkoperinnön taustalla on ajatus, että perittävä voi halutessaan jättää perintöä kaikille lapsilleen tasapuolisesti, vaikka olisi antanut omaisuuttaan jollekin perilliselle jo eläessään. Lainsäädännössä rintaperillisille annettavaa lahjaa pidetään pääsääntöisesti ennakkoperintönä, jos perittävä ei lahjakirjassa tai testamentissaan määrää muuta.

Veronmaksajien Keskusliiton verojuristi Tuomo Lindholm on työskennellyt perintöasioiden parissa 30 vuotta.

4 999 euroa voi lahjoittaa verottomasti Perintövero on pienemmissä omaisuusluokissa hieman kevyempi kuin lahjavero. Esimerkiksi 150 000 euron arvoisesta talosta maksettaisiin noin 9,5 prosenttia lahjaveroa ja noin 7 prosenttia perintöveroa. Arvokkaimmissa omaisuusluokissa verotus muuttuu lahjaveron hyväksi. Esimerkiksi miljoonan euron arvoisen omaisuuden lahjavero on noin 13,5 prosenttia ja perintövero noin 14 prosenttia. Yhtä suuret perinnön ja lahjan veroprosentit ovat noin 200 000 euron kohdalla eli noin 11 prosenttia. Puhtaasti verotuksen kannalta katsottuna talo kannattaa usein lahjoittaa jälkipolville jo perittävän eläessä. Talon antaminen lahjaksi on helpointa silloin, kun rintaperillisiä on vain yksi. Tällöin ei ole muita perillisiä, jotka joutuisivat epäedulliseen asemaan. Lisäksi lahjaveroa voi pienentää pidättämällä hallintaoikeuden itsellään, jolloin talossa voi jatkaa asumista. Hallintavähennyksestä johtuen veroetu voi olla hyvinkin huomattava. Lindholm kuitenkin huomauttaa, että verotuksellinen etu ei ole ainoa tilanteeseen vaikuttava asia. – Kannattaa myös turvata omaa talouttaan. Mistä sen tietää miten esimerkiksi hoitokulut kehittyvät 10 vuoden sisällä ja miten maksat ne? Vaikka pitäisi hallintaoikeuden itsellään, taloa ei pysty enää itse myymään, jos sen on kerran

lahjoittanut. Lindholm kertoo, että henkilökohtaisesti ei antaisi taloa pois ennenaikaisesti. – Tosin jonkun muun tilanteessa se voi olla paras ratkaisu. Omaisuutta voi lahjoittaa jälkipolville verottomasti 4999 euron erissä kolmen vuoden välein. Suurella osalla omakotitaloasujista lähes koko varallisuus on kiinni talossa ja kiinteistön siirtäminen 4999 euron erissä on käytännössä hyvin vaivalloista. Mielestäni tätä vaihtoehtoa ei kannata edes harkita. Se taloudellinen säästö, joka kiinteistön omistuksen jakamisesta alle 5 000 euron osiin tulee, on hyvin pientä verrattuna siihen vaivaan ja toimenpiteestä aiheutuviin epävarmuustekijöihin, Lindholm sanoo. Osissa lahjoittaminen sopiikin paremmin esimerkiksi rahaan ja osakkeisiin. Kaksi vanhempaa voi lahjoittaa lapselleen yhdeksässä vuodessa yhteensä 40 000 euroa verottomana. Samasta summasta maksettaisiin perintöveroa tuhansia euroja. Useassa osassa eläessä annetusta perinnöstä joutuukin yleensä maksamaan vähemmän veroa kuin koko omaisuudesta kerralla.

Kannattaa kääntyä asiantuntijan puoleen Alle 20 000 euron suuruisesta perinnöstä ei tarvitse maksaa veroa. Perinnöstä voi

myös luopua, jolloin perintö siirtyy perinnönjättäjän lapsenlapsille. Perittävän koko perinnöstä on luovuttava, jotta lapsi ensiperillisenä ei itse joudu perintöverovelvolliseksi. Sukupolven yli periminen on tehokas tapa pienentää perinnöstä maksettavia veroja, etenkin jos lapsenlapsia on useita, sillä jokainen lapsenlapsi saa 20 000 euroa perintöä verottomana. Jos lapsenlapsia on esimerkiksi kuusi, he voivat yhteisesti saada lähes 240 000 euron arvoisen talon verottomana, jos perintö tulee kahdelta isovanhemmalta. Tällöin talo olisi heidän yhteisomistuksessaan. Lindholmin mukaan myös yhteisomistusta kannattaa kuitenkin harkita tarkkaan, veroedusta huolimatta. Yhteisomistuksessa olevaa taloa ei voi myydä, jos joku omistajista sitä vastustaa. Yhteisomistus täytyy purkaa käräjäoikeudessa. – Yhteisomistus voi nyt tuntua hyvältä idealta, mutta entä 10–15 vuoden päästä, Lindholm huomauttaa. Hän suosittelee testamentin ja muiden asiakirjojen laadinnassa asiantuntijan apua. Käytännössä tämä tarkoittaa perintöasioihin ja verotukseen erikoistunutta lakimiestä. – Se muutama satanen, jonka papereiden, kuten ehkä hyvän perustestamentin tekeminen maksaa, ei ole kovin suuri kulu, jos pohtii miten isoista asioista on kyse. Tärkeää on myös se, että asiantuntijalla on kaikki tieto käytössään.


20

www.omakotilehdet.fi 

A&K Omakoti 1/2018 Dreamstime

Teksti: Mikko Reinikka

Talo rapistuu – mistä rahaa remonttiin? Monet kiinteistönomistajat painivat näinä vuosina mittavien ja hintavien kunnostustarpeiden kanssa, olipa kyseessä sitten omakotitalo tai kokonainen taloyhtiö. Suuren remontin rahoittamista kannattaa herätä pohtimaan hyvissä ajoin.


čč

Remonttien kustannukset eivät aina siirry sellaisenaan asunnon hintaan, vaan hintakehitykseen vaikuttavat sijainti ja alueen muun arvon kehitys.

Suomen kansallisvarallisuudesta lähes puolet eli yli 300 miljardia euroa on kiinteistöissä. Rakennusten kunnossapito vaatii jatkuvaa työtä, jonka kustannukset pitää huomioida asumiskuluissa. Kiinteistön huoltokirjassa esitetään rakenneosille ja järjestelmille jaksottaiset ja säännölliset huolto- ja kunnostustoimenpiteet, joihin varaudutaan asuntoosakeyhtiöissä keräämällä osakkailta yhtiövastiketta. Suomessa on mittava määrä 1960–1980-luvuilla rakennettuja kiinteistöjä, jotka ovat suurien saneerauksien tarpeessa: putkistot, muu talotekniikka ja julkisivut alkavat olla käyttöikänsä loppupuolella. Putkiremontin tarpeessa on vuosittain lähes 20 000 asuntoa. Mittaviin taloyhtiöremontteihin ei ole järkevää huonon tuoton vuoksi säästää etukäteen. Vuosien aikana remonttikustannukset nousevat ja inflaatio syö säästöjä.

Taloyhtiön remontin rahoitus Perusparannuksen rahoitukseen voidaan yhdistää eri vaihtoehtoja. Päätökset tekee yhtiökokous hallituksen ja isännöitsijän ehdotuksien pohjalta. Jos taloyhtiö omistaa asuntoja tai liiketiloja, voidaan osa ison remontin kustannuksista rahoittaa omaisuutta myymällä. Tällä tosin menetetään tulevaisuuden vuokratuotot. Monet taloyhtiöt ovat hankkineet lisää rakennusoikeutta ja kasvattaneet asuinkerrosten määrää ullakkorakentamisella tai täydennysrakentaneet samalle tontille uuden talon. Uusien asuntojen myynnillä katetaan saneerauskuluja ja osakkaat pääsevät pienemmillä kustannuksilla. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA myöntää avustuksia kuntotutkimusten ja kuntoarvioiden laadintaan sekä hissien rakentamiseen ja joskus ikkunaremontteihinkin. Isännöitsijä laatii tarvittavat avustushakemukset taloyhtiön hallituksen puolesta. Yleisin tapa rahoittaa remontit on pankkilaina, jossa osakkaat voivat valita maksavansa kuukausittaista rahoitusvastiketta tai maksaa oman remonttiosuutensa pois kerralla. Sijoittajaosakkaat eli vuokranantajat voivat vähentää rahoitusvastikkeen vuokratuloista verotuksessa, jos se merkitään yhtiön kirjanpitoon tulona ja tulosta tasataan esimerkiksi asuintalovarauksin. Jos rahoitusvastike sen sijaan rahastoidaan eli merkitään yhtiön taseeseen, vähennyksen saa vasta asun-

21

www.omakotilehdet.fi 

A&K Omakoti 1/2018

non myyntihinnasta hankintamenona.

Huoneiston tai omakotitalon remontti Omakotitalon suunnitelmanmukaisiin huoltotoimenpiteisiin tulisi varautua samoin kuin asunto-osakeyhtiöissä. Huoltokassaa varten kannattaa perustaa oma pankkitili, jonne omakotitalon asukas säästää kuukausittain vakiosumman kuin maksaisi ”yhtiövastiketta”. Omakotitalon huoltokirjan avulla arvioidaan vuosittaiset huolto- ja ylläpitokulut, jotka katetaan etukäteissäästöillä. Isompia remontteja varten voi ottaa kolmenlaista lainaa: vakuudetonta kulutusluottoa, vakuudellista kulutuslainaa tai vakuudellista asuntolainaa. Remonttilaina kannattaa ottaa asuntolainana, varsinkin isompien peruskorjauksien yhteydessä. Remonttia varten haetaan uutta asuntolainaa tai se sisällytetään alkuperäiseen asuntolainaan asuntoa ostettaessa. Asuntolainan vakuutena on lähes poikkeuksetta asunto tai omakotitalo. Vakuusarvoksi on useimmissa pankeissa pitkään hyväksytty enintään noin 70 prosenttia käyvästä hinnasta. Asunnon ostohetkellä käypä hinta tarkoittaa tavallisesti ostohintaa. Vakuutena voi käyttää myös sijoitusomaisuutta, kuten talletuksia, osakkeita tai rahasto-osuuksia. Asuntolainaan sidottu remonttilaina on yleensä aina kulutusluottoa halvempaa ja korkotasoero tuo suurissa lainasummissa merkittävää säästöä. Asuntolainan korot voidaan osittain vähentää verotuksessa, jos laina kohdistuu perheen vakituisen asunnon hankkimiseen tai peruskorjaukseen. Asunto voi olla omakotitalo tai asuinhuoneisto. Vuonna 2018 maksetuista asuntolainan koroista voi vähentää 35 prosenttia. Jos laina on otettu sijoitusasunnon hankkimista tai peruskorjausta varten, korot ovat kokonaan vähennyskelpoisia verotuksessa. Kyseessä on silloin tulonhankkimisvelka, eli laina joka kohdistuu veronalaisen tulon hankkimiseen. Tulonhankkimistoimintaa on esimerkiksi asunnon vuokraaminen. Remonttilaina kannattaa kilpailuttaa niin kuin asuntolainat ja isot kulutusluotot ylipäätään. Tämä onnistuu lähettämällä tarjouspyyntöjä muutamalle pankille tai käyttämällä netissä toimivia ilmaisia asuntolainojen kilpailutuspal-

Vinkkejä asunnon arvon kohottamiseen: • Keittiöremontti on yleensä kallein asunnoissa tehtävä remontti. Upea toimiva ja modernisti koneistettu keittiö nopeuttaa asunnon myyntiä. • Lattiaremontilla saadaan siisti ja tyylikäs ilme asuntoon. Laminaatit ja parketit ovat suosituimmat materiaalit. Muovimattoja ei arvosteta. • Kylpyhuoneessa arvostetaan selkeyttä. Modernilla hanalla ja laattavalinnalla voidaan luoda jännittäviä yksityiskohtia. • Asunnon yksityiskohdat; ovenkahvat, väliovet, valokatkaisijat, pistorasiat. Pienillä yksityiskohdilla voidaan nykyaikaistaa huoneisto. • Extrahuone omakotitaloon. Remontoi ja vuokraa käyttämätön huone tai kellaritila. Vuokraus esimerkiksi Airbnb-palvelussa.

veluita. Taloussanomien ja Suomen Rahatiedon asuntolainojen hintavertailussa viisi halvinta asuntolainapankkia olivat: Hypoteekkiyhdistys / todellinen vuosikorko 1,04 %, S-Pankki / 1,12 %, Aktia / 1,15 %, Suupohjan OP (Helsinki) / 1,26 %, Handelsbanken (Tampere) / 1,28 %, Ålandsbanken / 1,29 %. Asuntolainana haettavan remonttilainan hintaan vaikuttaa merkittävästi asiakkaan henkilökohtainen pankkisuhde ja muu varallisuustilanne. Remonttilainaa kannattaa hakea vakuudettomana kulutusluottona vain, jos remonttilainan nostaminen asuntolainana ei onnistu eikä vakuuksien tarjoaminen onnistu; esimerkiksi jos asunto on sidottu jo toisen luoton vakuudeksi. Vakuudettomien kulutusluottojen hinnat ovat huomattavasti vakuudellisia lainoja korkeampia.

Remontilla arvonnostoa Remonttien kustannukset eivät aina siirry sellaisenaan asunnon hintaan, vaan hintakehitykseen vaikuttavat sijainti ja alueen muun arvon kehitys sekä julkinen infrastruktuuri. Perusparannuksilla lisätään kiinteistön käyttöikää ja asumisviihtyisyyttä sekä säilytetään omaisuuden arvoa. Remonteilla voidaan parantaa myös

talon energiatehokkuutta ja näin vähentää tulevaisuuden asumiskustannuksia. Kiinteistömaailman välittäjillään tekemän kyselytutkimuksen mukaan tärkein asunnon hintaan vaikuttava tekijä on asunnon sijainti. Tämän mainitsi jokainen kysytyistä välittäjistä. Seuraavaksi usein mainittiin asunnon kunto (93 % välittäjistä) sekä taloyhtiön kunto ja taloudellinen tila (48 % välittäjistä). Muita vaikuttavia tekijöitä asunnon hintaan ovat taloyhtiön tehdyt peruskorjaukset (36 % välittäjistä) sekä asunnon ominaisuudet (30 % välittäjistä). Talon ikä (12 % välittäjistä) ja markkinatilanteesta johtuvat muut syyt (12 % välittäjistä) ovat listan häntäpäässä. Asunnon arvon säilymisen ohella kiinteistön peruskorjaukset vaikuttavat ostajan näkökulmasta kahteen asiaan: rahaan ja vaivaan. Hyvin hoidetussa yhtiössä peruskorjaukset on tehty ajallaan ja niihin on varauduttu, jolloin osakkaille ei tule yllättäviä menoeriä remonttipäätöksen synnyttyä. Ostajalle tämä näkyy järkevinä hoito- ja rahoitusvastikkeina. Toisaalta ostajat arvostavat huoletonta asumista eli tietoa siitä, etteivät tulevat remontit häiritse tai keskeytä asumista ihan heti.

Lähde: www.kiinteistomaailma.fi


22

www.omakotilehdet.fi 

A&K Omakoti 1/2018 Media Potentian kuvapankki

Teksti: Mikko Reinikka

Oman maan valtias vai vuokratontin hyyryläinen? Omakotitaloa rakennettaessa tontin kustannukset vaihtelevat merkittävästi sijainnin mukaan. Salon kaupunki houkutteli uusia asukkaita tarjoamalle 100 euron tontteja Suomi100-juhlavuonna. Merenrantatontti Espoossa voi puolestaan maksaa toista miljoonaa euroa.

Omakotitalo on Suomessa halutuin asumismuoto. Vuonna 2017 keskiarvo-omakotitalon nettoala oli 167 neliömetriä ja sen rakentamiskustannukset ammattihenkilöillä teetettynä 328 000 euroa. Omakotitalon rakentaminen tai rakennuttaminen onkin usein edullisempaa kuin valmiin asunto-osakkeen ostaminen. Omakotitalon voi rakentaa omalle tai vuokratontille, jolloin tontin kustannukset ajoittuvat useille kymmenille vuosille. Tontin voi omistaa esimerkiksi kaupunki, seurakunta, jokin säätiö tai sijoitusra-

hastoyhtiö. Maanvuokralain mukaan tontin vuokrasopimus on tehtävä määräajaksi, vähintään kolmeksikymmeneksi ja enintään sadaksi vuodeksi. Jos vuokrasopimuksessa ei ole mainittu vuokra-aikaa, katsotaan sopimus tehdyksi kolmeksikymmeneksi vuodeksi. Tontinvuokraoikeus on perinnöllinen ja siitä voidaan määrätä testamentilla. Vuokralaisella on oikeus vuokranantajan suostumuksetta siirtää tontinvuokraoikeus toiselle, mikä on oleellista omakotitalokauppojen yhteydessä. Tontinvuokra-

oikeuteen kuuluvat tontilla olevat ja sille rakennettavat rakennukset, pysyvään käyttöön tarkoitetut laitteet ja laitokset sekä tontilla kasvavat puut ja pensaat.

Vuokrankorotus voi yllättää Helsingissä, Tampereella ja monissa muissa Etelä-Suomen kaupungeissa vanhoilla vuokratonteilla asunnon omistavat ovat saaneet nauttia vuosikymmeniä poikkeuksellisen edullisista tonttivuokrista. 1950–70-luvuilla solmittuihin vuokra-

sopimuksiin on lähivuosien aikana tulossa merkittäviä korotuksia. Pelkästään Helsingissä vuokrasopimukset päättyvät vuosina 2020–2021 noin 750 tontilla. Näistä noin 75 prosenttia on omakoti- tai paritalotontteja, 20 prosenttia kerrostalotontteja ja viisi prosenttia rivitalotontteja. Korotusten suuruus riippuu alueesta ja siitä, milloin päättyvät vuokrasopimukset on solmittu. Esimerkiksi 1950-luvulla solmittujen vuokrasopimusten vuokrat jopa kymmenkertaistuvat. Talon ostajalle voi tulla yllätyksenä tonttivuokran moninkertaistuminen.


23

www.omakotilehdet.fi 

A&K Omakoti 1/2018

KAIVONPORAUS LABBAS KY

Selvitä vuokratontista ennen ostopäätöstä

0400 251 322 R. Labbas • 0400 258 055 J. Äyräväinen www.labbas.fi

KAIVONPORAUS R.LABBAS KY

JA 0400LÄMPÖKAIVOT 251 322R.Labbas • 0400 258 055J.Äyräväinen PORAKAIVOT www.labbas.fi

• Porakaivojen huollot ja puhdistukset LÄMPÖKAIVOT JA • Porakaivopumppujen myynti, asennukset ja huollot PORAKAIVOT Hyödynnä kotitalousvähennys Pumppujen asennukset ja porakaivopuhdistukset

1. Kuinka kauan vuokrasopimus on vielä voimassa? 2. Millaiset ovat vuokrasopimuksen ehdot? 3. Minkä mukaan vuokratarkistuksia tehdään? 4. Onko tontilla rasitteita, sähkölinjojen rakenteita tms.

KLV OY

Kotkan Lämpö- ja Vesityö Oy ■

5. Liittyykö tonttivuokrasopimukseen jälleenmyynnissä hintarajoituksia?

6. Onko tonttiin lunastusmahdollisuutta? Millaisin ehdoin se on mahdollista lunastaa?

7. Miten lunastuksen hinta määräytyy?

Lvi-urakointi ■ Lvi-remonttityöt Öljypoltin- sekä maakaasupoltinkorjaukset ja asennustyöt Keskuslämmityskattila-asennukset Viemärikuvaukset ja –tarkastukset Pulttikatu 1, 48770 Kotka Avoinna: Arkisin 7-16

P. (05) 266562 www.klv.fi

8. Onko tontin omistaja luotettava taho?

• Muuraustyöt • Tulisijat tiilestä • Laatoitustyöt • Rakennustyöt • Sauna- ja kylpyhuoneremontit

Lähde: YIT

Jos tontin vuokra on halpa ja vuokra-aikaa vielä runsaasti jäljellä, ei tonttia kannata lunastaa itselleen. Vuokratontista ei tarvitse maksaa kiinteistöveroa, omasta tontista sen sijaan joutuu. Kiinteistövero saattaa olla tontin vuokraa korkeampi. Lunastamista kannattaa harkita, kun alkuperäinen vuokrasopimus päättyy ja vuokra määrätään markkinahintaiseksi. Kaikilla alueilla kaupunki ei edes tarjoa lunastusmahdollisuutta, koska haluaa säilyttää maanomistuksen hallinnassaan tulevaisuuden maankäyttösuunnitelmia varten.

Tontti sijoituksena Oma tontti on aina sijoitus, ja hyvä sijainti nostaa kiinteistön arvoa. Monelle on myös henkisesti tärkeää, että maapohjan omistaa sen sijaan, että sen vuokraa. Tontit ovat kalliita ja kasvukeskuksissa maapohjan arvo on alati kasvava osa koko talon arvosta. Vuokratontissa maapohjan arvo kasvaa myös, mutta arvonnoususta hyötyy maanomistaja eikä talon asukas. Vuokratonteilla saattaa olla erilaisia rajoitteita esimerkiksi rakennuttamiseen tai puiden kaatamiseen. Kaikkiin tontilla tehtäviin toimenpiteisiin, kuten uuden varaston rakennuttamiseen, on aina pyydettävä lupa tontin omistajalta. Tonttia ei välttämättä kannata kuitenkaan ostaa ihan mistä tahansa. Suomessa on kymmeniä tuhansia omakotitalokiinteistöjä, jotka sijaitsevat taantuvilla ja tyhjenevillä syrjäseuduilla. Vanhojen omakotitalojen kaupallinen arvo ja sitä kautta niiden vakuusarvo laskevat erityisesti niin sanotuilla väliinputoajapaikkakunnilla Koillis-Lapissa, Kainuussa

ja Itä-Suomessa. Kun omaisuuteen ei kuulu metsää eikä rantaviivaakaan, arvo on entistä matalampi. Näitä kiinteistöjä on vaikea tai jopa mahdotonta muuttaa enää rahaksi. Kun talon arvo ei riitä vakuudeksi lainaan, ei pystytä tekemään peruskorjausta talon teknisen käytettävyyden ylläpitämiseksi. Omaisuus rapistuu paikalleen. Syrjäseudulla uusikin vastavalmistunut omakotitalo voi osoittautua arvottomaksi pankin lainavakuusneuvotteluissa.

Rakennuksen sijoittaminen tontille Tontin sijainnilla ja sillä, miten rakennus tontille sijoitetaan, voidaan vaikuttaa kiinteistön energiankulutukseen. Talon rakentaminen etelärinteeseen pienentää lämmityskustannuksia. Eteläsuunnassa myös luonnonvalon määrä on suurempi, jolloin voidaan vähentää keinovalaistusta. Liian aukea tontti viilentää talon nopeasti, pitää ulkotilat kylmempinä ja heikentää lämmöneristystä. Liian pehmeä maa tai kallioinen sijainti saattavat nostattaa talon rakennuskustannuksia huomattavasti. Myös sähkö- ja vesijohtoverkon sijainti vaikuttaa rakennuskustannuksiin. Mitä lähempänä tontti ja talo on jo olemassa olevaa kunnallistekniikkaa, sen edullisempaa rakennuttaminen ja kunnallistekniikkaan liittyminen on. Kannattaa myös selvittää, voiko tontille rakentaa maalämpöjärjestelmän, ja jos tontti sijaitsee kaukana yleisestä tiestä, pitääkö rakennuttaa ja omistaa lisäksi tontille johtava tie. Tien ylläpidostakin muodostuu vuosittain suuria kulueriä.

Niksinikkari Soita 040 553 7397 / Ari Taari

Katosta lattiaan vintistä kellariin. Omakotitalojen ja huoneistojen laadukkaat korjaus- ja muutostyöt vankalla kokemuksella. Kauttamme myös sähkö ja LVI-työt. www.rak-saneeraus.fi

PYYDÄ TARJOUS! T:mi Rak-saneeraus Juha Kotka

040 7444 865 tai juha.raanti@kymp.net

On sulla mökkii, huvilaa tai haussii, mihin putkitöitä tarvii. Putkityöt meiltä ammattitaidolla.

040 533 3323 LVI-Ongelmaratkaisu

Rantahaantie 22 KOTKA esa.udd@kymp.net

Toimimme koko Kymenlaakson alueella!

KATTOJEN PESUT & MAALAUKSET vuosien ammattitaidolla

Rakennusapu Marttinen 0400 948 260 www.rakennusapumarttinen.fi


Dreamstime

24

www.omakotilehdet.fi 

Teksti: Mikko Reinikka

Kaatuuko eteinen päälle?

A&K Omakoti 1/2018


25

www.omakotilehdet.fi 

A&K Omakoti 1/2018

Eteinen on kodin käyntikortti ja toivottaa vieraan tervetulleeksi. Miten eteistilasta voisi saada edustavan ja käytännöllisen?

Eteinen on ensimmäinen tila, johon vieras astuu huoneistoon tai taloon tullessaan. Se antaa välittömästi ensivaikutelman asunnon yleisestä siisteydestä. Antiikin kreikkalaiset ja roomalaiset rakensivat taloihinsa eteistilaksi suuren atrium-sisäpihan, josta oli käynti muihin huoneisiin. Atriumissa vastaanotettiin vieraat ja järjestettiin juhlia. Atriumin koko oli suoraan verrannollinen talon kokoon ja asukkaan vaurauteen. Keskiajalla kirkkojen eteistiloiksi rakennettiin asehuoneita, joihin jätettiin aseet jumalanpalveluksen ajaksi. Asehuoneessa kirkonmenoja saattoivat myös seurata kastamattomat ja muut, joilla ei ollut pääsyä sisälle kirkkoon. Vielä 1910–1930-luvuilla Helsingin keskustaan rakennetuissa porvarisasunnoissa oli suuria eteishalleja, joista oli sisäänkäynti palvelijan huoneeseen, keittiöön ja muihin asuintiloihin. Eteishallissa saatettiin nauttia vieraiden kanssa cocktailpaloja ennen siirtymistä ruokasaliin. Kaupungistumisen myötä asuntojen koot ovat pienentyneet ja eteisestä on pyritty saamaan mahdollisimman tehokas välttämällä hukkaneliöitä. Eteiseltä vaaditaan kuitenkin monipuolista mukautuvuutta ulkovaatteiden ja jalkineiden varastointiin, pukeutumiseen, avaimien ja puhelimien säilytykseen sekä vieraiden tyylikkääseen vastaanottamiseen. Yhtä hyvin eteisen pitää toimia kurakeleillä lasten ja lemmikkien kanssa. Avainasemaan eteisen toimivuudessa nousevatkin oikeat ja tehokkaat kalusteet sekä kekseliäs valaistus.

Kalusteet ja valaistus Eteisessä kannattaa suosia liukuovellisia kaappeja, jolloin ovien aukaiseminen ei vaadi tilaa kapeassa eteiskäytävässä. Kaapistojen tulisi olla täyskorkeita, jolloin koko huonekorkeus voidaan hyödyntää säilytystilana. Jos eteiskäytävä on kapea, kaapiston syvyys valitaan normaalia pienemmäksi, syvyys voi olla esimerkiksi 40 cm 60 cm:n sijaan, kuitenkin niin että jalkineet ja ulkotakit mahtuvat. Liukuoviksi voidaan valita peiliovet, jotka toimivat myös pukeutumispeilinä ja lisäävät tilan tuntua sekä heijastavat valoa. Kenkätelineillä saadaan vaatekaapin sisään kenkiä useaan kerrokseen. Jos eteiseen mahtuu pukeutumispenkki tai tuoli, markkinoilla on malleja, joiden istuimen alaosa toimii myös säilytystilana. Kalusteiden pintamateriaalien tulisi olla helposti puhdistettavia ja kolhuja kestäviä. Säilytä eteisen kaapeissa vain aktiivisessa käytössä olevia kausivaatteita ja jalkineita. Sijoita käyttämättömät vaatteet vaatehuoneeseen tai varastoon. Lastenvaatteita varten kannattaa kalusteet sijoittaa lasten korkeudelle.

Määritä pikkutavaroille, autonavaimille, matkakorteille ja kotiavaimille oma paikka, ja opettele laskemaan tavarat paikoilleen heti kotiovesta sisään tullessa. Näin ne löytyvät eteisestä aina omilta paikoiltaan. Eteisessä tarvitaan hyvä valaistus, jotta sitä voidaan käyttää myös pukeutumiseen. Yleensä eteiseen ei ole saatavilla luonnonvaloa, joten valaistussuunnitelmaan kannattaa käyttää aikaa. Säädettävällä valaistuksella eteinen saadaan tarvittaessa himmennettyä tunnelmalliseksi esimerkiksi vieraiden vastaanottohetkellä ja sen jälkeen kun on siirrytty seurustelemaan muualle huoneistoon. Vieraiden vaatteet saattavat pursuilla eteisen naulakossa, valaistusta säätämällä ne eivät paista silmään muihin oleskelutiloihin. Turvallisuuden kannalta tulija pitäisi kyetä tunnistamaan ovea avaamatta, joten ulko-ovessa pitäisi olla pieni ikkuna tai ovisilmä. Nykyisin on myös kameralla varustettuja ovipuhelimia.

Estä lian kulkeutuminen Eteistilaan kulkeutuu ulkoa hiekkaa, kuraa ja lunta, joten lattiamateriaalin tulisi olla helposti puhdistettava ja eteiskalusteiden alta olisi päästävä imuroimaan vaivattomasti. Valitsemalla sopivat materiaalit seiniin, lattialle ja kalusteisiin, voidaan siivoustyötä helpottaa. Koira- ja kissakodeissa eteiseen kannattaa valita sileä puuvillakuramatto, joka pysäyttää tehokkaasti lian ja imee kosteuden. Maton kuivuttua lika lähtee imuroimalla. Ulko-oven ulkopuolella voidaan käyttää karkeaa metritavarana myytävää kuramattoa. Parhaita käytävämattoja lapsi- ja eläinkoteihin ovat sileät, tasaiset ja vesipestävät matot, joita on helppo imuroida. Kaikissa matoissa tulee olla kumipohja tai liukuesteet. Eteisen seinämateriaaleissa kannattaa käyttää joko pesua kestävää kostean tilan maalia tai vinyylipintaista, harjapesun kestävää tapettia.

Kuraeteinen Uudisrakennuksiin rakennetaan usein erillinen kuraeteinen arkisäänkäynniksi, jossa sijaitsee lattia-allas ja harjapäinen suihku saappaiden, lasten kuravaatteiden ja kotieläinten pesua varten. Tilaan sijoitetaan myös kuivauskaappi ja naulakkotilaa harrastusvälineille ja varusteille. Kuraeteinen sijoitetaan keittiön tai pääsisäänkäynnin välittömään läheisyyteen. Siitä on hyvä olla yhteys myös vaatehuoltohuoneeseen ja WC-tilaan. Siivousvälineiden säilytykselle kuraeteinen on vaatehuoltotilaa parempi paikka. Reilu teräsallas toimii käsien pesupaikkana ja siivouksen vesipisteenä.

Eteisen ja kuraeteisen suunnittelu • • • • • • • • • • • • • • •

koko vähintään 8–10 m² naulakkotilaa ulkovaatteille ja kengille avonaulakkoa ja ovellista naulakkoa kengille kaappi huiveille, hatuille ja hansikkaille laatikosto tilaa istuimelle ja peilille lasku- ja säilytystilaa avaimille, puhelimille ikkuna ja riittävä valaistus riittävästi tilaa, jotta koko perhe voi samanaikaisesti tulla ulkoa eteistiloihin WC eteisen yhteydessä, sijoitus siten, että ei suoraa näköyhteyttä sohvalle tai ruokapöytään erillinen kuraeteinen kuraeteiseen erillinen sisäänkäynti, mielellään lähelle pääsisäänkäyntiä kurapiste, vaatenaulakko, avoin korihyllykkö kengille ja kuivauskaappi siivouskomero voidaan sijoittaa kuraeteiseen kuraeteisen yhteydessä komeroita tai erillinen vaatehuone harrastusvaatteille ja -varusteille

Lähde: Työtehoseura


26

www.omakotilehdet.fi 

A&K Omakoti 1/2018 Saara Pakaslahti

en Ar i Ru okon

Teksti: Mari Pihlajaniemi

Ari Ruokonen

Kierrätystaiteessa romut ovat raaka-ainetta – ja mielikuvitus polttoainetta Kun uskaltaa antaa ajatuksen lentää, vanhat, nurkissa pyörivät tavarat voivat olla materiaalia jollekin aivan omalle ja erilaiselle. Sen sijaan, että kotiin hankkisi taas jotain uutta, voisikin ennemmin miettiä, miten vanhoja tavaroita voisi kunnostaa tai hyödyntää.

Ari Ruo kon en


A&K Omakoti 1/2018

27

www.omakotilehdet.fi 

Pihasuunnittelu, viherrakennus, kivetykset ja terassit. Vesiaiheet ja siirtonurmikot. Myös pihanhoitotyöt.

puh. 040 353 1707, 040 835 2125 www.vihertalkkarit.com

Mari Pihlajaniemi Saara Pakaslahti

Kierrätystavarasta voi loihtia kaikenlaista, kunhan vain mielikuvitusta ja tekemisen intoa riittää. Tamperelaisella Ari Ruokosella on niistä kumpaakin roppakaupalla, jonka lisäksi hän on vielä käsistäänkin kätevä. Tällä todellisella ITE-taiteilijalla on sekä luovuutta että kyky nähdä kierrätystavarassa aivan uudenlainen elämä ja muoto, jolloin esimerkiksi vanhan pyykinpesukoneen tai polkupyörän osista voi syntyä jotain käytännöllistä tai ilahduttavaa. Ruokonen työskentelee työvalmentajana Tampereella Muotialan asuinja toimintakeskus ry:n työpajalla, jossa hän opettaa työpajan kierrätys- ja remonttiryhmässä metallityötä ja korjaa – tai vähintään hyödyntää varaosina – niin vanhat sähkölaitteet kuin ruohonleikkuritkin. Lisäksi hän ilahduttaa kanssaihmisiään taidokkaalla ja kekseliäällä kierrätystaiteellaan: – On mielenkiintoista saada romusta tehtyä jotain muuta. Kaikennäköistä onkin tullut tehtyä, esimerkiksi koristeesineitä lahjaksi: viikinkilaiva polkupyörän vanteista, pellin rämistä kukkasia ja koiria, hammasrattaista siilejä, kertoo Ruokonen. Hän ei tee kierrätystaidetta näyttelyitä varten, vaan tavallisesti henkilökohtaisena lahjana. Esimerkiksi tuttavapiirin intohimoinen purjehtija saikin totta kai metallista tehdyn purjeveneen. Teoksissaan Ruokonen käyttää monipuolisesti kaikkea mitä silmään osuu, esimerkiksi peltiä tai rautaa, ja kehuukin metallin olevan helppo materiaali. Työkaluina hänellä voivat olla vaikkapa kulmahiomakone, hitsauskone tai porakone – mitä nyt vain voi keksiä käytettäväksi. Ja tarvittaessa työkalutkin tehdään totta kai itse. Kierrätysmateriaalien hyödyntämisen ja itse tekemisen asenteen Ruokonen omaksui jo kotoa vanhemmiltaan, ja rakensi itse jo nuorena muun muassa polkupyöriä. – Kotona käytettiin paljon kierrätysmateriaalia ja annettiin mahdollisuuksia tehdä. On paljon mielenkiintoisempaa tehdä jotain jostain, kuin vain ostaa kaupasta lautaa metritavarana. Kun tein naapurin kanssa puusta ulkovaraston, käytimme siinä vanhaa aitaa, kerrossänkyä ja postin remonttilavalta pelastettuja materiaaleja.

Uuden hankkimisen sijaan voi korjata vanhaa Tullessaan töihin Muotialan asuin- ja toimintakeskukselle Ruokonen pääsi perustamaan itse työpajan remontti- ja kierrätysosaston ja käynnistämään sen toiminnan. Kierrätysmateriaalit työpajalle saattavat tulla vaikka kuolinpesän tyhjennyksestä: – Niissä voi olla tavaraa 1960-luvun pillerihatuista jääkiekkopeliin. Voimme sitten miettiä, mitä niille tehdään. Kun purimme kuparilankaa, se päätyi työpajan tekstiiliosastolle hyödynnettäväksi, kertoo Ruokonen. Kierrättäminen onkin ollut hänellä sydäntä lähellä jo nuoresta pitäen. – Jos vanha toimii, minkä takia pitäisi aina ostaa uutta? Ja vaikka jokin näyttää romulta, niin jossain muualla voi kuitenkin käyttää samoja tavaroita ja osia. Käyttöesineistä pienkoneita ja alle sadan euron laitteita ei hänen mukaansa enää kuitenkaan juuri edes viedä korjattavaksi, ja ne päätyvät usein vain lojumaan unohdettuna kaapin perälle. – Vielä 1970- ja 80-luvulla ei ollut sellaista ajattelua, että jokin saa kestää vain tietyn ajan. Nykyisin uutta tavaraa tehdään kuitenkin aina vain. Hyvä esimerkki ovat nykyiset taulutelevisiot, kertoo Ruokonen. Taulutelevisio, jossa on käytetty alun perinkin halpoja osia, hajoaa väistämättä ajan myötä. Sen voisi kuitenkin saada taas kuntoon ihan vain osia vaihtamalla. – Kerran, kun korjasin taulutelevision, korjaus maksoi vain 1,35 euroa, ja televisioon vaihdettiin vain yksi osa. Ja DVDsoittimeen olen voinut ottaa osia vanhasta tulostimesta, jolloin se on taas saatu toimimaan hyvin. Ruokonen harmittelee sitä, että kädentaidot ja uskallus tehdä ovat kuihtuneet pikku hiljaa pois. Hänelle onkin tärkeää, että työpajalla kävijät saavat onnistumisen tunteita oppiessaan jotain ja saadessaan jotain toimimaan. Esimerkiksi nainen, joka ei ollut aiemmin pitänyt edes moottorisahaa käsissään, sai hänen ohjauksessaan moottorisahan purettua, korjattua ja kasattua taas. Kun laite sitten toimi, naisen kasvoilla oli leveä hymy. Rohkeasti kokeilemalla voikin luoda vaikka joulukuusen vanhoista pyöränosista, ja siinä tarvittavaa kädentaitoa oppii parhaiten juuri tekemällä.

Samalla tekniikalla koristepallon voi tehdä vaikka kahdesta virkatusta kappaleesta, jotka yhdistetään toisiinsa. Pallo ujutetaan kappaleiden väliin ennen reunan sulkemista niin, että pallon suu tulee ulos aloitusreiästä. Vesi-liima -seoksen voi levittää pallon pintaan siveltimellä.

Koti koreaksi kierrätyslangoilla Monissa askartelublogeissa on innostuttu askartelemaan jämälangoista vesi-liima -seoksen avulla koristepalloja, joilla voi tuunata vaikkapa valosarjan kodin värimaailmaan sopivaksi. Langaksi käyvät kaapin perukoilta niin vanhat villa- kuin puuvillalangatkin. Koristepallojen ”muotiksi” tarvitaan pyöreitä ilmapalloja, jotka puhalletaan halutun kokoisiksi ja solmitaan kiinni. Esimerkiksi pienet ve-

mun alapuolelle, jonka jälkeen lankaa kieputetaan säteittäin pallon ympäri ristiin rastiin. Kun lankaa on omaan makuun sopivan tiheästi pallon ympärillä, ylimääräisen langan voi tarvittaessa katkaista ja solmia sen toinenkin pää ilmapallon tyveen kiinni. Valmiit pallot voi asettaa kuivumaan leivinpaperille noin vuorokaudeksi. Ne voi myös ripustaa kuivumaan ilmapallon solmupäästä, mutta alle kannattaa laittaa suojapape-

si-ilmapallot ovat tähän näppäriä. Puhalletun pallon ympärille kannattaa kiertää ensin malliksi käsittelemätöntä lankaa, jotta langalle on helpompi hahmottaa sopiva pituus. Sopivan mittaiseksi leikattu lanka upotetaan vesi-liima -seokseen pieneen astiaan, esimerkiksi pestyyn jauheliharasiaan. Monet suosittelevat käyttämään seokseen noin puolet vettä ja puolet liimaa, esimerkiksi Erikeeperiä. Seos kannattaa sekoittaa huolella ennen kuin lanka upotetaan siihen, ja upottaessa olla tarkkana, ettei lanka mene astiassa solmulle. Vesi-liima -seoksessa uitetun langan pää solmitaan ilmapallon sol-

ria – langoista saattaa nimittäin valua nestettä, jos langat ovat jääneet kieputusvaiheessa liian märiksi. Jos palloja kuivataan vaakatasossa, niitä kannattaa välillä kääntää, jotta paperia vasten olevat langatkin pääsevät kuivumaan. Kun lanka on kovettunut ja kuivunut, ilmapalloa voi painella vielä hieman irti langoista esimerkiksi lyijykynän kumipäällä. Sitten pallon voi puhkaista varovasti esimerkiksi venyttämällä hieman pallon suuta ja tekemällä siihen pienen viillon, jonka jälkeen ilmat voi laskea pois pikku hiljaa. Tyhjä ilmapallo on helppo vetää koristepallon sisältä sopivasta raosta vaikkapa pinseteillä.


28

www.omakotilehdet.fi 

A&K Omakoti 1/2018

ĀĀtuoteuutisia Blanco

Rentoudu maanalaisissa löylyissä Tunnelmallinen Keko-maasauna yhdistää perinteisen saunakulttuurin ja innovatiivisen rakenteen. Saunan maan sisäinen puolipallomainen muoto, laadukas maasaunaan suunniteltu kiuas sekä hyvä ilmanvaihto takaavat tasaiset löylyt. Keko-maasaunat ovat helppoja ja huolettomia ulkosaunoja, niin kesällä kuin talvellakin. Ne ovat saatavilla joko jatkuvalämmitteisenä tai savusaunana. Etenkin savusauna on tuotu uudelle aikakaudelle yhdistämällä saunan palamaton rakenne ja Keko-kiuas. Sauna ja kiuas lämmitetään tehokkaasti yhdellä pesällisellä kuivia klapeja. Palotila kiukaassa on noin 70 cm korkea, jolloin palaminen tapahtuu oikein. Kiuas on varustettu kaksilla ilmapelleillä, ja kiukaan kauttaaltaan eristetty rakenne pitää saunan kylpyvalmiina vielä seuraavaan päiväänkin. Kiukaan hyötysuhde on näin erittäin suuri. Kekosaunan mallistosta löytyy sekä puusauna että savusauna. Maasaunan voi tilata pihalle perustoimituksena, laajana toimituksena tai valmistoimituksena. Kekosauna voidaan asentaa joko rinteeseen tai tasamaalle. Se ei tarvitse erillistä perustusta, vaan teräsbetonielementtirunko pystytetään tasaiselle tiivistetylle murskepedille. Näin saunan paikka tontilla on vapaammin valittavissa.

www.kekosaunat.fi

Kekosaunat Oy

Allas yhdistettynä kierrättämiseen Blanco lanseerasi syksyllä 2017 uuden

daan sijoittaa Blanco Select -jätejärjestel-

biokierrätysajatusta tukevan allasmallin.

mään odottamaan biojätteiden poisvien-

Altaan idea on tehdä biojätteiden kierrät-

tiä. Allasta voidaan käyttää myös ilman

tämisestä mahdollisimman helppoa ja kä-

bioastiaa, jolloin astian tilalla on pienempi

tevää.

allas. Pienen altaan takana on lisäksi mini-

Blanco Collectis 6 S -mallissa yhdistyvät biokierrätys ja tyylikäs suoralinjainen allasmuotoilu. Keskellä allasta leikkuulaudan vieressä on optimaalisen kokoinen ja helposti käy-

kokoinen kaatoallas. Allas on saatavissa kaikissa Silgranit PuraDur -väreissä. Altaan ovh hinta 740 € (sis. alv). Lisävarusteena siihen on tilattavissa myös vaahterapuinen leikkuulauta.

tettävä kannellinen bioastia. Astia on kovaa antrasiitin väristä muovia, joka kestää kovempaakin kulutusta sekä pesua. Ruoanvalmistuksen jälkeen astia voi-

www.lapetekgroup.fi


29

www.omakotilehdet.fi 

A&K Omakoti 1/2018

Grillin sytytys on helppoa oikeilla välineillä Moni tuskailee hiilien ja brikettien sy-

ka pussi olisikin unohtunut ulos sa-

tyttämisen kanssa. Kuumat ja kestä-

teeseen tai yökasteeseen. Piippusy-

vät hiillokset syntyvät kuitenkin hel-

tytintä käyttämällä briketit syttyvät

posti, kun käytössä on oikeat väli-

kuumaksi hiillokseksi nopeasti ja

neet ja hitunen malttia. Mustangin

laadukas hiillos pysyy kuumana jopa

kesän 2018 uutuus on täysin suo-

kolme tuntia.

malainen biosytytysneste. Biosyty-

Säästöpakkauksessa myytävät

tysneste on ekologinen vaihtoehto

Mustang-grillihiilet ovat valmistettu

perinteisille sytytysnesteille. Pala-

koivuvaneritehtaan tuotannossa yli-

essaan savuton, hajuton ja leimah-

jäävästä sydänpuusta, joka on peräi-

tamaton sytytysneste valmistetaan

sin metsistä, joiden uudelleenistu-

100 % uusiutuvista raaka-aineista.

tuksesta huolehditaan.

Mustang

Mustang-grillibriketit ovat nyt saatavilla vedenkestävässä pussissa, jolloin briketit ovat aina kuivia, vaik-

www.mustang-grill.com

Goodnature

Tehokas ja myrkytön tapa rottien torjuntaan Goodnature-loukut tarjoavat tehokkaan

paineyksikkö aktivoituu ja laukaisee isku-

ja toimivan ratkaisun rottaongelman hal-

rin, joka tappaa hiiren tai rotan. Eläin kuo-

lintaan. Goodnaturen innovatiivisilla Tec-

lee nopeasti ja humaanisti.

SolutionZ-loukuilla rotat ja hiiret voidaan torjua myrkyttömästi.

Kuollut rotta tai hiiri putoaa maahan loukun alle, ja loukku latautuu automaat-

Goodnature-loukut ovat mekaaninen,

tisesti. Loukun hajusäiliö vaihdetaan seit-

ympäristöystävällinen ja varma valinta

semän kuukauden välein tehon takaami-

humaaniin tuholaisten torjuntaan. Ne toi-

seksi.

mivat automaattisesti ja vaativat vain vä-

Loukku on varustettu digitaalisella las-

hän ylläpitoa. Teräskoteloon sijoitetut lou-

kurilla, joka kirjaa loukun käyttökerrat.

kut toimivat säässä kuin säässä.

Tietojen avulla voidaan seurata tilannet-

Laitteen hajusäiliö houkuttelee rotan tunkeutumaan loukkuun, jonka rakenne

ta, arvioida painepatruunan vaihtotarve ja varmistaa tuotteen laadunvalvonta.

on suunniteltu rottien ja hiirten torjuntaa varten. Rotan tunkeutuessa sisään loukun

ĀĀtarmo

www.inspecta.fi


30

www.omakotilehdet.fi 

A&K Omakoti 1/2018

ĀĀAJANVIETE Parhaat keinot huonekasvien näivettämiseen

Pixabay

Biolanin teettämässä huonekasvikyselyssä kävi ilmi, että joka toisella suomalaisella on kotonaan ainakin muutamia huonekasveja ja lähes puolet haluaisi niitä kotiinsa jopa lisää. Mutta jos viherkauhistusten katselu kotinurkissa ei enää miellytä, tässä hyväksi havaittuja vinkkejä huonekasvien tehokkaaseen näivettämiseen:

Laiminlyö mullanvaihto

Kastele liian vähän – tai liikaa

Vanhassa mullassa kasvin juurilla on ilmattomat olosuhteet, johon ne voivat oivallisesti kuolla. Kasteluvedestä ja lannoitteista multaan kerääntyy myös vähitellen haitallisia määriä kalkkia ja suoloja, mikä edesauttaa kasvin näivettämisessä.

Pöly on ystävä!

Huonekasvit kasvavat ruukuissa, jossa multatila on suhteellisen pieni. Kasvi käyttää mullan ravinteet nopeasti. Jos uusia ravinteita ei anneta, kasvi lopettaa ensin kasvunsa ja vähitellen alkaa näivettyä. Kätevää!

Tämä on keinoista kenties tärkein, sillä kasvit tunnetusti tarvitsevat vettä elääkseen. Mutta kuivuuden lisäksi myös liika kastelu voi aiheuttaa kasvien kuoleman: märässä mullassa tulee helposti hapettomat olosuhteet ja juuret voivat mädäntyä. Yleensä kasvit, joilla on suuret ja ohuet lehdet, tarvitsevat enemmän vettä kuin pieni- ja paksulehtiset sekä vahapintaiset kasvit. Esimerkiksi kaktukset, rahapuun, aaloen ja paunikon saakin siis hukutettua liialla kastelulla helpommin kuin kodinonnen tai peikonlehden.

33200 Tampere, 15.5.2018 mennessä. Merkitse kirjekuoren päälle sana ”Ristikko”.

Ristikon ratkaisu edellisestä lehdestä.

Voittaja saa kaksi Tampereen sydänyhdistys ry:n Avainlippu-tyynyliinaa (arvo 40 €). Nimi Osoite

Puh.

NÄTTI

Yksin

Sä olet kauhea

HUVIT

N Ä R E USEA M O N I AHI O JÄISIÄ G L U T TAUS L ÄREÄ I R Ä S Y Ringa R O P O O S K A P U S S I T Lähellä LehD U S VesiE dessä ääni T Saloa K +100 kg O Mantila Y L I P A I N O T A O +t A A M U T T U R A I V A U S A L L I MA I S A MetalV I N I Likaista S lityöt K Paasaus A P A L O P U H E Gretzkyn selässä SAT I Ö Tuntea nahoissaan Y MEAA I S Y T Y T Y S T Ä O T U S K A S I Tekevät MOT reikiä K O I NIKA T Ä T I UskoS A maton A T E I S T I

Ristikko

Lihaa -1.

KULUMA

SANASOTA Kaupunki

Piili EKA

Ei toimi

TYÖ

NUORIN

NAISET

Värityttö

Allergiaa aiheuttava

LUVATA

Loka

Pohjanmaa? Nimike Sumu

Kiikki

KASKINEN

Lottovoitto! Sävellys Kahvikin

LÄSKIT

Haastava

Yrityksellä

Laulaja

Harjun kaimat

Snobit Taitaa Blomin kaimat

JUUSTO Kurssi

Metalli

Tilanneraportti

Hissifirma

EVIL

Öljymaa +t

PERUNA

JÄTTEILLE

-kasvatus

OTTELUSSA

Teineillä TERO 1/7

UURTAA

Opastaa

Uusivirta

Ruokinta verbikin

Kitukasvuinen

LIAT

VARTIO

Raam. miehen kaimat

K A A P P I A Johanna Rihlat R A U N T U I K U T Kevät tuli puro sanoi R ulos R U N O Viedään pulipuli NAISIA I R A T kunta ISO E ELÄIN Väisänen T MIES O T S ALKUJA HIERTYMIÄ Istumispaikat O R R E T R E U N U S Muru R A P U M I E S Polttaa -1. H I lintu A S K E L PORUT I T K U T VesiMyydään Oudot täytet- O L A Näyt O L I O T tynäkin I I SopiPienen pieni AsunT U T I T nossa T Juhla vatkin O Sähköisiä Yrityksilläkin TAINAURATTAA N Työt RUMA? I M A G O T KURI I Kats. SÄNKY H E T E K A osa A I T I O Mitä? Missä? U T E L U T A V A I N Huudollakin O S P tehty T O ASTIA L A A R I Ista+ I L T A kaima T E A T EDESSÄ O T

tarjoan

Niskan päällä

HELENA UUNISSA VAPAA Laulajakin Kiinnostus ELÄIN Rikkinäinen Afrikassa Ylivoimainen ?+

Naisia Luikertelevia Minä Testaus PIHI Raittinen ETSINNÄT

LAVI

TUNNELIKIN VOI OLLA

Ristikko

8

Täytä ristikko ja lähetä se osoitteeseen Media Potentia Oy, toimitus, Hämeenkatu 26,

Risa

Älä huuhdo pölyjä pois kasvien lehdiltä, sillä muuten kasvit saavat valoa paremmin ja alkavat ehkä jopa kasvaa.

Älä lannoita

Mauton

AHVONEN

MIES


31

www.omakotilehdet.fi 

A&K Omakoti 1/2018

Vinyyliverhoukset www.vinyyliverhous.fi

Myymälöissä nyt uudet takkamallit!

Tule tutustumaan, jaamme rajoitetun määrän uuniluukun puhdistussieniä kävijöille!

TULISIJAN VAIHTO ON NYT HELPPOA, meiltä kokonaisratkaisu kotiin tai mökille!

MYYMÄLÄMME:

Jyväskylä • Kokkola • Kuopio • Lahti • Pori • Oulu • Rovaniemi • Seinäjoki • Tampere • Turku • Vaasa • Vantaa

Suomen kauneimmat varaavat takat

– www.uunisepat.fi –


Koti meren ääreltä löytyy Virolahdelta! Laadukas ja luonnonläheinen Pajulahti sijoittuu E18-tien ja merenrannan välimaastoon, noin puolentoista kilometrin päähän Virojoen palveluista.

Tontit

Tekninen johtaja Markku Uski p. 050 389 2150 tai markku.uski@virolahti.fi

Vapaita ja viihtyisiä vuokra-asuntoja löytyy Virojoelta, Vaalimaalta ja Klamilasta.

Vuokra-asunnot

Isännöitsijä Outi Rahkonen p. 050 389 2153 tai outi.rahkonen@virolahti.fi

Ä!

www.virolahti.fi

SY

KY

Ä LIS

Mikkelin

RAKENTAJAMESSUT Hyvällä suunnittelulla säästät rahaa - hae messuilta suunnitelma ja tiedot uusimmista tuotteista!

Kotkan

21.-22.4.2018 Kalevankangas

Remontoi & Rakenna Messut Ilmassa on nyt reipasta piristymistä ja toimeliaisuutta. Kodin perustamisen ja ylläpidon uudet tuulet messuilla!

Savonlinnan

28.-29.4.2018 Kotkan jäähalli

RAKENNUSMESSUT Toivotamme messuvieraat lämpimästi tervetulleiksi! Kepeässä messutunnelmassa on mukava asioida.

5.-6.5.2018

Talvisalon jäähalli

Asunto & Rakentaja ´19

MESSUT

Kohtaa asiantuntijat - vertaile - hae messutarjoukset 19.-20.1.2019 Solmi kontaktit myös myöhempiä yhteydenottoja varten! Holiday Club Saimaa

Remontoi Rakenna Sisusta Suunnittele

Tervetuloa!

Yritykset ja yhteisöt! Tavoita asiakkaat Etelä-Karjalassa, Etelä-Savossa ja Kymenlaaksossa! Tutustu ja varaa näyttelytilaa messuillemme! www.expomedia.fi | Puh 0400-813 696 | kari.pulkkinen@expomedia.fi

Omakoti Etelä-Kymenlaakso  

Omakotiasumisen erikoislehti

Omakoti Etelä-Kymenlaakso  

Omakotiasumisen erikoislehti

Advertisement