__MAIN_TEXT__

Page 1

En bostadstidning för dig längs Västkusten NR 4 AUGUSTI 2015

Hårda fakta om budgivning

Sälja huset? Kustnära har tipsen!


2

kustnära fastighetsmäklare AUGUSTI 2015

Vilka är vi på Kustnära? 02 08 14

OM OSS hårda fakta om budgivning kustnäras bästa tips för dig som ska sälja

17

TORRReby slottspark - senaste nytt

20

kommande objekt

Annika Torevi, registrerad fastighetsmäklare med lång erfarenhet av försäljning och kundvård. Fjällbackabo, Fjällbackaguide och hembygdsentusiast. Styrelseledamot i Mäklarsamfundets Västsvenska krets. Frilansskribent och fotograf. Mail: annika.torevi@kustnara.se Mobil: 0723-293520 Mikael Skoglund, registrerad mäklare med lång erfarenhet av fastighetsförmedling i Göteborg och Bohuslän. Göteborgare med sommarboende på Rossö. Mail: mikael.skoglund@kustnara.se Mobil: 0705-691520

Kustnäras kontor ligger på Allégatan 3 i Fjällbacka . Välkommen in!

Vi välkomnar vår nyaste medarbetare Doris som är en engelsk cockerspaniel på 15 månader. Hennes viktigaste uppgift på jobbet är att sprida livsglädje, tvinga kollegor na till motion och entusias tiskt städa golvet i fikarummet. Däremellan sover hon helst. Som mäklarassistent är hon helt hopplös, vi har försökt deleger a både hämtning av post och handla fika, men resultatet är inget vidare. Kanske kan vi övertala henne att blogga lite framöver om vi hittar rätt betalningsmedel…

KUSTNÄRA är en bostadstidning som ges ut av Kustnära Fastighetsmäklare AB i samarbete med MediaKonsult. Upplaga: 17 000 ex. Distribution: MediaKonsult Producerad av i Göteborg AB, Askims Industriväg 1 A, 436 34 Askim, tel. 031-748 07 10, e-post: info@media-konsult.com, www.media-konsult.com Ansvarig utgivare: Mikael Robertsson, mikael.robertsson@media-konsult.com Annonsförsäljning: Mikael Robertsson, tel. 031-748 07 11, mikael.robertsson@media-konsult.com, Charlie Sanderson, tel. 0708-58 50 93, charlie.sanderson@media-konsult.com Produktion: Carola Hansson, info@media-konsult.com.


Reparationsverkstad Försäljning och trädfällning Motorsågsutbildning

070-789 32 80

• fredrikssons.skogstjanst@gmail.com

Norra Björke, TROLLHÄTTAN

info@vasterbygg.com | www.vasterbygg.com

Fredrikssons Skogstjänst

Din totalentreprenör

0525-387 00 Björn 0725-65 50 03

Simon 0725-65 50 02

Fukt i Väst AB erbjuder sanering- och avfuktningstjänster till bra priser.

Ring oss

på 0706-61 60 96.

ALLT INOM BYGG TELEFON 0707-356 172

Sommarkampanj! • GratiS synundersökning (värde 395:-) • köp progressiva GlaSöGon -

Vi har jour 24 timmar om dygnet, året om.

OS H P M U P E M R Ä V KÖP DIN

få ett par progressiva SolGlaSöGon på köpet (värde ca 7700:-)

Gäller endast fullprissortiment

• progressiva glasögon från 795:-

OSS!

Maximal effektivitet och komfort med nya Econavi funktionen. Nanoe-G luftreningssystem. Exklusiv design. Flexibel anslutning underlättar integration till nätverket.

Gäller kampanjsortiment

Erbjudanden kan inte kombineras

0524-717 75 Stationsvägen 16, Munkedal

mån-fre lunch

Inkl. montering. Rotavdrag inräknat.

09.30-18.00 13.00-14.00 IP

9-PKE FLAGSH

Panasonic AE

Panasonic CUCE9PKE

MUNKEDAL: Mästarevägen 7, Munkelands Köpcenter, tel 0524-710 18 KUNGSHAMN: Köpmanstorget 3, tel 0523-710 18

www.teleradio.nu

Panasonic QE9-PKE * för mer info och fullständiga villkor kontakta butiken.

BÖHN’S BYGG

Vi har lång erfarenhet och kunskap om att förebygga, upptäcka och behandla olika typer av fukt- och brandskador.

Vardagar kl 10-18 Lördag kl 10-14 Söndag kl 11-15 (Munkeland) Priset gäller t o m 31/8-2015


RESÖ Det är ovanligt att ha en storslagen havsutsikt mot väster och ändå en skyddad trädgård. Den här fastigheten har utsikt över Kosterfjorden med ligger skyddad från väder och vind. Flera uteplatser helt utan insyn och många sängplatser, till exempel för uthyrning. Passar även för boende året runt. Precis nedanför berget ligger badplatsen med både brygga och strand, ca 150 m från huset. Möjlighet till båtplats genom övertag av boj i bukten. Pris: 3.800.000 kr, accepterat pris. Läs mer på www.kustnara.se.


hållsmaskinservice och Värmepumpinstallation

Uddevalla Vitvaruservice AB

Hushållsmaskinservice och Värmepumpinstallation Smedstorpsvägen 1, 451 75 Uddevalla

Telefon 0522-108 55 Fax 0522-371 52 uddevalla@electroluxservice.se www.uvvs.se

”Nu med installatör som utgår från Munkedal”

ddevalla Vitvaruservice AB

ushållsmaskinservice och Värmepumpinstallation

medtorpsvägen 1 51 75 Uddevalla

Telefon 0522-108 55 Fax 0522-371 52 E-post uddevalla@electroluxservice.se

SÄTT FÄRG PÅ DIN UTEPLATS

• Vattenpumpar • Värmepumpar • Varmvattenberedare • Badrumsrenovering Hushållsmaskinservice och Värmepumpinstallation

Stora Bollkryss

2 st för 139:-

Uddevalla Vitvaruservice AB Smedstorpsvägen 1, 451 75 Uddvalla Telefon 0522-108 55 • Fax 0522-371 52 uddevalla@electroluxservice.se www.uvvs.se

Köp blommor i farten, när du ändå handlar maten!

Norra BohusläN: Matti 0702-45 46 56 södra BohusläN/GöteBorG: Freddy 0735-20 06 82

Gäller13–22/8

www.svtab.se • freddy@svtab.se

Uddevalla Vitvaruservice AB

Hushållsmaskinservice och Värmepumpinstallation

Smedtorpsvägen 1 451 75 Uddevalla

• Vattenrening • Vedpannor • Golvvärme • Radiatorer

Telefon 0522-108 55 Fax 0522-371 52 E-post uddevalla@electroluxservice.se

ICA Hedemyrs, Tanumshede, Tel 0525-293 09, Vard 10–18, Lör 10–14

TAK omläggning

Tillsammans med vår plåtslageripartner har vi utfört ett hundratal kompletta takomläggningar sedan 2011 på västkusten.

Kort sagt - Vi kan tak!

10 ÅRS GARANTI

på utfört arbete

VI LÄMNAR TOTALPRIS! Uppsättning av ställningar. Borttransport av befintligt takmaterial. Montering av ny papp, läkt, pannor, plåt, hängrännor och stuprör. www.pff-bygg.se info@pff-bygg.se

igt är allt är färd Ni betalar n klart! - städat och

rt! Ring för offi ofeferten M öjligt ROT-

avdrag

info@pff-bygg.se www.pff-bygg.se HUNNEBOSTRAND Askums backa 40 0761- 84 09 09 0523 - 45 99 61 STRÖMSTAD 0526 - 45 92 36


FJÄLLBACKA - SKOLGATAN Traditionellt skärgårdhus i övre delen av “Backen” som består av genuin bohuslänsk bebyggelse som breder ut sig över berget från kyrkan ner mot havet. Detta är en av de äldsta och mest pittoreska delarna av Fjällbacka. Utsikten är hänförande. Huset ligger mycket centralt, men Skolgatan är en lugn och delvis enkelriktad gata. Fastigheten har varit i samma familj länge och är väldokumenterad. Liten, lättskött tomt. Vidbyggt garage och parkering på tomten. Visst renoveringsbehov föreligger. Fastigheten ligger ett stenkast från vårt kontor och kan visas på kort varsel. Pris: 6.500.000 kr, accepterat pris. Se mer på www.kustnara.se.


Fukt i din kr ypgrund eller mögel på din vind? Vi har lösningen! 0522-889 50 info@foiab.se www.foiab.se

Vi utför fastighetsbesiktningar Vi har lång dokumenterad erfarenhet av hus, fastigheter och byggnadsteknik. Sedan 1995 erbjuder vi tjänster inom besiktning, såsom okulärbesiktningar, och garantibesiktningar.

Anlita oss för en kvalificerad besiktning! www.soderstromab.se

VÅRKÄNSLOR PÅ VISNINGSHELG Skärtorsdagen 9-18, Långfredag/Påskafton 10-15

Visning av Båtar, motorer och vattenskoter

VÅRA VARUMÄRKEN

MITT I VÄRLDENS VACKRASTE SKÄRGÅRD!

- Premiär för Finnmaster T7, Yamarin Cross Ett av landets äldsta marinföretag finns vid farleden i Havstensund, mitt i den skärgård som många anser vara världens vackraste. Här är båtar och båtliv en naturlig del av livet, och här finnes din fullserviceanläggning för fritid till sjöss. Nya båtar från de mest välrenommerade tillverkarna, samt ett brett urval av begagnat. Vi erbjuder 64 BR och Yamaha vattenskoter. en komplett tillbehörsbutik med sjöstation, auktoriserad serviceverkstad samt vinteruppläggning. Våra välkända varumärken, vår höga kvalite och servicegrad samt vårt personliga bemötande har givit oss många nöjdakunder under de 70 åren som GBM varit verksam i marinbranschen. Välkommen in till vår butik i Havstenssund och besök gärna vår hemsida www.gbm.se.

Provkör

- Grandezza 27, Buster Super Magnum, Yamarin Cross 75.

Lökholmsvägen 9 457 73 Havstenssund 0525-19960


8

kustnära fastighetsmäklare AUGUSTI 2015

Hårda fakta o Köp och försäljning av bostäder är omgärdat med många lagar och regler, men just budgivningssituationen är inte reglerad. Detta bäddar för missförstånd och missnöje bland dem som inte ”fick köpa”. Lagen är tydlig när det gäller mäklarens skyldigheter kring budgivning, men spekulanter har inte alls de rättigheter de ofta tror sig ha. Den som ger sig in i en budgivning och är påläst har skaffat sig en bättre sits än övriga spekulanter. Givetvis skall mäklaren upplysa alla om vad som gäller, men ibland är tiden knapp och budgivarna många. Därför kan man med fördel söka information i förväg på egen hand. Både Fastighetsmäklarinspektionen (www.fmi.se) och Mäklarsamfundet (www. maklarsamfundet.se) har utmärkta sidor för privatpersoner, för både köpare och säljare. Den blåmarkerade texten är från FMI:s hemsida – FMI är den statliga myndighet som utövar tillsyn över fastighetsmäklarna.

Bud är inte bindande Den allmänna utgångspunkten för budgivning är att bud inte är bindande – inte ens om det lämnas skriftligt. Först när både säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt för fastighet eller bostadsrätt blir köpet bindande. Innan dess kan ena parten ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Mäklarens skyldigheter vid budgivning Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig in-

formation om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också upplysa om eventuella krav eller önskemål från säljaren. Eftersom det är säljaren som avgör om ett bud är intressant eller inte ska mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Det gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklaren ska också vidarebefordra spekulanters meddelanden om intresse för objektet till säljaren. Mäklarens skyldigheter gäller till dess att säljaren och köparen undertecknat ett köpekontrakt. Mäklarens skyldigheter när uppdraget slutförts En mäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om spekulantens namn (alt namn på ombud som spekulanten använder sig av) kontaktuppgifter som adress, e-postadress eller telefonnummer bud med tidpunkt för när budet lämnades och eventuella villkor för budet, till exempel om lån eller besiktning. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att det blivit någon försäljning (till exempel om uppdragsavtalet sagts upp) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. Säljaren bestämmer över budgivningen Säljaren bestämmer – i samråd med mäklaren – hur en eventuell budgivning ska gå


kustnära fastighetsmäklare AUGUSTI 2015

9

m budgivning till. Säljaren är dock inte juridiskt bunden av sådana överenskommelser. Därför kan formerna för budgivningen ändras. Det är säljaren som bestämmer till vem han vill sälja, när och till vilket pris. Det betyder att säljaren inte behöver sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte juridiskt bunden av ett löfte att sälja eller att sälja till det pris som presenterats i marknadsföringen. Budgivning kan ske på olika sätt I praktiken finns två modeller: öppen och sluten budgivning. Vid så kallad öppen budgivning lämnar spekulanterna bud till mäklaren som löpande redovisar buden till säljaren och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att lägga nya bud. Vid så kallad sluten budgivning får spekulanterna en viss tid på sig att lämna sina bud, vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren. Den som lämnat bud informeras inte om övriga bud. Kort om budgivning: Vem som helst kan ge ett bud – skriftligt eller muntligt. Budet kan förenas med villkor. En spekulant kan inte räkna med att få fortlöpande information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. En spekulant har inte rätt att få uppgifter från mäklaren om vilka de övriga budgivarna är, vilka bud som lämnats eller vilka villkor som diskuterats med andra spekulanter. Efter avslutad försäljning har en spekulant enbart rätt att

få information från mäklaren om att objektet sålts till någon annan. Källa: www.fmi.se Fundera över vad det innebär för dig att spekulanter faktiskt inte har några rättigheter, inte ens om hen har hur mycket kapital som helst. Det är säljaren som bestämmer över pris, budgivning och ”vem som får köpa”. Ibland är det frustrerande för den som inte ”får köpa” och likaledes frustrerande för mäklaren som för det mesta får betalt genom provision på köpeskillingen. Vår uttalade uppgift enligt mäklarlagen

är att verka för att säljaren får så bra betalt som möjligt. I alla andra avseenden skall vi vara objektiva förmedlare, men inte när det gäller priset. Mäklaren bestämer alltså inte vem som får köpa, och väljer köparen att acceptera ett bud som är villkorat på att köpekontrakt skall skrivas under innan övriga budgivare/spekulanter får information om budet, är det vad mäklaren måste göra. Vi mäklare tycker inte att detta är en bra situation och det är aldrig roliga samtal med övriga spekulanter när affären väl är klar, men det är så verkligheten ser ut. Text och foto: annika torevi


STARKEBERGET – DALS LÅNGED Tomter med sjöutsikt och båtplats. Söker du ett aktivt friluftsliv? Nu startar försäljningen av tomter vid Starkeberget. Området ligger i sluttningen ner mot sjön Långbrohöljen där båtar passerar genom slussarna i Långbron via Laxsjön uppströms i sjösystemet Dalslands kanal. Ett attraktivt fritidsboende alldeles vid vattnet - ett fantastiskt område för ett aktivt friluftsliv året om. Bad- och båtliv på sommaren, fantastiska fiskevatten i sjöarna, skogens läckerheter på hösten och isfiske eller skidaktiviteter på vintern. Området ligger centralt i sjörika Dalsland nära det lilla samhället Dals Långed vid Långbrohöljen. Läget är mycket naturskönt, strax sydväst om slussarna vid Långbron i Laxsjön. Offentlig och kommersiell service i samhället finns på promenadavstånd. Busshållplats finns precis utanför området. Tomterna är belägna med utsikt över sjösystemet och kanalen. Planen medger friliggande enplanshus med boarea på upp till 104 m² och loft på max 25 m². Husen placeras längs med bergets höjdkurvor. Maximal tomtstorlek på 850 m2 . Möjlighet finns till båtplats alldeles nedanför området. Etableringen genomförs i etapper. BYGGNATION Markägaren säljer enbart tomten. Sven Johansson Bygg AB i Ed erbjuder köpare helt nyckelfärdiga hus enligt detaljplan. Alternativt delvis färdigt hus om man vill slutföra själv. Intresseanmälan - starkeberget@kustnara.se Kontakta Mikael Skoglund, tel. +46 31-693520 eller +46 705-691520.

STARKEBERGET – DALS LÅNGED Området ligger i sluttningen ner mot sjön Långbrohöljen där båtar passerar genom slussarna i Långbron via Laxsjön uppströms i sjösystemet Dalslands kanal. Planen medger fritidshus på 104 m2 som kan förses med ett 25 m2 loft. Husen placeras längs med bergets höjdkurvor. Planen anger en maximal tomtstorlek på 850 m2. Alla blivande husägare erbjuds möjlighet till båtplats i anslutning till området. Parkering för de boende anläggs i anslutning till varje fastighet. Gästparkeringar vid infart. Kommunalt vatten och avlopp är framdraget till fastighetsgräns.

f a s t i g h e t s m ä k l a re Gill Sans, Bold 58p, spärrad 30, teckenhöjd 112

Detaljerad beskrivning finns på: www.kustnara.se/starkeberget

Intresseanmälan skickas till: starkeberget@kustnara.se Kontakt: Mikael Skoglund 031-69 35 20


Strömstad Ett av Strömstads vackraste hus är nu till salu. Kan nyttjas som fritidshus eller permanentboende. Högt i tak, kakelugnar, uthyrningsdel, mysig innergård, stort lantkök, havsutsikt från balkongen. Uthyrningsdel med egen ingång. En oas mitt i Strömstads äldsta kvarter. Pris: 6.000.000 kr, accepterat pris. Läs mer på www.kustnara.se.


Bokenäset - Dragsmark Med slående havsutikt över Klosterviken och Rörbäcke Kile. Praktiskt enplanshus för fritids- eller permamentboende på högt läge. På ena sidan havet, på andra sidan, i dalen, finns Dragsmark klosterruin. Båtplats finns att hyra. Fastigheten har alla möjligheter att bli en plats för avkoppling och rektreation, nära till båten och fina strövmarker. Pris: 2.500.000 kr, accepterat pris. Se mer på www.kustnara.se.


LÅNGESJÖ 11a – NORR OM FJÄLLBACKA Animonhus byggt 2011 mycket nära naturhamnen i vackra Långsjö. Sjöbod på ofri grund och/eller båtplats genom del i bryggförening i Långsjös vackra naturhamn kan köpas till. Havsutsikt. Mycket låga driftskostnader. Priset på fastigheten avgörs av vad som köparen vill skall ingå i köpet, kontakta Annika Torevi på 0525-31210 för mer information. Läs mer på www.kustnara.se.


14

kustnära fastighetsmäklare AUGUSTI 2015

Kustnäras bästa tips! Inför försäljningen: » Alla köpare uppskattar ordning och reda  –  hur skulle du vilja att de uppfattar ditt hem på visningarna? Börja rensa redan nu, det är alltid mer än man tror som man varken vill ha eller behöver. Se till att spekulanter kan se ditt förråd/ garage/friggebod  –  inte dina saker. Hyr ett förråd någon annanstans om det behövs. Sälj på Blocket eller Tradera, lämna till återvinning, loppis, Myrorna, Röda Korset  –  ta reda på var du kan lämna saker och kläder. Lägg ut en bild på Facebook och erbjud dina vänner att komma och hämta så slipper du besväret! » Börja samla tidningar, plastpåsar, lådor m.m. som kan användas som emballage. » Köp flyttlådor, packtejp, sopsäckar och pappers- kassar (bra till böcker). Ta fram inför mäklarens hembesök: » Låneuppgifter från banken, belopp, lånenummer, skriftliga pantbrev, namn och nummer till kontaktperson på banken. » Årsförbrukningen/kostnad på el, värme, vatten, avlopp, sophämtning, samfällighetsavgifter, båt- plats, försäkring, sotning m.m. » Ta reda på vad som gäller för flytt/överlåtelse av telefon, bredband, parabol/box/TV-lösning. » Alla handlingar som hör till huset; köpehandlingar, ritningar, bygglovshandlingar, instruktionsböcker, våtrumscertifikat o.s.v. » Information om samfällighet; namn och nummer till kontaktperson/-er, när är nästa årsmöte, hur många ingår i samfälligheten, när betalas avgiften? » Uppskatta ålder på alla maskiner (spis, tvättmaskin etc.) » Gör en lista på renoveringar, ombyggnader och andra förbättringar. » Gör en lista på allt du ”vet” om fastigheten  –  små och stora fel, speciallösningar osv. » Samla ihop kvitton på utlägg inför deklarationen. » Kolla om ni har fina foton från sommarlivet (inga närbilder på människor), bryggan, trädgården o.s.v.

» Beställ energideklaration (behövs ej för fritids- hus)  –  eller be mäklaren göra det. » Bestäm när tillträdet kan ske  –  när kan du flytta? » Läs igenom informationen från mäklaren om budgivning, ansvar m.m. Generellt inför fotografering och visningar: » Ta bort alla småsaker (leksaker, fjärrkontroller, tidningar, prydnadssaker…) och skapa ytor. » Töm köksbänkarna. » Ta bort det mesta i badrummet, häng fram rena handdukar. » Dra bort alla gardiner  –  släpp in ljuset. » Putsa fönster. » Se över växterna. » Bädda snyggt. » Töm hallen så mycket som möjligt  –  här uppstår första intrycket. » Röj tomten, gör snyggt kring entrén. Inför flytten: » Flyttanmälan eller uppsägning till elbolag, TV- leverantör, internetleverantör, försäkringsbolag, samfällighet, vägförening m.fl. » Boka flyttstädning  –  en flyttstädning innebär omfattande rengöring, RUT-avdraget gäller så boka en bra städfirma så slipper du klagomål från köparen. » Boka in starka vänner eller flyttfirma, boka släp eller lastbil. » Boka container om mycket skall slängas. » Samla ihop bruksanvisningar, kvitton (kopior om du berhöver kvittona till din deklaration) och garantier på vitvaror etc. » Samla ihop monteringsverktyg (till flaggstång, markis, element etc.) » Samla ihop alla nycklar. » Anmäl adressändring hos Skatteverket  –  se www.adressandring.se.


vi köper och säljer Allt för hemmet

Flaggstänger i plast till lågpris. Vi utför även monteringar.

Öppet alla dagar

Vi köper dödsbon. Hela, eller delar av hem. Vi ombesörjer allt.

Arad Ing. Konsult

Antik & kuriosA i uddevAllA

Tel/fax: 031-26 36 11 Mobil: 0706-16 36 11 Lager i Fjällbacka

Västgötavägen 29 0522-140 30 • 0737-010 203 info@antikgubben.se • www.anitkgubben.se

KVALITETSFÖNSTER Spara energi och pengar!

Ett av marknadens bästa fönster! Underhållsfria kompositfönster har lång livslängd!

Regans Grävtjänst Gräver stort som smått

ROT-Arbeten, vatten, avlopp, grunder, trädgårdsanläggning, rivning m.m.

Försäljning

Harpad jord, Täckbark, Isgrus, Makadam, Krossgrus, Natursten, Avloppsanläggningar.

Tio års tillverkningsgaranti! RAL-certifierat material innebär hög kvalitet! 30 års erfarenhet! 0322-146 50 • 070-929 60 48 www.airzone.se • info@airzone.se

Bullerdämpande säkerhetsglas m.m.

070-696 54 98 hamon.karlsson@telia.com HAMBURGSUND

istället för tAr! Att gjutA plin

Vi utför spräckningar av sten med Simplex stenpatron. Mindre vibrationer – mindre risker!

Återförsäljare av Cetong markskruv. Olika modeller. Lämpliga till: altaner, carport, attefallshus, staket, reklamtavlor etc.

Har du sett över skorstenen nyligen? VI Vi hjälper dig!

www.contura.se

Allt inom byggnAdsplåtslAgeri tel. 0703-76 97 27 rAbbAlshede

Vi utför murning, putsning och renovering av skorstenar, skorstenskanaler, kakelugnar, öppna spisar och vedspisar. Vi erbjuder nyinstallation av skorstenar och braskaminer.

ÖPPETTIDER

Mån-to 10-18 fre 10-16 lör Sommarstängt

Tel 0522 - 89 222 • ALMÅSVÄGEN 2, UDDEVALLA • info@uddevallamur.se • www.uddevallamur.se


FJÄLLBACKA – NORRA BACKA 2 Vackert belägen avstyckad gård med renoveringsbehov strax utanför Fjällbacka. Rymligt boningshus med många rum. Lada i vinkel, hönshus och förrådsbyggnad. Vacker trädgård i flera nivåer, mycket soligt läge. Förhandsbesked har sökts för avstyckning av tre tomter på fastighetens övre del. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Fastigheten har stor utvecklingspotential med sitt korta avstånd till Fjällbackas service, bad- och båtliv. Passar utmärkt som Bed & Breakfast eller annan verksamhet. Pris på förfrågan. Läs mer på www.kustnara.se.


Torreby - Munkedal Med Torrby Golfklubb och Torreby Slott som närmaste granne byggs det 26 moderna, lättskötta hus på egna tomter för dig som vill ha en aktiv fritid där någon annan sköter grönskan och gräset. Husen kommer få låga driftskostnader tack vare samfällighet för fiber, väg, VA m.m. Det finns gott om tillval så att du kan anpassa huset efter dina behov. Stora altaner med utsikt över golfbanan och landskapet, en del av husen kommer få havsutsikt. Området passar utmärkt både som permanentboende och fritidsboende. De gamla, vackra ekarna är bevarade och husen har utformats för att smälta in i naturen. Ett års medlemsskap i Torreby Golfklubb följer med i köpet. Markarbetet är snart klart, gatubelysningen är på plats, första huset är rest och fem plattor är gjutna. Avstyckningen pågår. Det går fint att gå omkring på området på egen hand, man ser var de lika tomterna ligger, men boka gärna en visning med fastighetsmäklare Annika Torevi på 0723-293520 eller annika.torevi@kustnara.se. Fem av husen är sålda, fem är reserverade och ytterligare är bokade. Vill du att ditt hus står klart till nästa vår är det hög tid att kontakta oss! Priser från 1.750.000 kr nyckelfärdigt, inklusive tomt och anslutningsavgifter. Se mer på www.kustnara.se.


ORUST MARINA – HENÅN Exklusivt gavelparhus vid strandkanten i bästa läge. Alldeles vid havet ligger detta påkostade hus i två etage i bästa läge åt söder och väster med härlig utsikt. Sol från morgon till till sent på kvällen. Stor altan med vindskydd gör att solen värmer även om det blåser lite. En terass finns även på övre plan och på entrésidan finns en stensatt och väl skyddad uteplats med morgonsol. Ett mycket lättskött och praktiskt boende med närhet bad (ca 25 m) och en båthamn (ca 150 m) alldeles bakom knuten. Orust Marina Yacht Club är en helt nybyggd fritidsbåthamn med möjlighet till båtplats på upp till 4 m bredd. Inflyttningsklart! I priset ingår mycket fina möbler. Pris: 5 950 000 kr, accepterat pris. Läs mer på www.kustnara.se.


DET BEKVÄMA snart är SÄTTET ATT våren här! Snart är det dags att byta till TA HAND OM sommardäck. Vi hjälper dig att göra din bil redo för sommaren. Både när DIN BIL det gäller däck, AC- och bilservice.

BILVERKSTAD

Vi hjälper dig med din tidning

DÄCKVERKSTAD Bilverkstad

EN aN NaN

s i d a aV fotbo

PMS black

llEN

PMS 485 PMS142 PMS132

Askims IK TIDNI NGEN

däckverkstad AC-SERVICE

EN TID NIN

G OM A SKIMS I K • VÅ REN

2015

sisjölo ppet 2015

sidan 3

ac-service

AllA vårA

sidan 8-10

på träni ng med lAg

f06 sidan 4

s.4

DÄCKHOTELL däckhotell

Vårerbjudande! Slingor & färgning + klippning

15% rabatt

Fotvård rabatt 15%

Kosmetisk

tatuering, ögonbryn, eyeliner 20% rabatt

Pensionärs& Studenrtrabatt på klippning!

Före

dam & Herr

Gamla Särövägen Öppettider: 88, Askim •031-28 Mån-Fre 11 03 • 10 00 - 18 00 0707-50 43 98 Lör & Sön 10 00 - 14 00 Efter:

19 år branschen, 11 år som ifrisör i Askim

Vi producerar över 70 kundtidningar varje år. Vi hjälper våra kunder med allt från idé till utdelning. Är du intresserad av en tidning för ditt företag eller din förening kontakta våra säljare!

MAJ 2015 RG

G FÖR DIG

I VÄSTRA

GÖTEBO

STIDNIN

EN BOSTAD

llen: ronstä det

Smult äcksba et ad eb Fisk tviksb et Möt sbad Nä

– Vi besöke

ko m m

Billdal PARTILLE DINGLE JärnringenIndustriväg 50 Bolshedens 6

Husbesi

ande

förs

äljni

ktning

ar det egentli – Hur funger

ng! n badsäso n Äntlige r några smultronställe ngar

i ditt

b o s ta

dsom

gen?

råde

Välkommen att kontakta oss! MIKAEL ROBERTSSON 031-748 07 11 • 0706-42 50 80 mikael.robertsson@media-konsult.com

Åkarevägen 1610 031-44 10 72 55 031-91 0524-408 18 partille@vianor.com billdal@vianor.com dingle@vianor.com

CHARLIE SANDERSSON 0708-58 50 93 charlie.sanderson@media-konsult.com Askims Industriväg 1A, 436 34 Askim Tel: 031-748 07 10 • Fax: 031-748 07 50 www.media-konsult.com • info@media-konsult.com

Member of Nokian Tyres

RING SPECIALISTEN:

• Klipper häckar • Fäller träd • Beskär träd • Borttransport • Designar trädgård • Stubbfräsning

BRANSCHENS MAFFIGASTE HUSKATALOG? BESTÄLL DEN PÅ ANEBYGRUPPEN.SE KONTAKTA SÄLJARE LARS NIELSEN I LYSEKIL PÅ NR. 070-624 43 13

Försäkring, F-skatt och certifierade. Stora Havden, Steneby 1, Dals Långed | Mobil: 0709-21 92 58 | www.firmajo.se

Arbetstjänster • Gräv- schakt, planeringar, transporter • Avloppsanläggningar • Bergborrning och sprängning • Vägbyggen och dikning • Dränering med minigrävare • Harpning – matjord • Maskintransporter m. lastbil, lastväxlare o maskinsläp • Uppgrusning av vägar – ring för offert • Husdränering med minigrävare – ring för offert • Betongbilning inom- och utomhus Försäljning • Natursten • Kullersten • Harpad matjord • Bark • Makadam • Fyllnadsmassor jord och lera • Krossgrus: Bergkross 0-150, 0-35, 0-18, singel 16-32, trädgårdssingel 8-16, 4-8, 5-8, sand 0-2, 0-8. • Traktorgrävare • Dumper • Grävmaskin på hjul och band • Minigrävare på hjul och band • Hydraulhammare till samtliga maskiner Uthyrning • Minidumper • Minigrävare • Kompaktlastare Jourtelefon: 0523-911 17, 0708-77 02 38 Kontor: 0523-411 19, fax: 0523-411 07

Har ni någon som sköter om stugan?

Njut av påsken – Veteranpoolen fixar alla måsten! Veteranpoolen är din hjälpTa i hem trädgård. Våra erfarna veteraner kanatt bygga ny om det&lugnt, vi hjälper er med allt från sköta altan, måla om, klippa gräs & häckar, storstäda, putsa fönstren, trädgården, uthyrningsservice, målaköra ombort ochavfall snickra. och mycket mer. Vi har Vi redan 45 000 kunder, hur kan vi hjälpa dig? harhjälpt ingaöver startavgifter eller bindningstider.

Varmt välkommen till oss!

Med Veteranpoolen får du en trygg, erfaren resurs. Vi anpassar våra tjänster efter ditt behov och har inga startavgifter eller bindningstider. Välkommen!

Ring 031-18 13 87 • www.veteranpoolen.se

Ring

Hemmet

Hantverk

Trädgård

EN KONTAKT – ALL KOMPETENS

0522-122 08 www.veteranpoolen.se


Värdet av att välja en fristående fastighetsmäklare

K

ustnära Fastighetsmäklare AB är en fristående mäklarfirma, helt utan band till banker och försäkringsbolag. Det gör att vi är mer flexibla, mer serviceinriktade och mer tillgängliga. Mäklaren skall vara en opartisk förmedlare som tillvaratar både säljarens och köparens intressen och hen får inte ha dolda lojaliteter. Vi på Kustnära har ett brett kontaktnät och delar gärna med oss av det, men vi säljer inga kringtjänster. Hos oss får du ingen standardlösning, vi skräddarsyr alla våra tjänster för varje uppdrag, för varje säljare och varje köpare – helt enkelt för att ingen fastighetsaffär är den andra lik. Du kan också själv vara med och påverka hur försäljningen skall gå till. Vi kan hjälpa dig med mer än att bara sälja. Vi gör värderingar, svarar på frågor om arv, skatt, avstyckningar och annat som det kanske är dags att börja fundera på. Du behöver inte alls vara i färd med att sälja huset – att fråga och få svar kostar ingenting. Trots vårt namn jobbar vi gärna med helt vanliga hus, också. Du behöver inte ha nära till havet för att anlita oss!

KOMMANDE OBJEKT Flera fastigheter på Rossö strax söder om Strömstad Bostadrättshus på Golfkusten i Fjällbacka

diskreta OBJEKT Hus med sjöbod på fantastiskt läge i södra delen av Tanums kommun Kontakta oss för mer information!

www.kustnara.se


På grund  av  stor  efterfrågan  ökar  vi  våra  öppettider:    

Butik:         Proffsbutik:           Söndagar  stängt  

Vardagar 09.00  –  18.00     Lördagar  09.00  –  14.00       Vardagar  06.00  –  18.00     Lördagar  09.00  –  14.00  

__________________________________________________________________________________________________________________________________  

Med 26  auktoriserade  montörer  är  vi  alltid  redo.     Prata  med  Anders,  Viggo  eller  Micke  på  Entreprenad-­‐ avdelningen  för  hembesök  och  offert  till  ditt  projekt    

Passa på  att  nyttja  ROT-­‐avdraget  till  våra  tjänster.     Vi  lägger  och  sätter  kakel,  klinker,  mattor,  trägolv,  laminat,   slipar  golv,  gör  trapprenoveringar  och  en  hel  del  annat  inom   golv  och  vägg.  Även  totalåtaganden  med  tjänster  inom  El,   VVS,  Målning  &  Bygg.      

Vi utför  byggstäd,  lokalvård,  golvvård  &  hemstäd.  Prata  med   Eira  för  mer  info.    


CENTRALT I FJÄLLBACKA Rymlig, modern villa på återvändsgata mitt i Fjällbacka. Två stora vardagsrum, sju sovrum, två uteplatser och balkong. Nyrenoverat kök och badrum. Mycket solig tomt på skyddat läge. Nära all service. Lättskött hörntomt. Allmän lekplats bakom huset. Passar utmärkt för uthyrning. Pris: 2.995.000 kr, accepterat pris. Läs mer på www.kustnara.se.


Vedhall – Projekt med 13 tomter och 11 sjöbodar med båtplats

Ett åretrunt/fritidsboende i kombination med ett attraktivt friluftsliv i kustbandet på pendlingsavstånd till Göteborg och med möjlighet till sjöbod och båtplats. OMRÅDET Vedhall ligger alldeles vid havet väster om Kärna i Kungälvs kommun. Hamnen är ett nav för transporter till de bebodda öarna direkt utanför kusten. Från Vedhall finns goda allmänna kommunikationer. I närliggande Kärna finns offentlig service i form av förskola, skola, mataffär och vårdcentral. Kustområdet utanför Vedhall utgörs av skärgårdslandskap med många öar och kobbar. Från hamnen i Vedhall tar det ca 15 minuter till Marstrand. Spelar du golf finns ett par golfbanor i närområdet. BYGGNATION VILLA Tomterna är belägna vid havet med havsutsikt och kommunalt VA. Planen omfattar 13 byggrätter för friliggande 1 plan/1,5 plan/suterrängvillor där största byggnadsarea är 130  m². Boarea kommer att bli ca 110 – 250  m² beroende på var och hur man vill bygga. BYGGNATION SJÖBOD/HAMNMAGASIN Planen omfattar 11 st sjöbodar med en total area om 20+40 kvm/enhet med båtplats. Arbete påbörjas under mars 2015 och planeras vara klara sommaren 2015. Sjöbodar uppförs i bostadsrättsform där juridisk person kan äga lokal. V/A i serviceenhet. FÖRSÄLJNING Just nu pågår försäljning av tomter och tomt + sjöbod som ett paket. Sjöbodar säljs endast tillsammans med en tomt i dagsläget. Lediga tomter är 1:68, 1:69, 1:72, 1:73, 1:74 (2015-06-25) Kommunalt VA finns framme slutet 2015/början 2016. Det finns garanterat VA i området 30/6 2016. INTRESSEANMÄLAN & KONTAKT Kontakt : Mikael Skoglund – 031-693520 E-post: mikael.skoglund@kustnara.se


ar din uterumsdröm!

ch inglasningar. Våra produkter baseras på Schücos rkar allt i egen regi för bästa kvalitet. Vi hjälper dig att m matchar dina behov och önskemål och vi finns med everans. Vi levererar självklart till hela Bohuslän.

Vi förverkligar din uterumsdröm! s mer på vår hemsida www.proglas.se – vi Vi förverkligar din uterumsdröm! iven för att förverkliga din uterumsdröm.

Proglas är experter på uterum och inglasningar. Våra produkter baseras på Schücos världsledande system och vi tillverkar allt i egen regi för bästa kvalitet. Vi hjälper dig att utforma ett personligt uterum som matchar dinaoch behov och önskemål vi finns baseras med Proglas är experter på uterum inglasningar. Våraoch produkter på Schücos dig hela vägen från idé till färdigsystem leverans. hela världsledande ochVivi levererar tillverkar självklart allt i egentill regi förBohuslän. bästa kvalitet. Vi hjälper dig att

ww.proglas.se | Proglas Uddevalla AB | Telefon 0522-62 60 60 utforma ett personligt uterum som matchar dina behov och önskemål och vi finns med Kontakta oss direkt eller läs mer på vår hemsida www.proglas.se – vi dig hela vägen från idé till färdig leverans. Vi levererar självklart till hela Bohuslän. har garanterat alla alternativen för att förverkliga din uterumsdröm. Kontakta oss direkt eller läs mer på vår hemsida www.proglas.se – vi har garanterat alla alternativen för att förverkliga din uterumsdröm.

inom glas – www.proglas.se | Proglas Uddevalla AB | Telefon 0522-62 60 60 Vi Allt förverkligar din uterumsdröm! Proglas är experter på uterum och inglasningar. Våra produkter baseras på Schücos världsledande system och vi tillverkar allt i egen regi för bästa kvalitet. Vi hjälper dig att utforma ett personligt uterum som matchar dina behov och önskemål och vi finns med dig hela vägen från idé till färdig leverans. Vi levererar självklart till hela Bohuslän.

Allt inom glas – www.proglas.se | Proglas Uddevalla AB | Telefon 0522-6

Kontakta oss direkt eller läs mer på vår hemsida www.proglas.se – vi har garanterat alla alternativen för att förverkliga din uterumsdröm.

Allt inom glas – www.proglas.se | Proglas Uddevalla AB | Telefon 0522-62 60 60

Profile for MediaKonsult

Kustnara nr4–2015  

Kustnara nr4–2015  

Advertisement