Hallå Bostadsrätt Göteborg September 2021

Hallå

BOSTADSRÄTT NR 4 2021 • PRIS: 25 KR

För dig som vill se om din förening

Stora skillnader i elnätspris Statistik för ditt område

MINSKAT TRYCK PÅ BOSTADSRÄTTER Solceller - En lönsam investering Energi på dina villkor

● Alltid personlig service och rådgivning

● Skräddarsytt efter behov och förutsättningar

● Online planeringsunderlag - kostnadsfri offert

●

Erfarenhet av lagringar + nödström

● Fritidshus m.m. utan elnät - Vi har lösningarna ● Bara kvalitetsprodukter med långa garantitider ● Vi är certifierade med flertalet utmärkelser

www.nordhenergy.se • Tel. 0735-54 10 10

11

fixer Tar haNd oM eR föreNinG! Vi Kan taKvåRd Taket är utan tvekan den viktigaste delen av

regelbunden skötsel/översyn av taket

våra bostäder. Taket är också den dyraste

inse att ett väl skött tak håller längre och

delen att byta. Med en regelbunden kontroll

framförallt, håller tätt.

av ert tak kan småproblem upptäckas och åtgärdas i tid.

Fixer takservice består av två delar:

Estetiskt: Taket och därmed fastigheten

som helhet skall framstå så attraktiv som möjligt. Tekniskt: Genom en god och

Estetiskt tråkigt tak.

Dags för Fixer takservice!

Vi erbjuder två alternativ att rengöra takpannor:

✔ Högtryckstvätt och därefter behandla

taket med ett anti-algmedel. ✔ Enbart anti-algmedel Självklart målar och impregnar vi tak också.

Samma tak är nu kontrollerat, åtgärdat, tvättat, algbehandlat och målat.

VI kAn TraPpsTäd, kLotTerSanEriNg Och enTréTväTt Att alltid ha en välstädad trappa och

entré ger en signal om att fastigheten är väl omhändertagen.

Detta i sin tur får besökare och boende

att känna sig inte bara bekväma utan

också välkomna. Fixers trappstäd sker

med hjälp av ultrarent vatten, en speciell

städmetod som sker helt utan kemikalier.

Vi städar/tvättar även entréer.

Där vi:

✔ Putsar fönster ✔ Avlägsnar klotter ✔ Tvättar marken framför entréen ✔ Tar bort tuggummin, fimpar, glas etc

REnt är Ivt t k A r t T a

VI kAn FasAdtVätT Planerar ni att rengöra tak och fasader eller behöver er fastighet klottersaneras?

Vi har flera olika sätt att tvätta fasader med. Kallt eller varmt vatten, hög eller lågtryck, biokemisk teknik eller ultrarent vatten. Vi tvättar från marken eller med skylift.

Softwash – vår nya tvättmetod som vi är väldigt stolta över att presentera. Från Plåt/Aluminium fasad tvättad från marken med SoftWash helt utan skylift. Brf Hisingen.

marken tvättar vi av Putsad fasad tvättad med SoftWash. Brf Varberg

väldigt stora ytor på väldigt kort tid.

Faktum är att vi sällan högtryckstvättar fasader. Det finns framförallt två orsaker till detta: 1. Det som oftast ska tvättas bort är påväxt som lav, alger etc. Då detta är levande organismer krävs att man får död på rotsystemet annars är det som att klippa gräsmattan. Med högtryck tvättar man rent för ögat så att säga, “roten” till det onda finns kvar och syns snart igen.

2. Risken att skada fasaden eller få oönskat vattenintrång är stor.

VI rEnoVerAr MilJörUm, cyKelRum ocH äVen enTréEr Vi renoverar och fräschar upp era gamla miljörum, cykelrum och entréer.

Kontakta oss för fri offert: info@fixer.nu • Växel: 031-757 00 40 www.fixer.nu

NYheT!

HALLÅ BOSTADSRÄTT NR 4 2021

Kära styrelse!

Hallå

D

et är sannerligen spännande tider för bostadsrättsinnehavare och blivande sådana. Det senaste året har vi sett prisuppgångar av sällan skådat slag och priserna har inte sällat rört sig 10 eller 20 procent på sina håll. På bara några månader har många kunnat tjäna en rejäl slant bara genom att äga sitt boende, samtidigt som det blivit allt svårare för unga, ensamstående och låginkomsttagare att komma in på bostadsmarknaden.

Men nu börjar det bli annat ljud i skällan. Om man ska tro Hemnets senaste undersökning, tror allt fler att priserna håller på att jämnas ut. Och kanske är en avmattning av priserna rent av bostadsrättens räddning, även om det blir en besvikelse för den enskilde ägaren/medlemmen som är i färd att sälja. Bostadsrätten bygger trots allt i grund och botten på en idé om jämlikhet, att den vanlige medborgaren ska ha råd att äga sitt boende. Det var därför bostadsrättslagen stiftades för snart 100 år sedan. Om prisuppgångarna skulle fortsätta ännu mer skulle förmodligen röster börja höjas för fler äganderätter, vilket är vanligt i många andra länder. Där äger man lägenheter i princip som vi äger radhus idag, utan föreningar och regleringar.

Ja, det är sannerligen spännande tider för bostadsrättsinnehavare och blivande sådana.

BOSTADSRÄTT

Upplaga: 1 700 ex. Producerad av: Askims Industriväg 1a, 436 34 Askim, tel: 031-748 07 10, e-post: info@media-konsult.com, www.media-konsult.com.

Ansvarig utgivare: Mikael Robertsson Redaktör: Jonas Egfors Grafi sk formgivare och produktion: Mattias Malmgren, Stefan Karlsson Annonsförsäljning: Mikael Robertsson, tel 031-748 07 11, mikael.robertsson@media-konsult.com Ettabilden: Jonas Egfors www.media-konsult.com

Tipsa oss!

Vad tycker du att vi ska skriva om i kommande nummer?

Mejla: bostadsratt@media-konsult.com

VILL NI HA FLER EXEMPLAR? Vill du att fler i styrelsen ska få Hallå Bostadsrätt?

Mejla era adresser till: bostadsratt@media-konsult.com

Väl mött, REDAKTIONEN

Hallå

BOSTADSRÄTT För dig som vill se om din förening

Vad tycker du om tidningen?

Din åsikt är viktig.

Vad vill du att vi skriver om?

Kanske har din förening genomfört något spännande projekt som vi borde uppmärksamma?

Hör av dig med tips och idéer till redaktionen@media-konsult.com

Kort & gott

nr 4 2021 hallå bostadsrätt

STORA SKILLNADER I ELNÄTSPRIS

EN NY RAPPORT som bland annat organisationen Bostadsrätterna står bakom visar att elnätspriserna i snitt har minskat med 2,9 procent sedan förra året. Samtidigt har skillnaderna mellan kommunerna ökat markant och priset skiljer sig nästan 3000 kronor per lägenhet och år mellan vissa kommuner.

– De lägre elnätsavgifterna visar att införandet av en ny elnätsreglering har fungerat och ska avgifterna även fortsättningsvis vara rimliga behövs ett långsiktigt och effektivt regelverk. Men de kraftigt ökande skillnaderna mellan olika kommuner är illavarslande. Det är inte rimligt att ett hushåll i någon av de dyraste kommunerna ska betala nästan tre tusenlappar mer per år i elnätsavgift jämfört med den som bor i en kommun med de lägsta avgifterna, säger Mari-Louise Persson, ordförande Nils Holgerssongruppen som gjort rapporten, i ett pressmeddelande..

HÅLLBARHET I FOKUS HOS HSB

NR 1 2021 • PRIS: 25 KR

HSB HAR LANSERAT handboken Bostads-

ALLT VANLIGARE MED MÖRKA HUS De mörka kulörerna har blivit ett allt vanligare inslag i svenska bostadsområden och de varierar från brunt till grått och svart. Enligt färgtillverkaren Nordsjö beror intresset för mörka kulörer på dagens ofta strama arkitektur.

Enligt Nordsjö är husets arkitektur avgörande för om en mörk fasadkulör är passande

och särskilt nyfunkis och hus med enklare arkitektur nämns som exempel som gifter sig väl med svart, mörkgrått och brunt. Ofta ger kulörerna ett elegant intryck samtidigt som de sällan skär sig med omgivande natur. Viktigt är dock att komma ihåg att om huset är stort och har stora väggytor kan det ge ett väldigt mörkt intryck, vilket inte alltid är önskvärt. En mörk kulör reflekterar inte ljuset.

(FOTO: NORDSJÖ)

rättsföreningens Lilla Gröna, vilket är en handbok för hållbarhet ger tips på hur bostadsrättsföreningar kan bygga social och ekonomisk hållbarhet samtidigt som klimat- och miljöpåverkan minskas. HSB har bidragit med kunskap och erfarenhet i framtagningen av handboken som vänder sig till Sveriges 33 000 bostadsrättsföreningar och utgår från frågan vad en hållbar bostadsrättsförening egentligen är. Handboken utgör en användbar och praktisk guide hur bostadsrättsföreningar kan gå tillväga för att minska klimatoch miljöpåverkan.

– Vi ser att bostadsrättsföreningars hantering av hållbarhetsfrågor är något som värderas allt högre av de boende.

Denna guide hjälper föreningen med handgripliga råd och tips, och det har varit roligt att kunna bidra med de erfarenheter vi har från exempelvis hållbart byggande, energieffektivisering och även de sociala aspekterna, säger Magnus Ulaner, miljöchef på HSB Riksförbund och medverkade i framtagandet av handboken, i ett pressmeddelande.

Bostadsrättsföreningens Lilla Gröna är ett initiativ av Informationscentrum för hållbart byggande, ICHB. I materialet har HSB tillsammans med ett flertal andra branschaktörer bidragit med kunskap.

HALLÅ BOSTADSRÄTT NR 4 2021

PRISUTVECKLING bostadsrätter i Göteborg senaste 3 månaderna

PRISUTVECKLING

Bostadsrätter kranskommuner senaste 3 månaderna

Ale

Källa: www.maklarstatistik.se

+2,7 % +2,2 % Partille

Härryda

+4,8 %

Kungsbacka

6

+4,3 % Mölndal

Kungälv

+6,1 %

-2,1 %

Örgryte Härlanda

-2,7 % +1,6 %

-0,3 %

Västra Göteborg

+1,1 % + 1,4 % Norra Hisingen

Lundby

+0,1 %

Majorna Linné

+0,8 % - 5,1 %

Torslanda Björlanda

Kortedala Nylöse

Askim Frölunda Högsbo

-0,4 %

Centrum

-4,4 %

Centrala Göteborg

+0,6 %

Angered Bergsjön

Källa: www.maklarstatistik.se

nr 4 2021 hallå bostadsrätt

Minskat pristryck på bostadsrätter

Nu tror allt fler att priserna kommer att sjunka, enligt en ny undersökning som bostadsförmedlingen Hemnet har gjort.

Enligt en ny undersökning från Hem­ net, tror allt fler på sjunkande priser. Enligt undersökningen har prisförväntningarna minskat för tredje månaden i rad. Ande­ len köpare som tror på sjunkande priser var i augusti 22 procent, en ökning med 7 procentenheter sedan i juli. Sammantaget ligger nu prisförväntningarna på den läg­ sta nivån på ett år. Samtidigt ökade köpbe­ nägenheten, och det är nu 41 procent som uppger att de planerar att köpa bostad det kommande halvåret.

Juli är en speciell månad på bostads­

marknaden då det är en annan samman­ sättning av bostäder som säljs än vad som är fallet under de flesta andra månader.

Bland annat säljs det andelsmässigt färre bostäder i centrala områden. Detta påver­ kar normalt både genomsnittliga priser och försäljningstider vilket bör tas i beak­ tande när siffrorna tolkas.

– Sommaren 2021 har likt sommaren förra året präglats av en ovanligt hög ak­

tivitet, i år framför allt på villamarknaden.

Både antalet publicerade och sålda villor ligger rekordhögt för att vara en julimånad och den höga aktiviteten syns också för lä­ genheter om än inte på samma nivåer som under sommaren 2020, säger Erik Holm­ berg marknadsanalytiker på Hemnet i ett pressmeddelande.

FOTO: JONAS EGFORS KÄLLOR: MAKLARSTATISTIK.SE, HEMNET

MOSSA MOSSA PÅ TAKET? PÅ TAKET? MOSSA PÅ TAKET?

MOSSA PÅPÅ TAKET? MOSSA TAKET? Kontakta oss för fri offert!

Fa

dtvätfri t i Goffert! öteborg Kontakta Kontakta oss föross frisoaoffert! för ch V ästsverige Kontakta oss Vför fribostoffert! hjälper adsr

Kontakta oss för fri offert!

MOSSA PÅ TAKET?

Vi är ett litet, personligt företag som värdesätter ett smidigt samarbete. Över 10Kontakta års erfarenhet oss av förattfriarbeta offert!gentemot Bostadsrättföreningar.

ättsförening ar, privatperson er, och företa med fasadtv g ätt i Götebo rg. kommer till fasadrengöri När det ng erbjuder vi bland ann at algbortta gning och att tvätta bo rt mögel på fasad.

Tak vård Fasadvår d Sten vår d Fasa d tvätt Ta ksäk e rhe t

robert@fl odatakvard.se | www.fl odatakvård.se robert@flodatakvard.se | www.flodatakvård.se 0707-367421 | Besöksadress: Brodalsvägen Partille 0707-367421 | Besöksadress: Brodalsv. 1D,9D,Partille

vård Fa sadvår St envår d Fasa vät t tTa ksäk Takvård Tak Fasadvård Takvård Fasadvård Stendvård St Fasad envård t vätdttFasad Taks äk vätt e rheerhet Ta t ks äk e rhe t robert@flodatakvard.se | www.flodatakvård.se 0707-367421 | Besöksadress: Brodalsvägen 9D, Partille

robert@flodatakvard.se robert@flodatakvard.se | www.flodatakvård.se | www.flodatakvård.se

hallå bostadsrätt nr 4 2021

Försäljningen i full gång i Brf Kaprifolen

Brf Kaprifolen är ett av Kongahällas senaste tillskott. Huset kommer att bli Kungälvs högsta med sina 99 lägenheter i olika storlekar. Inflyttning beräknas till 2024, men redan är över hälften av bostäderna sålda.

B

rf Kaprifolen kommer att bestå av hela 99 lägenheter om 1-5 rum och kök. De minsta lägenheterna kommer att vara på 35 kvadratmeter och de största på 117 kvadratmeter med ett prisspann på 1,65,9 miljoner kronor. Enligt bostadsutvecklaren Riksbyggen som ligger bakom projektet, har intresset varit över förväntan.

– Vi säljstartade Kaprifolen i början av året och nådde våra mål att gå till byggstart redan innan sommaren, vilket var mycket tidigare än vi tänkt. Intresset har varit superbra och redan har vi sålt 47 av 99 bostäder. Dessutom är 15 reserverade, säger Karin Ekström på Riksbyggen. Enligt henne finns det flera orsaker till det stora intresset och bland annat handlar det om husets strategiska läge.

– Huset kommer, åtminstone för en tid, att vara det högsta i Kungälv och många uppskattar att få komma upp lite. Sedan

har ju Kongahälla som sådant blivit väldigt bra där såväl resecentrum som köpcentrum är samlat. I Kaprifolen har vi mycket fokus på mobilitet och att slippa vara bilägare, säger hon.

Föreningen kommer att ha både cykel- och bilpool och för de nyinflyttade ingår både ett års medlemskap i bilpoolen samt ett årskort på Västtrafik.

HYRKÖP SKA HJÄLPA UNGA

digast ett år och senast fem år efter inflytt ska bostaden köpas, säger Karin och berättar att bostaden i annat fall övergår till att bli en permanent hyresrätt fram tills personen i fråga flyttar därifrån.

Den som väljer att köpa en bostad i Ka-

”Det är en åtgärd för att hjälpa unga att kunna skaffa bostad och i just den här föreningen har vi 6 hyrköpslägenheter.”

Riksbyggen har även initierat en ny modell för att hjälpa unga mellan 18 och 35 år att komma in på bostadsmarknaden. Modellen innebär att unga tecknar ett optionsavtal på att köpa lägenheten, men hyr fram tills dess att de har den ekonomiska möjligheten.

– Det är en åtgärd för att hjälpa unga att kunna skaffa bostad och i just den här föreningen har vi 6 hyrköpslägenheter. Ti-

prifolen kan även välja mellan fem olika stilar som berör bostadens ytskikt, kök, kakel med mera. Detaljer kring detta går att se om man bokar en privat visning i Riksbyggen visningslägenhet i Kungälv.

Inflyttning beräknas till våren 2024.

TEXT: JONAS EGFORS FOTO: RIKSBYGGEN

nr 4 2021 hallå bostadsrätt

Obos uppför 10 parhus i bostadsrättsform i Hjuvik

Ny planerar bostadsutvecklaren Obos 10 nya parhus med preliminär inflyttning hösten 2023.

Bostäderna i Brf Batteriet kommer att ha liknande planlösning och omfatta 127 kvadratmeter med 3 sovrum och rejäla sällskapsytor. Husen har två plan, två badrum samt altan. Bostadsrätterna byggs

som parhus med tillhörande carport och egen, separat tvättstuga. Hälften av husen har även en balkong på övervåningen.

Namnet brf Batteriet kommer från Batteri Torslanda, en försvarsanläggning som

förr låg på denna plats. Idag är Hjuvik snarare känt för sitt havsnära läge med pendlingsavstånd till Göteborg.

Husen kommer att säljstartas nu i höst med ett frånpris på drygt 6,3 miljoner kronor. Inflyttning beräknas till hösten 2023.

FOTO: OBOS

Noggrann städning hela tiden!

Kontorstädning Byggstädning Trappstädning Vikariestäd

Golvvård Hemstädning Butikstädning Flyttstädning

Storstädning Fönsterputs Ångtvätt Mattvätt

För en kostnadsfri offert info@ragnarstad.se • Tel. 0705-54 57 08 • www.ragnarstad.se 9

HALLÅ hallå BOSTADSRÄTT bostadsrättNR nr142021 2021

BYGG BRF-FÖRENINGENS G

Välkomna na till vårt fi n gym i lug alla r ä d ö j l i m ! kan träna

Energikällan Biskopsgården är ett nybyggt gym med ny gymutrustning från GymPartner.

2

10

● Låg medlemsavgift för klubbmedlemmar ● Det ”lilla” gymmet med stor service.

Gymmet är medvetet inte större än att vi kan se att alla tränar säkert och gör rätt. ● Vad behöver du stärka för att du ska må bra? ● Vår sjukgymnast resp. personliga tränare utformar specifika träningsprogram för var och en. ● Vi följer upp dig och finns alltid i gymmet så det är lätt att fråga tills du känner dig bekväm med övningarna. ● Ljudnivån är lägre än på andra gym ● Personligare träning i smågrupper ● Hos oss bygger du snabbt upp en sund och allsidigt tränad kropp genom funktionell träning med din egen kropp och olika redskap. ● Du tränar i små och personliga grupper med en coach som alltid finns med för att instruera, motivera och utmana dig.

Leg sjukgymnast finns till hands om det behövs.

ENERGIKÄLLAN BISKOPSGÅRDEN Badvädersgatan 19, 418 36 Göteborg • Tel. 076-006 04 64 • energikallan-biskopsgarden.business.site

NR nr 142021 2021HALLÅ hallåBOSTADSRÄTT bostadsrätt

S GYM MED GYMPARTNER

Energikällan

- nytt gym i Biskopsgården I samarbete med Brf. Barometern och gymleverantören GymPartner Sweden öppnar Nathalie och Danny Scott ett nytt gym med namnet Energikällan i Biskopsgården. Ett komplett gym med kostrådgivning och mammaträning.

Nathalie har sedan länge drömt om att driva ett eget gym. Hon har friidrottat, boxat och gymmat i flera år med sin personliga tränare Maximus som äger GymPartner. Hon är en van affärskvinna med flera års erfarenhet av att driva skönhetssalonger i Olskroken och Majorna.

– Min dröm är att erbjuda en tjänst för att ge människor självförtroende att umgås och nå sina hälso- och träningsmål, säger hon. Därför är Energikällan det lilla gymmet med stor service.

Gymmet är medvetet inte större än att vi kan se att alla tränar säkert och gör rätt.

NYTTA AV ATT TRÄNA PÅ ETT MINDRE GYM Under åren med sina salonger mötte Nathalie många personer, särskilt kvinnor som kände att de skulle ha nytta av att träna på ett mindre gym som drivs av kvinnor. Det kan bero på många faktorer men att börja träna kan många gånger kräva förändringar som betyder stora steg.

– Många vill återfå sin tidigare kondition och fysik efter att de fått barn, säger hon. En del kanske har släppt taget om träningen helt enkelt då det inte funnits tid och motivation.

VILL ÖKA SJÄLVFÖRTROENDET

Gym eftertraktat i BRF-föreningen Gym i BRF-föreningen är eftertraktat enligt Sveriges BostadsrättsCentrum som har släppt sin årliga rapport för bostadsrättsföreningar.

Rapporten visar bland annat att gym i brf:ens gemensamma yta är något som hela 33 procent av bostadsrättsägarna vill ha.

Sedan pandemin slog till och restriktionerna tillkom har vardagen förändrats. Bara en sådan sak som att kunna gå och tränare har blivit svårare.

”Alla sätt som gör att folk rör på sig är bra”

Möjligheten att hjälpa människor att få en bättre fysik och samtidigt bygga en starkare självkänsla är något Nathalie länge drömt om och känner nu att hon fått allt på plats.

– Vi skulle älska att bygga upp självförtroendet för dem som behöver det och ge människor i närområdet en plats där de kan umgås, säger hon.

Professionell hälso- fitness och skönhetssalong under samma tak.

Nathalie är också en stolt mamma till 3 barn från 2 till 17 års ålder och det gör att hon har erfarenhet av att kombinera sin egen träning, bra kostplanering ihop med att ha familj med barn.

SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum, rapport för 2021 visar nu att en tredjedel av bostadsrättsägarna vill ha gym i föreningens gemensamma ytor.

– Detta är ju jättekul. Alla sätt som gör att folk rör på sig är bra, säger Martin Börjesson, VD. GymPartner Sweden – Vi har märkt sedan mitten av 2020 att behovet, men även möjligheterna att träna, blivit större. Att ha ett gym i bostadsrättsföreningen gör att de boende kan få till sin träning, säger han.

GYMPARTNER

– DIN KOMPLETTA GYMPARTNER Martin ”Maximus” Börjesson har varit i gymbranschen i över 40 år då han öppnade sitt första gym. I grunden är han sjukgymnast, personlig tränare och idrottsmassör.

- Vi har alltid 6-7 kompletta gym i vårt lager för omgående leverans och installation, säger han.

Han har lång erfarenhet av att äga och driva gym och har under åren sålt hundratals gym.

För att komplettera sin verksamhet har han även utbildning i juridik och som värderingsman.

www.GymPartner.nu

3

11

hallå bostadsrätt nr 4 2021

Dubbelt så dyrt med ny hyresrätt jämfört med bostadsrätt

En ny undersökning som HSB Riksförbund beställt visar att det är dubbelt så dyrt att bo i en nyproducerad hyresrätt jämfört med att bo i en bostadsrätt.

– I debatten framhålls alltför ofta hyresrätten som den bästa och billigaste lösningen för majoriteten av de unga, men att bo i en ny dyr hyresrätt riskerar att bli en fattigdomskälla, säger Johan Nyhus, förbundsordförande HSB.

T

rots att bostadspriserna har stigit till rekordnivåer det senaste året är det fortfarande billigare att bo i en bostadsrätt jämfört med en nyproducerad hyresrätt, även när räntan räknas in. Det visar en ny undersökning som Prognoscentret har tagit fram på uppdrag av HSB Riksförbund. I undersökningen ha de jämfört boendekostnaderna i nyproducerade hyresrätter och bostadsrätter för två olika unga hushåll i fem regioner runt om i Sverige. Det första hushållet är en person mellan 20 och 24 år som vill bo i en etta och det andra hushållet är ett par (25-29 år) som vill bo i en tvåa. Resultatet i samtliga fem regioner visade att den nyproducerade bostadsrätten kostade i princip hälften så mycket som den nyproducerade hyresrätten, även när månadsavgift och ränta räknades in.

– Det är viktigt att den bostadspolitiska debatten vilar på fakta. Rapporten visar tydligt att i storstadsregionerna och i större kommuner, är det minst dubbelt så dyrt att bo en nyproducerad hyresrätt jämfört med motsvarande bostadsrätt. I debatten framhålls alltför ofta hyresrätten som den bästa och billigaste lösningen för majoriteten av de unga, men att bo i en ny dyr hyresrätt riskerar att bli en fattigdomsfälla, säger Johan Nyhus, förbundsordförande HSB, i ett pressmeddelande.

I undersökningen var prisskillnaden mellan 3400 kronor och 5400 kronor i månaden. Skulle man även räkna in amortering i jämförelsen är bostadsrätten fortfarande ett billigare, eller möjligtvis likställt alternativ. Enda undantaget här är Stockholm.

– De flesta svenskar vill äga sin egen bostad men det har dessvärre blivit en ouppnåelig dröm för många unga. Det räcker oftast inte att ha en normal lön för att få banklån idag på grund av de senaste årens tuffa kreditrestriktioner. För att underlätta för unga att komma in på bostadsmarknaden behöver politikerna exempelvis införa ett startlån för unga som redan finns i flera länder i Europa, ge stöd till bosparande och lätta på amorteringskraven, säger Johan Nyhus.

FOTO: JONAS EGFORS TEXT: JONAS EGFORS/HSB

12

FASTIGHETSFÖRVALTNING För BRF:er, fastighetsägare och företag

Fastighetsförvaltning

För BRF:er, fastighetsägare och företag

•

• Ekonomisk förvaltning • Fastighetskalkyler • Teknisk förvaltning förvaltning • Ekonomisk Underhållsplan

•

Fastighetskalkyler

•

Teknisk förvaltning

•

ltation! u s n o k r fö s s o g in RUnderhållsplan 0707–100 670

Ring oss för konsultation!

0707-100 670

IKAB Intermark Kållered

IKAB Intermark Kållered Bangårdsvägen 51, 428 35 Kållered • www.ikab.org

Bangårdsvägen 51 428 35 Kållered www.ikab.org

hallå bostadsrätt nr 4 2021

Sista chansen att köpa lägenhet på Kerlingeborg

N

u börjar de 27 arkitektritade lägenheterna ta slut. Kerlingeborgs inredningskoncept andas smakfull särprägel och högt designvärde. Materialvalen har gjorts med stor omsorg där kvalitet och hållbarhet legat i fokus.

Trä, sten och glas är återkommande material som representerar områdets närhet till natur, klippor och hav. Delar som kök från Kvänum, badrum och golv har noga valts ut för att skapa en konceptuell helhet.

Nära stad och hav Käringberget ligger nära stad, service, hav och kommunikation. Kerlingeborg möjliggör en vardag med guldkant, en vardag som kan vara både rofylld och aktiv. Hämta energi genom vackra vyer och platser

HSB störst

intill det närliggande berget och grönskan – möt villagator och levande torgliv ut mot gatan.

Generösa ytor, egen balkong, naturliga materialval och utsikt mot berget och grönskan är visionen.

Kerlingeborg med anor från 1500-talet För att hitta namnets ursprung får man blicka tillbaka så pass långt som till tidigt 1500-tal. Det var så man i text skrev namnet ”Käringberget” när det vid samma tidpunkt fastslogs. När karlarna, som varit ute till sjöss, närmade sig land så brukade de se alla spejande ”käringar” stå uppe på berget och vänta på dem. Lyckligtvis har en del hänt sedan dess – men området bär fortsatt sitt namn. Nu skrives ett nytt kapitel i dess historia.

■ I Sverige finns det officiellt över 30.000 bostadsrättsföreningar men nästan 1/3-del av dessa finns endast på pappret med syfte att bland annat kunna köpa hyresfastigheten om tillfälle ges. HSB är den organisation som har flest anknutna bostadsrättsföreningar (omkring 4000) följda av Riksbyggen med ungefär hälften (2000) bostadsrättsföreningar.

Den totala boarean för dessa bostadsrättsföreningar är över 70 miljoner m².

14

Sverige största bostadsrättsförening

■ Den fyra största bostadsrättsföreningarna i Sverige är: Bostadsrättsföreningen Masthugget i Göteborg som har 1091 lägenheter HSB Bostadsrättsförening Bosvedjan i Sundsvall som har 1033 lägenheter Bostadsrättsföreningen Kungsklippan i Stockholm som har 1018 lägenheter HSB Bostadsrättsförening Högaholm i Malmö som har 994 lägenheter

DÖRRAR & FÖNSTER ÄR ARKITEKTUR Att välja rätt dörr eller fönster kan vara skillnaden som gör att en fastighet uppfattas som tilltalande eller inte.

Vi har ett stort fokus på detaljer. Att en spröjsprofil har den perfekta utformningen eller att en spegeldörr har balans och rätt proportioner. Vi erbjuder ett brett sortiment för både klassisk och modern arkitektur men har även stor flexibilitet att kundanpassa unika dörr- och fönsterlösningar. Ekstrands dörrar och fönster har marknadsledande värmeisoleringsförmåga.

®

För rådgivning och offert ring 031-748 08 50 eller besök vår utställning på Datavägen 20, Sisjön (mitt emot Ö&B) Ladda ner vår inspirationskatalog på www.ekstrands.com

Familjeföretag med egen tillverkning sedan 1945

hallå bostadsrätt nr 4 2021

Hela Masthuggskajen beräknas stå klar 2028

Brf Ciceron vid Masthuggskajen beräknas inflyttning till de 129 lägenheterna stå klar vintern 2023/24. Området Masthuggskajen kommer vid färdig utbyggnad bestå av ca 1 300 nya bostäder, restauranger, gym, förskolor, 150 000 kvm lokaler för handel och kontor, nya parker och hotell.

Brf Ciceron blir en 17-våningsbyggnad mellan Järntorget, Långgatorna och hamnen med all dess serviceutbud. Det är en tillåtande plats som alltid har haft själen nära världen. Med puls och kulturell dynamik fortsätter området att vara en stimulerande plats med internationella intryck som binder ihop staden. En plats full av kontraster mellan gammalt och nytt, storslaget och småskaligt, högt och lågt, globalt och lokalt, av affärer, gatuliv och möten. En plats där det är lätt att leva och verka hållbart och där du kan komma som du är och vara den du vill.

Bilparkering Föreningen disponerar 34 parkeringstillstånd i extern parkeringsanläggning. Fördelning av parkeringstillstånd sker efter storleksordning med start från 174,5 kvm och därpå efterföljande lägenhetsstorlek till yta.

Cykelparkering Cykelparkeringen når man från Första Långgatan. Det finns gott om plats för att parkera cyklar i två plan.

Vardagsrummet Ciceron har ett gemensamt vardagsrum i 16

anslutning till entré. Här kan du som boende nyttja lokalen för vad som passar dig - co-working, häng med vänner eller kanske vinklubb. Det gemensamma vardagsrummet på 27 kvm består av en köksdel, en matplatsdel samt ett badrum. Det är utrustat med kyl (med frysfack) samt integrerad diskmaskin.

Takterrass Högst upp har Ciceron en gemensam takterrass på ca.110 kvm. Här finns fyra lika sektioner; Loungen, Utblicken, Vilplatsen och matplatsen under pergola.

Speciellt med byggnaden är de olika in-

redningsstilarna Äng, Fjäll och Fjord. Där golven och kulörerna kommer skilja sig.

Här kan du välja den varma, mjuka varianten Äng med ljus ask på golvet, ljusbeige och blekrosa kulörer på väggarna och ett skogsgrönt kök. Eller det mer strama, stilrena Fjäll med golv av ljus ek, kritvita väggar, vita garderober och dörrar och ett vitt kök.

Fjord kommer få en industriell och modern touch med grånad ek på golven, varmgå eller gråblå färg på väggar, svarta innerdörrar och ett kök i betonggrått.

Taket på brf Ciceron kommer bestå av sedum. Vilket är ett miljövänligt val och kräver minimalt med underhåll.

R E V Ö H R E E BEEHH R V E Ö V Ö A T BB Y K A T NIIIBB A A T T Y Y B NN K? F? R TIA B R ?

E TAK

. öretag f r a g g lä de tak i dagselätgaegt. n a k c vi rför ord. ltä ett he e renovetarakrlägga r igsaläget ä B ikatg e A v r d t a k n g g a i a g T d k l d ä l h c i ä ygg oc duktigäarteatkt heldtänöjdehneotvverar vi tiga ord.

B s d n n r ik Götala ns medovcåhraTak lAitBet otcahkkläuggare ldigt v ä v t e as Bygg et, kva Västra sammd a h hvåra duktig ndnöjd illötalan ggrann u k .aTG k h a c d t o o ärmnans me valitet llt inomVästFrör osssam k a , t d e e h l . ar m peormårtak. Til är noggrann Vi jobb kvm tallk i a t n r. För oss 00 d 0 e 5 m 2 r cVai jobba per å k a t m v 000 k ca 25 Vi levererar och installerar även papptak och sedum.

Vi levererar och installerar även papptak och sedum.

En fullständigt suverän service från början till slut. Vid arbetet med En fullständigt isuverän service takläggningen våran samfällighet från början hade till slut.

Vidhelt arbetet med i Bollebygd man undertakläggningen i våran samfällighet bara och yrkesskickliga arbetare. iMycket Bollebygd underRalph A nöjdhade medman allt. /helt bara och yrkesskickliga arbetare.

VGBT byttmed helaallt. vår/takbeklädRalph A Myckethar nöjd nad drygt 500 m2 med tillhörande VGBToch harsolcellsinstallation. bytt hela vår takbeklädplåt Tider nad offert drygt 500 och höllsm2 ochmed ingatillhörande överraskplåt ochtillkom. solcellsinstallation.

Tider / Thomas G ningar och offert hölls och inga överraskningar tillkom. / Thomas G

2020 2020

2 0 20 2 0 20

Västra Götalands Bygg och Tak AB Floda 3, 448 Floda VästraStationsväg Götalands Bygg och30 Tak AB Telefon: 031 88 11 14 Floda Stationsväg 3, 448 30 Floda info@vgbt.se • www.vgbt.se Telefon: 031 - 88 11 14 info@vgbt.se • www.vgbt.se

Kort & gott hallå bostadsrätt nr 4 2021

TROTS MYCKET BYGGANDE ÄR BEHOVET FORTSATT STORT ENLIGT BOVERKETS prognos

kommer det att påbörjas 61 700 bostäder i år och 64 000 bostäder nästa år. Men trots det ökande byggandet och en nedskriven befolkningsprognos är behovet av nya bostäder fortsatt mycket högt. Enligt Boverket kommer det att behövas cirka 59 000 bostäder per år fram till 2029 för att möta den stora efterfrågan hos befolkningen.

- Bostadsmarknaden har utvecklats starkt trots pandemin, och bostadsbyggandet ökar nu betydligt. Med nuvarande byggtakt minskar de underskott som byggts upp under lång tid. Men det är viktigt att byggandet fortsätter på denna höga nivå och att det byggs bostäder som hushåll med lägre inkomster har råd att bo i, säger Anders Sjelvgren, generaldirektör på Boverket i ett pressmeddelande.

10 1. Brf Torpedbåten 2. Brf Pungpinan 3. Brf Kattrumpan 4. Brf Pistolen 5. Brf Bultsaxen 6. Brf Kylskåpet 7. Brf Hollywood 8. Brf Släggan 9. Brf Handpenningen 10. Brf Lilla isprinsessan 18

LITTLE GIANTS

FRÅN MIELE DET TYSKA vitvaruföretaget Miele har lanserat en ny generation tvättmaskiner och torktumlare för professionell miljö. Maskinerna är kompakta och enligt företaget ska de bidra till ännu bättre rengöringsresultat, användarvänlighet och lönsamhet för bland annat bostadsrättsföreningar.

En av fördelarna som lyfts fram är korta programtider som gör att tvätten kan vara både ren och torr efter endast 86 minuter. Dessutom uppges maskinerna använda minimalt med vatten

”Maskinerna kan kopplas upp digitalt vilket gör att de boende kan följa tvättprocessen från mobilen” och el vilket också sparar pengar för föreningarna.

Maskinerna kan kopplas upp digitalt vilket gör att de boende kan följa tvättprocessen från sin mobil, vilket är en passande funktion då många går tillbaka till sin bostad medan tvätt- och torkprogrammen pågår.

Foto: Miele

KONSTIGASTE BRF-NAMNEN ENLIGT SVERIGES BOSTADSRÄTTSCENTRUM (SBC):

Damm i luftrören?

Vi rensar din ventilation!

Före

Efter

Före

Efter

Stora paketet

Lilla paketet

Rensning av spisfläkt och imkanal samt slangbyte. Rensning av ventilationspanna och ventilation. Tvätt av don. Byte av packning till frånluftsdon.

Protokoll på injustering av luftflöde före och efter rensning. (Slang och packning bytes vid behov.)

Rensning av ventilationspanna och ventilation. Protokoll på injustering av luftflöde före och efter rensning.

Pris efter rot. 2450:-

Pris efter rot. 1820:-

Rensar och bygger ventilation 20 års erfarenhet

Välkommen att boka på 0707-74 71 02

VentGubben AB www.ventgubben.se Vi jobbar mot bostadsrättsföreningar (Utför OVK) och privatpersoner såväl som företag

<<Personnamn/tilltryck>> <<C/O-adress>> <<Enhetsnamn 1>> <<Enhetsnamn 2>> <<Gatu/box-adress>> <<Postnummer>> <<Ort>> B-PORTO BETALT

HALLÅ BOSTADSRÄTT

Produktion: MediaKonsult www.media-konsult.com Returadress: Askims industriväg 1A, 436 34 Askim

<<Adresskälla rad 1>> <<Adresskälla rad 2>>

SMART TAKVÅRD

- BÅDE FÖR PLÅNBOK OCH MILJÖ

F

LA Takvård erbjuder miljövänlig och skonsam takvård som garanterat förlänger takets livslängd med flera år.

öretaget LA Takvård har funnits i totalt 16 år och har franchisetagare som täcker varenda kommun i hela landet. Jeff Niklasson är en av dessa franchisetagare.

– Vi på LA Takvård arbetar med skonsam takvård och använder oss inte av högtryckstvätt. Istället använder vi oss av ett mekaniskt takverktyg och vi manuellt skrapar bort majoriteten av påväxten med. Efter det blåser vi bort all lös påväxt som finns på taket för att sedan behandla det resterande med en miljöcertifierat medel. Medlet tar, tillsammans med väder och vind, sedan bort den allra mest ingrodda påväxten. Efter det så tar det ett till två år innan taket är helt rent. Vi erbjuder även ett kostnadsfritt hembesök där vi gör en enklare besiktning av taket

för att se vilken typ av behandling som behöver göras och kunden får även alltid offert direkt på plats.

VIKTIGT ATT MOTARBETA PÅVÄXT

Att behandla och vårda sitt tak är viktigt.

Påväxt på taket är inte bara negativt för takets utseende utan kan även leda till allvarliga fuktskador.

– Påväxten som samlas på tak består av tre olika saker: mossa, alger och lav. Mossan kan man i det närmaste beskriva som en Wettex-trasa. Den binder mycket fukt och när den sedan fryser så frostspränger den sönder små sprickor i takpannorna vilket gör att det sedan rinner in vatten där - dag för dag. Till slut blir taket så pass fuktskadat att det inte längre är brukbart. Även alger binder mycket fukt och ger

även ett väldigt fult och smutsigt intryck.

Beträffande laven så fräter den på takpannorna vilket skapar små hål. Sedan är det så att avrinningen från taket hindras i största allmänhet av påväxten, berättar Jeff Niklasson.

behandlingen vart fjärde år så skjuter man upp takbytet länge och i och med att förarbetet där vi skrapar bort stora delar av påväxten redan är gjort så kan vi alltid erbjuda den här återbehandlingen till ett förmånligt pris.

RIKTAR SIG TILL ALLA

FUNGERAR ÄVEN PÅ FASADER

LA Takvård och dess franchisetagare riktar sin verksamhet till alla olika typer av kunder, varesig det är privatpersoner, företag eller bostadsrättsföreningar. Jeff Niklasson fortsätter.

– Vi arbetar främst inte med att göra taken snyggare utan vi arbetar med att förlänga takets livslängd. Efter att vi har varit och behandlat ett tak gör vi per automatik en uppföljning och erbjuder en återbehandling efter fyra år. Gör man

Metoden som LA Takvård använder sig av fungerar även på olika typer av fasader för att få väck påväxt.

– Vi har testat att använda oss av medlet på fasader och fått ett mycket gott resultat. Här använder vi oss inte av själva förbehandlingen utan vi låter helt enkelt bara medlet verka mot fasaden, berättar Jeff Niklasson.

www.takvård.se www.takvård.se

LA Takvård • Tel. 076-5353300 e-mail: jeff.niklasson@takvard.se

Före och efter fasadbehandling