Din Bostadstidning Kungälv nr 1

EN LOKAL BOSTADSTIDNING FÖR DIG I KUNGÄLV / N R 1 / FE B R UA R I 2 0 24

3

TRENDER FÖR BADRUMMET

Lyckas med krukväxterna

Experttips & lättskötta arter

Bostadsåret 2023 i siffror Elda rätt i kaminen Sätt igång odlingen!

DA G S AT T B Ö R J A BYGGA HUSDRÖMMEN? Vi har byggklara tomter i Kungälv & Stenungsund

William Engsfelt | william.engsfelt@a-hus.se | 0705-64 80 22

SMART TAKVÅRD - BÅDE FÖR PLÅNBOK OCH MILJÖ LA Takvård erbjuder miljövänlig och skonsam takvård som garanterat förlänger takets livslängd med flera år.

www.takvård.se www.takvård.se

Mathias Kempe, Franchisetagare på LA Takvård i Bohuslän

LA Takvård • Tel. 0707-34 15 48 • e-mail: mathias@takvard.se

www.takvård.se www.takvård.se

GLÖM INTE ATT GÖRA RENT TAKET INNAN DU SÄTTER UPP

SOLPANELER!

BYT INTE TAK, VÅRDA DET! Taket är husets sköld mot vädrets makter. Det skyddar ditt hus från nederbörd år efter år. Därför är det av yttersta vikt att ditt tak underhålls ordentligt. Påväxter som mossa, alger och lav på taket påverkar inte bara takets utseende, utan även dess skick och värde. Med LA Takvård Komplett Service förlänger du enkelt takets livslängd och säkrar husets skick. Det enda du behöver göra är att kontakta oss för kostnadsfri besiktning och offert.

LA Takvård Komplett Service tar hand om resten!

1. Kostnadsfri offert Vi kommer hem till dig, ser över och mäter ditt tak.

Offert lämnas direkt till dig på plats.

2. Förbehandling Mossa och grövre påväxt avlägsnas med en förbehandling. Vi skrapar bort mossan med hjälp av verktyg som är skonsamma mot taken, mossan blåser vi sedan ner med lövblås. Vi tömmer hängrännor och byter eventuellt trasiga takpannor.

3. Takbehandling För att nollställa taket från påväxt görs en behandling med LA Takvårds egna medel som läggs på med lågt tryck. Medlet neutraliserar påväxten och nollställer taket från organismer. Tiden i kombination med regn renar nu taket som blir allt renare ju längre tiden går. Processen kan ta upp till två år beroende på graden påväxt.

4. Städning När vi är klara med behandlingen städar vi upp efter oss och tar med oss mossan.

Följ oss!

LA Takvård Bohuslän @la_takvard_bohuslan

LA Takvård • Tel. 0707-34 15 48 • e-mail: mathias@takvard.se

DIN BOSTADSTIDNING KUNGÄLV F EB R UA R I 20 24

En droppe som bär långt

N Anlita oss för

50%

alla typer UTav trädtjänster!

RUT-avdrag på all arbetskostnad för privatpersoner

trädfällning, trädbeskärning och trädvård Självklart erbjuder vi bortforsling, stubbfräsning och flisning. Privatpersoner, företag, förening eller kommun, vi är tillgängliga för alla. Kostnadsfritt hembesök för konsultation.

Vi är certiefierade, fullt försäkrade och innehar F-skatt.

0735-30 96 70

|

www.bergstromstradtjanst.se

ågot av ett vårtecken är det med båtmässan i februari. Massor av båtar och rätt mycket människor också. Nu var det några år sedan jag var på båtmässan senast, men båtar samlar ju alla sorters människor så det låter rimligt att den var välbesökt, och att även årets upplaga lär skapa folkvandring. Det är väl nu jag ska berätta någon anekdot från alla mina turer på sjön, med allehanda flytetyg. Det blir tyvärr rätt krystat eftersom jag inte har några sådana erfarenheter. Min familj har hållit sig i trygghet på landbacken, långt från alla stora sjöar.

Mitt starkaste minne från båtmässan var en av de större båtarna som man kunde titta in i. Grymt ombonat med dämpade färger och mjuk inredning.

En av utrymmena som torde ha gått under benämningen ruff var bara obetydligt större än det kyffe där mitt dåvarande skrivbord stod.

Desto lättare för mig är det att relatera till den kaffefestival som kommer senare i februari. Kommer så väl ihåg min första kopp kaffe. Jag var sex år, möjligtvis sju, och hade följt med pappa och en ingift släkting till min mormors hus som hon var på väg att sälja. Så vi skulle göra en insats som flyttgubbar. Efter en stunds arbete var det dags för fikapaus och vi klev bort till granngården där min mormors syster tog emot. Så mycket annat än kaffe hade hon inte att bjuda på till kakorna, men det var något som jag tyckte om redan från början och hade inga problem med att dricka hela koppen. På den vägen är det, men kaffe blev trots det inte en daglig vana förrän jag kommit upp i gymnasieåldern.

Ett starkt kaffeminne är också den hästspark förklädd till espresso som jag blev serverad i Rom för en del år sedan.

Kaffet som inspiration och energikälla ska man heller inte underskatta. Här har det ju blivit en hel ledare ur en kopp kaffe.

KENNETH ERIKSSON

EN LOKAL BOSTADSTIDNING

3

FÖR DIG I KUNGÄLV / N R

1 / FE B R UA R I 2 0 24

Lyckas med kväxterna kru Experttips & lättskötta arter

TRENDER FÖR BADRUMMET

Bostadsåret 2023 i siffror Elda rätt i kaminen Sätt igång odlingen!

Kundanpassade Friggebodar Gäststugor, Förråd, Garage,Carport, Attefallshus 4-30

DA G S AT T B Ö R J A BYGGA HUSDRÖMMEN? Vi har byggklara tomter i Kungälv & Stenungsund

William Engsfelt | william.engsfelt@a-hus.se

| 0705-64 80 22

Varsågod, Kungälv!

Kundanpassade Friggebodar Här kommer ytterligare ett nummer av Din Bostadstidning Kungälv.

Välkomna att vara med och påverka innehållet genom att maila förslag till: redaktionen@media-konsult.com Vi kommer ut sex gånger per år, Nästa nummer kommer i april.

Gäststugor, Förråd, Garage,Carport Attefallshus 4-30

Kontakt: www.eja.se – anders@eja.se – 033-249524 – 0705-109904

Kontakt: www.eja.se • anders@eja.se • 0705-10 99 04

DIN BOSTADSTIDNING KUNGÄLV är en bostadstidning som ges ut av och är producerad av i Göteborg AB, Askims Industriväg 1 A, 436 34 Askim, tel. 031-748 07 10, e-post: info@media-konsult.com, www.media-konsult.com Tryck: Kroonpress Ansvarig utgivare: Mikael Robertsson, mikael.robertsson@media-konsult.com Redaktör: Kenneth Eriksson Annonsförsäljning: Mikael Robertsson, tel 031-748 07 11, mikael.robertsson@media-konsult.com Produktion: Eva Björnberg, Mattias Malmgren Ettabilden: Blomsterfrämjandet

KUNGÄLVS VITVAROR BEGAGNADE VITVAROR MED GARANTI VI SÄLJER, KÖPER, REPARERAR, MONTERAR & LEVERERAR Letar du efter begagnade vitvaror från branschens bästa varumärken, som du också får garanti på? Då har du hittat rätt! Vi finns i Kungälv och vi tillhandahåller vitvaror i de flesta modeller och storlekar.

Du hittar garanterat något som passar för just ditt hem!

Vi har helt ny a kyl, frys och tvättmaskin av m ärket Samsung

Utmarksvägen 20, 442 39, Kungälv kungalvs.vitvaror@outlook.com Tel: 070 878 46 46 • www.kungalvsvitvaror.se Mån - Fre: 10:00 - 18:00 • Lör - Sön: 11:00 - 17:00

DIN BOSTADSTIDNING KUNGÄLV F EB R UA R I 20 24

6

Så var bostadsåret 2023 Köparna blev färre och mer avvaktande, samtidigt som antalet bostäder till salu ökade. Utbudet bestod till största del av bostäder som legat ute till försäljning en längre tid. Dessutom var ungefär var femte bostad till salu prissänkt. Detta är några av trenderna som sticker ut när bostadssajten Booli sammanfattar bostadsåret 2023.

Det har varit ett minst sagt frostigt år på bostadsmarknaden. Många hushåll har haft det tufft ekonomiskt, vilket bidragit till en stor försiktighet och låg aktivitet bland köpare och säljare.

Under året har antalet unika villor till salu ökat kraftigt jämfört med tidigare år. Även lägenhetsmarknaden började med ett stort utbud för att sedan öka till rekordnivåer under hösten. Trots detta är antalet unika lägenheter till salu för hela året lägre än 2022. Det beror på att en stor del av lägenheterna inte blivit sålda utan legat ute till salu en längre tid, och därför räknats under flera månader.

- Känslan under året har därför varit att det legat ute många bostäder till salu. För lägenheter däremot handlar det snarare om att det är objekt som förblivit osålda och som därmed ökar utbudet, trots att det inte tillkommit så många nya objekt på den tröga marknaden, säger Karin Grundeus, presskontakt på Booli.

EFTERFRÅGAN PÅ BOSTÄDER har va-

rit låg. Det genomfördes färre bostadsaffärer och det deltog färre budgivare i budgivningar. I snitt budade 2,2 budgivare per hus. Genomsnittet för 2022 var 2,6 stycken och år 2021 var 3,1 personer med och budade.

Parallellt med det vanliga utbudet till salu fortsatte utbudet av bostäder på ”Snart till salu-marknaden” att öka kraftigt. För lägenheter var ökningen 7 procent jämfört med föregående år och antalet villor ökade med hela 11 procent.

Summeras även dessa försäljningar ihop med till salu-utbudet har det totala utbudet på marknaden varit det högsta sedan Booli började mäta 2013.

ANTALET DAGAR EN bostad låg ute till Karin Grundeus, Booli

”Under året har fler avstått eller väntat lite längre innan de köpt en villa. Samtidigt har säljarna inte velat gå ner mer i pris för att möta köparna.”

försäljning ökade kraftigt under året, framförallt under hösten. I snitt tog det 29 dagar innan en lägenhet togs bort från Booli. Det är 10 dagar längre än snittet för 2022.

Samma sak på villamarknaden där genomsnittstiden till salu var 40 dagar, till skillnad från 2022 är det en ökning med 16 dagar.

– Villamarknaden har på ett sätt drabbats hårdare av den tuffare ekonomin. Det beror delvis på att villor generellt är dyrare än lägenheter och påverkas därför ännu mer av ökade bolåneräntor och elkostnader. Under året har fler avstått eller väntat lite längre innan de köpt en villa. Samtidigt har säljarna inte velat gå ner mer i pris för att möta köparna. Det tyder på att en stor del av säljarna inte måste sälja nu

utan kan avvakta med att sänka priset, säger Karin Grundeus.

Allt fler säljare behövde sänka utgångspriset på sin bostad för att få den såld. Under 2023 var ungefär var femte bostad till salu prissänkt, vilket är den högsta nivån på över tio år. Även detta indikerar på en marknad där köpare och säljare har haft det svårt att mötas prismässigt.

TILL SKILLNAD FRÅN 2022 höll sig budgivningarna på rekordlåga nivåer under i stort sett hela året, både för villor och lägenheter. Det främsta skälet är den avvaktande marknaden. Dessutom fortsatte säljarna att sätta höga utgångspriser, där det snarare blev en förhandling om priset istället för budgivning.

Trots en trögare marknad har kvadratmeterpriserna på lägenheter inte fallit i samma takt. I snitt kostade en lägenhet 45 800 kronor per kvadratmeter under 2023, en minskning med 3 procent jämfört med helåret 2022.

– Omsättningen av bostäder sjönk kraftigt under året. Därför är det viktigt att komma ihåg att statistiken gäller de bostäder som faktiskt såldes, vilket i en nedåtgående marknad oftast är de mest attraktiva objekten. Samtidigt har säljarna inte velat gå ner mer i pris för att möta köparna. Det tyder på att en stor del av säljarna inte måste sälja nu, utan kan vänta lite längre innan de verkligen måste sänka priset, säger Karin Grundeus.

För villor sjönk medelslutpriset mer än för lägenheter. I snitt kostade en villa 3 488 000 kronor vilket är en minskning med 9 procent jämfört med 2022.

Festvåning Konferenslokaler för 20 – 600 personer

för 20 – 250 personer

Öppet året runt!

VÅFFELCAFÉ • KONSERTER • BOENDE FAMILJEDAGAR • JULBORD

thomas@carlstenrestaurang.se / nina@carlstenrestaurang.se 0709105601 / 0739996549 / www.carlsten.se

DIN BOSTADSTIDNING KUNGÄLV F EB R UA R I 20 24

8

MÄKLARKOLLEN För mäklare har det varit tuffa tider på sistone.

William Olsson, mäklare på Husman Hagberg, ser ändå flera positiva tecken på att marknaden är på väg upp ur svackan.

VÅRKÄNSLOR PÅ BOSTADSMARKNADEN Hur är temperaturen på den lokala bostadsmarknaden?

Vilka trender finns det?

– Det är en positiv känsla i marknaden och givetvis bidrar både media, banker och riksbanken till den. Vi märker fler spekulanter på våra bostäder och det känns som att inlåsningseffekterna som var 2023 försvinner mer och mer. Så helt enkelt en mer positiv bostadsmarknad nu än för bara några månader sedan.

Nedgången på bostadsmarknaden har fått flera mäklare att söka sig mot andra

branscher, enligt rapporter i december. Riskerar bristen på mäklare att bli en flaskhals på marknaden när det vänder?

– Jag tror att under framför allt 2022-2023 så var det många som kom till insikt att vara mäklare handlar mer om att öppna dörrar och ta emot bud. Framför allt tror jag att nya mäklare utan stort kontaktnät fick det tufft och även mäklare som varit med riktigt länge genom andra nedgångar tröttnade.

– Flaskhals beror framför allt på hur marknaden kommer utvecklas. Det är inga problem att sälja 80-90 bostäder per år

om det bara behövs ett fåtal visningar innan man hittar rätt kund. Om det tar betydligt fler visningar att hitta rätt kund och många vill sälja sina bostäder medan det är färre mäklare som kan hjälpa till, ja då kan det bli en flaskhals. Men det beror som sagt helt på hur marknaden utvecklas och såväl säljares som köpaWILLIAM OLSSON res förväntningar.

REG. FASTIGHETSMÄKLARE, FRANCHISETAGARE HUSMANHAGBERG KUNGÄLV

FÖR DIG SOM GÅR I

NYBYGGARTANKAR Välkommen till

Frölunda Smedjeg. 4 | Tel. 031-45 09 00 www.husknuten.se

Öppettider: Se www.husknuten.se

F EB R UA R I 20 24 DIN BOSTADSTIDNING KUNGÄLV

STATISTIK KUNGÄLV

9

VILLOR KUNGÄLV PRISUTVECKLING SENASTE 12 MÅNADERNA KÖPESKILLINGSKOEFFICIENT (K/T)

Uppgång för villapriserna PRISERNA PÅ VILLOR i Kung-

BOSTADSRÄTTER KUNGÄLV PRISUTVECKLING SENASTE 12 MÅNADERNA

KR/KVM

älv har gått upp under de senaste månaderna enligt maklarstatistik. se. Bostadsrättspriserna har stått rätt stilla de senaste tre månaderna, men över tolv månader syns en stor uppgång.

Medelpriset på villor i Kungälv låg under de senaste tre månaderna på 40 069 kronor kvadratmetern och medelpriset på 4 686 000 kronor.

Prisutvecklingen de senaste tolv månaderna är +2,9 procent och under de senaste tre månaderna har den varit +2,3 procent. Medelpriset på bostadsrätter i Kungälv har under de senaste tre månaderna legat på 2 563 000 kronor med ett kvadratmeterpris på 36 299 kronor. Under de senaste tolv månaderna har prisutvecklingen varit +11,2 procent och under de senaste tre månaderna -0,4 procent.

? lv ä g n u K i a n r a g ä v l il t Känner du et!

d rå m o i d u b il b i v r e k ö s u Just n TJÄNA EXTRA-PENGAR!

Som bilbud för MediaKonsult kommer du hjälpa oss med distributionen av tidningar.

Vill du tjäna extra pengar och har ett bra lokalsinne är du den vi söker!

Vi söker även till Kungsbacka, Torslanda, Partille/Lerum och Göteborg.

Intresserad?

Gå in på www.media-konsult.com Skicka din ansökan i ett e-mail till:

mikael.robertsson@media-konsult.com

Askims Industriväg 1A

DIN BOSTADSTIDNING KUNGÄLV F EB R UA R I 20 24

10

Gammal kärlek rostar aldrig, sägs det.

Kanske är det förklaringen till att rostfritt är en av de starkaste trenderna i köket för 2024.

Spaning

R

ostfritt stål blir en del av en varm och mjuk köksatmosfär när det kombineras med trä och natursten, menar Lixil som är verksamt med varumärken inom kök och badrum.

Kombinationen rostfritt stål, natursten och trä understryker trenden med dels rofyllda färger, och dels det rustika.

Grönt anses vara en färg som skapar lugn och denna kulör kommer att bli vanligare i köket, spår Lixil som också ser de blåa nyanserna bli allt mer populära.

Starka trender utanför hemmets väggar tar också plats innanför, det gäller inte minst hållbarhetstrenden. Där kan man välja smarta lösningar som sparar energi och vatten, och välja rätt inredning redan från början för ett minskat klimatavtryck.

BILDER GROHE

ÅRETS HETASTE KÖKSTRENDER

Har ni en stubbe?

– Ring på stubben så kommer snubben!

Med hjulburen maskin fräser vi bort små, mellan och megastora stubbar samt även större buskage.

Ring för prisuppgift m.m.

0706-55 94 98

KUNGÄLVS LACKSKYDD 2 Auktoriserat Perma-Shine Center

VI JOBBAR MED ALLT INOM BILVÅRD!

0%

RABATT PÅ ALLA TJÄNSTER

Perma-Shine är det enda lackkonserveringsskyddet på marknaden som inte behöver efterbehandlas var 18:e månad och har 8 års garanti

Stenungsund innehar F-skatt

Svarvaregatan 11, 442 34 Kungälv • 0303-596 40 info@perma-shine.se • www.perma-shine.se

15 Mars 2024

DIN BOSTADSTIDNING KUNGÄLV F EB R UA R I 20 24

12

Badrummet toppar renoveringslistan Å ena sidan ett ränteläge som kostar för låntagaren. Å andra sidan hamnade badrumsrenovering i topp bland projekten i hemmet. Det visar en sammanställning från Offerta över 2023.

ett material som ökar när svenskarna renoverar badrum vilket tyder på medvetna beställare både när det gäller pris och hållbarhet, säger Anna Bergius, vd på Offerta som beskrivs som Sveriges största marknadsplats för säljare och köpare av tjänster.

Badrumsrenovering är ofta ett omfattande projekt som kostar både tid och pengar. Trots allt ligger det i topp bland fjolårets renoveringsobjekt.

– Att badrumsrenovering hamnar i topp kan bero på att det är en renovering som inte alltid går att skjuta upp – utan som snarare blir dyrare ju längre tid du väntar.Vi ser att microcement är

DE TIO VANLIGASTE renoveringsobjekten ger ett något spretigt intryck. På andra plats ligger tapetsering och väggmålning inomhus, med golvslipning och tillhörande ytbehandling på femte plats.

VVS-arbeten intar en fjärdeplats, medan solceller och luftvärmepumpar kommer på näst sista respektive sista plats bland de tio.

SPECIALISTER PÅ AVLOPPSLÖSNINGAR – FRÅN ANSÖKAN TILL FÄRDIG ANLÄGGNING avloppslösningar • husgrunder schaktning • regnvattenåtervinning

Utför alla typer av markarbeten

Prisvärdet är en ledstjärna bland renoveringsköparna, menar man på Offerta.

– 2023 var ett tufft år ekonomiskt och det gör att resultatet inte är helt förvånande. Vi ser flera kostnadseffektiva projekt på topplistan så som målning och golvslipning – det är sånt som inte kräver några jättesummor men som snabbt kan fräscha upp och ge ett nytt intryck, säger Anna Bergius.

Installation av solceller och luftvärmepumpar kommer förmodligen att ha en stark ställning även under 2024, då många husägare kommer att försöka göra energianvändningen mer ekonomisk, menar Bergius.

Topplistan

KENNETH ERIKSSON

UTSKICK TILL

NYINFLYTTADE

I 75 år trädgård har Munked hjälper ar i Uddeval als Plantsko till med la och la sålt Ni hitta växtval, sköt Norra Boh och leverera uslän. r oss i Vår kun t växter till Munked sel, design, Ni och trädhittar även ett al cirka 2,5 goda råd samniga persona mil nor l gårdstillb bret t r om Uddmycket mer ehör i t utbud av . träd vår buti eval k. Vi har gårdsredskap la. allt för din träd gård.

Staleväg en 19, Telefon: 455 34 Mun 052 kedal www.m unkeda 4-128 40 lsplantsk ola.se

I DITT OMRÅDE

Välkomm

en!

Till dig

20%

Nu kan vi erbjuda dig att nå ut med reklam till nyinflyttade på just ditt postnummerområde!

Varje månad beställer vi adresserna till de nyinflyttade och gör utskicket. Ni förbinder er att beställa månadsvis sex månader i rad.

SMAKRIKA RÄTTE

R

VÄLKOMMEN

KONTAKTA MIKAEL ROBERTSSON

Tel 070-577 70 22 • sbgravtjanst.se

2023 ÄRS VANLIGASTE RENOVERINGSPROJEKT 1. Badrumsrenovering 2. Målning Invändigt & Tapeter 3. Elinstallation 4. VVS, Rör & Gas 5. Golvslipning, Olja & Lack 6. Köksrenovering 7. Altan & Uterum 8. Fin- & Möbelsnickeri 9. Solceller 10. Luftvärmepumpar Källa: Offerta

TILL DITT NYA HEM OCH TILL BANGKOK KITCHEN!

031-748 07 11 • 0706-42 50 80 • mikael.robertsson@media-konsult.com

som är

nyinfly

ttad:

Mot upp visande kort får av dett a du på ett hel 20% rabatt t köp!

Ute eller inne – stort eller smått spelar ingen roll – Vi målar allt!

Vi utför uppdrag åt både större entreprenadföretag, offentliga inrättningar och privatkunder. Vi kan erbjuda totalentreprenad, för att kunna ge dig en smidigare process.

Vår ansvarsförsäkring via Länsförsäkringar och medlemskap i Måleriföretagen ger både dig som uppdragsgivare och oss trygghet och garanti.

RING OSS Bajram • 073-590 36 87 Annelie • 073-626 19 29 Jens • 073-430 92 26

info@hedbomsmaleri.se • Backa Bergögata 10C • 422 46 Hisings Backa • hedbomsmaleri.se

DIN BOSTADSTIDNING KUNGÄLV F EB R UA R I 20 24

BILDER: INR

14

Skandinavisk maximalism

Skandinavisk sval design kombineras med detaljer i kontrasterande färger. Varför inte använda blått kakel eller låta handdukstorken bli ett ögonfång i klar orange kulör?

Fixa ett trendigt badrum Blått, gammalt och kontrastrikt. Det är trenderna för årets badrum. I varje fall om man frågar INR som i år lanserar skandinavisk maximalism som koncept. Är det just i år som badrummet ska renoveras till något modernt och trendigt så bjuder designföretaget INR med badrum på programmet inspiration för ändamålet.

Den skandinaviska stilen med sval design är grunden i maximalismen. Dock handlar det här om att inreda med framför allt detaljer i kontrasterande kulör i stället för ton i ton. Även handdukstorken kan få ta plats i rummet i stället för att hålla sig i bakgrunden nära den vita kakelväggen.

Det är med färgkombinationer man uttrycker sin personlighet. Kakelplattorna kan vara vita som tidigare men fogarna gå i blått. Eller varför inte blå plattor och inredningselement som ett handfat i rött?

Trendigt för 2024 är också ett badrum som går helt i blått med undantag för enskilda detaljer.

EN HELT ANNAN design möter oss i en annan av årets badrumstrender. I retrostilen gäller förstås fortfarande skandinavisk tidlös design, men färgskalan går i 70-talsstil vilket betyder en färgbas i mustigt beige och detaljer i gult och orange. Trä är materialet framför andra.

LOCKAR VARKEN RETRO från 70-talet

eller pastell från senare decennier finns en tredje trend för badrummet under 2024: den monokroma. Basen är här nyanser i vitt, grått eller sandfärgat. Lugnet och harmonin bevaras trots detaljer och inredning i andra kulörer.

Genomgående för årets badrums­ trender är att blanda gammalt och nytt.

Den monokroma trenden blandar neutrala färger med inredningdetaljer som personliga favoriter.

70-talets retrostil låter kakel i terrakotta möta ny inredning i material som rostfritt stål och glas. Maximalismen ger också utrymme för blandning av gammalt och nytt, behåll kaklet och lägg till en färgglad kommod.

HÅLLBARHETEN ÄR EN trend som

sannolikt kommer att sträcka sig förbi kalenderåret 2024. Hållbarhet går att få till inte bara genom att fynda på loppis utan även att spara på vatten och energismart belysning. Inredningen är gjord av återvunnet material i form av keramik och kakel. Som helhet blir årets badrum kanske utformat som ett spa, även det är en trend för 2024.

KENNETH ERIKSSON

Monokront Nyanser i vitt, grått eller sandfärgat är basen i den monokroma trenden.

Neutrala färger mixas med inredningsdetaljer.

F EB R UA R I 20 24 DIN BOSTADSTIDNING KUNGÄLV

Modernt retro

15

I retrostilen går färgskalan i 70-talsstil. Gärna mustigt beige och detaljer i orange och gult.

Trä är materialvalet framför andra.

"Som helhet blir årets badrum kanske utformat som ett spa, även det är en trend för 2024"

DIN BOSTADSTIDNING KUNGÄLV F EB R UA R I 20 24

16

Tips för eldning

ELDAR DU RÄTT?

I

år har vi fått känna på en riktig vinter även i södra Sverige, många pulkor, skridskor och skidor som letats fram ur förråden.

När kylan slår till är det många som tänder en brasa i sin kamin, i Sverige finns runt 850 000 kaminer i villor och fritidshus.

Kaminen är inte bara mysig, den ger också en möjlighet att hålla värmen i huset vid ett längre strömavbrott, en

bra krisberedskap alltså. Myndigheten för samhällsskydd och beredskap, MSB, uppmanar dig att ha en plan för hur du kan ordna med vatten, mat, kommunikation och värme i bostaden under en vecka.

MEN VISSTE DU att småskalig ved-

eldning är en stor källa till hälsofarliga utsläpp och att det går att minska utsläppen rejält genom att elda rätt?

Genom några enkla knep kan du göra

Proffs på centraldammsugare!

Marknadens mest kompletta utbud av centraldammsugare och tillbehör

Spara upp till 30% på centraldammsugarpaket Vi har även butik!

Aröds Industriväg 76, 417 05 Gbg. 031-650300 • info@dammsugaren.se Öppettider: mån-tor 10-18, fre 10-16.30

positiv skillnad för dig, dina grannar och miljön.

Läs mer om eldning på Naturvårdsverket www.naturvardsverket.se/vedeldning och krisberedskap på MSB: www.msb.se/sv.

Har du andra funderingar kring energi hittar du oss på din kommuns hemsida. Ha det så mysigt i vinter vid din rätt eldade brasa!

✔ Elda med lagom torr ved, 15–20 procents fukthalt. ✔ Stapla vedträna på ett luftigt sätt. Ett par större vedträn underst och sedan ett par lager till i en fyrkant. Se till så att vedträna i det översta lagret är lite mindre. ✔ Placera tändmedel precis under de mindre, översta vedträna. ✔ Tänd med braständare eller fint huggna vedträn. Undvik tidningspapper och tändvätska. ✔ Stryp inte lufttillförseln, brasan ska brinna med en klargul låga utan att sota. Från skorstenen ska röken inte synas alls eller som ren vit rök, som kommer från kondens. ✔ Moderna braskaminer har betydligt bättre förbränning än äldre kaminer. ✔ Välj en lagom stor kamin när du köper ny, så att du inte behöver strypa elden. ✔ Glöm inte att alla eldstäder måste godkännas av sotaren.

PÅL KINDBLOM ENERGI- OCH KLIMATRÅDGIVARE

VA-TJÄNST-PRODUKT Inom Enskilt avlopp Tv-inspektion ENSKILT AVLOPP Dagvattenhantering KREATIVA LÖSNINGAR Oljeavskiljare SOM PASSAR TILL Miljötillståndsutredning

DITT MILJÖTILLSTÅND

070-33 40 187 0703 - 34 01 87

Utskick till jubilarer i ditt område Med våra grattisutskick når ni dem som ska fylla 40, 50 eller 60 år – tre månader innan deras födelsedag!

För mer information kontakta

MIKAEL ROBERTSSON

0706-42 50 80 mikael.robertsson@media-konsult.com

Anders VA-Konsult

PRIMA BJÖRKVED MED UTKÖRNING!

UTKÖRNING AV

BJÖRKVED I 40 -LITERSSÄCKAR

5 SÄCKAR med utkörning 10 SÄCKAR med utkörning

850:1600:-

ASKIMS INDUSTRIVÄG 1A, 436 34 ASKIM

RING ELLER SMS:A DIN BESTÄLLNING TILL: 070 858 50 91

DIN BOSTADSTIDNING KUNGÄLV F EB R UA R I 20 24

18

Så fröet till sommarens tomater Tomater som man har odlat hemmavid får en fantastisk smak. Sägs det. Den som vill prova sin talang som hemmaodlare inför sommaren får ta på sig odlarhatten redan nu.

Mycket av framgången i att driva fram smarriga, solmogna tomater ligger i att välja rätt tomatsort. Finns det tillgång till odling på friland ska man välja tidiga sorter som hinner dra nytta av värmen i luften.

För odling i växthus kan man gärna välja högväxande sorter, där plantan kan bli ett par meter hög. Stötta plantans växande storlek redan från början med att binda ett snöre långt ner på plantan och fäst andra änden i växthusets tak.

En hjälpande hand till plantan för att hitta stöd allt eftersom den växer kan vara bra.

SKA TOMATERNA VÄXA på balkongen

eller annan mindre uteplats är busktomater oftast det bästa valet. Buskto-

mater går också att odla i en kruka på fönsterkarmen.

När väl valet av tomatsort är gjort är det dags att gå vidare till själva sådden. Så ett eller två frön grunt i jorden, bara någon millimeter ner. Tid för det är sex till tio veckor innan plantorna ska sättas ut.

EFTERSOM FRÖNA PÅ sin väg till att

bli planta ska planteras om ett par gånger på vägen behöver det första kärlet inte vara så stort. Ett för stort kärl gör också att plantan låter sina rötter växa i stället för att producera stam och blad.

Desto viktigare är att välja rätt sammansättning av jorden som fröna planteras i. Det kan låta bra att sätta frön i jord med mycket näring, men det

F EB R UA R I 20 24 DIN BOSTADSTIDNING KUNGÄLV

19

kan också ge fröna en svårbemästrad chock med för mycket näring på en gång.

Välj därför en planteringsjord som är näringsfattig och sparsamt gödslad.

Fortsättningen av odlingen går mycket i ljusets, vattnets och temperaturens tecken.

blir eller går det att påverka?

Med lagom delar gas och broms kan man styra mot den storlek som man vill ha. Värme får tomatplantan att växa på höjden, vill man ha en buskigare utformning rekommenderas en något svalare placering av plantan.

LJUSET ÄR SOM de flesta vet avgörande för gröna växters trivsel och energi, tomater är inget undantag.

Placera därför groddarna på hemmets ljusaste plats, och under den här mörka årstiden kan man gärna ge lite extra energi med hjälp av belysning ovanför sådden.

Fuktigt i jorden men inte blött – det vill tomaterna helst ha. Inte helt lätt att åstadkomma alla gånger, men ett lock som håller kvar fuktigheten och värmen samtidigt som det skapar ventilation i krukan är ett bra hjälpmedel.

Omplantering av plantan med jämna mellanrum är alltså nödvändigt för att plantan ska kunna fortsätta växa och så småningom ge ifrån sig tomater.

FÖRSTA

OMPLANTERINGEN

Fuktigt i jorden men inte blött – det vill tomaterna helst ha

ÄR

lämplig när plantan blivit fem – tio centimeter hög. Nu kan man också välja en något näringsrikare jord att sätta plantan i, den har blivit mogen för tillskottet av näring.

En planta per kruka. Vid denna omplantering bör också plantan sättas något djupare än den var från början.

Rådet är att plantera halva plantan un-

der jord, det är bra för utvecklingen av rötter. Upprepa momentet med att plantera djupare även vid nästa omplantering.

Efter denna flytt från första såkärlet handlar det om att ge lagom mängder av ljus och vatten. Någon extra näring behövs inte de första veckorna.

Blir tomatplantan så hög som den

EFTER EN TID av anpassning i den nya krukan kan det dock vara dags att tillföra mer näring. Regelbundenhet och jämna skvättar uppskattas mer än sporadiska chockartade doser. Är man van att hantera naturligt gödsel till växtnäring går det säkert bra att använda det, som nässelvatten eller gräsklipp. I handeln finns också särskilda gödselblandningar för tomater att köpa.

När risken för nattfrost är förbi kan tomaterna placeras utomhus permanent. Innan dess får man härda plantan genom att sätta ut den allt längre stunder åt gången under ett par veckors tid. ÄR DET EN högväxande tomatsort som

växer kan man fortsätta vårda plantan genom att klippa bort nya skott mellan grenarna. Det hjälper plantan att behålla kraften till de tomater som redan växer fram. Busktomater behöver inte rensas på samma sätt.

Tjuvskotten som gallras bort kan också med fördel användas som gödning. Bladverket på plantan bör inte hellerl bli för tätt, även överflödiga blad kan petas ner i jorden som extra näring.

KENNETH ERIKSSON

Vi utför ALLA sorters Markarbeten & Stensättning

Skorstenshuv med fågelskydd Öppnas lätt vid t.ex. sotning

KAMPANJ!

Gräsklippning • Finplantering • Trädfällning

Finns i flera färger

från

• Anläggning av färdig gräsmatta

2.990:-

• Beskärning • Röjning • Bortforsling

inkl. moms

Snickeri: altan/staket m.m.

Kontakta oss redan idag för en kostnadsfri konsultation & offert

Lindome Trädgård & Fastighet AB

Vi vänder oss till företag, ar bostadsrättsförening r ne so er & privatp

» Skyddar mot fukt och nederbörd Snö och regn kan leda till fukt, vilket i sin tur gör att skorstenen vittrar sönder.

Vatten tränger in i murstocken och när temperaturen sjunker fryser skorstenen sönder. Undvik även mögelsvamp orsakad p.g.a. fukt.

» Övriga plåtarbeten Vi klär även in din skorsten i plåt. Vi byter även ut dina gamla hängrännor och stuprör.

» Fågelskydd mot fågelbo Ett fågelbo i skorstenen kan ställa till med bekymmer. Kajor släpper ner pinnar i pipan och det bildats en propp i kanalen. Undvik detta enkelt med fågelskydd som tillval.

» Rökkanaler Utför även glidgjutning samt säljer och monterar insatsrör.

» Taksäkerhet Vi säljer och monterar taksäkerhet så som taksteg, glidskydd och takstegar.

» Kaminer Vi monterar och säljer kaminer

Välkommen att kontakta oss!

Utnyttja ROT-avdraget • Vi innehar F-skatt-sedel

Tel. 0704-224260 • lindometradgard@hotmail.com

www.lindometradgard.com

Vi tillverkar och monterar skorstensskydd och hjälper till med måttagningen. Skorstensskydd finns i ett flertalet färger.

Färgkartan hittar du på hemsidan

Skorstensskyddaren i Sverige AB | Göteborg 031-76 26 900 | Varberg 0340-836 17

VI ÄR STORA PÅ DÄCKFÖRSÄLJNING! KUNGÄLVS ROSTSKYDD

Vi hjälper våra kunder i regionen att att vårda sina bilar. Vi arbetar med allt från rostskyddsbehandlingar till försäljning av däck. Vi har däck från alla ledande märken även budgetdäck. Vi erbjuder även däckhotell. Våra kunder finns runt om i Kungälv, Ale, Stenungsund, Tjörn och Göteborg med omnejd.

Vi erbjuder l Rostskyddsbehandling l Lackförsegling l Bilvård l Balkrostksydd l Markplansrostskydd l Underredsbehandling l Däckservice l Mindre Bilreparationer l Däckhotell l Försäljning av däck

Däckhotell

Kontakta oss gärna för att diskutera en rostskyddsbehandling eller boka ett däckbyte!

Boka din tid nu så slipper du köa!

Medlemmar i Riksförbundet M

Just lämnar vi

10% rabatt till medlemmar

Traktorgatan 14, 442 40 Kungälv • Tel. 0303 - 945 20 • kungalvsrostskydd.se

F EB R UA R I 20 24 DIN BOSTADSTIDNING KUNGÄLV

Gröna fingrar är det inte alla som har.

Lite lättare är det dock att lyckas med sina växter om man följer tre tips för skötsel från Blomsterfrämjandet.

Så lyckas du med växterna Vattning VATTNING FRAMSTÅR SOM ett vanligt problem för många växtägare att få till regelbundet. Alla växter kräver ju vatten men alla växter kräver inte lika mycket, och väljer man därför en växt som inte kräver så mycket vatten blir det lättare att sköta om sin växt. Väljer man dessutom en veckodag till vattningsdag blir det också en rutin som blir lättare att komma ihåg. Varför inte lägga in en påminnelse i telefonen?

För den som verkligen vill göra sitt bästa för att få sina växter att må bra finns det också flera krukor i handeln som på olika sätt sköter vattningen av växten under en längre tid. Praktiskt för alla som reser bort en period. Ytterligare ett sätt att är att plantera växten i en stor kruka, som med en större mängd jord kan binda fukt under en längre tid.

Gödning VATTEN ÄR DOCK inte den enda näringen som krukväxten behöver, även kväve och fosfor ingår i blommans kostcirkel tillsammans med mineraler som magnesuim, koppar, zink, svavel och järn. Droppa i 1-2 milliliter näring per liter vatten varje gång eller ge gödning med hjälp av näringspinnar som stoppas ner i jorden.

Läget RÄTT MÄNGD VATTEN och tillförsel av näring räcker inte helt och hållet. Alla växter trivs inte i fullt solsken och över varma element, det är därför också viktigt att tänka över placeringen av växten.

Ofta är också luften i våra bostäder tor�rare på vintern, en tålig växt i det avseendet är fönsterfikusen som tål torr inomhusluft bättre än andra i fikussläktet.

Andra lättskötta växter är monstera, peperomia, gullranka, aralia, fågelbrobräken och parasollpilea, som även kallas elefantöra.

21

DIN BOSTADSTIDNING KUNGÄLV F EB R UA R I 20 24

22

8 lättskötta krukväxter Fönsterfikus med stora dekorativa blad.

BILD: BLOMSTERFRÄMJANDET

I en liten kruka som ovan behöver sliderrankan vatten en gång i veckan.

BILD: LOMSTERFRÄMJANDET/ULRI KA

Monstera är en av de mest omtyckta krukväxterna i Sverige.

BILD: BLOMSTERFRÄMJANDET/ANNIKA CHRISTENSEN

GRÖNLUND

Aralian kommer från japan därav det latinska namnet Fatsia japonica. Det finns sorter med helgröna blad men även sorter med brokiga blad i vitt och grönt eller gult och grönt.

BILD: BLOMSTERFRÄMJANDET/ANNIKA CHRISTENSEN

Fågelbobräken - ett härligt namn på en skön personlighet med ljusgröna, glansiga blad. Växten härstammar från tropikerna där den växter i trädkronorna.

BILD: BLOMSTERFRÄMJANDET/ANNIKA CHRISTENSEN

Gullrankan trivs bra även en bit in i rummet, så länge den har tillgång till ljus.

BILD: BLOMSTERFRÄMJANDET/EMILIA AHLGREN

Parasollpilea, Pilea peperomioides, eller som den ofta kallas, elefantöra har runda mörkt gröna blad. Vill man hålla plantan kompakt klipper man bara ner den, De små skotten som bildas via rötterna kan man lämna kvar för att få en större planta eller dra upp och plantera om.

En liten planta av peperomia som inom ett år kommer att täcka krukan av gröna små blad.

CARLSSON

BILD: BLOMSTERFRÄMJANDET

BILD: BLOMSTERFRÄMJANDET/PETER

Sveriges

MEST PRISVÄRDA GLASRÄCKE

UNDERHÅLLSFRITT! CLASSIC MED STOLPAR AV VARMFÖRZINKAT STÅL Vetro Glasräcke Classic är en serie snygga och prisvärda produkter. Enkla att montera, enkla att bruka och håller länge. Stolparna är tillverkade av varmförzinkat, lackerat stål. I Classic serien ingår även glas och klämfästen till befintliga träräcken. Classic öppnar för spännande kombinationer av fint träräcke och modernt glas.

En populär lösning för de som redan har en altan med trästolpar.

WWW.VETRO.SE | 031 - 46 18 00

DIN BOSTADSTIDNING KUNGÄLV F EB R UA R I 20 24

24

Gustav Jonsson, jurist på Konsumenternas Försäkringsbyrå

Expertens tips:

Rensa bland försäkringarna

Många hushåll har det tufft ekonomiskt. Nu är en bra tid att se över sin ekonomi och sina försäkringar. Konsumenternas försäkringsexpert hjälper konsumenter att välja rätt försäkringar.

– Se gärna över dina försäkringar om du vill spara pengar. Men se till att rensa rätt. Säg inte upp försäkringar som ger ett ekonomiskt skydd vid stora och allvarliga händelser. Däremot finns det ingen anledning att vara dubbelförsäkrad eller betala mycket för försäkringar som ger en relativt låg ersättning, säger Gustav Jonsson, jurist på Konsumenternas Försäkringsbyrå.

Alla personer i Sverige behöver omfattas av en hemförsäkring, oavsett boendeform. Det gäller även den som bor i andra hand eller inneboende. En hemförsäkring skyddar ditt hem, dina saker och dig som person.

Att tänka på • Kontrollera vilka försäkringar du har och undvik att vara dubbelförsäkrad.

Du kan till exempel ha en hemförsäkring eller olycksfallsförsäkring genom ditt fackförbund.

• Många försäkringsbolag erbjuder basförsäkringar som, trots att de är billigare, ger ett viktigt grundskydd.

• Tänk till innan du byter en person- eller djurförsäkring. Du kan inte få ersättning för gamla skador som upptäcks hos ditt nya försäkringsbolag.

DET FINNS OCKSÅ andra försäkringar

som är viktiga eftersom de kan ge hög ersättning och täcka stora utgifter som du annars måste stå för själv.

”Det finns ingen anledning att vara dubbelförsäkrad eller betala mycket för försäkringar som ger en relativt låg ersättning” – För barnfamiljen är en barnförsäkring ett viktigt komplement till samhällets skydd, till exempel om barnet får en allvarlig sjukdom och inte kommer ut i arbetslivet. Även djur, fritidshus, bilar och båtar behöver ofta vara försäkrade. Att dra in på sådana försäkringar kan vara riskabelt då försäkringar inom dessa områden kan täcka stora utgifter.

Andra försäkringar kan vara bra att ha och för vissa vara nödvändiga, men behovet kan variera stort beroende på livssituation. Exempel på sådana försäkringar är: livförsäkring, olycksfallsförsäkring, sjuk- och olycksfallsförsäkring,

inkomstförsäkring och sjukvårdsförsäkring.

Fundera på om du verkligen behöver en produktförsäkring, ID-skyddsförsäkring, separat assistansförsäkring och extra avbeställningsskydd. Har du ett allrisktillägg i hemförsäkringen så täcker den alla dina saker, så normalt behövs inte en särskild produktförsäkring. Det ingår ett ID-skydd i de flesta hemförsäkringar.

En separat assistansförsäkring och extra avbokningsskydd vid resa är sällan nödvändigt då liknande skydd redan kan finnas i andra försäkringar, till exempel bilförsäkringar och mer omfattande hemförsäkringar. VIA TT

Nu finns vi

även

Göteborg!i

Din Partner i Båtlivet!

Marieholm sgat 415 02 Göteban 84, Tel: 010-28 org 04300

BESTÄLL DIN BÅT NU FÖR SÄKER LEVERANS TILL VÅREN 2024!

Truckar och liftar för alla lägen • Försäljning • Uthyrning • Service • Reparationer • Utbildningar Trollhättans Truck är en av Västsveriges ledande aktörer när det gäller uthyrning och försäljning.

Vi säljer nya & begagnade truckar, samt servar och reparerar dessa på plats hos kund eller i våra verkstäder.

Vi erbjuder även ett komplett utbud av hyrliftar för alla lägen.

Samt tillhandahåller utbildningar i vår nisch i våra lokaler eller skräddarsytt direkt hos kund.

Vi är det naturliga valet 010-280 43 00

info@trollhattanstruck.se

Våra öppettider: Mån-Fre 10-17 Lörd tidsbokning

Orust Marin Center AB Orustmarin

SOM ALLTID HAR VI STOR UTSTÄLLNING HELA ÅRET RUNT

www.orustmarin.se

i www.trollhattanstruck.se i

ORUST MARIN CENTER AB• 0304-310 20 • Rödbergsvägen 2, Henan

Nu finns vi även i Göteborg! på Marieholmsgatan 84

SERVICE I VINTERFÖRVARING I NYA & BEGAGNADE BÅTAR I SJÖMACK

24

WIND WIND WIND WIND WIND WIND

24

OUTLINE OUTLINE OUTLINE OUTLINE OUTLINE

HANDY HANDY HANDY HANDY HANDY GÖTEBORGSVÄGEN 29 29 MÖLNDAL, MÖLNDAL, MEIJERSMOBLER.SE,TEL 031-272710 031-272710 GÖTEBORGSVÄGEN MEIJERSMOBLER.SE,TEL GÖTEBORGSVÄGEN 29 MÖLNDAL, MEIJERSMOBLER.SE,TEL 031-272710 29 MÖLNDAL, MEIJERSMOBLER.SE,TEL 031-272710 OUTLINE GÖTEBORGSVÄGEN HANDY GÖTEBORGSVÄGEN 29 MÖLNDAL, MEIJERSMOBLER.SE,TEL 031-272710

MIND MIND MIND MIND MIND MÅN-FRE: 10-18 10-18 LÖR: LÖR: 10-15 10-15 SÖN: SÖN: RING RING OCH OCH FRÅGA FRÅGA MÅN-FRE: MÅN-FRE: 10-18 LÖR: 10-15 SÖN: RING OCH FRÅGA MÅN-FRE: 10-18 LÖR: 10-15 SÖN:MIND RING OCH FRÅGA MÅN-FRE: 10-18 LÖR: 10-15 SÖN: RING OCH FRÅGA

DIN BOSTADSTIDNING KUNGÄLV F EB R UA R I 20 24

26

Ekonomihistorikern Jan Jörnmark har undersökt bostadsutvecklingen i Göteborg.

BILD: MATS EDMAN

Ny rapport: Öka byggandet kraftigt i utsatta områden Det byggs alldeles för få småhus i utsatta områden.

Det menar ekonomihistorikern Jan Jörnmark som undersökt bostadsutvecklingen i Göteborg på senare tid. Sedan 2010 går utvecklingen åt fel håll, menar Jörnmark.

Det är på uppdrag av Egnahemsbolaget som Jan Jörnmark undersökt utvecklingen av bostadssituationen i Göteborg och framför allt i stadens socioekonomiskt svagare områden, också kallade utsatta områden. I den rapport som följde pekade Jan Jörnmark på flera sammanhängande faktorer som gjort att andelen hyresrätter ökat i staden, trots att enigheten är stor både inom forskarvärlden och inom politiken om att det är fler småhus och bostadsrätter som är en effektiv metod för att göra ett område socioekonomiskt starkare samtidigt som den möjliggör en bostadskarriär inom stadsdelen. ”Fler småhus och bostadsrätter i utsatta områden gör att folk med resurser stannar kvar när det är dags att köpa

bostad. Finns det inget att köpa lämnar man området och in flyttar någon mindre bemedlad och utarmningen fortsätter”, skriver Jan Jörnmark och Erik Windt Wallenberg, vd för Egnahemsbolaget.

Ett kraftigt ökat byggande måste till, gärna av de populära radhusen, menar Jörnmark och Windt Wallenberg som konstaterar att värmländska Årjäng med 15 000 invånare bygger fler småhus per år än nordöstra Göteborg med 80 000 invånare. ”Att skapa trädgårdsstäder som kan lyfta och bygga ihop miljonprogrammets förortsenklaver borde vara en vision för 2020- och 2030-talen”, tycker debattörerna som ser en kedja av låga skolresultat, kriminalitet och utanförskap ha sin rot i segregerade bostadsområden. ÄR DEN första tröskeln mot ett ökat byggande, enligt Jörnmark och Windt Wallenberg som föreslår att kvadratmeterpriset i C-lägen kraftigt sänks till en procent av möjlig köpeskilling, vilket skulle betyda ungefär 300 kr/kvm mot dagens 2 000 kr för samma yta.

MARKPRISERNA

”Fler småhus och bostadsrätter i utsatta områden gör att folk med resurser stannar kvar när det är dags att köpa bostad” ”Enkelt räknat kan man sänka priset med cirka 200 000 kronor per bostad med en sådan prissättning av marken.

Det kan vara precis det som krävs för att en familj ska få lånelöfte. Marginalerna är små för köpare som ofta kommer från hyresrätt i miljonprogrammet”, skriver Windt Wallenberg och Jörnmark som också pekar på att flera byggprojekt i utsatta områden inte har kommit längre än till ritbordet på grund av att byggkalkylen inte har gått ihop.

Den negativa spiralen för miljonpro-

gramsområden som Biskopsgården och Tynnered började tidigt 1970-tal när småhuspriserna sjönk och räntesubventioner behölls, något som skapade en stor utflyttning till Göteborgs kranskommuner. När sedan räntesubventionerna avskaffades under 90-talet ledde det till att centrala lägen i stadskärnan steg kraftigt i värde och fick hög attraktivitet för bostäder med stor nyproduktion som följd.

TROTS ATT BILDEN av boendesitu-

ationen och lösningar varit kända i kommunen har strukturen av homogena bostadsområden förstärkts efter millennieskiftet, konstaterar Jan Jörnmark i sin rapport. ”Det har lett till att utanförskapsområdena inte utvecklats utifrån den förändringspotential de borde haft.

Tvärtom har negativa spiraler av en typ som startade för ett halvsekel sedan förstärkts. En viktig förklaring till det förefaller vara att utvecklingen av egenägda småhusområden i utanförskapsområdena efter en lovande inledning avbröts kring år 2010”, skriver Jan Jörnmark.

KENNETH ERIKSSON

F EB R UA R I 20 24 DIN BOSTADSTIDNING KUNGÄLV

27

Smart elteknik – snart i varje hem Använder du en smart elmätare eller app för att i realtid följa hushållets elförbrukning? Då är du mest sannolikt man, född på 1970- eller 80-talet och boende i villa eller radhus.

Det är i varje fall tre grupper som i högre grad än andra grupper använder sig av smarta hjälpmedel. Inom något år kommer dock de allra flesta att göra det.

Senast 2025 ska alla hushåll och elkunder ha fått en ny smart elmätare inkopplad, det är sedan gammalt. Eller i varje fall sedan 2018 när dåvarande regeringen tog beslutet att elmätarna ska bytas ut till förmån för en som mäter i realtid i stället för timvis och med det ge incitament till att minska förbrukningen.

NÄR INTERNETSTIFTELSEN UNDER

2023 frågade tusentals personer över hela landet om de ”under de senaste 12 månaderna använt sig av en smart, uppkopplad elmätare eller en app, för att hålla koll på hur mycket el olika

produkter drar i ditt hushåll och/eller få en överblick över hushållets totala elförbrukning”, var det två av tio elkunder som svarade att de gjorde det.

Digitalisering har en positiv inverkan på klimatet, menar en del. ”Det är enklare att övervaka, samla in data, analysera och åtgärda problem.

Som privatperson kan man med appar och smarta hem själv övervaka och effektivisera elförbrukning med mera. På det stora hela tror jag internet och digitalisering är bra för klimatet”, svarade en 49-årig man på frågan om hur klimatet påverkas.

Bland boende i villa eller radhus var det närmare tre av tio som använde sig av uppkopplade elmätare, eller 28 procent. Det är den kundkategori som utmärker sig starkast, också för att bland respondenterna i villor och radhus är

re och app. Att bara använda sig av en app är populärast bland bostadsrättsägare, unga vuxna (18-34 år), äldre pensionärer (76+) och kvinnor generellt. I de grupperna är det en liten andel som använder sig av bara smart elmätare eller kombinerar smart elmätare och app.

Alla hushåll och elkunder ska ha fått en ny smart elmätare inkopplad senast 1 januari 2025. BILD: KAMSTRUP

”På det stora hela tror jag internet och digitalisering är bra för klimatet” den grupp som jämte gruppen män och personer i yngre medelåldern (35-49 år) som använder sig av både smart elmäta-

ALLA ÄR DOCK inte övertygade om att digitalisering leder till minskad energiförbrukning, enligt Internetstiftelsens undersökning. Internet med sina molntjänster, streaming och kryptovalutor drar mer energi än folk förstår, lyder kritiken. ”Digitaliseringen ger ett större behov av el, stora krav på ett redan ansträngt elnät. Saknas kapacitet för rena energikällor att täcka de behov som finns.

Dåligt för miljön då fossil kraft sätts in för att täcka bristerna. Att internet är så otroligt energikrävande motarbetar ett effektivt klimatarbete då fokus hamnar på att få fram energikällor snabbt, snarare än energikällor som är hållbara över tid”, svarade en 18-årig kvinna.

KENNETH ERIKSSON

– Sveriges bredaste sortiment av inredningsbeslag –

Besök vår webshop www.specialbeslag.se

Förnicklat

OBS! Kolla även vårt REABORD på vår hemsida!

Knopp

Ringhandtag

NU 19:-/st

NU 19:-/st

Tennoxid. 25mm.

Svart. 38mm.

SPECIALBESLAG • Norra Deltavägen 3 NÄRA BLOMSTERLANDET & BILTEMA PÅ BACKAPLAN Öppettider: vardagar 7-16, lördagar 10-14 • Tel. 031-50 89 90

ER FÖRSÄSONGSPTIRMIS ENTET

PÅ HELA MARKISSOR

!

VEmaVrkA SLköUp avTA r få is vikarms Vid

du köpa en motor för

enprisd45a00s:-t 900:-

Ord

Gäller tom 24/3-24

kungalvssolskydd.se

PLISSÉGARDINER TRÄPERSIENNER PERSIENNER MARKISER LAMELLGARDINER

BESLAGSSPECIALIST

PLISSÉGARDINER TRÄPERSIENNER PERSIENNER MARKISER LAMELLGARDINER

VI LEVERERAR OCH MONTERAR ALLT VI SÄLJER!

Utmarksvägen 18. Tel 0303-644 96 Öppet: Mån-tors 10-18, fre 10-16

DIN BOSTADSTIDNING KUNGÄLV F EB R UA R I 20 24

28

Nya krav ställs på dem som letar ny bostad. Förmarknaden ökar – och det ändrar spelreglerna.

Nya spelregler på marknaden De flesta tittar på Hemnet när de letar efter en ny bostad. Av SBAB:s undersökning Mäklarbarometern där mäklare i landets tre storstadsregioner fått ge sin syn på bostadsmarknaden framgår dock att den största andelen av mäklarna, knappt 30 procent, uppger att mellan 20–29 procent av försäljningarna sker utanför Hemnet. Omräknat till medelvärde uppger mäklarna att fler än en av fem bostäder säljs utanför plattformen. En majoritet av mäklarna, 63 procent, tror dessutom att andelen bostäder som säljs utanför plattformen kommer att öka.

– När Hemnet lanserades revolutionerade det på många sätt bostadsmarknaden. Från att ha fått följa söndagsbilagan i papperstidningen eller kikat på enskilda mäklares hemsidor gav det en mer samlad bild av utbudet. Nu ser vi dock en tydlig trend mot att allt fler bostäder säljs utanför Hemnet, vilket ställer nya krav på alla parter, säger

”En köpare som är intresserad av ett objekt på förmarknaden behöver vara mer aktiv” LINDA HASSELVIK, SBAB

BILD: SBAB

Förmarknaden ökar – det visar en ny undersökning.

Detta är en utveckling som ställer nya krav på de som letar efter en ny bostad.

Linda Hasselvik, SBAB:s privat- och boendeekonom.

– Det finns sannolikt flera skäl till att mer säljs utanför Hemnet. Ett av dem är att fler mäklare arbetar med ”snart till salu” eller ”kommande”, det som kan beskrivas som förmarknaden. Det innebär att mäklarna först lägger upp bostadsannonsen på sin egen hemsida.

Det gör att spekulanter kan hitta den där men även via söktjänster såsom Booli, som sammanställer annonser från alla

mäklares hemsidor. Ett annat skäl att vänta med att lägga ut annonsen på Hemnet kan vara att det är förenat med en extra kostnad, säger Linda Hasselvik.

I december 2023 fanns det ungefär dubbelt så många bostadsannonser samlade hos söktjänsten Booli jämfört med på Hemnet, och en tredjedel av annonserna samlade hos Booli utgjordes av bostäder från förmarknaden. Enligt data från Booli är detta med ”snart till salu” inget nytt fenomen. Det är dock

först de senaste fem åren som det slagit igenom på allvar.

– Att erbjuda en potentiell säljare att lägga upp bostaden på förmarknaden kan vara ett sätt för mäklaren att få in även en lite avvaktande kund. Säljaren kan på så vis testa marknaden utan att behöva gå ut med en skarp annons på Hemnet. Säljaren kanske till exempel vill köpa först men samtidigt vara redo att sälja snabbt när de väl hittat något, säger Linda Hasselvik.

– Som säljare kan en fördel vara att man slipper själva kostnaden för annonseringen av bostaden. Det bör dock vägas mot risken att man inte når alla potentiella köpare och får bostaden såld till högsta möjliga pris, säger Linda Hasselvik.

Att fler bostäder säljs utanför Hemnet ställer nya krav på den som letar efter en ny bostad.

– En köpare som är intresserad av ett objekt på förmarknaden behöver vara mer aktiv. Till exempel genom att ringa till ansvarig mäklare och fråga om det är möjligt att titta på bostaden – eftersom det inte finns någon annonserad visningstid, säger Linda Hasselvik.

VIA TT

VI ERBJUDER TJÄNSTER INOM SKOG & TRÄDGÅRD • Våra offerter är helt kostnadsfria.

• Inga dolda eller tillkommande avgifter.

• Du förbinder dig inte till någonting.

• Våra priser är fasta, oavsett hur lång tid det tar.

• Alla jobb utförs inom 1-4 veckor.

JOAKIMS

MYNT & GULD

Medlem i Sveriges mynthandlares förening

GULD & SILVER köpes till högsta dagspris!

Köper allt inom svenska och utländska mynt och sedlar. Tandguld, silverföremål, klockor och frimärken. Även större samlingar.

PRISEXEMPEL: 10:- ...........1972....................... 90:5:- .............t.o.m.1971 ............. 43:2:- .............t.o.m. 1940 ............ 75:-

Just nu minst

435:-/gr för 18k guld

2:- .............1942-1966 ............. 35:1:- .............t.o.m. 1941 ..........37:50 1:- .............1942-1968 ...........17:50 50 öre .......t o m 1961 ............. 11:25 öre .......t o m 1961 ............... 5:10 öre .......t o m 1962 ............... 3:Vissa årtal finns även i nickel, priserna gäller silvermynt.

Ring/Mejla oss! 0762-26 96 81 eller felix@puttersskog.se

Ring Joakim för frågor, gratis värdering eller hembesök: 0703-361 220. Tel till butiken: 031-12 12 58

LINNÉGATAN 52 • ÖPPET: Mån-fre 11-17, Lör 11-15

DIN PERSONLIGA LEVERANTÖR AV FÖNSTERLUCKOR & SPRÖJS Underhållsfria lösningar för ditt hem.

Vår filosofi: Att leverera förstklassiga produkter och installationer där vi garanterar nöjda kunder år efteråt

Ge ditt hus ett fräscht utseende!

Vi monterar i hela Sverige

Nya spröjs till gamla fönster!

Underhållsfria spröjs AB Fina Fönster & Spröjs är auktoriserade tillverkare och återförsäljare av Vimax spröjs, Norges ledande producent av fönsterspröjs. Våra spröjsramar passar utmärkt till såväl nya som äldre fönster, både 2-glas och 3-glasfönster i trä, plast och aluminium.

Fönsterluckor Vi ser ständigt en ökad efterfrågan på fönsterluckor. Problemet med de gamla traditionella fönsterluckorna är underhållet såsom skrapning, slipning och målning. Detta är nu ett minne blott.

Vi tillverkar våra fönsterluckor i en UV-beständig pvc som vi ger livstidsgaranti på.

AB Fina Fönster & Spröjs I Västerfärnebo

Krokvägen 9, Västerfärnebo • Tel: 0224-68 05 68 & 070-775 69 98 • E-post: info@fi nasprojs.se • www.fi nasprojs.se

DIN BOSTADSTIDNING KUNGÄLV F EB R UA R I 20 24

30

Solceller betalar sig för villaägare Solceller höjer värdet på ett hus, mer än man tidigare trott.

Det står klart när Booli undersökte slutpriser och sett att hus med solceller säljs för i snitt 250 000 kronor mer än hus utan solceller.

Booli analyserar löpande hur olika sorters energiinvesteringar påverkar värdet på bostäder. Redan 2018 började de att undersöka solceller. Sedan dess har de sett hur solceller blivit mer och mer attraktiva, även på bostadsmarknaden.

– Uppvärmningsformen har blivit en allt viktigare fråga vid ett bostadsköp, och för många är solceller ett mer långsiktigt hållbart och kostnadseffektivt alternativ. I dag kan vi se att bostadsköparen också har blivit mer

benägen att betala extra för ett hus som har solceller. Det är stora skillnader jämfört med för några år sedan.

2020 fick säljaren knappt tillbaka sitt investerade kapital. Två år senare fick de tillbaka mer än det dubbla, säger Christopher Madsen, analytiker på Booli. ÅRETS RESULTAT VISAR att en in-

stallation av solceller höjer värdet på ett hus med i genomsnitt 250 000 kronor. Undersökningen visar även att värdeökningen överstiger vad husägarna betalat för installationen, vilket i genomsnitt var 137 000 kronor, efter grönt skatteavdrag på 20 procent av kostnaden.

– Även om det handlar om en stor investering, så kan husägare som flyttar innan de har tjänat in investeringskostnaden i många fall glädjas åt ett högre försäljningspris, säger Christopher Madsen.

Dela upp och betala samma belopp varje månad.

– 0 kr i uppläggningsavgift.

Ansök i butik Köp nya glasögon, så bjuder vi på synundersökningen (värde 495:-)

för köp om 5000 kr. 0 kr i uppläggningsavgift och 45 kr i admin. avg. per mån. *i 33Prisexempel månader ger ett totalbelopp på 6485 kr. Rörlig årsränta 0%, effektiv ränta 20,21%.

Maxkredit 7000 kr. I samarbete med Resurs Bank. Fullständiga villkor på hemsidan.

Ny Trappa?

Lerum Brobacken 3 Tel: 0302-138 83 Gbg Backavägen 2 Tel: 031-23 98 88 Gbg Redbergsvägen 17 Tel: 031-19 84 70 Gbg Stigbergsliden 22 Tel: 031-780 60 18 Gbg Linnégatan 64 Tel: 031-711 00 64 Kållered Eken Center Tel: 031-795 22 30 Mölnlycke Allén 4 Tel: 031-50 88 95 Kungsbacka Borgmästareg. 8 Tel: 0300-56 32 80 Borås Lilla Brogatan 18 Tel: 033-41 99 90

För öppettider, bokning och kampanjer, besök: www.glasogonmagasinet.se

Välkommen in till vår permanentutställning!

Trappateljén Göteborgsv. 78, Surte 031-981898

Nyhe•tBryggor

• Muddring • SjöTransporter