فلل اسطنبول - فرص استثمار الفلل في تركيا

‫ﻓﻠﻞ اﺳﻄﻨﺒﻮل ‪ -‬ﻓﺮص‬ ‫اﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬ ‫اﺳﺘﻜﺸﻒ ﻋﺎﻟﻢ ﻓﻠﻞ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﺗﻤﱱج روﻋﺔ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﻌﴫي ﻣﻊ اﻟﺘﺎرﻳﺦ اﻟﻌﺮﻳﻖ‬ ‫ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ اﻷﺣﻼم‪ .‬ﻟﻤﺎذا ﺗﺨﺘﺎر اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ ﻓﻠﻞ اﺳﻄﻨﺒﻮل؟ اﻛﺘﺸﻒ اﻷﻧﻮاع اﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ‬ ‫واﻷﺳﻌﺎر اﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ اﻟﻤﺘﻮﻗﻌﺔ ﻟﻌﺎم ‪ .2025‬دﻟﻴﻞ ﺷﺎﻣﻞ ﻟﻔﻬﻢ ﻛﻴﻔﻴﺔ ﴍاء اﻟﻔﻠﻞ‬ ‫ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ‪ ،‬ﻣﻊ ﺗﺴﻠﻴﻂ اﻟﻀﻮء ﻋﻠﻰ أﻓﻀﻞ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ وﻣﻤﲒات اﻟﻌﻴﺶ ﻓﻲ ﻓﻠﻞ‬ ‫اﺳﻄﻨﺒﻮل‪ .‬اﻗﺮأ اﻟ ﻳﺪ واﻛﺘﺸﻒ رﺣﻠﺔ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل ﴍاء‬ ‫ﻓﻴﻼ‪ ،‬واﻟﻔﺮوق اﻟﺬﻫﺒﻴﺔ ﺑﲔ ﴍاء ﻓﻴﻼ وﺷﻘﺔ‪ ،‬ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ﻧﺼﺎﺋﺢ ذﻫﺒﻴﺔ ﺗﺴّﻬﻞ ﻋﻠﻴﻚ‬ ‫ﺧﻄﻮات اﻟﴩاء‪.‬‬

‫ﻓﻠﻞ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ‬

‫ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊ ﺍﻹﺧﺒﺎﺭﻳﺔ | ‪www.mawaqie.com‬‬

‫ﻣﺎ ﻫﻲ ﻓﻠﻞ إﺳﻄﻨﺒﻮل وﻣﺎ ﻳﻤﲒﻫﺎ؟‬ ‫ﺗﻌﺘﱪ ﻓﻠﻞ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﻣﻦ اﻟﺨﻴﺎرات اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ اﻟﻤﻤﲒة ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﺗﺠﺬب اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ‬ ‫اﻟﺒﺎﺣﺜﲔ ﻋﻦ اﻟﺴﻜﻦ اﻟﻔﺎﺧﺮ واﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻮاﻋﺪ‪ .‬ﺗﺴﺘﻘﻄﺐ ﻫﺬه اﻟﻔﻠﻞ اﻫﺘﻤﺎم اﻟﻌﺪﻳﺪﻳﻦ‬ ‫ﺑﺴﺒﺐ ﻣﻮﻗﻌﻬﺎ اﻹﺳﱰاﺗﻴﺠﻲ‪ ،‬واﻟﻤﻨﺎﻇﺮ اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ اﻟﺨﻼﺑﺔ اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ ﺑﻬﺎ‪ ،‬ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ‬ ‫ﺗﺼﻤﻴﻤﻬﺎ اﻟﻌﴫي واﻟ اﻓﻖ اﻟﻤﺘﻜﺎﻣﻠﺔ اﻟﱵ ﺗﻮﻓﺮﻫﺎ ﻟﺴﻜﺎﻧﻬﺎ‪ .‬ﺗﻘﺪم ﻓﻠﻞ إﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﺗﺠﺮﺑﺔ ﻣﻌﻴﺸﺔ راﻗﻴﺔ ﺗﻨﺎﺳﺐ ﻣﺨﺘﻠﻒ اﻷذواق واﻻﺣﺘﻴﺎﺟﺎت‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﻳﻤﻜﻦ اﻟﻌﺜﻮر ﻋﻠﻰ ﻓﻴﻼت‬ ‫ﺑﻤﺴﺎﺣﺎت واﺳﻌﺔ وﺣﺪاﺋﻖ ﺧﺎﺻﺔ‪ ،‬ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ اﻟﻤﺴﺎﺑﺢ وإﻃﻼﻻت راﺋﻌﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺒﺤﺮ أو‬ ‫اﻟﻐﺎﺑﺎت‪.‬‬

‫أﺳﺒﺎب ﺗﺠﻌﻞ ﻓﻠﻞ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﺧﻴﺎًرا ﻣﺜﺎﻟًﻴﺎ‬ ‫ﻳﻌﺘﱪ اﺧﺘﻴﺎر اﻟﻌﻴﺶ ﻓﻲ ﻓﻠﻞ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﻗﺮاًرا ﻣﺜﺎﻟًﻴﺎ ﻟﻠﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻷﺳﺒﺎب اﻟﱵ ﺗﺠﻌﻠﻬﺎ ﺗﱪز‬ ‫ﻛﺨﻴﺎر ﺳﻜﲏ واﺳﺘﺜﻤﺎري ﻣﻤﲒ‪ .‬إﻟﻴﻚ ﺑﻌﺾ اﻷﺳﺒﺎب اﻟﱵ ﺗﻤﲒ ﻓﻠﻞ إﺳﻄﻨﺒﻮل‪:‬‬ ‫اﻟﻤﻮﻗﻊ اﻟﺠﻐﺮاﻓﻲ‪ :‬ﺗﻘﻊ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﻓﻲ ﻣﻮﻗﻊ اﺳﱰاﺗﻴﺠﻲ ﻳﺮﺑﻂ ﺑﲔ آﺳﻴﺎ وأوروﺑﺎ‪ ،‬ﻣﻤﺎ‬ ‫ﻳﺠﻌﻠﻬﺎ ﻧﻘﻄﺔ ﺟﺬب ﻋﺎﻟﻤﻴﺔ ﻟﻠﺴﻴﺎﺣﺔ واﻻﺳﺘﺜﻤﺎر‪.‬‬ ‫اﻟﺘﻨﻮع اﻟﺜﻘﺎﻓﻲ‪ :‬ﺗﺤﺘﻀﻦ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﺧﻠﻴﻄًﺎ ﻣﻦ اﻟﺜﻘﺎﻓﺎت واﻟﺘﻘﺎﻟﻴﺪ اﻟﻤﺘﻨﻮﻋﺔ‪ ،‬ﻣﻤﺎ‬ ‫ﻳﻤﻨﺢ ﺳﻜﺎﻧﻬﺎ ﺗﺠﺮﺑﺔ ﻓﺮﻳﺪة وﻓﺎﺧﺮة‪.‬‬ ‫اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ‪ :‬ﺗﻮﻓﺮ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﺑﻨﻴﺔ ﺗﺤﺘﻴﺔ ﻣﺘﻘﺪﻣﺔ ﺗﺸﻤﻞ اﻟﻤﻮاﺻﻼت واﻟ اﻓﻖ‬ ‫اﻟﻌﺎﻣﺔ واﻟ اﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ اﻟﻜﱪى‪.‬‬

‫أﻧﻮاع اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﺗﺘﻌﺪد أﻧﻮاع اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻤﺘﻮﻓﺮة ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﺘﻠﺒﻴﺔ ﻣﺨﺘﻠﻒ اﻷذواق واﻻﺣﺘﻴﺎﺟﺎت‪ .‬ﻓﻤﻦ ﺑﲔ‬ ‫اﻟﺨﻴﺎرات اﻟﻤﺘﺎﺣﺔ‪ ،‬ﻳﻤﻜﻦ اﻟﻌﺜﻮر ﻋﻠﻰ اﻟﻔﻠﻞ اﻟﺘﻘﻠﻴﺪﻳﺔ ذات اﻟﻄﺮاز اﻟﻌﺜﻤﺎﻧﻲ اﻟﻌﺮﻳﻖ‪،‬‬ ‫ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ اﻟﻔﻠﻞ اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ اﻟﻤﺘﻄﻮرة اﻟﱵ ﺗﺘﻤﲒ ﺑﺘﺼﻤﻴﻤﺎﺗﻬﺎ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ اﻟﻔﺎﺧﺮة‪ .‬ﻣﻦ‬ ‫اﻟﻔﻠﻞ ذات اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟ ﻛﺰة واﻟﻤﻨﺎﺳﺒﺔ ﻟﻠﻌﺎﺋﻼت اﻟﺼﻐﲑة‪ ،‬إﻟﻰ اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻜﱪى اﻟﱵ ﺗﻮﻓﺮ‬ ‫ﺣﺪاﺋﻖ واﺳﻌﺔ وﻣﺮاﻓﻖ ﺗﺮﻓﻴﻬﻴﺔ ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ ﻣﺜﻞ اﻟﻤﺴﺎﺑﺢ واﻟﻤﻼﻋﺐ‪ .‬ﻣﻤﺎ ﻳﺠﻌﻠﻬﺎ ﺧﻴﺎرًا‬ ‫ﻣﻨﺎﺳﺒًﺎ ﻟﻜﻞ ﻣﻦ ﻳﺒﺤﺚ ﻋﻦ اﻟﺮاﺣﺔ واﻟﱰﻓﻴﻪ ﻓﻲ ﻣﺠﺎل اﻟﺴﻜﻦ اﻟﻔﺨﻢ‪.‬‬ ‫ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊ ﺍﻹﺧﺒﺎﺭﻳﺔ | ‪www.mawaqie.com‬‬

‫ﺗﻮﻗﻌﺎت أﺳﻌﺎر اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﺑﺤﻠﻮل ﻋﺎم ‪2025‬‬ ‫ﺗﺘﻮﻗﻊ اﻟﺘﻘﺎرﻳﺮ اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ زﻳﺎدة ﻓﻲ ﻣﻌﺪل أﺳﻌﺎر اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﻣﻊ ﻗﺮب ﺣﻠﻮل‬ ‫ﻋﺎم ‪ .2025‬ﻫﺬه اﻟﺰﻳﺎدة ﺗﻌﻮد إﻟﻰ ﺟﻤﻠﺔ ﻣﻦ اﻟﻌﻮاﻣﻞ‪ ،‬ﺑﻤﺎ ﻓﻲ ذﻟﻚ اﻟﻄﻠﺐ اﻟﻤﱱاﻳﺪ ﻋﻠﻰ‬ ‫اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪ ،‬واﻟﺘﻮﺳﻊ ﻓﻲ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺘﻄﻮﻳﺮﻳﺔ اﻟﺮاﻗﻴﺔ ﻓﻲ ﻣﺨﺘﻠﻒ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‪.‬‬ ‫ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ذﻟﻚ‪ ،‬اﻻزدﻫﺎر اﻻﻗﺘﺼﺎدي وﺗﻨﺎﻣﻲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺴﻴﺎﺣﻲ ﻳﻌﺰز ﻣﻦ ﻗﻴﻤﺔ‬ ‫اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﺠﻌﻞ اﻟﻮﻗﺖ اﻟﺤﺎﻟﻲ ﻣﺜﺎﻟًﻴﺎ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ ﻻﻗﺘﻨﺎص‬ ‫اﻟﻔﺮص اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ اﻟﻔﺎﺧﺮة‪.‬‬

‫ﻛﻴﻔﻴﺔ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ‬ ‫ُﻳﻌﺪ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﻣﺒّﺴﻄﺔ ﻧﺴﺒًﻴﺎ‪ ،‬ﺑﻔﻀﻞ اﻟﺘﴩﻳﻌﺎت‬ ‫اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﱵ ﺗﺴّﻬﻞ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‪ .‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﺮاﻏﺒﲔ ﻓﻲ‬ ‫اﻟﴩاء اﺗﺒﺎع ﺑﻌﺾ اﻟﺨﻄﻮات اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ ﻟﻀﻤﺎن ﺳﻼﺳﺔ اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ‪:‬‬ ‫اﻟﺒﺤﺚ واﻟﺘﺤﺮي‪ :‬ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﻤﻨﺎﺳﺒﺔ واﻟﱵ ﺗﺘﻮاﻓﻖ ﻣﻊ اﻟﻤﲒاﻧﻴﺔ واﻻﺣﺘﻴﺎﺟﺎت‬ ‫اﻟﺸﺨﺼﻴﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﻌﺎﻣﻞ ﻣﻊ وﻛﻴﻞ ﻋﻘﺎري ﻣﺤﱰف‪ :‬اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺎﻋﺪة ﻣﻦ وﻛﻴﻞ ﻋﻘﺎري ذو‬ ‫ﺧﱪة ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﻴﴪ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﴩاء وﻳﻮﻓﺮ اﻟﻤﺸﻮرة اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﻨﺎﺳﺒﺔ‪.‬‬ ‫اﻹﺟﺮاءات اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‪ :‬اﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ اﻷوراق اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ واﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﺗﺴﺠﻴﻞ اﻟﻌﻘﺎر ﺑﺸﻜﻞ‬ ‫ﺻﺤﻴﺢ ﻓﻲ داﺋﺮة اﻷراﴈ واﻟﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‪.‬‬ ‫اﺗﺒﺎع ﻫﺬه اﻟﺨﻄﻮات ﺳﻴﺴﺎﻋﺪ اﻷﺟﺎﻧﺐ ﻓﻲ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻣﺜﺎﻟﻴﺔ ﺑﺴﻬﻮﻟﺔ وﻳﴪ‪.‬‬

‫أﻓﻀﻞ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﻟﴩاء اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر‬ ‫ﺗﻌﺪ اﺳﻄﻨﺒﻮل واﺣﺪة ﻣﻦ أﻫﻢ اﻟﻤﺪن ﻟﻤﺸﱰي اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺒﺎﺣﺜﲔ ﻋﻦ ﻓﺮص اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ‬ ‫ﻣﺘﻤﲒة‪ .‬إذا ﻛﻨﺖ ﺗﺴﻌﻰ ﻟﴩاء ﻓﻴﻼ ﺗﻀﻴﻒ إﻟﻰ ﻣﺤﻔﻈﺘﻚ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ‪ ،‬ﻣﻦ اﻟﻤﻬﻢ‬ ‫ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻷﻧﺴﺐ‪ .‬ﺗﺘﻀﻤﻦ ﻫﺬه اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‪:‬‬ ‫ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊ ﺍﻹﺧﺒﺎﺭﻳﺔ | ‪www.mawaqie.com‬‬

‫ﺑﻴﻠﻴﻚ دوزو‪ :‬ﺗﺘﻤﲒ ﺑﺘﻮاﻓﺮ اﻟﺨﺪﻣﺎت ووﺳﺎﺋﻞ اﻟﻨﻘﻞ اﻟﻔﻌﺎﻟﺔ‪ ،‬ﻛﻤﺎ أﻧﻬﺎ ﻣﻨﻄﻘﺔ‬ ‫ﻣﺘﻨﺎﻣﻴﺔ ﺑﺸﻜﻞ ﴎﻳﻊ‪.‬‬ ‫ﺳﺎرﻳﲑ‪ :‬ﺗﻌﺘﱪ ﻣﻼذًا ﻟﻠﻬﺪوء واﻟﻄﺒﻴﻌﺔ اﻟﺨﻼﺑﺔ‪ ،‬وﻫﻲ ﻣﻼﺋﻤﺔ ﻟﻠﻌﺎﺋﻼت‪.‬‬ ‫ﺑﺎﺷﺎك ﺷﻬﲑ‪ :‬ﺗﻀﻢ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ واﻟ اﻛﺰ اﻟﻄﺒﻴﺔ واﻟﺘﻌﻠﻴﻤﻴﺔ‪.‬‬ ‫أﺳﻜﻮدار‪ :‬ﺗﺠﻤﻊ ﺑﲔ ﺛﻘﺎﻓﺔ اﻟﻤﻜﺎن واﻟﻤﻌﻤﺎر اﻟﻌﺜﻤﺎﻧﻲ ووﺳﺎﺋﻞ اﻟﻨﻘﻞ اﻟﺒﺤﺮ اﻟﱵ‬ ‫ﺗﺮﺑﻄﻬﺎ ﺑﺎﻷﺟﺰاء اﻷﺧﺮى ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬

‫أﻫﻢ ﻣﻤﲒات اﻟﻌﻴﺶ ﻓﻲ ﻓﻠﻞ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﻳﻘﺪم اﻟﻌﻴﺶ ﻓﻲ ﻓﻠﻞ اﺳﻄﻨﺒﻮل اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟ اﻳﺎ اﻟﱵ ﺗﺠﻌﻠﻬﺎ ﺧﻴﺎرًا ﺟﺬاﺑًﺎ ﻟﻠﻤﻘﻴﻤﲔ‪.‬‬ ‫ﻣﻦ أﺑﺮز اﻟﻤﻤﲒات‪:‬‬ ‫اﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ‪ :‬ﺗﻮﻓﺮ اﻟﻔﻠﻞ ﻣﺴﺎﺣﺎت واﺳﻌﺔ وﻓﺮﻳﺪة ﻣﻊ ﻣﺴﺘﻮﻳﺎت ﻋﺎﻟﻴﺔ ﻣﻦ‬ ‫اﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺮاﺣﺔ‪ :‬ﺗﺘﻤﲒ اﻟﻔﻠﻞ ﺑﻮﺟﻮد اﻟﺤﺪاﺋﻖ واﻟ اﻓﻖ اﻟﻤﺘﻜﺎﻣﻠﺔ ﻣﻤﺎ ﻳﻮﻓﺮ اﻟﺮاﺣﺔ‬ ‫واﻟﺮﻓﺎﻫﻴﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ‪ :‬ﺗﻤﺘﺎز ﺑﺘﺼﺎﻣﻴﻤﻬﺎ اﻟﺠﻤﻴﻠﺔ اﻟﱵ ﺗﻌﻜﺲ ﻣﺰﻳﺠًﺎ ﺑﲔ اﻟﺤﺪاﺛﺔ واﻟﺘﻘﺎﻟﻴﺪ‬ ‫اﻟﱰﻛﻴﺔ اﻟﻌﺮﻳﻘﺔ‪.‬‬

‫ﻛﻴﻔﻴﺔ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل ﴍاء‬ ‫ﻓﻴ ﻼ‬ ‫أﺻﺒﺢ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻣﻴﴪًا ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﻣﻦ ﺧﻼل اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎع‬ ‫اﻟﻌﻘﺎري‪ ،‬وﺗﺤﺪﻳﺪًا ﻋﻨﺪ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪ .‬اﻟﴩوط اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﺗﺸﻤﻞ‪:‬‬ ‫ﻗﻴﻤﺔ اﻟﴩاء‪ :‬ﻳﺠﺐ أن ﻻ ﺗﻘﻞ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻔﻴﻼ ﻋﻦ ‪ 400,000‬دوﻻر أﻣﺮﻳﻜﻲ‪.‬‬ ‫اﻟﺤﻔﺎظ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‪ :‬ﻳﺠﺐ اﻻﺣﺘﻔﺎظ ﺑﺎﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻟﻤﺪة ﺛﻼث ﺳﻨﻮات ﻋﻠﻰ اﻷﻗﻞ‪.‬‬ ‫إﺟﺮاءات ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‪ :‬ﺗﺘﻀﻤﻦ إﺟﺮاء ﺑﻌﺾ اﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎت اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻣﺜﻞ اﺳﺘﺨﺪام ﻣﺤﺎٍم‬ ‫ﻣﺘﺨﺼﺺ ﻟﺘﺴﻬﻴﻞ اﻟﻤﻌﺎﻣﻼت‪.‬‬

‫ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊ ﺍﻹﺧﺒﺎﺭﻳﺔ | ‪www.mawaqie.com‬‬

‫اﻟﻔﺮق ﺑﲔ ﴍاء ﻓﻴﻼ وﺷﻘﺔ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﺗﺘﻔﺎوت ﻗﺮارات اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎرات ﺑﲔ اﻟﻔﻠﻞ واﻟﺸﻘﻖ وﻓﻖ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻌﻮاﻣﻞ‪.‬‬ ‫أﺑﺮز اﻟﻔﺮوق ﺗﺸﻤﻞ‪:‬‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ‪ :‬ﻏﺎﻟًﺒﺎ ﻣﺎ ﺗﻮﻓﺮ اﻟﻔﻠﻞ ﻣﺴﺎﺣﺎت أﻛﱪ ﻣﻦ اﻟﺸﻘﻖ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﻜﻠﻔﺔ‪ :‬ﺗﺘﻄﻠﺐ اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﻟﻌﺎدة ﺗﻜﻠﻔﺔ أﻋﻠﻰ ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻟﺸﻘﻖ‪.‬‬ ‫اﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ‪ :‬ﺗﻮﻓﺮ اﻟﻔﻠﻞ ﻗﺪرًا أﻋﻠﻰ ﻣﻦ اﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ‪.‬‬ ‫اﻟ اﻓﻖ‪ :‬ﺗﻤﻴﻞ اﻟﻔﻠﻞ إﻟﻰ ﺗﻮﻓﲑ ﻣﺮاﻓﻖ ﺧﺎﺻﺔ ﻣﺜﻞ اﻟﺤﺪاﺋﻖ واﻟﻤﺴﺎﺑﺢ‪.‬‬

‫أﻫﻢ اﻟﻨﺼﺎﺋﺢ ﻗﺒﻞ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫إذا ﻛﻨﺖ ﺗﻔﻜﺮ ﻓﻲ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪ ،‬ﻣﻦ اﻟﻤﻬﻢ ﻣﺮاﻋﺎة ﺑﻌﺾ اﻟﻌﻮاﻣﻞ اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ‬ ‫ﻟﻀﻤﺎن اﺗﺨﺎذ اﻟﻘﺮار اﻟﺼﺤﻴﺢ‪ .‬إﻟﻴﻚ ﺑﻌﺾ اﻟﻨﺼﺎﺋﺢ اﻟﻘﻴﻤﺔ‪:‬‬ ‫اﻟﺒﺤﺚ اﻟﺸﺎﻣﻞ‪ :‬ﻗﻢ ﺑﺪراﺳﺔ واﻓﻴﺔ ﻟﻠﺴﻮق وﻣﻌﺮﻓﺔ اﻟﻘﻴﻢ اﻟﻌﺎدﻟﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎرات‪.‬‬ ‫اﻟﺘﺄﻛﺪ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻲ‪ :‬ﺗﺤﻘﻖ ﻣﻦ اﻟﻮﺿﻊ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻲ ﻟﻠﻌﻘﺎر واﺣﺮص ﻋﻠﻰ ﺗﺴﺠﻴﻠﻪ رﺳﻤﻴًﺎ‪.‬‬ ‫اﻻﺳﺘﻌﺎﻧﺔ ﺑﺎﻟﺨﱪاء‪ :‬اﺳﺘﻌﻦ ﺑﻮﻛﻼء ﻋﻘﺎرﻳﲔ ﻣﺤﱰﻓﲔ ﻟﻀﻤﺎن اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺸﻮرة‬ ‫اﻟﻤﻨﺎﺳﺒﺔ‪.‬‬ ‫ﺗﻘﻴﻴﻢ اﻻﺣﺘﻴﺎﺟﺎت‪ :‬اﺧﱰ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﺬي ﻳﻠﱯ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺗﻚ وﻣﲒاﻧﻴﺘﻚ ﺑﺸﻜﻞ ﻣﺜﺎﻟﻲ‪.‬‬

‫ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊ ﺍﻹﺧﺒﺎﺭﻳﺔ | ‪www.mawaqie.com‬‬