فلل اسطنبول - أسعار الفلل في اسطنبول

‫ﻓﻠﻞ اﺳﻄﻨﺒﻮل ‪ -‬أﺳﻌﺎر‬ ‫اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫اﺳﺘﻌﺪ ﻻﻛﺘﺸﺎف ﻋﺎﻟﻢ ﻓﻠﻞ اﺳﻄﻨﺒﻮل اﻟﺴﺎﺣﺮ ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻟﺸﺎﻣﻞ اﻟﺬي ﺳﻴﻠﻘﻲ‬ ‫اﻟﻀﻮء ﻋﻠﻰ روﻋﺔ وﻗﻴﻤﺔ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ ﻫﺬه اﻟﺠﻮاﻫﺮ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪ .‬ﻫﻞ ﺗﺴﻌﻰ ﻟﺘﺤﻘﻴﻖ‬ ‫اﻟﺤﻠﻢ اﻟﱰﻛﻲ؟ ﻫﻨﺎ ﺗﺠﺪ إﺟﺎﺑﺎت ﻋﻦ ﻛﻴﻔﻴﺔ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ‪ ،‬اﻻﺧﺘﻼﻓﺎت اﻟﺠﻮﻫﺮﻳﺔ ﺑﲔ‬ ‫اﻟﻔﻠﻞ واﻟﺸﻘﻖ‪ ،‬واﻟ اﻳﺎ اﻟﺨﻔﻴﺔ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻋﱪ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري‪.‬‬ ‫اﻧﻄﻠﻖ ﻣﻌﻨﺎ ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﺮﺣﻠﺔ اﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ!‬

‫ﻓﻠﻞ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ‬

‫ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊ ﺍﻹﺧﺒﺎﺭﻳﺔ | ‪www.mawaqie.com‬‬

‫ﻣﺎ ﻫﻲ ﻓﻠﻞ اﺳﻄﻨﺒﻮل وﻣﺎ اﻟﻤﺘﺎح ﻓﻴﻬﺎ؟‬ ‫ُﺗﻌﺘﱪ ﻓﻠﻞ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻣﻦ أﺑﺮز ﺧﻴﺎرات اﻟﺴﻜﻦ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ واﻷﻓﺮاد اﻟﺬﻳﻦ ﻳﺒﺤﺜﻮن ﻋﻦ‬ ‫اﻟﺮاﺣﺔ واﻟﻔﺨﺎﻣﺔ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‪ .‬ﺗﺘﻨﻮع ﻫﺬه اﻟﻔﻠﻞ ﺑﲔ اﻟﻤﻌﻤﺎر اﻟﻌﴫي واﻟﻜﻼﺳﻴﻜﻲ‪ ،‬ﻣﻤﺎ‬ ‫ﻳﻤﻨﺢ اﻟﻤﺸﱰﻳﻦ اﻟﺤﲑة ﺑﲔ ﺧﻴﺎرات ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ ﺗﻨﺎﺳﺐ ﻣﺨﺘﻠﻒ اﻷذواق‪ .‬وﺗﻘﻊ ﻫﺬه اﻟﻔﻠﻞ‬ ‫ﻋﺎدة ﻓﻲ ﻣﻮاﻗﻊ ﻣﻤﲒة ﺗﺠﻤﻊ ﺑﲔ اﻹﻃﻼﻻت اﻟﺨﻼﺑﺔ واﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ اﻟﻤﺘﻘﺪﻣﺔ‪ ،‬ﻣﻤﺎ‬ ‫ﻳﺴﺎﻋﺪ ﻋﻠﻰ ﺧﻠﻖ ﺑﻴﺌﺔ ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻣﺜﺎﻟﻴﺔ‪ .‬إﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ذﻟﻚ‪ ،‬ﺗﻮﻓﺮ ﻓﻠﻞ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻣﺮاﻓﻖ‬ ‫ﺣﺪﻳﺜﺔ ﻣﻦ ﻣﺴﺎﺑﺢ‪ ،‬وﻣﺮاﻛﺰ ﻟﻴﺎﻗﺔ ﺑﺪﻧﻴﺔ‪ ،‬وﺣﺪاﺋﻖ ﺧﺎﺻﺔ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﺠﻌﻠﻬﺎ ﺧﻴﺎًرا ﺟﺬاًﺑﺎ ﻟﻠﻌﺎﺋﻼت‬ ‫اﻟﻜﺒﲑة أو ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻷﺟﺎﻧﺐ‪.‬‬

‫أﺳﺒﺎب ﺗﻔﻀﻴﻞ اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﺗﻌﺘﱪ اﺳﻄﻨﺒﻮل وﺟﻬﺔ راﺋﻌﺔ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري‪ ،‬وﻓﻴﻼت اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻫﻲ ﻓﻲ ﻣﻘﺪﻣﺔ‬ ‫اﻟﺨﻴﺎرات اﻟﻤﻔﻀﻠﺔ ﻟﻠﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻷﺳﺒﺎب‪ ،‬ﻣﻨﻬﺎ‪:‬‬ ‫اﻟﻤﻮﻗﻊ اﻟﺠﻐﺮاﻓﻲ‪ :‬ﺗﻘﻊ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻋﻨﺪ ﻣﻔﱰق ﻃﺮق ﻗﺎرﺗﻲ أوروﺑﺎ وآﺳﻴﺎ‪ ،‬ﻣﻤﺎ‬ ‫ﻳﺠﻌﻠﻬﺎ ﻧﻘﻄﺔ وﺻﻞ ﺑﲔ اﻟﺜﻘﺎﻓﺎت واﻟﺘﺠﺎرة اﻟﻌﺎﻟﻤﻴﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﻌﺎﺋﺪ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎري اﻟﻌﺎﻟﻲ‪ :‬ﻳﻔﻀﻞ اﻟﻜﺜﲑون اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ ﻓﻠﻞ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻧﻈًﺮا‬ ‫ﻟﻠﻌﺎﺋﺪ اﻟ ﺗﻔﻊ ﻋﻠﻰ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر وذﻟﻚ ﻧﺘﻴﺠﺔ اﻟﻄﻠﺐ اﻟﻤﺴﺘ واﻟﻤﺴﺘﺪام ﻋﻠﻰ‬ ‫اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﻨﻮع اﻟﺜﻘﺎﻓﻲ واﻟﺤﻀﺎري‪ :‬ﺗﻤﺘﺎز اﺳﻄﻨﺒﻮل ﺑﺘﻌﺪد اﻟﺜﻘﺎﻓﺎت واﻟﻄﻮاﺋﻒ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﻮﻓﺮ‬ ‫ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ ﺑﻴﺌﺔ ﻏﻨﻴﺔ وﻣﺮﺣﺒﺔ ﺗﻠﱯ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺗﻬﻢ‪.‬‬

‫ﺗﺼﻨﻴﻔﺎت اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﺗﻤﺘﻠﻚ ﻣﺪﻳﻨﺔ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﺴﻜﻦ اﻷﻓﺮاد‬ ‫واﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻷﺟﺎﻧﺐ‪ .‬ﻳﻤﻜﻦ ﺗﺼﻨﻴﻒ ﻫﺬه اﻟﻔﻠﻞ ﺣﺴﺐ اﻟﻤﻮﻗﻊ‪ ،‬اﻟﻨﻤﻂ اﻟﻤﻌﻤﺎري‪،‬‬ ‫واﻟﺴﻌﺮ‪ .‬ﻓﻨﺠﺪ اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻔﺎﺧﺮة اﻟﻤﻮﺟﻮدة ﻓﻲ اﻷﺣﻴﺎء اﻟﺮاﻗﻴﺔ ﻣﺜﻞ ﺳﺎرﻳﲑ وﺑﻴﻠﻴﻚ دوزو‪،‬‬ ‫واﻟﱵ ﺗﺘﻤﲒ ﺑﺈﻃﻼﻻت ﺧﻼﺑﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺒﺤﺮ واﻟﺒﺴﻔﻮر‪ .‬ﺑﻴﻨﻤﺎ ﺗﻮﺟﺪ أﻳًﻀﺎ اﻟﻔﻠﻞ اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ اﻟﱵ‬ ‫ﺗﻘﺪم ﻗﻴﻤﺔ ﺟﻴﺪة ﻣﻘﺎﺑﻞ اﻟﻤﺎل ﻓﻲ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﻣﺜﻞ ﺑﻴﻠﻴﻚ دوزو‪ ،‬وﺑﻴﻮك ﺷﻜﻤﺠﺔ‪ ،‬واﻟﱵ‬ ‫ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊ ﺍﻹﺧﺒﺎﺭﻳﺔ | ‪www.mawaqie.com‬‬

‫ﺗﺘﻴﺢ ﻟﻠﻤﺸﱰﻳﻦ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺎﺣﺔ واﺳﻌﺔ وﺗﺠﻬﲒات ﻻﺋﻘﺔ ﺑﺄﺳﻌﺎر ﻣﻌﻘﻮﻟﺔ‪.‬‬

‫ﺗﻮﻗﻌﺎت أﺳﻌﺎر ﻓﻠﻞ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻓﻲ ﻋﺎم ‪2025‬‬ ‫ﻣﻦ اﻟﻤﺘﻮﻗﻊ أن ﺗﺸﻬﺪ أﺳﻌﺎر ﻓﻠﻞ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻧﻤًﻮا ﻣﻠﺤﻮًﻇﺎ ﺑﺤﻠﻮل ﻋﺎم ‪ ،2025‬اﺳﺘ اًرا‬ ‫ﻟﻼﺗﺠﺎه اﻟﺼﻌﻮدي ﻓﻲ ﺳﻮق اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﱰﻛﻲ ﺑﺸﻜﻞ ﻋﺎم‪ .‬ﻳﻌﻮد ذﻟﻚ إﻟﻰ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ‬ ‫اﻟﻌﻮاﻣﻞ ﻣﻨﻬﺎ اﻟﺘﺤﺴﻴﻨﺎت اﻟﻜﺒﲑة ﻓﻲ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ‪ ،‬وﺗﺸﺠﻴﻌﺎت اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ‬ ‫ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر اﻷﺟﻨﱯ ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎرات‪ُ .‬ﺗﻈﻬﺮ اﻟﺪراﺳﺎت أن اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ذات اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ‬ ‫اﻟﻤﺘﻄﻮرة واﻟﺒﻌﺪ ﻋﻦ اﻟﺰﺣﺎم ﺳﻮف ﺗﺠﺬب اﻟ ﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻤﺸﱰﻳﻦ‪ ،‬ﻣﺎ ﻳﺪﻓﻊ ﺑﺄﺳﻌﺎر اﻟﻔﻠﻞ‬ ‫ﻟﻠﻨﻤﻮ ﻓﻲ اﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻞ‪ .‬وﺑﺬﻟﻚ‪ ،‬ﻳﺘﻮﻗﻊ اﻟﺨﱪاء أن ﻳﻤﺜﻞ اﻟﻌﺎم ‪ 2025‬ﻓﺮص ﻣﻤﲒة‬ ‫ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ ﻟﺘﺤﻘﻴﻖ ﻋﻮاﺋﺪ اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻣﻤﺘﺎزة‪.‬‬

‫ﻛﻴﻔﻴﺔ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ‬ ‫ﻳﻌﺪ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﺳﻠﺴﺔ ﺗﺄﺗﻲ ﻣﻊ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻹرﺷﺎدات‬ ‫واﻟﺨﻴﺎرات اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ اﻟﻤﻴﴪة‪ .‬ﻫﻨﺎ ﺑﻌﺾ اﻟﺨﻄﻮات اﻟﱵ ﺗﺴﻬﻞ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﴩاء‪:‬‬ ‫اﻟﺒﺤﺚ واﻟﺘﺤﻘﻖ‪ :‬ﻳﻔﻀﻞ ﺑﺪء ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﴩاء ﺑﺎﻟﺒﺤﺚ ﻋﱪ اﻹﻧﱰﻧﺖ وﻃﻠﺐ اﺳﺘﺸﺎرات ﻣﻦ‬ ‫ﺧﱪاء ﻓﻲ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎري اﻟﻤﺤﻠﻲ‪.‬‬ ‫ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻻﺣﺘﻴﺎﺟﺎت‪ :‬ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﻤﻮﻗﻊ اﻟﻤﻨﺎﺳﺐ‪ ،‬اﻟﻤﲒاﻧﻴﺔ اﻟ ﺻﻮدة‪ ،‬واﺣﺘﻴﺎﺟﺎت اﻟﺴﻜﻦ‬ ‫اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﻚ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﻣﺼﺪاﻗﻴﺔ اﻟﺒﺎﺋﻊ‪ :‬ﻣﻦ اﻟﴬوري اﻟﺘﻌﺎﻣﻞ ﻣﻊ ﴍﻛﺎت ﻋﻘﺎرﻳﺔ ﻣﻮﺛﻮﻗﺔ أو‬ ‫وﻛﻼء ﻣﻌﺘﻤﺪﻳﻦ ﻟﻀﻤﺎن اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﻋﻘﻮد ﺳﻠﻴﻤﺔ‪.‬‬ ‫إﺗﻤﺎم اﻹﺟﺮاءات اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‪ :‬ﻳﺸﻤﻞ ذﻟﻚ اﻟﺘﻮﻗﻴﻊ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺪ اﻻﺑﺘﺪاﺋﻲ‪ ،‬وﺗﺴﺠﻴﻞ‬ ‫اﻟﻌﻘﺎر ﻓﻲ اﻟﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري اﻟﱰﻛﻲ‪.‬‬ ‫ﻓﻲ اﻟﺨﺘﺎم‪ ،‬ﺗﻘﺪم اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﺗﺴﻬﻴﻼت ﻛﺒﲑة ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﻟﴩاء اﻟﻌﻘﺎرات‪ ،‬ﺑﻤﺎ ﻓﻲ‬ ‫ذﻟﻚ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﺧﺪﻣﺎت اﺳﺘﺸﺎرﻳﺔ وﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻣﺘﺨﺼﺼﺔ ﻟﻀﻤﺎن ﻋﻤﻠﻴﺔ ﴍاء آﻣﻨﺔ‬ ‫وﻣﻮﺛﻮﻗﺔ‪.‬‬

‫ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊ ﺍﻹﺧﺒﺎﺭﻳﺔ | ‪www.mawaqie.com‬‬

‫أﻓﻀﻞ ﻣﻨﺎﻃﻖ اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر‬ ‫ﺗﻌﺘﱪ اﺳﻄﻨﺒﻮل واﺣﺪة ﻣﻦ أﻛﱶ اﻟﻤﺪن ﺟﺎذﺑﻴﺔ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎرات‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﺗﻌﺘﱪ اﻟﻔﻠﻞ‬ ‫اﺳﺘﺜﻤﺎًرا ﻣﻤًﲒا ﻧﻈًﺮا ﻟﻠ اﻳﺎ اﻟﻤﺘﻌﺪدة اﻟﱵ ﺗﻘﺪﻣﻬﺎ‪ .‬ﺗﺘﻨﻮع اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﻨﺎﺳﺒﺔ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر‬ ‫ﻓﻲ اﻟﻔﻠﻞ‪ ،‬وﺗﺘﻤﲒ اﻷﻣﺎﻛﻦ اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ﺑﻜﻮﻧﻬﺎ اﻷﻛﱶ ﺷﻬﺮة وإﻗﺒﺎًﻻ‪:‬‬ ‫ﺑﺸﻜﺘﺎش‪ :‬ﻣﻨﻄﻘﺔ راﻗﻴﺔ ﺗﻘﻊ ﻋﻠﻰ اﻟﺴﺎﺣﻞ اﻷوروﺑﻲ ﻻﺳﻄﻨﺒﻮل‪ُ ،‬ﺗﻌﺘﱪ ﺣﺎﺿﻨﺔ‬ ‫ﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻟﻔﻠﻞ اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ ذات اﻟﺘﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﻔﺮﻳﺪة‪.‬‬ ‫ﺑﻴﻜﻮز‪ :‬ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺗﺠﻤﻊ ﺑﲔ اﻟﻌﴫﻳﺔ واﻟﻄﺒﻴﻌﺔ اﻟﺨﻼﺑﺔ‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﺗﻮﻓﺮ ﻓﻠﻞ ﺑﺈﻃﻼﻻت‬ ‫ﻣﺘﻤﲒة ﻋﻠﻰ اﻟﺒﻮﺳﻔﻮر‪.‬‬ ‫زﻛﺮﻳﺎ ﻛﻮي‪ :‬ﺗﻌﺪ ﻣﻼًذا ﻫﺎدًﺋﺎ ﺑﻌﻴًﺪا ﻋﻦ ﺻﺨﺐ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪ ،‬و ُﺗﻌﺮف ﺑﻔﻠﻠﻬﺎ اﻟﻔﺎﺧﺮة‬ ‫وﺣﺪاﺋﻘﻬﺎ اﻟﻜﺒﲑة‪.‬‬ ‫اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ ﻫﺬه اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﻳﻀﻤﻦ ﻋﻮاﺋﺪ ﺟﻴﺪة ﺑﻔﻀﻞ اﻟﻌﻮاﻣﻞ اﻟﺠﺎذﺑﺔ ﻟﻠﺴﻜﺎن‬ ‫واﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ ﻣﺜﻞ اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻤﺘﻜﺎﻣﻠﺔ واﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ‪.‬‬

‫ﻣﻤﲒات اﻟﻌﻴﺶ ﻓﻲ ﻓﻠﻞ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫اﻟﻌﻴﺶ ﻓﻲ ﻓﻠﻞ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻳﻮﻓﺮ ﺗﺠﺮﺑﺔ ﻓﺮﻳﺪة وﻣﺮﻳﺤﺔ ﺗﻤﲒﻫﺎ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﺨﺼﺎﺋﺺ‪.‬‬ ‫اﻟﻔﻠﻞ ﺗﻮﺳﻊ اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‪ ،‬وﺗﻮﻓﺮ ﺧﺼﻮﺻﻴﺔ ﺗﺎﻣﺔ ﺑﻌﻴًﺪا ﻋﻦ اﻟﻀﻮﺿﺎء اﻟﺤﴬﻳﺔ‪ .‬ﻛﻤﺎ ﺗﺘﻴﺢ‬ ‫اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻔﻠﻞ ﻣﺮاﻓﻖ ﻓﺎﺧﺮة ﻣﺜﻞ ﺣﻤﺎﻣﺎت اﻟﺴﺒﺎﺣﺔ واﻟﺤﺪاﺋﻖ اﻟﺨﺎﺻﺔ‪ .‬اﻟﻤﻮﻗﻊ‬ ‫اﻟﺠﻐﺮاﻓﻲ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ ﻳﻌﺰز ﻣﻦ اﻟﺮاﺣﺔ ﻧﻈًﺮا ﻟﻘﺮﺑﻬﺎ ﻣﻦ وﺳﺎﺋﻞ اﻟﻨﻘﻞ اﻟﻌﺎم واﻟ اﻓﻖ‬ ‫اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ‪.‬‬

‫اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل ﴍاء ﻓﻴﻼ‬ ‫ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ اﻟﻤﻬﺘﻤﲔ ﺑﴩاء ﻓﻠﻞ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل اﻻﻧﻀﻤﺎم إﻟﻰ ﺑﺮﻧﺎﻣﺞ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﺬي‬ ‫ﺗﻘﺪﻣﻪ اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ‪ ،‬واﻟﺬي ﻳﺘﻴﺢ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻋﻨﺪ ﴍاء ﻋﻘﺎر‬ ‫ﺑﻘﻴﻤﺔ ﻻ ﺗﻘﻞ ﻋﻦ ﻣﺒﻠﻎ ﻣﻌﲔ ﺗﺤﺪده اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ‪ .‬ﻫﺬا اﻟﱪﻧﺎﻣﺞ ﻳﻌﺪ ﺟﺎذًﺑﺎ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ ﻧﻈًﺮا‬ ‫ﻟﻠﻔﻮاﺋﺪ اﻟﱵ ﻳﺤﻘﻘﻬﺎ‪ ،‬ﺑﻤﺎ ﻓﻲ ذﻟﻚ ﺣﺮﻳﺔ اﻟﺤﺮﻛﺔ واﻟﻌﻼﻗﺎت اﻟﺪﺑﻠﻮﻣﺎﺳﻴﺔ ﺑﲔ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬ ‫ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊ ﺍﻹﺧﺒﺎﺭﻳﺔ | ‪www.mawaqie.com‬‬

‫واﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﺪول اﻷﺧﺮى‪.‬‬

‫اﻟﻔﺮق ﺑﲔ ﴍاء ﻓﻴﻼ وﺷﻘﺔ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﻳﻮاﺟﻪ اﻟﻤﺸﱰي اﻟﺮاﻏﺐ ﻓﻲ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﺧﻴﺎرﻳﻦ رﺋﻴﺴﻴﲔ ﻫﻤﺎ‬ ‫ﴍاء ﻓﻴﻼ أو ﺷﻘﺔ‪ .‬ﺗﺨﺘﻠﻒ اﻟﻔﻠﻞ ﻋﻦ اﻟﺸﻘﻖ ﻓﻲ ﻋﺪة ﺟﻮاﻧﺐ‪:‬‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ واﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ‪ :‬ﺗﻮﻓﺮ اﻟﻔﻠﻞ ﻣﺴﺎﺣﺎت أﻛﱪ وﺧﺼﻮﺻﻴﺔ أﻛﱶ ﻣﻘﺎرﻧﺔ‬ ‫ﺑﺎﻟﺸﻘﻖ‪.‬‬ ‫اﻟﺴﻌﺮ‪ :‬ﻋﺎدًة ﻣﺎ ﺗﻜﻮن اﻟﻔﻠﻞ أﻏﻠﻰ ﺑﺴﺒﺐ اﻟ اﻳﺎ واﻟﺮﻓﺎﻫﻴﺔ اﻟﱵ ﺗﻘﺪﻣﻬﺎ‪.‬‬ ‫اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ‪ :‬ﺗﺘﻄﻠﺐ اﻟﻔﻠﻞ ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ ﺻﻴﺎﻧﺔ أﻋﻠﻰ ﻧﺘﻴﺠﺔ ﻟﻜﱪ ﺣﺠﻤﻬﺎ وﺗﻨﻮع ﻣﺮاﻓﻘﻬﺎ‪.‬‬ ‫ﻳﺤﺘﺎج اﻟﻤﺸﱰي إﻟﻰ ﺗﻘﻴﻴﻢ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺗﻪ وﺗﻔﻀﻴﻼﺗﻪ ﻻﺗﺨﺎذ اﻟﻘﺮار اﻟﻤﻨﺎﺳﺐ ﺑﲔ ﴍاء ﻓﻴﻼ أو‬ ‫ﺷﻘﺔ ‪.‬‬

‫ﺧﻄﻮات ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻳﺘﻄﻠﺐ اﻟﻌﻤﻞ وﻓﻖ ﺧﻄﻮات ﻣﺤﺪدة ﻟﻀﻤﺎن ﺳﻼﺳﺔ اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ‬ ‫وﺣﻤﺎﻳﺔ اﻻﻟﱱاﻣﺎت اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‪ .‬ﻣﻦ ﺑﲔ اﻟﺨﻄﻮات اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ‪:‬‬ ‫‪ .1‬ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﻤﲒاﻧﻴﺔ واﻹﻗﻠﻴﻢ اﻟﻤﻨﺎﺳﺐ ﻟﺮﻏﺒﺎﺗﻚ‪.‬‬ ‫‪ .2‬اﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ اﻟﻌﺮوض اﻟﻤﺘﺎﺣﺔ واﻻﺳﺘﻌﺎﻧﺔ ﺑﻮﻛﻴﻞ ﻋﻘﺎري ﻣﻮﺛﻮق‪.‬‬ ‫‪ .3‬زﻳﺎرة اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺤﺘﻤﻠﺔ واﻟﺘﻔﺎوض ﻋﻠﻰ اﻟﺴﻌﺮ واﻟﴩوط‪.‬‬ ‫‪ .4‬إﺗﻤﺎم اﻟﻌﻘﺪ وﺗﺴﺠﻴﻞ اﻟﻌﻘﺎر ﺑﺎﺳﻢ اﻟﻤﺸﱰي ﻓﻲ اﻟﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري‪.‬‬ ‫‪ .5‬اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ اﺳﺘﻴﻔﺎء ﺟﻤﻴﻊ اﻟﴩوط اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ واﻹﺟﺮاءات اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻀﻤﺎن ﺣﻘﻮق‬ ‫اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‪.‬‬ ‫اﺗﺒﺎع ﻫﺬه اﻟﺨﻄﻮات ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﻮﻓﺮ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺸﱰﻳﻦ ﻋﻨﺎًء ﻛﺒًﲑا وﻳﺴﺎﻋﺪﻫﻢ ﻓﻲ اﻟﺤﺼﻮل‬ ‫ﻋﻠﻰ أﻓﻀﻞ اﻟﺼﻔﻘﺎت‪.‬‬

‫ﻧﺼﺎﺋﺢ ﻣﻬﻤﺔ ﻗﺒﻞ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊ ﺍﻹﺧﺒﺎﺭﻳﺔ | ‪www.mawaqie.com‬‬

‫ﻗﺒﻞ اﻹﻗﺪام ﻋﻠﻰ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪ ،‬ﻣﻦ اﻟﴬوري اﻟﻨﻈﺮ ﻓﻲ اﻟﻨﺼﺎﺋﺢ اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‪:‬‬ ‫دراﺳﺔ اﻟﺴﻮق ﺑﺸﻜﻞ ﺟﻴﺪ وﻣﻌﺮﻓﺔ اﻷﺳﻌﺎر اﻟﺴﺎﺋﺪة ﻟﺘﺠﻨﺐ دﻓﻊ ﻣﺒﺎﻟﻎ أﻛﱶ ﻣﻦ‬ ‫اﻟﻼزم‪.‬‬ ‫اﻻﺳﺘﻌﺎﻧﺔ ﺑﻤﺤﺎم ذو ﺧﱪة ﻓﻲ ﻗﻮاﻧﲔ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻟﺤﻤﺎﻳﺔ ﻣﺼﻠﺤﺔ اﻟﻤﺸﱰي‪.‬‬ ‫اﻟﺒﺤﺚ ﻋﻦ ﻣﻨﻄﻘﺔ ذات ﻣﺴﺘﻘﺒﻞ اﺳﺘﺜﻤﺎري واﻋﺪ ﻟﺘﻀﻤﻦ ﻋﺎﺋًﺪا ﺟﻴًﺪا ﻣﻦ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر‪.‬‬ ‫اﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ ﺟﻮدة اﻟﺒﻨﺎء واﺳﺘﺪاﻣﺔ اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﺎت اﻟﻤﺴﺘﺨﺪﻣﺔ ﻓﻲ اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻤﻌﺮوﺿﺔ‪.‬‬ ‫اﺗﺒﺎع ﻫﺬه اﻟﻨﺼﺎﺋﺢ ﻳﺴﺎﻋﺪ ﻋﻠﻰ اﺗﺨﺎذ ﻗﺮارات ﻣﺪروﺳﺔ ﺗﻤﻨﺢ اﻟﻤﺸﱰﻳﻦ ﻗﻴﻤﺔ ﻣﻀﺎﻓﺔ‬ ‫ﻻﺳﺘﺜﻤﺎراﺗﻬﻢ‪.‬‬

‫ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊ ﺍﻹﺧﺒﺎﺭﻳﺔ | ‪www.mawaqie.com‬‬