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ESTUDIANTE:

Paniora Jayo Marycielo

VIVIENDA MULTIFAMILIAR ANALISIS DE CASOS

DOCENTE: ARQ. FRIDA LLERENA CURSO: EL HOMBRE Y SU HÁBITAT FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA

ANÁLISIS DE CASOS

ESTRUCTURA DE INVESTIGACIÓN I. TEMA II. DEFINICIÓN: TIPOS - CLASIFICACIÓN III. INTRODUCCIÓN IV. PROBLEMÁTICA DEL TEMA

V. OBJETIVOS DE LA INVESTIGACIÓN (General y Específicos) VI. JUSTIFICACIÓN DE LA INVESTIGACIÓN VII. MARCO CONCEPTUAL (términos, definiciones, conceptos) VIII. ANÁLISIS DE CASOS ANÁLOGOS: NACIONAL e INTERNACIONAL I. ANÁLISIS CONTEXTUAL II. ANÁLISIS FORMAL-VOLUMÉTRICO III. ANÁLISIS FUNCIONAL-ESPACIAL IV. ANÁLISIS TÉCNICO CONSTRUCTIVO IX. CONCLUSIONES y RECOMENDACIONES

I. TEMA

Vivienda Multifamiliar

¿Qué es una vivienda multifamiliar? Una vivienda multifamiliar es aquella en la que una construcción vertical u horizontal está dividida en varias unidades de viviendas integradas que comparten el terreno como bien común

Estas viviendas se integran principalmente en bloques: cuando son edificios de pocas alturas, o en torres: cuando las viviendas forman parte de construcciones de 10 pisos o más.

VERTICAL

HORIZONTAL

comparten servicios y bienes referentes a escaleras y ascensores, bajantes de basura y acometidas de servicios.

II. DEFINICIÓN: TIPOS - CLASIFICACIÓN

La vivienda ocupa la totalidad de una planta de la edificación

FLAT

Dos pisos están superpuestos y conectados a través de una escalera

DÚPLEX

Este tipo de vivienda en auge destacan por no tener las tradicionales separaciones entre estancias.

LOFT

Son edificios de 3 a 4 plantas, cuyas apartamentos poseen 1 a 2 habitaciones

TIPO BLOQUE

TIPO Son edificios de 10 a más con TORRE usos mixtos, tienen como elemento característico el uso de ascensores

3.- Introducción Es el tipo de edificación que, tiene como uso primordial brindar protección y vivienda a los individuos, resguardandolos de la intemperie climática, ofreciéndoles comodidad, satisfaciendo sus necesidades cotidianas; que acondicionan de entradas y servicios comunes para más de dos viviendas.

Puede ser construida de manera vertical, horizontal, mixta, adecuado para la adaptación independiente, correspondiente a diferentes propietarios, y con elementos constructivos y de servicios comunes.

Por lo que completamos que la vivienda multifamiliar es el conjunto de viviendas , que cuenta con las comodidades y servicios que ofrece una vivienda unifamiliar , compartiendo servicios del conjunto, áreas comunes y garaje.

El surgimiento de la vivienda vertical confirma la necesidad de cesar el crecimiento desmedido de la densidad de población. Conforme pasa el tiempo las viviendas deben de ofrecer recursos más allá de la privacidad y seguridad. BONILLA, Mario. TOMÁS, Francois. OCHOA, Alejandro. (1993) ¨París-México, La Primera Modernidad Arquitectónica¨. Edición: Universidad Autónoma de Xochimilco.

4.- Problemáticas - Privacidad con los vecinos.

-Tener mascotas no aptas para el lugar.

-El ruido de vecinos o lugares cercanos, puede ser un grave conflicto.

-La altura del edificio como desventaja en un momento de emergencia o en caso de no contar con electricidad se tendría que hacer uso de escaleras.

-Lugar de almacenaje, es la mayoría de los condominios no tienen áreas para almacén.

-No contar con estacionamiento para más de 2 carros por condominio, en la mayoría de los casos.

V. OBJETIVOS DE LA INVESTIGACIÓN (General y Específicos)

Los siguientes objetivos de la investigación buscan dar respuesta a la problemática. V.I OBJETIVO GENERAL Desarrollar un modelo de vivienda multifamiliar que plantee mejorar la calidad de vida de los habitantes. V.II OBJETIVOS ESPECÍFICOS •Demostrar las características del lugar de intervención. •Interpretar las herramientas para evaluar la calidad de vida de los habitantes en la vivienda. •Establecer un modelo de vivienda multifamiliar que sea sostenible. •Potencializar la vivienda en altura con calidad de vida y diversas tipologías, para la necesidad del usuario, relacionándola con uso comercial en el mismo proyecto arquitectónico.

VI. JUSTIFICACIÓN DE LA INVESTIGACIÓN

Los edificios multifamiliares representan una alternativa a la solución del déficit de espacios que existe actualmente en la ciudad, ya que se propone el crecimiento en altura con el fin de aprovechar y optimizar los espacios de construcción es decir tener más de una unidad habitacional en un solo terreno, del mismo modo representaría una solución al déficit de vivienda.

En cuanto a la aplicación de criterios sustentables en el diseño de los edificios, esto permitirá edificaciones que contribuyan al ahorro energético, ofrezcan el confort de los espacios y hagan un uso racional de los recursos que el medio natural nos ofrece, reduciendo el impacto ambiental que puede generar una edificación de este tipo tanto al sitio como el entorno donde se emplaza dicha propuesta.

Se propone un cambio en el concepto habitacional, optando por viviendas en altura y no horizontal como hasta ahora se han venido desarrollando, logrando que los usuarios se adapten a conceptos contemporáneos de la arquitectura habitacional.

VII. MARCO CONCEPTUAL (términos, definiciones, conceptos) VII.I. VIVIENDA MULTIFAMILIAR VII.I.I. DEFINICIÓN La vivienda multifamiliar es un recinto donde unidades de vivienda superpuestas albergan un número determinado de familias, cuya convivencia no es una condición obligatoria. El espacio está bajo un régimen de condominio, con servicios y bienes compartidos; tales como: Circulación [escaleras y ascensores] Bajantes de basura Estacionamientos Acometidas de servicio. Áreas verdes y Sociales [salón de usos múltiples, piscina, canchas deportivas, entre otros]este tipo de vivienda puede desarrollarse tanto en vertical como en horizontal. Ella está determinada por la demanda, el cliente y las características del terreno.

VII. MARCO CONCEPTUAL (términos, definiciones, conceptos) VII.I.II. CARACTERÍSTICAS Lo conforman varios bloques de edificios multifamiliares. Se realiza en un espacio urbano habilitado. Comparten un ingreso en común, cada bloque de edificios. Normalmente en el primer piso de cada bloque se ubican un tipo de comercio vecinal. Se tienden a alcanzar su densidad en altura. En cada bloque el estacionamiento es común. Dentro del conjunto cuentan con espacios o áreas comunes como áreas verdes. Tienen bienes de dominio común y servicios. Abaratamiento de los costos de construcción, al simplificar los tipos de viviendas; es decir, se repite los modelos de plantas en cada bloque.

VII. MARCO CONCEPTUAL (términos, definiciones, conceptos) VII.I.III IMPORTANCIA Densifica los espacios urbanos en forma vertical que evitan el crecimiento horizontal exagerado de la ciudad y el consumo desmesurado de áreas destinadas a otros usos(recreación y esparcimiento) -Hacer uso racional de recursos e insumos de construcción (reducción de costos), suelos y servicios básicos,. -Proporcionar viviendas y mayor número de familias en menor área de terreno, contribuyen al desarrollo armonioso del perfil urbano de la ciudad.

ARQUITECTO NACIONAL

Marta Morelli

Marta Morelli egresó de la facultad de arquitectura de la Universidad Ricardo Palma en 1997. En 1999 empieza su práctica profesional en Lima y del 2002 al 2004 trabaja en Washington DC. En el 2005 después de haber obtenido Matrícula de Honor en el Máster de Teoría e Historia de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Barcelona ¿ UPC, Marta asiste a cursos libres en la Escuela de Diseño de la Universidad de Harvard en Boston, ciudad en la que trabaja y enseña hasta el 2009. De agosto a diciembre del 2009 fue profesora invitada en la universidad del Tecnológico de Monterrey. Actualmente dirige K+M arquitectura y urbanismo junto a Sharif Kahatt y es actual profesora de la facultad de Arquitectura de la PUCP.

ESTRUCTURA 1.- ANÁLISIS CONTEXTUAL (Análisis del lugar donde se encuentra el edificio) 1.1 UBICACIÓN 1.2 EMPLAZAMIENTO, POSICIONAMIENTO 1.3 ACCESIBILIDAD Y VÍAS 1.4 TOPOGRAFÍA (de ser el caso) 1.5 CLIMA, ORIENTACIÓN DE LA VIVIENDA 1.6 VISUALES (cómo se ve el edificio desde distintos ángulos y que se ve desde el interior hacia distintos ángulos) 2- ANÁLISIS DEL USUARIO 2.1 Característica, costumbres, usos y preferencias en cuanto a vivienda 3- ANÁLISIS FORMAL VOLUMÉTRICO. (Análisis de la forma o volumen del edificio y unidades de vivienda) 3.1 CONCEPTO, IDEA RECTORA 3.2 PRINCIPIOS ORDENADORES 3.3 PRINCIPIOS COMPOSITIVOS 4.- ANÁLISIS FUNCIONAL-ESPACIAL (edificio y unidades de vivienda) 4.1 ZONIFICACIÓN, PROGRAMACIÓN 4.2 CIRCULACIONES, RECORRIDOS ESPACIALES 4.3 ORGANIZACIÓN FUNCIONAL 4.4 DESCRIPCIÓN DEL ESPACIO 5.- ANÁLISIS TÉCNICO CONSTRUCTIVO (edificio y unidades de vivienda) 5.1 SISTEMA CONSTRUCTIVO Y ESTRUCTURAL MÓDULO, MÉTRICA 5.2 ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN 5.3 MATERIALIDAD. Materiales exteriores e interiores de la casa

ANÁLISIS CONTEXTUAL

1.1 UBICACIÓN

EDIFICIO ATENEA

Ubicación: Lima, Lince Arquitecto: Marta Morelli Año Construcción: 2017 Números de Pisos: 6 pisos Números de bloques: 1 Cantidad de Viviendas: 7 viviendas ÁREA : 2950 m2

1.2 Emplazamiento,Posición

1.3 vías

TIPOS DE VÍAS

CARACTERÍSTICAS ● ● ● ● ● ● ●

Muchos Vehículos Une zonas importantes Circulación de alta velocidad integra la ciudad con el país flujo ininterrumpido Entre 80 y 100 km/h No cruces no peatones

Arteriales

● ● ● ● ● ● ●

Mediana fluidez Transporte público Distribuir a las vías colectoras o locales Entre 50 y 80 km/h No estacionamiento Bicicletas y ciclovías Minimizar tráfico

colectora

● ● ● ● ●

Entre 40 y 60 km/h Bidireccional 1 a 2 carriles Cruces semáforos Conectan vías arteriales Transporte público Flujo interrumpido

● ● ● ● ● ●

Entre 30 y 40 km/h Ocasionalmente vehículos pesados No transporte público Bidireccional Proveen acceso a los predios adyacentes Transito vehiculos livianos

EXPRESA( nacional , sub regional , metropolitana )

Locales

1.3 vías vía expresa

vía expresa vías locales

1.5 Clima y orientación de la vivienda

1.6 Visuales

2. Análisis del usuario

Usuarios: miembros de una

Los usuarios apuestan por promover una vida en comunidad.

organización cultural.

7 departamentos

Tipo: Lofts

Amplitud

Interacción social al interior del edificio

Comodidad Integración (pocas divisiones)

Equipamientos mínimos privados

Se complementan con ambientes comunes.

Aumentaron los lugares de encuentro entre vecinos.

Espacios para las actividades de la vida comunitaria: • Salón de reuniones • Sala de TV • Gimnasio • Sala de yoga • Sala de danza • Áreas de lectura.

Usuario: materiales, texturas y colores

agradables.

Acabados de madera.

Marmol travertino para pisos.

Carpintería metálica.

3.ANÁLISIS FORMAL VOLUMÉTRICO.

3.1 CONCEPTO - IDEA RECTORA

PATIO CENTRAL

FACHAD A

La idea de este proyecto tenía como finalidad promover un vida en comunidad. Es por ello que este proyecto se enfatiza en un gran patio central hacia donde se orientan todos los espacios del edificio incluyendo los ambientes comunes que buscan consolidar un área de integración semi-pública que refuerce el espíritu de colectividad entre los propietarios del edificio, y ambientes que dan hacia el exterior, cuya fachada enfatiza la prioridad de la vida interior del edificio.

Plano primera planta

Proyección 3D

Vista frontal

3.2 PRINCIPIOS ORDENADORES ➢ Jerarquía Se diferencia de su entorno por su tamaño,contorno y ubicación.

PATIO CENTRAL

Tamaño

Ubicación

Entorno

➢ Ritmo - Repetición Es un movimiento unificador que se caracteriza por la repetición o alternancia modulada de elementos que tengan una configuración idéntica o diversa.

REPETICIÓN

➢ Transformación Principio por el que una idea, estructura u organización arquitectónica puede modificarse sin que por ello se produzca pérdida de identidad o de concepto.

➢ Simetría Es la distribución y organización equilibrada de forma y espacio equivalentes respecto a una recta o un eje.

➢ Eje Recta definida por dos (02) puntos alrededor del cual se distribuyen formas y espacios de manera simétrica y equilibrada.

Asimétrico

3.3 PRINCIPIOS COMPOSITIVOS

➢ Unidad El edificio mantiene un equilibrio y un orden de sus elementos que logra que se perciba como único.

➢ Equilibrio El edificio tiene estabilidad física y visual de sus elementos que conservan la integridad del mismo.

➢ Armonia y proporcion Los elementos de la fachada del edificio mantienen la relación de las partes de un todo que da la sensación de orden y equilibrio.

➢ Contraste El color, la textura, el tono, la forma y el tamaño de los elementos que se utilizan en la fachada, logran potenciar el vínculo entre los mismo e integran la composición en general.

ANÁLISIS FUNCIONALESPACIAL

ZONIFICACIÓN

CONSTA DE TRES NIVELES DE ESTACIONAMIENTO DEBAJO DEL PRIMER PISO

PLANTA 1

SALA DE DANZA

SS.HH

ESTACIONAMIENTO

CIRCULACIÓN VERTICAL

PATIO CENTRAL

INGRESO

ASCENSOR

RECEPCIÓN

CIRCULACIÓN HORIZONTAL

AREA VERDE

PLANTA 2

CAFETERÍA

SS.HH

COCINA

CIRCULACIÓN VERTICAL

ESPACIO VACÍO

DORMITORIO

ASCENSOR

SALON DE REUNIONES

CIRCULACIÓN HORIZONTAL

SALA

COMEDOR ESPACIO DE ESTUDIO

PLANTA 3

SALON DE REUNIONES

SS.HH

COCINA

CIRCULACIÓN VERTICAL

ESPACIO VACÍO

DORMITORIO

ASCENSOR

CIRCULACIÓN HORIZONTAL

ESPACIO DE ESTUDIO SALA

COMEDOR

PLANTA 4

ESPACIO VACÍO

SS.HH

CIRCULACIÓN VERTICAL

COMEDOR

ASCENSOR

ESPACIO DE ESTUDIO

CIRCULACIÓN HORIZONTAL

SALA

COCINA DORMITORIO

PLANTA 5

ESPACIO VACÍO

SS.HH

COCINA

CIRCULACIÓN VERTICAL

COMEDOR

DORMITORIO

ASCENSOR

ESPACIO DE ESTUDIO

AREA VERDE

CIRCULACIÓN HORIZONTAL

SALA

PLANTA 6

ESPACIO VACÍO

SS.HH

CIRCULACIÓN VERTICAL

COMEDOR

ASCENSOR

ESPACIO DE ESTUDIO

CIRCULACIÓN HORIZONTAL

SALA

COCINA DORMITORIO

4.3 FLUJOGRAMA

ESCALERAS

PLANTA 1

SS.HH DE MUJERES

SS.HH DE HOMBRES RECEPCIÓN

SALA DE DANZA

PATIO

INGRESO

PLANTA 2 ESCALERAS

SS.HH PÚBLICO SS.HH

CAFETERÍA

SALON DE REUNIONES

COCINA

DEPARTAMENTO

COMEDOR

DORMITORIO

SALA

PLANTA 3 ESCALERAS

DEPARTAMENTO

SS.HH DE

MUJERES

HOMBRES

COCINA

SS.HH COMEDOR

SALA DORMITORIO

SALON DE REUNIONES

PLANTA 4 ESCALERAS

DEPARTAMENTO COCINA

SS.HH DE MUJERES

SS.HH DE HOMBRES

CUARTO DE LECTURA

SS.HH COMEDOR

SALA DORMITORIO

SALON DE REUNIONES

PLANTA 6 5 ESCALERAS COCINA

DEPARTAMENTO COCINA

SALA

DEPARTAMENTO SS.HH

COMEDOR DORMITORIO

DORMITORIO

SALA SS.HH

PLANTA 6 ESCALERAS SS.HH DEPARTAMENTO

CUARTO DE LECTURA

COCINA

DORMITORIO SS.HH

COMEDOR DEPARTAMENTO COMEDOR

DORMITORIO SECUNDARIO

SALA

SS.HH DORMITORIO PRINCIPAL

COCINA

SALA

4.2 CIRCULACIONES CIRCULACIÓN VERTICAL

SALA DE DANZA

ASCENSOR

PLANTA 1 SS.HH

CIRCULACIÓN HORIZONTAL RECEPCIÓN

PATIO CENTRAL

INGRESO

SALON DE REUNIONES

COCINA

CIRCULACIÓN VERTICAL

ASCENSOR

PLANTA 2 SS.HH

CIRCULACIÓN HORIZONTAL

CAFETERÍA

COCINA

SALA

COMEDOR

DORMITORIO

ESTUDIO

COCINA

COMEDOR

CIRCULACIÓN VERTICAL

ASCENSOR

PLANTA 3 SS.HH

DORMITORIO

CIRCULACIÓN HORIZONTAL SALA

ESTUDIO

SALON DE REUNIONES

COCINA

CIRCULACIÓN VERTICAL

SS.HH

COCINA

COMEDOR

CIRCULACIÓN HORIZONTAL

DORMITORIO

SS.HH

COMEDOR

ASCENSOR

PLANTA 4

SALA

ESTUDIO

COMEDOR

COCINA

CIRCULACIÓN HORIZONTAL SALA

SALA DORMITORIO

SS.HH

DORMITORIO

COCINA

CIRCULACIÓN VERTICAL

ASCENSOR

PLANTA 5

SS.HH ESTUDIO

SS.HH

CIRCULACIÓN VERTICAL

COCINA

ASCENSOR

PLANTA 6 SALA SS.HH

COMEDOR CIRCULACIÓN HORIZONTAL

DORMITORIO

SS.HH SALA

COMEDOR SALA COCINA

SS.HH

CIRCULACIÓN VERTICAL

CIRCULACIÓN HORIZONTAL

RECORRIDOS ESPACIALES

TIPOS DEL ESPACIO Dentro de los tipos de espacios en el edificio Atenea podemos encontrar los siguientes: ESPACIO CON ESCALA FLEXIBLE

ESPACIOS PROGRESIVOS Son aquellos que se perciben como que crecen o decrecen

Son aquellos en los cuales vamos a poder modificar la posición de los plafones, muros, nivel de piso para cambiar la sensación de escala de lo que se va a desarrollar en el.

ESPACIOS PROGRESIVOS COMPUESTOS Son aquellos que se amplían y nos van a preparar a otro espacio y podemos considerar de sorpresa.

ANTROPOMETRÍA

ERGONOMETRÍA

Estudia las medidas del cuerpo humano en todas sus posiciones y actividades.

La función de la antropometría para un arquitecto es fundamental, debe considerar esta ciencia para diseñar nuevos espacios que se adapten a la comodidad del hombre. Nos ayuda en el desarrollo de un ambiente adecuado, ayudando así una buena organización de mobiliarios.

La ergonomía adapta los espacios y el entorno en general a la capacidad y necesidades de las personas. Su principal objetivo es la mejora de eficiencia, seguridad y bienestar. La ergonomía está centrada en las personas, por ende la ergonomía estudia las reacciones, capacidades y habilidades de los hombres.

La ergonomía nos ayuda a desarrollar mejores procedimientos para realizar determinadas tareas. Trata de ajustar las condiciones de trabajo a las características del trabajador.

MEDIDAS ERGONOMÉTRICAS MEDIDAS ANTROPOMÉTRICAS

4.4 Descripción del espacio El edificio nos da un claro ejemplo de cómo es su estructura es muy rígida y brinda una buena circulación y seguridad a pesar de tener una buena área libre como una amplia zona social.

La organización del edificio Atenea puede ser un gran ejemplo para futuras edificaciones, ya que al tener espacios a nivel social en la mayoría de niveles hace que las personas socialicen más en comunidad

ANÁLISIS TÉCNICO CONSTRUCTIVO

5.1 Sistema de construcción EDIFICIO ATENEA Edificación de 6 pisos y un sótano, ubicada la calle Los geranios cuadra 1 de Lince, Lima, Perú

El edificio Atenea consiste en un edificio de viviendas para los miembros de una organización cultural. En 6 pisos se organizan 7 departamentos que responden a las necesidades específicas de cada uno de los miembros de la organización. Los usuarios apuestan por promover una vida en comunidad. Materiales usados: Concreto Madera

La fachada se recubre con una celosía de concreto que enfatiza la prioridad de la vida interior del edificio.

El interior está revestido con madera, dándole mejor acabado al diseño.

ARQUITECTO INTERNACIONAL

Robert Venturi

Nació en Filadelfia como Robert Charles Venturi. Estudió arquitectura en la Universidad de Princeton, en Nueva Jersey, y pasó después tres años como becario en la Academia Americana en Roma. A continuación Venturi trabajó hasta 1958 en el estudio de Eero Saarinen y Louis Kahn. En esa época también fue profesor de arquitectura teórica en la Universidad de Pensilvania, en Filadelfia. A partir de 1964 trabajó con John Rauch. En 1967 se casó con Denise Scott Brown con quien trabajó conjuntamente desde 1969, creando el estudio Venturi, Rauch y Scott Brown Asociados. Venturi es considerado como uno de los arquitectos más originales de finales del siglo xx y es apreciado por haber introducido conceptos diferentes en sus obras, que se apartan de todo lo que se acostumbra a ver en arquitectura. Al mismo tiempo ha expresado sus pensamientos en numerosas conferencias y clases, y también en varios libros y artículos. Escribió sus libros principalmente con su socia y esposa Denise Scott Brown, en los que realza el hecho de que también la arquitectura moderna se basa en las referencias históricas. Según manifiesta, él como arquitecto intenta no dejarse llevar por el hábito, sino por un sentido consciente del pasado, evaluando detenidamente lo que significa y la conveniencia y forma de tenerlo en cuenta en sus proyectos.

ANÁLISIS CONTEXTUAL

1.1 Ubicación

Edificio multifamiliar de doble densificación

Ubicación: Alemania Arquitecto: Studio Rauch Año Construcción: 2019 Números de Pisos: 4 pisos Números de bloques: 1 Cantidad de Viviendas: 3 viviendas ÁREA : 247 m2

Edificio multifamiliar de doble densificación

LECH

MUTTERTURM

HERKOMER MUSEUM

1.2 Emplazamiento,Posición

1.3 vías

1.5 Clima y orientación de la vivienda

1.5 Visuales

2. Análisis del usuario

Usuarios: 9 (6 adultos y 3 niños)

3 apartamentos

Apartamento adecuado según la edad del residente

Usuario: materiales, texturas y colores cálidos

hormigón contrasta con el suelo blanco y los muebles blancos.

Techos sin tratar.

El tono gris del hormigón se funde con la paleta de colores del interior y, en combinación con las demás superficies, forma un conjunto atmosférico.

3.ANÁLISIS FORMAL VOLUMÉTRICO.

3.1 CONCEPTO - IDEA RECTORA Según el equipo del proyecto “Edificio multifamiliar de doble densificación Studio RAUCH”, persigue una idea resiliente en la comprensión del volumen de una casa aparentemente unifamiliar pero que sin embargo, comprende de 3 departamentos; cuyo objetivo no es optimización del sistema lineal y la eficiencia energética, sino un enfoque de máxima suficiencia y reducción creativa como principio de diseño.

3.2 PRINCIPIOS ORDENADORES ➢ Jerarquía Se presenta con volúmenes con cierta diferencia de su entorno como por su tamaño,contorno y ubicación

Tamaño

Ubicación

Entorno

➢ Transformación Principio por el que una idea, estructura u organización arquitectónica puede modificarse sin que por ello se produzca pérdida de identidad o de concepto.

Sótano

Primer piso

Segundo piso

Piso superior - tercer piso

➢ Simetría

➢ Eje

Es la distribución y organización equilibrada de forma y espacio equivalentes respecto a una recta o un eje.

ASIMÉTRICO

Simétrico

EJE

Recta definida por dos (02) puntos alrededor del cual se distribuyen formas y espacios de manera simétrica y equilibrada.

3.3 PRINCIPIOS COMPOSITIVOS

➢ Unidad Es el vínculo existente entre cada elemento que constituye la totalidad del diseño. La vivienda mantiene un equilibrio y un orden que se percibe como único.

➢ Equilibrio La vivienda posee una estabilidad física y visual de sus elementos que conservan la integridad del mismo.

➢ Armonia y proporcion L a vivienda mantiene relación de las partes y nos da la sensación de orden y equilibrio en la composición.

➢ Contraste Los elementos logran potenciar el vínculo entre los componentes que integran la composición en general. El cual se consigue a través del color, la textura, el tono, la forma y el tamaño.

ANÁLISIS FUNCIONAL-ESPACIAL

PLANTA 1 CIRCULACIÓN VERTICAL CIRCULACIÓN HORIZONTAL DORMITORIO CUARTO DE INGENIERÍA SS.HH SALA DE ESTAR SÓTANO CUARTO DE TRABAJO

PLANTA 2 CIRCULACIÓN VERTICAL CIRCULACIÓN HORIZONTAL DORMITORIO COMEDOR SS.HH SALA DE ESTAR COCINA INGRESO

PLANTA 3

CIRCULACIÓN VERTICAL

CIRCULACIÓN HORIZONTAL DORMITORIO ALMACÉN

SS.HH SALA DE ESTAR

PLANTA 4 CIRCULACIÓN VERTICAL DORMITORIO COMEDOR SS.HH SALA DE ESTAR COCINA TERRAZA DESPENSAS

4.2 CIRCULACIONES Y RECORRIDOS ESPACIALES

PLANTA 1 CIRCULACIÓN VERTICAL CUARTO DE INGENIERÍA SALA DE ESTAR

DORMITORIO

CIRCULACIÓN HORIZONTAL

SS.HH

CIRCULACIÓN VERTICAL

SÓTANO

CUARTO DE TRABAJO CIRCULACIÓN VERTICAL

PLANTA 2 CIRCULACIÓN VERTICAL

INGRESO DORMITORIO

COCINA

CIRCULACIÓN HORIZONTAL COCINA SS.HH

SS.HH

COMEDOR

CIRCULACIÓN VERTICAL SALA DE ESTAR

COMEDOR

SÓTANO

PLANTA 3 CIRCULACIÓN VERTICAL

ALMACÉN SS.HH

ALMACÉN CIRCULACIÓN HORIZONTAL

CIRCULACIÓN VERTICAL SALA DE ESTAR

DORMITORIO

SS.HH

ALMACÉN

PLANTA 4 DESPENSAS SS.HH

COCINA CIRCULACIÓN HORIZONTAL TERRAZA

DESPENSAS COMEDOR CIRCULACIÓN VERTICAL SALA DE ESTAR

TERRAZA

4.3 Organización funcional PLANTA 1 ESCALERAS

DORMITORIO

CUARTO DE INGENIERÍA

SS.HH SALA DE ESTAR SÓTANO SS.HH

CUARTO DE TRABAJO

ESCALERAS

PLANTA 2 HALL

INGRESO

DORMITORIO

ESCALERAS

SS.HH COCINA

COMEDOR COMEDOR COCINA

ESCALERAS SALA

ESCALERAS

PLANTA 3 ESCALERAS

ALMACÉN SECUNDARIO

ALMACÉN

SS.HH DORMITORIO

SALA DE ESTAR SS.HH

ESCALERAS

ALMACÉN SECUNDARIO

PLANTA 4 SS.HH

ESCALERAS DESPENSA 1

TERRAZA 2

COCINA DESPENSA 2 COMEDOR

TERRAZA 1 SALA

RECORRIDOS ESPACIALES

ANÁLISIS TÉCNICO CONSTRUCTIVO

Arquitectos: Stephan Rauch

Área: 247 m² Año: 2019

El proyecto persigue una idea resiliente en la compresión del volumen de una casa unifamiliar en tres apartamentos con un total de 9 habitantes, 6 adultos y 3 niños.

Los muros de hormigón separan los apartamentos individuales. Por razones acústicas y estéticas . La "roca maleable" se dejó en su estado original. Con su aspecto arcaico.

La calidad de vida es un valor dado por la relación subjetiva y objetiva de un espacio, y es importante resaltar los valores habitacionales que permiten establecer las necesidades básicas que debe cumplir una vivienda multifamiliar o la arquitectura en general, para hacer del espacio más confortable para quienes lo habitan. Los flujos de aire, luz, agua, sonido, energía, materiales y de la población, permiten generar ciclos en el interior y exterior de las edificaciones, aumentando así las condiciones habitacionales para cada familia y que son evaluadas entorno al sentimiento de felicidad en estos espacios.

Como conclusión frente a aspectos sociales y ambientales, las viviendas multifamiliares demuestran la alta relación que tiene una edificación con su entorno; es decir el hábitat, pues la cultura determina el comportamiento de los espacios, al igual que el ambiente se enfrentan a características propias del lugar de las cuales dependen las diferentes estrategias a implementar y que mejoran aspectos de apropiación y comunidad.

ANÁLISIS – PROYECTO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR

ANÁLISIS URBANO ARQUITECTÓNICO

ANÁLISIS GENERAL UBICACIÓN HISTORIA CLIMA TEMPERATURA TOPOGRAFÍA GEOLOGÍA VEGETACIÓN

ANÁLISIS URBANO ANÁLISIS FÍSICO TERRITORIAL

USO ACTUAL EQUIPAMIENTO ESPACIOS RECREATIVOS

ANÁLISIS POBLACIONAL DENSIDAD

ZONIFICACIÓN

COMPOSICIÓN

SISTEMA VIAL

NIVEL SOCIOECONÓMICO

VÍAS

FOCOS DE VIVIENDA

CAMINOS TRÁFICO URBANO PERFIL URBANO

ANÁLISIS GENERAL

UBICACIÓN ESTÁ UBICADO ENTRE LOS CRUCES DE LA AVENIDA PRÓCERES DE LA INDEPENDENCIA Y LA AVENIDA DEL PARQUE EN CANTO REY, EN EL DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO

TERRENO

AVENIDA DEL PARQUE

ÁREA DE 3000 METROS CUADRADOS

Supermercado y banco

Parque

Mercado

Colegio el bosque

Universidad César Vallejo

Colegio Innova School Colegio

CLIMA El clima es de tipo desértico con 18° C en promedio. Siendo seco en las zonas altas (Quebrada Canto Grande) que además presenta sol en mayores días con respecto a otros lugares de la ciudad.

TEMPERATURA

LÍNEA DEL TIEMPO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO

18 de Enero se fundó la ciudad de Lima

1935

1975 Se funda el pueblo de indios de Lurigancho siendo el santo protector San Juan Bautista naciendo así el nombre actual del distrito

1600 Formación de las haciendas del valle de Lurigancho. cuyos nombres han bautizado algunas urbanizaciones como Zárate. Campoy, etc.

1825

1857

El 21 de Enero, Bolívar crea el distrito de Lurigancho

El 21 de Enero, el Congres o rectifica la creación del distrito

1967 Fernando Belaúnde Terry, el 13 de Enero. según Ley N° 16382 crea el distrito de San Juan de Lurigancho siendo su primer alcalde el Dr. Luis Suár Caceres

Inundación en AA.HH Juan Pablo II por tubería rota

1969 Reforma Agraria Juan Velazco Alvarado

2017 Inundaciones por el desborde del Río Rímac

Inundaciones por el desborde del Río Huaycoloro Campoy

TOPOGRAFÍA

El Terreno no cuenta con pendiente.

TIPO DE SUELO Los suelos formados por arenas medias y gruesas cuentan con una granulometría favorable para sustentar estructuras con un cierto nivel de resistencia, debido a su gran estabilidad y su resistencia a los cambios de humedad y temperatura.

GEOLOGÍA LA GEOLOGÍA ES LA CIENCIA QUE ESTUDIA LA COMPOSICIÓN, ESTRUCTURA, DINÁMICA E HISTORIA DE LA TIERRA, INCLUYENDO SUS RECURSOS NATURALES (ENERGÍA, MINERALES, AGUA…), ASÍ COMO LOS PROCESOS QUE REPERCUTEN EN SU SUPERFICIE Y, POR TANTO, EN EL MEDIO AMBIENTE.

PELIGROS GEOLÓGICOS SON FENÓMENOS NATURALES TERRESTRES QUE PUEDEN CAUSAR PÉRDIDA DE VIDA O DAÑOS MATERIALES, INTERRUPCIÓN DE LA ACTIVIDAD SOCIAL Y ECONÓMICA O DEGRADACIÓN AMBIENTAL EN UN DETERMINADO SECTOR.

VEGETACIÓN ANTERIORMENTE EL VIVERO

MUNICIPAL DE CANTO GRANDE ERA UN SITIO LLENO DE VEGETACIÓN PERO CON EL PASAR DEL TIEMPO SE VOLVIÓ EN UN SITIO COMERCIAL

Kentia

Boj sempervirens

Ficus

ANÁLISIS POBLACIONAL

❖ Densidad:

El distrito de San Juan de Lurigancho, es el distrito con mayor población en la capital, según el Instituto Nacional de Estadística (INEI), en el último censo realizado en el año 2017, con 1 millón 38 mil 500 habitantes y con una proyección estimada de 1 117 629 habitantes para el año 2020.

❖ Nivel Socioeconómico:

PEA POR GÉNERO

San juan de Lurigancho es habitado por familias de nivel socioeconómico medio, medio bajo y bajo, representando el 11.5 % de la población total de la provincia de lima.

72.5 %

45.7 %

❖ Composición: En San Juan de Lurigancho viven personas de todas partes del Perú, constituyendo pueblos enteros de determinadas regiones, quienes migraron en busca de mejores oportunidades y mejores condiciones de vida.

CENSO 2007 = 13 997 Habitantes analfabetos CENSO 2017 = 16 563 Habitantes analfabetos

❖ Focos de vivienda: Alrededor del terreno, se encuentran más viviendas unifamiliares que multifamiliares.

VIVIENDA UNIFAMILIAR VIVIENDA MULTIFAMILIAR OTROS (NO VIVIENDA)

TERRENO

SISTEMA DE VIAS

VÍAS

TRÁFICO URBANO

PERFIL URBANO

altura máxima 4 pisos

Terreno

DEL PARQUE

altura máxima 4 pisos

Terreno

AV PRÓCERES DE LA INDEPENDENCIA

ANÁLISIS FÍSICO TERRITORIAL USO ACTUAL ACTUALMENTE YA NO ES UN VIVERO

EQUIPAMIENTO

ESTACIÓN DE BOMBEROS AV. EL BOSQUE

UNIVERSIDAD CÉSAR VALLEJO AV. DEL PARQUE

ESCUADRÓN DE EMERGENCIA AV. PRÓCERES

COLEGIO EL BOSQUE CALLE LOS CIRUELOS

MERCADO AV. DEL PARQUE

SUPERMERCADO METRO AV.PROCERES

PARQUE 1 CANTO REY

BANCO BCP

HOSPITAL MUNICIPAL

CLÍNICA LIMATAMBO AV.PROCERES

ESTACIÓN DE TREN SAN MARTIN AV.PROCERES

COMISARIA CANTO REY CALLE RÍO UCAYALI

ESPACIOS RECREATIVOS

PLAY PARK SJL (PARQUE SAN RAFAEL)

PARQUE ZONAL HUIRACOCHA AV.PRÓCERES DE LA INDEPENDENCIA

ZONIFICACIÓN

FORTALEZAS Y AMENAZAS La principal vía arterial es: Av. Próceres de la Independencia La avenida Próceres de la Independencia, debido a que cuenta con un mayor número de carriles y de vías auxiliares, es la que soporta la mayor carga vehicular tanto de transporte público como privado. La avenida Próceres de la Independencia presenta una adecuada señalización, semaforización y cuenta con paraderos formalmente establecidos a lo largo de toda su extensión, y también cuenta con vías auxiliares en ambos sentidos, con bermas centrales y laterales.

ACCESO VEHICULAR Vías colectoras Y Vías locales

Las principales vías colectoras son: -Av. Flores de Primavera -Av. 13 de enero -Av. Canto Grande Av. José Carlos Mariátegui -Av. Santa Rosa44 .

Las principales vías locales son: Av. Los Tusilagos Oeste -Av. Los Jardines Oeste -Av. Los Postes Este -Av. Jorge Basadre Este -Av. El Sol -Av. San Martín.

Construcción de vías de acceso. Existen pocas vías de acceso de transporte , requiere de la construcción de más vías terrestres de comunicación para mejorar la articulación del distrito con el resto de distritos de Lima Metropolitana.

FORTALEZAS Y AMENAZAS

Centros industriales de gran envergadura como: Celima, Hidrostal, Confecciones, ladrilleras, Topy Top, Pinturas, Construcción, Industria de la madera, etc. La actividad manufacturera y la de confecciones son las de mayor actividad y demandan mayor mano de obra .

PUESTOS DE TRABAJO Las fortalezas : alta presencia de recurso humano, disponibilidad de áreas para el crecimiento comercial e industrial.

Las condiciones productivas están limitadas por los siguientes factores: Mediano nivel de organización del comercio y la industria, siendo en algunos sectores de manera informal. Mediana integración con otros distritos por falta de una adecuada infraestructura vial.

El análisis interno muestra que no se están aprovechando todas las fortalezas correctamente, lo cual afecta directamente el crecimiento y desarrollo del mismo. A pesar de que cuenta con un potencial comercial, no ha sabido aprovechar esta posición para la captación de proyectos de inversión de gran envergadura, lo que representaría una fuente generadora de trabajo e ingresos para el distrito

FORTALEZAS Y AMENAZAS

INTERÉS TURÍSTICO -Las lomas de Zárate, Mangomarca, ruinas, petroglifos, etc. Desde Campoy con (la Fortaleza), pasando por Canto Chico, hasta las Pampas de Canto grande, entre otras.

CENTROS DE ENSEÑANZA Centros educativos cercanos : - Colegio “Fe y Alegría” - Colegio “las terrazas” -”Loris Malaguzzi School” -”Colegio Bertolt Brecht SJL” -”Los Emprendedores Private School” -Colegio “Lestonnac”

El Turismo se limita en ir al Play park de SJL y en menor proporción al parque zonal "Huiracocha".

-IEP San Vicente - Ganimedes -Colegio N° 150 "Héroes de la Breña" -I.E.P. FELIPE GUAMAN POMA DE AYALA

-Innova Schools SJL 2 - Canto Grande -Colegio William Prescott De Canto Rey -Colegio Sor Ana de los Ángeles

FORTALEZAS Y AMENAZAS

Centros educativos estatales:

Universidades cercanas: -Universidad Privada César Vallejo (UCV) -Universidad Privada María Auxiliadora (UMA) -Universidad Privada del Norte - UPN -Universidad Tecnológica del Perú - UTP

La infraestructura usada para la enseñanza es deficiente, debido a la falta de patios adecuados o ambientes educativos complementarios (salas de uso múltiple, bibliotecas, laboratorios, etc.) dentro del conjunto.

Terreno

CONCEPTUALIZACIÓN IDEA RECTORA

Lluvia de ideas -San Juan de Lurigancho tiene una población muy variada con costumbres diferentes. -Los migrantes en este distrito vienen de la costa y sierra del Perú. -Inestabilidad en la capital. -Soledad en la capital.

PROCESO DE TRANSFORMACIÓN

DIAGRAMA DE PARTI

ESCALERAS

ORGANIGRAMA DE FAMILIA DE 5

INGRESO

ORGANIGRAMA DE FAMILIA DE 4

LAVANDERÍ A

DORMITORIO 1 SALA/COMEDOR

COCINA

INGRES O

BAÑO 1

HALL

DORMITORIO 2

ORGANIGRAMA DE SOLTERO INGRES O

COCINA/LAVANDERÍA

SALA/COMEDOR BAÑO 1

DORMITORIO 1

ASCENSOR 1.40 m -Medida: 1.40 x 1.20 (75 kg x persona)

1.20 m

-Total: 8 personas por cada cabina - Apto para discapacitado en silla de ruedas.

1.20 m

1.40 m

ESCALERAS / ESCALERAS DE EMERGENCIA

Ancho: 1.20 (para más de 50 personas)

– Las puertas de acceso a las escaleras de emergencia deben abrirse hacia afuera, o sea en la dirección de huida (empujando) y las cerraduras de las mismas deben permitir que éstas puedan abrirse fácilmente desde adentro. – Los pisos de los descansos junto con las huellas y las contrahuellas deben ser sólidos y construidos con algún material antideslizante, para evitar resbalones en el caso de que se deba realizar una evacuación de emergencia.

MALLA ESTRUCTURAL

RESULTADOS PROYECTO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR

PLANOS – PLANTAS ARQUITECTÓNICAS

PLANTA SOTANO 1

PLANTA SOTANO 2

PLANTA SEGUNDO NIVEL

PLANTA TERCER NIVEL

PLANTA CUARTO NIVEL

PLANTA QUINTO NIVEL

PLANTA SEXTO NIVEL

CORTES Y ELEVACIONES

CORTE A-A

CORTE B-B

APUNTES 3D

MUCHAS GRACIAS POR SU ATENCION