Martinhal Sagres Property Sales (Português)

MARTINHAL SAGRES BEACH FAMILY RESORT

OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RENDIMENTO FIXO GARANTIDO DURANTE 6 ANOS Hoje em dia a maioria dos compradores procura também um retorno do seu investimento, pelo que o Martinhal desenvolveu um conceito de Renda Garantida que inclui:

1 Renda Anual Garantida com rendimento de 3% do Valor da Compra da Propriedade, durante os primeiros 6 anos1; 2 O operador hoteleiro será responsável por providenciar o pacote de imobiliário e de arrendamento. Também estão

cobertos todos os custos inerentes ao seguro da propriedade, custos de condomínio, encargos de exploração e manutenção durante a vigência do acordo de arrendamento2;

3 Utilização gratuita da propriedade durante 4 a 8 semanas por ano3; 4 Todas as propriedades no Martinhal são vendidas em plena propriedade. O proprietário poderá vender a fração durante o período de vigência do contrato4.

Bay (2 quartos)

Ocean (2 quartos)

Pinewood (3 quartos)

Preço de aquisição

650,000 €

715,000 €

825,000 €

Renda actual garantida de 3%

19,500 €

21,450 €

24,750 €

Após os primeiros 6 anos, a renda anual será ajustada, tendo em conta a utilização que o proprietário pretende dar à fração; Os custos anuais inerentes à manutenção e encargos de exploração da propriedade pagos ou isentos, são:

• Seguro do imóvel;

• Custos de condomínio - custos incorridos pela comunidade de proprietários no desenvolvimento e manutenção das áreas comuns e para a

prestação de serviços de interesse comum promovidos pela Elegant Family Hotels Sagres, S.A.;

• O pacote de imobiliário e arrendamento corresponde a todo o mobiliário, cutelaria, roupa de casa, acessórios, entre outros equipamentos

necessários para que o imóvel possa ser arrendado a clientes da Elegant Family Hotels Sagres, S.A.

• O comprador é responsável pelos impostos e custos relacionados com a aquisição do imóvel;

• O comprador é responsável pelo pagamento do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) sendo de aproximadamente 800€ por ano e

qualquer outro imposto relativo ao rendimento predial.

3 O proprietário é responsável pelo pagamento do serviço diário. Este custo é apenas aplicável durante a estadia do proprietário. Inclui o serviço de limpeza, produtos de higiene pessoal, cesto de boas vindas, consumo diário de eletricidade e água. Para uma propriedade de dois quartos o custo é aproximadamente 55€ por dia; 4 Cada imóvel tem um registo único no Instituto dos Registos e Notariado.

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OCEAN As moradias “Ocean Houses” estão numa posição privilegiada com magníficas vistas da deslumbrante baía de Sagres e do oceano. Estas casas foram construídas com os salões no piso superior para desfrutarem ao máximo das belíssimas vistas do mar. As moradias estão posicionadas no centro do complexo, estando próximas quer do hotel quer da praça central.

Quartos

Interior m2

Exterior m2

Jardim m2

Preços

2

108

15

55

715,000 €

EXEMPLO DE UMA CASA COM 2 QUARTOS

Kitchenette Varanda Sala de Estar

1º ANDAR

Quarto Quarto

RÉS DO CHÃO

GARDEN As moradias “Garden Houses” estão situadas dentro dum bonito espaço ajardinado, num ambiente rústico e seguro, ideal para todas as famílias.

As varandas são todas privadas e viradas para a piscina Oasis no centro, desfrutam de incríveis vistas sobre a zona rural intocada e protegida do barlavento algarvio.

Quartos

Interior m2

Exterior m2

Jardim m2

Preço

2

115

66

51

620,000 €

3

129

47

197

700,000 €

Quarto

EXEMPLO DE UMA CASA COM 3 QUARTOS

Cozinha

Sala de Estar Quarto Quarto

Varanda

RÉS DO CHÃO

Varanda

1º ANDAR

Todas as áreas apresentadas são baseados em valores aproximados. Nos preços apresentados, excluem-se os impostos à taxa legal em vigor, como o imposto de selo e IMT, serviços de notariado e registo predial.

Os preços estão sujeitos a alterações. Para verificar os preços atuais e disponibilidade, por favor consulte-nos para mais informações.

BAY

EXEMPLO DE CASA COM 3 QUARTOS

As moradias “Bay Houses” fazem fronteira com o Parque Natural, desfrutando duma bela vista panorâmica e também da recatada Praia dos Rebolinhos. Uma vez mais é no piso superior que se encontram os salões e espaçosas varandas cobertas e viradas a Este e Oeste, donde se pode admirar Nascer do Sol maravilhosos e espectaculares Pôr do Sol.

Varanda

Quartos

Interior m2

Exterior m2

Jardim m2

Preço

2

110

25

54

650,000 €

3

138

32

60

750,000 €

Kitchenette

Sala de Estar

Varanda

1º ANDAR

Quarto

Quarto

Quarto

Jardim

RÉS DO CHÃO

PINEWOOD

Quartos

Interior m2

Exterior m2

Jardim m2

Preço

2

128

66

116

715,000 €

3

138

46

257

825,000 €

Quarto

Quarto

1º ANDAR

Jardim Kitchenette

Sala de Estar

Varanda

EXEMPLO DE UMA CASA COM 2 QUARTOS

As moradias “Pinewood” são semi-geminadas, tendo uma piscina e jardim privados. Estão situadas ao longo dum pequeno pinhal, e muito próximas do centro do aldeamento e serviços.

Piscina

RÉS DO CHÃO

MARTINHAL FAMILY HOTELS & RESORTS MARTINHAL CASCAIS O Martinhal Cascais é um moderno e luxuoso hotel 5 estrelas de design, localizado na exclusiva área da Quinta da Marinha em Cascais. Situado na costa de Lisboa, o Martinhal Cascais permite combinar a experiência da cidade de Lisboa com a história de Sintra, beleza de Cascais e o cenário deslumbrante do Guincho.

MARTINHAL QUINTA O Martinhal Quinta, na prestigiada área da Quinta do Lago, no Algarve, está rodeado por 4 campos de golfe premiados e oferece uma seleção de moradias de 2 a 5 quartos com piscina privada.

MARTINHAL CHIADO Martinhal Chiado, “O primeiro hotel de luxo para famílias no centro da cidade, em todo o mundo“ incluí 37 apartamentos familiares com clubes para crianças e um café familiar, no centro da cidade de Lisboa.

MARTINHAL RESIDENCES O Martinhal irá abrir o Martinhal Residences em 2022 no Parque das Nações em Lisboa. Excecionais apartamentos contemporâneos excecionais áreas no bairro mais entusiasmante e amigo das famílias: O Parque das Nações. O Martinhal Residences oferece um vasto leque de opções atrativas pensadas para uma vivência multigeracional. Todos os apartamentos foram cuidadosamente pensados para proporcionar os mais altos padrões de qualidade – desde estúdios a residências com cinco quartos, são os melhores da sua classe e desfrutam de acesso aos serviços únicos do Martinhal.

AS PROPRIEDADES MARTINHAL: - Martinhal Sagres Beach Family Resort - Martinhal Quinta - Martinhal Lisbon Chiado - Martinhal Lisbon Cascais Family Hotel - Martinhal Residences

Tel.: +351 917 085 718 E-mail: propertysales@martinhal.com

www.martinhalpropertysales.com