MUSEO HOTEL

Taller 11AB y 12AB 18-02-22

USOS MIXTOS POSTPANDEMIA Juan Diego Echeverría

María Sofía Rodríguez

Diagnostico Físico Urbano y Social

Analisis de Sitio

Motivo del Proyecto Falta de espacios públicos y de carácter cultural en las áreas de la periferia de Ciudad Panamá Después de la pandemia por el covid-19 y la situación de encierro por las cuarentenas impuestas, hemos identificado la importancia de la existencia de espacios culturales y públicos de calidad en las areas urbanas para la salud mental y física de las personas. como sabemos la ciudad de panamá se encuentra en un pujante proceso de expansión y sobre todo hacia el area oeste en la cual han aumentado exponencialmente los nuevos desarrollos de proyectos de viviendas. Pero del mismo modo estos nuevos desarrollos llegan a convertirse en ciudades dormitorios o centros industriales. En estas se descuida completamente (hasta en planeamientos futuros) la importancia de los usos culturales y públicos para mejorar la calidad de vida de los habitantes de estas zonas en desarrollo.

Origen Conceptual Al identificar esta zona en desarrollo con un plan urbanístico detallado, decidimos trabajar en un proyecto que pueda proveer un complemento cultural y de carácter publico a esta zona en la cual predominan los proyectos de vivienda y conjuntos comerciales y de servicios como lo es el aeropuerto.

Se busca conformar un proyecto que respete la vegetacion existente y potencialice estos espacios verdes para que esten al servicio de la comunidad

Al estar Ubicado en una ex-base militar estadounidense tenemos el reto de implantarnos armoniosamente con la arquitectura canalera de la zona e incluirla en el proyecto.

Ubicación El terreno se ubica en Panamá Pacífico, una comunidad comercial y residencial situada en las afueras de la Ciudad de Panamá justo después del Puente de las Américas. Dentro de Panamá Pacifico se encuentra en el área denominada "Town Center".

PANAMA

PANAMA PACIFICO

AV LOYD Y PANAMA PACIFICO BOULEVARD

1943

Historia Este sector solía ser una antigua base militar estadounidense, construida durante la ocupación de los Estados Unidos en el país, es parte de lo que se conoce hoy como las áreas revertidas del Canal.

Esta base militar empezó operaciones en 1942 y estaba destinada a abastecer todos los aviones militares estadounidenses en la región de Centroamérica y Suramérica.

PRESENTE

Hoy en día es un complejo de uso mixto situado al oeste de Panamá en la antigua base militar de Howard en el Distrito de Arraiján, Panamá Oeste. El proyecto empezó a desarrollarse desde el año 2007.

PABELLON AUSTRALIA

FUTURO

Master Plan de la zona Se proyecta para esta zona un importante desarrollo de viviendas unifamiliares y edificios, acompañado por áreas definidas para un Business Park y campos de golf.

Identificamos la falta de proyección de conjuntos de uso cultural y de servicios. vemos potencial el área de "town center" para desarrollar un proyecto de uso mixto que complemente los proyectos que se tienen previstos para la zona.

Vias de Acceso

AEROPUERTO INTERNACIONAL PANAMA PACIFICO

TERRENO

VIA FARFAN-VERACRUZ CARRETERA PANAMERICANA

VÍA PRINCIPAL PANAMÁ PACÍFICO FUTURA ESTACION LINEA 3 DEL METRO

1

PUENTE DE LAS AMERICAS

TERRENO

GIMNASIO (POWER CLUB)

COMERCIOS

RESIDENCIAS

COMERCIOS

TERRENO

AEROPUERTO INTERNACIONAL PANAMA PACIFICO OCIFICAP AMANAP LAPICNIRP

Características del Sitio

Area Town Center, Av Loyd y Principal Panama Pacifico

Beneficios del sitio

CICLOVIA EXISTENTE

VEGETACION ABUNDANTE

CERCANIA AL AEROPUERTO

AREAS RESIDENCIALES

Ánalisis Bioclimático

mm

PRECIPITACIÓN ANUAL ES DE: 2035MM

El mes más cálido es Abril con un promedio de 30.5°C. El mes con el promedio de temperatura alta más bajo es Noviembre con un promedio de 28.6°C. La temperatura media de Panamá es de 27.9 °C

PROMEDIO DE HORAS SOLARES: 11 HR, 27 MIN

El día más corto del año cuenta con 11 horas y 36 minutos mientras que el más largo es de 12 horas con 39 minutos.

OCIFICAP AMANAP LAPICNIRP

El mes más húmedo (con la precipitación más alta) es Julio (269mm). El mes más seco (con la precipitación más baja) es Febrero (13mm).

°C

PROMEDIO DE TEMPERATURAS ANUALES: 29.3°C A 24.4°C

TERRENO

Normativa Regida por las normas especiales de la ciudad jardín en la región interoceánica

Complementarias permitidas en la normativa Tu2

60m

140m

F D

Fortalezas Cercanía al aeropuerto Cortas distancias a lugares turísticos del país Gran valor histórico

Debilidades Acceso limitado debido a que solo existe una entrada principal Lugar propenso a alto tráfico vehicular causando embotellamientos.

O A

Oportunidades Alto flujo de visitas al sector, debido al aeropuerto y multinacionales Actualmente no existen infraestructuras para museos y hospedaje en la cercanía del sector Aumenta el valor del sector remarcando su historia

Amenazas Riesgos de inundación por alta cantidad de precipitación que presenta el sector.

REFERENTES HOTEL-MUSEO ANTAKYA , TURQUIA

Este conjunto hotelero con habitaciones prefabricadas están suspendidas de un enorme marco de acero sobre un importante sitio arqueológico.El techo presenta una gran abertura acristalada que permite que la luz natural penetre a través del edificio. La posición y el contorno de la claraboya hacen referencia al camino de un río que una vez fluyó a través del sitio.

Una secuencia de rampas y puentes permite a los visitantes atravesar el sitio y observar las ruinas desde muy cerca sin tocarlas de ninguna manera. El diseño también garantiza que se mantenga una conexión visual con las ruinas en cada nivel.

REFERENTES HOTEL OUI J'AIME, TAILANDIA

Este hotel es un edificio singular que nació de las limitaciones impuestas por las condiciones físicas del terreno..

La fachada metálica, a veces opaca y otras translúcida, actúa como un filtro que protege a los huéspedes, manteniendo su privacidad ya que permite mejores condiciones de iluminación y ventilación natural de los espacios interiores del hotel. Además, como estos elementos reflejan la luz solar, la presencia del edificio contribuye a una mejor iluminación indirecta de su entorno inmediato.

REFERENTES AIDAN ART MUSEUM COMPLEX

La forma y el carácter del Museo de Arte de Audain están deliberadamente restringidos para proporcionar un fondo tranquilo y mínimo para el arte que se encuentra dentro y el paisaje natural que lo rodea. La forma simple del exterior está revestida con una envoltura de metal oscuro que retrocede hacia el bosque circundante. para proporcionar acceso en el porche de entrada o vista desde la pasarela acristalada a las galerías, el metal oscuro se superpone con una atractiva carcasa de madera luminosa. Los espacios públicos en el interior, que son visibles desde el exterior, continúan con esta cálida materialidad luminosa.

REFERENTES CENTRO FELICIDAD CHAPINERO

Centro Felicidad (CEFE) de la localidad de Chapinero, el cual está situado en la esquina de la calle 82 con carrera 11, uno de los sectores con mayor valor comercial de la ciudad, justo en la transición entre la densidad de comercio urbano de la Zona Rosa y el área residencial del sumamente valorado barrio El Retiro.

La propuesta de este edificio aglomera espacios culturales, deportivos y de esparcimiento distribuidas en los distintos niveles y conectadas por una envolvente de circulación que permite la experiencia de paseo que se abre públicamente a través de una gran plaza multiusos en uno de los sectores más concurridos de la capital colombiana. Esta zona carece de espacios deportivos y culturales, por lo que este proyecto le dará un gran mejoramiento a la calidad de vida, potenciando así aún más el sector.

2

Desarrollo del Proyecto

Implantación

MUSEO

HOTEL

PARQUE URBANO

MUSEO

COMERCIOS

CORREDOR PEATONAL

COMERCIOS

Esquema de Parti

OCUPACION DE LOTE LONGITUDINAL

ALZAR VOLUMENES PARA INTEGRAR PLANTA BAJA AL ESPACIO PUBLICO

USO DE MAYOR JERARQUIA SOBRE LA CALLE PRINCIPAL

ENCAJAR VOLUMENES A LA PENDIENTE NATURAL DEL TERRENO

APERTURA DE CONEXIONES QUE RESPONDEN A SITUACIONES URBANAS EXISTENTES

CONFIGURACION ALREDEDOR DE UN PATIO QUE APROVECHA LA VEGETACION EXISTENTE

HOTEL

MUSEO

COMERCIOS

ESTACIONAMIENTOS

Esquema Volumetrico

Zonificación Interna HOTEL M2 TOTALES: 8139 M2

Circulación: 2568 m2 Amenidades: 294 m2 Lobby: 273 m2 Servicios: 233 m2 Habitaciones Single/DoubleDouble: 32 m2 Suite: 64 m2

Área Total (Terreno): 8,280 m2 Área Total (Construida): 21,307 m2

ESPACIO PÚBLICO

ESTACIONAMIENTOS

M2 TOTALES: 4215 M2

M2 TOTALES: 5380 M2

Calle Peatonal: 615 m2 Escalinatas y Parque: 1289 m2 Plaza Comercial: 1438 m2 Espacio Público de Hotel: 893 m2

132 Espacios de Estacionamiento: 1650 m2 8 Estacionamientos para personas de movilidad reducida: 200 m2 Circulación: 3530 m2

MUSEO

COMERCIOS

M2 TOTALES: 1847 M2

M2 TOTALES: 1726 M2

Exposiciones: 1,286 m2 Servicios: 230 m2 Circulación: 331 m2

Locales Local A: 40 m2 Local B: 75 m2 Local C: 120 m2

HOTEL ESQUEMA ESTRUCTURAL Y CIRCULACIÓN

PLANTA BAJA ESTRUCTURAL

PLANTA TIPICA ESTRUCTRAL

MUSEOCOMERCIO - HOTEL COMERCIO

MUSEO

HOTEL

NIVEL -2.50

NIVEL ± 0.0

NIVEL -2.50

NIVEL ± 0.0 NIVEL -1.50

NIVEL -2.50

PLANTA NIVEL SÓTANO (-2.50M) 132 Espacios de Estacionamiento 8 Estacionamientos para discapacitados 4 Puntos de entrada y salida Conexión con área de parque urbano Acceso a los distintos usos del programa

PLANTA BAJA N± 0.0 Hotel Museo

LOCAL A ESPACIO INTERACTIVO MUSEO

LOCAL A

NIVEL ± 0.0

NIVEL ± 0.0 NIVEL -1.50 NIVEL +2.50

CUARTO DE CCTV

LOCAL A ESPACIO INTERACTIVO MUSEO

LOCAL A

Parque Urbano Peatonal Plaza Comercial

HOTEL PLANTA BAJA

PUERTA COCHERA

C. DESCANSO

RECEPCION

C. DE SERVICIO

BAÑOS

PUNTO FIJO PUNTO FIJO

LOUNGE

PORTICO DE ENTRADA / LOBBY

PUNTO FIJO

CAFÉ

BAÑOS

PATIO INTERIOR

RESTAURANTE

CAFE

N± 0.0

ESPACIO PUBLICO EN DESNIVEL PEATONAL

ESPACIO PUBLICO- MUSEO

OFICINAS

DEPOSITO LOCAL A BANOS

LOCAL B

LOBBY SALA DE EXPOSICION

LOCAL B

LOCAL C

LOCAL A

NIVEL +2.50

SALA INTERACTIVA

NIVEL +2.50

GALERIA CUARTO AUDIOVISUAL LOCAL A

LOCAL C

CAFE BANOS DEPOSITO

LOCAL B AULA

LOCAL A

LOCAL B

PLANTA 2 NIVEL (+4.50) Museo Habitaciones Parque Urbano Plaza Comercial LOCAL A : 40 m2 LOCAL B : 75m2 LOCAL C : 120 m2

PLANTA HABITACIONES Habitaciones Terraza Cuartos de Limpieza

TERRAZA

C. DE LIMPIEZA

PUNTO FIJO

PUNTO FIJO

CONFIGURACIONES DE PLANTA

HABITACIÓN TIPO SUITE 64 M2

HABITACIÓN DOUBLE DOUBLE 32 M2

HABITACIÓN SINGLE 32 M2

PLANTA AMENIDADES Piscina Bussines Center Gimnasio Cuarto de Limpieza

BUSINESS CENTER

PISCINA

GIMNASIO

PUNTO FIJO

C. DE LIMPIEZA

PUNTO FIJO

SECCIÓN LONGITUDINAL

FACHADA FRONTAL HOTEL

SECCION ISOMETRICA GENERAL

CORTE POR FACHADA 3.50m

7

SUITE

N +26.3

6

TERRAZA 7.20m

N +22.8m

TERRAZA

5 N +19.3m

3.50m

4

HABITACION DOUBLE DOUBLE

N +15.8m

3

N +12.3m

3.50m

HABITACION QUEEN

LOSA POST TENSADA 0.20m

DETALLE 1:50

0.20m

CIELO RAZO WOODLINE 9mm

0.20m

SLIDING SHUTTERS WOODBRISE 2 RIELES 60mm W 0.8x3.50m

PUERTA CORREDIZA DE VIDRIO CON MARCO DE ALUMINIO

3.20m

BARANDA ACERO INOXIDABLE 1.10m

BALDOSA DE CERAMICA 45X45cm

TABLON ALIGERADO 20mm

0.10m 0.20m

TUBO DE DRENAJE 1/2" D

SECCIÓN TRANSVERAL

FACHADA NORTE

SECCION DEL MUSEO

ISOMETRICO DEL MUSEO CUBIERTA CON CLARABOYA

PUENTE CON CERCHAS WARREN

COLUMNAS CILINDRICAS DE 90MM

DOBLE FACHADA DE PANELES PERFORADOS