E4_D_Centro de Emprendimiento Femenino Montebello

CENTRO DE EMPRENDIMIENTO FEMENINO MONTEBELLO

DISEÑO ARQUITECTÓNICO IX 2023-2

Mariana López - Olga García - Mariana Mendoza

Mariana López Carmona Olga Gracia Giraldo Mariana Mendoza Serna marianalc0501@gmail.com olgamaga602@hotmail.com marianamendozaserna@gmail.com Asesores: Arq. Fernando Téllez Mosquera.

Arq. Gloria Elizabeth Toro Tolosa.

Facultad de Arquitectura e Ingeniería Arquitectura Diseño Arquitectónico IX

Mariana López Carmona Mariana Mendoza Serna Olga Garcia Giraldo Centro de Emprendimiento Femenino Montebello Proyecto final.

Diseño Arquitectónico IX Facultad de Arquitectura e Ingeniería Arquitectura Institución Universitaria Colegio Mayor de Antioquia.

CENTRO DE EMPRENDIMIENTO FEMENINO MONTEBELLO

Autores: Mariana López Carmona.

Olga Gracia Giraldo.

Mariana Mendoza Serna.

Asesores: Arq. Fernando Téllez Mosquera.

Arq. Gloria Elizabeth Toro Tolosa.

Institución Universitaria Colegio Mayor de Antioquia.

Facultad de Arquitectura e Ingeniería.

Arquitectura.

Medellín, 2023

ÍNDICE

01

Análisis del Lugar

02 Apuestas y Variables 03 Remodelación 04 Desarrollo Planimétrico 05 Bioclimática 06 Prefactibilidad 07 Imágenes

01 - Análisis del Lugar

Ubicación del Proyecto Tramo 1 del Plan Maestro El proyecto se encuentra ubicado en el tramo 1 del plan maestro “MONTEBELLO UN TELAR DE CONEXIONES” el cual conecta los puntos comerciales del municipio.

Este es un corredor comercial que establece una conexión entre el comercio existente y nuevas propuestas comerciales, se extiende desde el parque principal hasta la actual plaza de mercado, es un conector entre el cerro Cristo Rey y el cerro San José fomentando así el desarrollo comercial.

Nuestro proyecto de intervención será el Centro de Emprendimiento Femenino Montebello que promueve la perseverancia como herramienta esencial para alcanzar metas, buscando el desarrollo sustentable y la igualdad de oportunidades, impulsando la participación activa de mujeres emprendedoras en esta comunidad.

Morfología

Vías

Lote de Intervención Morfología

El proyecto está ubicado en las afueras del pueblo y está atravesado por la vía principal y una secundaria. Está rodeado de abundante vegetación y se destina principalmente al uso residencial.

Natural

Usos del Suelo

Lote de Intervención

Plaza de Mercado Actual

Quebrada Áreas Verdes

Cementerio Estación de Policía Lote de Intervención Guardería Vivienda

Análisis del Lugar

Lote de Intervención Principal Secundaria

02 - Apuestas y Variables

Mayor comercialización productos locales

Económico

Generación de espacios que generen el comercio agrícola

Educación y cultura ambiental

Manejo de materias primas como sistema circular y consumo responsable

Turistico

Centro de emprendimiento Montebello

Mejoramiento físico plaza de mercado

Sostenible

Creación y fortalecimiento de espacios ecológicos

Mejoramiento y potenciación del espacio publico

Integración del sistema cultural atreves de la enseñanza

Educación superior y cobertura escolar

Expansión de habilidades y didácticas que potencien los conocimientos básicos.

El proyecto tiene como objetivo potenciar la economía del pueblo y apoyar a las mujeres emprendedoras a través de la producción de artesanías y productos como el café. Además, busca convertirse en un atractivo turístico donde se puedan conocer los procesos de producción del café y degustar productos elaborados a partir de esta deliciosa bebida.

Premisas y Estrategias

Oportunidades laborales

03 - Remodelación

Fotografías Plaza de Mercado Fuente Propia

Fotografías actuales de la Plaza de Mercado

Reformas y Programa

Con esta remodelación, se pretende conservar la estructura original del edificio y algunos de sus muros.

Además, se agregarán vidrieras para permitir la visibilidad del interior, permitiendo a las personas observar lo que ocurre dentro de las aulas y talleres del edificio

04 - Desarrollo Planimétrico

Planta Urbana ESC:1:50

Planta Bodegas ESC:1:50

Planta Primer Nivel ESC:1:50

Planta Segundo Nivel ESC:1:50

Planta Cubiertas ESC:1:50

Cortes

Sección A-A` ESC:1:50

Cortes

Sección B-B` ESC:1:50

Corte por Fachada ESC:1:25

Fachada ESC:1:100

Esquema Accesos

Esquema Urbano

Esquemas

05 - Bioclimática

SUDS

Análisis Solar Solsticio Invierno Azi / Alt: -136.81° / 49.00° Rise / Set: 06:07 / 17:54 Daylight: 11:47 Hrs

Bioclimática

Solsticio verano Azi / Alt:-54.46° / 57.54° Rise / Set:05:50 / 18:18 Daylight:12:28 Hrs

06 - Prefactibilidad

ZONA DE ACTUACCION

DESCRIPCION

Alcaldía municipal de Montebello

Proyecto completo

Desde el EOT se plantea la necesidad de priorizar la activación y puesta en funcionamiento del equipamioento ya existente de la plaza de mercado

Secretaria de planeación

Proyecto completo

Determina el EOT de Montebello y hace el control urbanístico del mismo

Concejo Municipal

Proyecto completo

Realiza el control politico y legal del proyecto

Sector financiero

Proyecto completo

Posibilidad de realizar el proyecto de manera conjunta entre sector publico y privado, hace que el sector financiero seqa desisivo para la consecucion del proyecto

Empresas de servicios públicos

Centro de emprendimiento femenino

Adecuaciones de acueducto, alcantarillado, energía electica y servicios publico en general

Municipal

Influencia y difusión del proyecto en la comunidad, promoviendo la perseverancia como herramienta esencial para alcanzar metas, buscando el desarrollo sustentable y la igualdad de oportunidades, impulsando la participación activa de mujeres emprendedoras en esta comunidad.

Comunidad local

Proyecto completo

Conversatorios y trabajo conjunto con la comunidad directamente afectada o beneficiada, a fin de conocer opciones y necesidades que podrían tener impacto en el diseño y desarrollo del proyecto

Institución de educación técnica y tecnológica

Centro de emprendimiento femenino

Trabajo en conjunto y convenio con instituciones como el SENA, ya que son colaboradores en la prestación del servicio de enseñanza

Catastro municipal

Equipamiento plaza de mercado actual

Gestion para el cambio en el uso del suelo, pasando de “comercial a educativo, con el fin de promover los emprendimientos de la mujer Montebellence

Asociación agroindustrial de mujeres emprendedoras de Montebello (AMEM)

Prefactibilidad- Actores

ACTOR

Categorías

Tipología

CA 1_CT_CR CA1_CT_SJ

Conservació n Ambiental

Forestal protector

0

N-A

N-A

N-A

N-A

N-A

CN1_Centro tradicional

Consolidaci ón Nivel 1

Unifamiliar Bifamiliar Trifamiliar

80

80%

3

Lado: 3 m Area: 9 m²

6m

72 m² 90 m²

CN1_Sur

Consolidaci ón Nivel 1

CN2 Cementerio

Desarrollo Nivel 2

Unifamiliar Bifamiliar Trifamiliar

Mejoramien to integral

Unifamiliar Bifamiliar Trifamiliar Multifamiliar

MI_01 Sector Villa del Centenario MI_02 Sector de la feria

CN2 Hospital

Consolidaci ón Nivel 2

DU_Norte

Desarrollo Urbano

DE - El Olival

Desarrollo en expansión

Unifamiliar Bifamiliar Trifamiliar

Unifamiliar Bifamiliar Trifamiliar Multifamiliar

80

50

50

I.O

Altura máxima/Niveles

Patios mínimos

Frente mínimo

Area minima lote

80%

80%

60%

3

3

3

Lado: 3 m Area: 9 m²

Lado: 3 m Area: 9 m²

Lado: 3 m Area: 9 m²

6m

72 m² 90 m²

6m

72 m² 90 m²

6m 9m

72 m² 90 m² 108 m²

72 m² 90 m² 108 m²

50

60%

3

Lado: 3m Área: 9 m²

9m

Bifamiliares Trifamiliares Multifamiliares

60

60 60

3 5

Lado: 3 m

9m

72 120

Bifamiliares Trifamiliares Multifamiliares

80

60%

3 5

Lado: 3 m

9m

72 120

Cuadro aprovechamientos según tratamientos-elaboración propia con base en el EOT de Montebello

Prefactibilidad-Aprovechamientos

Tratamientos

Densidad bruta viv/Ha

El espacio público cuenta con un lote aproximadamente de 2.380 m2 , del cual se construyen 1.120 m2 del mismo

Prefactibilidad- Espacio público

Lote de Intervención El proyecto en general cuenta con un area aproximadamente de 3.266 m2

Anteproyecto 35%

MPA en SMLV 3.6

Costo del m2 de diseño arquitectónico

Etapa de desarrollo del proyecto

Multiplicador del perfil del arquitecto

HDA=[(Cm2da(AD)(EDP)(cp)][(MPA)]

Honorarios de diseño arquitectónico $ 80.000*640m2=51'200.000

Area de diseño (m2)

Categorías del proyecto

800 m2

7.7%

HDA=[($80000(800)(35%)(7.7%)][(3.6)] HDA= $6'209.280

Prefactibilidad-Honorarios

$ 80.000

costos del terreno 12%

Gastos de ventas 2.5%

Costos de construccción 74.9%

Prefactibilidad

Gatos marketing 2%

07 - Imágenes

Imágenes Interiores

Imágenes Exteriores

Imágenes Exteriores

Imágenes Exteriores

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