EDIFICIO FUNDADORES
UNIVERSIDADDELASAMÉRICASPUEBLA
TALLERINTEGRALARQUITECTÓNICOII
MARIANOMAÑALAIJA
CONTENIDO
UBICACIÓN ESTRATEGIA DEDISEÑO
PLANIMETRÍA VISUALES CUADRODE ÁREAS
UBICACIÓN
Fraccionamiento Villa Fundadores, San Juan del Río, Querétaro
Vivienda de Interés Social 90 m2
El proyecto de vivienda de interés social en el fraccionamiento Villa Fundadores, ubicado en San Juan del Río, Querétaro, busca establecer un modelo innovador de desarrollo urbano. A través de estrategias de re-densificación, esta iniciativa pretende mejorar la calidad de vida de los habitantes mediante la implementación de nuevas tipologías de vivienda y la recuperación del entorno urbano inmediato
El proyecto cuenta con cuatro viviendas distribuidas a lo largo de todos sus niveles, diseñadas con un enfoque flexible para adaptarse a las necesidades de distintos tipos de usuarios. Además, en la planta baja se integra un espacio comercial con el objetivo de fomentar la actividad económica dentro del fraccionamiento y promover la integración social. Este modelo permite generar oportunidades de emprendimiento para los residentes y facilita el acceso a bienes y servicios esenciales dentro de la comunidad.
ANÁLISIS DEL CONTEXTO
ESTRATEGIADEDISEÑO 2
ANÁLISIS DE ASOLEAMIENTO
San Juan del Río experimenta variaciones estacionales en la energía solar incidente. El período más luminoso del año abarca de marzo a junio, con un promedio diario de energía solar de aproximadamente 6.9 kWh/m² en abril. Por otro lado, el periodo más oscuro se extiende de noviembre a enero, registrando un promedio diario de energía solar de alrededor de 4.5 kWh/m² en diciembre.
La duración del día también varía a lo largo del año. En el solsticio de verano, alrededor del 20 de junio, se alcanzan hasta 13 horas y 11 minutos de luz natural, mientras que en el solsticio de invierno, cerca del 21 de diciembre, la duración de la luz diurna se reduce a aproximadamente 11 horas y 5 minutos.
RECORRIDO SOLAR 8:18 AM
RECORRIDO SOLAR 17:31 PM
RECORRIDO SOLAR 14:03 PM
RECORRIDO SOLAR 18:22 PM
ESTRATEGIADEDISEÑO 2
ANÁLISIS DEL CONTEXTO
VIENTOS DOMINANTES
El Fraccionamiento Villas Fundadores, ubicado en San Juan del Río, Querétaro, se ve influenciado por patrones de viento característicos de la región. Según el Atlas de Riesgo del Municipio de San Juan del Río, los vientos dominantes provienen del noroeste hacia el sureste, con una velocidad promedio de 17 km/h.
Estos vientos suaves y constantes contribuyen a mantener un ambiente fresco y limpio, beneficiando la calidad del aire y proporcionando confort térmico a los residentes.
Durante el año, se observa una variación estacional en la velocidad del viento. La época más ventosa abarca aproximadamente 2,7 meses, desde principios de febrero hasta finales de abril, alcanzando velocidades promedio de hasta 13,6 km/h en marzo. Por otro lado, el periodo más calmado se extiende por 9,3 meses, desde finales de abril hasta principios de febrero, con velocidades promedio de 11,5 km/h en diciembre
2
ESTRATEGIADEDISEÑO
NORMATIVIDAD
El proyecto se ubica en un lote rodeado por cinco viviendas, lo que plantea un diseño que optimiza la iluminación y ventilación natural. La normativa establece que cada vivienda de interés social debe contar con una superficie de 42 m² , garantizando espacios funcionales y eficientes. El Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) es de 55.8 m² , lo que define la huella máxima de construcción en planta baja, mientras que el Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) de 2.48 m² permite un aprovechamiento vertical del terreno. Además, 25.62 m² de áreas libres, destinadas a espacios de convivencia, ventilación y servicios comunes, asegurando un entorno habitable y equilibrado.
UBICACIÓN
REPRESENTATIVA DEL LOTE
COS CUS ÁREA LIBRE
ESTRATEGIADEDISEÑO 2
DISTRIBUCIÓN Y ORGANIZACIÓN ESPACIAL
DIAGRAMAS
La distribución y organización espacial del proyecto busca optimizar la funcionalidad y la convivencia entre los espacios comerciales y residenciales. La cafetería se ubica al frente, con acceso directo desde la calle, asegurando mayor visibilidad y accesibilidad para los clientes. Para garantizar la privacidad de los habitantes, se separa el acceso residencial del comercial con el core de escaleras y generando un acceso independiente, evitando interferencias en la dinámica cotidiana de las viviendas Además, el diseño de las viviendas contempla un espacio flexible, adaptable a distintos usos según la demanda, permitiendo su transformación en función de las necesidades de los usuarios
DISTRIBUCIÓN Y ORGANIZACIÓN ESPACIAL PROPUESTA
Y
DISTRIBUCIÓN Y ORGANIZACIÓN ESPACIAL ROOF GARDEN
VIVIENDA 2
M2 VIVIENDA 3
VIVIENDA 4
VISUALES 4
FOTOMONTAJES
A continuación, se presentan una serie de fotomontajes como parte del apartado de visuales, con el objetivo de brindar una representación clara y realista del proyecto. Estas imágenes permitirán apreciar la integración del diseño en su entorno, así como la propuesta arquitectónica desde distintas perspectivas.
FOTOMONTAJE FACHADA