Portafolio Ejercicio Profesional 2

EJERCICIO PROFESIONAL 2 Manuela Taboada Murcia

INTRODUCCIÓN El presente documento tiene como finalidad abordar temas de la realidad laboral en Colombia, reflejando los intereses particulares de cada estudiante y su adecuado desarrollo dentro del conocimiento laboral, adicional a esto se tratan temas de cultura ciudadana, cotidianidad e intereses particulares.

Este taller abre la mirada hacia un desarrollo adecuado de la personalidad e ideales del estudiante dentro del ambito academico, generando repercuciones en las perspectivas lprofesionales futuras de cada uno.

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Cuaderno Digital

Apuntes diarios de cada sesión

Leyes y Articulos

- Leyes mencionadas en clase - Articulos expuestos en clase

Casos Reales

Edificios o sucesos mencionandos en clase

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Temas de Interes

Surgen en el recorrido de la clase

Perfil Laboral

Aproximación hacia un perfil

Ejercicio Habitación -Planimetria -Areas -Valor Avaluo Catastral -Valor Avaluo Comercial -APU

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LEYES Y ARTICULOS CONSTITUCIONALES En esta sección se encontrara la parte legal y constitucional abordada en clase y de interes particular

EJERCICIO PROFESIONAL 2 28-01-2022 Ricardo Ramirez TEMAS Y CONTENIDOS Certificación Bancaria Politicas que influyen en la inequidad Desarrollo Profesional en Obras Certificación en leyes Renta (Cuando se debe declarar) Patrimonio Familiar Juicio de Sucesión Servicio de Salud Contexto Laboral Regulación leyes de cosntrucción Quien rige y regula la arquitectura en Colombia (curaduria) Figura de la Basura Cielo Propuestas Programaticas Politicas Publicas Leyes de conservacion de bienes patrimoniales (POT-PEMP) Pago de impuestos Impuestos y documentaciones independientes RUT (Registro Unico Tributario) RIT (Registro Informacion Tributaria GERMAN SAMPER Germán Samper, uno de los arquitectos colombianos más reconocidos nacional e internacionalmente, autor de emblemáticas edificaciones y conjuntos modernos de la capital y del país, varios de las cuales han sido ya declarados como Bienes de Interés Cultural. Es el caso del edificio Avianca, el Museo del Oro, la Sala de Conciertos de la Biblioteca Luis Ángel Arango, el edificio del SENA o la Ciudadela Colsubsidio, obras que han contribuido a forjar buena parte de la identidad de Bogotá.

COSAS POR HACER PARA LA PROXIMA CLASE Buscar la certificación bancaria (si se tiene) Buscar la certificacion Policial Buscar el certificado de Procuraduria Buscar el certificado de contraloria Como se hace una escritura publica?

Que es una poliza y los tipos de polizas.

TAREAS Escrituras Publicas

Tiene las siguientes etapas: Declaraciones: Son presentadas ante un notario Trasncripción: Es presentado de forma escrita y declarado Lectura y Aceptación: Se pasa a un proceso de aprobación y firma del documento Firmas: Se hace firma del compromiso adquirido por todos los involucrados En Colombia se actualiza anualmente las tarifas correspondientes a gastos notariales, elaboracion de escrituras y de demas actos notariales.

Para que el documento tenga validez deberegistrarse en una notaria, el decreto 2148 de 1983 estipula que el notario es un servicio publico e implica ejercicio de fe notarial.

Es un documento oficial que demuestra que este es dueño de una propiedad de forma legal, con ese documento se podra vender el inmueble.

0.54 % sobre el valor de la venta + tramites notariales

Curaduria

Dentro de Bogota existen en total 5 curadurias que son las encargadas de dar las distintas licencias y vigilar que se cumplan los requerimientos de la norma sismoresistente y las disposiciones del plan de ordenamiento territorial proporcionado por el curador.

Polizas y Tipologias

La poliza es un documento con el cual se formalizan ciertos contratos de seguros o se registran las operaciones contables de una persona o empresa.

Poliza de seguro de Hogar: Cobertura a daños del mismo Poliza de seguro de Coche: Cubre daños vehiculares (objeto) Poliza de seguro de Medico Poliza de seguro de Vida Poliza de seguro de Responsabilidad Civil: Daños a terceros dentro de una organización empresarial.

Documentación

Certificado Policial

Certificado Curaduria

Certificado Procuraduria

04-02-2022

Etica de manejo de recursos publicos y privados 7 Millones de desplazados en Colombia Vivienda Gratuita (130 viviendas) Localización en la periferia (AGRADO) Restitución de los derechos a la vivienda Documental de Julio Sanchez Cristo (Colombia Biodiversa)

TEMAS

ESTAMPILLAS Modelo de financiación que genera recursos Forma de garantizar seguridad a las minorias (Personas con VIH) RESPONSABILIDAD FISCAL Robos y fraudes en cargos publicos, en caso de no responder ante la situacion se embargaran los bienes de la persona y se sancionara en su acceso a cargos publicos en un futuro.

SIMULACRO DE EJERCICIO SEGUNDO CORTE Se realiza una pequeña simulacion de acceso a trabajo en Colombia como Arquitectos principiantes Es importante la consideracion de requisitos actuales como_ Ingles Excel Adobe Modeladores CERTIFICACION BANCARIA VIGENTE Historial crediticio desde ya Falta de pagos en efectivo en la actualidad

TAREAS LEY 80

Tiene por objeto disponer las reglas y principios que rigen los contratos estatales.

Se encuentra dentro de la categoria de las denominadas leyes ordinarias expedidas por el organo legislativo, de igual forma se trata de una norma de orden publico por efectos de la materia que los regula

LEY ESTATAL

En las naciones organizadas federalmente se denominan leyes estatales las dictadas por el poder legislativo nacional, cuando su vigencia es obligatoria en todos los estados.

COSAS POR HACER PARA LA PROXIMA CLASE Para la proxima clase buscar un articulo de la Constitucion y exponerlos Investigar que es la ley 80 y la Ley estatal

11-02-2022 INTERESES Y SUCESOS COTIDIANOS

Altos costos en los alimentos debido a la exportación de insumos.

Devaluación del dinero Colombiano Accidentes Viales Campañas Politicas Vulnerabilidad por los que necesitan atencion calificada en salud, alimentacion y participacion del estado.

ICBF Ley 100 de 1993 Dispone de mecanismos de protección para niños en temprana edad

EXPOSICIÓN DE ARTICULOS ARTICULO 51

Derecho a una vivienda digna Promovera planes de vivienda de interes social (VIS) mediante sistemas de financiación VIS ( 150 SMLM) VIP (90 SMLM) Objetivo: Construccion de viviendas con vision integral.

Estrategia: Reingenieria, fomento de financiación para adquirir vivienda

ARTICULO 82

Es deber del estado velaar por la protección e integridad del espacio publico y su destinacion al uso comun prevalece sobre el particular.

Entidades en Bogota que se encargan de regular el uso adecuado del espacio publico y su preservacion en buenas condiciones.

Mitigación de las construcciones en terminos deafectación de los espacios comunes y aporte a un espacio social y de desarrollo.

COSAS POR HACER PARA LA PROXIMA CLASE Buscar que es GUARDA DE SEMILLAS y como funciona Buscar que es FRECH Planta de la vivienda (habitación) Certificado de tradicion y libertad APU Avaluo Catastral y Comercial de la habitación

18-02-2022 EXPOSICIÓN DE ARTICULOS

Exposiciones virtuales de los articulos de la constitución segun el interes de cada estudiante.

Participacion conjunta con los estudiantes sobre los articulos trabajados por los compañeros de clase

25-02-2022 EXPOSICIÓN DE ARTICULOS Exposiciones finales sobre los articulos y de alli se derivan varios temas de interes como lo es el caso de los derechos de la mujer y las entidades que las protegen y apoyan en la actualidad.

COSAS POR HACER PARA LA PROXIMA CLASE

04-03-2022 Revisión del portafolio personas de cada uno

Se envia el portafolio al correo del profesor.

Se revisa la asistencia del dia como actividad final de clase.

COSAS POR HACER PARA LA PROXIMA CLASE

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LEYES Y ARTICULOS CONSTITUCIONALES En esta sección se encontrara la parte legal y constitucional abordada en clase y de interes particular

LEYES Y SU APLICABILIDAD EN LA VIDA PROFESIONAL LEY 100 El Sistema de Seguridad Social Integral vigente en Colombia fue instituido por la Ley 100 de 1993 y reúne de manera coordinada un conjunto de entidades, normas y procedimientos a los cuales pueden tener acceso las personas y la comunidad con el fin principal de garantizar una calidad de vida que esté acorde con la dignidad humana. Hace parte del Sistema de Protección Social junto con políticas, normas y procedimientos de protección laboral y asistencia social.

LEY 80 En Colombia, la Constitución Política (artículo 209) establece que la función administrativa se desarrolla con fundamento en los principios de igualdad, moralidad, eficacia, economía, celeridad, imparcialidad y publicidad. En tal sentido, la adquisición de bienes y servicios, indispensable para el cumplimiento de los fines del Estado, debe realizarse conforme a los principios citados.

LEY 388 (1997) 1. Armonizar y actualizar las disposiciones contenidas en la Ley 9ª de 1989 con las nuevas normas establecidas en la Constitución Política, la Ley Orgánica del Plan de Desarrollo, la Ley Orgánica de Areas Metropolitanas y la Ley por la que se crea el Sistema Nacional Ambiental.

2. El establecimiento de los mecanismos que permitan al municipio, en ejercicio de su autonomía, promover el ordenamiento de su territorio, el uso equitativo y racional del suelo, la preservación y defensa del patrimonio ecológico y cultural localizado en su ámbito territorial y la prevención de desastres en asentamientos de alto riesgo, así como la ejecución de acciones urbanísticas eficientes.

LEY 675 (2001) La Ley 675 del 2001 o de Propiedad Horizontal regula los inmuebles donde confluyen derechos de propiedad exclusiva sobre bienes privados, y derechos de copropiedad sobre el terreno y los demás bienes comunes.

Su fin es garantizar la seguridad y la sana convivencia a través de normas que promueven el trato pacífico y la solidaridad.

LEY 1796

La Ley 1796 del 13 de julio de 2016 establece medidas enfocadas a la protección del comprador de vivienda, el incremento de la seguridad de las edificaciones y el fortalecimiento de las actividades en la Función Pública que ejercen los curadores urbanos y se asignan unas funciones a la Superintendencia de Notariado y Registro.

-Revisión independiente a los diseños estructurales.

-Supervisión Técnica Independiente.

-Certificado Técnico de Ocupación.

-Fortalecimiento del régimen de las responsabilidades profesionales.

LEY 19 (1958)

Dicta normas sobre reforma administrativa, crea el Consejo Nacional Económico y Planeación, el Departamento Administrativo de Planeación y servicios técnicos, la Sala de Servicio Civil del Consejo de Estado y la Escuela Superior de Administración Pública, señala sus composiciones, designación y funciones.

ARTICULOS DE LA CONSTITUCIÓN POLITICA TITULO 2: DERECHOS SOCIALES, ECONOMICOS Y CULTURALES ARTICULO 50

Todo niño menor de un año que no este cubierto por algun tipo de proteccion o de seguridad social, tendra derecho a recibir atencion gratuita en todas las instituciones de salud que reciban aporte por parte del Estado

Se debe garantizar: Atención medica de forma gratuita e inmediata Protección y seguridad Social Instituciones de salud vinculadas directamente al estado

APLICACIÓN DE LA NORMATIVA Hare referencia al caso concreto de desnutrición en La Guajira La Guajira es donde se reportan más casos de desnutrición en menores de 5 años.

Hasta el 4 de septiembre, 115 menores de cinco años murieron por desnutrición y causas asociadas, a nivel nacional.

Fallas en los manejos de los recursos destinados a un uso comun Falta de suministros destinados a la infancia Corrupcion en diferentes etapas de una piramide jerarquica Problematicas sociales de comunidades vulnerables Casos reales donde no se han garantizado los derechos a una salud en menores, donde se ven reflejada la influencia de las instituciones vinculadas al estado en participación con el mismo

NORMA Y PROFESIÓN Desde la Arquitectura se deben hacer uso adecuado de los recursos publicos a diferentes etapas ya que la influencia de una mala accion puede acabar afectando a muchas personas.

Creación adecuadad de espacios hospitalarios de facil acceso para diferentes comunidades en el Pais y etica y sensibilidad por las personas mas vulnerables (Primera Infancia)

ARTICULO 63

Los bienes de uso publico, los parques naturales, las tierras comunales de grupos etnicos, las tierras de resguardo, el patrimonio arqueologico de la Nacion y los demas bienes que termine la ley son inalienables, imprecriptibles e inembargables.

Inalienables: imposibilidad de transmitirlos, cederlos o venderlos a otra persona o cualquier entidad Imprecriptibles: no puede ser adquirido por prescripción adquisitiva Inembargables: bienes que están excluidos de la ejecución y no pueden ser embargados

BIENES PATRIMONIALES Bienes que conforman la IDENTIDAD NACIONAL Sobre dichos bienes la ley establecera mecanismos para readquirir dichos bienes cuando se encuentren en manos de privados y reglamenten derechos especiales para que esta adquisicion este en manos de grupos etnicos asentados en el territorio como mecanismo de preservación e identidad cultural desde un espacio material.

Esto nos lleva a concluir que los bienes de caracter arqueologico son propiedad de la nacion y deberan entrar a hacer parte de los bienes categorizados y valorados por las entidades gubernamentales pertinentes.

NORMA Y PROFESIÓN Considero que esta normativa en mi profesión es sumamente importante ya que es un proceso de valorción de los lugares donde se puede proyectar una idea y el reconocimiento de quienes alli la habitan.

Es necesario tener presente como una intervencion “moderna” podria acabar con una identidad cultural de una comunidad o incluso un bien inmueble de caracter historico importante e imponente dentro de la historia de un Pais.

Para mi el trabajo con comunidades y el reconocimeitno de las diversas habilidades es lo que me impulsa a construir e identificar una arquitectura para el usuario y su propia experiencia en el mismo.

EXPOSICIÓN DE ARTICULOS ARTICULO 48 La Seguridad Social es un servicio público de carácter obligatorio que se prestará bajo la dirección, coordinación y control del Estado, en sujeción a los principios de eficiencia, universalidad y solidaridad, en los términos que establezca la Ley. La atención de la salud y el saneamiento ambiental son servicios públicos a cargo del Estado. Se garantiza a todas las personas el acceso a los servicios de promoción, protección y recuperación de la salud.

ARTICULO 49 La atención de la salud y el saneamiento ambiental son servicios públicos a cargo del Estado. Se garantiza a todas las personas el acceso a los servicios de promoción, protección y recuperación de la salud.

La Seguridad Social es un servicio público de carácter obligatorio que se prestará bajo la dirección, coordinación y control del Estado, en sujeción a los principios de eficiencia, universalidad y solidaridad, en los términos que establezca la Ley.

ARTICULO 15 Todas las personas tienen derecho a su intimidad personal y familiar y a su buen nombre, y el Estado debe respetarlos y hacerlos respetar.

De igual modo, tienen derecho a conocer, actualizar y rectificar las informaciones que se hayan recogido sobre ellas en los bancos de datos y en archivos de entidades públicas y privadas.

ARTICULO 20 Se garantiza a toda persona la libertad de expresar y difundir su pensamiento y opiniones, la de informar y recibir información veraz e imparcial, y la de fundar medios masivos de comunicación. Estos son libres y tienen responsabilidad social. Se garantiza el derecho a la rectificación en condiciones de equidad. No habrá censura.

Toda persona tiene derecho a la libertad de reunión y de asociación pacífica. Nadie podrá ser obligado a pertenecer a una asociación.

ARTICULO 17 Se prohiben la esclavitud, la servidumbre y la trata de seres humanos en todas sus formas.

El término “trabajo infantil” suele definirse como todo trabajo que priva a los niños de su niñez, su potencial y su dignidad, y que es perjudicial para su desarrollo físico y psicológico. Así pues, se alude al trabajo que: es peligroso y prejudicial para el bienestar físico, mental o moral del niño

ARTICULO 79 Todas las personas tienen derecho a gozar de un ambiente sano.

La ley garantizará la participación de la comunidad en las decisiones que puedan afectarlo.

Es deber del Estado proteger la diversidad e integridad del ambiente, conservar las áreas de especial importancia ecológica y fomentar la educación para el logro de estos fines.

ARTICULO 43 Todas las personas tienen derecho a gozar de un ambiente sano.

La ley garantizará la participación de la comunidad en las decisiones que puedan afectarlo.

Es deber del Estado proteger la diversidad e integridad del ambiente, conservar las áreas de especial importancia ecológica y fomentar la educación para el logro de estos fines.

ARTICULO 44 Son derechos fundamentales de los niños: la vida, la integridad física, la salud y la seguridad social, la alimentación equilibrada, su nombre y nacionalidad, tener una familia y no ser separados de ella, el cuidado y amor, la educación y la cultura, la recreación y la libre expresión de su opinión.

ARTICULO 8 Es obligación del Estado y de las personas proteger las riquezas culturales y naturales de la Nación.

La riqueza cultural forma parte de la historia de una sociedad. Se trata de aquellas manifestaciones que se desarrollaron a lo largo de los años y que, por el valor que se les atribuye, son consideradas de mucha importancia por la gente.

CONSTITUCIÓN Y PROFESIÓN

Considero que desde mi profesión es muy importante el manejo HONESTO de los recursos. La adecuada integración de los diferentes usuarios y personas dentro del desarrollo del proyecto, al igual que la proyección futura de un objeto espacial dentro de unas dinamicas sociales propias del espacio.

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CASOS REALES

En esta sección se encontraran casos reales mencionados por los estudiante, como apoyo adicional a los temas tratados en clase

HIDRO ITUANGO El Proyecto Hidroeléctrico Ituango se localiza sobre el río Cauca, en el llamado “Cañón del Cauca”, tramo en el cual este río, que nace en el sur del país, corre a través de profundos cañones y desciende unos 800 m.

El río Cauca es uno de los más importantes del país, con un recorrido de 1.350 km; su cuenca de unos 37.800 km2 recorre más de 150 municipios de Colombia, con una población de alrededor de 10 millones de personas; descarga sus aguas al río Magdalena, que a su vez lo hace al mar Caribe, en el norte.

El Proyecto está conformado por una presa de 225 m de altura y 20 millones de m3 de volumen, y una central subterránea de 2.400 MW de capacidad instalada y 13.930 GWh de energía media anual.

Se busca que Hidroituango seá la generadora y comercializadora de energía más competitiva en el mercado nacional e internacional.

CHIRIBIQUETE El Parque Nacional Natural Serranía de Chiribiquete se encuentra situado en la parte occidental del Escudo Guyanés y, por lo tanto, al occidente de la Guayana venezolana, al oriente de la Cordillera Oriental, al norte de la llanura amazónica, al occidente de la región del Río Negro superior y al sur de las sabanas herbáceas de la Orinoquía, presentándose un mosaico de paisajes guyaneses y amazónicos que proveen una gran variedad de hábitats singulares, en muy buen estado de conservación para la fauna de estas dos grandes provincias biogeográficas (Guyana y Amazonia), lo cual lo convierte en un singular espacio biogeográfico para los procesos evolutivos de especies de flora y fauna asociadas a estas diferentes unidades naturales.

Su preservación es responsabilidad tanto del Gobierno (autoridades departamentales y locales) como de las comunidades y ciudadanía en general.

CIUDADELA COLSUBSIDIO Ciudadela Colsubsidio es un barrio de la UPZ 72 perteneciente la localidad de Engativá al noroccidente de Bogotá y al occidente de su Localidad.

Se considera uno de los proyectos urbanísticos más interesantes de la historia de Colombia.

El barrio, es un modelo de comunidad basado en las ideas de arquitectos como Aldo Rossi o Karl Brunner.

El interés urbanístico del barrio es la relevancia importante del peatón sobre el vehículo, algo que no se le daba tanta importancia en las urbanizaciones de los años 80.

Este barrio se imaginó como un proyecto de sociología urbana en donde se buscaba que el espacio fuera constructor de conductas sociales.

BOVEDA DE SEMILLAS La 'Bóveda del Apocalipsis' de Noruega ha conseguido el hito de almacenar 1 millón de variedades de semillas distintas.

Tras doce años desde su inauguración, después de alguna que otra reparación y ampliación por inundaciones, la Bóveda Global de Semillas de Svalbard ha conseguido el logro de almacenar más de un millón de semillas. Un total de 60.000 variedades distintas de cultivos de todo el mundo se han sumado y permanecen congelados en la bóveda en mitad del Ártico.

La bóveda de Svalbard se encuentra construida en una ladera de una montaña en la isla de Spitsbergen en el archipiélago de Svalbard, de ahí su nombre. Está a medio camino entre Noruega y el Polo Norte y fue diseñada como una instalación de almacenamiento para proteger las semillas de cultivos vitales ante catástrofes.

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TEMAS DE INTERES En esta sección se encontraran los temas de participación de los estudiantes.

GUARDA DE SEMILLAS La semilla se debe conservar con el mínimo de humedad posible, si se nos ha humedecido debemos dejarla secar en una bandeja. Después se guarda en un recipiente hermético para evitar que se vuelva a humedecer. Guardar semillas es participar en el proceso de selección natural. Si guardas las semillas sólo del tomate más grande del racimo y las replantas año tras año, acabarás con semillas que producen plantas en las que todos los tomates son más grandes.

Guarda Semillas

Documentación X Semilla

Cultiva Semillas

Cuida Semillas

Cosecha y recoje semillas

INICIA EL CICLO DE BIBLIOTECA DE SEMILLAS

SUBSIDIO FRECH Es un ayuda ofrecida por el Gobierno Nacional y administrado por el Banco de la República, que facilita la financiación de vivienda de interés social nueva para áreas urbanas cubriendo un porcentaje de la tasa de interés pactada para su crédito de vivienda. Los potenciales beneficiarios deben manifestar por escrito su intención de recibirlo (diligenciando el formato establecido por CONFIAR COOPERATIVA FINANCIERA), antes del desembolso del crédito, expresando que conoce y acepta los términos y condiciones para el acceso, vigencia y terminación anticipada de la cobertura.

PLUSVALIA Fue desarollado por Karl Marx, a finales del siglo XIX Hace referencia a excedente monetario originado por el trabajo humano de cualquier accion productiva El valor no pagado del trabajo obrero del cual se hace propietario el empresario Este plusvalor, al ingresar al mercado se corviente en mercancia y se vende

La plusvalía es el incremento del valor de un inmueble a través del tiempo debido a diferentes factores como la accesibilidad, la ubicación dentro del entorno urbano, los servicios e infraestructura, el valor urbano y el arquitectónico.

1. Servicios. El predio debe contar con todo los servicios básicos: agua, luz, instalaciones de gas. También debe mantenerse al día en los pagos correspondientes.

2. Acabados. De forma periódica es necesario revisar a fondo los desperfectos que pueden ir apareciendo con el paso del tiempo y el uso del inmueble. Es conveniente invertir para cambiar pisos, pintar paredes, techos, así como revisar cada determinado periodo las instalaciones eléctricas y de agua. Estos pequeños detalles harán la diferencia ya que, un inmueble en buenas condiciones puede apreciar su valor.

3. Mantenimiento. Es importante poner atención a puertas, herrajes, ventanas, impermeabilización, limpieza de cisternas, entre otros, pues el mantenimiento preventivo puede evitar una reparación más cara a futuro.

4. Arquitectura. La estructura de la construcción, funcionalidad, espacios bien distribuidos, iluminación, entre otros, influye en la plusvalía del inmueble.

VIS-VIP VIS: Vivienda de Interes Social VIP: Vivienda de Interes Prioritario -Tener ingresos totales mensuales no superiores a dos (2) salarios mínimos legales mensuales vigentes.

-No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional.

Según el Ministerio de Vivienda, una vivienda de interés prioritario es aquella vivienda de interés social cuyo valor máximo es de setenta salarios mínimos legales mensuales vigentes (70 SMLM), es decir, de 63,59 millones de pesos para el año 2021.

PROPIEDAD HORIZONTAL La propiedad horizontal es un concepto que hace referencia a las copropiedades como edificios, conjuntos y algunos tipos de urbanizaciones en las que los propietarios comparten las áreas comunes como las vías peatonales, pasillos, ascensores, zonas verdes, lobby, entre otros.

En Colombia existe una estricta normatividad que rige a la propiedad horizontal y que estipula el tipo de inmueble que se puede catalogar como tal.

Este proceso de inscripción lo realizan generalmente los promotores inmobiliarios y constructores del proyecto que deben someterse al régimen.

LEASING HABITACIONAL Es una alternativa de financiación de vivienda a través de un contrato de arrendamiento, donde se cancelan cuotas mensuales (cánones) con la posibilidad de decidir si te haces propietario de la vivienda, ejerciendo la opción de compra que se pacta al inicio del contrato.

Leasing habitacional es el pago mensual, que está compuesto por capital e intereses, que haces sobre un inmueble a manera de arrendamiento por un tiempo determinado acordado con la entidad financiera que te ofrece el producto, donde tienes la posibilidad de hacer opción de compra del mismo inmueble al final del contrato, o antes si lo prefieres, por un porcentaje sobre el valor inicial.

PERDIDAS PATRIMONIALES Son las variaciones en el valor del patrimonio del contribuyente que se produzcan a consecuencia de una alteración en la composición de aquél y siempre que las leyes tributarias correspondientes no lo califiquen como rendimientos propios del capital, propiedades inmobiliarias, etc.

A efectos contables, las ganancias y pérdidas se reflejan en las cuentas anuales de pérdidas y ganancias que deben formular las entidades aseguradoras y que comprende, adecuadamente separados, los ingresos y los gastos del ejercicio, excepto cuando proceda su imputación directa al patrimonio neto de acuerdo con lo previsto en las normas de registro y valoración contable.

EXPROPIACIÓN La expropiación o expropiación forzosa es el modo que tiene la Administración de quitar la propiedad de un bien o un derecho a una persona particular, a cambio de una compensación.

El objeto es el bien o el derecho que puede ser expropiado tanto de forma parcial como total.

En este sentido, podrá ser objeto de expropiación tanto los bienes inmuebles como otro tipo de bienes y derechos. En concreto, puede ser objeto de expropiación forzosa cualquier forma de privación singular de la propiedad privada o de derechos o intereses patrimoniales legítimos.

AIU

El AIU es una figura que se utiliza en Colombia principalmente para efectos tributarios, para determinadas actividades económicas.

AIU corresponde a las siglas de los términos Administración, Imprevistos y utilidad que se utiliza en algunos contratos especialmente en lo que tiene que ver con ingeniería civil, arquitectura y en general de construcción.

CERTIFICADO DE TRADICIÓN Y LIBERTAD El Certificado de Tradición y Libertad es un documento que registra el histórico de propietarios de los inmuebles con sus respectivos soportes jurídicos. Contiene todo el historial del inmueble, desde el momento en que se matriculó ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.

Ayuda a conocer la información completa de un predio o inmueble. Gracias a este documento se puede saber todos los datos legales de esa propiedad, desde su primer registro hasta las modificaciones y demás características que tenga en la actualidad.

POT Es la herramienta que permite ordenar la ciudad, incluida su vasta ruralidad, y definir la mejor ubicación de los equipamientos, infraestructura y los servicios que la ciudadanía necesita, entre estos: hospitales, colegios, parques, centros de atención distritales (CADE), comercio, andenes, ciclorrutas y vías, de modo que todas y todos tengamos acceso a más oportunidades y el derecho a disfrutar de la ciudad de manera equitativa y con una mejor calidad de vida.

La ciudad necesita un nuevo POT porque el vigente tiene más de 17 años y las dinámicas y necesidades de la ciudadanía han cambiado y demandan nuevos servicios e infraestructura que les permita alcanzar su pleno desarrollo. Debemos adaptar la ciudad a estos cambios.

ODS Los ODS también son una herramienta de planificación y seguimiento para los países, tanto a nivel nacional como local. Gracias a su visión de largo plazo, constituirán un apoyo para cada país en su senda hacia un desarrollo sostenido, inclusivo y en armonía con el medio ambiente, a través de políticas públicas e instrumentos de planificación, presupuesto, monitoreo y evaluación.

APP Se refiere a un acuerdo entre el sector público y el sector privado en el que parte de los servicios o labores que son responsabilidad del sector público es suministrada por el sector privado bajo un claro acuerdo de objetivos compartidos para el abastecimiento del servicio público o de la infraestructura pública.

Usualmente, no incluye contratos de servicios ni contratos llave en mano, ya que estos son considerados como proyectos de contratación pública, o de privatización de servicios públicos en los que existe un role continuo y limitado del sector público.

SISTEMA DE CONSTRUCCIÓN VIAL Creada y utilizada por los seres humanos, la red vial está constituida por calles urbanas y rurales, avenidas, autopistas, carreteras, caminos vecinales, y sus obras complementarias como puentes, veredas, señalización, iluminación, entre otras. A ellas también se suma la red ferroviaria.

La infraestructura vial es el conjunto de elementos, dotaciones o servicios que se necesitan para conectar de manera terrestre un lugar con otro.

TUTELA La tutela es una relación legal que permite que una persona natural o jurídica se haga responsable por otra. Existen distintos tipos de tutela. Algunas son designadas por testamento mientras que otras personas son nombradas tutoras por el Tribunal. De igual forma, hay tutelas que son solamente sobre los bienes o las pertenencias de una persona pero no sobre la persona misma.

Según la ley, están bajo tutela las personas que no pueden cuidarse a sí mismas.

REGIMEN COMUN El régimen común es aquella persona o empresa que está inscrita como responsable del impuesto a las ventas, por vender productos o servicios gravados, y que no está clasificada como no responsable del Iva (antiguo régimen simplificado).

Los responsables del régimen común deben cumplir con una serie de obligaciones que exponemos a continuación.

Todo comerciante debe llevar Contabilidad de acuerdo a los Principios de contabilidad generalmente aceptados, y esto supone inscribirse en el Registro mercantil, donde también deberá inscribir los Libros de contabilidad o Libros de comercio.

ARL Las Administradoras de Riesgos Laborales o más conocidas como ARL, son entidades aseguradoras de vida que desarrollan sus actividades con los seguros laborales; es decir, son aseguradoras que cubren riesgos de tipo laboral, incluidos aquellos que se puedan generar de camino al lugar de trabajo.

El sistema general de riesgos laborales es un grupo de entidades encaminadas a proteger y asegurar la vida de los empleados en las empresas, regulado en la ley 1295 de 1994, las ARL pues son las que tienen contacto directo con el empleador.

Es de gran importancia resaltar que estas entidades cubren tanto enfermedades así como accidentes.

REGIMEN SIMPLIFICADO El régimen simplificado es una legislación tributaria especial colombiana que se aplica a personas con características particulares, denominadas “pequeños comerciantes”, para determinar el pago que éstas deben hacer, por concepto de impuestos, al Estado.

Las personas que se encuentran bajo este régimen son comerciantes minoristas o detallistas; es decir, personas que venden, de forma individual o en pequeñas cantidades, bienes y servicios que están gravados; es decir, que deben pagar impuestos sobre las ventas.

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PERFIL PROFESIONAL

En esta sección se encontraran el primer acercamiento a un perfil laboras dependiendo de los temas de interes de cada uno

PERFIL PROFESIONAL Analisis, valoracion y proposicion de bienes de interes cultural y patrimonial en el Pais, como estrategias de reconocimiento y mejoramiento de sectores patrimoniales para usos culturales.

Diseño de espacios comercilales e interiores a partir de generar experiencias para el usuario, donde se valore el espacio y se intervenga el interior en dinamicas de uso y de identidad (Entidades Coorporativas) Intervenciones de caracter social con participacion de comunidades en pro del beneficio comun, manejando estrategias de desarrollo para intervenciones de uso cultural y educativo.

POSIBILIDADES DE PERFIL Temas de enfoque laboral que me gustaria abordar - Trabajo con sociedades y comunidades - Interiorismo - Creación de experiencias al interior del espacio - Analisis de bienes muebles e inmuebles patrimoniales - Espacialidad creativa para educación - Espacialidad adaptada a usos culturales y artisticos

REFERENCIAS VISUALES Y TEORICAS

La modalidad del e-commerce está cada vez más presente en la vida de los consumidores y se presenta como la solución perfecta para adquirir productos de forma fácil y rápida. En este contexto, los negocios tradicionales de venta presencial deben reinventarse para poder competir en el mercado. Así, surge la necesidad de crear espacios comerciales que brinden una experiencia distinta y novedosa al cliente.

EXPERIENCIAS AL INTERIOR DE UN ESPACIO PENSADO PARA UN USO COMERCIAL ESPECIFICO

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EJERCICIO HABITACIÓN En esta sección se encontraran los temas de participación de los estudiantes.

LEVANTAMIENTO DE LA HABITACIÓN

3.0 m

3.0 m

Ciudadela Colsubsidio

Area de la Habitaciòn: 9 M2 Porcentaje Habitaciòn: 12%

Valor Avaluo Catastral: �15.378.350 Valor Avaluo Comercial: �32.142.000

CUADRO DE APU DESCRIPCIÓN

CAMA

COLCHON BASE ALMOHADA COBIJAS TENDIDO PIE DE CAMA COJIN DECORACIÓN

ARMARIO MUEBLE PARA ZAPATOS MUEBLE PARA MAQUILLAJE ESCALERAS (ALTILLO) BAHUL PARA BOLSOS ESPEJOS

VALOR TOTAL UNITARIO

UNIDAD

CANTIDAD

PRECIO

TOTAL

UN UN UN UN UN UN UN

1 1 1 4 1 2 3

�1.200.000 �1.000.000 �35.000 �50.000 �150.000 �50.000 �50.000

�1.200.000 �1.000.000 �35.000 �200.000 �150.000 �100.000 �150.000

UN UN UN UN UN UN

1 1 1 1 1 1

�1.500.000 �600.000 �300.000 �350.000 �100.000 �300.000

�1.500.000 �600.000 �300.000 �350.000 �100.000 �300.000 �5.985.000