Issuu

r.o.k

ETT MAGASIN FRÅN MÄKLARNA EKSTRÖM & CO

#2 | 2021

55 KARL FREDRIK GUSTAFSSON EN BLOMSTRANDE FRAMGÅNGSSAGA GAMLA BAGERIET – Bröden har ingen lag TRYFFELSVINET PÅ KIVIK – Italiensk krogdröm blommar ut i Kivik

Innehåll 3

Ledarsidan

Porträttet: Karl Fredrik Gustafsson – en blomstrande framgångssaga

Profilen: Emma Nilsson

Gamla Bageriet – Bröden har ingen lag

Tryffelsvinet på Kivik – Italiensk krogdröm blommar ut i Kivik

Vår historia: Det började 1956

Medarbetarna: Vi är Mäklarna Ekström!

34 46

| r.o.k | #2 2021

LEDARSIDAN ANNE EKSTRÖM

Livsdrömmar och lite fluff

em drömmer inte om Österlen just nu, kan en ju fråga. Vallmoängar, pittoreska gårdskaféer och kvällsdopp i ljumna österlenhamnar gör det inte svårt att tycka att det är lite drömmigt runtomkring oss. Men kan sommardrömmen omvandlas till en livsdröm? Såsom att hitta sitt drömboende i favoritfiskebyn, eller starta verksamheten som en drömt om sedan barnsben. En livsdröm som vi tidigt fick ta del av är numera en rikskänd historia med fullbokade besökstider. Vi pratar förstås om Karl-Fredrik Gustafsson som driver sitt älskade Eklaholm tillsammans med fästmannen Petter Kjéllen. När vi träffade Karl-Fredrik och Petter första gången, så var Eklaholm just det, en livsdröm som väntade på att förverkligas. Vi kan ju inte undvika att känna oss lite stolta över att vi fick vara med på ett litet hörn från början. Läs mer om denna underbart fluffiga framgångssaga på sida 8! Ibland växer livsdrömmarna fram som av

en slump. Lite så blev det för Jimmy Johansson och Linnea Thornander – när de lämnade storstadslivet i Oslo hade de ingen aning om att en global pandemi några år senare skulle få Jimmy att byta kameran mot brödkaveln. Nu serveras eminenta surdegslimpor och Österlens godaste kardemummabullar på Gamla Bageriet på Örnahusen - kika in på sida 26 för att läsa mer! En annan livsdröm som egentligen skulle levas i Italien, råkade istället hamna på Kivik och Österlen. Patriciot Reira Kienast och Katarina Fridell sökte sig hit i jakt på mer livskvalitet, och driver nu sin italienska restaurang Tryffelsvinet på Kivik. Det är kvalitet med lättsam, personlig stämning som gästerna bjuds på. Läs mer på sida 34! Livsdrömmar, ja. Vi älskar att få vara med på den resan - att se nya drömmar födas, frodas och spinnas vidare. Får vi kalla oss själva som en liten katalysator i livsdrömmarnas land?

ANNE EKSTRÖM Delägare UTGIVARE Mäklarna Ekström & Co Box 109, 272 23 Simrishamn Tel: 0414 -146 40 www.maklarnaekstrom.se SOCIALA MEDIER facebook.com/maklarnaekstrom instagram.com/maklarnaekstrom

#2 2021 | r.o.k |

Spraggehusvägen 10, Spraggehusen

Unikt objekt, alldeles vid havet Arkitektritade byggnader uppförda 2014, ritat av arkitekt Björn Ask hos Söderberg och Ask Arkitektkontor i Skillinge. Vacker design med bra materialval. Ljus och öppen planlösning med havsutsikt från alla rum i fastigheten. Byggnaderna omges av ett stort trädäck om ca 200 m², vilket möjliggör många skyddade uteplatser. Ett av Österlens bästa lägen med väldigt vackra byggnader. Unikt objekt, alldeles vid havet och en av de finaste sandstränderna i södra Skåne. Spraggehusen, ca 4 km söder om Skillinge. Egen boulebana. Friliggande "Attefallsbyggnad" uppförd 2016 om ca 25 m². Bussförbindelse finns sommartid. Närhet till idrottsplats, tennisbanor och allt vad Skillinge fiskeläge kan erbjuda. Livsmedelsbutik, teater, hamnkrog, vedeldad pizzeria, Sparrisgården, Jord & Bord, Gamla Bageriet, förskola, Österlens FF (div. 1) och alla andra aktiva föreningar. Se Skillinge.com.

Boarea: 190 + 35 m² Rum: 7 varav 4 sovrum Tomt: 1 501 m²

| r.o.k | #2 2021

Energiklass: – Pris: 18 500 000:-

Tor Ekström



0706 354 210 info@maklarnaekstrom.se

Abbekås Fiskarevägen 8 Detta är boendet för dig som värdesätter närhet till havet, hamnen och restaurangerna. Ett charmigt och rofyllt hus några steg från havet. Ljus och behaglig interiör. Bjälkar i tak. Rymligt kök med matplats och dubbla spröjsade altandörrar. Boarea: 100 m² Rum: 4 varav 3 sovrum Tomt: 212 m²



Energiklass: – Pris: 4 950 000:-

Jan Jönsson, 0700-903 003

Smedstorp Tunby 3308 En nätt skånelänga invid vägen bjuder in med hjälp av många detaljer interiört. Dess blomstrande trädgård på baksidan blir som poesi mot den kritvita fasaden. En varsam renovering genomsyrar huset, som fungerar som fritidshus eller permanentboende. Boarea: 68 + 6 m² Energiklass: – Rum: 4 varav 2-.3 sovrum Pris: 1 595 000:Tomt: 530 m²



Emma Nilsson, 0763-183 728 #2 2021 | r.o.k |

Rörumsstrandsvägen 17, Knäbäckshusen

Paradiset mitt i naturen! Välkommen till Österlen och Skogsdala gård. Vägen som leder fram till gården, går över den egna fastigheten, som består av ca 30 hektar skogs-, åker- och ängsmarker. Gården har ett alldeles underbart och ogenerat läge mellan Knäbäckshusens stränder och Rörums pittoreska kyrkby. Både hav och natur på promenadavstånd. Mangårdsbyggnad med genuint, vackert uttryck och dessutom i mycket gott funktionellt skick. Materialen är omsorgsfullt valda. Fiskbensparkett i modern tappning, golv från Stiltje, genomgående mässingsdetaljer i badrummen, murad eldstad och bevarade spegeldörrar är några av attributen. En omfattande renovering har genomförts med fokus på hållbarhet och cirkulära principer där material har återanvänts där det går. I största möjliga mån har naturmaterial använts, utan att göra avkall på det moderna boendets krav. Huset fått en ny grund med vattenburen värme från en jordvärmeanläggning, isolerade ytterväggar, nytt kök och tre nya badrum, ny el och vvs, fiber, anslutning till kommunalt vatten och avlopp etc. I perfekt symmetri flankeras mangårdsbyggnaden av två ekonomibyggnader, uppförda i natursten och handslagen tegel. Därtill finns ett dubbelgarage och ovanpå detsamma ligger ett rymligt och ljust gästhus med stor murad öppen spis, synliga takbjälkar och helkaklat badrum. Privat utemiljö som angränsar till naturreservat. Boarea: 200 + 100 m² Rum: 7 varav 5 sovrum Tomt: 30 ha

| r.o.k | #2 2021

Energiklass: – Pris: 23 500 000:-

Marcus Ekström



0709-398 286 marcus.ekstrom@maklarnaekstrom.se

Gyllebo Gyltavägen 16 Enplansvilla tillbyggd med en vinkel åt söder 2018. I samband med detta renoverades såväl fasad som tak. Från två av sovrummen och allrummet har man utgång till trädäck. Helkaklat badrum med dusch och dubbla tvättställ. Boarea: 142 m² Energiklass: D Rum: 6 varav 4-5 sovrum Pris: 3 000 000:Tomt: 1 562 m²



Lina Lundberg, 0704-129 558

Smedstorp Smedstorp Prästgården Smedstorps ståtliga Prästgård, uppförd 1937. Idag ett modernt hem, men historiken finns i väggarna. Bevarad originaldisposition med bland annat matsal, salong och herrum. Både byggnad och tomt mäter mäktiga mått. Vilken potential! Boarea: 423 + 204 m² Energiklass: B Rum: 11 varav 6 sovrum Pris: 5 750 000:Tomt: 16 468 m²



Marcus Ekström, 0709-398 286 #2 2021 | r.o.k |

KARL FREDRIK GUSTAFSSON Karl Fredrik Gustafsson har ”fluff, fluff, fluffat” sig in i svenskarnas hjärtan och blivit en av Österlens starkast lysande stjärnor. Bakom framgångarna ligger ett hårt och målmedvetet slit, kryddat med en rejäl näve galenskap.

PORTRÄTTET KARL FREDRIK GUSTAFSSON

S KARL FREDRIK GUSTAFSSON

• Aktuell som: Ständigt aktuell som ägare och drivkraft bakom butiken Karl Fredrik på Eklaholm. Är huvudperson i TV4-serien Karl Fredrik på Österlen, vars tredje säsong är under inspelning. Har precis lanserat Karl Fredrik Prosecco Organic Brut. Är en av två ambassadörer för årets Ystad Sweden Jazz Festival. • Bor: Hagestad radby. • Ålder: 34 år. • Familj: Fästmannen Petter Kjellén, hunden Hamlet samt katterna JC och Leopold. • Bakgrund: Uppvuxen i Örebro. Utbildad florist och trädgårdsmästare. Har sedan 18 års ålder både drivit egna företag och varit anställd i olika roller inom blomster-, trädgårds- och inredningsbranschen. • Catch-phrase: ”Fluff, fluff, fluff.”

TEXT: Johan

Bentzel

FOTO: Rebecca Wallin

MYGFOTOGRAFERAR NI? KARL FREDRIK

Gustafsson snurrar runt 180 grader för att med ett vänligt leende vända sig mot de tre damer som står ett par meter bakom honom vid kaffevagnen på den kullerstensbelagda innergården. Han låter också förstå att han har noterat att ytterligare en kvinna vid ett kafébord i andra änden av gården har halat upp mobilkameran. – Jag uppskattar om man frågar, fortsätter han, hela tiden med ett leende på läpparna, och ställer sig sedan i en uppenbart invand fotopose. Rutinerat behåller han lugnet, trots att många blickar dras till honom och människor flockas i hans närhet. Han lyckas också tillrättavisa utan att för ett ögonblick bli otrevlig. Med glimten i ögat skapar han snabbt en hjärtlig stämning, när han börjar småprata med besökarna. Han brister ut i ett högt skratt, när damgänget ber honom säga ”kamelskit” i stället för ”omelett” och tillägger sedan snabbt: ”Fluff, fluff, fluff”, hans numera välkända catch-phrase. Den ena kvinnan hälsar från sin kusin Barbro i Mölndal, varpå Karl Fredrik utbrister: – Åh, vad trevligt! Barbro i Mölndal är underbar! Känner jag henne? Det är en vanlig dag på Eklaholm på Österlen. Högsäsongen har ännu inte kommit i gång på allvar, men parkeringen är nästan full och ett myller av människor vandrar runt i butiken. Bokningssystemet som infördes akut under den hektiska sommaren 2020 är tillbaka i år. Inte förrän i september är det möjligt att komma till Eklaholm utan att först avisera sitt besök. Karl Fredrik är inte längre bara en person, utan ett rikskänt varumärke, som pryder allt från vinflaskor till event. Omkring en halv miljon tittare har under våren bänkat sig varje vecka framför TV4 för att följa den andra säsongen av ”Karl Fredrik på Österlen”. Både Karl Fredrik själv

och hans sambo Petter Kjellén är välbekanta ansikten även bland dem som inte har sett programmet. – Vi tycker att det är jättekul och härligt. Alla menar ju väl och vi får mycket kärlek. Det är en framgångssaga. Många har blivit inspirerade efter att ha sett programmet. Men visst blir det lite slitigt emellanåt också, säger Karl Fredrik, när han slår sig ner i orangeriet i den privata trädgården, och tillägger:

– Jag har svårt för mellanlägena. Men det är nog också det som har skapat framgångarna, att vi gör saker fullt ut, både utifrån vad vi brinner för och genom att vara mycket tillgängliga. Trädgården ligger bara runt knuten från myllret i de publika delarna. Ändå infinner sig en behaglig stillhet och tystnad, som om allt det där som pågår bara några meter bort knappt existerar. Orangeriet skuggas av ett storslaget bigarråträd, som just denna dag står i full blom, med enskilda solstrålar som #2 2021 | r.o.k |

PORTRÄTTET KARL FREDRIK GUSTAFSSON

”– Vi tycker att det är jättekul och härligt. Alla menar ju väl och vi får mycket kärlek.”

tränger ner genom lövverket. Det är faktiskt bara fem år sedan som butiken Karl Fredrik på Eklaholm startades. Den då knappt 30-årige grundaren vann snabbt lokalbefolkningens hjärtan med sin sprudlande personlighet och var redan då en erfaren florist, trädgårdsmästare och butiksinnehavare. Som 18-åring blev han delägare i en handelsträdgård utanför uppväxtorten Örebro. Så här i efterhand konstaterar han att den nog var lite före sin tid. – Vi låg ute på landet, hade specialväxter och vågade också ta bra betalt för vissa saker. Jag hade ungefär samma smak och stil som i dag, men det är ändå 17 år sedan och det är ganska stor skillnad på nu och då. Trädgårdssverige och hela tänket kring inredning har ändrats mycket. Jag drog många lärdomar av den verksamheten. Den 18-årige Karl Fredrik köpte också en sommarstuga vid sjön Lången utanför Örebro för att få utlopp för sin odlingskreativitet. Stugan hade varken el, värme eller rinnande vatten. Där fanns en gårdspump, utedass, vedspis och en lucka i köksgolvet för kylvaror. – Jag kände att jag behövde ha tillgång till en trädgård. Mina föräldrar hade börjat tröttna på att jag experimenterade hemma hos dem. Jag såg det som en 10

| r.o.k | #2 2021

konstform, och det är klart att det kanske gick lite till överdrift, när jag började sätta dockhuvuden på pinnar och sådana saker. Karl Fredrik sålde så småningom sin del i handelsträdgården och fortsatte som anställd florist, anlitades som konsult på mässor och drev en egen firma. Han hann också med en vända till Oslo, där han jobbade i en butik med både hotellkungen Petter Stordalen och den verklige monarken bland kunderna. – Det var en spännande tid, som verkligen har påverkat mig. Teamet var bra och vi hade en hög arbetsmoral och stolthet över det vi presterade. Vi gjorde också lite annorlunda saker och jobbade mycket i naturmaterial, som på den tiden inte var så stort i Sverige. Som 22-åring blev Karl Fredrik headhuntad som butikschef för inredningsbutiken House of Örebro. Det gick så bra att han fick samma uppdrag för House of Västerås. I samma veva fick han sin morfars gård i gåva, eftersom han med sina talanger ansågs vara rätt man att ta hand om fastigheten. Trädgårdsintresset ligger i generna. Morfars mamma kunde alla växters namn på latin och frösådde mycket själv, morfar jobbade på SJ men var också månskens-

PORTRÄTTET KARL FREDRIK GUSTAFSSON

”– Mina kurskamrater brukar säga att de minns att Petter hämtade mig i en bil och att jag sedan aldrig kom tillbaka”

bonde och farmor och farfar var självförsörjande på grönsaker. Som liten hälsade Karl Fredrik ofta på sina farföräldrar och åt nyplockade sommarmorötter direkt ur grönsakslandet. – Farmor älskade astrar. På den tiden var det lite tantvarning på det, men nu är de blommorna ganska trendiga. För sju år sedan kom Karl Fredrik till Skåne för att läsa till landskapsarkitekt på SLU Alnarp. Även om han skulle komma att hoppa av utbildningen efter fem terminer ledde flytten till en livsavgörande händelse. I Malmö fann han mannen som han sedan dess har delat livet med och nu också har förlovat sig med. Den tredje lördagen i september 2014 gick de på sin första dejt. Mindre än ett år senare köpte de Eklaholm och flyttade till Österlen. När Petters syster tipsade om gården i Hagestad radby visste hon inte om att hennes bror redan hade sett att den var till salu och avfärdat den som ett alldeles för stort renoveringsprojekt. Den fick en chans till, och när Karl Fredrik fick se den såg han genast alla möjligheter. – Boningshuset är från 1923, men själva gården har 12

| r.o.k | #2 2021

anor från 1600-talet. Det är ganska otroligt. Vi köpte den av en bonde som köpt den enbart för markens skull. Men ägaren före honom, Sven-Olle, kommer från en släkt som har bott här i 17 generationer, och han har sagt att han är glad över att vi har förvaltat gården och gjort något av den. Det som ursprungligen var tänkt som ett helg- och sommarboende blev deras permanenta hem och även plats för Karl Fredriks nya verksamhet. Startkapitalet till butiken fick han genom att sälja sin sommarstuga och gården som han fått i gåva av sin morfar. Under en tid drev han butiken parallellt med studierna på Alnarp, men till slut blev han tvungen att välja. Jobbet på Eklaholm tog hela dygnet i anspråk. Varje natt stod han och vattnade, två morgnar i veckan for han på inköpsresor till Köpenhamn och på dagarna stod han i butiken, där han också packade upp och prismärkte varor, när han inte hade kunder att ta hand om. De sistnämnda har såklart alltid gått först. När Alnarpsklassen var på en studieresa i Hamburg, kom Petter dit för att hämta upp Karl Fredrik för en fortsatt bilresa till Italien. Efter det fattade Karl Fredrik beslutet att sluta.

– Mina kurskamrater brukar säga att de minns att Petter hämtade mig i en bil och att jag sedan aldrig kom tillbaka. Att välja bort studierna var inte det enklaste beslutet, men i efterhand kan man konstatera att det var väldigt klokt. Petter har alltid varit en viktig del av verksamheten, ursprungligen kanske mest bakom kulisserna men numera i en mer framträdande roll. De tar mer eller mindre alla beslut gemensamt, berättar Karl Fredrik, som beskriver sig själv som den mer galne och pådrivande i duon och Petter som den mer sansade och realistiske. – Vi är ett vinnande team. Jag och Petter har alltid resonerat oss fram: Är det värt det här? Vad vill du? Vad vill jag? Vad tror vi på? Hårt slit och många timmars arbete, kombinerat med en känsla för det man gör, gör att man lyckas.

#2 2021 | r.o.k |

Vikarevägen 1, Vik

Läget, läget, läget Läget, läget, läget. Detta unika boende bjuder på fantastisk havsutsikt, från trädgården, från gästhuset och från bostadens väl tilltagna fönsterpartier. Badmöjligheterna finns vid havet en kort promenad bort, i husets inomhuspool eller från jacuzzi-badet i trädgården. Boningshuset är såväl estetiskt som funktionellt alldeles underbart. Färgtonerna går i ljusa sobra skalor och havsutsikten är påtaglig från de flesta rummen. Rumsdispositionen är både smart och spännande. I båda plan finns sovrum, allrum med eldstad och badrum. Vi finner en mosaikbeklädd inomhuspool med jet-stream. Därtill tillhörande bastu. Ett fristående och fullt utrustat gästhus kompletterar boningshuset och är perfekt som hemmakontor, för tillresta gäster, tonårsbarn eller för uthyrning. År 2009 skedde stora förändringar. Gästhuset skapades med badrum, kök och stort sovloft. Boningshuset fick en putsad fasad (som även målades igen 2018), samtliga våtutrymmen totalrenoverades, nytt kök och nya ytskikt. Vi finner vattenburen värme, fiber och gott om förrådsutrymmen. Även trädgårdens framsida gjordes om detta år. Vik är ett av Österlens charmiga fiskelägen och har två fina golfbanor vid namn Lilla Vik och Djupadal. I Rörum någon kilometer norrut finns friskolan Sofiaskolan, vars grundidé hämtas ur Waldorfpedagogiken. Boarea: 240 m² Rum: 7 varav 3 sovrum Tomt: 1 500 m²

| r.o.k | #2 2021

Energiklass: E Pris: 8 900 000:-

Marcus Ekström



0709-398 286 marcus.ekstrom@maklarnaekstrom.se

Mälarhusen Ohlins Väg 5 Vinterbonat fritidshus (byggår 2008) och tillhörande gästhus (byggår 2010), beläget vid kritvita sandstränder. Totalt 12 bäddar i sammanlagt fem sovrum! Vattenburet värmesystem och i allmänhet mycket hög standard. Beläget i grönområden. Boarea: 137 m² Rum: 7 varav 5 sovrum Tomt: 1 156 m²



Energiklass: – Pris: 5 950 000:-

Marcus Ekström, 0709-398 286

Tommarp Järnvägsgatan 7 Vackert karaktärsfullt hus med tegelfasad, spröjsade fönster, trägolv, spegeldörrar, kakelugnar och en kamin. Under våren 2021 har badrummet renoverats och en toalett har tillkommit. Passar perfekt för den mindre familjen eller som lättskött fritidshus. Boarea: 135 m² Energiklass: – Rum: 6 varav 3-4 sovrum Pris: 2 350 000:Tomt: 380 m²



Lina Lundberg, 0704-129 558 #2 2021 | r.o.k |

Södergårdavägen 68, Hammenhög

Hänförd av lantlig romantik Vid första anblick blir man hänförd. När man väl stiger in blir man verkligen inte besviken. Rum efter rum bjuds på detaljer, där det lantliga möter det moderna med perfektion. Ljuset, materialen, bjälkarna, kombinationerna känns fulländat. Variation mellan rummen men ändå en genomgående röd tråd sammanlänkar bostadshuset med gästavdelningen och inte minst pärlan…uterummet! På innergården omsluts man och känner av charmen med en fyrlängad gård, där utemiljön med stenläggning berikas med bl.a. fikon. Trädgården bjuder även den på fruktträd, odlingsmöjligheter, flera uteplatser och framför allt en enastående vy över det öppna landskapet. Välkomna till paradiset!

Boarea: 440 m² Energiklass: G Rum: 10 varav 5-7 sovrum Pris: 10 500 000:Tomt: 1 828 m²

| r.o.k | #2 2021

Emma Nilsson



0763-183 728 emma.nilsson@maklarnaekstrom.se

Sandhammaren Gamla Mälarhusvägen 68 Gillshögs Gård stilfullt uppförd ca 1820 med cykelväg till Sandhammaren och Mälarhusens kritvita stränder. Stensatt innergård, gammaldags trädgårdstomt och egen park samt bäck som rinner i tomtgränsen. Renovera upp denna dolda pärla! Boarea: 200 + 600 m² Energiklass: – Rum: 5 varav 1-2 sovrum Pris: 4 200 000:Tomt: ca 5 393 m²

 Tor Ekström, 0706 354 210

Abbekås Nils Holgerssons väg 22 Mycket trivsam och välplanerad vinkelbyggd 1½-plansvilla med generösa sällskapsytor och trevlig utemiljö. Vardagsrum med braskamin. Uterum med golvvärme. Havsutsikt från ovanvåningen. Välskött och vacker trädgård med uteplatser. Garage. Boarea: 170 m² Rum: 7 varav 3 sovrum Tomt: 1 358 m²



Energiklass: – Pris: 6 250 000:-

Jan Jönsson, 0700-903 003 #2 2021 | r.o.k |

MÄKLARPROFILEN EMMA NILSSON

EMMA TEXT: Johan Bentzel | FOTO: Rebecca Wallin

Mäklaren Emma Nilsson har under våren hittat hem hos Mäklarna Ekström, som delar hennes värderingar och inställning till yrket. Emma är uppvuxen och alltjämt bosatt i regionen. Emma träffar du på vårt kontor i Ystad.

Vad är din roll i företaget?

Varför valde du att bli mäklare?

– Jag utgår från Ystadskontoret, men mitt uppdrag är att jobba mot hela den här regionen, det vill säga Ystad, Tomelilla och Simrishamn. Kollegorna brukar skoja och säga att jag står med båda fötterna i myllan, eftersom jag har vuxit upp på en gård på Österlen och fortfarande bor kvar i området. Jag har också varit verksam i de här tre kommunerna sedan tidigare.

– Jag tycker om att kombinera skrivbordsjobb med att vara ute och träffa folk. Egentligen är det min mammas förtjänst. När jag inte visste vad jag skulle göra, såg hon till att jag fick provjobba på ett par olika ställen och jag fastnade för mäklaryrket. Jag gillar flexibiliteten och att man lär känna människor och deras behov kombinerat med ett intresse för arkitektur och byggnation.

Hur hamnade du hos Mäklarna Ekström & Co?

Vad gör Ystad och Österlen så attraktiv region?

– Jag har varit i branschen i tolv år och har varit mäklare i elva år. När jag fick kontakt med Mäklarna Ekström insåg jag att vi delar uppfattning om mycket. Det handlar inte minst om den ödmjuka ton som finns internt och den starka teamkänslan. Kollegorna här är verkligen måna om varandra. Redan efter ett möte med Marcus Ekström, som driver företaget, kände jag att det var här jag hörde hemma.

– Jag älskar att man har nära till allt. Det är bara en kvart, tjugo minuter vart man än ska. Jag gillar också de fria vidderna och att landskapet är föränderligt över årstiderna.

| r.o.k | #2 2021

Vad gör du när du inte är på jobbet?

– Jag tycker att det är roligt att vara i trädgården, framför allt för att få lite avkoppling. Det är kul att odla fram saker från grunden.

EMMA NILSSON DETTA VISSTE DU INTE Vår sjuåriga katt heter Ernst efter Ernst Kirchsteiger. Han är rätt jäsig av sig och gillar att fånga dagen. KUL TRADITION Varje år när det är dags för min far att köra i betorna är det jag som kör traktorn, medan han sitter där bak och kör radrensaren. Det gäller att vara fokuserad och köra rakt.

Övraby Övraby 1808 Sett från ovan omtalas byn som "den gröna byn". Denna fastighet bidrar verkligen till grönska med en egen allé, parklikande trädgård samt odlingsmöjligheter. Charmigt bostadshus med plats för hela familjen. Brygghus kanske kan bli ett gästhus? Boarea: 170 m² Rum: 5 varav 3 sovrum Tomt: 18 844 m²



Energiklass: – Pris: 3 475 000:-

Emma Nilsson, 0763-183 728

Kivik Granvägen 5 Inbäddat i grönska med havsvy! Att äga ett hus är mer än bara underhåll, det gäller att förvalta och förädla, vilket man gjort på denna fastighet. Här har man känt in naturen och hittat en harmoni mellan naturmaterial och modernism. Fiber finns. Boarea: 116 m² Rum: 4 varav 3 sovrum Tomt: 900 m²



Energiklass: D Pris: 4 350 000:-

Emma Nilsson, 0763-183 728 #2 2021 | r.o.k |

Kiviks stora väg 140, Kivik

Silvadsbro - med möjligheter! Välkomna till en fastighet med många möjligheter! Här kan du både bo och verka. Drivhus på ca 58 kvm och ett rymligt uterum (om ca 50 kvm) med bar och utsikt över trädgården. För ägaren fungerar detta som ett extra vardagsrum under sommarhalvåret men vad sägs om ett sommarcafé? Där du har odlat en stor del av ingredienserna själv. En gång i tiden var det faktiskt just det, ett café. Boningshus i vinkel bestående av ursprungslängan från 1837 som renoverades och byggdes till på 70-talet. Två entréer öppnar också upp möjlighet till att hyra ut en del av huset. Generationsboende skulle också passa fint här då boarean är på hela 277.5 kvm. Fantastisk parkliknande trädgård med Mölleå som slingrar sig i tomtgränsen. Utöver fastighetens dryga 2000kvm i tomtyta finns e tt arrendeavtal för ytterligare 3500kvm som sträcker sig ända till år 2053. Ytterligare byggnader på tomten är: lusthus, garage, verkstad samt ett extra växthus. Ner till Vitemöllas underbara strand är det ca 500 meter, dit kan du gå ner via en stig. Till Kivik med all dess service är det ca 2,5 km. Utöver tomtarean 2 116 m² arrenderas mark ca 3 500 m².

Boarea: 240 + 78 m² Rum: 9 varav 4 sovrum Tomt: 2 116 m²

| r.o.k | #2 2021

Energiklass: E Pris: 6 400 000:-

Anna Scholander Ingelgren



0709-921 522 anna.ingelgren@maklarnaekstrom.se

Östra Hoby Helgenäsvägen 14 Nyrenoverat tegelhus med många underbara detaljer bevarade, så som fiskbensparkett i ek och handsnickrade dörrar. Stora gräsytor. Från övre plan skymtar du havet och öppna landskap och fria vidder är ständigt närvarande. Boarea: 100 + 90 m² Rum: 5 varav 2 sovrum Tomt: 1 597 m²



Energiklass: – Pris: 3 950 000:-

Joakim Pulkkinen, 0700-389 066

Östra Vemmerlöv Tornavägen 6 Drömvilla i hjärtat av Österlen. Stenhus från 1934 mitt i byn, med ljus och öppen atmosfär. Totalrenoverat 2020/21 med stort lantligt kök, vacker färgsättning i alla rum och bevarade tidstypiska detaljer såsom brädgolv, dörrar, kaminer etc. Boarea: 200 + 120 m² Rum: 6 varav 4 sovrum Tomt: 699 m²

Energiklass: F Pris: 4 850 000:-

 Tor Ekström, 0706 352 410 #2 2021 | r.o.k |

DET ÄR VI SOM INSTALLERAR SOLEL PÅ ÖSTERLEN

Vi kan solel. Vi kan Österlen. Vi finns i Tomelilla.

FUTURAENERGI.SE

Vi älskar värmepumpar. Så att du kan älska annat. Våra värmepumpar är utvecklade för att klara det nordiska klimatet. Vi tillverkar dem i vår fabrik i Småland. Och vi låter EDUD FHUWLȴHUDGH VSHFLDOLVWHU LQVWDOOHUD GHP 0¦QQLVNRU VRP kan värme och värmepumpar utan och innan. Så fortsätt att lägga din tid på det du helst vill. Välkommen till oss. www.ivt.se

www.energipartnerosterlen.se tfn 073-3010910 Kontakta oss för en kostnadsfri offert

Simrishamn Jakobsdalsvägen 8 Rymlig familjevilla i 1½-plan beläget på lugn gata. Entréplan har ett rymligt kök med matplats, badrum, groventré samt ett stort ljust vardagsrum i vinkel med utgång till terrass med västerläge. Övervåningen har tre sovrum. Fristående carport/förråd. Boarea: 177 m² Rum: 6 varav 3 sovrum Tomt: 691 m²



Energiklass: – Pris: 3 400 000:-

Lina undberg, 0704-129 558

Hammenhög Smedstorpsvägen 3 Inflyttningsklar putsad villa där ägarna renoverat hela bostaden med bl.a. nytt tak, nya fönster, köksrenovering, nya ytskikt och en källare som går att avgränsa från bsotaden för att möjliggöra uthyrning eller egen verksamhet. Trädäck med västerläge. Boarea: 165 + 151 m² Energiklass: D Rum: 9 varav 5-7 sovrum Pris: 3 000 000:Tomt: 1 000 m²



Lina Lundberg, 0704-129 558 #2 2021 | r.o.k |

Skärvstensvägen 8, Gröstorp

Enplansvilla med garage Nybyggd enplansvilla med dubbla badrum, tvättstuga, tre sovrum och en modern öppen planlösning mellan kök och allrum. Stora fönster med storslagen utsikt över åkrar och ängar med Simrishamn i bakgrunden. Fönstren ger en känsla av att vara ute när man är inne. Smart planlösning med två sovrum i en del av huset och huvudsovrummet med eget badrum i den andra. Kök och allrum sammanfogar och förenar bostaden. Allrummet har en fin proportionerlig storlek som gör att man får plats med både matbord och en sällskapsdel invid kaminen från Contura. Flera uteplatser med eftermiddags- och kvällssol nås via fönsterdörrar från sovrum, kök/allrum och tvättstuga. Rymligt friliggande garage om 35 kvm med elport. Anlagd trädgård av Systrarna Lindskog med perenna rabatter, fruktträd och fina grönytor som angränsar till stengärden och ängsmark. I byn finns den lokala puben Bengtssons Loge med Bed and Breakfast och ett stenkast från huset når man gång- och cykelvägen till Simrishamn. I byn finns en fin lekplats, fotbollsplan och alpackor som betar invid fotbollsplanen. Fina strövområde finns runt knuten med bl.a. Impan som är ett stenbrott från 1500-talet. 1,5 km från byn finns ett apotek och en större livsmedelsaffär. Till Simrishamns centrum med god service är det knappt 3 km. Boarea: 107 + 30 m² Rum: 4 varav 2-3 sovrum Tomt: 1 295 m²

| r.o.k | #2 2021

Energiklass: B Pris: 5 500 000:-

Luna Lundberg



0704-129 558 lina.lundberg@maklarnaekstrom.se

Skillinge Stora Nygatan 1 Spännande företagshotell på Skillinge fiskeläge! Den gamla banken ritades av Gösta Green, byns självklare arkitekt. Prisat för sin arkitektur och mycket välbyggt. Nio lokaler och en lägenhet. Fina hyresintäkter och rymlig tomt. Boarea: 135 m² Lokalyta: 349 m² Tomt: 1 979 m²



Energiklass: – Pris: 4 500 000:-

Marcus Ekström, 0709-398 286

Skillinge Byggmästaregatan 4 Unik fastighet vid Skillinge hamn och med panoramavy över havet och Bornholm! Problemfri bostad (fritidsändamål eller permanent) och därtill två verksamhetslokaler. Byggnaderna uppfördes 2019 och är i mycket gott skick. Boarea: 232 m² Rum: 6 varav 3 sovrum Tomt: 699 m²



Energiklass: C Pris: 7 450 000:-

Marcus Ekström, 0709-398 286 #2 2021 | r.o.k |

BESÖK HOS GAMLA BAGERIET

BRÖDEN HAR INGEN LAG TEXT: Johan Bentzel | FOTO: Rebecca Wallin

IMMY JOHANSSON HAR PÅ MINDRE ÄN

ett år etablerat sig som en populär bagare i Örnahusen, där han driver Gamla Bageriet tillsammans med sin sambo Linnea Thor-

nander. Deras bostad ligger vägg i vägg med en lokal som en gång i tiden användas för samma ändamål och dessförinnan även var lanthandel. En stor del av interiören, däribland golv och dörrar, ser också ut precis som förr. – Redan innan vi ens hunnit flytta in ordentligt knackade folk på och undrade om vi skulle öppna ett bageri, säger Linnea. Men några sådana planer fanns inte, även om paret hade lösa tankar på att någon gång i framtiden använda lokalen till någon form av verksamhet. Att det slutligen blev så, dessutom snabbare än väntat, berodde på den globala pandemin. Fram till i mars förra året försörjde sig Jimmy, eller Jimmy Linus som han kallar sig 26

| r.o.k | #2 2021

bakom linsen, framgångsrikt som frilansfotograf. Våren var fullbokad med reklam- och reportagejobb runt om i Sverige och Europa. Efter coronautbrottet försvann allt över en natt. Men det första han tänkte på var knappast att ersätta bilderna med bröd. I stället började det med att företaget All Good Things ville hyra lokalen för en pop up-butik, och eftersom han ändå inte hade något jobb ville han hjälpa dem att dra dit folk genom att sälja kaffe och glass. Namnet Gamla Bageriet föll sig naturligt, med tanke på husets historia. – En tjej som var här och handlade glass förra sommaren menade att om vi nu heter Gamla Bageriet borde vi kanske också ha ett bröd eller två. Jag tänkte att det skulle jag nog klara av. Jag har ju bakat lite surdegsbröd för eget bruk. Så jag började med två sorters bröd och lite kardemummabullar och sedan har det vuxit därifrån, säger Jimmy. Youtube, böcker, studiebesök och kontak-

GAMLA BAGERIET • Bageri och kafé på Hävdavägen 59 på Örnahusen (postadress Borrby). • Grundat 2020 med nypremiär i uppgraderade lokaler påsken 2021. • Drivs av Jimmy Johansson och Linnea Thornander, som också bor i fastigheten. • Säljer nybakat bröd, bakverk och kaffe. • Är under lågsäsong öppet fredagar och lördagar, men utökar öppettiderna under sommaren. • Levererar även bröd till Ica i Borrby. • För exakta öppettider och mer detaljer: gamlabageriet.se

ter med andra bagare på Instagram har varit Jimmys skola och nu är han riktigt flyhänt och kreativ vid bakbordet. Under samtalet jobbar han vant med en stor surdeg som har fått jäsa i några timmar och nu delas upp i 21 mindre delar för fortsatt jäsning i enskilda korgar. – Om jag gör något gör jag det fullt ut, annars blir det inte bra. Jag kan inte göra något halvdant. Jag minns fortfarande första gången någon betalade mig för att ta bilder. Jag var helt i extas. Samma känsla hade jag när det

första brödet såldes. Det var så häftigt! Efter det första hektiska året, när all bakning skedde i det privata köket eller i gäststugan på tomten, insåg Jimmy och Linnea att det krävdes mer professionell utrustning för att fortsätta. De hade tröttnat på att mjölet yrde runt inne i huset. På skärtorsdagen var det nypremiär och nu är förutsättningarna helt annorlunda jämfört med fjolårets spartanska förhållanden. En begagnad stenugn med fyra rack tronar inne i bageriet, där Jimmy också har betydligt bättre plats för verksamheten. Med större kapacitet går det också att baka mer. Han har så smått börjat vänja sig vid sina nya identitet, men framhåller att han innerst inne förblir fotograf och att han i framtiden vill kombinera sina båda yrken. – Förra sommaren ägde jag inte ens en kavel. Jag använde mina barns leksakskavel, som är så här stor. Han måttar med händerna och visar hur han fick hålla i kaveln med fingertopparna, när han bakade kardemummabullar. – Nu har jag en kavlingsmaskin. Sådant kan vara lite roligt att tänka på. #2 2021 | r.o.k |

Snårestadsvägen 149-37, Snårestad

Perfekt för din verksamhet Välkommen till ett exceptionellt läge på höjden ovanför havet! Underbart avstressande miljö med hänförande utsikt över det öppna landskapet. Helt privat oas vid vägens ände och fiber som ger dig bästa flexibilitet mellan jobb och fritid. Närhet till havet och Svarte by, där tåget tar dig till såväl Simrishamn och Ystad som Malmö och Köpenhamn. Här finner vi en fantastisk fastighet som bjuder på en mängd olika möjligheter till både boende och verksamhet. I de tre bostadsdelarna om totalt 14 rum och 550 kvm boarea (!) kan du förverkliga din dröm. Bostad, B&B, festlokal, galleri...? Nuvarande ägare driver ”Gården mellan slotten”. Ett uppskattat Bed & Breakfast med 9,6/10 i betyg på Hotels.com. Trädgården är uppväxt, rymlig och har gott om parkeringsplatser. Det ursprungliga boningshuset rymmer fem rum och två helkaklade badrum. Det bjuds på synliga bjälkar, bevarade spegeldörrar och två eldstäder. Därtill finner vi en stor vinkelbyggnad, i form av en f.d. stall- och loglänga. Numera ett modernt och rymligt boende fördelat på nio stora rum och tre badrum. Allt är modernt och nybyggt. Samtidigt kan vi njuta av synliga bjälkar och en eldstad.

Boarea: 550 m² Rum: 14 varav 8 sovrum Tomt: 1 489 m²

| r.o.k | #2 2021

Energiklass: E Pris: 7 495 000:-

Marcus Ekström



0709-398 286 marcus.ekstrom@maklarnaekstrom.se

ÖSTERLENS POOLCENTER AB POOLBYGGNATION • POOLRENOVERING • REPARATION

Tel: 0417-77 77 77 • www.osterlenspoolcenter.se

Löderup Stinsgatan 8 Underbart hus från 1913, med hela 7 sovrum, och härlig trädgård med sol hela dagen och kväll. Ursprungligen vagnmakeri och bostad för byns vagnmakare. Lugnt och ostört läge i levande by med mycket grönt. Väl omhändertaget och renoverat till mycket gott skick. Fjärrvärme och fiber. Boarea: 190 m² Energiklass: E Rum: 10 varav 7 sovrum Pris: 2 950 000:Tomt: 696 m²



Marcus Ekström, 0709-398 286

Kivik Alekärrsvägen 19 Havsutsikt centralt i Kivik! Öppen välplanerad planlösning med bra materialval samt kvalitetskänsla. Övre plan nyligen renoverat. Klinkersatt källare med gästrum.

Boarea: 96 +62 m² Rum: 6 varav 3 sovrum Tomt: 989 m²

 30

| r.o.k | #2 2021

Energiklass: – Pris: 4 995 000:-

Joakim Pulkkinen, 0700-389 066

Listarum Listarum 222 Klassisk & charmig skånelänga uppförd för lite mer än 100 år sedan, renoverad under 2000-talet med den äldre charmen bevarad. Inflyttningsklar med allt man behöver på entréplan - sovrum, helkaklat badrum, kök och pampig eldstad. Boarea: 85 + 42 m² Energiklass: F Rum: 3 varav 1-2 sovrum Pris: 3 000 000:Tomt: 1 068 m²



Lina Lundberg, 0704-129 558

Degeberga Bökestorpsvägen 138 Ett gigantiskt, smakfullt och inbjudande hus som fyllts med konst och kultur. Här grundades Konstrundan när det begav sig på 1960-talet. Bl.a. stor sal som använts till föreläsningar, musik etc samt ateljé fördelat på flera rum. Boarea: ca 400 + 343 m² Energiklass: – Rum: 17 varav 5-8 sovrum Pris: 2 995 000:Tomt: 1 956 m²



Joakim Pulkkinen, 0700-389 066 #2 2021 | r.o.k |

Ingelstorp Knappsdalavägen 163 Genom den prunkande allén kommer man fram till gården, som ligger i anslutning till Ingelstorps kyrkby, mitt i odlingslandskapet. Det stora huset bjuder in med väl tilltagna rum och ljusinsläpp i fyra väderstreck. Uthusen ger möjligheter! Bo-/biarea: 204 + 150 m² Energiklass: E Rum: 7 varav 4-5 sovrum Pris: 2 800 000:Tomt: 8 070 m²



Emma Nilsson, 0763-183 728

Vik Vresrosvägen 8 Ta chansen att uppleva vårt vackra Österlen genom att köpa en andel i Vresrosvägen 8! I andelen får ni fem veckors vistelse i en modern villa fördelat på 1,5- plan. Totalt tio bäddar som ger gott om plats för släkt och vänner. Boarea: 156 + 17 m² Energiklass: – Rum: 5 varav 2-3 sovrum Pris: 355 000:Månadsavgift: 1 200 kr



Anna Scholander Ingelgren, 0709-921 522

Degeberga Tingsvägen 71 Välordnat vitputsat hus med underbara originaldetaljer som med omsorg tagits fram. De flesta rummen har de fantastiska plankgolven samt uterummet som ger lycka till vem som helst att sitta och njuta i!

Boarea: 88 + 63 m² Rum: 5 varav 3 sovrum Tomt: 2 190 m²



Energiklass: – Pris: 1 995 000:-

Joakim Pulkkinen, 0700-389 066

Skillinge Styrmansgatan 17 Enplanshus i fint skick och med trädgård i perfekt solläge! Smart rumsdisposition och vi finner renoverat kök, vattenburen värme och två eldstäder. Lugn gata och en kort promenad bort finns havet och Skillinge Hamnkrog. Boarea: 99 + 99 m² Energiklass: – Rum: 5 varav 2-3 sovrum Pris: 2 950 000:Tomt: 739 m²

 32

| r.o.k | #2 2021

Marcus Ekström, 0709-398 286

Simrishamn Nisbethsgatan 8 Fantastisk nyproduktion i den äldre delen av stadskärnan! Exteriör med ståtlig frontespis, friser, spröjsade fönster och tak av återvunna Simrishamnspannor. Modern interiör med exklusiva materialval. Inflyttning höster 2021. Boarea: 150 m² Rum: 5 varav 3 sovrum Tomt: 212 m²



Energiklass: – Pris: 5 950 000:-

Marcus Ekström, 0709-398 286

Simrishamn Nisbethsgatan 6 Fantastisk nyproduktion i den äldre delen av stadskärnan! Exteriör med ståtlig frontespis, friser, spröjsade fönster och tak av återvunna Simrishamnspannor. Modern interiör med exklusiva materialval. Inflyttning höster 2021. Boarea: 150 m² Rum: 5 varav 3 sovrum Tomt: 206 m²



Energiklass: – Pris: 5 950 000:-

Marcus Ekström, 0709-398 286

Komstad Komstadsvägen 15 Skånelänga med anor från 1870-talet som under senare år varsamt och smakfullt renoverats till en ljus och charmig bostad. Synliga bjälkar med öppet upp i nock, vedspis, helkaklat badrum. Trädäck med en magnifik utsikt över vackra omgivningar. Boarea: 70 m² Rum: 3 varav 1 sovrum Tomt: 1 041 m²



Energiklass: X Pris: 2 100 000:-

Lina Lundberg, 0704-129 558

Svenstorp Munka Tågarp 502 Söker man efter något gediget, något orört och bevarat så har man kommit rätt. Huset har stått och stått... Det har fått en hjälpande hand med de viktiga sakerna som fönster och plåtdetaljer, för övrigt är det orört. Boarea: 106 + 72 m² Rum: 3 Tomt: 1 415 m²



Energiklass: – Pris: 695 000:-

Emma Nilsson, 0763-183 728 #2 2021 | r.o.k |

BESÖK HOS TRYFFELSVINET PÅ KIVIK

ITALIENSK KROGDRÖM BLOMMAR UT I KIVIK TEXT: Johan Bentzel | FOTO: Rebecca Wallin

FAKTA • Restaurang på Torget, Kivik. • Drivs av Patricio ”Patte” Reira Kienast och Katarina ”Kattis” Fridell. • Har öppet mars–november, med sjudagarsöppet under högsäsong. • Serverar både lunch och middag. • Fokuserar på det italienska köket. • För mer information och exakta öppettider: tryffelsvinetkivik.se

| r.o.k | #2 2021

E HETER EGENTLIGEN PATRICIOT

Reira Kienast och Katarina Fridell men kallas aldrig för något annat än Patte och Kattis, två namn som nu också börjar bli bekanta i Kivik med omnejd. Efter flera år i Stockholm, där de var delägare i två restauranger, har de sökt sig till Österlen i jakt på mer livskvalitet för både sig själva och de tre barnen. Patte och Kattis har länge talat om att flytta till Italien och driva restaurang där, men efter ett besök i Skåne för två somrar sedan insåg de att de kanske inte behövde flytta så långt för att förverkliga sin dröm. När dåvarande Eva på Torget i Kivik kom ut till försäljning hade de redan börjat kasta halvhjärtade blickar mot den södra landsändan. Nu började blodet rusa för fullt – det var kärlek vid första ögonkastet. Denna chans skulle inte gå dem ur händerna.

Här skulle de kunna skapa sin första helt egna restaurang. Visserligen var de drivande även i Stockholm, men där hade de alltid

”– Nyckelordet för oss är personligt. Mat och viner ska hålla god kvalitet, men det får inte bli stelt” haft andra delägares viljor att förhålla sig till. I mars slog de upp dörrarna till Tryffelsvinet på Kivik och är glatt överraskade över reaktionerna. Folk hälsade dem välkomna med champagne och blommor redan innan de ens hunnit öppna. – Gästerna vill veta vad vi och våra barn heter. Det är vi inte vana vid. Vi har

restaurangen i första hand för dem som bor här året runt. Sedan är turisterna också en fantastisk tillgång. Men det är lokalbefolkningens hjärtan vi vill fånga, säger Kattis. På Tryffelsvinet står det italienska köket i centrum. Patte har länge haft en fascination för Italien. Det började med ett stort fotbollsintresse och fortsatte med det kulinariska utbudet. I unga år jobbade han på restaurangen Kol & Koks i Stockholm, där han skolades ner på detaljnivå av riktiga italienska kockar. – Från början visste man bara att pasta var från Italien, men så enkelt är det ju inte. Den italienska matkulturen är mycket större än så. Maten är ofta ganska enkel och vi har bestämt oss för att inte krångla till det eller tillsätta saker. Patte har rötterna i Spanien och Schweiz men växte upp utanför Stockholm. Hans matlagningsintresse väcktes under 90-talet, när kocken Jan Boris-Möller i tv-programmet ”Här är ditt kylskåp” lagade trerättersmiddagar av vad som råkade finnas till hands hemma hos olika kändisar. – Jag tyckte att det var så häftigt. Att laga mat var ju annars inte särskilt trendigt när jag hoppade på kocklin-

jen på gymnasiet. Men sedan blev det bara roligare och roligare för varje dag. Kattis, som är uppvuxen på ön Tjörn i Bohuslän, kom in i restaurangbranschen när hon jobbade extra under gymnasietiden i Göteborg. Det visade sig att hon hade en naturlig fallenhet för gästfrihet, hon gillade helt enkelt att prata med folk, och fastnade också för den kreativa sidan av yrket. Efter en bartenderutbildning flyttade hon till Stockholm, där hon 2008 träffade Patte. Sedan dess har de alltid jobbat ihop och ser sig som det perfekta teamet: han står för de spännande smakupplevelserna, hon skapar den goda stämningen. Att både barn och hundar hälsas välkomna till Tryffelsvinet stärker ytterligare känslan av familjär kvarterskrog, framhåller Kattis. – Nyckelordet för oss är personligt. Mat och viner ska hålla god kvalitet, men det får inte bli stelt. I Stockholm var allt så anonymt. Här ska det vara tvärtom.

#2 2021 | r.o.k |

EXPRESS • FLYTTNINGAR • MAGASINERING

Vi bedriver flyttverksamhet av bohag och företag, magasinering och budtransporter till och från Österlen och näraliggande områden. En veckobil utför varje vecka flyttuppdrag mellan Skåne och Mälardalen och vi utför även flyttar till Europa.

Kvalitet enligt IS09001 – Miljö enligt ISO 14001 Medlem i SMF (Sveriges Möbeltransportörers Förbund)

Varje vecka

ÖS

RLE

STO C

– För trygghet, ansvar och kvalitet

Tel. 0414-41 42 40 • info@khakeri.se • www.khakeri.se

| r.o.k | #2 2021

Den professionella flyttfirman på Österlen sedan 13 år tillbaka.

Behöver du mellanlagra så har vi tillgång till 2200 m² magasineringsyta och ditt gods ställs i egen lada.

Hörby Västerstad 7134 Mysigt korsvirkeshus, nyligen renoverat med stor trädgård och carport. Utsikten består av öppna fält. Perfekt för dig som målar konst eller som bara finna stillhet.

Boarea: 70 m² Rum: 4 varav 2 sovrum Tomt: 848 m²



Energiklass: – Pris: 1 495 000:-

Joakim Pulkkinen, 0700-389 066

Stora Köpinge Stamhemsvägen 11 Trevlig och välunderhållen 30-talsvilla med generösa sällskapsutrymmen och bekväm planlösning. Stor härlig hörntomt med lugnt och skyddat läge. Inglasat uterum som förlänger sommarsäsongen. Gårdshus. Källare under del av huset. Boarea: 121 + 55 m² Energiklass: G Rum: 4 varav 1-2 sovrum Pris: 2 050 000:Tomt: 1 015 m²



Jan Jönsson, 0700-903 003

Löderup Gyllerupsvägen 16 Stilfyllt byhus i utkanten av byn. Troligtvis byggt omkring 1917-18, alt. 1929. Idag är fastigheten i behov av en total upprustning. Här finns mycket charm. Kommunalt vatten och avlopp. Hörntomt med uteplatser och gårdshus. Gammaldags trädgårdstomt. Boarea: 75 m² Rum: 3 varav 1 sovrum Tomt: 662 m²

Energiklass: – Pris: 750 000:-

 Tor Ekström, 0706-354 210

Tomelilla Hedeberga 110 Med härliga vyer ligger denna lilla gård omgiven av egna hagar. Renovering av bostaden har påbörjats, nu finns möjlighet för dig att ta vid. Charmigt bostadshus, stall med fyra boxar för mindre hästar (ca 1,55) samt sadelkammare. Boarea: 77 + 12 m² Rum: 4 varav 2 sovrum Tomt: 5 105 m²



Energiklass: G Pris: 1 595 000:-

Emma Nilsson, 0763-183 728 #2 2021 | r.o.k |

Bostadsjägare?

Vi hjälper dig att sikta rätt med ditt bostadsköp och coachar dig till en god ekonomihälsa. Läs mer på vår hemsida

www.sparbankensyd.se

Eldaregatan 6, 276 60 Skillinge • Henrik 0738-43 07 89 henrik@byggfirmakroos.se • Jerker 0708-25 09 80 jerker@byggfirmakroos.se www.byggfirmakroos.se

Välkommen till oss som kund. Tillsammans skapar vi förutsättningar för en levande landsbygd och en aktiv vardag. www.osterlenskraft.se

VÅR

VIKTIGASTE

KRAFT

kärleken till bygden.

Flyttstädning | Tömning av dödsbo m.m | Hushållsnära tjänster Försäljning Herrestadsvägen 3, Hammenhög

Tel: 0414-139 70 Mobil: 0708-52 39 70 info@osterlenkonsult.se www.osterlenkonsult.se

Tomelilla Odengatan 6 Kommersiell fastighet med ändamålsenliga utrymmen för motorrelaterad inriktning. Stabil hyresgäst som driver en bilvårdsanläggning. Kontor, tre olika lagerhallar (varm- och kall), samt flera olika delar för bilvård. Lokalyta: 820 m² Energiklass: –



Pris: Kontakta mäklaren för mer info

Marcus Ekström, 0709-398 286

Simrishamn – Friaborg Lyckovägen 12 På en lugn återvändsgata finner ni denna enplansvilla med källare och garage. Vitmålad fasad av tegel, enkupigt Cimbrishamnstegeltak, vattenburet värmesystem, eldstad och fiberanslutet. Tre sovrum och ytterligare ett i källaren. Kök med matplats. Boarea: 91 + 93 m² Energiklass: D Rum: 6 varav 3-4 sovrum Pris: 2 750 000:Tomt: 527 m²



Lina Lundberg, 0704-129 558

Gyllebo Hejderidarevägen 21 Inflyttningsklart fritidshus avsett för permanent boende i omtyckta Gyllebo fritidsområde. Bostaden har två sovrum (tidigare tre), badrum, rymligt kök med matplats och ett allrum med utgång till inglasat uterum. Trädäck. Garage. Boarea: 83 + 40 m² Energiklass: E Rum: 3 varav 1-2 sovrum Pris: 2 100 000:Tomt: 1 388 m²



Lina Lundberg, 0704-129 558

Myrestad Per Skytts väg 1 Stugan har alla den bekvämligheter som du kan tänkas behöva - ljust allrum med utgång till altan, ett mindre kök med både spis och tvättmaskin, 2 funktionella sovrum samt ett badrum med duschplats. Altandörrarna leder dig till trädäcket i väst. Boarea: 34 m² Energiklass: – Rum: 3 varav 1-2 sovrum Pris: 750 000:Tomt: 1 577 m²



Lina Lundberg, 0704-129 558 #2 2021 | r.o.k |

Sankt Olof Lunkendevägen 12 Totalrenoverad affärsfastighet! Lokalerna ställdes i ordning så sent som 2019, för att hysa en tandläkarpraktik. Slutbevis från kommun finns. Vattenburen värme, fiber och parkeringsplatser.

Boarea: 250 m² Rum: 6 Tomt: 1 257 m²



Energiklass: – Pris: 2 150 000:-

Marcus Ekström, 0709-398 286

Borrby Räckavägen 26 Högt belägen avstyckad gård med fin utsikt över slättlandskapet. Helt kringbyggd med fin innergårdskänsla, kullersten och pool, stort trädäck och anlagd uteplats. Därtill garageplatser och nyinredd ateljé/gästlägenhet. Boarea: 300 + 800 m² Energiklass: – Rum: 10 varav 6 sovrum Pris: 10 800 000:Tomt: 20 909 m²

 Tor Ekström, 0706-354 210

Skåne Tranås Tranesvägen 7 Underhållsfritt vitputsat hus på 4 våningar inklusive källare. Fastigheten öppnar upp fantastiska möjligheter då det är så stort. Antigen om man vill hyra ut delar av huset eller om man vill ha ett stort hus för sin familj samt driva en rörelse i butiken. Boarea: 135 + 20 m² Rum: 5 varav 3 sovrum Tomt: 1 000 m²



Energiklass: – Pris: 2 495 000:-

Joakim Pulkkinen, 0700-389 066

Skillinge Killebacksgatan 6 Genuint gatuhus i gamla delen av fiskeläget! Här slår historiens vingslag och det genuina uttrycket finns kvar i spröjsade fönster, putsade väggar, synliga bjälkar, spegeldörrar, eldstad och härliga tegelgolv.

Boarea: 41 m² Rum: 2 varav 1 sovrum Tomt: 69 m²

 40

| r.o.k | #2 2021

Energiklass: – Pris: 2 950 000:-

Marcus Ekström, 0709-398 286

Ska du köpa lägenhet eller hus? Har du hittat din drömbostad och vill ha hjälp med bolånet eller har du redan ett bolån som du funderar på att flytta? Vi känner den lokala bostadsmarknaden och hjälper dig gärna. Om du bor i ett miljövänligt hus eller lägenhet kan du ansöka om Grönt bolån. Det kan ge dig 0,10 procentenheters lägre ränta på ditt befintliga bolån. Varmt välkommen att kontakta oss på bankkontoret i Simrishamn.

Det självklara valet för Lantbruk, Bygg, Boende och Trädgård

0414-285 30 www.JHL.nu

ÅK TILL TOMMARP FÖRST

VAD VILL DU GÖRA IDAG? KOLLA PÅ ÖSTERLEN.SE

FÄRGBUTIK SPRUTLACKERING

Simrishamn När du ska köpa bostad får du finansieringsråd av Nordea

0414 16 610

Att köpa bostad är en av de största affärerna vi gör i livet. Nordea har både kunskap och lång erfarenhet av vad som krävs. Ha därför alltid ett lånelöfte klart när du letar ny bostad. Din mäklare på Ekström & Co ser till att vi får kontakt! Det går också bra att ansöka om lånelöfte på nordea.se/lånelöfte

Nordea Bank Abp, filial i Sverige

TRADITIONELLT MÅLERI

STORTORGET 13 YSTAD, 0771-22 44 88, NORDEA.SE

SJÖFOLKET & SKILLINGE RÖKERI F I S K A F FÄ R , F I S K R E S T A U R A N G , F I S K R Ö K E R I Sjöfolket, Simrishamn 0414 40 10 33 Svartehallsvägen 11, 272 63

Skillinge Rökeri, Sommarbutiken i Skillinge 0414 305 11 Branteviksvägen 5, 276 60

Brösarp Brinkehemsvägen 4 Välkommen till denna 1-plansvilla med utsikt över Brösarps backar! Entréplan bjuder på många originaldetaljer såsom vackra fönsterbänkar i marmor, originalkök samt parkettgolv i allrummet. Källare under hela huset. Huset fick nytt tak 2005. Boarea: 96 + 96 m² Rum: 3 varav 2 sovrum Tomt: 1 120 m²



Energiklass: D Pris: 1 850 000:-

Anna Scholander Ingelgren, 0709-921 522

Vranarp Simrishamnsvägen 205 Skånelänga som ursprungligen varit en tvåfamiljsbostad. Bostaden bebotts permanent och renoverats, bl.a. har det satts in s.k. bullerfönster, fiber har kopplats in, fasaden har putsats om, eldstad installerats samt uppfräschning interiört. Boarea: 80 + 48 m² Rum: 3 varav 1 sovrum Tomt: 1 215 m²



Energiklass: – Pris: 850 000:-

Lina Lundberg, 0704-129 558

Hagestad Hagestadborgsvägen 243 På det österlenska slättlandskapet finner vi denna trevliga fastighet som bjuder på en mängd olika möjligheter. Den större bostadsdelen är ca 185 m i två plan. Den andra bostaden som är ca 65 m har separat ingång. Poolhus, uterum och två garage. Bo-/biarea: 250+250 m² Rum: 9 varav 6 sovrum Tomt: 10 000 m²



Energiklass: F Pris: 5 850 000:-

Jan Jönsson, 0700-903 003

Degeberga Munkahagevägen 25 Fritt läge då tomten ligger högre än de flesta andra hus, din närmaste granne blir ekorren i skogen. Här finns möjlighet för den som vill ansöka om riva/bygga nytt hus eller för dig som vill renovera upp det befintliga huset. Huset är i dåligt skick. Boarea: 70 + 55 m² Rum: X varav X sovrum Tomt: 1 105 m²



Energiklass: – Pris: 700 000:-

Joakim Pulkkinen, 0700-389 066 #2 2021 | r.o.k |

Höstgatan 31 • 272 37 SIMRISHAMN • 0708-21 34 10 www.osterlindsbygg.se • info@osterlindsbygg.se

ELEKTRISKA INSTALLATIONER för villor, lägenheter, industrier m.m.

Tel: 0414 – 301 58 Bengt: 0705 - 98 27 00

• Överlåtelsebesiktning • Energideklarationer • Fuktutredning • Areamätning • Bostadsrättsbesiktning • Konsultering vid renovering

Jonas: 070 - 618 98 00

J.Ask Konsult AB Certifierad besiktningsman jens@jaskkonsult.se www.jaskkonsult.se 0763-48 29 28

Kivik Kiviks stora väg 49 Attraktivt affärsläge, längs väg nr 9, som går genom Kivik. Huvudbyggnaden uppfördes 1945 och tillbyggnaden uppfördes 1965. 13 uthyrda lokaler och lika många kundparkeringar. Ytterligare lokaler lediga. Hyresintäkter 542 700 kr. Lokalyta: 1 343 m² Tomt: 2 317 m²

Energiklass: E Pris: 4 500 000:-

 Tor Ekström, 0706-354 210

Skillinge Östra Allégatan 6 Terass med utgång från köket. Stor veranda mot söder. Nära hav och hamn, ca 300 m. Fina strövområden mot Morfarshamn, Gislövshammar och Brantevik. Rustikt med vackra tegel- och trägolv, kamin. Vidbyggt förråd om ca 7 kvm. Boarea: 100 + 7 m² Rum: 5 varav 3 sovrum Tomt: 792 m²

Energiklass: C Pris: 3 900 000:-

 Tor Ekström, 0706-354 210

Aurora B & B Sjukhusvägen 2 Nu har du möjlighet att förvärva ett inarbetat och fungerande koncept på Österlen, nämligen Aurora Bed & Breakfast! Här finner vi 13 sovrum och totalt 30-32 uthyrningsbara bäddar, frukostmatsal och flera gemensamma utrymmen. Lokalyta: 440 m² Energiklass: – Rum: 15 varav 13 sovrum Pris: 5 950 000:Tomt: 1 600 m²



Marcus Ekström, 0709-398 286

Hammenhög Simrishamnsvägen 14 Vacker tegelbyggnad från 1929, f.d. banklokal. Fastigheten består idag av en restaurangdel om ca 140 m² samt en lägenhet om 80 m² på ovanvåningen. Restaurangdelen har två matsalar med 45 sittande gäster, kök, kioskdel samt uteservering. Lokal/boyta: 140 / 80 m² Energiklass: – Rum: 3 varav 2 sovrum Pris: 2 850 000:Tomt: 651 m²

 Tor Ekström, 0706-354 210 #2 2021 | r.o.k |

Viks Fiskeläge

Äppellunden på Vik Välkommen till Äppellunden på Vik och dess byggklara tomter! Här finns nu möjligheten att verkliga din dröm om Österlen. Äppellunden är inbäddad i grönska och hela området stäcker sig över en böljande sluttning. Utsikten är bedårande. Över havet, Stenshuvud, Viks fiskeläge och böljande ängs- och skogsmarker. Området har planlagts i samklang med naturens förutsättningar. Bevarade stengärden och stråk av natur- och parkmark skapar luft. Några äldre äppelträd påminner om svunna tider. Vägen slingrar sig mjukt upp för backen och följer landskapets former. I ditt framtida hem kan du njuta av denna lugna oas i naturen, samtidigt som havet, fiskeläget och två golfbanor finns inom gångavstånd. Vik är ett av Österlens fiskelägen och är otroligt charmigt med sina prång och strädden. Omgivningarna består i stor utsträckning av äppelodlingar. De två golfbanorna vid namn Lilla Vik och Djupadal håller hög klass och har varsin restaurang. Skåneleden passerar fiskeläget och områdets härliga cykelbanor längs kusten tar dig till Baskemölla och Simrishamn. I norr når vi Stenshuvuds nationalpark, Kivik och Vitemölla.

Tomt: fr. ca 700 m² Pris: fr. 1 450 000:-

| r.o.k | #2 2021

Marcus Ekström



0709-398 286 marcus.ekstrom@maklarnaekstrom.se

Tobisvik Mosshallav. (Gladsax 34:156) Välkommen till denna glänta mellan Bäckhalladalens naturreservat och Tobisviks svalkande badstränder! Här finner vi två byggbara och nyligen avstyckade tomter. Perfekt för dig som älskar både hav och natur men som samtidigt uppskattar närheten till Simrishamn. Tomt: 993 m²



Pris: 975 000:-

Marcus Ekström, 0709-398 286

Tobisvik Mosshallav. (Gladsax 34:157) Välkommen till denna glänta mellan Bäckhalladalens naturreservat och Tobisviks svalkande badstränder! Här finner vi två byggbara och nyligen avstyckade tomter. Perfekt för dig som älskar både hav och natur men som samtidigt uppskattar närheten till Simrishamn. Tomt: 961 m²



Pris: 975 000:-

Marcus Ekström, 0709-398 286

Kivik Humlevägen 7 Byggbar tomt, på högt läge i fiskeläget! Anslutningsavgiften för kommunalt VA är erlagd (värde idag ca 142 500 kr) och ingår i köpet. Området är detaljplanerat. Närhet till härlig natur och Kiviks hamn.

Tomt: 1 022 m²



Pris: 1 150 000:-

Marcus Ekström, 0709-398 286

Kivik Humlevägen 9 Byggbar tomt, på högt läge i fiskeläget! Anslutningsavgiften för kommunalt VA är erlagd (värde idag ca 142 500 kr) och ingår i köpet. Området är detaljplanerat. Närhet till härlig natur och Kiviks hamn.

Tomt: 1 031 m²



Pris: 1 150 000:-

Marcus Ekström, 0709-398 286 #2 2021 | r.o.k |

Tomelilla – Tryde 4 st tomter i Tryde

53:12 53:27 53:8 53:9

1 087 m² 1 039 m² 1 426 m² 1 144 m²

425 000:425 000:350 000:350 000:-

På denna magiska plats, en oas med cykelavstånd till tätorten finns möjligheten att förverkliga drömmen om det perfekta boendet. Området skriker livsglädje och har många vackra promenadstråk. Gemensamma grönytor och en mängd med vackra äppelträd ger en härlig harmoni. Komm.VA.



Emma Nilsson, 0763-183 728

Viks Fiskeläge Viks Fiskeläge 14:16 2,5 hektar privat orörd tomt vid havet för bygga ditt drömhus! Marken är högt belägen vilket ger en fantastisk utsikt. Strandskyddet är 300 meter så du har en egen lång privat oas ner till havet.

Tomt: 2 500 m²



Pris: 4 995 000:-

Joakim Pulkkinen, 0700-389 066

Brantevik Broby Johansens väg 14 Byggbar tomt, på högt läge i fiskeläget! Havet, Bornholm och byns takåsar kommer kunna beskådas från övre plan. Anslutningsavgiften för kommunalt VA, el och fiber är erlagda (värde idag ca 190 000 kr). Området är detaljplanerat. Tomt: 533 m²

 48

| r.o.k | #2 2021

Pris: 1 575 000:-

Marcus Ekström, 0709-398 286

Södra Lökaröd Del av Torasteröd 908 Två tomter på cirka 2 500 m² vid sommarbyn i Södra Lökaröd. Vackert belägna med utsikt över ängarna. Vägen som går utanför är begränsad till 30 km/h för en lugn och trygg miljö.

Tomt: ca 2 500 m²



Pris: 500 000:- /st

Joakim Pulkkinen, 0700-389 066

Brösarp Iris och Gurlis väg 26 Välkomna till Tockabjär strax intill Brösarps by, här håller ett mindre bostadsområde i ett stort kuperat skogsområde växa fram. Du har nu möjlighet att bygga ett av de 25 planerade småhusen. Tanken är att husen ska smälta in i skogsmiljön. Tomt: 677 m²



Pris: 845 000:-

Anna Scholander Ingelgren, 0709-921 522

Vitaby S:t Olofsvägen 95 Bygg ditt drömhus på någon av de två tomterna om 2 500 m², respektive 2 700 m². Goda kommunikationsmöjligheter och fantastik natur med många promenadstråk.

Pris: 499 000:- / tomt



Joakim Pulkkinen, 0700-389 066

Kivik Lavendelvägen 3 Byggbar tomt, på högt läge i fiskeläget och framtida havsutsikt! Anslutningsavgiften för kommunalt VA är erlagd (värde idag ca 142 500 kr) och ingår i köpet. Området är detaljplanerat. Närhet till härlig natur och Kiviks hamn. Tomt: 1 465 m²



Pris: 1 450 000:-

Marcus Ekström, 0709-398 286 #2 2021 | r.o.k |

VÅR HISTORIA VI HAR HITTAT HEM SEN 1956

Olof & Josefa Ekström blev 1931 ägare till Köpmangården på Skillinge. Detta efter att Olof bytt till sig fastigheten vid en pissoar i Helsingborg. Det finns många sätt att hitta hem… Stig Ekström sin 1956 startade affärsförmedling i Köpman-

gården på Skillinge. I samma byggnad växte Stig upp och i samma byggnad ligger fortfarande ett av företagets kontor. Förutom fastighetsmäkleri, erbjöds hjälp med bouppteckningar, arvsskiften, testaStig Ekström menten och inkassoärenden.

år på att bli auktoriserad fastighetsmäklare. Efter 50 år i branschen är Tor regionens mest erfarne fastighetsmäklare och fortfarande fullt aktiv.

1983 och når tre gånger om året under 32 år, utan avbrott, våra kunder. Den lever nu kvar i vårt bostadsutkommer första utgåvan av Villaguiden

magasin r.o.k.

började sonen Tor Ekström, endast 18 år 1985 Under sex år drivs firman tillsammans med gammal, på firman. Tre år senare övertog Tor 1967 verksamheten, men eftersom dåtidens regelverk krävde att fastighetsmäklare Mats Uppvik, bl.a. med en liten filial i

slår dörrarna till kontoret i Simrishamn upp.

man skulle ha fyllt 25 år, så fick Tor vänta några

Stockholm.

2010 Ekström med fru Anne till Österlen. Under 16 åren från hembygden har Marcus tagit en magisterexaåtervänder grundarens sonson Marcus

men från Handelshögskolan i Göteborg och gjort karriär på Accenture, med Stockholm som bas och med världen som arbetsplats. Jakob Ekström, som sedan 2004 varit ensam assistent, får sällskap av Ulrika Österlind.

2012 ny grafisk profil, inkl. en ny logotype. Simrishamnskontoret förstärks med fastighetsmäklarna Lina

öppnas kontoret i Ystad och företaget får en

Lundberg och Anna Scholander Ingelgren.

vi 65 år som Österlens ledande mäklare. 2021 firar Vi har stärkt vårt mäklarteam ytterligare

- Joakim Pulkkinen på simrishamnskontoret samt Jan Jönsson och Emma Nilsson i Ystad. Vårt upptagningsområde, liksom antalet mäklare, kontor och lyckade fastighetsaffärer ökar varje år – och vi är inte nöjda än. Vi backar bara när vi tar sats! Tor uppmärksammas i Ystads Allehanda den 6 maj 1970.

| r.o.k | #2 2021

Marcus Ekström

Anne Ekström

Jan Jönsson

Reg. fastighetsmäklare  0709 398 286 marcus.ekstrom@maklarnaekstrom.se

Ekonomi & marknad  0704 335 332 anne.ekstrom@maklarnaekstrom.se

Reg. fastighetsmäklare  0700 903 003 jan.jonsson@maklarnaekstrom.se

Lina Lundberg

Tor Ekström

Anna Scholander Ingelgren

Reg. fastighetsmäklare, Simrishamn  0704 129 558 lina.lundberg@maklarnaekstrom.se

Reg. fastighetsmäklare, Skillinge  0706 354 210 info@maklarnaekstrom.se

Reg. fastighetsmäklare, Simrishamn  0709 921 522 anna.ingelgren@maklarnaekstrom.se

Emma Nilsson

Joakim Pulkkinen

Ulrika Österlind

Reg. fastighetsmäklare, Ystad  0763 183 728 emma.nilsson@maklarnaekstrom.se

Reg. fastighetsmäklare  0700 389 066 joakim.pulkkinen@maklarnaekstrom.se

ulrika.osterlind@maklarnaekstrom.se

Simrishamn Storgatan 11 0414-146 40

Ystad Hamngatan 11 0411-211 750

Mäklarassistent

NYFIKEN PÅ VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD? Boka en kostnadsfri värdering genom att fylla i talongen på nästa sida.

Skillinge Köpmangården 0414-146 40 IT & grafisk form  0701 731 578 jakob.ekstrom@maklarnaekstrom.se

Tomelilla 0417-773 900



Jakob Ekström

#2 2021 | r.o.k |

maklarnaekstrom.se

VI ERBJUDER GRATIS VÄRDERING AV DIN BOSTAD! Att få en uppfattning om vad din nuvarande bostad har för värde kan vara bra på många vis. Om du bara är nyfiken eller går i konkreta säljtankar. Välkommen att kontakta oss för en gratis värdering. Är du dessutom intresserad av att vara med i vårt bostadsmagasin r.o.k? Den 9 oktober släpps nästa nummer och når spekulanter både lokalt och i övriga Sverige!

Ja tack, jag vill gärna ha en gratis värdering:

FRANKERAS EJ. MOTTAGAREN BETALAR PORTOT.

Namn

Telefon

Epost

Adress (avser objektet som jag vill ha värderat)

Övrigt

Mäklarna Ekström & Co SVARSPOST 20620501 271 20 YSTAD