Lantmannavägen 20 Onslunda
Lantmannavägen 20 På en generös och bra tomt med plats för flertalet bilar på uppfarten, med en fin och ombonad innergård förärat med trivsamt uterum som inbjuder till både umgänge och avkoppling och där bostadshuset fått ett nytt yttertak och delvis ny tilläggsisolering - här, i detta nätta byhus, kan vi finna lugnet för en attraktiv köpeskilling i trivsamma och genuina Onslunda. Samtidigt är listan på investeringar attraktiv att ta del av! Nytt kylskåp (2026), tilläggsisolerat samt nytt tak (2025), fönster till stor del (enbart ett i kök som ej är nya) bytta till 3-glas PVC (2025), byggt uterum (2013), ytterdörr bytt (2013) och kamin installerad (2008). Mitt i Tomelilla kommun ligger denna anrika hantverksby. Onslunda har blandad bebyggelse med huvudsakligen låga hus. Lantmannavägen är den typiskt skånska bygatan med skånelängor, byhus och annan klassisk bebyggelse. Här finns förskola, grundskola år 1-6, fritidshem, föreningsdriven fritidsgårdsverksamhet, bibliotek, hantverkare, snickerifabrik och ett unikt borstmuseum. Mitt i detta möter vi här en trivsam och bra bostad med många positiva egenskaper. En bostad med eldstad, bra planlösning och med en skyddad trädgårdstomt. Här finns plats för både den lilla såväl som lite större familjen. Med tre naturliga sovrum så finns här en möjlighet för både den som önskar ett permanentboende såväl som för den som önskar ett funktionellt och bra "second home" på den skånska landsbygden, men som samtidigt vill ha närheten till kommunikationer, föreningsliv etc. Här finns möjligheten! Välkommen till Lantmannavägen 20 i Onslunda! Boarea: Rum: Tomtarea: Pris:
97 m² 4 varav 3 sovrum 558 m² 1 495 000 kr
Jörgen Göransson Fastighetsmäklare 0709102899 jorgen.goransson@maklarnaekstrom.se
Stor och bra tomt med två parkeringsytor för fordon Välkommen!
Byhus i genuin bymiljö Välkommen till Onslunda!
Eldstad med insatskassett i vardagsrummet
Entrévåning Entrévåningen är det våningsplan där vi möter familj och vänner. En utmärkt social yta med hall, vardagsrum med kamin, kök med matplats och dessutom ett naturligt sovrum. Badrummet är generöst. En entrévåning med fin atmosfär och bra sociala ytor. Lägg till det faktum att det i anslutning till bostaden också finns ett trivsamt och ombonat uterum, som byggdes 2013.
Ovanvåning Ovanvåningen omfattar trapphall samt två bra sovrum. En utmärkt ovanvåning som dessutom fått en tilläggsisolering som hjälper till att hålla kostnaderna nere. Bra! Tilläggsisolering och yttertaket vidgjort 2025.
Källarplan Under en mindre del av huset finner vi ett utmärkt källarutrymme.
Trivsamt planerat med vardagsrum, kök, sovrum och badrum på entrévåningen
Kortfakta Typ: Friliggande villa Upplåtelseform: Friköpt Fast.beteckning: Tomelilla Onslunda 39:18 och Onslunda 39:29 Adress: Lantmannavägen 20 Postort: 273 95 Onslunda Område: Onslunda Kommun: Tomelilla Boarea/biarea: 97/7 m² Areakälla: Taxeringsinformation Antal rum: 4 rum & kök, varav 3 sovrum Tomtarea: 558 m² Pris: 1 495 000 kr
Byggnad Byggnadstyp: 1½-plansvilla med delvis källare Byggnadsår: 1909 Fasad: Puts Stomme: Tegel Fönster: PVC 3-glas nya sedan 2025. Se under renoveringar! Bjälklag: Trä Plåtarbete: Målad plåt Tak: Plåt (2026) Grund: Källare och torpargrund Uppvärmning: Luft/luft värmepump (2013), eldstad (2008) Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp Ventilation: Självdrag Renovering: Nytt kylskåp (2026). Tilläggsisolerat samt nytt tak (2025). Fönster till stor del (enbart ett i kök som ej är nya) bytta till 3-glas PVC (2025). Byggt uterum (2013). Ytterdörr bytt (2013). Kamin installerad (2008). Övriga byggnader: Förrådsbyggnad
Tomten 558 m². Trädgården och innergården är en skyddad liten oas. Perfekt för umgänge och avkoppling. Här finns plats för flertalet bilar och möjlighet att njuta av det trivsamma och sedan 2013 nybyggda uterummet.
TV- och internetanslutning Internet: Ej ansluten till fiber
Driftkostnader Hushållsel: 18 006 kr Vatten/avlopp: 8 880 kr Sotning: 300 kr Renhållning: 2 000 kr Försäkring: 5 512 kr Övrigt: 3 250 kr Antal personer i hushållet: 3 st Summa: 37 948 kr (fastighetsavgift/skatt på 5 175 kr tillkommer). Under övrigt finns den kostnad som nuvarande ägare köpte ved för 2025 medtagen i driftskostnaderna.
Energideklaration Status: Utförd (2026-09-11) Prestanda: 140 kWh/m²/år Primärtenergital: 95 kWh/m²/år Energiklass E
El Elbolag: E.ON Elleverantör: E.ON Elförbrukning: 6 306 kWh/m²/år
Ekonomi Taxeringsvärde: 690 000 kr Värdeår: 1948 Byggnadsvärde: 450 000 kr Markvärde: 240 000 kr Skatt/avgift: 5 175 kr Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev Totalt: 5 st pantbrev om 545 000 kr.
Servitut/Planbestämmelser Planbestämmelser: Stadsplan (1982-11-30)
Övrigt Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att ett villkor tas med i köpekontraktet där köparen avsäger sig möjligheten att rikta anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister samt möjligheten för att åberopa säljarens ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19§ avseende dolda fel. Säljaren ansvarar i normalfallet annars för dolda fel i 10 år. Köparen får således efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör. Fastighetsmäklaren berättar gärna mer om vad detta innebär för dig som köpare.
En bostad med tre naturliga sovrum.
Planskiss
Viss avikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.
Planskiss
Viss avikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.