Björkebogatan 2C Tomelilla
Björkebogatan 2C Superfin och totalrenoverad 3:a med nytt kök och nytt badrum med våtrumsintyg samt inglasad balkong i kvällssolsläge. I månadsavgiften (hyran) ingår värme, vatten, bredband, sophämtning och parkering. Belägen bekvämt nära både affärer, allmänservice såväl som kommunikationer med både Pågatåg och Regionbussar. Föreningen är välskött och har en väldigt låg skuldsättning. Något som alltid är oerhört viktigt. Föreningens innergård och trädgård är likt en oas för de boende. Uteplatser och gräsmatta - härligt! Trappuppgången är stilren och fräsch och samma sak gäller tvättstuga och övriga gemensamma utrymmen. Lägenheten har en genomtänkt och fin planlösning där de sociala sällskapsytorna mellan kök och vardagsrum tillsammans med den inglasade balkongen och entréhallen löper likt en naturlig yta att umgås med familj och vänner på. Atmosfären är bästa tänkbara och volymen är tilltalande attraktiv - precis som bostadens skick. Nyrenoverat, fräscht, attraktivt och modernt! Välkommen på visning till denna bostaden! Boarea: Rum: Avgift: Pris:
75 m² 3 varav 2 sovrum 5 717 kr/mån 895 000 kr
Jörgen Göransson Fastighetsmäklare 0709102899 jorgen.goransson@maklarnaekstrom.se
Lägenhet i toppskick! Välkommen till din nya bostad på Björkebogatan 2C i populära Tomelilla!
Inglasad balkong i kvällssolsläge!
Lägenheten Otroligt fin bostad med både nytt kök och nytt badrum med våtrumscertifikat. Alla renoveringar är genomförda mellan 2022 och 2026. Bostadens planlösning är klassiskt praktisk med generösa och fina rum. De två sovrummen är båda rymliga och fina. Låt oss ta en titt in i lägenheten; Vi kommer in i trappuppgången och ser direkt att vi nu befinner oss i en föreningen som har koll på läget. Det är rent och fräscht direkt från början. Trapporna är lätta att gå i och med sina avsatser så blir trapporna inget problem. Behagligt och bra. Efter några snabba lätta steg når vi så bostaden och lägenheten. Vi öppnar dörren och möter här en rymligt och fin och (!) fräsch hall. här tar vi med lätthet emot våra gäster och byter några ord innan vi tar steget vidare in i lägenhetens stora vardagsrum. Vardagsrummet är tillsammans med lägenhetens kök bostadens naturliga samlingspunkter. Vardagsrummet är så pass stort att vi utan problem får plats med både matrumsmöblemang såväl som bostadens "TV-soffa". Ett härligt rum. Dessutom med utgång till den inglasade balkongen med underbar kvällssol som värmer skönt under kvällarna. Utsikten är ut över innergården och den grönska som kommer med denna. Underbart! Vidare finner vi så det nyrenoverade kök. Ett toppmodernt och attraktivt snyggt kök med stilrena och fräscha ytor och luckor. Fin och bra matplats med fönster i österläge med utsikt över parkeringsplatserna. Supersnyggt kök! Badrummet är precis som köket nyrenoverat. Ett badrum med våtrumscertifikat och som håller hög klass genomgående. Snyggt med kakel och klinkers. Slutligen finner vi två utmärkta och, precis som resten av lägenheten, nyrenoverade rum. Ett av dessa lämpar sig väl som ett föräldrasovrum med plats för en dubbelsäng. Det andra lämpligt som barnrum, kontor eller gästrum. Lysande bra rum!
Badrum och kök är totalrenoverat. Skönt att slippa detta!
En lägenhet som verkligen sticker i avseendet skick och standard
Kortfakta Typ: Lägenhet Upplåtelseform: Bostadsrätt Adress: Björkebogatan 2C Postort: 273 31 Tomelilla Område: Tomelilla Kommun: Tomelilla Lgh.nr: 051 Boarea: 75 m² Antal rum: 3 rum & kök, varav 2 sovrum Månadsavgift: 5 717 kr/mån Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband, sophämtning, parkeringsplats samt bostadsrättsförsäkring ingår i hyra. Pris: 895 000 kr
Byggnad Byggnadsår: 1966-1969 Fönster: 3-glas Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Mekanisk (endast frånluft) Våningsplan: 2 av 3. Hiss finns ej Renovering: Lägenheten är renoverad 2022 - 2026. Både kök och badrum är renoverade. Osedvanligt fint skick! Badrum Januari-Februari 2025 Kök 2022 Övriga byggnader: Källarförråd, matkällare Föreningen har ett 60-tal omarkerade parkeringsplatser där det är fritt fram att parkera. Dessutom finns det både kall- och varmgarage. Till dessa är det kösystem som gäller. Fråga gärna!
Ekonomi Andel i föreningen: 0.6925 % Andel av årsavgift: 0.6925 % Bostaden är pantsatt: Ej pantsatt
Driftkostnader Hushållsel: 447 kr Försäkring: 128 kr Antal personer i hushållet: 2 st Summa: 575 kr Låga driftskostnader. Som ägare betalar man enbart hushållselen. Idag en kostnad på ca 450 kronor per månad. Till detta kommer hemförsäkringen.
Energideklaration Status: Utförd (2021-09-27) Energiförbrukning atemp: 90 kWh/m²/år Energiprestanda primärtenergital: 79 kWh/m²/år Energiklass: D
Tomt/Uteplats Balkong: Ja Parkering: Ja Uteplats Balkong i kvällssolsläge Bilplats Föreningen har ett 60-tal omarkerade parkeringsplatser där det är fritt fram att parkera. Dessutom finns det både kall- och varmgarage. Till dessa är det kösystem som gäller. Fråga gärna!
Föreningen Namn: HSB Brf Tigern Organisationsform: Bostadsrättsförening Org.nummer: 738800-1005 Föreningen äger marken? Ja Äkta/Oäkta förening: Ja Antal lägenheter: 150 Antal lokaler: 2 TV/bredband: Tv och internet: Föreningen har kabel-TV via fiber. Basutbudet med TV Bas Plus ingår i avgiften. Internet: Föreningen har bredband via fiber vilket ingår i avgiften, ingår i månadsavgiften (hyran). Överlåtelseavgift: 1 480 kr (betalas av köparen) Pantsättningsavgift: 592 kr Tillåts juridisk person? Nej Tillåts delat ägande? Nej Renoveringar Relining gjort i Tigern 1 år 2015, delbesiktning gjort 2022. Filmning och spolning av stammar i Tigern 2 + 3, 2022. Gårdsplats Fin och uppvuxen trädgård/innergård med gemensam uteplats. Parkering Föreningen har 60 parkeringsplatser, dessa är kostnadsfri. Se även under övrigt. Gemensamma utrymmen Förråd. Cykel förråd Tvättstuga Festlokal Övrigt Parkering: Föreningen har 60 parkeringsplatser, dessa är kostnadsfria. Varmgarage kostar 550 kr/mån och kallgarage kostar 350 kr/mån, separat kösystem tillämpas. Allmänt om föreningen Välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Fråga gärna.
El
Övrigt
Elbolag: E.ON Elleverantör: E.ON Elförbrukning: 1 200 kWh/m²/år
Tv och internet: Föreningen har kabel-TV via fiber. Basutbudet med TV Bas Plus ingår i avgiften. Internet: Föreningen har bredband via fiber som ingår i månadsavgiften.
Välkommen till en riktigt fin lägenhet i en bostadsrättsförening med god ekonomi och låg hyra!
Entreplan
Viss avikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.