r.o.k #2 2024

r.o.k

ETT MAGASIN FRÅN MÄKLARNA EKSTRÖM & CO

#2 | 2024

82 GUSTAFS PÅ ÖSTERLEN – MED KÄRLEK TILL DEN ÄRLIGA PIZZAN GAMLA BAGERIET – Dubbelt upp för Gamla Bageriet MÄKLARPROFILEN – Emma Nilsson

8

Innehåll 3

Ledarsidan

8

Porträttet: Gustafs på Österlen – med kärlek till den ärliga pizzan

18

Profilen: Mäklare Emma Nilsson

26

18

26

Dubbelt upp för Gamla Bageriet

50

Vår historia: Det började 1956

51

Medarbetarna: Vi är Mäklarna Ekström!

50

2 | r.o.k | #2 2024

LEDARSIDAN ANNE EKSTRÖM

Degdrömmar och sommarlängtan

D

egen kräver ett omsorgsfullt omhändertagande och två jäsningar under två dagar under rätt luftfuktighetsförhållanden innan den chockbakas i 500 grader. Ja, som ni hör så har vi inför detta nummer gjort en resa in i degens värld. Vi har granskat både surdeg och napolitansk pizzadeg, och en sak är vi säkra på – det är hantverk ut till fingerspetsarna degandet handlar om.

Det är alltså hos Gustafs på Österlen som degen chockbakas i imponerande 500 grader.

Slutresultatet är ett stycke konst enligt ett napolitanskt recept, men i Gladsax bakas det med skånska råvaror. Vi träffade några av ägarkvintetten en grönskande måndag i maj för att höra hur den napolitanska pizzan hamnade på Österlen. Gustaf Berggrensson, som gett namnet till restaurangen, hade länge varit en pizzaentusiast och drömde om napolitansk pizza om nätterna. Sedan dess har gänget utökats med flera pizzaälskande

själar – om deras resa tillsammans kan du läsa mer om på sida 8!

Hos Gamla Bageriet är kärleken till degen lika stor, och även där ett rent hantverk. Sist vi träffade huvudbagaren Jimmy Johansson, hade verksamheten precis tagit fart i lilla lokalen i Örnahusen. Sedan dess har mycket hänt – Gamla Bageriet finns nu även i helt nya lokaler i Borrby, där mer plats finns för både gästerna och degen. Leveranserna går tätt till flera av Österlens Ica-butiker, och inte minst, till Daniel Berlins Michelinbelönade restaurang Vyn utanför Brantevik. Kika in på sida 28 för att läsa mer!

Vårt hantverk är något annat. Även om vi inte vaktar degen i flera dygn så är vi också oerhört stolta över det vi skapar. Den kunskap som vi besitter om vår bygd, om husen och våra härodlade metoder. Nu längtar vi till att sommaren ska ta fart på riktigt och vi får röra oss ute på fältet och göra det vi kan allra bäst. Vi ses i sommarvimlet!

ANNE EKSTRÖM Delägare UTGIVARE Mäklarna Ekström & Co Box 109, 272 23 Simrishamn Tel: 0414 -146 40 www.maklarnaekstrom.se SOCIALA MEDIER facebook.com/maklarnaekstrom instagram.com/maklarnaekstrom

#2 2024 | r.o.k | 3

Hjälmarödsvägen 11C, Hjälmaröd

Generöst tilltagen skånelänga Välkommen till denna underbara skånelänga, uppförd så sent som 2018, som perfekt balanserar modern bekvämlighet med klassiska österlenska detaljer. Huset har ett klassiskt papptak, putsade väggar och vackra spröjsade fönster som ger en autentisk känsla av Österlen.

Med sina imponerande sju sovrum erbjuder detta rymliga hus plats för den stora familjen, och är idealiskt för dig som vill kunna ta emot gäster eller hyra ut under sommartid.

Husets dubbla kök, flera sällskapsrum och de många terrassdörrarna som leder ut till den vackra utemiljön skapar en unik och flexibel boendemiljö. Två eldstäder ger extra mysfaktor under de kallare månaderna.

Bostaden är i fint funktionellt skick med ett effektivt vattenburet värmesystem från en modern jordvärmeanläggning, vilket ger låga driftskostnader. Fiber finns.

Belägen bland böljande fält och pittoreska äppelodlingar ovanför Kivik och Vitemölla, erbjuder denna fastighet en fantastisk utsikt över de fria vidderna och havet. Det ostörda läget nås via en charmig liten grusväg, vilket ger en känsla av avskildhet och ro.

Drömmer du om ett boende som kombinerar det bästa av tradition och modernitet, där du kan njuta av naturens skönhet och havets närhet? Då är detta hemmet för dig.

Boarea: 250 m² Rum: 11 varav 7 sovrum Tomt: ca 1 500 m²

4 | r.o.k | #2 2024

Energiklass: – Pris: 7 950 000:-

Marcus Ekström

 0709-398 286 marcus.ekstrom@maklarnaekstrom.se

Gislövshammar Tvärvägen 13 Gård och mark med stor potential och anor! Med ett helt unikt läge, längst upp på höjden ovanför Gislövshammars lilla fiskeläge. Med utsikt över Östersjön och Bornholm! Mangårdsbyggnaden behöver nu en vårdande hand. Bergvärme.

Boarea: 96 m² Rum: 4 varav 2 sovrum Tomt: 6,9 ha

Energiklass: – Pris: 8 500 000:-

 Marcus Ekström, 0709-398 286

BRF Hälsobacken, Ystad Salviagatan I centrala Ystad reser sig detta fantastiska bostadsprojekt med 10 charmiga bostadsrätter fördelade över två våningar. Varje lägenhet sträcker sig över cirka 90 kvadratmeter och inrymmer totalt tre rum.

Boarea: 91 m² Rum: 3 varav 2 sovrum Månadsavgift: 5 069:-

Energiklass: – Pris: 2 975 000:-

 Mathias Blomberg, 0708-876 765 #2 2024 | r.o.k | 5

Stora Köpinge byväg 67, Stora Köpinge

Magisk trädgård med härlig vy!

Skola, kommunhus, församlingshem, privatbostad och butiksverksamhet - huset har haft många skepnader under sina ca 180 år och är nu redo för att nästa ägare bidrar till husets historia. Några år in på 2000-talet omvandlades byggnaden från offentlig lokal till bostad vilket var ett enormt arbete. Nuvarande ägare har ytterligare förskönat och renoverat samtidigt som man hittat sin vinkel och förenat både boende med verksamhet och kontor i byggnaden. Dessutom har man byggt upp en trädgård med flera rum, som man gärna vill vara i. Är du redo att förverkliga dina drömmar om ett boende nära kommunikationer och service, samtidigt som du får frihet och närhet till natur? Detta är boendet för dig som söker det lilla extra, med plats för såväl vänner som familj. Kanske du längtar efter att driva egen verksamhet, hemma.

Boarea: 240 + 100 m² Rum: 6 varav 4-5 sovrum Tomt: 1 584 m²

6 | r.o.k | #2 2024

Energiklass: E Pris: 6 495 000:-

Emma Nilsson

 0763-183 728 emma.nilsson@maklarnaekstrom.se

Simrishamn Storgatan 5 Anrik hyresfastighet, där klassiska Thulins Konditori en gång låg. Mycket gott skick.

Två lägenheter och en lokal i markplan med skyltfönster. Därtill ytterligare en lokal med potential för dig som köpare.

Goda hyresintäkter och låg drift.

Area: 466 + 280 m² Tomt: 742 m²

Energiklass: – Pris: 10 750 000:-

 Marcus Ekström, 0709-398 286

Skillinge Fiskaregatan 4 Välkomnande och genuint hus alldeles intill havet och hamnen på Skillinge fiskeläge. Ljusa och härliga sällskapsytor, sovplatser för många. Mysig, skyddad innergård med pergola, många vackra växter och trevlig uteplats.

Bo-/biarea: 79 + 8 m² Rum: 3 varav 2 sovrum Tomt: 208 m²

Energiklass: – Pris: 5 650 000:-

 Tor Ekström, 0706-354 210 #2 2024 | r.o.k | 7

GUSTAFS PÅ ÖSTERLEN Som ett piratskepp lastat med kärlek och ärlighet har Gustafs på Österlen stävat motströms i en mättad bransch och lyckats få världen att förstå att de är något på spåren. Deras skatt är en napolitansk pizza på skånskt vis, som fyller både tallrikar och frysdiskar.

PORTRÄTTET GUSTAFS PÅ ÖSTERLEN

G GUSTAFS PÅ ÖSTERLEN • Vad: Hantverksfabrik, destination och butik med fokus på napolitansk pizza med skånsk touch.

• Var: Gladsax.

• Grundades: 2021 i Kivik.

• Aktiva delägare: Gustaf Berggrensson, Adam Sandell, Fredrik Carlsson, Ivan Hallström och Jonas Lundmark.

• Antal anställda: 43 personer finns på lönelistan, 15 jobbar i verksamheten året runt.

• Öppettider och mer information: gustafspaosterlen.se

TEXT: Johan Bentzel FOTO: Rebecca Wallin

USTAFS PÅ ÖSTERLEN ÄR I DAG ETT

företag med fem aktiva delägare och 43 personer på lönelistan. Men allt började med fyra händer och en bedrägligt enkel grundidé: att baka världens godaste napolitanska pizza i Kivik. Året var 2021 och Gustaf Berggrensson och hans svåger Adam Sandell skred till verket, fulla av entusiasm och entreprenöranda.

Gustaf hade varit pizzanörd i många år och rest till Neapel bara för att få äta den pizza som finns där. När pandemin slog till byggde han en pizzaugn hemma i trädgården, där han steg för steg övade han på sitt hantverk.

– Jag tänkte bara på pizza dagarna igenom och drömde om deg. Att baka napolitansk pizza är utan tvekan det svåraste jag någonsin har gett mig på. Det finns så mycket som kan gå snett och så mycket att lära sig, säger han och fortsätter: – En dag bara slog det mig: Jag kan öppna en pizzeria ju! Och då gör vi det på Österlen. Jag ringde till Simrishamns kommun och berättade att jag ville öppna en pizzeria men inte hade någon aning om var jag skulle börja. Det första de sa var: ”Oh, det är svårt”.

Gustaf skrockar roat. Han har en smittande energi och tycks alltid ha nära till skratt.

Dessutom är han ytterst uppmärksam på vad som händer runt omkring honom.

Han sitter i en soffa i restaurangens trädgård i Gladsax men noterar att musiken som strömmar ur högtalarna i orangeriet en bit bort inte riktigt ger den rätta stämningen.

Snart fylls luftrummet av nya tongångar.

Stundtals tindrar Gustafs blick till lite extra och han tycks uppriktigt förundrad över den egna framgången. Som om han, trots sin uppenbara målmedvetenhet, först nu inser vilken resa han och medarbetarna har varit med om.

Fröet till verksamheten såddes egentligen långt innan både pizzan och svågern kom in i bilden, då Gustaf och Jonas Lundmark,

även han delägare, lärde känna varandra som kollegor på Apple Retail. De upptäckte att de kompletterade varandra väl och bestämde sig för att en dag driva en verksamhet ihop. Däremot hade de affärsidéer som de diskuterade då väldigt lite med mat att göra.

Jonas är beteendevetare i grunden och jobbade ursprungligen med personalfrågor.

Gustaf närde länge en dröm om att bli framgångsrik musiker och jobbade också många år i en musikaffär.

När Gustafs på Österlen drog i gång följde Jonas utvecklingen på avstånd från Stockholm. Hans första konkreta bidrag till verksamheten blev att skriva frågorna till helgquizen. Efter att ha gått in aktivt som delägare för ett år sedan jobbar han främst med verksamhetsutveckling och att coacha övriga delägare i deras ledarskap.

Ett stöd som Gustaf är tacksam för: – Tidigare bakade vi bara pizza, drack öl och hade det kul. Vi pratade med stolthet om vårt piratskepp i Kivik. Hälften sunk, hälften lyx, sa vi. Men när vi började växa behövdes det ett strukturerat mindset, system och rutiner. Då kom Jonas in med ett generöst öga på vårt piratskepp och sa: ”Så charmigt detta är! Ska vi tajta till det?”

Fredrik Carlsson, som titulerar sig Head Pizzaiolo och i dag har huvudansvaret för pizzabakningen, var den första att ansluta sig till den ursprungliga duon. Då kunde han egentligen ingenting om pizza men hade en nyfikenhet och drivkraft som de andra föll för.

– Gustaf hade skrivit en jättefin text på Arbetsförmedlingen om att han letade efter en vin- och matspecialist. Jag bara: ”Det är inte jag, men fan vad najs att du skriver det”. Och Gustaf svarade: ”Du kommer till oss”. Jag blev faktiskt förvånad över att han svarade mig, säger Fredrik.

På så vis blev han, utan att egentligen begripa det, en del av kärnteamet. På många sätt är det talande för hur Gustafs på Österlen fungerar. Rätt kemi och inställning betyder mer än lång erfarenhet. #2 2024 | r.o.k | 9

PORTRÄTTET GUSTAFS PÅ ÖSTERLEN

” – Napolitanarna har hittat ett degrecept som de säger är det enda som gäller. Om man avviker från det är det ingen napolitansk pizza.”

Fredrik har i dag utvecklats till den mest hängivne pizzabagaren i gänget och har under två års tid haft täta kontakter med skickliga gelikar i Italien för att verkligen få allt rätt.

– Napolitanarna har hittat ett degrecept som de säger är det enda som gäller. Om man avviker från det är det ingen napolitansk pizza.

Degen kräver ett omsorgsfullt omhändertagande och två jäsningar under två dagar under rätt luftfuktighetsförhållanden innan den chockbakas i 500 grader.

Egentligen innehåller degen inga konstiga ingredienser, men proportionerna måste vara precis rätt. För mycket vatten eller mjöl, eller för den delen för lite vatten eller mjöl, ställer allt på ända. Allt handlar om ytterst små detaljer.

Margherita är visitkortet. Dess enkelhet med i princip bara tomatsås, väl valda ostar, några få kryddor och olivolja är obarmhärtig och avslöjar direkt om du kan ditt hantverk eller inte. Margherita är grunden du står på. Om den krackelerar har du ingenting. Men om den är stark och solid kan du fortsätta smycka den med ytterligare ingredienser och smaker.

Fredrik har skickat många filmer till Neapel på hur 10 | r.o.k | #2 2024

han och medarbetarna bakar ut pizzorna och minst lilla avsteg har gett bakläxa. Numera anser han sig behärska hantverket, även om han hela tiden finjusterar processen, och känner sig så pass trygg i det han gör att han till och

”– Vi har ju egentligensnubblat över en revolutionerande affärsidé” med har börjat använda ett skånskt mjöl.

Företaget Skånemöllan hörde av sig på eget bevåg och erbjöd sina tjänster. Att behovet väntas stiga till 40 ton mjöl om året avskräckte inte. Så nu är det italienska mjölet ett minne blott. Det har Fredrik i och för sig ännu inte vågat berätta för sina napolitanska kontakter.

– Men helt ärligt är jag stolt över att vi kan göra en skånsk pizza med napolitansk teknik. Även om kommunens ursprungliga välkomsthälsning kanske inte var särskilt upplyftande medger Gustaf i dag att den innehöll en hel del sanning, för lätt har det inte varit.

Visserligen blev Gustafs på Österlen tack vare sina goda pizzor och sköna vibbar snabbt ett populärt ställe under högsäsongen, men under andra delar av året var det långt ifrån samma tryck. Delägarna insåg att det var nästintill omöjligt att driva en välfungerande affärsrörelse med ett så pass skakigt likviditetsflöde.

Lösningen kom oväntat, men de var smarta nog att ta vara på den. För att slippa allt svinn testade de att frysa sina anrättningar och så fort de tog en tugga på den uppvärmda pizzan förstod de att de hade hittat den saknade pusselbiten.

– Vi har ju egentligen snubblat över en revolutionerande affärsidé, säger Jonas för att nästan omgående ta tillbaka en del av uttalandet: – Att säga att vi snubblade över fryspizzan är egentligen ganska förminskande. Vi är väldigt kreativa och så fort vi ser ett problem så älskar vi det. Om vi upptäcker en flaskhals tänker vi: Hur kan vi omfamna detta i stället?

I det här fallet var problemställningen: Hur kan verksamheten överleva under lågsäsong? Så fort de kom på fryspizzan insåg de att kalkylen skulle gå ihop.

Samtidigt förstod de att de inte bara hade löst sitt ur-

sprungliga problem, utan faktiskt skapat hela affärsmodellen. Fryspizzan skapar trygghet och är i dag grunden till allt de gör.

– Det började ju inte med idén att skapa en fryspizzarevolution, utan vi ville bara baka pizza. Det är därför produkten känns så genomärlig, för att det är samma pizza som vi bakade från början. Vi behöver bara inte vara rädda för att ingen ska äta den, säger Gustaf.

Ambitionen är att skapa vinster i hela ledet: för dem själva som tillverkare, för personalen som kan bo och jobba på Österlen året om, för handlarna som saluför produkterna samt slutligen för konsumenterna som får en bra produkt till ett pris som är betydligt lägre än vad exakt samma pizza hade kostat på restaurangen.

– Om du tittar på vad som finns i frysdisken i dag har det gått mot mer hållbar, mer lokal och godare mat.

Det har varit väldigt roligt att utmana en sådan stark produktkategori som fryspizzan, där vi kommer in med det traditionella hantverket från Neapel. Vi fick många frågor i början: Var är bilden på förpackningen? Var är det billiga priset? Vi svarade att vi gör saker annorlunda, säger Jonas.

Många av konkurrenterna har låst fast sig vid idén #2 2024 | r.o.k | 11

PORTRÄTTET GUSTAFS PÅ ÖSTERLEN

”– Men helt ärligt är jag stolt över att vi kan göra en skånsk pizza med napolitansk teknik.”

att deras pizzor ska vara billiga och att om de bara sänker priset kommer de per automatik att sälja mer, konstaterar Gustaf. Den inställningen har inte Gustafs på Österlen.

– Vi har engagerad personal här och världens bästa råvaror, så det är klart att våra pizzor måste få kosta lite.

Det blir lättare att motivera det rekommenderade priset på 150 kronor när vi berättar att samma pizza kostar 200 kronor på restaurangen. Då inser de flesta att det är en bra deal. Vanlig fryspizza är industrimat, medan vi erbjuder en riktig pizza som är frusen.

Den första fryspizzafabriken, som Gustaf beskriver som tallrikar på alla bord och pizzor överallt, drog i gång i Kivik i början av 2023. Han kallar det för alfaversionen. Betatestet har skett i de nuvarande lokalerna i Gladsax.

På vardagarna under lågsäsong är det främst fokus på fryspizzan. Då står två team och gör en sort per dag fram till klockan 16. Eftersom de ändå är på plats har de insett att de kan öppna upp för lunchgäster. På menyn står den pizza som bakas för dagen.

– Tidigare hade det inte varit lönsamt att erbjuda lunch, men när vi nu ändå står här och jobbar kan vi ta 12 | r.o.k | #2 2024

hand om de få personer som hittar hit, säger Gustaf.

Gustafs på Österlen har 60 samarbetspartners runt om i Skåne. Av de 45 000 pizzor som bakades förra året sålde de bara 15 000 i den egna restaurangen. Många som kliver in i restaurangen i dag har introducerats till pizzan via frysdisken. Så var det inte förut.

– Ur hantverksfabrikens perspektiv har vi jättemånga besökare, men vi träffar de flesta genom frysen.

Att nu träffa gästerna personligen tycker vi är väldigt roligt. Alla här gillar att vara värdar. Det är kul att erbjuda hela upplevelsen, säger Jonas.

Att verksamheten numera finns i Gladsax beror dels på den uppmärksammade och lärorika hyresfejd som uppstod i Kivik, dels på att deras nuvarande hyresvärd Per Molander välkomnade dem med öppna armar och erbjöd dem att utforma lokalerna helt efter sina egna behov.

Flyttlasset gick i april förra året och därefter var det fullt byggkaos som gällde. Allt var inte färdigt när restaurangen öppnade i juli och de gick i princip miste om halva förra sommaren. Därför känns det som om den riktiga premiären sker först i år. Äntligen har de den kombinerade hantverksfabrik

Glatt gäng på Gustafs på Österlen.

och destination som de har drömt om: pizza, livemusik, quizaftnar, härligt umgänge samt framför allt mycket glädje och vitalitet.

– Vi tycker att det är så kul att ha ett ställe som

”– Vi tycker att det är så kul att ha ett ställe som vi själva älskar och försöker verkligen se till att även personalen älskar att hänga här.” vi själva älskar och försöker verkligen se till att även personalen älskar att hänga här. När de trivs blir det en arbetsplats som känns lugn och avslappnad och det finns inget som smittar mer än det. Då känner även gästerna att det här är ett ställe där de kan hänga i timmar, säger Gustaf.

Tanken är att ta destinationen även in i hemmen, rakt in till fryspizzaköparna, exempelvis genom att livestreama quizkvällarna.

– Folk som inte kan få nog av den vibb vi försöker skapa här ska få en chans att umgås med oss på distans, säger Gustaf.

Delägarkvintetten, där även destinationschefen Ivan Hallström ingår, är alla lika passionerade och förenas i sitt stora pizzaintresse. De pratar om pizza dagarna i ända och efter jobbet messar de varandra om pizza.

Kort sagt: de lever, äter och andas pizza.

Denna glöd har förts över till samtliga anställda, som är minst lika hängivna och gärna hjälps åt för att lösa de utmaningar som uppstår längs vägen.

– Det är jätteroligt när medarbetarna själva är nyfikna och vill testa och öva, för vi som driver verksamheten kan ju inte drömma om bättre kollegor än sådana som i smyg pratar jobb med varandra för att de vill, säger Gustaf och brister ut i ett av de där återkommande hjärtliga skratten innan han fortsätter: – Teamet behöver må bra och lita på varandra, för när man gör en sådan här grej tillsammans är det som att gå ut i krig ihop. Det finns en tillit mellan oss som är djupt rotad.

#2 2024 | r.o.k | 13

Stjärnevägen 113, Skillinge

Rofyllt och vackert läge I huset på Stjärnevägen lever man i harmoni med naturen. En oas för både människor och djur, långt bort från andra hus. På de omkringliggande fälten ser man ofta rådjur, harar, rapphöns och fasaner ströva fritt. Trädgården framför huset är anlagd med stor omtanke för naturen. Stigarna leder genom vilda blommor och växter, och en liten trädgårdsdamm ger liv åt salamandrar, grodor och trollsländor. Från köksfönstret kan man se djuren dricka vatten och fåglarna bada.

Ett grönt område med rabarber och ett växthus med självbevattningslådor pryder ingången till gården och gårdsträdgården. Här växer mullbär, äpplen, vindruvor, hallon, fikon, röda vinbär, svarta vinbär och krusbär - gårdens eget skafferi.

En av de mest unika aspekterna av denna gård är dess uteplats: kupolen. Byggd 2017 och ritad av den danske arkitekten Kristoffer Tejlgaard. Denna kupol är en magisk plats att tillbringa kvällarna på. Oavsett årstid kan man här njuta av stjärnhimlen, varmt och bekvämt skyddad, eller ta del av den otroliga solnedgången på Österlens fina sommarkvällar. Att somna under stjärnorna i denna fantastiska miljö är en upplevelse utöver det vanliga. Välkommen till ett liv i samband med naturen, där varje detalj är en påminnelse om gårdens unika charm och skönhet.

Boarea: 130 m² Rum: 7 varav 5 sovrum Tomt: 2 303 m²

14 | r.o.k | #2 2024

Energiklass: – Pris: 6 800 000:-

Tor Ekström

 0706-354 210 tor.ekstrom@maklarnaekstrom.se

Löderup Hörups Backe Välkommen till detta magiska läge, på Hörups Backe! Här har vi nöjet att presentera fyra arkitektritade Villor med milsvid utsikt över Hörups kyrka, det öppna böljande landskapet och havet i horisonten!

För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

 Mathias Blomberg, 0708-876 765

Ingelstorp Ingelstorps mossaväg 76 Inbjudande bostad, byggt 1935, inbäddad i det skånska slättlandskapet vid utkanten av Ingelstorps Ängar. Totalrenoverat 2012 med genomgående bevarade detaljer. Öppen planlösning med rymliga sällskapsytor och lättillgänglig utemiljö. Pool och gästhus.

Bo-/biarea: 100 + 60 m² Energiklass: D Rum: 6 varav 3-4 sovrum Pris: 5 700 000:Tomt: 1 586 m²

 Tor Ekström, 0706-354 210 #2 2024 | r.o.k | 15

Thorssons väg 15, Ystad

BRF Parkvillan På ett högt och fritt läge i centrala Ystad, presenteras detta unika bostadsprojekt på bästa läge. Här erbjuds moderna bostäder i en förtrollande miljö, till enastående panoramautsikt över stadens takåsar och det glittrande havet i fjärran. Totalt erbjuds här 25 bostäder i varierande storlekar, samtliga omslutna av en fantastisk parkmiljö med grönskande träd, doftande blomsterarrangemang och välskötta gräsmattor som skapar en fridfull atmosfär.

Arkitekturen harmoniserar element från den romantiska tjugotalsklassicismen med den kraftfulla estetiken hämtad från funktionalismen. Materialvalen håller en hög klass och färgsättningen följer en röd tråd genom hela detta bostadsprojekt. Varje våning erbjuder en smakfull planlösning med stort ljusinsläpp via balkonger eller uteplatser.

Storlekarna på dessa bostäder börjar på 67 m² och erbjuder då 3 rum och kök. För den som vill bo större finns här våningar i storlekar upp till 180 m² i två plan, med upp till 6 rum, allt för att tilltala en bred målgrupp. Merparten är placerade i två nya byggnader som kommer att uppföras på området öster om den befintliga prästvillan.

Välkommen till detta unika och exklusiva bostadsprojekt i centrala Ystad!

Boarea: 67 – 180 m² Rum: 3 – 5 Priser: 2 895 000 – 7 995 000:-

16 | r.o.k | #2 2024

Mathias Blomberg

 0708-876 765 mathias.blomberg@maklarnaekstrom.se

Skillinge Skola Hobyvägen 18 Idag finns det förskoleverksamhet i delar av byggnaden med tillhörande inhägnad skolgård och ändamålsenliga parkeringsplatser för personal och föräldrar. I övrigt finns gymnastiksal, skolkök, matsal, några klassrum på båda plan.

Area: 1 779 m² Rum: 20 rum Tomt: 8 808 m²

Energiklass: – Pris: 3 200 000:-

 Lina Lundberg, 0704-129 558

Brantevik Rörsvägen 15 Renoverad fiskarstuga. Trivsam och genuin fastighet alldeles i närheten av havet, med fin havsutsikt. Renovering och ombyggnad har skett med stor omsorg och hänsyn för att bibehålla karaktär och tidstypiska detaljer.

Boarea: 62 m² Rum: 4 varav 2 sovrum Tomt: 245 m²

Energiklass: – Pris: 5 850 000:-

 Tor Ekström, 0706-354 210 #2 2024 | r.o.k | 17

Skogshejdevägen 11-18, Baldringetorp

Totalrenoverat 2020 / 2021 Högt belägen avstyckad gård – en fantastisk och unik fastighet som kombinerar charm och funktionalitet. Fastigheten erbjuder ett stort trädäck och ett orangeri under tak, direkt anslutet till bostadsdelen, vilket skapar en inbjudande miljö för både avkoppling och sociala tillställningar. Den inhägnade tomten skyddar mot det rika djurlivet, och här kan du njuta av naturens lugn och skönhet i ett privat område.

Fastigheten har genomgått flera uppgraderingar, inklusive en renoverad brunn och en nyanlagd 3-kammarbrunn med infiltrationsbäddar. Dessutom har fiber installerats. Den stora logbyggnaden på 260 m² rymmer en snickeriverkstad, svetslokal och lagerutrymmen, vilket gör denna fastighet idealisk för hantverkare eller hobbyister med behov av generösa arbetsutrymmen.

Läget är avskilt och rofyllt, omgiven av naturens skönhet. Baldringe våtmarksområde och Fyledalens naturreservat ligger i närheten, vilket erbjuder fantastiska möjligheter för naturvandringar och äventyr. Trots det fridfulla läget är det endast ca 2 mil till Ystad och ca 1 mil till Tomelilla, vilket ger enkel tillgång till städernas bekvämligheter.

Skogshejdevägen 11-18 är en mycket attraktiv och originell fastighet som kombinerar det bästa av lantligt lugn med moderna bekvämligheter. Välkommen till ett liv i harmoni med naturen, där varje dag bjuder på nya möjligheter och upplevelser.

Boarea: 220 + 260 m² Rum: 5 varav 3 sovrum Tomt: 3 109 m²

18 | r.o.k | #2 2024

Energiklass: B Pris: 7 600 000:-

Tor Ekström

 0706-354 210 tor.ekstrom@maklarnaekstrom.se

Sandby strand Sandby fiskareväg 9 Fritidshus på mycket attraktivt läge. Den kritvita sandstranden nås med en kort promenad. Tre sovrum, allrum med eldstad, kök, badrum med dusch, separat toalett – allt i ett plan.

Boarea: 84 m² Energiklass: – Rum: 5 varav 3-4 sovrum Pris: 4 750 000:Tomt: 1 065 m²

 Lina Lundberg, 0704-129 558

Löderups Strandbad Tallkottestigen 5 Bostad i 1½-plan med havsnära läge – Solpaneler, eldstad i uterum, sovrum på båda plan, helkaklat badrum, toalett och vidbyggt garage.

Bo-/biarea: 126 + 50 m² Energiklass: C Rum: 6 varav 3-4 sovrum Pris: 6 300 000:Tomt: 950 m²

 Lina Lundberg, 0704-129 558 #2 2024 | r.o.k | 19

MÄKLARPROFILEN EMMA NILSSON

EMMA TEXT: Johan Bentzel | FOTO: Rebecca Wallin

Mäklaren Emma Nilsson vill aldrig lämna Österlen och trivs med den familjära stämningen på arbetsplatsen. Vid denna tid på året har hon också fullt upp i jordgubbslandet hemma på gården.

Hur har din roll utvecklats sedan du kom till Mäklarna Ekström för tre år sedan?

Du har ju dina rötter på Österlen, varför ska man bo här?

EMMA NILSSON

– 2021 när jag började var ett rätt extremt år, så jag fick snabbt fria tyglar. Jag hade ju redan rutin efter att ha jobbat som mäklare i många år dessförinnan. Här har man stora möjligheter att påverka. Det är högt i tak och alla utvecklar verksamheten tillsammans. Jag gillar det familjära och att ha kollegor som också har blivit mina vänner.

– Det finns ingen annanstans att bo. Sedan är det lätt att bli hemmablind. Alla talar om det där speciella ljuset, som man inte riktigt ser förrän man har varit härifrån och kommer tillbaka. Just det, tänker man, det är därför vi trivs här: de öppna vidderna, ljuset och det föränderliga åkerlandskapet.

DETTA VISSTE DU INTE: Emma bakar ofta och har svårt för att bjuda på köpekakor. Hur stressigt det än är tar hon sig alltid tid till att baka om det ska komma gäster.

Vad är det bästa med att vara mäklare?

– Alldeles precis var det faktiskt en kund som frågade mig vad som är roligast i jobbet, om det är att göra en bindande affär. Att skriva kontrakt är självklart jätteroligt, men det roligaste är nog det första mötet med en kund, då man får höra kundens historia och ta del av fastigheten.

20 | r.o.k | #2 2024

Du har ett stort odlingsintresse, vad gror i trädgården?

– Jordgubbarna var nyligen i full blom och det ser ut att bli väldigt många bär i år. Vi har tre rader och det låter kanske inte så mycket, men de är nästan 30 meter långa.

Det blir lite bär av det. Vi kallar det inte för trädgårdslandet, utan jordgubbslandet, men sedan växer där också lite annat skoj, allt från sockerärtor till rödbetor och potatis. Vi har försökt begränsa oss till sådant vi kan använda och lagra.

EN KUL HÄNDELSE: En dag var hela familjen på väg ut för att slänga lite löv på åkern som Emmas pappa odlar. Då såg de en stor jordhög på stycket och förstod inte var den kom ifrån. Plötsligt reste sig högen upp och rusade iväg. Det visade sig vara fyra stora vildsvin.

Nybrostrand Andvägen 8 På rätt sida vägen med badrocksavstånd till stranden finner vi ett drömboende - ett nybyggt stenhus från 2019. Byggt med hjärtat och med en spännande arkitektur och dessutom valt både jordvärme och solpaneler för ett energieffektivt boende över tid.

Bo-/biarea: 230 + 30 m² Rum: 6 varav 3 sovrum Tomt: 1 242 m²

Energiklass: B Pris: 9 500 000:-

 Emma Nilsson, 0763-183 728

Rubensholm Rubensholm 106 Idyllen, korsvirkesgården från 1700-talet som omvandlades till ett mysigt boende med B&B verksamhet. Här finner man ro i det natursköna och den makalösa innergården samtidigt som läget är helt perfekt för gäster med närhet till utflyktsmål.

Boarea: ca 125 m² Lokalyta: ca 235 m² Rum: 10 varav 8 sovrum

Tomt: 3 166 m² Energiklass: E Pris: 6 900 000:-

 Emma Nilsson, 0763-183 728 #2 2024 | r.o.k | 21

Peppinge, Peppingevägen 346

Bo i en vindmölla!

Välkommen till detta unika boende med många superlativ! Nu ges möjligheten att få bo i en klassisk vindmölla på Österlen. Inbäddad i det öppna landskapet och omgivet av böljande fält. Utsikten är i sin rätta bemärkelse milsvid.

Vindmöllan uppfördes 1870 och var i bruk ända fram till 1979. Magasinbyggnaden uppfördes 1922 och i samband med detta togs vingarna ner och kvarnen började drivas med motor. Nuvarande ägare ärvde fastigheten år 2000 och sedan dess tillsammans med en arkitekt skapat ett alldeles unikt boende. De båda huskropparna har integrerats och samtidigt fått sällskap av ett orangeri.

Utemiljön är inspirerad av medelhavet och har ett perfekt solläge. Här ryms förutom en pool ett antal små trädgårdsrum med uteplatser. Olika plank och planteringar skapar små oaser som nyttjas beroende på sol- och vindriktningar. Här finns pergola och utekök i nära anslutning till orangeriet.

Läget är optimalt med närhet till Österlens många godbitar, bland annat kritvita sandstränder, Kåseberga fiskeläge, Hagestad Radby med Karl-Fredrik på Eklaholm och Olof Viktors kafé. Ystad finns 15 minuter bort med bil och därifrån nås Malmö och Köpenhamn med både bil och tåg.

Boarea: 348 m² Rum: 10 varav 7 sovrum Tomt: 1 722 m²

22 | r.o.k | #2 2024

Energiklass: – Pris: 8 950 000:-

Marcus Ekström

 0709-398 286 marcus.ekstrom@maklarnaekstrom.se

Stenshuvud Svabesholmsvägen 49 Bostad och hotell, alldeles vid Stenshuvuds nationalpark. Fastigheten rymmer en magnifik mangårdsbyggnad med pool, en u-formad gårdsbyggnad med 20 hotellrum och konferenslokaler, samt ett separat pizzahus. Inarbetad rörelse!

Area: 1 100 m² Energiklass: D, E Rum: 31 varav 23 sovrum Pris: 17 900 000:Tomt: 4 063 m²

 Marcus Ekström, 0709-398 286

Simrishamn Stora Rådmansgatan 21 Bostad, gästhus och pool! Mitt i gamla stan, ett stenkast från småbåtshamnen.

Charmigt med vinkällare och eldstäder.

Samtidigt välplanerat och ett funktionellt skick av mycket hög klass. Underbar medelhavsträdgård med uppvärmd pool.

Boarea: 220 m² Rum: 6 varav 3 sovrum Tomt: 328 m²

Energiklass: – Pris: 9 950 000:-

 Marcus Ekström, 0709-398 286 #2 2024 | r.o.k | 23

Kan en mindre bank

ge bättre bolån?

Ja! 3 skäl att ansöka om lånelöftet hos oss: Personlig ränta till Sparbanken Syds bolånekunder.

Ekonomisk rådgivning utifrån ditt liv & dina förutsättningar.

God helhetssyn över din ekonomi ger ökade möjligheter.

Ansök om lånelöfte enkelt Skanna QR-koden eller besök: sparbankensyd.se/lanelofte

V1 - Helsida Lånelöfte Mäklarna.indd 1

2024-03-13 15:35

Kivik Eliselundsvägen 4B Välkomna till ett sällan skådat pittoreskt stenhus, en bedårande extra stor trädgård och ett tillhörande gästhus. Båda husen är från sekelskiftet. Charmigt lusthus för sköna sommardagar. Passar såväl permanentsom fritidsboende!

Boarea: 124 + 28 m² Rum: 5 varav 2 sovrum Tomt: 2 432 m²

Energiklass: – Pris: 4 750 000:-

 Anna Scholander Ingelgren, 0709-921 522

Gärsnäs Västergatan 18 Gärsnäs Mölla är uppförd 1915 efter att den tidigare möllan brann ner. Möllan är en s.k. holländsk väderkvarn där vingarna togs bort 2012. Kvarnen har totalt fyra våningsplan.

Yta: ca 150 m² Tomt: 1 959 m²

Energiklass: – Pris: 675 000:-

 Emma Nilsson, 0763-183 728

Vitaby Skärbäcksvägen 9 & 11 Lättskött och fräscht 1-planshus, här är det bara att flytta in! Med på köpet får du även en avstyckad byggbar tomt. Funktionellt och enkelt hus att äga- passar såväl permanent som fritidsboende!

Bo-/biarea: 96 m² Rum: 4 varav 3 sovrum Tomt: 1 610 m²

Energiklass: – Pris: 2 450 000:-

 Anna Scholander Ingelgren, 0709-921 522

Slimminge Vemmenkärr 22 I natursköna omgivningar på idylliskt läge ligger denna trevliga bostad i 1½-plan. Äldre charm med bla braskamin och spröjsade fönster. Jättemysig trädgård med fina växter och blommor. Gott om biytor.

Bo-/biarea: 142 + 6 m² Rum: 4 varav 3 sovrum Tomt: 1 468 m²

Energiklass: – Pris: 3 650 000:-

 Jan Jönsson, 0700-903 003 #2 2024 | r.o.k | 25

Onslunda Onslunda 2728 Att omfamnas av naturen kan bli din verklighet. Dessa två fastigheter verkar som en enhet och väcker odlingsglädje och lekfullhet men också en rofylldhet tack vare moder natur och även den härliga dammen som ger avtryck.

Bo-/biarea: 70 m² Energiklass: C Rum: 4 varav 2-4 sovrum Pris: 5 200 000:Tomt: ca 7 260 m²

 Emma Nilsson, 0763-183 728

Vranarp Ljungavägen 15 Genuin fyrlängad gård med byggår 1856, fritt belägen i närheten av Tommarps gamla kyrkby. Smakfullt renoverat under de senaste åren med bl.a. synliga takbjälkar, vackra golv, nya fönster och gamla spegeldörrar. Ekonomibyggnader 300 m².

Bo-/biarea: 122 + 300 m² Energiklass: – Rum: 4 varav 2 sovrum Pris: 4 300 000:Tomt: 3 568 m²

 Tor Ekström, 0706-354 210

Gärarp Gärarp 1118 För många är det enbart läget som har betydelse, för andra att det är en viss typ av bostad med ett visst byggår. Om man är en person som älskar skånelängornas charm och trivsel, men samtidigt inte vill göra avkall på att vi nu lever på 2000-talet - då har man hittat hem.

Bo-/biarea: 175 + 52 m² Energiklass: G Rum: 5 varav 2-3 sovrum Pris: 5 500 000:Tomt: 3 667 m²

 Emma Nilsson, 0763-183 728

Grevlunda Grevlunda backaväg 6 Skapa din dröm på landet och med havet i horisonten! Nu uppförs här en nyproducerad skånelänga i vinkel! Lertegeltak, bornholmsgavlar, gesimser vid takfoten och spröjsade fönster. Energieffektivt.

Boarea: 135 m² Rum: 5 varav 3 sovrum Tomt: 1 929 m²

Energiklass: – Pris: 6 995 000:-

 Marcus Ekström, 0709-398 286 26 | r.o.k | #2 2024

Skillinge Dammgatan 15 Spännande bostad, lämplig att kombinera med verksamhet. Härlig känsla i huset och väldigt nära ner till havet. Effektivt vattenburet värmesystem och fiber. Underbar uppvuxen och insynsskyddad tomt, perfekt vänd mot solen.

Boarea: 169 m² Energiklass: C Rum: 9 varav 4-5 sovrum Pris: 3 750 000:Tomt: 997 m²

 Marcus Ekström, 0709-398 286

Vik Norra Äppelrosvägen 1 Ta chansen att uppleva vårt vackra Österlen genom att köpa en andel "H" i Äppelrosvägens förening i Vik! I andelen får ni fem veckors vistelse i en modern villa fördelat på två plan. Totalt åtta bäddar som ger gott om plats för släkt och vänner.

Boarea: 116 m² Energiklass: C Rum: 3 varav 1-2 sovrum Pris: 435 000:Tomt: 887 m²

 Lina Lundberg, 0704-129 558

Tryde Trydevägen 38 / 40 I utkanten av natursköna Tryde, finner vi en funktionell villa med friliggande carport/förrådsbyggnad. Fastighetens fördel är att den består av två delar, vilket ger en extra tomt med möjligheter. Nära till kommunikationer och centrum.

Bo-/biarea: 105 + 40 m² Rum: 4 varav 2 sovrum Tomt: 1 529 m²

Energiklass: D Pris: 2 200 000:-

 Emma Nilsson, 0763-183 728

Kristinehov Kristinehov 110 Mitt i grönskande natur vid Verkeån finns en gammal backstuga som varsamt renoverats och kan användas som såväl permanent- som fritidsboende!

Boarea: 60 m² Energiklass: D Rum: 3 varav 1-2 sovrum Pris: 2 350 000:Tomt: 1 233 m²

 Emma Nilsson, 0763-183 728 #2 2024 | r.o.k | 27

BESÖK HOS GAMLA BAGERIET

DUBBELT UPP FÖR

GAMLA BAGERIET TEXT: Johan Bentzel | FOTO: Rebecca Wallin

GAMLA BAGERIET • Bageri och kafé på Järnvägsgatan 3 i Borrby, men också på Hävdavägen 59 i Örnahusen (postadress Borrby).

• Grundat 2020 med invigning i Borrby påsken 2024.

• Drivs av Jimmy Johansson.

• Säljer nybakat bröd, bakverk, kaffe, lättare luncher med mera.

• Gamla Bageriet i Borrby är normalt öppet onsdag–lördag klockan 9–16. Andra öppettider kan förekomma under vissa delar av året.

• Levererar även bröd till Icabutiker samt destinationen Vyn i Brantevik.

• För exakta öppettider och mer detaljer: gamlabageriet.se Dubbelt upp för Gamla Bageriet.

28 | r.o.k | #2 2024

H

ÄNDERNA HAR ALLTID VARIT

en viktig del av Jimmy Johanssons yrkesliv, oavsett om de har hållit i en kamera eller knådat en deg. Som frilansfotograf hade han egentligen inte alls tänkt sig att bli bagare, än mindre att driva två bagerier med flera anställda.

Men det som började som en nödlösning under pandemin, i en lokal vägg i vägg med bostaden i Örnahusen, har blivit en fullfjädrad affärsrörelse.

– Det har skapat nya utmaningar: Hur leder man folk och hur får man folk att trivas på jobbet? Det är många frågor som dyker upp. Jag har ju alltid jobbat själv tidigare. Nu är jag någons chef, säger Jimmy och medger att det inte är helt lätt att vänja sig vid den nya rollen.

Ett viktigt steg togs när Gamla Bageriet även slog upp portarna i Borrby strax före

påsk i år. Verksamheten är inhyst i den forna järnvägsstationen, som under många år också var en kiosk, och Jimmys hoppas att bageriet åter ska göra platsen till en samlingspunkt i byn.

”– Det viktigaste för mig har varit att oavsett hur lokalen disponeras ska ugnen vara i fokus” Ambitionen är på god väg att realiseras.

Borrbyborna har tagit bageriet till sitt hjärta och inom kort blir det också ett coworking-utrymme i lokalerna. En föräldragrupp har redan dragit i gång.

– Det var en mamma här i Borrby som tyckte att det var ensamt att vara föräldraledig, så hon lade ut på Instagram att föräldrar kunde komma hit och umgås. Redan första

Gamla Bageriet i nya lokaler i Borrby.

gången kom det jättemånga. De hade kört från Höör, Skivarp och Ystad, säger Jimmy.

I Borrbybageriet bakas inte bara bröd till det egna kaféet.

Härifrån görs även leveranser till Icabutiker på Österlen och Michelinkocken Daniel Berlins destination Vyn utanför Brantevik.

Bageriet i Örnahusen finns fortfarande kvar, men i Borrby går det att erbjuda så mycket mer, såsom mindre luncher och gott om plats för sittande gäster.

Byggnaden ägs av Christoffer Yngve, som driver intilliggande Ica Klockareboden. Det var också han som föreslog att Gamla Bageriet skulle ta lokalerna i besittning. Inredning och interiör har Jimmy fått råda över själv, med god hjälp av lokala krafter.

En nyckelperson i sammanhanget har varit arkitekten Åsa Dyberg. Hon har deltagit i utformningen av hela bageriet, däribland den delvis öppna planlösningen på våning två. Där ser kafégästerna bjälkarna i taket samtidigt som de får direktkontakt med myllret på entréplan. Det skapar rymd, i stället för att kännas slutet och isolerat.

Hjärtat i verksamheten är den stora bakugnen, som står fullt synlig på nedre plan för alla som kliver in på bageriet. Ett litet fönster ut mot den del av lokalen där

ugnen egentligen är skymd gör att den kan beskådas även därifrån.

– Det viktigaste för mig har varit att oavsett hur lokalen disponeras ska ugnen vara i fokus. Du ska känna kopplingen mellan produktion och verksamhet, säger Jimmy.

Han bär sitt engagemang utanpå kroppen och det märks att han har hittat sin plats på jorden. För tre år sedan, när detta magasin träffade Jimmy förra gången, hävdade han att han fortfarande kände sig som en fotograf innerst inne. Är det fortfarande så?

– Vad är man? Jag är bagare när jag är här. Men jag tar till exempel fortfarande bilder till Daniel Berlin, så jag är fotograf när jag är där. Jag är pappa när jag är hemma och kompis när jag är med vännerna. Ibland fixar jag med lönerna och då är jag administratör, säger han eftertänksamt och tillägger: – Vissa vill kanske vara en sak hela tiden, men för mig passar det här väldigt bra. Jag gillar att ha många bollar i luften, annars blir jag rastlös.

#2 2024 | r.o.k | 29

Gärsnäs Gärsnäsvägen 134 I utkanten av det levande samhället Gärsnäs, finns ett mysigt hus med ombonad och trivsam trädgård. Bostaden renoverades 2016 och nu har även det lilla brygghuset förvandlats till ett mysigt gästhus med alla bekvämligheter.

Boarea: 108 m² Rum: 4 varav 3 sovrum Tomt: 360 m²

Energiklass: E Pris: 1 650 000:-

 Emma Nilsson, 0763-183 728

Hannas - Hammenhög Hannasvägen 27 Med idyllisk vy över åkerlandskapet finns detta hus längs med Hannasvägen. Bostaden är i vinkel samt med flera förrådsutrymmen. Trädgården är indelad i olika sektioner och har även en fruktodling att njuta av.

Boarea: 148 m² Rum: 5 varav 3 sovrum Tomt: 3 031 m²

Energiklass: E Pris: 1 850 000:-

 Emma Nilsson, 0763-183 728

Bokevägen Bokevägen 33 Drömmen om en hörntomt och en enplansvilla, två viktiga aspekter för många – finns nu i Sankt Olof. Huset totalrenoverades i början av 2000-talet, nu finns behov för en del uppgradering. Här bor man nära service, skola men samtidigt privat.

Bo-/biarea: 124 + 8 m² Rum: 5 varav 4 sovrum Tomt: 949 m²

Energiklass: – Pris: 1 900 000:-

 Emma Nilsson, 0763-183 728

Örnahusen Tångvägen 56 Genuin skånelänga på första parkett, alldeles vid havet. Varsamt restaurerad genom åren med många charmiga detaljer bevarade, såsom plankgolv och en bakugn.

Många trevliga uteplatser med såväl havsutsikt som sol och lä. Friliggande gästhus.

Boarea: 168 m² Rum: 8 varav 4 sovrum Tomt: 1 614 m²

Energiklass: – Pris: 7 800 000:-

 Tor Ekström, 0706-354 210 30 | r.o.k | #2 2024

POOLBYGGNATION • POOLRENOVERING • REPARATION

Tel: 0417-77 77 77 • www.osterlenspoolcenter.se

Borrby strand Nils Måns väg 14 Spektakulär suterrängvilla som karakteriseras av omsorgsfullt utvalda design- och materialval. Ett unikt boende belägen i det åtråvärda Borrby strand ett stenkast från havet. Övre plan har balkong med 180 graders havsutsikt.

Bo-/biarea: 215 + 150 m² Energiklass: A Rum: 5 varav 2-3 sovrum Pris: 16 500 000:Tomt: 1 960 m²

 Lina Lundberg, 0704-129 558

Skillinge Seymours väg 11 Ett av de populära "Sirius-husen", som byggdes mellan åren 1947-1950 är nu till salu. Centralt beläget på Skillinge fiskeläge. I bostaden finns vackra trägolv, gjutjärnskamin, stora kupor med fin havsutsikt och balkong mot söder. Inglasat uterum.

Bo-/biarea: 105 + 72 m² Rum: 4 varav 2 sovrum Tomt: 816 m²

Energiklass: D Pris: 3 250 000:-

 Tor Ekström, 0706-354 210

Simrislund Timotejgatan 2 Modellenthus uppfört 1978, hustyp Åhus.

Högt beläget på en hörntomt om 819 m² med fin utsikt över hav och Bornholm i bakgrunden. Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan byggåret 1978. Cykelväg till Simrishamn och Brantevik/Skillinge.

Bo-/biarea: 154 m² Rum: 6 varav 4 sovrum Tomt: 819 m²

Energiklass: C Pris: 2 850 000:-

 Tor Ekström, 0706-354 210

Vik Norra Äppelrosvägen 1 Ta chansen att uppleva vårt vackra Österlen genom att köpa en andel "F" i Äppelrosvägens förening i Vik! I andelen får ni fem veckors vistelse i en modern villa fördelat på två plan. Totalt åtta bäddar som ger gott om plats för släkt och vänner.

Boarea: 116 m² Energiklass: C Rum: 3 varav 1-2 sovrum Pris: 490 000:Tomt: 887 m²

 Lina Lundberg, 0704-129 558 32 | r.o.k | #2 2024

Simrislund Gamla vägen 21 I de äldre delarna av Simrislund ligger detta högresta hus på havssidan med en magnifik havsutsikt och med sin trädgård mot havet.

Det går fint att bada från klipporna eller från den enkla bryggan nedanför. Friliggande f.d. ålabod med "sommarrum".

Boarea: 93 m² Rum: 4 varav 2 sovrum Tomt: 461 m²

Energiklass: – Pris: 5 700 000:-

 Tor Ekström, 0706-354 210

Brantevik Skillingevägen 11A Inflyttningsklart parhus med sovrum och badrum på övre plan och sociala ytor samt badrum med bastu på entréplan.

Elbilsladdare. Uteplats med pergola, ett skyddande plank vid loungehörnan, klättrande murgröna och natursten.

Boarea: 108 m² Energiklass: – Rum: 4 varav 2-3 sovrum Pris: 4 250 000:Tomt: 283 m²

 Lina Lundberg, 0704-129 558

Borrby Kvarngatan 8 Charmigt rosa gathus i äldre delen av byn.

Huset har nya fönster, ytterdörrar och omputsad fasad. Interiören har även den renoverats med bl.a. ny eldstad, modernare planlösning, ett nytt badrum, ny el, ny VVS, nya golv m.m. Lummig trädgård.

Boarea: 80 m² Energiklass: G Rum: 4 varav 2-3 sovrum Pris: 2 400 000:Tomt: 315 m²

 Lina Lundberg, 0704-129 558

Borrby Idrottsgatan 13 En välkomnande villa med en härlig trädgård med närhet- och vy över fälten.

Här bor man bra i en by med god service samtidigt som man har närheten till åkerlandskapet och fria vyer. Ombonad trädgård med en varm känsla.

Bo-/biarea: 89 + 88 m² Energiklass: D Rum: 3 varav 2-3 sovrum Pris: 1 750 000:Tomt: 640 m²

 Emma Nilsson, 0763-183 728 #2 2024 | r.o.k | 33

Önskar du extra sovplatser för gäster?

Besök ett sommarnöje i Skåne. Upplev vår byggkvalitet och våra material på nära håll och få inspiration för ditt framtida hus. Se öppettider eller boka ett eget besök på sommarnojen.se/visningar Vi levererar lantliga hus från 15 till 120 kvm med fast pris och tio års ansvar.

Vi älskar värmepumpar.

Så att du kan älska annat.

Våra värmepumpar är utvecklade för att klara det nordiska klimatet. Vi tillverkar dem i vår fabrik i Småland. Och vi låter EDUD FHUWLȴHUDGH VSHFLDOLVWHU LQVWDOOHUD GHP 0¦QQLVNRU VRP kan värme och värmepumpar utan och innan. Så fortsätt att lägga din tid på det du helst vill. Välkommen till oss. www.ivt.se

www.energipartnerosterlen.se tfn 073-3010910 Kontakta oss för en kostnadsfri offert

Vitaby Torupsvägen 4 Enplanshus med vattenburen golvvärme, uppfört 2018, modern öppen planlösning med ryggåstak mellan kök och vardagsrum.

Två sovrum, helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin/torktumlare. Utgång till uterum från Willab Garden om ca 30 m².

Bo-/biarea: 82 m² Energiklass: – Rum: 3 varav 1-2 sovrum Pris: 2 995 000:Tomt: 908 m²

 Lina Lundberg, 0704-129 558

Brantevik Östersjögatan 8 Med vidsträckt havsutsikt! År 2002 förvandlades denna bostad från ett enplanshus till en rymlig villa i ett och ett halvt plan. Omsorgsfullt anlagd trädgård med många medelhavsväxter. Garage och vattenburen värme.

Bo-/biarea: 161 + 154 m² Energiklass: – Rum: 7 varav 4 sovrum Pris: 6 495 000:Tomt: 749 m²

 Marcus Ekström, 0709-398 286

Vik Vresrosvägen 8 Klimatsmart andelsboende på Österlen - Här kan man spela golf nästintill året runt! Köp nu och njut av hösten på Österlen veckorna 37, 43 och 47. En modern 1 ½-plansvilla med totalt åtta bäddar som ger gott om plats för släkt och vänner.

Bo-/biarea: 156 +17 m² Energiklass: D Rum: 5 varav 2-3 sovrum Pris: 500 000:Tomt: 1 242 m²

 Lina Lundberg, 0704-129 558

Bollerup Bollerup Elinehög 1 Högst upp på kullen finner vi Elinehög, en u-formad gård med plats för familj och vänner. Bostaden har många genuina detaljer, ett sommarrum med plats för fest samt en gästlägenhet. Dessutom finns stall och lada med möjligheter för den kreativa.

Boarea: 210 + 97 m² Energiklass: E Rum: 6 varav 4-5 sovrum Pris: 5 750 000:Tomt: 4 960 m²

 Emma Nilsson, 0763-183 728 #2 2024 | r.o.k | 35

Benestad Benestad 106 I Benestad finner vi en funktionell villa längs med landsvägen. Bostadshuset har helrenoverats, fått nya ytskikt, ny fasad och nytt tak. Men det bästa måste vara vyn och närheten till naturen och Fyledalen!

Bo-/biarea: 84 + 49 m² Rum: 3 varav 2 sovrum Tomt: 1 023 m²

Energiklass: E Pris: 2 250 000:-

 Emma Nilsson, 0763-183 728

Kyhls strand Kyhls Skogs väg 11 Välkommen till detta generöst tilltagna fritidshus vid Kyhls strands kritvita sandstränder! Huset, som uppfördes 2007, har extremt många sängplatser och används idag främst för uthyrning.

Bo-/biarea: 250 m² Rum: 9 varav 7 sovrum Tomt: 1 333 m²

Energiklass: G Pris: 6 950 000:-

 Mathias Blomberg, 0708-876 765

Skurup Rödhakevägen 41 I det familjevänliga området Saritslöv i centrala Skurup erbjuds nu denna charmiga bostad på totalt 144 välplanerade kvadratmeter. Trädgård och en uteplats i västerläge, perfekt för att njuta av kvällssolen med familj och vänner.

Bo-/biarea: 144 + 14 m² Energiklass: E Rum: 7 varav 3-4 sovrum Pris: 3 395 000:Tomt: 408 m²

 Mathias Blomberg, 0708-876 765

BRF Aristokraten Köpmansgatan 114, Båstad På ypperligt läge i centrala Båstad, presenteras detta nyproduktionsprojekt i form av 10 moderna lägenheter. Storlekarna varierar från 27 m² upp till 95 m² där den minsta ligger i bottenplan och de största på vindsplan i etage.

Boarea: 27 – 95 m² Pris: 2 168 000 – 6 395 000:Månadsavgift: 1 993 – 3 492:-

 Mathias Blomberg, 0708-876 765 36 | r.o.k | #2 2024

Karlaby Kro blir Karlaby Bo Karlabyvägen 50 Köp andelslägenhet med hotellkänsla på Österlen! Här infriar sig drömmen om ett romantiskt och lantligt boende på Österlen, under en ägandeform som minimerar insats och ansvar.

Boarea: 34 –108 m² Priser: 235 000 – 650 000:Månadsavgift: 453 – 1 084:-

 Mathias Blomberg, 0708-876 765

Osby Esplanadgatan 9 I centrala Osby presenteras denna vackra hyresfastighet med totalt 7 hyreslägenheter och två lokaler, fördelade i två byggnader.

På Esplanadgatan finner vi en magnifik byggnad som totalt rymmer fem lägenheter och två lokaler.

Lokalyta: 786 m² Tomt: 1 182 m²

Energiklass: – Pris: 8 500 000:-

 Mathias Blomberg, 0708-876 765

Hammenhög Norregårdavägen 26 Högt beläget och omgärdat av åkrar hittar vi denna avstyckade gård. Här har man fria vyer och kan njuta av lugnet. Bostadshuset är rymligt och funktionellt med boendeyta på två plan samt en enkel källare. I en separat byggnad finns en verkstad och garage.

Bo-/biarea: 220 + 280 m² Energiklass: G Rum: 5 varav 3-4 sovrum Pris: 3 275 000:Tomt: 4 525 m²

 Emma Nilsson, 0763-183 728

Ingelstorp Hans Ols väg 13 Mellan Ingelstorp och Hammar, på lugn avskild grusväg ligger detta charmiga hus.

Vardagsrum med öppen spis. Härliga vyer över landskapet. Mysig uteplats. Stort inglasat uterum. Gäststuga med wc och kök.

Boarea: 80 m² Rum: 3 varav 1 sovrum Tomt: 1 755 m²

Energiklass: – Pris: 2 350 000:-

 Jan Jönsson, 0700-903 003 #2 2024 | r.o.k | 37

EXPRESS • FLYTTNINGAR • MAGASINERING

Vi bedriver flyttverksamhet av bohag och företag, magasinering och budtransporter till och från Österlen och näraliggande områden. En veckobil utför varje vecka flyttuppdrag mellan Skåne och Mälardalen och vi utför även flyttar till Europa.

Kvalitet enligt IS09001 – Miljö enligt ISO 14001 Medlem i SMF (Sveriges Möbeltransportörers Förbund)

Varje vecka

ÖS

TE

RLE

N

STO C

KH

OL

M

– För trygghet, ansvar och kvalitet

Tel. 0414-41 42 40 • info@khakeri.se • www.khakeri.se

Den professionella flyttfirman på Österlen sedan 13 år tillbaka.

Behöver du mellanlagra så har vi tillgång till 2200 m² magasineringsyta och ditt gods ställs i egen lada.

073-3587056 • www.melkerjeppsson.se

Järrestad Norra Stockholmsvägen 19 Totalrenoverad gård, vackert och högt belägen med en hänförande utsikt över slättlandskap. Stilenligt med synliga takbjälkar, kvastade väggar och effektiv kamin. Inspirerande lokal med verkstad och friliggande gårdshus, totala ytor: 315 m².

Boarea: 170 m² Rum: 6 varav 3 sovrum Tomt: 2 931 m²

Energiklass: C Pris: 5 900 000:-

 Tor Ekström, 0706-354 210

Ingelstorp Lindens väg 8 Mitt i vacka Ingelstorp, finns en funktionell villa i 1½-plan med källare. Huset är gediget och fastigheten har en generös tomt indelad i två delar. Här finns möjlighet till njutbara dagar, odling eller andra intressen.

Bo-/biarea: 82 +80 m² Energiklass: D Rum: 5 varav 2-3 sovrum Pris: 1 375 000:Tomt: 1 139 m²

 Emma Nilsson, 0763-183 728

Skillinge Byggmästaregatan 7 Välbevarad skatt på charmigt läge med havsutsikt! Många bevarade detaljer såsom handslaget tegel, synliga takbjälkar och spröjs harmoniserar perfekt med husets moderna lösningar. Extra livskvalité med bl.a. egen vinkällare, bubbelbadkar och fristende gästhus.

Bo-/biarea: 250 + 55 m² Rum: 7 varav 4 sovrum Tomt: 851 m²

Energiklass: E Pris: 13 500 000:-

 Tor Ekström, 0706-354 210

Skillinge Strandgatan 41 Fastighet uppförd 1912 i handslagen tegel, på enastående läge alldeles vid havet. Till boningshuset hör en f.d. smedja som idag består av två separata lägenheter om ca 40 m² vardera. Sällskapsytor med öppna spisar. Goda hyresintäkter.

Boarea: 245 m² Rum: 12 varav 6 sovrum Tomt: 1 160 m²

Energiklass: – Pris: 9 800 000:-

 Tor Ekström, 0706-354 210 #2 2024 | r.o.k | 39

Gyllebo Brahevägen 44 En röd stuga i ett plan. Tre sovrum alla med garderob, helkaklat badrum med duschplats. Arbetskök med bl.a. diskmaskin.

Matplats i anslutning till allrum, eldstad och utgång till uteplats under tak även denna med eldstad. Uteplatsen är stensatt.

Boarea: 78 m² Energiklass: – Rum: 4 varav 2-3 sovrum Pris: 2 200 000:Tomt: 1 440 m²

 Lina Lundberg, 0704-129 558

Tunbyholm Tunbyholm Alingborg 1 Högt belägen avstyckad gård med tillhörande f.d. djurstall/loge/gårdshus. Bostaden har renoverats löpande sedan 2015.

Det finns gott om plats för en större familj med lantkök, flera sovrum, två vardagsrum, badrum och toalett. Jordvärme.

Boarea: 225 m² Energiklass: C Rum: 7 varav 4-5 sovrum Pris: 4 400 000:Tomt: 8 796 m²

 Lina Lundberg, 0704-129 558

Södra Lökaröd Per Pers väg 3 Mysigt hus i lugnt fritidsomåde. Här kan ni släppa vardagens stress och njuta av härliga strövområden, fantastiskt djur- och naturliv och härliga cykelleder. Separat hus på ca 19 m² utgör ett perfekt extra yta för förvaring och verkstad. Inglasad terrass.

Bo-/biarea: 78 m² Rum: 4 varav 3 sovrum Tomt: 1 265 m²

Energiklass: E Pris: 2 400 000:-

 Anna Scholander Ingelgren, 0709-921 522

Hammenhög Torsgatan 3 Centralt beläget, fördelat på två tomter finns denna unika bostad som dessutom har tre garageplatser under huset och ett friliggande garage och förråd.

Bo-/biarea: 145 + 145 m² Energiklass: – Rum: 5 varav 2-3 sovrum Pris: 2 950 000:Tomt: 2 170 m²

 Emma Nilsson, 0763-183 728 40 | r.o.k | #2 2024

2023 gav vi drygt 500.000 kr till Österlens föreningar. Inte en krona gick till ägare på börsen.

Vi är ett medlemsägt elbolag som funnits här i 102 år. Köp din el av oss – var du än bor – så är du med och ger kraft till Österlen. Samtidigt som du får din KRAFT från Österlen.

Vi ger KRAFT till ÖSTERLEN

PETER ENGLANDER TRÄDGÅRDSDESIGN 070-1315 644 Vill du också ha en ny trädgård?

Bjud mig på en kopp kaffe.

Det är så det börjar.

info@peterenglander.se www.peterenglander.se Storgatan 17, Simrishamn

ww w. mp p latko nsult.s e

Utför bl.a. Besiktning av badrum • Certifierad besiktningsman Isodrän

BUTIK • RESTAURANG • RÖKERI Besök Sjöfolket i Simrishamn för pinfärsk fisk, skaldjur och rökt fisk från vårt eget rökeri.

Njut en god lunch med fisk som huvudråvara i vår restaurang eller packa picknickkorgen full med godsaker från vår butik och njut av Österlens vackra vyer! www.sjofolket.se • Svartehallsvägen, Simrishamn • Telefon: 0414-40 10 33

Vi kan solel. Vi kan Österlen.

Vi finns i Tomelilla.

www.futuraenergi.se info@futuraenergi.se

Ska du köpa lägenhet eller hus?

Har du hittat din drömbostad och vill ha hjälp med bolånet eller har du redan ett bolån som du funderar på att flytta? Vi känner den lokala bostadsmarknaden och hjälper dig gärna.

Om du bor i ett miljövänligt hus eller lägenhet kan du ansöka om Grönt bolån. Det kan ge dig 0,10 procentenheters lägre ränta på ditt befintliga bolån.

Varmt välkommen att kontakta oss på bankkontoret i Simrishamn.

Smygehamn Duvvägen 4 Totalrenoverad gård, vackert och högt belägen med en hänförande utsikt över slättlandskap. Stilenligt med synliga takbjälkar, kvastade väggar och effektiv kamin. Inspirerande lokal med verkstad och friliggande gårdshus.

Bo-/biarea: 141 + 49 m² Rum: 6 varav 4 sovrum Tomt: 636 m²

Energiklass: D Pris: 4 995 000:-

 Mathias Blomberg, 0708-876 765

Gröstorp Impevägen 18 Intill naturreservatet Impan, med ett högt läge och milsvid utsikt, finner vi två fastigheter som är samtaxerade. Kommunalt vatten och avlopp samt el finns. Längan rymmer idag tre mindre bostäder alla med dusch och pentry samt sovplatser.

Boarea: 90 m² Energiklass: – Rum: 3 varav 1-2 sovrum Pris: 3 350 000:Tomt: 5 630 m²

 Lina Lundberg, 0704-129 558

Brantevik, Jaktgatan 1

Simrishamn, Peder Mörcks väg 8

Boarea: 146 m² Energiklass: B Rum: 6 varav 3-4 sovrum Pris: 6 700 000:Tomt: 823 m²

Bo-/biarea: 160 m² Energiklass: – Rum: 6 varav 4-5 sovrum Pris: 2 950 000:Tomt: 997 m²

 Tor Ekström, 0706-354 210

 Lina Lundberg, 0704-129 558

Gyllebo, Brahevägen 29

En röd stuga i ett plan med två sovrum, helkaklat badrum med duschplats, arbetskök och ett allrum med eldstad och utgång till uteplats åt söder. Förråd på husets baksida med bastu och duschkabin.

Boarea: 62 m² Energiklass: – Rum: 3 varav 1-2 sovrum Pris: 2 050 000:Tomt: 1 480 m²

 Lina Lundberg, 0704-129 558

Centralt beläget med generöst tilltagna rum, högt i tak, vattenburen värme från fjärrvärme, parkettgolv. Genomgående större renoveringsbehov. Tomt med fruktträd, buskar. Delvis inhägnad.

Skillinge, Bästemansgatan 12 B Boarea: 94,7 m² Rum: 4 varav 3 sovrum Månadsavgift: 5 284:-

Energiklass: – Pris: 1 625 000:-

 Tor Ekström, 0706-354 210 #2 2024 | r.o.k | 43

Flyttstädning | Tömning av dödsbo m.m | Hushållsnära tjänster Försäljning Herrestadsvägen 3, Hammenhög

Tel: 0414-139 70 Mobil: 0708-52 39 70 info@osterlenkonsult.se www.osterlenkonsult.se

BVi YGGFIRMA K .ROOS AB förverkligar drömmar Henrik 073-843 07 89, henrik@byggfirmakroos.se Jerker 070-825 09 80, jerker@byggfirmakroos.se

• Överlåtelsebesiktning • Energideklarationer • Fuktutredning • Areamätning • Bostadsrättsbesiktning • Konsultering vid renovering

J.Ask Konsult AB Certifierad besiktningsman jens@jaskkonsult.se www.jaskkonsult.se 0763-48 29 28

Det självklara valet för Lantbruk, Bygg, Boende och Trädgård

ÅK TILL TOMMARP FÖRST

0414-285 30 www.JHL.nu

Vranarp, Simrishamnsvägen 155

 Emma Nilsson, 0763-183 728

Pittoreskt och charmigt vid landsvägen.

Huskroppen ligger placerad så att trädgården bildar en oas och smyckas med ett växthus. Bostadens skånelängakaraktär förstärks av putsade väggar och bjälkar.

Ystad - Backa, Pilgrimsgatan 5 E

Gärsnäs, Malmövägen 23

Boarea: 80 m² Rum: 3 varav 2 sovrum Månadsavgift: 4 245:-

Boarea: 217 m² Rum: 9 varav 6 sovrum Tomt: 1 590 m²

Boarea: 65 m² Energiklass: E Rum: 4 varav 2-3 sovrum Pris: 2 650 000:Tomt: 4 000 m²

Energiklass: D Pris: 1 375 000:-

Energiklass: D Pris: 5 700 000:-

Onslunda, Lantmannavägen 21 Bo-/biarea: 50 + 16 m² Energiklass: – Rum: 3 varav 1-2 sovrum Pris: 1 190 000:Tomt: 302 m²

 Emma Nilsson, 0763-183 728

En elegant pärla! Välbyggt hus från 1946 med gedigna materialval både interiört och exteriört samt imponerande takhöjd på 3 meter i sällskapsdelen.

 Jan Jönsson, 0700-903 003

 Tor Ekström, 0706-354 210

Beddingestrand, Mandelblomsv.4

Bageri på Kivik, Killebacken 3

 Mathias Blomberg, 0708-876 765

På badrocksavstånd till den vackra stranden i Beddingestrand, bjuds denna smakfulla och nyrenoverade bostad om totalt 258 väldisponerade kvadratmeter på en underbar, uppväxt trädgårdstomt.

Gyllebo, Gyltavägen 17

Vik, Rubinolagatan 36-40

Boarea: 72 m² Energiklass: – Rum: 4 varav 2-3 sovrum Pris: 1 700 000:Tomt: 1 632 m²

Boarea: 125 m² Rum: 5 varav 3 sovrum Tomt: 728 – 889 m²

 Lina Lundberg, 0704-129 558

 Marcus Ekström, 0709-398 286

Nyproducerade och energieffektiva skånelängor i Äppellunden på Vik! I samarbete med Nordiska Villor uppförs tre härliga skånelängor med smart planlösning och låga driftskostnader.

Bo-/biarea: 158 m² Rum: 8 varav 4 sovrum Tomt: 1 222 m²

Energiklass: G Pris: 7 395 000:-

Energiklass: – Pris: 6 850 000:-

Lokalyta: 627 m² Tomt: 1 932 m²

Energiklass: – Pris: 4 950 000:-

 Marcus Ekström, 0709-398 286

#2 2024 | r.o.k | 45

0

1

2

3

Höstgatan 31 • 272 37 SIMRISHAMN • 0708-21 34 10 www.osterlindsbygg.se • info@osterlindsbygg.se

ELEKTRISKA INSTALLATIONER för villor, lägenheter, industrier m.m.

Tel: 0414 – 301 58 Bengt: 0705 - 98 27 00

Jonas: 070 - 618 98 00

Flytthjälp, hemstädning, trädgårdsservice och fönsterputs för alla hem.

www.hemrex.se | 020-721 721 | info@hemrex.se

Ullstorp, Ullstorp 1444

Gyllebo, Brahevägen 4

 Marcus Ekström, 0709-398 286

Mitt på Österlen finner vi Ullstorp Garden Center! En synnerligen inarbetad och välkänd rörelse, på kommersiellt läge. Lokalerna är uppdaterade och funktionella.

Mark om 15 442 m².

Hammenhög, Fritidsvägen 12

Södra Lökaröd, Brydestuevägen 3

Bo-/biarea: 80 + 50 m² Rum: 3 varav 2 sovrum Tomt: 730 m²

Boarea: 70 m² Energiklass: – Rum: 3 varav 1-2 sovrum Pris: 2 500 000:Tomt: 2 259 m²

Välskött korsvirkeshus med uterum, garage och förråd. Allrum i vinkel med eldstad och utgång till trädäck med söderläge.

Badrum med dusch samt ett kök.

Sovrummen finns på övre plan.

Lokalyta: 2 790 m² Tomt: 15 442 m²

Energiklass: – Pris: 4 950 000:-

Energiklass: – Pris: 2 050 000:-

 Emma Nilsson, 0763-183 728

 Lina Lundberg, 0704-129 558

Boarea: 48 m² Energiklass: – Rum: 3 varav 1-2 sovrum Pris: 1 700 000:Tomt: 1 518 m²

 Lina Lundberg, 0704-129 558

Gislövshammar, Gislöv 28:3(del av) Åkermark om drygt 20 ha, strax ovan-

Tobisvik, Mosshallavägen 10

Tomt: 200 000 m²

Tomt: 993 m²

 Marcus Ekström, 0709-398 286

för Gislövshammar. Jorden är bördig och lättbrukad. Fastigheten är under avstyckning och kan inte tillträdas förrän denna vunnit laga kraft.

Bästekille, Silvhögsvägen 52

Gyllebo, Rosencrantzvägen 14

Tomt: 1 225 m²

Tomt: 1 468 m²

Pris: 10 000 000:-

Pris: 1 950 000:-

 Anna Scholander Ingelgren, 0709-921 522

Pris: 800 000:-

Pris: 1 950 000:-

 Marcus Ekström, 0709-398 286

Välskött naturtomt med vintergrönt barrträd, björkar utmed vägen och uppvuxna träd intill grönområdet. Tomten ligger mellan två bebyggda fastigheter.

 Lina Lundberg, 0704-129 558 #2 2024 | r.o.k | 47

Örnahusen, Frans Glimbergs väg 3

 Tor Ekström, 0706-354 210

Vackert markområde belägen mellan Övre Kustvägen och Hävdavägen. Simrishamns kommun medger för närvarande ingen byggnation på denna fastighet.

Mellby, Mellby byväg 18

Gladsax, Dansarens väg 6A-6C

Tomt: 943 m²

Tomt: 962 – 964 m²

Tomt: 17 120 m²

Pris: 1 200 000:-

Pris: 1 800 000:-

 Marcus Ekström, 0709-398 286

Vitaby, Mejerivägen 2

Pris: 895 000:-/st

 Marcus Ekström, 0709-398 286

 Anna Scholander Ingelgren, 0709-921 522

Skyddad, lugn och lummig tomt med vy över Vitaby Kyrkby och havet i bakgrunden. VA-avgift betald samt förhandsbesked finns.

Hammenhög, Fritidsvägen 17

Rörum, Rörums byaväg 34

Tomt: 1 282 m²

Tomt: 960 m²

Tomt: 5 500 m²

Pris: 2 950 000:-

Pris: 399 000:-

 Marcus Ekström, 0709-398 286 48 | r.o.k | #2 2024

Pris: 2 200 000:-

 Anna Scholander Ingelgren, 0709-921 522

Tobisvik, Karlstorpsvägen 36 Tomt: 1 671 m²

Pris: 2 750 000:-

 Marcus Ekström, 0709-398 286

Tre härliga tomter, med ett högt läge strax utanför kulturbyn Gladsax. Perfekt balans mellan att bo på landet och samtidigt finnas i ett sammanhang, i den lilla samlingen av skånelängor. Fria vidder!

Sandhammaren, Östra kustv.1378 B Tomt: 4 795 m²

Pris: 1 675 000:-

 Marcus Ekström, 0709-398 286

Unik möjlighet att förvärva denna tomt mitt i Rörums charmiga kyrkby. Platsen är vacker med dess utsikt över böljande landskap.

Brantevik, Algstigen 16 & 17

 Tor Ekström, 0706-354 210

Underbart område att bebygga på. Två högt belägna tomter ca 300 m från havet med badmöjligheter. Simrishamns kommun kommer att anlägga vägar. Framdragning kom. VA, el, fiber, belysning etc.

Vik, Rubinolagatan 23

Tomelilla, Tryde

Tomt: 967 m²

Tomt 53:27: 1 039 m² Tomt 53:9: 1 144 m²

Tomt: 774 m²/st

Pris: 1 750 000:-/st

Pris: 2 950 000:-

 Marcus Ekström, 0709-398 286

Pris: 425 000:Pris: 350 000:-

 Emma Nilsson, 0763-183 728

Vik, Sandvångsvägen 28 Tomt: 1 598 m²

Pris: 1 995 000:-

 Tor Ekström, 0706-354 210

Omgiven av äppelblom, på vackraste platsen i Tryde finns möjlighet till livsglädje! Här finns två byggbara tomter inom detaljplan som är redo att omhändertas och förvaltas.

Grevlunda backar, Grevlunda 11:17 Här finner ni en uppvuxen tomt mitt i

Sandhammaren, Thysells väg

Tomt: 1 621 m²

Tomt: 10 000 m²

 Anna Scholander Ingelgren, 0709-921 522

Grevlunda backars böljande landskap.

Läget är högt och fin utsikt utlovas, en viss havsglimt finns också. Växligheten varierar i form av både löv och barrträd.

Skräddaröd, Hasselbackavägen 22

Gamla Simrislund, Gamla Vägen 54 Nu ges ett unikt tillfälle att förvärva en

Tomt: 6 679 m²

Tomt: 691 m²

Pris: 1 650 000:-

Pris: 1 950 000:-

 Marcus Ekström, 0709-398 286

Pris: 5 750 000:-

 Marcus Ekström, 0709-398 286

Pris: 1 250 000:-

 Tor Ekström, 0706-354 210

byggklar tomt på ett riktigt A-läge, längst ner vid vattnet i Gamla Simrislund! 180 graders havsutsikt och med Bornholm i horisonten. #2 2024 | r.o.k | 49

VÅR HISTORIA VI HAR HITTAT HEM SEN 1956

Olof & Josefa Ekström blev 1931 ägare till Köpmangården på Skillinge.

Detta efter att Olof bytt till sig fastigheten vid en pissoar i Helsingborg.

Det finns många sätt att hitta hem…

Stig Ekström sin 1956 startade affärsförmedling i Köpman-

gården på Skillinge. I samma byggnad växte Stig upp och i samma byggnad ligger fortfarande ett av företagets kontor.

Förutom fastighetsmäkleri, erbjöds hjälp med bouppteckningar, arvsskiften, testaStig Ekström menten och inkassoärenden.

år på att bli auktoriserad fastighetsmäklare. Efter snart 60 år i branschen är Tor regionens mest erfarne fastighetsmäklare och fortfarande fullt aktiv.

1983 och når tre gånger om året under 32 år, utan avbrott, våra kunder. Den lever nu kvar i vårt bostadsutkommer första utgåvan av Villaguiden

magasin r.o.k.

1967 gammal, på firman. Tre år senare övertog Tor 1985 Under sex år drivs firman tillsammans med verksamheten, men eftersom dåtidens regelverk krävde att fastighetsmäklare Mats Uppvik, bl.a. med en liten filial i

slår dörrarna till kontoret i Simrishamn upp.

började sonen Tor Ekström, endast 18 år

man skulle ha fyllt 25 år, så fick Tor vänta några

Stockholm.

2010 Ekström med fru Anne till Österlen. Under 16 åren från hembygden har Marcus tagit en magisterexaåtervänder grundarens sonson Marcus

men från Handelshögskolan i Göteborg och gjort karriär på Accenture, med Stockholm som bas och med världen som arbetsplats.

2012 ny grafisk profil, inkl. en ny logotype. Simrishamnskontoret förstärks med fastighetsmäklarna Lina öppnas kontoret i Ystad och företaget får en

Lundberg och Anna Scholander Ingelgren.

vi 68 år som Österlens ledande mäklare.

2024 firar Vi har under senare år stärkt vårt mäklarte-

am ytterligare med Jan Jönsson, Emma Nilsson och Mathias Blomberg i Ystad. Dessutom får vi en delägare i den lokala banken Sparbanken Syd. Vårt upptagningsområde, liksom antalet mäklare, kontor och lyckade fastighetsaffärer ökar varje år – och vi är inte nöjda än. Vi backar bara när vi tar sats!

Tor uppmärksammas i Ystads Allehanda den 6 maj 1970.

50 | r.o.k | #2 2024

Marcus Ekström

Anne Ekström

Mathias Blomberg Reg. fastighetsmäklare

Reg. fastighetsmäklare  0709 398 286 marcus.ekstrom@maklarnaekstrom.se

Ekonomi & marknad  0704 335 332 anne.ekstrom@maklarnaekstrom.se

 0708 876 765

Lina Lundberg

Tor Ekström

Anna Scholander Ingelgren

Reg. fastighetsmäklare  0704 129 558 lina.lundberg@maklarnaekstrom.se

Reg. fastighetsmäklare  0706 354 210 info@maklarnaekstrom.se

Reg. fastighetsmäklare  0709 921 522 anna.ingelgren@maklarnaekstrom.se

Jakob Ekström

Emma Nilsson

Jan Jönsson

IT & grafisk form  0701 731 578 jakob.ekstrom@maklarnaekstrom.se

Reg. fastighetsmäklare  0763 183 728 emma.nilsson@maklarnaekstrom.se

Reg. fastighetsmäklare  0700 903 003 jan.jonsson@maklarnaekstrom.se

& ansvarig för nyproduktion mathias.blomberg@maklarnaekstrom.se

SIMRISHAMN Storgatan 11 0414-146 40

Hamngatan 11 0411-211 750

SKILLINGE Köpmangården 0414-146 40

TOMELILLA 0417-773 900

NYFIKEN PÅ VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD? Boka en kostnadsfri värdering genom att fylla i talongen på nästa sida.



YSTAD

#2 2024 | r.o.k | 51

maklarnaekstrom.se

VI ERBJUDER GRATIS VÄRDERING AV DIN BOSTAD! Att få en uppfattning om vad din nuvarande bostad har för värde kan vara bra på många vis.

Om du bara är nyfiken eller går i konkreta säljtankar. Välkommen att kontakta oss för en gratis värdering. Är du dessutom intresserad av att vara med i vårt bostadsmagasin r.o.k?

Den 7 oktober 2024 släpps nästa nummer och når spekulanter både lokalt och i övriga Sverige!

Ja tack, jag vill gärna ha en gratis värdering:

FRANKERAS EJ. MOTTAGAREN BETALAR PORTOT.

Namn

Telefon

Epost

Adress (avser objektet som jag vill ha värderat)

Övrigt

Mäklarna Ekström & Co SVARSPOST 20620501 271 20 YSTAD