Magazine Maisons Créoles N°102 Réunion

102 magazine Maisons crÉoles OCTOBRE - NOVEMBRE 2017 LA RÉUNION

LA RéUNION # 102

OCTOBRE - NOVEMBRE 2017

Villa Islander, MAISON DE RêVE oasis tropicale ROCA LLIZA

DOSSIER L’HABITAT PASSE AU VERT

BIMESTRIEL GRATUIT

HôTEL HôTEL DE RêVE SANDPIPER W THE RETREAT AND SPA

Tiguan

Jouez sur tous les terrains.

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Le Tiguan a un caractère sportif et un style à toutes épreuves.

Certains terrains sont difficiles d’accès, il est donc essentiel de voyager dans le plus grand des conforts. Grâce à son intérieur spacieux et à ses nombreux systèmes d’assistance synonymes de confort et de commodité, le Tiguan rend chacun de vos trajets les plus agréables possibles.

Laissez-vous porter vers de nouvelles aventures. #TiguanExperience

Modèle présenté : Tiguan R-line, consommation en cycle mixte (l/100km) : 4,7 - 6,0. Émission de CO2 (g/km) : 123 - 149. Photo non contractuelle.

édito Maisons Créoles magazine ISSN : 1635-298X

Edité par SAS TOTEM Réunion 76 bis rue Labourdonnais 97 400 Saint-Denis Tel. 0262 21 19 09 / Fax 0262 41 24 88 maisons.creoles@orange.fr Edité par SARL TOTEM COMMUNICATION Guadeloupe / Martinique Centre commercial Le PAVILLON Z.I. de Jarry / 97 122 Baie-Mahault T. 0590 38 40 31 / F. 0590 38 40 32 totem4@wanadoo.fr Président / Directeur de la publication Patrick de LARROCHE Impression

Réunion : Caractère Ltée (Ile Maurice) Guadeloupe, Martinique : Rotocobrhi Direction artistique et PAO Fred Naoum Contributeurs : Corine TELLIER (coordinatrice de rédaction) / CARPEDIEM Jessica LEBRAT - Thierry Kasprowicz Régies publicitaires RÉUNION­­­ 76 bis rue Labourdonnais 97 400 Saint-Denis Tel. 0262 21 19 09 / Fax 0262 41 24 88 maisons.creoles@orange.fr Karine MIRANVILLE : 0692 67 77 96 Muriel MIREUR : 0692 60 01 16 GUADELOUPE Centre commercial Le PAVILLON Z.I. de Jarry / 97 122 Baie-Mahault T. 0590 38 40 31 / F. 0590 38 40 32 totem4@wanadoo.fr Madeline Legrand : 0690 40 61 82 Alice Roy : 0690 76 58 28 MARTINIQUE Immeuble Hexagone 97 224 Ducos T. 0596 77 49 89 / F. 0596 63 61 93 totem-martinique@wanadoo.fr Emmanuelle DESIR : 0696 40 05 27 Béatrice PHALANSTÈRE : 0696 27 91 41 Corinne Daunar : 0696 27 90 76

La villa « Islander » que nous vous proposons de visiter dans ce numéro a de quoi faire rêver, c’est une oasis tropicale d’inspiration asiatique, au design contemporain mêlant bois, béton et granit. Heureusement, les cyclones Irma et Maria, n’ont occasionné que peu de dégâts sur cette superbe villa.

Les villas et les hôtels de Saint-Martin et de Saint-Barth, n’ont pas tous eu cette chance, face à ces deux cataclysmes destructeurs.

Malheureusement, dans l’Océan Indien, nous savons que nous ne sommes pas à l’abri de tels événements.

Les ouragans s’ils ne sont pas forcément plus nombreux deviendront de plus en plus puissants. Cela devra nous amener ainsi que les autorités à revoir nos normes de construction pour pouvoir continuer à vivre dans nos paradis tropicaux. Maisons Créoles prépare un grand dossier sur ce thème que vous retrouverez dans notre prochain numéro.

Beaucoup de scientifiques pensent que le réchauffement de la planète est la cause principale de ces ouragans monstrueux. La prise en compte de la gestion des énergies est devenue l’affaire de tous pour la préservation de la planète et pour le devenir des générations futures. C’est le sujet de notre dossier « L’Habitat passe au vert ».

Nous allons bientôt rentrer dans la saison chaude, et la fraîcheur des piscines, bassins et spas sera la bienvenue.

C’est l’objet de notre deuxième grand dossier.

Bonne lecture à tous !

WEB www.maisonscreoles.net facebook.com/MaisonsCreoles Tous droits de reproduction même partiels par quelque procédé que ce soit, des textes et illustrations, sont réservés pour tous pays.

Les informations données sont à titre rédactionnel et ne sauraient engager la responsabilité de l’éditeur, par erreurs ou omissions.

Les documents rédactionnels ne sont pas renvoyés. Tous les documents photographiques fournis sont libres de droits et publiés sous la responsabilité unique de celui qui les adresse à la rédaction.

Toute éventuelle réclamation ne saurait en aucun cas engager la responsabilité de l’éditeur.

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MAISONS CRéOLES Magazine OCTOBRE - NOVEMBRE 2017/ ÉDITION : LA RÉUNION

102

PORTRAIT ARTISTE

9

DOSSIER

84

PATRIMOINE

12

OUTDOOR

91

N R L

18

FENG SHUI

96

PORTRAIT D’ARCHITECTE

22

DOSSIER

98

MAISON DE RÊVE

28

DOSSIER

110

ADIL

116

CAUE

118

SHOPPING

120

LA CAVE

126

SAVEURS

128

RECETTE

129

Lionel Laurent

Le temple de Guan Di Inauguration du deuxième tronçon Caroline Renard

Villa Islander, oasis tropicale

40

DOSSIER

46

DOSSIER

60

L’habitat passe au vert Bardage et lame de terrasse en bois composite

DOSSIER

Bien choisir ses portes et ses fenêtres

INDOOR

Baignoire et robinetterie

4 • LA RÉUNION #102

Les designers de mobilier outdoor En Feng Shui, le facteur temps fait la différence La piscine, joyau aquatique du jardin Spa, Sauna et Hammam

HÔTEL DE RÊVE The Sandpiper

éclairage intérieur et extérieur

Le vin Vegan, ça existe

67

La noix de coco

76

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groupe vhc btp

Nos eNgagemeNts eNvers Notre clieNtèle

SOCIÉTÉ DE CONSTRUCTION

engagement 1 : la conception Nous définissons avec vous, vos goûts, vos besoins, votre budget. Le bureau d’étude mettra tout en oeuvre pour vous accompagner dans votre projet en vous proposant : • l’étude de faisabilité • des conseils sur l’élaboration de votre projet • réalisation de plan 3D • réalisation de devis détaillé • montage du permis de construire • signature du contrat de marché

engagement 2 : la qualité des matériaux Nous sélectionnons des matériaux de construction NF et/ ou CE qui vous apporte des solutions en matière de confort, d’isolation thermique et acoustique, d’équipements innovants, de fonctionnalités et d’évolutions.

- Nous veillons à la qualité des fournisseurs avec lesquels nous avons élaboré une charte.

- Nous faisons l’obligation de conseil du début de l’opération et jusqu’à la réception des travaux.

engagement 3 : la relation clientèle Nous vous écoutons et prenons en compte vos besoins (par téléphone, mail ou lors de rendezvous sur site) pour vous conseiller et répondre à vos attentes.

groupe vhc btp SOCIÉTÉ DE CONSTRUCTION

6 • LA RÉUNION #102

PUBLIREPORTAGE engagement 4 : les coûts - Nos tarifs sont conformes aux prestations demandées.

- Les prix sont étudiés au plus juste et nous essayons de faire en sorte d’adapter le montant du devis et/ ou des prestations, à votre budget alloué pour votre projet.

vHc, c’est aussi : • une équipe à votre écoute • une étude de votre projet • une construction de votre future maison selon vos critères et votre enveloppe de financement

engagement 5 : achats et logistiques Le délai de réalisation des travaux se fera à compter de la date de l’ordre de service de démarrage des travaux.

Au niveau administratif, nous gérons et planifions les approvisionnements et les livraisons.

engagement 6 : livraison de votre maison Après conception et réalisation de votre projet, nous procédons à la livraison de votre maison et vous remettons les clés. C’est le début de la garantie décennale (10ans) et de la garantie de parfait achèvement (SAV, pendant 1 an).

groupe vhc btp SOCIÉTÉ DE CONSTRUCTION

3B rue Adrien Lagourgue - Le Piton Saint-Leu

GSM : 0692 64 57 76 - Fixe : 0262 70 16 16 - Fax : 0262 70 16 17 E-mail : contact@groupevhcbtp.re - Site : www.vhc-btp.com

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PORTRAIT

Lionel Laurent Variation picturale

Lionel Lauret, artiste talentueux qu’il n’est plus utile de présenter, voyage dans son existence de créativité sous le regard bienveillant de ses peaux d’âmes.

Texte et photos : Corine Tellier

Né en 1972 à La Réunion, Lionel navigue entre peinture, dessin, sculpture, installation vidéo protéiforme, scénographie et design. Ses œuvres sont mythologiques, poétiques, oniriques…

Confitures de Plutonium Cette variation chromatique a débuté il y a une dizaine d’années et poursuit son ascension. Des milliers d’atomes se posent et se superposent sur les toiles de Lionel. Ces confitures de Plutonium concentrent une puissante énergie en limite d’explosion, elles sont nées en Afrique du Sud lors d’une résidence. Une rencontre avec un aborigène en résidence lui aussi et une envie impérieuse de peindre avec les doigts et de débuter une aventure picturale simple dans une logique d’accumulation de cercles, de points, de taches d’énergie aux couleurs rayonnantes.

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PORTRAIT

Lionel aime travailler sur des sujets récurrents qui lui appartiennent comme les confitures explosives ou les fameuses peaux d’âmes.

Les peaux d’âmes nous observent…ces visages expressifs aux regards pénétrants nous interpellent. Ces femmes-ancêtres savent, elles nous protègent et veillent les morts… : « Oui, j’ai toujours vécu avec ces femmes imaginaires, elles sont mes reines, mes princesses bienveillantes, elles sont des âmes qui posent délicatement leurs regards tristes et inquiets sur notre monde ».

Fasciné par les Vazimbas, personnages mystérieux des forêts des hauts plateaux centraux de Madagascar, Lionel dévoile sa Princesse Vazimba, porte-parole contemporaine de l’histoire de cette tribu fascinante. Une sculpture de femme en ébène affiche une surprenante perruque d’un autre temps ; mélange de cultures, mixité en gestation.

Participer à un concours est souvent une opportunité pour Lionel de matérialiser ses personnages imaginaires. Qui n’a pas vu les Salanganes, deux femmes Fleur perchées sur leur fines jambes et habillées de robes finement brodées en aluminium ! Protectrices de Saint-Denis, les Salanganes ont pris racine à proximité du cœur vert de la ville et nous accompagnent au bord de l’Océan côté Est de Saint-Denis.

Adoptez un Boz La tribu de Boz est née en 2006, ces personnages colorés et ludiques proposés à l’adoption pendant 4 ans ont accompagné les voyageurs au bout du monde.

Toutes les photos des Boz et de leurs familles respectives feront bientôt l’objet d’une grande exposition : « Les Boz viennent au contact des humains et ils appartiennent à notre monde ».

Diplômé des Arts Décoratifs de Strasbourg, Lionel revient sur son île en 2000, cet artiste boulimique, aime tout ce qui touche aux arts visuels. Ce champ assez large lui permet de mettre en place des projets pluridisciplinaires, de voyager et d’exposer à l’étranger.

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PATRIMOINE

Le temple Guan Di majestueux lieu de culte

Construit dans la plus pure tradition de l’Empire du Milieu, le nouveau temple Guan Di est un chef-d’œuvre architectural qui surplombe le quartier de Terre-Sainte.

Consacré en août dernier, les divinités ont été invitées à prendre possession des lieux.

Texte & PHOTOS : CARPE DIEM

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En 1844, les premiers immigrants chinois arrivent à la Réunion. D’abord destinés aux travaux agricoles, ils vont très vite prendre le statut d’épiciers ou d’employés de commerce local. L’historique pagode Guan Di, construite en 1920 au cœur de Saint-Pierre, n’avait au départ qu’une petite chapelle pour accueillir les pratiquants du culte du « saint guerrier ».

Protecteur des militaires, des Lettres et des commerçants, Guan Di (ou Guan Yu) fait l’unanimité dans les différents courants cultuels chinois, qu’il soit présenté comme une divinité chinoise ou bouddhiste, un gardien du taoïsme ou de la tradition confucéenne.

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Homme vertueux, courageux, juste et loyal, ses fidèles ont grande foi en lui. Ils se rendent au temple pour lui demander aide et protection ou le consulter avant de prendre une décision importante de leur vie familiale et professionnelle.

Un projet fondé sur la solidarité Devenue trop petite et trop ancienne, le projet d’une nouvelle pagode, à l’opposé de la ville, plus grande, plus moderne et plus fonctionnelle voit le jour en 2009 et se concrétisera en 2011 par le début de la construction sur un terrain acquis une vingtaine d’années auparavant.

Construit selon les préceptes du Feng-Shui et conforme à l’architecture traditionnelle, l’édification du temple a nécessité près de 6 ans de patience. Financée exclusivement par les donateurs privés et publics de la communauté chinoise, la construction a connu quelque temps d’arrêt quand les fonds se faisaient attendre. Une réalisation qui fait aujourd’hui la fierté de tous en s’imposant comme le plus grand temple Guan Di de l’Océan Indien.

Bâtie sur deux niveaux avec une surface construite de 400m2 sur une emprise d’environ 3 hectares, la pagode ne représente en fait que la première étape d’un projet de plus grande envergure ayant pour ambition le partage de la culture chinoise et la préservation du vivre ensemble multiculturel emblématique de l’île. Dans un esprit d’harmonie et de mixité culturelle, la pagode forme un alignement avec une église catholique et une mosquée. Un symbole fort pour un lieu cultuel d’une telle envergure.

Une architecture qui ne passe pas inaperçue Inspiré des temples de la dynastie Song, le nouveau temple à la fois ordonné, imposant et majestueux a été dessiné par l’architecte réunionnais James How Choong. La charpente, réalisée en Chine, a été assemblée par des ouvriers spécialisés venus des provinces chinoises et les tuiles ont été installées dans le respect de la tradition.

Très présente dans la culture chinoise, la couleur rouge associée à celle du jaune crée une atmosphère très solennelle. Les murs rouges qui accompagnent les toits jaunes caractéristiques des temples leur sont réservés. Autres éléments remarquables de l’architecture chinoise : les lignes de l’avant-toit légèrement recourbées aux extrémités avec élégance ainsi que les ornementations gracieuses et fantasmatiques. Les animaux du zodiaque côtoient d’autres créatures de la mythologie chinoise.

A l’entrée du temple, l’encens parfume l’atmosphère et de grands présentoirs sont prévus. Le culte consiste généralement en prières, en offrandes de nourriture et d’encens ainsi que dans l’invocation de textes qui sont ensuite brûlés.

Avec ce nouveau temple dans le paysage cultuel de l’île, la Réunion offre encore un exemple magistral d’une cohabitation harmonieuse et pacifique des religions et des communautés.

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Bienvenue dans un RÉseaU où vos projets vont enfin se réaliser…

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Notre société esPRIt BOIs OcÉan IndIen, met ses équipes, ses compétences et ses expériences au service des particuliers et des professionnels afin de réaliser votre projet de construction/charpente BOIS (neuf, rénovation, extension).

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PUBLIREPORTAGE

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PLAQUE LOGOS RESEAU SQP - 07/2017 - www.sqp.re Nous réalisons : • le béton ciré : c’est une matière minérale et esthétique qui s’applique en trois couches spatulées avec au préalable une bonne préparation de surface différente selon les supports • la résine de sol : elle apporte un aspect glacé et s’applique PLAQUE LOGOS SQP - 07/2017 au rouleau ou àRESEAU la raclette selon- www.sqp.re les degré de finition souhaité • la peinture : avant toute application nous nettoyons la surface à traiter et appliquons un primaire d’accroche pour obtenir une finition optimum et une bonne durée dans le temps Nous avons à cœur de travailler dans les règles de l’art , avec des produits de qualité afin de vous apporter une finition supérieure et soignée.

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GRANDS TRAVAUX Onzième volet : Nouvelle Route du Littoral

NRL

© Corine TELLIER

Inauguration du deuxième tronçon sur un site emblématique

Une étape de plus vers la Nouvelle Route du Littoral.

Le Viaduc de la Grande Chaloupe vient d’être livré en septembre dernier.

Après quatre années de travaux, la construction de la Nouvelle Route du Littoral progresse sur ses différents chantiers ; Viaduc du Littoral, Digues, Viaduc de la Grande Chaloupe et Echangeur de la Possession.

Un ouvrage qui respecte le site historique et naturel Texte et photos : Corine Tellier

18 • LA RÉUNION #102

l Un tablier à l’image d’une coque de bateau Face à la Grande Chaloupe, le tablier à hauteur constante présente un fort caractère maritime. Son dessin très inspiré de la construction navale s’intègre harmonieusement dans l’environnement.

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GRANDS TRAVAUX

Des mesures concrètes ont été mises en place pour construire ce viaduc en mer ; l Des actions pour préserver la faune marine Suivi rigoureux de la qualité de l’eau de mer avec l’intervention d’un expert du milieu marin afin d’évaluer l’impact des travaux sur ce milieu sensible.

Elimination des bruits sous-marins (évolution des méthodologies). l Des actions pour préserver les oiseaux marins Un éclairage spécifique a été mis en place pendant toute la durée du chantier pour limiter les éblouissements et les risques d’échouages des Pétrels.

La Région Réunion travaille de concert, depuis la phase de conception, avec l’ensemble des acteurs concernés dans les différents domaines : le BTP, l’environnement, l’emploi, la formation, les usagers et les riverains de la route.

Petit rappel Le chantier du Viaduc de La Grande Chaloupe se traduit par la construction d’un pont de 240 mètres sans intervention de moyens maritimes. Il est l’ouvrage principal de la desserte du site dont les bretelles d’accès seront réalisées dans un second temps après la mise service de la NRL. 60 personnes environ ont été mobilisées en moyenne sur ce chantier pour réaliser les travaux.

La Collectivité s’attache à maintenir les caps fixés en termes de délais, de financement pour offrir à l’ensemble des Réunionnais une route moderne, sécurisée et gratuite à l’horizon 2020.

En 2017, ce chantier d’envergure nationale et européenne poursuit son activité importante. Après la livraison des ouvrages d’art de l’Echangeur de La Possession en février et l’inauguration du Viaduc de la Grande Chaloupe en septembre dernier, c’est désormais du Coté de Saint-Denis que le chantier s’organise ; l Fin de la construction de la partie inférieure de la digue de Saint-Denis (D1). Début de construction de la partie supérieure de la digue D1 et des travaux de tronçon de digue au sud de la Grande Chaloupe. l Poursuite des travaux concernant le Viaduc du Littoral ; pose de piles par voie maritime avec la barge Zourite et réalisation du tablier composé d’un ensemble de voussoirs fabriqués sur terre et assemblés en mer.

Vendredi 08 septembre 2017, le Viaduc de la Grande Chaloupe a été inauguré en présence de l’Etat, de l’Europe, du Groupement EIFFAGE GC/RAZEL-BEC/ SAIPEM/NGE/GUINTOLI, des riverains du site, d’une classe du BTP et d’une classe de la deuxième chance.

Cette portion de la NRL, ouvrage symbolique au cœur du chantier et du site culturel et naturel de la Grande Chaloupe marque la volonté régionale d’intégration de l’infrastructure moderne au sein de son environnement.

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PORTRAIT

Caroline Renard

Signature contemporaine et exotique

Caroline Renard, jeune architecte travaille en solo depuis 4 ans.

Sa démarche créative se base sur une architecture harmonieuse entre intérieur et extérieur.

Chaque projet raconte l’histoire de ses clients, pour Caroline il est fondamental que le lieu qu’elle conçoit leur ressemble.

Texte et photos : Corine Tellier

Amoureuse des matières, des pierres et du bois, l’architecte dessine des maisons individuelles ouvertes avec générosité sur le paysage luxuriant que nous offre l’île de La Réunion. Elle a le souci du détail et de la préservation de l’environnement, elle joue avec la lumière et souligne les volumes, les proportions. Les matériaux simples et nobles répondent à une volonté d’élégance et de durabilité.

La jeune femme veille à rester une architecte à l’écoute de ses clients avec le doux désir de les rendre heureux. Qu’il s’agisse de maisons individuelles, de rénovations ou de projets ERP Caroline fait preuve de pragmatisme, son architecture contemporaine compose avec des espaces fluides pour une vie au quotidien entre extérieur et intérieur.

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PORTRAIT

Une architecture mariant intimité et ouverture « J’ai grandi à La Réunion, je suis sensible à la nature de l’île et c’est tout naturellement que mes réalisations, extensions comme rénovations s’orientent vers la vue et le paysage avec le cadrage de larges ouvertures.

L’architecture contemporaine tropicalisée est la signature de Caroline Renard, une habitation organisée en plusieurs modules distincts reliés par une spacieuse varangue ; volumes francs, lignes soignées, apport de bois exotique, de menuiseries en aluminium favorisant la ventilation naturelle, piscine naturelle, aménagement paysager…

Les projets d’extension ou de rénovation s’intègrent avec élégance et harmonie dans leur environnement. L’extension remodèle l’existant à partir de volumes simples, toujours ouverts avec générosité sur le paysage, la vue. L’objectif est de créer un environnement chaleureux et fonctionnel avec une ambiance où il fait bon vivre.

La conception d’une maison contemporaine exige un travail rigoureux de tracés et de perspectives pour arrêter les justes proportions. La réalisation d’une villa sur mesure passe avant tout par l’écoute des clients, la juste appréhension de leur mode de vie, de leur histoire et leurs racines : « Quand la confiance est établie et qu’une belle complicité règne je suis prête à réaliser le meilleur pour eux ».

Projet expérimental A La Réunion, le trafic maritime important offre l’opportunité d’acheter des conteneurs, une fois rénovés, ils permettent de réaliser des maisons atypiques et économiques. Caroline Renard est dans une démarche environnementale et de recyclage, passionnée par l’éco-construction, elle travaille sur un projet de maison-conteneur sous nos climats pour donner une seconde vie à ces boîtes de métal avec un concept qui reste le même ! Imaginez des containers reliés entre eux par une élégante varangue en bois ? Ils offrent de grandes possibilités d’agencement. Caroline Renard tient à souligner : « Les conteneurs arrivent au port et sont acheminés sur site mais ne pensez pas qu’une fois posés sur un joli terrain ces parallélépipèdes sont habitables tout de suite ! Il y a tout un travail de soudure, de découpe pour la création d’ouvertures, de protection et d’isolation à réaliser (en accord avec la réglementation thermique). On peut ajouter des toitures, du bardage bois, tout en préservant l’aspect du conteneur. Ce projet de maison est expérimental mais il me tient à cœur ! ».

Les conteneurs maritimes stimulent la créativité de Caroline.

Colorés, habillés, transformés, empilés et isolés ces grandes boîtes en acier offrent des habitations esthétiques et fonctionnelles. Modulables et écologiques ces nouvelles maisons individuelles connaissent une étonnante reconversion dans l’habitat. Souvent jugées disgracieuses, les maisons conteneurs sont pourtant très tendance en Europe.

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@ Maisons Créoles

Le sommet de l’élégance italienne

155 rue Albert Luthuli, Le Patio, Saint-Pierre Tel: 0262 33 09 79 Port: 0692 70 46 93 marazzisnaidero@yahoo.fr MarazziSnaidero Ouvert du mardi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30. Le lundi sur RDV MAGAZINE MAISONS CRÉOLES • 25

Aménagement d’extérieur

Fort d’une belle expérience depuis plus de 20 ans dans le domaine de l’habitat, MN2A propose des solutions esthétiques et ergonomiques pour offrir une zone de bien-être même sur le plus petit des terrains.

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Venez découvrir le Showroom grandeur nature de MN2A !

Vous aurez tout le loisir de vous promener dans cet espace de détente composé d’une piscine-spa réalisée sur mesure et entourée d’un joli deck, d’une élégante pergola en bois et d’une charmante cuisine d’extérieur.

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AVANT

APRÈS

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26 • LA RÉUNION #102

Monsieur Grondin a fait appel à MN2A pour réaliser son entrée de voiture sur un béton existant, il nous livre ses premières impressions : « je suis très satisfait du béton DrainColor, mon allée est esthétique, colorée, en accord avec l’environnement de ma maison et je n’ai plus de flaques d’eau à l’entrée de mon garage ! ».

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PUBLIREPORTAGE

Un jardin personnalisable à l’envi avec MN2A

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MAISON DE REVE Texte : Jessica Lebrat Photos : © Luxury Retreats

Villa Islander, Notre Maison de Rêve se situe dans la fabuleuse région de Grace Bay des îles Turks-et-Caïcos, territoire britannique d’outre-mer des Caraïbes, situé au sud-est des Bahamas, au nord-est de Cuba et au nord d’Hispaniola (regroupant Haïti et la République Dominicaine).

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TURKS-et-caîcos

Oasis Tropicale À seulement deux minutes à pied des plages de sable blanc de Coral Garden Beach, cette magnifique demeure se trouve dans le quartier le plus pittoresque de cette île des Caraïbes. La Villa Islander s’y dévoile alors dans une symphonie de gris et de bois naturel.

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Unique en son genre, la Villa Islander est une oasis tropicale d’inspiration asiatique. Son design contemporain est marqué par des murs et des plafonds en béton estampé en bois, des sols en granit et des comptoirs polis avec un mélange d’onyx dans la cuisine et les salles de bains. Des cloisons en bois adoucissent les lignes modernes de la villa.

L’entrée principale conduit aux vastes espaces de vie et leurs hauts plafonds. Le salon est légèrement ombragé par des écrans en bois et offre une vue sur la propriété et le front de mer non loin. Il est séparé des espaces salle à manger et cuisine par des armoires sur-mesure. Des murs en verre, apportent luminosité et ouverture sur les jardins luxuriants. Toutes les conditions sont réunies pour donner ce sentiment de liberté, une impression de ne faire qu’un avec la nature. Quant aux quatre chambres, elles sont spacieuses, uniques et décorées avec raffinement, dans un esprit très cocooning.

Cette oasis est complétée par une piscine en forme de L, réalisée en mosaïque de pierre naturelle. Les espaces extérieurs comptent également un barbecue à gaz et une magnifique douche en plein air. Avec de nombreuses chaises longues, un toit-terrasse, des parasols et des haut-parleurs extérieurs, la villa propose tout l’équipement nécessaire pour un séjour de rêve.

L’utilisation de matériaux haut-de-gamme, de textures profondes ainsi que le mobilier et le décor se combinent pour compléter cet environnement unique.

Villa disponible à la location sur le site : www.luxuryretreats.com Découvrez davantage de photos de cette maison de rêve sur notre site www.maisonscreoles.net

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Le locataire dispose d’un délai de rétractation de 14 jours (réductible jusqu’à 3 jours) à compter de son acceptation de l’offre. (2) Exemple pour un montant de financement de 29 500 €, l’assurance emprunteur facultative(3) représente pour un assuré de moins de 60 ans (sous réserve des conditions d’éligibilité) : un coût total de 1 274,40 € sur la durée totale du prêt ; un coût mensuel de 26,55 €, qui s’ajoute à chaque loyer. Le montant de l’assurance facultative emprunteur varie en fonction de l’âge et du type de garanties.

Cette assurance couvre le Décès, la Perte Totale et Irréversible d’Autonomie, et l’Incapacité Temporaire Totale de Travail. (3)Les contrats d’assurance sont souscrits auprès de Financial Assurance Company Limited (FACL) et Financial Insurance Company Limited (FICL), toutes deux entités du groupe AXA, sociétés d’assurance vie et non-vie immatriculées au Royaume-Uni sous les numéros 4873014 et 1515187, représentées par leurs succursales françaises : FACL (RCS Paris 479 311 979) et FICL (RCS Paris 479 428 039), 40-42 rue la Boétie, 75008 Paris. - Siège Social : Building 6, Chiswick Park, Chiswick High Road, London, W4 5HR, Royaume-Uni - Autorité chargée de l’agrément : Prudential Regulation Authority, Bank of England, Threadneedle Street, Londres, EC2R 8AH, Royaume-Uni. Autorités chargées du contrôle : Financial Conduct Authority, 25 The North Colonnade, Canary Wharf, Londres, E14 5HS, Royaume-Uni et Prudential Regulation Authority.

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www.roche-bobois.com Photo Michel Gibert, non contractuelle. Forstpavillon / TASCHEN.

HOTEL DE REVE Texte : JESSICA LEBRAT Photos : © The Sandpiper Hotel

The Sandpiper

Sur la côte ouest de la Barbade, The Sandpiper est l’un des plus petits hôtels de luxe des Antilles. Situé sur une superbe plage caressée par les eaux turquoises et bordé par une terrasse à l’ombre des palmiers, The Sandpiper est un lieu de vacances idéal.

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BARBADE

Avec seulement 47 chambres et une poignée de suites, cet hôtel au style colonial et au charme sophistiqué est membre du « Small Luxury Hotels of the World ». Il constitue la retraite favorite des voyageurs à la recherche d’intimité, d’hospitalité et de simplicité.

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The Sandpiper a été construit en 1970 par Budge et Cynthia O’Hara, arrivés par navire cargo sur l’île de la Barbade depuis l’Angleterre, dans les années 1950, à l’occasion de leur lune de miel. Une grande partie du charme et du style du Sandpiper sont aujourd’hui attribués à leur fille Karen, ainsi qu’à son mari Wayne Capaldi. La jeune génération relève le défi en maintenant l’hôtel au goût du jour, tout en conservant le service sur-mesure et l’ambiance familiale, créés par ses parents.

Ses jardins tropicaux mènent à une large baie, où vous pourrez profiter de la plage de sable blanc et des eaux cristallines, d’un merveilleux lieu de baignade ainsi que de sports nautiques nonmotorisés. L’hôtel est également équipé d’un terrain de golf, d’un court de tennis et d’un centre de fitness. Toutes les chambres et les suites disposent d’un style tropical sophistiqué. Lumineuses, spacieuses et aérées, elles possèdent leur propre terrasse privée.

Les suites d’une et de deux chambres, parfaites pour les familles, sont pourvues d’une cuisine et d’un salon. Les suites-terrasses, logements de luxe du Sandpiper, possèdent chacune leur propre petit bassin privatif, leur terrasse d’angle et une incroyable décoration d’intérieur. Elles sont dotées d’un emplacement fabuleux surplombant St James Beach.

L’hôtel propose également des suites « maison de plage » (Beach House), dotées d’un grand patio couvert, d’un bar avec évier et d’une terrasse ensoleillée.

Le restaurant sert une cuisine primée ; tous les plats sont élaborés à partir d’ingrédients frais et locaux, approvisionnés chaque jour. Citons aussi un bar-salon élégant au bord de la piscine en mosaïque. En quelques mots, l’atmosphère luxueuse et l’accueil chaleureux du Sandpiper, permettent aux clients de se sentir instantanément chez eux.

Découvrez davantage de photos de cet hôtel de rêve sur notre site internet www.maisonscreoles.net

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44 • LA RÉUNION #102

Concept Construction OI

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Concept Construction OI • Denis MARATCHIA • 0692 03 62 03 517, avenue des Mascareignes • 97440 Saint-André • concept-construction-oi@orange.fr Rejoignez nous sur Facebook :

Conception & Coordination OI - Constructeur 974

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DOSSIER

L’habitat passe au vert

Dans un monde où les ressources naturelles se font rares et où le réchauffement de la planète est engagé, il nous appartient de repenser la gestion de l’énergie dans son ensemble et de réinventer l’habitat et ses matériaux.

Texte : CORINE TELLIER © PHOTOS : DR

Comme l’a montré l’ONG World Green Building Council, ceux qui habitent ou travaillent dans des constructions vertes sont plus heureux et plus productifs. Au-delà de l’isolation, des panneaux solaires ou de la végétation sur les toits, de la géothermie et de la chasse aux gaspillages il est temps d’amorcer une réelle mutation dans l’objectif de rembourser la dette écologique générée par un habitat consommateur et dispendieux.

Malgré des années d’efforts en matière de réduction de consommation énergétique accompagnés d’incitations fiscales gouvernementales pour améliorer l’efficacité énergétique, la construction reste un important émetteur de carbone.

La nouvelle philosophie repense aussi bien la gestion et les usages que les matériaux.

La technologie permet aujourd’hui de vérifier en continu avec des capteurs si le fonctionnement d’une habitation atteint bien les objectifs fixés en termes d’économies d’énergie et de durabilité, de confort, de santé et de sécurité.

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PUBLIREPORTAGE

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votre construction écologique au meilleur prix Plus simple, plus rapide et plus robuste Avec nos maisons à ossature bois, bénéficiez d’un confort naturel. Le bois est un matériau noble, plus résistant que le béton, et mieux adapté à notre climat tropical. Sa rapidité de mise en oeuvre nous permet de vous offrir des délais de construction très courts. Entièrement modulables, nos maisons sauront s’adapter à vos besoins et à vos envies.

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DOSSIER

Fabricants, constructeurs et architectes planchent sur le sujet pour trouver des solutions efficaces et durables aidés par les technologies innovantes.

Les ressources naturelles de l’environnement ne sont pas inépuisables, les matériaux utilisés dans la construction de maisons écologiques proviennent de sources renouvelables et impliquent une réduction des déchets lors de leur fabrication.

Découvrons les matériaux et produits qui vont constituer l’habitat de demain.

Le bois, matériau écologique par excellence Grâce à sa structure cellulaire spécifique, il est économe en énergie. Utilisé dans la construction, le bois est un bon isolant thermique, il résiste au temps et il est facile d’entretien. Le bois est également un matériau sain qui minimise les risques d’allergies et de prolifération des acariens.

Le parpaing en bois, matériau résolument écologique Le parpaing en bois est un produit très récent, il ressemble aux parpaings en béton dans le mode constructif mais se fixe différemment, avec des vis et des clous. Sa facilité d’utilisation en fait un matériau idéal pour l’autoconstruction.

Beaucoup plus léger qu’un parpaing traditionnel, le parpaing en bois est facile à mettre en œuvre, à monter et à démonter.

Il est souvent fabriqué à partir de chutes de sciage, de bois tombés lors de tempêtes. Son coût est par contre relativement plus cher que le parpaing en béton.

Le parpaing bois consomme 6 fois moins d’énergie que le parpaing béton, il favorise l’amélioration de l’entretien forestier, encourage à une meilleure gestion des ressources et valorise les bois de rebut.

La construction en parpaing bois massif nouvelle génération permet tous types et tous styles de constructions. Ce matériau a été testé et agréé comme n’importe quel matériau de construction y compris pour la résistance au feu. Le constructeur promet une maison écologique et économique le reste est une question de coût !

Moins de pertes énergétiques en hiver, moins d’apports de chaleur en été Un DOMESPACE est une maison ronde, en bois qui tourne avec le soleil. Cette architecture atypique devient sur le plan énergétique indépendante. Son système de rotation lui permet de réguler la température ambiante, d’orienter ses panneaux solaires vers le soleil tout au long de la journée. En positionnant automatiquement la face non vitrée vers le soleil, en créant une sorte de bouclier thermique, la fraîcheur est maintenue.

48 • LA RÉUNION #102

INDOORER DOSSI

L’intégration dans l’environnement est optimale. Les matériaux sains, naturels et durables, la forme sphérique économe en énergie font de cet habitat une maison performante d’un point de vue bioclimatique !

Le béton cellulaire plus isolant qu’un béton simple Egalement appelé thermopierre, le béton cellulaire a été découvert par un ingénieur suédois à la fin du XIXème siècle.

Le silicate de calcium hydrate existe dans la nature, mais il est présent en trop faible quantité pour pouvoir être exploité.

Le béton cellulaire est reproduit industriellement à partir de ciment, de chaux, de gypse, de sable et d’aluminium. C’est l’association de ces matériaux qui lui confèrent ses qualités microporeuses. Le béton cellulaire contient 80% d’air.

Le béton cellulaire est un produit très léger, facile à poser, non polluant et inoffensif pour la santé malgré la présence d’aluminium. Son coût est assez élevé.

L’acier est un matériau recyclable à l’infini Construire avec de l’acier, c’est s’assurer un logement robuste et très résistant. Contrairement aux idées reçues, l’acier est respectueux de l’environnement. Il possède une faible inertie thermique, l’isolation dépend alors des matériaux choisis pour les murs.

Une structure acier revient assez chère mais il est possible de trouver des prix relativement raisonnables.

Une ossature métallique pour des maisons design et écologiques L’ossature d’une maison individuelle est réalisée à base de profilés minces en acier galvanisé, à haute résistance. Ce système constructif offre une liberté infinie de conception architecturale, une maison avec de grands volumes, un chantier à faible nuisance, rapide et propre et des performances en avance sur les exigences réglementaires.

Un ciment « bas carbone » expérimental En Suisse, les chercheurs de l’Ecole polytechnique fédérale de Lausanne se concentrent sur le développement d’un ciment « bas carbone », ils espèrent ainsi réduire l’empreinte des chantiers de construction de 40%. En mélangeant de l’argile calcinée et du calcaire réduit en poudre aux produits de base du ciment, la substance obtenue est moins poreuse et plus résistante que le ciment traditionnel. Les chercheurs suisses veulent faire de ce produit le nouveau standard dans la construction pour réduire les émissions de carbone liées aux activités liées à la construction.

50 • LA RÉUNION #102

DOSSIER

Des maisons enfouies en partie dans la terre Ces habitations ont l’avantage de se fondre dans l’environnement, mais aussi d’être plus fraîches l’été.

Il est temps aujourd’hui d’utiliser les ressources de notre planète pour absorber les émissions générées par notre mode de vie.

Offrons à nos habitations une isolation performante pour réduire les émissions et absorber le CO2.

Une isolation à base de résidus de bois en provenance de l’industrie forestière, de journaux recyclés ou de laine écologique. n La ouate de cellulose, isolant naturel réalisé à base de papier et de journal recyclés possède toutes les qualités d’un produit écologique. Utilisée en écoconstruction et en rénovation, la ouate de cellulose est un isolant thermique et acoustique performant, il résiste au feu, aux insectes et à la moisissure. Cet écomatériau est parfaitement adapté aux fortes variations de température sous rampants, dans les combles perdus. n La laine minérale est respectueuse de notre environnement.

L’utilisation de la laine écologique permet de réduire de manière significative les factures énergétiques liées aux déperditions thermiques. La laine minérale protège efficacement une habitation de la chaleur, du froid et du bruit.

Adoptons les bons réflexes Pensez sa maison en considérant notre climat, nos paysages.

Choisir l’orientation de sa maison et son organisation en fonction de la course du soleil et de la lumière et non des voisins !

Le calcul de notre empreinte écologique met en avant la nécessité de faire évoluer notre mode de vie à même d’intégrer un développement durable.

L’architecture durable est la maison de demain ; écoconstruction, écogestion, confort et santé.

Utilisez des matériaux innovants pour mieux vivre au quotidien

Place aux peintures naturelles Les peintures bio ne comportent pas ou très peu de résines pétrochimiques, elles sont remplacées par des composants d’origine végétale ou minérale ; chaux, argile, caséine, silicate, huiles de lin, de ricin, de soja… Ces ingrédients sont dilués dans de l’eau ou des huiles essentielles. Les teintes sont élaborées à partir de pigments minéraux extraits de terres colorées, d’ocres, d’oxydes métalliques, d’argiles… Pas d’inquiétude en ce qui concerne la tenue de ces peintures, rassurez-vous elles ont un pouvoir couvrant efficace et les couleurs minérales résistent bien au temps comme aux UV !

52 • LA RÉUNION #102

pour un confort au naturel

Un prix compétitif et qui n’a pas bougé depuis nos débuts Une isolation thermique et phonique ultra performante car adaptée au climat réunionnais et largement aidée sur le plan financier : prime « EDF Agir Plus » pour tous et sans condition, ainsi qu’un crédit d’impôt dans le cadre de la rénovation grâce à notre label RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Enfin, des facilités de paiement en 20 mois sans frais* grâce à notre nouveau partenariat avec le Crédit Moderne.

Une seule journée de travaux pour le neuf comme pour la rénovation Grâce à des techniques de réalisation innovantes, aucun démontage de plafond ou cloison à prévoir. Dans tous les cas de figure, nous pouvons intervenir et régler vos problèmes de froid, de chaud et de bruit avec la ouate de cellulose. Tout cela sans laisser aucun pont phonique ni thermique grâce à un remplissage des volumes contrôlé à la caméra thermique.

Un produit connu depuis plus de 100 ans et qui a fait ses preuves Traitée contre les termites qui sévissent sur l’île ainsi que contre les rongeurs, la ouate de cellulose est un produit sain, anti-moisissure, ininflammable de classe M1, régulateur d’humidité et non allergène. Déjà plus de 1100 chantiers sur toute l’île et une demande croissante grâce à nos résultats. Des devis faits et reçus sous 48h, un suivi de chantier impeccable et des délais rapides de réalisation, nous garantissent notre excellente réputation.

avec eco Kool Home, ne subissez plus la chaleur dans vos maisons en dalle béton et gagnez 10° de fraîcheur Le revêtement thermo-réfléchissant étanche est une autre solution que Bourbon isolation ecologique propose. Ce revêtement minéral réfléchit 85% des UV et 95% des infrarouges. Ce produit existe depuis plus de 30 ans en Australie et règle déjà depuis quelques années nos problèmes de chaleur à La Réunion.

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*20 Mois sans FRais Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Conditions en vigueur au 18/09/2017 pour un crédit accessoire à une vente de 500€ à 15000€ sur une durée de 20 mois au TAEG fixe de 0 %. Sous réserve d’étude et d’acceptation du dossier par Crédit Moderne Océan Indien - SA au capital de 4 575 776€ - 333 353 944 R.C.S Saint-Denis Siège social : 22, rue Pierre Aubert - 97495 Sainte-Clotilde Cedex N° ORIAS : 07 029 039 (www.orias.fr). Vous disposez d’un droit de rétractation. Publicité diffusée par BIE – 514 361 377 RCS - en qualité d’intermédiaire en opérations de banques immatriculé dans la catégorie mandataire non exclusif de Crédit Moderne Océan Indien. Cet intermédiaire apporte son concours à la réalisation d’opérations de crédit sans agir en qualité de prêteur.

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Une isolation écologiqUe

DOSSIER

Offrez-vous une toiture verte ?

Le concept de toiture végétale existe depuis la préhistoire. Le principe consiste à recouvrir d’un substrat et de végétation un toit plat ou en pente.

Différentes études menées en Europe ont confirmé qu’une toiture végétale aidait à la protection de la biodiversité, de l’environnement et qu’elle améliorait la qualité de l’air.

Une toiture végétale est constituée de différentes couches ; le support porteur, l’isolant thermique, le complexe d’étanchéité et le complexe de végétalisation permettant la croissance des végétaux.

Qu’il soit en béton, en acier ou en bois, une toiture verte est envisageable à partir du moment où elle peut résister au poids de son installation.

Imaginez un jardin traditionnel équipé d’un système d’arrosage automatique en toiture ? Les plantes, choisies en fonction de l’ensemble et de vos envies décoratives créeront un jardin suspendu à votre image !

Outre l’image esthétique et écologique, les toitures végétales valorisent votre habitat en offrant une solution originale d’intégration dans l’environnement et une augmentation de la superficie disponible en espace vert.

L’impact d’un éco-toit sur la qualité de l’air et donc sur la santé est indéniable. Les toitures végétales créent un apport d’oxygène précieux dans les villes en filtrant les polluants atmosphériques ; elles améliorent également la qualité acoustique de l’habitat.

Durabilité et confort d’une habitation recouverte d’un complexe végétal L’habitation est mieux protégée de la chaleur, des rayons du soleil et des intempéries. Une toiture verte permet une réduction importante des variations de température (gain économique). La toiture végétale absorbe les ondes sonores et diminue les bruits de l’environnement urbain.

Petit conseil : Il est préférable d’envisager l’intégration d’une toiture végétale dès la conception de la maison.

L’habitation bioclimatique par nature Symbiose harmonieuse entre la maison, le bienêtre des habitants et le respect de l’environnement

Une maison bioclimatique sous nos climats Se préserver des apports de chaleur extérieurs et intérieurs et se protéger du vent tout en prenant en compte le confort intérieur de vie (hygrométrie, acoustique, lumière naturelle, qualité de l’air) tels sont les éléments à prendre en compte avant de poser la première pierre de votre maison.

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créateur d’ombrage, protections climatiques, aménagements sur mesure ParticUlierS - ProFeSSionnelS Stores & Voiles oi est installateur agréé des plus grandes marques de protections solaires.

Stores & Voiles oi offre les meilleures solutions pour les professionnels et les particuliers. Se protéger des conditions climatiques (soleil, vent, pluie, chaleur) ; design esthétique et moderne, technologie de pointe, fabrication aux normes CE et sous garantie, prix compétitifs, sont les maîtres-mots de la politique d’entreprise.

L’équipe Stores & Voiles oi assure le conseil, la conception et l’installation d’une gamme étendue de solutions performantes et durables ; stores d’intérieur, moustiquaires, stores d’extérieur, pergolas, stores traditionnels mauriciens en bois, voiles d’ombrage…

StoreS & VoileS innove sur le marché du store et de la pergola avec SiPlan Design, innovation et qualité des produits, SIPLAN conçoit et fabrique la totalité de ses produits en Europe.

Vincent Charbonnier gérant de Stores & Voiles : « nous travaillons en collaboration avec SIPLAN depuis plusieurs années et nous ne regrettons en rien notre choix. Les produits SIPLAN apportent une réelle plus-value durable à une habitation, un commerce ou un logement. SIPLAN est leader sur le marché, cette marque est présente depuis plus de 40 ans dans plus de 40 pays, avec notamment des conditions climatiques similaires à La Réunion ».

les Voiles d’ombrage exclusives et sur mesure avec le n°1 mondial Sail SHade World (australie) La voile d’ombrage est efficace pour une protection contre les UV, permet de diminuer la température, elle est sur mesure et peut être installée chez les particuliers pour des jardins, terrasses, espaces piscine, abris de voiture ou bien chez les professionnels pour les restaurants, snacks, hôtels, commerces et les collectivités.

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PUBLIREPORTAGE PUBLIREPORTAGE © carpe diem

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DOSSIER

Historiquement, la première fonction de l’habitat était de se protéger des aléas du climat. La notion de confort a évolué et ce besoin s’est imposé avec force dans les pays en voie d’industrialisation, avec, en conséquence une augmentation de la consommation en énergie pour garantir ce bien-être au quotidien. La définition moderne du terme « bioclimatique » apparait après le choc pétrolier des années 1970. La hausse du prix de l’énergie a imposé une réflexion sur la réduction du gaspillage.

Si les premières constructions bioclimatiques veillaient simplement à réduire les consommations d’énergie par l’apport de panneaux solaires (maisons solaires bâties à partir des années 1960), elles s’inscrivent aujourd’hui dans le contexte plus large des principes internationaux du développement durable.

Une maison bioclimatique doit prendre en compte deux autres critères importants ; n la qualité sanitaire du lieu de vie n l’impact écologique de la construction ou le cycle de vie de la construction et des matériaux.

L’idée est d’utiliser activement l’environnement et notamment les données du climat pour réguler les températures intérieures sans chauffage ni ventilation mécanique. La localisation de la maison, l’amélioration de l’étanchéité et de l’isolation, l’utilisation de matériaux innovants, les techniques interprétant des savoir-faire traditionnels participent à la mise en place de projets bioclimatiques. Les outils et la connaissance des matériaux permettent d’évaluer les apports solaires ainsi que les déperditions d’une habitation selon les matériaux utilisés.

L’approche bioclimatique demeure l’une des plus importantes innovations de l’architecture de ces dernières décennies.

L’architecture bioclimatique doit capter de l’énergie solaire ou s’en protéger, transformer et diffuser cette énergie. L’orientation de la maison ainsi que la distribution intérieure sont essentielles afin de tirer parti des apports solaires et des vents. Une attention particulière sera portée sur l’étude du terrain et de son environnement, du climat, des risques naturels, afin de déterminer la nature de l’isolation et les modalités de mise en place de la ventilation naturelle, de choisir les matériaux naturels des murs, sols et toit …Plus votre maison respectera ces principes, plus vous ferez des économies et plus vous serez proche de la RTAA DOM 2016 !

Les défis pour une société plus juste, plus durable, plus respectueuse de l’homme et de l’environnement sont énormes et le temps nous est compté. Mais le germe du changement est présent en beaucoup d’entre nous.

Réf « Se changer, changer le monde »

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Les experts des fermetures en aluminium de votre habitat Chez FPM tous les clients sont traités à la même enseigne !

FPM est une référence dans le secteur des fermetures extérieures et intérieures en aluminium.

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DOSSIER

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Texte : CARPE DIEM PHOTOS © DR

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Le bois composite, inventé dans les années 70 au Japon, est un matériau constitué de fibres de bois et de résines polymères (matières plastiques). Conçu à l’origine pour se substituer aux essences de bois exotiques menacées, il est aujourd’hui très souvent utilisé pour la réalisation de terrasses, plages de piscines et autres aménagements extérieurs durables, mais aussi comme bardages pour l’habillage ou l’isolation des façades.

La grande force des lames en bois composite repose sur le large choix des finitions, textures et formats. Complétées par des pigments pour la couleur et d’additifs pour la stabilisation, il est possible de fabriquer des lames de profils différents. Autant de paramètres qui séduisent les architectes, ce matériau pouvant s’accorder parfaitement à un style contemporain.

MAGAZINE MAISONS CRÉOLES • 61

DOSSIER

Esthétique & résistance Les lames en bois composite deviennent une véritable alternative durable quant à l’utilisation du bois à l’extérieur.

Imputrescibles, elles ne se fissurent pas, résistent aux UV et ont une haute résistance aux intempéries pour une très bonne durabilité dans le temps.

Type de résine plastique, type de fibre végétale, qualité des pigments, proportion de chaque composant, nature des additifs, forme des profilés... il n’existe pas un, mais des bois composites, et tous les produits ne présentent pas les mêmes caractéristiques. Voici quelques critères à vérifier pour reconnaître un produit de qualité. n L’aspect de la lame doit être soigné et régulier, fin au toucher. La lame ne doit pas présenter d’imperfections de type cavités ou reliefs disgracieux et doit paraître bien droite. n La farine de bois contenue dans le bois composite n’apporte aucune couleur. Les pigments utilisés doivent être de qualité et fournir une couleur intense qui aura une bonne tenue dans le temps. n Soumise à rude épreuve au quotidien avec, par exemple, les frottements de chaises ou les talons de chaussure, tester la solidité d’une lame consiste à vérifier notamment si elle ne se raye pas trop facilement. n La teneur en bois ne doit pas aller au-delà des pré-requis.

En quantité trop faible, la résine plastique risque de ne pas être suffisante pour enrober la fibre bois et entraîner gonflements et déformations avec l’humidité et un grisement de la lame. n La co-extrusion est le procédé de fabrication qui consiste à ajouter en surface une fine pellicule protectrice de polymère qui apporte encore plus de stabilité à la matière composite et à la couleur. Embossée, lisse ou nervurée, la pellicule confère à la lame une esthétique unique et un design subtil.

Une lame composite pleine ou alvéolé ?

Profil alvéolaire : reconnaissable avec ses parties pleines et ses parties creuses, c’est le profil le plus répandu car c’est aussi plus économique. Le gain de matière engendre en effet un prix de revient optimisé. Plus légère et plus résistante en flexion, elle se fixe à l’aide des clips invisibles pour un rendu particulièrement esthétique.

Profil plein : sans aucune alvéole ni trou, la lame pleine présente de grandes similarités avec le bois massif. Elle peut se fixer à l’aide de vis ou de clips, peut être découpée en arrondi, diagonale ou en longueur. Très résistante, elle est aussi beaucoup plus lourde et surtout plus onéreuse.

Profil semi-plein : compromis idéal, il apporte une résistance comparable aux lames pleines et le même rendu esthétique mais avec une économie de 25% de poids et de matière pour un tarif proportionnellement moins élevé.

62 • LA RÉUNION #102

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DOSSIER

Le bardage : véritable atout charme de la maison Comme une seconde peau, le bardage extérieur multiplie les fonctions. Il permet d’isoler l’habitat par l’extérieur et de le protéger des agressions climatiques. Il joue aussi un rôle décoratif pour donner de la personnalité à une maison contemporaine, rajeunir un bâtiment ancien ou masquer une façade abîmée en dissimulant efficacement ses petits défauts.

Un bardage est un système d’éléments qui se fixe sur une ossature en métal ou en bois fixée sur la maçonnerie quand le principe constructif est le béton ou le parpaing. Le bardage joue un rôle esthétique essentiel car il participe à la première impression donnée par l’habitation. Le bois composite est un matériau qui apporte une touche d’exotisme et un côté moderne à la façade. Son aspect naturel séduit et permet une meilleure intégration de la construction dans son environnement. Outre son rôle de parement, le bardage protège également l’enveloppe isolante et n’impose aucune contrainte car il peut être fixé sur tous types de construction.

Sa mise en œuvre est simple et n’engendre pas de travaux trop conséquents.

Pose classique ou contemporaine La pose horizontale est la plus répandue. Appelée également pose « à l’américaine », elle donne une impression de grandeur à la maison grâce aux lignes de fuite. Elle se réalise à recouvrement ou à chevauchement – on parle de bardage « à clins » – soit à embrèvement avec des lames qui s’emboîtent. « À la scandinave », la pose peut être verticale ou oblique.

Avantage de la pose verticale, elle améliore le ruissellement de l’eau de pluie ce qui augmente la durée de vie du bardage.

Très tendance, la pose « à claire-voie » reste plus fragile qu’une pose traditionnelle. Cette technique consiste à installer les lames à plat, verticalement ou horizontalement, de manière à réserver entre elles un espace régulier pour un effet de style différent suivant la largeur de l’interstice.

De l’air pour une pose réussie Dans tous les cas, la pose doit se faire dans les règles de l’art, car un bardage ne supporte pas la rétention d’eau. Il doit donc être ventilé, l’air doit pouvoir circuler derrière le bardage. Dans cet objectif, on prévoit une lame d’air qui permet l’évacuation de l’humidité provenant d’infiltrations ou de condensation. Il s’agit du vide créé par l’épaisseur des tasseaux qui soutiennent les lames et il doit faire 20mm d’épaisseur minimum. L’air doit en effet pouvoir circuler pour assurer le séchage du bois lorsque celui-ci a été soumis aux intempéries. On parle alors de « lame d’air ventilée », avec une arrivée et une sortie d’air.

Par ailleurs, pour assurer une bonne étanchéité du bâtiment, il peut être nécessaire d’installer un pare-pluie.

64 • LA RÉUNION #102

DOSSIER

Du bois composite pour la terrasse La terrasse est un lieu de vie qui doit inspirer la convivialité.

Que vous soyez adepte des déjeuners à l’extérieur ou que vous ayez un penchant pour les après-midi bronzette autour de la piscine, le choix du sol de votre terrasse a une influence non-négligeable sur les qualités esthétique et fonctionnelle de cet espace. Chaleureux, naturel et intemporel, le bois est un matériau fréquemment utilisé pour l’aménagement d’une terrasse. Faciles à poser, les lames en bois composite sont une alternative tendance et durable.

Des performances optimisées Tout en gardant l’esthétique du bois massif (lisse ou avec des veines apparentes), les lames de terrasse en bois composite éliminent les imperfections naturelles du bois grâce à leur composition qui va optimiser leurs performances. Comparé à un bois exotique, le bois composite affiche une durée de vie au moins égale, voire supérieure, il ne se fendille pas et ne crée pas d’échardes. Imputrescible, il résiste beaucoup mieux aux attaques d’insectes, aux champignons et aux rayons du soleil.

Grace à ses qualités, la terrasse en bois composite convient à tous les types de climat, et même aux régions humides, en bord de mer et autour des piscines. Même mouillé, le bois composite se distingue par son adhérence. Pas de risque de glissade comparé à un sol carrelé par exemple, ni de détérioration.

Sur le plan esthétique, le bois composite séduit par la régularité de ses motifs. Il existe aujourd’hui sur le marché une grande diversité de couleurs et de motifs qui permettent de se rapprocher au plus près de l’apparence du bois naturel, ou d’opter pour une terrasse plus contemporaine. Au final, c’est un matériau résistant et durable, avec un rendu esthétique pouvant être très proche de l’authentique.

Le bois composite comme revêtement de terrasse est également devenu tendance par sa facilité d’entretien. En effet, il ne demande que très peu d’entretien et garde sa teinte d’origine et vous garantit un produit de qualité plusieurs années après l’achat. Un simple nettoyage régulier à l’aide d’un peu d’eau savonneuse suffit à prolonger sa durée de vie.

Quel style pour ma terrasse ?

Particulièrement adapté aux zones très ensoleillées et aux abords de piscine, choisir une couleur claire pour les lames de terrasse permet de faire ressortir le bleu de l’eau. Pour une allure chic et distinguée, optez pour une coloration plus profonde qui rappelle le bois exotique et les nervures pour un rendu encore plus naturel.

Enfin, si vous disposez d’une baie vitrée qui mène directement à la terrasse, choisir des lames du même coloris que le sol intérieur permet d’agrandir visuellement l’espace en faisant apparaître la terrasse comme une prolongation de la pièce.

66 • LA RÉUNION #102

DOSSIER

Bien choisir ses portes et ses fenêtres en PVC

Choix économique ou esthétique, le PVC est l’un des matériaux les plus utilisés pour les portes et fenêtres de la maison lors des rénovations, et de plus en plus apprécié dans les projets de construction.

Texte : Corine Tellier © PHOTOS : DR

Choisir de remplacer les fenêtres de sa maison permet d’améliorer la thermique et l’acoustique de vos espaces de vie, et ainsi de gagner, au quotidien, en luminosité et en confort.

Avec une part de marché importante (plus de la moitié), la fenêtre en PVC connaît un succès bien mérité. Accessible à un public large, ses qualités et ses performances répondent à la majorité des besoins, c’est une solution idéale avec un rapport qualité prix très attractif.

Le PVC présente l’avantage d’être imputrescible, c’est-à-dire insensible à l’humidité et aux moisissures, et résiste très bien à l’agressivité saline, aux rayons du soleil et de manière générale aux intempéries. Autant d’atouts qui en font un matériau idéal à La Réunion et qui garantissent une très bonne durabilité dans le temps.

MAGAZINE MAISONS CRÉOLES • 67

Les menuiseries PVC Design’r sécurité, étanchéité, isolation thermique et phonique 3 500 menuiseries PVC Design’r posées à La réunion depuis 2015 Les menuiseries Design’r se distinguent par un design unique grâce aux profilés de qualité supérieure, à la palette de couleurs variée et aux finitions parfaites. Elles apportent une vraie valeur ajoutée aux architectures traditionnelles comme contemporaines.

Les dernières tendances du design Professionnel dans ce secteur d’activité depuis plus de 20 ans, Monsieur Lilian BENARD, gérant de PVC Design’r est le revendeur exclusif d’une marque mondiale et européenne de menuiseries PVC dans l’Océan Indien.

La variété des menuiseries PVC Design’r permet de créer un style personnalisé adapté aux besoins des clients. Toutes les menuiseries présentent d’excellents résultats en matière d’isolation thermique. L’utilisation de matériaux innovants renforcent l’étanchéité des menuiseries au vent et à l’eau de pluie.

Les fenêtres et les baies vitrées les plus isolantes du marché Alliance d’innovation, de fonctionnalité et de performance énergétique, les fenêtres et baies vitrées PVC Design’r répondent à toutes les exigences. Elles conjuguent design intemporel et élégance.

Les fenêtres sont dotées d’un levier de manœuvre du vantail qui facilite sa fermeture ainsi qu’un dispositif de micro aération. Toutes les fenêtres et les portes fenêtres sont équipées de série du système OSCILLO – BATTANT (OSB). Elles peuvent être rectangulaires, triangulaires, en forme de trapèze, cintrées et misent en valeur par des croisillons et des vitres de couleur.

Les meilleures portes Les portes PVC Design’r offrent un important niveau de résistance grâce à leurs charnières en aluminium qui sont appelés aussi 3D. Une large gamme de panneaux de portes, de poignées et tirants permet de personnaliser l’entrée de votre habitation.

68 • LA RÉUNION #102

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Le volet roulant PVC Design’r, un haut niveau d’isolation

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Les volets PVC monoblocs s’intègrent parfaitement aux fenêtres PVC Design’r. Une riche palette de couleurs et de caissons, de tabliers en aluminium accompagnée de diverses motorisations, de dispositifs de sécurité et de systèmes de commande intelligents sont les meilleurs atouts des volets PVC Design’r.

Des combinaisons de coloris presque à l’infini L’association de plusieurs modèles et la variété des couleurs apportent du caractère à votre bien !

Au gérant de PVC Design’r de rajouter : « Aujourd’hui, 95% de nos clients choisissent des menuiseries PVC en couleur, notre gamme « effet bois » ainsi que tous les gris proposés plaisent énormément. Il est possible de commander des menuiseries bicolores. Une couleur à l’intérieur et une autre à l’extérieur est du plus bel effet ! Grâce à la stabilité des couleurs, nos menuiseries ne se décolorent pas et gardent leurs propriétés initiales. Chez nous, tout est possible, nos clients ont entre leurs mains 1840 possibilités de combinaisons de couleurs, la créativité du client est notre seule limite ! ».

Pour une quiétude absolue La gamme en double ou triple vitrage est un excellent isolant thermique et phonique. Plusieurs configurations de vitrages sont possibles. !

Protection antiéffraction Les menuiseries PVC Design’r répondent aux normes de sécurité en vigueur et garantissent une protection élevée. Les portes sont toutes équipées de serrures 5 points et de paummelles 3D permettant un réglage optimal de la fermeture de la porte. Toutes les fenêtres sont dotées de galets de sécurité anti dégondage.

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Dernière tendance architecturale Les châssis cintrés permettent aujourd’hui d’épouser la forme en arc de cercle des varangues.

Le gérant de PVC Design’r a une confiance absolue dans la qualité des produits de son fournisseur : « Depuis l’ouverture de notre enseigne en 2015 à La Réunion, nous n’avons pas eu de SAV. Le produit est totalement étanche, les menuiseries en PVC de ce géant mondial ont été testées partout dans le monde ».

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MAGAZINE MAISONS CRÉOLES • 69

DOSSIER

Les profilés en PVC se déclinent en plusieurs épaisseurs selon le nombre de chambres d’isolation intégrées, c’est-à-dire le nombre de lames d’air qui séparent la paroi extérieure de la paroi intérieure. Plus les épaisseurs du dormant et de l’ouvrant sont importantes, meilleure sera l’isolation thermique.

La souplesse naturelle du PVC exige qu’il soit renforcé. Les profilés sont généralement équipés de renforts en acier galvanisé pour éviter toute déformation. Celui-ci est utile surtout pour de la sécurité quand les organes de fermeture (paumelles, gâches, galets) y sont fixés. Enfin, pour une meilleure performance, une isolation à trois joints (un sur le dormant, un sur l’ouvrant, et un joint central périmétrique) sera privilégiée, contre deux joints pour une isolation classique.

Au quotidien, le passage d’une éponge humide suffit à maintenir les fenêtres propres ; le PVC est un matériau qui ne nécessite aucun entretien particulier.

Des couleurs pour toutes les envies En plus des nombreuses qualités techniques présentées, le PVC soigne également son apparence et se pare aujourd’hui de nombreuses couleurs et textures pour donner un nouvel éclat à votre habitat. La teinte choisie pour l’intérieur peut être similaire ou en contraste avec celle de l’extérieur, pour répondre à toutes les envies et s’adapter à tous les styles architecturaux.

Le petit plus tendance : la bi-coloration permet de conserver des profilés blancs à l’intérieur de la maison (plus faciles à intégrer dans la déco), et des châssis de couleur à l’extérieur pour offrir une nouvelle jeunesse à votre façade.

Deux méthodes de pose Pour profiter pleinement des performances de votre nouvelle fenêtre, la pose doit de préférence être réalisée par un professionnel. Il y a deux grandes façons de procéder : la dépose totale de l’existant ou la pose en rénovation.

Pour conserver un clair de jour identique (la proportion des surfaces de vitrage par rapport à la taille totale de la fenêtre) et une étanchéité optimale, privilégiez la dépose totale pour faire place au nouvel équipement. La dépose totale consiste à retirer entièrement votre ancienne fenêtre, y compris le dormant (la partie fixe scellée au mur). Lors d’une pose en rénovation, le dormant de la fenêtre existante reste en place à condition d’être en bon état. La nouvelle fenêtre sera alors posée directement sur le bâti existant, sans travaux complémentaires, mais cette option crée des surépaisseurs et réduit le clair de jour.

Les formes les plus courantes Le PVC est une matière idéale pour s’adapter à la configuration de votre maison. Très modulable, il permet de fabriquer des menuiseries qui s’ouvrent en fonction de vos contraintes et de vos envies, tout en s’adaptant aux formes de vos ouvertures.

70 • LA RÉUNION #102

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MAGAZINE MAISONS CRÉOLES • 71

DOSSIER

La fenêtre rectangulaire composée d’un ou de deux vantaux, est incontestablement le modèle le plus utilisé dans les maisons et les appartements. Moins fréquente, la fenêtre triangle est souvent employée pour créer des ouvertures au niveau de la toiture afin d’apporter de la lumière dans les endroits les plus exigus et moins faciles d’accès. Très design, la fenêtre ronde, également appelée œil de bœuf, s’ouvre le plus souvent en basculant ou en oscillo-battant. Enfin, la fenêtre cintrée se rapproche de la fenêtre rectangulaire avec un arrondi sur la partie haute, ce qui apporte un supplément de lumière à la pièce et une touche d’originalité.

Ouverture à la française Le modèle à la française est le type d’ouverture le plus répandu dans nos logements. Les battants de la fenêtre s’ouvrent vers l’intérieur de la pièce grâce aux charnières installées sur les côtés non-ouvrants. Pratique, ce système assure une étanchéité maximale et apporte une très bonne ventilation à l’intérieur de la pièce avec la possibilité de s’ouvrir complètement.

Déconseillés dans les petites pièces, les principaux inconvénients des ouvrants à la française sont l’encombrement des vantaux ouverts et l’espace de débattement qui doit rester entièrement libéré.

A l’inverse, avec le système d’ouverture « à l’anglaise », les vantaux s’ouvrent vers l’extérieur de la maison, ce qui permet un gain de place à l’intérieur quand la fenêtre est ouverte.

Ouverture oscillo-battante L’ouvrant oscillo-battant combine deux systèmes d’ouverture entièrement indépendants afin de profiter des avantages des deux systèmes, et de ne pas être pénalisé pour leurs inconvénients respectifs.

Avec l’ouvrant abattant, les charnières sont placées au niveau de la partie basse de la fenêtre et l’ouverture se fait par le haut, en basculant à l’horizontale (ouverture d’environ 10 à 15 cm vers le plafond ou à vers le sol si le dispositif est inversé). Très fonctionnel notamment dans les petites pièces, ce système est souvent utilisé dans la salle de bains car il permet d’aérer facilement la pièce sans devoir ouvrir complètement.

Dans la chambre, choisir une ouverture oscillo-battante permet par exemple de dormir la fenêtre entrouverte en toute sécurité, tout en conservant un apport de luminosité optimal durant la journée en jonglant avec le dispositif oscillant et celui de l’ouvrant à la française.

Ouverture coulissante Dans la cuisine, les ouvrants peuvent être gênants notamment lorsque le robinet est placé devant la fenêtre. L’ouvrant coulissant a l’avantage de ne prendre aucune place lors de son ouverture. Chaque ouvrant glisse sur son axe, les deux vitres se superposent et offrent ainsi deux ouvertures indépendantes sans encombrer l’espace.

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MAGAZINE MAISONS CRÉOLES • 73

DOSSIER

La porte-fenêtre coulissante, ou baie coulissante, peut donner accès directement sur le jardin, la véranda ou le balcon, et l’aération à l’intérieur peut être minimale ou maximale en variant l’ouverture des vitres.

À chaque pièce son vitrage Une fois le modèle choisi, il faut également se poser la question de la nature du vitrage. Le succès du double vitrage vient de l’air immobilisé entre les deux vitres qui le compose et se révèle être un excellent isolant thermique et phonique.

Des systèmes à triple vitrage existent également pour des besoins en isolation plus importants.

Pour ne plus entendre passer les voitures et réduire efficacement le volume sonore de l’extérieur, deux paramètres sont à prendre en compte : l’épaisseur de chaque vitre composant le double vitrage et l’espace entre les deux vitres.

L’idéal, pour mieux s’isoler du bruit est un double vitrage asymétrique : l’une des vitres doit être plus épaisse que l’autre.

C’est le coefficient Rw qui permet de renseigner sur l’isolation acoustique d’une fenêtre.

Très apprécié à La Réunion pour pouvoir profiter pleinement de l’été, un vitrage avec un traitement spécifique de protection solaire permet de renvoyer la chaleur excessive et de conserver de la fraîcheur à l’intérieur de la pièce sans se priver de la luminosité.

L’Uw caractérise le niveau d’isolation thermique de la fenêtre, et le Sw, ou facteur solaire, sa capacité à laisser passer la chaleur solaire. Plus l’Uw est faible, plus la fenêtre est isolante.

Plus le Sw est élevé, plus le soleil pénètre dans la pièce.

Enfin, une sélection de vitrages déco permet de personnaliser à l’envi. Pour la salle de bains, préservez votre intimité sans assombrir les lieux avec un vitrage dépoli par exemple. Dans la cuisine, vous pouvez également agrémenter les vitrages de petits bois afin de reproduire un effet « petits carreaux ».

Sécuriser une fenêtre Si vous avez des enfants en bas âge, limitez le risque de chute en privilégiant les ouvertures oscillo-battantes qui permettent d’aérer sans risque et offrent un rendu très esthétique. Pensez aussi aux poignées à clé ou aux entrebâilleurs qui limitent l’ouverture.

Pour plus de sécurité, optez pour un vitrage feuilleté qui offre une résistance renforcée aux impacts et aux tentatives d’effraction. Les films intégrés dans le vitrage retiennent les éclats de verre en cas de casse et limitent ainsi le risque de blessure. Mais le vitrage ne constitue pas le seul élément important pour sécuriser une fenêtre, le ferrage y participe également. La plupart des intrusions se font d’ailleurs par dégondage de la fenêtre plutôt que par bris de glace. Lors de la fermeture, les galets s’enchâssent dans les gâches et assurent le placage de l’ouvrant sur le dormant. Plus les points d’ancrage sont nombreux, plus les tentatives d’effraction sont difficiles et plus la sécurité est renforcée.

74 • LA RÉUNION #102

MAGAZINE MAISONS CRÉOLES • 75

DOSSIER

Baignoire & robinetterie zoom sur l’univers du bain

Après une journée harassante, rien de plus relaxant qu’un bon bain chaud. De tailles et formes très diversifiées, toujours adaptée à vos goûts et à votre budget, la baignoire séduit dans des décors classiques, exotiques ou atypiques.

Texte : Corine Tellier © PHOTOS : DR

76 • LA RÉUNION #102

Idéale pour donner le bain aux enfants mais aussi pour se détendre après une longue journée de travail, la baignoire a conquis une place de choix dans de nombreuses salles de bains. Premier critère d’élection : l’usage. Si vous avez une famille et des enfants, la baignoire sera ergonomique. En revanche, si vous dédiez la baignoire au bien-être et à la détente, vous serez attentif à son design, et transformerez votre salle de bains en un espace cosy et agréable.

Qu’elle soit grande ou petite, rectangulaire ou ronde, en îlot ou encastrée, l’essentiel est que votre baignoire soit en parfaite adéquation avec vos besoins et l’espace disponible. Avant de vous décider, n’hésitez pas à essayer votre baignoire en salle d’exposition. Vous pourrez ainsi apprécier son ergonomie, sa profondeur, sa pente et vous assurer de son confort d’usage.

MAGAZINE MAISONS CRÉOLES • 77

DOSSIER

La majorité des baignoires sont désormais fabriquées en matériau de synthèse, et notamment en acrylique : la plaque d’acrylique est thermoformée (ramollie par chauffage) et aspirée par un moule qui va lui donner sa forme avant d’être renforcée par une couche de fibre de verre, qui la rend plus solide et évite que la baignoire ne se dilate sous l’effet de la chaleur et du poids.

La très grande diversité de formes, de dimensions et de techniques de pose permet d’installer une baignoire dans presque tous les espaces. Les baignoires rectangulaires les plus courantes existent en 70, 75 ou 80 cm de largeur et 160, 170 et 180 cm de longueur, avec une profondeur moyenne de 40 cm. Les versions XL pouvant accueillir deux personnes sauront quant à elles séduire les couples à la recherche de détente et de bien-être. Ces bassins d’exception aux dimensions hors normes rappellent l’atmosphère d’une piscine intérieure, équipés d’options confort à volonté : coussins, spots lumineux, matelas, etc.

La baignoire est l’élément central qui confère tout son caractère à l’espace bain. Plus qu’un simple appareil sanitaire, c’est un élément esthétique à ne pas négliger pour réussir l’aménagement de votre salle de bains sans perdre de vue confort et fonctionnalité.

Si la cuve sait s’adapter à tout type de surface en variant les formes (rectangulaire, triangulaire, ovale, ronde ou asymétrique), il convient de prévoir idéalement un passage de 60 à 70 cm autour de la baignoire. Selon leur emplacement, on distingue les baignoires d’angle, les îlots ou les baignoires au sol. Il est impératif de choisir sa baignoire en réponse à l’espace disponible.

Le rôle du tablier Le choix d’une baignoire ne se limite pas au design de sa cuve.

Elle offre un résultat visuel très différent selon le mode de pose : contre un mur, dans un angle ou en épi, et l’habillage qui, sur un ou plusieurs côtés, permet de l’intégrer dans le décor environnant.

La plupart du temps, pour économiser de la place, la baignoire sera adossée au mur. Le rôle du tablier (élément vertical placé sur les côtés visibles) est alors avant tout esthétique : il dissimule la tuyauterie et les raccords, mais il doit aussi permettre d’accéder au siphon et à l’évacuation. Deux systèmes d’accès sont alors possibles : le tablier amovible ou l’installation d’une trappe de visite dans une des parois.

Prêt à poser ou sur-mesure, l’habillage se monte à l’aide d’une ossature en bois ou bien de carreaux de plâtre, de blocs en béton cellulaire, ou encore de panneaux à carreler, et permet de personnaliser la plus banale des baignoires.

Encastrée, la baignoire s’intègre très naturellement dans votre salle de bains grâce aux différentes finitions : carrelages, pierre naturelle, parquet, etc. Le petit plus : offrez-lui de l’allure en l’encastrant à fleur de sol ou à l’intérieur d’une estrade, vous descendrez dans votre bain après avoir gravi quelques petites marches.

78 • LA RÉUNION #102

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DOSSIER

Les baignoires rectangulaires Les baignoires rectangulaires ont l’avantage de convenir à quasi toutes les salles de bains : elles peuvent être placées contre un mur, sous la fenêtre ou au centre de la pièce. Leurs lignes intemporelles continuent de convaincre le plus grand nombre. Petites ou grandes, pour une ou deux personnes, les baignoires de forme classique séduisent par leur variété et leur accessibilité.

La baignoire d’angle ou hexagonale Idéale si vous souhaitez combiner le design épuré d’une baignoire avec le gain de place d’une pose d’angle, sa forme séduisante apportera du caractère à la pièce. Dans les petites salles de bains, la baignoire d’angle ou de forme hexagonale permet de gagner de l’espace tout en garantissant une liberté de mouvement suffisante.

Le montage en angle crée une surface de rangement pratique pour une utilisation intelligente de l’espace et son ergonomie bien étudiée offre un espace généreux pour prendre un bain et se détendre.

La baignoire îlot La baignoire design a de quoi convaincre : elle sait allier esthétique et confort. Avec ses lignes épurées et son design alliant élégance et modernité, elle attire les regards et confère à la salle de bains une atmosphère très contemporaine. Aussi belle à l’intérieur qu’à l’extérieur, elle devient le point central de la pièce et incarne la salle de bains de luxe moderne par excellence.

Pour un look très tendance et si vous disposez d’une salle de bains assez grande, optez sans hésiter pour une baignoire îlot avec des formes toutes en rondeur et en douceur.

Version retro, la baignoire à pieds Une baignoire rétro donne à la salle de bains une personnalité et du cachet, un brin nostalgique, romantique et extrêmement chic. Revisitée, la célèbre baignoire à pattes de lion, se décline désormais avec toutes sortes de pieds et dans des coloris très punchy pour apporter une touche de style supplémentaire : pieds en forme de griffes, de serres d’aigle, d’hippocampes, pieds boules, madriers cubiques et autres fantaisies.

La baignoire balnéo Choisir une baignoire balnéo c’est s’offrir du plaisir à l’état pur.

La combinaison entre eau chaude, massage et intimité est une garantie agréable et pratique de relâcher le stress. Parmi les bienfaits de l’hydromassage, la diminution du stress et de l’hypertension ainsi que l’apaisement des douleurs et des tensions articulaires ou musculaires restent les plus appréciées.

80 • LA RÉUNION #102

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Dans tous les cas, la qualité du massage dépend de la disposition et du nombre de buses ou de diffuseurs inclus à votre baignoire ainsi que de la puissance de la pompe ou du surpresseur d’air, autant de critères de choix à prendre en considération.

Pensez à la peinture !

Vous avez envie d’un coup d’éclat dans votre salle de bains sans y consacrer un budget trop important ou simplement parce que vous êtes locataire ? Pensez à repeindre votre baignoire pour lui apporter un coup de neuf et lui redonner éclat et brillance.

Commencez par choisir de la peinture offrant une excellente adhérence à votre support et une parfaite résistance à l’humidité, aux frottements ainsi qu’aux lavages réguliers.

Appliquez sur la surface de la baignoire une couche de peinture d’accroche à base de résine. Cette sous-couche permettra à la peinture décorative de bien tenir. Attention, la baignoire doit être parfaitement propre avant d’appliquer la peinture.

Déposez ensuite successivement deux couches de peinture à l’aide d’un rouleau et laissez sécher. Attendez entre 48 et 72 heures avant d’utiliser à nouveau la baignoire et n’oubliez pas de refaire les joints de silicone qui ont été retirés au début des travaux pour assurer l’étanchéité de la baignoire.

Les robinets de baignoire Le choix de la robinetterie se fait généralement après celui de la baignoire. Par conséquent, le design est un critère important.

Véritable élément de décoration, elle apporte la touche finale et peut révéler ou sublimer la personnalité de votre espace bain.

Courbes élégantes, sobriété classique ou design épuré, tous les goûts peuvent être comblés. Optez pour un modèle design au look discret si votre salle de bains affiche un style contemporain ou design, et osez les modèles audacieux si votre salle de bains est de style rétro ou classique. Question coloris, si le chrome domine encore largement, le blanc mat et la couleur champagne sont de plus en plus appréciées pour une déco résolument tendance.

Et pour parfaire une ambiance zen, le robinet en cascade est l’accessoire indispensable. Son fonctionnement est similaire à celui des robinets classiques mais la sortie de l’eau se fait sur un plateau et vous transporte instantanément en thalasso.

Différents types de montage Le choix de la robinetterie d’une baignoire est souvent limité par la forme de cette dernière. Si votre baignoire est contre un mur, deux solutions : la pose sur gorge (fixation sur le rebord de la baignoire) ou la pose murale. Vous avez craqué pour la baignoire îlot ? Sur une colonne dédiée, le robinet se fixe directement au sol.

Enfin, si le choix de la robinetterie repose largement sur des critères esthétiques, les innovations technologiques ont également leur place. Avec un robinet thermostatique, l’eau est à la température souhaitée dès l’ouverture. Particulièrement recommandé pour le bain des tout-petits, il évite les risques de brûlures. Avec un modèle automatique, ce sont l’écoulement et l’arrêt d’eau qui se font automatiquement.

82 • LA RÉUNION #102

PUBLIREPORTAGE PUBLIREPORTAGE

Votre spécialiste du chauffage et de la cuisson Depuis 2013, Proflam vous propose de découvrir ses cheminées, inserts et poêles ainsi que de ses poêles à granulés de marques connues et reconnues.

Proflam réalise une pose sans sous-traitance et assure l’entretien et le service après-vente de ses cheminées, poêles et inserts. L’entreprise propose également des aides au financement pour que vous puissiez vous offrir le foyer de vos rêves.

Proflam, c’est aussi le spécialiste des systèmes de cuisson extérieur, nous vous proposons toute une gamme de barbecues traditionnels et à gaz, inserts de cuisson pour vos caris au feu de bois.

Rendez nous visite au nouveau show room à la ZAE de l’Eperon à St Gilles les hauts ou vous pourrez découvrir nos nouveautés INVICTA et CAMPINGAZ. A cette occasion, venez profiter de nos offres pour vos fêtes de fin d’année.

La qualité au juste prix, c’est chez PROFLAM.

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MAGAZINE MAISONS CRÉOLES • 83

DOSSIER

Éclairage

intérieur & extérieur

Lampadaires, suspensions, appliques… Les luminaires véritables objets de décoration se déclinent dans une grande diversité de formes et de genres pour l’intérieur et l’extérieur afin de répondre à tous les besoins avec style et élégance.

Texte : CARPE DIEM © PHOTOS : DR

84 • LA RÉUNION #102

Eclairage d’ambiance, éclairage ponctuel et éclairage fonctionnel se complètent dans les différentes pièces pour créer une ambiance chaleureuse dans la maison. Indispensables au confort du quotidien, c’est également une part importante de la décoration qui repose sur le choix de ces sources lumineuses.

Pour allier l’utile et l’agréable, différentes formes, différentes puissances et différents types d’éclairages viennent compléter judicieusement la lumière naturelle. Les couleurs jouent également sur l’ambiance et sur la luminosité. Les teintes jaunes procureront une sensation de chaleur tandis que les teintes plus blanches ou légèrement bleutées donneront une lumière plus éclatante. A noter : si les murs sont de couleur claire ils réfléchiront la lumière et s’ils sont sombres, ils l’absorberont.

MAGAZINE MAISONS CRÉOLES • 85

DOSSIER

Les «éco halogènes» L’ampoule halogène en version économique consomme 20 à 30 % de moins qu’une ampoule halogène classique et offre un niveau équivalant de qualité : rendu des couleurs et lumière.

Avec une durée de vie de 2 ans en moyenne, elles représentent un bon compromis car elles offrent une lumière agréable dont la couleur se rapproche de la lumière naturelle et sont d’un coût relativement faible.

Les fluocompactes Idéales dans les pièces à vivre où elles restent allumées longtemps, ce sont des tubes fluorescents miniaturisés, pliés en deux, trois ou quatre, ou encore enroulés.

Appelée aussi ampoule basse consommation ou encore ampoule à économie d’énergie, elle consomme 80% de moins qu’une ampoule à incandescence. Avec une durée de vie pouvant aller de 6 000 à 12 000 heures, elle apporte une lumière douce et brillante idéale pour éclairer à l’intérieur comme à l’extérieur.

Le néon Appelé également tube fluorescent, le néon est apprécié pour sa longévité, son efficacité lumineuse et l’absence de chaleur dégagée par son utilisation. Econome en énergie, il assure environ 12 000 heures de rendement et reste très apprécié dans les lieux de travail, bureaux et garages par exemple.

La technologie LED La consommation d’une LED défie toute concurrence avec jusqu’à 80% d’économie d’énergie par rapport à une ampoule à incandescence. Dépourvue de filament, elle émet peu de chaleur et peut atteindre une durée de vie de 15 à 20 ans soit jusqu’à 30 000 heures d’éclairage. Sa puissance lumineuse s’améliore de plus en plus et il en existe une grande variété de formes et de couleurs pour parfaire la décoration. Autres avantages, elles ne contiennent pas de matériaux nocifs comme le mercure et sont parfaitement compatibles avec l’utilisation d’un variateur d’intensité lumineuse.

Caractéristiques techniques Le Watt est l’unité de mesure de la puissance électrique produite par l’ampoule. Plus le nombre de watts est élevé, plus l’ampoule consomme de l’électricité. Mais pour une consommation identique exprimée en watts, toutes les ampoules ne produisent pas la même quantité de lumière.

Le lumen est l’unité de mesure du niveau de luminosité, c’est-àdire de la quantité de lumière émise. Enfin, la température de couleur s’exprime en kelvin (dont le symbole est K). Autour de 2 700 K, la lumière est chaude avec une teinte tirant vers le jaune.

4 000 K équivaut à la lumière du jour, légèrement rosée, et autour de 6 500 K on obtient une lumière froide, blanche ou légèrement bleutée.

86 • LA RÉUNION #102

DOSSIER

Les types d’éclairage L’éclairage général, ou d’ambiance, a pour utilité d’illuminer la pièce dans son ensemble et de permettre en un coup d’œil une vision globale. Il doit permettre de circuler et de se repérer sans problème et c’est celui qui sera allumé en premier. C’est pour ce type d’éclairage que l’on utilise en général la luminosité la plus forte.

Indispensable pour pratiquer une activité minutieuse comme la lecture dans une chambre ou le maquillage dans une salle de bains, l’éclairage fonctionnel doit est assez puissant pour permettre un réel confort visuel sur une zone précise, il vient en complément de l’éclairage général.

L’éclairage ponctuel a pour but d’illuminer et mettre en valeur un objet, un tableau, un détail ou un relief. Elément à part entière de votre décoration, il va de pair avec la configuration et le style de votre intérieur.

Les éclairages sont complémentaires Pensez à multiplier les sources lumineuses dans votre intérieur en diversifiant les couleurs, les intensités et les emplacements. Une même pièce peut tout à fait bénéficier d’un éclairage général, d’une source de lumière fonctionnelle ainsi que d’un spot ponctuel allumé plus occasionnellement.

Objectif : créer de la chaleur et donner de l’émotion à votre intérieur avec des lumières décoratives qui vont venir agrémenter vos pièces de vie.

Bien sûr, en fonction de l’endroit à éclairer, certains types d’éclairage conviennent mieux que d’autres…

Dans la chambre et le salon Pièce de repos et de détente, la chambre demande une atmosphère douce et la lumière y participe. Choisissez un éclairage principal pour les activités diurnes lorsque la lumière naturelle n’est pas suffisante et ajoutez des lumières intermédiaires pour créer une transition entre l’éclairage global et la nuit. En fonction de l’espace disponible, une lampe de chevet ou des appliques équipées d’ampoules de faible intensité vont permettre de ne pas agresser les yeux mais d’être suffisamment éclairantes pour les amateurs de lecture.

Pour bien éclairer un grand salon, on n’hésite pas à mélanger plusieurs sources de lumière. Au centre de la pièce, les suspensions diffusent un éclairage direct et global avec une allure inimitable qu’elles soient en fibre naturelle, en papier ou en métal. Imposante ou minimaliste, la suspension est très appréciée pour son aspect esthétique.

Sur le côté, un lampadaire fixe ou pivotant permet d’orienter la lumière et garantit un éclairage indirect idéal. Avec sa forme en arc, très années 70, le lampadaire joue de son amplitude pour éclairer avec générosité le salon et donne du cachet à la décoration. Au sol, les lampes à poser apportent un éclairage d’appoint et deviennent également des objets décoratifs à part entière.

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MAGAZINE MAISONS CRÉOLES • 89

DOSSIER

Pour une cuisine fonctionnelle Bien éclairer sa cuisine est indispensable pour s’y sentir bien et voir clair pour préparer de bons petits plats. Pour commencer, il faut un éclairage général fixé au plafond et éclairant toute la pièce. Puis un éclairage localisé du type spot ou rail, installé de façon à éviter les ombres et illuminer spécifiquement les espaces de préparation tels que le plan de travail, la table de cuisson et l’évier. Très tendance également, les suspensions à placer au-dessus d’un îlot bar pour prendre l’apéritif entre amis.

Pour habiller les meubles de cuisine, on craque pour les appliques encastrées sous les placards, les spots dirigeables et les barrettes LED intégrées le long de la crédence ou sur le bord d’une étagère pour souligner les lignes de la cuisine.

Pour bien voir dans la salle de bains Comme pour la cuisine, on mêle deux éclairages pour une atmosphère lumineuse globale efficace. On opte ainsi pour un plafonnier ou une suspension pour égayer la pièce, et près d’un miroir ou au-dessus d’une vasque, là où la lumière ne doit pas être trop dure ni trop agressive, on choisit un éclairage indirect comme celui renvoyé par des spots ou des appliques ou par un miroir rétro éclairé, très agréable pour se regarder sans reflet lumineux.

Pour illuminer le jardin Les tendances en éclairage permettent de trouver la combinaison idéale entre l’éclairage technique pour y voir clair et l’éclairage d’ambiance pour décorer le jardin. A fixer sur la façade de la maison, sur la terrasse ou encore à l’entrée du garage, une applique est idéale pour constituer la source principale de lumière et évite un éclairage direct et éblouissant en dirigeant ou en limitant la diffusion de lumière.

Pour éclairer une allée et souligner les chemins d’accès, les bornes procurent un apport lumineux efficace. Autosuffisantes, les balises solaires se piquent où bon vous semble dans le jardin et ne nécessitent aucun branchement. Munies de cellules photovoltaïques, elles se chargent grâce à la lumière du soleil et ont une autonomie de plusieurs heures. Placées le long d’une allée, elles éclairent avec douceur le jardin pour un budget mini.

A vocation plus décorative, l’éclairage d’ambiance mise sur des formes et des couleurs plus originales. A suspendre ou à poser, les photophores permettent de créer une ambiance douce et romantique sur sa terrasse. Disposés sur une table ou à même le sol, ils sont alimentés par une bougie ou par une petite ampoule LED glissée à l’intérieur pour une ambiance intime et féérique.

Utilisées avec parcimonie, les guirlandes ne sont pas réservées qu’aux fêtes de fin d’année. Enroulées autour des branches d’un arbre, leur lumière douce et festive donnera un petit air de guinguette à votre terrasse.

90 • LA RÉUNION #102

OUTDOOR

Les designers de mobilier outdoor s’en donnent à cœur joie Texte : CORINE TELLIER © PHOTOS : DR

L’été arrive à grands pas, les rayons de notre soleil tropical viennent réchauffer La Réunion et nous redécouvrons les plaisirs de la vie en plein air, du farniente au bord de la piscine.

Pensez aux solutions outdoor, elles permettent d’optimiser l’espace tout en apportant une plus-value à votre bassin.

Avant tout achat, choisissez les espaces dédiés au repas, à la détente et au farniente. Si les espaces sont limités, raison de plus pour optimiser l’aménagement avec des solutions pertinentes et intelligentes.

Le mobilier modulable prend l’air Les petites tables basses jouent la carte de la sobriété délicate ; plateaux en verre, en marbre, en bois…tous les goûts sont permis. L’alliance équilibrée de matériaux apporte une touche contemporaine ; des pieds légers en bois contrastent, par exemple, avec la force du marbre. Les tables gigognes, repliables, extensibles sur roulettes offrent de multiples avantages. Elles sont légères, se déplacent ou se déploient à l’envi !

OUTDOOR Les poufs ont du caractère Les designers ont investi des solutions d’appoint pour multiplier les assises comme les rangements.

Les poufs de notre jeunesse, toujours en vogue, servent à la fois de repose-pieds, de tables basses…ils sont utiles, colorés, design et conçus pour l’extérieur !

Revêtu de tissu brodé à la main, le pouf devient un élément de décoration chic et distingué !

Le banc reprend sa place La créativité des designers a redonné une place de choix au banc, il revient en force dans le plus beau des jardins. Le banc public s’est refait une beauté, il s’est affiné, allégé, modernisé et se décline dans divers coloris. De forme résolument contemporaine, il s’installe avec classe à l’extérieur ! Les designers français s’inspirent de nos bancs traditionnels en lattes de bois pour dessiner des collections stylisées et dynamiques.

Un véritable clin d’œil aux lanternes d’autrefois Les lampes sans fil s’invitent sur une table de jardin avec simplicité et élégance. Habillées pour l’extérieur et revisitées (forme épurée, look baroque ou vintage…), ces luminaires outdoor apportent assurément une note sophistiquée à vos soirées.

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MAGAZINE MAISONS CRÉOLES • 93

OUTDOOR

Les objets de décoration s’éclairent au solaire Les lampes assurent un éclairage important pour accompagner vos douces nuits d’été, les solutions sans fil ont le vent en poupe.

Les lanternes à Led s’accrochent partout, dans les arbres, sous les pergolas, en varangue…

Les lampes gonflables flottent sur l’eau lors de Garden party ! On ne présente presque plus les baladeuses écolo, ces lanternes bocaux qui possèdent dans leur bouchon un système Led et un minuscule panneau photovoltaïque. Les mini photophores placés à proximité de votre table basse s’allument automatiquement pour prolonger l’ambiance nocturne et chaleureuse.

Méridiennes, fauteuils et chaises se donnent rendez-vous à l’extérieur Les méridiennes accompagnent l’heure de la sieste dans votre jardin tropical et se mettent au service de votre confort ; en aluminium ou acier inoxydable, fibre synthétique…ces objets de décoration apportent un véritable cachet au bord de la piscine ou en varangue. Les professionnels développent des petits canapés résistants à l’air salin, douillets avec une large palette de tissus et d’une infinie légèreté avec une structure en aluminium. Il est temps de donner votre vieux canapé et d’accueillir les canapés très tendance ; en rotin aux lignes contemporaines, modulable, vintage ou design outdoor.

Les fauteuils nous tendent leurs bras accueillants, ils sont résistants et respectent le confort ergonomique.

Fabriqués pour l’extérieur, les créateurs de fauteuils étudient avec brio les formes, les matériaux et les structures.

Les assises outdoor Les chaises d’inspiration nautique en cordage, en arc bombé avec pare-soleil intégré ou toute en transparence aux lignes dynamiques vous attendent avec élégance sous votre varangue au bord du bassin ou dans votre jardin aux essences exotiques.

Le profil des assises de jardin évolue dans un souci de légèreté et d’élégance. Des chaises font aussi preuve de discrétion : légères comme des plumes, elles s’empilent, se bougent à l’envi et se fondent dans le décor végétal.

Asymétriques et toutes différentes les designers laissent exprimer leur talent !

94 • LA RÉUNION #102

FENG SHUI

En Feng Shui

le facteur temps fait la différence !

L’écoulement du temps résulte du mouvement du ciel.

Bien que le Feng Shui soit la science qui étudie les effets des configurations de l’environnement naturel sur les humains, le temps occupe une place prépondérante.

Texte CARPEDIEM Photos : © DR

La plupart des Asiatiques possèdent un almanach leur indiquant les dates favorables et les dates néfastes tout au long de l’année. Ils peuvent ainsi sélectionner les jours et les heures fastes qui favoriseront les actions entreprises et augmenteront leurs chances de succès. Connaître le bon moment pour entreprendre une action permet de libérer plus rapidement et plus efficacement les énergies bénéfiques.

Nous ne pouvons pas étudier et pratiquer le Feng Shui sans connaître les fluctuations que le temps provoque sur le Qi. L’influence du temps représente l’action du ciel sur la terre et sur l’homme. Et pour que tout fonctionne au mieux, la trinité cosmique signifiant le ciel, l’homme et la terre doit toujours être réunie pour engendrer le Qi. L’expert en Feng Shui se base sur les cycles temporels. Il ne fait qu’introduire une échelle de grandeur supplémentaire que l’on appelle Période dont la durée est de vingt ans.

96 • LA RÉUNION #102

La force des Etoiles Volantes L’aspect le plus important de la Période réside dans la modification des propriétés des influences liées au temps plus connues sous le nom d’Etoiles Volantes.

Ces influences spatiales et temporelles sont réparties dans la maison selon sa direction et la date à laquelle les habitants s’y sont installés.

Les énergies des Etoiles Volantes affectent la vie des occupants de chaque maison en fonction de l’architecture, de la répartition et de l’agencement des pièces.

Les Etoiles Volantes sont bénéfiques ou néfastes. Ces énergies qui circulent dans la maison sont multiples et génèrent une gamme d’effets et de conséquences mais rassurez-vous le caractère de chaque Etoile Volante change avec le temps, conformément au cycle des périodes. Ce changement est la raison majeure des contrecoups que nous subissons lors d’un changement de période.

n Changer la Période de l’habitation en modifiant le Qi et en mettant en place une nouvelle configuration d’Etoiles Volantes basées sur la nouvelle Période. Il est alors nécessaire de réaliser des travaux au niveau du sol, du toit et de la porte d’entrée dans les conditions très précises. La prudence est de rigueur car la manipulation d’énergies requiert une bonne connaissance en Feng Shui.

n Changer la répartition des Etoiles Volantes en modifiant la position de certaines portes ou la configuration de certaines pièces.

Que faire lors du passage à une nouvelle période ?

Pour éviter tout désagrément, il est possible d’envisager un diagnostic précis qui débute par l’analyse d’éventuels problèmes et de leur corrélation avec le changement de Période. Si la corrélation est claire et que l’analyse des Etoiles Volantes apporte comme seule solution le changement, il faudra l’envisager, cependant il peut revêtir plusieurs formes : n Changer d’habitation en s’assurant que les Etoiles Volantes soient bénéfiques dans la nouvelle demeure.

L’analyse des influences temporelles apporte une lecture détaillée des événements passés, présents et à venir d’une habitation. Malgré tout, cette étude ne constitue qu’une partie du Feng Shui. Les Etoiles Volantes se combinent avec toutes les autres influences pour donner un résultat unique !

Si puissantes soient-elles, les Etoiles Volantes seront éternellement dominées par les forces du paysage.

L’expression de chaque Etoile Volante d’une habitation dépend en premier lieu de l’influence des formes de l’environnement externe.

MAGAZINE MAISONS CRÉOLES • 97

DOSSIER

La piscine

joyau aquatique du jardin

Le jardin et sa piscine jardin vous offrent un nouvel espace à vivre.

L’aménagement extérieur relève d’un réel savoir-faire technique et esthétique pour une intégration paysagère et visuelle de la piscine, joyau aquatique.

Texte CARPEDIEM Photos : © DR

98 • LA RÉUNION #102

Le piscinier intègre l’environnement dans sa réflexion pour proposer des projets de bassin qui répondent aux attentes de ses clients. Un bon piscinier accorde une part importante à l’esthétique du bassin, à son intégration dans son environnement afin de créer une atmosphère unique !

Symbiose entre maison, jardin et piscine L’évolution de l’urbanisation et le prix du terrain favorisent souvent la réduction de la taille du bassin. La piscine se trouve alors à proximité de la maison, elle devient l’élément central d’une propriété.

Avant de penser à la vente d’une piscine, le professionnel doit appréhender l’intégration du bassin dans l’environnement par une analyse précise des habitudes de ses clients, il doit comprendre comment les propriétaires souhaitent investir ce nouvel espace de bien-être et quelles sont les attentes des utilisateurs (profondeur du bassin, forme du bassin, structure, piscine bien-être, piscine loisirs…).

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Considérée comme un véritable partenaire de remise en forme, la piscine est une réelle source de bien-être. Son côté nature permet de l’installer hors-sol ou enterrée, au milieu d’un jardin verdoyant ou bordée d’une terrasse en bois.

Octogonales, rondes ou rectangulaires, nos piscines bois sont toutes livrées en kit complet.

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DOSSIER

Certains clients souhaitent, par exemple, que leur piscine soit à proximité de l’habitation, pour faciliter la surveillance des enfants. D’autres préfèrent positionner la piscine dans une zone plus en retrait. Dans tous les cas, l’esthétique d’un bassin est une priorité. En prenant en compte l’environnement de la future piscine, le professionnel préserve la cohérence spatiale de la propriété.

Vers une ambiance naturelle Si l’espace le permet, la piscine peut s’apparenter à un bassin creusé dans une pierre. D’inspiration japonaise, le bassin travaillé en effet miroir apporte un cachet particulier à la propriété.

Le piscinier-paysager apporte une réelle plus-value à une maison. Il mène le projet dans sa globalité pour faire émerger une ambiance unique ! Son savoir-faire est primordial. Il lui revient de valoriser l’espace pour apporter une identité spécifique ; choix judicieux de formes, de matériaux, modulation des terrains et des dénivelés, jeu des volumes et des espaces, travail des lignes et des perspectives, choix des végétaux en adéquation avec l’environnement…

La natation, fonction première d’une piscine Si la piscine « plaisirs » est encore d’actualité, la piscine dite sportive est très en vogue ; aquagym, aquabike, aquaboxing s’installent à loisir dans les piscines. Profitez des plaisirs de l’eau tout en faisant du sport !

Avant de parler technique, filtration et traitement de l’eau, penchez-vous sur le sujet ! Souhaitez-vous une piscine pour tonifier votre corps, une piscine qui détende entre deux bains de soleil ou une piscine qui permette d’accueillir enfants et petits-enfants le temps des vacances ?

Optez pour un bassin de petite taille Facile d’entretien et économique (faible consommation d’eau, d’électricité et de produits d’entretien), le bassin se love dans tous les espaces réduits.

Astuce ! Une terrasse coulissante protège le bassin, offre une plage agréable après la baignade et répond aux exigences de sécurité des points d’eau. Ce concept de plancher escamotable est une alternative intéressante aux piscines trop encombrantes !

Les piscines de petite taille ne sont plus un frein aux séances de natation et de détente !

Les petits bassins peuvent également être équipés d’un dispositif de nage à contre-courant, d’un massage dynamique par injection d’air ou d’un geyser à bulles relaxantes.

100 • LA RÉUNION #102

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Réalisation d’étanchéité des piscines à l’eau chlorée ou au sel, des bassins & fontaines

L’ENDUIT PISCINE, c’est un enduit de finition souple et étanche.

Le produit ENDUIT PISCINE est prêt à l’emploi. Il est composé de résines nouvelle génération et de charges soigneusement calibrées permettant de réaliser l’étanchéité et la finition des bassins et piscines.

L’ENDUIT PISCINE est particulièrement adapté pour les étanchéités de formes complexes.

Il s’applique sur les supports suivants : béton banché, agglo banché, enduit mortier, enduit de ragréage, ancien carrelage.

Merci de me confirmer de la bonne réception des éléments.

L’ENDUIT PISCINE vous assure un revêtement de finition antidérapant pour pédiluves et escaliers.

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MAGAZINE MAISONS CRÉOLES • 101

DOSSIER

Les petites piscines répondent aux attentes ludiques de la famille. Inférieures à 4x8m, elles peuvent être en béton, monocoques, à panneaux ou à structure bois. Les lignes droites et les formes rectangulaires sont au goût du jour.

A proximité d’une construction contemporaine, la piscine à effet couloir apporte avec élégance une touche design.

Pour profiter d’une piscine en un temps record Livrée en kit, prête à être installée, la piscine en bois procure un petit bain rafraichissant.

L’été sera chaud ! Si vous avez des rêves de piscine avec un budget restreint les constructeurs de piscine en bois proposent des piscines idéales pour petits espaces et simples à mettre en œuvre. Elles peuvent être posées hors-sol, semi-enterrées ou enterrées.

Une mise en œuvre rapide et efficace Les bastaings en pin classe 4 sont montés par simple empilement. Leur liaison est assurée par des tiges filetées et des panneaux galvanisés à chaud. Les margelles sont renforcées et soutenues par des supports rapprochés, avec des étriers en Inox à chaque jonction.

Deux jours de montage sont suffisants pour profiter des plaisirs de la baignade.

Le retour en force des piscines dites « écolo » Concilier les plaisirs de la piscine et le respect de l’environnement ; consommation raisonnée, réduction de l’emploi des produits, filtration préservée, recyclage…

La fédération des professionnels de la piscine (FPP) soutient et encourage la prise de conscience écologique de la filière. Les pisciniers recommandent des équipements et des solutions qui permettent de limiter les consommations d’énergie et l’utilisation de produits de traitement.

Les professionnels proposent des produits et des services orientés développement durable. Les trophées Pool Eco Attitude récompensent les innovations dans ce domaine.

Des équipements respectueux de l’environnement vous permettent d’optimiser votre installation en fonction de vos besoins tout en réalisant des économies non négligeables.

102 • LA RÉUNION #102

PUBLIREPORTAGE PUBLIREPORTAGE Venez découvrir le concept unique MAGILINE !

DECOPOOL, revendeur exclusif de la marque MAGILINE à La Réunion ouvre son showroom à l’Eperon.

Depuis 20 ans, MAGILINE conçoit et réalise des piscines personnalisables, intemporelles, intelligentes et autonomes pour une baignade 100% plaisir !

Une structure monobloc fiable et robuste La technologie MAGILINE permet d’adapter votre bassin en fonction de vos désirs, de vos envies et de votre environnement (forme droite ou courbe, à débordement…). La mise en œuvre est aisée et rapide, la structure est imputrescible et incorrodable pour une longévité garantie (+ de 30 ans).

Le liner MAGILINE, une étanchéité sans faille Les liners Magiline épousent parfaitement les parois et le fond de la piscine. Ils sont étanches, doux au toucher et disponibles dans de nombreux coloris (liners unis et imprimés, vaste choix de frises) et résistent à une sur-chloration.

Une filtration unique et brevetée La filtration FX Line répond à toutes vos exigences ; finesse de la filtration, qualité de l’eau optimisée, économie d’eau, économie d’électricité et de produits chimiques, absence de local technique extérieur.

La Sécurité MAGILINE Conçus pour s’adapter aux piscines MAGILINE, les couvertures et abris conjuguent sécurité, fonctionnalité, discrétion et esthétisme : abri bas, abri haut, volet automatique immergé, couverture à barres, volet hors-sol, barrière de protection…

L’éclairage MAGILINE Neolight Couleur permet de programmer à l’aide d’une simple télécommande jusqu’à 11 couleurs fixes et 7 animations dans votre piscine.

Les options MAGILINE Personnalisez à l’envi votre bassin ! Offrez-vous le plaisir de nager en toute liberté ou d’un bain balnéo (nage à contre-courant, escalier-plage équipé d’hydrojets de massage…).

DECOPOOL garantit une assurance décennale sur la structure et le revêtement MAGILINE. La pose est réalisée dans les règles de l’art par l’équipe de professionnels DECOPOOL qualifiée MAGILINE. DECOPOOL propose également des piscines maçonnées traditionnelles avec les technologies MAGILINE.

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MAGAZINE MAISONS CRÉOLES • 103

© carpe diem

Des piscines conçues pour durer !

DOSSIER

Comment réduire sa consommation d’eau ?

L’évaporation génère une baisse du niveau d’eau de la piscine. Tous les systèmes qui permettent de couvrir un bassin réduisent sensiblement ce phénomène. Les couvertures, les volets et les abris limitent ainsi la consommation d’eau.

Les contre-lavages à intervalles réguliers sont économes. Ces systèmes automatisés limitent la quantité d’eau dirigée vers l’égout.

Qu’est-ce qu’un contre-lavage ? Il s’agit d’une inversion des flux dans le circuit hydraulique qui décolmate le média filtrant pour lui redonner toute sa capacité de rétention. Réduire la présence d’impuretés au niveau du filtre permet d’espacer les opérations de contre-lavage.

L’utilisation d’un robot ou d’un préfiltre favorise une réduction de la consommation d’eau.

Du fait de sa teneur en chlore l’eau des contre-lavages n’est pas réutilisée. Le déchlorinateur, placé en sortie de filtration permet de neutraliser le chlore. L’eau peut alors être réutilisée pour le lavage des voitures, l’arrosage du jardin…

L’entretien connecté pour faciliter le quotidien Que diriez-vous d’un système connecté capable d’analyser la qualité de l’eau en temps réel, d’anticiper les réactions de l’eau sur plusieurs jours afin de réduire la consommation de produits d’entretien ?

Recevez en direct les conseils personnalisés sur votre smartphone.

d’entretien

Des systèmes fiables et intelligents mesurent très précisément les paramètres de l’eau ; indice UV, température, désinfectant, pH, sel…

Les pisciniers recommandent de renouveler chaque année au minimum 30% du volume total de la piscine. Un traitement régulier de l’eau permet de se cantonner à une vidange minimale. Il est donc important de maîtriser le taux de stabilisants susceptible de bloquer l’eau et d’inhiber le traitement mis en œuvre.

Les clefs d’un traitement réussi et sans contrainte Adoptez des robots piscine qui nettoient le bassin à votre place. Compacts, pratiques, légers, relookés et faciles à sortir de l’eau, les robots nettoyeurs nouvelle génération sont les meilleurs amis de la piscine. Faites le choix de la performance et ne passez pas à côté d’un super robot qui nettoie tous types de piscines et pour tous les fonds et tous les revêtements avec télécommande à capteurs en mouvement incluse pour un contrôle et un confort optimisés.

Grâce à des équipements innovants, la piscine d’aujourd’hui est moins gourmande en énergie ; motorisation efficace, modèles à vitesse variable, pompes à débit lent, lampes à Led… L’éclairage d’un bassin participe à sa mise en valeur. Les lampes classiques sont peu à peu remplacées par les lampes à Led. Malgré un prix à l’achat sensiblement plus élevé le projecteur à Led possède une faible consommation électrique et il est parfaitement adapté à la rénovation.

Les Leds continuent leur ascension et deviennent incontournables ; colorées, submergées et durables ces petites lampes subliment un bassin.

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DOSSIER Un bassin bio dans votre jardin Le retour aux sources s’annonce avec dynamisme chez les pisciniers, la piscine biologique est une véritable alternative à la piscine traditionnelle. Si vous aimez la nature et les nénuphars, ne plongez pas sans savoir !!! Avant de construire votre piscine naturelle prenez le temps d’analyser les avantages et les inconvénients en découvrant de quelle manière elle fonctionne !

Le recours à l’énergie solaire est très économique, en utilisant une ressource inépuisable et gratuite les capteurs solaires alimentent les moteurs des abris et des volets, les systèmes de chauffage ne nécessitent aucun raccordement au réseau électrique.

Une piscine naturelle est divisée en trois zones qui développent un écosystème. Celui-ci garantit l’équilibre indispensable à la qualité de l’eau du bassin de natation :

n la zone de baignade est équipée d’un filtre à sable, d’une écumoire, d’un compartiment de sédimentation et d’un filtre UV ; n la zone de plantation accueille les plantes pour assainir et filtrer l’eau ; n la zone de régénération, facultative, peut accueillir une jolie cascade pour oxygéner l’eau du bassin.

L’eau circule selon un trajet défini à l’avance entre les différentes zones de la piscine naturelle. Cette circulation d’eau s’opère en moyenne deux fois par jour pour garder une eau propre et transparente.

Les avantages d’une piscine naturelle sont nombreux : n l’eau est pure et respecte la peau des baigneurs (pas de traitement chimique), n la piscine se fond dans le décor environnant, n l’entretien est simplifié

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Les inconvénients sont également à citer : n le prix est beaucoup plus élevé, n il est important d’attendre que l’écosystème soit installé pour se baigner la première fois, n l’eau s’évapore plus vite.

Choisissez un emplacement semi-ombragé pour éviter la prolifération des algues et bactéries, surtout sous nos climats tropicaux.

Pour maintenir l’eau de votre piscine propre choisissez des plantes flottantes, purificatrices et oxygénantes. N’hésitez pas de faire appel à un professionnel qualifié pour trouver les plantes aquatiques et maintenir l’écosystème.

Procédez à un entretien régulier du fond et des parois du bassin une fois par semaine pour retirer les algues, les feuilles.

Equipez-vous d’un robot pour piscine naturelle.

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Il est élégant, anti-glissade et il existe dans de divers coloris pour s’intégrer à l’envi à tous les styles de bassin.

Les couvertures de bassin innovent Les abris nouvelle génération viennent de faire leur entrée sur le marché. Ils sont plus discrets, mieux intégrés, plus sécurisés et sont connectables aux smartphones comme aux tablettes des utilisateurs.

Un bassin « magique » Les mosaïques phosphorescentes sont tout simplement magiques ! Traitées avec un colorant permettant d’éclairer vos nuits après s’être rechargées durant la journée, elles créent toutes les nuit une atmosphère « Les Mille et Une Nuits » pour le plus grand plaisir des petits et des grands.

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PORTABLE Légers, simples d’utilisation et d’installation, les spas Softub portables vous permettent de ne jamais être limité à un seul emplacement.

SILENCIEUX Grâce à la technologie « Whisper », les spas Softub sont parmi les plus silencieux du marché.

EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE Softub met en avant un système innovant, « l’Hydromate », qui concentre la pompe et le chauffage en une seule et même unité. L’excès de chaleur du moteur est recyclé pour chauffer l’eau filtrée, réduisant la consommation énergétique à son strict minimum.

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Le revêtement extérieur en « Leathertex® », matière issue du monde marin, offre résistance et pérennité.

UNE EAU PURE Via « l ‘Ozonateur », système de purification automatique à l’ozone, vous profitez d’un bassin propre à chaque utilisation.

BIENFAITS THÉRAPEUTIQUES Jets de massage réglables, orientables et individuels. Vous choisissez le programme et l’effet voulu, adapté à vos besoins personnels (chaud, bouillonnant, doux, tonifiant…).

FLEXIBLE ET CONFORTABLE La forme circulaire de la structure est conçue pour que vous puissiez évoluer au sein du spa facilement. En position assise ou allongée, le confort est au rendez-vous, grâce à la structure en « PolybondTM » moelleuse, isolante, résistante et légère.

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Conçu en Australie, Ziptrack® protège les espaces à vivre extérieurs des rayons du soleil, des intempéries et des insectes. > Comme une vraie véranda avec baies vitrées sauf qu’il n’y a pas de vitre ! > Pour oublier les caprices du vent, pour privatiser un espace, pour fermer terrasse ou varangue, > pour profiter du calme ou pour faire la fête, déployez votre confort en toute simplicité.

D’un geste de la main, vous choisissez de descendre votre baie à la hauteur de votre choix, selon vos envies de lumière ou les variations météo.

Les stores mauriciens en raphia ou en bois sont entièrement fabriqués à la main, sur mesure, ils vous protègeront du soleil, du vent, de la pluie et du regard.

Ils restent les stores sur mesure les moins chers sur le marché.

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Cela fait plus de 12 ans que nous les vendons sur La Réunion.

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Avec Ziptrak®, jamais varangue n’a été aussi bien protégée !

DOSSIER

Spa, sauna & hammam font leur show

Installés pour la plupart en extérieur, les équipements au service de votre bien-être dévoilent leurs merveilleux atouts.

Les marques leaders sont toutes présentes sur le marché réunionnais.

Libre à vous de vous laisser séduire parmi une large gamme de produits adaptés à tous les budgets.

Texte : CORINE TELLIER © PHOTOS : DR

Les professionnels présentent cette année les spas nouvelle génération qui répondent aux attentes esthétiques, techniques et qualitatives de leurs clients.

Réalisés sur mesure, hors-sol ou encastrés les spas offrent un espace de détente garanti.

Une large gamme de prix Si les spas milieu de gamme ont perdu leur attrait aux côtés des spas très peu chers ou au contraire très luxueux, l’éventail est suffisamment vaste pour que chacun puisse trouver le spa en cohérence avec son budget et ses envies.

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Version Extra Small Cette version duo se place de partout. Ce petit spa conçu pour un couple est économe en eau et en électricité. Sa faible contenance en eau permet la vidange du volume dans son ensemble.

Version Extra Large Les grands spas offrent des options presque à l’infini ; jets de massage nouvelle génération, places assises et places couchées, couchette pivotante, couchette à massage intégral, système audio/vidéo, cascades, éclairages, chronothérapie, pompes bi-vitesse, chauffage performant, blower, ozonateur, couverture isotherme de sécurité…, de quoi vous faire tourner la tête !

Ils peuvent accueillir jusqu’à 12 personnes et sont en général beaux et compacts.

Les modèles haut de gamme présentent un design épuré en harmonie avec l’environnement extérieur. Cette version propose le meilleur en matière d’éco-énergie (possibilité d’intégrer en option un système d’entretien à l’eau salée économe et performant).

Le spa de nage Cette version plus imposante a été étudiée pour nager en continu grâce à un système intégré de nage à contre-courant.

Vous pouvez trouver un spa de nage à partir de 4m x 2m environ pour une profondeur de 1,30m.

Deux conceptions de cuve sont généralement proposées par les pisciniers ; une conception monobloc ou une conception intégrant une séparation pour permettre aux utilisateurs de régler les températures des bassins de manière indépendante.

Le spa de nage combine deux expériences ; le système de nage à contre-courant quand il sert de piscine et le coin massage avec sièges ou place allongée après une séance intense de natation.

Chacune des versions est soit portable ou soit encastrable.

Conseil avisé Il est préférable de s’adresser à un professionnel qui saura vous apporter conseils, assistance et SAV en toute confiance.

Orientez votre choix vers le moyen de gamme voire le haut de gamme pour obtenir un service optimal ; livraison et mise en œuvre dans les règles de l’art.

Et enfin, rendez-vous dans les show-rooms des pisciniers avant tout achat pour trouver le spa qui vous convient et les options qui l’accompagnent ; qualité de la coque, de l’habillage de la jupe, clavier de télécommande multifonctions qui permet le réglage de la température, de l’ambiance lumineuse, de programmer la filtration et l’accès à la station musicale.

MAGAZINE MAISONS CRÉOLES • 111

DOSSIER

Collection Everblue ou Hot Spring Les spas compacts répondent aux besoins d’un grand nombre d’utilisateurs ; jets nouvelle génération, coussins appuie-tête, fonction luminothérapie…, par contre, choisissez un spa conçu dans un matériau de première qualité. La cuve, l’entourage et la base du spa doivent résister à l’usure du temps.

Un spa comme au temps des romains Certains spas empruntent leur architecture aux bains traditionnels de l’Antiquité romaine. Le spa mosaïques fait fureur, il apporte une touche résolument exotisque et s’intègre avec harmonie à tout environnement.

Les parfums pour spas Des notes rosées et jasminées associées à des accords légèrement vanillés, des parfums épicés ou au patchouli… une marque française propose une gamme de trois parfums conçus et élaborés en France.

Un équipement musical hors du commun Les nouvelles gammes de spas sont équipées de haut-parleurs permettant une diffusion du son par l’eau pour une qualité d’écoute exceptionnelle

Une histoire de sauna La pratique du sauna repose sur des coutumes ancestrales qui remontent au moins à 2 000 ans. Dans l’Europe du Moyen-âge, le bain de vapeur était pratique courante. Dès le 12ème siècle, les saunas ont pris la forme de petits chalets très prisés dans les pays nordiques. Aujourd’hui, les foyers de pierre et poêle à bois sont peu à peu remplacés par des poêles électriques d’un usage plus simple.

Naturel et écologique, le sauna scandinave s’installe dans nos jardins réunionnais Les constructeurs respectent la tradition finnoise et proposent une large gamme de produits adaptés à chaque envie.

La cabine de sauna est une pièce destinée au bien-être.

Traditionnellement en bois, la chaleur sèche variant entre 70° et 90° est propice aux soins corporels.

Les prix des saunas varient en fonction du bois sélectionné (lambris épicéa du Nord ou en Tremble, Aulne) du modèle de four et des options et accessoires.

Profitez d’une atmosphère scandinave dans votre jardin planté d’essences exotiques. Choisissez les dimensions en fonction de l’espace dont vous disposez et du nombre de personnes qui s’en serviront. Pour respecter la tradition scandinave il est préférable d’installer le sauna à proximité d’un point d’eau, d’une piscine par exemple.

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DOSSIER Le sauna placé en extérieur permet d’alterner la chaleur de la vapeur et l’eau plus fraîche du bassin.

Avec le sauna extérieur, tous les types de chauffage peuvent être installés ; poêle au feu de bois, poêle électrique ou système infrarouge.

L’installation d’un sauna n’est pas chose facile, préférez les kits si vous ne voulez pas vous lancer dans d’importants travaux.

L’installation d’un sauna préfabriqué reste une opération délicate qu’il est préférable de confier à un professionnel qualifié.

Si vous optez pour un poêle électrique, les raccordements et protections électriques devront être contrôlés. Le poêle ne peut en aucun cas être branché sur une prise électrique classique. Selon votre abonnement électrique vous aurez le choix entre un poêle monophasé 230v ou triphasé 400v. Un câble dédié uniquement au raccordement du poêle devra être choisi selon ce critère.

Un sauna intégré dans un abri de jardin en bois Les saunas d’extérieur offrent des formes variées. Des saunas avec des toits 2 pentes, des toits plats ou en forme de cube ou de tonneau…tous les goûts sont permis !

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Sauna sec, sauna humide quelle est la différence ?

Le sauna sec se caractérise par une température très élevée de 90 à 110° dans une ambiance très sèche. Si vous recherchez une forte sensation de chaleur ce sauna est fait pour vous ! Il n’y aura pas d’eau à verser sur le poêle !

Le sauna humide est le plus couramment utilisé.

Pour faire monter la chaleur et l’humidité il suffit de verser une louche d’eau sur les pierres brulantes et vous laisser envahir par une intense sensation de chaleur produit par la vapeur ainsi générée. La température est comprise entre 70 et 90° avec une humidité de 10 à 25%.

A savoir !

Avec une température comprise entre 45 et 65° et un taux d’humidité constant de 40 à 65% le sauna vapeur convient aux enfants et personnes âgées. Il est préférable de s’adresser aux professionnels de ce secteur pour ne prendre aucun risque.

Le hammam, une alternative plus douce au sauna traditionnel L’histoire du hammam, appelé aussi « bain maure » ou « bain turc » remonte à l’époque gréco-romaine, notamment lorsque l’Empire Romain s’étendait jusqu’à l’Orient. Toujours présents en Iran, en Afrique du Nord, de l’Egypte au Maroc, ces bains remplissent encore la fonction de salle bains dans des lieux populaires où les personnes ne disposent pas forcément d’eau courante. Cette tradition qui permet de se laver en profondeur exige du temps afin d’ouvrir les pores de la peau, de transpirer et d’évacuer les toxines. Il est d’usage de se savonner soit au savon d’Alep au Proche-Orient, soit au savon noir au Maghreb et se frotter énergiquement avec un gant ou kessa.

Le hammam nécessite une cabine spéciale conçue pour supporter une très forte humidité. La température est d’environ comprise entre 40 et 45°C et le taux d’humidité est de 100%.

Le bain de vapeur procure une détente absolue et nettoie votre peau en profondeur. Des essences parfumées diluées dans l’eau peuvent accompagner votre relaxation.

Saunas et hammams se déclinent aujourd’hui dans des designs innovants avec de larges surfaces vitrées arrondies, des éclairages dissimulés derrière les dossiers ajourés qui apportent une lumière douce et apaisante. Le mariage subtil de Tremble et d’Aulne confère aux cabines un cachet raffiné.

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Investissement locatif Pinel

encore un an pour en bénéficier !

La défiscalisation Pinel est un dispositif de réduction d’impôt sur le revenu. Mise en place depuis le 1er septembre 2014, la défiscalisation Pinel à la Réunion permet aux contribuables de bénéficier d’un avantage fiscal conséquent pour certains investissements locatifs.

La loi de finances pour 2017 a prorogé le dispositif jusqu’au 31 décembre.

Pour être éligible à la défiscalisation Pinel, plusieurs conditions doivent être remplies.

Premièrement, vous devez impérativement effectuer vos investissements locatifs avant la date butoir du 31 décembre 2017. Les investissements éligibles sont : l la construction d’un logement Pour cette opération, c’est la date de dépôt du permis de construire qui fait foi de l’éligibilité du projet locatif à la Pinel.

Le dépôt du permis doit avoir lieu au plus tard le 31 décembre 2017. l l’acquisition de logements neufs ou sur plan l l’acquisition de logements non décents pour y effectuer des travaux de réhabilitation (permettant ainsi à votre logement d’acquérir des performances techniques voisines des logements neufs) l l’acquisition de logements ayant ou faisant l’objet de travaux assimilables à du neuf l l’acquisition de locaux affectés à un autre usage que l’habitation et qui sont transformés en logement

Pour ces investissements, la signature de l’acte authentique devra intervenir au plus tard le 31 décembre 2017.

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Deuxièmement, certains investissements doivent être achevés avant une date bien précise, à savoir : dans les 30 mois de la date de signature de l’acte authentique pour l’achat d’un logement sur plan ; dans les 30 mois de l’obtention du permis de construire pour une construction, et au plus tard le 31 décembre de la 2ème année qui suit l’achat d’un logement à réhabiliter ou à transformer.

Pour défiscaliser ses achats de logements à réhabiliter ou sur plan, il faut donc cumuler deux conditions : signature de l’acte authentique chez le notaire avant le 31 décembre 2017 et délai d’achèvement.

Par ailleurs, pour rester « neufs » et être éligibles au dispositif fiscal Pinel, les logements ne doivent pas avoir été occupés ou utilisés à quelque titre que ce soit entre l’achat et leur achèvement.

La défiscalisation Pinel s’appliquera l’année d’acquisition ou d’achèvement de votre bien.

Par exemple, si vous achetez un logement neuf en 2017, ce n’est qu’en 2018 que vous demanderez aux services fiscaux le bénéfice de la réduction d’impôt sur vos revenus de l’année d’acquisition, soit 2017. Pour se faire, vous devrez remplir le formulaire 2042 C « investissement locatif Pinel » et le formulaire 2044 EB « engagement de location ». Ces documents sont disponibles en ligne sur le site des impôts.

Pour bénéficier de la Pinel, vous devez prendre l’engagement de louer le logement non meublé à un locataire qui en fait sa résidence principale. Le locataire peut être un ascendant ou un descendant.

Des conditions de ressources du locataire et de loyer sont à respecter pour prétendre au dispositif Pinel. Pour connaître les modalités de calcul des plafonds de loyers et les ressources du locataires à prendre en compte, n’hésitez pas à vous rapprocher d’un conseiller juriste de l’ADIL.

Pour plus d’informations sur ce thème ou pour toute autre question juridique, financière ou fiscale portant sur le logement, vous pouvez contacter l’ADIL au 02 62 41 14 24 (conseils gratuits par téléphone ou sur RDV dans toutes les communes de l’île) ou consulter son site internet www.adil974.com.

En Pinel, le propriétaire bailleur doit louer pendant une durée initiale de 6 ans ou de 9 ans. Cette durée est prorogeable deux fois, par tranche de 3 ans (soit jusqu’à 12 années d’engagement en totalité).

Selon la durée d’engagement choisie, le taux de réduction d’impôt sera différent: il est fixé à 23 % du prix de revient (ou d’acquisition du logement) sur 6 ans et à 29% du prix de revient (ou d’acquisition du logement) sur 9 ans.

Des avantages complémentaires sont prévus en cas de prorogation de la durée d’engagement.

MAGAZINE MAISONS CRÉOLES • 117

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Construire sa clôture

Il est indispensable pour le particulier de prendre connaissance des nombreuses réglementations du code de l’urbanisme avant d’installer une clôture. Quelle que soit la solution choisie pour clôturer votre terrain, c’est le premier élément de décoration visible de l’extérieur qui conditionne la première impression

clôture végétale et mur moellon Tampon

Bien concevoir sa clôture : quelques règles d’urbanisme Les règles du Code de l’Urbanisme (article R421-12) s’appliquent à la construction de votre clôture. Vous devrez effectuer une déclaration préalable si votre clôture se situe : dans un secteur sauvegardé, dans le champ de visibilité d’un monument historique, dans une zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager, dans un site inscrit ou un site classé ou en instance de classement, en secteur délimité par le plan local d’urbanisme (PLU) ou dans les communes dont le conseil municipal a décidé de soumettre les clôtures à déclaration.

Les règles d’urbanisme s’appliquent également à l’édification des murs de clôture ou de soutènement. Si vous construisez un mur dont la hauteur est inférieure à 2,00 m aucune formalité n’est requise, sauf s’il fait partie des cas énumérés précédemment. En revanche, les murs dont la hauteur est supérieure ou égale à 2,00 m sont soumis à déclaration préalable. Notez que même si la construction de votre mur est dépourvue de toute formalité, celui-ci doit malgré tout impérativement respecter les règles d’urbanisme (hauteur, distance par rapport à la voie, distance entre deux murs

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de soutènement…). Vérifiez si votre parcelle est en zone concernée par un plan de prévention des risques (PPR).

Des règles strictes de transparence hydraulique peuvent s’appliquer.

Clôture en bois ou haie vive : intégration et respect de l’environnement

cloture St Philippe muret en moellon et barreaudage vertical

Le portail et la clôture constituent le lien direct entre l’extérieur de la parcelle et l’intérieur. Bien plus harmonieuse et écologique qu’un mur de parpaings ou un grillage, une clôture en bois est à sa place dans n’importe quel paysage.

Le bois a le pouvoir de donner à un environnement urbain une touche de chaleur et de convivialité. Il offre une solution à la fois esthétique et écologique.

La haie vive est également une forme de clôture traditionnelle.

Ces clôtures basses se faisaient traditionnellement dans les Hauts de l’île, avec des fleurs très colorées voire parfumées, et créent le long des routes des parcours agréables. On les trouve également dans le Sud sauvage et l’Est de l’Ile.

clÔture vegetale typique du Sud sauvage muguet pays cordyline pied de chandelle

Pour choisir votre clôture, tout va dépendre de votre espace, des abords de la maison et de la hauteur de votre portail.

La clôture peut avoir plusieurs rôles : haute et dense, elle constituera une réelle isolation visuelle ; basse et peu remplie, elle appellera le contact et s’inscrira plus facilement dans l’environnement.

Mise en place de votre clôture : les pièges à éviter

clÔture végétale typique Sud sauvage Duranta

La mise en place de votre clôture est primordiale, et le respect de quelques principes simples vous évitera bien des déboires. Ne négligez pas le plan de votre clôture.

Déterminez son emplacement en plaçant des repères au sol.

Veillez à ce que les montures de la palissade ne soient pas plantées dans un endroit propice à conserver l’eau stagnante.

Le principal danger est la pourriture au pied des poteaux. S’ils sont à terre, il est conseillé d’utiliser des supports métalliques pour isoler le bois du sol.

Si votre clôture borde un terrain en pente, elle s’y adaptera par sa forme en escalier.

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Le CAUE, Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement est gratuitement à votre disposition pour vous informer sur ce sujet. Pour prendre rendez-vous avec l’un de ses architectesconseillers, téléphonez au 0262 21.60.86. Vous pouvez également nous contacter par mail courrier@caue974.com ou vous informer sur les sites : www.caue974.com www.envirobat-reunion.com.

MAGAZINE MAISONS CRÉOLES • 119

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Jardinière 40cm : 29€, 15cm 15.90€ et jonction à 6.90€ 24 rue de la Poudrière ZI n°1 97410 Saint-Pierre (face à Jumbo, Gémo & Sport 2000) 0262 333 730

NYOMI Véritable chauffage d’extérieur, ces braseros en terre cuite sont réalisés à la main, par des artisans au Mexique.

Idéal dans un jardin, sur une terrasse ou même un balcon C’est aussi un excellent barbecue (grille offerte); le foyer fermé du poêle permettra une cuisson homogène de vos grillades. Il s’utilise également comme four à pizzas, fumoir et brûle-tout pour le jardin 1 Rue des Argonautes La Saline les Bains 0262 27 50 20 ou 0692 77 12 79

122 • LA RÉUNION #102

PROFLAM Structure en béton réfractaire de qualité supérieure. A crépir.

• Bases fermées à l’arrière.

• Plans de travail en Marmotech poli.

• Grille en inox 76x40 cm.

• Plaque foyère réfractaire avec cendrier à circulation d’air.

• Hotte de protection en métal.

• Braséro à bois.

• Four en acier inox. Porte du four en fonte équipée de vitre céramique et thermomètre.

Emmanuel Foti 0692 66 85 29 www.proflam.re

STAND 64 Lampadaire LADY 3XE27 150CM IP65 rotomoulé en polyéthylène 293.31€ 19 rue de la Martinique ZAC FOUCHEROLLES SAINT-DENIS 0262 97 08 38 Du lundi au jeudi: 8h00-12h00/13h30-17h30 Le vendredi: 8h00-12h00/13h30-17h00 Le samedi: 9h00-12h30

PROFLAM Barbecue à gaz Campingaz Class 3 WLX à la surface de cuisson mixte et enrichi avec le système Culinary Modular permettant une cuisine toujours plus variée grâce aux différents accessoires wok, pizza, paëlla et plat à volaille, vendus séparément. Le nettoyage est tout aussi simple avec le système de Campingaz® Instaclean™ qui vous permet de mettre toute la cuve au lave-vaisselle.

Adaptateur grill inclus.

Emmanuel Foti 0692 66 85 29 www.proflam.re

SUN7 Spa Lounge premium : design épuré, nombreux jets puissants alimentés par deux pompes, écran de contrôle tactile, lumières intérieures aux teintes variables et halo de lumière extérieur.

Dimensions 1,80 m x 2,20 m Axe Mixte, Zone de Cambaie Saint-Paul - Sainte-Suzanne Saint-Pierre 0262 45 26 92

STAND 64 Brasseur d’air ECO GENUINO Ø152CM corps chrome brossé et pâles en bois naturel, avec sa télécommande 578.58 € 19 rue de la Martinique ZAC FOUCHEROLLES - SAINT DENIS 0262 97 08 38 Du lundi au jeudi: 8h00-12h00/13h30-17h30 Le vendredi: 8h00-12h00/13h30-17h00 Le samedi: 9h00-12h30

STAND 64 Boules lumineuses BOBBY RGB IP67 avec télécommande Ø30, 40, 50 et 60cm, entre 102.41 et 190.29 € 19 rue de la Martinique ZAC FOUCHEROLLES - SAINT DENIS 0262 97 08 38 Du lundi au jeudi: 8h00-12h00/13h30-17h30 Le vendredi: 8h00-12h00/13h30-17h00 Le samedi: 9h00-12h30

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LES CAVES DU PALM P1/ Méthode ancienne Cabernet sauvignon 1997 (Afrique du sud) 2/ Champagne Billecart Salmon.

3/ La Fiole du Pape - AOC Chateauneuf du Pape 7, chemin Jolifonds, Lot Canabady II - Saint-Pierre Ouvert du mardi au samedi de 9h-13h et 14h-19h 0262 24 68 04 ou 0692 82 32 95

MAGAZINE MAISONS CRÉOLES • 123

SHOPPING

NESPRESSO GAEROCCINO : Pour des recettes plus gourmandes équipez-vous de l’aeroccino Boutique Nespresso Saint-Pierre, 59 rue Victor le Vigoureux Boutique Nespresso Saint-Gilles, 137 rue Général de Gaulle Corner Nespresso Sainte-Marie, Galerie commerciale Duparc Club Nespresso 0 800 222 000 (Appel et Service gratuits)

NYOMI Porte ancienne en provenance de Java, Bali, Timor, Bornéo ... De multiples façons, cette porte pourra s’intégrer dans votre intérieur . Que ce soit en guise de séparation de pièces, porte d’entrée, accès à la chambre parentale ou au dressing, etc.

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SUN 7 Electrolyseur Walaby : solution de traitement de piscine écologique, économique et innovant, cet appareil fonctionne avec un taux de sel de 1 g/l. L’eau de votre piscine devient une eau douce qui n’a plus le goût du sel et présente ainsi un traitement permanent à moindre coût.

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LA BOUTIQUE Bouée Sunny Life La Licorne. Venez découvrir nos bouées australiennes mythiques.

Ouvert en continu le vendredi et le samedi.

Forum de St-Gilles-les-Bains 0262 24 58 90.

PROFLAM Poêle en acier Invicta Attiba.

Attiba offre une exceptionnelle vision des flammes grâce à sa vitre galbée. Garantie 1 an 30 % crédit d’impot Emmanuel Foti 0692 66 85 29 www.proflam.re

124 • LA RÉUNION #102

RAVATE Tapis Banana vert. 119 €.

Saint-Denis (Centre ville).

131, Rue Maréchal Leclerc, angle rue Jules Auber.

0262 90 40 40.

R’déco by Ravate St-Pierre CCBE et R’déco by Ravate Savannah

IEMANJA Panier en bambou tressé et anses en corde.

Existe en trois dimensions.

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1 2

VIVRE EN BOIS En haut : Panneaux Olympe ajouré pour palissade En bas : Pergola Albizia Saint-Paul : 33 Route de Cambaie 0262 45 09 01 Saint-Pierre : 2 Allée des Artisans – Z.I.2 0262 32 23 22

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MAGAZINE MAISONS CRÉOLES • 125

lA CAVE

Le vin vegan, ça existe!

Texte : Thierry Kasprowicz- PHOTOS : dr.

Le vin bio et le vin naturel prennent de plus en plus de places dans les habitudes de consommation du vin. Est-ce que le vin vegan pourrait bien leur voler la vedette ?

En fait, c’est quoi un vin vegan ?

À l’instar du régime vegan (ou végétalien), qui consiste à servir de la nourriture entièrement dépourvue de produits contenant des substances animales, le vin vegan présente une composition 100 % végétale. Mais si le premier est plutôt facile à imaginer, on est en droit de se questionner sur le second. En effet, quand on sait qu’un vin est produit à base de raisin, qui lui-même provient de la vigne, on se dit que sa composition ne peut être que végétale.

Eh bien, détrompez-vous. Car il n’est pas rare que les viticulteurs et les vignerons recourent depuis belle lurette à certains produits pour fabriquer une « colle » (comme on dit dans le jargon) destinée à éliminer les particules et les résidus de levures restés en suspension dans le vin. Dans le monde viticole, ce processus répond au nom de « clarification ».

126 • LA RÉUNION #102

Vin vegan : en quoi diffère-t-il du vin bio ?

Les produits utilisés pour réaliser la colle sont nombreux : blanc d’œuf, colle de poisson, ou encore caséine, une particule que l’on retrouve dans le lait. Or, tous ces ingrédients ont des origines animales. Pourtant, il est possible de s’en passer, en utilisant une colle végétale élaborée à base de protéines végétales telles que le pois, le blé ou encore la pomme de terre. Et c’est là, toute la démarche du vin vegan. Mais bien sûr, l’autre solution pour produire du vin vegan consiste à ne pas utiliser de colle du tout.

Même s’ils sont tous les deux produit dans une démarche environnementale, le vin vegan et le vin bio s’avèrent sensiblement différents. Si le cahier des charges de la production de vin bio interdit l’utilisation de produits tels que la gélatine ou l’albumine à base de sang animal, il autorise en revanche le blanc d’œuf et la caséine. Un vin labellisé « bio » n’est donc pas nécessairement vegan et vice-versa.

Label V : produit 100 % végétal Pas toujours facile de repérer un vin vegan, à moins de l’acheter directement au producteur et de lui poser vousmême la question. Mais la toute récente apparition (2016) de labels tels que Label V et E.V.E., qui certifient le vin comme un produit 100 % d’origine végétale, promet de changer la donne. Si à ce jour seule une poignée de producteurs viticoles de France l’ont adopté, on peut néanmoins supposer, au regard de l’engouement suscité par le vin bio ces dernières années, que les vins vegan ont de beaux jours devant eux.

Une poignée de viticulteurs En France, sept viticulteurs ont déjà opté pour le label vegan et décroché leur logo jaune. Les viticulteurs du Gard sont en pointe sur le vegan. C’est le cas d’une viticultrice bio, Fanny Molinié-Boyer, qui fait du costières-de-nîmes au Château du Beaubois, à Franquevaux. La viticultrice recourt à de la « colle » de pois cassés. Même ligne vegan pour la coopérative SaintMaurice-de-Cazevieille, au pied des Cévennes. On peut parier un joli succès au label vegan dans le vin dans les années à venir. Il existe même aujourd’hui un guide spécialisé pour les vins végan et végétaliens…

MAGAZINE MAISONS CRÉOLES • 127

SAVEURS

128 • LA RÉUNION #102

RECETTE

Salade fraîcheur et saveurs tropicales

www.mychefcook.com

Une recette, ou plutôt une interprétation du moment…

Une salade fraîche et tropicale, servie en brunch ou en entrée, craquante et assaisonnée entre terre et mer Thibault Barbafieri

MAGAZINE MAISONS CRÉOLES • 129

Ingredients - Salade verte - cives - piment doux - carotte - mangue - melon - avocat - huile d’olive - basilic - citron vert - gingembre

Méthode La mangue Mixez la chair des mangues, assaisonnez, réservez au frais.

La vinaigrette Epluchez le gingembre, râpez pour obtenir le jus, coupez finement les piments, les cives et le basilic, ajoutez jus de citron, huile d’olive, sel et poivre. Mélangez et réservez au frais.

La salade Effeuillez et lavez la salade à l‘eau fraîche, réservez au frais.

Taillez des lamelles de carottes que vous enroulerez délicatement, ainsi que de fines tranches d’avocat.

Vous pouvez y rajouter des herbes aromatiques fraîches, cives…

Le melon Taillez des tranches fines de melon à disposer dans un cercle comme un panier qui recevra la salade.

Place au plaisir du partage

130 • LA RÉUNION #102

Tiguan

Jouez sur tous les terrains.

NOUVELLE TECHNOLOGIE 4 MOTION ACTIVE CONTROL 4 ROUES MOTRICES POUR CHOISIR VOTRE TERRAIN.

Le Tiguan a un caractère sportif et un style à toutes épreuves.

Certains terrains sont difficiles d’accès, il est donc essentiel de voyager dans le plus grand des conforts. Grâce à son intérieur spacieux et à ses nombreux systèmes d’assistance synonymes de confort et de commodité, le Tiguan rend chacun de vos trajets les plus agréables possibles.

Laissez-vous porter vers de nouvelles aventures. #TiguanExperience

Modèle présenté : Tiguan R-line, consommation en cycle mixte (l/100km) : 4,7 - 6,0. Émission de CO2 (g/km) : 123 - 149. Photo non contractuelle.

102 magazine Maisons crÉoles OCTOBRE - NOVEMBRE 2017 LA RÉUNION

LA RéUNION # 102

OCTOBRE - NOVEMBRE 2017

Villa Islander, MAISON DE RêVE oasis tropicale ROCA LLIZA

DOSSIER L’HABITAT PASSE AU VERT

BIMESTRIEL GRATUIT

HôTEL HôTEL DE RêVE SANDPIPER W THE RETREAT AND SPA