Presentación_DUAL DEPARTAMENTOS

UNIVERSIDAD POPULAR AUTÓNOMA DEL ESTADO DE PUEBLA FACULTAD DE ARQUITECTURA

TESIS PARA OBTENER TÍTULO DE ARQUITECTA

UAL EPARTAMENTOS

PROYECTO DE INTEGRACIÓN EN EL CENTRO HISTÓRICO DE PUEBLA

DUAL DEPARTAMENTOS PRESENTA: MARÍA FERNANDA ALVAREZ BONILLA DIRECTOR: ARQ. OCTAVIO FLORES HIDALGO SINODALES: ARQ. JUAN MANUEL MARQUEZ MURAD ARQ. JORGE ROSETE ESPINOSA

EDUCACIÓN

EXPERIENCIA ACADÉMICA

LIC. EN ARQUITECTURA

CONCURSO ARKxSITE

UPAEP | 2016 - Actual

Site Cultural Center | 2018

INTERCAMBIO ACADÉMICO INTERNACIONAL

CONCURSO ESTUDIANTIL MULTI CONFORT SAINT GOBAIN

Universidad Católica de Colombia | 2019

María Fernanda Alvarez Bonilla Puebla, México Interés en diseño de interiores, restauración e intervención, arquitectura en climas tropicales e industrial y proyectos relacionados al diseño de producción.

CURSO AC+1 Sketchup y 3dMax | 2019

Master Plan Saint-Denis | 2020

LOGROS ACADÉMICOS PREMIO ACADÉMICO CRUZ FORJADA Otoño 2016 | Primavera 2017

HABILIDADES Autocad Sketchup 3dMax/Vray Photoshop Illustrator Adobe Premiere

EXPERIENCIA LABORAL FABRIK-G Dibujante y Proyectista proyectos de vivienda sustentable | 2021

RENOVACIÓN PATIO Vivienda, Puebla | 2020

STUDIO ALZEDA HEPER Dibujante | 2016-2017

INTERIOR CASA G Puebla | 2018

INTERIOR RECÁMARA 2018

RENOVACIÓN PATIO Puebla | 2020

CASA BESIGN Puebla | 2018

CÚPULA CATEDRAL Puebla | 2020

CATEDRAL Museo Amparo | 2020

TEPALCATE Casa Jiménez | 2020

Preocupación por el rescate y mantenimiento del Patrimonio e inmuebles históricos, siendo estos los conductores directos de nuestra identidad como país.

Fotografía: @Mrvochoman | 2019

PROBLEMÁTICA

CRECIMIENTO MANCHA URBANA

NECESIDAD DE REDENSIFICACIÓN

Migración población a periferias de la ciudad

Programa de Desarrollo Sustentable del Centro Histórico de Puebla

PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS

JUSTIFICACIÓN

APROVECHAMIENTO DE ZONA DE UBICACIÓN

PROYECTO DE INTEGRACIÓN

Aprovechar condiciones al interior de la ciudad (servicios completos)

Repoblamiento entrelazando edificaciones faltantes con nueva arquitectura, logrando unidad y armonía sin provocar una ruptura.

PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS

USUARIO Características generales Personas adultas aventureras (+30 años) del sector socioeconómico medio o medio-alto, con gusto por la vida y ambiente de una zona histórica (vida en comunidad y arquitectura del sitio).

* Evitar Gentrificación "Habitantes originales progresivamente se desplazan a otros territorios y son remplazados por nuevos grupos sociales con capacidades adquisitivas en esos territorios"

PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS

PROPUESTA DE PROYECTO

PROYECTO DE INTEGRACIÓN Departamentos y Comercio Reactivación social Conservación sitio Demanda de vivienda

PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS

UBICACIÓN Av. 7 Poniente 514 ( Cuadrante 3 )

Vista desde el interior 2,087.61 m2

Actualmente estacionamiento público Fachada principal actual

Vista aérea ubicación del proyecto | Fotografía de Google Earth

PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS

Esquina Av. 7 Pte. y Calle 5 Sur

Esquina Av. 7 Pte. y Calle 7 Sur

AVENIDA 7 PONIENTE

CALLE MÁS HABITADA DEL CENTRO HISTÓRICO DE PUEBLA

Mayor seguridad Calles principales Rutas transporte público Ciclovías

Zona de uso mixto

Perfil urbano agradable

PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL ARQUITECTOS

CONCEPTO

INTEGRACIÓN

ENCUENTRO

Construir un todo con partes faltantes sin provocar una ruptura

Coincidencia o reunión de dos o más personas en un mismo lugar

PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS

DUAL “Que reúne dos caracteres o fenómenos distintos” (Dual, RAE) - Interpretación de arquitectura histórica aplicándola a un proyecto contemporáneo -

Proporción 8 - 13

Zona a construir

Partición volumen (Patio central)

Análisis confort

PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS

CRITERIOS DE DISEÑO / ANÁLISIS Colindancia de 3 niveles

1 2 cubos de escaleras y elevador circulación eficiente

2 2 Patios laterales

junto a colindancias de 1 nivel (aprovechamiento luz y ventilación)

4

3 Patio central

3 1

5 Altura máxima volumetría 6 2 Terrazas

vista hacia La Catedral

2

Colindancia de 1 nivel

6

5

aprovechamiento luz y ventilación en departamentos

junto a colindancias de 3 niveles

1

4

zona de paso obligado para otras áreas

4 Patios interiores

6

No afectar habitabilidad colindancias al norte Altura máxima 15m Elevador a partir de 4° nivel

4

Sol invierno

2

Sol verano Altura máxima no se debe apreciar a nivel de calle

7 8

Conservar perfil urbano sin alterar imagen urbana Incentivar uso de suelo mixto (prioridad vivienda)

7 1 Local comercial

Colindancia de 1 nivel

8 Mantenimiento fachada principal

Emplear áreas verdes con arbolado

movimiento constante personas

conservar perfil urbano

Colindancia de 3 niveles PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS

PROGRAMA ARQUITECTÓNICO ÁREA

m2

COS

Terrazas

34.89

991.33 de 2,087.61

Tercer Nivel Deptos.

856.56

0.47 de 0.50

Segundo Nivel Deptos.

856.56

Primer Nivel Deptos.

856.56

Estacionamiento

1,398.32

Edificio A

138.77

Patio Central

273.57

Áreas Verdes Circulación

458.52

Área Total

364.19 5,237.94 m2

CUS 4,129.66 m2 / 4 niveles 1.98 de 2.50 DENSIDAD 10 Deptos. Tipo A 15 Deptos. Tipo B 8 Deptos. Tipo C 33 Departamentos 97 Personas máximo

PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS

DUAL DEPARTAMENTOS

Patio Central

Cubo de escalera y elevador Áreas verdes

Edificio B / Departamentos

Áreas verdes

Cubo de escalera y elevador

Terrazas

Edificio B / Departamentos

Estacionamiento bicicletas y vehicular

Colindancias Edificio A / Local y Mantenimiento

PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS

INTERVENCIÓN FACHADA PRINCIPAL Rescate y Mantenimiento de Patrimonio

FACHADA EN RELACIÓN CON COLINDANCIAS

PROPUESTA RESTAURACIÓN FACHADA PRINCIPAL - Quitar malla plástica - Emparejar alturas (cornisa, vanos, marcos) - Modificar marcos por forma rectangular - Disminuir ancho acceso vehicular - Cantera en rodapie - Cambiar color de fachada acorde al contexto

PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS

EDIFICIO A / LOCAL Y MANTENIMIENTO Residuos Terraza

ACABADOS / INTENCIONES

Cuarto Máquinas

Baño

Bodega Mantenim.

Cocina

Empleados

Flujo constante de personas

Comensales Seguridad Acceso peatonal

Acceso personal

Acceso vehicular

Mantenimiento y seguridad

PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS

EDIFICIO B / DEPARTAMENTOS 5

5

1 Acceso peatonal departamentos desde acceso principal y sótano

2 Patio central

espacio de encuentro y colectividad

4

2

1

1

3 Patios auxiliares

4

acceso departamentos

4 Patios laterales

lugar de descanso (íntimo)

4

3

5 Patios interiores

3

iluminación y ventilación

5

7

7

6 Estacionamiento vehicular residentes

1

4

7 Bodegas

una por depto.

6

PLANTA SÓTANO PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS

EDIFICIO B / DEPARTAMENTOS 2 1

1

3

4

3

4 5

3

1 2

2

2 2 2

1

1 Departamento 1

4 Cubo escalera/elevador

2 Departamento 2

5 Pasillo

1 habitación

2 habitaciones

circulación eficiente

acceso departamentos niveles superiores

3 Departamento 3 3 habitaciones

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DEPARTAMENTO 2

MATERIALES ATEMPORALES - envejecen con el paso del tiempo -

Resaltar identidad original MUEBLES Y HERRERÍA TIPO INDUSTRIAL

PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS

TERRAZAS 1

Conexión con la historia y Lugar de convivencia

Fotografía tomada desde La Limpia - NeoRestauro 2

1

2

PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS

ESTRUCTURA APARENTE

Cimentación zapatas

Muro de contención

Columnas/trabes concreto

Cimentación mampostería (barda)

Vigas HSS (columnas)

Viga IPR

Larguero Viga IPR

Losacero

PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS

INSTALACIÓN HIDRÁULICA

Dotación Diaria

1 cisterna comercio 4 cisternas departamentos

Medidores

Por departamento Local Mantenimiento

Tubería

Expuesta Termofusión

Sistemas Bombeo

Bombas sumergibles Tanques hidroneumáticos

Sistema Distribución

Azotea

4 tanques elevados

Calentador Agua Por departamento Eléctricos

Sótano

PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS

INSTALACIÓN SANITARIA Colector residuos

Agua pluvial

Aguas negras Aguas pluviales

Rejillas Irving Coladeras de pretil

Tubería

Expuesta PVC Tubos dren

Registros

En sótano y pb Aguas negras y pluviales

Cárcamos

Desfogue en sótano Aguas negras y pluviales

PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Acometida Trifásica Subterránea

Tableros

Subestación Eléctrica Watts Totales: 242 kW 302.5 kVA

Medidores

49 tableros bifásicos

1 Edificio A 1 Edificio B

Tubería

Paneles Solares

Expuesta a plafón Tubo conduit

Azotea

12 Paneles de 425 W 5,100 Watts

PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS

INSTALACIÓN ELÉCTRICA DEPARTAMENTO Tablero Bifásico

Iluminación LED

Parrilla Eléctrica

Iluminación tipo industrial

Calentador Eléctrico

Iluminación general

4,000 Watts

Riel Luz cálida

Contactos

Iluminación directa

258 kW x año

Dúplex USB

Suspendida Luz blanca

PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS

PRESUPUESTO DATOS DEL PROYECTO J400 Edificios de Apartamentos m2 proyecto: 4,130 m2 ALCANCE DEL PROYECTO 1. Diseño conceptual 2. Anteproyecto 3. Diseño Ejecutivo 4. Estructura 5. Instalación Eléctrica 6. Instalación Hidrosanitaria 7. Instalación de Voz y Datos 8. Instalación de Telefonía y Sonido TOTAL: $ 2,322,751.44

COSTO DEPARTAMENTOS DEPARTAMENTO TIPO A $ 1’000,000 DEPARTAMENTO TIPO B $ 1’500,000 DEPARTAMENTO TIPO C $ 1’850,000

COSTO DEL PROYECTO (OBRA) $38,700,619.30MXN

PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS

PORTAFOLIO ARQ.

UAL EPARTAMENTOS

MARÍA FERNANDA ALVAREZ BONILLA +52 222 513 3238 mariafernanda.alvarez04@upaep.edu.mx mafer.alboni@gmail.com