UNIVERSIDAD POPULAR AUTÓNOMA DEL ESTADO DE PUEBLA FACULTAD DE ARQUITECTURA
TESIS PARA OBTENER TÍTULO DE ARQUITECTA
UAL EPARTAMENTOS
PROYECTO DE INTEGRACIÓN EN EL CENTRO HISTÓRICO DE PUEBLA
DUAL DEPARTAMENTOS PRESENTA: MARÍA FERNANDA ALVAREZ BONILLA DIRECTOR: ARQ. OCTAVIO FLORES HIDALGO SINODALES: ARQ. JUAN MANUEL MARQUEZ MURAD ARQ. JORGE ROSETE ESPINOSA
EDUCACIÓN
EXPERIENCIA ACADÉMICA
LIC. EN ARQUITECTURA
CONCURSO ARKxSITE
UPAEP | 2016 - Actual
Site Cultural Center | 2018
INTERCAMBIO ACADÉMICO INTERNACIONAL
CONCURSO ESTUDIANTIL MULTI CONFORT SAINT GOBAIN
Universidad Católica de Colombia | 2019
María Fernanda Alvarez Bonilla Puebla, México Interés en diseño de interiores, restauración e intervención, arquitectura en climas tropicales e industrial y proyectos relacionados al diseño de producción.
CURSO AC+1 Sketchup y 3dMax | 2019
Master Plan Saint-Denis | 2020
LOGROS ACADÉMICOS PREMIO ACADÉMICO CRUZ FORJADA Otoño 2016 | Primavera 2017
HABILIDADES Autocad Sketchup 3dMax/Vray Photoshop Illustrator Adobe Premiere
EXPERIENCIA LABORAL FABRIK-G Dibujante y Proyectista proyectos de vivienda sustentable | 2021
RENOVACIÓN PATIO Vivienda, Puebla | 2020
STUDIO ALZEDA HEPER Dibujante | 2016-2017
INTERIOR CASA G Puebla | 2018
INTERIOR RECÁMARA 2018
RENOVACIÓN PATIO Puebla | 2020
CASA BESIGN Puebla | 2018
CÚPULA CATEDRAL Puebla | 2020
CATEDRAL Museo Amparo | 2020
TEPALCATE Casa Jiménez | 2020
Preocupación por el rescate y mantenimiento del Patrimonio e inmuebles históricos, siendo estos los conductores directos de nuestra identidad como país.
Fotografía: @Mrvochoman | 2019
PROBLEMÁTICA
CRECIMIENTO MANCHA URBANA
NECESIDAD DE REDENSIFICACIÓN
Migración población a periferias de la ciudad
Programa de Desarrollo Sustentable del Centro Histórico de Puebla
PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS
JUSTIFICACIÓN
APROVECHAMIENTO DE ZONA DE UBICACIÓN
PROYECTO DE INTEGRACIÓN
Aprovechar condiciones al interior de la ciudad (servicios completos)
Repoblamiento entrelazando edificaciones faltantes con nueva arquitectura, logrando unidad y armonía sin provocar una ruptura.
PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS
USUARIO Características generales Personas adultas aventureras (+30 años) del sector socioeconómico medio o medio-alto, con gusto por la vida y ambiente de una zona histórica (vida en comunidad y arquitectura del sitio).
* Evitar Gentrificación "Habitantes originales progresivamente se desplazan a otros territorios y son remplazados por nuevos grupos sociales con capacidades adquisitivas en esos territorios"
PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS
PROPUESTA DE PROYECTO
PROYECTO DE INTEGRACIÓN Departamentos y Comercio Reactivación social Conservación sitio Demanda de vivienda
PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS
UBICACIÓN Av. 7 Poniente 514 ( Cuadrante 3 )
Vista desde el interior 2,087.61 m2
Actualmente estacionamiento público Fachada principal actual
Vista aérea ubicación del proyecto | Fotografía de Google Earth
PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS
Esquina Av. 7 Pte. y Calle 5 Sur
Esquina Av. 7 Pte. y Calle 7 Sur
AVENIDA 7 PONIENTE
CALLE MÁS HABITADA DEL CENTRO HISTÓRICO DE PUEBLA
Mayor seguridad Calles principales Rutas transporte público Ciclovías
Zona de uso mixto
Perfil urbano agradable
PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL ARQUITECTOS
CONCEPTO
INTEGRACIÓN
ENCUENTRO
Construir un todo con partes faltantes sin provocar una ruptura
Coincidencia o reunión de dos o más personas en un mismo lugar
PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS
DUAL “Que reúne dos caracteres o fenómenos distintos” (Dual, RAE) - Interpretación de arquitectura histórica aplicándola a un proyecto contemporáneo -
Proporción 8 - 13
Zona a construir
Partición volumen (Patio central)
Análisis confort
PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS
CRITERIOS DE DISEÑO / ANÁLISIS Colindancia de 3 niveles
1 2 cubos de escaleras y elevador circulación eficiente
2 2 Patios laterales
junto a colindancias de 1 nivel (aprovechamiento luz y ventilación)
4
3 Patio central
3 1
5 Altura máxima volumetría 6 2 Terrazas
vista hacia La Catedral
2
Colindancia de 1 nivel
6
5
aprovechamiento luz y ventilación en departamentos
junto a colindancias de 3 niveles
1
4
zona de paso obligado para otras áreas
4 Patios interiores
6
No afectar habitabilidad colindancias al norte Altura máxima 15m Elevador a partir de 4° nivel
4
Sol invierno
2
Sol verano Altura máxima no se debe apreciar a nivel de calle
7 8
Conservar perfil urbano sin alterar imagen urbana Incentivar uso de suelo mixto (prioridad vivienda)
7 1 Local comercial
Colindancia de 1 nivel
8 Mantenimiento fachada principal
Emplear áreas verdes con arbolado
movimiento constante personas
conservar perfil urbano
Colindancia de 3 niveles PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO ÁREA
m2
COS
Terrazas
34.89
991.33 de 2,087.61
Tercer Nivel Deptos.
856.56
0.47 de 0.50
Segundo Nivel Deptos.
856.56
Primer Nivel Deptos.
856.56
Estacionamiento
1,398.32
Edificio A
138.77
Patio Central
273.57
Áreas Verdes Circulación
458.52
Área Total
364.19 5,237.94 m2
CUS 4,129.66 m2 / 4 niveles 1.98 de 2.50 DENSIDAD 10 Deptos. Tipo A 15 Deptos. Tipo B 8 Deptos. Tipo C 33 Departamentos 97 Personas máximo
PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS
DUAL DEPARTAMENTOS
Patio Central
Cubo de escalera y elevador Áreas verdes
Edificio B / Departamentos
Áreas verdes
Cubo de escalera y elevador
Terrazas
Edificio B / Departamentos
Estacionamiento bicicletas y vehicular
Colindancias Edificio A / Local y Mantenimiento
PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS
INTERVENCIÓN FACHADA PRINCIPAL Rescate y Mantenimiento de Patrimonio
FACHADA EN RELACIÓN CON COLINDANCIAS
PROPUESTA RESTAURACIÓN FACHADA PRINCIPAL - Quitar malla plástica - Emparejar alturas (cornisa, vanos, marcos) - Modificar marcos por forma rectangular - Disminuir ancho acceso vehicular - Cantera en rodapie - Cambiar color de fachada acorde al contexto
PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS
EDIFICIO A / LOCAL Y MANTENIMIENTO Residuos Terraza
ACABADOS / INTENCIONES
Cuarto Máquinas
Baño
Bodega Mantenim.
Cocina
Empleados
Flujo constante de personas
Comensales Seguridad Acceso peatonal
Acceso personal
Acceso vehicular
Mantenimiento y seguridad
PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS
EDIFICIO B / DEPARTAMENTOS 5
5
1 Acceso peatonal departamentos desde acceso principal y sótano
2 Patio central
espacio de encuentro y colectividad
4
2
1
1
3 Patios auxiliares
4
acceso departamentos
4 Patios laterales
lugar de descanso (íntimo)
4
3
5 Patios interiores
3
iluminación y ventilación
5
7
7
6 Estacionamiento vehicular residentes
1
4
7 Bodegas
una por depto.
6
PLANTA SÓTANO PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS
EDIFICIO B / DEPARTAMENTOS 2 1
1
3
4
3
4 5
3
1 2
2
2 2 2
1
1 Departamento 1
4 Cubo escalera/elevador
2 Departamento 2
5 Pasillo
1 habitación
2 habitaciones
circulación eficiente
acceso departamentos niveles superiores
3 Departamento 3 3 habitaciones
PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS
DEPARTAMENTO 2
MATERIALES ATEMPORALES - envejecen con el paso del tiempo -
Resaltar identidad original MUEBLES Y HERRERÍA TIPO INDUSTRIAL
PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS
TERRAZAS 1
Conexión con la historia y Lugar de convivencia
Fotografía tomada desde La Limpia - NeoRestauro 2
1
2
PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS
ESTRUCTURA APARENTE
Cimentación zapatas
Muro de contención
Columnas/trabes concreto
Cimentación mampostería (barda)
Vigas HSS (columnas)
Viga IPR
Larguero Viga IPR
Losacero
PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS
INSTALACIÓN HIDRÁULICA
Dotación Diaria
1 cisterna comercio 4 cisternas departamentos
Medidores
Por departamento Local Mantenimiento
Tubería
Expuesta Termofusión
Sistemas Bombeo
Bombas sumergibles Tanques hidroneumáticos
Sistema Distribución
Azotea
4 tanques elevados
Calentador Agua Por departamento Eléctricos
Sótano
PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS
INSTALACIÓN SANITARIA Colector residuos
Agua pluvial
Aguas negras Aguas pluviales
Rejillas Irving Coladeras de pretil
Tubería
Expuesta PVC Tubos dren
Registros
En sótano y pb Aguas negras y pluviales
Cárcamos
Desfogue en sótano Aguas negras y pluviales
PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Acometida Trifásica Subterránea
Tableros
Subestación Eléctrica Watts Totales: 242 kW 302.5 kVA
Medidores
49 tableros bifásicos
1 Edificio A 1 Edificio B
Tubería
Paneles Solares
Expuesta a plafón Tubo conduit
Azotea
12 Paneles de 425 W 5,100 Watts
PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS
INSTALACIÓN ELÉCTRICA DEPARTAMENTO Tablero Bifásico
Iluminación LED
Parrilla Eléctrica
Iluminación tipo industrial
Calentador Eléctrico
Iluminación general
4,000 Watts
Riel Luz cálida
Contactos
Iluminación directa
258 kW x año
Dúplex USB
Suspendida Luz blanca
PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS
PRESUPUESTO DATOS DEL PROYECTO J400 Edificios de Apartamentos m2 proyecto: 4,130 m2 ALCANCE DEL PROYECTO 1. Diseño conceptual 2. Anteproyecto 3. Diseño Ejecutivo 4. Estructura 5. Instalación Eléctrica 6. Instalación Hidrosanitaria 7. Instalación de Voz y Datos 8. Instalación de Telefonía y Sonido TOTAL: $ 2,322,751.44
COSTO DEPARTAMENTOS DEPARTAMENTO TIPO A $ 1’000,000 DEPARTAMENTO TIPO B $ 1’500,000 DEPARTAMENTO TIPO C $ 1’850,000
COSTO DEL PROYECTO (OBRA) $38,700,619.30MXN
PROYECTO DE INTEGRACIÓN | DUAL DEPARTAMENTOS
PORTAFOLIO ARQ.
UAL EPARTAMENTOS
MARÍA FERNANDA ALVAREZ BONILLA +52 222 513 3238 mariafernanda.alvarez04@upaep.edu.mx mafer.alboni@gmail.com