Maison en France - voorjaar 2021 by M4Media

JAARGANG 24 n VOORJAAR 2021

EXTRA GROOOTD! HUIZENAANB

ONDERNEMEN

Nederlandse wijnbouwers in de Dordogne DOE DE KOOP-CHECKLIST

Op naar uw Franse woning in 25 stappen

‘HET WAS EEN FANTASTISCH AVONTUUR’

! e n g a p m a c e d e Lev

Zij keerden na twaalf jaar terug uit de Charente-Maritime

2 02 1 : N A V D DÉ TREN N HE T G ROEN I WO N E N

BINNENKIJKEN BIJ…

Een natuurstenen water molen in de Tarn-et-Garonne

€ 8,75

VERBOUWEN (DEEL 3): een Pippi Langkous-huis in Bretagne REPORTAGE: le Johnny Hallyday de Marminiac STREEKRECEPT: Tarte aux noix du Périgord PASSIE & INSPIRATIE: de bezielingsinterviews van Jolet Moolenaar WONEN & WERKEN: op bezoek bij topkok Bart De Bondt in de Haute-Marne FISCAAL & JURIDISCH: sociale zekerheidspremies bij vakantieverhuur En nog veel meer!

ChambresdHotesWijzer.nl Thuis in Frankrijk bij meer dan 750 vakantieadresjes van landgenoten Inclusief arrangementen, workshops, aanbiedingen ...

vanaf

€ 85

€ 60

€ 165

É DITO

JA ARGANG 24 – VOORJA AR 2021

Maison en France is een uitgave van Publièra Publishers en verschijnt 4 maal per jaar. www.publiera.nl Uitgever: Michiel Bom Vragen, suggesties, opmerkingen aan de redactie kunt u mailen naar info@publiera.nl of via de website: www.maisonenfrance.com/contact

Hoofdredacteur: Andy Arnts Eindredactie: Andy Arnts, Patricia Jacob, Jeroen Sweijen, Christel van Koppen, De Heldere Pen (artikel De Franse huizenmarkt in 2021) Vormgeving: Marcel Reimer Medewerkers: Sandra Alderden, Erica van den Beld, Mireille Bosscher, Anke de Bruijn, Sietze Jan Dijkstra, Frank Grootveld, Benjamin Haas, Laura Jane Heppener, Helena Jurriëns, Sylvain Lelarge, Albertjan Massier, Stijn Neyrinck, Mieke Pieters, Gretha Smit , Martin Smulders, Maarten Stroes

Advertenties www.maisonenfrance.com/adverteren Drukwerk: PRinterface Losse verkoopprijs: € 8,75 Abonnementen: Regulier Jaarabonnement Maison en France Nederland, België: € 30,–; overige landen: € 40,– Combinatieabonnement met En Route of Côte & Provence magazine: Nederland, België: € 52,50; overige landen: € 72,50. Frankrijk Compleet (3 abonnementen): Nederland, België: € 77,50; overige landen: € 97,50 Prijswijzigingen voorbehouden. Abonnees van Maison en France ontvangen gratis entreetickets tot de jaarlijkse Maison en France Kasteeldagen (laatste weekend van november) en korting op overige evenementen van Publièra Publishers. Abonnementen worden aangegaan voor een bepaalde periode. Voortijdige beëindiging is niet mogelijk. Na deze eerste periode worden abonnementen automatisch omgezet in een abonnement voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van 1 maand. © 2021 – Maison en France Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever worden overgenomen of worden vermenigvuldigd. Aan alle artikelen wordt de grootst mogelijke zorg besteed maar fouten zijn menselijk. Daarom kan geen verantwoordelijkheid worden aanvaard voor eventuele onvoorziene gevolgen, veroorzaakt door foute gegevens in dit magazine en/of onze website/nieuwsbrieven. We doen ons uiterste best om de rechten van de gebruikte tekst en afbeeldingen vooraf te controleren en voor zover mogelijk te vermelden cq toestemming te vragen. In een aantal gevallen is het echter niet mogelijk gebleken de oorspronkelijke rechthebbende te traceren.

Het geheim van Frankrijk

AAROM HOUDEN WIJ ZO VAN FRANKRIJK? OVER DIE VRAAG HEB ik me dikwijls het hoofd gebroken. En hoewel ik het definitieve antwoord nog altijd niet heb gevonden, denk ik dat er toch een aantal facetten zijn aan te wijzen die francofielen onderscheiden van bijvoorbeeld Italië-liefhebbers. Laat ik maar eerlijk zijn: als jongen van roomse huize met romantische inborst vind ik Italië ook een prachtland. Florence, Venetië … ik heb er met open mond rondgelopen. Die barokke kerken, de weelderige musea, de bella donna’s; het is een en al uitbundigheid. Nu hou ik daar wel van, maar na een dag of tien is het genoeg geweest. Dan erger ik me aan dat harde, overspannen geratel van die Italianen, komt hun pasta me de keel uit en word ik gek van dat aanhoudende getoeter in de steden. ‘Ja, maar vlak die Fransen niet uit,’ hoor ik u zeggen. ‘Dat zijn ook opgewonden standjes.’ Klopt, die kunnen er ook wat van. En hoe mooi de verhalen van al die blije emigranten, die naar eigen zeggen ‘volledig ingeburgerd zijn’ ook mogen klinken, een noordeling zal nooit een Fransman worden. Dat verzin ik niet zelf, dat zijn de woorden van Jan Brusse. En die kon het weten, want die vertrok al op jonge leeftijd naar Parijs, om later zijn geluk te vinden in Golfe-Juan. Maar wat is het dan dat ons toch steeds weer met verliefde ogen naar dat Cocagne, naar dat Land van Melk en Honing doet terugverlangen? Laat ik eens wat roepen: de Fransen zijn anders dat wij, maar wij kunnen onszelf toch voldoende in hen herkennen. Op bepaalde momenten verrassen ze ons opeens met hun vertederende nuchterheid. Ander voorbeeld: hun hoffelijkheid. Gemeend of gespeeld, wij zien dat zonder meer als een kwaliteit, omdat we die beschaafde pose in ons vrijgevochten Holland danig missen. En dan hun gevarieerde keuken, die ons laat watertanden door zijn gastronomische fijnzinnigheid of juist door zijn boereneenvoud. Maar dat zijn allemaal slechts waarneembare voorbeelden. Er is nog iets anders, iets dat als een fijne, onzichtbare sluier over het land hangt, iets dat je meteen aangrijpt zodra je de grens passeert. Wat dat is? Wist ik het maar. Wellicht kom ik er ooit nog eens achter, maar eerlijk gezegd hoop ik niet dat dat gebeurt. nnn Amitiés, Andy Arnts, Hoofdredacteur

www.maisonenfrance.com

INHOUD MAISON EN FR ANCE – JA ARGANG 24 – VOORJA AR 2021

vanaf pagina 11

REGIO: LOT EN DORDOGNE

12 Zó word je wijnboer

… in de Dordogne

34 vanaf pagina 33

WONEN & WERKEN

18 Streekrecept

34 Gens au boulot

Tarte aux noix du Périgord

Topkok Bart De Bondt en zijn vrouw Natacha

20 Le Johnny Hallyday de Marminiac

Het leven van een Hollandais in de Lot

38 Een kijkje nemen bij … Een natuurstenen watermolen in de Tarn-et-Garonne

42 Gezondheidszorg

20 4 Maison en France

vanaf pagina 51

THEMA: KOPEN IN 2021

52 De Franse huizenmarkt in 2021 Wat is er door corona veranderd aan de (ver)koop van een woning?

56 Zij kochten tijdens de lockdown Verhalen uit de praktijk

58 Meer vierkante meters

Inenten in het land van Pasteur

voor je euro’s

44 Rondom het huis

De 10 gunstigste Franse steden voor een tweede huis

Een waterpas greppeltje helpt je bomen de zomer door

46 Vliegen in het geel Column van Anke de Bruijn

60 Doe de koop-checklist Op naar uw Franse woning in 25 stappen

volg ons via facebook en twitter @maisonenfrance

JAARGANG 24 n VOORJAAR 2021

EXTRA GROOTD! HUIZENAANBO

JAARGANG 24 n VOORJAAR 2021

ARTIKELEN & REPORTAGES ONDERNEMEN

Nederlandse wijnbouwers in de Dordogne DOE DE KOOP-CHECKLIST

Op naar uw Franse woning in 25 stappen

‘HET WAS EEN FANTASTISCH AVONTUUR’

! e n g a p m a c e d e v Le

Zij keerden na twaalf jaar terug uit de Charente-Maritime

vanaf pagina 71

28 Een Pippi Langkous-huis in Bretagne

Deel 3: een vast dak boven je hoofd

CHAMBRES & GÎTES

72 Twaalf jaar Frankrijk in

21: D VA N 20 D É TR EN H ET G R O EN IN EN N WO

BINNENKIJKEN BIJ…

Een natuurstenen watermolen in de Tarn-et-Garonne

€ 8,75

COLUMNS

9 Sylvain Lelarge en de Franse taal

48 Belastingnieuws Sociale zekerheidspremies bij vakantieverhuur

24 Marieke Bökkerink over de huidige kooptrends

retrospectief

In vogelvlucht: leven in Soubran

76 Bon à savoir

EN VERDER ...

Nieuws en inspirerende marketing- en communicatietips

6 Quoi de neuf & droit à quoi

3 Colofon en édito

77 Het mooiste beroep Column van Helena Jurriëns

63 Op pad voor een

mooiere wereld

De bezielingsinterviews van Jolet Moolenaar

Nieuws over Frankrijk en de huizenmarkt

26 Lu Boekentips en boekfragment

81 Aanbod van woningen 98 Volgende keer in Maison en France en de Frankrijkbladen En Route en Côte & Provence

68 Uit de praktijk Een klein perceel grond in de erfenis

www.maisonenfrance.com

QUOI DE NEUF? SAMENSTELLING: REDACTIE MAISON EN FR ANCE

Creuse populairder dan de Côte Wie had dat gedacht? De Creuse is in zeker opzicht het populairste gebied onder buitenlandse kopers van een tweede huis in Frankrijk. Alle cijfers uit 2019 zijn eens naast elkaar gelegd door de notarissen en dan blijkt dat maar liefst 11% van de kopers in de Creuse uit het buitenland komen. Daarna volgt de Dordogne (8%) en de Côte d’Azur (Alpes-Maritimes) met 7%. Ter vergelijking: in Parijs vormt het aantal kopers uit het buitenland 2,6% van het totaal. Dat zijn overigens in heel Frankrijk nog steeds vooral de Britten (23%), al is dat aandeel aan het zakken sinds 2016, gevolgd door Belgen (19%) en Duitsers (8%).

Franse huizenmarkt houdt stand in 2020 Ondanks de coronacrisis zijn de onroerend goed-prijzen in Frankrijk gemiddeld toch behoorlijk gestegen met zo’n 4,1%. In Parijs gingen de prijzen met 4% omhoog, in steden als Lyon en Marseille zelfs met meer dan 6%. Dit alles bij zo’n 6% minder transacties als in 2019. Duidelijk is wel dat Fransen het vooral buiten de stad zoeken. De landelijke vraag naar appartementen is met maar liefst 9% ingezakt. Regio’s als Bretagne en Normandië zijn in het bijzonder populair omdat ze dichtbij Parijs liggen, maar ook andere regio’s profiteren sterk van deze trend.

CHÂTEAU DITER MOET WORDEN AFGEBROKEN

Steeds meer zwembaden Frankrijk is, na de Verenigde Staten, het tweede land ter wereld als het gaat om het aantal zwembaden: 2,7 miljoen. Daar kwamen er vorig jaar zo’n 175.000 bij. Dat was het vijfde jaar op rij waarin deze markt groeit. En dat ondanks een desastreus eerste kwartaal door de coronacrisis die er misschien mede toe heeft bijgedragen dat daarna juist de verkoop enorm toenam. Een zwembad is in Frankrijk al lang geen product meer voor een selecte groep. Volgens onderzoek heeft 42% van de eigenaren gewoon een modaal inkomen.

6 Maison en France

Ruim twintig jaar geleden kocht de Franse projectontwikkelaar Patrick Diter een vervallen bastide in Grasse en ging vervolgens aan de slag. Zonder acht te slaan op bouwvergunningen maakt hij er een soort Florentijns palazzo van: Château Diter, met een geschatte waarde van 57 miljoen euro. Zijn Britse buren, bepaald niet onbemiddeld ook, zijn sindsdien met hem verwikkeld in rechtszaken over de rechtmatigheid van de bouw, de overlast die dat oplevert als ook de exploitatie van het geheel. Deze spraakmakende affaire heeft eind vorig jaar geleid tot een gerechtelijke uitspraak waarbij Diter verplicht wordt het geheel in de komende anderhalf jaar weer af te breken.

DROIT À QUOI ?

meer nieuws via facebook en twitter @maisonenfrance

FISCA AL NIEUWS DOOR FR ANK GROOT VELD

Terugkeren naar Nederland? Kwijtschelding plus-valuebelasting!

Taxe d’habitation afgeschaft, maar niet op tweede huis

Sinds 1 januari 2019 geldt een nieuwe kwijtscheldingsmogelijkheid voor personen met een woning die hun hoofdverblijf vormt. Wanneer zij hun huis verkopen om vervolgens te emigreren naar een andere lidstaat van de Europese Unie, ontvangen zij een totale kwijtschelding van de plusvaluebelasting. Zou u vandaag uw huis in Frankrijk verkopen welke u hoofdverblijf vormt, om vervolgens naar Nederland te gaan om daar te gaan wonen, dan betaalt u dus geen plus-valuebelasting.

Het was een van de verkiezingsbeloftes van kandidaat Macron: het afschaffen van de taxe d’habitation. Sinds 2018 is de hoogte van deze belasting ieder jaar verminderd, zo ook de hoogte voor het aankomend jaar. In 2023 zou deze belasting ophouden te bestaan. Echter, niet wanneer deze betrekking heeft op het tweede huis (résidence sécondaire). Hoe zit dat? Marcon stelt dat personen die het economisch minder hebben, onevenredig hard geraakt worden door de taxe d’habitation. De hoogte van de desbetreffende belasting is vaak per gemeente verschillend, en van tijd tot tijd zelfs tussen twee vergelijkbare huizen in dezelfde straat. Een verklaring hiervoor vindt men in de waardebepaling van onroerende zaken in Frankrijk, de rekenformule hiervoor is al sinds de jaren ’70 niet bijgewerkt. Als gevolg hiervan is de officiële waarde van sommige huizen sinds de jaren ’70 nauwelijks gestegen, terwijl van andere huizen recentelijk de waarde nog is bepaald doordat zij aan reglementaire verplichtingen moesten voldoen, bijvoorbeeld wanneer de eigenaren het desbetreffende huis wilden gaan verhuren. Volgens Macron al met al reden om de belasting op te heffen, uitgezonderd voor bezitters van tweede huizen.

Een passie voor oude gebouwen … belastingsvoordeel! Mocht u een oude woning willen renoveren, dan is nu het geschikte moment. Sinds begin 2019 bestaat er namelijk een nieuwe regeling die ervoor zorgt dat op het moment dat u een oude woning aankoopt, u een totale kwijtschelding van de taxe foncière krijgt. Voorwaarde is wel dat u deze woning opknapt en vervolgens verhuurt, en dat dit vervolgens het hoofdverblijf van de huurder vormt.

VOORJA AR 2021

Covid-19 en de Franse makelaar De confinement maakt vele zaken onmogelijk in Frankrijk. Voor lange tijd was het onmogelijk om naar buiten te gaan zonder attestation, en men kon zeker geen nieuw huis bezichtigen of laten bezichtigen. Franse makelaars zaten daardoor met veel minder werk dan normaal, en voor de verkopende en geïnteresseerde partijen was het devies simpelweg: wachten. Sinds 29 november 2020 zijn bezichtigingen echter weer toegestaan, maar wel onder een aantal voorwaarden. Allereerst bent u verplicht te onderzoeken of u het huis ook digitaal kunt bezichtigen in plaats van af te reizen naar de woning. Wanneer u echter kiest voor een fysiek bezoek, dan mag u met maximaal twee personen aanwezig zijn, inclusief de makelaar of de eigenaar. Verder mag u niet langer dan dertig minuten in het huis zijn. nnn

www.maisonenfrance.com

De Frankrijk Advocaat www.frankrijkadvocaat.nl

De Frans recht advocaten en oud kandidaat-notaris verrichten voor u de navolgende werkzaamheden: • • • • • • • • •

U WAAGT DE SPRONG… U WAAGT DE SPRONG …

Opstellen compromis de vente Opstellen acte de vente Opstellen schenkingsakte Opstellen statuten van een SCI Afwikkeling Franse erfenis Afwikkeling verdeling na echtscheiding Terug claimen plus-value belasting Procederen in Frankrijk Alle overige juridische werkzaamheden

… WIJ VINDEN DE BESTE HYPOTHEEK

…WIJ VINDEN DE VOORDELIGSTE HYPOTHEEK Hypotheek & Buitenland begeleidt al sinds 2003 kopers van een huis in Frankrijk bij het verkrijgen van een hypotheek. Wij kennen de weg en weten hoe het voor elkaar te krijgen bij de Franse banken. Wij staan onze klanten bij van de eerste oriëntatie tot de acte authentique. Bezoek de internetsite voor meer informatie over onze dienstverlening of bel: 020 - 330 0139.

Soms bent u het beste af met een Nederlandse bank voor uw hypotheek, maar soms ook met een lokale. Hypotheek & Buitenland is een onafhankelijk adviseur die de weg kent in het hypothekenlandschap voor Frans, Italiaans, Belgisch, Duits, Portugees en Turks onroerend goed. Wij kunnen de financiering van uw huis over de grens vanuit Nederland realiseren en staan u bovendien bij gedurende het hele traject van koop. Van ‘compromis de vente’ tot ‘acte authentique’. Van ‘contratto preliminare di vendita’ tot ‘atto di compravendita’. Bezoek onze informatieve internetsite voor meer informatie over onze dienstverlening of bel: 020 - 330 0139.

www.hypotheekenbuitenland.nl www.hypotheekenbuitenland.nl

Zuid-Hollandlaan 7 2596 AL Den Haag Mail: info@frankrijkadvocaat.nl Bel: +31 (0)70 240 08 75

despecialist specialistin inhet het nationaal de het nationaal en en de specialist in nationaal en internationaal transporteren internationaal transporteren internationaal transporteren vanuw uwwaardevolle waardevolle bezittingen van bezittingen van uw waardevolle bezittingen

Juridische Adviespraktijk Bosscher Nederlands / Frans recht

SSbiib S eS e eb be e SSSii iee ebebieie e Huisman Huisman Huisman Huisman Huisman Huisman Huisman Smoves i emoves b e you! moves moves moves you! you! you! you!

S S ii ee bb ee Huisman moves you! moves you! moves Huisman Huisman S i e b eS i e b e moves you! you! moves moves you! HuismanHuisman moves you! moves you!

Mr Mireille Bosscher kandidaat-notaris

ebe Huisman isisde Siebe despecialist specialist in in het het nationaal nationaal en SiebeHuisman Huisman is de specialist in het nationaal en ternationaal nternationaalverhuizen verhuizenen entransporteren transporteren van uw internationaal verhuizen en transporteren van uw aardevolle bezittingen. waardevolle bezittingen. Of Of het het nu nu gaat gaat om een waardevolle bezittingen. Of het nu koffers, gaat om een ompleet interieur, een compleet interieur, een schilderij, schilderij, koffers, compleet interieur,bouwmaterialen, een schilderij, otor of van koffers, een motor of bijzondere bijzondere bouwmaterialen, motor of bijzondere bouwmaterialen, eerste gesprek totdaadwerkelijke daadwerkelijke uitvoering;van een erste gesprek tot uitvoering;

Juridische Adviespraktijk Bosscher helpt u graag bij juridische kwesties in Frankrijk, zodat u optimaal kunt genieten van la douce France.

eerste gesprek tot daadwerkelijke uitvoering;

» aan-en verkoop van Franse woningen;

met Siebewordt wordthet heteen eenzorgeloos zorgeloos gegeven. gegeven. et Siebe

met Siebe wordt het een zorgeloos gegeven. Zorijdt rijdthij hijelke elkeLijndienst weeknaar naarde deCote Cote d'AzurNederland o week d'Azur voor al Lijndienst Lijndienst Lijndienst Lijndienst Nederland Nederland Nederland Nederland - -Frankrijk Frankrijko.a. o.a.Cote Cote --- Frankrijk Frankrijk Frankrijk d’Azur d’Azur uw kleine en grote goederen. rijdten hij elkegoederen. week naar de Cote d'Azur voor al wZo kleine grote Snel, betrouwbaar, met kennis van van zaken zaken én met uw kleine en grotemet goederen. nel, betrouwbaar, kennis begrip voor deprivacy privacyvan van dekennis klant. van zaken én met egrip de de klant. Snel,voor betrouwbaar, met begrip voor de privacy van de klant.

» ﬁscale kwesties; » erfrecht / nalatenschappen;

o.a. o.a. o.a. Cote Cote Cote d’Azur d’Azur d’Azur » huurrecht;

www.siebehuisman.nl www.siebehuisman.nl www.siebehuisman.nl www.siebehuisman.nl » echtscheidingen.

+31(0)6 +31(0)6 +31(0)6 +31(0)6 +31(0)6 -- 51 51 376 376 270 270 --- 51 51 51 376 376 376 270 270 270

Lijndienst Nederland -- Frankrijk Frankrijk o.a. Cote Cote d’Azur Lijndienst Lijndienst Nederland Nederland - Frankrijk o.a. o.a. Cote d’Azur d’Azur

www.siebehuisman.nl www.siebehuisman.nl Lijndienst Nederland Cote d’Azur +31(0)6- Frankrijk - 51 376o.a. 270

Lijndienst Nederland Frankrijk o.a. Cote d’Azur ijndienst Nederland -- Frankrijk o.a. Coted’Azur d’Azur Lijndienst ankrijk o.a. Nederland Lijndienst Cote d’Azur - Nederland Frankrijk o.a. - Frankrijk Cote d’Azur o.a. Cote

+31(0)6 huisman.nl www.siebehuisman.nl www.siebehuisman.nl +31(0)6 -- 51 51 376 376 270 270 www.siebehuisman.nl www.siebehuisman.nl 51www.siebehuisman.nl 376 +31(0)6 270 +31(0)6 - 51 376- 51 270 376 270 +31(0)6 51 376 +31(0)6 - 51 376 270 270

+31 (0)6 426 61 075

info@bosscher-advies.nl

Nassauplein 36 2585 ED Den Haag

www.bosscher-advies.nl

COLUMN: FRANSE TAAL SYLVAIN LEL ARGE

VOORJA AR 2021

La Dé-brouille contre la Dé-prime!

et is moeilijk te geloven, maar in het jaar 2020 (annus horribilis zonder weerga) zijn er beduidend meer bedrijven opgestart (+4,5%) dan in voorgaande jaren. Toch had men kunnen denken dat de confinements (= déconfiture économique) en de sociale crisis die daarmee gepaard gaat, juist degenen die het avontuur willen aangaan zouden hebben tegengehouden. Mais non, au contraire... en het is eigenlijk vrij gemakkelijk te begrijpen waarom. Aan de ene kant gedreven door de golf van ontslagen en faillissementen die in veel sectoren een ravage begint aan te richten, aan de andere kant gestimuleerd door een gevoel van maintenant ou jamais, heeft iedereen die al een tijdje met een idee of een project rondliep, besloten om het uit te voeren. Niet alleen op het gebied van computerdiensten en transport, maar ook in belangrijke mate in het uitvinden van le monde d’après. Veel van deze nieuwe ondernemers hebben geprofiteerd van een vrijwillig plan social van hun werkgever en maken van deze gelegenheid gebruik om zich te richten op lokale activiteiten – producten of knowhow – op het gebied van recycling, het milieu of het nouvel élan van de vélo. Het starten van een eigen bedrijf wordt vaak gezien als een manier om je leven weer op de rails te krijgen, onafhankelijk te worden van een baas die zelf maar al te vaak de ondergeschikte blijkt te zijn van ongrijpbare en gewetenloze investeerders. Het bevrijden van je creativiteit, het – en route – vinden van metgezellen, het aansluiten bij een burgerZich uit beweging die net zo begaan is met de moeilijkheden omgeving als jij… kortom, het samen bouwen aan een nieuwe werkelijkweten te redden, heid; wat is een beter tegengif tegen is voor de Fransen la dépression? altijd een kwaliteit Een dergelijke explosie van creativiteit als reactie op een grote crisis geweest is niet nieuw. Ik denk bijvoorbeeld aan de nasleep van de Franse Revolutie. Alle koks in dienst van de aristocraten kwamen op straat terecht en al snel verscheen er een heel nieuw soort bedrijf dat de wereld zou veroveren: le restaurant. Quand on est dans la mouise, on se débrouille! Zich uit moeilijkheden weten te redden, is voor de Fransen altijd een kwaliteit geweest die in hoog aanzien staat en zelfs tot de rang van principe is verheven: le Système D. D staat voor Débrouille. Se débrouiller, être débrouillard: inventieve, goedkope en vaak onorthodoxe oplossingen vinden voor praktische problemen. Deze débrouillardise heeft van oudsher een schat aan technieken en objecten voortgebracht, de een nog verrassender dan de andere. Je hoeft maar te kijken naar de fantastische OCNI (Objets Culturels Non Identifiés) die mijn vriend François Herpin in zijn huismuseum in de buurt van Orléans verzamelt*. Getuige ook het nimmer aflatende enthousiasme van de Fransen voor hun

‘Le valet’, na de Eerste Wereldoorlog uitgevonden zodat de invaliden ermee konden kaarten ‘Concours Lépine’**, de uitvindersbeurs die elk jaar in de Porte de Versailles wordt gehouden. Aan deze beurs danken we onder meer de braille-typemachine, de contactlenzen... en de betaalkaart. Ik durf de weddenschap aan te gaan dat ook deze nieuwe uitbarsting van inventiviteit, veroorzaakt door lange maanden van tegenspoed, in een boeket van veelbelovende innovaties zal uitmonden, zowel op technisch als op maatschappelijk gebied. Men zegt wel dat je moet reculer pour mieux sauter. Nou, in 2020 hebben we genoeg stappen teruggezet; het is nu tijd om vooruit te springen! nnn * www.talenvoortalent.nl/wat-is-dat ** www.talenvoortalent.nl/concourslepine.pdf

Sylvain Lelarge geeft vooral in Frankrijk, maar ook in Nederland bijzonder efficiënte en plezierige cursussen Frans voor actieve francofielen. Vindt u het leuk om zijn bundel met vroegere columns te lezen, mail dan met Sylvain via contact@talenvoortalent.nl of bezoek www.talenvoortalent.nl

www.maisonenfrance.com

GitesWijzer.nl Thuis in Frankrijk bij meer dan 750 vakantieadresjes van landgenoten Inclusief arrangementen, workshops, aanbiedingen ... vanaf

€ 455 per week

vanaf vanaf

€ 490 per week

€ 605 per week

MAISON EN FR ANCE

REGIO: LOT & DORDOGNE ZÓ WORD JE WIJNBOER … in de Dordogne STREEKRECEPT Tarte aux noix du Périgord LE JOHNNY HALLYDAY DE MARMINIAC Het leven van een Hollandais in de Lot

www.maisonenfrance.com

REGIO: DORDOGNE & LOT

ERICA VAN DEN BELD – W W W.VDBWINES .COM – VOORJA AR 2021

ZÓ WORD JE WIJNBOER ... in de Dordogne

12 Maison en France

In 2002 vertrokken Michel en Erica van den Beld met hun drie kinderen uit Nederland om zich te vestigen in de Dordogne. In een slaperig dorpje op de grens met de Gironde kochten ze een oud wijndomein en ontpopten ze zich tot wijnmakers. ‘Niet gehinderd door enige kennis waagden we de sprong.’

www.maisonenfrance.com

REGIO: DORDOGNE & LOT VOORJA AR 2021

‘M

ichel en ik hadden een wijnen kaasspeciaalzaak in Wageningen. Op een dag kreeg Michel een uitnodiging van onze wijnimporteur om met hem naar de Vinexpo in Bordeaux te gaan en aansluitend een aantal wijnboeren te bezoeken. Op dat moment waren we al een poosje aan het filosoferen over het verkopen van onze succesvolle zaak en wat we daarna zouden gaan doen. Op het terras van een wijndomein in het dorpje Castillon-la-Bataille in de Gironde, kreeg Michel een ingeving. Hij zei, terwijl hij uitkeek over de wijngaarden: “Wat zou het fantastisch zijn om wijnboer in Frankrijk te worden.” We besloten deze fantasie werkelijkheid te laten worden. Onze zoektocht naar een wijndomein begon in de Dordogne. Dit gebied leek ons fijn qua klimaat, reisafstand van Nederland en de wijnen die er gemaakt worden. Dat de grond er betaalbaar was, speelde ook mee. Michel was ooit in een ver verleden met zijn ouders op vakantie geweest in Riberac. Ikzelf kwam voor wat betreft mijn Frankrijk-ervaringen niet verder dan een keer een weekje Parijs met school. We stapten dus redelijk onbevangen en

14 Maison en France

‘Toen we begonnen telde Minzac acht wijnboeren, maar daarvan zijn alleen die rare Nederlanders nog over’

onbevooroordeeld in onze zoektocht naar een wijndomein. Ons startpunt: een vakantie in een huisje op het erf van Christian Valette, een wijnboer in de Dordogne. We verkochten zijn wijn in onze winkel.’

kennis waagden we de sprong. We kochten een domein van 38 hectares in Minzac, een dorpje met zo’n vierhonderd inwoners op twintig minuten afstand van Saint-Émilion.’

Hechte drie-eenheid Wijndomein in Minzac ‘Vanaf het moment dat we aankwamen, bestookten we Christian met vragen over zijn vak, en of hij dacht dat wij dat ook nog konden leren. “Wijn maken is makkelijk, maar de wijn verkopen is een ander verhaal,” beweerde hij. Dat was precies wat wij wilden horen. Wijn verkopen was wat ons betreft een makkie; in onze winkel verkochten we op dat moment al duizend flessen in de week en als wijn maken dus niet moeilijk is, dan kunnen wij dat, zo redeneerden we. Michel had buiten zijn studie landinrichtingswetenschappen aan de Universiteit van Wageningen en zijn vele logeerpartijtjes op de boerderij van zijn oom en tante verder geen kennis van het agrarische leven. Ik was opgegroeid midden in de stad. Als dochter van de melkboer had ik nog nooit een druif zien groeien. Maar niet gehinderd door enige

‘Mijn vader, die bij het maken van onze plannen al had gezegd mee te willen naar Frankrijk, bezocht ons met grote regelmaat op ons domein. Na enige aarzeling van mijn moeders kant, besloten mijn ouders uiteindelijk om zich op ons domein te vestigen. Ze bouwden een huis op driehonderd meter afstand van ons huis. En zo kon mijn vader, die oorspronkelijk van een boerderij komt, ons helpen met alle voorkomende werkzaamheden in de wijngaard. De eerste jaren, toen onze kinderen nog klein waren, vormden we een hechte drie-eenheid in de wijngaard. We pakten alle klussen aan op onze eigen manier. De dorpelingen hebben vast vaak gedacht dat we idioten waren, maar daar stoorden we ons niet aan. Toen we ons vestigden in Minzac telde het dorpje acht wijnboeren, maar daarvan zijn alleen die rare Nederlanders nog over.’

www.maisonenfrance.com

16 Maison en France

REGIO: DORDOGNE & LOT VOORJA AR 2021

Crowdfunding avant la lettre

‘Voordat het woord ‘crowdfunding’ in de mode kwam, hadden we een rijtje druivenstokken in onze wijngaard te koop’

‘Natuurlijk ontdekten we dat we niet alleen wijn moesten maken – wat trouwens helemaal niet makkelijk is. Maar we moesten ook leren een gewas te verzorgen en, als de wijn eenmaal gemaakt was, moesten we die ook nog verkopen. We leerden door aan te pakken wat er voor onze voeten kwam. In de eerste jaren, waarin we soms amper geld hadden om boodschappen te doen, werden we inventief in het bedenken van oplossingen. Voordat het woord ‘crowdfunding’ in de mode kwam, hadden we een rijtje druivenstokken in onze wijngaard te koop. De eigenaar betaalde 1000 euro en kreeg over drie jaar voor 1250 euro aan wijn terug. Toen we met dit project begonnen, besloot ik in een blog onze vorderingen te beschrijven. We stonden voor de aanschaf van een nieuwe oogstmachine van 150.000 euro en we hadden aanvankelijk geen euro. Maar de teller liep op; de rijtjes verkochten goed. Ook merkten we dat we altijd veel wijn verkochten als mensen ons domein bezochten en ons verhaal te horen kregen. Het was dus zaak om meer bezoekers op ons domein te krijgen. Daarom besloten we om in ons huis vier

luxe gastenkamers te maken, die we van april tot oktober verhuren. Daarnaast serveren we dagelijks een viergangendiner van vooral verse seizoensproducten, waarbij we onze wijnen serveren. We dineren met alle gasten aan een lange tafel voor het huis met uitzicht over de wijngaarden. Veel van onze gasten vertrekken met een auto vol wijn of nemen zo’n rijtje in onze wijngaard. In Nederland organiseren we tweemaal per jaar een grote proeverij waar we al deze mensen voor uitnodigen. Daar kunnen de rijtjeshouders aangeven welke wijnen ze thuis willen ontvangen voor hun saldo.’

Bistro Petit Louis ‘Ondanks het succes van onze chambres d’hôtes en de toegenomen verkopen van onze wijnen, doen we nog altijd bijna alle werkzaamheden in de wijngaard zelf. Inmiddels is onze zoon Stan ook toegetreden tot ons bedrijf. Zo neemt hij veel van de tractorwerkzaamheden in de wijngaard voor zijn rekening. Eigenlijk laten we alleen de snoei in de winter door een groepje seizoenswerkers doen. Verder hebben we regelmatig studenten/scholieren die een zomerseizoen bij ons vertoeven om ons te helpen met allerlei werkzaamheden in de wijngaard,

in de keuken, op het terras en rond het zwembad. Onze zoon heeft precies op het goede moment besloten ons bedrijf te komen versterken. Waar Michel en ik vooral inventief zijn op het gebied van plannen maken en het in de watten leggen van onze gasten, vult Stan ons perfect aan met het visueel maken van wat we allemaal te bieden hebben en het onlinegedeelte van ons bedrijf, wat tegenwoordig ook een redelijke vlucht neemt. Naast alle werkzaamheden in de wijngaard maakt Stan alle foto’s en ontwerpt hij onder meer folders, onze websites, de nieuwe webshop en het postermateriaal. Ook onze oudste dochter, Stephanie, heeft het ondernemersbloed van ons meegekregen. In Nederland, in het pand waar vroeger onze speciaalzaak gevestigd was, is zij een Franse wijnbar/bistro begonnen: Petit Louis, vernoemd naar onze achterbuurman. Zij schenkt daar een breed scala aan Franse wijnen, inclusief die van ons. Ook staan er gerechten op de kaart die uit onze keuken komen, zoals de huisgemaakte bitterballen van confit de canard en de hazelnootmerenguerol. We krijgen best vaak berichtjes van onze gasten die hun Frankrijk-heimwee gaan stillen bij Petit Louis in Wageningen.’ nnn

www.maisonenfrance.com

STREEKRECEPT: DORDOGNE & LOT

VOORJA AR 2021 – RECEPT, TEKST EN FOTOGR AFIE: L AUR A JANE HEPPENER

Tarte aux noix du

Périgord

Dit is dé walnotentaart uit de Dordogne. Je hebt er maar weinig ingrediënten voor nodig en de bereiding is zeer eenvoudig. Toch is het eindresultaat een heel smakelijk, zelfs gastronomisch lekkernij. Bereiding Doe alle ingrediënten voor het deeg in een kom. Kneed alles goed door met de mixer met deeghaken of stevig met de hand. Maak een bolletje van het deeg, dek het af met huishoudfolie en laat minimaal 1 uur rusten in de koelkast. Verwarm de oven voor op 180°C. Rol het deeg met een deegroller uit en bekleedt er een ingevette springvorm met een diameter van 20 cm mee. Zorg voor een klein opstaand randje van 2 cm. Breng het water aan de kook, los de basterdsuiker op in het kokende water en laat het koken tot het een iets dikkere structuur krijgt. Zet het vuur uit en voeg de slagroom, honing en gezouten roomboter toe. Roer goed door met een garde en laat het iets verder afkoelen alvorens het losgeklopte ei en de grof gehakte walnoten toe te voegen.

Ingrediënten voor het deeg: • • • • • •

150 gram bloem 100 gram boter 75 gram suiker 50 gram fijngehakte walnoten 1 theelepel zout 1 eidooier

Bak de bodem 10 minuten voor. Schep de vulling op de taartbodem en bak alles in 20 minuten af. Optioneel is de toevoeging van cognac. Je kunt in een steelpannetje 1 glaasje cognac met 4 eetlepels honing tot een stroop verwarmen en de taart daarmee overgieten zodra hij uit de oven komt. Garneer de taart met slagroom en walnoten. nnn

Voor de vulling: • 300 gram grof gehakte walnoten + 1 handje hele walnoten ter garnering • 150 gram lichte basterdsuiker • 100 gram honing • 150 ml. slagroom + een klein beetje opgeklopte slagroom • 50 gram gezouten roomboter • 75 ml. water • 1 ei • Optioneel: 1 glaasje cognac en 4 eetlepels honing

18 Maison en France

Laura Jane Heppener heeft een grote passie voor Frankrijk, koken én fotograferen. Volg haar op Instagram: made.by.laurajane

www.maisonenfrance.com

REGIO: DORDOGNE & LOT VOORJA AR 2021

twintig l a t k r t en we van de Lot n o o w lders op de grens ven hem u m S in e e r Mart c, een dorpj n heeft het l dere a a l e k a é Ma armini . Vanaf dag é kt met bijzon M n i r jaa verrij reef hij zijn ogne d n r e o d D r en de , verwonde zoek besch id er ‘geboe en’. Op ons v l. g ke ervarin n in een arti ge ervarin

n het jaar 2000 besloten mijn vrouw en ik dat het roer om moest. Zij runde al 33 jaar een dierenopvang en ik stond 25 jaar voor de klas als leraar Engels. Mijn kinderen waren ‘onder hun eigen pannen’ en we koesterden al een tijdje de droom om op een mooi plekje in het buitenland te gaan wonen. We werden het er snel over eens dat het Frankrijk zou worden. En dus werden alle vakanties van dat jaar besteed aan het vinden van dat ene droomhuis.

20 Maison en France

We hebben in aardig wat streken rondgekeken, maar kwamen toch telkens weer terecht in de Lot. In de herfstvakantie was het raak. In Marminiac vonden we een kleine boerderij aan een stil weggetje, met een paar flinke schuren en twee hectare grond. Van alle formaliteiten bij de notaris begrepen we niet alles, maar ach, we waren de zielsgelukkige eigenaren van ons eigen paradijsje. Op 3 januari 2001 was de grote verhuizing. Met miezerig weer kwamen we aan in een koud huis.

Buiten was het schrikbarend donker. En oorverdovend stil.

Waardevolle ontdekking We waren zo druk met van alles en nog wat dat we er pas na twee weken achter kwamen dat in een twee kilometer verderop gelegen buurdorp elke zondag markt was. De eerste waardevolle ontdekking, want de markt was niet alleen de plek om groente, fruit en wat nog meer te kopen, het was ook een

y a d y l l a H y n n h o c J a i n i m r a M e d VEN AIS E L T HE AND L L O E N H LOT E N VA IN DE

Je plek in het dagelijkse leven moet je een beetje zelf verdienen

wekelijks moment om mensen te ontmoeten en bij te praten in een stampvol Café de Paris. Een prima plek om ons beste schoolfrans te testen bij Fransen die zelf liever hun vertrouwde dialect spraken. En om te ontdekken dat er ook genoeg Engelsen, Nederlanders en Belgen in de buurt wonen. Na verloop van tijd bleek het wekelijkse bezoek aan de markt dé manier om contact te hebben

en te houden met de buitenwereld. Al dat gebabbel aan de bar leidde ertoe dat ik binnen twee maanden lid was van het comité des fêtes van ons dorp. Dat is pas echt Franse les! De vergaderingen waren ongestructureerd, maar erg gezellig. Iedereen begint druk te kakelen en op een bepaald moment beslist de voorzitter dat alles weer net als vorig jaar wordt georganiseerd.

Onderdeel zijn van deze commissie was vermakelijk en leerzaam. Het contact met de dorpsgenoten werd intenser en warmer, en onze taalvaardigheid ging met sprongen vooruit.

Rare jongens, die Fransen? Je plek in het dagelijkse leven moet je een beetje zelf verdienen. Dat is hier niet zo gek veel anders dan in Nederland. Van begin af aan hebben we een heel gevarieerd sociaal leven opgebouwd. Als we zin

www.maisonenfrance.com

REGIO: DORDOGNE & LOT VOORJA AR 2021

hadden om lekker thuis te zijn en helemaal niemand zien, was dat geen enkel probleem. Hadden we zin in vertier dan nodigden we mensen uit of gingen eropuit. Na een poosje hadden we een fijne vriendenkring opgebouwd van Fransen, Nederlanders, Engelsen en Belgen. Een mooie Europese mix. De Fransen kennen, net zoals de Nederlanders, enige reserve naar nieuwe dorpsgenoten uit het buitenland. Ook al woon je er al twintig jaar, je blijft toch die Hollandais. Maar als je gewoon meegaat in het dagelijkse leven, ben je al gauw très gentil. Wat daarbij echt een verschil maakt, is de taal. Ik geef iedereen het oprechte advies om aan je Frans te werken en niet bang te zijn voor foutjes. Je hoeft het niet per se perfect te spreken en je mag flinke fouten maken, het feit dat je het met een goedbedoelde poging probeert, wordt al zeer gewaardeerd. En: je moet de Fransen ook de kans geven om jou te leren kennen. Dat kan op allerlei manieren, bij mij ging dat via de muziek.

Op de planken Ergens in onze eerste winter was er Occitaans theater in de salle des fêtes van ons dorp. Het betrof een toneelstuk in een soort oud-Frans, waar je werkelijk niets van begrijpt. De organisator kwam langs

22 Maison en France

om ons uit te nodigen. Bij dat bezoekje zag hij mijn gitaar staan. Hij was nieuwsgierig en ik vertelde hem dat ik gitaar speelde en liedjes zong. En dat ik vroeger soms optrad. Aha, zou je dat ook eens voor het dorp willen doen, was de vraag. ‘Bien sûr,’ zei ik stoer om vervolgens op de dag van de voorstelling te worden gebeld met het verzoek om in de pauze een paar liedjes te spelen. Met behoorlijke schroom zat ik die avond in het publiek bij het toneelstuk. In de pauze stapte de organisator op het toneel en kondigde aan dat een nieuwe dorpsgenoot een paar liedjes ging zingen. En met een duidelijk gebaar wenkte hij me naar voren. En daar zat ik dan, op een stoeltje met mijn gitaar voor een zaal met ongeveer honderd buurtgenoten, plattelanders met karakteristieke koppen. De meesten met de armen over elkaar en allemaal erg serieus kijkend naar die vreemde Hollander. Nu zing ik veel en graag, maar altijd in het Nederlands of Engels. Op het moment dat ik daar op dat podium zat, kende ik maar één Frans liedje uit mijn hoofd: La Solitude van Georges Moustaki. Dus dat maar in de strijd gegooid. Gelukkig werd het met een warm applaus begroet en toen ik vervolgens een swingend jaren zestig nummer speelde werd er zelfs

druk meegeklapt. Sterker, hier en daar kwamen de mensen zelfs uit de stoelen. Met een zucht van verlichting stapte ik na een kwartiertje van het podium af, ik had het overleefd. De volgende ochtend ging ik zoals gebruikelijk naar de bakker. ‘Ah, regardez, Le Johnny Hallyday de Marminiac!’ klonk het enthousiast. Met enige trots en een lekker vers brood ging ik de deur uit.

Spraakverwarring Vrij snel nadat we onszelf in ons droomhuis hadden geïnstalleerd, ging ik aan de slag voor de makelaar bij wie we dat huis hadden gekocht. Ik sprak meerdere talen, dat was voor hem interessant. En ik kon een nieuw vak leren en de kost verdienen. In het begin was het soms behelpen, want met mijn HBS-Frans redde ik het niet altijd tijdens het passeren van de aktes. Zo zat ik eens bij de notaris die me vroeg waaruit het boerenensemble bestond dat van eigenaar wisselde. Daar ging ik, in mijn beste Frans: ‘Eh bien, la maison, des granges et la cochonnerie’, wist ik trots te melden. Van maison en granges was ik behoorlijk overtuigd. En ja, een varken is un cochon dus varkensstal is vast een cochonnerie. De notaris fronste de wenkbrauwen: ‘Monsieur Smuldèèèrs, ça s’appelle une porcherie.

Cochonnerie est vraiment quelque chose de différent!’ Bij nader onderzoek bleek cochonnerie een metafoor te zijn voor ranzige smerigheid met een seksuele bijklank. Weer wat geleerd. Dezelfde notaris liep overigens zelf in de val bij een volgende akte waarbij de kopers Engels waren. Ze gaf een toelichting in een allo, allo klinkend Engels: ‘If there is a problem after this signing you have to go to the church.’ Met haar typische tongval klonk bij deze Franse dame ‘church’ hetzelfde als ‘judge’. Dikke pret bij de Engelsen en een groot vraagteken op het voorhoofd van de notaris.

Warm bad Leven in een dorp betekent hier dat je ook nog een echt dorpsleven hebt. Daar kun je soms je wenkbrauwen bij optrekken, maar als het erop aankomt, voelt het als een warm bad. In december 2006 overleed mijn vrouw na een kort en heftig ziekbed. Hoe fijn het is om echt deel uit te maken van een dorpsgemeenschap heb ik toen aan den lijve ondervonden. Van alle kanten werd mij steun en hulp aangeboden, ik had wel twee jaar lang bij mensen thuis kunnen eten. Op een bepaald moment ging het zelfs zo ver dat weduwes uit de buurt me als nieuwe echtgenote werden aangeboden.

Je kunt soms je wenkbrauwen optrekken bij het dorpsleven, maar als het erop aankomt, voelt het als een warm bad

De onverwachte dating-services daargelaten, is het leven hier gewoon goed. Je mag zijn wie je bent, je telt mee en bent vrij om te leven zoals je dat wilt. Er is altijd wel wat te klagen, maar honderd keer meer om van te genieten. Corona is hier iets van ver weg, maar iedereen houdt zich hier wel keurig aan de regels. De manier waarop de coronacrisis en daarmee gepaard gaande maatregelen zich hier op het platteland manifesteerden, was het best te merken aan de verplichte sluiting van de dorpskroeg. Die kroeg is misschien wel de belangrijkste plek waar de dorpelingen elkaar treffen. Even een kopje koffie of een biertje en je weet weer wat er in het dorp speelt. En op vrijdagavond werden tijdens de ‘wijze mannen avond’ met een handjevol kerels en soms ook wat vrouwen, voornamelijk Franse dorpelingen, onder het inspirerende genot van een paar biertjes ontspannen en gezellig alle wereldproblemen opgelost. Ik hoop dat dit in 2021 weer mag gebeuren, wat moet er anders van de wereld terechtkomen?

Maar na een paar dagen begint het al te kriebelen en wil ik terug naar mijn kleine, maar oh zo lieflijke paradijs in de Lot. Simpelweg omdat ik Nederland ontwend ben. Niemand zal me daar op straat begroeten en iedereen lijkt druk en haastig. Hier kan ik nauwelijks over de markt lopen zonder om de meter even met iemand vriendelijk contact te hebben. En de natuur is verslavend mooi. ’s Morgens wakker worden en gewoon stil genieten van de ruimte om je heen, de vogeltjes, een ree dat door je tuin loopt. Onbetaalbaar. Na twintig jaar kan ik best zeggen dat het leven hier prettig en gezellig is. Beter dan in Nederland? Voor mij wel, maar het is en blijft lastig om daarover te oordelen en zeker om iets te veroordelen. Dat geldt ook voor de manier waarop je hier in het leven staat tussen de Fransen. Het is een kwestie van een beetje aanpassen en begrip hebben voor elkaar. Want hoe je het ook wendt of keert, je bent te gast in een prachtig land waar de bewoners trots op zijn. En geef ze eens ongelijk. nnn

Terug naar Nederland Regelmatig ga ik voor werk en familiebezoek een weekje terug naar Nederland.

www.maisonenfrance.com

GASTCOLUMN

MARIEKE BÖKKERINK – VOORJA AR 2021

Bewuster leven in de natuur

ERR ASSEND IS DAT ECONOdichtbij. De jaren van verre reizen met of zonder kinderen, globalimieën zich weinig aantrekken sering en the world is your playground lijken achter ons te liggen. van pandemieën. Hoewel, het In plaats daarvan hebben mensen steeds meer behoefte aan een was even schrikken toen de eigen plek of een tweede thuis. Een huis waar je je samen, met je aandelenbeurzen in het voorjaar van gezin of met goede vrienden kan terugtrekken in de natuur, met 2020 dreigden in te storten. Er volgde voldoende ruimte om je heen zonder jetlags en de hassle van vliegeen even snel herstel op de beurzen, die velden. Er is een groeiend bewustzijn dat het leven in of nabij de momenteel een weg zoeken naar een ‘all natuur een positief effect heeft op onze gezondheid, creativiteit time high’. Voor mensen met een belegen welzijn. Daarnaast is ‘thuiswerken’ inmiddels een groeiende gingsportefeuille zullen de rendementen trend en realiseren steeds meer mensen zich dat hun werk ook dus hoogstwaarschijnlijk toenemen de vanuit elders gedaan kan worden. Dit kan ook vanuit een huis in komende jaren. Blijft staan dat bij veel Frankrijk. En een reis naar Frankrijk is in één dag met de auto te ondernemers het water inmiddels tot aan doen. Vliegen hoeft niet per se. de lippen staat. Naast de toename van financiële mogelijkheid van het hebSchaarste op de woningmarkt in ben van een tweede huis in Frankrijk, zijn er dus ook sociaal maatNederland zorgt nog steeds voor fors schappelijke trends die de behoefte aan een tweede woning laten oplopende prijzen voor koopwoningen, toenemen. Wij zien 2021 dan ook positief tegemoet en hopen u mede gevoed door de lage rente in de snel te verwelkomen op ons kantoor in Nederland (Elburg) of in Eurozone. De overwaarde op woningen Frankrijk. nnn zal dus weer gaan toenemen de komende jaren. In Frankrijk ligt de situatie anders. Daar lopen de prijsstijgingen voor woningen achter bij die in Nederland, met uitzondering van Parijs en andere grote steden in het land. Tel je in Amsterdam vijf ton neer voor een bescheiden appartement, in de gewilde Provence krijg je voor dit bedrag een droomvilla met zwembad. En, die verschillen worden alleen maar groter als gevolg van de voortdurend stijgende prijzen voor koopwoningen in Nederland. Van deze situatie kunnen potentiële kopers van een huis in Frankrijk profiteren. Gek genoeg hebben de meeste makelaars die zich richten op Frankrijk een De pandemie goed jaar 2020 achter de rug. Ondanks heeft laten zien dat de beperkingen als gevolg van het coronavirus en de tijdelijke maatregelen er een toenemende zijn kopers afgereisd naar Frankrijk en behoefte is naar hebben zij hun langgekoesterde droom kleinschaligheid in vervulling zien gaan. Tussen de lockdichtbij downs in zijn veel huizen van eigenaar gewisseld. Daarnaast hebben uitgebreide informatie en virtuele bezichtigingen potenMarieke Bökkerink is al ruim 15 jaar tiële huizenkopers overtuigd tot aankoop over te de creatieve duizendpoot binnen gaan. Dat neemt niet weg dat een fysiek bezoek aan B&D France, een makelaarskantoor de woning de voorkeur heeft en wij gaan er ook van uit voor woningen in de zuidelijke dat het komende voorjaar weer fysieke bezichtigingen helft van Frankrijk. Zo staat zij op mogelijk zijn. huizenbeurzen en vist zij uit het Los hiervan, wat zou een mogelijke verklaring kunnen grote woningaanbod van hun Franse zijn voor de voortdurende behoefte aan een eigen woning partners de krenten uit de pap. in Frankrijk? Wat de pandemie met name heeft laten zien is bdfrance.nl dat er een toenemende behoefte is naar kleinschaligheid

www.maisonenfrance.com

LU – BOEKEN VOORJA AR 2021

Ilja droomt van een B&B Ilja Gort raakte in de ban van zijn eigen hoofdpersoon: Abel, de warhoofdige held uit zijn bestseller Godendrank. In Bed en Breakfast begint Abel met zijn vrouw Angela een B&B op hun Zuid-¬Franse wijndomein. Maar natuurlijk gaat dat niet van een leien dakje. Een televisie¬ploeg met een dubbele agenda wil daar een realitysoap van maken, waarna Abel en Angela worden over¬rompeld door gasten die het bloed onder hun nagels vandaan halen. Als Abels heimelijke verzet de spuigaten uitloopt, is er geen weg terug: om hun wijndomein van de ondergang te redden moet hij in zee met een onvoorspelbare Franse klusjesman en een Brabantse drugsbaron. Bed en Breakfast is het hilarische vervolg op Godendrank, maar uitstekend zonder enige voorkennis te lezen. Bed en Breakfast | Ilja Gort | Slurp Publishers | € 16,99 Lees ook het boekfragment uit Bed & Breakfast op de volgende pagina’s

Zakelijke omgang met Fransen lastig? Voor de meesten van ons zeker en dat komt naast de taalbarrière ook door de grote cultuurverschillen en de verschillen in omgangsvormen. Fabienne van Dillen laat met haar boek Samenwerken in het Frans zien hoe het beter kan. Het boek richt zich op Nederlanders die zakendoen in Frankrijk, maar komt zeker ook van pas voor Nederlanders die in Frankrijk een tweede huis hebben of een chambres d’hotes of camping runnen. Het boek staat vol met tips over zakendoen en hoe je de cultuurverschillen kunt overbruggen. Omgangsvormen, zakelijk verleiden, leiderschapsstijlen, straattaal, humor en gastronomie. Daarnaast bevat het boek een beknopte taalcursus ‘Business Frans’ waarbij je een aantal basissituaties beter aan zult kunnen, zoals het maken van een afspraak, de zakenlunch of zakelijk onderhandelen. Samenwerken in het Frans | Fabienne van Dillen | C’est Fab | € 19,95

Overvallen door Corona Tijdens haar voorjaarsverblijf in hun huis in Frankrijk werden Willemien van Lith en haar partner overvallen door het coronavirus en het daaruit volgend consignement. Ze konden niet terug naar Nederland en om de kinderen, familie en vrienden op de hoogte te houden hield Willemien een blog bij. De berichten zijn nu gebundeld in Geïsoleerd in Frankrijk. Naast de eigen ervaringen zijn er verzonnen coronaverhalen bij, sommigen zijn puur gefantaseerd, andere op nieuwsfeiten gebaseerd. De veertig afleveringen die worden beschreven lopen van eind februari tot en met eind april 2020. Daarna gaat het verhaal verder tot eind september, als ze eindelijk teruggaan naar Nederland. Geïsoleerd in Frankrijk | Willemien van Lith | Brave New Books | € 17,00

www.maisonenfrance.com

LU – LEESFRAGMENT VOORJA AR 2021

bel en Angela liepen over het kronkelpaadje tussen de wijngaarden naar de Cêze. Hoe dichter ze bij het water kwamen, hoe meer het gekwaak aanzwol. Bij een zandplaat hielden ze halt en gingen naast elkaar aan de oever van het riviertje zitten. Om hen heen het geluid van duizenden kikkers. Onder het licht van de sterren sloeg Abel zijn arm om Angela heen en streelde haar krullen. ‘Ze zingen voor ons, Poekie,’ zei hij zacht. ‘Omdat we zoveel van elkaar houden. Kikkers in de paartijd, die kunnen dat voelen...’ Glimlachend streelde ze zijn hand. Geruime tijd zaten ze stil te genieten van het indrukwekkende oergeluid en van elkaar. Toen verbrak Angela het zwijgen. ‘Aab...’ ‘Ja?’ ‘We wonen nu een jaar of vier hier in de Chaude.’ ‘Ja...’ ‘Ik vroeg me af, vind jij het nu nog net zo bijzonder als in het begin? Of ben je het misschien gewoon gaan vinden? Net zoiets als in Nederland?’ ‘Wat?! Integendeel! Ik vind alles hier nog steeds fantastisch. Elke dag opnieuw. Echt helemaal te gek, weetjewel. Natuurlijk, als je de mensen wat beter leert kennen, zie je dat iedereen in zijn eigen kleine bubbeltje leeft, iedereen is zijn eigen karikatuur. Jean-Claude, die lieve schurk met zijn hart van goud, Jean-Luc van de Bar du Marché, in z’n Ralph Lauren ballenkleding, buurman Zwijnekop met z’n onhandige, ruige manier van doen. Nog steeds vind ik ze superaandoenlijk. En dierbaar ook. En dat allemaal in dat malle land hier, met die ongeschreven wetten en rare gewoontes. Die trots, dat coûte que coûte

26 Maison en France

vrij willen zijn.’ Hij stak zijn borst vooruit en gromde met een diepe gorillastem: ‘Niemand vertelt mij wat ik moet doen.’ Angela moest lachen. ‘Dat dus,’ ging Abel door. ‘En dat dan in dit verwoestend mooie landschap. Die bossen met kromgegroeide kurkeiken waar wilde zwijnen met een trits jonkies achter zich aan naar eikels scharrelen. En weilanden met zachtbruine koeien, klingelende bellen om hun nek, schaapskuddes die vrij over de weg scharrelen en je moestuin leegvreten. De beekjes, en die besneeuwde bergtoppen in de verte.’ Hij schudde zijn hoofd en verzuchtte: ‘Dit heeft niets met Nederland te maken. We leven hier in een andere wereld. Een Lord of the Rings-wereld.’ ‘Dus jij zou hier willen blijven wonen?’ Hij fronste. ‘Schat, ik ben zo gelukkig als een vogel in een boomtop. Ik wil hier nooit meer weg!’ Ze zuchtte. ‘Dan moeten we iets verzinnen.’ Hij zoog op zijn wang en bromde iets onverstaanbaars. Het moment waarvan hij wist dat het zou komen. De B&B. Hij zette zijn hakken in het zand van de rivieroever. Een even begrijpelijke als zinloze reflex. En inderdaad, daar kwam het. ‘Aab, we hebben vijf prachtige kamers, compleet ingericht, en die staan het hele jaar leeg...’ Hij legde zijn hoofd op haar schouder, voor zijn geestesoog verscheen in bloedrode Hollywoodletters de tekst: ‘Ik ben de lul.’ ***

UIT: BED EN BREAKFAST – ILJA GORT | SLURP PUBLISHERS | € 16,99

Abel en Angela beginnen de B&B, iets wat vanaf dag één leidt tot Fawlty Towers-achtige scenes. De nieuwe gasten arriveerden tegen het vallen van de avond. Nadat Angela hen de kamer had laten zien en ze zich hadden geïnstalleerd, kwamen ze naar beneden om kennis te maken met de heer des huizes. Dick Dommelshuizen was, zoals hij het zelf omschreef, ‘een gezelligheidsdier’. Hij had een rood gezicht en het postuur van een iets te vol wijnvat. Zijn vrouw was eveneens nogal fors uitgevallen. Haar geblondeerde piekhaar was grijs uitgegroeid, ze droeg een luchtige zogeheten aurajurk en gezondheidssandalen met dikke spekzolen waar grote blote voeten met gele kalknagels uitpuilden. ‘Ja,’ zei Dick, ‘Elsbeth en ik zijn allebei echte levensgenieters.’ Hij klopte op zijn omvangrijke buik. ‘Dus Frankrijk is spekkie voor ons bekkie! Goede wijn, lekkere kaasjes, foie gras...’ Abel, die al vijfentwintig jaar vegetariër was, veranderde snel van onderwerp. ‘Juist. Zullen we dan morgen een wijnproeverij doen? Om een uurtje of elf?’ ‘Prima,’ glunderde Dick. ‘Voor mij zit er altijd wel een vijf in de klok, hahaha.’ Angela had ervoor gekozen Abel veiligheidshalve niet bij de ontbijtservice te betrekken en deed de bediening van haar gasten dit keer zelf. Met allerlei lekkers draafde ze heen en weer tussen de keuken en de binnenplaats, toen Abel de hoek om kwam. ‘Kijk!’ riep hij naar de ontbijtende gasten en hield iets onduidelijks omhoog. ‘De smaakmakers van de wijngaard!’ Dick was geconcentreerd bezig twee plakken kaas tussen zijn croissant met ham te proppen en voltooide deze krachttoer alvorens

op te kijken. Pas nadat hij een hap had genomen die zijn wangen deed bollen, vroeg hij met volle mond: ‘Wat is dat dan?’ Elsbeth leegde een eetlepel aardbeienjam op haar croissant en keek op. ‘Ach, veldbloemen...’ zei ze onder het uitsmeren. ‘Prachtig.’ ‘Ja,’ zei Abel trots. ‘Dit groeit allemaal tussen de druivenstokken. Wilde knoflook, goudsbloemen, die blauwe dat is cichorei, en hier deze dat is, dat weet ik even niet, een soort reuzenfluitenkruid...’ Hij duwde het boeket onder haar neus. ‘Hier, ruik maar ’ns. Als u zich straks bij de wijnproeverij goed concentreert, proeft u al deze aroma’s terug in de wijn.’ ‘Over die wijn,’ zei Dick. ‘Er schijnt vandaag een leuk marktje te zijn in het dorp. Kan dat wijnproeven ook daarna?’ ‘Tuurlijk, pas de problème! Dan zie ik jullie als jullie terug zijn.’ nnn

Cadeau! Neem een abonnement op Maison en France of geef een abonnement cadeau, en ontvang Bed en Breakfast als welkomstgeschenk. Zie pagina 99.

www.maisonenfrance.com

‘De badkamer beneden mocht de naam ‘badkamer’ eigenlijk niet hebben, maar draagt die titel nu met trots’

Maison en France

UIT EIGEN ERVARING

TEKST EN BEELD: GRETHA SMIT – VOORJA AR 2021

Aan de slag met een Pippi Langkoushuis in Bretagne DEEL 3: EEN VAST DAK BOVEN JE HOOFD Koert (48) en Gretha Smit (52) wisselden hun woonplaats Coevorden, Drenthe, in voor Frankrijk. Hij is van beroep stukadoor, zij opticien. Vorig jaar maart kochten ze een huis in Bretagne*. Eerder vertelden ze over de voorbereidingen van de verbouwing én de start ervan. Hoe zitten ze er nu bij?

www.maisonenfrance.com

‘T

erwijl ik dit schrijf ligt 2020 achter ons. In vele opzichten een bijzonder jaar. Niet alleen vanwege Covid19, maar ook door de emigratie naar Bretagne. We kijken zeer tevreden terug en hebben inmiddels onze intrek in de woning genomen. De caravan staat werkloos in de achtertuin en wij genieten volop van ons mooie huis. Of we dan klaar zijn? Nee dat niet, maar het is nu voor ons bewoonbaar en leefbaar. De opzet was badkamer, keuken en slaapkamer klaar en dan, hup, de woning in. Dat is dus inmiddels gelukt, wel wat later dan de bedoeling was. Na een nacht met wat vorst en een gasfles die bevroren was en het dus niet meer deed, was onze drive nog groter om toch echt vóór de winter in de woning te zitten.’

Metamorfose ‘We hebben de afgelopen maanden ontzettend hard gewerkt en grote stappen gezet. Langzaam onderging het huis een ware metamorfose. Bovendien ging Koert, die van beroep stukadoor is, na bijna twintig weken weer aan het werk. We zijn hier in Bretagne een stukadoorsbedrijf begonnen en Koert heeft zowaar zijn eerste klanten al binnengehaald; zijn eerste klussen als zelfstandige zijn

30 Maison en France

inmiddels een feit. Ondertussen ging het verbouwen gestaag door. De badkamer beneden mocht de naam ‘badkamer’ eigenlijk niet hebben, maar draagt die titel nu met trots. Er zit een mooie ruimte douchehoek in, waar we leisteen in hebben verwerkt. Begin oktober was de eerste nacht in ons huis een feit. Het was toen baggerweer; het regende en waaide ontzettend hard en veel. Door de wind leek het alsof er wel tien man aan de caravan liep te schudden. Midden in de nacht zijn we toen als een soort dieven in de nacht gevlucht naar de woning – dekbed onder de arm en snel naar binnen. De bedden uit de opslag vissen, boven neerzetten en daarna slapen. Maar het was zo onwennig en vreemd dat we niet echt veel hebben geslapen. En dan de keuken. Wat zijn we dáár waanzinnig trots op. Het was de ruimte waar het meest moest gebeuren. De keuken en eetkamer waren eerst twee aparte ruimtes en met elkaar verbonden door een deur. Wij wilden er één grote ruimte van maken, een soort van leefkeuken. We besloten om die deur dicht te maken en een mooie grote doorbraak te maken. Met een diamantzaag maakte Koert een opening in de muur. Omdat het een draagmuur betrof, kwam er een

draagbalk in. Te zijner tijd willen we nog mooie stalen, zwarte glazen deuren hebben.’

Kookeiland ‘Ik blog dagelijks op Instagram over ons wel en wee in Frankrijk. We delen best veel, maar zo nu en dan hebben we een ‘geheim project’, zoals laatst. In de updates lieten we doorschemeren dat we met iets bezig waren. Er werd namelijk een raam geplaatst om een mooi doorkijkje te krijgen vanuit de gang de keuken in. En vanaf het aanrecht kijk je zo de hal in. De natuurstenen muur is helemaal schoongebikt. De balkenplafonds zijn dichtgemaakt – zo’n plafond vinden wij niet echt praktisch in een keuken. Dus kon Koert heerlijk aan de slag en heeft hij prachtige egale plafonds gemaakt. In het eetgedeelte werd een voorzetisolatiemuur geplaatst. Omdat daar de pelletkachel kwam te staan, moest er een buis worden getrokken van boven naar benden. Van het begin af aan was mijn grote wens een kookeiland, en dat staat er nu! Samen hebben we die klus geklaard en wat zijn we ontzettend blij met het resultaat. Ik geniet volop en heb inmiddels al wat lekkere gerechten gemaakt. Koken is een feestje voor mij op deze manier.

UIT EIGEN ERVARING

TEKST EN BEELD: GRETHA SMIT – VOORJA AR 2021

‘Aan het kookeiland is koken een feestje voor mij’

Het eetgedeelte is nu een ‘noodwoonkamertje’. We hebben er een gedeelte van de bank neer gezet en de tv. Zó zalig om ’s avonds lekker tv te kunnen kijken.’

Trots op elkaar ‘Toen de keuken eenmaal stond en de noodwoonkamer een feit was, waren we niet veel meer in de caravan. We sliepen er alleen nog maar. Als we dan tv hadden gekeken en naar bed gingen, zeiden we: “Kom we gaan naar de camping toe.”

We konden nog niet in de woning slapen omdat we nog moesten breken en omdat Koert aan het stukadoren was op de slaapkamer. Die slaapkamer wordt een soort van suite in combinatie met de kasten- en badkamer. Op de slaapkamer hebben we de natuurstenen muur tevoorschijn gehaald. De balkenplafonds lieten we intact. Ook nu hadden we ‘een geheim project’; we hadden de schouw helemaal kaal geschuurd en overwogen om die zo

te laten. Maar de volgende dag besloten we toch om haar volgens plan zwart te verven. Dat werd niet gedeeld met de volgers, dus hilariteit alom toen bij de onthulling zichtbaar werd dat de schouw zwart was. En toen was op 9 december de dag of eigenlijk de nacht daar: we trokken in de woning. Na dertig weken wonen in onze caravan, eerst op een camping in Nederland, toen op een camping in Frankrijk en later dus in de achtertuin, gingen we eindelijk weer wonen in een huis. ONS huis. Heerlijk om weer een vast dak boven ons hoofd te hebben. Weer naast elkaar te slapen, gewoon heerlijk. Onwennig en toch wel vreemd, maar o wat zijn we trots. Trots op het resultaat, op wat er tot nu toe gedaan is, maar bovenal trots op elkaar. En na een aantal dagen van relatieve rust zijn we inmiddels weer vrolijk verder gegaan met klussen. We hebben nog genoeg te doen! nnn

* Uit een eerder nummer. ‘Vrienden noemden de woning al een Pipi Langkous-huis door alle cadeaus die het huis ons geeft. Zo vonden wij tijdens het opruimen onder meer een doos met ingepakte spullen van porselein, waaronder deze soepterrine.’

www.maisonenfrance.com

DONDERDAG EN ZONDAG OM 21:00

PAR AMOUR DU CINÉMA

europe.tv5monde.com 71

500

421

MAISON EN FR ANCE

WONEN EN WERKEN GENS AU BOULOT Topkok Bart De Bondt en zijn vrouw Natacha EEN KIJKJE NEMEN BIJ … Een natuurstenen watermolen in de Tarn-et-Garonne GEZONDHEIDSZORG Inenten in het land van Pasteur RONDOM HET HUIS Een waterpas greppeltje helpt je bomen de zomer door VLIEGEN IN HET GEEL Column van Anke de Bruijn

www.maisonenfrance.com

34 Maison en France

WONEN EN WERKEN – GENS AU BOULOT TEKST: JEROEN SWEIJEN – VOORJA AR 2021

TOPKOK BART DE BONDT & ZIJN VROUW NATACHA

‘Als je lokaal mensen

werk geeft, dan gunt het dorp je ook wat’ Twee jaar geleden draaiden de Belgische topkok Bart De Bondt en zijn vrouw Natacha het vuur uit onder de pannen van hun goedlopende restaurant in Tienen en trokken naar Frankrijk. Een jaar later moesten zij door de coronapandemie nieuwe creatieve ideeën aanboren. Hoe vergaat het hen nu in de Haute-Marne?

www.maisonenfrance.com

‘W

e zijn allebei in april 1982 geboren, in hetzelfde ziekenhuis,’ begint Natacha te vertellen, ‘maar we hebben elkaar echt leren kennen op de koksschool in Wemmel.’ Bart gaat verder: ‘We hebben op verschillende plekken in Wallonië gewerkt. Daar hebben we ook goed Frans leren spreken. Dat is gewoonweg onmisbaar als je in Frankrijk wilt ondernemen. Toen we 22 waren, openden we ons eigen restaurant, in een statig pand aan de Tienense Broekstraat. We woonden boven het restaurant en waren eigenlijk altijd aan het werk.’ Hoe kom je dan in de Haute-Marne terecht, en in Fayl-Billot? ‘Dat is een lang verhaal dat we kort kunnen vertellen,’ lacht Natacha. Bart: ‘Mijn zus woonde in Zwitserland en daar gingen we wel eens naartoe, maar 1000 kilometer vonden we wat ver. We zochten iets halverwege. Toen heb ik de landkaart genomen en een passer, en dat kwam in deze streek uit. Via een veilingsite heb ik toen ongezien een oude boerderij in Courtesoult gekocht, voor de prijs van een garage in Tienen. Afspraak met de notaris, we gaan erheen en wat zien we: naast een handelaar in oud ijzer.’ Natacha: ‘Er liepen ook enorme honden rond, er stonden stapels auto’s, die wilden we niet als buren.’ Bart: ‘Die notaris zei al, wie koopt er nu iets ongezien? We konden van die koop afzien en later stuurde hij ons foto’s van de oude school in Genevrières. Een statig gebouw met veel ruimte. Dat was liefde op het eerste gezicht. Sinds 2013 was dat ons tweede huis en nu wonen we er permanent. Ik ken in België geen plek zoals waar wij wonen, en met zoveel ruimte. Ook de natuur is schitterend.’ ‘We kwamen op een ochtend in augustus aan om een uur of vier,’ gaat Natacha verder, ‘alle zonnebloemen stonden open. Alles was groen, alsof je een ansichtkaart binnenreed.’ Toen was er nog niet het idee om een restaurant te beginnen? ‘Nee. In 2017 hadden we wel al het pand in Fayl-Billot gekocht, met in mijn achterhoofd er “ooit” wat mee te doen, maar zeker niet meteen. Daarna werd er ingebroken in onze tweede woning in G enevrières, waar nogal veel waardevolle spullen stonden. We houden van antiek en kunst.

36 Maison en France

‘Alles hadden ze meegenomen,

tot de friteuse

en de stofzuiger toe’ De buurman is al 85 en was minstens een week per maand in het ziekenhuis, dus inbrekers wisten dat ze vrij spel hadden. Die hebben daar gretig van gebruik gemaakt: ze hadden alle tijd. Alles wat ze mee konden nemen hebben ze meegenomen, tot de friteuse en de stofzuiger toe. Toen zijn we om tafel gaan zitten. Wat gaan we doen? Hier in Tienen werken we ons kreupel en daar stelen ze gewoon ons huis leeg. Blijven we in België? Daar huurden we zowel de woning als het restaurant. Juist op dat moment moest het huurcontract verlengd worden. Ondertussen hadden we in Genevrières een groter alarmsysteem aangelegd. Al was er ’s nachts maar een kat in de tuin, dan ging het alarm al af. Ik sliep er niet meer van. We hadden een schitterende zaak in België, maar ook in Tienen werd de concurrentie steeds groter. Toen hebben we op een week tijd de knoop doorgehakt: we gaan naar Frankrijk. Onze zoon Arthur was toen 12 jaar, en die was ook akkoord. Die hebben in september 2018 al in het Frans naar school laten gaan, op een internaat in Wallonië. De eerste domme fouten hoefde hij dan niet in Frankrijk te maken.’ Hoe ging de opstart in Frankrijk? ‘Op 5 januari 2019 zijn we gestopt in België,

om dan hier te starten op 2 april, op mijn verjaardag. Vroeger was die zaak een pizzeria. Die is uitgebrand en heeft leeggestaan. De eigenaar heeft het laten renoveren en toen hebben wij het gekocht, zonder materiaal maar inclusief de waardevolle licence IV (complete drankvergunning, red.). Fayl-Billot is niet groot maar ligt op een goede locatie langs de grote weg van Langres naar Vesoul, de Nationale 19, een doorgaande route naar Zwitserland. Elke middag hebben we wel een of twee tafels met Zwitsers. Je moet het zeker ook van de passanten hebben, alleen de inwoners, dat volstaat niet.’ Natacha: ‘Het eerste zomerseizoen liep uitstekend, maar we waren een beetje bang voor de winter.’ Bart: ‘Ook in de winter liep het goed. Ik wilde pas later met catering te beginnen, maar er was vraag naar. We zorgden voor grote gezelschappen, de brandweer, het ouderendiner, de champagneboeren, wijnproeverijen, het liep als een trein.’ En toen brak corona uit … ‘We hebben elf maanden gewerkt, toen moest alles dicht. Het eenjarig bestaan hebben we niet kunnen vieren. Toen we weer open mochten, begonnen we met afhaalgerechten. Dat liep relatief goed. Toen bedacht ik, als dat in Fayl-Billot werkt,

WONEN EN WERKEN – GENS AU BOULOT VOORJA AR 2021

dan werkt het zeker in Langres. Bij een volgende confinement zouden we dan een vaste bron van inkomsten hebben en we kregen een uithangbord in de stad. Zonder de confinement zouden we nooit op het idee van deze winkel zijn gekomen. In Le Dépôt Gourmand maakten we naast de afhaalgerechten plaats voor andere streeken seizoensproducten, door een extra muurtje in de voormalige schoenwinkel uit te breken. Wijn, kruiden, vleeswaren, kaas, delicatessen …’ Merk je verschillen met België? ‘De Fransman rijdt zonder probleem een uur om uit eten te gaan. Wil men in België een uur rijden, dan moet je minstens een Michelinster hebben. Op zaterdagavond komen de mensen helemaal vanuit Chaumont, Dijon of Vesoul om hier te dineren. De mensen uit het dorp komen vooral op zondagmiddag, als er iets te vieren valt. In Tienen kwamen de mensen doordeweeks ’s middags eten en die hadden een zee van tijd. Sommige zakenlunches zaten er om vier uur nog. Als het in Frankrijk niet in minder dan een uur lukt, dan is het traag geweest. Eten is ook echt een religie hier. Elke dag is wel een item over eten in het journaal. Ik heb een buurman die zelf geperste kop van everzwijn maakt. Ik ga babbelen en dan gaat het gewoon een uur lang over de smaak van ajuin.’

En verschillen in ondernemen? ‘De leveranciers, dat is wel een groot verschil. In België liepen ze de deur plat, ik kon kiezen tussen wel dertig verschillende vleesleveranciers. Hier moet je echt gaan zoeken, en dan leveren ze slechts 1 keer in de week, op een vaste dag en een vast tijdstip. Ze stellen ook hun eisen, zoals een minimumafname. Anders rijden ze niet voor ons alleen naar Fayl-Billot. Ze zijn ook botter dan in België. Als ik zo mijn klanten te woord zou staan … Ik zou niet durven, dan ben ik ze kwijt. Je weet wél waar je aan toe bent, en dat is in België niet altijd zo. Ik vind ondernemen in Frankrijk wel veel gestructureerder dan in België. Die licence IV bijvoorbeeld, dat is een bescherming voor mijn zaak. Er kan niet zomaar een ander restaurant in Fayl-Billot komen. Mijn zaak is in principe waardevast. Ben je anders gaan koken? ‘Nee, ik ben niet anders gaan koken. Ik ben wel nóg bewuster geworden van de producten die ik gebruik. Veel groenten komen van de landbouwschool in Fayl-Billot. Ik ga daar ook wel eens kijken. Dan krijg ik een lijst: dat is voorradig. En dat is het dan. Verse lokale seizoensgroenten.’ Betrokken zijn bij de omgeving is belangrijk voor jullie? ‘Ja, dankzij Natacha was er enkele jaren

geleden voor het eerst in de geschiedenis van het dorp een rommelmarkt in Genevrières,’ gaat Bart verder. ‘Het was een tweede huis, maar we verstopten ons niet. We namen actief deel aan het leven in het dorp, Quatorze Juillet en zo. We nemen ook bewust mensen uit de directe omgeving aan. In het restaurant werkt een jonge vrouw uit Tornay, een dorp van 32 inwoners. Dankzij die baan kan zij met haar gezin in dat dorp blijven wonen. Daar is zo’n dorp je dankbaar voor.’ Natacha vult aan: ‘François, die in Langres in de winkel werkt, kon dankzij dat werk terugkeren naar zijn geboortestad. Dan ben je goed bezig en dan gunnen de klanten je ook wat.’ Bart: ‘Het is net als met verbouwen. Sommige Nederlanders en Belgen hebben een slechte naam, want die nemen al het bouwmateriaal mee uit eigen land. Daar kan een lokale ambachtsman niets aan verdienen. Ik heb alles hier gekocht en door vaklui uit de buurt laten verbouwen. Ook dat weet men heel snel.’ Morgen krijg je je droombaan. Wat is dat en waar? ‘Ik wil zeker blijven koken,’ antwoordt Bart beslist. ‘En ik vertelde al dat ik van kunst en antiek houd. Een klein restaurantje omringd door meerdere brocante- en antiekzaken, dat zou een mooie droom zijn.’ nnn

www.maisonenfrance.com

Een natuurstenen in de

38 Maison en France

BINNENKIJKEN BIJ . . . DISC .IMMO – VOORJA AR 2021

watermolen Tarn-et-Garonne

Deze prachtig gerenoveerde natuurstenen watermolen ligt op slechts enkele kilometers van het middeleeuwse dorpje Caylus (82) in een kleine, idyllische vallei. De gehele begane grond is voorzien van een travertin tegelvloer. De indeling van het huis: vestibule met de bijkeuken, een badkamer met toilet en de trap naar de mezzanine (20m²). Naast de vestibule is de moderne volledig ingerichte en zeer lichte keuken met schuifdeuren naar de binnenplaats. De keuken is voorzien van een natuurstenen kookeiland en biedt prachtig uitzicht op het bassin van de molen en de tuin.

www.maisonenfrance.com

BINNENKIJKEN BIJ . . . DISC .IMMO – VOORJA AR 2021

De bijzondere, op maat gemaakte schouw verbindt de keuken met de zeer ruime en lichte woonkamer. Hier zijn de balken in het zicht gelaten. De gang leidt vervolgens naar de grootste slaapkamer (25m²), met badkamer en terras en zicht op het beekje, het bassin en het bos. Dan zijn er nog 2 slaapkamers met elk een badkamer. Naast het huis ligt het zwembad. De oppervlakte van het land is ongeveer 6 hectare en bestaat uit bos en velden. Naast de molen liggen nog enkele ruïnes van huisjes die bij het eigendom behoren. Deze watermolen is op vele punten uniek door het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen voor de renovatie, waardoor dit huis zeer luxueus en comfortabel is, ook qua ligging, privacy en ruimte. nnn

PRIJS: € 645.000 WWW.DISC.IMMO

www.maisonenfrance.com

WONEN & WERKEN – GEZONDHEIDSZORG MA ARTEN STROES – VOORJA AR 2021

Wantrouwen tegen vaccins Inenten in het land van Pasteur

Nu Frankrijk ook bezig is een grootschalig vaccinatieprogramma uit te voeren, lopen de beleidsmakers aan tegen het enorme wantrouwen dat sinds een tiental jaren in Frankrijk tegen vaccineren bestaat. En dat klinkt vreemd in een land waar Louis Pasteur in hoog aanzien staat.

als het resultaat van een door farmaceuten aangestuurde lobby. Hierdoor had vanaf 2010 nog maar 60% van de Fransen vertrouwen in vaccins, tegen 90% in de jaren daarvoor.

RECENTE OPINIEPEILINgen laten zien dat in geen enkel ander westers land het percentage personen dat zich zonder meer wil laten vaccineren zo laag ligt als in Frankrijk: in december 2020 was dat 54%, terwijl in Groot-Brittannië dat percentage op 78% lag en in andere sceptische landen als Spanje of de VS nog altijd op 64%. In het land waar Louis Pasteur, de uitvinder van de moderne vaccinaties, als nationale held beschouwd wordt, mag dat vreemd genoemd worden – alleen al om die reden liep Frankrijk qua vertrouwen in vaccins tot voor kort in de pas met andere landen.

Gekrenkte trots

Mediator-schandaal Vanaf 2010 gaat het echter om twee redenen mis met het vertrouwen. De eerste reden, en die is niet anders dan in

42 Maison en France

Nederland, heeft te maken met de vaccinatiecampagne tegen H1N1, waarvan de publieke opinie destijds vond dat de gevaren zwaar overdreven werden. Dat dit vervolgens in Frankrijk andere gevolgen had dan in Nederland, kwam door een Frans schandaal dat tegelijkertijd naar boven kwam. Dat Franse schandaal betrof Mediator, een geneesmiddel dat oorspronkelijk bestemd was voor diabetici met overgewicht. Vervolgens werd dit medicijn met goedkeuren van de gezondheidsautoriteiten ook als eetlustremmer aan een breder publiek voorgeschreven, met als resultaat 1000 à 2000 doden vanwege de fatale bijwerkingen voor het hart. De toenmalige onderzoekscommissie legde een verstrengeling aan belangen bloot tussen de farmaceutische industrie en de politiek, waarvan het gevolg was dat ook het H1N1-vaccinatiebeleid werd gezien

De grote impact van dit alles werd aangewakkerd door een antikapitalistisch sentiment dat in Frankrijk veel breder aanwezig is dan in Nederland. Dat idee zorgt ervoor dat een deel van de Fransen de internationale farmaceutische bedrijven per definitie verdacht vindt. Dat geldt zelfs voor een bedrijf als Sanofi, dat aan de Parijse beurs genoteerd staat. Over het ‘Franse’ Sanofi gesproken: naast de vertrouwenscrisis heeft de coronapandemie ook pijnlijk bloot gelegd hoever Frankrijk achter is geraakt op het gebied van Research & Development (R&D). Sanofi – dat in de praktijk meer Amerikaans dan Frans is – komt op z’n vroegst pas eind 2021 met een vaccin. Rondom het gerenommeerde Institut Pasteur, waarvan men hoge verwachtingen had, is het al heel lang akelig stil. Wellicht speelt ook een gekrenkte nationale trots

DE FRANSE VACCINATIE-AANPAK Na een eerste vaccinatieprogramma voor bejaarden en het personeel in de verzorgingstehuizen (1 miljoen mensen), zullen vanaf februari alle mensen met een risicoprofiel (naar leeftijd en chronische ziekten) en zorgprofessionals aan de beurt zijn. Om te beginnen de 75-plussers, dan de groep van 65 tot 74 jaar en tot slot de 50-plussers, in totaal 14 miljoen mensen. Aan het einde van de lente zal het vaccin vervolgens voor iedereen beschikbaar zijn

een rol in het feit dat bijna één op de twee Fransen zijn vaccinatiebeurt wil laten passeren.

Geen verplichting

ten tegen covid-19. De regering zet alles op alles om met de juiste pedagogiek de Fransen van het nut van deze vaccinatie te overtuigen. De sleutelwoorden daarbij zijn ‘begrip’ en ‘totale transparantie’. De overheid wil begrip tonen dat de bevolking vragen kan hebben over mogelijke risico’s. Tevens wil zij totaal transparant zijn over alle waargenomen bijwerkingen.

Sleutelwoorden zijn begrip en transparantie

Om die redenen heeft president Emmanuel Macron heel nadrukkelijk gesteld dat niemand in Frankrijk verplicht zal zijn zich te laten vaccineren. Dat is buitengewoon opmerkelijk in een land waar ieder schooljaar weer alle leerlingen moeten bewijzen dat ze up-todate zijn met hun verplichte vaccinaties, en waar door nieuw beleid iedere baby direct na de geboorte verplicht 11 vaccinaties krijgt. Dat deze zeer uitgebreide vaccinatie in 2018 nauwelijks tot weerstand heeft geleid, nuanceert het beeld van de immer in oppositie verkerende Fransen. De soep wordt dus niet altijd zo heet gegeten als ze wordt opgediend. Er bestaat daarom nog altijd hoop dat een grote meerderheid van de Fransen uiteindelijk toch overstag zal gaan en zich zal laten inen-

zijn. Nu hebben zowaar bijna alle politici aangegeven zich te laten in enten, zelfs het extreemlinkse La France Insoumise. De enige partij die zich nog afhoudend en argwanend opstelt is het Rassemblement National van Marine Le Pen. We zullen de komende maanden zien of Frankrijk weer wat rationeler weet te worden, plus cartésien zoals het hier wordt genoemd, naar de bekende filosoof Descartes. Toch kunnen we er in deze context gerust de slechte woordgrap ‘plus pasteurisé’ op loslaten! nnn

Wind uit de zeilen Het niet verplicht stellen van de vaccinatie is natuurlijk ook een politiek besluit. Hiermee wil men vermijden dat de gelehesjesbeweging, die sterk anti-vaccin is, weer opbloeit. Het heeft in ieder geval bij de oppositie veel wind uit de zeilen genomen. Sinds het begin van de coronacrisis heeft de politieke oppositie geen enkele poging gedaan nu eens een nieuwe koers te varen. Ze gaat stug door met wat ze altijd al doet: overal tegen

Maarten Stroes is trainer medisch Frans en recruiter van Europese artsen voor Frankrijk bij Work your Way to France. workyourwaytofrance.com

www.maisonenfrance.com

WONEN & WERKEN – TUINTIPS SANDR A ALDERDEN – VOORJA AR 2021

Een waterpas greppeltje helpt je bomen de zomer door is onze vriend: zoek op ‘measure a contour line with a bunyip’ en het wordt je goed uitgelegd.

Graven

In ons steeds warmer wordende klimaat wordt het voor de tuin steeds belangrijker om elk drupje hemelwater te oogsten en her te gebruiken. Bijvoorbeeld door het graven van zogeheten ‘swales’, een goed alternatief voor de gieter.

LS JE NIET DE GROOTSTE TIJD VAN de zomer met je gieter aan de hand langs de pas geplante bomen wilt lopen, is er een systeem dat wat graafwerk met zich meebrengt, maar dan heb je ook wat. Dit is een techniek die komt uit de permacultuur (een natuurlijke vorm van tuinieren) en heet swales. Swales zijn ondiepe greppels die langs de contourlijn van het land worden gegraven. De grond wordt aan de lagere kant van de heuvel gedeponeerd langs de geul. In die grond plant je later bomen, bosjes en kruiden. Een contourlijn is een lijn in het landschap die waterpas loopt. Wanneer we deze lijn tot een ondiepe geul uitgraven en het gaat hard regenen, dan blijft het water in de geul staan. Swales zijn een buitengewoon instrument voor het watermanagement van een landschap.

daar moet je precies in zijn, anders loopt al het water uit je greppel weg. Naast de laser en A-Frame is ons favoriete meetinstrument een bunyip. Hoe dat precies werkt lukt me niet in het kort uit te leggen, maar YouTube

Het graven van de swales hebben wij zelf niet met de hand gedaan. De lokale graver kan dansen met zijn happer en hoewel hij zeer bedenkelijk keek bij ons swales-project, ging hij toch aan de gang. Mooi was dat zijn machine een piepsysteem had waardoor hij helemaal waterpas kon graven, dat hebben niet alle graafmachines. We moesten hem nog wel vertellen niet de grond aan te stampen die op het randje gedeponeerd wordt. Die wil je lekker loshouden, zodat de bomen gemakkelijk kunnen wortelen. Hou nog wel rekening met een overflow systeem, want in de herfst worden de swales tot de rand gevuld met water. Wij hebben de diverse swales met elkaar verbonden met een drainagesysteem en de overflow van de allerlaatste geul loopt het slootje in; zo kan het overtollige water weg.

Fata Morgana Zelf tuinieren we in de zware klei. Dat betekent dat in de zomer de grond keihard en vol scheuren zit. Dan wonen we ook nog in mooie golvende heuvels van de Lot-etGaronne. Eindelijk worden we dan verfrist door een zeldzaam zomers buitje. Maar het water racet heuvelafwaarts met stille

Zo werkt het: oppervlaktewater

swale

heuvel van grond uit de swale waarin je plant

Een waterpas greppeltje meten Die contourlijn of hoogtelijn vinden in het veld is nog wel even een uitdaging, want

44 Maison en France

het water in de swale zakt langzaam de heuvel in en vormt een ondergrondse wateropslag

We willen juist al dat water opvangen, want de bomen hebben hangende blaadjes en de bosjes kijken dorstig rond Toyota Prius snelheid. Ze glijdt langs de harde klei en dorstige bomen om als een Fata Morgana in de verte te verdwijnen. Maar we willen juist al dat water opvangen, want de bomen hebben hangende blaadjes en de bosjes kijken dorstig rond. De swales zijn onze redding omdat het kostbare water opgevangen wordt in onze greppels. Het water wordt gestopt op zijn reis heuvelafwaarts en heeft de tijd de grond in te sijpelen, zodat de bomen en bosjes hun dorst kunnen lessen.

De swale als voedingsbron en ter erosievoorkoming De swale voorkomt erosie. De geul vangt ook voedingsstoffen en mineralen op die anders met het water mee afgevoerd zouden worden. Met de jaren zal de swale waarschijnlijk dichtslibben. Geen probleem. De bomen en planten die je geplant hebt zijn dan inmiddels zo diepgeworteld dat ze het extra water niet meer nodig hebben. Het slib in de geul zit bovendien boordevol voedingselementen voor de beplanting. Wij vullen de geulen trouwens met al ons tuinafval (oud hout, takken, bladeren, gras en zelfs karton kan erin. Het materiaal composteert met de jaren en geeft dan ook nog eens extra voeding af aan de planten. Swales; wij zijn verkocht. De eerste zomer na de installering van de swales verliezen we een enkele boom aan een ziekte maar geen één vanwege tekort aan water. Dat vormt een flink

contrast met een ander veldje waar we de bomen direct in het veld plantten. Daar verloren we eens bijna 50% van onze aanplanting na een droge zomer. nnn

Sandra Alderden runt samen met haar man Santi Simply Canvas Farm. Een permacultuurboerderij en kleinschalige vakantieplek van 5 hectare op het randje van de Dordogne en Lot-et-Garonne. simplycanvasfarm.com hello@simplycanvas.com f @simplycanvasfarm

www.maisonenfrance.com

46 Maison en France

WONEN & BELEVEN ANKE DE BRUIJN – VOORJA AR 2021

Vliegen in het geel

LS HET MOOI WEER IS, NEEMT ‘Kom, ik help even met je vliegtuig naar binnen duwen,’ zegt Christoph, een gepensioneerde Patrice. ‘Putain,’ zegt Christoph, terwijl ze de regen in lopen. ‘Je leraar uit het dorp, mij mee uit kunt ook merci zeggen,’ zegt Patrice. ‘Doe jij eigenlijk piment vliegen. Tenminste, dat belooft d’espelette in je foie gras?’ Ze parkeren het vliegtuigje in de loods hij me al een jaar lang. Christoph is lid en we lopen naar de kantine. Christoph heeft het woord, maar van de plaatselijke vliegclub en bezit een zegt niets over de vlucht die niet doorgaat. prachtig eigeel propellervliegtuigje uit de ‘Wie ligt er voor?’ vraagt hij in de deuropening van de kantine Tweede Wereldoorlog. Op een dag is het waar vier mannen voor een breedbeeldtelevisie zitten. ‘Wales,’ dan echt zover. Ik loop Christoph tegen zegt iemand. ‘Bonjour, Madame.’ Zwijgend wordt naar het scherm het lijf op de markt. Het is een zonnige gekeken. Putain, zegt iemand af en toe. Buiten geselt de regen de zondagochtend en ik besluit mijn geluk landingsbaan. te beproeven. ‘Wanneer mag ik nou een ‘Heeft die Belg op de markt eigenlijk weer truffelkaas?’ vraagt keer mee vliegen?’ fleem ik op mijn alleriemand, zonder zijn blik van het scherm te halen. ‘Ben oui,’ zegt liefst. Hij kijkt omhoog. ‘Kun je vandaag?’ de volgende. ‘Koop ’t nooit meer bij de supermarkt.’ ‘Hou je van Bingo. ‘Ik kom je om vier uur halen. Ik zou rugby?’ vraagt Patrice mij. ‘Niet speciaal,’ antwoord ik naar waareigenlijk foie gras inmaken, maar dat kan heid. ‘Eh! Christoph! Ben jij nou een heer!’ roept Patrice. ‘Breng de morgen ook. dame naar huis.’ Rijdend naar het vliegveldje zien we Christoph fronst. Kritiek is niet zijn ding. ‘Wat zeg je, zullen de zon verdwijnen. De lucht wordt eerst we gaan?’ zegt hij, meer tegen de zwarte lucht dan tegen mij. ‘Mesgrijs en dan zwart. ‘Wat sieurs, à bientôt.’ We rennen door de al wat minder harde regen denk je?’ vraag ik. ‘Hm,’ naar de auto. Als we van het parkeerterrein rijden, breekt de zon antwoord Christoph. ‘De door. ‘Putain,’ zegt Christoph. ‘Nu is het te laat. Nou ja. Dan begin kantine is open.’ Hij draait ik vast aan de foie gras.’ De zwarte wolkenband schuift verder weg de p a r ke er pla at s op, naar het noorden. Hier op de hoogvlakte kun je het mooi zien. Voor waar vijf auto’s staan. In ons ligt een stralend blauwe hemel uitgestrekt boven de groene de lucht bromt een vliegheuvels. De zon doet bomen en velden glinsteren. tuigje. ‘Ah, daar heb je We zijn nu een beetje uitgepraat. Ik kwam natuurlijk voor het Patrice,’ wijst Christoph. vliegen. Hij schraapt zijn keel. Ik ga hoopvol rechtop zitten. Zou ‘Die is z’n nieuwe motor Christoph voorstellen om me dan morgen mee de lucht in te aan het invliegen. Ik hoop nemen? ‘Die truffelkaas ... Heb jij die eigenlijk al geprobeerd?’ Ik dat hij dat ene wiel heeft vastgezet. Hij ziet had het kunnen weten. Het gaat weer eens over eten en verder weleens wat over het hoofd.’ niets. nnn We lopen een loods in en daar staat het gele vliegtuigje van Christoph te stralen. Op het moment dat we het naar buiten duwen, vallen de eerste druppels. ‘Hij moet nu wel gaan landen,’ zegt Christoph. De regen gaat over in striemende pijpe stelen. Het vliegtuigje van Patrice wankelt door de lucht, vlak boven de landingsbaan. ‘Landen is niet zijn sterkste punt,’ zegt Christoph. Patrice raakt de grond. Het vliegtuigje wiebelt gevaarlijk naar één kant. Met het minderen van de vaart komt het apparaat weer in balans, schuifelt onze kant op en parkeert in de loods. Christoph schudt zijn hoofd. Anke de Bruijn werkt als online Patrice klautert uit de cabine. ‘Bonjour, ma puce,’ zegt zangdocente, musicienne en Patrice tegen Christoph. ‘Jij zou toch foie gras inmaken vanschrijfster in de Lot/Périgord, waar daag?’ Het ritueel gaat verder met ferm handgeschud, veel zij zich graag laat inspireren door putains en cons en wie dat rotweer heeft meegenomen. ‘Ik de Franse art de vivre. heb in elk geval gevlogen vandaag,’ zegt Patrice. ‘Jammer www.ankevocal.com voor jou Christoph. Bonjour, Madame.’

Het vliegtuigje van Patrice wankelt door de lucht. ‘Landen is niet zijn sterkste punt,’ zegt Christoph

www.maisonenfrance.com

Moet ik betalen? SOCIALE ZEKERHEIDSPREMIES BIJ VAKANTIEVERHUUR

Stel, je bezit een Franse vakantiewoning, waarvan je niet alleen zelf tijdens je vakantie volop wilt genieten, maar die je ook wilt verhuren. In bepaalde gevallen kan het zijn dat je daardoor een bijdrage verschuldigd bent aan het Franse sociale zekerheidsstelsel. Stijn Neyrinck legt het ons uit.

ATUURLIJK IS HET AANTREKkelijk om je eigen Franse vakantiestek ook te verhuren. Op die manier kun je niet alleen uit de jaarlijkse kosten komen, maar in sommige gevallen zelfs een mooi rendement genereren. Vergeet in elk geval niet die verhuuractiviteit aan te melden bij de Franse overheid, maar houd er ook rekening mee dat je daardoor als zelfstandig ondernemer gezien kunt worden.

48 Maison en France

Sociale zekerheid Zelfs wanneer je in België of Nederland woont, moet je daarbij rekening houden met de Franse inkomstenbelasting (de zogenaamde impôt sur le revenu), en in principe ook met eventuele aanvullende Franse sociale heffingen (de prélèvements sociaux). Deze bedragen worden berekend over de netto belastbare huur, dus na aftrek van alle kosten die direct verband houden met het verhuurde onroerend goed.

In de nieuwe financiële wetgeving die aan het einde van het jaar 2020 gepubliceerd is onder de naam Loi de Financement de la Sécurité Sociale pour 2021, worden de aansluitregels voor zelfstandige ondernemers bij de Franse sociale zekerheid nog eens extra verduidelijkt. Tot voor kort liep je met je verhuurplannen ook op tegen de Franse Kamer van Koophandel, waar je je in het Registre du Commerce et des Sociétés (RCS) moest laten inschrijven. In het geval van gemeubileerde vakantieverhuur, bijvoorbeeld voor een gîte, is die verplichte inschrijving komen te vervallen. Let op: deze inschrijving blijft natuurlijk gelden als je een chambre d’hôtes uitbaat!

23.000 euro Hoe luiden dan de nieuwe regels per 1 januari 2021? Sinds het begin van dit jaar

BELASTINGNIEUWS

STIJN NEYRINCK – CABINET RFN SOCIÉTÉ D’ EXPERTISE COMPTABLE (BOESCHEPE/LILLE) VOORJA AR 2021

De verplichte inschrijving is komen te vervallen is aansluiting bij de Franse sociale zekerheid verplicht indien de bruto inkomsten uit gemeubileerde vakantieverhuur boven de 23.000 euro per jaar uitkomen, én je voldoet aan één van de volgende twee regels: • De vakantiewoning wordt verhuurd aan gasten die er op dag-, week- of maandbasis verblijven, maar er officieel niet wonen en de woning dus niet gebruiken als domicile. • De ontvangsten uit de verhuur zijn groter dan je Franse belastbare beroepsinkomen. De grens van 23.000 euro geldt voor het complete gezinsinkomen. Er bestaan vervolgens meerdere berekeningswijzen voor de bepaling van de premies sociale

zekerheid. Gemiddeld kun je uitgaan van ongeveer 6% van de bruto omzet. Zo moet je bij een bruto huuropbrengst van 30.000 euro rekening houden met een bedrag van 1.800 euro aan sociale zekerheidspremies.

Maar ik werk in België of Nederland! Stel, je bent nog steeds als werkende actief in Nederland of in België. In dat geval kan de conclusie al snel luiden dat je geen Franse sociale zekerheidspremies hoeft te betalen. Er bestaat immers een Europese verordening die ervoor zorgt dat slechts van één land het sociale zekerheidsstelsel van toepassing is. Ben je dus beroepsmatig actief in je woonland België of Nederland, dan is het belang dat je ervoor

zorgt dat het Belgische of Nederlandse stelsel van toepassing is. Het bewijs hiervoor is de zogenaamde A1-verklaring. Zowel voor werknemers als voor zelfstandigen (of bestuurders van ondernemingen) geldt dat het sociale zekerheidsstelsel van het woonland, of dat nu België of Nederland is, indien hier een ‘substantieel’ deel van de werkzaamheden wordt uitgevoerd. ‘Substantieel’ betekent in dit kader minimaal 25% van de werkzaamheden. Om onduidelijkheden of verschillende interpretaties te voorkomen, zou het de voorkeur genieten dat je minimaal 25% van de fysieke arbeidsprestaties in België of in Nederland uitoefent, in het geval dat 25% van je totale inkomsten uit arbeid België of Nederland gelden. nnn

www.maisonenfrance.com

GUN UZELF EEN JAARTJE FRANKRIJK MET EEN JAARABONNEMENT OP … JAARGANG 24 n VOORJAAR 2021

JAARGANG 24 n VOORJAAR 2021

EXTRA GROOT ! HUIZENAANBOD

ONDERNEMEN

Nederlandse wijnbouwers in de Dordogne

€ 30,–

DOE DE KOOP-CHECKLIST

(4X)

Op naar uw Franse woning in 25 stappen

‘HET WAS EEN FANTASTISCH AVONTUUR’

! e n g a p m a c Leve de

Zij keerden na twaalf jaar terug uit de Charente-Maritime

€ 28,–

BINNENKIJKEN BIJ…

Een natuurstenen watermolen in de Tarn-et-Garonne

(4X)

L ’ A R T

S A U V E R A

L E

VOORJAAR 2021

2021 – N O

OVENCE CÔTE & PR

SC H I E DE N IS ~ C U LT U U R ~ GE S T E M M I NGE N

E N R O U T E 171 – VO O R JA A R

VERBOUWEN (DEEL 3): een Pippi Langkous-huis in Bretagne REPORTAGE: le Johnny Hallyday de Marminiac STREEKRECEPT: Tarte aux noix du Périgord PASSIE & INSPIRATIE: R E N D G OE D de bezielingsinterviews van Jolet Moolenaar WONEN & WERKEN: op bezoek bij topkok Bart NSE N ~ ON ROE ~ CULINA IR ~ ME De Bondt in de Haute-Marne FISCAAL & JURIDISCH: sociale zekerheidspremies bij En nog veel meer! vakantieverhuur BP € 8,75

CÔ T E & PROV ENCE

21: D VA N 20 D É TR E N H E T G R O E N IN N E N O W

M O N D E

RMANDIË: ONTHA ASTE

QUOI DE NEUF À AIX-EN-PROVENCE

DE DROOMWERELD VAN JEAN-MICHEL FOLON

MENS OKKEN PIERRE & CATHY VERTR NAAR DE LUBERON HUBRECHT DUIJKER OVER ART & VIN

WIJNFESTIVALS IN DE VAUCLUSE

0 2 10 1

BELEV EN MET DE TREIN VAN NICE NAAR DIGNE

8 7 10 9 6 6 613 7 0 2 -

INSPIR ATIE HET PALAIS BULLES VAN PIERRE CARDIN

N • VERDU N • TUSSEN LYO N E N AV IGNON • P ICARDIË • D E FLANKEN VA N D E V E N TOUX

REPOR TAGE PETIT PARADIS CASSIS

€ 7, 9 5

N T U S S E N KO EIEN EN KR IJTROTSE

D’A Z U R IGE CÔTE NSTZIN N 2021 – K U VOORJAAR

e d’Azur Kunstzinnige Côt

BIJZONDER

FRANKRIJK

N U M MER 171 | VO OR JA A R 2 021 | EN ROU T E - M AG A ZI

N E.N L

VERDUN

OORLOGSTOERISME AAN DE MAA

TUSSEN LYON EN AVIGNON

EVEN WEG VAN DE AUTO ROUTE DU SOLEIL

€ 30,–

NORM ANDIË

(4X)

ONTHA ASTEN TUSSEN KOE IEN EN KRIJTROTSEN

PICARDIË

UNIEK ERFGOED IN LE VIME

DE FLANKEN VAN DE MONT VENTOUX

FIETSEN LANGS LAVENDEL EN RAVIJNEN

FRANKRIJK COMPLEET (3 TITELS SAMEN): I.P.V. € 88,– NU SLECHTS

€ 8,25

€77,50!

Ga naar een van de websites en meld u aan als abonnee. Of doe een abonnement cadeau!

ENROUTE-MAGAZINE.NL • COTEPROVENCE.NL • MAISONENFRANCE.COM

MAISON EN FR ANCE

THEMA: KO P E N I N 2 0 21 DE FRANSE HUIZENMARKT IN 2021 Wat is er door corona veranderd aan de (ver)koop van een woning? ZIJ KOCHTEN TIJDENS DE LOCKDOWN Verhalen uit de praktijk MEER VIERKANTE METERS VOOR JE EURO’S De 10 gunstigste Franse steden voor een tweede huis DOE DE KOOP-CHECKLIST Op naar uw Franse woning in 25 stappen

www.maisonenfrance.com

Maison en France

THEMA: KOPEN IN 2021

BENJAMIN HA AS – EIGENA AR FR ANCE4U / BURGUNDY4U – VOORJA AR 2021

DE FRANSE HUIZENMARKT IN 2021 Wat is er door corona veranderd aan de (ver)koop van een woning? Vorig jaar viel het me op dat ons buurhuis ineens permanent bewoond was. Ik woon à la campagne in de Côte d’Or. Ons buurhuis is het tweede huis van Parijzenaren en normaal gesproken zag ik mijn buren alleen in de vakanties en met feestdagen. Logisch, want ze brachten de lockdown liever door in hun ruime tweede woning dan in Parijs. Maar ook daarna verbleven ze nog een hele tijd in hun tweede huis, want ze konden prima online werken op afstand. PARIS – FOTO: JOHN TOWNER/UNSPLASH

Je moet in 2021 meer websites in de gaten houden en een goede relatie opbouwen met een makelaar in jouw zoekregio

www.maisonenfrance.com

CREUSE – FOTO: GUILLAUME TECHER/UNSPLASH

Dan zie je wel dat in de Franse campagne nog veel onderlinge solidariteit bestaat.

WEBTIP leboncoin.fr/_immobilier_/offres is de populairste website in Frankrijk waar veel huizen aangeboden worden door makelaars en particulieren, zeker voor de goedkopere huizen. Het is geen Funda, maar meer een portal zoals Marktplaats.

egin maart 2020 maakte ik me echt zorgen. Op last van de overheid moesten makelaars hun deuren sluiten. We mochten geen klanten meer ontvangen en we wisten niet wat het jaar zou brengen. Alle investeringen werden op een laag pitje gezet om de pandemie te kunnen overleven. Maar … mede door steunmaatregelen van de overheid kregen we rust en de tijd om nieuwe plannen te maken. Tijdens deze periode hebben we veel bemiddeld voor onze cliënten. Verhuizingen bleken toch mogelijk, omdat dit essentiële werkzaamheden waren. Samen met de notaris en de burgemeester hielpen we onze nieuwe kopers om te bewijzen dat ze verhuisden naar hun hoofdverblijf. We hebben zelfs samen met buren woningen leeggeruimd voor nieuwe eigenaren.

54 Maison en France

Nederlandse toestanden

De laatste weken van 2020 waren vergelijkbaar met de Nederlandse gekte op de woningmarkt. Zodra een huis voor de juiste prijs aangeboden werd, hadden we al binnen een aantal dagen een bod. Mensen bieden nog niet boven de vraagprijs, maar we hebben al wel voor sommige gebieden wachtlijsten! We verwachten daarom dat de prijzen in de campagne in 2021 licht zullen stijgen, terwijl prijzen in de steden licht dalen.

Vooral huizen in de campagne in trek Uiteindelijk zijn er in 2020 veel meer maisons anciens verkocht dan in 2019, vooral in de buitengebieden met goed internet. Ondanks de maandenlange lockdowns hebben alle makelaars recordverkopen gerealiseerd met karakteristieke huizen. In heel Frankrijk zijn er 980.000 transacties geweest. Dat is nauwelijks lager dan in recordjaar 2019 met 1.000.000 verkopen. Er zijn in 2020 zelfs 10% meer huizen verkocht dan in 2019, wat ten koste ging van de verkoop van appartementen.

Redenen voor de aankoophausse Volgens mij zijn er verschillende redenen voor de verkooprecords van het afgelopen jaar: 1) De vlucht van stad naar platteland. Mensen willen een huis met tuin en uitzicht. Terwijl de prijzen in de steden in de afgelopen jaren sterk zijn gestegen, was die prijsstijging er in de campagne niet. Sterker nog: er was na de financiële crisis nog een voorraad onverkochte laaggeprijsde huizen op het platteland. Daar hebben velen van geprofiteerd. 2) De acceptatie van werken vanuit huis maakt dat een tweede huis nog aantrekkelijker werd. Je kunt er nu namelijk ook buiten de vakanties of feestdagen wonen en werken. De Franse regering helpt daaraan mee met haar doelstelling van 99% internetdekking op het platteland, met glasvezel, lokale WIMAX-netwerken of satellietverbindingen. Veel regio’s subsidiëren de aanleg hiervan. 3) Investeren in onroerend goed is veel veiliger dan investeren op de beurs. En als je je tweede huis ook voor seizoenverhuur inzet, kunnen veel kosten daarmee gedekt worden. 4) Hypotheken zijn op het moment erg goedkoop vanwege de lage rente. De Europese bank houdt de rente laag

THEMA: KOPEN IN 2021 VOORJA AR 2021

De gemiddelde prijzen per regio zoals weer gegeven door de notarissen in Frankrijk (bron: immobilier.notaires.fr): lende prijzen! Je moet als koper nu wel meer websites in de gaten houden en een goede relatie opbouwen met de lokale makelaar in jouw zoekregio. Zo ben je snel op de hoogte als jouw droomhuis op de markt komt.

Het overdrachts proces in 2021

om de economie te stimuleren en om al die staatsleningen te betalen. Leningen met een looptijd van 20 jaar en een vaste rente van 1,3% (voor Frans ingezetenen nog lager) komen vaak voor. Zelf verwacht ik dat de rente het komend jaar nog laag blijft. 5) Investeren in onroerend goed is inflatiebestendig. Wie weet wat de toekomst brengt na al die staatssteun?

De belangrijkste veranderingen in 2021 Het coronajaar 2020 heeft ontwikkelingen versneld en verandering gebracht in de manier van huizen vinden en aanbieden in Frankrijk. Als koper krijg je nu meer informatie vooraf, waaronder ook de exacte locatie van een huis. Veel makelaars hebben geïnvesteerd in middelen om huizen op afstand beter te kunnen beoordelen. Met 360°-foto’s, duidelijke omgevingsfoto’s met satellietbeelden en virtuele bezoeken. Hierdoor kun je vooraf een betere selectie maken van huizen die je wilt bezichtigen.

Exclusiviteit makelaar Verkopers bieden hun huizen vaker exclusief via één makelaar aan, net als in Nederland. Voorheen werd in Frankrijk een huis bij verschillende makelaars aangeboden en soms ook nog voor verschil-

De nieuwe wereld na de corona-uitbraak heeft het overdrachtsproces sterk veranderd. Aankoopcontracten worden tegenwoordig op afstand getekend en veel notarissen werken met volmachten. Ik verwacht dat dit voorlopig zo zal blijven, zeker in de eerste helft van 2021. Als zowel de verkopende als de kopende partij een notaris hebben, betaal je tegenwoordig in Frankrijk niet meer extra overdrachtsen notariskosten. Dat veel op afstand geregeld wordt, heeft als consequentie dat meer expertise nodig is, zeker als je de Franse taal niet perfect beheerst. De rol van de makelaar is daarom nog belangrijker geworden. Het is logisch dat er nog vragen bij je opkomen als je een woning

maar één keer bezichtigd hebt en verder via de online-video ‘walk about’. Bijvoorbeeld of die kelder wel droog is, of de verwarming in orde is, enzovoorts.

De drie belangrijkste tips voor kopers Waar moet je in 2021 als koper van een huis in de Franse campagne vooral rekening mee moet houden? 1) Er is online heel veel informatie beschikbaar. Thuis vanachter je beeldscherm kun je het kaf al van het koren scheiden. 2) Het aanbod is kleiner en de prijzen hoger. Als koper moet je klaarstaan om toe te slaan. Zorg voor een duidelijk wensenlijstje en regel je financiering alvast. De tijd is voorbij dat je een aantal bezichtigingen reserveerde voor in je volgende zomervakantie. Als je er na twee maanden dan eindelijk bent, is dat bijzondere huis voor die aantrekkelijke prijs al lang verkocht! 3) Het koopproces is ingewikkelder geworden, omdat er meer op afstand geregeld wordt. Laat je adviseren door een Nederlands- en Franssprekende makelaar. Of huur de hulp in van een van de vele adviseurs in Frans onroerend goed in Nederland. Er zijn ook meertalige notarissen die je kunt vragen om je te vertegenwoordigen. nnn

WEETJES De drie departementen met de goedkoopste huizenprijzen in euro per m2: Creuse (23, Nouvelle-Aquitaine): € 788 +++ Indre (36, Centre-Val-deLoire): € 927 +++ Nièvre (58, Bourgogne-Franche-Comté): € 942 NB. in de Creuse was het percentage van buitenlandse kopers juist in 2020 het hoogst van heel Frankrijk. Daar werd 11% van de aankopen gedaan door een buitenlander – een hoger percentage dan aan de Côte d’Azur. De drie departementen met de duurste huizenprijzen in euro per m2 (zeg maar rondom Parijs): Paris (75): € 11.150 +++ Hauts-de-Seine (92): € 6.996 +++ Val-de-Marne (94): € 4.585.

www.maisonenfrance.com

KOPEN V E R TIJDENS HALEN UIT Hoewel de verwachting was dat de lockdown grote nadelige gevolgen zou hebben voor de huizenmarkt, bleek dat in de praktijk enorm mee te vallen. Sterker nog, de verkoop verliep prima. We vroegen enkele makelaars naar hun ervaringen.

TOCH GEKOCHT NA TEGENVALLER Ik was al een tijdje bezig met Nederlandse klanten die in februari 2020 naar huizen zouden komen kijken, maar toen kwam in maart de eerste lockdown. De klanten hadden al wel hun droomhuis gezien bij een andere makelaar en belden mij om te vragen of ik als aankoopmakelaar kon optreden. Ze waren bereid direct een bod te doen met als voorwaarde dat ik dan wel met een bouwkundig expert ter plekke ging kijken zodra dat mogelijk was. Met behulp van filmpjes hebben de kopers een goed beeld kunnen krijgen van het huis en hebben ze besloten het te kopen. De eerste keer dat ze het huis zouden zien was op de dag van overdracht. Maar toen kwam er ineens, één dag van tevoren, informatie boven water over een recht van overpad dat niet in de akte van de verkopers was geregistreerd. Niettemin zijn de kopers

56 Maison en France

toch gekomen en gelukkig was het huis echt wat ze zochten. Alhoewel het recht van overpad inderdaad bestond, bleek het geen functie meer te hebben en ze hebben het huis alsnog gekocht. Frederika Bosman – Auvergne Properties auvergne-properties.com

TELEFONISCH BOD: VERKOCHT! Tijdens de eerste lockdown werd ik gevraagd om een uiterst charmante chalet met een prachtige ligging midden in de natuur in de verkoop te nemen. Ook in gewone tijden zou dit een zeldzaam object zijn, maar meteen na de eerste lockdown bleek het super gewild te zijn. Zodra het op de site stond, stroomden de aanvragen binnen. Ik had van de eigenaar ook een verfrommeld kaartje met de gegevens van Nederlanders gekregen dat hij zo’n vier jaar geleden in zijn brievenbus had gevonden. Zonder enige verwachting heb ik de klanten gebeld. Het bleken bekenden te zijn van de vorige eigenaar en ze waren

zeker nog geïnteresseerd. Omdat er al diverse andere geïnteresseerden waren en er zelfs al biedingen waren gedaan, hebben ze supersnel gereageerd, direct een hoger bod gedaan en het chalet per telefoon gekocht. De eerste keer dat ze de woning opnieuw zagen was op de dag van overdracht! Frederika Bosman – Auvergne Properties auvergne-properties.com

VERTRAGING IN FRANKRIJK EN BELGIË Op 17 maart stond Frankrijk stil. Maar niet de telefoon. Ik had drie dossiers met een overdracht in zicht. Daar brak de paniek uit. Eén stel heeft direct gebruik gemaakt van de nieuwe mogelijkheid om elektronisch te ondertekenen. Ze konden er nog niet heen, maar mochten zich wel huiseigenaar in Frankrijk noemen. Een dame woonde in een slecht verwarmd vakantiehuisje, maar durfde de verhuizing niet aan. Een ander stel had net alles ingepakt voor hun verhuizing naar België. Nog drie maanden hebben ze tussen de verhuisdozen geleefd, steeds weer

THEMA: KOPEN IN 2021 VOORJA AR 2021

DE D E P LOCKDOWN RAKTIJK op zoek naar iets wat ze toch weer nodig hadden… Gelukkig was het prachtig weer tijdens de lockdown en was het huis in België, op afstand bestuurd, al helemaal klaar toen ze daar eindelijk heen konden. Direct na de lockdown heb ik een week bij de notaris gezeten. Franse makelaars mochten niet mee, maar vertalers wel. Marieke van Bezeij – Leggett immobilier frenchestateagents.com

HOGE LOCKDOWN-BOETE Tijdens de tweede lockdown in Frankrijk mochten we vanwege de protocollen geen huizen bezichtigen met mensen die een vakantiewoning zochten. Meneer en mevrouw Pierre hadden een bezichtiging aangevraagd voor een mooi huisje met tuin en zwembad. Tijdens een telefoongesprek kwam ik erachter dat ze op zoek waren naar een vakantiewoning, dus legde ik hen uit dat we moesten wachten tot na de lockdown. Ondanks het verbod wilde het echtpaar toch bezichtigen, maar ik wilde geen boete en strafblad riskeren – voor klanten zou die boete ‘slechts’ 135 euro bedragen, maar

ik had gehoord dat dit voor makelaars 30.000 euro zou zijn! In de tussentijd werd de woning onder voorbehoud van een lening verkocht aan de familie Dupont. Dit tot grote teleurstelling van de familie Pierre. Een tijdje later kreeg ik echter te horen dat de lening van de Duponts was afgekeurd. Net op dat moment liep de lockdown ten einde. Ik nam contact op met meneer en mevrouw Pierre. Die kwamen direct en brachten een bod uit. Inmiddels is het compromis de vente getekend en ziet het ernaar uit dat zij de strijd om deze woning hebben gewonnen. Patricia Barendse – Leggett immobilier frenchestateagents.com

MAKELAAR GEWORDEN DANKZIJ DE LOCKDOWN Als beheerder van een villapark in Vallon Pont d’Arc (Ardèche) zag ik dat het voorjaar van 2020 te rustig was. Door alle restricties en reisbeperkingen vanwege corona hadden we nauwelijks gasten en bezoekers. Maar op afstand was er toch veel belangstelling voor het domaine.

De boete zou voor klanten ‘slechts’ 135 euro bedragen, maar voor makelaars 30.000 euro!

Door de moeilijke omstandigheden in de stedelijke gebieden was er heel veel interesse in te koop staande villa’s. Bij ons op de Franse campagne is er tenslotte nog genoeg ruimte, vrijheid en zon. Er kwamen aanvragen uit heel Europa. Ik raakte betrokken bij de verkoop van een villa en ontdekte daardoor dat het mij erg bevalt om mensen te helpen om hun droomplek te vinden. Van deze passie heb ik inmiddels bij Leggett Immobilier mijn werk gemaakt! Inge Duterloo – Leggett immobilier frenchestateagents.com nnn

www.maisonenfrance.com

2 MEER M

VOOR JE € DE 10 GUNSTIGSTE FRANSE STEDEN VOOR EEN TWEEDE HUIS

Wie droomt er niet van een huis aan de kust of in de Provence, of van een pied-à-terre in Parijs? Het beschikbare budget van mensen met deze droom ligt vaak te laag ten opzichte van hun wensen. Frankrijk-advocaat Sietze Jan Dijkstra laat zien waar het wél kan.

IT RECENTE STUDIES BLIJKT dat mensen met de droom om een tweede huis op een gewilde plek in de Provence of in Parijs te kopen, gemiddeld over een budget van 104.570 euro beschikken. Voor dat bedrag kun je op die plekken nauwelijks nog iets kopen. In dit artikel geef ik een overzicht van de plaatsen waar je een optimale prijs/ kwaliteitverhouding kunt verwachten bij de aankoop van een tweede woning. Bij het genoemde onderzoek is gekeken naar Franse steden met tenminste 20.000 inwoners en waar minimaal 6% van het woningaanbod bestaat uit tweede woningen.

Als beste uit de bus De gemiddelde vierkante-meterprijs voor een tweede woning in Frankrijk ligt op 3.836 euro. Bij een gemiddeld budget van 105.000 euro kun je voor die gemiddelde prijs een tweede woning kopen met een oppervlakte van ongeveer 32 m². Slechts in 10 Franse steden en stadjes krijg je meer vierkante meters voor je geld. Op de eerste plaats staat Vichy, het bekende kuuroord in de Allier, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van 1.275 euro.

58 Maison en France

De lijst: gemiddelde prijs per m2 1. Vichy: € 1.275 2. Narbonne: € 1.632 3. Martigues: € 2.411 4. Sète: € 2.513 5. Grasse : € 2.587 6. Agde: € 2.703 7. La Seyne-sur-Mer: € 2.741 8. Saint-Malo: € 2.774 9. Ajaccio: € 3.003 10. La Rochelle: € 3.106 Bij een gemiddelde prijs van 2.475 euro per vierkante meter kun je in deze tien plaatsen gemiddeld 45 m² verwerven. Dat is zo’n 13 m² meer dan in andere Franse plaatsen. In Vichy, een ideale bestemming voor mensen die van kuurbaden houden, kun je met hetzelfde budget zelfs 82 m² kopen. Als je van de Middellandse Zee droomt, dan is Narbonne ‘the place to be’, met een gemiddeld woonoppervlak van ruim 64 m² voor het genoemde budget. Ook de kustplaatsen Sète en Agde zijn populaire oorden voor investeerders. In het departement Alpes-Maritimes vormt een tweede woning in Grasse een gunstigere investering dan bijvoorbeeld in Nice. Voor hetzelfde budget koop je in

Grasse 45% meer vloeroppervlakte dan in de prefectuur Nice.

Taxe sur la plus-value Wanneer je je Franse tweede woning als een beleggingsobject ziet, vergeet dan niet dat je bij de verkoop in Frankrijk winstbelasting verschuldigd bent, de zogenaamde taxe sur la plus-value – tenminste als je de woning voor een hoger bedrag verkoopt dan het aankoopbedrag. Over deze belasting is de laatste jaren veel te doen geweest. Hoe zit het nu eigenlijk met de berekening? Zijn er mogelijkheden om het te betalen bedrag te minimaliseren? Het verschuldigde basistarief is 19%. Daarbij komt nog een tarief voor ‘sociale lasten’, dat voor niet-fiscaal ingezetenen in Frankrijk sinds 2019 vastgesteld is op 7,5%. Deze belasting wordt slechts geheven indien de woning niet je hoofdverblijf vormt, maar dienst doet als tweede woning of als een beleggingsobject wordt gezien.

Berekening De vaststelling van de taxe sur la plusvalue wordt in twee etappes uitgevoerd. De eerste etappe is het berekenen van de bruto winst (de plus-value, letterlijk ‘meerwaarde’). Kort door de bocht is dit het verschil tussen de verkoopsom en de aankoopsom. Bij de aankoopsom kun je 7,5% forfaitaire verkrijgingskosten optellen, en indien je langer dan 5 jaar

THEMA: KOPEN IN 2021

FISCA AL JURIDISCH – SIETZE JAN DIJKSTR A – VOORJA AR 2021 FOTO: VALENTIN LACOSTE/UNSPLASH

1 – Data aan- en verkoop Datum aankoop: Datum verkoop:

19/05/2010 19/04/2021

2 – Berekening van de winst (plus-value) Verkoopsom Af: verkoopkosten (makelaar etc.) Af: aankoopsom Af (forfaitair) 7,5% aankoopkosten Af (forfaitair) 15% bouwkosten Bruto winst (plus-value)

eigenaar bent geweest, nogmaals een bedrag van 15% forfaitaire bouwkosten. De tweede etappe geldt de berekening van de jaarlijkse vrijstellingen. Ieder jaar dat je het huis langer bezit dan vijf jaar, mag je de winst met een bepaald percentage afwaarderen. De taxe sur la plus-value wordt vervolgens gesplitst in twee componenten. 1. De component inkomstenbelasting Deze component heeft een looptijd van 22 jaar met een tarief van 19%. Vanaf het 6e tot en met het 21e jaar kun je elk jaar 6% van de winst afboeken. Uiteindelijk wordt er in het 22e jaar nogmaals 4% van de waarde afgewaardeerd, waardoor dit gedeelte van de belasting vanaf dat moment niet meer verschuldigd is. 2. De component sociale lasten Deze component heeft een looptijd van 30 jaar met een tarief van 7,5%. Vanaf het 6e tot en met het 21e jaar kun je elk jaar 1,65% van de winst aftrekken. In het 22e jaar is dat 1,6%, en vervolgens worden in het 23e tot en met het 30e jaar elk jaar 9% afgeboekt.

Minder belasting betalen Hoe kun je deze meerwaardebelasting minimaliseren? Hierboven vermeldde ik al dat je 15% bouwkosten bij de aankoopsom kunt optellen, indien je meer dan 5 jaar eigenaar bent geweest. Dat

Euro 250.000 –0 – 200.000 – 15.000 – 30.000 = 5.000

3 – Berekening inkomstenbelasting Af (5 jaren x 6% boven het 5e jaar bezit = 5 x 6% = 30% van 5.000 = Winst na aftrek 1.500 euro = Netto winst = Tarief inkomstenbelasting (19% van 3.500) =

1.500 3.500 3.500 665

4 – Berekening sociale lasten Af 5 jaren x 1,65% boven het 5de jaar bezit = 8,25% van 5.000 = Winst na aftrek 413 euro = Netto winst = Tarief sociale lasten (7,5% van 4.588) =

413 4.588 4.588 344

5 – Aanvullende belasting (alleen verschuldigd bij een winst boven € 50.000) Belastbare grondslag = Aanvullende belasting =

3.500 0

6 – Totaal verschuldigde bedrag voor onderdanen van de EU

is een forfaitair tarief. Als je inderdaad bouwwerkzaamheden hebt verricht, dan kun je ook de daadwerkelijke kosten opvoeren. Die werkelijke bouwkosten kunnen vele malen hoger uitvallen dan deze forfaitaire 15%. Om voor deze aftrek in aanmerking te komen is het van belang dat je de werkzaamheden laat verrichten door een erkend bouwbedrijf en dat je alle facturen, én de bankafschrijvingen die erbij horen, zorgvuldig bewaart.

(665 + 344 =) 1.009

jaar verstreken is. De afschrijving van de winst is dan een jaar langer doorgelopen, waardoor de taxe sur la plus-value lager zal uitvallen en uitkomen op 946 euro. Ik wil ook benadrukken dat indien je verkoopt en je hebt verbouwingen uitgevoerd, het altijd zinvol is om je facturen te laten controleren door een bekwame deskundige, omdat de Franse fiscus buitengewoon kritisch is bij het honoreren van dergelijke verbouwingsfacturen. nnn

Rekenvoorbeeld Stel, je hebt op 19 mei 2010 een Franse tweede woning gekocht voor een koopsom van € 200.000. Op 19 april 2021 staat de overdracht gepland; je hebt je huis verkocht voor een bedrag van € 250.000. De berekening van de taxe sur la plusvalue gaat dan als in de tabel hierboven. In dit specifieke geval zou ik de tip geven op de overdracht een maand en een dag uit te stellen tot 20 mei 2021, omdat er op die dag opnieuw een vol

Sietze Jan Dijkstra De Frankrijk Advocaat www.frankrijkadvocaat.nl info@frankrijkadvocaat.nl

www.maisonenfrance.com

DE KOOPCHECKLIST DE WEG NAAR UW FRANSE WONING IN 25 STAPPEN

Bij het kopen van een huis is een goede voorbereiding het halve werk. Maar ook gedurende het kooptraject zijn er een aantal stappen die u niet zou moeten overslaan. Hieronder staat een checklist van 25 punten die u houvast moeten geven bij het kopen van een huis in Frankrijk. ORIËNTATIEFASE 1. Lees boeken over kopen in Frankrijk Is het kopen en bezitten van een huis in Frankrijk wel echt iets voor u? Er zijn hierover legio boeken beschikbaar zoals die van Guide Lines. Krijgt u er na het lezen zin in om er de tanden in te zetten, dan is dat een goed teken. Houd deze boeken als naslagwerk altijd bij de hand.

rekening met mogelijke verbouwingen aan het huis en de kosten koper. 4. Maak een tijdsplanning Maak voor uzelf een tijdsbalk waarin u de verschillende fases onderscheid. Praat daarvoor met mensen die eerder met het bijltje gehakt hebben en weten hoeveel tijd de verschillende fases kosten. Een goede planning geeft overzicht en dus controle over uw project.

2. Start een cursus Frans Jonge Fransen spreken steeds vaker fatsoenlijk Engels, maar wilt u echt succesvol zijn in het kopen en bezitten van een huis in Frankrijk, dan is het handig om te beschikken over enige basisvaardigheden van de Franse taal. Het begint bij taal, ook in Frankrijk.

5. Baken het zoekgebied af Voorkom dat u te veel op meerdere gedachten (regio’s) blijft hinken. Focus u op een bepaalde Franse regio en voorkom zo dat een te brede oriëntatie u te veel tijd kost, en het alleen maar zoeken wordt en uw plan nooit concreet wordt.

3. Oriënteer u op de financierings mogelijkheden en bepaal uw budget Als u niet weet wat u te besteden heeft, dan kunt u niet zoeken naar een huis. Laat u hierin adviseren; aan de hand van het beschikbare eigen vermogen en uw leencapaciteit kan de totale financieringsruimte worden bepaald. Houd

6. Zoek gericht bij makelaars, maar ook via directe kanalen (ook via internet) U kunt zoeken via lokale of hierin gespecialiseerde Nederlandse makelaars of via de verschillende second home beurzen, maar vergeet niet u ook te oriënteren middels de diverse directe kanalen, waarbij u direct in contact komt met ver-

60 Maison en France

kopers van huizen. Internet speelt hierbij een belangrijke rol. 7. Begin met het compleet maken van uw eigen dossier Om straks beslagen ten ijs te komen voor het aanvragen van een hypotheek is het zeer verstandig om u daar in deze fase al op voor te bereiden. Er zullen namelijk heel veel documenten worden gevraagd omtrent uw identiteit, inkomen, lasten en het toekomstig onderpand.

WANNEER U HET DROOMHUIS HEEFT GEVONDEN 8. Zoek direct contact met de eigenaren Fransen zijn niet eng. Persoonlijk contact wordt over het algemeen zeer op prijs gesteld en opent deuren die anders gesloten blijven. Het levert bovendien een schat aan informatie voor u op als aspirant-eigenaar. 9. Bepaal welke verbouwingen er nodig zijn om de woning in de gewenste staat te krijgen Laat de verbouwingen aan de woning niet de sluitpost van uw plan worden. Het is zeer verstandig om de benodigde werken in deze fase te inventariseren en die integraal op te nemen in uw financiële plan.

THEMA: KOPEN IN 2021

FINANCIEEL – ALBERTJAN MASSIER – VOORJA AR 2021

10. Bepaal welke hypotheekmogelijkheid het beste voor uw is Zorg dat u wat te kiezen hebt en zorg dat u weet wat er allemaal te krijgen is qua hypotheken. Maak uw keuze uit de mogelijkheden en zorg dat u weet welke specifieke eisen qua documentatie er voor de desbetreffende bank gelden. 11. Bezoek het gemeentehuis van het dorp of stad waarin het huis dat u heeft gevonden ligt Loop het gemeentehuis van de dorp of stad binnen waar het huis is gelegen en vraag naar het bestemmingsplan van het gebied waar uw woning is gelegen en stel open vragen over plannen voor grote werken in de omgeving. In het meest ideale geval maakt u kennis met de burgemeester. 12. Zorg dat u weet met welke gemeentelijke lasten u te maken krijgt Vraag aan de eigenaar of makelaar wat de omvang is van de gemeentelijke lasten zoals de taxe foncière, zodat u weet met welke jaarlijkse lasten u te maken krijgt. 13. Verricht een bouwkundige keuring met indicatie van de waarde Er zijn gespecialiseerde bureaus die u hiertoe opdracht kunt geven. Er zijn Franse maar ook (duurdere) speciaal op de niet-resident gerichte bureaus. Gebruik de uitkomsten van de keuring en de waardebepaling in de onderhandelingen.

14. Laat u adviseren over hoe het best te onderhandelen in Frankrijk Onze Nederlandse manier van onderhandelen is niet de wijze waarop de Fransen dat doorgaans doen. Zorg dat u uzelf niet in de voet schiet door onvoldoende rekening te houden met Franse gevoeligheden. Houd er rekening mee dat Fransen veel protocol kennen en het erg op prijs stellen indien u moeite doet u aan te passen aan hun gebruiken en gewoonten.

15. Laat het compromis de vente controleren door een expert Wanneer u overeenstemming heeft bereikt over de prijs, dan is de volgende stap het opstellen van een voorlopige koopovereenkomst (Compromis de Vente). Vaak ligt hierbij het initiatief bij de verkopers. De makelaar komt met een concept koopovereenkomst of een notaris komt met een concept. Laat dit concept controleren door een expert en leg de voorgestelde aanpassingen voor aan de verkoper.

WANNEER HET COMPROMIS DE VENTE EENMAAL IS ONDERTEKEND 16. Vraag offertes voor de te verrichten verbouwingen Als verbouwingen onderdeel zijn van uw financiële plan zoals dat aan een hypotheekbank wordt voorgelegd, dan moet u Franse aannemers benaderen en hen om een offerte vragen. 17. Dien de hypotheekaanvraag in Nu alle financiële parameters bekend zijn kan de hypotheek worden aangevraagd. 18. Open een bankrekening in Frankrijk U kunt niet zonder een Franse bankrekening wanneer u een huis in Frankrijk bezit. 19. Vraag één of meerdere offertes aan voor een opstalverzekering Een opstalverzekering is net als in Nederland onontbeerlijk. Houd rekening met een goede dekking in geval van inbraak.

ZODRA U EIGENAAR BENT GEWORDEN 22. Zorg voor voldoende saldo op uw Franse bankrekening Een ongeoorloofde roodstand is in Frankrijk een doodzonde. Laat staan een mislukte incasso van uw hypotheekmaandlast. 23. Maak kennis met uw buren Wordt niet die grote onbekende uit Nederland. Uw huis en verblijf in Frankrijk krijgen zoveel meer kleur wanneer u uw buren kent en onderdeel gaat uitmaken van de gemeenschap. Overweeg om een bescheiden borrel te houden voor al uw buren, om kennis te maken. U wilt zich tenslotte ook enigszins wortelen in de omgeving wanneer u veel in uw Franse huis zult verblijven. 24. Maak kennis met de lokale burgemeester Mocht u de burgermeester nog niet hebben gesproken: vraag na wie de burgemeester is en vraag na of die het op prijs stelt of u eens kennis komt maken. Het is altijd handig om op goede voet met de burgemeester te staan. 25. Zorg dat u ook de lokale economie steunt Het wordt door uw Franse dorps- en streekgenoten niet gewaardeerd wanneer u alle goederen en diensten van buiten de streek betrekt. Laat zien dat u betrokken bent met de streek en hart heeft voor het lokale belang. nnn

20. Bereid u voor op de fiscale consequenties van uw Franse bezit Gaat u de woning in Frankrijk straks ook verhuren? Dan moet u hierover belastingaangifte doen in Frankrijk. Ook voor uw Nederlandse aangifte kunnen er consequenties zijn. Er zijn gespecialiseerde (Nederlandstalige) fiscalisten die u hierbij kunnen helpen. 21. Vraag de huidige eigenaren of zij u iemand kunnen adviseren die bij afwezigheid de woning kan beheren Eén of meerdere lokale bewoners kunnen uw steun er toeverlaat worden tijdens uw afwezigheid. Een goed contact kan u ook helpen aan de nodige lokale hulp bij verhuur van uw huis.

Drs. Albertjan Massier is adviseur van H ypotheek & Buitenland telefoon: +31 (0)20 33 00 139 www.hypotheekenbuitenland.nl

www.maisonenfrance.com

TROUVAILLES

NIEUW OP DE MARKT – VOORJAAR 2021

Cheissoux Haute-Vienne

Een huis kopen gaat nooit helemaal zonder onder handelingen. Dan is het altijd prettig als de verkoper als eerste een stap zet, nog voordat je een bod hebt uitgebracht. Maison en France vond tien huizen in verschillende delen van Frankrijk waar de verkoper kort geleden al in beweging is gekomen ...

Prachtig gerenoveerde boerenschuur op het platteland in centraal Frankrijk, met een idyllische tuin en omgeven door een geweldig landschap. €175.000 – Ref. 114038JVM87 frenchestateagents.com

Villiers Couture Charente-Maritime Maison de Maître met drie slaapkamers en een weiland. Geschikt voor paardenlief hebbers! Rustige ligging nabij een bos. € 170.000 – Ref. 118846PBE17 frenchestatagents.com

Eyburie Corrèze

Saint Leger sur Beuvray

Les Eyzies

Saône-et-Loire

Dordogne

Leuk huisje in hart van de Morvan, Basis is goed, maar binnen aandacht nodig. Mooi uitzicht, garage, tuin. Twee slaapkamers, Schuur. Op een kavel van 888 m². Winkels op 5 minuten afstand. € 63 000 - Ref.RP5208M nl.france4u.eu

Stijlvol landhuis in Périgordstijl met toren en natuurstenen muren; rustige ligging op ruim 3 hectare geaccidenteerd, bebost terrein met lange oprijlaan. Geen directe buren en 100% privacy. € 239.000,- Ref. 5225, bdfrance.nl

Verteillac

Belaye

Dordogne

Lot

Fraai, landelijk gelegen gelijkvloerse villa uit 2008 i.g.st. met mooi zwembad van 10 bij 5 meter en panoramisch uitzicht. Ca. 5.000 m² grond zonder directe buren. € 251.000,- Ref. 6243 bdfrance.nl

Oud, natuurstenen woonhuis op een rustige, geïsoleerde plek, twee garages en een ruim terrein eromheen van 2,8 hectare. € 170.000,- Ref. 1934.20 bdfrance.nl

62 Maison en France

In het hart van Frankrijk staat dit keurig verbouwde maar authentieke boerderijtje met groot terras en een prachtig uitzicht: een heerlijk vakantiehuis of later een permanent woonhuis. € 149.990 - Ref. 100827JHC19 frenchestateagents.com

Couture d’Argenson, Deux-Sèvres Lieflijke woning met eenvoudig te onderhouden tuin in het centrum van een klein dorpje. Het perfecte vakantiehuisje! € 40.600 – Ref. 119415PBE79 frenchestateagents.com

Rustrel

Cahors

Vaucluse

Lot

Uitdaging: in een natuurgebied staat deze oude te renoveren boerderij met schitterend uitzicht, waar alles nog wel aan gedaan moet worden. € 158.000 - Ref: 106371EKO84 frenchestateagents.com

Ruim natuurstenen huis uit de jaren ‘70 met 200 m² woonruimte waaronder 4 slaapkamers. Woonkamer met schouw. Onder het huis twee grote garages. € 210.000 – Ref. CA795 bourianemaisons.nl

REPORTAGE – BEZIELING VOORJA AR 2021

OP PAD VOOR EEN MOOIERE WERELD D E B E Z I E L I N G S I N T E R V I E W S VA N JOL E T MOOL E N A A R

www.maisonenfrance.com

Rob en Claire

Journaliste Jolet Moolenaar heeft werk van haar passie gemaakt: ze interviewt mensen over hun bezieling en zet dat op camera. Afgelopen najaar ging ze daarvoor naar Frankrijk en kwam ze terug met verhalen van vijf Nederlanders. ‘Met mijn interviews wil ik andere mensen inspireren om ook op zoek te gaan naar hún bezieling.’

‘I

N BEZIELING ZIT WAT MIJ BETREFT EEN STUKJE ZIN geving: iets voor anderen willen betekenen. Sinds enkele jaren interview ik mensen voor de camera over hun bezieling. Met mijn interviews wil ik andere mensen inspireren om ook op zoek te gaan naar hún bezieling. Op die manier wil ik de wereld mooier maken. Om meer mensen te bereiken met mijn interviews, besloot ik vorig jaar om de gesprekken in het Engels te gaan doen én mensen door heel Europa te gaan interviewen. Omdat ik zelf in Frankrijk heb gewoond, en dit mijn tweede thuis is, leek het me voor de hand liggend om hier mijn internationale avontuur te beginnen. Via via kwamen er prachtige mensen op mijn pad. Ik stippelde mijn reis uit, die mij via het midden van Frankrijk zuidwaarts leidde en via het westen weer omhoog. Toen ik eenmaal aan de reis begon, was ik verrast door het Frankrijk dat zich aan mij openbaarde. Het was in geen enkel opzicht het Frankrijk dat ik kende van toen ik er woonde. In de Alpes-Maritimes, het gebied waar ik had gewoond was altijd wat te doen, zowel qua natuur als cultuur. Nu kwam ik langs tientallen dorpjes die compleet verlaten waren. En verbleef ik in gebieden waar vele malen meer koeien dan mensen waren.’

64 Maison en France

Verbinding met de natuur

‘Vanuit Nederland had ik eerst voorgesprekken met de interviewkandidaten. Een van hen, Rob van Veen van Centre Tigouleix, zei tegen me: “Het was hier wel overleven de eerste jaren.” Ik kon dat toen nog niet helemaal plaatsen, want in mijn ogen was het juist in Nederland overleven, omdat mensen hier volledig opgeslokt worden door de ratrace van alledag en daardoor ver van zichzelf verwijderd zijn geraakt. Maar toen ik daar eenmaal was, in the middle of nowhere – wat per definitie overal is in de Creuse – begreep ik wat hij bedoelde. Hij en zijn vrouw Claire Heisteeg, wie ik ging interviewen, waren met 8.000 euro vertrokken naar deze Franse regio en hadden daar een oude boerderij gekocht, die ze moesten opknappen van het geld dat ze verdienden met het opstarten van een natuurcentrum waar ze educatieve programma’s verzorgden. Het was buffelen geweest. Maar vooral de afwezigheid van mensen was wennen. Rob wist het treffend te formuleren: “In Nederland heb je geen natuur; hier heb je geen mensen.” Rob en Claire hadden alles achter zich gelaten om zich te omringen met biodiversiteit, die in Frankrijk nog erg hoog is, en die in Nederland nog maar een schijntje is van wat het ooit is geweest. Deze biodiversiteit biedt de bezoekers van hun centrum de

REPORTAGE – BEZIELING VOORJA AR 2021

mogelijkheid om zich weer te verbinden met de natuur. En daarmee met zichzelf. Met als resultaat veel meer innerlijke rust.’

Emoties transformeren ‘Judy Baakman, die eveneens in de Creuse woont, trok hier negen jaar geleden naartoe, omdat ze er de energie voelt van lang geleden en zich daarbij thuisvoelt. In Nederland deed ze coaching en healing met enkele paarden. Omdat ze graag meer paarden en meer natuur om zich heen wilde, vertrok ze naar Frankrijk en kocht ze een natuurgebied van 32 hectare met meerdere oude gebouwen en begon ze aan een lang traject om dit op te knappen. Judy heeft een bijzondere connectie met paarden en merkte als kind al dat paarden haar hielpen om haar emoties en trauma’s te transformeren. Dit gunt ze anderen ook. Op haar grond, waar ook bijzondere krachtplekken zijn in de vorm van rotsen, heeft Judy nu 27 paarden lopen. In de opgeknapte gebouwen ontvangt ze mensen, die er kunnen verblijven. Haar drive is enorm sterk, omdat ze weet dat dit is wat ze te doen heeft in het leven, om een bijdrage te leveren aan een mooiere wereld.’

Nieuwe leefcultuur ‘In de Corrèze ontmoet ik Peter Blok. Als ecologisch architect trok hij twintig jaar geleden naar Frankrijk

omdat hij geen aansluiting meer had met de moderne maatschappij. In dit gebied van Frankrijk zijn de vaste lasten vele malen lager, waardoor hij meer vrijheid in zijn leven ervaart. Hij houdt zich momenteel bezig met het ontwerpen van kleine huizen, die opgaan in de omgeving. Een soort moduleerbaar tiny house, met duurzame snufjes en een hoge mate van comfort. Een huis dat mensen zelf kunnen bouwen als ze dat willen. Het moet mogelijk zijn om aan het huis een broeikas te bouwen, zodat mensen er eveneens eten kunnen produceren. Daarnaast moeten de lage lasten ervoor zorgen dat mensen minder stress hebben en meer tijd om zich te verbinden met zichzelf en de natuur, zodat ze zich geroepen voelen om hun passie en talenten te leven. Binnen de community, die Peter wil laten ontstaan, voelen ze hun authenticiteit terwijl ze zich ook ergens bij voelen horen. Op die manier ontstaat er een nieuwe leefcultuur. Zijn drijfveer om dit te doen, is dat Peter simpelweg wil dat de mensheid over duizend jaar nog bestaat én dat mensen dan leven in een wereld die inspirerend is. Iets wat hij nu vindt missen. Juist omdat er zo weinig authenticiteit is. Een mooie intentie, waarvan hij zich realiseert dat hij dat zelf niet meer zal meemaken, maar de kinderen van zijn kinderen wel. En daar doet hij het voor.’

‘Peter wil simpelweg dat de mensheid over duizend jaar leeft in een wereld die inspirerend is’

Peter in zijn atelier

www.maisonenfrance.com

Beer bij La Grosse Talle

C’est la vie-houding ‘Beer Bergman woont in het binnenland ter hoogte van La Rochelle. Ze ontvangt me hartelijk in La Grosse Talle, een camping met wat gîtes, waar ze mensen het hele jaar door ontvangt. Ze weet me te vertellen dat er een microklimaat is: het is er vaak zonnig en mild. Ook Beer vertrok uit Nederland omdat ze zich niet thuis voelde in de Nederlandse cultuur. En ook zij vindt dat er weinig ruimte is voor authenticiteit. Ze wilde zelf vorm geven aan haar leven en aan een plek. Als kunstenares kocht ze daarom 29 jaar geleden een plek in Frankrijk waar ze kon schilderen én mensen kon ontvangen om in haar levensonderhoud te voorzien. De uitgestrekte zonnebloemvelden, die typerend zijn voor de omgeving, hebben haar een belangrijke les geleerd. Want elk jaar worden de bloemen geplant, het land geploegd en elk jaar worden ze geoogst. Dat gebeurt al eeuwenlang en zal nog eeuwen zo doorgaan. Het geeft Beer het gevoel dat, al gebeurt er van alles in je leven, sommige dingen altijd hetzelfde blijven. Tot in de lengte der tijd. Die nietigheid zorgt ervoor dat ze het leven tegemoet treedt met een c’est la vie-houding. Een contrast, volgens haar, met de Nederlandse cultuur: “Nederlanders willen altijd iets dóen.”’

sie, al sinds ze een klein meisje was. Ze kwam er al snel achter dat ze met dansen heftige emoties en trauma’s kan helen: of het nou rouw, wanhoop, eenzaamheid of fysieke pijn is. In het interview vertelt ze over haar buitenbaarmoederlijke zwangerschap, die haar bijna het leven kostte en hoe ze deze heftige ervaring met dansen heeft kunnen helen. Ze benadrukt dat dansen slechts bewust bewegen is. Omdat dansen ons weer in ons lijf brengt – en we daarmee weer de verbinding met onszelf maken – is het zo enorm waardevol. Juist die connectie met onszelf geeft ons richting in het leven en stelt ons in staat om onze unieke talenten te leven. Wat zoveel kleur geeft aan de wereld en deze daarom zoveel mooier maakt. Eline vindt het de moeilijkste uitdaging van de huidige tijd om helemaal jezelf te zijn. En pleit ervoor dat we daar ruimte voor maken. Al is het maar vijf minuten per dag. Hierbij is de sleutel volgens Eline jezelf toestemming geven.’

Enorm respect Helemaal jezelf zijn ‘Eline Kieft tref ik in de Pays de la Loire. Na dertien jaar in Engeland gewoond te hebben, streek ze drie jaar geleden neer in deze Franse regio. Ze voelt zich overal thuis, vertelt ze, omdat ze zich thuis voelt bij zichzelf. Een voorwaarde daarvoor is dat ze helemaal zichzelf kan zijn. Dat vraagt expliciete toestemming van jezelf, is de boodschap die doorklinkt in het interview. Dansen is haar pas-

66 Maison en France

‘Ik ging huiswaarts met een enorm palet aan ervaringen én met een enorm respect voor alle mooie mensen die ik heb geïnterviewd. Wat een drive hebben zij! Ik hoop dat de verhalen van deze mensen in mijn bezielingsinterviews u inspireren. Dat is ook wat deze mensen willen doen. Elke dag weer. En bij iedereen die hun pad kruist. Daar sluit ik mij volledig bij aan.’ nnn

REPORTAGE – BEZIELING VOORJA AR 2021

‘Eline vindt het de moeilijkste uitdaging van de huidige tijd om helemaal jezelf te zijn’

Eline laat zien wat dansen voor haar is

MEER OVER JOLET Jolet Moolenaar is ruim tien jaar journalist. Ze is jarenlang verslaggever geweest bij het Algemeen Dagblad en heeft verscheidene verdiepende artikelen geschreven voor de bijlage Leven van het Nederlands Dagblad. Eenmaal in aanraking gekomen met filmen, verkoos ze deze manier om meer diepgang te kunnen geven aan de interviews die ze doet. Hoewel ze ook nog wel eens haar pen oppakt voor human interest-artikelen. Mensen interviewen over hun bezieling is háár bezieling. Ze is ervan overtuigd hiermee een bijdrage te leveren om meer verbinding en verdieping te creëren in de wereld.

Interviews bekijken? De interviews van Jolets bezielingsreis door Frankrijk zijn te vinden op maisonenfrance.com/bezielingsinterviews. Elke twee weken komt er een nieuw interview online. We kondigen dit ook op social media aan.

OOK GEÏNTERVIEWD WORDEN? Wil je geïnterviewd worden door Jolet en dit vastgelegd hebben in een prachtige mini-documentaire? Jolet doet ook (bezielings)interviews in opdracht. Een dergelijk interview is een persoonlijke en onderscheidende manier om jezelf te laten zien vanuit wat jou drijft in het leven. Daarnaast geeft de documentaire-stijl het interview journalistiek gewicht. De minidocumentaire kun je plaatsen op je website of gebruiken voor andere (promotie)doeleinden. Kijk op jolet.tv

Jolet in actie

www.maisonenfrance.com

UIT DE PRAKTIJK MIREILLE BOSSCHER

Is het de kosten waard? Een klein perceel grond in de erfenis

Je verlegt het probleem en de kosten blijven oplopen

Onlangs heeft Klaske* haar vader verloren, die stierf na een lang ziekbed. Ze hebben ruimschoots de tijd gehad om samen de uitvaart te bespreken, en ook de vererving van het vermogen is uitgebreid doorgenomen. In de erfenis bevindt zich een perceel grond nabij Perpignan, in de Languedoc-Roussillon. Haar vader had het ooit gekocht met het idee er een woning op te bouwen, een familiehuis waar elke zomer sprake zou zijn van zoete inval. Het is er echter nooit van gekomen.

E WAARDE VAN HET PERCEEL IS gering. Een buurman is bereid er 1.500 euro voor te betalen. De drie erfgenamen, Klaske en haar twee broers, overwegen hiermee in te stemmen. ‘Mijn broers en ik willen het terrein graag aan de buurman verkopen. Kan dat zomaar?’ vraagt Klaske mij.

Prijskaartje Voordat het stuk grond verkocht kan worden moet het op naam van de erfgenamen worden gezet. Daar hangt een aardig prijskaartje aan, want er is een Europese

68 Maison en France

Verklaring van Erfrecht vereist, gevolgd door een attestation immobilière, een tenaamstellingsakte. Vanwege de lage waarde van het perceel is een Franse successieaangifte niet aan de orde – nog een geluk bij een ongeluk. Alles bijeen overstijgen de kosten van de genoemde akten de vermoedelijke opbrengst van 1.500 euro. Is het dan überhaupt nog zinvol om de verkoop in gang te zetten? Als de buurman het perceel echt graag wil hebben, dan zou je hem kunnen voorstellen om de kosten van de afwikkeling samen te delen. Dan schiet je er als

erfgenaam in ieder geval niet bij in.

Niet interessant Dat laat onverlet dat een dergelijk klein dossier voor een Franse notaris financieel niet bepaald interessant is. De notaris krijgt betaald naar rato van de koopsom; dat is bij een koopsom van 1.500 euro bepaald geen vetpot. Alle notariële akten samen leveren slechts enkele honderden euro’s op – nauwelijks de moeite waard. Dat ondervond ook Klaske. De eerste Franse notaris die ze belde gaf na het vernemen van de koopsom te kennen dat hij het druk had om een dergelijk dossier aan te nemen. Ook een tweede notaris gaf niet thuis, en reageerde zelfs niet op enkele mailtjes.

Netwerk Op zo’n moment biedt een netwerk met een aantal Franse notarissen uitkomst.

VOORJA AR 2021

Als je op regelmatige basis met elkaar samenwerkt, dan is men gelukkig gauw geneigd om een dossier op te pakken dat weinig opbrengt, omdat je hen toch geregeld werk toeschuift. Dus belde ik een collega. In eerste instantie kreeg ik de vraag of ik mij wellicht vergist had in het aantal nullen. Stilte. ‘Je rigole!’ volgde erachteraan. Het bleek een grapje te zijn. Nu deze notaris bereid was het dossier tot een goed einde te brengen voor een relatief laag honorarium, zegde ik als geste toe dat ik hem bepaalde werkzaamheden uit handen zou nemen. Mijn belang daarin? Voorkomen dat de situatie onnodig complex en onoverzichtelijk zou worden.

Geen problemen doorschuiven Bij het overlijden van Klaskes vader is er sprake van een relatief kleine groep mensen, drie erfgenamen die onderling een

goede verstandhouding hebben. De situatie is goed te overzien. Maar wat gebeurt er indien verkoop achterwege blijft, de onverdeeldheid van het perceel in stand blijft en vervolgens een van de erfgenamen overlijdt? Die situatie is niet ondenkbaar. Op die manier wordt de groep mede-eigenaren steeds groter; een partner en kinderen die voor hem of haar in de plaats komen. Bovendien zal het telkens weer gaan om een nalatenschap die in Frankrijk afgewikkeld moet worden. Met andere woorden: je verlegt het probleem op die manier naar de volgende generatie. En: de kosten blijven oplopen.

Koe bij de hoorns Na enkele weken liet Klaske mij weten dat de erfgenamen graag bereid waren de extra kosten op zich te nemen, om op die manier een streep onder dit Franse avontuur te kunnen zetten.

Door de koe bij de hoorns te vatten en de afwikkeling in Frankrijk gewoon in gang te zetten, maak je de weg vrij voor verkoop. Hoewel de kosten hiervan relatief hoog zijn, voorkom je dat de volgende generaties ermee opgezadeld worden. nnn * de naam uit dit artikel is gefingeerd.

Mr. Mireille Bosscher is kandidaat-notaris en eigenaar van Juridische Adviespraktijk Bosscher in Den Haag. In deze rubriek belicht zij juridische en notariële praktijkvoorbeelden waar u niet direct bij stilstaat. info@bosscher-advies.nl www.bosscher-advies.nl

www.maisonenfrance.com

ChambresdHotesWijzer.nl Een bijzondere vakantie in Frankrijk? Ook daarvoor ga je naar een chambres d’hôtes! Een greep uit het aanbod ... vanaf

€ 295 p.p.

vanaf

€ 260

€ 389

p.p.

Schilderweek- of weekend

Wandelen door het vulkaanlandschap

ChampagneBourgogne-reis

Le Ciel Bleu (Grand-Est)

Le Vertige (Auvergne)

Onder leiding van de zeer ervaren docente Marieke van Dijk ga je met de kwasten aan de slag. Marieke kan als geen ander op een plezierige, open manier op elk niveau lesgeven, en cursisten nieuwe technieken en vaardigheden aanleren. De ochtenden wordt geschilderd, de middagen zijn vrij te besteden maar Marieke is natuurlijk voor vragen beschikbaar. Fred en Annemarie, eigenaren van Le Ciel Bleu, zorgen voor de inwendige mens. Geheel verzorgd. Van 29 april tot 5 mei en van 28 juni tot 4 juli 2021.

Vier of zeven dagen genieten van de prachtige Auvergne, hoe heerlijk is dat! Direct vanuit de chambres d’hôtes heb je keuze uit vele fantastische wandelingen. En als je thuiskomt wacht een comfortabele kamer met eigen badkamer en toilet. ’s Avonds wordt er lekker voor je gekookt, veelal met producten uit de eigen biologische moestuin en/of producten uit de streek. De avond dat er niet voor je gekookt wordt kan je naar eigen wens bij een restaurant in de omgeving eten. Verschillende meerdaagse wandelarrangementen zijn beschikbaar op elk gewenst moment van het jaar.

Manoir Bonpassage (Bourgogne) Saint-Anne (Champagne) Deze unieke 7-daagse ChampagneBourgogne-reis is op en top genieten. Je logeert op twee fijne adressen, één in de Bourgogne en één in de Champagnestreek. Oftewel: een combinatie van heerlijk eten en bourgognes en champagnes proeven in een prachtige omgeving met een rijke cultuur en geschiedenis … En dat is precies wat wij met dit gezamenlijke aanbod voor ogen hebben. Een reis voor de echte levensgenieter waarin je kennismaakt met beide landstreken, hun champagnes en hun wijnen. Op elk gewenst moment van het jaar.

Ga voor meer bijzondere arrangementen en workshops naar www.chambresdhoteswijzer.nl

MAISON EN FR ANCE

CHAMBRES & GÎTES TWAALF JAAR FRANKRIJK IN RETROSPECTIEF In vogelvlucht: leven in Soubran BON À SAVOIR Nieuws en inspirerende marketing- en communicatietips HET MOOISTE BEROEP Column van Helena Jurriëns

www.maisonenfrance.com

72 Maison en France

CHAMBRES & GÎTES

JACQUELINE RECEVEUR – VOORJA AR 2021

In vogelvlucht: leven in Soubran T WA A L F J A A R F R A N K R I J K I N R E T R O S P E C T I E F

Na twaalf jaar in Frankrijk chambres d’hôtes en gîtes te hebben gerund, kwamen Marc en Jacqueline Receveur afgelopen zomer terug naar Nederland. Hoe blikken ze terug op die tijd? Wat missen ze? Hebben ze nog tips voor (aanstaande) chambres d’hôtes-houders? We spraken hen op hun nieuwe stek in Venlo waar ze, hoe kan het ook anders, ook weer gasten gaan ontvangen.

www.maisonenfrance.com

‘Ons leven in Frankrijk was doorspekt met leuke mensen, blije gezichten en bijzondere ontmoetingen’

lokale bedrijven. Een prachtige tijd, met veel bedrijvigheid; in een paar maanden tijd zie je iets moois ontstaan. Het was fijn om met lokale ondernemers te werken. Daar hebben we waardevolle contacten aan overgehouden.’

Hoe gaat het nu met jullie? Marc: ‘Heel goed, maar we zijn ook nog wel een beetje aan het landen. Natuurlijk missen we Frankrijk, het Franse plattelandsleven, onze dorpsgenoten en vrienden, de formule-midi en het klimaat. Hoewel dat ruimschoots wordt goedgemaakt door de familie en vrienden die bij ons in de buurt wonen. Daar komt bij dat het natuurlijk ook rare tijden zijn, door corona is hier nu ook alles anders dan anders.’ Ruim twaalf jaar geleden begon jullie avontuur. Hoe kijken jullie terug op die beginperiode? Jacqueline: ‘Na een intensieve zoektocht vonden we eind 2007 onze droomplek in

74 Maison en France

de Charente-Maritime. Een complex dat als maison de retraite dienst had gedaan en enorm verbouwd moest worden; het was nooit eerder een toeristisch bedrijf geweest. Ja inderdaad, het had niet misstaan in de serie Ik Vertrek. We begonnen aan een groot gezamenlijk avontuur dat we niet hadden willen missen.’ Misschien gaan jullie ooit een boek schrijven over jullie belevenissen in Soubran, maar kunnen jullie daar nu in het kort iets over zeggen? Jacqueline: ‘In vogelvlucht? Verbouwen, vermarkten, vermaken, verrassen, verenigen, verdienen, verkopen en vertrekken.’ Marc: ‘De verbouwing hebben we gerealiseerd met een architect en een aantal

Vermarkten … Marketing en PR zijn natuurlijk erg belangrijk bij het opstarten van een bedrijf in een nog relatief onbekende Franse streek. Hoe hebben jullie dat aangepakt? Marc: ‘Dat is vooral het vak van Jacqueline. Zij heeft ervoor gezorgd dat we goed te vinden waren op internet en social media. Daarnaast maakte ze er een sport van om originele acties en arrangementen te bedenken.’ Jacqueline: ‘Het was een mooie uitdaging om vanuit het niets ons bedrijf op de kaart te zetten. Om met verschillende communicatiemiddelen de verschillende doelgroepen proberen te bereiken: internet, free publicity, samenwerken met toeristische bedrijven en de regionale overheid, social media, nieuwsbrieven en nog veel meer. Samen hebben we geprobeerd lokaal, regionaal en internationaal een netwerk op te bouwen en te onderhouden. Uiteindelijk resulteerde dat in een goede vindbaarheid op internet, goede reviews op bookingsites én veel bezoekers op onze eigen site.’

CHAMBRES & GÎTES

L A- BIENVENU. NL – VOORJA AR 2021

JACQUELINE’S BURE AU-5 Jacqueline adviseert met haar bureau-5 o.a. toeristische bedrijven in Frankrijk en Nederland op het gebied van marketing en communicatie. Daarnaast ‘ontzorgt’ ze organisaties en ondernemers in de breedste zin van het woord: als adviseur én als uitvoerder van organisatorische, administratieve en communicatie vraagstukken. Maar ook voor bouwprojecten en facilitaire zaken kun je bij haar terecht. Meer weten? Zie: bureau-5.com

Inmiddels help jij, Jacqueline, als eigenaar van bureau-5, ook andere bedrijven met hun marketing. Je hebt vast tips voor lezers die in jullie voetsporen willen treden. Jacqueline: ‘Zeker! Vaak zijn bedrijven en toeristische organisaties in de regio bereid om mee te denken. Zo hebben we in nauwe samenwerking met ons departement een aantal jaren deelgenomen aan een beurs in Nederland –overigens georganiseerd door de uitgever van dit tijdschrift. De kosten werden voor een groot deel gedragen door onze Franse, regionale overheid. Marketing kost veel tijd, maar hoeft niet veel geld te kosten. Als je je ogen en oren openhoudt voor nieuwe kansen en mogelijkheden, maak je de leukste dingen mee. Denk niet te gauw dat iets niet kan, maar vlieg er gewoon in. Je zult verbaasd zijn over wat er allemaal mogelijk is. Mijn laatste tip: communiceer vooral met foto’s en video’s, dat spreekt meer aan dan tekst.’ Vermaken en verrassen, dat zal gaan over het verzorgen van je gasten? Marc: ‘Hospitality is een prachtig vak. Ons leven in Frankrijk was doorspekt met leuke mensen, blije gezichten en bijzondere ontmoetingen. De anekdotes zijn talrijk. In het seizoen maakten we het mensen naar de zin die bij ons genoten van hun vakantie. In de wintermaanden waren we bezig om arrangementen en andere nieuwe dingen te bedenken voor het volgende zomerseizoen. Een van de leuke dingen aan ons werk was de vrijheid om dingen geheel op eigen wijze te doen. Daarmee kun je mensen verrassen en blij maken. Dát geeft enorm veel voldoening.’ Jacqueline, je had het net over ‘verenigen’, wat bedoel je daar mee? Jacqueline: ‘Verenigen in de zin van contact maken met je omgeving. We hebben ons best gedaan om zo goed mogelijk te integreren in ons dorp en de wijde omgeving. Niet alleen door steevast mee te doen aan de jaarlijkse repas en het jeu-

de-boulestoernooi, maar ook door met lokale ondernemers arrangementen te ontwikkelen. De mooiste bevestiging dat we goed geïntegreerd waren, kwam van onze burgemeester. Toen we hem vertelden dat we ons bedrijf verkocht hadden en weg zouden gaan, zei hij: “Non! Merde! Marcus, zeg dat het niet waar is.”’ Verdienen, dat spreekt voor zich. Marc, voor de mensen die ook dromen van een B&B in Frankrijk, kun je uitleggen hoe jullie dat bedrijfskundig hebben aangepakt? Marc: ‘Zoals we hiervoor al aanhaalden is de fun-factor heel belangrijk, maar uiteindelijk moet het natuurlijk ook financieel verantwoord zijn. Wij hebben voortdurend geprobeerd om de omzet, kosten en investeringen goed te plannen en in balans te houden.’ Tips? Marc: ‘Op advies van onze Franse accountant hebben we ons geregistreerd als micro-entreprise, een bedrijfsvorm met weinig regels en administratie, waarbij je in een simpel belastingregime valt. Ideaal voor deze tak van sport. En: meten is weten, wat ons betreft. Wij hebben altijd alle cijfers – omzet en kosten, maar vooral alle data rondom een reservering – zeer nauwkeurig bijgehouden. Hierop kun je aan het eind van het jaar goed de trends en ontwikkelingen vaststellen en er je bedrijfsvoering van het volgend jaar op afstemmen.’ En toen kwam het hoofdstuk ‘verkopen’. Vertel! Jacqueline: ‘Toen Marc 67 werd, vroegen we ons hardop af of we nog een aantal jaren door zouden gaan of toch zouden kiezen voor een nieuw avontuur. Het werk is ontzettend leuk, daar hadden we nog erg veel plezier in, maar het seizoen is ook lang en vermoeiend. Uiteindelijk hebben we besloten om ons domein te verkopen.’ Marc: ‘En daar kwam de expertise van Jacqueline weer goed van pas. In no time stonden we op diverse verkoopsites en

medio 2019 kwamen we in contact met een Belgisch echtpaar dat serieus geïnteresseerd bleek. In januari 2020 zaten we bij de notaris om gebouw, bedrijf en inventaris over te dragen. Door corona hadden ze natuurlijk een belabberde start, maar zodra de wereld in de zomer een beetje op gang kwam, hebben ze het fantastisch opgepakt en toch nog een redelijk goed jaar gedraaid. Daar hebben we grote bewondering voor.’ Hoe nu verder? Marc: ‘Na de verkoop hebben we nog een half jaar in een prachtig huis van een vriendin gewoond. We hebben toen besloten om terug te keren naar onze roots. Vooral ingegeven door de warme banden met familie en vrienden in Nederland. In een buitengebied van Venlo vonden we een plek die alles had: een woonhuis, een kant-en-klare vakantiewoning om te verhuren, een zwembad met terras, een mooie veranda voor gezamenlijke maaltijden en een loods die we nog kunnen verbouwen tot...’ Jacqueline: ‘Ook hier in Nederland gaan we weer mensen ontvangen en in de watten leggen. We verhuren de B&B en gaan, zodra corona het toelaat, regelmatig table d’amis organiseren. Daarnaast verkopen we wijn en cognac van een aantal bevriende Franse wijnboeren. De naam van ons nieuwe bedrijf? La Bienvenue!’ Als jullie nu terugkijken op het Franse avontuur, wat is dan het eerste wat bij jullie opkomt? Marc: ‘Samen ondernemen, samen in het onbekende springen en samen van niets een bedrijf opbouwen, dat was fantastisch.’ Jacqueline knikt: ‘Ik kan het iedereen aanbevelen. Advies of hulp nodig? Iedereen mag mij altijd bellen. Ik help graag.’ nnn

Meer informatie over hun nieuwe bedrijf: la-bienvenue.nl

www.maisonenfrance.com

CHAMBRES & GÎTES – BON À SAVOIR VOORJA AR 2021

Toerisme in Frankrijk hard getroffen Frankrijk betaalt een hoge prijs voor de coronacrisis. Volgens cijfers van Atout France, wordt er normaal zo’n 150 miljard euro aan toerisme verdiend, vorig jaar was dat ‘slechts’ 89 miljard euro. Het binnenlandse toerisme werd flink gestimuleerd en bij 94% van de Franse vakantiegangers had dat succes. Mede daardoor was de daling van de binnenlandse toerisme-omzet beperkt: van 93 miljard (in 2019) naar 64 miljard vorig jaar.

Maak gebruik van de Franse Vakantiecheque In Frankrijk is het al jaren gebruikelijk om vakanties af te rekenen met een vakantiecheque. Miljoenen werknemers van zowel grote als kleine bedrijven en organisaties ontvangen deze van hun werkgever als een fiscaal aantrekkelijk onderdeel van de beloning. Ze worden uitgegeven door de Agence Nationale pour les Chèques-Vacances (ancv.

com). Betalen met zo’n cheque is steeds eenvoudiger geworden en ook e-cheques zijn inmiddels in omloop. Met een voorlopig nog groot belang van het binnenlandse toerisme in Frankrijk kan het geen kwaad om op de verhuursite en accommodatie aan te geven dat vakantiecheques geaccepteerd worden.

Duurzaam en Verantwoord toerisme Sinds enkele jaren bestaat in Frankrijk het label Tourisme Équitable voor reisbureaus die duurzaam en verantwoord toerisme hoog in het vaandel hebben staan. Sinds vorig jaar wordt dit label ook actief onder de aandacht gebracht van een breder publiek in het reissegment: accommodaties, evenementen, restaurants, lokale toerisme-organisaties,

Netherlands Business Council France van start Steeds meer landgenoten gaan naar Frankrijk vóór hun pensioen. Om te werken, om te ondernemen. Voor hen is daarvoor nu de Netherlands Business Council France opgericht. De NLBC helpt Nederlandse ondernemers en bedrijven goed en gemakkelijk te starten in Frankrijk. Daarbij kun je denken aan ondersteuning met business development, het uitbouwen van een netwerk, het in contact brengen met service providers

76 Maison en France

zoals banken, administratieve en juridische partners en belangenbehartiging bij de Franse en Nederlandse overheid. Ga voor meer informatie naar nlbc.fr

culturele organisaties etc. Met name is dit iets voor kleinschalige accommodaties zoals chambres d’hôtes en gîtes, die als vanzelf ook voldoen aan één van de ca. 50 criteria. Meer informatie hierover staat op de website tourismesolidaire.org

Het mooiste beroep

MIJN CHAMBRES D’HÔTES

HELENA JURRIËNS – VOORJA AR 2021

Mijn dochter zei: ERWIJL IK DIT SCHRIJF ZIJN kerstballen en decoratie allang ‘Als hij maar niet zo’n alweer vertrokken naar hun type is met zo’n rode vaste verblijfplaats in een grote bandplooibroek.’ doos op zolder. Het wordt voorjaar en dan moet de agenda weer vol. En het liefst ook vol blijven. Niet zoals seizoen 2020 de ene annulering na de andere. Met eindeloze mailwisselingen van gasten die willen annuleren of een nieuwe datum willen prikken in het volgende seizoen. Dus …de mouwen omhoog! We gaan er tegenaan! De website moet een beetje opgeleukt worden. Hier en daar een aanbiedinkje plaatsen, links en rechts een advertentietje, en niet te vergeten: social media. Op de diverse boeking sites moeten weer wat nieuwe, verfrissende en aantrekkelijke foto’s komen. Niet van mij, maar van het etablissement. Mag dit duidelijk zijn. Alhoewel, ik werd vorig jaar benaderd voor een nieuw programma op de Nederlandse tv: Een B&B vol liefde, waarin ‘vrijgezellige’ B&B eigenaren op zoek zijn naar de ware liefde uit hun geboorteland. U zult vast al wel de oproepen op de Nederlandse tv gezien hebben. De opnames zullen in de loop van dit jaar beginnen. Ik hou u op de doos met drie traditionele kerstbûches, een grote hoogte. Het zal geen Château Meiland worden, maar misschien … doos bonbons en nog een doos met muffins. En dat je weet nooit. Misschien blijft er iets aan me plakken. moest allemaal op. En nog een prachtig bloemstuk Net zoals vorig jaar denk ik tijdens de voorbereidingen van het van zijn vrouw. Wat was ik verwend! Ik kan er zo van nieuwe seizoen altijd aan de nieuwe gasten én de gasten die ieder genieten dat gasten zich thuisvoelen en graag weer jaar trouw terugkomen. Eigenlijk heb ik het mooiste beroep van de terugkomen. wereld. Ik ontmoet zoveel leuke en interessante mensen. Tijdens Zo ook een heel lief Nederlands echtpaar dat hier hun verblijf kom je regelmatig tot een goed gesprek en leer je je al zo lang komt. In het begin kwam de vrouw met haar gasten een beetje beter kennen. Ze vertellen over hun werk, hun vriendinnen en later kwam ze haar vriend voorstelpassie en hun leven. Ze komen als gasten en vertrekken vaak als len. Mijn dochter zei: ‘Mam, als hij maar niet zo’n type vrienden. Ik probeer ook zo veel mogelijk het contact te onderhouis met zo’n rode bandplooibroek.’ En wat had hij aan? den, maar soms is dit erg moeilijk. Het zijn er ook zo veel. Juist een rode bandplooibroek! Maar hij was meteen Vorig seizoen was er een heel leuk Belgisch echtpaar. Ik progoedgekeurd en we hebben hem in ons hart gesloten. beer vaak een beetje in te schatten wat voor beroep de mensen Ze zijn nu mijn allerliefste vrienden voor het leven. hebben en dat kan soms heel verrassend uitpakken. Ik had meneer Heerlijk toch, zo’n beroep. nnn ingeschat als een zelfstandig ondernemer en mevrouw als een senior secretaresse. Wat bleek… meneer was chirurg in een kinderziekenhuis en mevrouw was advocate. Heerlijke gesprekken hebben we gehad over de liefde en compassie voor hun werk. Niks beroepsdeformatie. Afgelopen zomer was er een Frans echtpaar. Ik dacht: hij autohandelaar en zij iets met kinderen. Nee hoor. Hij was Champion de France du dessert. Chef pâtissier. En zij had een eigen tuincentrum. Zo zie je maar hoe je je kunt vergissen. Maar zo leuk. Helena Jurriëns is eigenares van chambres d’hôtes Onze Champion du dessert kwam na de jaarwisseling weer Le Vent d’Etoile aan de voet van de Mont Ventoux. voor een dag of tien even terug om bij te komen van de kerstdrukte In Maison en France deelt ze haar opmerkelijke in zijn bekende winkel in Albertville. En wat bracht hij mee? Een belevenissen. leventdetoile.nl doos met kleine taartjes, een doos met hartige hapjes, een grote www.maisonenfrance.com

Een huis op Château Cazalères: • Veilig door toezicht • Nederlandstalig beheer • Verhuurmogelijkheden • Vaste bewoning mogelijk • Dicht bij luchthaven

Een heerlijk huis onder de Franse zon Zittend in de Zuid-Franse zon, genietend van een koel glas rosé, hebben veel Frankrijkfans van die momenten dat zij denken: ‘wat zou het geweldig zijn om hier een huisje te hebben.’

E DAG DAAROP LOOP JE IN EEN stadje en ongewild kijk je even bij de plaatselijke makelaars. Mooie locaties, vaak met aantrekkelijke prijzen, maar ja, wie houdt het in de gaten als je er niet bent. Gelijktijdig spat je droom uiteen. En elk jaar weer komt datzelfde gevoel van ‘hoe leuk zou het toch zijn als …’ terug. Aan het woord is Lily Beije. Zij woont op vakantiepark Château Cazalères en bemiddelt al meer dan 20 jaar bij de verkoop van villa’s.

aantal weken. Wat voorkomt is dat het een ‘familiehuis’ wordt, ouders en kinderen kopen het samen. De ouders genieten in het voor- en naseizoen en de kinderen verblijven er in de vakanties. Dit is echt plezier hebben van je investering.

Veilig en zorgeloos bezit Hoogseizoen In het hoogseizoen is het een gezellig vakantiedorp. Iedereen geniet in de zwembaden, op de tennisbanen en ’s avonds kun je op het terras van de brasserie van het chateau lekker eten.

Permanent wonen Je mag op het park permanent wonen, iets dat in Nederland niet altijd zo is. Dit geeft mensen de mogelijkheid in Frankrijk te wonen en vanuit huis te werken. Een emigratie die zelfs fiscaal interessant kan zijn. Château Cazalères is inmiddels ontdekt door Fransen, Engelsen en Belgen, waardoor het park internationaal kleurt.

Verhuren of een familiehuis In de zomermaanden is ons domein ook een aantrekkelijke vakantiebestemming. Veel eigenaren verhuren hun villa dan een

78 Maison en France

de verte zie je de Pyreneeën – zijn de verbindingen uitstekend. Vanaf Utrecht is het alleen maar autosnelweg tot voorbij Toulouse, dan is het nog 25 km door het mooie landschap van de Ariège. Vliegen is ook een optie. De KLM vliegt dagelijks op Toulouse en binnen een uur ben je op het park. Vanaf Brussel-Zuid (Charleroi) vliegt Ryanair op Carcassonne. Dan ben je in anderhalf uur op het park.

Vakantiepark Château Cazalères is riant gelegen in een nog niet door het massatoerisme ontdekte streek, de Ariège. Het is een park met 138 villa’s, waar je zorgeloos van je huis kan genieten. Alle villa’s zijn vrijstaand en staan op ruime kavels met veel privacy.

De omgeving De Ariège is een tamelijk onbekende streek met een bijna Toscaans landschap. Het gebied kent een aangename temperatuur en is rijk aan historie. Prehistorische bewoning is te zien aan grotwoningen en ook zijn er duidelijke sporen van de katharen. In de dorpen lijkt het of de tijd is blijven stilstaan. Je bent in een andere – relaxte – wereld.

Uitstekende verbindingen Hoewel het park in Zuid-Frankrijk ligt – in

Een 700 m2 groot zwembad dat je niet hoeft te onderhouden, gras dat wordt gemaaid, een slagboom voor de veiligheid, tennisbanen waar je vrij op mag spelen en Nederlandstalig beheer, wat wil een mens nog meer? Kortom, er worden veel zorgen uit handen genomen. Je hebt tijd om te gaan tennissen, jeu de boules te spelen of heerlijk baantjes te trekken in het grootste zwembad van de Ariège. Met recht ‘zorgeloos bezit’. Innn

PUBLI-REPORTAGE

W W W. FR ANSVAK ANTIEHUISTEKOOP. NL – VOORJA AR 2021

Espace

Campagne

Espace de Luxe

Er zijn drie type villa’s te koop CAMPAGNE – 80 m2 woonruimte. Prijzen vanaf € 99.000,– Begane grond: entree, grote woonkamer/keuken, badkamer en toilet, ouderslaapkamer, kleine slaapkamer. Etage: kleine slaapkamer. Berging buiten.

ESPACE – 100 m2 woongenoegen. Prijzen vanaf € 125.000,– Begane grond: entree, grote woonkamer/keuken, badkamer en toilet en ouderslaapkamer. Etage: twee slaapkamers en tweede toilet. Inpandige berging.

ESPACE DE LUXE – 120 m2 woonplezier. Prijzen vanaf € 155.000,– Begane grond: entree, grote woonkamer/keuken, badkamer en toilet en ouderslaapkamer. Etage: een extra grote slaapkamer en een iets kleinere slaapkamer en tweede toilet. Garage of extra slaapkamer. Inpandige berging.

A VENDRE vakantiehuizen Villa 2, Château Cazalères 09350 Daumazan-sur-Arize Telefoon: +31 (0)6 14 10 88 24 E-mail: AV.cazaleres@gmail.com www.fransvakantiehuistekoop.nl Wij nodigen u uit voor een bezoek. Documentatie ligt voor u klaar.

www.maisonenfrance.com

Zonder zorgen verbouwen met Huub Kamp

Op zoek naar een betrouwbare en betaalbare aannemer voor een verbouwing in Frankrijk? Maak kennis met Huub Kamp. Hij heeft jarenlange ervaring in de bouwen installatiewereld en staat aan het roer van een enthousiast team van vakmensen. • Communicatie in het Nederlands • Heldere afspraken over werk en kosten • Kennis van alle Franse bouwen installatieregelgeving Kies ook voor Nederlandse bouwkwaliteit en service in Frankrijk en neem contact op met Huub Kamp. Bel 06-13024310 of kijk op www.kampbv.net

Kamp Buitenland Verbouwingen B.V. Molenstraat 3, 3433 CN Nieuwegein | Telefoon: 0031 (0)6-13024310 E-mail: contact@kampbv.net | Website: www.kampbv.net

BETROUWBAAR VERBOUWEN IN FRANKRIJK EN HONGARIJE

Ga voor actueel aanbod ook naar www.maisonenfrance.com

MAISON EN FR ANCE

A ANBOD VAN WONINGEN

Frankrijk algemeen B&D France Dormio Investments France4U Hexagone Conseils Immoboulevard Leggett Survey Link France VieVaFrance

Centraal-Frankrijk Auvergne Properties Troglo Village Zuidwest-Frankrijk Bouriane Maisons DISC Immobilier Hexagone Conseils L’Occitane

Zuidoost-Frankrijk Azur Pavillon Chateau Ferrassières Domaine de Caderonne New Home Olaf Hartsuijker Provence Verte Sotheby’s International Realty Wretman Estate

www.maisonenfrance.com

CHAMBRES & GÎTES – VITRINE VOORJA AR 2021 – GA VOOR MEER INFORMATIE OVER DEZE EN ANDERE TE KOOP STA ANDE CHAMBRES D’ HOTES EN GÎTES NA AR

WWW.MAISONENFRANCE .COM LOT – € 650.000 – WWW.BOURIANEMAISONS.NL

Groot voormalig wijndomein met grote gîte Prachtig gelegen met een uniek uitzicht. Dominant voormalig wijndomein uit 1818 met 300 m2 bewoonbaar oppervlak. Zeer geschikt voor allerlei doeleinden, zoals groepsevenementen, cursussen, het houden van paarden, klassieke auto’s, teveel om op te noemen. Een groot woonpand met daarnaast een ruim gîte met 2 slaapkamers. Op een tiental meters van het huis staat nog een enorme schuur (ruim 250 m2) met nieuw dak en vier grote entree deuren. In de tuin verder een mooi zwembad met terras en een bron, omgetoverd tot heldere vijver.

GERS – € 530.000 – WWW.OCCITANE.FR

Landelijk gelegen woonhuis met gîte Prachtig gelegen woonhuis met gastenkamers en gite in Gimont. Op slechts 45 minuten van Toulouse vindt u dit grote charmant huis met 4 slaapkamers en 4 badkamers 200 m² woonoppervlak + twee verbouwde bijgebouwen met 3 slaapkamers, bebost terrein 3 680 m² met zwembad en een prachtig uitzicht over het platteland van de Gers, Landelijk gelegen en toch alle voorzieningen als apotheek, huisarts, winkels en openbaar vervoer (trein!) op slechts 6 km.

BOURGOGNE – € 549.000 – WWW.FRANCE4U.EU

Kasteeltje met gîtes en chambres d’hôtes Op een paar honderd meter van Saint Honoré Les Bains, in het zuidwesten van het Parc naturel régional du Morvan, ligt dit charmante kasteeltje. Volledig ingericht op de ontvangst van gasten, met 5 zelfstandige gastenappartementen, 4 gastenkamers, en twee luxe appartementen voor de bewoners zelf. Buiten zijn meerdere terrassen en een ruim afsluitbaar parkeerterrein. Het geheel meet 600 m2 en ligt op een perceel van 1135 m2.

AUVERGNE – € 369.000 – WWW.AUVERGNE-PROPERTIES.COM

Prachtig domein met woonhuis Twee geheel gerenoveerde woningen (130 en 155 m2), beiden met veel karakter en direct bruikbaar voor een voortzetting van de chambre d’hôte/camping activiteit. Vele mogelijkheden tot uitbreiding. Rustige landelijke ligging op een perceel van 4,4 ha, aan de rand van een meer. Gelegen nabij het prachtige eikenbos, Forêt de Tronçais, met zijn diverse meren en vele mogelijkheden voor wandelingen, fietsen, paardrijden en nog veel meer.

82 Maison en France

Sélection L U X U R Y P R O P E R T I E S – P R OV E N C E V E R T E

MOUSTIERS-SAINTE-MARIE

TOURTOUR

EXCLUSIEF: VILLA MET UITZICHT OP HET LAC DE SAINTE-CROIX

EXCLUSIEF: VILLA MET UITZICHT OP HET MASSIF DES MAURES

Deze villa met 297 m2 woonruimte is zeer rustig gelegen op loopafstand van Moustiers-Sainte-Marie. Indeling: woonkamer, eetkamer, keuken, achterkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, kantoor en wijn kelder. Verder een vrijstaand appartement (50 m2), een maisonnette (50 m2), een zomerkeuken en een garage. Het zwembad (12,5 x 4,5 m) is met zonneterrassen omgeven. Mooi aangelegde tuin (3.620 m2). Fenomenaal uitzicht.

Zeer ruime villa van 427 m2. Twee vleugels, verbonden door een deels overdekt terras van 80 m2. Aan de ene kant twee slaapkamers en een gym/ sauna, daarboven een ruime living met open haard, een kitchenette, en een grote slaapkamer/badkamer. Een open trap leidt naar een studio en toegang tot de garage. Aan de andere kant de keuken, een eetkamer en een tweede woonkamer met open haard. De mediterrane tuin (1 ha) met 4 x 14 m infinity pool en het magnifieke uitzicht maken het geheel af.

TOURTOUR

DESIGN VILLA

EXCLUSIEF: AUTENTHIEKE PROVENÇAALSE BASTIDE

€ 1.285.000

Ref. PR1-229 € 2.250.000

Ontworpen en gebouwd volgens de hoogste kwaliteitsnormen, op een van de mooiste stukken land rondom Tourtour. Prachtig uitzicht op de Var. Alle kamers zijn gesitueerd op het zuiden en komen uit op een terras. Beneden een hal, open keuken, eetkamer en een ruime living met open haard, een en-suite master bedroom, drie slaapkamers en twee badkamers. Boven nog een en-suite master bedroom met terras. In de 3.000 m2 grote tuin vindt u het 12 x 5 m zoutwater zwembad.

€ 1.250.000

Ref. PR1-274

Geheel gerenoveerde, comfortabele bastide, op loopafstand van het centrum van Tourtour. Beneden bevinden zich de woonkamer en eetkamer (beiden met open haard, een keuken, een serre, een speelkamer en de ouderslaapkamer met en suite een badkamer. Boven nog drie slaapkamers en twee badkamers In de terrasvormige tuin ligt een verwarmd zwembad tussen de bloemen rozenperken, gazon en weide. Ook is er een garage, een wintertuin, een dubbele paardenbox en een volière.

Ref. PR1-283 € 1.145.000

S.A.S. The Path – Place des Ormeaux – 83690 Tourtour Mobile : +33 (0)7 87 63 76 78 – Office: +33 (0)4 94 84 56 60 E-mail: contact@provenceverte-sir.com

Ref. PR1-267

www.provenceverte-sothebysrealty.com

geen berg te hoog, geen huis te ver Uw huis aan de Côte D’azur verbouwen? Dan werkt u het liefst samen met een betrouwbare aannemer. Olaf Hartsuijker en zijn vakmensen hebben jarenlange ervaring met het verbouwen, renoveren en restaureren

Vastgoed Inspecties in Frankrijk

van huizen in heel Frankrijk. Meer informatie vindt u op www.olafhartsuijker.nl

Objectieve rapportage met praktische adviezen van een top-expert Volledig verzekerd en volgens de regels van RICS Meer dan 40 jaar ervaring in de wereld van de bouw en bouwinspectie

hartsuijker International Property Renovation t +31 (0)6-23 36 84 84 e info@olafhartsuijker.nl w www.olafhartsuijker.nl

Neem vandaag nog contact op! 0033 616 85 44 30 info@surveylinkfrance.com

www.surveylinkfrance.com

Domaine de Caderonne depuis 1095

Een mooi domaine ergens in Zuid-Frankrijk. En er dan samen met vrienden gaan wonen… U hebt er vast al eens aan gedacht. www.caderonne.fr

HET GROOTSTE HET GROOTSTE GROOTSTE HET SCANDINAVISCHE HET GROOTSTE SCANDINAVISCHE SCANDINAVISCHE HET GROOTSTE IMMOKANTOOR AAN SCANDINAVISCHE IMMOKANTOOR AAN IMMOKANTOOR AAN SCANDINAVISCHE DE CÔTE D’AZUR IMMOKANTOOR AAN HET GROOTSTE DE CÔTE D’AZUR DE CÔTE D’AZUR IMMOKANTOOR AAN DE CÔTE D’AZUR

en Filip Wretman JohanJohan en Filip Wretman Johan Filip Wretman Johan en FilipenWretman Johan en Filip Wretman Johan en Filip Wretman

SCANDINAVISCHE HET GROOTSTE DE CÔTE D’AZUR IMMOKANTOOR AAN SCANDINAVISCHE AlsAlsinternationaal van makelaars makelaarsmet metgrote grote expertise en ervaring helpen DE CÔTE D’AZUR internationaal team team van expertise en ervaring helpen wij u wij u IMMOKANTOOR AAN Als internationaal team van makelaars met grote expertise en ervaring helpen wij Als internationaal team van makelaars grote expertise en ervaring helpen wij u u graagverder verderinin 18 18 talen, waaronder graag waaronderininhethetNederlands. Nederlands. DE CÔTE D’AZUR graag verder in 18 talen, inin het Nederlands. graag verder in 18 talen,waaronder waaronder het Als internationaal team van makelaars metNederlands. grote expertise en ervaring helpen wij u graag verder in 18 talen, waaronder inaan het vastgoed Nederlands. hebben een uitgebreid aanbod te koop: van van appartementen tot to WijWij hebben een uitgebreid aanbodaan aan vastgoed te koop: appartementen Wij hebben een uitgebreid aanbod vastgoed tetekoop: van appartementen totude Als internationaal team van makelaars met grote expertise en ervaring helpen wij Wij hebben een uitgebreid aanbod aan vastgoed koop: van appartementen totin de penthouses in Cannes, Nice en Menton. Van karakteristieke Provençaalse villa’s in penthouses inineen Cannes, Nice Menton. Van karakteristieke Provençaalse penthouses Cannes, Nice enen Menton. Van karakteristieke Provençaalse villa’s invilla’s de graag verder in 18 talen, waaronder in het Nederlands. Wij tot hebben uitgebreid aanbod aan vastgoed te koop: van appartementen tot penthouses in Cannes, Nice en Menton. Van karakteristieke Provençaalse villa’s in de Var moderne villa’s aan de kust. Zelfs hotels en mooie wijngaarden. VarVar tottot moderne villa’s aan de kust. Zelfs en mooie wijngaarden. team van makelaars met grote en ervaring helpen moderne villa’s aan de kust. Zelfs hotels en mooie penthouses in Cannes, Nice en Menton. Vanhotels karakteristieke Provençaalse villa’s inwijdeu VarAls totinternationaal moderne villa’s aan de kust. Zelfs hotels enexpertise mooiewijngaarden. wijngaarden. graag verder in 18 talen, waaronder in het Nederlands. Wij hebben een uitgebreid aanbod aan vastgoed te koop: van appartementen toten Var tot moderne villa’s aan de kust. Zelfs hotels en mooie wijngaarden. Wij ontvangen u graag in één van onze 7 kantoren verspreid over de Côte d’Azur Wij ontvangen u graag in één van onze 7 kantoren verspreid over de Côte d’Azur en Wij ontvangen u graag in één van onze 7 kantoren verspreid over de Côte d’Azur en penthouses in Cannes, Nice en Menton. Van karakteristieke Provençaalse villa’s in de de Provence omgraag samen uw droomhuis te vinden, of te uiteraard de perfecte kopers! WijWij ontvangen uom inaan één van onze kantoren verspreid over de Côte d’Azur hebben een uitgebreid aanbod aan vastgoed koop: van appartementen tot en de Provence samen uw droomhuis te 7 vinden, ofmooie uiteraard de perfecte kopers! Var tot moderne villa’s de kust. Zelfs hotels en wijngaarden. Wij ontvangen u graag in één van onze 7 kantoren verspreid over de Côte d’Azur en de Provence om samen uw droomhuis te vinden, of uiteraard de perfecte kopers! depenthouses Provence om samen te ofuiteraard uiteraardProvençaalse perfecte kopers! in om Cannes, Nice en Menton. Van karakteristieke villa’s in de de Provence samenuw uwdroomhuis droomhuis te vinden, vinden, of dedeperfecte kopers!

Jan Vermeijen

Var moderneuvilla’s de Orna kust. en mooie wijngaarden. Wijtot ontvangen graagaan in één vandeZelfs onze 7 kantoren verspreid over de Côte d’Azur en Vries hotels

Jan Vermeijen Orna de Vries Johan en Filip Wretman deexpert Provence om samen uw droomhuis te vinden, ofexpert uiteraard de perfecte kopers! JanVermeijen Vermeijen Orna de Vries Uw Belgische vastgoed Uw Nederlandse vastgoed Jan Orna de Vries Uw expert Uw Nederlandse expert Jan Belgische Vermeijenvastgoed Orna deonze Vries 7 vastgoed Wij ontvangen u graag in één van kantoren verspreid 06 34 35 29 09 Uw Belgische vastgoed expert 06 12 78 43 17 Uw Nederlandse vastgoed expert over de Côte d’Azur en Uw Belgische expert Uw06 Nederlandse vastgoed expert 06 35vastgoed 29 09vastgoed 12 78 43 te 17 vinden, Uw 34 Belgische expert Uw Nederlandse vastgoed expert de Provence om samen uw droomhuis of uiteraard de perfecte kopers! orna@wretmanestate.com 0634 34jan@wretmanestate.com 3529 29 061278 12 78 43 17 jan@wretmanestate.com orna@wretmanestate.com 06 35 09 06Orna Jan Vermeijen de Vries 06 34 350929 09 0612 7843 4317 17 jan@wretmanestate.com orna@wretmanestate.com jan@wretmanestate.com jan@wretmanestate.com orna@wretmanestate.com Uw Belgische vastgoed expert orna@wretmanestate.com Uw Nederlandse vastgoed expert

Jan 06Vermeijen 34 35 29 09

Uwjan@wretmanestate.com Belgische vastgoed expert CANNES CANNES 06 34 35 29 09 19 des CANNES 19Rue Rue desSerbes Serbes CANNES CANNES jan@wretmanestate.com 19des Rue Serbes des Serbes 19 Rue Rue des Serbes CANNES 19 Rue des Serbes CANNES 19 Rue des Serbes

VALBONNE VALBONNE 2030 Routede deCannes Cannes 2030VALBONNE Route 2030 Route de Cannes VALBONNE VALBONNE VALBONNE 2030 RouteRoute de Cannes de Cannes 20302030 Route de Cannes VALBONNE 2030 Route de Cannes

www.wretmanestate.com www.wretmanestate.com www.wretmanestate.com www.wretmanestate.com

www.wretmanestate.com www.wretmanestate.com www.wretmanestate.com

Orna 06 12de78Vries 43 17

ANTIBES orna@wretmanestate.com Uw Nederlandse vastgoed expert ANTIBES 06 12 78 43 17 28 Bd Albert Albert1er 1er ANTIBES 28 Bd ANTIBES ANTIBES orna@wretmanestate.com 28BdBd Albert 1er 2828 Albert 1er Bd Albert 1er ANTIBES 28 Bd Albert 1er ANTIBES 28 Bd Albert 1er

CALLIAN CALLIAN CALLIAN RD562 RD562 RD562 CALLIAN CALLIAN CALLIAN RD562 RD562 RD562 CALLIAN RD562

04 92 98 92 54 92 98 98 92 92 54 54 04 92 04 92 98 92 54

NICE NICE Rue Gioffredo NICE 5454Rue Gioffredo NICE NICE 54 Rue Gioffredo 54 Rue Gioffredo 54 Rue Gioffredo NICE 54 Rue Gioffredo NICE 54 Rue Gioffredo

MENTON MENTON MENTON 2 2Rue RueduduBastion Bastion 2 Rue du Bastion MENTON MENTON MENTON 2 Ruedudu Bastion 2 Rue Bastion 2 Rue du Bastion MENTON 2 Rue du Bastion

contact@wretmanestate.com contact@wretmanestate.com contact@wretmanestate.com contact@wretmanestate.com

contact@wretmanestate.com 04 92 98 92 54 04 contact@wretmanestate.com 04 92 9298 9892 925454 contact@wretmanestate.com

UW EIGEN VAKANTIEWONING AAN

DE FRANSE OPAALKUST?

UW EIGEN VAKANTIEWONING AAN

DE FRANSE OPAALKUST?

SCHERP GEPRIJSD VANAF €199.000

INFORMEER NAAR ONZE DIGITALE BEZICHTIGINGSREIZEN! SCHERP GEPRIJSD VANAF €199.000

INFORMEER NAAR Hoogwaardige vakantiewoningen op ONZE slechts 4 uur rijden vanaf Utrecht DIGITALE BEZICHTIGINGSREIZEN! Unieke ligging in het duinlandschap van Berck-sur-Mer Hoogwaardige vakantiewoningen op slechts 4 uur rijden

Op loopafstand van de romantische Franse Opaalkust vanaf Utrecht

Unieke ligging in het duinlandschap van Berck-sur-Mer Nabij het mondaine Le Touquet-Paris-Plage loopafstand van de romantische Franse Opaalkust UitgebreideOpfaciliteiten Nabij het mondaine Le Touquet-Paris-Plage

Verkoop, beheer én verhuur door een Nederlandse organisatie Uitgebreide faciliteiten

Al 20 jaar uw vertrouwde partner!

Verkoop, beheer én verhuur door een Nederlandse organisatie

jaar uw vertrouwde partner! +31 26Al 20353 77 00 +31 26 353 77 00 VERKOOP@DORMIO.EU

VERKOOP@DORMIO.EU DORMIO.EU/BERCK DORMIO.EU/BERCK

Let op! U belegt buiten AFM-toezicht. Geen vergunningplicht voor deze activiteit.

Zuiderzeestraatweg Oost 71 8081 LB Elburg/NL Tel.: +31 (0)525 68 44 88 E-mail: info@bdfrance.nl

Bezoek onze website voor de mooiste woningen in Frankrijk:

Dordogne, grens Charente (omg. Verteillac) Provence/Var (omg. Flayosc)

Provence/Var (omg. Draguignan)

Landelijk gelegen woonhuis, in zeer goede staat, met garage, grote carport en zwembad, op een terrein van bijna 6.000 m2. Prijs: € 278.000,– Ref. 6456

Fraaie woning met separaat appartement, zwembad met jacuzzi, cabanon en dubbele carport op een terrein van ruim 1.400 m2. Prijs: € 470.000,– Ref. 1669

Fraai woonhuis met zwembad, poolhouse met zomerkeuken en garage gelegen in de heuvels op ca. 1 hectare grond. Prijs: € 575.000,– Ref. 1888

Dordogne/Perigord Noir (omg. Sarlat)

Lot (omg. Duravel)

Provence/Var (omg. Carcès)

Rustig gelegen ruime, moderne cottage met zwembad op een rustige plek tussen Sarlat en Les Eyzies gelegen op ca. 3.000 m2 grond. Prijs: € 285.000,– Ref. 256237

Eigentijds woonhuis met toren, eigen oprit en zwembad op ruim 1.600 m2 niet ver van de rivier de Lot; goede verhuurmogelijkheden. Prijs: € 230.000,– Ref. 1648

Rustig gelegen woning met zwembad, terrassen, zomerkeuken en twee garages, op een bebost perceel van ruim 1.800 m2. Prijs: € 382.000,– Ref. 745

Indre/Berry (omg. Châteauroux/La Châtre)

Provence/Vaucluse (omg. Vaison-la-Romaine) Lot (omg. Prayssac)

Charmante, comfortabele woonboerderij uit 1815 met mini-camping, luxe zwembad, ruim 7.000 m2 grond; loopafstand van dorp. Prijs: € 249.500,– Ref. DLH01

Landelijk gelegen woonhuis met chambres d’hôtes deel, zwembad, carport, zicht op de Mont-Ventoux en een terrein van 2.530 m2. Prijs: € 795.000,– Ref. 2795

Schitterend, natuurstenen geheel, bestaande uit twee woonhuizen, een zwembad en bijgebouwen op een terrein van ruim 7 hectare. Prijs: € 415.000,– Ref. 1948.20

Dordogne/Perigord Vert (omg. Aubeterre)

Dordogne/Perigord Noir (omg. Sarlat)

Côte d’Azur/Var (omg. Grimaud)

Landgoed ‘en pierre’ met hoofdhuis met hoge balkenplafonds, tweede huis met toren, zwembad en bijna 8 hectare grond zonder directe buren. Prijs: € 487.000,– Ref. 6504

Zeldzaam mooi natuurstenen landgoed, met een landhuis, gastenhuis, verwarmd zwembad en 2,7 hectare met 100% vrije en rustige ligging. Prijs: € 849.000,– Ref. H

Fraaie villa in uitstekende staat met nog aan te leggen zwembad (in prijs inbegrepen), carport en jacuzzi op ca. 2.000 m2, loopafstand van het dorp. Prijs: € 980.000,– Ref. 2003

B&D France is een Nederlandstalig makelaarskantoor en met ruim 25 jaar ervaring bewezen specialist in de verkoop van Frans onroerend goed. De panden zijn zorgvuldig geselecteerd, hebben een goede prijs-/kwaliteitverhouding en zijn veelal persoonlijk bezocht. Maak een afspraak voor een persoonlijk gesprek op het kantoor in het midden van Nederland.

Bel +31 525 68 44 88 voor meer informatie, of kijk op www.bdfrance.nl. B&D France, uw aankoopmakelaar voor uw droomhuis in Frankrijk!

onze vakkundigheid is uw garantie

Casco, af te werken Af te bouwen huis op 2000m2 grond, met grote schuur en bijgebouw. Het uitzicht op de Mont Dardon is adembenemend. Ten zuiden van Autun. 47.500 € JB5205A

Gezellig huis met zwembad Dicht bij Sancerre op 2 uur van Parijs. 3 Slaapkamers en twee badkamers. Prachtige tuin, bijgebouwen, verschillende terrassen. Land is in totaal meer dan 1 hectare. 135.000 € LB5058N

Kant en klaar 3 slaapkamer huis Mooi huis met tuin, aan rand van een stadje met voorzieningen. Klaar als vakantie huis of permanente bewoning. Kavel van 644m2. 149.000 € MW5213L

Charmant huis plus atelier Dun-sur-Grandy, ten noorden van Château-Chinon in het meren gebied. Drie slaapkamers. Atelier kan gasten huisje worden. Op kavel van 970m2. 160.000 € MW5198L

Statig huis, Zuid Morvan Een echt Frans familie huis op perceel van 2342m2. Zes slaapkamers. Volop mogelijkheden na restauratie. Op loop afstand van winkels in Saint-Honoré-les-Bains. 265.000 € RP5065M

Leuke boerderij met gasten huisje Zeer rustig gelegen in de Bresse, het gebied tussen Bourgondische wijn en Jura kaas. In goede staat, Groot huis met 4 slaapkamers. Perceel van 3800m2 325.000 € JP5127B

Groot familie huis met 3 gasten eenheden, zwembad, uitzicht op Autun Gelegen in een rustige omgeving aan de rand van Autun met een uitzicht op het zuiden over glooiende heuvels. Het hoofdhuis heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers, plus 3 gasten verblijven. Een verwarmd zwembad is omgeven door een groot terras op het zuiden gericht en een omheinde tuin. In Perfecte staat! 495.000 € BH5084M 8 place de l'Hôtel de Ville - 21190 MEURSAULT - FRANCE Tel. 0033 380 20 86 20 info@france4u.eu - www.france4u.eu

OP ZOEK NAAR EEN DROOMHUIS?

TAXATEUR EN AANKOOPMAKELAAR IN FRANKRIJK SINDS 2001

L’OCCITANE HEEFT EEN GROOT AANBOD IN DE GERS, HET TOSCANE VAN FRANKRIJK Agnes Hoekstra : +33 (0)6 31 07 72 13 (NL) Office : +33 (0)5 62 07 34 34 – agnes.hoekstra@occitane.fr

Gascogne huis 100 m² met grote bijgebouwen om te renoveren + zolder in de buurt van Gimont. terrein 3 ha.

Gerenoveerd Gascogne huis 139 m², panoramisch uitzicht op de Pyreneeën, grond 2 710 m² nabij Isle Jourdain.

Villa van 190 m², op een perceel van 1450 m². 6 kamers waarvan 4 slaapkamers. Bij Isle Jourdain.

Oud Armagnac landgoed gerenoveerd 520 m² + 2 gîtes en CdH, zwembad, schuren op 4,5 ha, nabij Eauze.

Réf 5546 – 220 000 €

Réf 5534 – 315 000 €

Réf 5457 – 264 000 €

Réf 5518 – 696 335 €

www.occitane.fr

Taxatie door een gediplomeerd taxateur Onafhankelijk bouwkundig onderzoek Gedegen omgevingsonderzoek Contractbeoordeling Juridische begeleiding

www.hexagone-conseils.fr +33 (0)4 66 87 15 17

TROGLO VILLAGE ORIGINE Kleinschalig, ecologisch nieuwbouwproject voor de rustzoeker in de Corrèze

Kom bij ons wonen 3 woonklare woningen 3 bouwklare kavels

We vertellen je graag meer:

www.troglovillage.nl info@troglovillage.nl +31 6 48 16 58 05

AL ZEVEN JAAR OP RIJ WINNAAR VAN ‘BEST REAL ESTATE AGENCY FRANCE’

LEGGETT IMMOBILIER

EXCLUSIEF

Charente-Maritime €396,440 Ref.: 114376 - Huis met 4 slaapkamers met groot terrein, zwembad en te renoveren gebouw.

EXCLUSIEF

Saone et Loire €350,000 Ref.: 112332 - Prachtig huis van 226m² met 2 slaapkamers op 2000m² grond.

EXCLUSIEF

Dordogne €598,900 Ref.: 119633 - Mooi huis met 8 slaapkamers en twee gîtes, goed voor een mooi inkomen!

Calvados €294,250 Ref.: 119638 – Traditioneel huis met 4 slk. gerenoveerd tot een hoge luxe met mooie tuinen.

EXCLUSIEF

Manche €66,600 Ref.: 119602 – Twee stenen huizen in bewoonbare staat voor renovatie met bijgebouwen en tuin.

Maine et Loire €230,000 Ref.: 94578 - Boerderij met 5 slaapkamers, zwembad, bijgebouwen en prachtig uitzicht.

Vendée €816,200 Ref.: 119342 - Onberispelijk 18e eeuws huis met 6 slaapk. 4 badkamers total 410m² oppervlak.

Pyrénées Atlantiques €598,500 Ref.: 106058 - Maison-de-Maître met 8 slaapkamers en gastenappartement mooi uitzicht op de rivier.

Finistère €194,400 Ref.: 86888 - Huis met 4 slaapkamers en grote serre met prachtig uitzicht over het meer!

Morbihan €172,800 Ref.: 119123 - Mooi herenhuis met 4 slaapkamers op 2,7 hectare weiland en 3 hectare dennenbos.

Lot €313,950 Ref.: 119733 – Traditioneel, prachtig gerestaureerde schuur met 3 slaapkamers, zwembad en tuin.

Var €695,000 Ref:.: 119732 - Een prachtige villa met 4 slaapkamers en zwembad, in Callian.

Hérault €249,000 Ref.: 88580 - Mooie ‘maison-vigneronne’ met 4 slaapkamers, zonnige binnenplaats en balkon.

Bouches-du-Rhône €1,375,000 Ref.: 95124 - Uitzonderlijke 350m², 10 slaapkamer woning met zwembad en 8034m² grond.

Deux-Sèvres €344,500 Ref.: 119389 - Mooie Maison-deMaître met 5 slaapkamers en bijgebouwen om te renoveren.

Dordogne €598,500 Ref.: 119594 - Schitterend landhuis met 4 slaapkamers een potentieel voor luxe B&B en gîtes.

www.leggettfrance.com

info@leggett.fr +33 (0)5 53 60 84 88

Bent u Nederlands (sprekend), wilt u werken vanuit huis en ambieert u een carrière als makelaar ?

DAN ZIJN WIJ OP ZOEK NAAR U! Neem vandaag nog contact met mij op! Joppe Louwrier +33 (0)5 53 60 82 77 recruitment@leggett.fr

MAKELAAR EN AANKOOPBEGELEIDING IN DE AUVERGNE – WWW.AUVERGNE-PROPERTIES.COM

Livradois-Forez Charmant en ruim huis, in goede staat met een bewoonbaar oppervlak van 113 m². Rustig gelegen in een mooi dorp met verschillende winkels. Ref. 63001740 – Prijs € 79.000

Allier Leuke plattelandswoning met aangrenzende schuur, zonder directe buren. Bewoonbaar oppervlak van circa 130 m² . Perceel van 2784 m² met terras en schuur. Ref. 63001763 – Prijs € 161.000

Livradois-Forez Charmant natuurstenen huis, in goede staat. Woonoppervlak van 239 m², recentelijk gerenoveerd. Rustig gelegen op een perceel van 1434 m². Ref. 63001757 – Prijs € 175.000

Livradois-Forez Zeer mooi stoer herenhuis met 180 m² woonoppervlak op een perceel van circa 880 m², gelegen op 770 m hoogte met een prachtig vrij uitzicht. Ref. 63001773 – Prijs € 199.000

Allier Prachtige geheel gerenoveerde longère met een schitterende ligging op een perceel van 3295 m² met bijgebouwen en een zwembad. Mooi vrij uitzicht. Ref. 63001758 – Prijs € 265.000

Allier Mooie geheel gerenoveerde woning plus tweede te renoveren woning en vele bijgebouwen op een perceel van 8208 m² met mooi open uitzicht. Ref. 63001769 – Prijs € 268.000

Allier Prachtig domein, bestaande uit een woonhuis plus een tweede woning met 4 B&B kamers, gelegen op een perceel van 4,4 ha met minicamping. Ref. 63001793 – Prijs € 369.000

Sancy Prachtige natuurstenen woning, geheel gerenoveerd, en rustig gelegen in een klein gehucht nabij het skigebied van Chastreix in het Sancy-gebergte. Ref. 63001750 – Prijs € 395.000

Auvergne Properties – 5 Allée du Château – 03270 Mariol tel.: +33 (0)4 70 41 51 56 – mobiel: +33 (0)6 29 70 87 75 – info@auvergne-properties.com – www.auvergne-properties.com

VIEVAFRANCE

ADVISEURS, BEMIDDELAARS EN MAKELAARS IN FRANS ONROEREND GOED

Occitanie - Lot

Lacapelle Marival

Bourgogne-Franche Comté - Nièvre

Bouhy

Bourgogne-Franche Comté - Yonne

Leuke, goed onderhouden vakantiewoning (2009) van 82 m2 met 266 m2 grond. Hij heeft (b.g.) een gezellige woonkamer met terras, ingerichte open keuken, wc, 2 slaapkamers met sanitair, (et.) salon, slaapkamer en doucheruimte. De woning staat in een vakantieparkje in het noorden van de Lot, centraal t.o.v. alle toeristische voorzieningen. Prijs: € 139.100 k.k. ref. MP-0174HA

Balken, schouwen, tometten en andere oude elementen geven deze plattelandswoning sfeer en karakter. Staande op 4.050 m2 met groot bijgebouw in een gehucht nabij Bouhy, heeft deze woning (b.g.) een centrale hal met stenen trappartij, salon, keuken, woonkamer, slaapkamer, toilet, (et.) doucheruimte, 3 slaapkamers en (et. 2) grote zolder. Een aanrader! Prijs: € 185.000 k.k. ref. BO-0512HA

Aan de rand van een dorpje niet ver van Tonnerre, karakteristieke stenen boerenhoeve (ca 240 m2) uit 1840 met 3 grote bijgebouwen, vormende een rechthoek rond een grote binnenplaats. De hoeve telt o.a. 3 woonvertrekken, 4 slaapkamers en 3 badkamers. Het complex staat op ca 2.800 m2 grond en er is vrij zicht op omliggende licht golvende akkers. Prijs: € 125.000 k.k. ref. BO-0513HA

Jully

VieVaFrance is specialist in Frans onroerendgoedrecht en begeleidt en bemiddelt door heel Frankrijk Molenstraat 18A - 2513 BK Den Haag - mob. +31 (0)6 15 02 68 97 - info@vievafrance.com - www.vievafrance.com 2 Bis, rue de l’Election - 24200 Sarlat-La Canéda - tel. +33 (0)5 53 59 07 20 - mob. +33 (0)6 31 37 30 72

Al meer dan 40 jaar ‘thuis’ in Frankrijk (sinds 1976)

www.immoboulevard.com Cabinet de France sas, carte prof: CPI 5801 2016 000 004 710, J.M. Kubbe, Les Courreaux, F-58370 Glux-en-Glenne, Tél. fixe: +33 (0)4 93 77 08 92, mobile: +33 (0)6 09 32 11 33, kubbe@immoboulevard.com

BOURGOGNE 58 – ACHUN Rustig gelegen vrijstaande woning in de Bazois, met prachtig uitzicht. Tuin van 1600 m2 met grote schuur. Opp. 101 m2, 3 slaapkamers. Ref. HV-12711, Vraagprijs € 123.000. Hans Veld, +33 614 457 600

VIENNE 86 - MILLAC Familiehuis met tuin Grote garage en speel kamer. Prive met 4 slaapkamers. Nieuwe verlaagde prijs. Ref. CB-12649, Vraagprijs € 196.000. Cathe Bower, +33 609 606 082

BOURGOGNE 58 - BULCY Bijzonder object. Rustig gelegen vrijstaande woning met zwembad, gîte en tennisbaan op ruim 1 ha. In de buurt van wijngebied. Ref. LF-12682, Vraagprijs € 379.000. Leidy Franken, +33 684 144 632

INDRE 36 - CHAILLAC Leuk dorpshuis dichtbij winkels en een recreatie-meer. Balkon met uitzicht op de tuin, groot souterrain en fraaie schuur met zolder. Ref. AdB-12679, Vraagprijs € 110.000. Anita de Bresser, +33 549 845 244

VOGEZEN 88 – FONTENOY LE CHATEAU Prachtige op te knappen woning te koop in het idyllisch stadje Fontenoy la Château in de Vogezen. Een stadje met een kanaal, rivier en een aantal winkels, cafe en een restaurant. Ref. HH-12660, Vraagprijs € 28.000. Herman vd Hoek, hoek@immoboulevard.com

BOURGOGNE 58 – ZUID-MORVAN Leuk vakantiehuis (of meer) in Sémelay, 90 m², tuin, boomgaard (1.450 m²), overdekt terras en uitzicht, Keuken, eetkamer, woonkamer, 3 slaapkamers, onderhuis, wijnkelder, cv-olie. Ref. JMK-12658, Vraaagprijs € 83.000. Joost Kubbe, +33 609 321 133

ALLIER 03 - RONNET Gerenoveerde woning met bijgebouw en tuin. rustig gelegen en toch maar 15 minuten van Montluçon. 3 slaapkamers en 2 badkamers. Instap klaar, meteen genieten Ref. JWK-12716, Vraagprijs € 115.000. Jan Kuik, +33 674 319 378

BOURGOGNE 71 – CHISSEY EN MORVAN Leuk huis met atelier in een rustig hameau, op 617 m2. Twee slaapkamers waarvan een beneden. Ruime zolder. Vlakke, omheinde tuin. Het huis heeft wat werk nodig, de basis is goed. Ref. KtH-12494, Vraagprijs € 72.000. Kim Bain-ter Heege, +33 662 667 129

ARDÈCHE 07 – ACCONS Compleet gehucht met 6 ha grond. Moderne woning plus twee traditionele huizen, waarin 2 gîtes en een studio. Vrij en zonnig gelegen, zonder buren. Ref. JMS-11602, Vraagprijs € 349.000. Jan-Maarten Stellingwerf, +33 781 130 680

CHARENTE 16 - SOUFFRIGNAC Rustig gelegen instapklare woning met prachtig uitzicht op 4700 m2.Ruime leefkeuken, grote serre. Stenen schuur en hobbyruimte. Ref. WvD-12612, Vraagprijs € 212.000. Wilma van Dalen, +33 604 173 406

BOURGONGE 58 - TERNANT Charmant vrijstaand huis in zeer goede staat op 1455 m2 grond. Mooi en ver uitzicht. Rustige omgeving. Ref. WA-11392, Vraagprijs € 84.500. Wendy Ament, +33 656 695 166

CÔTE D’AZUR 06 - VALLAURIS 3 kamer appartement met garage. Dichtbij alle voorzieningen en mooi gelegen. Op 3 km afstand van zee. Ref. BB-12353, Vraagprijs 195.300 €. Blandine Bain, +33 687 843 537

UW EIGEN HUIS IN FRANKRIJK Loopt U met het idee rond in Frankrijk een (tweede) huis te kopen en weet U al naar

welke streek uw interesse uitgaat? Onze medewerker in het gebied van uw keuze zal U graag behulpzaam zijn om – in uw eigen taal – uw huis te vinden en U deskundig te begeleiden voor, tijdens en ook na de aankoopprocedure. Hypotheekrente (vanaf 1,5%, 20 jr vast), verzekering, aangepast erfrecht, nutsaansluitingen etcetera, verzorgen wij ook graag voor U!

Uitgebreidere omschrijvingen op de website

IMMOBOULEVARD - CABINET DE FRANCE SAS is een samenwerkingsverband van 17 onafhankelijke o.g. adviseurs door geheel Frankrijk, onder leiding van Joost Kubbe (40 jaar ervaring en France). Voor u een waarborg voor kwaliteit, deskundigheid en service. Voor de prijs ‘vrij op naam’ dient u 7 à 8% notariskosten/ overdrachtsbelasting toe te voegen.

groupe M3

Wonen in Zuid-Frankrijk Uw droom is dichterbij dan u denkt!

new home, makelaar en erkend taxateur, is de grootste Nederlandse makelaar actief in Zuid-Frankrijk, met vestigingen in de Var en aan de Côte d’Azur. Door een uitgebreid netwerk en jarenlange ervaring beschikt new home als geen ander over kennis van de regio en de lokale onroerendgoedmarkt. Wij spreken uw taal! Onze Nederlands sprekende vastgoedadviseurs staan onze relaties bij tijdens het gehele aan- of verkooptraject. Inclusief de juridische aspecten van de geldende weten regelgeving op het gebied van onroerendgoedtransacties. Daarmee behoeden wij u voor onvoorziene valkuilen. Of u nu een Provençaalse mas, een bastide, een appartement, een chateau of een villa met uitzicht op de Middellandse Zee zoekt, new home biedt een zeer ruime en gevarieerde keuze. Kijk op www.new-home.fr of bel met een van onze kantoren.

7 cours de la République 83510 Lorgues +33 (0)4 94 47 49 54

Place Léon Roux 83440 Fayence +33 (0)4 94 76 20 10

34 avenue du Général Leclerc 83120 Sainte-Maxime +33 (0)4 94 81 96 16

www.new-home.fr

Bouriane DROOMHUISINFRANKRIJK.NL FRANKRIJK LONKT ... LAAT U VERLEIDEN! Maisons EEN KEUR AAN HUIZEN IN ZUID-WEST FRANKRIJK: DE LOT, DE DORDOGNE EN DE LOT-ET-GARONNE. EEN SPROOKJESACHTIG MOOI GEBIED OP SLECHTS 1 DAG RIJDEN VAN UTRECHT

LOT - SALVIAC Droomensemble, goede staat aan rand van gehuchtje met weids uitzicht. Niet eenzaam en toch optimale privacy. Dorp met winkels op 7 min. Entree, ruime woonkamer (machtige schouw!), eetkamer/keuken, wc met douche. Boven 3 slk., badk. met bad, torenkamertje, kelders. Nieuwe cv. Alle authentieke elementen zijn bewaard gebleven. Veel mogelijkheden met de grote schuur. Vraagprijs: 320.000 euro – ref. CA1116115

LOT - BOURIANE Een fraai huis in Quercy stijl. Mooi uitzicht. Rustig gelegen met alle voorzieningen op nog geen vijf minuten. Ruime entree, woonkamer met haard en serre, 4 slaapkamers, 2 badkamers. Apartement met woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer. Buiten een f link zwembad, carport, 7000 m2 grond. In perfecte staat. Geschikt als chambre d’ hôtes met gite. Vraagprijs: 450.000 euro – ref. BA124

LOT - GOURDON Charmant en zeer comfortabel huis op 1300 m grond met prachtig uitzicht. Gelegen aan de rand van een stil gehucht op 5 minuten van het stadje Gourdon. Alles in meer dan perfecte staat van onderhoud. Entreehal, toilet, bijkeuken, ruime woonmaker met deels open complete keuken. Twee ruime slaapkamers, badkamer met tweede toilet. Heerlijk terras en houten tuinhuis Vraagprijs: 165.000 euro – ref. CA115

Corona blijft ons leven beheersen. Maar de lente komt ook al voorzichtig om het hoekje kijken en het begint bij veel mensen alweer te kriebelen; dagelijks veel mails van mensen die uit de stedelijke gebieden weg willen zodra ‘we weer losgelaten’ worden. De markt is sinds de eerste lockdown flink aangetrokken en veel leuke huizen zijn in korte tijd verkocht. Juist in deze tijd is het van belang om met een makelaar die uw wensen goed begrijpt op pad te gaan. Iemand die zowel de Nederlandse als de Franse cultuur kent en aanvoelt. Wij doen er alles aan om zo open en helder mogelijk met u te communiceren in de lastige makelaarswereld van Frankrijk. We hopen dat u vanaf ‘ergens in maart’ weer hierheen mag komen. De koffie staat klaar! Martin Smulders, makelaar

LOT - FRAYSSINET LE GELAT Zeer ruime moderne natuurstenen villa met 4 slaapkamers, 4 badkamers. Optimaal geïsoleerd. Kant en klaar huis, geschikt als familiewoning of chambre d’ hôtes. Heerlijk zwembad, mooie aangelegde Engelse tuin. In totaal 2 ha grond. In de tuin een schuur van 145 m2. Rustig gelegen maar toch dicht bij dorpen met winkels. Vraagprijs: 549.000 euro – ref. 691B

LOT - LES JUNIES Een heerlijk luxe natuurstenen huis met een royale schuur. Centraal gelegen op 4 ha eigen grond. Fraaie oprit. Geniet van een fenomenaal uitzicht! Het huis heeft drie zeer grote slaapkamers met eigen badkamers. Fraaie gewelfde kelder. Alles deskundig gerestaureerd en verbouwd. Een droomhuis! Vraagprijs: 585.000 euro – ref. BA081

LOT - PUY L’EVÊQUE Goed draaiende, puntgave camping (al 40 jaar) op een fraai terrein van 4,5 ha met een eigen meer en groot zwembad. Gezellig huis met onafhankelijk appartement. Restaurant voor de gasten, perfect sanitairgebouw. Het geheel draait al jaren goed en de huidige eigenaren helpen de opvolgers vanzelfsprekend graag op weg. Vraagprijs: 855.000 euro – ref. CA0122

BOURIANE MAISONS: 20 JAAR ERVARING IN EN OM DE LOT EN DORDOGNE

www.droomhuisinfrankrijk.nl bourianemaisons@gmail.com tel. +33 (0)6 07 77 89 17 • +33 (0)9 60 07 45 56

Bekijk het groeiende aanbod van makelaars, projectontwikkelaars en particulieren op www.maisonenfrance.com. Zelf adverteren? Dat kan al vanaf € 89 (excl. btw). Abonnees van Maison en France ontvangen 20% korting (vermeld daarvoor code ‘ABONNEE-MAISON20’)

VOLLEDIG GERENOVEERD

LUXEUIL-LES-BAINS HAUTE-SAÔNE – € 60.000

Charmante boerderij In de zuidelijke Bourgogne ligt deze te renoveren boerderij voor een koper met wat extra budget of twee rechterhanden. Op de begane grond een woonkamer met een keuken en bijkeuken. Op de 1e en 2e etage beiden een ruime slaapkamer. Een bijgebouw, een stal en een schuur maken het tot een compleet geheel op eigen terrein van zo’n 1.000 m2.

PENNE TARN - € 599.000

Gerenoveerd kasteeltje Prachtig, volledig gerenoveerde kasteel, gelegen aan de rand van het staatsbos van Grésigne. .De woning bestaat uit het kasteel, het zwembad, een garage, een gastenverblijf met twee slaapkamers. Het panoramische uitzicht vanaf het kasteel is adembenemend, ook en vooral vanuit het zwembad.

GOED TE VERHUREN

TE RENOVEREN

NABIJ BERGERAC DORDOGNE - € 322.000

19e eeuws woonhuis

PLAN-DE-LA-TOUR

Perigordijns woonhuis ‘en pierre’ gebouwd rond 1850 met gastenhuis, gelegen in een leuk dorp ten noorden van Bergerac. Een groot aangrenzend bijgebouw biedt de mogelijkheid voor uitbreiding van het woonhuis, of om er nog een gastenhuis van te maken. Er zijn in totaal vier slaapkamers, twee badkamers met bad en een badkamer met douche. Waterput en mogelijkheid voor een zwembad op een grot terrein van bijna 7.000 m2.

VAR - € 178 .000

Verbouwde hameau Net achter het authentieke plaatsje op een paar kilometer van de kust ligt een prachtig verbouwde hameau uit de 17e eeuw waarin 15 appartementen zijn gecreëerd rondom een eigen zwembad. Eén daarvan is nu te koop: een bescheiden maar prima appartement met een woonkamer met kitchenette en een open trap naar een slaapkamer op de verdieping. Een appartement met een uitstekende verhuurgeschiedenis.

VEEL KARAKTER

NIEUW

OP MAISONENFRANCE .COM

SAINTE-ALEXANDRE GARD - € 1.149. 500

Schitterende mas

SCHITTEREND UITZICHT

Prachtige, karakteristieke mas, dominant gesitueerd met schitterend uitzicht op de omliggende heuvels en gelegen in de nabijheid van Gorges de l’Ardeche. Een woonoppervlak van 350 m2 met o.a. zes slaapkamers en zes badkamers, een goed uitgeruste, Amerikaanse keuken, diverse privé terrassen, een patio en gelegen op een mooi, gesloten perceel van 3.092 m2. Diverse bijgebouwen. Ideaal als luxe chambres d’hôtes.

‘EN PIERRE’

MOUGINS ALPES-MARITIMES - € 349.000

Luxe appartement Mooi 3 kamer-appartement van ca. 63 m2 in Val de Mougins met een schitterend uitzicht over de Côte d’Azur. Een ruime living/eetkamer biedt toegang tot een zonnig terras. Daarnaast een moderne keuken en twee slaapkamers en beneden een parkeerplaats en opslagruimte.

AF TE RONDEN RENOVATIE

LES FORGES DEUX-SÈVRES - € 139.000

Bungalow Comfortabele gelijkvloerse bungalow, gelegen aan de rand van een 27-holes golfbaan, is te koop in Les Forges (DeuxSevres 79), op 30 km van Poitiers. Ideaal voor golfliefhebbers, met een prachtig uitzicht op de golfbaan en het meer. Tuin rondom met mooi terras. Eigen parkeerplaats en bergschuurtje. Goed onderhouden, in uitstekende staat.

LIGLET VIENNE - € 119.000

Mooi boerderijtje Prachtig pandje met twee slaapkamers en een bijgebouw waarvan de renovatie net begonnen is. Dit huis heeft daarnaast ook nog een grote schuur en verschillende opslagruimtes. Er is een zonnig tuin en een binnenplaats voor het huis en een andere tussen de gebouwen in. Als de renovatie van het bijgebouw voltooid is, zal deze plek ideaal zijn voor 2 gezinnen of voor seizoensverhuur.

NAAST DE GOLFBAAN

VOORUITBLIK IN DE FR ANKRIJKBL ADEN: VOORJA AR 2021

In de volgende Maison en France

In het voorjaarsnummer van En Route

In het voorjaarsnummer van Côte & Provence

• Feuilleton: verbouwen in Bretagne (deel 4)

• Oorlogstoerisme in Verdun en omgeving

• Quoi de neuf in Aix-en-Provence?

• Kiezen voor nieuwbouw

• Even weg van de Autoroute du Soleil

• Regio: Provence • Gens au boulot: werken in de Franse thuiszorg • Een chambres d’hôtes overnemen in coronatijd – hoe doe je dat?

• Lavendel en ravijnen: Fietsen bij de Mont-Ventoux • Uniek erfgoed in Picardië • Normandië: onthaasten tussen koeien en krijtrotsen

• En nog veel meer!

• Kunstenaar Jean-Michel Folon aan de Côte • Le Train des Pignes, een treinreis met prachtige tussenstops • In gesprek met Hubrecht Duijker over kunst en wijn • Palais Bulles: het markante paleis van modeontwerper Pierre Cardin

Volg de Frankrijkmagazines ook online via websites, nieuwsbrieven, twitter, facebook en instagram!

www.maisonenfrance.com

98 Maison en France

www.enroute-magazine.nl

www.coteprovence.nl

Neem nu een jaarabonnement voor maar € 30,– of geef er een cadeau! ... en ontvang tevens Bed en Breakfast, de nieuwe roman van Ilja Gort, ter waarde van € 16,99* Abonnees krijgen ook: Extra voordeel bij een abonnement op de Frankrijkmagazines En Route en/of Côte & Provence. Gratis toegang tot de jaarlijkse Maison en France Kasteeldag in november. Korting op verhuur via giteswijzer.nl en verkoop via maisonenfrance.com

Ilja Gort raakte in de ban van zijn eigen hoofdpersoon: Abel, de warhoofdige held uit zijn bestseller Godendrank. In dit nieuwe boek begint Abel met zijn vrouw Angela een B&B op hun Zuid-Franse wijndomein. Maar natuurlijk gaat dat niet van een leien dakje. Bed en Breakfast is het hilarische vervolg op Godendrank, maar ook uitstekend zonder enige voorkennis te lezen

U kunt natuurlijk ook een abonnement cadeau doen! U krijgt het boek Bed en Breakfast dan zelf thuisgestuurd. Cadeau-abonnementen eindigen automatisch na een jaar.

Meld u nu aan op onze website: www.maisonenfrance.com/abonneren Een jaarabonnement op Maison en France kost € 30,– (o.b.v. automatische incasso). Deze prijs geldt voor Nederland en België. Voor overige landen brengen we € 10 verzendkosten in rekening. *Voor de verzendkosten van het boek brengen we eenmalig € 4,50 in rekening (België en Frankrijk € 11,–). Deze aanbieding is geldig tot 1 mei 2021 en zolang de voorraad strekt.

195.000 € Huis met zwembad aan de rivier in Saint-Antonin-Noble-Val

140.000 € Leuk dorpshuis in het centrum van middeleeuws dorp

645.000 € Prachtig landhuis met modern gastenverblijf nabij Cordes-sur-Ciel

426.400 € Renovatieproject met twee woonboerderijen en huisje op 7 hectare

447.000 € Mooi gerenoveerd huis in Pézenas

1.019.000 € indrukwekkend B&B geheel

Alle prijzen inclusief makelaarskosten en btw.

www.disc.immo Meer dan 150 huizen in Zuidwest-Frankrijk! DISC Immobilier 54 avenue Cr. Paul Benet 82140 Saint-Antonin-Noble-Val +33 (0)5 63 68 27 50 info@agencedisc.fr