RE/MAX Immowest

RE/MAX:news | Ausgabe 2 | 2023

WIR FÜHREN MENSCH UND RAUM ZUSAMMEN

RE/MAXIMMOSPIEGEL 2022

Wir geben Einblick in die österreich- und vorarlbergweite Preisentwicklung in der Immobilienbranche. / Seite 3

IMMOBILIEN IN VORARLBERG

Aktuelle Angebote und exklusive Gelegenheiten in Vorarlberg. Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunschimmobilie. / Seite 4

KOSTENLOSE MARKTWERTANALYSE

Erfahren Sie, welche Vorteile eine Marktwertanalyse Ihrer Immobilie durch unsere Expert:innen mit sich bringt. / Seite 9

Wir begleiten unsere Makler:innen

Folge 1 – Kundenberatung bei RE/MAX / Seite 8

WIR SIND IHRE #1 IN

Liebe Leser:innen, geschätzte Damen und Herren

Der Kauf einer Immobilie ist das vielleicht schönste Investment Ihres Lebens. Und der Verkauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen, die Sie je treffen werden. Ob Sie nun das eine oder das andere vorhaben: Wir möchten Ihnen diese Erfahrung so euphorisierend und erfreulich wie nur möglich machen. Begleitend und beratend, als hätten Sie einen guten Freund dabei, der sich hervorragend mit dem Immobilienmarkt auskennt.

Auch und gerade weil die Zeiten herausfordernd sind, sehen wir viele Chancen, die sich in dieser Phase ergeben. In unserer neuen Ausgabe der RE/MAX:news zeigen wir Ihnen, wie Sie von unserer Marktkenntnis und dem umfangreichen Angebot an Immobilien profitieren können und der Immobilienmarkt trotz aller Widrigkeiten dennoch funktioniert. Wir nehmen Sie mit in unsere Highlight-Projekte und stellen Ihnen ausgesuchte Angebote vor, die sich so nur selten bieten. Betrachten Sie unsere Zeitung als Insider-Quelle, die Sie über Neuheiten informiert und aufklärt, wie zum Beispiel über das neue Bestellerprinzip und die Chancen eines Immobilienverkaufs mit Wohnrecht. Dazu gleich mehr auf den nächsten Seiten.

In der Kunst, Mensch und Raum zusammenzuführen, liegt viel mehr, als nur Kontakte aufzubauen. Wir schlagen Brücken, erleichtern den Weg und realisieren, was sich realisieren lässt. Und weil Bilder mehr als tausend Worte sagen, nehmen wir Sie mit in den Alltag unserer Makler:innen.

Und nun wünschen wir Ihnen viel Freude beim Lesen! Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich wiederzusehen.

Ihr Reinhard Götze und Philipp Feurstein

Philipp Feurstein Geschäftsführer RE/MAX Immowest

Reinhard Götze Inhaber und Geschäftsführer RE/MAX Immowest

RE/MAX Immospiegel 2022

Steile Anstiege und Abfahrten

2022 war ein Jahr, das von einem ständigen Auf und Ab geprägt war. Wie Vorarlberg im Österreich-Vergleich abgeschnitten hat, erfahren Sie hier.

Im Jahr 2021 gelang Vorarlberg mit einem Plus von 17,0 % mehr an Immobilienverkäufen ein großer Sprung nach vorne und auf den dritten Platz im österreichweiten Vergleich. 2022 stand jedoch eine Konsolidierung auf der Agenda: Die Anzahl der Immobilienverkäufe sinkt von 8.707 auf 7.455, das entspricht einem Rückgang von 1.252 Immobilienverkäufen oder 14,4 %. Damit liegt das Ergebnis auf dem Niveau von 2020 (7.444).

Erstmals seit 2017 muss Vorarlberg auch beim Umsatz einen Rückgang verzeichnen. Mit 2,63 Mrd. Euro liegt dieser um 30,9 Mio. Euro niedriger, was einem Minus von 1,2 % entspricht. Damit liegt Vorarlberg 3,1 % unter dem Österreich-Trend. Nur Tirol liegt mit -6,8 % darunter und bildet das Schlusslicht.

Dynamikunterschied von 34,5 % zwischen Bregenz und Dornbirn Bregenz kann 2022 mit einem Plus von 2,4 %

erreicht mit einem Rückgang von -7,9 % insgesamt 1.160 Vertragsabschlüsse. In Feldkirch liegt das neue Ergebnis bei -20,3 % und 2.209 Einheiten, weit entfernt von den +44,4 % aus 2021. Der Bezirk Dornbirn verzeichnet den stärksten Rückgang: Mit 1.382 Immobilientransaktionen schafft Dornbirn gegenüber 2019 dennoch ein Plus von 1,3 %.

Trend zum Käufermarkt

und 2.704 Immobilienverkäufen die Verkaufsstatistik geringfügig verbessern. Bludenz

Der Trend, dass die Transaktionen im Vorjahresvergleich abnehmen, ist auch im ersten Quartal 2023 zu sehen. Auch das Transaktionsvolumen ist im Vergleichszeitraum um fast 30 % zurückgegangen. Dass die Regulatorien bei der Kreditvergabe, steigende Zinsen und die weiterhin hohe Inflation ein nicht einfaches Umfeld für den Erwerb einer Immobilie sind, war zu erwarten. Der Immobilienmarkt ist aber weiterhin auf einem Niveau, das wir vor Corona gesehen haben. Es ist nun wichtiger denn je, die Immobilie zu einem marktüblichen Preis anzubieten. Die RE/MAX Immowest-Expert:innen beraten Sie gerne unverbindlich. /

Transaktionen (Jänner–März)

Wohnungen

2021: 746 Stk. / 250 Mio. €

2022: 717 Stk. / 276 Mio. €

2023: 531 Stk. / 192 Mio. €

Einfamilienhäuser

2021: 77 Stk. / 47 Mio. €

2022: 87 Stk. / 70 Mio. €

2023: 63 Stk. / 49 Mio. €

»Der Immobilienmarkt in Vorarlberg birgt im Moment sehr viele Chancen, eine schöne Immobilie zu finden.«

Lukas Plankensteiner, Immobilienberater

»Der aktuelle Käufermarkt bringt Chancen für Private, die gewünschte Immobilie zu fairen Preisen zu bekommen.«

Philipp Feurstein, Geschäftsführer

Auszug unserer Immobilienangebote

+43 5574 534 34 vorarlberg@remax-immowest.at

Klara Götze, Immobilienmaklerin

Zweiparteienhaus in Lauteracher Toplage

254 m² Wohnfläche 955 m² Grundstücksfläche

6 Zimmer

Privatsphäre und Familienleben werden eins – im idealen Zuhause für zwei Familien oder mehrere Generationen. Hier sind Sonne und Ruhe Ihre ständigen Begleiter.

Puristischer, einladender Garten Garage und Außenparkplätze

Ihr Traum vom Hotel am wunderschönen Bödele

Baujahr 1958 10 Gästezimmer 20 Parkplätze

Der Berghof Fetz blickt auf eine lange Tradition zurück und hat viel Potenzial, das nun in neue Hände gelegt werden möchte. Reine Höhenluft und Weitblick mit Bergpanorama sorgen hier für schnelle Entschleunigung.

Gasthaus, Felsenkeller und Skiverleih

Eine kleine Wohnung und vier Mitarbeiter-Zimmer

Neubau am Fuße des Jagdberges

85 m² Wohnfläche 3 m² Kellerfläche

11 Einheiten

Wohnen im Grünen. Wählen Sie eine von 11 Wohneinheiten als Ihre private Ruheoase. Die Ausstattung richtet sich nach den modernen Anforderungen und bietet Ihnen im Innen wie im Außen Komfort für alle Lebenslagen.

Modernes Wohnen mit hohen Qualitätsstandards

Großzügige allgemeine Grünfläche

Raumhohe Verglasungen für lichtdurchfluteten Wohnraum

Überdachte Terrasse mit Abstellraum

Energieeffiziente Bauweise Obj.-Nr. 2552/4327

Informationen zu Preis und Verfügbarkeit von zum Kauf stehenden Immobilien geben wir gerne auf Anfrage bekannt.

Kaufobjekt Mietobjekt

6850 Dornbirn

6923 Lauterach

6824 Schlins

»Gerade das Angebot an Häusern und Grundstücken ist im Moment sehr umfangreich.«

Auszug unserer Immobilienangebote

+43 5574 534 34 vorarlberg@remax-immowest.at

»Wer sich bei uns unverbindlich vormerkt, bekommt seine passenden Immobilienangebote umgehend in den Posteingang.«

Elisabeth Lampert, Backoffice / Assistenz der Geschäftsführung

6900 Bregenz

Wohnung in Seenähe

4 Zimmer, 78 m² Wohnfläche, Tischler-Möbel, Balkon, ruhige

6900 Bregenz

Wohnglück im Vorkloster

4 Zimmer, 104 m² Wohnfläche, große Küche, Bodensee fußläufig erreichbar

Obj.-Nr. 2552/4962

HWB 81 kWh/m²/C, fGEE 1,30/C

6850 Dornbirn

2-Zimmer-Wohnung

51 m² Wohnfläche, 3 m² Kellerfläche, großer Balkon, zentrale Lage

Obj.-Nr. 2552/4960

HWB 27 kWh/m²/B, fGEE 0,73/A

Maisonette-Wohnung

5 Zimmer, 126 m² Wohnfläche, 6 m² Kellerfläche, hochwertige Einbauküche, 2 Geschosse

Obj.-Nr. 2552/4946 HWB 63 kWh/m²/C, fGEE 1,11/C

6922 Wolfurt

4-Zimmer-Wohnung

88 m² Wohnfläche, 8 m² Kellerfläche, große Sonnenterrasse mit Gartenzugang

Obj.-Nr. 2552/4961 HWB 27 kWh/m²/B, fGEE 0,55/A++

6845

Dachgeschosswohnung

4 Zimmer, 117 m² Wohnfläche, 2 Geschosse, Dachterrasse, ruhige und zentrale Lage

Obj.-Nr. 2552/4971

HWB 55 kWh/m²/C, fGEE 1,82/D

Hochwertige Gartenwohnung

4 Zimmer, 101 m² Wohn- und 116 m² Gartenfläche, exklusive Ausstattung

Obj.-Nr. 2552/4784

HWB 24 kWh/m²/A, fGEE 0,59/A+

Einfamilienhaus

160 m² Wohnfläche, 561 m² Grundstücksfläche, rustikale Highlights, ruhige Lage

Obj.-Nr. 2552/5083

HWB 257 kWh/m²/G, fGEE 2,69/E

Penthousewohnung

4 Zimmer, 112 m² Wohnfläche, renoviert, zentrale Lage

€ 1.918,00 mtl.

6850 Dornbirn

Wohnung mit Highlights

4 Zimmer, 103 m² Wohnfläche, einzigartige Panoramaaussicht, zentrale Lage

Obj.-Nr. 2552/5023 HWB 116 kWh/m²/D, fGEE 1,95/D

6850 Dornbirn

Helle 3-Zimmer-Wohnung

84 m² Wohnfläche, großzügige und helle Räume, zentrale Lage € 1.467,13 mtl.

Obj.-Nr. 2552/4986 HWB 27 kWh/m²/B, fGEE 0,79/A

6714 Nüziders

Charmantes Wohnhaus

7 Zimmer, 108 m² Wohn- und 1.049 m² Grundstücksfläche, ruhige und zentrale Lage

Obj.-Nr. 2552/4874

HWB 308 kWh/m²/G, fGEE 3,44/F

Wohntraum zur Miete

3 Zimmer, 75 m² Wohnfläche, moderne Küche, große Terrasse € 1.350,00 mtl.

Obj.-Nr. 2552/5033 HWB 42 kWh/m²/B, fGEE 0,76/A

Weitere Immobilien finden?

Wählen Sie aus unseren mehr als 140 attraktiven Angeboten:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf +43 5574 534 34

Hohenems

6830 Rankweil

6830 Laterns

6800 Feldkirch

Gewerbe

Einzigartige Gewerbe-/Industrieliegenschaft in Lustenau

In einem der innovativsten Zentren Vorarlbergs steht eine exklusive Immobilie mit 12.483 m2 frei. Das Betriebsgebiet liegt in unmittelbarer Nähe zur Schweiz sowie zur Autobahn und bietet für jeden Betrieb die besten Voraussetzungen. Das Gebäude besteht aus drei Etagen mit 6.186 m2 Produktions- und Lagerfläche sowie 1.100 m2 Bürofläche. Die moderne Infrastruktur beinhaltet eine eigene Trafostation, eine Belüftungs- sowie eine Wärmerückgewinnungsanlage und klimatisierte Büros.

Die Produktions- und Lagerflächen sind mit 2 Verladerampen versehen und es besteht die Möglichkeit, bei Bedarf weitere auszubauen. Die noch nicht erschlossene Fläche bietet weitere Expansionsmöglichkeiten.

Ein spannendes Angebot für Unternehmen, die einen neuen Firmensitz in der Nähe namhafter Betriebe suchen. Wenn Sie sich dafür interessieren, diese Gewerbeimmobilie zu kaufen oder zu mieten, melden Sie sich bei uns. Wir beraten Sie gerne zu allen Optionen. /

Unser Backoffice freut sich auf Ihre unverbindliche Anfrage

Immobilien-Fakten

Millennium Park 10, 6890 Lustenau

Widmung: Betriebsgebiet Kategorie I

Produktion EG: 3.270 m2

Lager EG: 1.081 m2

Büro EG und OG: 1.100 m2

Lager inkl. Technik: 1.835 m2

Miete oder Kauf

Mehr Info

Reinhard Götze

T. +43 664 443 70 58 r.goetze@remax.immowest.at

Sonja Baldauf

»Der gewerbliche Immobiliensektor ist in Vorarlberg sehr stabil und besticht durch starke Wertbeständigkeit.«

Reinhard Götze, Inhaber und Geschäftsführer

Christine Metzler Melissa Erlach Elisabeth Lampert Chiara Fontanella Ulrike Feistenauer

+43 5574 534 34 vorarlberg@remax-immowest.at

Dornbirn  A14

 Lustenau Zentrum Schweiz Autohof Lingg

McDonald's

Freudenhaus

La Forchetta

GlessHub Coworking ZIMM

Grundstücke zum Verkauf

Finden Sie Ihr Traumgrundstück in Vorarlberg

Vorarlberg ist ein wunderschönes Bundesland, das für seine atemberaubende Landschaft und seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Wer hier lebt oder sich niederlassen möchte, hat die Qual der Wahl bei der Suche nach dem passenden Grundstück. Wir haben in fast jeder Region die passende Auswahl für Sie.

1 Bauprojekt Traumgrundstück Hörbranz

Zentrum 6912 Hörbranz 917 m² 2552/4890

2 Exklusives Grundstück mit gigantischem Bodensee-Weitblick

6911 Lochau 1.445 m² 2552/4816

3 Sonniges Grundstück in Hard 6971 Hard 619 m² 2552/4966

4 Großes Grundstück in ruhiger Lage

6890 Lustenau 1.142 m² 2552/5032

5 Schönes Grundstück in liebevoller Umgebung

6890 Lustenau 579 m² 2552/4951

6 Großzügiges Grundstück über den Dächern von Dornbirn

6850 Dornbirn 1.883 m² 2552/4878

7 Wunderschönes Grundstück am Waldrand mit Seesicht in Dornbirn

6850 Dornbirn 989 m² 2552/4786

8 Feriengrundstück im Luftkurort Ebnit

6850 Dornbirn 950 m² 2552/4571

9 Wohntraum mit toller Bergkulisse

6830 Laterns 1.000 m² 2552/4512

»Es waren schon lange nicht mehr so viele attraktive Grundstücke für »Hüslebauer:innen« verfügbar.«

Lothar Mennel, Immobilienberater

Weitere Grundstücke und Immobilien

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Wir begleiten unsere Makler:innen

»Die Vielzahl unserer Dienstleistungen hilft bei einer professionellen Vermittlung Ihrer Immobilie und schafft Sicherheit und Vertrauen.«

Philipp Feurstein, Geschäftsführer

Folge 1 – Kundenberatung

Wir begleiten unsere Maklerin Klara Götze

Was macht eigentlich ein:e Immobilienmakler:in? Häuser und Wohnungen besichtigen, Kund:innen beraten und Verträge abschließen – das wissen die meisten. Doch heute schauen wir unserer Maklerin Klara Götze über die Schulter und begleiten sie durch ihren Tag. So sehen Sie selbst, was tagtäglich im Hintergrund bei uns passiert.

Die klassischen Aufgaben von Klara Götze beginnen schon bei der Wertermittlung und natürlich bei der Beratung ihrer Kund:innen. Sie hat ein offenes Ohr für ihre Wünsche und hilft ihnen, den Immobilienmarkt zu verstehen und einzuschätzen. Stehen die Rahmenbedingungen wie Wunschpreis und Zeitraum fest, startet unsere Maklerin die Vermarktung der Immobilie durch ein ansprechendes Exposé und organisiert alles, was es dafür braucht. Die Kund:innen werden bei vielen Schritten direkt miteinbezogen, wie zum Beispiel bei der Erstellung der Immobilienbilder. Und auch während all der anderen Schritte hält Klara Götze engen Kontakt, um sie auf dem Laufenden zu halten.

Für die Vermarktung nutzt unsere Maklerin Klara Götze verschiedene Ressourcen und Werkzeuge, die ihr dabei helfen, effektiver und effizienter zu arbeiten. Sie gestaltet für jede Immobilie eine authentische, aufmerksamkeitsstarke Marketingstrategie, um sicherzustellen, dass das Objekt schnell in gute Hände kommt. In unserem heutigen Beispiel begleitet Klara Götze die Familie Hämmerle Schritt für Schritt bei ihrem Hausverkauf. /

Klara Götze und Philipp Feurstein besuchen Familie Hämmerle, um über die Möglichkeiten und den Ablauf ihres Immobilienverkaufes zu sprechen.

Die Marketingunterlagen helfen Familie Hämmerle, sich ein gutes Bild zu machen, und zeigen die vielfältigen Möglichkeiten der Bewerbung durch RE/MAX.

Vertrauen, Sensibilität und Seriosität sind für uns selbstverständlich, denn wir wissen, dass der Verkauf einer Immobilie ein sehr wichtiger Schritt im Leben ist.

Mit einer Werteinschätzung und umfangreicher Analyse der Immobilie zeigt Klara Götze den Verkäufer:innen einen Rahmen des Wertes der Immobilie.

Kostenlose Marktwerteinschätzung

»Die kostenlose Marktwerteinschätzung schafft Sicherheit und eine solide Grundlage, um einen fairen Preis für beide Seiten zu erzielen.«

Lothar Mennel, Immobilienberater

Kostenlose Marktwerteinschätzung

Ihrer Immobilie

Das persönliche Kennenlernen schafft Vertrauen und bietet die Gelegenheit, Fragen zu stellen und den Ablauf in aller Ruhe durchzugehen.

2 6

Klara Götze baut auf ein starkes Netzwerk. So kann sie mögliche Interessent:innen kontaktieren, noch bevor die ersten Ausschreibungen laufen.

Fortsetzung folgt in der nächsten Ausgabe:

Folge 2 – Immobilienaufnahme und Marketing

Entdecken Sie den wahren Wert Ihrer Immobilie. Mit umfassender Marktkenntnis und langjähriger Erfahrung schätzen wir den Marktwert Ihrer Liegenschaft präzise und realistisch ein. Wir ziehen dafür verschiedene Faktoren heran, die je nach Region und Lage stark variieren. Dazu zählen die Größe des Grundstücks sowie die Wohnfläche der Immobilie, das Baujahr, mögliche Renovierungen sowie Ausstattungsmerkmale wie Balkon oder Garten. Neben den objektiven Faktoren beeinflussen auch subjektive Aspekte. So kann die Nachfrage in bestimmten Regionen höher sein als in anderen, was sich ebenfalls auf den Preis auswirkt.

Es gibt viele Gründe, bei der Wertermittlung die Meinung und Ressourcen eine:r Makler:in hinzuziehen: Zum einen erhalten Sie eine realistische Vorstellung vom tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie und lernen den Wunschpreis auf dem Immobilienmarkt richtig einzuordnen. Zum anderen können Sie darauf vertrauen, dass die Makler:innen die Eigenheiten des lokalen Marktes kennen und sicherstellen, dass alles nach Plan läuft.

Es lohnt sich, vor dem Verkauf oder Kauf eine gründliche Marktanalyse durchzuführen, die der Investitionssumme gerecht wird. Ein:e Makler:in kann Ihnen

mit Expertise und Feingefühl dabei helfen, von vornherein die richtigen Weichen zu stellen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Sie erhalten indirekten Zugang zu einem starken Netzwerk, das über viele Branchen und Regionen hinwegreicht. Die Basis für exklusive Angebote und Gelegenheiten.

Eine professionelle Marktwerteinschätzung ist sowohl sinnvoll als auch unerlässlich. Wer dabei auf eigene Faust den Markt studiert, riskiert, auf viele finanzielle Vorteile, eine enorme Zeitersparnis und einen entspannten Ablauf zu verzichten. Ein:e Makler:in bringt die Antworten auf all Ihre Fragen mit. Wer den direkten Weg zum Kauf- oder Verkaufserfolg gehen will, holt sich von Anfang an das gebündelte Wissen ins Boot. /

So einfach geht es

Besuchen Sie unsere Website www.remax.at, um mehr über die Immobilienbewertung zu erfahren.

kostenlos

persönlich

unverbindlich

»Unsere Firmen in Vorarlberg sind Innovationsträger und wir versuchen mit unserem Knowhow Ihre Expansionsmöglichkeiten zu fördern.«

Reinhard Götze, Inhaber und Geschäftsführer

Im Interview mit Stefan Kutzer

Prüfgeräte statt Sportartikel

OMICRON electronics GmbH übernimmt das ehemalige HEAD-Areal in Klaus. Wir haben mit Stefan Kutzer über die Investition gesprochen.

Reden wir über den Kauf des HEAD-Areals in Klaus. Eine Gewerbefläche von 21.000 m2 erwirbt man nicht alle Tage, oder?

Der Kauf ist ein sehr wichtiger und großer Schritt für OMICRON und gleichzeitig ein klares Bekenntnis zum Standort in Klaus.

Die Chancen und Möglichkeiten, die sich für OMICRON daraus ergeben, sind für unsere zukünftige Entwicklung sehr wichtig.

Wie war die Ausgangssituation? Was waren die Herausforderungen bei der Abwicklung?

Das von HEAD mit Unterstützung von RE/ MAX Immowest initiierte Bieterverfahren war eine Herausforderung und ein sehr spannender Prozess. Dank der perfekt vorbereiteten Unterlagen von RE/MAX konnten wir uns schnell einen guten Überblick verschaffen. Reinhard Götze war auch immer erreichbar und konnte alle aufkommenden Fragen sehr schnell klären. Die Zusammenarbeit mit HEAD und RE/MAX war wirklich sehr professionell und vertrauensvoll.

Eine Immobilie gleich in der Nähe Ihres Firmensitzes in Klaus zu erhalten ist sicherlich ein Glücksfall – wie schnell haben Sie Ihre Entscheidung getroffen?

Wir von OMICRON stehen schon seit einigen Jahren mit HEAD als Nachbarn in Kontakt und unser Interesse am Areal war kein Geheimnis. Die Entscheidung, es kaufen zu wollen, ist schon vor Jahren gefallen. Somit wurden die Entscheidungen bei uns intern sehr schnell getroffen und dank unserer sehr offenen Firmenkultur habe ich die Möglichkeit, sehr viel in Eigenverantwortung zu entscheiden, um gemeinsam und schnell Lösungen zu finden. Ich denke, wir sind hier ein offener, ehrlicher und gradliniger Geschäftspartner.

Gibt es schon Pläne, was mit dem neuen Areal gemacht wird?

In diesem Jahr werden wir mit der Planung eines Lager- und Logistikcenter beginnen,

das in den nächsten Jahren gebaut werden soll. Später soll noch ein weiteres Gebäude errichtet werden, das uns Raum für weiteres Wachstum gibt.

Die Firma OMICRON ist die letzten Jahre stark gewachsen. Was sind die Herausforderungen dabei, ein solches Wachstum auch zu bewältigen?

Die Raumfrage spielt natürlich eine große Rolle. In den letzten Jahren sind wir insbesondere auf der Mitarbeiterebene stark gewachsen und mussten deshalb mit einer hohen Zahl an Aufstockungen bei den Büroräumlichkeiten reagieren. Einige unserer Teams sind beispielsweise in umliegenden Büroräumlichkeiten untergebracht, die wir angemietet haben. Das Wachstum betrifft aber auch unsere Logistikprozesse – auch hier besteht zusätzlicher Platzbedarf. Unser Ziel ist es, eine produktive und effektive Arbeitsumgebung zu schaffen, indem wir dafür sorgen, dass ausreichend Platz und Ressourcen zur Verfügung stehen.

Wie hat Sie RE/MAX bei der Abwicklung des Kaufes begleitet?

Reinhard Götze war samt Team ein sehr kompetenter, stets gradliniger und offener Verhandlungspartner. Immer erreichbar und mit einem sehr großen Wissensschatz und einem super Netzwerk. Diese agile Art spiegelt sich in der schnellen Umsetzung des Verkaufsprozesses wider.

Was für eine Rolle spielten das Netzwerk und die Expertise von RE/MAX Immowest bei der Abwicklung des Immobilienkaufes?

Hier wurden wir perfekt unterstützt und mit allen nötigen Informationen versorgt. Vom sehr kompetenten Sachverständigen über die notwendigen Gutachten bis hin zum vorgeschlagenen Notar – alles sehr professionelle Partner.

Ist der Standort Vorarlberg ein Vorteil oder ein Nachteil für eine Firma, die weltweit tätig ist?

OMICRON wurde vor knapp 40 Jahren in Vorarlberg gegründet. Wir sind nun schon seit vielen Jahren in Klaus zuhause und haben uns hier am Standort sukzessive weiterentwickelt: Erst entstand das OMICRON Development Center (plus Erweiterung), dann der OMICRON Campus und zuletzt konnten wir durch einen Zukauf auch ein Kundenzentrum, das OMICRON Customer Care Center, hier am Areal etablieren. Unsere Produkte und Lösungen erfordern es, dass wir uns dennoch sehr international bewegen – unsere Betriebsmittel sind in über 170 Ländern der Welt im Einsatz. Trotzdem liegen uns unsere Wurzeln hier in Vorarlberg und der Wirtschaftsstandort sehr am Herzen.

Wie ist Ihre Einschätzung für den Immobilienmarkt? OMICRON hat 24 Niederlassungen und Sie sind zuständig für die gesamte Immobilienentwicklung Ihrer Firmengruppe.

Das Wachstum unseres Unternehmens erfordert natürlich auch an internationalen Standorten Veränderungen und Erweiterungen. Erst kürzlich sind zwei internationale Teams in größere Büroräumlichkeiten gezogen. Außerdem stehen in den kommenden Jahren an weiteren Standorten Weiterentwicklungen an. Hier bin ich immer im engen Austausch mit den Kolleg:innen vor Ort. Die Planungen unterstützen wir von Klaus aus natürlich intensiv mit.

Die Firma OMICRON ist bekannt dafür, dass sie sehr viel für ihre Mitarbeiter:innen macht. Wie stark steht der Mensch bei Ihnen im Mittelpunkt?

Unsere Firmenphilosophie beinhaltet, dass das Unternehmen seinen Mitarbeiter:innen ein Arbeitsumfeld bieten soll, in dem sie sich wohlfühlen. Das Unternehmen schenkt seinen Mitarbeiter:innen viel Vertrauen. Das heißt, dass sie viel Selbstverantwortung übernehmen und sich bei OMICRON auch bestmöglich entfalten und entwickeln können. Die Arbeitsumgebung spielt dabei eine große Rolle: Wir legen Wert auf hochwertige Arbeitsplätze. Darüber hinaus bieten wir zahlreiche Freizeit- und Vernetzungsmöglichkeiten sowie zusätzliche Angebote für Mitarbeiter:innen. /

Wussten Sie ...

... was sich mit dem Bestellerprinzip ändert?

Gleich vorweg: Beim Kauf von Immobilien bleibt alles wie gehabt. Das neue Gesetz betrifft nur die Vermittlung von Wohnungsmietverträgen. In einfachen Worten bedeutet Bestellerprinzip das, was der Name schon aussagt: Es zahlt, wer bestellt – und zwar die Maklerprovision. Auf den ersten Blick klingt die neue Regelung nach Entlastung, doch es gibt eine Kehrseite. Viele Immobilienbesitzer:innen überlegen sich nun doppelt und dreifach, ob sie ihre leerstehende Immobilie vermieten. Außerdem befürchten Expert:innen, dass es durch die fehlende Fachkenntnis bei privaten Vermietungen öfter zu Rechtsstreitigkeiten und Schadenersatzansprüchen zwischen Mieter:innen und Vermieter:innen kommen wird. Wobei der fachkundige Rat von Expert:innen viele davor bewahren würde, vor Gericht ziehen zu müssen.

Ob bei der Suche nach den passenden Charakteren, bei rechtlichen Fragen zum

Impressum:

Medieninhaber: R. Götze GmbH

Bundes straße 87

6923 Lauterach

Hersteller: Vorarlberger Verlagsanstalt GmbH

Herstellungsort: 6850 Dornbirn

Mietvertrag oder beim Einschätzen der Kosten: Mieter:innen und Vermieter:innen können nach wie vor die Beratung und die Unterstützung von Immobilienexpert:innen in Anspruch nehmen. Nur jene, die bewusst darauf verzichten, umgehen zwar die Maklerprovision, aber auch die Sicherheit, auf die richtigen Dinge zu achten. Der wahre Wert des/der Makler:in zeigt sich in der Beratungskompetenz und Menschlichkeit. „Was möchte ich? Was ist gut, was nicht? Wie sichere ich mich ab?“ – In den Antworten steckt Zwischenmenschlichkeit, die man nur im persönlichen Gespräch findet. Die gute Nachricht lautet: Trotz neuer Regelung steht es Vermieter:innen und Wohnungssuchenden natürlich frei, die Servicedienstleistungen fachkundiger Makler:innen in Anspruch zu nehmen, um so die richtigen Menschen mit den passenden Räumen zusammenzuführen. /

Gestaltung und Texte: Inscript GmbH, inscript.team Druck- und Satzfehler vorbehalten. Die in dieser Ausgabe veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Zitate aus Beiträgen sind ausschließlich mit korrekter Quellenangabe gestattet. Jedwede Übersetzung, Vervielfältigung, Speicherung oder jedweder Nachdruck nur mit ausdrücklicher Genehmigung des Herausgebers. Alle redaktionellen Angaben erfolgen nach bestem Wissen, aber ohne Gewähr.

OMICRON electronics GmbH Grundstück

»Wir finden zuverlässige Mieter:innen und geben Ihnen die Sicherheit, Ihre Immobilie in gute Hände zu legen.«

Klara Götze, Immobilienmaklerin

Eine Investition mit Mehrwert

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Immobilienverkauf mit Wohnrecht

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RE/MAX Immowest Bundesstraße 87

6923 Lauterach

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