Ricardo Lima n.3

CRECI: J-23.559

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ENTREVISTA

ALUGA

DESTAQUE

NEWS

Nº3

ANO 03 - SET/DEZ’16

LANÇAMENTOS

SOCIAL

RICARDO LIMA: VIDA

O PIRACICABANO BOM DE

LAR DOS VELHINHOS COMPLETA 110

E CARREIRA

FACA: HENRIQUE FOGAÇA

ANOS E LANÇAMENTO DO LIVRO

& ALUGUEL SEM FIADOR

RETRATOS DE VIDAS DA ENTIDADE

índice 4 .8 .10 .16 .20 .

ARQUITETURA: URBANO E SUSTENTÁVEL

CASAS EM CONDOMÍNIO FECHADO

Editorial

PAISAGISMO É QUALIDADE DE VIDA

. .

NOVIDADE: VILA REZENDE

SAÚDE: DIFICULDADES

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RICARDO LIMA: VIDA E CARREIRA,

40 .42 43 .45 .49 .

.

DE CARA NOVA

32

.

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Todos nós temos sonhos. Sonhamos em ter uma vida melhor e equilibrada nas suas diferentes dimensões – com saúde, família e amigos. Poder planejar uma viagem, comprar o imóvel dos sonhos, ou o carro dos sonhos. Enfim, ser feliz!

APARTAMENTOS

PARA ENGRAVIDAR?

A MISTURA QUE DEU CERTO

MEU PRIMEIRO IMÓVEL

DICA: ALUGUE UM IMÓVEL SEM PRECISAR DE FIADOR

LOCAÇÃO BRINCAR É APRENDER

E por falar em sonhos, nesta edição, você encontrará motivos a mais para sonhar - dos mais sutis aos grandes, que até parecem impossíveis, mas acredite, não são. Afinal, o sonho da casa própria, também é o sonho de conforto, da qualidade de vida. É, portanto, o morar bem. São opções de imóveis para todos os gostos e a oportunidade que você esperava para sonhar com os olhos bem abertos e empreender mudanças objetivas para a concretização dos seus projetos.

Tenha atitude, tire seus sonhos da cabeça, coloque-os no papel e torne-os realidade.

Fale com um consultor da Ricardo Lima, ele sempre vai estar “Na Mira dos Bons Negócios”.

GASTRONOMIA COM HENRIQUE FOGAÇA: FACA NA CEBOLA!

Boa leitura!

Ricardo Lima diretoria@ricardolimaconsutoria.com.br

SOCIAL: 110 ANOS DO LAR DOS VELHINHOS

EXPEDIENTE REALIZAÇÃO

JORNALISTAS:

Ricardo Lima – Consultoria Imobiliária CRECI: J-23. 559

Jéssica Souza - Mtb.: 81.824 Joanise Souza - Mtb.: 80.363

PROJETO GRÁFICO

TIRAGEM

Luciano Negreiros COMERCIAL

Ismael Miranda COMUNICAÇÃO E MARKETING

ÁGAPE ASSESSORIA DE COMUNICAÇÃO agape.comunicacaopiracicaba@gmail.com 19 3927-4802

5.000 exemplares Distribuição gratuita e dirigida ACESSO ONLINE:

www.ricardolimaconsultoria.com.br

Avenida Doutor João Conceição 540 Paulista - Piracicaba/SP (19) 3436-0700

Os valores dos imóveis anunciados estão sujeito à alterações sem prévio aviso

NA MIRA DOS BONS NEGÓCIOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliária

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Urbano e sustentável

PROJETOS SUSTENTÁVEIS ESTÃO EM ALTA NOS ESCRITÓRIOS DE ARQUITETURA

Créditos: Divulgação

por Jéssica Souza

Arquiteto Ricardo Maluf Chaim

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A palavra sustentabilidade nunca esteve tão presente como atualmente. Em todas as atividades humanas, hoje, este conceito é muito priorizado. Sustentabilidade significa suprir as necessidades humanas sem comprometer o meio ambiente, e portanto, não prejudicar as futuras gerações. Baseado neste objetivo, existe a arquitetura sustentável. Nela, a proposta é construir sem causar grandes danos ao ambiente natural, ou seja, reduzir seu impacto a natureza.

Segundo o arquiteto Ricardo Maluf Chaim, que atua na área desde 1993, o trabalho da arquitetura sustentável é realizado por meio da exploração dos recursos naturais nas instalações, como também na utilização de materiais de baixo impacto no meio ambiente e na forma de edificar.

Na utilização de recursos naturais em uma edificação, Chaim exemplifica o uso de aquecedores solares, o armazenamento e a utilização da água de chuva, o aproveitamento da energia solar através de placas fotovoltaicas, o tratamento de água, a maximização de áreas permeáveis no solo, coberturas de jardins, entre outros. “A utilização de madeiramento reflorestado para a montagem de formas, escoras, móveis e esquadrias, é também um exemplo de uso de materiais de baixo impacto no meio ambiente, tanto na sua origem quanto no seu descarte,

RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliária . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . NA MIRA DOS BONS NEGÓCIOS

Créditos: Conte Pisos Residência com arquitetura sustentável

Soluções de urbanismo sustentável

o que é de grande importância nesse conceito”, afirma.

O arquiteto relata que projetos sustentáveis estão em alta nos escritórios de arquitetura e é um tema que muito agrada o consumidor em geral. “Porém, se a utilização desse conceito na íntegra for um fator difícil de ser emplacado em um projeto, devido ao alto custo, a falta de mão de obra especializada ou a tecnologia não dominada, pelo menos alguns itens de sustentabilidade acabam sendo aplicados nas obras, sejam residenciais, comerciais ou industriais”, diz.

Solução de piso drenante

tibilização dos materiais e sua eficiência também acarreta muito provavelmente a elevação dos custos da obra”, relata.

Mesmo com estas dificuldades, é importante mostrar ao cliente, através da conscientização, que é um resultado a longo prazo, no qual, a vida urbana será de qualidade e sem escassez. “Sempre prezei pela boa arquitetura e principalmente em utilizá-la para o bem comum, com o objetivo de aplicar conceitos de sustentabilidade em todos os projetos, mesmo que de forma parcial. O importante é disseminar essa ideia com a participação da equipe, das equipes das obras e claro, com colaboração e consciência dos clientes”, afirma.

URBANISMO SUSTENTÁVEL O urbanismo sustentável pode ser aplicado em situações que afligem a população dos grandes centros. Chaim informa que há muitas soluções para colocar em prática este tipo de sustentabilidade, como a utilização de pisos de concreto e asfalto permeáveis, sistemas eficientes de tratamento e reutilização de água e esgoto, a utilização de recursos naturais para captação de energia solar

“O importante é disseminar essa ideia com a participação da equipe, das equipes das obras e claro, com colaboração e consciência dos clientes.”

Para acontecer um projeto 100% sustentável, Chaim informa que o conceito sustentabilidade tem que ser a premissa deste projeto, e assim, arquitetura se moldará a ele. “É muito difícil aplicar um projeto com total conceito de arquitetura sustentável, somente com a evolução das ideias. Esse é um caminho de grandes desafios, pois envolve muito estudo de metodologia de construção, que quase sempre foge do convencional. Pesquisar a compa-

ou eólica, a recuperação das bacias hidrográficas e das matas ciliares, criação de parques em áreas condensadas, soluções inteligentes para a transformação do lixo orgânico em bioenergia, a correta destinação dos lixos recicláveis, a utilização de meios de transporte com baixo impacto poluente entre outros. “Estes são o caminho que trará a consciência da sociedade para a sustentabilidade coletiva”, relata.

NA MIRA DOS BONS NEGÓCIOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliária

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VENDA DE CASAS - CONDOMÍNIO FECHADO CAMPESTRE

ref.: CA0499

COLINAS DE PIRACICABA

ref.: CA0377

Linda casa em condomínio com 4 dormitórios ( sendo 3 suites ) closet, sala para 2 ambientes, cozinha planejada, banheiro com banheira, gabinete e box, espaço gourmet, piscina, 2 vagas cobertas e 2 descobertas, Aceita permuta com apartamento, financiamento.

$

Terreno 1.000 m², Construção 383m², sala para 03 ambientes, 03 quartos com armários e ar condicionado, sendo 02 suítes, wc social, cozinha, área de serviço. Lazer com piscina, churrasqueira, forno a lenha, sauna, pequeno pomar, jardim. Garagem para 06 carros. Bem localizada. Aceita troca com casa em Piracicaba em condomínio fechado, ou apartamento. Financia.

950.000,00

$

TERRAS DO SINHÔ II

ref.: CA0412

POTIGUAR

ref.: CA0442

Lindo sobrado, contendo no andar térreo: 02 amplas

Terreno 600m², construção 200m², Potiguar, condomínio

salas, wc, cozinha, área de serviço, espaço gourmet

fechado, sala para 02 ambientes, cozinha planejada e integrada,

com churrasqueira, quintal e piscina. No andar superior

03 dormitórios, sendo 01 suite e um deles reversível, wc social,

03 dormitórios com sacada, sendo 1 suíte, wc social e

ampla área de lazer, com piscina, churrasqueira, wc, quintal

escritório. Piso porcelanato e madeira. Financia.

com paisagismo e lavanderia. Garagem para 04 carros.

$

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900.000,00

900.000,00

$

870.000,00

RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliária . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . NA MIRA DOS BONS NEGÓCIOS

VENDA DE CASAS - CONDOMÍNIO FECHADO DOIS CORREGOS

ref.: CA0388

DOIS CORREGOS

ref.: CA0378

Terreno 252m², construção 200m², térrea, em condomínio fechado, com 03 dormitórios, sendo 1 suite, wc. social, cozinha planejada, sala para 2 ambientes, área de luz, quarto de despejo. Vaga coberta para 3 carros, espaço para piscina e churrasqueira. Portaria e ronda interna 24 horas. Excelente localização na Av. Dois Córregos. Aceita casa em condomínio fechado ou apartamento ate R$ 400.000,00.

$

Terreno 252m², construção 240m², Dois Córregos, condomínio fechado em término de construção, sobrado, entrega pronta. Sala para 03 ambientes, lavabo, cozinha, despensa, lavanderia, 03 suítes, sendo uma com closet, sala de TV, quintal, piscina e churrasqueira. Piso no térreo de porcelanato, escada de mármore, piso superior em engenheirado de madeira. Garagem para 02 carros , área verde em frente a casa.

650.000,00

PIRACICAMIRIM

ref.: CA0336

$

1.250.000,00

VILLA D’AQUILA

ref.: CA0369

Terreno 420m², construção 120m², Piracicamirim, condomínio fechado,

Linda casa com projeto arrojado , 4 vagas , 3 dormitórios (1 suite ) com

contendo sala em L para 02 ambientes, cozinha planejada interligada,

closet , todos os dormitórios com sacada , sala para 2 ambientes com pé

03 quartos, 01 suíte, wc social, garagem para 04 carros, quintal com

direito duplo , cozinha com passa prato , espaço gourmet , 4 banheiros

churrasqueira e piscina. O condomínio possui quadra poliesportiva e

.Condomínio oferece uma ampla área de lazer com salão de festa , espaço

playground. Aceita apartamento de menor valor. Não aceita financiamento.

gourmet , piscina adulto e infantil , espaço fitness, brinquedoteca

$

500.000,00

$

1.200.000,00

NA MIRA DOS BONS NEGÓCIOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliária

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VENDA DE CASAS - CONDOMÍNIO FECHADO COLINAS DE PIRACICABA

ref.: CA0418

TERRAS DE PIRACICABA

ref.: CA0231

Colinas de Piracicaba para quem gosta de sossego , muito verde , excelente oportunidade casa em terreno de 1000 m , com espaço gourmet , quarto de hospede , banheiro , despensa , piscina , 3 dormitórios , banheiro , sala para 2 ambientes , cozinha , lavanderia , 2 vagas cobertas , lindo paisagismo

$

3 dormitórios com A/E (1 suite ) lavabo , sala para 2 ambientes , mezanino , cozinha planejada , espaço gourmet e piscina . Aceita financiamento , FGTS e permuta com menor valor

700.000,00

$

PARK CAMPESTRE

ref.: CA0224

TERRAS IV

ref.: CA0468

Linda casa em condomínio , terreno de 1152 m , 480 de área construída com 3 suítes , sala ampla para 2 ambientes , escritório , lavabo , cozinha , lavanderia ,espaço gourmet , sauna , banheiros , espaço para piscina , aceita permuta e financiamento.

$

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870.000,00

1.800.000,00

Casa térrea com 3 vagas cobertas, sala grande 2 ambientes, lavabo, 3 dormitórios todos com ae 2 suites (1 com closet), cozinha planejada, quintal c/ churrasqueira, edícula com quarto e wc. Aceita permuta com casa em condomínio fechado de menor valor.

$

850.000,00

RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliária . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . NA MIRA DOS BONS NEGÓCIOS

VENDA DE CASAS - CONDOMÍNIO FECHADO BONGUE

ref.: CA0302

COLINAS DE PIRACICABA

ref.: CA0330

3 dorm 1 suite, piscina privativa e arquitetura moderna. Estuda permuta por imóveis.

$

Excelente casa com 6 vagas toda avarandada, gramado frontal, sala grande, 3 dormitórios( 1 suite), cozinha planejada com balcão em granito, churrasqueira, 2 vestiários, piscina 8 x 4 com prainha. Condomínio com portaria, segurança 24 hs, com ronda ostensiva, playground, campinho de futebol, 2 lagos para pescaria.

550.000,00

COLINAS DE PIRACICABA

ref.: CA0377

$

715.000,00

TERRAS DO SINHÔ

ref.: CA0481

Terreno 1.000 m², Construção 383m², sala para 03 ambientes, 03 quartos com armários e ar condicionado, sendo 02 suítes, wc social, cozinha, área de serviço. Lazer com piscina, churrasqueira, forno a lenha, sauna, pequeno pomar, jardim.

$

900.000,00

Linda casa 3 dormitórios (1 suite ) A/E , sala para 2 ambientes , cozinha planejada , lavanderia , espaço gourmet , piscina , ótima localização , aceita financiamento $

840.000,00

NA MIRA DOS BONS NEGÓCIOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliária

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Paisagismo: sinônimo de qualidade de vida QUANDO O CONTATO COM A NATUREZA FAZ PARTE DOS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS Colaboração Joanise Souza

Créditos: divulgação

por Jéssica Souza

O objetivo do paisagismo é criar a harmonia entre o meio ambiente e a cidade

Mais que um diferencial estético, o paisagismo virou sinônimo de qualidade de vida nos empreendimentos imobiliários. Em razão disso, as construtoras e incorporadoras estão cada vez mais empenhadas em oferecer espaços com amplos jardins onde famílias possam desfrutar com segurança de diversas opções de lazer. Com isso, abriu-se uma demanda para a criação de projetos que contemplem áreas verdes com equipamentos para todas as faixas etárias e usuários.

Segundo a paisagista, arquiteta e urbanista, Eloina Oliveira, o paisagismo agrega valor aos empreendimentos imobiliários, enriquecendo a questão da fauna e flaura, além da qualidade do ar. “Tem o objetivo de promover o equilíbrio estético, ambiental e social, e melhorias na

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qualidade de vida, podendo ainda contribuir, e muito, no bem-estar das pessoas”, afirma.

Para equilibrar o gosto do cliente com um adequado projeto paisagístico é preciso estudar o espaço e com isto, analisar espécies de plantas que possam resultar em um ambiente adequado e harmonioso. “Considerando o espaço, sua localização e contexto dentro da cidade, o desafio é manter uma relação aos estilos e tendências, precisando constantemente de mudanças e implantação de áreas verdes”, relata.

Um grande aliado para um projeto de sucesso é a tecnologia, por meio desta ferramenta é possível administrar a distribuição dos elementos e das plantas no espaço. “A cada é identificado os elementos da construção e a ne-

RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliária ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ NA MIRA DOS BONS NEGÓCIOS

cessidade de cada espécie de planta, desde de pequenas forrações, até plantas de grandes portes como palmeiras e pinheiros. Tenho preferência a jardins verticais, eles valorizam paredes em ambientes com pouco espaço”, explica.

Após a implementação do projeto, é muito importante a manutenção do seu espaço natural. A escolha de um bom profissional é essencial, mas algumas dicas ajudam a ter pequenos cuidados essenciais, além de aproveitar o momento para ter mais contato com a natureza.

DICAS •

Cuidado com a hora de regar a planta, principalmente as que ficam na sombra. No caso do excesso de água as raízes podem apodrecer;

•

Folhas e flores secas devem ser retiradas, pois podem favorecer a proliferação dos fungos, e galhos quebrados ou doentes também devem ser retirados na poda, isso garante uma planta mais forte e saudável;

•

Fique atento aos sinais de pragas, normalmente as folhas são as primeiras a mostrarem estes sinais de ataques, pois são mais sensíveis;

•

Reutilizar a água da chuva é um método muito interessante e fácil de aplicar;

NA MIRA DOS BONS NEGÓCIOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliária

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VENDA DE CASAS - CONDOMÍNIO FECHADO COLINAS DE PIRACICABA

ref.: CA0414

TERRAS IV

ref.: CA0416

Linda casa com 4 dormitórios sendo 2 suítes , closet , A/E , sala para vários ambientes com pé direito alto , cozinha americana , lavanderia , despensa , 2 vagas cobertas , piscina , espaço gourmet , sauna , jardinagem . Aceita permuta com casa em condomínio , financiamento e FGTS.

$

04 suíte , armários em todos os quartos, ampla sala de jantar , e estar, area gourmet, churrasqueira, piscina, garagem 03 vagas , estuda proposta.

1.600.000,00

$

VILA VERDE

ref.: CA0480

BONGUE

ref.: CA0479

315,67m2 de terreno, 345,02 m2 de Construção + 60m2

3 pavimentos, at 175,00ma, ac 220,00m2, com área de

de sótão, Mezanino, 2 varandas, 3 dormitório Sendo uma

lazer completa, um verdadeiro clube com 17 ítens . 3

Suíte Master, banheira, closet, WC Social. Garagem 04

suites, 2 sacadas, sala dois ambientes, cozinha moderna, 1

vagas, Portão eletrônico, Lavabo, Sala de Visita, Sala de

banheiro, piscina privativa, espaço gourmet, banheiro, área

Jantar, sala de TV climatizada, Cozinha em armários,

de serviços. Aceita financiamento e estudo permuta.

$

12

980.000,00

1.300.000,00

$

780.000,00

RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliária ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� NA MIRA DOS BONS NEGÓCIOS

VENDA DE CASAS - CONDOMÍNIO FECHADO BONGUE

ref.: CA0353

CAMPESTRE

ref.: CA0393

Linda casa NOVA sendo parte superior sala, wc social, 3 dormitórios, Parte inferior: wc social, cozinha, lavanderia e espaço Gourmet e quintal. Excelente localização. $

Do lado de fora, um lindo quintal num terreno de 1.000 m², com lazer completo com piscina churrasqueira, jardim e espaço para novas ideias. Por dentro, quase 300 m² de espaço muita luz e possibilidades em uma arquitetura que lembra um loft, amplos espaços integrados, tijolos, concreto e madeira tudo pensado para abrigar uma família que gosta de viver bem.

480.000,00

ALPHAVILLE

ref.: CA0497

$

1.700.000,00

RESERVA DO ENGENHO

ref.: CA0494

Terreno 500m2, Construída 300m² Parte inferior, com sala ampla 3 ambientes, cozinha, wc social , 1 dormitório com suíte, espaço gourmet, com pia, churrasqueira, lavanderia quintal com piscina. Parte superior: 3 dormitórios, todos com suíte, 1 deles tem closet., mais uma saleta.

$

2.000.000,00

Sobrado - Terreno 405m2 e Construída 300m2. Parte inferior: ampla sala , 3 ambientes, 1 dormitório com suite, wc social, 2 cozinhas, lavanderia,quarto de empregada, wc empregada, corredores laterais, quintal com piscina.

$

1.600.000,00

NA MIRA DOS BONS NEGÓCIOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliária

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Beleza e perfeição. É isso o que o seus olhos sentem quando vêem os produtos da Linear.

Oferecemos soluções em esquadrias de alumínio para atender aos mais variados projetos. Em nossa linha de produtos trabalhamos também com vidros temperados, box, espelhos e guarda-corpo.

Nossa eficácia e atenção na produção garantem que nosso produto seja entregue com um alto padrão de qualidade.

VENDA DE APARTAMENTOS DELTA CLUB

ref.: AP0379

V.MONTEIRO

ref.: AP 0369

enfrente ao Pão de Açúcar com 124m², ampla sala 2 ambientes com sacada gourmet, lavabo, 3 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro com gabinete e box, cozinha planejada, lavanderia com armário, banheiro de empregada, 2 vagas.

Portaria 24hrs. Condomínio com lazer completo $

ED. SÃO FRANCISCO

ref.: AP0330

ref.: AP0178

58m2 - 2dorm, 1 vaga, 1º andar, 4 por andar

750.000,00

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850.000,00

NOVITÁ

03 DORM. 01 SUITE, LAZER COMPLETO, COZINHA RICA EM ARMARIOS

2 dormitórios , sala com sacada , cozinha , todo reformado , 1 vaga . Aceita permuta com terreno em condomínio de igual valor

360.000,00

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MARROCOS

ROMANO

ref.: AP0248

65m²- novo, Bairro Alto, 02 dormitórios, 01 suíte, wc social, cozinha, área de serviço, terraço. Piso laminado e porcelanato. 01 vaga de garagem.

Sol da manhã. Lazer com piscina, playground, salão de festa, área fitness, jardim.Financia

140m²- reformado, São Dimas, sala em L para 03 ambientes, terraço, cozinha planejada, dispensa, 03 dormitórios com 01 suíte, todos com armários, wc social. Piso de madeira nos quartos e sala, e porcelanato na cozinha e wc. 01 vaga de garagem.

Salão de festa. Excelente localização. Financia.

150m², reformado, bairro Alto, com sala ampla para 02 ambientes, sala de TV, 03 dormitórios com 01 suíte, banheiro social, cozinha planejada, área de serviço, wc de serviço e quarto de despejo. 02 vagas de garagem. Lazer completo.

SAN DIEGO

ref.: AP0345 95m², oportunidade, localizado na área central da cidade próximo ao terminal de onibus, com sala para 02 ambientes, 03 dormitórios com 01 suíte, todos com armários ,wc social, armário no corredor, ampla cozinha, área de serviço com wc. Garagem para 01 carro. Financia. $

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320.000,00

$

620.000,00

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420.000,00

INDEPENDÊNCIA

Lindo apartamento contendo 129 m², com 3 suítes, terraço gourmet, área de lazer completa, 3 vagas,

650.000,00

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CENTRO

ref.: AP0245

ref.: AP0281

84 m² -Jardim Elite, sala para 02 ambientes com sacada, 02 dormitórios com 01 suíte, cozinha planejada, wc social, área de serviço, armários nos quartos, 01 vaga de garagem coberta. Financia.

394m², Cobertura tríplex, com sala para 4 ambientes, lavabo e cozinha planejada.no andar médio. Andar inferior, sala com terraço , cozinha intima, 02 suítes com armários, 01 suíte master com: closet, sala de circulação e wc com box e banheira hidro, terraço. Área de serviço. Andar superior, piscina. espaço gourmet com churrasqueira e lavabo.

290.000,00

nunca habitado , andar alto , sol da manhã , 3 dormitórios (1 suite ) , sala , cozinha , lavanderia , 2 vagas . Aceita proposta, somente a vista

ref.: AP0299

JARDIM ELITE

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SÃO DIMAS

175.000,00

ref.: AP0347

285.000,00

240.000,00

ref.: AP0271

ref.: AP0285

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COLINAS

ref.: AP 0355

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03 DORM. 01 SUITE 01 VAGA, VARANDA, OTIMA LOCALIZAÇÃO

300.000,00

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ED. LENDINARA

03 DORM. 01 SUITE RICO EM ARMARIOS 01 VAGA, LAZER COMPLETO.

ED. GUARACI

ref.: AP0257

145.000,00

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CENTRO - 186 M² 03 DORM. 01 SUITE 03 VAGAS FIXA.

ED. ESPAÇO JARDIM

730.000,00

CENTRO

ref.: AP 0368

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2.500.000,00

168m2 - 3dorm, 3 suites, 3vagas cobertas, 10º andar, 2 por andar, duas piscinas, salão de festas e espaço gourmet

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800.000,00

RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliária ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ NA MIRA DOS BONS NEGÓCIOS

VENDA DE APARTAMENTOS DUQUESA DE WINDSOR

ILHA DE COZUMEL

ref.: AP0365

ref.: AP0343

120m². Ótima localização no São Dimas com 03 dormitórios, sendo um suíte, todos com armários, wc social, sala para 02 ambientes, cozinha planejada, despensa, lavanderia, wc de serviço e 01 vaga de garagem. Sol da manhã, piso em madeira nos quartos e sala. Salão de festas.

56m² - Dois Córregos -recém construído, contendo 2 dormitórios, banheiro social com armários e box blindex, cozinha planejada, uma vaga de garagem, elevador, área de lazer com piscina, playground e salão de festas. Aceita troca por casa de maior valor, no bairro Água Branca.

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500.000,00

SAN CHARLES

ref.: AP0297

ref.: AP0339

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PORTAL DAS FLORES

245.000,00

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PALAZIO DI SPAGNA

MUNIQUE

SAN DIEGO

ref.: AP0232

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46 m², Piracicamirim – sala para 02 ambientes, 02 dormitórios, wc social, área de serviço, cozinha com armários. 1 vaga de garagem, térreo com pequeno quintal para lavanderia. Lazer completo. Financia. $

San Diego, reformado, bem localizado na área central da cidade, sala para 02 ambientes com sacada, 03 dormitórios com 1 suíte e sacada, wc social, cozinha planejada, área de serviço com wc, piso em madeira e porcelanato, armários nos quartos e corredor, box blindex e gabinete, ar condicionado nos quartos, 1 vaga de garagem. Financia.

165.000,00

ROMANO

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PALAZIO DI SPAGNA

ref.: AP0116 ref.: AP0248 Romano, reformado, 152 m², no centro da cidade, com sala ampla para 02 ambientes, sala de TV, 03 dormitórios com 01 suíte, banheiro social, cozinha planejada, área de serviço, wc de serviço e quarto de despejo. 02 vagas de garagem. Lazer completo.

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650.000,00

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PARQUE CONCEIÇÃO

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283.000,00

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570.000,00

CIDADE JARDIM

127m²- Bem localizado no bairro Cidade Jardim, próximo ao Centro, com sala em L para 02 ambientes, sala de TV, 02 dormitórios, sendo um suite, wc social, cozinha planejada ,despensa, área de serviço, quarto de despejo e wc de serviço. 02 vagas de garagem. Quartos e sala com ar condicionado.

Piso porcelanato. A sala de TV pode ser revertida no terceiro quarto. Aceita imóvel até o valor de R$ 250.000,00 como parte de pagamento.

250.000,00

$

POMPEIA

ref.: AP0302

3 Dorm c Armários Sendo 1 suíte, 2 Banheiros c Armários Academia de ginástica, Espaço gourmet, Playground, Salão de festas, Brinquedoteca, Piscina adulto descoberta, Quadra poliesportiva, Salão de jogos, Churrasqueira Piscina infantil descoberta, Redário

128m²- Vila Monteiro- novo, om 03 dormitórios, 01 suíte, wc social, sala em L, lavabo, cozinha integrada, terraço, área de serviço e wc , 3 vagas de garagem, lazer com piscina, quadra poliesportiva, churrasqueira, salão de festa e sala fitness. Apartamento de frente, sol da manhã.

ref.: AP0367

56m² - Piracicamirim- sala para 02 ambientes com terraço, 03 dormitórios, sendo 01 suíte com armário planejado, cozinha planejada, área de serviço, 01 vaga de garagem coberta. Área de lazer completa. Financia. Estuda proposta com casa até R$ 400.000,00.

410.000,00

550.000,00

MAISON CLASSIC

460.000,00

ref.: AP0231 ref.: AP0233

$

ref.: AP234

87m², Alemães- novo, em excelente localização, sol da manhã, com 2 vagas de garagem, lazer completo, 3 dormitórios, 01 suíte, wc social, cozinha e área de serviço, terraço. Piso porcelanato. Área de lazer completa. Financia.

280.000,00

108m²- Novo, bairro Alto, com sala para 02 ambientes, 03 dormitórios todos com armários, sendo 01 suíte, cozinha planejada, área de serviço, wc social. Piso em porcelanato e laminado.. 02 vagas de garagem. Área de lazer completa com piscina, fitness, brinquedoteca, salão de festas, salão de jogos, sauna, churrasqueira. Aceita terreno. Financia.

320.000,00

ref.: AP0235

térreo, 79m², Jardim Caxambú, sala para 02 ambientes, sacada, cozinha planejada, área de serviço, wc social, 03 dormitórios, sendo 01 suíte. Piso de madeira e porcelanato. Armário embutido na suíte e em um dos quartos. Vaga de garagem em frente do apartamento, área de lazer com piscina, churrasqueira, solarium, sauna, 01 vaga de garagem descoberta. Financia.

ATLANTIC

ref.: AP0334

78M²- recém-construído no bairro Caxambu, na Av.Com. Luciano Guidotti, com sala em L para 02 ambientes, sacada, 03 dormitórios, sendo 01 suite, cozinha planejada, área de serviço e garagem para 01 carro. Piso todo em porcelanato. Excelente localização.

190.000,00

ref.: AP0273

64,30m² ótima localização no bairro alto, contendo 03 dormitórios, wc social, cozinha, sala para 02 ambientes com sacada e área de serviço. 01 vaga de garagem coberta. Financia.

CAXAMBU

580.000,00

CENTRO

ref.: AP0374

2dorm, 1 banheiro, sala e cozinha 1 vaga. Pompeia. (Térreo com pequeno quintal)

$

160.000,00

169,12m2, 2 dorm, 1 suite, 3 banheiros, 1 vaga. estudo permuta. Aceito financiamento.

$

530.000,00

NA MIRA DOS BONS NEGÓCIOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliária

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VENDA DE APARTAMENTOS VILA MONTEIRO

ref.: AP0359

NOVA IGUAÇU

ref.: AP0356

Ed Maceió 3 dorms (1 suíte) A/E , cozinha planejada , reformado recentemente , lindo apartamento ,1 vaga , aceita permuta com apartamento de menor valor . Aceita FGTS e Financiamento.

CENTRO

ref.: AP0313

ref.: AP0358

Del Giardino 1 2 dormitórios , sala , cozinha , 1 vaga , com ampla área de lazer , com 3 piscinas , quadra , salão de festa com churrasqueira

380.000,00

$

$

CASTELINHO

590.000,00

$

PIRACICAMIRIM

ref.: AP0194 2 dormitórios , sala , cozinha e lavanderia , 1 vaga de garagem , 149 mil . Aceita financiamento e FGTS $

$

ref.: AP0033 3 dormitórios (1 suite ) sala para 2 ambientes , apartamento todo planejado , cozinha ampla e toda planejada , lavanderia , 3 vagas , área de lazer com piscina, quadra , spa , portaria 24 horas , estuda proposta

1 dormitório com A/E , sala , cozinha , 1 vaga . Valor 200 mil aceita financiamento .

$

Life 3 dormitórios ( 1 suite ) A/E , cozinha planejada , banheiro com box e gabinete , 2 vagas

ref.: AD0005

345.000,00

Portal das Laranjeiras 2 dormitórios (1 suite ) ,sala , varanda gourmet , 2 vagas , aceita financiamento

$

250.000,00

DOIS CORREGOS

ref.: AP0211

$

Del Giardino 2 dormitórios (A/E ) , sala , cozinha planejada , ótimo acabamento , 1 vaga , aceita financiamento e FGTS

430.000,00

$

CASTELINHO

ref.: AD0003

lindo apartamento duplex 2 dormitórios todo planejado , sala para 2 ambientes , cozinha planejada , acabamento em porcelanato e carpete de madeira , churrasqueira e forno , 2 vagas . Aceita financiamento e FGTS.

CAMPESTRE

200.000,00

SANTA CECILIA

289.000,00

205.000,00

ref.: AP0284

2 dormitórios (1 suite ) A/E , sala para 2 ambientes com sacada , cozinha com armários , lavanderia , 1 vaga , andar alto , aceita financiamento e FGTS

PIRACICAMIRIM

$

NOVA AMÉRICA

ref.: AP0342

$

Colinas de Piracicaba , 2 dormitórios A/E , cozinha planejada , sala com sacada , 1 vaga de garagem , todo reformado , excelente localização , aceita financiamento e FGTS

245.000,00

ref.: AP0322

$

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$

635.000,00

NOVA AMÉRICA

149.000,00

CENTRO

Del Giardino 2 , 2 dormitórios com A/E , cozinha planejada , excelente acabamento ,1 vaga, aceita financiamento e FGTS

ref.: AP0088

3 dormitórios (1 suite ) A/E , cozinha planejada , sala para 2 ambientes com sacada , lavanderia , banheiro de empregada , despensa , 2 vagas , salão de festa , portaria 24 horas

GLEBAS CALIFORNIA

ref.: AP0176

160.000,00

ref.: AP0103

amplo apartamento , contendo 3 suites (A/E) , sala para 3 ambientes , cozinha ampla com A/E , lavanderia , 2 vagas , linda vista da cidade , aceita financiamento e FGTS , aceita permuta com casa em condomínio no mesmo valor

ÁGUA BRANCA

230.000,00

PAULICEIA

ref.: AP0377

sala para 3 ambientes , cozinha americana, lavanderia , quarto e banheiro de empregada , 3 dormitórios (1 suite ) ,piscina , churrasqueira, 3 vagas . Aceita permuta com vários imóveis , terrenos , barracão . Linda vista panorâmica $

1.500.000,00

3 dormitórios sendo 1 suite completo de armários, possui sala de jantar e TV planejadas, cozinha completa, dormitórios com painel para tv, armários planejados, pintura e piso impecáveis, em andar médio, possui elevador, 1 vaga de garagem, portaria 24h. Aceita FGTS e Financiamento

$

230.000,00

RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliária ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ NA MIRA DOS BONS NEGÓCIOS

VENDA DE APARTAMENTOS ED. POTENGI

ref.: AP0337

ED. ILHA DE CRETA

ref.: AP0261

03 DORM. 01 SUITE 01 VAGA

$

ED.MARONELLA

ref.: AP.0260

ref.: AP0095

03 DORM. 01 SUITE 01 VAGA COBERTA

240.000,00

$

580.000,00

ref.: AP0362 Hyde Park -1 vaga , sala 2 amb., cozinha planejada, 3 dormitórios(1 suíte) todos com AE, cozinha planejada, área de serviço e salão de festas

450.000,00

BAIRRO ALTO

ref.: AP0279

$

250.000,00

$

CENTRO

PAULISTA

$

137.000,00

630.000,00

Ed. Ilha de Creta - Excelente acabamento com sala 2 ambientes com sanca e sacada, 3 dormitórios (1 suite) com AE, cozinha planejada com coifa e mesa em granito, wc social com blindex e área de serviços com ármarios. 2 vagas cobertas. Portaria 24 horas

370.000,00

NOVITÁ

ref.: AP0285

$

Ed. Romano - 2 vagas, sala 3 ambientes, cozinha planejada, 3 dormitórios(1 suite) todos com AE, escritório e área de serviço.

Prédio com quadra poliesportiva, piscina, churrasqueira e salão de festas e de jogos

ref.: AP0166

VILA INDEPENDÊNCIA

Ed. Fonte Nova - 5.andar com 1 vaga , 1 dormitório, sala, cozinha com ae, wc social e lavanderia.Próximo a Santa Casa.Prédio com lavanderia coletiva com máquinas de lavar e secadoras inclusos no valor do condomínio.

CENTRO

800.000,00

Ed. Lúcia Cristina - Sala 2 ambientes, 3 dormitórios(1 suite) com AE, cozinha planejada, área serviços com armários. Recém reformado.

380.000,00

ref.: AP0344

Ed. Copacabana - recém reformado - 1 vaga, sala 2 amb., 2 dormitórios com AE, cozinha com AE, wc social, área servs e wc empegada.

$

ref.: AP0333

$

640.000,00

ref.: AP0222

Ed. Maison Cartier - 3 vagas, sol da manhã com sala 3 ambientes com varanda, lavabo, 3 suítes todas com AE, ampla cozinha com AE , área serviço com AE, quarto e wc empregada. Ampla área lazer com 2 piscinas, 2 vestiários, salão de festas, salão de jogos, playground, e espaço gourmet.

JD. ELITE

Ed. Rio Negro - 1 vaga, sala 3 amb. 3 dormitórios (2 suítes) todos AE, coz. planejada, área servs. com dorm. e armários.Totalmente reformado. Aceita permuta com apartamento em Piracicaba até 50% do valor.

$

CENTRO

400.000,00

ref.: AP0282

03 DORM 01 SUITE 02 VAGAS

300.000,00

ref.: AP0361

$

CENTRO

$

$

ED. MONTREAL

03 DORM. 01 SUITE,SOL DA MANHA ,RICO EM ARMARIOS,01 VAGA

ED. VILLA CASTELLI

ref.: AP.0247

CENTRO 03 DORM 01 SUITE 01 VAGA

260.000,00

$

ref.: AP.0331

03 DORM. 01 SUITE 02 VAGAS COBERTA ,LAZER COMPLETO.

ED. MIAMI

$

320.000,00

MARROCOS

ref.: AP0347

Novitá, novo, Bairro Alto, 02 dormitórios, 01 suíte, wc social, cozinha, área de serviço, terraço. Piso laminado e porcelanato. 01 vaga de garagem.

Sol da manhã. Lazer com piscina, playground, salão de festa, área fitness, jardim. Financia $

285.000,00

Marrocos, reformado, São Dimas, sala em L para 03 ambientes, terraço, cozinha planejada, dispensa, 03 dormitórios com 01 suíte, todos com armários, wc social. Piso de madeira nos quartos e sala, e porcelanato na cozinha e wc. 01 vaga de garagem.

Salão de festa. Excelente localização. Financia.

$

620.000,00

NA MIRA DOS BONS NEGÓCIOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliária

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Vila rezende de cara nova

A REDE DE SUPERMERCADOS PAGUE MENOS EM PARCERIA COM A GUIDOTTI GESTÃO DE EMPREENDIMENTOS ESCOLHERAM O BAIRRO PARA RECEBER UM EMPREENDIMENTO COMERCIAL E RESIDENCIAL DE GRANDE PORTE. por Joanise Souza

Recentemente, a Ricardo Lima Consultoria de Imobiliária foi responsável pela intermediação do negócio que vai mudar a cara da Vila Rezende. É que a Rede de Supermercados Pague Menos em parceria com a Guidotti Gestão de Empreendimentos, por intermédio da imobiliária, escolheram o lugar para a construção de um grandioso empreendimento comercial e residencial.

Com aproximadamente 14 mil metros quadrados, o terreno, que por muitos anos pertenceu ao Clube Atlético Piracicabano, irá abrigar um complexo que unirá uma ampla e moderna loja Pague Menos ao condomínio residencial com centenas de apartamentos com vista para o Rio Piracicaba.

“É um projeto muito convidativo, pois um supermercado como este vem para valorizar o bairro e complementar os serviços ali oferecidos. Tudo isso, incluindo o condomínio residencial resulta na melhoria da qualidade de vida do bairro”, detalha José Luiz Guidotti Junior, proprietário da Guidotti Gestão de Empreendimentos.

Segundo o arquiteto responsável pelo projeto, André Tabith Costa, da Urbem Arquitetura e Urbanismo, o foco é fugir do padrão e oferecer inovação aos clientes e moradores da região. “Queremos desenvolver um complexo que seja não só belo e funcional, mas também benéfico para o município”, explicou o arquiteto.

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RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliária ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ NA MIRA DOS BONS NEGÓCIOS

O SUPERMERCADO Dotado de um estacionamento subterrâneo com 350 vagas, esteira rolante e elevador, o lugar também contará com um espaço comercial destinado a lojas satélites e também quiosques, além dos diferenciais arquitetônicos e paisagísticos. “Desenvolvemos um espaço que seja agradável ao público, com jardins, arborização, climatização, similar inclusive a um shopping”, explicou Costa.

“Queremos desenvolver um complexo que seja não só belo e funcional, mas também benéfico para o município” O RESIDENCIAL Com foco na qualidade de vida, tendo acesso ao comércio, serviços, alimentação e lazer, além da localização privilegiada, o residencial será executado em algumas etapas, de maneira que possa se acomodar às demandas do mercado e aos avanços tecnológicos do setor com todo seu dinamismo, segundo explicou o arquiteto.

“Pensamos sempre em princípios contemporâneos no momento de concepção dos projetos, que podem inclusive mesclar usos dentro de um único edifício”. Outro ponto apresentado como diferencial pelo arquiteto é que o empreendimento residencial irá proporcionar equipamentos de lazer voltados exclusivamente aos moradores.

NA MIRA DOS BONS NEGÓCIOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliária

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RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliária ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ NA MIRA DOS BONS NEGÓCIOS

NA MIRA DOS BONS NEGร CIOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliรกria

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VENDA DE BARRACÃO E ÁREAS CRUZ CAIADA

ref.: AR0009

BARRACÃO

ref.: BA0029

Barracão em excelente localização no centro da cidade, próximo ao terminal de ônibus, com 594m². Financia.

Área Industrial em ótima localização Piracicaba / Rio Claro, próximo a Codistil.

$

4.800.000,00

BARRACÃO - PAULISTA

ref.: BA0002

1.700.000,00

$

AV. CRISTOVÃO COLOMBO

ref.: BA0030

Ótimo barracão, em rua bem localizada na Paulista. Sobreposto baixo, com dois wcs e pequeno quintal. 180m de área construída.

$

Galpão medindo 170m² com recuo para carros, 2 banheiros, escritório. Localizado na sequencia da Av. Cristovão Colombo, excelente corredor comercial.

270.000,00

$

BAIRRO

ref.: BA0010

ÁREA

ref.: AR0007 com 34.136,00 m², beirando de um lado o rio Piracicaba em 300m, navegável, e de outro a estrada do Bongue também em 300m. Possibilidade de construção em 6,877,33 m² .Floresta de Preservação Ambiental em 27.259 m², seguindo trilhas em meio a mais de 150 árvores nativas plantadas a mais de 20 anos, muitas delas da Floresta Amazõnica. Excelente oportunidade para hotéis, pousadas.

Barracão com 130 mª, c/ escritorio, 2 banheiros, quintal, pé direito alto, porta dupla de aço, 2 vagas, portão.

$

210.000,00

$

SANTA TEREZINHA

ref.: AR0012

1.250.000,00

SALTINHO

ref.: AR0010

24.000 m² com 50 metros de frente na Rodovia PiracicabaCharqueada Km176 Perimetro Urbano

$

24

350.000,00

1.900.000,00

Sitio com 26 alqueires, em Saltinho, Existe plantação de cana. Estuda proposta com imóveis de menor. 4 km da rodovia Piracicaba-Tiete.

$

2.700.000,00

RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliária ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ NA MIRA DOS BONS NEGÓCIOS

VENDA DE CHÁCARAS E SÍTIOS CHACARA - SÃO PEDRO

ref.: CA0375

COLINAS DE PIRACICABA

ref.: CH0036

Terreno 1.000 m², Construção 210m². Linda casa em São Pedro, há 05 minutos do centro, contendo ampla sala para 03 ambientes, escritório, lavabo, 03 suítes, cozinha, despensa, lavanderia com wc de serviço, área de lazer com piscina, churrasqueira mais 02 wc. Vaga para vários carros. Lugar com vista diferenciada. Pomar. Aceita financiamento e troca com apartamento de menor valor em Piracicaba. $

2.000 m² de Terreno com 150 m² de construção Avarandada, 03 dorm (1 suíte) com ventiladores de teto. Sala de estar, Sala de jantar com balcão e integrado com Cozinha com armários, pia com gabinete, Área de serviço com tanque, Quiosque com Churrasqueira, Canil. Estuda Permuta. por imóvel de menor

650.000,00

$

NOVA SUIÇA

ref.: SI0005

650.000,00

PAU DALHINHO

ref.: SI0002 belo sitio 35.163 m² tanque de peixe, ribeirão corta toda a propriedade, 01 casa grande varios comodos , salao 6x12 de festa, churrasqueira,fogao de lenha , forno de assar pizza ,piscina um pequeno pomar , energia eletrica , agua encanada, poço, uma construção de 200 m² com laje sem terminar 10km do centro de piracicaba. $

2.5 alqueires na barranca do rio piracicaba, com 05 casas 01 casa com 02 dorm. sendo 01 suite , 02 vestiarios , masculino e feminino, cozinha , piscina , campo de futebol , uma area gourmet. casa sede - 04 dormitorios 01 banheiro, 01 sala ampla, varanda com area gourmet ,piscina , 03 poços caipira , rede de agua do semae, 01 casa 03 quartos , sala , cozinha , banheiro , casa do caseiro 02 dorm. sala ,cozinha,banheiro,varanda, 01 rancho com banheiro, pasto, açude,pomar de frutas, mangueira para gado, energia eletrica.

800.000,00

$

1.500.000,00

A multimagem é especialista em transformar o sonho da sua casa inteligente em realidade e ao alcance de suas mãos, oferecendo soluções integradas e personalizadas para seu projeto de áudio, vídeo e automação. As marcas que são referência você encontra aqui. Agende sua visita e conheça nosso showroom.

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VENDA DE TERRENOS BAIRRO

ref.: TE0187

ref.: TE0196

Terreno em condomínio fechado, medindo 200m². Plano. Pronto para construir. Aceita Financiamento Terreno + Construção pela CAIXA. Use seu FGTS. $

ref.: TE0163

$

$

118.000,00

$

ref.: TE0220

Área Avenida comercial ótima localização, medindo 1574,2 m² aceita imóveis de menor valor.

$

990.000,00

Lindo terreno na rua principal do Condominio enfrente da represa, com 1570 m².

240.000,00

TAQUARAL

RECANTO DA AGUA BRANCA

ONDAS GRANDES

ref.: TE0237

Condominio Fechado - 245 m² Com casa dos dois lados.

320.000,00

ref.: TE0223

com 5,15 de frente por 27,5m de fundos com em declive. Financia.

NOIVA DA COLINA

ref.: TE0117

Condominio Fechado, Medindo 414m2 - Pronto para Construir. Alto Um verdadeiro clube completo.

120.000,00

JARDIM BRASILIA

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DAMHA

$

230.000,00

JARDIM DOS MANACAS

ref.: TE0219

Excelente lote no Loteamento Campos Do Conde - Taquaral - Piracicaba com 214,54 m². Aceita Financiamento + Construção $

95.000,00

Lote plano 7x25 175m² em quadra privilegiada no Jardim dos Manacas pronto para construir.

$

95.000,00

RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliária ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ NA MIRA DOS BONS NEGÓCIOS

NA MIRA DOS BONS NEGร CIOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliรกria

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VENDA DE TERRENOS BAIRRO

ref.: TE0187

SANTA ROSA

ref.: TE0214

Terreno no Reserva das Paineiras, medindo 200m². Plano. Pronto para construir. O condomínio oferece piscina adulto com deck e solarium, piscina infantil, salão de jogos, salão de festas com terraçobar, fitness, quiosque com churrasqueira e forno de pizza, quadra poliesportiva, quadra de vôlei de areia, campo de futebol gramado, playgrounds, trilha ecológica com estações de ginástica e pomar.

Portaria com controle de acesso e clube integrado ao condomínio.

$

ref.: TE0198

Loteamento Santa Rosa no Condomínio Villa D’Aquila, em aclive, com 327 m², área de lazer completa. Localização privilegiada, próximo ao shopping Piracicaba. Financia.

135.000,00

$

BAIRRO

ref.: TE 0153

$

170.000,00

PARK TAQUARAL

ref.: TE0123

$

ref.: TE0215

$

110.000,00

BAIRRO

TERRAS II

comercial excelente localização próximo dos Supermercados Pague Menos

$

$

VILLA D`AQUILA

$

205.000,00

$

480.000,00

SANTA CECILIA

ref.: TE0141

Próximo do Hospital da UNIMED, (Supermercados próximos: Enxuto, Coop, terreno de 276 m com toda infra estrutura pronto para construir .Aceita permuta com carro semi novo até no valor de R$50.000,00 , aceita financiamento $

338,87m2, com leve declives e vizinhos já construídos em ambos os lados. Situado em esquina privilegiada do bairro Santa Cecília. Vizinhança tranquila e arborizada, pouco trânsito, próximo a área verde e demais pontos de conveniência. Área perfeita para construção de residência de alto nível. (aceito permuta com outro terreno em condomínio).

250.000,00

COLINAS DO PIRACICABA

ref.: TE 0112

12X25 = 300 M² PLANO

Terreno no Condomínio Terras II, plano, medindo 12 x 30= 360m2

120.000,00

RESIDENCIAL LEÃO II

1.200,00 O M2

130.000,00

ref.: TE0233

ref.: TE0159

ref.: TE0135

PLANO 7X25 =175 M²

$

200M2-ÁREA COMUM: CLUBE COMPLETO

277.200,00

SANTA TEREZINHA

165.000,00

JD SÃO LUIS

28

$

200M2-ÁREA COMUM: CLUBE COMPLETO

299.000,00

ref.: TE 0151

ref.: TE0225

Ótimo terreno em condomínio , 250 metros ótima localização.

$

BAIRRO

462M2-ÁREA COMUM:CLUBE COMPLETO

BAIRRO

ref.: TE 0155

Loteamento Santa Rosa no Condomínio Alphaville. Excelente terreno, em condomínio fechado de alto padrão, pequeno aclive, 479,89 m², área de lazer completa; segurança diferenciada. Financia.

192.000,00

ref.: TE 0152

282M2-ÁREA COMUM :CLUBE COMPLETO

SANTA ROSA

$

200.000,00

RESERVA DAS PAINEIRAS

ref.: TE0207

CONDOMINIO COLINAS DO PIRACICABA - LINDO TERRENO 1000M²

$

270.000,00

Terreno no Condomínio Reserva das Paineiras com 200 m² ( 8 x 25 ) plano na Quadra Q Lote 23. ESTUDA PROPOSTA. $

127.000,00

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NA MIRA DOS BONS NEGÓCIOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliária

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VENDA DE CASAS SANTA TEREZINHA

ref.: CA0296

JD. MONUMENTO

ref.: CA0410

Casa com vaga para 3 carros , 3 dormitórios (1 suite ) , sala para 2 ambientes , cozinha com gabinete , banheiro com box blindex , lavanderia , quintal , espaço gourmet com lavabo . Aceita financiamento e FGTS. $

PARQUE CONCEIÇAO

ref.: CA0065

$

VILA REZENDE

$

410.000,00

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VILA FATIMA

ref.: CA0504

$

250.000,00

ref.: CA0439 Residência Nova. Com sala, cozinha, 3 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social, lavanderia coberta, quintal amplo e 2 vagas de garagem com portão basculante. Aceita financiamento e FGTS. Estuda permuta com terreno menor valor.

$

280.000,00

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3 dorms 1 st, garagem coberta para dois carros, sala, coz, wc, quintal com edicula nova. Estuda permuta com imóvel de menor valor. Financia $

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290.000,00

NOVA PIRACICABA

160 m² - garagem para 6 veiculos, no andar inferior tem uma ampla cozinha rica em armários, lavanderia, lavabo com marmore travertino, ampla sala de tv , 01 dorm suite com armario emburtido, ventilador de teto. na parte superior 02 dorm. suite com armarios embutidos , ampla sala de tv

380.000,00

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ref.: CA0485 Sala para 02 ambientes, 03 quartos, sendo 01 suite com armários, wc social, cozinha planejada, área de serviço. Garagem para 02 carros, área gourmet com churrasqueira., quarto de serviço e wc. Aceita financiamento.Não aceita troca.

750.000,00

JARAGUA

PORTAL DO AGUA BRANCA

Comercial/Residencial - Excelente localização. 2 Salas, 2 Dormitórios sendo um Suite, Banheiro social, ampla Copa/Cozinha, Dormitório/Banheiro de empregada reversíveis, Área de Serviço, amplo Quintal, Edicula com churrasqueira. 5 Vagas de Garagem

850.000,00

03 DORM, 01 SUITE , CHURRASQUEIRA, FOGAO LENHA / PIZZA

ref.: CA0357

ref.: CA0455

$

209.000,00

ARTEMIS

275.000,00

JARAGUA

650.000,00

PAULISTA

$

ref.: CA0429

ref.: CA0130

$

TERRA NOVA

550.000,00

02 DORM. 01SUITE RICA EM ARMÁRIOS ,AR COND.

PAULISTA

198 m² - 03 dorm. , ampla sala., 02 banheiros social,areá de luz na copa, cozinha/copa ,amplo quintal , 06 vagas de garagem , edicula com banheiro, lavanderia, piso frio e quente

Terreno 250m². Área construída 177,15m² contendo 4 vagas de garagem sendo 2 cobertas, 2 dormitórios, banheiro social, sala de jantar e ampla cozinha. Área externa contendo amplo quintal, área gourmet coberta,

ARI COELHO

410.000,00

ref.: CA0367

02 dorm. 01 suite com banheira, sala,cozinha,banheiro social, lavanderia,pequeno quintal, 02 vagas, estuda permuta com terreno de menor valor

$

ref.: CA0459

Casa em ótima localização , garagem para 3 carros , sala , cozinha , copa , 3 dormitórios , banheiro , lavanderia , edícula com 2 dormitórios e banheiro .Pode ser comercial.Aceita financiamento.

CECAP

ref.: CA0300

Ótima localização , próximo ao centro da cidade , Sesc , área de lazer , com 3 dormitórios (1 suite ) A/E , closet , banheiro com box blindex , gabinete , cozinha planejada , sala , lavabo , espaço gourmet , lavanderia e pequeno quintal .Aceita permuta com chácara no Colinas de Piracicaba .Financia

510.000,00

ref.: CA0184

Linda casa no Pq. Conceição. Garagem para 2 carros grandes, jardim lateral, espaço gourmet com churrasqueira. Sala dois ambientes com lindo jardim de inverno e lavabo, cozinha com armários, 3 dorms 1 suite, pequeno quintal.

Porcelanato na casa toda, fino acabamento.

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ref.: CA0199

Casa em ótima localização com 3 dormitórios (1 suite ) ,sala para 2 ambientes , cozinha planejada , amplo quintal , aceita financiamento.

248.000,00

CENTRO

ref.: CA0502

$

330.000,00

Sala para 03 ambientes com 02 sacadas, bar, sanca, lavabo. 04 dormitórios, sendo 03 suítes, ampla cozinha, quintal com edicula (quarto e wc), lavanderia. Garagem para 05 carros. Financia. Troca por aptos. $

700.000,00

RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliária ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ NA MIRA DOS BONS NEGÓCIOS

NA MIRA DOS BONS NEGร CIOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliรกria

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Dificuldades para engravidar? por Joanise Souza

Muitos casais planejam a maternidade por algum tempo e quando, de fato, começam a tentar engravidar percebem certa dificuldade. Nesse momento, surgem diversas dúvidas em relação à fertilidade, principalmente nas mulheres. É comum, depois de muitas tentativas sem sucesso entrarem em um estado de desespero, sobretudo se elas já estão acima dos 30, uma realidade cada vez mais comum para as mulheres brasileiras.

Os últimos dados divulgados pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) vêm reforçar essa tendência, o adiamento da maternidade. Segundo o IBGE, o padrão de fecundidade das mulheres brasileiras alterou-se comparado à dos Censos anteriores. Até 2000, havia uma tendência de rejuvenescimento, ou seja, uma

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maior concentração de filhos nas faixas etárias de 15 a 19 anos e de 20 a 24 anos. No entanto, nos últimos anos, houve uma diminuição dessas taxas nessas faixas etárias e um aumento de 27,6% para 31,3% nos grupos acima de 30 anos.

E é exatamente nessa etapa da vida que infertilidade pode ser tornar um problema segundo o médico especialista em Reprodução Humana, Dr. Ernesto Valvano.

“Costumo dizer para as pacientes que a mulher tem duas idades, a cronológica e a reprodutiva. Infelizmente a reprodutiva acaba antes, sendo baixas as chances de uma gravidez após os 40 anos”.

Isto porque, segundo o médico, na puberdade a mulher tem entre 200.000 a 400.000 óvulos que vão sendo

RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliária ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ NA MIRA DOS BONS NEGÓCIOS

Ernesto Valvano, especialista em Reprodução Humana

consumidos ao longo dos meses. A cada ciclo menstrual algumas centenas de óvulos são recrutados para que somente um atinja a maturação e posterior ovulação.

“Com 30 anos, a mulher já usou mais da metade da reserva ovariana, que começa a ter um declínio importante a partir dos 37 anos”, acrescenta.

Além do fator idade, o que muitas mulheres não sabem é que, até mesmo durante os anos mais férteis, algumas escolhas de estilo de vida e fatores externos podem afetar as chances de engravidar “de primeira”, como orienta o especialista. “Diversos cuidados com a saúde devem ser tomados, com o peso, stress, excesso de trabalho e bebida alcoólica, uso de cigarros, além de passar na consulta com seu ginecologista para exames de rotina”.

Doenças ginecológicas também podem ser a causa da infertilidade feminina. Segundo o especialista, as mais

“Durante a menstruação ocorre refluxo de sangue pelas trompas para a cavidade abdominal, podendo levar pequenos focos de endométrio. Quando estes focos se aderem aos tecidos e o sistema imunológico não os destrói, eles começam a crescer a cada menstruação”, explica Valvano.

Na Síndrome do Ovário Policístico ocorrem alterações hormonais e como consequência provocam alterações na ovulação. “Na Síndrome do Ovário Policístico ocorre ciclo longo ou ausente, acne, aumento de pêlos, além dos ovários com múltiplos folículos na periferia”, explica. O problema, de acordo com o médico, é comum em pessoas obesas que não menstruam regularmente. Nos dois casos, o diagnóstico e tratamento precoce são importantes para prevenir a infertilidade.

Já para as mulheres sem patologias previamente conhe-

“Costumo dizer para as pacientes que a mulher tem duas idades, a cronológica e a reprodutiva. Infelizmente a reprodutiva acaba antes, sendo baixas as chances de uma gravidez após os 40 anos”. comuns são a Endometriose e a Síndrome do Ovário Policístico. Juntas, provocam aproximadamente 55% das causas de infertilidade.

A endometriose é uma doença crônica provocada pela migração do tecido que reveste a cavidade uterina, o endométrio, para outras partes do corpo, tais como ovários, trompas, ligamentos uterinos, bexiga e intestino.

cidas que dificultariam uma gestação é preciso um pouco de paciência na espera. “Parar de evitar não significa sucesso nos primeiros meses. Casais que praticam atividade sexual três vezes por semana, nos quais o ciclo menstrual da mulher ocorre mensalmente, devem esperar o período de um ano antes de consultar o ginecologista” finaliza Valvano.

NA MIRA DOS BONS NEGÓCIOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliária

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VENDA DE CASAS ITAPUÃ

JD. PRIMAVERA

ref.: CA0348

ref.: CA0453

03 DORM. 01 SUITE 06 VAGAS DE GARAGEM ,PERMUTA COM TERRENO

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SANTA TEREZINHA

ref.: CA0425

6 vagas (3 cobertas), sala visitas, 2 dormitórios (1 suite), wc social, copa, cozinha com ae, área de luz e lavanderia externa. $

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RES. STO.ANTONO

330.000,00

500.000,00

PAULISTA

ref.: CA0385

1 vaga, sala, cozinha, 2 dormi., wc social e lavanderia. Edícula tipo sobrado: na parte inferior sala, cozinha americana. Parte superior com dormitório e wc social. $

Excelente, Ter 235 m² AC 172 m²,3 dorms c/ae (1 suíte),coz planej,quintal com churrasq,2 vgs.

280.000,00

JARDIM EUROPA

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630.000,00

BAIRRO VERDE

ref.: CA0401

ref.: CA0400

425m² de terreno e 320m² de construção. Em corredor comercial, excelente estrutura, a uma quadra da Av. Armando Sales, no andar térreo, 02 salas amplas, escritório, lavabo, sala de jantar, e cozinha. No andar superior 04 dormitórios sendo 01 suíte, wc social, área de serviço e terraço, Andar inferior dois quartos, wc e lavanderia. Amplo quintal. Garagem coberta para 03 carros. Aceita permuta com 02 apartamentos novos. Financia. $

ref.: CA0343

$

CENTRO

ref.: CA0466

em localizada, recém construída, com sala conjugada a cozinha, 03 dormitórios, sendo 01 suíte, wc. social, lavanderia, garagem para 02 carros no andar térreo. Aceita financiamento. Recém construída, 03 dormitórios, 02 suítes; Financia.

$

470.000,00

Linda casa no bairro Verde, sala para 02 ambientes, lavabo, escritório, wc social, 03 suites, sendo a master com closet, cozinha planejada e integrada a área de lazer, jardim de inverno. Churrasqueira, área para piscina. Aquecimento com energia solar, cerca elétrica, portão eletrônico. Toda em porcelanato.4 anos de construção. Garagem para 03 carros área coberta mais 03 carros área descoberta. Aceita imóvel até 50% do valor.

1.040.000,00

JARDIM BRASÍLIA

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6 vagas, sala visitas, cozinha com ae. 3 dormitórios(1 suite) com AE, salão no quintal com 40 m², churrasqueira. Aceita permuta com casa ou apartamento no bairro Paulista, Centro, Jardim Elite.

1.400.000,00

ref.: CA0483

2 vagas com portão eletrônico, sala visitas, 3 dormitórios(1 suite), cozinha com AE, área serviços, quintal e churrasqueira. ACEITA PERMUTA COM CASA NO ÁGUA BRANCA E PROXIMIDADES

370.000,00

ref.: CA0277

Conj. coml. contendo no piso inferior: recepção com 2 wc, 3 salas grandes, 2 escritórios, sala reuniões, cozinha, 2 salas de apoio. Ideal para clínicas médicas. Piso superior residencial: 2 vagas, sala visitas 2 ambientes com sacada, lavabo, 3 dorm.

(1 suite) com AE e sacada, copa, cozinha com AE.

280.000,00

VILA INDEPENDÊNCIA

ref.: CA0256

PAULICÉIA

ref.: CA0445

03 DORM. 02 GARAGEM , QUARTO/ banheiro no quintal.

350.000,00

CENTRO

850.000,00

AGUA BRANCA

ref.: CA0488

Próxima ao Colégio Industrial. Com 546 m² de terreno e 173 m² de construção, contendo 2 salas, 04 dormitórios, sendo 01 suíte, wc social, cozinha e amplo quintal. Garagem para 02 carros.

Financia. Aceita apartamento até 400.000,00. $

900.000,00

AGUA BRANCA

ref.: CA0484

Recém construída, com sala para 02 ambientes, 03 dormitórios, sendo 01 suíte com closet, wc social, cozinha americana, quintal com churrasqueira, Garagem para 2 carros, piso em porcelanato, esquadrias de alumínio.. Financia. Ótima localização.

$

375.000,00

Lindo sobrado na Portal da Agua Branca, bem localizado com sala para 02 ambientes, cozinha americana planejada, lavabo, 03 dormitórios, sendo um suíte com ar condicionado, armário e terraço, segundo quarto planejado com armários e wc social.

Financia. Aceita apartamento de menor valor.

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RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliária ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ NA MIRA DOS BONS NEGÓCIOS

NA MIRA DOS BONS NEGร CIOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliรกria

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Ricardo Lima:

Créditos: Divulgação

VIDA E CARREIRA, A MISTURA QUE DEU CERTO por Joanise Souza

Ricardo Lima e Claudia Granato de Lima;

Depois de um dia inteiro de trabalho, muitas vezes é agradável e feliz”, diz. E o segredo? Está na aprovação da difícil relaxar, desligar das obrigações do expediente e família. “Tenho o total apoio deles para o melhor exercícurtir a vida fora do escritório. “Durante a semana te- cio de meu trabalho”, afirma. nho uma jornada diária de 12 a 14 horas, coordeno uma equipe de 30 profissionais e clientes, incorporadoras, Piracicaba de oportunidades loteadores e profissionais da área”, detalha Ricardo Ricardo, piracicabano nato se diz apaixonado pela cidaLima, empresário, casado e pai de dois filhos. de que deu a oportunidade de crescer como profissioCom uma rotina de “dar medo” em qualquer profissional, nal, construir família e formar grandes amigos. Na vida Ricardo consegue arrumar profissional começou muito tempo para curtir a família. cedo, em 1973, aos 10 anos “Não abro mão que o espaço Mas para ele mais vale quade idade, como aprendiz de e tempo com minha família lidade que quantidade. “Não sapateiro na fábrica de calçaseja agradável e feliz” abro mão que o espaço e temdos Criações Anna Bella. Aos po com minha família seja 14 anos transferiu-se para Or-

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RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliária ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ NA MIRA DOS BONS NEGÓCIOS

Ricardo e os pais, Ismael e Dirce

ganizações Líder de Contabilidade, como auxiliar de escritório, onde trabalhou por três anos. Nos anos seguintes, foi auxiliar contábil, chefe de departamento, técnico em contabilidade e até gerente de serviços administrativos. Em 1990, fundou sua primeira empresa, a Puma Tambores Ltda. Mas sua trajetória em Piracicaba estava apenas começando. “Piracicaba é, sem dúvida, polo de crescimento e desenvolvimento, oferece aos munícipes oportunidades de trabalho, estudo, realização com muita qualidade de vida”, define.

Foi quando o talento para os negócios abriu as portas para Ricardo e ele foi convidado pelo empresário paulista João Amorim de Souza Filho, proprietário da Castelo Empreendimentos, para comercializar um loteamento em Piracicaba, o Parque Conceição I. A oportunidade, então, o levou a fundar a Ricardo Lima Consultoria Imobiliária Ltda., há onze anos.

Hoje, sua empresa está em pleno crescimento, tanto que recebeu, recentemente, pelo terceiro ano consecutivo, o prêmio destaque de lançamentos, oferecido pelo

“O segredo é dedicação, competência, relacionamento, transparência, confiança, além de ter uma equipe de profissionais comprometida com o mesmo ideal da empresa” Talento para os negócios É clichê dizer que iniciar uma nova carreira é algo desafiante na vida de todo profissional, mas Ricardo Lima viveu exatamente os desafios desse início. O empresário deixou a sociedade na Puma Tambores para dar o passo que o levaria para o mundo da corretagem, foi ser gerente contábil e comercial na Construtora Ivan Montebelo. “Permaneci por lá até dezembro de 1998. Foi um período de grande aprendizado”, conta. Em Janeiro de 1999, transferiu-se para Marth Consultoria Imobiliaria na função de gerente de vendas e lançamentos, até outubro de 2005.

Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI).

“O segredo é dedicação, competência, relacionamento, transparência, confiança, além de ter uma equipe de profissionais comprometida com o mesmo ideal da empresa”, posiciona.

Segundo Ricardo, o sucesso do profissional de corretagem está em sua força de vontade e, sobretudo em qualidades profissionais e morais, afinal, ele lida com sonhos e expectativas das pessoas. “Eu procuro também viver e me esforço para realizar o sonho deles”, conta. ▶

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Ricardo, Claudia, Vinícius e Larissa

Expectativas positivas Avaliando a atual conjuntura do setor imobiliário, o corretor encontra-se otimista ao afirmar que a comentada crise que o mercado vem enfrentando é na verdade um ajustamento de preços. “Acredito que a perspectiva é de estabilização e ajustamento dos preços já no próximo semestre, com determinadas regiões da cidade tendo valorização acima da média devido à expansão existente no local”, considera. Para ele, não há como deixar de demonstrar expectativas positivas para o mercado imobiliário de Piracicaba e Região.

Negócios e família Atuando num mercado dinâmico como ele, continua buscando oportunidades por meio de estudo constante, interagindo sempre com as empresas do setor, investindo em tecnologia e marketing. Tudo isso, sem perder a leveza e a alegria que se deve tocar a vida e tendo a família

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“Sou caseiro, apaixonado pela minha família e tenho a felicidade de poder contar com meus pais” como base de sustentação. “Sou caseiro, apaixonado pela minha família e tenho a felicidade de poder contar com meus pais”, diz.

Questionado sobre o que costuma fazer nas horas vagas ele responde sorrindo: “São poucas, mas quando as tenho procuro descansar com a família, e tenho como hobby cuidar do jardim, da piscina, cozinhar e jogar cartas”. Sobre a profissão, Ricardo a define como “muito difícil, desafiante, mas realizadora”. Ricardo tem seus projetos pessoais prioritários e muito bem definidos. “Quero criar e educar meus filhos dentro do principio ético, moral e religioso, e dedicar à esposa e a eles amor e companheirismo”.

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Meu primeiro imóvel

ANTES DE COMPRAR, É IMPORTANTE PESQUISAR E SABER O QUE ESTÁ PROCURANDO

Créditos: Shutterstock

por Jéssica Souza

A escolha do primeiro imóvel é muito importante

Quando imagina-se um futuro próximo, nele vem a universidade, o emprego dos sonhos, casamento e filhos.

Mas, entre estes planos está algo essencial: o seu imóvel. O lugar para criar os filhos, para ter uma família, até mesmo, para viver a liberdade.

A compra do primeiro imóvel é uma grande conquista. É formada por expectativas, dúvidas e muito paciência.

Não é uma conquista muito fácil, pois quando acredita

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que deu certo, surgem outras cobranças e valores que fazem parte deste processo, muitas vezes, burocrático. É dinheiro para ter como entrada, documentação, comprovação de renda, mais despesas e taxas, até o enfim: é meu!

Mas além deste etapa burocrática, existem outros conceitos a serem avaliados na escolha do seu lar. Antes de enfrentar toda estas exigências para a compra do imó-

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vel, é importante saber que tipo de imóvel você quer, apartamento ou casa, localidade, infra-estrutura, novo ou usado, garagem, metragem, segurança, entre outros. É interessante neste momento buscar opiniões de pessoas que já passaram por isso. Casais que planejaram ter uma família grande, pessoas solteiras, as que possuem animais de estimação, ou até mesmo, pessoas divorciadas. Tudo que colher de informação, ajudará nesta escolha.

No quesito localização, é preciso questionar se quer perto do trabalho, da família, em área mais comercial, ou fácil acesso para transporte público, até mesmo na questão da escola das crianças ou da universidade. É importante avaliar isto, pois atualmente, o tráfego está cada vez mais complicado, então vem também custo de combustível e manutenção do veículo. Para isso, escolha bairros que já conhece e goste. Se não conhece, pergunte para os vizinhos, pesquise o histórico do bairro.

Na escolha de imóvel novo ou usado, o último será fá-

cil em ser localizado em regiões com comércio e fácil acesso de transporte público. Na questão de metragem, boa parte dos usados são maiores, com estrutura mais grossa e robusta, e consequentemente ambiente mais ventilado e iluminado, além de serem mais baratos, e até mesmo, negociação direto com o proprietário.

Mas é importante avaliar a qualidade deste imóvel, como a conservação de sua estrutura e possíveis problemas com tubulações hidráulicas, como infiltrações, e até mesmo instalação elétrica.

Em imóveis novos é provável que não sejam tão grandes como os usados, as janelas são menores, quintais podem ser menores, inclusive os apartamentos. Além disto, é importante avaliar quem foi a construtora, o histórico dela, garantias e qualidade. Pois, muitas vezes, com a escolha errada, pode receber um imóvel inacabado, com materiais de baixa qualidade e com muitos problemas.

O que era um sonho, pode se tornar um pesadelo.

Casa ou apartamento?

•

Uma das coisas que faz com que as pessoas geralmente não se adaptem à vida em apartamentos é a rigorosidade das regras de condomínio

•

Se a privacidade e liberdade são muito importantes para você, considere adquirir uma casa.

•

Caso você seja uma pessoa comunicativa, tenha facilidade para conviver harmoniosamente e fazer amizades, a interatividade é um ponto forte nos apartamentos, não tão presente nas casas.

•

Famílias grandes costumam preferir as casas, uma vez que são disponíveis mais cômodos e área externa.

•

Os apartamentos, por serem geralmente menores, são mais práticos para aqueles que não querem se preocupar muito com arrumação de grandes espaços e manutenção das coisas no lugar.

•

Os apartamentos costumam ser mais seguros que as casas, uma vez que contam com mais aparatos de segurança, geralmente, dispõem de porteiro, podendo ainda contar com o fato de que qualquer perturbação alertará aos vizinhos.

•

A única alternativa para as casas quanto a segurança proporcionada pelos apartamentos é um condomínio residencial fechado.

NA MIRA DOS BONS NEGÓCIOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliária

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Alugue um imóvel sem precisar de fiador PARA O INQUILINO, É O FIM DO CONSTRANGIMENTO; PARA O PROPRIETÁRIO, É MAIS SEGURANÇA CONTRA INADIMPLÊNCIA Uma grande dor de cabeça na hora de alugar um imóvel é conseguir um fiador. Quem pode, sempre apela para algum parente que tenha imóvel na cidade em que vai morar, por mais constrangedor que seja pedir esse favor, afinal, ninguém gosta de ser fiador, por conta da responsabilidade e do prejuízo que isso pode causar. Felizmente, o mercado evoluiu e as imobiliárias já aceitam outras formas de garantia. Confiram: Seguro de fiança locatícia O seguro de fiança locatícia nada mais é do que uma apólice de seguro, que deve ser contratada pelo inquilino junto a uma seguradora. Além de garantir o pagamento do aluguel em caso de inadimplência, o seguro prevê, de forma opcional, a possibilidade de contratação de cobertura para os danos ao imóvel provocados pelo inquilino e a cobertura de despesas judiciais. Algumas seguradoras também possuem produtos que incluem coberturas para encargos como IPTU e despesas de condomínio, serviços emergenciais 24 horas, como chaveiro e conserto de eletrodomésticos, entre outros benefícios.

Para o inquilino, é o fim do constrangimento pela procura de um fiador. A desvantagem, porém, está no preço: o seguro-fiança custa, em média, 1,2 aluguel. No entanto, esse valor pode variar, de acordo com a análise de crédito feita pela seguradora.

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Cartão Aluguel Nessa modalidade o cartão aluguel funciona como uma garantia para quem necessita alugar imóveis residenciais urbanos de forma tranqüila e segura. O cartão facilita o processo de locação de imóveis, pois dispensa a necessidade de fiadores e você ganha independência para realizar transações de aluguel. O objetivo deste cartão aluguel é juntar num produto só o cartão de crédito e o pagamento do aluguel, sem precisar da figura do fiador nem de garantias adicionais. Para tanto a pessoa tem que ter uma boa situação cadastral (nome limpo) para poder alugar um imóvel sem fiador. Hoje esse serviço é oferecido pela Caixa Econômica Federal.

Título de Capitalização O titulo de Capitalização é uma alternativa na hora de alugar um imóvel comercial ou residencial, dispensando análise de crédito ou comprovação de renda. Assim, o inquilino esquece o fiador e o proprietário do imóvel e a imobiliária têm a garantia que precisa para alugar sem riscos. A contratação é rápida e segura para todos os envolvidos e sua vigência varia de 12 a 15 meses. Além disso, o inquilino conta com benefícios e serviços exclusivos que facilitam seu dia a dia. O valor do título é acordado entre o proprietário e o inquilino e deve ser quitado em um pagamento único. Ao término do plano, o inquilino recebe 100% do valor constituído na reserva de capitalização + correção pela TR.

RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliária ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ NA MIRA DOS BONS NEGÓCIOS

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PAULICEIA

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RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliária ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ NA MIRA DOS BONS NEGÓCIOS

Brincar é aprender

A IMPORTÂNCIA DE DEIXAR AS CRIANÇAS EXPLORAREM ESTE UNIVERSO DA IMAGINAÇÃO por Jéssica Souza

A brincadeira é o principal método utilizado por Juliana para trabalhar a aprendizagem das crianças

Quando remete-se a infância, as brincadeiras já veem à cabeça. É joelho ralado por causa do pega-pega; é escolher o melhor esconderijo para o pique-esconde; é ouvir uma história e questionar por que a Chapeuzinho Vermelho não obedeceu os conselhos da mãe e foi para o caminho mais perigoso do bosque, entre outros. Porém, não percebe-se como estas brincadeiras, desde as mais criativas até as convencionais, foram essenciais para a formação do adulto de hoje. A psicopedagoga Juliana Filleti Mellega explica como o ato de brincar é crucial para o desenvolvimento físico, intelectual e social da criança.

A brincadeira é o principal método utilizado por Juliana para trabalhar a aprendizagem das crianças, no aspecto didático e no desenvolvimento como indivíduo. “Brincar

é algo natural e universal, toda criança brinca! E é por este motivo que torna-se fundamental para o desenvolvimento da infância”, afirma.

Ela explica que, por meio das brincadeiras, a criança reproduz o meio em que vive, imitando palavras, gestos e ações, e quando possui espaço para explorar e conhecer diferentes brincadeiras, desenvolve habilidades motoras, criatividade, oralidade, capacidade de lidar com conflitos e o principal: aprende a lidar com o erro. “Por isso, brincar a tornará um adulto criativo e confiante, dinâmico e proativo. Isso nos prova o quanto o ato de brincar é intrínseco ao desenvolvimento do ser humano”, diz.

A especialista enfatiza também que não existe infância sem brincar. Por tanto, privar a criança desta atividade

NA MIRA DOS BONS NEGÓCIOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliária

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tão natural é privá-la de um desenvolvimento saudável. “Crianças que assumem responsabilidades adultas tornam-se mais vulneráveis às dificuldades e, dificilmente, sentirão segurança para enfrentar os problemas, pois nesta fase, a imaginação e o ‘faz de conta’ devem fazer parte do contexto dos pequenos”, informa.

Juliana explica que no consultório recebe muitos casos de crianças que possuem dificuldades na aprendizagem escolar, porém, quando é aplicado jogos e atividades lúdicas no trabalho com elas, as mesmas lidam com estas dificuldades de forma mais fácil, simplesmente por estarem presentes no universo infantil. “A brincadeira entre adultos e crianças gera vínculo, estabelece relações e desenvolve o aprendizado, tanto da criança, como do adulto, pois brincando, estimulamos diversas regiões

da, amarelinha, queimada, brincadeiras com bola, taco, bolinha de gude, parlendas e cantigas, entre outras. São brincadeiras simples e muito dinâmicas. “Não existe idade para brincar! Todos nós brincamos a vida inteira. Na literatura, brincar e jogar são sinônimos, por isso, quando nos divertimos com um jogo nos aplicativos dos apa-

Crianças que assumem responsabilidades adultas tornam-se mais vulneráveis às dificuldades e, dificilmente, sentirão segurança para enfrentar os problemas do cérebro, dentre elas, a memória e a comunicação, habilidades imprescindíveis tanto para as crianças, como para os adultos”, relata.

Para as crianças não existem limitações para brincar, mesmo sem brinquedos, elas possuem a criatividade natural de criar seu próprio universo. Desde um graveto, até um giz de lousa, pode virar uma brincadeira. Além disto, as antigas brincadeiras, as quais foram passadas de geração a geração, ainda fazem parte deste universo, como o pega-pega, pique-esconde, pular corda, roda-ro-

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relhos eletrônicos, estamos brincando! A diferença está na forma como interpretamos as brincadeiras”, diz.

A participação dos pais nestas atividades é essencial.

“Como psicopedagoga, sempre oriento as famílias dos meus pacientes a brincarem com seus filhos, pois quando o adulto resgata o prazer em brincar e percebe o quanto isso lhe traz felicidade e bem-estar, começa a se interessar mais pelo universo infantil e isso interfere positivamente em qualquer idade. Assim como as crianças, nós também aprendemos diariamente”, informa.

RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliária ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ NA MIRA DOS BONS NEGÓCIOS

LOCAÇÃO DE CASAS ALTO

ref.: CA0228

ALTO

ref.: CA0305

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CENTRO

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CENTRO

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SÃO DIMAS

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LOCAÇÃO DE CASAS SÃO FRANCISCO

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SÃO PEDRO / COLINA

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CENTRO

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SÃO DIMAS

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NOVA AMÉRICA

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RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliária ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ NA MIRA DOS BONS NEGÓCIOS

Faca na cebola!

PIRACICABANO CONTA SUA TRAJETÓRIA PARA REALIZAR O SONHO NA GASTRONOMIA

Créditos: Patricia Corvo

por Jéssica Souza

Fogaça se tornou conhecido através do reality Masterchef Brasil, na TV Band

“De Pira (sic) eu me lembro de andar de bicicleta, um tempo sem preocupações, brincar na rua”, assim o chef piracicabano Henrique Fogaça abriu a entrevista com a Revista Ricardo Lima News, ao relatar suas lembranças de Piracicaba. Fogaça conquistou o público brasileiro por meio de sua participação, como um dos jurados, do programa Masterchef Brasil, na TV Band. Porém, antes de ganhar seu espaço, o piracicabano passou por muitas provações para conquistar o sonho da gastronomia.

O chef deixou a cidade natal aos dez anos de idade, mudando-se com a família para Ribeirão Preto. No interior começou a faculdade de arquitetura, porém, em pouco tempo, percebeu que não era a sua área. Aos 22 anos decidiu ir para São Paulo. Nesta época cursou administração com ênfase em comércio exterior, na qual trabalhou em um banco. Após um tempo, ainda sentiu que não estava no caminho certo. Assim, a vontade de ser feliz motivou-o a trocar a administração pela gastronomia. “Estava em um emprego em que eu não me encontrava, não me via trabalhando no banco. Quantas pessoas hoje podem dizer que são felizes com o que fazem? Eu posso, briguei por isso. Consegui. Foi difícil, mas deu certo”, afirma.

Hoje, Fogaça comanda três restaurantes, o Sal Gastronomia, fundada em 2005, Cão Véio, em 2012, e Admiral’s Place, em 2013. Em 2014 abriu o American Bar, na parte

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superior do Sal Gastronomia. Cada um possui estilos e gastronomia distintos, porém, possuem algo em comum: boa comida com uma boa música. “São duas coisas que estão em minha essência e para os meus negócios eu busco levar minha essência. Um negócio só evolui quando colocamos tudo da gente, e essas duas coisas fazem parte de mim”, diz.

Além dos restaurantes, Fogaça adiantou que está assinando o cardápio de um projeto de uma rede de carrinhos de cachorro-quente, com o nome de República do Hot Dog. Um de seus primeiros trabalhos foi com a comida de rua, O Mercado. “Comecei na rua e esse é meu retorno. Muito gratificante dar comida boa, por preço justo, para uma população que muitas vezes é segregada desse meio. Comida está muito caro, o custo dos alimentos está muito caro. É um projeto muito bacana por isso”, relata.

2010, dá aulas de culinária para crianças com Síndrome de Down. Fogaça acredita na valorização do alimento por meio da educação. “Eu acredito que se cada um fizesse um pouquinho mais pelo outro, o mundo seria muito melhor. Hoje eu estou em uma posição que me sinto na obrigação de divulgar isso. Não divulgar o que eu faço, porque isso eu prefiro nem divulgar. Mas é obrigação de todos ajudar o próximo. Graças a Deus que muito de nós nascemos com condições bem favoráveis, então, vamos ajudar!”, diz. Além disso, o piracicabano participa também de outro projeto social, o Motorcycle Club. “Minha entrada no motoclube veio pelo convite de um amigo. É um projeto muito interessante, com uma pegada bem solidária. Nos reunimos para doações para escolas, para colaborar na inclusão social. É mais um projeto que levo com muito carinho comigo.”

“Quantas pessoas hoje podem dizer que são felizes com o que fazem? Eu posso, briguei por isso. Consegui.”

MASTERCHEF BRASIL Desde 2013, Fogaça compõe o júri do reality show ao lado de Erick Jaquin e Paola Carosella. “A Band me procurou há algum tempo e comentou sobre o projeto de trazer o Masterchef para cá. Fizeram uma seletiva com alguns outros chefs, uma simulação do que seria o programa. Depois de um tempo entraram em contato e me chamaram”, explica.

Já em sua terceira temporada, Fogaça afirmou o quanto o programa mudou a sua vida. “Minha rotina de sair e fazer o que eu gosto mudou pouco, continuo cantando, continuo cozinhando, continuo fazendo o que gosto. Talvez eu faça menos do que antes e menos do que eu gostaria, mas também gosto de gravar, então é uma correria necessária pra que eu consiga fazer tudo”, diz.

Ele informou ainda que para se tornar um chef renomado, o essencial é dedicação. “É uma área em que muitos podem se destacar, o sucesso de um, não depende da falha de outros, muitos podem se dar bem. Mas tem que ter dedicação, muita dedicação. Tem que ter amor. Tem que ter vontade de fazer dar certo”, relata.

PROJETOS SOCIAIS Ainda, dentro da cozinha, o chef realiza projetos sociais. Entre eles, está o Chefs Especiais, no qual, desde

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BANDA Fora da cozinha, Fogaça se entrega ao punk hardcore com a banda Oitão, criada em 2008. Como vocalista, a banda possui influências de Ratos de Porão, Pantera, Slayer, Cólera e Napalm Death. “Os projetos da banda estão sempre crescendo. Temos feito muitos shows. A música é minha paixão, onde coloco o que eu acredito.

Minha forma de se manifestar. Não só eu, mas todos da banda”, relata.

INTERIOR O chef deixou Piracicaba ainda criança, porém, mesmo saindo de Ribeirão Preto, cidade a qual foi criado, para viver em São Paulo, local onde conquistou seu público, Fogaça afirmou que ainda pretende investir no interior.

“O interior, como um todo, tem se desenvolvido muito nos últimos anos, e ainda oferece muito espaço pra negócios de qualidade. Quem sabe no futuro eu não vá com algo para o interior também? É algo que eu não descarto”, afirma.

Como sugestão de prato para os piracicabanos, Fogaça apresentou o Atum em Crosta de Gergelim com Molho Teriyaki. Segue a receita na próxima página:

RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliária ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ NA MIRA DOS BONS NEGÓCIOS

Créditos: Divulgação

Atum em Crosta de Gergelim com Molho Teriyaki

PRODUTO

QUANTIDADE

Atum

150gr

Arroz negro

80gr

Alho

qb

Cebola Roxa

15gr

Caldo do arroz

150ml

Sal

qb

Palmito

30gr

Tomate

qb

Salsinha

qb

Teriaki

qb

Gergilim (Branco, Preto)

qb

Azeite

qb

Oleo

qb

Modo de Preparo: Arroz Negro: Em uma panela grande adicione água e leve para ferver.

Após levantar fervura adicione 1kg de arroz negro e cozinhe por 12 minutos. Após o cozimento escorrar o arroz e reserve o liquido.

Atum: Em uma frigideira adicione um fio de óleo e quando estiver bem quente sele o atum por 30 segundos de cada lado.

Preparo: Em uma panela doure o alho picado(aproxiadamente 2 dentes) adcione a cebola picada, o arroz negro e o caldo do arroz(100ml). Acerte o sal e se necessário vá acrescentando o restante do caldo. OBS: ponto do arroz negro é al dente.

NA MIRA DOS BONS NEGÓCIOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliária

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ref.: BA0027

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ref.: BA0003

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PARQUE CONCEIÇÃO

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CENTRO

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LOCAÇÃO DE SALA & SALÃO ALTO

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ALTO

ref.: SA0016

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ref.: ED0002

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CENTRO

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PAULISTA

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50m²,1wc,cz

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CENTRO

ref.: SL0005

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ref.: SA0013

600,00

ALTO

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ref.: SA0002

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CENTRO

CENTRO

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110 Anos do Lar dos Velhinhos Créditos: Jéssica Souza

Para comemorar esta etapa do Lar, foi realizado no dia 28 de agosto, o Almoço Beneficente com o apoio da Revista Atual, além do lançamento do livro Retratos de Vidas: A Beleza do Envelhecimento, produzido pelos voluntários do espaço literário da casa, Recanto dos Livros.

NA MIRA DOS BONS NEGÓCIOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . RICARDO LIMA - Consultoria Imobiliária

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110 Anos do Lar dos Velhinhos

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110 Anos do Lar dos Velhinhos

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Facilidades:

Coordenação: CRECI J-23559