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MICHAEL KORS
Luxo, beleza e ousadia na Zona Sul.
Forest Park, O Condomínio da Natureza, inspirado nos paradisíacos condomínios de Miami, é uma ilha de lazer e moradia cercada de verde, dentro da cidade. No Condomínio da Natureza, as edificações foram planejadas para preservar a vegetação exuberante do lugar.
Terreno com 24.723 m² onde apenas 15% são ocupados pelos edifícios, situado ao lado do Big, Zaffari, Strip Center Jardim do Sol e a 5 minutos do Barra Shopping.
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VENHA VIVER NESTE PA R A Í S O.
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Segundo pesquisa de mercado, à disposição no plantão do empreendimento, o Forest Park é o condomínio de luxo com o preço do m² mais baixo do mercado.
• Escritura definitiva do imóvel no ato da compra. • Pagamento das prestações só quando o comprador estiver morando. • Juros a partir de 8,6% ao ano, os mais baixos do mercado. • O imóvel é totalmente financiado, em 30 anos. • Subsídio total dos juros durante a fase da obra. • Seguro garantia de entrega da obra da CAIXA SEGUROS. • Seguro de Vida e Invalidez Permanente para o Comprador. • Utilização do FTGS para pagar o apartamento e as prestações. • Prestações decrescentes mês a mês: a última estará reduzida em 69%. • Seguro Desemprego de verdade durante toda a obra. • Isenção de taxas de custo de despachante,documentação e de tabelionato.
Visite o apartamento decorado, você vai se apaixonar.
Vo c ê d e f é r i a s o a n o i n t e i r o • Vigilância perimetral com guarita de segurança com câmeras de TV • Monitoramento 24h por dia, ligado à central de alarme • Club House completo • Salão de festas • Espaço Fitness • Salão de jogos • Sauna • Quiosque com churrasqueiras • Chimarródromo • Fogo de chão • Pergola/Solarium • Parrillada • Espaço Gourmet • Quadra poliesportiva • Rampa de Skate • Piscina tropical com cascata
• Deck molhado com bar • Piscina infantil • Space Kids • Casa da árvore • Fraldário • Trilhas para caminhadas • 2 Playgrounds • Espaço Zen com jardim suspenso em cada torre • Bicicletário • Espaço Mulher • Gazebo para leitura dentro do bosque • Arvorismo • Forest Center, um Centro Comercial e um edifício garagem integrados ao condomínio
Arquiteto: José Antônio Jacovas - CREA 41.128 • Registro de incorporação sob o nº R.1.-143.302 - 3ª Zona do registro de imóveis • CRECI - 5756 • Imagens meramente ilustrativas.
Zaffari
Universidade Anhanguera em construção
Forest Center
Posto Ipiranga
Av. João Salomoni Centro/ Barra Shopping
BIG e Shopping Center em construção
Apartamentos de luxo, 3 dormitórios com suíte, churrasqueira, vista panorâmica desde o 1º andar, até 2 vagas* com o menor preço da cidade. Aproveite o valor de pré-lançamento.
*2ª vaga opcional.
Av. Eduardo
Prado
Av. Cavalhada, nº4530 Continuação da Av. Cavalhada. Strip Center Jardim do Sol
Apartamentos a partir de R$ 163.900,00, totalmente financiados pelo programa A Casa da Minha Vida, uma parceria da SIPAR com a Caixa Econômica Federal. Custos condominiais de R$ 92,00 mensais.
*Preço válido somente no período de pré-lançamento. Financiamento
Incorporação
A c o n s t r u t o r a 10 0 % g a ú c h a Vendas:
Seguro garantia de entrega de obra da Caixa Seguros. Plantão de Vendas: Av. Cavalhada, 4530 - Fone 51 3249.0767 www.sipar.com.br - forestpark@sipar.com.br
SEXTA, 11 DE DEZEMBRO DE 2009 Ingressos à venda exclusivamente via Internet: www.saveclub.com.br
Camarotes: (51) 3562.8300 - Ingressos limitados - Classificação 18 anos RS 240 - Km12 - Portão/RS
JONAS FURLAN
Loja Autorizada: Av. Ven창ncio Aires, 68 Cidade Baixa Porto Alegre/RS
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Uma questão de pele
Harmonia em Viver
O verão está chegando e com ele vem junto aquela preocupação com nosso corpo. A palavra da vez é beleza, uma combinação de qualidades que agrada nossos olhos e nossa alma, que aumenta a auto-estima e provoca bem-estar e felicidade. Durante a estação do sol a pele fica mais exposta e por isso requer cuidados especiais. Quando se fala em beleza, logo pensamos nos cuidados com a pele e com o corpo. Uma das maiores preocupações femininas, que até mesmo os homens já admitem. A partir dos 30 anos, as células que colorem a superfície da pele começam a diminuir de 10 a 20% a cada década. Sabemos que a saúde da nossa pele está diretamente ligada às rotinas alimentares, à hidratação e aos demais cuidados que devemos tomar para protegê-la. Os raios solares nocivos causam manchas senis, sinal do envelhecimento cutâneo. Você sabia que os grupos de maior risco são aquelas pessoas de pele clara, com sardas, cabelos claros ou ruivos e olhos claros?... Sabia? Para mantermos nossa pele bonita e saudável, algumas medidas de proteção devem ser adotadas. O filtro solar deve ser usado sempre que sair de casa e não apenas quando vai à praia. O uso do produto deve começar na infância, já que os efeitos nocivos decorrentes da exposição ao sol vão se acumulando ao longo da vida. Basta observarmos as partes do nosso corpo que não ficam expostas ao sol, elas não enrugam tanto quanto as que tomam sol continuamente, como o rosto. Lembre-se a exposição solar provoca profundas modificações cutâneas que custam caro à juventude da pele. Não existe pele bonita sem estar hidratada, não achas? A hidratação e a limpeza mais profunda devem começar por volta
dos 20 anos e o uso de cremes preventivos contra rugas, a partir dos 30. Agora preste muita atenção! Contar com a ajuda de um especialista para indicar os cuidados necessários é fundamental. Mesmo as peles oleosas precisam ser hidratadas, pois também perdem água. O uso errado de certos produtos pode causar oleosidade excessiva e acne. A pele muito ressecada deve usar um hidratante especial para a região ao redor dos olhos, que tende a sofrer mais com a idade e os fatores ambientais, e para as peles sensíveis, uma boa precaução é evitar produtos com fragrâncias fortes, pigmentos artificiais e álcool. Um problema comum que afeta a aparência da pele é a prisão-de-ventre, porém quando o distúrbio é tratado, ela melhora quase que automaticamente. Para manter o intestino sempre saudável, basta adotar uma dieta pobre em gorduras e rica em fibras e alimentos naturais. Uma boa dica é incluir lactobacilos na alimentação diária, pois eles beneficiam a flora intestinal. Manter sua pele bonita e saudável não é um bicho de sete cabeças. Bastam apenas alguns cuidados para deixa – lá sempre linda. Enfim, levar uma vida saudável reflete na sua beleza. Aprender a cuidar do seu corpo, ter uma alimentação adequada e praticar atividade física com o acompanhamento de profissionais qualificados é essencial. Por Ana Carolina D. Coelho, Diretora Técnica da MIDA. ana.dellani@mida.srv.br - www.mida-rs.com.br
A MIDA disponibiliza atendimento domiciliar personalizado de enfermagem, fisioterapia, nutrição e educação física.
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SUSTENTABILIDADE POR MICHEL FARAH
ESPAÇO JURÍDICO
POR DR. RUBEM BILHALVA KONIG
BENS PESSOAIS DO EMPRESÁRIO EM RISCO A constituição de pessoa jurídica não é garantia de responsabilidade limitada do empresário para fins de cumprimento das obrigações. Esse é um tema que vem provocando reflexos significativos no meio empresarial, e as indagações e questionamentos desses profissionais têm demonstrado uma crescente inquietação. A ‘blindagem’ dos recursos e bens
Este é um eficaz instrumento à dis-
A transparência nos atos de gestão
particulares de sócios, diretores e ad-
posição dos credores, vítimas de atos
tem sido cada vez mais colocada em
ministradores de empresas optantes
fraudulentos ou abusivos perpetra-
evidência. Assim sendo, até que se
pela responsabilidade limitada não
dos por pessoas jurídicas que não
torne comprovado o abuso de poder
é garantida. Os abusos na adminis-
possuem patrimônio para saldar
ou confusão patrimonial da pessoa
tração, desvios de finalidade ou con-
as suas obrigações.
jurídica com a física, não haverá
fusão patrimonial da empresa levam
Os artigos 50 do Código Civil de
motivos para penhora do patrimônio
o juiz a determinar a desconsideração
2002 e 28 do Código de Defesa do
do administrador que agiu em
da personalidade jurídica da empre-
Consumidor tratam sobre a pos-
consonância com os dispositivos
sa, salvaguardando os credores, por
sibilidade de aplicação da descon-
legais e de acordo com os poderes
meio dos bens pessoais dos respec-
sideração da personalidade jurídica.
que lhe foram concedidos.
tivos representantes legais.
Os referidos dispositivos legais têm
Diante desse cenário, podemos
Esse assunto tem sido motivo de
por objeto coibir a fraude pelos seus
constatar que uma assessoria jurídi-
considerável preocupação junto à
respectivos administradores legais
ca e contábil qualificada, bem como
classe empresarial de todos os seg-
e o abuso de direito no mau uso da
de profissionais especializados em
mentos, que, através de decisões ju-
pessoa jurídica.
gestão, tem demonstrado ser um
diciais desenfreadas, têm sido refém
Ocorre que mesmo que a legislação
dos maiores ativos das empresas
de litígios fiscais, financeiros, traba-
estabeleça a responsabilidade par-
que buscam, através da prevenção
lhistas, bem como de consumidores
ticular dos sócios e administradores
de litígios, evitar passivos inespera-
insatisfeitos que buscam na pos-
pela má administração intencional
dos que possam comprometer o
sibilidade de inadimplência ou repa-
dos mesmos com vista à obten-
sucesso dos seus investimentos.
ração de danos garantir, por meio
ção de vantagens econômicas, os
dos bens pessoais do empresário,
que atuam nos termos da lei, em
o cumprimento do pagamento de
alguns casos, também são vítimas
eventuais passivos ou indenizações.
de decisões judiciais desfavoráveis.
A falta de recursos monetários, de
Existem preocupação e incerteza no
bens móveis ou imóveis da empresa
tocante a este tema pairando sobre
para o cumprimento de seus débitos
a esfera empresarial, que em muitos
pode ser motivo para a desconsi-
casos, mesmo agindo de boa-fé,
deração da personalidade jurídica
ficam sujeitos a disponibilizar seus
da empresa, ou seja, o não recon-
bens particulares para satisfação de
hecimento, pelo judiciário, da auto-
credores.
nomia patrimonial da pessoa jurídica determinando a execução dos sócios, diretores e/ou administradores.
128
outubro/novembro 2009
Rubem Bilhalva Konig Advogado formado pela PUCRS, atuante na área empresarial e desportiva. Sócio do escritório Konig Advogados Associados. Com Diploma in legal Studies pela Birkbeck College University of London, Pós-Graduado em Direito Penal Econômico e Europeu e em Direito Desportivo pela Universidade de Coimbra rubem@konigadvogados.adv.br
AUDITORIA
POR MARCELO FICHERA LOURENZI
TERCEIRIZAR PARTE DA MINHA EMPRESA? POR QUÊ? Você quer melhorar sua receita e reduzir custos? Você quer pessoas especializadas? Você quer concentrar seus funcionários no negócio da sua empresa? Você quer economizar dinheiro, tempo e infraestrutura? Se a sua resposta foi “sim” para uma
A atividade-fim de uma indústria,
Há anos, nós, brasileiros, estamos
ou mais perguntas, sua empresa pro-
de um comércio ou de uma clínica
experimentando a terceirização em
vavelmente precisa da ajuda de uma
consiste em buscar novos negócios,
nossas empresas. No mundo de hoje,
empresa de terceirização de serviços.
prever as futuras tendências e captar o
onde um dia você tem uma carteira
A terceirização, ou outsourcing, é
desejo de seu público-alvo. De maneira
de clientes boa e saudável e no outro
a melhor opção para as empresas
similar, as terceirizadas também se
você descobre que essa mesma
que desejam manter seu foco nas
dedicam a buscar novos negócios.
carteira não vale tudo aquilo que era
atribuições
seu
E, para isso, sabem que precisam
estimado, é imprescindível otimizar
core, ou seja, na “alma do negócio”,
ganhar competitividade. Desse modo,
tempo e focar o business da empresa.
deixando os diversos controles a
estudam as novas leis contábeis e
Além disso, a empresa terceirizada
cargo de especialistas.
tributárias, treinam seus funcionários
também pode ser o “ombro amigo”
Em
que
geral,
as
constituem
que
e aplicam o conhecimento adquirido
no qual você irá desabafar suas
terceirizam parte de suas atividades
empresas
no desenvolvimento do negócio
angústias, frustrações e comemorar
melhoram seu desempenho. Quando
principal, que consiste justamente
sucessos. Um “ombro” que tem
a administração pode concentrar mais
em assumir a parte contábil, fiscal e
contato com diversas empresas de
horas do seu tempo no planejamento
tributária de seus clientes.
diversos setores e que pode lhe trazer
e aprimoramento de suas atividades
Entre os benefícios da terceirização,
novas ideias e experiências.
principais, ela aumenta suas chances
podemos mencionar a melhoria dos
de obter resultados significativos.
controles internos (evitando erros e/ou
E ao terceirizar serviços fiscais, de
fraudes), a eliminação de custos com
contabilidade,
folha
infraestrutura e aquisição de material,
de pagamento, etc., ela ganha a
a melhoria na gestão tributária (graças
tranquilidade de ter essas tarefas
à ação de prestadores de serviços
realizadas por especialistas.
mais preparados para lidar com
Terceirizar as atividades secundárias
assuntos pertinentes à arrecadação), a
não é fácil. Muitos não toleram a ideia
redução de gastos com treinamento de
de que outras pessoas tenham aces-
pessoal, a maior qualidade e agilidade na
so a informações sobre seus negó-
obtenção de informação e a eliminação
cios. No entanto, essa é uma barreira
de contingências trabalhistas.
controladoria,
Marcelo Fichera Lourenzi Gerente-Sênior da BDO Auditores, empresa de auditoria, tributos, sustentabilidade e terceirização (marcelo.fichera@bdotrevisan.com.br).
que terá de ser superada na medida em que ocorrer o crescimento dos negócios. Ou você controla — e, para isso, nada melhor do que contar com a ajuda de quem mais entende do assunto — ou você vende seu produto.
outubro/novembro 2009
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UMA SÓ MARCA EM TODO O MUNDO, SEMPRE PRÓXIMA DO CLIENTE. BDO – A mesma em qualquer parte. A partir de 1º de outubro de 2009, todas as firmas-membro passarão a adotar um único nome comercial: BDO. Com isso, reafirmamos nosso compromisso em fornecer serviços com o mesmo padrão de qualidade a todos os clientes em qualquer parte do mundo. A BDO é a 5ª maior rede de auditoria do mundo, está presente em 110 países com 1095 escritórios; 15 localizados nas principais cidades do Brasil.
(51) 3330 0452 porto.alegre@bdobrazil.com.br www.bdobrazil.com.br
AUDIT ADVISORY TAX