RM 5 anos #25

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MICHAEL KORS

Luxo, beleza e ousadia na Zona Sul.

Forest Park, O Condomínio da Natureza, inspirado nos paradisíacos condomínios de Miami, é uma ilha de lazer e moradia cercada de verde, dentro da cidade. No Condomínio da Natureza, as edificações foram planejadas para preservar a vegetação exuberante do lugar.

Terreno com 24.723 m² onde apenas 15% são ocupados pelos edifícios, situado ao lado do Big, Zaffari, Strip Center Jardim do Sol e a 5 minutos do Barra Shopping.

PR

É-

LA

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VENHA VIVER NESTE PA R A Í S O.

A

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Segundo pesquisa de mercado, à disposição no plantão do empreendimento, o Forest Park é o condomínio de luxo com o preço do m² mais baixo do mercado.

• Escritura definitiva do imóvel no ato da compra. • Pagamento das prestações só quando o comprador estiver morando.

• Juros a partir de 8,6% ao ano, os mais baixos do mercado. • O imóvel é totalmente financiado, em 30 anos. • Subsídio total dos juros durante a fase da obra. • Seguro garantia de entrega da obra da CAIXA SEGUROS. • Seguro de Vida e Invalidez Permanente para o Comprador.

• Utilização do FTGS para pagar o apartamento e as prestações. • Prestações decrescentes mês a mês: a última estará reduzida em 69%. • Seguro Desemprego de verdade durante toda a obra. • Isenção de taxas de custo de despachante,documentação e de tabelionato.

Visite o apartamento decorado, você vai se apaixonar.

Vo c ê d e f é r i a s o a n o i n t e i r o • Vigilância perimetral com guarita de segurança com câmeras de TV • Monitoramento 24h por dia, ligado à central de alarme • Club House completo • Salão de festas • Espaço Fitness • Salão de jogos • Sauna • Quiosque com churrasqueiras • Chimarródromo • Fogo de chão • Pergola/Solarium • Parrillada • Espaço Gourmet • Quadra poliesportiva • Rampa de Skate • Piscina tropical com cascata

• Deck molhado com bar • Piscina infantil • Space Kids • Casa da árvore • Fraldário • Trilhas para caminhadas • 2 Playgrounds • Espaço Zen com jardim suspenso em cada torre • Bicicletário • Espaço Mulher • Gazebo para leitura dentro do bosque • Arvorismo • Forest Center, um Centro Comercial e um edifício garagem integrados ao condomínio

Arquiteto: José Antônio Jacovas - CREA 41.128 • Registro de incorporação sob o nº R.1.-143.302 - 3ª Zona do registro de imóveis • CRECI - 5756 • Imagens meramente ilustrativas.

Zaffari

Universidade Anhanguera em construção

Forest Center

Posto Ipiranga

Av. João Salomoni Centro/ Barra Shopping

BIG e Shopping Center em construção

Apartamentos de luxo, 3 dormitórios com suíte, churrasqueira, vista panorâmica desde o 1º andar, até 2 vagas* com o menor preço da cidade.

Aproveite o valor de pré-lançamento.

*2ª vaga opcional.

Av. Eduardo

Prado

Av. Cavalhada, nº4530 Continuação da Av. Cavalhada.

Strip Center Jardim do Sol

Apartamentos a partir de R$ 163.900,00, totalmente financiados pelo programa A Casa da Minha Vida, uma parceria da SIPAR com a Caixa Econômica Federal. Custos condominiais de R$ 92,00 mensais.

*Preço válido somente no período de pré-lançamento.

Financiamento

Incorporação

A c o n s t r u t o r a 10 0 % g a ú c h a Vendas:

Seguro garantia de entrega de obra da Caixa Seguros.

Plantão de Vendas: Av. Cavalhada, 4530 - Fone 51 3249.0767 www.sipar.com.br - forestpark@sipar.com.br

SEXTA, 11 DE DEZEMBRO DE 2009 Ingressos à venda exclusivamente via Internet: www.saveclub.com.br

Camarotes: (51) 3562.8300 - Ingressos limitados - Classificação 18 anos RS 240 - Km12 - Portão/RS

JONAS FURLAN

Loja Autorizada: Av. Ven창ncio Aires, 68 Cidade Baixa Porto Alegre/RS

Tel.:5132271002

Uma questão de pele

Harmonia em Viver

O verão está chegando e com ele vem junto aquela preocupação com nosso corpo. A palavra da vez é beleza, uma combinação de qualidades que agrada nossos olhos e nossa alma, que aumenta a auto-estima e provoca bem-estar e felicidade.

Durante a estação do sol a pele fica mais exposta e por isso requer cuidados especiais.

Quando se fala em beleza, logo pensamos nos cuidados com a pele e com o corpo. Uma das maiores preocupações femininas, que até mesmo os homens já admitem. A partir dos 30 anos, as células que colorem a superfície da pele começam a diminuir de 10 a 20% a cada década.

Sabemos que a saúde da nossa pele está diretamente ligada às rotinas alimentares, à hidratação e aos demais cuidados que devemos tomar para protegê-la. Os raios solares nocivos causam manchas senis, sinal do envelhecimento cutâneo.

Você sabia que os grupos de maior risco são aquelas pessoas de pele clara, com sardas, cabelos claros ou ruivos e olhos claros?... Sabia?

Para mantermos nossa pele bonita e saudável, algumas medidas de proteção devem ser adotadas. O filtro solar deve ser usado sempre que sair de casa e não apenas quando vai à praia.

O uso do produto deve começar na infância, já que os efeitos nocivos decorrentes da exposição ao sol vão se acumulando ao longo da vida. Basta observarmos as partes do nosso corpo que não ficam expostas ao sol, elas não enrugam tanto quanto as que tomam sol continuamente, como o rosto. Lembre-se a exposição solar provoca profundas modificações cutâneas que custam caro à juventude da pele.

Não existe pele bonita sem estar hidratada, não achas? A hidratação e a limpeza mais profunda devem começar por volta

dos 20 anos e o uso de cremes preventivos contra rugas, a partir dos 30. Agora preste muita atenção! Contar com a ajuda de um especialista para indicar os cuidados necessários é fundamental.

Mesmo as peles oleosas precisam ser hidratadas, pois também perdem água. O uso errado de certos produtos pode causar oleosidade excessiva e acne. A pele muito ressecada deve usar um hidratante especial para a região ao redor dos olhos, que tende a sofrer mais com a idade e os fatores ambientais, e para as peles sensíveis, uma boa precaução é evitar produtos com fragrâncias fortes, pigmentos artificiais e álcool.

Um problema comum que afeta a aparência da pele é a prisão-de-ventre, porém quando o distúrbio é tratado, ela melhora quase que automaticamente. Para manter o intestino sempre saudável, basta adotar uma dieta pobre em gorduras e rica em fibras e alimentos naturais. Uma boa dica é incluir lactobacilos na alimentação diária, pois eles beneficiam a flora intestinal.

Manter sua pele bonita e saudável não é um bicho de sete cabeças. Bastam apenas alguns cuidados para deixa – lá sempre linda. Enfim, levar uma vida saudável reflete na sua beleza.

Aprender a cuidar do seu corpo, ter uma alimentação adequada e praticar atividade física com o acompanhamento de profissionais qualificados é essencial.

Por Ana Carolina D. Coelho, Diretora Técnica da MIDA. ana.dellani@mida.srv.br - www.mida-rs.com.br

A MIDA disponibiliza atendimento domiciliar personalizado de enfermagem, fisioterapia, nutrição e educação física.

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SUSTENTABILIDADE POR MICHEL FARAH

ESPAÇO JURÍDICO

POR DR. RUBEM BILHALVA KONIG

BENS PESSOAIS DO EMPRESÁRIO EM RISCO A constituição de pessoa jurídica não é garantia de responsabilidade limitada do empresário para fins de cumprimento das obrigações. Esse é um tema que vem provocando reflexos significativos no meio empresarial, e as indagações e questionamentos desses profissionais têm demonstrado uma crescente inquietação.

A ‘blindagem’ dos recursos e bens

Este é um eficaz instrumento à dis-

A transparência nos atos de gestão

particulares de sócios, diretores e ad-

posição dos credores, vítimas de atos

tem sido cada vez mais colocada em

ministradores de empresas optantes

fraudulentos ou abusivos perpetra-

evidência. Assim sendo, até que se

pela responsabilidade limitada não

dos por pessoas jurídicas que não

torne comprovado o abuso de poder

é garantida. Os abusos na adminis-

possuem patrimônio para saldar

ou confusão patrimonial da pessoa

tração, desvios de finalidade ou con-

as suas obrigações.

jurídica com a física, não haverá

fusão patrimonial da empresa levam

Os artigos 50 do Código Civil de

motivos para penhora do patrimônio

o juiz a determinar a desconsideração

2002 e 28 do Código de Defesa do

do administrador que agiu em

da personalidade jurídica da empre-

Consumidor tratam sobre a pos-

consonância com os dispositivos

sa, salvaguardando os credores, por

sibilidade de aplicação da descon-

legais e de acordo com os poderes

meio dos bens pessoais dos respec-

sideração da personalidade jurídica.

que lhe foram concedidos.

tivos representantes legais.

Os referidos dispositivos legais têm

Diante desse cenário, podemos

Esse assunto tem sido motivo de

por objeto coibir a fraude pelos seus

constatar que uma assessoria jurídi-

considerável preocupação junto à

respectivos administradores legais

ca e contábil qualificada, bem como

classe empresarial de todos os seg-

e o abuso de direito no mau uso da

de profissionais especializados em

mentos, que, através de decisões ju-

pessoa jurídica.

gestão, tem demonstrado ser um

diciais desenfreadas, têm sido refém

Ocorre que mesmo que a legislação

dos maiores ativos das empresas

de litígios fiscais, financeiros, traba-

estabeleça a responsabilidade par-

que buscam, através da prevenção

lhistas, bem como de consumidores

ticular dos sócios e administradores

de litígios, evitar passivos inespera-

insatisfeitos que buscam na pos-

pela má administração intencional

dos que possam comprometer o

sibilidade de inadimplência ou repa-

dos mesmos com vista à obten-

sucesso dos seus investimentos.

ração de danos garantir, por meio

ção de vantagens econômicas, os

dos bens pessoais do empresário,

que atuam nos termos da lei, em

o cumprimento do pagamento de

alguns casos, também são vítimas

eventuais passivos ou indenizações.

de decisões judiciais desfavoráveis.

A falta de recursos monetários, de

Existem preocupação e incerteza no

bens móveis ou imóveis da empresa

tocante a este tema pairando sobre

para o cumprimento de seus débitos

a esfera empresarial, que em muitos

pode ser motivo para a desconsi-

casos, mesmo agindo de boa-fé,

deração da personalidade jurídica

ficam sujeitos a disponibilizar seus

da empresa, ou seja, o não recon-

bens particulares para satisfação de

hecimento, pelo judiciário, da auto-

credores.

nomia patrimonial da pessoa jurídica determinando a execução dos sócios, diretores e/ou administradores.

128

outubro/novembro 2009

Rubem Bilhalva Konig Advogado formado pela PUCRS, atuante na área empresarial e desportiva. Sócio do escritório Konig Advogados Associados. Com Diploma in legal Studies pela Birkbeck College University of London, Pós-Graduado em Direito Penal Econômico e Europeu e em Direito Desportivo pela Universidade de Coimbra rubem@konigadvogados.adv.br

AUDITORIA

POR MARCELO FICHERA LOURENZI

TERCEIRIZAR PARTE DA MINHA EMPRESA? POR QUÊ?

Você quer melhorar sua receita e reduzir custos? Você quer pessoas especializadas? Você quer concentrar seus funcionários no negócio da sua empresa? Você quer economizar dinheiro, tempo e infraestrutura?

Se a sua resposta foi “sim” para uma

A atividade-fim de uma indústria,

Há anos, nós, brasileiros, estamos

ou mais perguntas, sua empresa pro-

de um comércio ou de uma clínica

experimentando a terceirização em

vavelmente precisa da ajuda de uma

consiste em buscar novos negócios,

nossas empresas. No mundo de hoje,

empresa de terceirização de serviços.

prever as futuras tendências e captar o

onde um dia você tem uma carteira

A terceirização, ou outsourcing, é

desejo de seu público-alvo. De maneira

de clientes boa e saudável e no outro

a melhor opção para as empresas

similar, as terceirizadas também se

você descobre que essa mesma

que desejam manter seu foco nas

dedicam a buscar novos negócios.

carteira não vale tudo aquilo que era

atribuições

seu

E, para isso, sabem que precisam

estimado, é imprescindível otimizar

core, ou seja, na “alma do negócio”,

ganhar competitividade. Desse modo,

tempo e focar o business da empresa.

deixando os diversos controles a

estudam as novas leis contábeis e

Além disso, a empresa terceirizada

cargo de especialistas.

tributárias, treinam seus funcionários

também pode ser o “ombro amigo”

Em

que

geral,

as

constituem

que

e aplicam o conhecimento adquirido

no qual você irá desabafar suas

terceirizam parte de suas atividades

empresas

no desenvolvimento do negócio

angústias, frustrações e comemorar

melhoram seu desempenho. Quando

principal, que consiste justamente

sucessos. Um “ombro” que tem

a administração pode concentrar mais

em assumir a parte contábil, fiscal e

contato com diversas empresas de

horas do seu tempo no planejamento

tributária de seus clientes.

diversos setores e que pode lhe trazer

e aprimoramento de suas atividades

Entre os benefícios da terceirização,

novas ideias e experiências.

principais, ela aumenta suas chances

podemos mencionar a melhoria dos

de obter resultados significativos.

controles internos (evitando erros e/ou

E ao terceirizar serviços fiscais, de

fraudes), a eliminação de custos com

contabilidade,

folha

infraestrutura e aquisição de material,

de pagamento, etc., ela ganha a

a melhoria na gestão tributária (graças

tranquilidade de ter essas tarefas

à ação de prestadores de serviços

realizadas por especialistas.

mais preparados para lidar com

Terceirizar as atividades secundárias

assuntos pertinentes à arrecadação), a

não é fácil. Muitos não toleram a ideia

redução de gastos com treinamento de

de que outras pessoas tenham aces-

pessoal, a maior qualidade e agilidade na

so a informações sobre seus negó-

obtenção de informação e a eliminação

cios. No entanto, essa é uma barreira

de contingências trabalhistas.

controladoria,

Marcelo Fichera Lourenzi Gerente-Sênior da BDO Auditores, empresa de auditoria, tributos, sustentabilidade e terceirização (marcelo.fichera@bdotrevisan.com.br).

que terá de ser superada na medida em que ocorrer o crescimento dos negócios. Ou você controla — e, para isso, nada melhor do que contar com a ajuda de quem mais entende do assunto — ou você vende seu produto.

outubro/novembro 2009

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UMA SÓ MARCA EM TODO O MUNDO, SEMPRE PRÓXIMA DO CLIENTE. BDO – A mesma em qualquer parte.

A partir de 1º de outubro de 2009, todas as firmas-membro passarão a adotar um único nome comercial: BDO. Com isso, reafirmamos nosso compromisso em fornecer serviços com o mesmo padrão de qualidade a todos os clientes em qualquer parte do mundo.

A BDO é a 5ª maior rede de auditoria do mundo, está presente em 110 países com 1095 escritórios; 15 localizados nas principais cidades do Brasil.

(51) 3330 0452 porto.alegre@bdobrazil.com.br www.bdobrazil.com.br

AUDIT ADVISORY TAX