REQUALIFICAÇÃO DO ESPAÇO URBANO DEGRADADO PELO USO DE RESÍDUOS INTERNOS DA QUADRA // CENTRO DE CAMPINAS - SP O trabalho a ser apresentado é resultado de uma sequencia de estudos e levantamentos voltados às questões urbanísticas da área central da cidade de Campinas. Essa área em questão se caracteriza como uma região com alta potencialidade cultural, econômica e financeira, porém vem passando por degradação, subutilização e marginalização desse espaço. Os estudos e levantamentos serviram como premissas para serem criadas propostas urbanas e diretrizes consideradas viáveis para o município, propondo sua revitalização, melhor inserção dentro da cidade e sua restituição como espaço público agradável e seguro para a população. Consequentemente, com a nova centralidade proposta, criou-se um cenário propício para que surgissem inúmeras possibilidades arquitetônicas, todas com preceitos e razões de existirem já justificadas pelo que pede a cidade, e são essas possibilidades eminentes que resultou o projeto “Requalificação do espaço urbano degradado pelo uso de resíduos internos da quadra”. Para o desenvolvimento do projeto, houve preocupação em atender as questões até então levantadas e contextualizar a nova intervenção com a arquitetura existente e a cidade. Sendo assim, a proposta é a recomposição do desenho da quadra localizada entre as ruas Costa Aguiar e Pref. José Nicolau Ludgero, visando expandir e utilizar o meio desta, recuperando o espaço público, abrigando diversos usos a fim de atender a mais vasta demanda, em função no adensamento proposto para a região, através dos edifícios habitacionais. O “miolo da quadra” será destinado ao espaço público de qualidade, gerando pontos de encontro e movimento ao longo do dia. A escolha dessa quadra se fez também por possuir vazio urbano formado pelos fundos dos lotes, por haver edifícios com grande potencial de transformação de uso, pela
presença de um hotel de prostituição e bares que facilitam a degradação local, a presença de um edifício habitacional e um edifício tombado que atualmente está sem uso, a presença de edifícios sem valor arquitetônico e de um estacionamento passíveis de demolição. Além disso, essa quadra está ao lado da Praça 9 de julho, onde possui o chafariz e seu entorno tombados pelo CONDEPACC. Após o estudo e aprofundamento em todos os edifícios existentes nessa quadra, foi possível propor as intervenções necessárias para atingir a qualidade do espaço, como o retrofit de edifícios que poderá trazer benefícios socioeconômicos imediatos e amenizar a demanda habitacional existente, com a reocupação de edifícios vagos. Todos os edifícios dessa quadra terão o seu térreo destinado à comércios, se relacionando tanto com a rua como também com o interior da quadra. As novas habitações propostas foram desenvolvidas à partir de análises morfológicas e tipológicas realizadas sobre o tecido urbano tradicional da área em questão, respeitando as potencialidades, as volumetrias, os ritmos e as alturas das edificações, sempre procurando respeitar a memória do lugar que resgatará o sentimento de pertencimento e urbanidade esquecidos pela população. A implantação foi pensada a partir da idéia de recomposição da quadra e de dar ao meio desta, um uso público que a caracterizasse como parte do percurso da cidade e fosse uma extensão da saída do parque linear, que é uma das propostas urbanas para o antigo pátio Fepasa, definida na primeira etapa do trabalho.
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PROGRAMA EXISTENTE 11
ED. COMERCIAL
ED. USO MISTO (COM. + SERV.)
2
ED. USO MISTO (COM. + SERV.) ED. COMERCIAL
ED. À DEMOLIR
PROSTIBULO
ED. COM ALTERAÇÃO DE USO
SERVIÇO
ED. SEM ALTERAÇÃO
ED. HABIT. C/ TÉRREO COM.
9 8
7
4
5
6
ED. À DEMOLIR (PERMANÊNCIA APENAS DA FACHADA)
ESTACIONAMENTO ED. COMERCIAL
PRAÇA 9 DE JULHO
ED. COMERCIAL
2
1
8 4 3
6 7
5
9
PROGRAMA PROPOSTO ED. COM ALTERAÇÃO DE USO NOVO EDIFÍCIO NOVO EDIFÍCIO
1
EDIFÍCIO COM ALTERAÇÃO DE USO ED. COM ALT. DE USO APENAS NO TÉRREO
ED. COM ALT. DE USO APENAS NO TÉRREO EDIFÍCIO COM ALTERAÇÃO DE USO
LOCALIZAÇÃO 1. Área de intervenção / 2. Museu da Cidade / 3. Estação Cultura (antiga Fepasa) / 4. Rua 13 de Maio / 5. Terminal Cury
10
3
ED. COM ALTERAÇÃO APENAS NO TÉRREO
ED. SEM USO
1
10
11