Issuu

Ditt livs kundeopplevelse 02

PrivatMegleren består av engasjerte og kompetanserike meglere som benytter seg av bransjens mest kraftfulle verktøy innen markedsføring. Når du velger PrivatMegleren, kan du også forvente mer av den megleren som bistår deg. Kjøp av bolig som ikke er ferdigstilt, og i noen tilfeller ikke engang påbegynt, er særlig utfordrende fordi interessenter verken kan befare eller på annen måte “oppleve” boligen før handel inngås. Et nyboligprosjekt går over år, ikke kun noen uker og måneder, som ved bruktboligsalg. Derfor er det viktig å ta seg god tid til å velge en megler som kan prestere på det høyeste nivået, som kan kartlegge interessentens ønsker og behov, og formidle boligens kvaliteter på en måte som gir interessentene grunnlag for å ta valg. Hvert lille steg i vår prosess er tilpasset akkurat deg og ditt prosjekt. Velkommen til PrivatMegleren.

— VI HÅNDPLUKKER, REKRUTTERER OG UTVIKLER DE BESTE MEGLERNE —

Vi gjør ting litt annerledes — her er hvordan 04

Vi sier ikke bare at PrivatMegleren utgjør en forskjell. Vi viser det i praksis. Hos PrivatMegleren er alle utdannet fra eiendomsmeglerstudiet på BI. Alle har erfaring og kunnskap til å ta megleransvar for et boligprosjekt i alle faser – fra planlegging til salgsgjennomføring og overlevering. Vi har hatt som mål å utvikle den enkelte medarbeiders personlige egenskaper, erfaringer og interesser, slik at teamene vi setter sammen har den spesialkompetansen som kreves. Ofte vil arbeidsmengden tilsi at meglers oppgaver må fordeles på flere. Dette er vår styrke. Vi er mange nok til at intet prosjekt er for lite, intet prosjekt er for stort. Vi er en spesialisert nyboligoppgjørsavdeling med unik kompetanse og mener at vi har bransjens beste nyboligselgere, tilretteleggere på markedsstragegi, og salgsverktøy. Vi kan også tilby at utbygger kun kjøper rådgivningstjenester med innspill til størrelser, planløsninger og standard i tidlig fase, kun salgsarbeid eller kun oppgjørstjenester.

— VÅR PROSESS – FRA FØRSTE DIALOG TIL OPPGJØR —

RÅDGIVNING

PROSJEKTUTVIKLING

SALGSFORBEREDELSER

MARKEDSFØRING

SALGSSTART

AVTALEINNGÅELSE OM KJØP OG SALG

KUNDEOPPFØLGING

OVERTAKELSE OG OPPGJØR

1. Utbyggers ønsker og behov kartlegges.

1. Markedsvurdering av målgrupper.

1. Avtalte garantier bestilles.

1. Kjøper gjør tilvalg. Rutiner for tilvalg og betaling er etablert.

1. Selger klargjør bolig for overtakelse.

2. Forslag til boligtyper.

1. Selger godkjenner utforming av og kostnader til markedsmateriell.

1. Forhåndsvisning og forhåndssalg.

2. Markedsanalyse.

1. Vesentlige elementer ved boligsalget blir skreddersydd.

3. Salgsforberedelser – prosjektets “DNA” defineres.

3. Estimert salgspris.

2. Kjøpergrupper blir avklart og definert.

2. Megler klargjør til visning.

4. Undertegne oppdragsavtale.

4. Analyse av konkurrenter.

3. Megler lager en detaljert markedsplan. 4. Prosjektet gjøres klart til “Kommer for salg”.

3. Hjemmeside med boligvelger publiseres. 4. Salgslokaler klargjøres. 5. Megler optimaliserer salgsstart. 6. Kjøpsdokumenter godkjennes av selger.

2. Salgsstart. 3. Megler håndterer bud. 4. Tett oppfølging av alle interessenter. 5. Tett oppfølging av selger. 6. Selger aksepterer bud.

2. Kjøpekontrakter med bilag sendes til kjøper. 3. Megler kaller inn til kontraktsmøte.

2. Kjøper mottar nyhetsbrev regelmessig.

2. Megler sender kjøper varsel om innbetaling av avtalt vederlag.

4. Kontrakt gjennomgås før selger og kjøper signerer.

3. Megler eller meglers representant bistår partene ved overtagelse.

5. Status rapporteres til utbygger og evt. byggelånsbank.

4. Oppgjør gjennomføres – garantier slettes når garantiperioden er over.

Rådgivning — slik starter samarbeidet

Vi i PrivatMegleren er svært opptatt av å kunne tilby den beste leveransen i markedet til enhver tid. Første steg i prosessen handler om å bli bedre kjent, og å kartlegge dine ønsker og behov som utbygger. Dette er en anledning hvor du forteller om dine forventninger. Vi ønsker så raskt som mulig å etablere en prosjektgruppe hvor utbygger, arkitekt, entreprenør og megler sammen definerer en plattform for hvordan prosjektet skal gjennomføres. God dialog og nært samarbeid er en viktig x-faktor under hele prosjektet. La samarbeidet begynne.

RÅDGIVNING

RÃ…DGIVNING

Prosjektutvikling — et tydelig bilde av markedet

Vi vet at en grundig og korrekt markedsvurdering av prosjektet er en viktig del av den innledende salgsprosessen. Skal resultatet bli optimalt er det avgjørende at man har et tydelig bilde av markedet og dets betalingsvilje på tidspunktet. Vår målsetting er å forutse hvilke boligtyper som etterspørres, hvilke planløsninger målgruppen ønsker og ikke minst hvilken pris målgruppen kan betale for sin nye bolig. Det handler ikke om å ikke tro på prisrekorder, men å jakte dem, basert på et korrekt utgangspunkt. PrivatMeglerens oppdragsavtale med vedlegg inneholder derfor en oversikt over hvilke arbeidsoppgaver megler utfører, og hvilke kostnader/vilkår som er knyttet til salgsprosessen. Som megler gir vi deg kontinuerlig oversikt og innsikt i alle ledd i prosessen – til enhver tid.

PROSJEKTUTVIKLING

PROSJEKTUTVIKLING BEFARING

SALGSFORBEREDELSER TILRETTELEGGING

Salgsforberedelser – nøkkelen ligger i planleggingen

Alt av forarbeid har én misjon; å få flest mulig interessenter til prosjektet, som bearbeides av megler til boligkjøpere, slik at prosjektet kan realiseres. Gode råd er essensielt. Det er ikke hvor raskt prosjektet legges ut for salg i markedet som er viktig, men at det fremstår fra sin beste side når det skjer. Nøkkelen ligger i planleggingen. Vi vil sammen med deg avdekke hva som kan, bør og må gjøres i forbindelse med ditt boligprosjekt. Salgsprosessen følger faste og gjennomprøvde rutiner som sikrer optimal kvalitet. Vesentlige elementer ved boligsalget skreddersys, slik at all markedsføring tilspisses en definert målgruppe. Vår leveranse går ofte utover det bransjens lov- og regelverk krever. Vi avklarer og definerer kjøpergrupper, i tillegg til at vi ser på hvilke priser som er oppnådd både generelt og på tilsvarende eiendommer i nærområdet. Med dette som grunnlag gjøres en vurdering av hvilken tilrettelegging som bør gjøres i forkant av salget, slik at den riktige salgsstrategien kan utarbeides.

SALGSFORBEREDELSER

MARKEDSFÃ˜RING

Markedsføring – hver eneste potensielle kjøper teller 4 Desto flere som vet at ditt prosjekt er til salgs, jo større er sannsynligheten forat du oppnår maksimal salgssum. — Desto flere som vet at ditt prosjekt er til salgs, jo større er sannsynligheten for at du oppnår maksimal salgssum. PrivatMegleren er kanskje den mest innovative innen markedsføring av nybygg. I tillegg til alt av standardisert materiell, har vi KLIKK, som er egenutviklet verdensledende teknologi for all digital markedsføring, og som ikke er tilgjengelig for andre i bransjen. Dette verktøyet finner potensielle kunder basert på alder, sivilstand, bosted, interesser og all digital aktivitet i sosiale medier som kan tilsi at de kan være potensielle kjøpere. Vi finner kjøperne – før de finner oss. Som kunde hos PrivatMegleren kan du selv velge om du vil bruke velprøvde salgsverktøy som hjemmesider, salgslokaler og newsletters – eller om du ønsker å gi prosjektet en felles profil med andre prosjekter utbygger har i markedet. Vi kan også samarbeide om å lage en unik profil for prosjektet. For at du som utbygger skal slippe å forholde deg til påstander, viser og dokumenterer vi effekten av verktøyene og markedskanalene vi anbefaler. Felles for alle løsninger er at vi har et meglersystem som sørger for alt av oppdateringer og publiseringer, og ikke minst løpende vedlikehold av markedsføringen. Det vil alltid være en mengde konkurrerende eiendommer til salgs i markedet samtidig, både boligprosjekter og fristende bruktboliger. Vi risikerer ikke å gå glipp av én eneste budgiver. Derfor skal samtlige potensielle kjøpere få med seg at nettopp ditt boligprosjekt er for salg.

MARKEDSFØRING

For at du som utbygger skal slippe å forholde deg til påstander, viser og dokumenterer vi effekten av verktøyene og markedskanalene vi anbefaler. Felles for alle løsninger er at vi har et meglersystem som sørger for alt av oppdateringer og publiseringer, og ikke minst løpende vedlikehold av markedsføringen. Det vil alltid være en mengde konkurrerende eiendommer til salgs i markedet samtidig, både boligprosjekter og fristende bruktboliger. Vi risikerer ikke å gå glipp av én eneste budgiver. Derfor skal samtlige potensielle kjøpere få med seg at nettopp ditt boligprosjekt er for salg.

MARKEDSFÃ˜RING

— DET HANDLER IKKE LENGER OM HVOR MANGE DU NÅR MED MARKEDSFØRINGEN, MEN HVEM —

MARKEDSFØRING

Salgsstart — vi holder hodet kaldt og telefonen varm

Det å gå glipp av bare én budgiver kan få enorme konsekvenser for salgssummen. Nettopp derfor er det viktig for utbygger å samarbeide med en megler som er engasjerende og dyktig i både forhandlingssituasjoner og selve gjennomføringen av salget. Vi er opptatt av at våre meglere skal være i stand til å gi absolutt alt som kreves, og du som selger holdes orientert gjennom hele prosessen. Etter salgsstart vil alle interessenter bli fulgt opp i løpet av tidlig formiddag påfølgende virkedag. Vi har utviklet egne rapporter som oppdragsgiver selv kan ta ut ved å logge seg på meglers kundesystem. Grundig arbeid fra starten leder frem til den store finalen, og vår dokumenterte erfaring tilsier at vi i slike øyeblikk skaper stor merverdi for våre kunder.

SALGSSTART

SALGSSTART KLARGJÃ˜RING AV BOLIG

AVTALEINNGÅELSE OPPFØLGING

Avtaleinngåelse – alle praktiske spørsmål blir avklart

Vi gjennomfører kontraktsmøte og avklarer alle praktiske spørsmål mellom deg og din kjøper. Det er vår oppgave å se til at det foreligger skriftlighet i alle avtaler og at nødvendige forsikringsordninger er på plass når kontrakten signeres. Som vår kunde kan du føle deg trygg på handelen og gjennomføringen av oppgjøret. Når handelen er avsluttet mottar du en detaljert oppstilling fra oss som gjenspeiler det som ble avtalt i oppdragsavtalen.

AVTALEINNGÅELSE

Kundeoppfølging – fra kunde til ambassadør

En kunde som har kjøpt en prosjektert bolig må ofte vente i mange måneder før innflytting. Vi søker å gi kundene god oppfølging i alle faser av tilvalg, og gi råd når det kommer til det praktiske rundt kjøp, salg og finansiering. Vi setter opp rutiner for å sende ut nyhetsbrev sammen med utbygger, slik at boligkjøperne blir både fornøyd og våre beste ambassadører.

KUNDEOPPFØLGING

KUNDEOPPFÃ˜LGING

OVERTAKELSE OPPFÃ˜LGING

Overtakelse og oppgjør – bistand til siste slutt

Overlevering av boligen er det siste steget i prosessen, og ofte høydepunktet for selger og kjøper. Vårt mål er at dette skal være en god opplevelse for begge parter. Erfaring tilsier at det ofte er mange spørsmål og følelser knyttet til overtakelse. Derfor bistår vi gjerne på overtakelsen. Kort tid etter, når de nødvendige dokumenter er tinglyst, mottar du som kunde oppgjøret for salget av boligen. Å stille de riktige garantier til riktig tid, kan spare utbygger for mye penger. Det er viktig for oss at du sitter igjen med en visshet om at du valgte en kompetent, trygg og engasjert megler. Vi ønsker naturligvis å forbli din faste megler også etter salget. Trenger du informasjon om boligmarkedet, eller en verdivurdering, hører vi gjerne fra deg.

OVERTAKELSE

— DITT KUNDEOPP —

— T LIVS PLEVELSE —

Herkules Park PEAB

Vi vil innledningsvis takke for muligheten til å bidra i forbindelse med deres prosjekt – Herkules Park.

arbeidsplass. I dag er det flere arbeidsplasser på Klosterøya enn det noen gang var når Union/Norske skog holdt til der.

Foreløpig foreligger det for lite detaljinformasjon, men vi anser beliggenheten som særdeles attraktiv og har stor tro på at dette prosjektet vil bli en suksess. Her vil man virkelig ha det enkle liv – med bolig tilknyttet alle handels- og servicetilbud kun en «tøffel»tur unna.

Kjøpergrupper Ut ifra kommunale prognoser og statistikker ser vi at det i årene fremover fortsatt vil være behov for flere leiligheter i sentrale byområder. Det viser seg at befolkningen i aldersgruppen 20-30 år og de i segmentet +50 år har sterkest ønske om å bosette seg i leilighet, og leilighetene må ha sentral plassering. Den typiske barnefamilien søker eneboliger og rekkehus i utkant av sentrum.

— Områdets attraktivitet og statistikk Det har i Skien de siste 5 årene vært lansert og solgt ca. 12 prosjekter/byggetrinn med til sammen i overkant av 240 nye hjem. I 2019 har Skien hatt en nettotilvekst av mennesker på 245 person ifølge SSB. 2. kvartal 2020 har vist en vekst på 163 personer. Det bor pr. i dag i snitt 2,11 person pr. husstand. Det gir et behov etter nye boliger på minst 100 enheter pr. år. Veldig mange av tilflytterne har tilknytning til den byen de flytter til på en eller annen måte og de skal ha en bolig å bo i. I stor grad kan vi nok definere disse tilflytterne som unge mennesker som flytter tilbake til fødebyen for å etablere seg med familie og jobb. Behovet deres vil være en typisk enebolig/rekkehus/2-mannsbolig. Denne trenden ser vi er den største årsaken til at leilighetsprosjekter i dag opplever en god respons i markedet, da den voksne befolkningen flytter fra romslige familieboliger, for å slippe til den yngre garden, og over til lettstelte leiligheter. Markedet regulerer seg godt i forhold til tilbud og etterspørsel slik både tilveksten og utbyggingen skrider frem. En annen faktor som også spiller en stor rolle, er prosjektets beliggenhet i forhold til etablerte bomiljøer. Folk får veldig ofte en tett tilknytning til det området de har bygget hus og bodd i mange år. Derfor er terskelen for å flytte langt mindre til stede enn dersom man får tilbud om gode, funksjonelle leiligheter i nærområdet. Den tendens har vi sett tydelig i forhold til veldig mange av de prosjektene som er etablert i senere tid langs elven. Det er «nabolaget» som flytter inn. Vi mener Herkules Park er intet unntak. Områder som Gimsøy, Gråtenmoen, Bakkane og omegn vil nok bidra til stor nysgjerrighet for nye, spennende leiligheter i nærområdet. Vi har sett den samme tendens på prosjekter som Klosterøya og Klosterfoss. En tredje faktor vil også være den endringen vi har sett i næringslivet i Grenland. Fra å være preget av tunge hjørnesteinsbedrifter og annen industri, har nå utviklingen gått mer i retning av konsulentyrker og andre næringer. Det viser seg i ved at Skien og Porsgrunn har vokst tettere sammen med tanke på befolkningsgrensene. I tillegg har nærheten til Torp gjort at folk i større grad kan bli boende i Grenland, men allikevel ha verden som sin

Herkules Park vil nok i hovedsak tiltrekk seg målgruppen fra ca. 70 år og oppover, med innslag opp mot 10-15 % yngre kjøpere.

Forventet prisnivå på boligene Prising av leilighetene i prosjektet gjøres i samarbeid mellom oppdragsgiver og megler. Alle faktorer må vurderes før endelig priser fastsettes. Vi kan opplyse at vi indirekte «tester» ut priser (kommer for salg-konsept og via sammenlignbare prosjekter) på interessenter i perioden frem til salgsstart og vil jobbe maksimalt for å oppnå best mulig pris, men hvor også selgers ønskede salgstakt hensynstas. Dette vil i stor grad dreie seg om 4 faktorer; Tilgjengelighet, størrelse, pris og funksjonalitet/livsløpsstandard. Når man så snakker snittpris i et prosjekt, vil dette være avhengig av størrelse på prosjektet, størrelsene på boligene, intern beliggenhet, generell utforming m.m. Beliggenhet og konsept er avgjørende faktorer her, men miks og utforming av gode leilighetsløsninger påvirker også sterkt den endelige snittpris. Det er her vi som prosjektmeglere kan gi et viktig bidrag gjennom vår konkrete markedskunnskap. Vi opplever i dag en stor suksess med prosjekter som er organisert som borettslag hvor andel fellesgjeld/innskudd er velbalansert og da gjerne med IN-ordning. Valg av organisering besluttes i prosjekteringsfasen. Flere utbyggingsprosjekt er i mer eller mindre grad sammenlignbare. Tar vi utgangspunkt i det som er solgt de siste 1-3 årene og som prismessig burde kunne sammenlignes, ser vi at snittprisen her er på ca. kr. 54 000, pr. kvm BRA. Men isolerer man de lanserte prosjektene i 2020 vil man se at snitt kvm-pris er på opp mot 60 000,-. Det er i enkelte tilfeller også godt over 60 000,- pr. kvm. Som en digresjon til dette, er vi noe skeptisk til denne utviklingen, da vi mener prisene stiger for raskt til at markedet klarer å absorbere innover seg disse endringene. Det gjør nok at deler av markedet avventer en flytteprosess. Grenland har beboere som ikke må flytte, men som velger å flytte

fordi de finner aktuelle alternativer. Ingen nybygg er rettet mot investorer/ utleiere, og vi har således ikke et like volatilt markedsutvikling som man opplever i Vestfoldbyene, Viken og Oslo.

Noen tanker rundt markedsføring Vi har her sett på flyttestrøm til nye prosjekter langs elven i Grenland for å kunne komme med en god anbefaling i forhold til hvilke medier vi bør bruke ved markedsføring av prosjektet.

Med dette som grunnlag vil vi anbefale å markedsføre i følgende medier; • Egen web-side • Egen Facebook-side • Byggeplasskilt • Reklameboards på Herkules og nærliggende områder • Finn.no / privatmegleren.no /pbbl.no (om disse blir valgt som samarbeidspartner) • Diverse aktiviteter/tiltak – (se videre i Hvordan oppnå suksess med salget) • KLiKK – PrivatMegleren sin digitale salgsstøtte • Varden/TA Boligmagasin – bør vurderes mot salgsstart for å spre seg på flest mulige medier. • En kreativ prosess med markedsbyrå

PrivatMegleren er nybyggspesialister PrivatMegleren har egne kontorer og prosjektmeglere som spesialiserer seg på salg av prosjekterte boliger. For oss er dette en egen del av eiendomsmeglingen som krever bred erfaring og ikke minst fokus på å selge boliger før de kan besiktiges av interessentene. Begrepet «å selge en drøm» beskriver en virkelighet prosjektmegleren må beherske. Fra å bistå utbygger i vurderingen av en tomt, til overlevering av bolig med oppgjør og garanti – våre prosjektmeglere har lang spesialkompetanse og dokumenterte resultater fra salg av nye boliger. PrivatMegleren har et nybyggkonsept hvor alle ledd i et prosjektsalg er optimalisert. Samtlige verktøy som annonser, brosjyrer, nettside, digital markedsføring i sosiale medier og visningslokaler er tilrettelagt for salg av nybygg og større boligprosjekter. Hos oss velger du selv om du vil benytte det vi har av ferdigutviklet materiale, eller kun deler av dette. Vi har også ferdige løsninger hvor utbyggers eller prosjektets profil benyttes, men samtidig vil alt av salgsmateriell og hjemmesider vedlikeholdes av megler.

Vi mener det er viktig å markedsføre prosjektet bredt ut til de områdene man regner som primær-områdene for potensielle kjøpere. Det vil man oppnå ved å følge vår anbefaling i forhold til annonsemedier nevnt over.

Sammen med Nordea er PrivatMegleren en totalleverandør av finansielle tjenester. Vi kan finansiere både prosjektet og kjøperne, og sørger for raske oppgjør til boligutviklere. Vi kan ofte også tilby §12 og §47 garantier som del av vårt oppdrag.

Nærmere markeds- og medieplan vil vi sette opp i samråd med dere som utbyggere, når vi nærmer oss salgsstart.

Prosjektteamet Vi nedsetter et meglerteam bestående av prosjektmeglere med spesialog lokalkompetanse på prosjektmegling. Våre meglere har erfaring fra alle faser i en prosjektutvikling utover det å kun selge prosjekterte boliger. Til å bistå i deres prosjekt: Thomas André Hansen, Daglig leder/Prosjektmegler Ingrid Reisjø, Prosjektmegler/koordinator Henriette Rød, Fagansvarlig Petter Fjøsne Aukrust, Oppgjørsansvarlig

Rådgivning

Våre kjernepunkter:

En svært verdifull sikkerhet er også at våre kontorers fagansvarlige og oppgjørsavdelinger følger prosjektets økonomi, og sørger for at bransjens regler og lovverk overholdes i hvert enkelt prosjekt, gjennom hele oppdragsperioden. Å selge etter Bustadoppføringsloven krever spesialkompetanse hos alle i meglerforetaket. Det er stadig endring i hvilke krav og forventninger markedet har rundt salg av boliger under oppføring.

• Forberedelse til salg • Markedsføring • Visninger • Oppfølging av interessenter • Behandling av bud • Kontrakt • Overtagelse/oppgjør

Ved å ha et meget høyt faglig nivå gir vi partene gode og effektive råd som sørger for raske oppgjør til utbygger.

Oppdragsgiver får eget nettbasert oppfølgingsverktøy, som til enhver tid holder selger oppdatert på status i prosjektet.

PrivatMegleren gir prosjektet en eksklusiv profil PrivatMeglerens skreddersydde markedsplan gir prosjektet svært god synlighet. Alle nyboligprosjekter vil ligge i det øvre prissjikt i sitt lokalmarked. Et samarbeid med PrivatMegleren vil umiddelbart gi interessentene er inntrykk av at prosjektet har langt høyere kvaliteter enn hva som ellers finnes i området. Ta kontakt med en av våre lokale prosjektmeglere for en mer inngående presentasjon av PrivatMegleren og hva vi kan tilby.

Forslag til samarbeidsavtale prosjektsalg Herkules Park 36

Oppdragsavtale prosjektsalg Mellom Oppdragsnummer: -Adresse: Herkules Park Foretakets navn / PEAB AS

Org. nr.

Postadresse Tlf. E-mail: 37

ID: Heretter kalt Oppdragsgiver og Oppdragstaker Privatmegleren Kvelland & Partnere avd. Skien, Kvelland & Partnere AS Torggata 7, 3724 Skien Ansvarlig megler: Thomas André Hansen Hetter kalt Megler/Oppdragstaker Andre som også vil arbeide med oppdraget: Prosjektmegler/koordinator: Ingrid Reisjø Fagansvarlig er: Henriette Rød

Er det i dag inngått følgende avtale om eiendomsmeglingsoppdrag:

Org.nr.: 994 887 580

DEL 1 OPPDRAGET, VARIGHET, VEDERLAG

Ved merarbeid utover det som ikke er definert å være omfattet av det avtalte vederlaget, påløper timepris etter nærmere avtale og spesifikasjon.

1. Avtalen omfatter salg av prosjektert eiendom Herkules Park i Skien kommune. Dersom ikke alle de prosjekterte enhetene er solgt innen ferdigstillelse, endres oppdraget til også å omfatte ferdigstilte enheter.

Meglers krav på vederlag forfaller til betaling når bud er akseptert. Provisjon betales i henhold til denne avtale, uavhengig av om det er megler eller selger som mottar bud på eiendommen, og uavhengig av om megler har bidratt til at handel kommer i stand.

Det forutsettes at oppdragsgiver har hjemmel til eiendommen før salg igangsettes. I motsatt fall har megler plikt til å opplyse kjøperne om de faktiske hjemmelsforhold. Oppdragsgiver må under enhver omstendighet fremlegge nødvendig dokumentasjon på det faktiske eierforholdet, samt besørge generalfullmakt og urådighetserklæring fra hjemmelshaver før salg kan igangsettes. Originale dokumenter overleveres megler ved inngåelse av oppdraget og oppbevares i meglers depot. Oppdragsgiver erklærer at han er ansvarlig for overskjøting dersom fullmakt(er) bortfaller fordi fullmaktsgiver oppløses el.l. Oppdragsgiver er ansvarlig for at overskjøting i så fall skjer umiddelbart. 38

Megler er gitt i oppdrag å gjennomføre salg av prosjektet Andelsleilighet Herkules Park («Oppdraget»). Oppdragsavtalen gjelder trinn 1 med ca.40 enheter som er planlagt oppført på Herkules Park i Skien kommune. Ved vesentlig endring av oppdragets karakter, vil megler ha anledning til å kreve reforhandling av avtalen. Megler gis eksklusivitet til å jobbe med salg av prosjektet. Og har fortrinnsrett til de neste trinnene i prosjektet. Bustadoppføringsloven regulerer salg av bolig som er under oppføring (ikke ferdigstilt), der selger gjør handelen som ledd i næringsvirksomhet (profesjonell) og kjøperen anses å være forbruker. Avhendingsloven kan legges til grunn der kjøperen er profesjonell (må reguleres i salgsoppgaven). Der selgers arbeid er ferdigstilt på salgstidspunktet, legges avhendingsloven til grunn. 2. Oppdragets varighet Dette oppdraget gjelder inntil det blir løst eller tilbakekalt ved skriftlig oppsigelse. 3. Vederlaget Om meglers vederlag er følgende avtalt (sett kryss i ett av alternativene)

n Fastpris pr. enhet: kr 45 000,- + mva. Oppgjørshonorar pr. enhet: kr 4 000,- + mva I tillegg kommer tillegg/utlegg/markedsføring

Meglers vederlag faktureres oppdragsgiver med fjorten dagers betalingsfrist. Ved mislighold av betaling av vederlag og utlegg til megler, kan megler trekke sitt tilgodehavende med tillegg av forsinkelsesrente i klientmidler som tilhører oppdragsgiver. 3.1 Vederlag der handel ikke kommer i stand Megler har rett til vederlag i samsvar med eiendomsmeglingsloven kapittel 7. Ved avtale om timepris vil vederlaget være etter medgått tid. Ved avtale om provisjonsvederlag eller fastpris tilkommer intet honorar for de objektene som ikke blir solgt (no cure – no pay). Oppdragsgiver skal dog alltid betale de avtalte utlegg og ev. avtalte tillegg. Der utbygger velger å beholde enhet(er) i prosjektet (trekkes tilbake), skal Megler likevel ha fullt vederlag for disse. Det samme gjelder ved salg til oppdragsgivers nærstående (fysiske eller juridiske personer). Dersom oppdragsgiver velger å selge hele prosjektet (eiendommen eller aksjene i utbyggingsselskapet) slik at gjennomføring av oppdraget ikke er aktuelt, har megler krav på fullt vederlag i henhold til oppdragsavtalen. Megler har rett til avtalt vederlag dersom det er oppnådd bud på avtalt fastpris eller prisantydning og oppdragsgiver velger å avslå. 3.2 Meglers rett til dekning av utlegg Alle utlegg som påløper i forbindelse med gjennomføring av oppdraget, blir belastet oppdragsgiver. Herunder inngår bl.a. gebyrer for pantattester, firmaattester, innhenting av offentlige opplysninger og andre lovpålagte opplysninger, kostnader til kopiering, porto etc. 3.3 Oppsigelse. Meglers rett til vederlag i tilfelle oppsigelse Oppdraget kan sies opp med tre måneders varsel av hver av partene. Oppsigelse gjelder kun for usolgte enheter. Oppdragsgiver betaler alle påløpte utlegg samt avtalte tillegg i henhold til denne avtale enten megler eller oppdragsgiver sier opp avtalen. Dersom oppdragsgiver sier opp oppdraget, betales i tillegg et honorar på kr 9.900 + mva. pr. enhet. 3.4 Transport av kontraktsposisjon Dersom oppdragsgiver tillater transport av kontraktsposisjon, og dette

skjer gjennom en annen oppdragstaker, betaler oppdragsgiver et honorar stort kr 10.000 + mva. til megler for merarbeid knyttet til transporten. Videre betaler oppdragsgiver et vederlag stort kr 5.000 + mva. dersom megler skal utstede et nytt skjøte til en annen kjøper.

DEL 2 OPPDRAGETS OMFANG, TILLEGGSTJENESTER Megler skal utførte oppdraget innenfor rammene av eiendomsmeglingsloven. Dette innebærer:

Tilrettelegging/klargjøring: Innhente og kontrollere nødvendig informasjon. Tilrettelegging av formaliteter for å få gjennomført salg av prosjektet som forutsatt. Bistå i utforming/tilpasninger av prosjektet, eksempelvis planløsninger, boligmiks, material- og utstyrsvalg/standard. Utbygger og megler må i samråd foreta prising av hver enhet i prosjektet. Megler vil utarbeide salgsstrategi og eventuell markedsplan i samråd med oppdragsgiver. Hvis ikke annet er avtalt, skal meglers standardiserte kjøpekontrakt for bolig under oppføring benyttes. Dersom utbygger ønsker å benytte egen kjøpekontrakt, skal denne godkjennes av megler. Kontrakten skal vedlegges salgsoppgaven.

Markedsføring: Markedsføring i PrivatMeglerens profil og målrettet markedsføring i vår kundedatabase og annet utvalg etter nærmere avtale med oppdragsgiver. Megler vil også besørge raske Etakster (verdivurderinger) av potensielle kjøperes boliger, samt samarbeide med Nordea (eller annen finansieringskilde etter nærmere avtale) om rask finansieringsavklaring for interessenter i prosjektet. Megler vil i samråd med reklamebyrå, som engasjeres av oppdragsgiver, bistå med utarbeidelse av nødvendig markedsmateriell for prosjektet. Både megler og oppdragsgiver skal godkjenne alt markedsmateriell og markedsføringstiltak. Nærmere arbeidsfordeling og kostnadsramme knyttet til de enkelte markedsføringstiltakene avtales nærmere mellom partene. Avholde visninger på visningssenter, tomten eller etter annen avtale. Megler vil følge opp alle potensielle interessenter, inkludert navn i egen database. Løpende rapportering til oppdragsgiver. Salgsprosessen: Megler utarbeider forslag til salgsstrategi, salgsmøter, forestår eventuelle visninger/presentasjoner, budbehandling, kontraktsforhandlinger, utsteder nødvendige dokumenter for gjennomføring av salgene m.v.

Megler utarbeider kjøpekontrakt og alle nødvendige dokumenter i forbindelse med tinglysingsprosessen. Megler gjennomfører kontraktsmøter.

Overtagelse: Klargjøring til forhåndsbefaring og overtagelse utføres i samarbeid mellom megler og oppdragsgiver/entreprenør. Dette omfatter bl.a. utforming av overtagelsesprotokoll, varsling til kjøperne (datoer og betalingsspesifikasjon) m.v. Oppgjør: Oppgjørsansvarlig vil forestå oppgjøret, noe som bl.a. omfatter håndtering av alle delinnbetalinger og sluttoppgjør, innestå overfor kjøpers långiver, holde oppdragsgiver løpende orientert om innbetalinger, gjennomføre hjemmelsoverføring av eiendommene, tinglyse dokumenter, oversende tinglyste dokumenter til rettighetshaverne, sende oppgjørsoppstilling til oppdragsgiver og kjøper m.v. Nødvendige oppgjørsrutiner overfor byggelånsbank, omfattes også av meglers bistand. Oppdragstaker følger også opp garantistillelse etter bustadoppføringsloven. Rapportering: Megler skal holde oppdragsgiver løpende orientert om innkomne bud og avtaleinngåelser. Megler skal regelmessig rapportere om interesse, salg, salgsarbeid, markedsføringstiltak m.v. med utgangspunkt i standard rapporteringsskjema/oversikt.

DEL 3 INFORMASJONSFLYT, MARKEDSFØRING M.V. 1. Grunnlag for markedsføring Partene er enige om å følge Forbrukertilsynets veiledning for markedsføring av bolig. Utbygger er ansvarlig for at megler mottar relevante opplysninger om prosjektet før markedsføring. Megler har ansvar for at avtalt kjøpekontrakt med tilhørende dokumenter og bilag anvendes ved kontraktsinngåelse mellom utbygger og kjøper. Utbygger skal godkjenne alt salgsmateriell før publisering. Oppdragsgiver har ansvaret for å fremlegge korrekt avgiftsgrunnlag for dokumentavgift. Megler skal ha oversendt kopi av eventuell korrespondanse mellom utbygger og kjøpere. Relevant korrespondanse med entreprenøren(e) skal også oversendes megler.

Det er utbyggers ansvar å gjennomføre seksjonering, inkludert utarbeidelse av vedtekter for borettslaget, med mindre annet er avtalt. Seksjoneringen forventes å være gjennomført innen overlevering av boligene. Kopi av seksjoneringsbegjæring sendes megler til orientering. Megler er underlagt regler som forhindrer å tilrettelegge for salg før alle relevante opplysninger om prosjektet er kontrollert av ansvarlig megler og kan videreformidles til kjøperen. Eventuell teaserannonsering eller «kommer for salg» avtales nærmere mellom partene. Oppdragsgiver samtykker til at eiendommen kan benyttes i markedsføring inkl. sosiale medier for oppdragstakeren. Videre bekrefter oppdragsgiver at megler har anledning til å gi opplysninger om eiendommens salgssum og for øvrig benytte oppdraget som ledd i sin markedsføring. Direktemarkedsføring overfor forbrukere må kun skje i henhold til gjeldende regler. Dette gjelder uavhengig av om det er utbygger eller megler som er ansvarlig for markedsføringen. 40

2. Betalingsvilkår Oppdragstakeren anbefaler at utbygger tar forbehold om å stille forskuddsgaranti etter bustadoppføringsloven § 47 for hele kjøpesummen. Stilles ikke slik garanti, vil kjøperen ha instruksjonsrett over kjøpesummen helt til hjemmelsovergangen er tinglyst – selv om eiendommen er overtatt. Stilles ikke forskuddsgaranti, vil kjøpers råderett over kjøpesummen også innebære at kjøperen opparbeider seg renter av beløpet. Ønsker utbyggeren å få tilgang på deler av kjøpesummen før tinglyst hjemmelsovergang, må det stilles garanti etter bustadoppføringsloven § 47. Slik forskuddsbetaling må også fremgå av salgsprospektet. Det gjøres særskilt oppmerksom på at hjemmelsovergang ikke kan skje før eiendommen er seksjonert.

3. Borettslagsloven § 2-13 Dersom oppdragsgiver planlegger å utstede boretter iht. borettslagsloven § 2-13, vil følgende rutiner gjelde: - - -

Det må opplyses i salgsoppgaven at det vil utstedes midlertidig borett, og at kjøperen derfor ikke får stemmerett over andelen. Finansinstitusjoner godtar ikke borett som sikkerhet for sitt lån. Dette medfører at oppgjør ikke kan utbetales eller inngår i utbyggers formuessfære før det foreligger forskuddsgaranti etter bustdoppføringsloven § 47 på hele kjøpesummen. Det må opplyses i salgsoppgaven at eventuelt videresalg før boretten slettes, i utgangspunktet ikke er mulig.

DEL 4 SALG, OVERTAGELSE, VIDERESALG 1. Budgivning Oppdragstakeren har kun anledning til å formidle bud, aksept og avslag som er gitt skriftlig. Oppdragstaker må innhente gyldig legitimasjon og signatur, eventuelt slik legitimering gjennom tryggbudgivning.no før bud kan formidles. Oppdragsgiver frarådes til å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise alle interessenter til megler. Skulle avtale inngås mellom oppdragsgiver og kjøper har megler intet ansvar for eventuelle uklarheter vedrørende den inngåtte avtalen. Oppdragstakeren har i slikt tilfelle krav på fullt vederlag iht. oppdragsavtalen. 2. Salg Der boligene i prosjektet tilbys i markedet til fastpris, skal partene fastsette rutiner for håndtering av innkomne kjøpetilbud. Megler har ikke fullmakt til å akseptere/forkaste kjøpetilbud på vegne av oppdragsgiveren, med mindre annet er avtalt. Megler vil, så langt det er mulig, forsøke å avklare kjøpers finansiering i forbindelse med kjøpetilbud i prosjektet. Dersom det ikke lar seg gjøre å avklare kjøpers finansiering, skal oppdragsgiveren bli informert om dette før eventuell avtale inngås. Oppdragsgiveren er ansvarlig for å varsle kjøperne om igangsetting av prosjektet, eventuelt om kansellering av avtalen som følge av påberopte forbehold som ikke oppfylles innen tidsfristen. Slikt varsel kan distribueres av megler. 3. Overtagelse Oppdragsgiveren utarbeider forslag til standardisert overtagelsesprotokoll i god tid før overtagelsen. Denne gjennomgås av megler. Oppdragsgiver skal opplyse megler om tidspunkt for forhåndsbefaring og overtagelse, og slik varsel til kjøperne skal skje gjennom megler. Det er viktig at oppdragsgiveren har en tett dialog med megler om fremdriften i prosjektet. Oppdragstakeren skal ikke delta på selve overtagelsen. En representant fra utbygger og entreprenør må også være tilstede på overtagelsen. Oppdragsgiver er ansvarlig for at signert overtagelsesprotokoll med eventuelle vedlegg overleveres megler omgående etter overlevering. 3.1 Særlig om midlertidig brukstillatelse Det skal foreligge ferdigattest, eventuelt midlertidig brukstillatelse, før megler kan anbefale kjøperen å overta boligen. Foreligger ikke fysisk ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse tidsnok til overtagelsen, må megler gi skriftlig informasjon til partene med frarådning om å gjennomføre overtagelsen.

3.2 Gjenstående arbeid på utomhus- og fellesarealer Det må avklares før salgsstart om det vil være uferdig arbeid på utomhuseller fellesarealer per overtagelsen. I så fall bør det defineres et beløp per enhet som skal holdes tilbake som sikkerhet for uferdig arbeid. Det presiseres samtidig at det uferdige arealet formelt overtas samtidig med boligen, men at den praktiske gjennomgangen av arbeidet vil skje på et senere tidspunkt og da med styret i borettslaget/eierseksjonssameiet. 4. Videresalg Det bør angis i salgsoppgaven om oppdragsgiver tillater transport av kontraktsposisjon eller ikke. Gebyr for dette kan kreves av kjøperen, forutsatt at dette opplyses i salgsoppgaven. Kjøperen har rett til å videreselge boligen som er under oppføring uten oppdragsgivers samtykke. I slike tilfeller kan oppdragsgiver gi samtykke til eventuell direkteoverskjøting til endelig kjøper, og gebyr for dette kan kreves av kjøperen dersom dette opplyses i salgsoppgaven.

DEL 5 BYGGELÅN, GARANTIER

Byggelån Det forventes at megler mottar alle relevante opplysninger vedrørende betingelser for pant og byggelån, herunder bl.a. informasjon om lån/heftelser som skal innfris og tilhørende kontonummer. Megler mottar navn, telefonnummer og e-postadresse til saksbehandler i banken. Det betinges sletting av pant oppad begrenset til nettoprovenyet. Entreprenørgaranti I avtaler som omfattes av bustadoppføringsloven plikter utbygger å stille garanti etter bustadoppføringsloven § 12 umiddelbart etter avtaleinngåelse. Unntaket er der utbygger har tatt forbehold etter bustadoppføringsloven § 12. Utbygger bør imidlertid angi en frist i salgsoppgaven for avklaring av eventuelle forbehold, for at ikke disse skal være salgs- og prisdempende for prosjektet. Utbygger gjøres oppmerksom på at plikten til å stille garanti ved slike forbehold oppstår umiddelbart etter at forbeholdet er løftet/bortfalt eller bygging starter. Megler kan ha elektronisk tilgang til bestilling av nødvendige garantier. Forskuddsbetaling Utbygger har anledning til å kreve forskuddsbetaling innenfor rammene av bustadoppføringsloven § 47. Dette omfatter også eventuelle endringer og tilvalg. Vilkår om forskuddsbetaling må fremgå av salgsoppgaven, og det må opplyses at det ikke kan tas pant i eiendommen. Det kan eventuelt avtales at kjøpers långiver får rett til å få forskuddsgarantien tiltransportert seg dersom denne skal gjøres gjeldende.

Forskudds-/delinnbetaling fra kjøper kan ikke disponeres over av oppdragsgiver før det foreligger gyldig forskuddsgaranti etter bustadoppføringsloven § 47. Dersom slik bankgaranti ikke blir stilt, vil beløpet stå på meglers klientkonto under kjøpers instruksjonsrett, frem til vilkårene for oppgjør foreligger, alternativt vil beløpet returneres til avsenderen. Opptjente renter av beløpet tilfaller kjøperen frem til gyldig garanti etter bustadoppføringsloven § 47 foreligger, eller skjøtet er tinglyst. Det kan avtales at kjøper skal stille sikkerhet etter bustadoppføringsloven § 46. Beløpet vil da tjene som sikkerhet for kjøpers gjennomføring av handelen. Beløpet vil renteberegnes til fordel for kjøper frem til forskuddsgaranti blir stilt (må tas forbehold om i salgsoppgaven) eller skjøtet tinglyses.

DEL 6 TINGLYSING, OPPGJØR

Meglers sikringsobligasjon I forbindelse med gjennomføring av oppdraget, må det tinglyses et pantedokument med urådighet til fordel for oppdragstakeren («Sikringsobligasjon»). Pantets pålydende skal minst være den totale salgssummen for prosjektet, samt meglers totale vederlag og utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Oppdragsgiveren erklærer at sikringsobligasjonen som tinglyses i forbindelse med oppdraget også skal tjene som sikkerhet for oppdragstakerens krav på vederlag og eventuelle utlegg. Særlig om endringer/tilvalg Avtale om endringsarbeider og/eller tillegg skjer direkte mellom kjøper og utbygger. Utbygger er klar over at kjøper kan velge å forholde seg til utbygger og ikke en underleverandør i prosjektet, jf. bustadoppføringsloven § 9. Megler blir orientert om endringsmuligheter og tilvalgsfrister for på denne måten å orientere potensielle kjøpere. Oppgjør for tilleggsarbeider som kjøper har bestilt gjennom utbygger, innbetales til meglers klientkonto i forbindelse med sluttoppgjøret. Alternativt kan det avtales at tilleggsarbeider bestilt gjennom utbygger skal betales forskuddsvis mot at utbygger stiller forskuddsgaranti etter bustadoppføringsloven § 47. Etter nærmere avtale kan megler foreta betaling til underleverandør dersom oppdragsgiver gir særskilt oppgjørsinstruks om dette. Megler fraråder at det gjøres avtale om tilleggsarbeider utenom utbygger, da dette eksponerer både kjøper og utbygger for risiko. Slik eventuell avtale ligger uansett utenfor megleroppdraget. Det skal utarbeides et tillegg til kjøpekontrakten dersom det avtales endringer/tilvalg. Utbygger plikter å oversende signert tilleggsavtale til megler så snart denne er inngått, og senest 1 måned før overtagelse. Sluttoppgjør Megler vil ikke kunne foreta oppgjør i prosjektet før seksjoneringen er tinglyst. Likeledes må ferdigattest, eventuelt midlertidig brukstillatelse basert på nærmere avtale, foreligge før oppgjør kan foretas. Videre må hjemmels-

dokumentet være tinglyst (konferert) før kjøpesummen kan disponeres til fordel for utbygger. Kjøper har derfor instruksjonsrett over kjøpesummen helt frem til skjøtet er konferert hos tinglysingsmyndigheten. Unntaket er der det er avtalt og utbygger har stilt forskuddsgaranti iht. bustadoppføringsloven § 47 for hele sluttoppgjøret. For borettslag og eierseksjoner er det ulike regler for hvilke vilkår som må være oppfylt for at oppgjør kan foretas.

Fullmakt

Kontraktsmedhjelper/oppgjørsansvarlig Oppgjøret vil foretas av 994887580 Kvelland & Partnere AS.

DEL 7 FORSINKELSE OG TVISTER

Megler/oppdragstakeren har ingen fullmakter i forbindelse med oppdraget.

Alternativt:

Megler/oppdragstakeren har fullmakt til å akseptere bud der boligen tilbys til fastpris og det foreligger bekreftelse på finansiering.

DEL 9 DIVERSE

Utbyggers forsinkelse Dersom overtagelse ikke kan skje i henhold til avtale mellom utbygger og kjøper, vil kjøper kunne ha krav på dagmulkt. Dersom kjøper fremsetter slikt krav om dagmulkt, vil megler måtte foreta en avregning i kjøpers sluttinnbetaling. Dersom utbygger bestrider kjøpers krav på dagmulkt, eventuelt størrelsen på dagmulkten, vil kjøper kunne deponere det omtvistede beløpet uten at dette utgjør et betalingsmislighold for kjøper.

1. Behandling av personopplysninger Kjøpetilbud og kontraktsdokumenter vil inneholde kjøpers fødselsdato og ikke personnummer som følge av Personopplysningsloven. Offentlige dokumenter som skjøter og pantedokumenter vil inneholde fullt fødselsnummer. Megler har ikke anledning til å oversende kjøpernes fødselsnummer til oppdragsgiver uten at dette er kryptert. Oppdragsgiver erklærer også at eventuelle opplysninger som omfattes av personopplysningslovens virkeområde, vil bli behandlet i samsvar med gjeldende lovgivning.

Kjøpers forsinkelse Ved kjøpers forsinkelse, kan oppdragsgiver fremsette krav om forsinkelsesrente i henhold til forsinkelsesrenteloven. Megler kan i så fall sende slikt varsel på vegne av utbygger.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset.

Tvister Eventuelle tvister mellom oppdragsgiveren eller kjøperen/øvrige kunder og oppdragstakeren søkes løst i minnelighet. Megler vil forsøke å bistå i en eventuell tvist mellom partene. Dersom partene ikke enes, anbefales ekstern, juridisk bistand. Kunden har ved tvist med oppdragstakeren rett til å kreve nemndsbehandling i samsvar med eiendomsmeglingsloven § 8-8.

Det skal inngås en datadelingsavtale i forbindelse med oppdragsinngåelsen.

DEL 8 LEGITIMASJON, FULLMAKTER M.V.

Kundens legitimasjon Oppdragsgiveren skal besørge utfylt og signert eiererklæring som viser reelle rettighetshavere hos oppdragsgiver. Videre må oppdragsgiver fremlegge nødvendig dokumentasjon på eventuelle fullmaksforhold. Oppdragsgiveren må varsle megler om eventuell endring i eierforhold eller fullmaktsforhold. Oppdragsgiver har uansett plikt til å oppdatere eiererklæringen hver 6. måned.

2. Taushetsplikt, hvitvasking Megler skal bevare taushet overfor uvedkommende om det han under utførelsen av sitt arbeid eller verv får vite om noens personlige forhold eller drifts- og forretningsforhold. Ved forespørsel om utlevering av opplysninger til ligningsmyndighetene, er det gjort unntak fra deler av taushetsplikten. Oppdragstakeren er underlagt lov om hvitvasking og terrorfinansiering m.v. og tilhørende forskrift. Dette innebærer bl.a. at megler er pålagt å varsle Økokrim ved mistenkelige transaksjoner m.v. uten å orientere kunden om mistanken/varslingen. Megleren er også pålagt å foreta legitimasjonskontroll av samtlige kunder. Manglende gjennomføring av slik legitimasjonskontroll innebærer at megleren er pålagt å stanse oppdraget.

En eller flere av oppdragsgiverne, oppdragsgivers fullmektig eller eier, er politisk eksponerte personer, jf. hvitvaskingsloven § 2 f) – h). JA

NEI

Navn: ……………………………………………………

3. Rett til fritt å velge megler Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3). Oppdragsgiver bekrefter ved signering av oppdragsavtalen at det ikke er noen, bank eller andre, som har satt som betingelse for sine tjenester at PrivatMegleren må benyttes. 4. Skatte- og avgiftsspørsmål Eventuelle skatte- og avgiftsspørsmål ligger utenfor meglers ansvars- og kompetanseområde. 5. Nordea Megler har et forretningsmessig samarbeid med Nordea om kundeutveksling. Oppdragsgiver aksepterer i den forbindelse at Nordea får interessenters navn for å kunne tilby finansielle produkter som er aktuelle for disse. Nærværende avtale er utstedt i to likelydende eksemplarer hvor partene får hvert sitt.

Sted, dato

_________________________ Oppdragsgiver(e)s underskrifter

_________________________ Ansvarlig meglers underskrift Thomas André Hansen

Vårt samarbeid med Nordea 44

PrivatMegleren NyeBoliger samarbeider med Nordea. Dette samarbeidet omfatter tilbud om finansiering av utbygger, tilbud om mellomfinansiering og sluttfinansiering av kjøpere. Vi ønsker gjerne også å tilby finansielle løsninger som omfatter utbyggers behov for §12 og §47 garantier i henhold til Bustadoppføringsloven. Vi avtaler gjerne tid til et møte hvor vi sammen med Nordea kan se på alle de behov for finansielle tjenester en gjennomføring av et boligprosjekt medfører.