BOLIGMAGASINET
BOLIGMAGASINET uke 40 • 2016
www.privatmegleren.no
2
BOLIGMAGASINET
Christian S. Øveraa er eier er eier Christian S. Øveraa og daglig i CCT. og daglig lederleder av i CCT.
SLIK FÅR DU SLIK FÅR DU MESTUT UTAVAV MEST BOLIGANNONSERING BOLIGANNONSERING I SOSIALE MEDIER I SOSIALE MEDIER Som eneste meglerhus har PRIVATmegleren fått enerett på å benytte Som eneste meglerhus har PRIVATmegleren fått enerett på å benytte seg av en helt unik annonseringsløsning. Løsningen heter KLiKK og er seg av en helt unik annonseringsløsning. Løsningen heter KLiKK og er en annonseringsteknologi utviklet gjennom fire år av det bergenske en annonseringsteknologi utviklet gjennom fire år av det bergenske selskapet Cloud Communication Tool, CCT. Målet er like enkelt som selskapet Cloud Communication CCT. Målet er like enkelt som det det er komplisert: finne riktig kjøperTool, til boligen.
er komplisert: finne riktig kjøper til boligen.
KUNSTEN Å ANNONSERE
ut, og hvem som er målgruppen, og høyere utnyttelsesgrad av sosiale underveis, noe som er veldig nyttig. annonsene noe som Overaa. gir mye høyere utnyttelsesmålgruppen, og er. Optimal- medier, forklarer KLiKK gir i betyr tillegg at til den annonsenkan overvåk underveis, somraper veldig nytt grad av sosiale medier, forklarer det er. Optimaltidkrevende som fungerer best, ennoe utførlig KLiKK gir i tillegg til Overaa. iseringsarbeidet er en tidkrevende analytisk jobb som krever mye res- TREFF INTERESSENTENE, port om hvordan annonsene harden annons som fungerer best, en utførlig rappo analytisk jobb som krever mye surser hvis en person skal gjøre det. IKKE ALLE DE ANDRE gjort det i sosiale medier. Denne innDerfor har CCT teknologien Hele poenget KLiKK er at boli-IKKE sikten er svært og blir en del av har gjort d omviktig hvordan annonsene ressurser hvisutviklet en person skal gjøre det. TREFF med INTERESSENTENE, som gjør dette selv. teknologien gannonsene legges ut, skal tr- kunnskapeni som ligger til grunn for å innsikten sosiale medier. Denne Derfor har arbeidet CCT utviklet ALLE som DE ANDRE Ogsom hemmeligheten er en selv. avansert effe dem som er interessert, og ikke lage de beste annonsene. svært viktig og blir en del av kun gjør dette arbeidet Hele poenget med KLiKK er at boligalgoritme og mye empiri. alle de andre. Dem som ikke er i målskapen som ligger til grunn for å la Og hemmeligheten er en avansert annonsene som legges ut, skal treffe gruppen skal slippe å bli «spammet» – Vi måler alt, lesetid, hvem vi delte de beste annonsene. algoritme og mye empiri. dem som erboligannonser. interessert, og ikke alle med, ALGORITMEN SOM LØFTER med ikke-relevante annonsen hvordan annonsen de andre. Dem som ikke er i målgrupFREM BOLIGANNONSEN ble delt videre i andre sosiale meVi måler alt,fra.lesetid, ALGORITMEN SOM LØFTER FREM pen skal slippe «spammet» En algoritme kan kort forklares som – Målsetningen vår erå åblifinne de diermed og hvor– leserne kom Dette hvem vi d te annonsen med, hvordan anno boligannonser. en BOLIGANNONSEN oppskrift. Algoritmen i KLiKK test- aktuelleikke-relevante kjøperne før de vet de skal bruker vi videre til å lage enda bedre sen ble delt videre i andre sosia er En ut mange ulike varianter av en som kjøpe bolig. Det er mye viktigere å annonser, forteller Overaas. algoritme kan kort forklares medier og hvor leserne kom fra. Det boligannonse for åAlgoritmen se hvilken som tr- treffe dem som kan være interessert, en oppskrift. i KLiKK – Målsetningen vår er å finne de effer best.utKLiKK finner blant annet ut av enn ut i bredden. KLIKK KLIKKtil å lage enda bed brukerFOR vi videre tester mange ulike varianter en å syaktuelle kjøperne før de vet de skal SØRGER hvilke kombinasjoner av bilder, tekst, KLiKK kobler alle sosiale medier annonser, forteller Overaas. boligannonse for å se hvilken som kjøpe bolig. Det er mye viktigere å målgruppe, tid for posting osv., som Overaa forteller blant annet om ten- sammen, slik at det blir mye entreffer best. KLiKK finner blant antreffe dem som kan være interessert, flest trykker på. Dermed ender du og densene i boligmarkedet der de klere både KLIKK for megler og selger å SØRGER FOR KLIKK net ut hvilke kombinasjoner av bilder, enn å sy ut i bredden. PRIVATmegleren opp med den beste fleste kjøper boliger i det samme ha oversikt i landskapet. Dette gjør KLiKK kobler alle sosiale medi tekst, målgruppe, tid for posting osv., boligannonsen. området som de allerede bor i. Der- at din annonse ikke drukner blant sammen, at det blir mye enkle som flest trykker på. Dermed ender Overaa forteller annet om ten- som for er de forsiktige med åblant markedsalt annet finnes islik sosiale medifor megler selger å ha ove dulager og PRIVATmegleren med den densene i boligmarkedet der de – Vi 24 ulike utgaver opp av den føre boliger på helt andre geografer,fleste men blir både lagt merke til og og klikket sikt i landskapet. Dette beste boligannonsen. kjøper boliger i det samme området samme boligannonsen og kjører den iske områder enn der folk bor. på av dem som faktisk er potensielle gjør at d ikke ut til alle målgruppene. Etter en kort til syvende ogdrukner sist er detblant alt ann som de allerede bor i. Derforkjøpere. er de Forannonse stund begynner å se utgaver tendenser, – Det erforsiktige ikke noe med vits i åå vise annon- jo kun én som se annonsomtrenger finnes iå sosiale medier, men b – Vi lager 24vi ulike av den markedsføre boliger for samme eksempel kan annonsenog med bil- den sen til dem som andre ikke ergeografiske interessert, områder sen: den riktige lagt kjøperen. merke til og klikket på av de boligannonsen kjører på helt de ut av til garasjen treffe best hos menn poengterer som faktisk er potensielle kjøper alle målgruppene. Etter en kort enn Overaa. der folk bor. i alderen 32 – 50, og bildene fra For til syvende og sist er det jo ku stund begynner vi å se tendenser, for kjøkkenet treffer best hos en annen FULL KONTROLL OG én som trenger å se annonsen: d eksempel kan annonsen med bilde av – Det er ikke noe vits i å vise annongruppe. På den måten snevrer vi inn OVERSIKT riktige kjøperen. garasjen treffe best hos menn i alderen sen til dem som ikke er interessert, pohvilke annonser som fungerer best Når annonsene er på luften, får 50, ogmålgruppene. bildene fra kjøkkenet engterer Overaa. om både på 32 de– ulike Til slutt trefmeglerne live informasjon fer best hos en annen gruppe. På den sitter vi igjen med de mest optimale klikkene og visningene i sanntid. Det måten snevrernoe vi inn hvilke annonser KONTROLL OG OVERSIKT boligannonsene, som gir mye betyr atFULL annonsene kan overvåkes
og hvem er KUNSTEN ANNONSERE I I SOSIALEÅMEDIER faktisk, hvilket som vær det faktisk, hvilketer vær SOSIALE MEDIER Flere og flere legger boligannonsene iseringsarbeidet en ut i sosiale medier som Facebook, InFlere og flere legger boligannonseLinkedIN, Twitter i Goognestagram, ut i sosiale medier somogFacebook, le-nettverket. Men det er ikke bare Instagram, LinkedIN, Twitter og i å legge ut annonsen på Facebook. Google-nettverket. Men det er ikke Eier og daglig leder i CCT, Christian bare å legge ut annonsen på FaceS. Overaa kan alt om annonsering i book. og og daglig leder i CCT, sosialeEier medier, vet hvor kompleks Christian Overaa de sosiale S. mediene er. kan alt om annonsering i sosiale medier, og vet hvor kompleks de sosiale imediene – Å drive markedsføring sosiale er. medier er en ekstremt kompleks
hvis du vil utnytte potensialet –øvelse Å drive markedsføring i sosiale som finnes Det er kompleks ingen mennemedier er ender. ekstremt øveljobb, bør gjøres med som teseskelig hvis du vildet utnytte potensialet knologi, forteller Overaa. finnes der. Det er ingen menneskelig jobb, det bør gjøres med teknologi, AUTOMATISERT forteller Overaa. OPTIMALISERING De som har brukt sosiale medier
AUTOMATISERT OPTIMALISERING aktivt en stund, vet nemlig at det er
De har brukt akstorsom forskjell på å sosiale legge utmedier en post en en fredag ettermiddag, onsdag tivt stund, vet nemligeller at det er stor morgen.påDet samme fra en ferieforskjell å legge utbildet en post freturen din kan få noen tomler opp den dag ettermiddag, eller onsdag morene Det dagen, eller bildet mangefra hundre hvis gen. samme ferieturen du poster bildet en annen dag. Alt din kan få noen tomler opp den ene avhengig av når på døgnet, hvilken dagen, eller mange hundre hvis du dag, og hvilken overskrift du velger. poster bildetendringene en annen dag. Alt avDe minste i bildebruk hengig av når på døgnet, hvilken og overskrift utgjør faktisk store fordag, og hvilken overskrift du velger. skjeller. Optimalisering handler om De minste i bildebruk å finne denendringene beste kombinasjonen bilde, tittel, når innlegget legges ogavoverskrift utgjør faktisk store forskjeller. Optimalisering handler om å finne den beste kombinasjonen av bilde, tittel, når innlegget legges ut,
som fungerer best på de ulike målgruppene. Til slutt sitter vi igjen med de mest optimale boligannonsene,
Når annonsene er på luften, får meglerne live informasjon om både klikkene og visningene i sanntid. Det
3
BOLIGMAGASINET
Ansvarlig Megler Gisle Kallestad tlf. 9506 0110
Visning Etter avtale
Hytte, Sørfjorden 2.400.000,-* *Omk. ca 2.6% Sjelden perle av en fritidseiendom! Paradis for hele familien i flotte omgivelser. Egen flytebrygge og jacuzzi med fantastisk utsikt! Fritidseiendom • Bra/p-rom/tomt 100 m²/100 m²/2000m² Byggeår 1954 • 1 bad, 3 soverom • Totalpris 2 470 922 privatmegleren.no/127160051
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
4
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
BOLIGMAGASINET
5
BOLIGMAGASINET
Ansvarlig Megler Jørgen Sjøhagen tlf. 9073 4055
Visning Etter avtale
MO I RANA
Bustnes - en perle ved sjøkanten! 4.300.000,-* *Omk. ca 2.6% Fritidseiendom du sjelden har sett maken til! Fantastisk eiendom i skjermede og lune omgivelser. Hytte m. anneks, uthus, helsårs brygge og oppvarmet svømmebasseng! Bra/p-rom 205 m² • Byggeår •1987/1991 • 2 stuer• 2 bad/wc •3 sov • Totalpris 4 417 922 privatmegleren.no/127160060
6
BOLIGMAGASINET
Ansvarlig Megler Gisle Kallestad tlf. 9506 0110
Visning Etter avtale
Myrvangen 2 c 1.850.000,-* *Omk. kr. 4 932 Trivelig leilighet i rekkehus på Selfors. Nært skole og barnehage. Innredet kjellerstue og parkering i garasje. Andelsleilighet • Bra/p-rom/tomt /102 m²/3825m² Byggeår 1969 • 1 bad, 3 soverom • Andel fellesgjeld 299 016 • Fellesutgifter pr. mnd 4.975,- • Totalpris 2 153 948 privatmegleren.no/127160009
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
7
BOLIGMAGASINET
Ansvarlig Megler Jørgen Sjøhagen tlf. 9073 4055
Visning Etter avtale
Hytte - Umbukta 1.000.000,-* *Omk. ca 2.6% Koselig hytte med uthus og flott utsikt over Uman og Okstindene! Hytte • Bra/p-rom/tomt 36 m²/36 m²/1000m² Byggeår 1969 • 3 soverom • Totalpris 1 035 422 privatmegleren.no/127160061
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
8
BOLIGMAGASINET
Ansvarlig Megler Gisle Kallestad tlf. 9506 0110
Visning Etter avtale
Sentrum - Skolegata 11 A 2.000.000,-* *Omk. kr. 4 932 3- roms hjørneleilighet med flott utsikt. Andelsleilighet • Bra/p-rom/tomt 66 m²/66 m²/13069m² Byggeår 1955 • 1 bad, 2 soverom • 3. etasje Andel fellesgjeld 113 682 • Fellesutgifter pr. mnd 4.210,- • Totalpris 2 118 614 privatmegleren.no/127160064
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
9
BOLIGMAGASINET
Ansvarlig Megler Gisle Kallestad tlf. 9506 0110
Visning Mandag 3/10 kl. 17:00-18:00
Selfors - Leirfallveien 3 B 2.550.000,-* *Omk. kr. 1 032 Nyere enebolig i rekke på Selfors. Her har du tre flotte soverom, 2 bad, hems, carport og en solrik veranda! Andelsleilighet • Bra/p-rom/tomt 109 m²/99 m²/733m² Byggeår 2008 • 2 bad, 3 soverom • Andel fellesgjeld 784 000 • Fellesutgifter pr. mnd 3.729,- • Totalpris 3 338 932 privatmegleren.no/127160066
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
10
BOLIGMAGASINET
Ansvarlig Megler Gisle Kallestad tlf. 9506 0110
Visning Torsdag 6/10 kl. 17:00-17:30
Sentrum- Fridtjof Nansensgt. 2 D 3.200.000,-* *Omk. ca 2.6% Lys og trivelig 3-roms selveierleilighet midt i sentrum. Med parkering i felles garasjeanlegg og heis. Felles takterrasse med panorama utsikt. Selveierleilighet • Bra/p-rom/tomt 87 m²/87 m²/142m² Byggeår 1952 • 1 bad, 2 soverom • 3. etasje • Fellesutgifter pr. mnd 3.000,- • Totalpris 3 287 722 privatmegleren.no/127160067
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
11
BOLIGMAGASINET
Ansvarlig Megler Jørgen Sjøhagen tlf. 9073 4055
Visning Etter avtale
Storsteinmoen 16 3.800.000,-* *Omk. ca 2.6% Enebolig i Åga med fantastisk utsikt i stille og rolige omgivelser. Enebolig • Bra/p-rom/tomt 202 m²/170 m²/791m² Byggeår 1977 • 2 bad, 4 soverom • Totalpris 3 905 422 privatmegleren.no/127160055
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
12
BOLIGMAGASINET
Ansvarlig Megler Jørgen Sjøhagen tlf. 9073 4055
Visning Etter avtale
Mofjellveien 7 5.800.000,-* *Omk. ca 2.6% Svært gjennomført og flott enebolig med utleieleilighet i kjeller. Her er det bare å flytte rett inn! Enebolig • Bra/p-rom/tomt 195 m²/135 m²/954m² Byggeår 1956 • 3 bad, 5 soverom • Totalpris 5 955 422 privatmegleren.no/127160054
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
13
BOLIGMAGASINET
Ansvarlig Megler Jørgen Sjøhagen tlf. 9073 4055
Visning Etter avtale
Åga - Tappenhaugen 8 3.800.000,-* *Omk. ca 2.6% Enebolig med sokkel • Bra/p-rom/tomt 222 m²/190 m²/983m² Byggeår 1964 • 2 bad, 5 soverom • 2. etasjer Totalpris 3 905 422 privatmegleren.no/127160048
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
14
BOLIGMAGASINET
Ansvarlig Megler Jørgen Sjøhagen tlf. 9073 4055
Visning Etter avtale MO I RANA
Sentrum - Søndregate 13 E 1.200.000,-* *Omk. kr. 4 932 Andelsleilighet • Bra/p-rom/tomt 56 m²/52 m²/1457m² Byggeår 1997 • 1 bad, 1 soverom • 3. etasje Andel fellesgjeld 905 973 • Fellesutgifter pr. mnd 5.428,- • Totalpris 2 110 905 privatmegleren.no/127160063
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
15
BOLIGMAGASINET
Eiendomsmeglerfullmektig Siren Aasheim Rødahl tlf. 4806 5600
Visning Etter avtale
Røyrdalsmoen 11 2.450.000,-* *Omk. ca 2.6% Innholdsrik enebolig i Korgen. Boligen ligger flott til i enden av gata rett ved skole og barnehage. 2 garasjer, carport og sjarmerende grillhus i hagen! Enebolig • Bra/p-rom/tomt 234 m²/201 m²/1212m² Byggeår 1960 • 2 bad, 4 soverom • Totalpris 2 521 672 privatmegleren.no/127160053
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
16
BOLIGMAGASINET
Ansvarlig Megler Gisle Kallestad tlf. 9506 0110
Visning Tirsdag 4/10 17:00-17:30
Gjennomgangen 12 1.200.000,-* *Omk. kr. 4 932 Flott leilighet midt i sentrum av byen. Innflytningsklar med gjennomgående god standard! Andelsleilighet • Bra/p-rom/tomt 42 m²/42 m²/196m² Byggeår 2013 • 1 bad, 1 soverom • 3. etasje Andel fellesgjeld 968 855 • Fellesutgifter pr. mnd 4.641,- • Totalpris 2 173 787 privatmegleren.no/127160057
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
17
BOLIGMAGASINET
Ansvarlig Megler Gisle Kallestad tlf. 9506 0110
Visning Mandag 3/10 18:30-19:00
Ny pris! Gaukveien 23 2.945.000,-* *Omk. ca 2.6% Velholdt enebolig med god standard. Ligger fint til i et meget barnevennlig område. Enebolig • Bra/p-rom/tomt 189 m²/119 m²/487m² Byggeår 1978 • 1 bad, 3 soverom • Totalpris 3 187 922 privatmegleren.no/127160036
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
18
BOLIGMAGASINET
Ansvarlig Megler Jørgen Sjøhagen tlf. 9073 4055
Visning Etter avtale
Hytte Aldersundet, Vassvatnet 855.000,-* *Omk. ca 2.6% Koselig hytte i Bratland byggefelt med flott utsikt mot Hestmannen. Hytte • Bra/p-rom/tomt 46 m²/46 m²/1 000m² Byggeår 1991 • 1 bad, 2 soverom • Fellesutgifter pr. år 300,- • Totalpris 878 689 privatmegleren.no/127130132
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
19
BOLIGMAGASINET
Eiendomsmeglerfullmektig Siren Aasheim Rødahl tlf. 4806 5600
Visning Etter avtale
Ny Pris! -Torggata 6 A + B 2.450.000,-* *Omk. ca 2.6% Hel tomannsbolig på Hemnesberget! Fin sjøutsikt og rolige omgivelser. Selveierleilighet • Eierseksjon • Bra/p-rom/tomt 245 m²/153 m²/259m² Byggeår 1949 • 2 bad, 4 soverom • 2. etasje • Totalpris 3 301 722 privatmegleren.no/127160032
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
20
BOLIGMAGASINET
Eiendomsmeglerfullmektig Siren Aasheim Rødahl tlf. 4806 5600
Visning Etter avtale
Bjerka 350.000,-* *Omk. ca 2.6% Enebolig • Selveier • Totalrenovering må påregnes • Bra/p-rom/tomt 146 m²/96 m²/2 890m² Byggeår 1952 • 1 bad, 3 soverom • Totalpris 359.972 kr privatmegleren.no/127130126
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
21
BOLIGMAGASINET
Ansvarlig Megler Jørgen Sjøhagen tlf. 90 73 40 55
Visning Etter avtale
Saga 39 1.900.000,-* *Omk. + ca 2.75% Revelen • Enebolig med utviklingspotensiale, mulighet for 4 nye boliger i rekke • Selveier • Bra/p-rom/tomt 128/82/851m² • Byggeår 1954 • Boligen må ansees som et totalrenoveringsobjekt. • Fellesutgifter pr. 0,- • Totalpris 1.957.649,50 privatmegleren.no/127140026
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
22
BOLIGMAGASINET
Ansvarlig Megler Jørgen Sjøhagen tlf. 9073 4055
Visning Etter avtale
Strandgata 24 3.500.000,-* *Omk. ca 2.6% Stilig leilighet svært sentralt i byen! Godt utstyrt kjøkken og flott utsikt over fjorden! Selveierleilighet • Bra/p-rom/tomt 97 m²/93 m²/612m² Byggeår 1970 • 1 bad, 3 soverom • 3. etasje • Totalpris 3 595 222 privatmegleren.no/127160012
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
23
BOLIGMAGASINET
Ansvarlig Megler Jørgen Sjøhagen tlf. 90 73 40 55
Visning Etter avtale
Gjennomgangen 12 2.100.000,-*
Mo i rana • Romslig andelsleilighet midt i sentrum. • Her kan man parkere bilen og gå til det meste av byens fasiliteter • Borettslag • Bra/p-rom/tomt 91/89/608m² • Byggeår 1950 • Leiligheten er lys og fremstår som ny • 1 bad • 2 soverom • Leiligheten kan med enkle grep gjøres om til en 4 roms leilighet • 3. etasje Andel fellesgjeld 1.975.000,- • Fellesutgifter pr. mnd 8.517,- • Totalpris 4.079.782,privatmegleren.no/127140086
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
24
BOLIGMAGASINET
Ansvarlig Megler Gisle Kallestad/Jørgen Sjøhagen tlf. 950 60 110/90 73 40 55
Visning Etter avtale
24 SOLGTE
Havmannen borettslag 1.875.000,-* 36 nye borettslagsleiligheter på Søndre felt - 3-5 roms andelsleiligheter med moderne høy standard I Havmannen borettslag blir det 36 andelsleiligheter. Boligene er fordelt på 4 etasjer i 2 bygg med underliggende bod- og garasjeanlegg. I tillegg blir det carport på utsiden. Det blir to heisoppganger for hvert bygg. I tillegg blir det etablert vaskeplass for bil med vann og strømuttak. Innskudd fra kr 1.875.000,- til kr 3.250.000,-. Fellesgjeld fra kr 1.875.000,- til kr 3.250.000,-. Felleskost. fra kr 5.857,- til kr 9.054,-. PROM/BRA fra 68.5 til 103/fra 72.3 til 103. privatmegleren.no/127159001
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
25
BOLIGMAGASINET
Ansvarlig Megler Jørgen Sjøhagen Gisle Kallestad
Visning Etter avtale
Havmannen borettslag 3-4 Roms leiligheter 1.875.000,-* Ledige 3-4 roms leiligheter: 2.Etasje: 202, 203,206,207,208. 3.Etasje: 306, 308. 4.Etasje: 406, 408. 3-roms leiligheter med mulighet for ekstra soverom • Leilighetene ligger flott til i Havmannen borettslag på Søndre felt • Leilighetene er utstyrt med en koselig terrasse fra 15.6kvm til 16.3 kvm • Bra/p-rom/tomt 81.7/77/3 956m² • Byggeår 2016 • 1 bad, 2 soverom • Andel fellesgjeld fra kr 1.875.000,- til ke 2.225.000,- • Fellesutgifter pr. mnd fra kr 5.857,- til kr 6.587,- • Totalpris fra kr 3.751.032,- til kr 4.450.000,privatmegleren.no/127150055
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
26
BOLIGMAGASINET
Ansvarlig Megler Jørgen Sjøhagen Gisle Kallestad
Visning Etter avtale
Havmannen brl. - 3-roms endeleiligheter 2.125.000,-* Ledige 3-roms leiligheter: 209, 309, 409, 509. 3-roms endeleiligheter • Leilighetene ligger flott til i Havmannen borettslag på Søndre felt • Leilighetene er utstyrt med en trivelig terrasse på 13,3 kvm • Bra/p-rom/tomt 80/77/3 956m² • Felles heis som fører til parkeringskjelleren • Byggeår 2016 • 1 bad, 2 soverom • Andel fellesgjeld fra kr 2.125.000,- til kr 2.350.000,- • Fellesutgifter pr. mnd fra kr 6.360,- til kr 6.829,- • Totalpris fra kr 4.251.032,- til kr 4.700.000,privatmegleren.no/127150056
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
27
BOLIGMAGASINET
Ansvarlig Megler Jørgen Sjøhagen Gisle Kallestad
Visning Etter avtale
Havmannen borettslag - Leilighet 509 2.350.000,-* Toppleilighet med endebeliggenhet - Her kommer du deg opp i høyden og får en fantastisk utsikt over Mo sentrum! 3-roms toppleilighet • Leiligheten er utstyrt med en trivelig terrasse på 13,3 kvm • Leiligheten ligger flott til i 5.etasje • Felles heis som fører til parkeringskjelleren • Bra/p-rom/tomt 80/77/3 956m² • Byggeår 2016 • 1 bad, 2 soverom • Andel fellesgjeld 2.350.000,- • Fellesutgifter pr. mnd 6.829,- • Totalpris 4.701.032,privatmegleren.no/127150083
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
28
BOLIGMAGASINET
Ansvarlig Megler Jørgen Sjøhagen tlf. 90 73 40 55
Visning Etter avtale
Fridtjof Nansens gate 2 D 3.300.000,-* *Omk. + ca 2.75% Mo i Rana - Sentrum • Nå har du muligheten til å skaffe deg en nyere og meget sentral selveierleilighet i et godt boligsameie.• Her tar du heisen så å si rett opp til leiligheten • Bra/p-rom/tomt 95/90/446m² • Byggeår 2003 • 1 bad, 2 soverom • 3. etasje Fellesutgifter pr. mnd 2.300,- • Totalpris 3.383.722,privatmegleren.no/127150111
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
29
BOLIGMAGASINET
Ansvarlig Megler Gisle Kallestad tlf. 9506 0110
Visning Etter avtale
Hyttetomt i nydelige Sjonhagen 400.000,-* *Omk. ca 2.6% Her kan du realisere hyttedrømmen! Hyttetomta ligger i vakre omgivelser i nydelige Sjonhagen, med kort vei fra Mo i Rana har du mulighet til å komme deg raskt til og fra hytta, Lang solgang og fantastisk natur. Tomta ligger helt nede ved vannkanten. • Selveier • Tomtestørrelse /1 334m² • Totalpris 420.422,privatmegleren.no/127150086
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
30
BOLIGMAGASINET
Ansvarlig Megler Gisle Kallestad tlf. 95 06 01 10
Visning Etter avtale
Træna 1.250.000,-* *Omk. + ca 2.75% Denne trivelige eneboligen er flott plassert på naturskjønne Træna i Træna kommune - Velkommen! • Respektive eiendom ligger praktisk til nært både kai og butikk, samtidig som den ligger avskjermet • Enebolig • Selveier • Bra/prom 137/118m² • Byggeår 1930 • 1 bad, 1 toalett, 4 soverom • Boligen har et trivelig uteområde for solrike sommerdager - Her kan du virkelig nyte den fantastiske utsikten • Totalpris 1.291.672,privatmegleren.no/127160002
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
31
BOLIGMAGASINET
Ansvarlig Megler Jørgen Sjøhagen tlf. 90 73 40 55
Visning Etter avtale
Mellomvika 1 - Næringsbygg til leie! 0,-* Næringslokale med god adkomst og beliggenhet! Vika • Næringslokalet står nå tomt og er klar for nye leietakere. Bygget kan skreddersys etter behov ihht nærmere avtale • Bygget ligger meget sentralt til i forhold til vei, båt og jernbane, og er godt synlig fra rv 12 som er en av hovedfartsårene til og fra Mo i Rana • Bygget ligger på en romslig tomt og har i dag ca 170 asfalterte parkeringsplasser • Bra/p-rom/tomt 5500//11 299m² • Byggeår 1988 • privatmegleren.no/127140081
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
32
BOLIGMAGASINET
KENNETH PEDERSEN Adm. direktør ANTI
Konseptet tar utgangspunkt i noe av det mest basale i eiendomsbransjen, nemlig de berømte kvadratmeterne. Kvadratet har blitt utgangspunktet for Privatmegleren sin profil.
Privatmegleren med ny profil Privatmegleren har alltid vært langt fremme med bruk av teknologi, markedsføring og utarbeidelse av boligprospekt. Nå har Privatmegleren fått en helt ny profil som er skarpere, tydeligere og står i bedre stil til kvaliteten og leveransen på meglertjenestene. TØR Å SKILLE SEG UT
INTERFERENS
Byrået som fikk det utfordrende og spennende oppdraget med å fornye profilen til landets mest offensive meglerhus ble det anerkjente reklameog designbyrået ANTI. Som Privatmegleren, er ANTI et byrå som skiller seg ut. Det var derfor naturlig for Privatmegleren å bruke nettopp ANTI. Det er Kenneth Pedersen, administrerende direktør og grunnlegger av ANTI, glad for.
ANTI står for A New Type of Interference og det er noe ANTI alltid jobber med å oppnå.
– Privatmegleren har alltid vært det meglerhuset i Norge alle ønsker å jobbe for. De har turt å skille seg ut fra de andre i bransjen og alltid ligget i forkant. ANTI utfordret Privatmegleren til å gjøre alt på nytt, og sammen med Privatmegleren har vi utviklet et uttrykk som igjen setter Privatmegleren i førersetet innen sin bransje.
Boligmagasinet uke 9 – 2016
– I alt vi gjør finnes det en interferens. Vi mener at skal man klare å skille seg ut i dagens marked, må man faktisk skille seg ut – og vi mener vi er gode på det, forklarer Pedersen. ANTI startet opp i 2008 med fem personer og hadde egentlig aldri et mål om å vokse. Nå teller de 70 ansatte med kontorer i Oslo, Bergen, Hamar og USA, og jobber med noen av verdens største merkevarer i tillegg til en rekke storslagne personligheter.
M I ANNEN Konseptet tar utgangspunkt i noe av det mest basale i eiendomsbransjen,
nemlig de berømte kvadratmeterne. Kvadratet har blitt utgangspunktet for Privatmegleren sin profil.
svarer på hva selskapet står for, lurer og skuffer man sine kunder. Den visuelle profilen er svært svært viktig!
– Vi har bygget opp den nye identiteten rundt kvadratet. Videre bruker vi kvadratet til å markere den beste plassen i sin eiendom. Vi ønsker altså at alle skal finne sin «hotspot» i sin eiendom.
BEST PÅ DESIGN OG ATTRAKTIVE EIENDOMMER
VALG AV MEGLER ER VALG AV PROFIl Pedersen er klar på at Privatmeglerens nye profil betyr mer for boligselgere og -kjøpere enn man kanskje først antar. – Alle blir mer og mer kresne på valg av megler, bil, mat også videre. Her spiller design alltid en viktig rolle. Jeg tror derfor mange velger ut fra den følelsen identiteten gir dem. Den visuelle profilen er det første man opplever og ser ved en merkevare. Dersom den ikke
Privatmegleren skal være den megleren i Norge som er best på de attraktive eiendommene. Den nye profilen uttrykker akkurat det, mener Pedersen. – Gjennom logo, fargepallett, bildebruk og utvikling av noen helt spesielle illustrasjonselementer, mener vi at den nye profilen svarer meget godt på dette. Profilen er riktig for selskapet og jeg er sikker på at den vil hjelpe Privatmegleren med å både få nye gode kunder og ikke minst stolte ansatte. Ønsker du en uforpliktende verdivurdering på din bolig? Ta kontakt med Privatmegleren.
33
BOLIGMAGASINET
Ansvarlig Megler Jørgen Sjøhagen tlf. 90 73 40 55
Visning Etter avtale
Koksverksgata 1 22.000.000,-* *Omk. + ca 2.75% Mo i Rana • Næringsbygg • Sentral beliggenhet i Vika ved innkjøringen til Vikaleira Industriområde og har lett adkomst fra RV 12 • Nytt industri område som er under utbygging nå. Her utvikles det for virksomheter som driver med transport og tjenester innenfor spedisjon og logistikk • I nærheten finner man forretningslokaler, kontorer og industribygg • Bra/p-rom/tomt 2776//8 751m² Byggeår 1990 • Totalpris 22.551.222,privatmegleren.no/127150131
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
34
BOLIGMAGASINET
HVA MED EN BOLIGANNONSE SOM JOBBER HARDERE ENN ALLE ANDRE
PrivatMegleren har én oppgave; å få den beste prisen for boligen din. Som eneste megler i Norge tilbyr vi derfor kundene våre KLiKK – Norges smarteste digitale boligannonse. KLiKK jobber døgnet rundt for å optimalisere din annonse, alt for å nå flest mulig relevante interessenter. privatmegleren.no/klikk
www.privatmegleren.no
35
BOLIGMAGASINET
Hvorfor PrivatMegleren? Lønnsomt Gode råd ved salg av bolig er avgjørende. Det viktigste er ikke hvor raskt man kommer ut i markedet, men at det utarbeides en skreddersydd salgs- og markedsplan og at boligen fremstår fra sin beste side når den legges ut for salg i markedet. Visningen er boligsalgets fremste arena. Det gjøres skreddersydd forberedelse til enhver visning vi holder. Det er her vi gjør interes senter om til verdifulle budgivere, som kan bety så mye for salgssummen. PrivatMegleren er kjent for sine visninger. Det er ofte på grunn av en god opplevelse på visning at boligselgere kontakter oss i forbindelse med sitt eget boligsalg. Vi har én klar misjon; å nå den ekstra budgiveren som kan bety så mye for salgssummen.
Kompetanse En PrivatMegler er håndplukket blant de beste i bransjen. Meglerne skoleres internt for at de skal levere etter kjedens høye standard, både på fag, kvalitet og kundetilfredshet. Leveransegaranti Vår forpliktelse til deg ligger i vår leveransegaranti – En detaljert beskrivelse av salgsprosessen som du kan følge til enhver tid. Banksamarbeid PrivatMegleren er Nordeas eiendomsmeglerkjede. Vi har derfor også et solid nettverk innenfor bankvirksomhet. Gjennom samarbeidet med Nordea, vil våre kunder kunne få dekket alle behov med hensyn til lån, økonomisk rådgivning og investerings rådgivning, i tillegg til vår egen spesialkom petanse innen kjøp og salg av eiendom.