EIENDOMSMAGASINET Høsten 2020
www.privatmegleren.no/larvik PrivatMegleren Larvik
Privatmeglerenlarvik 1
PrivatMegleren Larvik består av håndplukkede eiendomsmeglere som har spesiell kompetanse og god lokalkunnskap. Vårt meglerteam har erfaringen, kompetansen og verktøyet som vi ser som de viktigste forutsetninger for å kunne gjennomføre det mest optimale boligsalget i enhver markedssituasjon. For oss er det viktig at både kjøper og selger skal føle seg godt ivaretatt gjennom hele salgsprosessen. For å oppnå dette setter vi oss grundig inn i hvert enkelt oppdrag, hvor målet alltid vil være å gjennomføre et best mulig salg. Sammen legger vi en plan for hvordan nettopp din bolig kan markedsføres og fremstå på sitt aller beste! Brannvaktsgate 19, 3256, Larvik T. 912 42 000 • larvik@privatmegleren.no www.privatmegleren.no/larvik
2
Eiendomsmegler/Fagansvarlig Siri Istre tlf. 48 13 21 08
Visning Etter avtale
Tjølling - Helleren 3A 2.590.000,-* *Omk. kr 80.392,Eierseksjon Tomannsbolig Bra/p-rom/tomt 90/90/596 m2 Byggeår 2014 1 bad, 3 soverom Totalpris 2.670.392,privatmegleren.no/52200123
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
3
Eiendomsmegler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
Rekkevik Gonveien 61 B 6.950.000,-* *Omk. kr 185.642,Selveier Enebolig Bra/p-rom/tomt 229/170/739 m2 Byggeår 2015 2 bad, 4 soverom Andel fellesgjeld Fellesutgifter Totalpris 7.135.642,privatmegleren.no/52200059 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
Eiendomsmegler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
Veldre Linneaveien 1 3.400.000,-* *Omk. kr 99.392,Selveier Enebolig Bra/p-rom/tomt 210/173/414 m2 Byggeår 1975 2 bad, 5 soverom Andel fellesgjeld Fellesutgifter Totalpris 3.499.392,privatmegleren.no/52200010 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE 4
Eiendomsmegler/Fagansvarlig Siri Istre tlf. 48 13 21 08
Tjølling Husebyløkka 13 4.490.000,-* *Omk. kr 125.642,Selveier Enebolig Bra/p-rom/tomt 216/165/675 m2 Byggeår 2006 2 bad, 4 soverom
Totalpris 4.615.642,-
privatmegleren.no/52200053
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
Eiendomsmegler/Fagansvarlig Siri Istre tlf. 48 13 21 08
Mellomhagen 14 3.300.000,-* *Omk. kr 91.892,Selveier Enebolig Bra/p-rom/tomt 184/144/683 m2 Byggeår 1952 1 bad, 2 soverom
Totalpris 3.391.892,-
privatmegleren.no/52200028
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE 5
Eiendomsmegler/Fagansvarlig Siri Istre tlf. 48 13 21 08
Visning Etter avtale.
Larvik Sentrum - Johan Sverdrups gate 4B 1.350.000,-* *Omk. kr 8.032,Borettslag Leilighet Bra/p-rom/tomt 55/55/823 m2 ByggeĂĽr 1960 1 bad, 1 soverom 4. etasje Andel fellesgjeld 272.805,Fellesutgifter pr. mnd 4.310,- Totalpris 1.630.837,privatmegleren.no/52200121 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
6
Eiendomsmegler/Fagansvarlig Siri Istre tlf. 48 13 21 08
Visning: Etter avtale.
Tjodalyng - Kirkestien 6 3.290.000,-* *Omk. kr 97.892,Selveier Enebolig Bra/p-rom/tomt 133/102/770 m2 ByggeĂĽr 1894 1 bad, 3 soverom Totalpris 3.387.892,privatmegleren.no/52200013
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
7
Eiendomsmegler/Fagansvarlig Siri Istre tlf. 48 13 21 08
Visning: Etter avtale.
Larvik Sentrum - Kongegata 27 4.450.000,-* *Omk. kr 124.292,Eierseksjon Leilighet Bra/p-rom/tomt 175/171/1378 m2 ByggeĂĽr 1900 2 bad, 3 soverom 2. etasje Andel fellesgjeld 60.176,Fellesutgifter pr. mnd 2.507,- Totalpris 4.634.468,privatmegleren.no/52200040 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
8
Eiendomsmegler/Fagansvarlig Siri Istre tlf. 48 13 21 08
Visning: Etter avtale
Østre Halsen - Nordlyløkka 6B 2.350.000,-* *Omk. kr 70.292,Eierseksjon Tomannsbolig Bra/p-rom/tomt 67/67/784 m2 Byggeår 1930 1 bad, 2 soverom Totalpris 2.420.292,privatmegleren.no/52200057
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
9
Eiendomsmegler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
Visning etter avtale
Rekkevik - Drengsroa 26 C 1.390.000,-* *Omk. kr 8.032,Borettslag Andelsleilighet Bra/p-rom/tomt 64/64/5965 m2 ByggeĂĽr 1971 1 bad, 2 soverom Andel fellesgjeld 719.177,Fellesutgifter pr. mnd 5.249,- Totalpris 2.117.209,privatmegleren.no/52200093 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
10
Eiendomsmegler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
Visning etter avtale
Rekkevik - Gartnerløkka Fra 5.450.000,-* Eierseksjon Selveierleilighet Bra/p-rom/tomt 99/95/787 m2 Byggeår 2020 2 bad, 3 soverom Andel fellesgjeld Fellesutgifter Totalpris 5.450.000,privatmegleren.no/52199001
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
11
Eiendomsmegler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
Rekkevik Tolstrupveien 10 5.400.000,-* *Omk. kr 157.642,Selveier Enebolig Bra/p-rom/tomt 180/163/502 m2 Byggeår 1956 2 bad, 4 soverom Andel fellesgjeld Fellesutgifter Totalpris 5.557.642,privatmegleren.no/52200050 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
Eiendomsmegler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
Rekkevik Vindlyveien 40 Rekkevik Vindlyveien 40 4.950.000,-* *Omk. kr 138.142,Selveier Enebolig Bra/p-rom/tomt 172/166/912 m2 Byggeår 1968 4 soverom Andel fellesgjeld Fellesutgifter Totalpris 5.088.142,privatmegleren.no/52200060 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE 12
Eiendomsmegler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
Visning etter avtale
Guriskogen - Guriskogen Vest 3.792.799,-* *Omk. kr 7.799,Borettslag Enebolig Bra/p-rom/tomt 121/112/4116 m2 ByggeĂĽr 2019 2 bad, 3 soverom Andel fellesgjeld 2.274.000,Fellesutgifter pr. mnd 7.651,- Totalpris 6.074.598,privatmegleren.no/52189002 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
13
Eiendomsmegler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
Visning Søndag 27.9 kl. 13:00-14:00
Odberg - Lågendalsveien 2195 2.090.000,-* *Omk. kr 67.892,Selveier Enebolig Bra/p-rom/tomt 256/171/2109 m2 Byggeår 1948 3 soverom Andel fellesgjeld Fellesutgifter Totalpris 2.157.892,privatmegleren.no/52200143
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
14
Eiendomsmegler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
Visning etter avtale
Solstad - Ospelundveien 7 8.450.000,-* *Omk. kr 226.892,Selveier Enebolig Bra/p-rom/tomt 309/244/799 m2 ByggeĂĽr 2008 3 bad, 6 soverom Andel fellesgjeld Fellesutgifter Totalpris 8.676.892,privatmegleren.no/52190076
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
15
Eiendomsmegler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
Visning Søndag 27.9 kl. 16:15-17:00
Tollerodden - Strandpromenaden 2 H 3.190.000,-* *Omk. kr 91.292,Eierseksjon Selveierleilighet Bra/p-rom/tomt 116/110/1147 m2 Byggeår 1987 2 bad, 2 soverom Andel fellesgjeld Fellesutgifter pr. mnd 2.000,- Totalpris 3.281.292,privatmegleren.no/52200122 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
16
Eiendomsmegler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
Visning etter avtale
Helgeroa - Søndersrød Hageby 1.300.000,-* Borettslag Andelsleilighet Bra/p-rom 65/60 m2 Tomt Byggeår 2019 2 soverom Andel fellesgjeld 2.010.000,- Fellesutgifter 5.838,Totalpris 3.310.000,privatmegleren.no/52189004
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
17
Eiendomsmegler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
Foldvik - Foldvikskogen 9A 3.950.000,-* *Omk. kr 114.392,Eierseksjon Tomannsbolig Bra/p-rom/tomt 181/125/898 m2 ByggeĂĽr 2015 2 bad, 3 soverom Andel fellesgjeld Fellesutgifter Totalpris 4.064.392,privatmegleren.no/52200071 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
18
Eiendomsmegler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
Larvik Sentrum Josefinegate 8I 1.180.000,-* *Omk. kr 8.032,Borettslag Andelsleilighet Bra/p-rom/tomt 75/72/3958 m2 Byggeår 1988 1 bad, 1 soverom Andel fellesgjeld 338.150,- Fellesutgifter pr. mnd 4.962,Totalpris 1.526.182,privatmegleren.no/52200039 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
Eiendomsmegler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
Hovland Tunheimveien 1 A 1.590.000,-* *Omk. kr 8.032,Borettslag Andelsleilighet Bra/p-rom/tomt 74/71/1407 m2 Byggeår 2007 1 bad, 2 soverom Andel fellesgjeld 660.940,- Fellesutgifter 6.526,Totalpris 2.258.972,privatmegleren.no/52200124 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE 19
Eiendomsmegler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
Rekkevik Vindlyveien 20 4.690.000,-* *Omk. kr 129.392,Selveier Enebolig Bra/p-rom/tomt 187/170/1433 m2 Byggeår 1966 1 bad, 5 soverom Andel fellesgjeld Fellesutgifter Totalpris 4.819.392,privatmegleren.no/52200056 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
Eiendomsmegler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
Rekkevik Franklinveien 4A 9.700.000,-* *Omk. kr 260.642,Selveier Enebolig Bra/p-rom/tomt 263/211/550 m2 Byggeår 2016 3 bad, 3 soverom Andel fellesgjeld Fellesutgifter Totalpris 9.960.642,privatmegleren.no/52200034 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE 20
Eiendomsmegler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
Visning Søndag 27.9 kl. 15:00-15:45
Tagtvedt - Thor Heyerdahls gate 58 1.590.000,-* *Omk. kr 8.032,Borettslag Andelsleilighet Bra/p-rom/tomt 89/81/9220 m2 Byggeår 1981 2 soverom Andel fellesgjeld 391.716,- Fellesutgifter pr. mnd 5.096,Totalpris 1.989.748,privatmegleren.no/52200142 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
21
Eiendomsmegler/Fagansvarlig Siri Istre tlf. 48 13 21 08
Visning Etter avtale.
Verningen - Skuggedalveien 11A 2.990.000,-* *Omk. kr 90.392,Selveier Tomannsbolig Bra/p-rom/tomt 101/97/839 m2 ByggeĂĽr 2018 1 bad, 3 soverom Totalpris 3.080.392,privatmegleren.no/52200083
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
22
Eiendomsmegler/Fagansvarlig Siri Istre tlf. 48 13 21 08
Visning Etter avtale
Stavern - Solstadveien 1 5.590.000,-* *Omk. kr 151.292,Eierseksjon Tomannsbolig Bra/p-rom/tomt 300/190/1235 m2 ByggeĂĽr 1963 2 bad, 4 soverom Andel fellesgjeld: 0 Fellesutgifter: 0 Totalpris 5.741.292,privatmegleren.no/52200141 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
23
Partner/Eiendomsmegler MNEF Henning Tallakstad
Malmøya Malmøya 15 2.980.000,-* *Omk. kr 85.142,Selveier Fritidseiendom Bra/p-rom/tomt 70/66/999 m2 Byggeår 1969 4 soverom Totalpris 3.065.142,privatmegleren.no/52200089
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
Partner/Eiendomsmegler MNEF Henning Tallakstad
Sentrum Trygves gate 3B 2.350.000,-* *Omk. kr 72.362,Eierseksjon Selveierleilighet Bra/p-rom/tomt 84/82/1270 m2 Byggeår 1989 2 soverom 1. etasje Andel fellesgjeld 83.190,Fellesutgifter pr. mnd 3.693,- Totalpris 2.505.552,privatmegleren.no/52200119 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE 24
Partner/Eiendomsmegler MNEF Henning Tallakstad tlf. 91 24 25 00
Visning etter avtale
Holmjordet - Høibergveien 22 3.400.000,-* *Omk. kr 100.642,Selveier Enebolig Bra/p-rom/tomt 218/194/1207 m2 Byggeår 1949 2 bad, 4 soverom Totalpris 3.500.642,privatmegleren.no/52200067
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
25
Partner/Eiendomsmegler MNEF Henning Tallakstad tlf. 91 24 25 00
Visning etter avtale
Sentrum - Nedre Bøkeligate 7 3.850.000,-* *Omk. kr 111.892,Selveier Flermannsbolig Bra/p-rom/tomt 192/182/296 m2 Byggeår 1906 3 bad, 5 soverom Totalpris 3.961.892,privatmegleren.no/52200025 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
26
Partner/Eiendomsmegler MNEF Henning Tallakstad tlf. 91 24 25 00
Visning etter avtale
Tjølling - Løveåsen 24 2.690.000,-* *Omk. kr 82.892,Selveier Enebolig Bra/p-rom/tomt 158/91/1071 m2 Byggeår 1961 1 bad, 2-3 soverom Totalpris 2.772.892,privatmegleren.no/52200066
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
27
Partner/Eiendomsmegler MNEF Henning Tallakstad tlf. 91 24 25 00
Visning etter avtale
Hem - Brattfaret 18A 2.400.000,-* *Omk. kr 71.542,Eierseksjon Rekkehus Bra/p-rom/tomt 101/96/1865 m2 ByggeĂĽr 2000 3 soverom Totalpris 2.471.542,privatmegleren.no/52200077
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
28
Partner/Eiendomsmegler MNEF Henning Tallakstad tlf. 91 24 25 00
Visning etter avtale
Svarstad - Hukesletta 11 950.000,-* *Omk. kr 8.032,Borettslag Andelsleilighet Bra/p-rom/tomt 78/75/3117 m2 ByggeĂĽr 2002 2 soverom 1. etasje Andel fellesgjeld 449.067,Fellesutgifter pr. mnd 8.141,- Totalpris 1.407.099,privatmegleren.no/52200140 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
29
Partner/Eiendomsmegler MNEF Henning Tallakstad
Gloppe Gloppeskoglia 12 5.200.000,-* *Omk. kr 140.642,Selveier Enebolig Bra/p-rom/tomt 184/176/502 m2 Byggeår 1949 2 bad, 4 soverom
Totalpris 5.340.642,-
privatmegleren.no/52200090
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
Partner/Eiendomsmegler MNEF Henning Tallakstad
Bisjord Hammerlia 11C 3.450.000,-* *Omk. kr 101.892,Eierseksjon Halvpart av tomannsbolig Bra/p-rom/tomt 164/150/961 m2 Byggeår 2015 2 bad, 3 soverom Totalpris 3.551.892,privatmegleren.no/52200048 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE 30
Partner/Eiendomsmegler MNEF Henning Tallakstad
Hovland/Frostvedt Hovlandveien 84 4.850.000,-* *Omk. kr 137.392,Selveier Enebolig Bra/p-rom/tomt 191/159/1167 m2 Byggeår 1970 2 bad, 4 soverom
Totalpris 4.987.392,-
privatmegleren.no/52200125
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
Partner/Eiendomsmegler MNEF Henning Tallakstad
Tjodalyng Klepakerveien 5 4.950.000,-* *Omk. kr 134.392,Selveier Enebolig Bra/p-rom/tomt 245/242/2000 m2 Byggeår 1969 2 bad, 5 soverom Totalpris 5.084.392,privatmegleren.no/52200055
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE 31
Eiendomsmegler/Fagansvarlig Siri Istre tlf. 48 13 21 08
Gunnar Reiss-Andersens gate 13 1.990.000,-* *Omk. kr 8.032,Borettslag Leilighet Bra/p-rom/tomt 81/79/7246 m2 Byggeår 1984 1 bad, 3 soverom 4. etasje Andel fellesgjeld 397.811,- Fellesutgifter pr. mnd 4.730,Totalpris 2.395.843,privatmegleren.no/52200068 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
Eiendomsmegler/Fagansvarlig Siri Istre tlf. 48 13 21 08
Veldrestubben 22 2.400.000,-* *Omk. kr 74.042,Eierseksjon Leilighet Bra/p-rom/tomt 66/63/9945 m2 Byggeår 2016 1 bad, 2 soverom 2. etasje Fellesutgifter pr. mnd 1.575,- Totalpris 2.474.042,privatmegleren.no/52200047
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE 32
Eiendomsmegler/Fagansvarlig Siri Istre tlf. 48 13 21 08
Gunnar Reiss-Andersens gate 105F 700.000,-* *Omk. kr 8.032,Borettslag Leilighet Bra/p-rom/tomt 63/63/4899 m2 Byggeår 2006 1 bad, 2 soverom 2. etasje Andel fellesgjeld 967.672,- Fellesutgifter pr. mnd 8.107,Totalpris 1.675.704,privatmegleren.no/52200087 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
Partner/Eiendomsmegler MNEF Henning Tallakstad
Sentrum Øvre Steinstredet 1 2.500.000,-* *Omk. kr 8.032,Borettslag Andelsleilighet Bra/p-rom/tomt 82/74/589 m2 Byggeår 1984 2 soverom 1. etasje Andel fellesgjeld 169.425,- Fellesutgifter pr. mnd 3.659,Totalpris 2.677.457,privatmegleren.no/52200084 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE 33
Leveransebeskrivelse Vi i PrivatMegleren ønsker fornøyde kunder. Et godt salg krever at alle fasene i salgsprosessen er godt forberedt og gjennomføres på best mulig måte. Derfor ønsker vi å dokumentere vår leveranse. Ved å gjennomføre innholdet i leveransen beskrevet under på absolutt beste måte, vil i størst mulig grad sikre et best mulig resultat.
Våre krav til meglerne og hvordan de skal levere er som følger
• • • • •
• Forberedelse før salg • Markedsføring av eiendommen • Visning • Oppfølging av interessenter • Budforhandlinger • Kontraktinngåelse • Overtagelse & oppgjør
Skaffe eventuell tilleggsinformasjon til interessenter Bistå interessentene med all nødvendig rådgiving, spesielt med tanke på finansiering Bearbeide interessenter ved hjelp av markedsanalyse Alle interessenter tilbys vurdering av egen bolig Oppfølging og tilbakemeldinger med råd til selger gjennom hele salgsprosessen
Budbehandling • • • • • •
Forberedelse før salg • Markedsanalyse av eiendom
1. Hvilke eiendommer er solgt i nærområdet? 2. Hvilke sammenlignbare eiendommer er for salg i markedet i dag? 3. Definere sannsynlige kjøpergrupper 4. Definere eiendommens unike egenskaper? • Taksering eller tilstandsrapport gjennomføres Megler innhenter all offentlig dokumentasjon som dokumenterer eiendommen • Mulighet for gjennomgang av eiendommen med stylist/ interiørarkitekt som leverer rapport på tips før visning og foto.
Megler er aktiv pådriver for at interessentene byr Megler påser at alle bud leveres på en etterretterlig måte i henhold til lover og regler for budgivning Selger holdes fortløpende informert om status Forbehold og finansiering kontrolleres og avklares Alle øvrige interessenter kontaktes og holdes løpende orientert Detaljert budlogg føres og oversendes selger som dokumentasjon, sammen med skriftlig akseptbekreftelse av bud
Kontrakt • • • • •
Markedsføring • Profesjonell fotografering av eiendommen og nærmiljø • Eventuell filming av eiendommen og nærmiljøet til bruk på nett • 3-D tegning av planløsning • Utsendelse av DM i nærmiljøet før visning • Eksklusiv salgsoppgave som fremhever det unike ved eiendommen og dens beliggenhet • Detaljert områdebeskrivelse med tilhørende demografiske data • Eiendommens historikk • Egen hjemmeside for eiendommen • Registrerte interessenter inviteres til privat visning • Presentasjon av eiendommen i meglers lokaler • Markedsføring i trykte medier i henhold til avtalt markedsplan
Kontrakt tilpasses hvert enkelt salg med nødvendige vedlegg Kontrakt sendes kjøper og selger før kontraktsmøte Kontraktsmøte avholdes hos megler hvor forståelsen av kontraktens bestemmelser gjennomgåes med partene Selger mottar oppgjørsoppstilling på meglers honorar og utlegg på kontraktsmøtet Kontrakten oppbevares hos megler i 10 år
Overtakelse & oppgjør • • • • •
Megler eller meglers representant kan delta på overtakelse og fyller ut overtakelsesprotokoll som partene signerer Megler bekrefter innbetaling av fullt oppgjør før overtakelse Tilknyttede tjenester som vask, nøkkeltjeneste, flyttebyrå, interiørarkitekter kan tilbys Oppgjør overføres i henhold til kontraktens bestemmelser Heftelsesfritt skjøte oversendes i tinglyst stand
Visning • • • • • • •
Megler kontakter mulige interessenter og orienterer om visning Orientering fra megler til selger før visning Skilte til visning Egen presentasjon med romplakater av alle rom Megler eller meglers representant er tilstede på visning Alt nødvendig markedsmateriell fremlegges Avklare alle besøkendes situasjon for oppfølging og registrering
............................................................................................................................... Sted /Dato
...............................................................................................................................
Oppfølging av interessenter
Ansvarlig megler
• 1. arbeidsdag etter visning skal megler følge opp alle besøkende og deres individuelle behov for å sette dem i stand til å kunne by på eiendommen 34
Sørg for å ha det bra på veien til noe bedre. Det er en tydelig trend å sikre seg en behagelig opplevelse når det gjelder flytting. Det å få hjelp av profesjonelle til flyttingen og organiseringen før, under og etter, står derfor på ønskelisten til de fleste nordmenn. PrivatMegleren Boligbytte gir en sikker og effektiv opplevelse på veien til ditt nye hjem. Flyttingen håndteres av profesjonelle, slik at du kan beholde livskvaliteten når vi trygt hjelper deg videre i livet. Vi tar oss av flytting • vask • lagring • strøm • alarm • bredbånd • adresseendring • flytteforsikring Alle våre kunder som benytter seg av tjenesten får også tilbud om kostnadsfri flytteforsikring gjennom Gjensidige.
Bruk bildefunksjonen på telefonen over QR koden for mer informasjon.
Tlf. 41 36 19 64 • boligbytte@privatmegleren.no
Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse direkte fra våre underleverandører for formidling av noen av tjenestene. 35
Vi finner kjøperen som ikke får med seg at boligen din er for salg Mens vi jobber, leter vi alltid etter bedre måter å utføre arbeidet vårt på. Vi tror på å skape nye og smartere løsninger. Dette gjør vi for at drømmer skal gå i oppfyllelse, og finne kjøperen som i utgangspunktet ikke finner boligen din.
FINN.no
KLiKK X
Siden 2011 har vi jobbet for å kunne tilby boligselgere og kjøpere den beste løsningen innen digital annonsering. Bygget på kunstig intelligens og maskinlæring, sørger vi i dag for at våre annonser selv finner veien til potensielle kjøpere.
Ikke boligkjøper
Annonseringen begrenses ikke til et fåtall nettsider. Tjenesten tilpasser selv annonseformatet, og markedsfører boligen der det gir best resultat, være seg Instagram Stories eller Google.
PrivatMegleren har enerett i Norge på bruk av denne teknologien. – Spør oss gjerne om KLiKK X.
Bruk bildefunksjonen på telefonen over QR-koden og få mer informasjon.
36
Kjøpsmegling PrivatMegleren introduserer kjøpsmegling. Dette er det du får: • • • • • • •
Gå gjennom aktuelle prospekt sammen med megler Rådgiving før du skal på visning Hjelp i budprosessen Hjelp med finansiering Er verdien rett på det du skal kjøpe Rådgiving i forbindelse med kontrakt Rådgiving i forbindelse med overtakelse
Her har du megleren ved din side i hele kjøpsprosessen for å trygge ditt kjøp.
Ta kontakt i dag for mere informasjon og for å sette igang Tlf. 91 24 20 00 eller larvik@privatmegleren.no 37
10 gode råd før boligsalget Du har sikkert hørt det tidligere, men det kan ikke sies for ofte; det er svært viktig at du sørger for at boligen fremstår fra sin beste side når den legges ut for salg.
6. I stuen bør det fyres i peisen (men ta hensyn til årstiden) og igjen pyntes med frisk frukt eller blomster. Videre må alt rot som fjernkontroller og lignende fjernes.
Selv om de fleste boligselgere skjønner at de bør rydde og gjøre boligen attraktiv i forbindelse med salg, er det likevel overraskende hvor mange mange som ikke gjør det.
7. Legg et lyst sengeteppe på sengen, dette gjør visningen av soverommet mye mer innbydende. Dander gjerne med pynteputer på sengeteppet. Tøm nattbord og plasser gjerne blomster eller lys her. Luft også godt før visning og rydd vekk alle personlige eiendeler som klær, leker og pyntegjenstander (duftspray anbefales ikke).
Vi som arbeider i PrivatMegleren gir alltid følgende råd: 1. Rengjør skikkelig (også komfyr og dusjvegger) og luft godt (husk å lukke vinduer ved fotografering av fasade). Få orden i bodene og på vaskerommet, her vil de som kommer på visning titte inn.
8. Alle personlige ting som såper, tannbørste og lignende må fjernes fra badet. Ta ut søppelet, skittentøyskurv, stellebord og lignende. Duftlys gjør seg alltid på badet, sammen med pene såpestykker, badesalt og rene håndklær i en farge som passer. Rens gjerne sluket i dusjen dersom det trengs.
2. Rydd alle rom. Et ryddig hjem appellerer langt bedre til de fleste visningsgjester. Klær, sko og andre løse gjenstander bør ryddes bort. Når du tror at du er ferdig med å rydde er du mest sannsynlig bare halvveis.
9. Det kan også være praktisk å varsle naboer om visningen og gjerne be dem rydde bort eventuelt rot i fellesarealer, på balkonger og terrasser osv. En god pris for deg kan i fremtiden komme naboen(e) til gode, om de selv skal selge.
3. For å få det lyst og trivelig, trekk opp alle persienner og gardiner for å slippe lyset inn. Tenn alle lys og husk for all del på å bytte lyspærer som ikke virker. Har boligen peis, bør denne gjøres klar for opptenning, slik at den kan skape en god atmosfære på bilder og visning. Bruk pynteputer i rommene med farger som passer til møblene der.
10. Som du sikkert har lest advarer vi mot personlige eiendeler. Men ingen regel uten unntak: Om du bor urbant, landlig eller i et miljø som også gjenspeiler din personlighet, synes vi at du skal tillate deg å vise et glimt av akkurat det.
4. Gå for en gjennomgangsfarge og pynt opp med håndklær, puter og lignende i samme fargenyanser.
Når du har ryddet ferdig Still deg opp utenfor boligen, ser det innbydende ut? Ønsker du å gå inn?
5. Rydd bort alt som står på kjøkkenbenken. Fjern også alt som henger på kjøleskapsdøren og alt som står på og under kjøkkeninnredningen. Sett gjerne frem stemningsskapende detaljer, som fruktfat på kjøkkenbordet sammen med noen stearinlys. Noen fine flasker matolje eller tilsvarende sammen med en kokebok kan også gjerne stå fremme – det gir atmosfære. I vinduskarmene kan du sette urter eller andre grønne planter. Kaffelukt eller duften av nystekte boller er også tiltalende.
Still deg videre i hver døråpning i hele boligen og tenk at dette er slik hvert rom vil fremstå for alle besøkende. Hvordan er møbler plassert, bør de plasseres på en annen måte? Henger gardinene jevnt? Hvordan er helhetsinntrykket av rommet, føles det riktig?
38
Vårt samarbeid med Nordea PrivatMegleren eies av Nordea. Dette er et samarbeid som gir deg som kunde flere fordeler. Sammen kan vi dekke de fleste av dine behov ved kjøp og salg av bolig. Ta en prat med Nordea om finansieringen. Sammen med en av deres dyktige rådgivere, finner dere en god løsning som er tilpasset din økonomi og ditt behov. Ring Nordea på 06001, avtal et nettmøte eller chat med deres rådgivere på nordea.no. Du kan også søke om et finansieringsbevis direkte på nordea.no.
39
FØLG OSS PÅ PrivatMegleren Larvik Privatmeglerenlarvik
Vårt kontor PrivatMegleren Larvik Brannvaktsgate 19, 3256 Larvik Tlf. 91 24 20 00 • larvik@privatmegleren.no
Henning Tallakstad • T. 91 24 25 00 • heta@privatmegleren.no Tom Erik Henriksen • T. 41 63 27 72 • teh@privatmegleren.no Carina Mathiesen • T. 90 22 89 99 • Carina.Mathiesen@privatmegleren.no Janne Rygge • T. 95 00 96 40 • janne.rygge@privatmegleren.no Siri Istre • T. 48 13 21 08 • siri.istre@privatmegleren.no 40