EIENDOMSMAGASINET VÃ¥ren 2020
www.privatmegleren.no/larvik PrivatMegleren Larvik
Privatmeglerenlarvik 1
PrivatMegleren Larvik består av håndplukkede eiendomsmeglere som har spesiell kompetanse og god lokalkunnskap. Vårt meglerteam har erfaringen, kompetansen og verktøyet som vi ser som de viktigste forutsetninger for å kunne gjennomføre det mest optimale boligsalget i enhver markedssituasjon. For oss er det viktig at både kjøper og selger skal føle seg godt ivaretatt gjennom hele salgsprosessen. For å oppnå dette setter vi oss grundig inn i hvert enkelt oppdrag, hvor målet alltid vil være å gjennomføre et best mulig salg. Sammen legger vi en plan for hvordan nettopp din bolig kan markedsføres og fremstå på sitt aller beste! Brannvaktsgate 19, 3256, Larvik T. 912 42 000 • larvik@privatmegleren.no www.privatmegleren.no/larvik
2
Ansvarlig megler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
Visning Etter avtale
Byskogen - Skrenten 9 B 4.490.000,-* *Omk. ca 2.6 % Leilighet • Bra/p-rom/tomt 96/93/1 206 m² Byggeår 2018 • 1 bad, 2 soverom • 2. etasje Fellesutgifter pr. mnd 1.000,- • Totalpris 4.522.992,privatmegleren.no/52190007 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
3
Ansvarlig megler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
Visning Etter avtale
Guriskogen - Guriskogen Vest 1.516.000,-* *Omk. kr. 7 799,Guriskogen Vest - De første boligene står ferdig! - Moderne eneboliger i rekke Perfekt for aktive barnefamilier! Enebolig • Bra/p-rom/tomt 121/112/4 116 m² Byggeår 2020 • 2 bad, 3 soverom • Andel fellesgjeld 2 274 000,- • Totalpris 3 791 160 ,privatmegleren.no/52189002 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
4
Ansvarlig megler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
Visning Etter avtale
Gon- Gonveien 90 8.950.000,-* *Omk. ca 2.6 % Praktfull enebolig uten boplikt. Gon - unik og sjelden anledning på stor, usjenert og sen kveldssol. Svaberg og sandstrand et steinkast fra eiendommen. Enebolig • Bra/p-rom/tomt 272/257/2 448 m² Byggeår 1990 • 2 bad, 5 soverom • Totalpris 9.188.872,privatmegleren.no/52190121 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
5
Ansvarlig megler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
SOLGT
Rekkevik Rekkevik Brygge 46 6.350.000,-* *Omk. ca 2.6 % En smakfull toppleilighet med vestvendt balkong og misunnelsesverdig utsikt Selveierleilighet • Bra/p-rom/tomt 110/110/3 958 m² Byggeår 1999 • Totalpris 6.520.292,privatmegleren.no/52200005
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
Ansvarlig megler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
SOLGT
Rekkevik Rekkevikløkka 26 7.450.000,-* *Omk. ca 2.6 % Moderne og innholdsrik enebolig med høy standard. Dobbel garasje. Svært solrikt. Enebolig • Bra/p-rom/tomt 283/233/697 m² Byggeår 2007 • 2 bad, 4 soverom • Totalpris 7.651.892,privatmegleren.no/52200027
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
6
Ansvarlig megler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
SOLGT
Nanset- Amtmann Michelets vei 8 5.750.000,-* *Omk. ca 2.6 % Vakker sveitservilla med mange flotte detaljer. Solrike og usjenerte uteplasser. Dobbelgarasje. Enebolig • Bra/p-rom/tomt 199/163/701 m² Byggeår 1914 • 1 bad, 2 soverom • Totalpris 5.908.992,privatmegleren.no/52190143
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
Ansvarlig megler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
SOLGT
NansetVinjes vei 1-3 5.950.000,-* *Omk. ca 2.6 % Enebolig • Bra/p-rom/tomt 245/194/649 m² Byggeår 1923 • 2 bad, 4 soverom • Totalpris 6.113.142,privatmegleren.no/52190019
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
7
Ansvarlig megler Henning Tallakstad tlf. 91 24 25 00
SOLGT
Svarstad Knattenveien 28 2.850.000,-* *Omk. ca 2.6 % Enebolig • Bra/p-rom/tomt 126/120/1 401 m² Byggeår 2009 • 3 soverom • 1. etasje • Dobbelgarasje Totalpris 2.936.892,privatmegleren.no/52200008
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
Ansvarlig megler Henning Tallakstad tlf. 91 24 25 00
SOLGT
Hagalia - Hagaliveien 4 3.550.000,-* *Omk. ca 2.6 % Pen og innholdsrik enebolig med storslått terrasse, vidstrakt utsikt og dobbelgarasje. Kjøkken og bad fra 2014. Bra/p-rom/tomt 213/177/739 m² • Byggeår 1963 2 bad, 3 soverom • 2. etasjer • Totalpris 3 576 892,privatmegleren.no/52190043
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
8
Ansvarlig megler Siri Istre tlf. 48 13 21 08
Visning Etter avtale
Hagalia - Østre Hagavei 27 3.900.000,-* *Omk. ca 2.6 % Romslig, pen og velholdt enebolig med god standard. Pen tomt, solrik terrasse, flott utsikt og dobbelgarasje. Bra/p-rom/tomt 259/201/929 m² Byggeår 1965 • 2 bad, 4 soverom • Totalpris 4.013.169,50 privatmegleren.no/52200030 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
9
Ansvarlig megler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
SOLGT
Gon Gonveien 76 2.980.000,-* *Omk. ca 2.6 % Enebolig med stor tomt samt tilleggstomt i svært attraktivt boligområde. Utviklingsmuligheter! Enebolig • Bra/p-rom/tomt 173/136/1 711 m² Byggeår 1968 • 2 bad, 3 soverom • Totalpris 3.070.314,privatmegleren.no/52190078
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
Ansvarlig megler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
SOLGT
Tjodalyng Skallebergveien 144 2.950.000,-* *Omk. ca 2.6 % Innholdsrik enebolig med usjenerte uteplasser og 2 garasjer. Landlig og idyllisk. Flott utsikt.Sen kveldssol. Enebolig • Bra/p-rom/tomt 205/178/1 020 m² Byggeår 1972 • 1 bad, 4 soverom • Totalpris 3.039.392,privatmegleren.no/52200033
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
10
Ansvarlig megler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
SOLGT
ByskogenDiriks vei 18 1.690.000,-* *Omk. kr. 8 032,Andelsleilighet • Bra/p-rom/tomt 70/63/4 355 m² Byggeår 1963 • 1 bad, 2 soverom • Andel fellesgjeld 456 419,- • Fellesutgifter pr. mnd 5.142,- • Totalpris 2.154.451,privatmegleren.no/52200006
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
Ansvarlig megler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
SOLGT
Østre Halsen/Steinsnes Aarstens vei 13 7.590.000,-* *Omk. ca 2.6 % Svært tiltalende og innholdsrik enebolig. Dobbel garasje med innredet hems. Vannbåren varme. Enebolig • Bra/p-rom/tomt 229/189/815 m² Byggeår 2006 • 2 bad, 4 soverom • Totalpris 7.791.492 ,privatmegleren.no/52190086
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
11
Ansvarlig megler Siri Istre tlf. 48 13 21 08
SOLGT
Torstrand/Fram Hoffs gate 27D 1.490.000,-* *Omk. kr. 8 032,Lys og trivelig 3-roms med innglasset balkong. Bra/p-rom/tomt 69/69/1 013 m², 2 soverom Andel fellesgjeld 343 163,- • Fellesutgifter pr. mnd 4.543,- • Totalpris 1.841.195,privatmegleren.no/52200019
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
Ansvarlig megler Siri Istre tlf. 48 13 21 08
SOLGT
Verningen Hemløkka 40 3.990.000,-* *Omk. ca 2.6 % Nyere enebolig med alt på en flate. 4 soverom, garasje og pen tomt på over 1,4 mål. Bra/p-rom/tomt 166/166/1 476 m² Totalpris 4.105.392,privatmegleren.no/52200007
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
12
Ansvarlig megler Siri Istre tlf. 48 13 21 08
Visning Etter avtale
Tjølling - Kirkestien 6 3.290.000,-* *Omk. ca 2.6 % Pent oppusset enebolig i meget barnevennlig område. Flott hage, solrik markterrasse og carport. Bra/p-rom/tomt 133/102/770 m² Byggeår 1894 • 1 bad, 3 soverom Totalpris 3.387.892,privatmegleren.no/52200013 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
13
Ansvarlig megler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
Visning Etter avtale
Stavern- Ospelundveien 7 8.950.000,-* *Omk. ca 2.6 % Vakker murvilla med mange flotte detaljer og særpreg. Godkjent utleieleilighet. Dobbel garasje. Enebolig • Bra/p-rom/tomt 309/244/799 m² Byggeår 2008 • 3 bad, 6 soverom • Totalpris 9.188.992,privatmegleren.no/52190076 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
14
Ansvarlig megler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
Visning Etter avtale
Steinsnes - Solaveien 15 8.490.000,-* *Omk. ca 2.6 % Eldre enebolig med stor tomt for utviklingsmuligheter.Flott utsikt og perfekte solforhold. Ingen boplikt! Enebolig • Bra/p-rom/tomt 188/163/1 414 m² Byggeår 1953 • 1 bad, 3 soverom • Totalpris 8.717.372,privatmegleren.no/52190131 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
15
Ansvarlig megler Tom Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
Visning Etter avtale
Helgeroa - Søndersrød Hageby 2.020.000,-* *Omk. kr. 0,Flotte prosjekterte eneboliger i rekke. Andelsleilighet • Bra/p-rom 146/138 m² Byggeår • 2 bad, 3 soverom • Andel fellesgjeld 3 030 000,- • Totalpris 5.050.000,privatmegleren.no/52189003 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
16
Ansvarlig megler TOm Erik Henriksen tlf. 41 63 27 72
Visning Etter avtale
Helgeroa - Søndersrød Hageby 1.300.000,-* *Omk. kr. 0,Flotte prosjekterte leiligheter under bygging i Helgeroa. Andelsleilighet • Bra/p-rom 65/60 m² • Byggeår 2020 • 1 bad, 2 soverom • Pris fra kr 1 300 000,– til kr 2 380 000,– Andel gjeld fra kr 1 950 000,– til kr 3 570 000,–
privatmegleren.no/52189004 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
17
Ansvarlig megler Henning Tallakstad tlf. 91 24 25 00
SOLGT
Byskogen Håkons gate 22a 3.600.000,-* *Omk. ca 2.6 % Enebolig • Bra/p-rom/tomt 176/127/532 m² Byggeår 1913 • 1 bad, 4 soverom • 2. etasjer Totalpris 3.705.642,privatmegleren.no/52200018
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
Ansvarlig megler Henning Tallakstad tlf. 91242500
SOLGT
Kverken Nansetgata 193c 2.390.000,-* *Omk. ca 2.6 % Enebolig • Bra/p-rom/tomt 72/69/465 m² Byggeår 2019 • 1 bad, 2 soverom • 1. etasje Totalpris 2.465.392,privatmegleren.no/52200011
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
18
Ansvarlig megler Siri Istre tlf. 48 13 21 08
Visning Etter avtale
Veldre- Linneaveien 11 3.200.000,-* *Omk. ca 2.6 % Velholdt bolig i stille blindvei. Overflateoppusset inne i 2017. Solrike uteplasser og flott utsikt. Garasje og hage. Bra/p-rom/tomt 206/147/296 m² Byggeår 1975 • 1 bad, 3 soverom • Totalpris 3.295.642,privatmegleren.no/52200015 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
19
Ansvarlig megler Henning Tallakstad tlf. 91 24 25 00
SOLGT
Langestrand Brønngata 2A 2.980.000,-* *Omk. ca 2.6 % Sjarmerende enebolig med rusleavstand til sjøen og bystranda. Skjermet uterom med terrasser og uthus. Bra/p-rom/tomt 143/143/245 m² • Byggeår 1867 • 2 bad 4 soverom • 2. etasjer • Totalpris 3.069.622,privatmegleren.no/52190108
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
Ansvarlig megler Henning Tallakstad tlf. 91 24 25 00
SOLGT
Rekkevik Tømmeråsen 26 5.400.000,-* *Omk. ca 2.6 % Enebolig • Bra/p-rom/tomt 267/233/1 288 m² Byggeår 1995 • 2 bad, 3 soverom • 3. etasjer Totalpris 5.540.142,privatmegleren.no/52190139
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
20
Ansvarlig megler Siri Istre tlf. 48 13 21 08
Visning Etter avtale
Mellomhagen 14 3.800.000,-* *Omk. ca 2.6 % Fantastisk beliggenhet med kort vei til strand og alt av fasiliteter. Garasje, solrikt og flott utsikt! Enebolig • Bra/p-rom/tomt 184/144/683 m² Byggeår 1952 • 1 bad, 2 soverom Totalpris 3.910.642,privatmegleren.no/52200028 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
21
Ansvarlig megler Siri Istre tlf. 48 13 21 08
Visning Etter avtale
Brunla - Sletteveien 1D 2.790.000,-* *Omk. ca 2.6 % Moderne innredet rekkehus med solrike uteplasser. Innholdsrik kjeller og 3 soverom. Rolig og barnevennlig. Bra/p-rom/tomt 148/148/182 m² Byggeår 1975 • 2 bad, 3 soverom • Totalpris 2.875.419,50 privatmegleren.no/52200031 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
22
Ansvarlig megler Siri Istre tlf. 48 13 21 08
Visning Etter avtale
Torstrand - Storgata 100 C 1.790.000,-* *Omk. ca 2.6 % Lys og trivelig 3-roms selveier med moderne preg, tilgang til idylliske utearealer, 2 p-plasser og kort vei til alt. Leilighet • Bra/p-rom/tomt 71/71/1 055 m² Byggeår 1930 • 1 bad, 2 soverom • Totalpris 1.846.292,privatmegleren.no/52200016 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
23
Ansvarlig megler Henning Tallakstad tlf. 91 24 25 00
SOLGT
Hagalia Østre Hagavei 37 2.790.000,-* *Omk. ca 2.6 % Tomannsbolig • Bra/p-rom/tomt 211/141/872 m² Byggeår 1938 • 2 bad, 2 soverom • 2 etasjer + kjeller Totalpris 2.866.892,privatmegleren.no/52200003
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
Mitt Boligkjøp Nå lanserer PrivatMegleren Mitt Boligkjøp. Det betyr at du som boligkjøper får full oversikt – gjennom hele kjøpsprosessen. All informasjon på ett sted Last ned mitt boligkjøp
24
Ansvarlig megler Henning Tallakstad tlf. 91 24 25 00
Visning Etter avtale
Stavern - Agnesodden 11 4.980.000,-* *Omk. ca 2.6 % Pen familiebolig rett ved sjøen. Solrike uteplasser, garasje og vakker hage. Oppgradert og påbygd. Bra/p-rom/tomt 261/199/542 m² • Byggeår 1956 • 2 bad, 4 soverom • 2 etasjer + kjeller. Totalpris 5.120.142,privatmegleren.no/52200024 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
25
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
26
Ansvarlig megler Henning Tallakstad tlf. 91 24 25 00
Visning Etter avtale
Holmejordet - Høibergveien 32 5.850.000,-* *Omk. ca 2.6 % Meget pent oppusset enebolig. Tomt på ca. 2,6 mål, nydelig sjøutsikt, solrike uteplasser og garasje. Bra/p-rom/tomt 250/237/2 652 m² • Byggeår 1967 • 2 bad 6 soverom • 2. etasjer • Totalpris 6.011.892,privatmegleren.no/52200021
27
Ansvarlig megler Henning Tallakstad tlf. 91 24 25 00
Visning Etter avtale
Bisjord - Hammerlia 3 4.350.000,-* *Omk. ca 2.6 % Pen og stor enebolig med garasje, flott tomt, utsikt og solrike uteplasser. Stor stue og flott kjøkken. Bra/p-rom/tomt 244/199/1 033 m² • Byggeår 1988 • 2 bad, 4 soverom • 2. etasjer Totalpris 4.474.392,privatmegleren.no/52200023 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
28
Ansvarlig megler Henning Tallakstad tlf. 91 24 25 00
Visning Etter avtale
Svarstad - Alpinveien 118 2.150.000,-* *Omk. ca 2.6 % Pen, innholdsrik hytte med solrik tomt på 1,4 mål, stor terrasse, romslig anneks og innlagt vann/avløp. Bra/p-rom/tomt 132/99/1 399 m² • Byggeår 2010 • 4 soverom • 10 sengeplasser Totalpris 2.219.392,privatmegleren.no/52190137 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
29
Ansvarlig megler Henning Tallakstad tlf. 91 24 25 00
Visning Etter avtale
Byskogen - Inges gate 6 3.400.000,-* *Omk. ca 2.6 % Nyere og strøken 3-roms selveier. Lun, overbygd terrasse på 21 kvm. P-plass. Få minutter til sentrum. Bra/p-rom/tomt 75/72/963 m² • Byggeår 2017 • 2 soverom • 1. etasje • Fellesutgifter pr. mnd 1.500,Totalpris 3.496.542,privatmegleren.no/52200026 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
30
Ansvarlig megler Henning Tallakstad tlf. 91 24 25 00
Visning Etter avtale
Frostvedt - Lilleberg 11 3.350.000,-* *Omk. ca 2.6 % Pen og lys familievennlig enebolig. Innredet kjeller med egen inngang. Flotte uteplasser. Blindvei. Bra/p-rom/tomt 163/157/497 m² • Byggeår 1976 • 2 bad, 4 soverom • 2 etasjer Totalpris 3.449.392,privatmegleren.no/52200017 NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
31
Leveransebeskrivelse Vi i PrivatMegleren ønsker fornøyde kunder. Et godt salg krever at alle fasene i salgsprosessen er godt forberedt og gjennomføres på best mulig måte. Derfor ønsker vi å dokumentere vår leveranse. Ved å gjennomføre innholdet i leveransen beskrevet under på absolutt beste måte, vil i størst mulig grad sikre et best mulig resultat.
Våre krav til meglerne og hvordan de skal levere er som følger
• • • • •
• Forberedelse før salg • Markedsføring av eiendommen • Visning • Oppfølging av interessenter • Budforhandlinger • Kontraktinngåelse • Overtagelse & oppgjør
Skaffe eventuell tilleggsinformasjon til interessenter Bistå interessentene med all nødvendig rådgiving, spesielt med tanke på finansiering Bearbeide interessenter ved hjelp av markedsanalyse Alle interessenter tilbys vurdering av egen bolig Oppfølging og tilbakemeldinger med råd til selger gjennom hele salgsprosessen
Budbehandling • • • • • •
Forberedelse før salg • Markedsanalyse av eiendom
1. Hvilke eiendommer er solgt i nærområdet? 2. Hvilke sammenlignbare eiendommer er for salg i markedet i dag? 3. Definere sannsynlige kjøpergrupper 4. Definere eiendommens unike egenskaper? • Taksering eller tilstandsrapport gjennomføres Megler innhenter all offentlig dokumentasjon som dokumenterer eiendommen • Mulighet for gjennomgang av eiendommen med stylist/ interiørarkitekt som leverer rapport på tips før visning og foto.
Megler er aktiv pådriver for at interessentene byr Megler påser at alle bud leveres på en etterretterlig måte i henhold til lover og regler for budgivning Selger holdes fortløpende informert om status Forbehold og finansiering kontrolleres og avklares Alle øvrige interessenter kontaktes og holdes løpende orientert Detaljert budlogg føres og oversendes selger som dokumentasjon, sammen med skriftlig akseptbekreftelse av bud
Kontrakt • • • • •
Markedsføring • Profesjonell fotografering av eiendommen og nærmiljø • Eventuell filming av eiendommen og nærmiljøet til bruk på nett • 3-D tegning av planløsning • Utsendelse av DM i nærmiljøet før visning • Eksklusiv salgsoppgave som fremhever det unike ved eiendommen og dens beliggenhet • Detaljert områdebeskrivelse med tilhørende demografiske data • Eiendommens historikk • Egen hjemmeside for eiendommen • Registrerte interessenter inviteres til privat visning • Presentasjon av eiendommen i meglers lokaler • Markedsføring i trykte medier i henhold til avtalt markedsplan
Kontrakt tilpasses hvert enkelt salg med nødvendige vedlegg Kontrakt sendes kjøper og selger før kontraktsmøte Kontraktsmøte avholdes hos megler hvor forståelsen av kontraktens bestemmelser gjennomgåes med partene Selger mottar oppgjørsoppstilling på meglers honorar og utlegg på kontraktsmøtet Kontrakten oppbevares hos megler i 10 år
Overtakelse & oppgjør • • • • •
Megler eller meglers representant kan delta på overtakelse og fyller ut overtakelsesprotokoll som partene signerer Megler bekrefter innbetaling av fullt oppgjør før overtakelse Tilknyttede tjenester som vask, nøkkeltjeneste, flyttebyrå, interiørarkitekter kan tilbys Oppgjør overføres i henhold til kontraktens bestemmelser Heftelsesfritt skjøte oversendes i tinglyst stand
Visning • • • • • • •
Megler kontakter mulige interessenter og orienterer om visning Orientering fra megler til selger før visning Skilte til visning Egen presentasjon med romplakater av alle rom Megler eller meglers representant er tilstede på visning Alt nødvendig markedsmateriell fremlegges Avklare alle besøkendes situasjon for oppfølging og registrering
............................................................................................................................... Sted /Dato
...............................................................................................................................
Oppfølging av interessenter
Ansvarlig megler
• 1. arbeidsdag etter visning skal megler følge opp alle besøkende og deres individuelle behov for å sette dem i stand til å kunne by på eiendommen 32
Sørg for å ha det bra på veien til noe bedre. Det er en tydelig trend å sikre seg en behagelig opplevelse når det gjelder flytting. Det å få hjelp av profesjonelle til flyttingen og organiseringen før, under og etter, står derfor på ønskelisten til de fleste nordmenn. PrivatMegleren Boligbytte gir en sikker og effektiv opplevelse på veien til ditt nye hjem. Flyttingen håndteres av profesjonelle, slik at du kan beholde livskvaliteten når vi trygt hjelper deg videre i livet. Vi tar oss av flytting • vask • lagring • strøm • alarm • bredbånd • adresseendring • flytteforsikring Alle våre kunder som benytter seg av tjenesten får også tilbud om kostnadsfri flytteforsikring gjennom Gjensidige.
Bruk bildefunksjonen på telefonen over QR koden for mer informasjon.
Tlf. 41 36 19 64 • boligbytte@privatmegleren.no
Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse direkte fra våre underleverandører for formidling av noen av tjenestene. 33
Vi finner kjøperen som ikke får med seg at boligen din er for salg Mens vi jobber, leter vi alltid etter bedre måter å utføre arbeidet vårt på. Vi tror på å skape nye og smartere løsninger. Dette gjør vi for at drømmer skal gå i oppfyllelse, og finne kjøperen som i utgangspunktet ikke finner boligen din.
FINN.no
KLiKK X
Siden 2011 har vi jobbet for å kunne tilby boligselgere og kjøpere den beste løsningen innen digital annonsering. Bygget på kunstig intelligens og maskinlæring, sørger vi i dag for at våre annonser selv finner veien til potensielle kjøpere.
Ikke boligkjøper
Annonseringen begrenses ikke til et fåtall nettsider. Tjenesten tilpasser selv annonseformatet, og markedsfører boligen der det gir best resultat, være seg Instagram Stories eller Google.
PrivatMegleren har enerett i Norge på bruk av denne teknologien. – Spør oss gjerne om KLiKK X.
Bruk bildefunksjonen på telefonen over QR-koden og få mer informasjon.
34
Kjøpsmegling PrivatMegleren introduserer kjøpsmegling. Dette er det du får: • • • • • • •
Gå gjennom aktuelle prospekt sammen med megler Rådgiving før du skal på visning Hjelp i budprosessen Hjelp med finansiering Er verdien rett på det du skal kjøpe Rådgiving i forbindelse med kontrakt Rådgiving i forbindelse med overtakelse
Her har du megleren ved din side i hele kjøpsprosessen for å trygge ditt kjøp.
Ta kontakt i dag for mere informasjon og for å sette igang Tlf. 91 24 20 00 eller larvik@privatmegleren.no 35
10 gode råd før boligsalget Du har sikkert hørt det tidligere, men det kan ikke sies for ofte; det er svært viktig at du sørger for at boligen fremstår fra sin beste side når den legges ut for salg.
6. I stuen bør det fyres i peisen (men ta hensyn til årstiden) og igjen pyntes med frisk frukt eller blomster. Videre må alt rot som fjernkontroller og lignende fjernes.
Selv om de fleste boligselgere skjønner at de bør rydde og gjøre boligen attraktiv i forbindelse med salg, er det likevel overraskende hvor mange mange som ikke gjør det.
7. Legg et lyst sengeteppe på sengen, dette gjør visningen av soverommet mye mer innbydende. Dander gjerne med pynteputer på sengeteppet. Tøm nattbord og plasser gjerne blomster eller lys her. Luft også godt før visning og rydd vekk alle personlige eiendeler som klær, leker og pyntegjenstander (duftspray anbefales ikke).
Vi som arbeider i PrivatMegleren gir alltid følgende råd: 1. Rengjør skikkelig (også komfyr og dusjvegger) og luft godt (husk å lukke vinduer ved fotografering av fasade). Få orden i bodene og på vaskerommet, her vil de som kommer på visning titte inn.
8. Alle personlige ting som såper, tannbørste og lignende må fjernes fra badet. Ta ut søppelet, skittentøyskurv, stellebord og lignende. Duftlys gjør seg alltid på badet, sammen med pene såpestykker, badesalt og rene håndklær i en farge som passer. Rens gjerne sluket i dusjen dersom det trengs.
2. Rydd alle rom. Et ryddig hjem appellerer langt bedre til de fleste visningsgjester. Klær, sko og andre løse gjenstander bør ryddes bort. Når du tror at du er ferdig med å rydde er du mest sannsynlig bare halvveis.
9. Det kan også være praktisk å varsle naboer om visningen og gjerne be dem rydde bort eventuelt rot i fellesarealer, på balkonger og terrasser osv. En god pris for deg kan i fremtiden komme naboen(e) til gode, om de selv skal selge.
3. For å få det lyst og trivelig, trekk opp alle persienner og gardiner for å slippe lyset inn. Tenn alle lys og husk for all del på å bytte lyspærer som ikke virker. Har boligen peis, bør denne gjøres klar for opptenning, slik at den kan skape en god atmosfære på bilder og visning. Bruk pynteputer i rommene med farger som passer til møblene der.
10. Som du sikkert har lest advarer vi mot personlige eiendeler. Men ingen regel uten unntak: Om du bor urbant, landlig eller i et miljø som også gjenspeiler din personlighet, synes vi at du skal tillate deg å vise et glimt av akkurat det.
4. Gå for en gjennomgangsfarge og pynt opp med håndklær, puter og lignende i samme fargenyanser.
Når du har ryddet ferdig Still deg opp utenfor boligen, ser det innbydende ut? Ønsker du å gå inn?
5. Rydd bort alt som står på kjøkkenbenken. Fjern også alt som henger på kjøleskapsdøren og alt som står på og under kjøkkeninnredningen. Sett gjerne frem stemningsskapende detaljer, som fruktfat på kjøkkenbordet sammen med noen stearinlys. Noen fine flasker matolje eller tilsvarende sammen med en kokebok kan også gjerne stå fremme – det gir atmosfære. I vinduskarmene kan du sette urter eller andre grønne planter. Kaffelukt eller duften av nystekte boller er også tiltalende.
Still deg videre i hver døråpning i hele boligen og tenk at dette er slik hvert rom vil fremstå for alle besøkende. Hvordan er møbler plassert, bør de plasseres på en annen måte? Henger gardinene jevnt? Hvordan er helhetsinntrykket av rommet, føles det riktig?
36
Vårt samarbeid med Nordea PrivatMegleren eies av Nordea. Dette er et samarbeid som gir deg som kunde flere fordeler. Sammen kan vi dekke de fleste av dine behov ved kjøp og salg av bolig. Ta en prat med Nordea om finansieringen. Sammen med en av deres dyktige rådgivere, finner dere en god løsning som er tilpasset din økonomi og ditt behov. Ring Nordea på 06001, avtal et nettmøte eller chat med deres rådgivere på nordea.no. Du kan også søke om et finansieringsbevis direkte på nordea.no.
37
FØLG OSS PÅ PrivatMegleren Larvik Privatmeglerenlarvik
Vårt kontor PrivatMegleren Larvik Brannvaktsgate 19, 3256 Larvik Tlf. 91 24 20 00 • larvik@privatmegleren.no
Henning Tallakstad • T. 91 24 25 00 • heta@privatmegleren.no Tom Erik Henriksen • T. 41 63 27 72 • teh@privatmegleren.no Carina Mathiesen • T. 90 22 89 99 • Carina.Mathiesen@privatmegleren.no Janne Rygge • T. 95 00 96 40 • janne.rygge@privatmegleren.no Siri Istre • T. 48 13 21 08 • siri.istre@privatmegleren.no 38