BOLIGMAGASINET Sommer 2017
www.privatmegleren.no/kragero PrivatMegleren Kragerø
Privatmeglerenkragero 1
En god start på et godt samarbeid PrivatMegleren består av engasjerte og kompetanserike meglere som i tillegg benytter seg av bransjens mest kraftfulle verktøy innen markedsføring. Kommunikasjon er avgjørende for å oppnå best mulig samarbeid mellom kunde og megler. Det er bare sammen vi kan oppnå høyest mulig salgssum for din bolig. PrivatMegleren Kragerø har nå inngått et nytt samarbeid med Kragerø Bolig- og byggelag (KBBL), og som medlem i KBBL får du gode bestingelser ved salg av leilighet eller enebolig. Vi holder åpent hver lørdag hele sommer. Ta kontakt med oss for en uforpliktende boligprat.
Tlf. 35 98 11 00 • Storgata 16, 3770 Kragerø www.privatmegleren.no
2
KJÆRLIGHET VED FØRSTE KLiKK
Det er enklere enn du tror å finne den rette. Med KLiKK finner du boligkjøperen 27% raskere enn uten*. Sammen oppnår vi høyest salgspris for din bolig. Vi i PrivatMegleren kaller det kjærlighet ved første KLiKK.
*Analyser gjennomført av Differ Norge i perioden 1.3 til 31.12.2016 på digital boligannonsering nasjonalt nivå med KLiKK og uten KLiKK.
3
Ansvarlig megler Bjørn Helliksen tlf. 4040 1977
Visning Etter avtale
Kragerø - Bjerkhueveien 6 15.000.000,-* *Omk. ca 2.6 % Nydelig fritidseiendom på ca. 14 mål m/strandlinje, sjøbu og brygge. Solrik, skjermet beliggenhet. Fritidseiendom • Bra/p-rom/tomt 50/50/14000 m² Byggeår ca. 1750 • 3 soverom Totalpris 15 385 422 privatmegleren.no/196160124
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE 4
Ansvarlig megler Kent Andersen tlf. 4885 5551
Visning Etter avtale
Kragerø - P.A.Heuchs gate 31 2.690.000,-* *Omk. ca 2.6 % Fritidseiendom • Bra/p-rom /98 m² Byggeår 1865 • 3 bad, 4 soverom Fellesutgifter pr. mnd 3.750,- • Totalpris 2 767 672 privatmegleren.no/196160147
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE 5
Ansvarlig Megler Bjørn Helliksen tlf. 4040 1977
Visning Etter avtale
Kragerø - Stilnesveien 1 2.650.000,-* *Omk. ca 2.6 % Stor bolig nær sentrum m/utleie leilighet. Kort vei til sjøen. Deler av !. etg er nylig pusset opp med bl.a nytt kjøkken Enebolig • Bra/p-rom/tomt 234/232/258 m² Byggeår 1880 • 2 bad, 5 soverom Totalpris 2 726 672 privatmegleren.no/196160177
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE 6
Ansvarlig megler Bjørn Helliksen tlf. 4040 1977
Visning Etter avtale
Kragerø - Galeioddveien 12 7.800.000,-* *Omk. ca 2.6 % Stor bolig nær sentrum med 2 godkjente hybelleiligheter i sokkel. Sjønært - solrikt - flott sjøutsikt Enebolig • Bra/p-rom/tomt 268/250/189 m² Byggeår 1992 • 4 bad, 6 soverom • Totalpris 8 005 422 privatmegleren.no/196170001
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE 7
Ansvarlig megler Bjørn Helliksen tlf. 4040 1977
Visning Etter avtale
Kragerø - Gierløffs vei 9 2.580.000,-* *Omk. ca 2.6 % Enebolig • Bra/p-rom/tomt 69/68/60 m² Byggeår 1913 • 1 bad, 2 soverom • 2 etasjer Totalpris 2 654 922,privatmegleren.no/196170019
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE 8
Ansvarlig megler Kent Andersen tlf. 4885 5551
Visning Etter avtale
Skåtøy - Skåtøyveien 164 17.600.000,-* *Omk. ca 2.6 % Enebolig • Bra/p-rom/tomt 732/248/9000 m² Byggeår 1905 • 1 bad, 4 soverom Totalpris 18 050 422 privatmegleren.no/196170021
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE 9
Ansvarlig megler Kent Andersen tlf. 4885 5551
Visning Etter avtale
Kragerø - Solåsen 89 3.890.000,-* *Omk. ca 2.6 % Enebolig • Bra/p-rom/tomt 181/163/650 m² Byggeår 2016 • 2 bad, 4 soverom • 2 etasjer Totalpris 3 912 922 privatmegleren.no/196170037
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE 10
Ansvarlig megler Bjørn Helliksen tlf. 4040 1977
Visning Etter avtale
Kragerø - Bærøykjerringa 49 2.950.000,-* *Omk. ca 2.6 % Leilighet med god standard, 2 soverom, nydelig utsikt, båtplass og parkering. Fritidseiendom • Bra/p-rom/tomt 73/71/14758 m² Byggeår 2008 • 1 bad, 2 soverom • 7. etasje Fellesutgifter pr. mnd 1.955,- • Totalpris 3 034 172 privatmegleren.no/196170039
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE 11
Ansvarlig megler Bjørn Helliksen tlf. 4040 1977
Visning Etter avtale
Stabbestad - Ørviklia 4 2.150.000,-* *Omk. ca 2.6 % Flott beliggenhet med nydelig utsikt. Bilveg frem til hytta Fritidseiendom • Bra/p-rom/tomt 64/64/1413 m² Byggeår 1988 • 1 bad, 3 soverom Totalpris 2 214 172 privatmegleren.no/196170040
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE 12
Ansvarlig megler Bjørn Helliksen tlf. 4040 1977
Visning Etter avtale
Kragerø - Lille Kirkholmen 45 3.900.000,-* *Omk. ca 2.6 % Meget godt plassert eiendom på bryggekanten. Koselig platting ved inngangsparti og mot kanalen. Fritidseiendom • Bra/p-rom/tomt 118/118/155 m² Byggeår 2000 • 2 bad, 3 soverom • Totalpris 4 007 922 privatmegleren.no/196170047
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE 13
Ansvarlig megler Kent Andersen tlf. 4885 5551
Visning Etter avtale
Kragerø - Solåsen 91 3.850.000,-* *Omk. ca 2.6 % Enebolig • Bra/p-rom/tomt 180/160/700 m² Byggeår 2016 • 2 bad, 3 soverom • 2 etasjer Totalpris 3 956 672 privatmegleren.no/196170056
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE 14
Ansvarlig megler Kent Andersen tlf. 4885 5551
Visning Etter avtale
Kragerø - Ytre strandvei 48 2.980.000,-* *Omk. ca 2.6 % Leilighet • Bra/p-rom 99/99 m² Byggeår 1880 • 1 bad, 3 soverom • 1 etasje Totalpris 3 055 722 privatmegleren.no/196170075
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE 15
Ansvarlig megler Bjørn Helliksen tlf. 4040 1977 Alt. Kristoffer Bergstad tlf. 4885 5552
Visning Etter avtale
Skåtøy hagekoloni 243.000,-* *Omk. (offentlige gebyrer og oppmåling) Her selges 18 festetomter med bygge klausul på hytter tegnet av anerkjente Snøhetta. Dette feltet er perfekt for deg som ønsker å dyrke og gro din egen mat, samtidig som du er i hjertet av en av Norges vakreste skjærgårdsområder. Totalpris ca. 274 222,. (inkluderer også oppmåling av tomt) privatmegleren.no/196170076
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE 16
Ansvarlig megler Kent Andersen tlf. 4885 5551
Visning Etter avtale
Kragerø - Lille kirkholmen 9 4.600.000,-* *Omk. ca 2.6 % Hytte • Bra/p-rom/tomt 117/112/131 m² Byggeår 2000 • 1 bad, 3 soverom Fellesutgifter pr. år 5.000,- • Totalpris 4 725 422,privatmegleren.no/196170080
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE 17
Ansvarlig megler Kent Andersen tlf. 4885 5551
Kommer for salg
Stabbestad - Bekkevikveien 5 Kommer for salg *Omk. ca 2.6 % Næringsbygg
privatmegleren.no/196170052
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE 18
Ansvarlig megler Kent Andersen tlf. 4885 5551
Visning Etter avtale
Kragerø Kalstadveien 20 C 1.690.000,-* *Omk. ca 2.6 % Selveierleilighet • Bra/p-rom/tomt 95/83/600 m² Byggeår 2016 • 1 bad, 2 soverom • 1. etasje Totalpris 1 733 472,privatmegleren.no/196160157
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
Ansvarlig megler Kent Andersen tlf. 4885 5551
Visning Etter avtale
Sundebru Gamle Sørlandske 1255 1.950.000,-* *Omk. ca 2.6 % Enebolig • Bra/p-rom/tomt 252/191/1450 m² Byggeår 1908 • 2 bad, 5 soverom Totalpris 2 009 172,privatmegleren.no/196170026
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE 19
Ansvarlig megler Kristoffer Bergstad tlf. 4885 5552
Visning Etter avtale
Sannidal Kloppkjærveien 24A 2.590.000,-* *Omk. ca 2.6 % Tomannsbolig • Bra/p-rom/tomt 121/117/498 m² Byggeår 2011 • 1 bad, 2 soverom • 2 etasjer Totalpris 2 665 172 privatmegleren.no/196170016
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
Ansvarlig megler Kristoffer Bergstad 48855552 Alt. Kent Andersen 48855551
Visning Etter avtale
Skåtøy Skåtøyveien 106 9.000.000,-* *Omk. ca 2.6 % Enebolig • Bra/p-rom/tomt 164/164/11378 m² Byggeår 1920 • 1 bad, 4 soverom • 2 etasjer Totalpris kr 9 235 422,Enebolig, kontorbygning, og båthus. privatmegleren.no/196170018
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
20
Advokat Jarran Dolve, jarran.dolve@nordialaw.com
UTLØP AV FESTEKONTRAKTER TIL BOLIG OG HYTTE Det en stund siden festekontraktens utløp på tid var ensbetydende med at fester måtte rive huset og levere tomten tilbake til grunneier. Dette er riktignok fortsatt utgangspunktet for noen festeforhold, men for feste til bolig- og fritidsformål kan fester fortsette festeforholdet inntil han selv sier opp, eller innløser tomten. Der innløsningsretten er i behold, får man i tillegg spørsmål om hva man bør gjøre; fortsette å feste, eller å innløse (kjøpe) tomta? For å velge «riktig» er det en fordel å kjenne til de viktigste reglene. FORLENGELSE «Forenklet» forlengelse Frem til 1.7.2015 måtte bolig- og hytteeiere som hadde huset på festetomt aktivt kreve å få forlenget et festeforhold som hadde løpt ut på tid. Å kreve forlengelse fulgte da nokså enkle prosedyrer, men dersom man «sov i timen» og oversatt fristen for å kreve forlengelse, kunne man miste forlengelsesretten, med den følge at man måtte fjerne huset og levere tilbake tomta.
Økning av festeavgiften I de fleste andre avtaleforhold der kontraktstiden løper ut, er det ingen forlengelsesrett. Partene går isteden hvert til sitt, med mindre de gjennom forhandlinger blir enige om en ny avtale. Med dette i mente er det lett å forstå at en bortfester som har sett frem til en reforhandling av festeforholdet, føler seg forfordelt når denne muligheten er tatt av bordet. Etter en avgjørelse i Den Europeiske Menneskerettsdomstol som nettopp gjaldt dette, er lovverket endret slik at bortfester skal kompenseres for at han er fratatt muligheten til å reforhandle festeforholdet. Han kompenseres ved å kunne kreve en økning av festeavgiften (leia), når festeforholdet forlenges.
I dag er det ikke nødvendig å kreve forlengelse når festekontrakten løper ut på tid. Nå forlenges isteden festeforholdet automatisk. Festers risiko for bortfall av festeforholdet er dermed fjernet helt, og han styrer selv hvor lenge han vil sitte i festerposisjonen. Etter de nye reglene løper festeforholdet etter forlengelse i evig tid og inntil fester enten sier opp, eller krever å innløse (kjøpe) tomta av grunneier. Men unntak av det som følger under, forlenges festeforholdet på helt like vilkår.
Festeavgiftsøkningen ved forlengelse skal, litt forenklet, skje til et beløp som utgjør 2% av tomteverdien, oppad begrenset til maksimalbeløp pr. dekar. Dette maksimalbeløpet justeres årlig med konsumprisindeksen og er for 2017 kr 12 055,-.
21
Uansett; Balanse eller ubalanse - inntrykk og oppfatninger betaler ikke regninger. Det er det penger som gjør. Hvis du skjærer gjennom støyen fra klagekoret av festere som akkurat har fått høyere festeavgift er det jo nettopp penger som er stridstemaet. La oss da starte her når vi skal vurdere innløsning opp mot forlengelse.
Det er kun bortfester som kan kreve en slik økning, og han må kreve det innen 3 år etter at festeforholdet er forlenget. Overholder han ikke fristen, mister han retten til å øke festeavgiften. Tilsvarende rett til festeavgiftsøkning har bortfester 30 år senere, og helt uavhengig av festekontraktens regler om endring av festeavgiften. Festeforhold som er forlenget har dermed to parallelle regelsett om festeavgiftsregulering.
Løpende betaling eller engangsbetaling Jeg er ingen økonom, men jeg velger helst den banken som gir meg lavest lånerente og høyest innskuddsrente. Da blir jeg sittende igjen med mest mulig.
Det finnes et unntak fra den ovennevnte reguleringsrett og det er der bortfester i praksis har frasagt seg en rett til reforhandling av festeavgiften ved forlengelse. Har fester en avtalefestet rett til å få festeforholdet forlenget og det samtidig fremgår at bortfester i denne sammenhengen ikke kan øke festeavgiften utover det som følger av konsumprisindeksen, er det denne avtalen som gjelder.
Tenker man på innløsning, kan man tenke noenlunde likt. Blir du sittende igjen med mer på bunnlinja dersom du låner penger og løser inn tomten, enn om du fortsetter å betale den årlige festeavgiften, bør du normalt løse inn. Den nærmere utregningen har flere elementer både for innløsningssituasjonen og for videre feste.
INNLØSNING Festere av bolig- og hyttetomter har, med noen unntak, rett til å innløse tomten når festetiden løper ut og ellers når festetiden har løpt i 30 år. Deretter har man innløsningsrett i enten hvert 2. eller 10. år, avhengig om det gjelder boligtomt eller fritidstomt.
Ved videre feste må man forutsette at festeavgiften vil øke til et beløp som tilsvarer 2% av tomteverdien. Dersom tomteverdien er mer enn kr 603 000,- pr. dekar, vil maksimalbeløpet på kr 12 055,- komme til anvendelse.
Pris Prisen ved innløsning skal som hovedregel settes til 25 ganger oppregulert festeavgift. Tanken er her at det er bortfesters fremtidige tap av festeavgift som skal erstattes, og prisen fastsettes derfor ved en kapitalisering av festeavgiften.
Ved innløsning må man selvsagt se hen til lånerenten, herunder at det er skattefradrag for gjeldsrenter. Videre vil trenden i eiendomsprisene være en faktor (enten man forventer prisøkning eller prisreduksjon). Inflasjon eller deflasjon er dessuten en faktor. Hva som til syvende og sist vil lønne seg vil måtte vurderes konkret, men med dagens forutsetninger kan man helt generelt si at det normalt vil lønne seg å løse inn tomter med lav verdi, mens det vil være mindre lønnsomt å løse inn tomter med veldig høy verdi. Bakgrunnen er selvsagt at maksimalbeløpet på kr 12 055,- vil begrense hvor høy kostnaden med videre feste vil bli, mens det i praksis ikke er noen begrensning på hvor høy innløsningssummen vil bli. Maksimalbeløpet vil jo gjelde likt enten tomten er verdt kr 603 000, kr 1 000 000 eller kr 5 000 000,- pr. dekar.
Alternativt kan bortfester, og bare bortfester, kreve at prisen skal settes til 40% av tomtens verdi. For at fester skal slippe å betale dobbelt for egne investeringer i tomten, skal det i tillegg gjøres fradrag i for den delen av tomteverdien som kan tilskrives fester. Bortfester kan ikke påberope seg 40%-regelen der kontrakten er tidsubegrenset og han ikke har forbeholdt seg oppsigelsesrett. Kort fortalt innebærer dette dersom festetiden er oppgitt til et bestemt antall år, for eksempel 80 år, har bortfester anledning til å påberope seg 40%-regelen. Der det kreves innløsning i forbindelse med utløp av festetiden, vil da 40%-regelen alltid være aktuell.
OPPSUMMERING Når festeforhold til bolig og hytte løper ut på tid, forlenges de uten at partene behøver å foreta seg noe. Bortfester har imidlertid en lovbestemt rett til å øke festeavgiften i og med forlengelsen.
FESTERS VALG Ettersom det er fester som bestemmer om han vil kreve innløsning eller bare la festeforholdet løpe videre, er det han som sitter i førersetet. Fester kan med andre ord fremtvinge den løsningen som er best for seg.
Fester har ved utløp av festeforholdet normalt rett til å innløse tomten, på lovens «rimelige vilkår». Om han bør velge innløsning eller fortsatt feste bør primært vurderes ut fra økonomiske betraktninger, og i mindre grad egne oppfatninger om tomtefesteinstituttet.
Hvordan bør man så tenke? Det er flere som har et anstrengt forhold til festetomter, uten at de egentlig har reflektert stort rundt hvorfor de føler som de gjør. En gjetning fra min side er at de har lest «sensasjonelle» artikler i avisen eller andre tidsskrifter, eller hørt noen klage over at de har fått forhøyet festeavgiften. Motsetningsvis har man ikke hørt om de som faktisk er fornøyd med den nye festeavgiften eller innløsningssummen. Bakgrunnen for det er selvsagt at slike historier ikke selger like mange aviser, og at vi nordmenn stort sett foretrekker å klage fremfor å greie ut om hvor bra alt er. Med dette i mente er det grunn til å tro at det inntrykket folk har av tomtefeste, ikke er tilstrekkelig balansert.
Når det er fornuftig å løse inn istedenfor å fortsette å feste, beror på en konkret vurdering av flere forhold. Er du usikker på hva som lønner seg, kan det være lurt å forhøre seg med noen som kjenner fagfeltet. Tomtefeste er kontraktsrett, og det finnes omtrent like mange forskjellige kontrakter som det finnes festeforhold. Vurderer du om du skal fortsette å feste, eller løse inn tomta er det derfor sentralt at særegenhetene i akkurat din kontrakt identifiseres og vektlegges i vurderingen. Det er ingen som ønsker å betale mer enn det de må.
22
Ansvarlig megler Kent Andersen tlf. 4885 5551
Visning Etter avtale
Kragerø resort 3.450.000,-* *Omk. ca 2.6 % Fritidseiendom • Bra/p-rom/tomt 99/99/850 m² Byggeår 2015 • 1 bad, 3 soverom • Totalpris 3 546 672 privatmegleren.no/196170051
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE 23
# KRAGERØ RESORT
Ansvarlig megler Kent Andersen tlf. 4885 5551
Visning Etter avtale
Leilighet 701/702 Kommer for salg *Omk. ca 2.6% Fritidseiendom • Bra/p-rom 77/77 m² Byggeår 2007 • 2 bad, 2 soverom • 1. etasje
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
Ansvarlig megler Kent Andersen tlf. 488 55 551 Bjørn Helliksen tlf. 4040 1977
Visning Etter avtale
Ansvarlig megler Kent Andersen tlf. 488 55 551
Visning Etter avtale
Leilighet 406/407
Leilighet 112/212
2.440.000,-*
590.000,-*
*Omk. ca 2.6%
*Omk. ca 2.6%
Fritidseiendom • Bra/p-rom 72/72 m² Byggeår 2007 • 2 bad, 2 soverom • 4. etasje Fellesutgifter pr. mnd 1.350,- • Totalpris 2 515 749
Fritidseiendom • Bra/p-rom 78/78 m² Byggeår 2007 • 2 bad, 2 soverom • 1. etasje Fellesutgifter pr. mnd 9.306,- • Totalpris 1 931 677
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
Ansvarlig megler Kent Andersen tlf. 488 55 551
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
Ansvarlig megler Kent Andersen tlf. 488 55 551
Visning Etter avtale
Visning Etter avtale
Leilighet 503/504
Leilighet 501/502
3.950.000,-*
3.350.000,-*
*Omk. ca 2.6%
*Omk. ca 2.6%
Fritidseiendom • Bra/p-rom 96/96 m² Byggeår 2008 • 2 bad, 3 soverom • 2. etasje Fellesutgifter pr. mnd 2.615,- • Totalpris 4 063 472
Fritidseiendom • Bra/p-rom 96/96 m² Byggeår 2008 • 2 bad, 3 soverom • 1. etasje Fellesutgifter pr. mnd 2.744,- • Totalpris 3 448 547
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE 24
Ansvarlig megler Kent Andersen tlf. 4885 5551
Visning Lørdag 8/7 15:00-19:00
Ansvarlig megler Kent Andersen tlf. 4885 5551
Visning Lørdag 8/7 15:00-19:00
Leilighet 609/610
Leilighet 611/612
1.520.000,-*
1.275.000,-*
*Omk. ca 2.6%
*Omk. ca 2.6%
Fritidseiendom • Bra/p-rom 96/96 m² Byggeår 2007 • 2 bad, 3 soverom • 2. etasje Fellesutgifter pr. år 12.022,- • Totalpris 3 297 316
Fritidseiendom • Bra/p-rom 77/77 m² Byggeår 2007 • 2 bad, 2 soverom • 2. etasje Fellesutgifter pr. mnd 9.947,- • Totalpris 2 749 805
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
Ansvarlig megler Kent Andersen tlf. 4885 5551 Kristoffer Bergstad tlf. 4885 5552
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
Visning Lørdag 8/7 15:00-19:00
Ansvarlig megler Kent Andersen tlf. 4885 5551
Visning Etter avtale
Leilighet 821/822
Leilighet 791/792
3.900.000,-*
3.200.000,-*
*Omk. ca 2.6%
*Omk. ca 2.6%
Fritidseiendom • Bra/p-rom 96/96 m² Byggeår 2008 • 2 bad, 4 soverom Fellesutgifter pr. mnd 2.744,- • Totalpris 4 012 297
Leilighet • Bra/p-rom 96/96 m² Byggeår 2007 • 2 bad, 3 soverom • Toppetasjen Fellesutgifter pr. mnd 12.874,- • Totalpris 5 148 199
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
Ansvarlig megler Kent Andersen tlf. 4885 5551
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
Ansvarlig megler Kent Andersen tlf. 4885 5551
Visning Etter avtale
Visning Lørdag 8/7 kl. 15:00-15:00
Leilighet 835/836
KRAGERØ RESORT - TOMT
4.190.000,-*
14.500.000,-*
*Omk. ca 2.6%
*Omk. ca 2.6%
Fritidseiendom • Bra/p-rom 96/96 m² Byggeår 2008 • 2 bad, 3 soverom • 2. etasje Fellesutgifter pr. mnd 2.744,- • Totalpris 4 309 547
Hyttetomt • Bra/p-rom/tomt //831 m²
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE
NORDEAS EIENDOMSMEGLERKJEDE 25
Kragerø Resort/ Amfiparken Salg av 18 leiligheter
PrivatMegleren Kragerø • Tlf. 35 98 11 00
26
Skrubbodden 43 billetter til Det gode liv i Kragerø! – Både fritidsleiligheter og boliger. Fra solrike Skrubbodden er det kun 5 minutters spasertur til Kragerø sentrum. 1. byggetrinn kommer for salg i september. Kontakt PrivatMegleren Kragerø i dag. Tlf. 4040 1977
det gode liv i Kragerø
PrivatMegleren Kragerø • Tlf. 35 98 11 00
27
Hvorfor PrivatMegleren? Lønnsomt Gode råd ved salg av bolig er avgjørende. Det viktigste er ikke hvor raskt man kommer ut i markedet, men at det utarbeides en skreddersydd salgs- og markedsplan og at boligen fremstår fra sin beste side når den legges ut for salg i markedet.
Kompetanse En PrivatMegleren er håndplukket blant de beste i bransjen. Meglerne skoleres internt for at de skal levere etter kjedens høye standard, både på fag, kvalitet og kundetilfredshet. Leveransegaranti Vår forpliktelse til deg ligger i vår leveransegaranti – En detaljert beskrivelse av salgsprosessen som du kan følge til enhver tid.
Visningen er boligsalgets fremste arena. Det gjøres skreddersydd forberedelse til enhver visning vi holder. Det er her vi gjør interessenter om til verdifulle budgivere, som kan bety så mye for salgssummen.
Banksamarbeid PrivatMegleren er Nordeas eiendomsmeglerkjede. Vi har derfor også et solid nettverk innenfor bankvirksomhet. Gjennom samarbeidet med Nordea, vil våre kunder kunne få dekket alle behov med hensyn til lån, økonomisk rådgivning og investeringsrådgivning, i tillegg til vår egen spesialkompetanse innen kjøp og salg av eiendom.
PrivatMegleren er kjent for sine visninger. Det er ofte på grunn av en god opplevelse på visning at boligselgere kontakter oss i forbindelse med sitt eget boligsalg. Vi har én klar misjon; å nå den ekstra budgiveren som kan bety så mye for salgssummen.
28
Nå
5 personer har meldt seg på. Nyt dagen
Full oversikt - der du er Vi gjør det enkelt for deg å følge salgsprosessen. Med Mitt Boligsalg får du blant annet tilgang til nyttig informasjon, dokumenter, annonser og statistikk på interessen for din bolig. Du kan også følge budrunden direkte - full oversikt på ett og samme sted. Det skulle bare mangle.
29
Ny fritidsbolig?
Ta oss med i planleggingen Snakk med oss før du går på visning. Våre rådgivere hjelper deg å finne den løsningen som passer for deg og din økonomi. Ta kontakt med oss.
Gjør det mulig Nordea Telemark Hogne West Furumo Tlf.: 24 01 18 44 Kundesenter tlf.: 06001 nordea.no
30
Vi søker boligeiendom for kunde på Jomfruland Har du en eiendom du tror kan være av interesse? Kontakt oss på tlf: 3598 1100 eller ta turen innom Storgata 16.
www.privatmegleren.no
31
FØLG OSS PÅ PrivatMegleren Kragerø Privatmeglerenkragerø
Vårt kontor PRIVATmegleren Kragerø Storgata 16, 3770 Kragerø Tlf. 35 98 11 00 • privatmegleren.no/kragero
Kent Andersen, tlf. 488 55 551 • kent@privatmegleren.no Kristoffer Bergstad, tlf. 488 55 552 • kristoffer.bergstad@privatmegleren.no Bjørn Helliksen, til. 4040 1977 • bjorn.helliksen@privatmegleren.no
32