Boligmagasin sommer 2021 by LOS Digital

EIENDOMSMAGASINET Sommer 2021

sormegleren.no

Sørmegleren Kragerø

Sørmeglerenkragero 1

BOLIGER

B armsø armsøy y v eien 2, Helle F l o t t e n e b o l i g p å s t o r, u s j e n e r t t o m t / F l e re u t e p l a s s e r / D o b b e l g a ra s j e o g ve r k s t e d / h a l l / S j ø n æ r o g i d y l l i s k

Velkommen til Barmsøyveien 2! Dette er en svært flott og stor enebolig med flere solrike uteplasser, dobbel garasje og verksted/ hall. Eneboligen ligger på en stor usjenert tomt med svært gode solforhold og kort vei til sjøen. Eiendommen ligger i et attraktivt og naturskjønt boligområde i Fossing i Kragerø kommune.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 3 990 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 4 117 9 97 70,P-rom/BRA: 208/230 m2 Tomt: 3086 m2, eie eiett ttom omtt Byggeår: 1990 Soverom: 6 Eierform: Selv Selveier eier Boligtype: Enebolig

FINN-k FINN-kode: ode:

GURO HANA Eiendomsmeglerfullmektig 94 25 46 52 guro@sormegleren.no 77210031

B armsø armsøy y v eien 4, Helle S t o r u s j e n e r t t o m t m e d s væ r t g o d e s o l f o r h o l d o g ko r t ve i t i l s j ø e n / S t o r t p o t e n s i a l e f o r v i d e re u t v i k l i n g / I K K E b o p l i k t .

Velkommen til Barmsøyveien 4! Eiendommen har en stor usjenert tomt med svært gode solforhold og kort vei til sjøen. Eiendommen har IKKE boplikt og her er det et stort potensiale for videreutvikling. Dette er et eldre bedehus bestående av to møterom og et kjøkken. Alle overflater i panel

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 1 4 490 90 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 1 542 7 720 20,,P-rom/BRA: 85 85/85 /85 m2 Tomt: 3000 m2, eie eiett ttom omtt Byggeår: 19 1950 50 Eierform: Selv Selveier eier Boligtype: Anne Annett

FINN-k FINN-kode: ode: 22 22460 46029 2930 30

GURO HANA Eiendomsmeglerfullmektig 94 25 46 52 guro@sormegleren.no 77210106

Bekk Bekkedals edalsv v eien 16 a, Kr Krager agerø ø E n e b o l i g m e d s t o r t o p p g ra d e r i n g s b e h ov h e l t p å py n t e n m e d p a n o ra m a s j ø u t s i k t o g g o d e s o l f o r h o l d

Prisant.: kr 2 8 890 90 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 2 9 977 77 7 720 20,,P-rom/BRA: 29 29/29 /29 m2 Tomt: 348 m2, eie eiett ttom omtt Soverom: 2 Eierform: Selv Selveier eier Boligtype: Enebolig

Enebolig helt på pynten med svært attraktiv beliggenhet. Boligen har stort oppgraderingsbehov. 1. Gang, stue, kjøkken, bad/wc-rom. 2. Gang og stue/soverom

V isning: E Ettt er aavtale vtale

FINN-k FINN-kode: ode: 2125 212590 907 747

KENT ANDERSEN Eiendomsmegler / Avd. leder 48 85 55 51 kent@sormegleren.no 77210032

G amle Kr Krager agerø ø v ei 7 7,, Kr Krager agerø ø R o m s l i g fl e r m a n n s b o l i g ve d B i ø r n s b o rg p a r ke,n Kr / Sagerø e n t ra l ø beliggenhet / Mulighet for gode leieinntekter Krager

Velkommen til Gamle Kragerøvei 7! En flermannsbolig med muligheter for gode leieinntekter. Det er meget kort avstand til de fleste fasiliteter. Bebyggelsen: På eiendommen er det oppført leilighetsbygg. Her er det to leiligheter i 1 etasje og en leilighet i 2 etasje. Det er også et anneks på eiendommen, her er det èn leilighet som går over to etasjer.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 4 500 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 4 6 611 11 17 170 0,P-rom/BRA: 15 155 5/158 m2 Tomt: 267 m2, eie eiett ttom omtt Eierform: Selv Selveier eier Boligtype: Enebolig

FINN-k FINN-kode: ode:

KENT ANDERSEN Eiendomsmegler / Avd. leder 48 85 55 51 kent@sormegleren.no 77200115

Gierløffs v vei ei 12, Kr Krager agerø ø Fa n t a s t i s k s j ø e i e n d o m i by s u n d e t / S t o r, k l a s s i s k v i l l a m e d f ro d i g b l o m s t e r h a g e m o t s j ø e n

Velkommen til Gierløffs vei 12! En idyllisk sjøeiendom på Øya, en solrik plass med frodig blomsterhage og stor villa opprinnelig fra 1700-tallet. Eiendommen ligger nydelig til mot bysundet, tvers over vannet fra Gunnarsholmen. Det er bare 500 meter til Kragerø sentrum.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 8 500 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 8 777 9 97 70,P-rom/BRA: 19 192/2 2/24 47 m2 Tomt: Eie Eiett ttom omt, t, ikk ikke e oppmålt Soverom: 4 Eierform: Selv Selveier eier Boligtype: Enebolig

FINN-k FINN-kode: ode:

HELJAR HOGNER Eiendomsmegler / Fagansvarlig 46 80 63 69 heljar@sormegleren.no 77200103

Gr Granit anittt v eien 7 7,, Kr Krager agerø ø E n e b o l i g m e d n yd e l i g u t s i k t / S o l f ra m o rg e n t i l k ve l d / R o m s l i g c a r p o r t / G a n g a v s t a n d t i l a l l e f a s i l i t e t e r

Granittveien 7 er en stor, lys og meget sjarmerende enebolig over tre plan, samt kjeller med vaskerom og 2 boder. Her bor du i umiddelbar nærhet til flotte idrettsfasiliteter på Kragerø stadion, i et rolig og utpreget barnevennlig boligområde. Boligen ble opprinnelig oppført i 1959. Det er gjort flere nøkkeoppgraderinger. Blant annet er begge bad helt nye i 2014.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 3 900 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 4 0 011 11 5 590 90,,P-rom/BRA: 142/144 m2 Tomt: 10 1018 18 m2, eie eiett ttom omtt Byggeår: 19 195 59 Eierform: Selv Selveier eier Boligtype: Enebolig

FINN-k FINN-kode: ode:

KENT ANDERSEN Eiendomsmegler / Avd. leder 48 85 55 51 kent@sormegleren.no 77210016

Jør Jøransber ansberg g 19 19,, Kr Krager agerø ø S j a r m e re n d e , f a m i l i eve n n l i g o g i n n h o l d s r i k e n e b o l i g i i d y l l i s ke o m g i ve l s e r / At t ra k t i v, s o l r i k o g s e n t r u m s n æ r beliggenhet

Velkommen til Jøransberg 19 en innholdsrik og sjarmerende enebolig i meget idylliske omgivelser. Beliggenheten er attraktiv og sentrumsnær, med umiddelbar nærhet til busstopp, spisesteder og butikker, samt kort vei til skoler, barnehager og idylliske turområder. Eiendommen har asfaltert adkomst via Jøransberg, og i tillegg er det en støpt trapp som tar deg rett fra ytterdøren og ned til koselige Jernbanetorget.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 2 6 690 90 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 2 77 772 27 720 20,,P-rom/BRA: 13 139 9/16 /1611 m2 Soverom: 3 Eierform: Selv Selveier eier Boligtype: Enebolig

FINN-k FINN-kode: ode: 22 2243 432340 23402 2

GURO HANA Eiendomsmeglerfullmektig 94 25 46 52 guro@sormegleren.no 77210111

K ammerf ammerfos osss v eien 4 47 7, Kr Krager agerø ø E l d re e n e b o l i g p å fl o t t e i e n d o m ve d K a m m e r f o s s e l va . U t h u s , h u n d e g å rd , t e r ra s s e o g s t o r g å rd s p l a s s .

Kammerfossveien 47 er en eldre enebolig over to plan pluss kjeller. Omgivelsene er rolige og naturskjønne, med umiddelbar nærhet til busstopp og fine turområder i skogen. Boligen ligger flott til helt nede ved Vadfosselva, på en stor tomt med plen, uthus, hundegård og en stor utebod. Det er parkering på en stor, gruset gårdsplass. Stuen er stor med vedovn, kjøkkenet har heltre-innredning, bad, wc-rom og tre soverom med plassbygde skap.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 2 190 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 2 2 260 60 220 220,,P-rom/BRA: 111/14 111/145 5 m2 Tomt: Eie Eiett ttom omtt Byggeår: 1960 Soverom: 3 Eierform: Selv Selveier eier Boligtype: Enebolig

FINN-k FINN-kode: ode: 22513 225137 748 489 9

GURO HANA Eiendomsmeglerfullmektig 94 25 46 52 guro@sormegleren.no 77210120

Kr Krok oken env v eien 164 1649 9 , Neslands Neslandsv v a tn F l o t t e i e n d o m m e d ro m s l i g n æ r i n g s d e l / M a n g e b r u k s - o g u t l e i e m u l i g h e t e r

Krokenveien 1649 er en kombinert næringseiendom med flere muligheter for utvikling og bruk. Det er enkel adkomst fra Krokenveien, og det er busstopp rett ved avkjørselen. I tillegg er det under 500 meter til butikk, barneskole og togstasjon. Næringsdelen består av kafé/selskapslokaler, storkjøkken, kiosk, butikklokale, kontor, lager, garderober, fem wc-rom, kott, kjølerom og fryserom.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 1 99 995 5 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 2 046 040 040,,P-rom/BRA: 274/299 m2 Tomt: 1500 m2, ffelles ellesttom omtt Eierform: Selv Selveier eier Boligtype: Næringsb Næringsby ygg

FINN-k FINN-kode: ode: 21566 215667 7296

KENT ANDERSEN Eiendomsmegler / Avd. leder 48 85 55 51 kent@sormegleren.no 77200070

Kr Krok oken env v eien 166 16611 , Neslands Neslandsv v a tn Ko m b i n e r t n æ r i n g s / b o l i g byg g m e d 3 n æ r i n g s d e l e r, 2 u t l e i e l e i l i g h e t e r o g s u p e r b e l i g g e n h e t .

I fine omgivelser på Neslandsvatn selges det nå en kombinert bolig/næringseiendom med flere muligheter for utvikling og bruk. Krokenveien 1661 er en romslig eiendom på 1 471 kvm med enkel adkomst, gode parkeringsmuligheter og busstopp rett ved. På eiendommen er det oppført en stor bygning over to etasjer. Bygningen inneholder tre næringsdeler i første etasje og to utleieleiligheter i andre etasje.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 1 850 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 1 911 7 720 20,,P-rom/BRA: 281/38 281/387 7 m2 Tomt: 14 147 71 m2, ffelles ellesttom omtt Byggeår: 1960 Eierform: Selv Selveier eier Boligtype: Anne Annett

FINN-k FINN-kode: ode: 22500 225003111 3111

GURO HANA Eiendomsmeglerfullmektig 94 25 46 52 guro@sormegleren.no 77210098

L o visenber visenbergv gveien eien 3 35, 5, Kr Krager agerø ø I n n h o l d s r i k e n e b o l i g m e d s j ø u t s i k t / S t o r b a r n eve n n l i g h a g e / Svæ r t g o d e s o l f o r h o l d / Ko r t ve i t i l t u ro m rå d e r

Velkommen til Lovisenbergveien 35! Eiendommen ligger i et attraktivt og naturskjønt boligområde ca. 3 km fra Kragerø sentrum. Fra eiendommen er det kort vei til skoler, barnehage, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Fra eiendommen er det flott sjøutsikt, svært gode solforhold og flere uteplasser.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 3 7 790 90 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 3 915 5 590 90,,P-rom/BRA: 123 123/129 /129 m2 Tomt: 2615 m2, eie eiett ttom omtt Byggeår: 1960 Soverom: 5 Eierform: Selv Selveier eier Boligtype: Enebolig GURO HANA Eiendomsmeglerfullmektig 94 25 46 52 guro@sormegleren.no

FINN-k FINN-kode: ode:

77210039

Nor Nordr dre eK Kals alstadv tadvei ei 10I, Kr Krager agerø ø P ra k t i s k o g l e t t s t e l t l e i l i g h e t m e d a l t p å e n fl a t e / G a ra s j e p l a s s / E g e n ve ra n d a

Velkommen til Nordre Kalstadvei 10I. Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt, med normalt god standard, og egen veranda i front av leiligheten. Leiligheten har alle rom på en flate, og med skyvedører til alle rom er det enkel adkomst ute dørterskeler. Leiligheten har egen garasjeplass med automatisk portåpner. Området er stille og rolig, og leiligheten har fine fellesarealer på baksiden av bygget.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 990 000 000,,Fellesgjeld: kr 48 487 77 722,22,Omkostn.: ca. kr 14 110 110,,Totalpris: kr 1 4 491 91 83 832,2,Felleskostn.: kr 7 4 49 93,-/ 3,-/mnd mnd P-rom/BRA: 66 66/7 /70 0 m2 Tomt: 2785 m2, ffelles ellesttom omtt Byggeår: 2005 Soverom: 2 Etasje: 1 Eierform: Bor Bore ettslag Boligtype: Leilighe eilighett FINN-k FINN-kode: ode: 22128119 221281195 5

HELJAR HOGNER Eiendomsmegler / Fagansvarlig 46 80 63 69 heljar@sormegleren.no 77210096

Rugbr Rugbråå t v eien 12A, S Sannidal annidal S e l ve i e r l e i l i g h e t m e d a l t p å e n fl a t e / G o d s t a n d a rd / E g e n u t e p l a s s / C a r p o r t

Velkommen til Rugbråtveien 12A, en lettstelt selveierleilighet fra 2017 med god standard, alt på en flate og trappefri adkomst. Boligen har en meget praktisk planløsning, og inneholder blant annet 2 soverom, romslig bad, og delvis åpen løsning mellom kjøkken og stue med høy takhøyde, som gir en god og luftig romfølelse.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 2 6 690 90 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 2 77 7711 7 720 20,,80/80 /80 m2 P-rom/BRA: 80 Tomt: 6704 m2, ffelles ellesttom omtt Byggeår: 20 2017 17 Soverom: 2 Eierform: Eierseksjon Boligtype: Tomannsbolig

FINN-k FINN-kode: ode: 218 2187 7994 99413 13

HELJAR HOGNER Eiendomsmegler / Fagansvarlig 46 80 63 69 heljar@sormegleren.no 77210083

Skipper Skipperga gata ta 3, Kr Krager agerø ø S j a r m e re n d e e n e b o l i g i p o p u l æ r t b o l i g o m rå d e / F i n u t e p l a s s m e d e t t e r m i d d a g o g k ve l d s o l

Velkommen til Skippergata 3! Eldre, sjarmerende enebolig med god standard, beliggende midt i Kragerø sentrum. Boligen fremstår som godt vedlikehold, og det er gjort løpende oppgraderinger de senere årene med både innvendig og utvendig.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 2 500 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 2 58 582 29 97 70,P-rom/BRA: 54 54/60 /60 m2 Tomt: Fes esttet ttom omtt Byggeår: 1817 Soverom: 1 Eierform: Selv Selveier eier Boligtype: Enebolig

FINN-k FINN-kode: ode:

HELJAR HOGNER Eiendomsmegler / Fagansvarlig 46 80 63 69 heljar@sormegleren.no 77210115

S ank ankthanshaugen, thanshaugen, S Sannidal annidal Leilighet Sankthanshaugen

Prisant.: kr 996 000 000,,Fellesgjeld: kr 1 4 494 94 000 000,,Omkostn.: ca kr 960 960,,Totalpris: kr 2 4 490 90 960 960,,Felleskostn.: kr 5 090 090,-/ ,-/mnd mnd P-rom/BRA: 85 85/85 /85 m2 Tomt: Felles ellesttom omtt Soverom: 3 Eierform: Bor Bore ettslag Boligtype: Leilighe eilighett

Rinde boligfelt har en landlig, idyllisk belliggenhet med gode solforhold, samtidig som det er kort vei til Kragerø. Leiligheten har vindfang/ entre, stue, kjøkken, bad/ vaskerom/teknisk rom, bod og terrasse. 2 eller 3 soverom. Boligen får en gjennomgående moderne/god standard over et plan. Hyggelig og romslig terrasse. Ferdigstilles vår/sommer 2021 ved byggestart høst/vinter 2020. Leiligheter på ett plan. Dette blir komplette boliger på fine tomter. Her blir det moderne, lyst og luftig med gode romløsninger. Leilighetene vil få 2 eller 3 soverom (valgfritt), åpen kjøkkenløsning mot stue, gang, bad, vaskerom og teknisk rom/bod. Det blir carport med bod i bakkant.

FINN-k FINN-kode: ode: 19 1958 589 97934 KENT ANDERSEN Eiendomsmegler / Avd. leder 48 85 55 51 kent@sormegleren.no

V isning: E Ettt er aavtale vtale

77200060

Sk Skulebakk ulebakken en 7 7,, Neslands Neslandsv v a tn S t o r e n e b o l i g p å s t o r s o l r i k t o m t / F l e re fi n e u t e p l a s s e r / U m i d d e l b a r n æ r h e t t i l b a r n e h a g e o g s ko l e / U t s i k t

Velkommen til Skulebakken 7! Romslig og innholdsrik enebolig med sentral beliggenhet på Neslandvatn i Drangedal. Eiendommen har en fin og skjermet beliggenhet med gode solforhold, flere fine uteplasser og en barnevennlig opparbeidelse av tomten. Eiendommen ligger hevet opp fra veien, og har umiddelbar nærhet til skole og barnehage.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 1 805 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 1 865 5 590 90,,P-rom/BRA: 180 180/23 /235 5 m2 Tomt: 3579 m2, ffes esttet ttom omtt Byggeår: 1962 Soverom: 4 Eierform: Selv Selveier eier Boligtype: Enebolig

FINN-k FINN-kode: ode:

GURO HANA Eiendomsmeglerfullmektig 94 25 46 52 guro@sormegleren.no 77210088

Sk Skåå t ø y v eien 164, Sk Skåå t ø y E i e n d o m m e n " N o rd s t ra n d " i K ra g e rø . M e d e g e n , l a n g s t ra n d l i n j e , b r yg g e r, fl e re byg g o g s t o r t p o t e n s i a l e

"Nordstrand", er en spennende Skjærgårds-eiendom på Bråtøy-halvøya på ca. 10 mål med egen strandlinje, svaberg, brygge og båtplasser. Eiendommens herlige beliggenhet gir nydelig utsikt til skjærgården og meget gode solforhold. Beliggenheten er syd på Skåtøy, og har enkel adkomst fra fastlandet via ferje med hyppige avganger. Eller egen båt.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 15 800 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 16 210 4 47 70,P-rom/BRA: 248/7 48/73 32 m2 Tomt: 10600 m2, eie eiett ttom omtt Byggeår: 1905 Soverom: 6 Eierform: Selv Selveier eier Boligtype: Enebolig

FINN-k FINN-kode: ode: 219 2193 373951

KENT ANDERSEN Eiendomsmegler / Avd. leder 48 85 55 51 kent@sormegleren.no 77210102

S t or ore e Ringv Ringvei, ei, Kr Krager agerø ø 4 p ro s j e k t e r t e l e i l i g h e t e r m e d s j ø u t s i k t / B e l i g g e n d e i m e g e t a t t ra k t i v t o m rå d e

Prosjektet består av totalt 4 lekre boligseksjoner oppført som en firemannsbolig, som strekker seg over 2 plan. 2 av seksjonene har alle funksjoner på ett plan, og de 2 øvrige seksjonene går over 2 plan. Alle seksjonene får hver sin parkeringsplass i carport, med hver sin tilhørende bod. I tillegg har alle seksjonene hvert sitt eksklusive uteareal i tilknytning til boligen, alle med sjøutsikt, gode solforhold og lite innsyn.

Prisant.: fr fraa kr 3 990 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: fr fraa kr 4 0 011 11 6 690 90,,000,-/ ,-/mnd mnd Felleskost.: ca kr 1 000 P-rom/BRA: fr fraa 73/77 m2 Tomt: 1205 m2 eie eiett ffelles ellesttom omtt Soverom: 2(3) Eierform: Eierseksjon Boligtype: Leilighe eilighett HELJAR HOGNER Eiendomsmegler / Fagansvarlig 46 80 63 69 heljar@sormegleren.no

V isning: E Ettt er aavtale vtale

77219001

S t ork orkollv ollveien eien 5, Kr Krager agerø ø E n e b o l i g m e d s j ø u t s i k t o g s t o r t o m t / M e g e t b a r n eve n n l i g o g e t t e r t ra k t e t b o l i g o m rå d e

Velkommen til Storkollveien 5! Enebolig med ettertraktet og fin beliggenhet, med stor uteplass bestående av både gressplen, veranda og platting. Boligen ligger i et stille og rolig boligområde, med kort avstand til både naturen, skoler, barnehager, butikker etc.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 2 7 750 50 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 2 8 82 27 6 67 70,P-rom/BRA: 13 132/17 2/1711 m2 Tomt: 1048 m2, ffes esttet ttom omtt Byggeår: 196 1967 7 Soverom: 4 Eierform: Selv Selveier eier Boligtype: Enebolig

FINN-k FINN-kode: ode:

HELJAR HOGNER Eiendomsmegler / Fagansvarlig 46 80 63 69 heljar@sormegleren.no 77210087

S t ork orkollv ollveien eien 14B 14B,, Kr Krager agerø ø E n d e l e i l i g h e t m e d g o d s t a n d a rd b e l i g g e n d e i m e g e t p o p u l æ r t o m rå d e / F l o t t s j ø u t s i k t / G o d e s o l f o r h o l d / G a ra s j e p l a s s

Endeleiligheten har en svært ettertraktet beliggenhet i et veletablert og rolig boligområde. Tomten er solrik fra tidlig morgen til sent på kveld, og har nydelig panorama sjøutsikt. Leiligheten er innholdsrik og på to plan, og er de senere årene vesentlig oppgradert, slik at den i dag fremstår som en attraktiv, lys og lettstelt leilighet med god standard.

Prisant.: kr 2 5 590 90 000 000,,Fellesgjeld: kr 4 45 5 48 482,2,Omkostn.: ca. kr 11 310 310,,Totalpris: kr 2 646 7 79 92,Felleskostn.: kr 2 9 950 50,-/ ,-/mnd mnd P-rom/BRA: 105 105/118 /118 m2 Tomt: 265 655 5 m2, ffes esttet felles ellesttom omtt Byggeår: 19 197 70 Soverom: 3 Eierform: Bor Bore ettslag

V isning: Onsdag 19 19/5 /5 kl 16.3016.30-18. 18.00 00

HELJAR HOGNER Eiendomsmegler / Fagansvarlig 46 80 63 69 heljar@sormegleren.no 77210095

Tå t ø y v eien 11,, Kr Krager agerø ø Skjær Skjærgår gård d S ø r l a n d s i d y l l / L u n t o g s o l f y l t p å t e r ra s s e m o t s j ø e n / S e n k ve l d s s o l / B å t p l a s s / P a r ke r i n g

Tåtøyveien 1 er en fint beleggende eiendom på eiet tomt med idyllisk beliggenhet i Kragerøs vakre skjærgård. Eiendommen har et meget fint utsyn mot sjøen. Eiendommen er bygd med en tiltalende eiendom over to plan + hems i rekke. Videre finnes en bod - egnet som lagringsplass for utstyr for bruk til vannaktiviteter, grill og utemøbler. Sol til sen kveld på høysommer.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 5 500 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 5 65 652 29 97 70,P-rom/BRA: 13 135 5/13 /135 5 m2 Tomt: 16 167 75 m2, ffelles ellesttom omtt Byggeår: 2004 Soverom: 4 Eierform: Eierseksjon Boligtype: Enebolig

FINN-k FINN-kode: ode: 217 217812816 812816

KENT ANDERSEN Eiendomsmegler / Avd. leder 48 85 55 51 kent@sormegleren.no 77210070

Va t erlands erlandsv v eien 15, Helle Ko s e l i g e n e b o l i g m e d l a n g s t ra n d l i n j e o g e g e n b r yg g e I U s j e n e r t I G a ra s j e I E n d e t o m t I

Velkommen til Vaterlandsveien 15! Dette er en enebolig med endetomt på nesten 3,9 mål med lang strandlinje, egen brygge og frittstående garasje. Eiendommen har en solrik og usjenert beliggenhet. Enebolig med alle funksjoner på ett plan, godt oppgradert de senere årene med blant ny kjøkkeninnredning, nyere bad og store oppgraderinger utvendig.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 6 000 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 6 19 192 2 420 420,,P-rom/BRA: 89/108 m2 Tomt: 38 3891 91 m2, eie eiett ttom omtt Byggeår: 1991 Soverom: 3 Eierform: Selv Selveier eier Boligtype: Enebolig

FINN-k FINN-kode: ode:

HELJAR HOGNER Eiendomsmegler / Fagansvarlig 46 80 63 69 heljar@sormegleren.no 77210066

Ves estheiv theiveien eien 33, Kr Krager agerø ø S t o r o g i n n h o l d s r i k e n e b o l i g m e d m e g e t e t t e r t ra k t e t b e l i g g e n h e t / L e k ke r s j ø u t s i k t o g m e g e t g o d e s o l f o r h o l d

Velkommen til Vestheiveien 33! En innholdsrik og sjarmerende enebolig med uteareal, godt skjermet for innsyn og nydelig panorama sjøutsikt. Boligen ligger i et attraktivt boligområde med gangavstand til Kragerø sentrum. Boligen har flere ulike uteplasser og gode solforhold, med sol fra tidlig morgen til kveld. Området kjennetegnes som et stille og rolig område som egner seg godt for alle aldersgrupper.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 5 400 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 5 5 550 50 4 47 70,P-rom/BRA: 25 255 5/29 /293 3 m2 2 Tomt: 924 m , eie eiett ttom omtt Byggeår: 19 1950 50 Soverom: 5 Eierform: Selv Selveier eier Boligtype: Enebolig

FINN-k FINN-kode: ode:

KENT ANDERSEN Eiendomsmegler / Avd. leder 48 85 55 51 kent@sormegleren.no 77210109

BORTEID PANORAMA Borteid Panorama ligger i Kragerø, med fantastisk utsikt til sjøen og meget gode solforhold. Her bygges 9 hytter i moderne stil. Hyttene vil variere i størrelse fra BRA ca. 61 til 87 kvm. i tilnærmet lik utførelse. Enkel adkomst med bilvei helt til hytteveggen. Båtplass. For mer informasjon kontakt megler Kent Andersen, tlf: 488 55 551.

KAMUFLERE ELLER RENOVERE - DETTE LØNNER SEG FOR BOLIGSALGET

Beslutningen er tatt, boligen skal selges. Plutselig melder det seg en rekke spørsmål. Hva bør jeg gjøre før den legges ut i markedet? Pusse opp, flekke over, eller bare la det skure og gå? Av Hanne Geelmuyden

Her er noen nyttige stalltips: Inne Badet: Mal slitte fronter, rens/bytt fugemasse, kjøp nytt speil hvis det trengs. Kjøkkenet: Bytt slitte fronter (eller mal dem hvis de kan vare en stund til), fiks opp eller bytt benkeplater, bytt kjøkkenknotter og skru fast skapdører som henger og slenger. Stua: Et malingsstrøk er sjeldent feil, men bruk nøytrale farger og gi huller en omgang med sparkelspaden først. Vurder om gulvet bør pusses, eller gamle tepper byttes/renses, og fiks alle lister.

Illustrasjonsfoto: Det er ingen tvil om at noen grep kan øke verdien – og ikke minst interessen – for en bolig, men det er smart å prioritere de lønnsomme tiltakene. FOTO: SHUTTERSTOCK

Alle vil at boligen skal fremstå på sitt beste ved et salg, slik at man oppnår høyest mulig pris. Og det finnes et hav av råd; alt fra «du må renovere masse» til «ikke gjør noen ting». Men hva lønner seg egentlig? Det finnes ingen fasit, likevel deler jeg gjerne noen tanker. Som et utgangspunkt bør du først vurdere hvordan boligen oppfattes. Er den en normalt brukt bolig eller et oppussingsobjekt? Noen kjøpere vil ha alt ferdig, men det finnes absolutt dem som foretrekker å fikse ting selv. Trenger boligen din sårt en oppgradering, bør du overveie å la neste eier ta jobben og kostnaden. I andre tilfeller, hvis standarden er helt ok, kan det imidlertid være fornuftig med en liten oppgradering.

Kostbarerom som kjøkken og bad er det lurt å få råd om før du smeller slegga i flisene.

Dører: Stram løse håndtak og smør hengslene med litt olje hvis de knirker. Et malingsstrøk kan også gi et fint løft, og uansett bør dørene skrubbes hvis de er skitne.

Ute Nye vinduer lønner seg sjeldent, men fiks de som er punkterte eller ødelagte. Trenger huset maling utvendig, bør du vurdere dette, så fremt ikke det forventes at neste eier vil bytte kledning med det første. Hus- og terrassevask er alltid fornuftig. Klipp plenen, luk og plant noe fint i blomsterbedene, trim hekken og kjøp ei ny dørmatte. Så da er det bare å brette opp ermene – lykke til med boligsalget! Denne artikkelen stod på trykk første gang i fvn.no, mai 2021.

Få gjerne hjelp av megleren til å vurdere hvilke grep som kan bidra til økt verdi. Det er ingen vits i å pusse opp stua for 100.000 kroner hvis forventet verdiøkning bare blir 50.000 kroner. Kostbare rom som kjøkken og bad er det også lurt å få råd om før du smeller slegga i flisene. Det er ingen tvil om at noen grep kan øke verdien – og ikke minst interessen – for en bolig, men det er smart å prioritere de lønnsomme tiltakene.

FRITIDSBOLIGER

Ber Berehommen ehommen 7 7,, Dalen U s j e n e r t , i n n h o l d s r i k , f a m i l i eve n n l i g f r i t i d s e i e n d o m m e d a l t p å e t p l a n / Svæ r t g o d e s o l f o r h o l d / s p e k t a k u l æ r u t s i k t

Berehommen 7 er en koselig hytte over ett plan, som ble tilbygget i 2014. Nærområdet bugner over av flotte turmuligheter både sommer og vinter. Her er det alpinanlegg, mektige fjelltopper og 60 km med preparerte langrennsløyper. Hytta ligger høyt til på en stor tomt, og det er enkel adkomst via bilvei helt frem til eiendommen. Det er parkering på en egen, gruset gårdsplass nedenfor hytta.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 2 190 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 2 25 252 29 97 70,P-rom/BRA: 83 83/85 /85 m2 Tomt: 1000 m2, eie eiett ttom omtt Byggeår: 1983 Soverom: 4 Eierform: Selv Selveier eier Boligtype: Fritidseiendom

FINN-k FINN-kode: ode:

GURO HANA Eiendomsmeglerfullmektig 94 25 46 52 guro@sormegleren.no 77210104

B ær ærø ø yknausene 6 67 7, Kr Krager agerø ø Skjær Skjærgår gård d S t ra n d e i e n d o m m e d s o l f ra m o rg e n t i l s e n k ve l d / Sva b e rg / F i n e b a d e m u l i g h e t e r / To b r yg g e r / B å t h u s

Dette er en hytte med fantastiske utsikts- og solforhold. Fra hytten har du nydelig utsikt over Skiensund, og inn mot Kragerø sentrum. Kragerø sentrum er kun en kort båt-tur unna og har et yrende folkeliv. Her arrangeres festivaler, sommershow, konserter, utstillinger og teaterforestillinger. Kragerø har også en rekke anerkjente spisesteder som f.eks. Tollboden og deres nye serveringsted Bakhagen med utsøkt mat.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 11 900 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 12 20 2011 17 170 0,60/60 /60 m2 P-rom/BRA: 60 Tomt: Eie Eiett ttom omtt Byggeår: 2005 Soverom: 3 Eierform: Selv Selveier eier Boligtype: Fritidseiendom

FINN-k FINN-kode: ode:

KENT ANDERSEN Eiendomsmegler / Avd. leder 48 85 55 51 kent@sormegleren.no 77210094

B ær ærø ø yknausene 7 75, 5, Kr Krager agerø ø Skjær Skjærgår gård d Ve l h o l d t o g f a m i l i eve n n l i g h y t t e p å B æ rø / S t o re , s o l r i ke t e r ra s s e r / F i n u t s i k t / Ve l l s t e l t t o m t / B r yg g e o g p - p l a s s

En innholdsrik og velholdt fritidseiendom i idylliske omgivelser. Hytta ligger høyt i terrenget, og kan stolt skilte med utmerkede solforhold og misunnelsesverdig over sjø og vakker natur. Her er det en luftig stue med to ildsteder, et klassisk kjøkken med spiseplass og et pent bad med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Videre er det et wc-rom, fire gode soverom og et frittliggende uthus på ca. 13 kvm.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 6 000 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 6 17 173 3 420 420,,P-rom/BRA: 89/8 /89 9 m2 Tomt: 13 1394 94 m2, eie eiett ttom omtt Byggeår: 1981 Soverom: 4 Eierform: Selv Selveier eier Boligtype: Fritidseiendom

FINN-k FINN-kode: ode:

HELJAR HOGNER Eiendomsmegler / Fagansvarlig 46 80 63 69 heljar@sormegleren.no 77210047

Fjellmann Fjellmannv v eien 31 31,, Dr Drangedal angedal L e k ke r, i n n h o l d s r i k o g n ø k ke l f e rd i g h y t t e m e d n yd e l i g b e l i g g e n h e t / Fa n t a s t i s k u t s i k t o g m e g e t g o d e s o l f o r h o l d

Velkommen til Fjellmannsveien 31! Fritidseiendommen har en stor, eiet tomt, med meget god beliggenhet. Hytten ligger sørvendt, med vidstrakt og uforstyrret utsikt og gode solforhold. I tillegg til sol og utsikt er hytten godt skjermet for innsyn fra naboeiendommer. Dette er en lekker og innholdsrik hytte, med gjennomgående høy standard.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 3 8 890 90 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 3 9 92 27 7 720 20,,94.3/99 /99.5 .5 m2 P-rom/BRA: 94.3 Tomt: Eie Eiett ttom omtt Byggeår: 20 2021 21 Soverom: 3 Eierform: Selv Selveier eier Boligtype: Fritidseiendom

FINN-k FINN-kode: ode:

GURO HANA Eiendomsmeglerfullmektig 94 25 46 52 guro@sormegleren.no 77210040

G amle Kr Krager agerø ø v ei 7 73B 3B,, Kr Krager agerø ø Ko s l i g o g p ra k t i s k 2 - ro m s f r i t i d s l e i l i g h e t m e d s o l r i k t e r ra s s e . Ko r t g a n g a v s t a n d t i l s j ø e n , k u n 1 k m f ra s e n t r u m .

En sjarmerende og pen 2-roms andelsleilighet i første etasje. Herfra kommer man direkte inn i en lys og luftig stue med gode vindusflater og åpen løsning til kjøkken. Innerst i rommet er det avsatt plass til garderobeløsning. Videre har leiligheten et pent, flislagt bad med dusj, og et smart soverom med plassbygd overkøye og plass for dobbeltseng. Det er felles vaskerom og felles fryser i felles bod.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 800 000 000,,Fellesgjeld: kr 2 27 78 7 75 55,260 60,,Omkostn.: ca. kr 15 2 Totalpris: kr 1 094 0 015,15,Felleskostn.: kr 3 586,-/ 586,-/mnd mnd P-rom/BRA: 33 33/33 /33 m2 Tomt: 98 989 9 m2, ffes esttet felles ellesttom omtt Byggeår: 1991 Soverom: 1 Etasje: 1 Eierform: Bor Bore ettslag FINN-k FINN-kode: ode: 223 22390 902 2450

GURO HANA Eiendomsmeglerfullmektig 94 25 46 52 guro@sormegleren.no 77210085

Hallbjønnsekk Hallbjønnsekken en 36, Dalen L e k ke r h y t t e m e d n yd e l i g b e l i g g e n h e t / F l o t t t o m t m e d f a n t a s t i s k u t s i k t o g m e g e t g o d e s o l f o r h o l d / s k i - i n / s k i - o u t

Dette er en lekker, innholdsrik og familievennlig fritidseiendom med gjennomgående god standard omgitt av storslått natur. Hytten har en stor, eiet tomt, med meget god beliggenhet. I tillegg til sol og utsikt er hytten godt skjermet for innsyn fra naboeiendommer. Hytten er oppført i 2005 og fremstår som meget godt vedlikeholdt med gjennomgående god standard og praktiske planløsninger.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 2 6 690 90 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 2 77 772 27 720 20,,P-rom/BRA: 74/7 /78 8 m2 Tomt: 1131 m2, ffes esttet ttom omtt Byggeår: 2005 Soverom: 3 Eierform: Selv Selveier eier Boligtype: Fritidseiendom

FINN-k FINN-kode: ode: 21606864 216068649 9

GURO HANA Eiendomsmeglerfullmektig 94 25 46 52 guro@sormegleren.no 77210078

L o visenber visenbergv gveien eien 106, Kr Krager agerø ø E t f e r i e p a ra d i s a v d e s j e l d n e h y t t e ve d s j ø e n , n yd e l i g u t s i k t , e g e n b r yg g e , n æ r b a d e s t ra n d , s t o r t o m t .

I nydelige omgivelser rett utenfor Kragerø sentrum ligger det en perle av en fritidseiendom - kanskje familiens nye ferieparadis? Eiendommen er på ca. 4,3 mål og har solrike terrasser og store plenområder omkranset av naturlig beplantning. Sjøutsikten er upåklagelig - her er det lett å kjenne på hyttefreden mens bølgene glitrer i sola. Eiendommen har egen brygge, i tillegg tinglyst rett til bruk av badestrand.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 6 900 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 7 08 087 79 97 70,P-rom/BRA: 110 110/160 /160 m2 Tomt: 4346 m2, eie eiett ttom omtt Byggeår: 19 197 76 Soverom: 4 Eierform: Selv Selveier eier Boligtype: Fritidseiendom

FINN-k FINN-kode: ode: 2215 22157 756 5638 38

HELJAR HOGNER Eiendomsmegler / Fagansvarlig 46 80 63 69 heljar@sormegleren.no 77210107

Ole Halv Halvorsens orsens v vei ei 7 709 09,, S Stabbes tabbestad tad H y t t e m e d 2 s ove ro m , t e r ra s s e , ko r t ve i t i l m a n g e f a s i l i t e re r s o m t u ro m rå d e r, k ra g e rø re s o r t , b a d e p l a s s e r

Eiendommen ligger i et attraktivt og naturskjønt område på Levangshalvøya i Kragerø kommune. Vannet og området rundt er naturreservat med et yrende dyre og fugleliv. Eiendommen ligger usjenert til og innbyr til sommerhygge. Det er kort vei til Portør, et av Kragerøs mest populære utfartsmål - kanskje ikke så rart med tanke på de vakre omgivelsene. Levangshalvøya er også populær blant fastboende.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 650 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 681 7 720 20,,P-rom/BRA: 38/38 m2 Tomt: 500 m2, eie eiett ttom omtt Byggeår: 196 1967 7 Soverom: 2 Eierform: Selv Selveier eier Boligtype: Fritidseiendom

FINN-k FINN-kode: ode: 2216 22169104 91045 5

KENT ANDERSEN Eiendomsmegler / Avd. leder 48 85 55 51 kent@sormegleren.no 77210108

Sk Skåå t ø y v eien 17 175, 5, Sk Skåå t ø y I d y l l i s k o g a t t ra k t i v t b e l i g g e n d e e i e n d o m p å y t re S k å t øy / S k j e r m e t f o r væ r o g v i n d m e d l u n h a v n

Skåtøyveien 175 er en idyllisk strandeiendom på drøye 3 mål, med trivelig og romslig hytte. Solid brygge, med plass til flere båter. Eiendommen ligger lunt til ved det idylliske Hexebergsundet med god havn for båter ved brygga. Attraktiv beliggenhet i den ytre del av Kragerøs skjærgård (mot Jomfruland) og rett ved bl.a. Skratta og Svenskholmen. Her finnes det også fine bukter og svaberg som innbyr til bading og late dager i solen.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 16 000 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 16 4 412 12 6 67 70,P-rom/BRA: 156 156/156 /156 m2 Tomt: 2981 m2, eie eiett ttom omtt Byggeår: 19 1920 20 Soverom: 3 Eierform: Selv Selveier eier Boligtype: Fritidseiendom

FINN-k FINN-kode: ode:

KENT ANDERSEN Eiendomsmegler / Avd. leder 48 85 55 51 kent@sormegleren.no 77210099

Sk Skåå t ø y v eien 213, Sk Skåå t ø y N yd e l i g s t ra n d e i e n d o m p å 3 , 4 m å l , m e d n ye re b r yg g e , fl o t t u t s i k t , s o l h e l e d a g e n / k ve l d o g b i l ve i h e l t f re m

Skåtøyveien 213 er en idyllisk strandeiendom på drøye 3,4 mål, med trivelig hytte og ny brygge på 12 meter. Tomten har lite vind, sol fra morgen til kveld og fantastisk utsikt i retning Jomfruland. Hytta er lys og luftig, med oppgradert kjøkkeninnredning, deilig stue med utgang til terrasse og to fine soverom med flere sengeplasser. Hytta har innlagt sommervann fra nabo, avløp og septiktank tilknyttet vannklosett i utedo.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 4 800 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 4 9 93 35 4 47 70,P-rom/BRA: 45/4 /45 5 m2 Tomt: 3443 m2, eie eiett ttom omtt Byggeår: 196 1969 9 Soverom: 2 Eierform: Selv Selveier eier Boligtype: Hyt Hyttte

FINN-k FINN-kode: ode:

KENT ANDERSEN Eiendomsmegler / Avd. leder 48 85 55 51 kent@sormegleren.no 77210015

Solhellinga 4, S Stabbes tabbestad tad N yo p p f ø r t h y t t e m e d s o l f ra m o rg e n t i l s e n k ve l d / M e d f ø l g e n d e b å t p l a s s / U s j e n e r t o g ko r t ve i t i l n yd e l i g t u ro m rå d e r

Nyoppført hytte med med nydelig sjøutsikt og gode forhold fra morgen til sen kveld. Hytta er oppført i 2020 og har gjennomførte materialvalg i høy kvalitet. Her kan du nyte solnedgangen og sjøutsikten fra din egen terrasse med god plass for hyggelig samvær med venner og familie. Perfekt for den aktive med et stort utvalg av friluftsaktiviteter både på land og til sjøs.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 4 9 950 50 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 4 98 989 9 840 840,,P-rom/BRA: 96 96/96 /96 m2 Tomt: 648 m2, eie eiett ttom omtt Byggeår: 20 2020 20 Soverom: 3 Eierform: Selv Selveier eier Boligtype: Fritidseiendom

FINN-k FINN-kode: ode: 2213 221396562 96562

KENT ANDERSEN Eiendomsmegler / Avd. leder 48 85 55 51 kent@sormegleren.no 77210113

Rap Rapv v a tn 60 60,, Nis Nissedal sedal Ko s e l i g h y t t e f ra 2 0 1 3 m e d n æ r h e t t i l b a d e s t e d e r, fi s keva n n o g s k i l øy p e r. S t o r, s o l r i k t e r ra s s e , u t e b o d o g ve i h e l t i n n .

En koselig og praktisk hytte fra 2013. Beliggenheten er naturskjønn, idyllisk og usjenert, og gode solforhold kan nytes til det fulle fra tidlig morgen til sen kveld. Vel inne finner vi et stort allrom som utgjør stue og kjøkken. Allrommet har peisovn, og på kjøkkenet er det gasskomfyr. Videre har hytta et biotoalett, et soverom, en utebod og et uinnredet loft med balkong. Det er ikke innlagt vann eller strøm.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 1 650 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 1 7 706 06 7 720 20,,P-rom/BRA: 49/5 /57 7 m2 Tomt: 1108 m2, ffes esttet ttom omtt Byggeår: 20 2013 13 Soverom: 1 Eierform: Selv Selveier eier Boligtype: Fritidseiendom

FINN-k FINN-kode: ode: 2186 218612 127 740

GURO HANA Eiendomsmeglerfullmektig 94 25 46 52 guro@sormegleren.no 77210082

Muff Muffe e tangv tangveien eien 5 59 9 , Kr Krager agerø ø Skjær Skjærgår gård d P e n , ve l h o l d t h y t t e p å s o l f y l t t o m t m e d fi n h a g e , s t o r u t e p l a s s o g h a g e s t u e . P a r ke r i n g p å e g e n t o m t , b å t p l a s s

Prisant.: kr 5 980 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 6 144 9 97 70,P-rom/BRA: 121/121 m2 Tomt: 752 m2, eie eiett ttom omtt Byggeår: 2006 Soverom: 3 Eierform: Selv Selveier eier Boligtype: Fritidseiendom

V isning: E Ettt er aavtale vtale V isning: E Ettt er aavtale vtale

FINN-k FINN-kode: ode:

KENT ANDERSEN Eiendomsmegler / Avd. leder 48 85 55 51 kent@sormegleren.no 77210127

VISNINGEN ER SOM EN FØRSTEDATE! De færreste ville møtt en potensiell ny kjæreste i gamle joggebukser og med fettete hår. Sånn er det med boliger også; det lønner seg å framheve de beste sidene hvis du vil at interessenten skal forplikte seg til noe mer. Av Hanne Geelmuyden Nesten alle som kommer på visning har allerede sett boligen på finn.no eller i avisen. Men det er på selve visningen at de virkelig får oppleve den, og alle sanser er i bruk. Hvilken følelse boligen gir er ekstremt viktig for prosessen videre, og her er noen tips til hvordan du som selger kan forberede deg og eiendommen best mulig: Skap et best mulig førsteinntrykk. En dårlig stelt plen, ugress og synlig søppel utenfor huset sender dårlige signaler. Blomsterkrukker, nyklippet gress og puter i hagemøbler i sommerhalvåret er smart, og uansett årstid bør tomt og inngangsområde være pent, ryddig og innbydende.

Reparer småting

Illustrasjonsfoto: Visningen kan på mange måter sammenlignes med en førstedate.

La megler diskutere pris. Som selger bør du aldri komme med uttalelser som «jeg må ha x antall kroner» eller «jeg selger ikke for under x antall kroner». Alle bud kan være utløsende for å få flere budgivere på banen. Si heller: «Legg inn bud hos megler, så blir vi sikkert enige!».

Maling som flasser, dryppende kraner, knirkete dører og manglende lister er ikke bare småting når du skal selge bolig. Ofte blir regningen for å få reparert dette i forkant mindre enn hva den reduserte kjøpelysten hos potensielle kjøpere kan koste deg. Det er enkelt å bytte lyspærer som ikke virker, og hvis noe likevel er ødelagt, si det som det er; ærlighet varer alltid lengst.

Noter kontaktinfo og mas på megler

Ha det rent og pent

Sist, men ikke minst, mas på megleren din! Det finnes ingen dumme spørsmål; boligsalg er det vi lever av og engasjerer oss for. Lykke til!

Grønnsåpelukt og orden i sysakene er en selvfølge. Selv om porselensdukkesamlingen etter ei gammel tante kan være en skatt i noens øyne, er den rot i andres. Vær kritisk og rydd bort personlige eiendeler som bilder, nips og ferieminner. Trekk fra gardiner, fjern slappe potteplanter og slå på lys. Stearinlys, friske blomster og et fruktfat er hyggelig. Men det er ikke bare synet som brukes på visning, også hørsel og luktesans betyr noe. Unngå røyk- og matlukt, hold kjæledyr utendørs av hensyn til allergikere, og skru av radio og TV.

Blir du kontaktet av potensielle kjøpere når eiendomsmegler ikke er til stede, noter navn, epost, telefonnummer og annen viktig informasjon. Virker den besøkende interessert? Må han eller hun selge egen eiendom først? Var det spesielle forhold interessentene var opptatt av? Sett av god tid og del ut nødvendig salgsmateriell.

7 tips om visning • Tenk gjennom og forbered førsteinntrykket • Reparer småting og skift lyspærer som ikke virker • Rydd, vask og luft • Slå av radioen og send hunden på luftetur • Stress ned • Observer og noter, er besøket interessert? • Mas på eiendomsmegler!

Visninger og samtaler

Ønsker du som selger å være til stede på visningen, er dette gode tips: oppfør deg som en dyktig kelner; høflig til stede uten å være påtrengende. La folk få orientere seg i fred og ro, men svar ærlig på spørsmål. Tillit er avgjørende for om interessenter legger inn bud i etterkant. Vær forberedt på spørsmål om naboer, trafikkstøy, solforhold, strømutgifter, hva som er gjort av utbedringer og når, og nærområdet.

GAUTEFALL

Bjønndalsm Bjønndalsmyr yraa 4-6, G Gaut autef efall all skisen skisentt er er,, Dr Drangedal angedal 8 l e i l i g h e t e r " fi r s t l i n e " / U m i d d e l b a r n æ r h e t t i l s k i b a k ke r o g s k i l øy p e r / G o d e l e i e i n n t e k t e r

Leilighetene er bygget i 1989 og holder standard i klassisk stil med overflater i form av panel og stedvis flis/laminatflis. Planløsningen går over ett plan og inneholder et praktisk innredet kjøkken med åpen løsning til stuen. Videre byr leilighetene på to romslige soverom, bad, og entre. Hver leilighet disponerer også en egen bod i felles gang. Leilighetene har utleieplikt.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 1 280 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 1 3 32 27 66 669 9,P-rom/BRA: 47/4 /47 7 m2 Tomt: 1044 m2, ffelles ellesttom omtt Byggeår: 198 1989 9 Soverom: 2 Eierform: Eierseksjon Boligtype: Fritidseiendom

FINN-k FINN-kode: ode: 208565 208565910 910

HELJAR HOGNER Eiendomsmegler / Fagansvarlig 46 80 63 69 heljar@sormegleren.no 77219000

K v arv arvås åsv v egen 2 240 40,, T Trr eungen G a u t e f a l l / U b e byg d h y t t e t o m t , h øy t b e l i g g e n d e , g o d e s o l f o r h o l d , ko r t ve i t i l s k i l øy p e r o g fl o t t t u r t e r re n g .

Hyttetomt beliggende i hyttefeltet Øverlandsheia, som befinner seg ca. 10 minutters kjøring forbi Gautefall Skisenter. Tomten ligger høyt opp i hyttefeltet med gode solforhold, og skiløyper i umiddelbar nærhet. Gautefallheia egner seg godt sommer som vinter, med et omfattende løypenett og alpinanlegg på vinteren, og flotte turmuligheter ellers på året.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 365 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 38 389 97 78 89,50 P-rom/BRA: m2 Tomt: 794 m2, eie eiett ttom omtt Eierform: Selv Selveier eier Boligtype: Hyt Hytttetom omtt

FINN-k FINN-kode: ode: 2058 20582 24164

HELJAR HOGNER Eiendomsmegler / Fagansvarlig 46 80 63 69 heljar@sormegleren.no 77210003

Laukfjellv Laukfjellveien eien 14, Dr Drangedal angedal L e k ke r h y t t e m e d n yd e l i g b e l i g g e n h e t / S t o r, s k j e r m e t t o m t m e d f a n t a s t i s k u t s i k t o g m e g e t g o d e s o l f o r h o l d

Velkommen til Laukfjellveien 14! Hytten har en stor, eiet tomt, med meget god beliggenhet. Hytten har vidstrakt og uforstyrret utsikt og gode solforhold. I tillegg til sol og utsikt er hytten godt skjermet for innsyn fra naboeiendommer. Fra hytta er det umiddelbar nærhet til skiløyper. Hytta selges ferdig møblert og er innflytningsklar om ønskelig. Dette er en lekker og innholdsrik hytte, med gjennomgående høy standard.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 3 4 490 90 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 3 808 16 169 9,P-rom/BRA: 148/148 m2 Tomt: 183 1839 9 m2, eie eiett ttom omtt Byggeår: 200 2007 7 Soverom: 4 Eierform: Selv Selveier eier Boligtype: Fritidseiendom

FINN-k FINN-kode: ode: 20 207 714 149 9357

GURO HANA Eiendomsmeglerfullmektig 94 25 46 52 guro@sormegleren.no 77210006

sormegleren.no

S t ø ylsheia sør 42, T Trr eungen S j a r m e re n d e h y t t e m e d s o l r i k , i d y l l i s k o g u s j e n e r t b e l i g g e n h e t / Ko s e l i g t e r ra s s e o g s t u e m e d p e i s

Støylsheia sør 42 er en sjarmerende liten hytte med naturtomt og solrik, usjenert beliggenhet. Hytta har enkel standard, men det ble lagt ny takshingel i 2015, det er innlagt strøm, og vann er via utvendig vannpost med elektrisk pumpe. Stuen er et meget trivelig rom med gruepeis i hjørnet og plass til spisebord. Videre er det et enkelt hyttekjøkken, toalettrom med biotoalett, en liten entré, to soverom og 7 sengeplasser.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 1 400 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 1 4 450 50 4 47 70,P-rom/BRA: 46 46/46 /46 m2 Tomt: 1000 m2, ffes esttet ttom omtt Byggeår: 19 197 70 Soverom: 2 Eierform: Selv Selveier eier Boligtype: Fritidseiendom

FINN-k FINN-kode: ode: 22166665 221666655 5

GURO HANA Eiendomsmeglerfullmektig 94 25 46 52 guro@sormegleren.no 77210089

sormegleren.no

Din lokale rørleggerentreprenør Vi tilbyr de aller fleste typer rørleggertjenester innen VVS/VA i større og mindre skala i Kragerø og omegn. Besøk gjerne vår butikk i Dalaneveien 11 B på Kalstad! De siste 15 årene har vi spesialisert oss på levering av vann- og avløpsanlegg til hus og hytter i skjærgården. Vi håndterer de lovpålagte søknadene slik at du kan være trygg på å få levert en funksjonelt og offentlig godkjent vann- og avløpsanlegg. Vi tar med andre ord jobben fra A til Å! Det er derfor vi velger å kalle oss «Din lokale rørleggerentreprenør» Kontakt oss gjerne for en hyggelig prat og et godt tilbud!

SJØSIDEN VALLE Det er planlagt totalt 17 eierseksjoner fordelt på 3 bygg. Leilighetene er fordelt med 6 enheter i Bygg 1 og 3, samt med 5 enheter i Bygg 2. I underetasjen til hver av bygningene vil det bli etablert en garasjeplass og en sportsbod til hver av leilighetene. For adkomst til leilighetene vil det i tillegg til trappeanlegg til hver av bygningene også bli installert to heiser som betjener de tre bygningene, der Bygg1 og 2 vil få felles heis. Finn din drømmebolig! I prospektet kan du studere hver enkelt av de 17 flotte leilighetene på Sjøsiden Valle. Størrelsen varierer, men de viktige kvalitetene har de felles: Standarden, utsikten, solforholdene, parkeringskjeller, kajakkgarasje heis og båtplass. I prislisten og på sjosidenvalle.no finner du eksakte priser for hver enkelt leilighet. Med hver leilighet følger garasjeplass, sportsbod og båtplass Ta kontakt med: Eiendomsmegler / Avd. leder Kent Andersen Mobil: 48855551 Eiendomsmegler Tina Vinje Mobil: 95491158 sjosidenvalle.no 33

Altibox fra Kragerø Bredbånd AS – Vi leverer husfred og verdiøkning REVIEW DRAFT hos v2.1. PRINTING Altibox ser en markant årlig økning i internettbruk sineNOT For FOR deg som har ønsker maksimal kapasitet har vi laget kunder på landsbasis. Denne økningen gjelder også hos pakken som heter Pluss. oss her i Kragerø. Nye medievaner krever stadig mer av Her får du 1000/1000mbps, 100 valgfrie poeng til TV, ukesarkiv, nettkapasiteten vår, og dette er utfordringen. For at du som 500 timer med skylagret opptak og tilgang til Altibox-appen. kunde skal ha en god brukeropplevelse med nettbrettet, mobiltelefonen, PC-en, Mac-en eller liknende er nettkapasitet avgjørende. Vi har derfor gjort klart vårt fibernett for å kunne levere hastigheter opp til 1000mbps i de fleste områder.

Nok kapasitet for hele familien – uansett størrelse

Våre desidert mest populære produkter er pakkene som inneholder både tv og internett. Disse har vi kalt «Medium», «Standard» og «Pluss».

Det er også verdt og merke seg at alle våre internettlinjer er symmetriske. Dette betyr i praksis at hastighet og kapasitet er like høy på både nedlastning og opplasting.

Altibox øker verdien på din bolig

Tilgang på fiber har for de fleste utviklet seg til å bli like nødvendig som innlagt vann og strøm når man ser etter ny bolig. Ifølge Kent Andersen i Privatmegleren Kragerø er tilgang på høyhastighets internett mer eller mindre nødvendig om man skal få en god pris når man selger sin bolig:

“

«Om boligen man skal selge er tilkoblet fibernettet, vil det tiltrekke seg mer interesse og øke totalverdien på boligen. Dette gjelder alle typer boliger og er ekstra gjeldende for fritidsbolig»

Medium passer best for dere som er en eller to i husstanden og har en mindre brukREVIEW av internett.DRAFT v2.1. NOT FOR PRINTING - Kent Andersen – Privatmegleren Kragerø Du vil også få vår nye tv-løsning med valgfrihet på tv-kanaler, 500 timer opptak med skylagring, ukesarkiv og tilgang til Om du ønsker å tilknytte deg fibernettet eller ta en prat om Altibox-appen. ditt eksisterende abonnement, kan du komme i kontakt med For hundre kroner mer per måned kan du imidlertid skaffe deg oss på følgende måter. en økning fra 80/80mbps til 500/500mbps på internettlinjen din med pakken som heter Standard. www.kebas.no Denne pakken egner seg godt for dere som er glad i å Bråteveien 6 (man-fre 08.00-15.00) strømme TV, spille online spill og har mange enheter koblet til samtidig. Telefon: 93010270 Denne pakken er også midt i blinken for en familie hvor både Epost: salg@kragero-energi.no voksne og barn bruker internett, og har nok kapasitet og hastighet til å unngå krangling om båndbredden. Standard inneholder også vår nye tv-løsning med valgfrihet på tv-kanaler, 500 timer opptak med skylagring, ukesarkiv og tilgang til Altibox-appen.

KRAGERØ RESORT

Diplem Diplemyrv yrveien eien 3, S Stabbes tabbestad tad N yd e l i g f r i t i d s b o l i g m e d s o l r i k , i d y l l i s k h a g e / S t o r t e r ra s s e / u t e p l a s s / Tre s ove ro m - s t o r b å t p l a s s o g g o l f b i l

Hele hytten er pent innredet, samt medfølgende utstyr ellers. Eiendommen ligger i et svært attraktivt og naturskjønt område på Stabbestad ved Kragerø Resort. Eiendommen innbyr til sommerhygge, med mulighet for båtliv og øyhopping i skjærgården. Kragerø har en vakker skjærgård med nesten 500 holmer og skjær som kan nås på få minutter med båt. Her kan du nyte de vakre omgivelsene.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 6 500 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 6 66 669 9 840 840,,P-rom/BRA: 119 119/119 /119 m2 Tomt: 1168 m2, eie eiett ttom omtt Byggeår: 20 2016 16 Soverom: 3 Eierform: Selv Selveier eier Boligtype: Fritidseiendom

FINN-k FINN-kode: ode:

KENT ANDERSEN Eiendomsmegler / Avd. leder 48 85 55 51 kent@sormegleren.no 77200112

Kr Krager agerø øR Resort esort 50 507 7/508, S Stabbes tabbestad tad L e k ke r s e l ve i e r l e i l i g h e t i f ø r s t e re k ke m e d fl o t t s j ø u t s i k t / I n g e n u t l e i e p l i k t / 2 u t e p l a s s e r / B å t p l a s s o g g o l f b i l

Stilig leilighet med meget god beliggenhet i fremste rekketun. Leiligheten har 2 ulike uteplasser i form av en terrasse i front som har flott sjøutsikt over mot Kragerø sentrum, samt innover mot Kjølebrønd, samt en uteplass på bakkeplan med terrasse og gressplen på baksiden av leiligheten. Leiligheten har morgensol på uteplassen i bakkant, og ettermiddag- og kveldssol på "sjøterrassen".

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 3 500 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 3 5 591 91 17 170 0,Felleskostn.: kr 3 331 331,-/ ,-/mnd mnd P-rom/BRA: 77 77/77 /77 m2 Tomt: Fes esttet ffelles ellesttom omtt Byggeår: 2008 Soverom: 2 Etasje: 1 Eierform: Eierseksjon Boligtype: Fritidseiendom FINN-k FINN-kode: ode:

KENT ANDERSEN Eiendomsmegler / Avd. leder 48 85 55 51 kent@sormegleren.no 77210100

Kr Krager agerø øR Resort esort 5 53 39, S Stabbes tabbestad tad L e i l i g h e t i f re m s t e re k ke / P a n o ra m a u t s i k t o g s e n k ve l d s s o l / S e l ve i e r u t e n u t l e i e p l i k t

3-roms selveierleilighet på ca. 90 kvm. Her nyter fritidsboligen godt av utsikt mot sjøen. Fritidsboligen har en deilig terrasse som vender ut mot sjøen. Med leiligheten følger en rekke tilleggsgoder, blant annet garasjeplass og fire personlige inngangskort til et innholdsrikt spa-anlegg. Fritidsboligen består av en stor stue med panoramavinduer, åpen løsning mot et kjøkken med integrerte hvitevarer og to gode soverom.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 3 190 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 3 285 220 220,,Felleskostn.: kr 3 331 331,-/ ,-/mnd mnd P-rom/BRA: 90 90/90 /90 m2 Tomt: Fes esttet ffelles ellesttom omtt Byggeår: 2008 Soverom: 2 Eierform: Selv Selveier eier Boligtype: Fritidseiendom

FINN-k FINN-kode: ode:

KENT ANDERSEN Eiendomsmegler / Avd. leder 48 85 55 51 kent@sormegleren.no 77200118

Kr Krager agerø ø rresort esort - leil 3 322, 22, S Stabbes tabbestad tad P e n s e l ve i e r l e i l i g h e t i h o t e l l k ro p p e n m e d fi n e u t e p l a s s e r, b å t p l a s s , t i l g a n g t i l s p a / t re n i n g o g g o d e l e i e i n n t e k t e r

Selveierleilighet i hotellkroppen. Her kan man trekke seg tilbake i leiligheten og nyte sen kveldsol og sjøutsikt. Området er et av de aller siste plassene solen går ned i Kragerø. Området byr på rekreasjon/velvære og for aktiviteter som tennis, golf, båtliv, bading, fotball og lignende. Tilgang til hotellets fasiliteter. Sommerparadis for barn, bilfritt med nært til alle aktiviteter

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 1 8 890 90 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 1 9 95 52 7 720 20,,Felleskostn.: kr 1 104,-/ 104,-/mnd mnd P-rom/BRA: 58/60 m2 Tomt: Fes esttet ffelles ellesttom omtt Byggeår: 200 2007 7 Soverom: 1 Eierform: Eierseksjon Boligtype: Hyt Hyttte

FINN-k FINN-kode: ode:

KENT ANDERSEN Eiendomsmegler / Avd. leder 48 85 55 51 kent@sormegleren.no 77210123

Kr Krager agerø øR Resort esort 519 519/5 /520 20,, S Stabbes tabbestad tad L e k ke r s e l ve i e r l e i l i g h e t i f re m s t e re k ke m e d fl o t t s j ø u t s i k t / I n g e n u t l e i e p l i k t / 2 u t e p l a s s e r / B å t p l a s s o g g o l f b i l

Særpreget fritidsleilighet i hyggelige omgivelser. Leiligheten er pent innredet i moderne design. Dette er en selveierleilighet, uten utleieplikt. Leiligheten består av en "suitedel" og en "hotellrom"-del som kan låses av og leies ut separat. Leiligheten er pusset opp med nyere gulv og bygget noe om slik at det i dag er tre soverom.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

Prisant.: kr 3 850 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 3 964 220 220,,Felleskostn.: kr 3 068,-/ 068,-/mnd mnd P-rom/BRA: 77 77/77 /77 m2 Tomt: Fes esttet ffelles ellesttom omtt Byggeår: 2008 Soverom: 3 Etasje: 1 Eierform: Eierseksjon Boligtype: Fritidseiendom FINN-k FINN-kode: ode:

KENT ANDERSEN Eiendomsmegler / Avd. leder 48 85 55 51 kent@sormegleren.no 77210118

UNG BOLIGEIER – EN UOPPNÅELIG DRØM FOR VÅRE BARN? Førstegangskjøperne i boligmarkedet blir eldre og færre. Stadig flere unge opplever at det er håpløst å komme seg inn på boligmarkedet – hvis ikke de er så heldige å ha foreldre som kan hjelpe dem.

De som må klare seg selv på boligmarkedet, ender derfor – til tross for fast jobb og stabil inntekt – opp som ufrivillige leietakere, uten mulighet til å bruke arbeidsinntekten til sparing i egen bolig og å være med på prisstigningen i boligmarkedet.

Av Tone Solheim Grøsle

Økende gjeld hos Ola Nordmann

Men gjeldsveksten i husholdningene er fremdeles dobbelt så høy som inntektsveksten.

98 prosent eier egen bolig

Er det en menneskerett å eie sin egen bolig? Siden andre verdenskrig har det vært tverrpolitisk enighet om dette. Det å eie sin egen bolig har blitt sett på som et velferdsgode, og en investering for framtiden. Hele 98 prosent har eid egen bolig i løpet av sin levetid.

Dette bekymrer Finanstilsynet. De har nå kommet med forslag til nye og strengere retningslinjer for utlån hvor bankene i enda mindre grad får anledning til å avvike fra 15 % egenkapitalkrav.

Tall fra Statistisk Sentralbyrå viser imidlertid at andelen som eier egen bolig har falt de siste årene (til 76,8 prosent i 2018), og at nedgangen er størst for de med lav inntekt (48 prosent). I tillegg viser nyere tallmateriale at antallet førstegangsetablerere er redusert med nesten 20 prosent de siste ti årene, og at alderen på de som kjøper sin første bolig øker år for år.

Selv om det er lett å forstå bakgrunnen for myndighetenes strenge linje er det allikevel et sterkt virkemiddel å frata bankene muligheten til å utvise skjønn. Etter min mening bør bankene i større grad ha mulighet til å vurdere hver lånesøknad individuelt, slik at unge med orden i økonomien og trygge jobber ikke blir nektet en bolig til en fornuftig pris grunnet manglende egenkapital eller «feil foreldre».

Tallene viser altså at unge i etableringsfasen i økende grad sliter med å etablere seg på boligmarkedet. Det fordi kravet er 15 prosent egenkapital og bankene har fått sterke begrensninger på hva de kan avvike.

Tone Solheim Grøsle Ass. direktør i Sørmegleren

Dette er et sosialt problem. Vi er på vei inn i en situasjon der boligmarkedet fungerer som en klasseskiller – mellom de som har foreldre som kan hjelpe og de som ikke har tilgang til «familiebanken».

Finanstilsynet foreslår følgende innstramminger Finanstilsynet foreslår at grensen for maksimal gjeldsgrad reduseres fra 5 til 4,5 ganger brutto årsinntekt. Utlånsundersøkelsene viser at både andelen nye lån med høy gjeldsgrad og låntakernes gjennomsnittlige gjeldsgrad har økt mye de siste årene, og dette er urovekkende. Tilsvarende endring i gjeldsgradsbestemmelsen foreslås gjennomført i forskrift om krav til finansforetakenes utlånspraksis for forbrukslån. Finanstilsynet foreslår at fleksibilitetskvoten reduseres til 5 prosent. Dette vil redusere risikoen for at sårbare husholdninger tar opp lån som de senere ikke er i stand til å betjene. Samtidig vil den foreslåtte fleksibilitetskvoten fortsatt gi bankene betydelig fleksibilitet i låneutmålingen. Kilde: Finanstilsynet

Assisterende direktør i Sørmegleren Tone Solheim Grøsle frykter at innskrenkning i boliglånsforskriften vil føre til at flere ender opp som ufrivillige leietakere

SKRUBBEN HAVN Sørmegleren har gleden av å presentere Edvard Munchs vei, som ligger bare 10 minutters rolig spasertur rett vest for Kragerø sentrum. Her er bygget 43 leiligheter; boliger og ferieleiligheter i skjønn forening. Fra leilighetene er det en nydelig utsikt ut Kragerø-fjorden. Leilighetene er lyse og moderne, samtidig som de beholder litt av det «sørlandske preget». På bryggen finnes det mulighet for båtplass. Her vil du se, høre og lukte sjøen året rundt. Når mørket faller på, kan du skimte lyskjeglen fra Jomfruland fyr sveipe over himmelen. Du vil se det glitre i bassenget, eller pollen, nede på brygga. Kanskje er det nettopp dette som blir favorittplassen på de stille sydenlignende kveldene, som selv den norske sommeren kan by på når den er i humør til det? Småbåthavna ligger rett på utsiden av leiligheten slik at man kommer seg enkelt og kjapt ut i Kragerøs vakre skjærgård. skrubbenhavn.no

UNGE PÅ BOLIGMARKEDET Arrangør:

Sparebanken Sør, Sørmegleren, Eiendom Norge

Dag:

Tirsdag 17/8 2021 12:30 - 13:45

Arrangementstype: Samtale Tema: Økonomi Språk: Norsk Sted:

Sparebanken Sør

Stedsbeskrivelse:

PM-salen - Inngang fra Kirkebakken 2

Antall plasser i lokalet: 90

Om arrangementet Hva er de unges muligheter i boligmarkedet? Samtale om å arbeide politisk for å endre regulatoriske krav for å gjøre det enklere, tips og råd til unge boligkjøpere, og innspill og erfaring fra de unge på boligmarkedet. Medvirkende: Kontaktperson: Universell utforming: Miljøprofil: Servering:

Henning Lauridsen, Adm. dir., Eiendom Norge Nina Sørensen, Regionbanksjef, Sparebanken Sør Paul Richardsen, Markedssjef BM, Sparebanken Sør, 99211338, paul.richardsen@sor.no Rullestoltilpasset lokale Ja, vi oppfyller Arendalsukas miljøkrav. Nei

SKRUBBEN HAVN

E dv dvar ard d Munchs v vei ei 11A, Kr Krager agerø ø N yo p p f ø r t f r i t i d s l e i l i g h e t ve d s j ø e n / P - p l a s s i g a ra s j e / G o d e s o l f o r h o l d / H e i s / M u l i g h e t f o r b å t p l a s s

Prisant.: kr 7 3 390 90 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 7 5 590 90 220 220,,Felleskostn.: kr 2 3 325,-/ 25,-/mnd mnd P-rom/BRA: 93/98 m2 Tomt: Eie Eiett ttom omtt Byggeår: 20 2021 21 Soverom: 3 Etasje: 3 Eierform: Eierseksjon Boligtype: Leilighe eilighett

Sørmegleren har gleden av å presentere Edvard Munchs vei 11A, som ligger bare 10 minutters rolig spasertur rett vest for Kragerø sentrum. Her er bygget 43 leiligheter; boliger og ferieleiligheter i skjønn forening. Leiligheten ligger som midterste leilighet i byggets topp etasje. Fra leiligheten er det en nydelig utsikt ut Kragerø-fjorden. Du kan velge om du vil benytte denne enheten til fritidsbolig eller bolig. Det viktigste med Skrubben Havn er nærheten til vannet. De fem byggene blir liggende på "sjøhus-maner" med gavlene mot bryggene for å sikre lys og luft mellom husene, og god utsikt, lys og romfølelse for leilighetene.

FINN-k FINN-kode: ode: 215 2153420 34207 75

KENT ANDERSEN Eiendomsmegler / Avd. leder 48 85 55 51 kent@sormegleren.no

V isning: E Ettt er aavtale vtale

77210076

E dv dvar ard d Munchs v vei ei 13A (H5L9), Kr Krager agerø ø N y l e i l i g h e t p å b r yg g e k a n t e n / M e g e t s o l r i k t / Ko r t ve i t i l s e n t r u m / P a r ke r i n g o g m u l i g h e t t i l b å t p l a s s

Prisant.: kr 5 360 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 5 388 540 540,,Felleskostn.: kr 2 250 250,-/ ,-/mnd mnd P-rom/BRA: 87/90 m2 Tomt: Eie Eiett ttom omtt Byggeår: 20 2020 20 Soverom: 2 Etasje: 3 Eierform: Eierseksjon Boligtype: Leilighe eilighett FINN-k FINN-kode: ode:

Sørmegleren Kragerø har gleden av å presentere Skrubben Havn, som ligger bare 8-10 minutters rolig spasertur rett vest for Kragerø sentrum. Her er bygget 43 leiligheter; boliger og ferieleiligheter i skjønn forening. Salgstrinn 1 innehar 27 leiligheter hvorav 25 er solgt. I salgstrinn 2 er det nå solgt 12 stk. leiligheter og har igjen 4 enheter i varierende størrelse for salg. Kragerø er så mye mer enn sommer, sol og ferie. Her finner du spennende gallerier og museer, shopping- og servicetilbudet er på høyt og godt småbynivå, turmulighetene er mange, og utelivet er hyggelig og variert hele året. Det er lagt vekt på å skape moderne, lyse og innbydende interiører i leilighetene. Det betyr glatte veggflater med lyse farger og lune gulv med eikeparkett. Alle våtrom får flislagte gulv.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

KENT ANDERSEN Eiendomsmegler / Avd. leder 48 85 55 51 kent@sormegleren.no 77200088

SKÅTØY HAGEKOLONI Sørmegleren Kragerø har gleden av å presentere Skåtøy Hagekoloni - Her selges 18 hytter tegnet av anerkjente Snøhetta. Dette feltet er perfekt for deg som ønsker å dyrke og gro din egen mat, samtidig som du er i hjertet av en av Norges vakreste skjærgårdsområder. Det finnes to hyttetyper man kan velge mellom: Hyttetype 1 (bygges på tomten 6 - 18). Hyttetype 2 (bygges på tomtene 1 - 5). For beskrivelse av de to hyttetypene, regulering og priser kontakt megler Kent Andersen, tlf: 488 55 551.

SKÅTØY HAGEKOLONI

Kirk Kirkesundv esundveien eien 38 H, Sk Skåå t ø y S K ÅTØY P ro s j e k t e r t h y t t e / Te g n e t a v S n ø h e t t a p å n a t u r s k j ø n n e S k å t øy / S o l r i k t / M u l i g h e t f o r b å t p l a s s

Prisant.: kr 2 5 590 90 000 000,,Omkostn.: ca. 2, 2,6 6% Totalpris: kr 2 5 59 95 6 67 70,P-rom/BRA: 33 33/40 /40 m2 Tomt: 512 m2, eie eiett ttom omtt Soverom: 1 Eierform: Selv Selveier eier Boligtype: Fritidseiendom FINN-k FINN-kode: ode: 215 2159 9554 5458 58

Sørmegleren Kragerø har gleden av å presentere Skåtøy Hagekoloni - Her selges 18 hytter tegnet av anerkjente Snøhetta. Dette feltet er perfekt for deg som ønsker å dyrke og gro din egen mat, samtidig som du er i hjertet av en av Norges vakreste skjærgårdsområder. Hagekolonien, tegnet av Snøhetta, har en fantastisk beliggenhet på naturskjønne og attraktive Skåtøy i Kragerø kommune. Øya ligger idyllisk til i indre del av Kragerøs vakre skjærgård. Stedet er kjent for sin unike sommeridyll og byr på en rekke naturopplevelser med mulighet for fiske fra egen brygge, samt bading og båtliv. Eiendommen har også en meget fin beliggenhet med tanke på vind og har ingen gjennomgangsferdsel.

V isning: E Ettt er aavtale vtale

KENT ANDERSEN Eiendomsmegler / Avd. leder 48 85 55 51 kent@sormegleren.no 77200029

VÅRE MEGLERE OG MEDHJELPERE

Kent Andersen Eiendomsmegler MNEF / Avd. leder Avd. Kragerø

Tlf: 48 85 55 51 | E-post: kent.andersen@sormegleren.no Kragerøkaren Kent er typen som ikke gir seg. Her får du en megler med skikkelig stå-på-vilje som er lokalkjent og dreven etter 15 år i markedet. Det beste med jobben synes han er den varierte hverdagen, her er ingen dager like. Selv har han vokst opp i Kragerø og skjærgården omkring. Han står på med alle oppdrag, store som små, og liker utfordringer. Kent er ikke redd for å kaste seg ut i det, heldigvis er han blid som ei lerke og en løsningsorientert megler. Selv om Kent alltid er på jobb, så trives han også på håndballbanen og med familien sin.

Heljar Hogner Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig Avd. Kragerø

Tlf: 46 80 63 69 | E-post: heljar.hogner@sormegleren.no Heljar kjenner Kragerø til punkt og prikke, både når det gjelder bolig- og fritidsmarkedet. Han er en tålmodig mann som tar seg god tid med kundene. Som fagansvarlig i Kragerø sitter han også med god faglig tyngde. Han trives med den varierte meglerhverdagen og å få jobbe både i byen, på fjellet og ved sjøen. Heljar er interessert i menneskene han møter, og ikke minst er følelsen god når han får bidra til å realisere deres boligdrømmer. Som født og oppvokst i Kragerø kjenner han ekstra godt til områdene rundt sentrum, i tillegg til Helle, Sannidal og hyttemarkedet på fastlandet rundt Kragerø. Kall han gjerne naturens mann. Når han ikke er på jobb eller på fotball og håndball med barna, finner du ham ute i naturen med hunden på slep. Da går det både i jakt og fiske. Trenger du en megler som tar dine behov seriøst, nøl ikke med å kontakte Heljar.

Bjørn Helliksen Eiendomsmegler MNEF Avd. Kragerø

Tlf: 40 40 19 77 | E-post: bjorn.helliksen@sormegleren.no Bjørn er født og oppvokst i Kragerø. Her er han lommekjent og har et stort nettverk. Skjærgården er hans lekeplass, hvor han bruker mesteparten av tiden sin, enten det er jobb eller fritid. Bjørn er en omsorgsfull type som er glad i å treffe mennesker. Han legger sin stolthet i å være nøyaktig og pålitelig, viktige egenskaper hos en som skal hjelpe deg med å selge eller kjøpe bolig og fritidseiendom. Når han ikke er opptatt med å formidle andres drømmesteder i Kragerøs fantastiske skjærgård finner du han på hytta på Jomfruland sammen med familien og snart 4 barnebarn. Så ser du etter en megler med god moral og unik kunnskap om fritidsboliger i skjærgården trenger du ikke lete lenger, Bjørn er her for deg.

Guro Hana Eiendomsmeglerfullmektig Avd. Kragerø

Tlf: 94 25 46 52 | E-post: guro.hana@sormegleren.no Guro har nå jobbet som eiendomsmeglerfullmektig i ett år etter å ha jobbet ett år som backoffice. Guro sine favorittområder er Kragerø og Gautefall. I vinterparadiset Gautefall selger hun fritidsboliger.

Linda Hovde Saksbehandler Avd. Kragerø

Tlf: 35 98 11 00 | E-post: linda.hovde@sormegleren.no

SMARTE TIPS TIL DEG SOM ER PÅ BOLIGJAKT Å kjøpe bolig for første gang kan være vanskelig. Hvor mye kan du låne, og hva gjør du hvis du ikke har nok? Her kommer noen nyttige tips til deg som skal kjøpe bolig for første gang.

Det kan videre være smart å tenke gjennom hvor mye du kan kjøpe bolig for. Dette kan du gjøre ved å kontakte banken for å søke om et finansieringsbevis. Det er viktig at dette er klart før du setter i gang med boligjakt og budgivning.

Av Hanne Geelmuyden

Du vil ikke ha tid til å sjekke finansiering når budrunden starter, så her er det viktig å være godt forberedt. Når du så vet hvor mye du kan låne, er det lurt å tenke gjennom hvor mye du kan bruke på å kjøpe boligen. Ta med i betraktningen at du kanskje vil pusse opp litt og gjerne kjøpe noen møbler. Selve flyttingen kan også medføre kostnader.

Tid for visning

Du må kanskje endre litt på prioriteringene for å få gjennomført det du ønsker. Som førstegangskjøper vil man ofte bo sentralt. Sett deg godt inn i salgsmateriell og ha finansieringsplan klar før visning. (Foto: NTB Scanpix/Shutterstock)

Følelsen av å sette nøkkelen i døren på sin første bolig – for en lykkerus! Å eie sitt eget hjem berører det meste av vårt følelsesregister. Det er en fantastisk opplevelse, samtidig som det føles litt skummelt og skremmende. Skal du pusse opp, ominnrede, renovere, male eller flytte rett inn? Endelig har du mulighet til å innrede noe som er ditt eget – til å sette ditt preg. På samme tid har du kanskje opprettet ditt første lån i banken. Dette innebærer faste utgifter hver måned. Tanker som: «vil renten forbli uendret?» kommer gjerne som en rakett, et tema du aldri før har behøvd å ta stilling til.

Forberedelser og finansiering

Det er smart å forberede seg godt før du gjennomfører din første eiendomshandel. Som førstegangskjøper har du noen ekstra utfordringer fordi du aldri har gjort dette før og er usikker på selve prosessen. Førstegangskjøpere kan ofte ha en stor utfordring med å skaffe finansiering, blant annet på grunn av bankenes krav om 15 prosent egenkapital og at man ikke får låne mer enn fem ganger inntekt inklusiv studiegjeld. Egenkapitalen kan enten være egne oppsparte midler, forskudd på arv, eller at man får hjelp av foreldrene sine som medlåntagere.

Sett deg godt inn i salgsmateriell og ha finansieringsplan klar før visning. (Foto: NTB Scanpix/Shutterstock)

Det er veldig forståelig, men kan fort bli dyrt. Å ha et mest mulig realistisk bilde på hva som er ditt mulighetsområde i boligmarkedet gjør at du slipper ubehagelige overraskelser senere. Det er gøy å gå på visninger, og det er lurt å delta på mange. Men det er ikke alltid at handelen går i boks rett etter første visning. Vær forberedt på at det kan være uutholdelig spennende å delta i budrunder – får du boligen, eller ikke? Skuffelsen over avslag og lykkerusen over tilslag vil mange kjenne seg igjen i. Det er viktig ikke å gi opp.

Drømmeboligen vil bli virkelighet, men ikke la følelsene ta overhånd slik at du går glipp av relevante opplysninger om eiendommen.

Det betyr at du ikke kan by på flere eiendommer på samme tid. Gir selger tilslaget så budet blir akseptert, da har du kjøpt boligen.

Bli en bedre boligkjøper

Det er aksepten av budet som er kjøpstidspunktet, ikke undertegnet kjøpekontrakt. Ha et bevisst forhold til budrunden, hold deg til planen din og hold hodet kaldt.

Det er lett å bli blendet av boligens utseende. Bruk informasjonen fra visningene og budrundene til å bli en bedre boligkjøper.

Her er noen tips for budrunden:

Bruk tid på de tekniske tingene som koster mye å reparere. Eksempelvis bad, elanlegg, kjøkken og vinduer.

• Ha finansieringsbeviset klart. • Bestem deg for et maksimalt beløp du kan strekke deg til i budrundene. • Les salgsoppgaven nøye før du legger inn bud. • Sett en tidsfrist for budet. Vær klar over at første budet må være skriftlig og aksept fristen som settes i budet skal da være tidligst klokka 12.00 dagen etter siste annonserte visning. • Ikke vis maksimalbeløpet ditt til megler eller kjøper. Hold kortene tett til brystet. • Vent gjerne med å gi ditt første bud til du har sett hva de andre interessentene gjør. • Vær tilgjengelig under hele budrunden – både for megler og for eventuelt den du skal bo sammen med.

Bruk også nesen: lukter noe muggent, finn ut hvorfor! Se på boder og kjeller. Sjekk det som er aktuelt for den eierformen boligen har, som for eksempel boligselskapets økonomi, organisering og tilstand. Undersøk om det er fellesgjeld og felleskostnader (hva skjer med disse fremover og hva er betingelsene?), det kan ha innvirkning på finansieringsbeviset fra banken. Gå gjennom materialet som er presentert av megler, og spør der du er usikker eller om noe er uklart. Det er viktig at du forstår det som står skrevet i salgsoppgaven og er klar over hva det innebærer. Bruk megleren til å hjelpe deg! Tilstands-/boligsalgsrapport er spesielt viktig å lese. Når du er klar til å by på drømmeboligen er det viktig å være klar over at bud er bindende!

sormegleren.no

Alt av renhold av hus og hytter Egen båt. Rengjøringshjelpen Kragerø as har også eget vaskeri. Vi holder til i Kirkegata 12, Egen parkering

BOLIGMARKEDSKVELD: PROBLEMATISK LAVE BOLIGPRISER? Arrangør:

Eiendom Norge, Sørmegeleren, Sparebanken Sør

Dag:

Tirsdag 17/8 2021 17:00 - 18:00

Arrangementstype:

Seminar

Tema:

Økonomi , By- og stedsutvikling

Språk:

Norsk

Sted:

Sparebanken Sør

Stedsbeskrivelse:

Salen

Om arrangementet Hva skjer med dynamnikken i boligmarkedet når boligprisene er lave? Medvirkende: Henning Lauridsen, Administrerende direktør, Eiendom Norge Øyvind Aasen, Administrerende direktør, Sørmegleren Kontaktperson: Erik Lundesgaard, Eiendom Norge, 95881987, el@eiendomnorge.no Nettside: http://eiendomnorge.no Universell utforming: Rullestoltilpasset lokale Rullestoltilpasset WC Miljøprofil: Nei, vi oppfyller ikke Arendalsukas miljøkrav. Servering: Nei

Sørmegleren og Sparebanken Sør ønsker alle en fantastisk sommer! Skal du selge eller kjøpe bolig – trenger du finansiering – ta kontakt med oss! Sommerhilsen fra Guro Hana, Synne Strøm Halvorsen, Kent Andersen og Staale Clamer Gundersen.

37 26 84 00 | sormegleren.no

38 10 92 00 | sor.no

LOV OM OMSETNING AV FAST EIENDOM

Selgers forhold til loven

ha ønsket var annerledes. Videre skal du være klar over at du på overtakelsestidspunktet har en klar undersøkelsesplikt. Feil og/eller mangler du kunne ha oppdaget på dette tidspunktet vil du vanskelig kunne komme tilbake til senere. Snakk med oss dersom du har spørsmål om loven. Vi skal hjelpe deg så godt vi kan.

For deg som selger er det viktig å være klar over at kjøper kan klage over feil og/eller mangler i inntil fem år etter at handelen er gjennomført. Loven har en rekke bestemmelser om hvor raskt kjøper må klage, hva han kan klage på, hvor vesentlig feilen må være, når du som selger er unnskyldt, om konsekvensene av klagen, o.l. Dersom du som selger visste, men ikke sa i fra, om de feil og/ eller mangler kjøper påberoper seg, er det viktig å være klar over at du mister så godt som alle rettigheter du har etter loven. Fortell derfor alt du vet, og gjør dette før du aksepterer et bud. Spør oss dersom du lurer på noe i forhold til loven. Vi er her for å hjelpe deg. På grunn av det ansvaret loven pålegger deg som selger, har vi et tilbud om boligselgerforsikring som du kan benytte deg av. Husk at ærlighet er en selvfølge når du fyller ut egenerklæringen.

Løsøre/tilbehør Partene har i utgangspunktet full frihet til å avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. I henhold til avhendingsloven § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset bygningen. Hvis det er løsøre og tilbehør selger ikke ønsker skal følge med eiendommen ved salg, må selger sørge for at dette blir formidlet til kjøper før bindende avtale inngås, for eksempel ved at opplysninger om dette tas inn i salgsoppgaven.

Kjøpers forhold til loven For deg som kjøper er det viktig å være klar over at du kan klage over feil og/eller mangler i inntil fem år etter at eiendomshandelen er gjennomført. Loven har en rekke bestemmelser om hvor raskt kjøper må klage, hva han kan klage på, hvor vesentlig feilen må være, om konsekvensene av klagen, o.l. Vær imidlertid oppmerksom på at feilen og/eller mangelen må være vesentlig. Når man kjøper en brukt eiendom må man regne med at det finnes bagatellmessige forhold kjøper kunne

Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendom Norge har utarbeidet en normgivende liste over løsøre og tilbehør som skal følge med boligen ved salg, når annet ikke fremgår av markedsføring eller er avtalt mellom partene. Liste over løsøre og tilbehør får du av megler.

SELG HOS SØRMEGLEREN – FÅ EGEN BOLIGPORTAL!

I menyen på sormegleren.no finner du noe som heter DinSørmappe. Dette er din personlige og private boligportal, hvor du enkelt logger deg inn for å finne alt du trenger og ønsker å vite om boligsalget ditt. I DinSørmappe holder megleren deg fortløpende oppdatert på alle deler av boligsalgsprosessen. Du får tips og sjekklister, tilgang til dokumenter, bilder og annonsestatistikk, samt varslinger om tilgjengeliggjøring av viktige dokumenter og milepæler som f.eks. mottatte bud. Kort sagt: i DinSørmappe ligger alt du trenger å vite om boligsalget ditt – fra befaring og til salget er i boks. Du logger deg inn med mobilnummer. Snakk med megler – vi hjelper deg i gang!

M A R KE DS MAT E R IE LL

BOLIGANNONSERING I VERDENSKLASSE

DIGITAL ANNONSERING

Vårt verktøy SYNLIG sender boligannonsen akkurat dit den skal. Kjøperen finner ikke boligannonsen – annonsen finner kjøperen! SYNLIG identifiserer de rette kjøpergruppene for din bolig og gir deg maksimal rekkevidde. Vi promoterer boligen på Facebook, Instagram samt Google Display Network, som inkluderer flere av de største nyhets- og underholdningsportalene i Norge.

En av markedets beste boligkampanjer Enda bedre rekkevidde Flere og bedre målgrupper Unike og personlige annonser Automatisk optimalisering Live rapportering

PROSPEKT

Levende annonser Med levende annonser blir både innholdet og det visuelle inntrykket endret i takt med hvem som ser på. En småbarnsfamilie vil tiltrekkes av andre bilder og overskrifter enn et eldre par med helt andre behov. Målet er derfor å tiltrekke ulike boligkjøpere med ulike preferanser til en og samme bolig - din!

PLAKAT A3 Laukfjel lvvei en 14, D rangedal Tallaksha allakshavn Tallaksha allakshavn vnv eien vnv 2 26, v6, eien Kr Krager agerø 2 26, 6, Kr Krager ø agerø ø j a r m e re nSdj aer m m e ned eere b nydelig no d l i eg emneedb os lj iøgn æ m re d gs j uø/snjSto æ e nr er,or gtskjer bues lj iem gnget eer ntto hbemt etl i/g/gGFa eannnta hgeatvstisk s/ t G a na d nutgtsikt ai lv as tl l/aenMe fda stget i l i at elgode ltee rf a ssolforhold iliteter Sto r, Slekker hytte beliggen hoet

Prisant.: kr 3 990 Prisant.: kr 3Prisant.: 300 000 000,kr000,,-3 300 000 000,,Omkostn.: ca. Omkostn.: ca. Omkostn.: 2, 2,6 6 2,6 % %ca. 2, 2,6 6% Totalpris: 4 105 419,Totalpris: krTotalpris: 3kr 3 398 98 16 169 9kr ,50 33 398 98 16 169 9,50 P-rom/BRA: 148/148 m22/116 m2 RØ - E n e b o lig n æ r se nt ru m m e d sj ø u t s ikt / Par ker ing TANP-rom/BRA: GE N -m2KRAGE P-rom/BRA: 10 102/116 2/116 10 102/116 Tomt: m2,t194 2, ffes 2,tffes sj ø e n o g K rag e rø se nt ru m Tomt: 194 1839 mTomt: est eeiet t ttom omt mtomt esttet ttom omtt Byggeår: 2007 Byggeår: 1900 Byggeår: 1900 Prisantyd n in g : 2 150 000 / To t alp ris: 2 219 420 Soverom: 4 Soverom: 3 Soverom: 3 Eierform: Selveier Eierform: Selv Selveier Eierform: eier Selv Selveier eier Boligtype: Fritidseiendom Boligtype: Enebolig Boligtype: Enebolig

Allemanns Allemannsv v eien 5, Kr Krager agerø ø

/ Kor t vei til

FINN-kode: FINN-k FINN-kode: ode:FINN-k FINN-kode: 19 192 27207149357 0113 1139 ode: 9 19 192 270113 1139 9 GURO HANA

HELJAR HOGNER HELJAR HOGNER Eiendomsmeglerfullmektig Eiendomsmegler Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig MNEF / Fagansvarlig 94 25 46 52 46 80 63 69 46 80 63 69 guro@sormegleren.no heljar@sormegleren.no heljar@sormegleren.no

Visning: Etter avtale V isning:VE Et isning: tt er aavtale vtale E Ettt er aavtale vtale

77200004

sormegleren.no

KRA KRAGERØ GERØ | Storgata KRA KRAGERØ GERØ 16 || Storgata 35 98 11 00 16 || 35 sormegler sormegleren.no 98 11 00en.no | sormegler sormegleren.no en.no

AVISANNONSERING

INSTAGRAM

FINN.NO

77200004

HELP Boligkjøperforsikring BOLIGKJØPERFORSIKRING

BOLIGKJØPERFORSIKRING PLUSS

Advokathjelp ved boligkjøpet

Advokathjelp ved boligkjøpet + de viktigste rettsområdene i privatlivet

Advokathjelp i alle saker mot selger/ selgers forsikring

PRISER Borettslag/aksjeleilighet: Kr 4 100 Selveierleilighet/rekkehus: Kr 7 400 Ene-/tomanns-/frititdsbolig, tomt Kr 11 500 PLUSS koster kun kr 2 800 i tillegg til boligkjøperforsikring og fornyes årlig – om du ønsker det.

• • • • • • •

Samboeravtale/ektepakt og arv Forbrukerkjøp og håndverkertjenester Utleie og naboforhold Tomtefeste, veirett og annet rundt fast eiendom Plan- og bygningsrett Skatt ved oppussing, utleie og eiendom Tilgang til digitale juridiske avtaler via Min side

PLUSS gir boligeiere sterkt rabattert advokathjelp. Be om råd eller hjelp i retten når du trenger det fra Norges viktigste advokatmiljø for privatpersoner. PLUSS kan bare tegnes i tillegg til boligkjøperforsikring.

Boligkjøperforsikring tegnes hos eiendomsmegler senest ved kontraktsignering og gir rett til advokathjelp i 5 år etter overtakelse. Forsikringen betales som del av oppgjøret ved boligkjøpet. PLUSS-dekningen fornyes årlig ved faktura fra HELP.

Kontakt HELP på help.no/minside, post@help.no eller telefon 22 99 99 99 ved spørsmål.

Egenandel kr 4 000 påløper ved takst, tvist eller 10 timer advokatbistand. Meglerforetaket mottar kr 1 400, 2 100 eller 3 100 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. Hvis premien ikke er innbetalt ved overtakelse, vil avtalen bli kansellert. For komplette vilkår, se help.no.

Premietabell –Sørmegleren pr. 01.04.2021 Alle typer boliger med andelsnr./aksjenr. Premiesats

2,14 ‰

Minimumspremie

3 400

Maksimumspremie

25 000

Premien beregnes av salgssummen, og det beregnes ikke premie av fellesgjelden.

Alle typer boliger med seksjonsnummer Premiesats av salgssum

3,59‰

Minimumspremie

5 300

Maksimumspremie

30 000

Alle typer boliger/tomter med eget gnr. & bnr. Premiesats ved bruk av tilstandsrapport/boligsalgsrapport/eierskifterapport

4,47 ‰

Minimumspremie

10 000

Maksimumspremie

50 000

Tomter: Eneboligtomter følger eneboligpris.

Alle typer fritidsboliger/fritidstomter Premiesats

5,04 ‰

Minimumspremie

7 750

Maksimumspremie

50 000

Fritidsleilighet med seksjons-/andelsnummer, prises som leiligheter.



Ved tegning av boligselgerforsikring skal det minimum foreligge våtromsrapport med arealoppmåling (gjelder kun leilighet i blokk), boligsalgsrapport, tilstandsrapport eller eierskifterapport.



Ved tegning av boligselgerforsikring på to-/flermannsboliger og lignende, kombinasjonseiendom, selger har ikke bebodd eiendommen, konkursbo, eller dødsbo er det krav til boligsalgsrapport, tilstandsrapport eller eierskifterapport.



Ved oppgjørsoppdrag er det krav til boligsalgsrapport, tilstandsrapport eller eierskifterapport. Eiendommen kan ikke være markedsført i det åpne marked.



Egenerklæringen skal fylles ut og være en del av salgsprospektet. Du vil motta denne fra din eiendomsmegler.



Egenandel: Ingen egenandel, men krav/erstatning under kr 5 000 dekkes ikke av forsikringen.



«AS IS»: Satsene er forbeholdt eiendommer/leiligheter som selges «AS IS». For eiendommer/leiligheter som IKKE selges «AS IS» beregnes det dobbel premie.

soderbergpartners.no

FØLG OSS PÅ Sørmegleren Kragerø Sørmeglerenkragero

VÅRT KONTOR Sørmegleren Kragerø Storgata 16 3770 Kragerø Telefon: 35 98 11 00 E-post: kragero@sormegleren.no sormegleren.no