Carnet de projet - Besançon

Carnet de projet Réhabilitation d’une maison de ville des années 1900 Août à Novembre 2021

Lorène Tournier Photographie de la façade sur rue de la maison, 2021, L. Tournier

Élévation de la maison existante, 2021, L. Tournier

Contenu

I

Etat des lieux a

Le rez-de-chaussée 01 02

b

La chambre sous combles

La cour à l’arrière

Conception - Chantier - Réception a

p3 p4

p5 p6 p7

p8

L’extérieur 05

II

La pièce de vie, cuisine Salle de bain

p2

Le deuxième étage 21

d

Le couloir d’entrée Les chambres

Le premier étage 11 12

c

p1

La verrière L’escalier

p9

p 10 p 11 p 14

III

b

La cuisine au premier étage

p 17

c

Le balcon

p 20

Photographies avant/après

p 23

a

Les circulations 01 02 03

b

Les pièces 11 03 21 12

c

Couloir d’entrée Verrière continuité de l’entrée L’escalier dans la verrière

Pièce de vie - cuisine à l’étage Chambres au rdc Chambre sous combles Salle de bain et d’eau

Les espaces extérieurs 05 23

Le patio à l’arrière Le balcon, bain de soleil

p 24 p 25 p 26

p 27 p 28 p 29 p 30 p 31

p 32 p 33 p 34

Front de rue, description des façades d’immeubles sur rue, chronologie de construction de gauche à droite, formation de la rue depuis le haut de la rue (proche de la gare Viotte) vers le bas, 2021, L. Tournier

I Etat des lieux

Plan des toitures de l’ilôt, maison du projet en jaune, 2021, L. Tournier

-1 -

01

Le couloir d’entrée

02

La chambre

03

Le salon/cuisine

a Rez-de-chaussée

Plan des toitures de l’ilôt, maison du projet en jaune, 2021, L. Tournier

-2 -

N

Photographie de l’existant, couloir d’entrée de la maison, frisette en sous-bassement et au plafond, sol carreaux de ciment d’origine, portes anciennes moulurées, mars 2021, L. Tournier

Photographie de l’existant, couloir d’entrée de la maison, sol carreaux de ciment déjointoillés, mars 2021, L. Tournier

I

a

Etat des lieux

Le couloir d’entrée

N

Plan de releve du couloir d’entrée de la maison, trame des carreaux de ciment, dimensions de la frisette en sous-bassement, et des surfaces associées, avril 2021, L. Tournier

-3 -

N

Photographie de l’existant, chambre au rez-dechaussée, murs peints, frisette au plafond, parquet sapin peint en bleu, mars 2021, L. Tournier N

Plan de relevé, chambre du rez-de-chaussée, dimensions et réseaux électrique, avril 2021, L. Tournier

Photographie de l’existant, chambre au rez-dechaussée,linteau de fenêtre en OSB, menuiseries doubles vitrages bois, radiateur en fonte non peint, mars 2021, L. Tournier

I

a

Etat des lieux Photographie de l’existant, salon cuisine au rdc, murs peints et carrelées dans la cuisine, frisette au plafond, sol en parquet sapin vernis, tableau électrique dans coffrage bois, meubles cuisines, accès à la salle de bain, espace encombré, mars 2021, L. Tournier N

Plan de relevé, salon/cuisine du rez-de-chaussée, dimensions, cuisine et parquet surfaces associées, avril 2021, L. Tournier

Photographie de l’existant,salon cuisine au rez-dechaussée, encadrement et linteau de fenêtre en OSB, mur en lames de volet bois avec joints creux, mars 2021, L. Tournier

-4 -

Les chambres au rez-de-cour

11

Pièce de vie

12

Salle de bain

b Premier étage

-5 -

11

N

Photographie de l’existant, cuisine dans pièce de vie, mobilier fait maison en OSB, plaque de placo-plâtre apparentes sans finition, plafond en frisette bois, mars 2021, L. Tournier

Photographie de l’existant, cuisine dans pièce de vie,chaudière sur pied veillissante, hotte de cuisson non branchée, plaque de cuisson gaz, four electrique mars 2021, L. Tournier

I

b

Etat des lieux

La pièce de vie

N

Plan de relevé de la pièce de vie à l’étage, dimensions et réseaux électriques et chauffages, surfaces associées, avril 2021, L. Tournier

-6 -

04

12

N

Photographie de l’existant, salle de bain du rez-dechaussée,murs carrelés et tapissés, séparation douche/ baignoire en OSB, frisette au plafond, sol carrelé jaune et blanc, mars 2021, L. Tournier N

Plan de relevé de la salle de bain du rez-dechaussée, dimensions, avril 2021, L. Tournier

Photographie de l’existant, salle de bain du rez-dechaussée, séparation lavabo/porte en OSB, mur en lames de volet bois, encadrement de baignoire en OSB peint, mars 2021, L. Tournier

I

Etat des lieux

Photographie de l’existant, salle de bain de l’étage, murs carrelés et OSB en partie haute, baignoire, douche, wc et lavabo en faïence bleue, corniches IP sur le haut de la faïence murale, poutres bois en plafond avec frisette, ancienne niche pour poêle sans finition, parquet châtaignier, N mars 2021, L. Tournier

Plan de relevé de la salle de bain de l’étage, dimensions, équipements sanitaires et réseaux, avril 2021, L. Tournier

Photographie de l’existant, salle de bain de l’étage, fenêtre sur sèche-serviette, rideau de séparation avec le salon, mars 2021, L. Tournier

-7 -

b

Les salles d’eau

N 21 Photographie de l’existant, chambre sous combles, mur pignon en OSB, sous-pentes en OSB et lame de volet bois, sol en agglomérés vissés, ferme en bois d’origine, mars 2021, L. Tournier

Photographie de l’existant, chambre sous combles, mur pignon en lame de volet bois, encadrement de velux sans cadre, garde-corps d’escalier en bois moulurée, mars 2021, L. Tournier

I

c

Etat des lieux

La chambre sous combles

N

Plan de relevé d’une chambre au rez-de-chaussée, dimensions et réseaux électriques, surfaces associées, avril 2021, L. Tournier

-8 -

N 05 Photographie de l’existant, cour arrière, façade des salles de bain en briques déjointoillées et non enduit, escalier en chêne massif avec garde-corps métallique, le tout d’origine, sol en ciment, mars 2021, L. Tournier

Photographie de l’existant, cour arrière sous bassement de l’escalier en bois, décollement de l’enduit sur les murs, ancienne ep, et support d’une marquise, EP traversante et fuyante, muret en pierre dejointoille, garde corps métallique sur la descente de cave, mars 2021, L. Tournier

I

d

Etat des lieux

La cour à l’arrière

N

Plan de relevé de la cour arrière, dimensions et circulations, surfaces associées, avril 2021, L. Tournier

-9 -

Plan de l’étage, pièce de vie composée du salon et de la cuisine, une salle d’eau, le palier de la verrière, et un balcon.

L.L.

salle de bain 8 m2

pièce de vie 37 m2

verrière

balcon 3,5 m2 cour arrière 11 m2

Plan du rez-de-cour, couloir d’entrée, deux chambres, une salle de bain, un verrière accédant à l’étage, et une cour extérieure.

salle de bain 8 m2

chambre 1 17 m2

chambre 2 17 m2

verrière escalier 6 m2

accès cave

couloir 5,4m2

cour arrière 11 m2

II Projection

a

La verrière L’escalier

b

La cuisine au premier étage

c

Le balcon

- 10 -

II

a

Conception

La verrière

Façade de la verrière, projection de la réalisation.

Matériaux et composition : structure en mélèze, verre feuilleté simple vitrage, joints étanches et parclose en mélèze, deux portes coulissantes sont présentes au rdc donnant sur l’accès à la cave et à la cour, une porte pivotante à l’étage donne accès à un futur balcon, Juillet 2021, L. Tournier

- 11 -

Photographie de la toiture existante sur cour, déconstruction d’une grande partie de la toiture, Juillet 2021, L. Tournier

Photographie de la nouvelle toiture, déplacement des velux, réemploi des éléments de structure Juillet 2021, L. Tournier

II

Chantier

Photographie de l’existant, couloir d’entrée de la maison, frisette en sous-bassement et au plafond, sol carreaux de ciment d’origine, portes anciennes moulurées, mars 2021, L. Tournier

Photographie de l’existant, couloir d’entrée de la maison, sol carreaux de ciment déjointoillés, mars 2021, L. Tournier

- 12 -

a

La verrière

Photographie de la verrière, structure bois, vitrage feuilleté, panneaux bois peints, nov.

2021, L. Tournier

II

a

Réception

Photographie de la verrière, structure bois, vitrage feuilleté, panneaux bois peints, nov.

2021, L. Tournier

- 13 -

La verrière

II

a

Conception

L’escalier

Projection en coupe de l’escalier dans la verrière, escalier à deux quarts tournants, matériaux : limons en médium peints en blanc, marches et palier haut en lamellé-collé de chêne, Juillet 2021, L. Tournier

- 14 -

Photographie de l’existant, couloir d’entrée de la maison, frisette en sous-bassement et au plafond, sol carreaux de ciment d’origine, portes anciennes moulurées, mars 2021, L. Tournier

Photographie de l’existant, couloir d’entrée de la maison, sol carreaux de ciment déjointoillés, mars 2021, L. Tournier

II

Chantier

Photographie de l’existant, couloir d’entrée de la maison, frisette en sous-bassement et au plafond, sol carreaux de ciment d’origine, portes anciennes moulurées, mars 2021, L. Tournier

Photographie de l’existant, couloir d’entrée de la maison, sol carreaux de ciment déjointoillés, mars 2021, L. Tournier

- 15 -

a

L’escalier

Photographie de la verrière, structure bois, vitrage feuilleté, panneaux bois peints, nov.

2021, L. Tournier

II

a

Réception

Photographie de la verrière, structure bois, vitrage feuilleté, panneaux bois peints, nov.

2021, L. Tournier

- 16 -

L’escalier

II

b

Conception

La cuisine

Projection en plan de la cuisine, deux colonnes de rangements accueillants la chaudière et le réfrigérateur intégré, trois mètres de plan de travail, et une colonne de rangements avec un meuble sur mesure pour s’adapter aux faux-équerre de la construction, Juillet 2021, L. Tournier

- 17 -

Photographie de l’existant, couloir d’entrée de la maison, frisette en sous-bassement et au plafond, sol carreaux de ciment d’origine, portes anciennes moulurées, mars 2021, L. Tournier

Photographie de l’existant, couloir d’entrée de la maison, sol carreaux de ciment déjointoillés, mars 2021, L. Tournier

II

Chantier

Photographie de l’existant, couloir d’entrée de la maison, frisette en sous-bassement et au plafond, sol carreaux de ciment d’origine, portes anciennes moulurées, mars 2021, L. Tournier

Photographie de l’existant, couloir d’entrée de la maison, sol carreaux de ciment déjointoillés, mars 2021, L. Tournier

- 18 -

b

La cuisine

Photographie de la verrière, structure bois, vitrage feuilleté, panneaux bois peints, nov. 2021, L. Tournier

II

b

Réception

Photographie de la verrière, structure bois, vitrage feuilleté, panneaux bois peints, nov.

2021, L. Tournier

- 19 -

La cuisine

II

c

Conception

Le balcon

Projection en coupe de l’escalier dans la verrière, escalier à deux quarts tournants, matériaux : limons en médium peints en blanc, marches et palier haut en lamellé-collé de chêne, Juillet 2021, L. Tournier

- 20 -

Photographie de l’existant, couloir d’entrée de la maison, frisette en sous-bassement et au plafond, sol carreaux de ciment d’origine, portes anciennes moulurées, mars 2021, L. Tournier

Photographie de l’existant, couloir d’entrée de la maison, sol carreaux de ciment déjointoillés, mars 2021, L. Tournier

II

Chantier

Photographie de l’existant, couloir d’entrée de la maison, frisette en sous-bassement et au plafond, sol carreaux de ciment d’origine, portes anciennes moulurées, mars 2021, L. Tournier

Photographie de l’existant, couloir d’entrée de la maison, sol carreaux de ciment déjointoillés, mars 2021, L. Tournier

- 21 -

c

Le balcon

Photographie de la verrière, structure bois, vitrage feuilleté, panneaux bois peints, nov.

2021, L. Tournier

II

c

Réception

Photographie de la verrière, structure bois, vitrage feuilleté, panneaux bois peints, nov. 2021, L. Tournier

- 22 -

Le balcon

III Avant / Après a

Les circulations 01 02 03

b

Les pièces 11 03 21 12

c

Couloir d’entrée Verrière continuité de l’entrée L’escalier dans la verrière

Pièce de vie - cuisine à l’étage Chambres au rdc Chambre sous combles Salle de bain et d’eau

Les espaces extérieurs 05 23

Le patio à l’arrière Le balcon, bain de soleil

- 23 -

Le couloir Photographie de l’existant, couloir d’entrée de la maison, frisette en sous-bassement rouge et bleu, plafond en frisette sapin vernis, sol carreaux de ciment d’origine, portes anciennes moulurées peintes en jaune et bleu, mars 2021, L. Tournier

Plan de relevé du couloir d’entrée, trame de carreaux de ciment, dimensions de la frisette en sous-bassement, et des surfaces associées, plan des réseaux électriques et chauffage, mars 2021, L. Tournier

Plan de projet, couloir d’entrée et verrière en continuité, puit de lumière, circulation traversante, septembre 2021, L. Tournier

Photographie de la réalisation, peinture sur l’ensemble des murs et du plafond, blanc satin et blanc mat, rénovation des carreaux de ciment, verrière dans la continuité du couloir, ouverture vers l’extérieur, mars 2021, L. Tournier

III

Avant/Après

Photographie de l’existant, couloir d’entrée de la maison, sol carreaux de ciment déjointoillés, mars 2021, L. Tournier

Photographie de la réalisation, remise en état de la porte d’entrée, rénovation des carreaux de ciment et des seuils de porte, mars 2021, L. Tournier - 24 -

a

Le couloir d’entrée

La verrière Photographie de l’existant, cour arrière, façade des salles de bain en briques déjointoillées et non enduit, escalier en chêne massif avec garde-corps métallique, le tout d’origine, sol en ciment, mars 2021, L. Tournier

Photographie de la réalisation, la verrière depuis la cour, structure en mélèze, panneaux en agglo peints en gris, balcon sur structure en mélèze, protection descente de cave, avril 2022, L. Tournier

II

Avant/Après

Photographie de l’existant, cour arrière couverte par une toiture composée d’une structure en bois sur poteaux, étanchéité, quatre fenêtres de toit dont deux électriques, murs décrépis, EP traversante et fuyante, muret en pierre déjointoillé, mars 2021, L. Tournier

Photographie de la réalisation, la verrière avec ses fenêtres de toit, structure peint en blanc, montant en mélèze, remplissage verre et panneaux agglo peint en gris, avril 2022, L. Tournier

- 25 -

a La verrière, circulation verticale

L’escalier Photographie de l’existant, cour arrière, escalier en chêne massif, avec garde-corps posé à l’anglaise en fer, sous-bassement en frisette bois le long de l’escalier d’origine, ancien support d’une marquise, mars 2021, L. Tournier

Photographie de la réalisation, verrière bois et verre, escalier en lamellé-collé de chêne vernis mat, garde-corps en réemploi décapé et peint en blanc brillant, posé à l’anglaise avec rosace existante, avril 2022, L. Tournier

II

Avant/Après

Photographie de l’existant, couloir d’entrée de la maison, frisette en sous-bassement et au plafond, sol carreaux de ciment d’origine, portes anciennes moulurées, mars 2021, L. Tournier

Plan de l’existant, escalier le long de la façade un quart tournant, ancienne latrine dans la cour, septembre 1990, auteur inconnu Plan du projet, escalier deux quarts tournants le long des façades de salle de bain, dans verrière bois et verre toute hauteur, balçon filant protegeant la descente de cave , bain de soleil, Décembre 2021, L.Tournier coupe du projet, verrière bois, escalier bois et médium peint, toiture en réemploi peint avec deux fenêtres de toit, Juillet 2021, L. Tournier

Photographie de la réalisation, verrière bois et verre, escalier en lamellé-collé de chêne vernis mat, sol en carrelage ciment 60x60cm, avril 2022, L. Tournier

- 26 -

a

L’escalier dans la verrière

La pièce de vie Photographie de l’existant, pièce de vie, menuiserie en bois, frisette verticale aux murs en bois, sol chêne, radiateurs peints en partie, mars 2021, L. Tournier

Photographie de la réalisation, peinture blanche sur les murs, le plafond, et les radiateurs, rénovation du parquet en chêne, avril 2022, L. Tournier

II

Avant/Après

Photographie de l’existant, cuisine dans pièce de vie, mobilier fait maison en OSB, plaque de placoplâtre apparentes sans finition, faïence murale 2m, plafond en frisette bois, chaudière gaz sur pied, mars 2021, L. Tournier

Plan de relevé de la pièce de vie à l’étage, dimensions et réseaux électriques, chauffage et plomberie, avril 2021, L. Tournier

Plan de projet de la pièce de vie à l’étage, partie cuisine distinguée par le revêtement de sol, avril 2021, L. Tournier

Coupe du projet, cuisine l’ensemble du mur, mur peint en rouge terracotta, applique murale en verre et laiton, crédence terrazzo avec baguette de finition en laiton, août 2021, L. Tournier

Photographie de la réalisation, pose d’une cuisine IKEA blanc mat avec poignée intégrée, plan de travail e stratifié chêne blanchis, crédence linoléum terrazzo avec baguette de finition en laiton, idem pour le sol, avril 2022, L. Tournier

- 27 -

b

La cuisine dans la pièce de vie

N

Photographie de l’existant, chambre au rez-dechaussée, murs peints, frisetet au plafond sapin vernis, parquet sapin peint en bleu, mars 2021, L. Tournier N

Plan de relevé, chambre du rez-de-chaussée, dimensions et réseaux électrique, avril 2021, L. Tournier

Photographie de fin de chantier, chambre au rez-de-chaussée, murs, plafond et porte peints en blanc, mars 2021, L. Tournier

Plan de projet, chambre du rez-de-chaussée, murs et plafond repeints en blanc, mars 2022, L. Tournier

II

b

Avant/Après

Photographie de l’existant, salon cuisine au rezde-chaussée, murs papiers peints, carrelage dans la partie cuisine aux murs, frisette sapin vernis au plafond, tahleau eléctrique dans coffrage bois, meubles cuisines, accès à la salle de bain, espace encombré, mars 2021, L. Tournier N

Plan de relevé, salon/cuisine du rez-de-chaussée, dimensions, cuisine et parquet surfaces associées, avril 2021, L. Tournier

Photographie de fin de chantier, chambre au rez-de-chaussée, murs peints en blanc, frisette au plafond sapin peint en blanche, parquet sapin peint en bleu, mars 2021, L. Tournier

Plan de projet, chambre du rez-de-chaussée, murs et plafond repeints en blanc, pose d’un parquet stratifié chêne blond, condamnation de la cuisine et ses réseaux, reprise de l’électricité, mars 2022, L. Tournier

- 28 -

Les chambres au rez-de-cour

La chambre Photographie de l’existant, chambre sous combles, mur pignon en OSB avec ouverture en hublot, sous-pentes en OSB et lame de volet bois, deux grandes fenêtres de toit, sol en agglomérés vissés, ferme en bois d’origine, mars 2021, L. Tournier

Photographie de la réalisation, ensemble des sous-pentes peint en blanc satin, mur pignon peint en vert, nettoyage de la ferme, pose d’un parquet en stratifié de chêne claire, avril 2022, L. Tournier

II

Avant/Après

Photographie de l’existant, mur pignon en lame de volet verticale d’un côté et diagonale de l’autre, fenêtre de toit, escalier avec rambarde d’arrivée en sapin, mars 2021, L. Tournier

Plan de relevé de la chambre sous combles, dimensions et surfaces associées, dimensions sous pentes et velux, mars 2021, L. Tournier

Coupe du projet, peinture sur mur pignon, rangement en sous-pente fixés sur la solive intermédiaire, coffrage des bas de pente pour éviter un pont thermique filant, mars 2021, L. Tournier

Plan du projet, pose d’un parquet sur l’ensemble de la surface, septembre 2021, L. Tournier

Photographie de la réalisation, peinture sur mur pignon et sous pente, reprise des encadrements de velux, pose d’un parquet stratifié en chêne avril 2022, L. Tournier

- 29 -

b

La chambre sous combles

Photographie de l’existant, salle de bain du rdc, murs carrelés 1,5m, tapisserie bleu sur le reste de la hauteur, plafond en frisette sapin vernis, murs en OSB de séparation entre les appareils sanitaires, sol en carrelage blanc et jaune, mars 2021, L. Tournier

Plan de relevé dimensionnel de la salle de bain du rdc, avril 2021, L. Tournier

Plan de projet de la salle de bain du rdc, dépose de la douche, septembre 2021, L. Tournier

Photographie de la réalisation, dépose de l’ancienne douche fuyante, pose d’étagères en place, peinture de l’ensemble des murs et du plafond, avril 2022, L. Tournier

II

Avant/Après

Photographie de l’existant, salle de bain de l’étage, faïence murale jaune et blanche avec corniche en IP de finition, murs en OSB, niche d’un ancien poêle en partie enduit, appareil sanitaire en faïence bleu, mars 2021, L. Tournier

Plan de relevé dimensionnel de la salle de bain de l’étage, avril 2021, L. Tournier

Plan de projet de la salle de bain de l’étage, dépose de la baignoire suite à accident de chantier, déplacement de l’ensemble du tableau electrique dans niche, déplacement du lavabo, pose d’une nouvelle douche à l’italienne, septembre 2021, L. Tournier

Photographie de la réalisation, pose d’une vasque sur plan de travail en stratifié de chêne blanchis, pose d’une douche à l’italienne avec revêtement mural en lambris PVC, pose d’un linoléum avec baguette de finition laiton sous le lavaboplafond, avril 2022, L. Tournier

- 30 -

b

Les salles d’eau

Ancienne cour couverte Photographie de l’existant, cour arrière, décollement de l’enduit sur les murs, muret en pierre déjointoillés, sol en ciment, mars 2021, L. Tournier

Plan de l’existant, escalier le long de la façade un quart tournant, ancienne latrine dans la cour, septembre 1990, auteur inconnu

Plan du projet, restructuration de la cour, trois espaces distincts : la verrière, le balcon et la cour-patio, septembre 2021, L. Tournier

Photographie de la réalisation, enduit à la chaux sur l’ensemble des murs de la cour, graveline sur l’ensemble du sol, balcon avec garde-corps en réemploi, avril 2022, L. Tournier

II

Avant/Après

Photographie de l’existant, cour arrière, encadrement de fenêtre sans finition, toiture sur l’ensemble de la cour, frisette rampante le long de l’escalier, enduit hétérogène, mars 2021, L. Tournier

Coupe de projet, balcon avec structure en mélèze, remplissage en panneaux d’agglo peint en gris, garde-corps en réemploi posé à l’anglaise avec rosace en partie en réemploi, janvier 2022, L. Tournier

Photographie de la réalisation, reprise de l’ensemble du mur avec de l’enduit à la chaux, reprise de l’encadrement de fenêtre, reprise de la rive de toiture peint en gris, pose du balcon filant avec garde-corps en réemploi en fer peint en blanc brillant, avril 2022, L. Tournier

- 31 -

c

Le patio à l’arrière