De patrimoniumvisie van 2340: van plannen op papier naar eerste realisaties

Het lokaal bestuur is eigenaar van heel wat infrastructuur die essentieel is voor onze dienstverlening zoals onderwijs, ontspanning en zorg. De voorbije jaren keurde de gemeenteraad unaniem een patrimoniumvisie en een daaruit volgend strategisch vastgoedplan goed. Dat is nodig omdat we voor grote uitdagingen staan: veel gebouwen zijn verouderd en worden niet optimaal gebruikt. Daarom trekt het bestuur bewust de kaart van minder, duurzamere en beter gebruikte gebouwen. We ontwikkelen scenario’s op lange, middellange én korte termijn om, samen met de gebruikers, stappen vooruit te zetten. De eerste realisaties van deze plannen worden nu al zichtbaar.

De kern van onze patrimoniumvisie

Het lokaal bestuur investeert in de toekomst door samen met de gebruikers van onze gebouwen te kiezen voor winwinsituaties. We kijken altijd naar duurzame oplossingen die in lijn zijn met ons strategisch vastgoedplan en Visie 2340. Onze gebouwen zijn aanpasbaar, multifunctioneel en voldoen op een kwalitatieve en duurzame manier aan de gebruikersvraag, waarbij gedeeld gebruik de norm is. Financiële transparantie bevordert bewuster patrimoniumgebruik en goed onderbouwde beslissingen, terwijl participatie een vast onderdeel is van elke beslissing over patrimonium.

Zichtbaar voor jou als Beersenaar

Allemaal mooi op papier, maar wat gebeurt er nu echt? De lokale besturen van Beerse en Oud-Turnhout sloten in het voorjaar samen een onderhouds- en energieprestatiecontract (OEPC) af. Op dit moment voert onze partner VMA energiebesparende maatregelen uit en staat ze de volgende jaren in voor het onderhoud van de technische installatie van verschillende gebouwen van het lokaal bestuur. Zo zetten we concrete stappen in het verduurzamen van negen gebouwen die nog een lange tijd in bezit en gebruik zullen zijn van de gemeente.

In dit contract, maar ook bij projecten in eigen beheer, ligt de focus op de gebouwschil (daken isoleren en vernieuwen), energieverlaging (LED-verlichting, gebouwbeheer-systemen, ventilatievernieuwing, ...), hernieuwbare energie (zonnepanelen, warmtepompen) en een aangenaam binnenklimaat. Zo krijgt GC ‘t Heilaar een nieuwe geïsoleerde dakbedekking, vernieuwde ventilatie en zonnepanelen om op een energiezuinige manier een comfortabele ruimtetemperatuur te creëren. Het Tempelhof en Sociaal Huis zijn intussen voorzien van eigentijdse en energiezuinige ketels en sturingen.

In ons lokaal dienstencentrum De Ontmoeting, serviceflats de Nieuwe Molenakkers, De Pegger, het sportcentrum met het zwembad en de brandweerkazerne gaan we nog een stap verder richting een fossielvrije toekomst. Daar plaatsen we warmtepompen in plaats van aardgasketels. We optimaliseren die met zonnepanelen, waardoor we met actieve koeling in onder andere de danszaal van De Pegger en de cafetaria van de sporthal het comfort verhogen voor zowel gebruikers als medewerkers. De 1 300 zonnepanelen die bijgeplaatst worden (waarvan 1 000 op het sportcentrum) zorgen samen met de 2 100 panelen die er al lagen voor een lagere energiefactuur, minder afhankelijkheid van het net en een grote stap richting klimaatdoelstellingen. Tegelijkertijd loopt in Vlimmeren het participatietraject ‘Veerkrachtig Vlimmeren’ en zijn we bezig met een energiescan voor de jeugdlokalen. Dit alles is nog maar een greep uit de acties die lopen of gepland staan.

Huize Bastijns in gebruik: voorjaar 2025 De nood aan baby- en peuteropvang is groter dan ooit. Het lokaal bestuur wenst meer gezinnen de kans te geven om op een laagdrempelige manier van kinderopvang te genieten. Huize Bastijns krijgt daarom via een 33-jarige erfpachtovereenkomst een herbestemming als locatie voor kwalitatieve en baby- en peuteropvang. Het gebouw wordt gerenoveerd, gebruikt en ten dienste gesteld van de Beersenaar, zonder extra kosten voor de gemeente. Het bestuur heeft bewust gekozen voor een samenwerking met een sterke partner, Zorggroep Orion, die al drie kinderdagverblijven in Turnhout beheert. De ambitie is om de kinderopvang verder uit te breiden van 17 naar 36 plaatsen zodra er een nieuwe subsidieronde komt.

Postkantoor in gebruik: voorjaar 2025 In 2022 kocht het lokaal bestuur het postkantoor in de Lindenlaan, dat dankzij de strategische locatie een mooie toevoeging is aan de portefeuille van de gemeente. Bovendien verzekerde het lokaal bestuur op die manier voor de komende 9 jaar de dienstverlening van Bpost in ons dorp.

Met de aankoop van het postkantoor kan het lokaal bestuur in de toekomst blijven inzetten op sociale dienstverlening in het centrum: zo zal het consultatiebureau van Wiegwijs een plek krijgen in het gebouw. Ook voor andere organisaties kan het interessant zijn om hun werking in het postkantoor onder te brengen. De eerste aanpassingswerken zijn ondertussen van start gegaan. We zetten in op energiebesparing én toegankelijkheid. Een lift moet ervoor zorgen dat iedereen tot de eerste verdieping toegang krijgt.

We blijven inzetten op duurzame oplossingen voor onze gemeentelijke gebouwen om beheer-, onderhouds- en energiekosten zoveel mogelijk te drukken. Zo kiezen we resoluut voor minder gebouwen, en bij diegene die we behouden of toevoegen aan ons gemeentelijk patrimonium gaan we voor meer kwaliteit.

Sowieso zal jij als inwoner kunnen genieten van extra parkeerruimte (met laadpalen voor elektrische wagens), want de parking achteraan wordt in de loop van 2025 opengesteld als publieke parking. Daarnaast zorgt de heraanleg van de parkeerplaatsen parallel met de Lindenlaan dat parkeren er veiliger wordt. Met deze doordachte parkeerstrategie versterken we het leven en de beleving in de dorpskern. VLAIO heeft het lokaal bestuur een subsidie toegekend van ongeveer 300 000 euro voor de verdere uitvoering van deze kernversterking.

Dienstverleningscentrum ontwerp: voorjaar 2025

Na de goedkeuring van de plaatsingsprocedure en selectieleidraad in december 2023, keurde de gemeenteraad eind mei 2024 de gunningsleidraad goed. Drie kandidaat-bouwteams hebben nu tot 12 november tijd om hun offertes in te dienen. Ondertussen werd er een infomoment en plaatsbezoek georganiseerd, waar de bouwteams meer te weten kwamen over de ambities voor het dienstverleningscentrum en de ontwikkeling van de site met het huidige gemeentehuis, de bibliotheek en de oude gemeentelijke magazijnen. Ook in dit project ligt de focus op betere dienstverlening op een financieel haalbare manier. Diensten worden gecentraliseerd zodat enkele gebouwen (zoals het gemeentehuis en de bib) kunnen worden verkocht of een nieuwe functie krijgen (zoals het Sociaal Huis). De definitieve keuze van het ontwerp valt in het voorjaar van 2025.

LOI-woningen in gebruik: najaar 2026 verkoop huidige panden: 2027

Het OCMW organiseert, in opdracht van Fedasil, lokale opvanginitiatieven (LOI) voor mensen die internationale bescherming vragen. Deze LOI’s zijn gemeubelde privéwoningen of kamers met voorzieningen, zodat de verzoeker tijdelijk zelf kan instaan voor de dagelijkse basisbehoeften.

In Beerse zijn er momenteel drie LOI-woningen, die dringend aan een opknapbeurt toe zijn. Het lokaal bestuur ziet het perceel aan Vrijwilligersstraat 38 als een uitgelezen kans om er een nieuwbouw te realiseren die de functies van de drie huidige LOI-woningen overneemt.

Daarmee verlagen we opnieuw de onderhouds- en energiekosten en het is voor OCMW-medewerkers, dankzij de nabijheid van het Sociaal Huis, bovendien ook veel praktischer. De nieuwe LOI-woning wordt gefinancierd door de verkoop van de bestaande panden en werkingssubsidies van Fedasil. Dat laat ons toe ons te focussen op de opvang van gezinnen. Een verstandige beslissing financieel gezien, want we kopen het pand van de kerkraad Sint-Lambertus. Daardoor kunnen zij op hun beurt de herstelwerken van het dak van de centrumkerk financieren.

Het plaatsbezoek en infomoment van de drie bouwteams n.a.v. de bouw van het dienstverleningscentrum in de Bisschopslaan.

Bereboot afbraak: najaar 2024 ontwikkeling: 2025

De buitenschoolse kinderopvang op de Berebootsite in de Brugstraat is in het voorjaar van 2023 verhuisd naar de scholen, wat veel handiger is voor kinderen en (groot)ouders.

De leegstaande gebouwen worden nu afgebroken en de grond wordt ontwikkeld en verkocht. Dat brengt de kosten voor energie en onderhoud voor het lokaal bestuur naar omlaag en levert extra inkomsten op. Er wordt momenteel gewerkt aan een verkavelingsplan, waarna de percelen via een makelaar verkocht zullen worden.

Site Kind en Jeugd in gebruik veilige, trage weg: najaar 2025

Het lokaal bestuur legde in samenwerking met vzw Speelplein Don Bosco, Kerkraad Sint-Lambertus, het Dekenaat en jeugdverenigingen de afgelopen jaren een traject af om de mogelijkheden voor de site Kind en Jeugd te onderzoeken. De groene site is centraal gelegen in het centrum van Beerse tussen de Vrijwilligersstraat, Schoolstraat en Don Boscostraat en zowel Scouts en Gidsen, KSA als Don Bosco hebben er hun werking.

De drie verenigingen ontvangen een investeringssubsidie voor de vernieuwing van hun infrastructuur.

Het lokaal bestuur legt op de site een veilige trage weg aan voor fietsers en voetgangers, die de huidige toegangsweg naar de jeugdterreinen door zal trekken naar de achterliggende wijk en richting Aldi. Daarnaast komt er extra groene speelruimte voor zowel de jeugdverenigingen als buurtbewoners. Het afgesloten “sprookjesbos” wordt, dankzij een grondoverdracht van het dekenaat, speelklaar gemaakt na de aanleg van de trage weg. De kaprijpe populieren zullen verdwijnen, wat meer speelruimte creëert, en worden gecompenseerd op de site Oosthoek.

In de komende jaren zal onze gemeente zich verder richten op duurzaamheid en efficiëntie. Met een duidelijke visie op patrimonium en een strategisch vastgoedplan streven we naar een modern, energiezuinig patrimonium dat optimaal wordt gebruikt, bijdraagt aan een lagere ecologische voetafdruk en van 2340 een nog fijnere plek maakt om te ontspannen, wonen en werken.

Door verouderde gebouwen te verkopen en te investeren in vernieuwde of zelfs nieuwe, duurzame infrastructuren, verbeteren we ons gemeentelijk patrimonium. Projecten zoals de herbestemming van Huize Bastijns, de herinrichting van het postkantoor en de bouw van een nieuw dienstverleningscentrum zijn belangrijke stappen om van Beerse een nog aantrekkelijkere en leefbaardere gemeente te maken.

Wil je op de hoogte blijven van verschillende projecten? Schrijf je in via https://www.beerse.be/nieuwsbrieven/inschrijven voor de digitale nieuwsbrief en mis niets uit 2340.