2016 09 30 (mejora tu hogar)

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Viernes 30.09.16 La Nueva Crónica

MEJORA TU HOGAR

La aplicación cuenta con un entorno para el hogar, otro para la comunidad y otro para el administrador

PARA TODOS

Gestionar una comunidad de vecinos, ahora también a través de una ‘app’ en el móvil L.N.C.

LEÓN. Hace pocos días se ha lanza-

do una nueva startup de Málaga englobada en el Smartcity que busca responder a las necesidades de vecinos que conviven en una comunidad. Con ella nace la primera aplicación colaborativa para la gestión de comunidades de vecinos y hogares llamada Colindar.

Con Colindar, las familias que viven en una comunidad de vecinos lo tendrán mucho más fácil en sus vidas ya que podrán gestionar fácilmente diferentes cuestiones del hogar y la comunidad de vecinos usando solo una aplicación.

Los tres entornos con los que cuenta la aplicación son: hogar, comunidad de vecinos y administrador de fincas. Los entornos de hogar y administrador son de zona privada solo para miembros del hogar en el primer caso y administrador de finca en el segundo, mientras que el de comunidad de propietarios es

compartido entre todos los vecinos de la comunidad sin necesidad de que tenga que ser el presidente de la comunidad quien lo gestione.

Colindar no se limita a mostrar información contable de la comunidad como hacen otras aplicaciones de comunidades de propietarios,

pueden de forma privada entre los miembros del núcleo familiar gestionar asuntos del hogar como ha-

compartida, gestión de farmacia, gestionar incidencias y mucho más.

Próximamente habrá nuevas funcionalidades como módulo para mascotas, vehículos del hogar y otros.

Desde Colindar ya están trabajando para traer la aplicación a todos los dispositivos móviles próximamente, esperando que esto sea antes de que finalice el año.

Además es gratuita y carece de publicidad. Para usarla bastará con indicar el entorno que interesa y registrarse en la plataforma. Se puede hacer mediante una cuenta de Google o Facebook. Seguidamente la propia aplicación empezará a dar instrucciones mediante la típica visita guiada.

Su interfaz, así, nos recuerda al de una red social. En la parte izquierda encontramos las distintas herramienta y en la derecha algunos paneles para acciones rápidas como compartir un documento y similares.

La idea es española, se acaba de lanzar y es pionera en gestión de comunidades sino que proporcionan otras funcionalidades útiles como poder reservar pistas deportivas de la comunidad, escribir en el muro, comunicarse con vecinos y otras personas relacionadas con la comunidad, votar online, informar y gestionar incidencias y muchas cosas más Por otro lado, las familias también

La ‘app’ permite comunidades de vecinos. L.N.C. cer listasColindar de tareas, listas gestionar de compra

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CONSTRUCCIONES METÁLICAS J.L. MONTES Es

instalador oficial de Aluminios Cortizo

La garantía de 45 años realizando trabajos de fabricación e instalación L.N.C.

LEÓN. Construcciones Metálicas J.L

Imagen de la tienda de Brescal en la capital leonesa. DANIEL MARTIN

BRESCAL Amplia experiencia en robos,

pérdidas de llaves, daños por agua...

Montes es una empresa situada en el Polígono Industrial de Navatejera, concretamente en el número 25 de la Calle La Huerga, cuya experiencia y buen hacer está más que demostrado después de llevar 45 años al servicio de los leoneses.

Camino del medio siglo va ya J.L. Montes, que tiene implantado el sistema de gestión ISO 9001:2015, garantiza todos sus trabajos y es además el instalador oficial de Aluminios Cortizo.

Su gama de servicios es muy alta, pues realizan trabajos de fabricación e instalación en hierro, aluminio y PVC de puertas, ventanas, barandillas, escaleras, forja artística, estructura metálica, corte y plegado, mamparas de baño, estores, venecianas, mosquiteras...

Una oferta amplia que abarca múltiples necesidades y que cuenta cuenta con el aval de que la empresa dispone de la experiencia y el personal más capacitado para conseguir resultados de calidad, ajustados siempre a las necesidades del cliente.

Especialistas en los problemas cotidianos de las comunidades L.N.C.

LEÓN. ‘Puertas acorazadas y cerra-

jería 24 horas Brestal’, cuya sede está situada en la Calle Vegamián, 15, de León, es una empresa familiar con trato directo y cercano, especializada en resolver los problemas cotidianos de las comunidades de propietarios.

Son colaboradores oficiales de cerrajería y carpintería de las principales aseguradoras nacionales, por lo que tienen amplia experiencia en situaciones angustiosas como robos, pérdidas de llaves, daños por

agua…

Además, tienen tienda propia de cerraduras y puertas acorazadas, así como todo tipo de carpintería en general.

Trabajan primeras marcas y sus puertas de seguridad tienen un grado IV y V de efracción (nunca menos).

Su servicio es rápido y eficaz, y sus tarifas están acordes a los difíciles momentos que atravesamos, siendo por todo ello una opción ideal en caso de tener que recurrir a un servicio de estas características.

Imagen de la sede de la empresa, situada en Navatejera. MAURICIO PEÑA

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CÁMARA DE LA PROPIEDAD URBANA La asociación leonesa adelanta algunos de

los cambios que las comunidades deberán afrontar en el corto y medio plazo afrontar las obras urgentes de forma inmediata y en caso de no contar con esa urgencia contaría con un margen de entre 6 meses y 2 años.

La Cámara ofrece un servicio integral de administración de comunidades contando incluso con un servicio técnico propio que se puede encargar de la elaboración de los informes si así lo consideran las juntas de vecinos.

DISTRIBUIDORES DE COSTES

En aquellas comunidades que cuentan con calefacción central, los distribuidores de costes son ya obligatorios y junto a las válvulas termostáticas (que aún no lo son) suponen la única forma de medir el consumo además de una herramienta para que los vecinos ajusten su gasto a su consumo real.

Por el momento solo hay normativa europea respecto a esto, pero como asegura Ricardo González,

La Cámara de la Propiedad Urbana de León ofrece una solución integral a las comunidades. DANIEL MARTÍN

«El técnico deberá visitar al menos un 50% del edificio y obligatoriamente las fincas más bajas para asegurar las vigas estructurales y las más altas para ver el estado de la cubierta», explica Vanessa. Si el informe es positivo no se deberán afrontar obras y la próxima revisión tendría lugar 10 años después, mientras que de ser negativo la comunidad debería

otro de los administradores de la Cámara, su colocación será obligatoria «en un corto plazo». «Es una mejora, un ahorro para toda la comunidad, aunque por el momento la gente es reacia a ponerlos». El objetivo es que la comunidad no tenga que pagar por la calefacción de casas vacías, cada vecino pague por la temperatura que desea y reduciendo así el consumo, las emisiones a la atmósfera y permitiendo reajustar el presupuesto y redistribuir el gasto bajando las cuotas de la comunidad.

Además, con el paso del tiempo la instalación será más cara ya que de anunciarse su obligatoriedad la demanda superará con creces la oferta que existe actualmente.

te, se reclama y se gana, el problema es que muchas comunidades de tamaño pequeño o medio tienen problemas de morosidad y en las actas de la misma no se encuentra recogido realmente ni lo que se debe, ni por qué se debe ni quién lo debe y la gente acaba perdiendo las deudas. Es fundamental saber que si se cuenta con un administrador, un profesional que se dedique a esto, la morosidad no debe ser un tema que preocupe».

Sin embargo, una vez resuelta esa reclamación e inscrita la propiedad en el registro del embargo, donde el problema para los administradores pasan a ser los bancos: «El banco tiene prioridad a todo a la hora de em-

bargar y aún embargando la vivienda se debe dinero debido a las hipotecas que se firmaban. Una vez es suya la vivienda, el banco está obligado a pagar el año en curso y los tres anteriores de comunidad, pero no siempre lo hacen ya que al recibir la finca no se inscribe en el registro y legalmente no se puede reclamar, ese tiempo va sumando y engordando una deuda que descuadra mucho las cuentas de las comunidades».

Es por todo ello que con el objetivo de evitar mayores problemas en este sentido los vecinos confían cada vez más en profesionales especializados en la gestión de las comunidades como herramienta de protección.

La ITE, una obligación que no debe ser una amenaza L.N.C.

LEÓN. Las comunidades de vecinos

de León deberán afrontar en el corto y medio plazo algunos cambios que afectan especialmente a aquellos edificios antiguos que deberán adaptarse inevitablemente a los nuevos tiempos y a la legislativa vigente.

Los edificios de más de cuarenta años tendrán ya mismo su primer ‘examen’ y es que el pleno del Ayuntamiento de León aprobará hoy mismo el nuevo padrón que obligará a ciertos edificios a realizar la Inspección Técnica de Edificios (ITE), obligatoria para los inmuebles con esas características según regula la ordenanza municipal correspondiente.

Su incumplimiento acarrearía multas de hasta 3.000 euros y además el Ayuntamiento se haría cargo de oficio de la ejecución de las obras denegando además cualquier posible ayuda o subvención con la que contara el edificio, según explica Vanessa Delgado Fernández, administradora de la Cámara de la Propiedad Urbana de León.

Su objetivo es garantizar la seguridad, salubridad, solventar cualquier tipo de problema estructural en cubiertas, fachadas, conducciones ge-

nerales y además cumplir con el ornato público.

Según se explica desde la Cámara, una vez se conozca que el edificio debe pasar la revisión el primer paso a realizar es contratar a un arquitecto o aparejador que se encargue del informe, que tendrá como plazo máximo para su presentación el 31 de enero de 2018.

Un profesional, la mejor herramienta de las comunidades para protegerse de morosos Sin duda uno de los grandes problemas a los que tiene que hacer frente las comunidades de vecinos en los últimos tiempos, ese es sin duda el de la morosidad. En contra de lo que se pueda pensar, este problema no solo no se ha reducido sino que continúa aumentando según explica Ricardo González: «Como administradores el tema de la morosidad no nos preocupa, ya que los monitorios siempre se ganan, hay una deuda que exis-

La instalación de válvulas termostáticas será una de las claves en el futuro cercano

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SANYCLIMA Es el único distribuidor

oficial de Roca Sanitario en León

Referencia en saneamiento y climatización L.N.C.

LEÓN. 20 años cumple ya Sanyclima.

Dos décadas en las que se ha convertido en una de las empresas líderes en la provincia en el sector de la empresa de saneamiento y climatización, respondiendo a las necesidades de los leoneses y cumpliendo sus expectativas.

Durante todo este tiempo han prestado servicio en León, Ponferrada y Ferrol, siendo además desde enero de 2016 el único distribuidor oficial de Roca sanitarios en León.

Se trata de una empresa familiar y local, que cuenta con 300 metros

de exposición de baños y trabaja con marcas líderes en el sector y muy reconocidas, entre las cuales están Ferroli, Uponor, Rivvert, Roth, Runtal, Wolf, Domusa, Vaillant o Fagor.

En su sede, situada en el kilómetro 322 de la Carretera Madrid, se pueden encontrar una amplia variedad de productos: alderas, quemadores, acumuladores, radiadores, todo tipo de tuberías, valvulería, grifería, fregaderos, herramientas...

La alta tecnología en todos sus productos, su competitividad y su servicio la convierte en una elección ideal.

Las estufas de pellets continúan ganando importancia. L.N.C.

CÉSAR PRIETO INSTALACIONES ELÉCTRICAS Es

el servicio técnico oficial de Haverland

La apuesta segura de decantarse por utilizar energías limpias L.N.C.

LEÓN. Decantarse por utilizar las

SanyClima está situado en el Alto del Portillo. L.N.C.

energías limpias se ha convertido hoy por hoy en una apuesta segura, por lo que los emisores térmicos y las estufas de pellets han ido ganando cada vez más en importancia.

En el caso de los emisores, se trata de sistemas eléctricos de muy bajo consumo, con instalaciones rápidas, sencillas y limpias. Además, pueden colocarse donde se necesite e incluso manejarse desde el teléfono.

Por lo que respecta a las estufas de pellet, responden a la clara apuesta por las energías renovables, de biomasa y calor confortable. Son equi-

pos que apenas requieren mantenimiento y que cuentan con encendido y apagado automático.

A todo ello no son ni mucho menos ajenos en César Prieto Instalaciones Eléctricos, donde entre los muchos servicios que ofrecen han hecho una firme apuesta por ellos.

Esta empresa ejerce como servicio técnico oficial de la empresa Haverland; y ofrece todo tipo de garantías y servicios de mantenimiento, aportando por tanto la tranquilidad que siempre supone que la misma empresa que realiza la venta haga luego el mantenimiento y las recuperaciones.

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INTEC La empresa cuenta con cinco equipos de trabajo para atender a sus clientes

La mejor opción para la instalación de canalones L.N.C.

LEÓN. Situada en la localidad leone-

sa de Veguellina de Órbigo, la empresa Intec se dedica a la instalación de canalones, cubiertas de zinc y cobre y estructuras de ventilación. Su principal seña de identidad es la instalación de canalones a pie de obra.

«Realizamos distintos modelos de cinc, aluminio y cobre con la particularidad de realizar todas las piezas ‘in situ’ a pie de obra y de una sola pieza», destaca José Antonio Sánchez, propietario de Intec.

Esta empresa trabaja en León y en toda la provincia, previo presupuesto: «Normalmente los clientes nos llaman, vamos a la obra, lo vemos y luego presupuestamos de manera real y sin compromiso», explica Sánchez.

Además, Intec instala también sistemas de ventilación como aspiradores estáticos y remates de chimeneas y cubiertas de zinc y cobre, para las que trabajan con «maquinaria de úl-

Intec asesora y ofrece a pie de obra un presupuesto real y sin compromiso tima generación y materiales resistentes a las diferentes condiciones climatológicas para ofrecer un servicio y producto de gran calidad».

Además, la empresa es capaz de ofrecer una respuesta rápida a cual-

La colocación de canalones es la especialidad de Intec. L.N.C.

quier necesidad ya que cuenta con hasta cinco equipos de trabajo que permiten afrontar diferentes obras al mismo tiempo.

Respecto a las comunidades de vecinos, si bien es cierto que muchas cuentan con un administrador que se encarga de la expedición de las licen-

cias necesarias en caso de obra, hay otras que no cuentan con él al tener un número reducido de vecinos o no esta constituidas legalmente como tal y es ahí donde Intec facilita la realización de la misma haciéndose cargo de la tramitación de las licencias para el correcto desarrollo de la obra.

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Jesús Luque Borge, frente a la sede del Colegio Oficial de Administradores de Fincas. MAURICIO PEÑA

JESÚS R. LUQUE BORGE Presidente del Colegio Oficial de Administradores de Fincas

«Si más gente se colegia, el servicio será mejor y el beneficiado será el ciudadano» L.N.C.

LEÓN. Presidente del Colegio Oficial

de Administradores de Fincas de León desde hace más de una década, Jesús Ramón Luque Borge hace análisis de la situación oficial de este importante colectivo, haciendo hincapié en la necesidad de colegiarse y de ganar importancia y visibilidad en la sociedad.

– ¿Qué condiciones debe reunir un administrador de fincas?

– Tengo en mi despacho una definición que creo que responde a la perfección. Debe ser un profesional con formación en psicología, sociología,

derecho, informática, ingeniería, telecomunicaciones, seguros y prevención de riesgos laborales, y que reúna la capacidad humana, el carisma y la maestría en el arte de preguntar.

Se nos exige tener conocimiento como un océano pero con la profundidad de un charco, debemos saber de todo pero no somos arquitectos ni ingenieros... Es una labor muy compleja y poco valorada.

– Y el Colegio de Administradores de Fincas, ¿qué ofrece?

– Ofrece formación a sus colegiados y consultoría jurídica. Facilita información, realiza una publicación tri-

mestral a través del Consejo General, se hace un Congreso Nacional y unas Jornadas a nivel regional... lo que debemos dar es formación y medios, porque cada vez se nos exige estar más y más preparados. Además tenemos un seguro de responsabilidad civil de 600.000 euros por colegiado.

–¿Está colegiada la mayor parte de la gente que realiza este trabajo? ¿O hay mucho intrusismo?

–Mucho, muchísimo. Hay por ahí mucha gente que dice que es administrador y luego no lo es, yo siempre digo que el colegiado sabe lo que hace y los otros sólo hacen lo que saben.

La ley dice que quien tiene conocimientos suficientes puede hacerlo, pero peleamos para que tenga que ser colegiado.

– ¿Cuánto dinero y cuántas personas mueve el Colegio en España? ¿Y en León?

– Unos números tremendos, en España movemos el 4’7% de PIB y generamos entre directos e indirectos 80.000 puestos de trabajo. En León somos 85 administradores de fincas colegiados.

–Y con esas cifras tan tremendas, ¿cómo es posible que no se le conozca lo suficiente?

–Venimos de los gremios y de las asociaciones y aquí siempre vamos un poco tarde, para unas cosas nos adora la Administración y para otras nos odia. Pero por ejemplo para la implan-

tación de la televisión digital, si no es por los administradores de fincas hubiera sido imposible... Estamos trabajando para que se nos conozca más.

–¿Cómo están intentándolo?

–Con mucha publicidad, queremos estar presente en todos los medios, y tenemos un nuevo logo que llevaremos para que al verlo sepa la gente que la persona está colegiada. Damos un servicio a la sociedad, y quremos que se nos conozca, somos un Colegio denostado y con mala fama, pero somos profesionales imprescindibles.

Si más gente se colegia el servicio será mejor y será el ciudadano quien salga beneficiado.

«Es una labor muy compleja y poco valorada, debemos saber de todo» «Ofrecemos formación a los colegiados, cada vez se nos exige más preparación» «Hay mucho intrusismo, el colegiado sabe lo que hace y los otros hacen lo que saben»

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ACTUALIZACIÓN

Desde el colectivo se solicita una ley «adaptada a los tiempos»

Los administradores de Castilla y León piden una nueva LPH L.N.C.

LEÓN. Unos 150 profesionales parti-

ciparon la pasada semana en las VII Jornadas de Trabajo del Consejo de Colegios de Administradores de Fincas de Castilla y León, que se celebron en el Consejo Consultivo, en Zamora, y en las que se pondrán en común conocimientos y novedades relacionadas con la profesión, además de tratar la necesidad de una nueva Ley de Propiedad Horizontal.

«Nos preocupa la regulación tanto que hemos propuesto la redacción de una nueva Ley de Propiedad Horizontal, más adaptada a los tiempos actuales para evitar problemas que actualmente tenemos», afirmó el presidente del Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Salamanca y Zamora, Ángel Hernández. «Confiamos en que algún día se transformen en Ley nuestras sugerencias para resolver problemas que se presentan día a día», añadió.

Hernández Román hizo estas declaraciones durante la presentación de las VII Jornadas de Trabajo, que este año se celebraron en Zamora, y que se orientan a «formarnos, reciclarnos y dar a conocer la ciudad a nuestros compañeros de Castilla y León y del resto de España», según precisó. «Hablamos a hablar de nuestro día a día, de nuevas tecnologías, de los conflictos que llegan a los tribunales. Tenemos la obsesión y le objetivo de prestar el mejor servicio posible a los ciudadanos», señaló. «La convivencia no es sencilla en las familias y tampoco lo es entre los ve-

cinos. Nosotros mediamos y encauzamos las situaciones para intentar resolverlas», agregó.

La presentación contó también con la intervención del concejal de Turismo, Christoph Strieder, y los vicepresidentes del Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Salamanca y Zamora, José Antonio Jiménez y Evaristo Peláez. «Este año es el Colegio de Salamanca y Zamora ha sido el encargado de organizar este evento que reunirá, en dos días, a unos 150 profesionales de gran relevancia en el mundo de la administración, gestión y conservación de fincas, tanto en el ámbito rural como en el urbano», anotaron.

Se buscan personas con caracter proactivo, aprendizaje rápido y actitud comercial Quince profesionales y expertos protagonizaron las ponencias y las mesas redondas, entre las que destacó la formada por presidentes de audiencias provinciales de Castilla y León para tratar la Ley de Propiedad Horizontal. «La mayoría de los conflictos entre vecinos que llegan los tribunales son como consecuencia de interpretaciones divergentes de la Ley de Propiedad Horizontal», rubricó Ángel Hernández.

También se debatieron asuntos relacionados con el compromiso de

Los conflictos vecinales no quedan en muchos casos resueltos. L.N.C.

cada colegiado con la profesión; los problemas de morosidad e impagos, especialmente con los bancos que se quedan con la propiedad de inmuebles en los procesos de embargo y desahucio, y se impartirán charlas de formación para los asistentes. «Estos

profesionales desarrollan un trabajo polifacético en la sociedad urbana actual. Además de asesoría y gestión, frecuentemente les lleva a ejercer la función de psicólogos para resolver y evitar conflictos entre los vecinos», apuntó el concejal de Turismo.

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GAYO B&R ASESORES El despacho estrena

nueva sede en el Edificio Emperador

Imagen de un camión de Desatascos Palmero. L.N.C.

LIMPIEZAS PALMERO Sus servicios incluyen

mantenimientos, pulido, jardinería...

Garantía en limpieza y solución ideal para cualquier desatasco L.N.C.

LEÓN. Con el aval que suponen sus

24 años satisfaciendo las necesidades de los leoneses en temas de limpieza, pero con la ilusión y la seriedad del primer día. Así se muestra Limpiezas Palmero, una empresa familiar fundada en 1992 que ofrece además una amplia gama de servicios como mantenimientos, pulido, jardinería y desatascos.

Es precisamente esta labor, la de desatascos, una de las que gana cada vez más fuerza e importancia. Y es que, ante un problema de este tipo, Limpiezas Palmero se presenta como una solución ideal, ya que realiza todo tipo de desatascos, limpieza de fosas sépticas, alcantarillado… Además, también lleva a cabo aspirado y lim-

pieza de sótanos, patios o trasteros.

De hecho, este año han ampliado el servicio incluyendo un vehículo móvil de de inspección de tuberías con Robot CCTV y cámara fototérmica de detección de fugas de agua.

100 trabajadores tiene en plantilla esta empresa líder del sector, que intenta ofrecer a sus clientes soluciones y se preocupa por la formación y la continua adaptación de sus profesionales a las exigencias actuales del mercado y el cliente, motivo por el cual reciben formación constante en nuevas técnicas de limpieza, higienización y pulidos de suelos (este servicio se realiza en todo el territorio nacional), así como en el manejo y utilización de productos, maquinaria y utensilios.

La confianza como clave para la gestión de las comunidades L.N.C.

LEÓN. Con más de 30 años de ex-

periencia, Gayo B&R Asesores continúa creciendo, evolucionando y adaptándose a los nuevos tiempos en este caso con una nueva sede estrenada a principio de mes y que les permite no solo encontrarse en una localización céntrica como es el edificio Emperador en la avenida Independencia, sino también utilizarla como una herramienta para atender las necesidades de sus clientes de la manera más eficiente posible.

Con la confianza como base de la relación con ellos, el objetivo es ofrecer un trato profesional y personal con servicios personalizado y de calidad a un precio competitivo.

El despacho ofrece asesoría fiscal, laboral, contable, jurídica, dando un

servicio directo y personalizado a todos nuestros clientes, ya sean autónomos, pequeñas empresas, comunidades de propietarios, o particulares.

Centrándose en la gestión de comunidades de vecinos, Gayo B&R Asesores ofrece desde la administración contable de las mismas hasta la revisión de los contratos con empresas externas con el objetivo de buscar la mejor fórmula de ahorro pasando por la emisión de recibos, todo lo que tenga que ver con las Juntas o llevar a cabo los trámites necesarios en caso de reclamación de deudas. Precisamente una de las virtudes de las nuevas instalaciones del despacho es que permitirá organizar las Juntas de vecinos en ellas, evitando los habituales y fríos portales.

Gayo B&R Asesores estrenó este mes sede en León. L.N.C.

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INCÓGNITAS HABITUALES Conozca cuándo se considera que un vecino es moroso, a

quién reclamar la deuda, cómo notificarla o si puede o no asistir a las Juntas

Vecinos morosos: dudas más frecuentes COMUNIDADESDEVECINOS.ES

MADRID. En las comunidades de ve-

cinos, todo propietario de un inmueble tiene una obligación en forma de cuota comunitaria, esta cuota se utiliza para favorecer el sustento y el buen mantenimiento de la comunidad. Muchos vecinos y presidentes se preguntan: ¿Qué puedo hacer si un vecino no paga la cuota comunitaria? ¿Qué derechos y obligaciones tiene? ¿Qué medidas legales puedo tomar? A continuación intentaremos resolver muchas de las preguntas más frecuentes de los integrantes de las comunidades de propietarios.

Según el ‘Estudio Global sobre la Morosidad’ elaborado por CGCAFE , aproximadamente el 50% de la deuda comunitaria está comprendida por vecinos que por su situación económica no pueden hacer frente a los pa-

gos comunitarios, por la contra, el otro 50% de la deuda la forman propietarios que no quieren pagar: vecinos que no pagan la cuota sí pudiendo hacer frente al pago (25%) y entidades financieras y sociedades inmobiliarias que son propietarias de los inmuebles y no se hacen cargo de sus deudas con la comunidad (25%). ¿Quién debe pagar cuotas comunitarias?

Todo propietario debe contribuir con el pago de la cuota estipulada en los estatutos. Este pago debe corresponder a la cantidad necesaria para dar frente a los pagos de suministros y servicios contratados, así como para contribuir al fondo de reserva de la comunidad. La normativa viene recogida en el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal.

De la misma manera, todos los propietarios deben de participar en los pagos de derramas y gastos extraordinarios que la comunidad de propietarios pueda generar. ¿Qué es un vecino moroso? ¿Cuándo se considera que el vecino es moroso?

Un vecino moroso es aquel propietario que no está al día con sus pagos comunitarios, ya sean ordinarios o extraordinarios. Los pagos aprobados por la Junta de Propietarios serán obligatorios para todos los vecinos propietarios de una vivienda o inmueble. Tras un mes de impago por parte de un propietario, se considera que el vecino tiene deudas con la comunidad, por lo que son exigibles a término legal.

Los problemas con vecinos morosos son causantes de muchos quebraderos de cabeza en las comunidades.

¿A quién se puede reclamar la deuda?

Al titular de la vivienda, para deudas que se hayan originado en el año en curso o en el anterior.

Al titular de la vivienda en el momento de que se origine la deuda. En los casos en que la deuda fuese originada años anteriores por otro propietario. ¿Cómo notificar al propietario la deuda?

En primer lugar, es conveniente hacer una notificación personal de la deuda, para tener constancia expresa de que el vecino está al corriente del estado de sus pagos.

En segundo lugar, se le deberá entregar una notificación de deuda en su domicilio. Es conveniente que el requerimiento de pago se haga mediante un sistema de verificación de la recepción, como es por ejemplo el Burofax. De esta manera, quedará constancia de que el vecino moroso ha sido correctamente notificado, con información de fecha y hora.

Si el vecino no atiende a la deuda, se puede seguir la vía del procedimiento monitorio, y serán las entidades públicas las que notifiquen al deudor de sus responsabilidades y obliguen al pago. No es conveniente anunciar las deudas de los vecinos en un lugar público de la comunidad, puesto que se podrían tener problemas en cuanto a privacidad. ¿Puede un vecino moroso asistir y votar en las Juntas?

El moroso podrá asistir a la Junta General de Propietarios, pero en ningún caso podrá votar para tomar decisiones de la comunidad.

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Habla con claridad. Pronunciar las palabras con claridad provoca que la persona con la que conversamos nos escuche y no sólo nos oiga. Trata de modificar el tono para no aburrir a la Junta de propietarios.

Permite a los demás que hablen de sí mismos. Es normal que los propietarios tengan opinión sobre los temas que se tratan en Junta, y que les guste expresarla. Intenta tomártelo como algo natural aunque sea diferente de la tuya, en lugar de considerarla como un ataque.

Imagen de los buzones de una comunidad. L.N.C.

Cómo ser presidente de la comunidad y caer bien a tus vecinos COMUNIDADES.COM

MADRID. El presidente de la comuni-

dad es siempre un copropietario nombrado entre los propietarios mediante elección, turno rotatorio o sorteo.

La aceptación del cargo de Presidente es obligatoria. Pero el propietario designado podrá solicitar al Juez su relevo dentro del mes siguiente a su acceso al cargo, invocando las razones que le asistan para ello. Su mandato será de un año, salvo que los Estatutos de la Comunidad establezcan lo contrario.

Aceptado el cargo, es posible que como Presidente te toque hablar con

personas con las que apenas has hablado antes. O incluso con vecinos que no te caen bien. No te preocupes, te vamos a dar algunas pautas para ser Presidente y caer bien a tus vecinos.

No se trata de convertirlos en mejores amigos sino de conseguir una relación fluida. Con ella lograrás que tu año como Presidente o Presidenta sea más llevadero para ellos y para ti.

Escucha y presta atención. Escuchar activamente es una habilidad clave que nos permite entender lo que otra persona nos dice y también lo que nos quiere decir. Como Presidente vas

a tener que escuchar a muchas personas y trabajar este punto por el bienestar de la comunidad.

Empieza charlando del tiempo y pasa rápido a lo importante. Iniciar una conversación sobre asuntos intrascendentes como el tiempo o el último partido de baloncesto es buena cosa. Pero hay que pasar rápido a lo relevante si queremos comenzar una relación con la persona con la que conversamos.

Sugiéreles cosas interesantes. No siempre es fácil llegar con ideas nuevas a una Junta pero sí que es posible lograr la atención de los comuneros sugiriéndoles tu último descubrimiento. Para que no tengas que pensar la próxima vez queremos presentarte una aplicación móvil que te permite recibir servicios a domicilio cuando no estás en casa.

Las personas tenemos nombre, utilízalo. Cuando utilizas el nombre de la persona con la que estás conversando generas en ella un vínculo adicional. No estamos acostumbrados a que una persona que conocemos de primeras recuerde nuestro nombre. Cuando alguien lo hace, es un shock muy positivo para nosotros.

Reduce la velocidad cuando tratéis temas importantes. Puedes sentirte feliz, apasionado, enfadado o incluso tener miedo de tratar un tema en particular. Recuerda que eres el Presidente de la comunidad. Tu estado de ánimo no es una excusa para tratar de acabar la Junta lo antes posible. Cuando llegues a puntos del orden del día que son importantes para los copropietarios, reduce la velocidad. Conseguirás que te entiendan mejor.

Utiliza una escucha activa. No pienses en lo que vas a decir mientras la otra persona está hablando. Se dará cuenta que no le estás prestando la atención que requiere. Utilizando confirmaciones como “caramba”, “¿de verdad?“ “no es posible”, “qué bien”, darás a la otra persona la información que necesita para saber que la estás escuchando. Pero cuidado, ¡no las automatices!

Ser positivo transmite buen rollo.

Un Presidente que pone pegas constantemente genera el rechazo de los comuneros.

Repetir las cosas transmite que estás prestando atención.- Es cierto que, cuando repetimos lo que nos acaban de decir, tendemos a pensar que parecemos tontos. Nada de eso. Es beneficioso repetir, retomar temas hablados en la conversación. Hacer mención a algo hablado hace cinco minutos genera una sensación muy positiva en la persona que tenemos delante.

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ENERGÍA Y CALEFACCIÓN

Imagen de una estufa de leña, que sigue siendo un clásico en las viviendas. MARTÍNBONARI.COM

No necesitan una gran instalación, sólo salida de humos

COMODIDAD

Las ventajas y características de las estufas a leña

TODOENCALEFACCIÓN.COM

LEÓN. Con la llegada del invierno ape-

tece calentarse al calor de una buena chimenea. Ese calor tan acogedor que nos brinda la leña es incomparable a cualquier otro sistema de calefacción.

Si estás deseando poner una chimenea en casa pero no tienes sitio o el presupuesto para hacerla se te sale de tus posibilidades, tienes la opción de una estufa a leña. Son más económicas y requieren de muy pocos conocimientos para su instalación, ya que lo único que necesitan es una salida de humos al exterior.

Para ver con más claridad en qué consiste una estufa a leña y cuales son sus ventajas principales hay que tener en cuenta los siguientes aspectos: ¿EN QUÉ CONSISTEN?

Como su propio nombre indica, las estufas de leña son estufas que utilizan como medio de combustión la leña. Parecen una especie de chimeneas pequeñitas de hierro, pero que a diferencia de éstas no tienen que ir integradas dentro de la pared, por lo que no necesitan obras y su instalación es muy sencilla.

Algunas estufas de leña cuentan con la ventaja de traer un horno incorporado en su parte superior para poder cocinar o calentar lo que queramos. Esto es una ventaja enorme ya que podemos prescindir de utilizar la hornilla de gas o vitrocerámica, con lo que tendremos un ahorro energético considerable siempre que estemos usando la estufa a leña.

Muchos de los modelos traen incor-

porado un leñero en su parte posterior, de manera que siempre tendrás la leña a mano para que no le falte combustible. Normalmente suelen tener capacidad para ponerla una vez, es decir, cargas la estufa para encenderla y llenas el leñero para que no te falte combustible durante toda la noche.

VENTAJAS

La principal ventaja es que no necesitan de una gran instalación, tan sólo es necesario realizar una salida de humos hacia el exterior de la vivienda. Este punto si puede condicionar algo la posición de la estufa dentro de la casa, ya que no siempre tendremos acceso hacia el exterior en cualquier lugar, pero sí que podemos poner los tubos vistos por el interior de manera que podamos ubicarla donde queramos. Haciendo esto aumentamos las calorías dentro de la habitación ya que el tubo de salida irradia calor, por lo que estaremos aprovechando esa energía que siempre se desperdicia. La desventaja de poner los tubos por el interior de la casa es que, dependiendo de la estética, puede que no quede muy agradable a la vista, pero eso es cuestión de gustos.

Un punto muy importante de las estufas a leña es que son mucho más económicas que una chimenea, ya que por unos 250 euros puedes encontrar algunos modelos. Luego si quieres algo de mejor calidad y prestaciones las más recomendables están a partir de 350 euros en adelante. A partir de de esos precios se pueden encontrar algunos modelos con leñero y horno y de una calidad bastante buena.

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ENERGÍA Y CALEFACCIÓN ALGASA Amplia gama de servicios de

calefacción, climatización o fontanería

Una garantía en instalación y mantenimiento L.N.C.

LEÓN. Algasa, empresa leonesa con

25 años de experiencia a sus espaldas y ubicada en la calle Gran Capitán, 8, de Trobajo del Camino, ofrece una amplia y variada gama de servicios relacionados con la instalación y el mantenimiento de calefacción, climatización, agua caliente sanitaria y fontanería.

Así, entre los servicios que ofrece encontramos: el de instalaciones de calefacción de cualquier combustible; climatización de todas las marcas (Fancoils, Splits, sin unidad exterior...); mantenimiento eléctrico, de gas y gasóleo o equipos centrales e individuales; nuevas tecnologías (solar, biomasa, geotermia...); domó-

tica y aspiración central; suelo radiante y emisores hidráulicos, eléctricos o toalleros; venta de accesorios de baño, muebles y electrodomésticos; presupuestos sin compromiso; elaboración de proyectos, boletines y certificados; acometidas de suministro e interiores; servicio técnico propio (revisiones y limpiezas de cladera), gestión de altas en el suministro y cambios de compañía; asesoramiento energético (ahorro, confort y seguridad); y financiación a medida de hasta 18 meses sin intereses.

En su página web (www.algasa.net) se puede encontrar más información, así como imágenes de alguna de sus instalaciones y los precios de algunos de los servicios que ofrece.

Fachada de la sede de Algasa, situada en Trobajo del Camino. MAURICIO PEÑA

COMBUSTIBLES

La biomasa resiste en España a pesar del bajo precio del gasóleo EFE

MADRID. El sector de la biomasa se

caracteriza por tener unos precios estables y muy competitivos. En el caso de la biomasa térmica para uso doméstico, los precios de la mayoría de los biocombustibles utilizados para cubrir las necesidades de agua caliente sanitaria, frío y calefacción en viviendas individuales, comunidades de vecinos, cooperativas e industrias, han sufrido un descenso generalizado en el último año.

Según los datos publicados por la Asociación Española de Valorización Energética de la Biomasa (Avebiom) -correspondientes al tercer trimestre de 2016 y actualizados en agosto pasado-, producir un kilovatio hora de energía con hueso de aceituna a granel en cisterna cuesta 3,33 céntimos de euro y con péllet a granel, también en cisterna, 4,98 céntimos. En ambos casos, está incluido el transporte hasta el punto de consumo.

Unas cifras más bajas si las comparamos con los precios que se registraron en el mismo periodo del año anterior, cuando el hueso de aceituna costaba 3,88 céntimos de euros por kilovatio hora (c?/kWh) y el péllet 5 céntimos de euro. Esta evolución a la baja de los precios de algunas biomasas para uso térmico se debe a tres razones: el bajo precio del gasóleo, el exceso de oferta en el mercado y unas temperaturas medias más suaves de lo normal.

En el primer caso, la caída en picado del precio del petróleo ha provocado un descenso considerable del precio del gasóleo. Según el informe de precios energéticos elaborado por el Idae, en el mes de julio el gasóleo

C se situaba en 5,38 céntimos kilovatio hora, iva incluido, cuando hace tan solo dos años se movía en el entorno de los 9-10 céntimos. Los precios del gas natural también han bajado. Según recoge el informe de precios energéticos regulados de Idae, en abril pasado el gas natural con Tarifa de Último Recurso y un consumo igual o inferior a 5.000 kWh/año marcaba 4,76 ckW/h en el término variable, alrededor de un céntimo menos que hace un par de años.

Esta situación está provocando que muchas comunidades de vecinos estén retrasando su decisión de cambiar su caldera de gasoil por otra de biomasa. Según Pablo Rodero, responsable de Certificación y Calidad en Avebiom, «creemos que el precio del gasóleo no se va a poder mantener en niveles tan bajos mucho más tiempo y, aunque así fuera, lo cierto es que este combustible tiene una gran inestabilidad, ya que su precio puede variar de un día para otro por razones políticas, mientras que la biomasa siempre mantiene un precio estable al no estar condicionada por factores externos».

En cuanto al exceso de oferta, el precio de la biomasa -como sucede en cualquier mercado-, varía en función de la oferta y la demanda y, en España, hay mucha oferta, sobre todo de péllets, «ya que el número de fábricas se ha duplicado en tan sólo cuatro años y la demanda no ha acompañado tanto como se esperaba, lo que ha contribuido a que baje el precio», apunta Rodero. Según datos de Avebiom, de las 40 fábricas registradas en 2012 se ha pasado a 86 en 2016 y la previsión es que se alcancen las 95 en 2020.

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ENERGÍA Y CALEFACCIÓN HÁBITOS El simple cambio de ciertas acciones y la renovación

del equipamiento son las principales claves para el ahorro

túa ya sólo a dos centésimas del índice nacional, según señala en un comunicado la empresa.

NOTA ENERGÉTICA

El estudio analiza el equipamiento del hogar, el control energético que realizan los usuarios, el mantenimiento y la cultura de eficiencia de los hogares, y con estos cuatro indicadores establece un Índice Global de Eficiencia. En esta edición, el Índice a nivel nacional retrocede hasta los 6,39 puntos sobre 10, por debajo de los 6,45 puntos registrados en la última edición del estudio (2013). La menor nota del Índice refleja un descenso en hábitos eficientes que parecían ya consolidados en ediciones anteriores. Pese al descenso, el Índice aún está por encima del 6,11 que se registró en el primer estudio, realizado en 2004.

La proporción de hogares en los que el ahorro energético es igual de importante a cómo lo era antes de la crisis se ha incrementado de un modo considerable desde 2013, y ha pasa-

La energía que podría ser ahorrada serviría para iluminar 117 años Valladolid

Pequeños gestos como poner el lavavajillas o la lavadora correctamente suponen un gran ahorro. EFE

Los hogares de la comunidad podrían ahorrar 302 millones solo en consumo energético L.N.C.

LEÓN. La décima edición del Índice

de Eficiencia Energética de la Fundación Gas Natural Fenosa constata que los hogares castellanos y leoneses pueden ahorrar de media 284 euros anuales, el 29,1 por ciento de su factura de gas y electricidad, con cambios en sus usos y costumbres y con la mejora del equipamiento. En total, el potencial de ahorro de las familias suma 302 millones de euros al año.

La energía susceptible de ser ahorrada en los hogares de Castilla y León, casi 3.300 Gigavatios, es igual a 117 años de consumo en alumbrado público de la ciudad de Valladolid. Un uso más eficiente de la energía evitaría, además, la emisión a la atmósfera de más de 700.000 toneladas de dióxido de carbono (CO2).

El Índice refleja que el mayor potencial de ahorro energético del hogar está en los electrodomésticos (44,4 por ciento), la iluminación (32,8 por

ciento) y la calefacción (24,7 por ciento). Los porcentajes son inferiores en los otros ámbitos estudiados, aire acondicionado (16,3 por ciento) y agua caliente sanitaria (12,5 por ciento). El Índice de Eficiencia marcó en 2016 en Castilla y León una puntuación de 6,37, cifra superior a la registrada en 2013 (6,31).

Los hogares castellanos y leoneses siguen siendo ligeramente menos eficientes que la media en España, aunque su índice global se si-

do de representar un 36 por ciento al 51,8 por ciento. En cambio, ha aumentado el porcentaje de quienes muestran su preocupación por el medio ambiente, del 79 al 83 por ciento.

El descenso del Índice Global de Eficiencia está directamente relacionado con el descenso del subíndice de Mantenimiento (-3,34 por ciento respecto a 2013) y el de Equipamiento (-1,86 por ciento). En el caso de Mantenimiento, este año el subíndice ha caído por primera vez a niveles inferiores a los obtenidos en 2004 (primera edición del Índice). En cambio, tanto Cultura como Control mejoran respecto a 2013.

Algunos de los hábitos de eficiencia energética más extendidos en los hogares españoles son, según los resultados de este estudio, la utilización de termostatos para regular la temperatura o el uso eficiente de la lavadora y el lavavajillas (esperar siempre a llenar la lavadora para ponerla, lavar en frío y esperar siempre a llenar el lavavajillas para ponerlo). En cambio, permanecen como asignaturas pendientes la adopción de sistemas de gestión energética o domótica en el hogar y un mejor mantenimiento de frigoríficos y congeladores.

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ENERGÍA Y CALEFACCIÓN EVOLUCIÓN Ahora existen válvulas que permiten regular

la calefacción ofreciendo mayores opciones de control

¿Cómo funciona una válvula con cabezal termostático?

LEIRE GONZÁLEZ

CALORYFRÍO.COM. Si alguna vez te

has preguntado qué es una válvula termostática o cómo funciona una válvula con cabezal termostático sigue leyendo, intentaremos aclarar las dudas que a veces surgen respecto a estos componentes de calefacción.

Una válvula de radiadores es una llave de paso que regula el caudal de agua caliente que entra en el radiador. A mayor caudal, mayor paso de agua y por tanto, mayor consumo de energía. Por esta razón, y en aras de conseguir mayor control sobre la instalación de calefacción y un mayor confort en el hogar, el mercado

Permiten una regulación automática del caudal, manteniendo la temperatura deseada por el usuario de las válvulas también ha evolucionado. Si hace unos años las válvulas de los radiadores eran solo de tipo manual, con la única opción de abrir y cerrar el paso de agua caliente a los radiadores, ahora mismo disponemos de diferentes tipos de válvulas que permiten regular la cale-

Un usuario maneja un cabezal termostático electrónico. AHORRAENTUCASA.ES

facción ofreciendo mayores opciones de control y regulación.

Las válvulas pueden ser de varios tipos: Válvulas manuales Las válvulas manuales regulan el paso del agua de forma manual, es decir, es el propio usuario el que abre o cierra la llave de paso para que el agua pase al radiador o se detenga.

Esta opción es usada por ejemplo para evitar calentar estancias que no se utilizan.

Válvula con cabezal termostático Las válvulas con cabezal termostático incorporan un mando giratorio

que corresponde a la temperatura fijada en cada habitación, con lo que permiten una regulación automática del caudal manteniendo la temperatura deseada por el usuario.

En caso de que la temperatura de la habitación suba, el cabezal cierra el paso de agua caliente al radiador, por lo que desde ese momento deja de calentar y de consumir energía.

En el caso contrario, que la temperatura de la habitación baje, el cabezal se abre para que vuelva a entrar agua caliente al radiador y de esta manera, la estancia alcance la temperatura indicada.

Válvulas con cabezales termostáticos electrónicos Las válvulas con cabezal termostático electrónicas permiten mayores opciones de control sobre la instalación, ya que permiten realizar programaciones horarias y distintos grados de temperatura en una estancia que tenga diferentes usos, por ejemplo: mantener una temperatura de 18 grados por la mañana y que esta suba a 21 durante la tarde.

Instalación de válvulas y actuaciones complementarias El uso de válvulas termostáticas no mejora la eficiencia energética de la instalación, pero sí supone una medida que fomenta el ahorro de energía, ya que tras su instalación se presupone un mejor uso de la instalación por parte de los usuarios.

Eso sí, al sustituir las válvulas manuales por válvulas con cabezal termostático es necesario realizar una serie de actuaciones adicionales sobre la instalación general de calefacción como en los emisores térmicos o radiadores.

Esta actuación es conocida como equilibrado hidraúlico y consiste en equilibrar la instalación de calefacción y corregir problemas de funcionamiento que pueden originar falta de confort, ruidos,…en caso de que sean una instalacion individual se suele recurrir a las válvulas de doble reglaje y en caso de que sean instalaciones centralizadas se suelen usar bombas de alta eficiencia de caudal variable o válvulas de presión diferencial que equilibren el caudal de agua caliente que pasa por la instalación de calefacción.

La instalación de válvulas termostáticas en radiadores favorece el ahorro de energía, la disminución de emisiones de CO2 y es una opción rentable desde el punto de vista económico.

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ENERGÍA Y CALEFACCIÓN PASO HONROSO

Paso Honroso, una empresa con 25 años al servicio del cliente L.N.C.

LEÓN. Paso Honroso es un nom-

Imagen de una de las instalaciones llevadas a cabo por Brescal. L.N.C.

FALMAR Es una empresa instaladora

pero cuenta con servicio ‘post-venta’

bre ya vinculado a la energía, desde hace casi 25 años dedicada a la distribución de gasóleo y desde hace años también a la gestión de Estaciones de Servicio, ha sabido unir su imagen a tres pilares: precio competitivo, máxima calidad y excelencia en el servicio.

Gracias a ello es una de las mayores empresas por facturación de toda la provincia de León y se encuentra implantada ya fuera de sus fronteras en Asturias, Zamora y Salamanca, además de nuestra capital, con una plantilla que supera en su conjunto empresarial las 60 personas.

Sus estaciones de servicio, siempre con precios que las sitúan entre las más económicas del sector en nuestra ciudad, se han convertido en referentes habituales para los conductores leoneses, por su precio y servicio al cliente.

Además desde hace unos meses esta empresa ha iniciado una nueva andadura, con la apertura de un restaurante en sus instalaciones de Mercaleon. Un local amplio con una espectacular decoración, servicio desde las 06:00 horas, que gracias a su carta mezclando platos tradicionales y nuevas tendencias, seguramente se convertirá en un referente de la gastronomía leonesa en poco tiempo.

42 años siendo una garantía en climatización, calefacción y fontanería L.N.C.

LEÓN. Si hablamos de empresas de-

dicadas a las instalaciones de fontanería, calefacción, climatización y afines en la provincia de León, sin duda Falmar S.L. ocupa un sitio preferente debido a su experiencia y el gran número de años que lleva al servicio de los leoneses. 42, desde 1974, lleva funcionando Falmar, cuya sede está situada en La Bañeza (concretamente en la calle Rey Juan Carlos I, 31), si bien se desplazan de forma habitual a toda la provincia de León y norte de Zamora.

En esta empresa ofrecen servicios de mantenimiento y calefacción, con todos los tipos de combustibles (biomasa, gasóleo, energía solar…) y todos los sistemas de aire acondicionado. Además, también llevan a cabo instalaciones de fontanería y venden muebles de cocina, baño, sanitarios, electrodomésticos…

Se trata de una empresa instaladora pero con la que el cliente puede seguir contando, puesto que ofrece servicio post-venta.

Se puede obtener más información en la web www.falmar-leon.com/es/..

Paso Honroso continúa creciendo tanto en la provincia como fuera. L.N.C.

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ENERGÍA Y CALEFACCIÓN CALOR ERBI La excepcional calidad y el inmejorable servicio son los valores que han

posicionado a Calor Erbi como empresa líder en el sector de la biomasa en la provincia

Prepárate para recibir el invierno y disfrutar del mejor calor de hogar L.N.C.

LEÓN. Nuestra sociedad es cada día

más consciente de su compromiso medio ambiental y de la necesidad de proteger y preservar la naturaleza y sus recursos naturales.

Las nuevas fuentes de energía son la alternativa viable para conjugar bienestar y medio ambiente. Entre ellas hoy destacamos la bioenergía o energía de biomasa, una fuente que a priori nos parece novedosa pero que lo cierto es que ha sido una de las primeras fuentes de energía utilizadas por el hombre.

La biomasa es una fuente de energía limpia y renovable, que se basa en el aprovechamiento de la materia orgánica, sin agotarla ni suponer un perjuicio para la vida en la Tierra. Las investigaciones en el sector de la bioenergía han permitido desarrollar un proceso de producción donde se transforman residuos de plantas de origen forestal y agrícola como cortezas, astillas o cáscaras de frutos secos, entre otros; en un combustible ecológico denominado pellet.

Calor Erbi es una empresa dinámica y consolidada, especializada en el sector de la biomasa. Su capacidad empresarial le permite ofrecer un servicio integral a todos sus clientes, desde el estudio y proyección de instalaciones de biomasa, hasta el suministro de pellets en cualquier zona de la provincia, pasando por la financiación y gestión de subvenciones. Para ello, Calor Erbi dispone del mejor equipo humano: técnicos cualificados, comerciales, responsables de distribución y personal de administración, que desarrollan cada proyecto de forma personal e individualizada.

Una de las claves de su autonomía es contar con un sistema de fabricación propio, que le permite gestionar y controlar la calidad de todo el proce-

Imagen de uno de los camiones de Calor Erbi acudiendo a dar servicio a una vivienda. L.N.C.

so. En su fábrica NaturPellet se producen los mejores pellets de España.

La calidad del combustible ha sido corroborada por laboratorios independientes, que han demostrado como los pellets de Calor Erbi - NaturPellet superan las exigencias de la norma ENplus A1 en todos sus parámetros: cenizas, humedad, poder calorífico y menor cantidad de finos.

Calor Erbi dispone de la mayor flota de vehículos especializados del sector que le permite garantizar un servicio ágil y eficaz. Atendiendo a las necesidades de consumo de sus

Una calidad que se refleja a través de sus reconocimientos Calor Erbi es sinónimo de calidad, valor que se refleja a través de sus reconocimientos: - Única empresa española con acta notarial de calidad en el sector de

Carlor Erbi se encarga de la instalación y mantenimiento de las calderas de biomasa.

clientes, distribuye y suministra el combustible en diferentes formatos: pellets a granel en camiones cisterna, big-bags de 1.000 kg y sacos de 15 kg.

Comunidades de vecinos y particulares, empresas del sector industrial y de servicios, así como diferentes administraciones públicas, ya disfrutan de una energía limpia y confortable y de un notable ahorro energético en su consumo de calefacción gracias a los servicios profesionales de Calor Erbi.

Calor Erbi dispone de sedes en

la biomasa.

- Única empresa de Castilla y León con las distinciones de calidad ENplus A1 como fabricante y distribuidor.

- Elegida por la OCU (Organización de Consumidores y Usuarios) como empresa referente por su calidad.

León, Salamanca, Ponferrada y Madrid; y delegaciones nacionales e internacionales. Su trayectoria profesional está respaldada por la experiencia y eficacia del grupo al cual pertenece, Grupo Viloria, que cuenta con más un siglo de antigüedad en el mundo de la ingeniería y la energía.

Calor Erbi es una empresa dinámica y consolidada que ofrece un servicio integral a sus clientes El personal de la empresa desarrolla cada proyecto de forma personal e individualizada

Imagen de la fábrica de Naturpellet en Segovia. L.N.C.

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ENERGÍA Y CALEFACCIÓN M24 MANTENIMIENTOS

Referente en el sector de calefacción desde 1994

Calidad y experiencia para ofrecer un servicio eficiente L.N.C.

LEÓN. La experiencia que supone

contar con más de 20 años al servicio de sus clientes y la garantía que supone la especialización de sus técnicos son sin duda la mejor carta de presentación de M24 Mantenimientos, empresa leonesa afincada en el centro de la capital.

M24 destaca sin duda en su especialización en la reparación y el mantenimiento de todo tipo de equipos de calefacción y agua caliente sanitaria además de climatización, energía solar térmica, tratamiento del agua y biomasa. La máxima para el trabajo en cualquiera de esas áreas es para sus responsables asegurar la calidad y con ello lograr la satisfac-

ACV, Ygnis, Aldingás, Cilit, MHG o Sonnenkraft. Además, no solo certifican la calidad de sus trabajos los clientes, sino que también lo hacen las normas internacionales. De esta forma la empresa cumple con toda la normativa vigente en el sector para su actividad y además cuenta con el certificado de calidad ISO9001.

M24 ofrece un servicio integral con un gran número de profesiona-

les en diferentes servicios que amplía mucho sus perfiles de cliente, desde instaladores a usuarios como particulares, comunidades de vecinos, industrias u organismos oficiales entre muchos otros. De esta forma, la empresa leonesa no cuenta únicamente con los mejores productos sino también con el asesoramiento técnico necesario para elegir el más acorde a las necesidades de cada

M24 ofrece tanto soluciones para los instaladores como para los usuarios ción de los clientes, lo que a lo largo de los años ha permitido a la empresa no solo mantenerse en el sector sino también evolucionar hasta llegar a convertirse en una de las referencias dentro de la provincia.

Buena muestra de ello es que M24 Mantenimientos es el servicio técnico central en España de Lamborghini Caloreclima, una de las marcas referencia en el mundo de la climatización además de ser servicio técnico oficial para León de marcas como Ferroli, Viessmann,

M24 es el servicio técnico central en España de Lamborghini Caloreclima. L.N.C.

cliente además de su respectivo montaje y puesta en funcionamiento y si el cliente así lo desea su futuro mantenimiento para garantizar su correcto servicio.

Precisamente respecto a mantenimiento también M24 es referencia, y es que la empresa ofrece un servicio operativo 365 días al año, encargándose de las revisiones periódicas reguladas y acudiendo a cualquier siniestro para minimizar sus daños.

Junto a todo ello, M24 destaca por la formación continua de su personal, consciente de que las innovaciones en el mundo de la técnica cambian el panorama en su sector, dispone de un aula técnica en el que no solo se forma a los empleados sino que también se analizan las últimas novedades del mercado y se aplican en el día a día para lograr unos resultados más eficientes.

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ENERGÍA Y CALEFACCIÓN

Las gestiones deberán tramitarse a través de una instaladora y el plazo termina el 15 de octubre EMPRESAS HABILITADAS

La Junta y Feincal incentivan la renovación de las calderas obsoletas con subvenciones L.N.C.

LEÓN. La Junta inició el pasado mes

de julio una campaña de concienciación sobre los riesgos de utilizar calderas obsoletas. Para ello, incentivará las renovaciones con ayudas de hasta 260 euros. Así lo acodaron la con-

sejera de Economía y Hacienda, Pilar del Olmo, y el vicepresidente de la Federación de Asociaciones Empresariales de Agua, Saneamiento, Gas, Calefacción, Climatización, Mantenimiento y Afines de castilla y León (Feincal), José Ignacio Carrasco.

Estas subvenciones irán dirigidas a «cualquier consumidor que remplace una caldera de consumo individual de gas atmosférico por una de condensación o estancos», informaron desde la Junta en un comunicado. Sin embargo, tiene que realizar la reforma una

empresa «nstaladora habilitada», quien se encargará de tramitar la documentación, para acceder a la ayuda.

Según explicó la Junta, el apoyo mínimo en la reposición de calentadores atmosféricos por otros de condensación es de 200 euros, de los cuales solo cinco son aportados por Feincal. A esta cantidad se le podrían añadir 20 euros por parte de las empresas distribuidoras de gas y otros 40 a cargo de los fabricantes. La subvención, teniendo como referencia el coste medio de la obra, cubriría «hasta el 20 por ciento del coste», apuntó.

Por su parte, la instalación de circuitos estancos se incentiva con 150 euros, cinco sufragados por Feincal, a los que hay que sumar 20 euros aportados por compañías de distribución,

Las calderas de condensación o estanco son las que recibirán las ayudas Las subvenciones serán de hasta 260 euros y desde un mínimo de 150

Las ayudas pretenden la sustitución de equipos por otros de tecnologías más eficientes. L.N.C.

por lo que la ayuda puede llegar a sufragar hasta el 34 % del desembolso efectuado por el usuario, señaló la Consejería de Economía.

Este Plan busca promover la sustitución de equipos por otros de tecnologías más eficientes, de manera que se obtenga la misma confortabilidad térmica ahorrando combustible y evitando emisiones contaminantes al medio ambiente, apostilló la Junta.

El plazo de solicitudes finaliza el 15 de octubre, aunque las ayudas financian las renovaciones de calderas y calentadores realizadas desde el pasado 1 de enero. La concesión se lleva a cabo por concurrencia competitiva hasta agotar presupuesto y la previsión es contribuir a la sustitución de 900 calderas y calentadores obsoletos.

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