Blauwdruk november 2025 by LMG strategie & creatie

Blauwdruk

Landschap Kemelstede met aandacht voor wonen, recreatie en natuurbeleving

EVOLVING IT AROUND YOU

Als next level Managed Services Provider navigeren wij organisaties naar een snellere, slimmere en veiligere toekomst. Met een sterke focus op samenwerking en als Microsoft Solution Partner, bieden wij innovatieve IT-oplossingen die organisaties versterken én toekomstbestendig maken.

Samen met de specialisten van EightFence & Pinewood (Cybersecurity), Fundaments (Cloud) en RawWorks & Den of Data (Productivity, Data & AI) versterken wij onze dienstverlening om echt impact te maken.

Inhoud & Colofon

In deze uitgave o.a.:

04 AquaVista heuse eyecatcher van Roosendaal

05 5 extra woningen Het Bolwerk

06 Niek Smal (Karres en Brands):

“Kemelstede wordt een bijzonder stukje Breda waar wonen, recreatie en natuurbeleving samenkomen!”

09 BVR partner van Samen in de Regio

10 BVR Golfdag

10 Beekkwartier, ontwikkeld en gebouwd met aandacht voor diversiteit en duurzaamheid in wonen

11 Max Appels (BVR VastgoedOntwikkeling:

”Passende combi: kinderdagverblijf en starterswoningen”

Colofon

Blauwdruk is een uitgave van BVR Groep uit Roosendaal en wordt in een oplage van ca. 3.500 exemplaren verspreid onder relaties, partners, opdrachtgevers en medewerkers van BVR Groep.

Tekst/Dtp Witteveen Reclame Fotografie Witteveen Reclame, BVR Groep, tenzij anders vermeld Druk Drukkerij Altorffer

Met deze halfjaarlijkse uitgave van onze Blauwdruk bieden wij u een actueel overzicht van de ontwikkelingen binnen BVR Groep. In deze editie leest u onder andere over het landschap van Kemelstede in Breda, waar wonen, recreatie en natuurbeleving samenkomen. Ook leest u over de projecten AquaVista en Beekkwartier in het nieuwe woongebied Stadsoevers in Roosendaal, Het Bolwerk in Klundert en de herontwikkeling van wooncomplex ‘De Munt’ in het centrum van Roosendaal.

Maatschappelijke betrokkenheid

We zijn trots op de diversiteit en duurzaamheid die in onze projecten tot uiting komt. Samen met onze partners, opdrachtgevers en medewerkers blijven we bouwen aan een toekomstbestendige regio. Ook besteden we aandacht aan maatschappelijke betrokkenheid, zoals onze samenwerking met ‘Samen in de Regio’, waarmee we actief bijdragen aan verbinding en ontwikkeling in West-Brabant.

Daarnaast staan we stil bij de verjonging van ons team en de inzet van onze medewerkers, want samen maken we het verschil.

In Memoriam Roger van Dorst

Met verdriet staan we stil bij het overlijden van onze dierbare collega Roger van Dorst. Roger was een nuchtere en positief ingestelde medewerker bij de Materieeldienst, op wie je altijd kon rekenen. Zijn aanwezigheid wordt diep gemist. Wij wensen zijn familie, vrienden en collega’s veel sterkte toe in deze moeilijke tijd.

BVR Golfdag: Samenwerking centraal Traditiegetrouw vond afgelopen september onze jaarlijkse BVR Golfdag plaats. Deze dag staat volledig in het teken van de fijne samenwerking met alle partijen: relaties, partners en medewerkers. In een ontspannen sfeer, met sportiviteit en plezier, versterken we de onderlinge banden en vieren we wat we samen bereiken. Wij kijken nu al uit naar de volgende editie!

Wij wensen u veel leesplezier en inspiratie toe met deze Blauwdruk!

Tonny Vromans, Rob Scherrenberg, Theo Klijn | directie BVR Groep

Scan de QR-code vooR een BezOeK AAn De weBSITe VAn BVR GROep

V.l.n.r.: Rob Scherrenberg, Tonny Vromans en Theo Klijn.

foto: Noraly Wijmans-Verriet

AquaVista heuse eyecatcher van Roosendaal

Het fraaie appartementengebouw AquaVista met sfeervol bordes is gelegen aan de Zwaaigat, rechts de Vliet.

Medio september jl. ging de realisatie van ‘AquaVista’ van start. Het fraaie wooncomplex, gelegen aan het schilderachtige zwaaigat in Roosendaals nieuwste wijk Stadsoevers, telt naast een commerciële plint 6 ruime, grondgebonden woningen, 6 grandioze penthouses en 38 luxe appartementen. Hiervan is nog een beperkt aantal te koop. Over de verkoop en bouw praten we met respectievelijk projectontwikkelaar william de Groote van BVR VastgoedOntwikkeling en projectmanager Ben van es van BVR Bouw.

Heuse eyecatcher

“Wonen in AquaVista is wonen in een heuse eyecatcher”, zegt De Groote. “Het is ook niet voor niets dat de gemeente er alles aan is gelegen dat we dit project op deze locatie realiseren. Niet alleen werd er intensief meegekeken naar de ontwerpvoorstellen van architect Wim de Bruijn (SYNRG), ook op andere gebieden, zoals ten aanzien van het parkeergedeelte, was er van een nauwe samenwerking met de gemeente sprake. Het uiteindelijke ontwerp van de architect hebben we trouwens door een tekenbureau tot in de kleinste details laten uitwerken. Dit kostte weliswaar veel aan voorbereiding, maar daar gaan we zo meteen bij de bouw de vruchten van plukken.” Collega

Ben van es Projectmanager BVR Bouw

william de Groote

Projectontwikkelaar BVR VastgoedOntwikkeling

Van Es beaamt dit: “Weinig appartementen zijn hetzelfde. Er is bijvoorbeeld veel detaillering in de gevels. Ook zijn de balkons verspreid in het ontwerp gepositioneerd, waardoor er van relatief weinig repetitie sprake is. Bijzonder is bovendien de zgn. ‘stortfasering’ die de constructeur voorschrijft en bedoeld is om krimp en scheurvorming te beperken. Het komt erop neer dat we eerst de rechter en linker delen van het gebouw optrekken en pas daarna het beton storten voor de beuk van het middendeel. Wanden en (breedplaat)vloeren worden in het werk gestort. De gevels bestaan uit HSBcomponenten die we afwerken met verschillende steensoorten en metselwerkverbanden. Het is een vrij arbeidsintensief project, maar

Grondgebonden woningen en appartementen aan de Vliet

tegelijkertijd ook een hele mooie uitdaging om dit zeer fraaie gebouw te maken.”

Stadsoevers

AquaVista ligt in de nieuwe wijk Stadsoevers, een grootschalige, groene en waterrijke gebiedsontwikkeling met maar liefst 450 geplande nieuwbouwwoningen. Het aanbod varieert van herenhuizen tot stadswoningen en woon-/ werkunits. De wijk kenmerkt zich tevens door een groot aantal openbare ruimtes, zoals pleinen en autovrije straatjes die zijn ontworpen om bewoners samen te brengen. Op loopafstand bevinden zich het stadscentrum, NS-station en zijn talloze uitgaans- en ontspanningsfaciliteiten zoals theater, bioscoop, etc. te vinden. Recreatiegebied De Stok en Designer Outlet Rosada zijn met de fiets te bereiken.

nog enkele appartementen te koop

AquaVista bestaat uit: 22 Kade- en Haven Appartementen (oppervlakte 112-172 m², balkons 10-20 m²), 16 Avenue Appartementen, 6 Penthouses en 6 Kade- en Laanwoningen. Er zijn nog enkele Kade- en Haven Appartementen te koop!

Geïnteresseerden kunnen terecht bij de volgende makelaars:

- Bob van Dijk Makelaardij, tel. 0165 55 47 90

- Van der Eijken Makelaardij, tel. 0165 55 65 80

- Atta Makelaars, tel. 010 433 57 10

- C&R Makelaars, tel. 0165 20 10 91

Of kijk op www.aquavista.nl

5 extra woningen Het Bolwerk

In Klundert zijn de 11 woningen van de eerste fase van plan ‘Het Bolwerk’ op de hoek Oliemolenstraat/westerstraat opgeleverd. Het gaat om 9 rijwoningen en 2 woningen onder één kap. Het 24 appartementen tellende woongebouw betreft fase 2. Inmiddels zijn aan het project 5 extra woningen toegevoegd. Hiermee komt het totaal aantal wooneenheden uit op 40, hetgeen in overeenstemming is met het bestemmingsplan dat op deze locatie ruimte biedt aan 40 woningen.

Ongevingsvergunning onherroepelijk

Na het winnen van de tender door ‘De Realisatie’ uit Bunnik (okt. 2022) kon de verdere uitwerking van het project van start. Een aantal vertragende ontwikkelingen had echter tot gevolg dat bouw en oplevering van de 11 woningen later plaatsvonden dan beoogt. Ook de start van de bouw van het appartementengebouw ondervindt hierdoor vertraging. Gelukkig werd de omgevingsvergunning voor dit deel van het project enige tijd geleden onherroepelijk en was er groen licht voor het opstarten van de verkoop-

woongebouw 24 appartementen

procedure. De verkoop is in handen van Van Wensen Makelaars uit Klundert.

extra woningen

aandacht voor kwaliteit,

“Acquireren moet je liggen. Je moet het leuk vinden en heel belangrijk: het is een doorlopend proces, waarbij zaken als eigen netwerk en reputatie van het bouwbedrijf naast prijs het verschil maken. Acquisitie gaat om relaties, sfeer en beseffen dat je ten dienste staat van iedere (potentiële) opdrachtgever.”

Het zijn de woorden van BVR-directeur Rob Scherrenberg die als geen ander weet wat er bij succesvol acquireren komt kijken.

Voorgevel 5 extra woningen

Het perceel van de 5 extra woningen grenst aan de binnentuin van de 11 woningen. Op het perceel staat onder andere een leegstaand bedrijfsgebouw. Toen de eigenaar hiervan bereid bleek de grond en het pand te verkopen, kon de ontwikkeling van de 5 woningen in gang worden gezet. Waar de reeds opgeleverde 11 woningen zijn opgetrokken met onderhoudsvrije houten lattengevels, worden de gevels van de 5 extra woningen gemetseld. Plan Het Bolwerk kenmerkt zich verder door diverse klimaatbestendige componenten. Zo hebben de woningen een warmtepomp, krijgt het appartementengebouw een groen dak en wordt het overtollige regenwater opgevangen in een wadi.

“Onze projecten zijn divers van aard en omvang. Daar is niks mis mee. Voor een organisatie als BVR met een jaaromzet van 80-100 miljoen euro is het echter zaak ook de nodige grotere projecten te verwerven. Een goed voorbeeld hiervan is ‘De Bunthoef’ in Oosterhout dat momenteel in opdracht van Thuisvester door BVR Bouw Gorinchem gerealiseerd wordt. Met een aantal andere, vergelijkbare projecten zijn we in een vergevorderd stadium. Daarnaast is onze orderportefeuille voor de komende jaren goed gevuld en heeft acquisitie bij ons een zeer hoge prioriteit. Het is echter niet los te zien van kwaliteit leveren, efficiënt samenwerken, wederzijds vertrouwen en last but not least: ervoor zorgen dat je aanwezig bent in de markt. Een uitdaging die bijna altijd begint met een simpel kopje koffie...!

Achtergevel

Rob Scherrenberg

niek Smal

:

“Kemelstede wordt een bijzonder stukje Breda waar wonen, recreatie en natuurbeleving samenkomen! ”

In november 2024 stelde de gemeente Breda de (herziene) ontwikkelvisie voor het nieuwbouwproject ‘Kemelstede’ in de wijk Heusdenhout vast. Hierin worden de ambities voor het project op het gebied van kwalitatief wonen, leefbaarheid, ecologie, duurzaamheid, maar ook een aantal andere belangrijk maatschappelijke thema’s beschreven en toegelicht. Aan de totstandkoming van deze inmiddels breed gedragen visie werkte BVR VastgoedOntwikkeling nauw samen met zowel ‘Grosfeld Bekkers van der Velde Architecten’ uit Breda als ‘Karres en Brands’ uit Hilversum. niek Smal van Karres en Brands over de keuzes en ideeën achter het landschapsvoorstel.

parkeergebouw

Een van de pré’s die in de nieuwe ontwikkelvisie centraal staat, betreft de oplossing die gevonden is voor het parkeren. Smal: “Er is nu sprake van een apart, bovengronds parkeergebouw met 280 parkeerplaatsen voor alleen bewoners. Daarnaast zijn er binnen het plan-

’’We creëren een landschappelijke omgeving, maar benutten ook altijd wat de bestaande natuur te bieden heeft. Het is geen verzonnen wereld!”

niek Smal

gebied nog 109 parkeerplaatsen op het maaiveld voor bezoekers. Hierdoor zien we kansen om de kwaliteiten van het bestaande landschap op de locatie verder uit te breiden, onder andere het verbreden van het natuuren overstromingsgebied langs de Molenleij en de inpassing van de bestaande bomen langs Heerbaan en parkeergebouw. Er zijn ook bomen die wel moeten wijken voor de nieuwe plannen. Van de bomen die gerooid zijn, worden houten banken gemaakt die in het woongebied een tweede leven krijgen. Bovendien gaan we nieuwe grotere bomen planten.”

Landschappelijke invulling

Bij de landschappelijke invulling is in nauwe samenwerking met Grosfeld Bekkers van der Velde Architecten onder andere gekozen voor een hoger en lager gedeelte in het gebied. Smal legt uit wat de achterliggende motieven zijn geweest. “We hebben heel bewuste keuzes gemaakt over de vraag hoe de gebouwen het best in het landschap kunnen landen. Zo staan een drietal woongebouwen op de grens tussen laag en hoog. De lijn die de overgang markeert tussen het hogere en het lagere deel, noemen we ‘de breuk’. Deze

lijn is soms onderdeel van de voet van het gebouw. Op andere plekken wordt deze zichtbaar in het landschap (75 cm hoge rand) en markeert dit de overgang tussen het hoge verblijfsgebied en het lage waterbergingsen struingebied. Het hoogteverschil van 75 cm creëren we door bepaalde delen van het terrein te ontgraven, de grond te herverdelen en beleefbaar te maken. De breuk vormt hierbij de sociale as in het landschap waar de mensen elkaar ontmoeten en plaatst de hogere gebouwen als het ware op een voetstuk, waardoor tevens een overgang ontstaat

Heerbaan

A27

zuidelijke rondweg

Parkeergebouw

van privé naar openbaar. Het hoogteverschil zorgt ook voor een plek waar water kan worden opgevangen en kan infiltreren als dat nodig is. De as met de breuk verbindt de twee werelden van wonen en natuur/Molenleij met elkaar. Mede hierdoor zijn er op deze locatie veel kansen om er iets unieks van te maken en antwoord te geven op de vragen van deze tijd over bijvoorbeeld biodiversiteit en waterberging. De transformatie op deze plek doet dan ook veel recht aan de kenmerken die de locatie heeft. Er komen veel interessante componenten samen, zoals natuur, natuurbe-

Karres en Brands

Mussenstraat 21, 1223 RB Hilversum tel. 035 642 29 62 info@karresenbrands.nl www.karresenbrands.nl

leving, water en sociale cohesie. We creëren weliswaar een landschappelijke omgeving, maar benutten hierbij altijd wat het bestaande landschap te bieden heeft. Het is geen verzonnen wereld!”

Recreatie en natuurbeleving

Om een plan als Kemelstede te ontwikkelen en uit te voeren, is het van belang dat er op alle niveaus wordt overlegd, dus met de buurt, de stedenbouwkundige en landschapsarchitect van de gemeente, de omgevingscommissie, etc. Smal legt uit waarom: “Over één ding is iedereen het eens: het moet een plek worden waar het fijn toeven en wonen is. Omdat echter iedere locatie anders is, heb je iedere keer te maken met andere waarden en normen om rekening mee te houden. Tegelij-

Scan de QR-code vooR een BezOeK AAn De weBSITe VAn KARReS en BRAnDS

kertijd maakt zo’n uitdaging het ook interessant. Je wordt namelijk getriggerd om de meest passende oplossing voor een gebied te bedenken. Soms wil het geval dat dingen tussentijds anders gaan lopen of dat er sprake is van voortschrijdend inzicht. Dat gebeurde in Kemelstede toen besloten werd om voor bewoners een parkeergebouw in het leven te roepen. Het gaf meteen veel meer ruimte voor wonen en omgeving. Dit stukje Breda gaat dan ook heel bijzonder worden. Een wereld op zich, markant qua bebouwing, maar ook met een natuurinclusief en klimaatbestendig karakter waar aandacht is voor water en de Molenleij, allerlei diersoorten en planten. Kortom, een plek waar wonen, recreatie en natuurbeleving samenkomen!”

Niek Smal

Jouw partner voor beveiliging en toegangscontrole

Beveiliging

Slimme camerabewaking met 24/7 opvolging via onze meldkamer en realtime zicht op jouw bouwplaats met de MyBauWatch App.

Toegangscontrole

Voldoe aan weten regelgeving door efficiënt arbeidskrachten te registreren met BauWatch

Checkin. Wil je ook de fysieke toegang regelen?

Met onze BauWatch TurnStile bepaal jij wie er op jouw bouwplaats wordt doorgelaten of tegengehouden.

BOUWEN MET HOUT. DENKEN IN TOEKOMST.

Houten kozijnen en HSB-elementen van gecertificeerd hout, voor een circulaire bouwpraktijk die standhoudt.

BVR partner van Samen in de Regio

Sinds 1 maart jl. is BVR partner van ‘Samen in de Regio’ . Deze netwerkorganisatie zet zich in voor meer maatschappelijke betrokkenheid in west-Brabant west. Het gaat om de gemeenten Bergen op zoom, Roosendaal, Steenbergen, woensdrecht en Halderberge. Miriam Vos en wilma pranger, beiden werkzaam als intermediair, over BVR en Samen in de Regio.

Sociale binding en samenwerking “BVR heeft zich als partner bij ons aangesloten en maakt daarmee deel uit van de groep bedrijven, maatschappelijke organisaties, onderwijsinstellingen en overheidsinstanties die binnen ons netwerk actief zijn. Ons doel is de samenwerking en sociale binding tussen partners en deelnemende organisaties te vergroten en zo de samenleving te versterken. Om dit te bereiken worden er regelmatig evenementen, bijeenkomsten en trainingen georganiseerd”, legt Pranger uit. Vos: “De kruisbestuivingen die ontstaan, voeren voor een belangrijk deel terug naar het groeiend gevoel en besef dat partners en andere instanties hebben bij MVO (Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen). BVR is daar een goed voorbeeld van. Je merkt dat er behoefte is aan verbindingen met andere (locale) bedrijven en instanties. In principe begint dit in de eigen organisatie. Wat je namelijk ziet is dat bedrijven die oprecht belang hechten aan de tevredenheid, ontwikkelingsmogelijkheden en waardering van hun medewerkers zich over het algemeen sterk betrokken voelen bij hun maatschappelijke omgeving. De activiteiten en acties die daaruit voortvloeien, zorgen ervoor dat je als bedrijf meer kunt betekenen voor de samenleving. Dat zegt niet alleen iets over je visie op die samenleving, want het is tegelijkertijd voor andere bedrijven en instanties een extra argument om duurzaam met je samen te werken aan een betere toekomst!”

Samenwerkingsmotieven

Ga naar www.sameninderegio.nl of scan de QR-code voor een bezoek aan de website van Samen in de Regio

In januari bestaat Samen in de Regio 15 jaar. Een periode waarin zo’n 220 bedrijven zich als partner hebben aangesloten. De motieven die bedrijven hebben, zijn divers. Pranger: “In principe onderscheiden we 3 categorieën. Dat zijn kennis, materialen en teambuilding. Bij kennis kan het gaan om het overbrengen van know how middels gastlessen of een praktijkopdracht. Maar het kan ook zijn dat er vanuit een bedrijf een vraag komt. Zoals enige tijd geleden het verzoek van de veiligheidsdeskundige van BVR om met andere bedrijven ervaringen uit te wisselen. Dergelijke verzoeken zetten we bij andere partners uit. Waar het materialen betreft, spreken dingen eigenlijk voor zich. Zo kunnen bedrijven die hun kantoormeubilair vervangen dat aan ons doorgeven. Wij spelen dit dan door naar bijvoorbeeld zorgboerderijen, scholen en goede doelen die bij ons zijn aangesloten. Op onze website is een overzicht van vraag en aanbod te vinden. Ook hebben we een ICT-partner die gebruikte laptops e.d. refurbischt. Instellingen die een laptop nodig hebben, kunnen die hier dan gratis komen ophalen. Met (maatschappelijke) teambuilding, ook wel ‘helpende handjes’ genoemd, komen we tegemoet aan bedrijven die vanuit hun MVO-doelstelling medewerkers in de gelegenheid stellen om zich onder werktijd in te zetten voor bijvoorbeeld een zorginstelling. Er zijn zelfs werkgevers die dit ‘verplichten’. Maar het kan ook gaan om een jubileum met diner

voor een maatschappelijke organisatie waar we leerlingen van praktijkscholen voor benaderen met de vraag of ze dit willen verzorgen.”

werkwijze en missie

Vos wijst nog op bij de werkwijze van Samen in de Regio. “We vinden het belangrijk om aan te sluiten bij de behoefte van partners en maatschappelijk organisaties. Daarom houden we partnergesprekken om te weten hoe het gaat en wat er speelt. Welke vragen zijn er en welke verbindingen kunnen we leggen zodat partners iets aan elkaar hebben? Een efficiënt initiatief is in dit verband ‘Kijk binnen bij bedrijven’ , waarmee geïnteresseerden, zoals jongeren, de kans krijgen meer te weten te komen over bepaalde beroepen en/of branches. BVR heeft hier onlangs aan meegedaan. In alle gevallen zorgen we voor de verbinding. Het is aan partners en organisaties om er zelf inhoud aan te geven. In veel gevallen gebeurt dit aan de hand van thema’s die als kapstok dienen bij evenementen, bijeenkomsten en andere activiteiten. Daarom zijn onze thema’s heel breed, variërend van arbeidsmarkt tot circulariteit, duurzaamheid en inclusiviteit. We zien het als onze missie om eraan bij te dragen dat bedrijven en andere organisaties in het maatschappelijk veld en onderwijs elkaar in de regio beter leren kennen, zodat het mooier wordt om hier te wonen, te werken en te leven. Oftewel: samen bouwen aan een regio waarin betrokkenheid en samenwerking centraal staan!”

Miriam Vos (l) en Wilma Pranger

BVR Golfdag met aandacht voor sportiviteit en ontspanning

Vrijdag 19 september vond de jaarlijkse BvR Golfdag (2025) plaats. ook dit keer waren de ruim 100 deelnemers te gast bij Golfclub wouwse plantage. Het werd een geslaagde en zonnige dag die vraagt om een herhaling in 2026...

Twee spelvormen

Dit keer waren er twee spelvormen - ‘Texas Scramble’ - waarmee het mogelijk was 18 holes te spelen in teamverband. De ervaren golfers kwamen uit in de categorie ‘Stableford’ . Ook hun uitdaging bestond uit 18 holes. Daarnaast was er nog de ‘clinic’ voor beginnende golfers en voor degenen die kennis wilden maken met de golfsport. De succesvolle dag werd zoals gebruikelijk afgesloten met een goed verzorgde barbecue.

prijsuitreiking/winnaars

1e pr. Stableford: Chris Gruijters (Gruijters Aluminium); 1e pr. Texas Scramble: Maichel Moonen, Jacco van zundert, Robbert Ausems en Raymond von Franquemont; Prijs voor de Neary: Jacco van zundert; Beste clinic-speler: Sam van Gils (Van Gils Deuren).

Scan de QR-code en bekijk het filmpje dat van de BVR Golfdag 2025 is gemaakt.

Beekkwartier, ontwikkeld en gebouwd met aandacht voor diversiteit en duurzaamheid in wonen

Met de oplevering van de laatste woningen van fase 2 is het woongebied Beekkwartier in de nieuwe wijk Stadsoevers op de kaart gezet. Het project begon in 2019 toen BVR VastgoedOntwikkeling de door de gemeente Roosendaal uitgeschreven prijsvraag won. Het plan, waarvoor het architectenbureau ‘Space & Matter’ uit Amsterdam de fraaie ontwerpen maakte, voldeed geheel aan de randvoorwaarden die er voor dit gebied van de nieuwe wijk Stadsoevers waren geformuleerd. Het ging erom met de variabelen hoogte, kapvorm, gevelindeling en materialisatie een gevarieerde beeld te creëren. Het totale plan omvat 41 appartementen en 71 grondgebonden woningen in een divers aanbod van statige rijwoningen en apparte-

Opgeleverde woningen fase 2

menten aan het Zwaaigat tot ruime tweeonder-een-kapwoningen in een parklandschap. BVR Bouw realiseerde de woningen. Beekkwartier ligt aan de westkant van Stadsoevers dat duurzaam en natuurinclusief is ingericht met autovrije zones en veel groen.

In Memoriam

In Memoriam Roger van Dorst

Diep bedroefd zijn wij na het overlijden van onze dierbare collega

Roger van Dorst

Roger is op 30 augustus 2025 op 66-jarige leeftijd na een dapper gedragen ziekte overleden. Roger was bij ons werkzaam als medewerker bij de Materieeldienst en was een nuchtere en positief ingestelde collega waar je altijd een beroep op kon doen. Zijn aanwezigheid wordt diep gemist. Voorgoed uit ons midden, maar nooit uit ons hart. In gedachten zijn wij bij familie en vrienden.

Directie en medewerkers BVR Groep BV

Directie en medewerkers, BVR Groep BV

Winnaars Texas Scramble

Eerder opgeleverde woningen fase 1

Winnaar Stableford Chris Gruijters (l)

Filmje

“passende combi: kinderdagverblijf en starterswoningen”

de herontwikkeling van het voormalige aBn/aMRo kantoorgebouw aan de Markt 79-81 in Roosendaal verloopt gestaag. want niet alleen werd in april jl. met de ingebruikname van de begane grond door Kinderdagverblijf Doppido (Kober) de eerste fase succesvol afgesloten, onlangs kreeg ook de tweede en tevens laatste fase een vervolg met de start van de verkoop van 16 startersappartementen. Voor het woongedeelte werd de passende naam: ‘De Munt’ bedacht. projectontwikkelaar Max Appels van BVR VastgoedOntwikkeling is tevreden over de gang van zaken: “De combinatie van kinderdagverblijf en woningen voor jonge mensen op deze centrumlocatie is goed gekozen. Het sluit namelijk perfect aan bij hetgeen de gemeente voor dit gebied voor ogen heeft en wat startende woningbezitters op deze locatie aan woonwensen hebben.“

Kinderdagverblijf Doppido

Toen BVR Groep het voormalige kantoor van ABN/AMRO in 2021 verwierf, lag woningbouw voor de hand. Aanvankelijk was het de bedoeling om het huidige gebouw te slopen en hiervoor in de plaats een nieuw, hoger, woongebouw te realiseren. Uiteindelijk bleek dit in strijd te zijn met de gemeentelijke ambities. Appels daarover: “Er wordt al geruime tijd gewerkt aan de ontwikkeling van een nieuwe visie voor

eerder op deze locatie

De voormalige functie van ‘De Munt’ als bank gaat verder terug dan de bouw ervan door de ABN/AMRO in 1989.

Lange tijd daarvoor was op nagenoeg dezelfde locatie namelijk een

dit gebied. We zouden hierop hebben kunnen wachten, maar de verwachting is dat dit nog wel even zal duren. Zo lang wilden we niet wachten. Daarbij hadden we het geluk dat Kinderdagverblijf Doppido een nieuwe locatie zocht en we in die behoefte konden voorzien door de begane grond en een stuk buitenterrein geschikt te maken voor kinderopvang. Een project dat door onze collega’s van Suijkerbuijk Bouw & Services is gerealiseerd.”

particuliere bank gevestigd: de ‘Van Gilse Bank’ van de Roosendaalse familie Van Gilse. Dit pand (foto links) markeerde het deel van de Markt bij de spoorwegovergang naar de Kade toen de HGD-straat nog niet bestond. Geïnteresseerden voor dit stukje Roosendaal kunnen o.a. terecht op de websites van Heemkundekring ‘De Vrijheijt van Rosendale’ en het ‘West-Brabants Archief’

Starters

In de zoektocht naar een geschikte invulling voor de resterende bouwlagen kwam BVR VastgoedOntwikkeling uit op appartementen voor starters. Een eerdere enquête had namelijk uitgewezen dat de belangstelling van deze doelgroep voor deze locatie groot is. Verreweg de meeste gegadigden die toen de enquête invulden, gaven aan al met 40 m2 tevreden te zijn. De gemeente eiste op basis van het bestemmingsplan echter dat de woningen minimaal 60 m2 groot moesten zijn. “Quadrant Architecten uit Zevenbergen heeft alle wensen en eisen in een fraai ontwerp verwerkt. Een enkel appartement telt zelfs 75 m2. Uitgangspunt is steeds geweest dat we de voordelen van de constructie van het gebouw zoveel mogelijk benutten en hetgeen verouderd is vernieuwen. Een voordeel is ook dat het gebouw is opgetrokken met kolommen waarop destijds de vloeren in het werk zijn gestort. Niet alleen zorgt dit voor een stevige constructie, het voorkomt bovendien dat er wanden moeten worden gesloopt, hetgeen de herindeling van de ruimten vergemakkelijkt. Een aandachtspunt was nog wel het geluid van de vrij drukke HGD-straat. Hiervoor zijn geluidswerende voorzieningen getroffen. Het resultaat is een eigentijds woongebouw met ruime appartementen voor starters in hartje Roosendaal” , legt Appels uit.

Verkoop

De verkoop is inmiddels van start. Banners en een uitnodigende website zijn daarbij ingezet. C&R Makelaars uit Roosendaal, gespecialiseerd in de verkoop van woningen aan jongeren, tekent voor de verkoop. De verkoopprijzen variëren van € 255.000,- tot ca. € 320.000,- v.o.n. Optioneel is de aankoop van een eigen parkeerplaats achter het gebouw.

Kijk voor meer informatie op www.demuntroosendaal.nl

of scan de QR-code voor een bezoek aan de website Max Appels

AquaVista

Roosendaal

Beekkwartier

Roosendaal

VIER-eenheid, een succes door samenwerking, vertrouwen, respect en elkaar ontzorgen

WIJ WERKEN SUCCESVOL SAMEN OP BASIS VAN teamwork, duidelijke opdracht, verbindende communicatie, wederzijds respect, goede werksfeer, informatie over en weer, openheid/eerlijkheid, samen de schouders eronder, één werkwijze, overdracht en evalueren. m`

installatiet echniek b.v de KRAAN

Vaartveld 15 4704 SE Roosendaal www.bit-klimaat.nl

Kromzaad 1 4703 RD Roosendaal www.elkor.nl

Pauvreweg 18 4879 NA Etten-Leur www.dekraan.nl

Ettenseweg 48 4706 PB Roosendaal www.bvrgroep.nl