Blauwdruk
Ontwikkelen en ontwerpen met aandacht voor de historie en identiteit van de locatie
EVOLVING IT AROUND YOU
Als next level Managed Services Provider helpen wij bedrijven groeien met geïntegreerde IT-diensten en specialistische expertises. Met een sterke focus op samenwerking, bieden we oplossingen die organisaties versterken en klaarmaken voor de toekomst.
Samen met de specialisten van EightFence & Pinewood (Cybersecurity), Fundaments (Cloud) en RawWorks (Productivity, Data & AI) versterken wij onze dienstverlening.
Als Microsoft Solutions Partner leveren we innovatieve en toekomstbestendige IT-oplossingen die écht impact maken.
Inhoud & Colofon
In deze uitgave o.a.:
04 BVR presenteert Jaarverslag 2024
05 DC Logicor nadert oplevering
05 Visieplan BVR met aandacht voor geen veranderingen, wel verbeteringen
06 Ed de Moor / Thom Wortelboer: “Ontwikkelen en ontwerpen met aandacht voor de historie en identiteit van de locatie”
09 Bijzondere constructie toegepast bij 50/30 kV Station Heliotroopring
10 Met BVR Jong onderstreept BVR welkome verjonging onder medewerkers op zowel kantoor als bouwplaats
11 Jacco van Zundert:
”We zijn van vele markten thuis”
Colofon
Blauwdruk is een uitgave van BVR Groep uit Roosendaal en wordt in een oplage van ca. 3.500 exemplaren verspreid onder relaties, partners, opdrachtgevers en medewerkers van BVR Groep.
Tekst/Dtp Witteveen Reclame Fotografie Witteveen Reclame, BVR Groep, tenzij anders vermeld
Druk Drukkerij Altorffer
In deze eerste Blauwdruk van 2025 staan we stil bij ons jaarverslag over 2024. Terugkijkend zien we een bewogen jaar waarin we met zowel kansrijke uitdagingen en ontwikkelingen in de markt als een aantal economische naweeën uit het verleden (hoge bouwprijzen) te maken kregen. Dankzij echter de inzet van onze medewerkers en door projecten in andere sectoren dan de woningbouw te verwerven, hebben we 2024 positief afgesloten.
In Memoriam André Duiser (pag. 11)
Diep geschokt zijn wij na het plotselinge overlijden van onze dierbare collega André Duiser. André is op 2 mei 2025 op 55-jarige leeftijd overleden en was bij ons werkzaam als Uitvoerder bij BVR Bouw Gorinchem BV. Wij wensen zijn naaste familieleden, vrienden, relaties en collega’s veel sterkte bij dit verlies.
Verder in deze Blauwdruk...
Aandacht in deze Blauwdruk is er ook voor ons Visieplan 2025-2029. Onder het motto ‘Geen veranderingen, wel verbeteringen’, staan we stil bij de ondernemingsgebieden financiën, markt, middelen en processen, mensen en MVO. Ook de verjonging van het bestand aan medewerkers komt aan bod. We spreken erover met Jordy Vermeeren en Daan Havermans (pag. 10).
Projecten
Aandacht voor onze projecten is er uiteraard ook. Zoals ‘Distributiecentrum Logicor’ in Roosendaal, het onlangs opgestarte appartementengebouw ‘Kop Keersluis’ in Vlissingen, de
opgeleverde ‘Zorgkliniek J’ in Poortugaal, het eveneens opgeleverde ‘50/13 kV Station Heliotroopring’ in Dordrecht en ‘Zorgcentrum Souburgh’ in Waddinxveen. Met Thom Wortelboer en Ed de Moor van ‘De Realisatie’ in Bunnik praten we uitgebreid over de ontwikkeling van het fraaie woningbouwproject ‘Het Bolwerk’ in Klundert waar het hoogste punt inmiddels is bereikt (pag. 6/7).
Jacco van Zundert geeft een kijkje in de keuken van Suijkerbuijk Bouw & Services, onder andere over de revitalisering van Schouwburg De Kring in Roosendaal dat in bouwteamverband wordt gerealiseerd.
Veel leesplezier met deze Blauwdruk!
Tonny Vromans, Rob Scherrenberg, Theo Klijn | directie BVR Groep
Scan de QR-code vooR een BezOeK AAn De weBSITe VAn BVR GROeP
V.l.n.r.: Rob Scherrenberg, Tonny Vromans en Theo Klijn.
foto: Noraly Wijmans-Verriet
BVR presenteert Jaarverslag 2024
Toekomstproof met aandacht voor verjonging
Jaarverslag 2024
Onlangs presenteerde BVR Groep BV het Jaarverslag 2024. wederom een compacte uitgave met op de voorpagina een fraaie afbeelding van De Oranjerie, het grootste woongebouw van het prestigieuze project Landgoed de Hoven. De foto laat meteen zien waar BVR voor staat: ontwikkelen én bouwen. Met eveneens een chronologisch overzicht van de hoogtepunten en belangrijkste gebeurtenissen uit 2024 en de ontwikkelingen op het gebied van Personeel & Organisatie, kreeg het thema dit keer de titel mee: ‘Toekomstproof met aandacht voor verjonging’.
2024
Een forse omzetstijging en (wederom) positief resultaat kenmerken 2024. Een jaar waarin er ook financiële hindernissen waren te nemen. Zo werd een aantal projecten dat gebukt ging onder de naweeën van de hoge bouwprijzen van de afgelopen jaren in 2024 succesvol opgeleverd. Het resultaat werd mede bereikt door projecten in andere sectoren dan de woningbouw (onderwijs, zorg, distributie/transport) te verwerven. Gelet op de volle bouwagenda voor 2025 en de nog steeds goed gevulde orderportefeuille (voor de langere termijn goed voor 800 woningen aan ontwikkelingsvolume, red.) is de verwachting gerechtvaardigd dat de voor dit jaar en de jaren erna
Revitalisering Borchwerf 25-27, Roosendaal. Project: Suijkerbuijk Bouw & Services. Start: febr 2024. Oplevering: sept 2024.
fase 1, Beekkwartier, Roosendaal. Project: BVR VastgoedOntwikkeling/BVR Bouw. Start bouw: nov 2022. Oplevering: sept 2024.
geformuleerde doelstellingen alleszins worden gerealiseerd.
Medewerkers
Naast de aandacht voor onze producten en diensten, blijft de focus op de capaciteit en vakbekwaamheid van onze medewerkers onverminderd van kracht. Ons personeelsbeleid is er dan ook op gericht om de eigen medewerkers zo veel mogelijk te behouden en nieuw talent aan te trekken. Onder andere door stagiaires en leerlingen de mogelijkheid te bieden praktijkervaring op te doen. Vanwege de verjonging van ons personeelsbestand (25% is nog geen 30 jaar), hebben we ‘BVR Jong’ opgericht. Een initiatief dat onze jonge collega’s onderling samenbrengt en ons in staat stelt hun ideeën in de organisatie mee te nemen.
Projecten
Opgeleverd in 2024 zijn de volgende (grotere) projecten: Landgoed de Hoven (Rotterdam), Waterstate (Goes), Baronie Haven en de woningen aan de Ambonstraat (Alphen aan den Rijn), Beekkwartier fase 1 (Roosendaal), Distributiehallen en kantoren Borchwerf 25-27 (Roosendaal) en de woningen Lingebolder (Leerdam). Daarnaast zijn diverse renovatie-/
onderhoudsprojecten van Suijkerbuijk Bouw & Services, alsook diverse onderhouds- en vernieuwbouwprojecten van BVR Bouw Gorinchem voor Stedin gereed gekomen.
Op dit moment bouwen we de volgende projecten: 32 woningen (fase 2) van project Beekkwartier (Roosendaal), IKC De Noord (Ridderkerk), Zorgkliniek J (Poortugaal), Distributiecentrum Logicor (Roosendaal), 11 woningen (Klundert), Nova Bootservice (Alphen aan den Rijn), 50/13 kV Station Heliotroopring (Dordrecht), 60 appartementen Kop Keersluis (Vlissingen), Zorgcomplex Souburgh (Waddinxveen) en revitalisering van De Kwinkelier (Bilthoven). Op onderhouds- en renovatiegebied zijn en blijven we actief voor corporaties, zorginstellingen en verenigingen van eigenaren. Voor netbeheerder Stedin voeren we onderhouds- en nieuwbouwprojecten uit.
wilt u het Jaarverslag 2024 ontvangen? Mail dan naar info@bvrgroep.nl.
Nieuwbouw
Nieuwbouw Waterstate (bouwteam), Goes. Project: BVR Bouw. Start bouw: dec 2022. Oplevering: juni 2024.
Nieuwbouw fase 3, Baronie Haven, Alphen aan den Rijn. Project: BVR Bouw Gorinchem. Start bouw: juni 2022. Oplevering: dec 2024.
DC Logicor opgeleverd
Aan de Tussenriemer 6 in Roosendaal realiseerde BVR Bouw in opdracht van Logicor een nieuw en duurzaam distributiecentrum. De oppervlakte van het totale perceel is 35.000 m². Het nieuwe bedrijfsgebouw telt ruim 24.000 m² bvo. Uitvoerder Ton-Pierre van eekeren van BVR is trots op het project dat tevens model staat voor alle toekomstige distributiecentra van Logicor in europa. Ook is hij zeer positief over de samenwerking als bouwteam.
“Elke 14 dagen hadden we bouwteamoverleg. Gaandeweg het traject hebben we in goed overleg een aantal onverwachte zaken het hoofd kunnen bieden. Dat had onder andere te maken met het gewicht van de stellingen van de huurder: Bleckmann. Omdat deze ook bij het bouwteam betrokken werd, wisten we van de stellingen af en is besloten zo’n 300 extra heipalen te gebruiken om het gewicht op te vangen. Zo kun je samen iets moois maken. Ook hebben we de situatie gehad waarin we én nog aan
Logicor bezit, beheert en ontwikkelt logistiek vastgoed in belangrijke transportknooppunten en dicht bij grote bevolkingscentra in heel Europa. Het vastgoedportfolio telt ruim 19 miljoen m2 aan magazijnruimte, verdeeld over 18 landen.
het heien waren én de staalbouwer al bezig was zijn werk te doen. De bodem bestaat namelijk uit leem en daar is heel moeilijk doorheen te komen. Het had tot gevolg dat het heien extra tijd kostte. Verder, en dat is best opvallend, ligt het vloerpeil 40 cm hoger dan het maaiveld. Niet alleen hebben we daarom bouwkundige aanpassingen moeten doen, ook moest er dieper geheid worden.”
Duurzaamheid
“Aan duurzaamheid is veel gedaan, zoals het hergebruiken/recyclen van materialen die zijn verkregen uit het sloopproces. Het gebouw is niet alleen opgeleverd met een BREEAM-NL Excellent certificaat, maar heeft ook geavanceerde technologieën, zoals LED-verlichting, zonnepanelen, warmtepompen voor verwarming en koeling, en laadstations voor elektrische voertuigen”, aldus Van Eekeren. Ook beschikt het distributiecentrum over een off-grid energiebeheersysteem voor de opslag van duurzame energie. Dit systeem waarborgt een betrouwbare en toekomstbestendige energievoorziening, helpt de CO2-voetafdruk te verkleinen en maakt slimmere energieaankoop mogelijk voor een hogere piekconsumptie.
Visieplan BVR met aandacht
voor
geen veranderingen, wel verbeteringen
Voortbordurend op het eerdere visieplan 2024-2028 kreeg het huidige visieplan 2025-2029 als motto mee: ‘geen veranderingen, wel verbeteringen’. Rode draad: wat is in het belang van BVR? Gekeken is naar de ondernemingsgebieden markt, middelen en processen, mens, financiën en MVO.
Markt. Centraal staat het onderhouden van duurzame relaties met opdrachtgevers, investeerders en partners. Belangrijke schakels hierin zijn de medewerkers, de kopersbegeleiders en het bedrijfsbureau van BVR. Middelen en processen. Voor de komende jaren ligt de focus op het projectenportaal, uitbreiding van (extra) KAM capaciteit, effectief gebruik van social media en de doordachte inzet van sponsoring.
Mens. Zoeken naar manieren om de efficiëntie en samenwerking te verbeteren, is een continu gegeven. Leidraad vormt de inventarisatie van initiatieven en verbeter-/veranderpunten. Bedrijfsbreed is sprake van meer uniformiteit om alle medewerkers van dezelfde relevante informatie te voorzien. Financiën Op financieel gebied ligt de focus op het realiseren van een stabiele omzetgroei en het versterken van de liquiditeitspositie. Uitgangspunt is een gezonde balans tussen eigen ontwikkeling, bouwteams, vaste contracten en aanbestedingen.
MVO. De in het vorige visieplan aangekondigde MVO beleidsvoornemens (o.a.: klimaatneutrale bedrijfsvoering in 2030, sponsoringsdoelen definiëren, jeugd betrekken bij MVO-initiatieven, meer vrouwen in dienst nemen) worden in 2025 verder uitgewerkt. Nieuw is dat we onlangs zijn toegetreden tot ‘Samen in de Regio’ en daarmee een maatschappelijke meerwaarde willen zijn voor de omgeving.
ed de Moor & Thom wortelboer (De Realisatie BV, Bunnik):
“Ontwikkelen
en ontwerpen met aandacht voor de historie en identiteit van de locatie”
Lang geleden stond er op de hoek van de Oliemolenstraat/ westerstraat in Klundert een verdedigingswal en was er ook sprake van een gracht. Dit alles was bedoeld de inwoners van de vestingstad tegen vijandelijke aanvallen te beschermen. wanneer volgend jaar de beoogde metamorfose gereed is, is op die locatie een nieuw woongebied met 35 woningen te vinden dat luistert naar de toepasselijke naam: ‘Het Bolwerk’.
Het project is het resultaat van een tender, gewonnen door ‘De Realisatie’ uit Bunnink dat met een relatief klein, maar hecht team, in heel Nederland aan de weg timmert. Met succes! Want een blik op de website maakt al snel duidelijk dat projectoplossingen voor ruimtelijke vraagstukken op een geheel eigen en creatieve manier tot stand komen. Over hun aanpak en Het Bolwerk praten we met Ed de Moor en Thom Wortelboer.
De geschiedenis in herinnering brengen
De Moor: “Een tender win je niet zomaar. Het is voor alles de combinatie van de juiste op-
’’Ons doel om de locatie in ere te herstellen hebben we bereikt door de geschiedenis in herinnering te brengen”
ed de Moor / Thom wortelboer © fotografie: Aiste Rakauskaite Photography
lossing op de juiste locatie en het juiste ontwerp. Daarnaast moet het maakbaar en betaalbaar zijn, voldoen aan de vastgestelde duurzaamheidsambitie én voorzien in de behoeften en verwachtingen van de gebruikers. En niet onbelangrijk: ook met de eisen en de wet- en regelgeving van de (locale) overheid moet rekening gehouden worden! Het mooie van Het Bolwerk is dat we de plek als het ware in ere herstellen. Niet letterlijk, maar met een tastbaar iets dat de geschiedenis in herinnering brengt.” Wortelboer vult aan: “De omwalling wordt teruggebracht. Daarop
komt een in het oogspringend appartementengebouw dat sterk doet denken aan de vroegere vestingwerken. Het team van SVP architectuur en stedenbouw uit Amersfoort en de landschapsarchitect van Haver Droeze, eveneens uit Amersfoort, hebben onze uitgangspunten op een voortreffelijke manier uitgewerkt en vormgegeven.”
De beide ontwikkelaars doelen hiermee op het uit metselwerk opgetrokken appartementencomplex waarvan de structuur en kleur verwijzen naar zowel het bastion van weleer als de historische verdedigingsmuur.
woningen
Onderdeel van het project zijn ook 9 rijwoningen en 2 2-onder-1-kapwoningen. De Moor: “De woningen maken deel uit van fase 1. Dit deel wordt als eerste gebouwd. Het appartementengebouw betreft fase 2. We bieden de woningen energieneutraal en nagenoeg zelfvoorzienend aan. Het voordeel? Lage woonlasten! Dit wordt mede mogelijk gemaakt dankzij een lucht-water-warmtepomp met koelfunctie. De elektriciteit komt van hoogwaardige zonnepanelen. De bewoners van Het Bolwerk bieden we elektrische deelauto’s
Artist impressions: Eigenwijs in Pixels, Apeldoorn
De Realisatie
Bascule 5, 3881 PH Bunnik tel. 085 - 877 12 93 info@de-realisatie.nl www.de-realisatie.nl
Scan de QR-code vooR een BezOeK AAn De weBSITe VAn De ReALISATIe
aan die alleen door deze bewoners gebruikt kunnen worden. Kortom, deelmobiliteit om bijvoorbeeld boodschappen te doen of kinderen naar school te brengen. Altijd handig!” Het is één van de actiepunten die de Moor en Wortelboer op basis van hun filosofie op duurzaamheidsgebied concretiseren. Duurzaam ontwikkelen, gericht op energieneutraal en natuurinclusief bouwen, is uitgangspunt bij alle projecten. De Moor: “De verwachtingen en eisen op dit gebied nemen alleen maar toe. Dus waarom niet voor de muziek uitlopen? Wij zijn er klaar voor.”
Samenwerking met BVR
De samenwerking met BVR is uitstekend. Ontwikkelaar en bouwer voelen en vullen elkaar aan. Wortelboer hierover: “Voor een ander project dat in aanbouw is in Vlissingen: Kop Keersluis, (zie pag. 10, red.) waren we op zoek naar een aannemer. Via het fraaie BVR project Landgoed de Hoven in Rotterdam, kwamen we BVR op het spoor. Er was meteen een klik. Ook de bereidheid om vanuit bouwteamgedachte taakstellend bezig te zijn, droeg aan de prettige en efficiënte samenwerking bij. Top!”
Ed de Moor (l) en Thom Wortelboer
De meest moderne staalfabriek van Europa
Wij beschikken over een volautomatische hightech machinelijn en mogen ons de meest innovatieve staalfabriek van Europa noemen. Een geweldig team van 140 medewerkers maakt het mogelijk dat wij zowel regionaal als (inter)-nationaal uitdagende projecten in de bouwwereld realiseren.
ONTDEK WAARIN WE
Met ‘BVR Jong’ onderstreept BVR welkome verjonging onder medewerkers op zowel kantoor als bouwplaats
Medio 2024 werd ‘BVR Jong’ in het leven geroepen. Aanleiding was dat zo’n 25% van de medewerkers jonger is dan 30 jaar. Daarnaast speelt ook het streven om jonge talenten voor een job bij BVR te interesseren en aansluitend in dienst te nemen. weten wat hen beweegt en wat zij van een werkgever in de bouw verwachten, is hierbij van groot belang. Kortom, boeien en binden, maar dan op een manier die jongeren aanspreekt en hen het vertrouwen geeft dat ze zich verder kunnen ontplooien. we praten erover met voorman timmerman daan Havermans (29) en werkvoorbereider Jordy vermeeren (24).
Daan Havermans Voorman timmerman wisselwerking
”Het mooie van BVR Jong is dat we de gelegenheid krijgen om onderling ervaringen, ideeën en verwachtingen uit te wisselen.
Daarnaast krijgen we van het MT van tijd tot tijd het verzoek om onze gedachten te laten gaan over zaken of aandachtspunten die binnen BVR aan de orde zijn. Zo ontstaat een goed beeld van hoe wij naar dingen kijken en zaken aanpakken. We hebben ons bijvoorbeeld gebogen over hoe medewerkers van BVR elkaar zouden kunnen versterken en hoe we drempels kunnen verlagen”, aldus Daan. Jordy: “Ook hebben we stilgestaan bij dingen die wij van BVR verwachten. Bijvoorbeeld over
BVR bouwt Kop Keersluis in Vlissingen
In Vlissingen is BVR Bouw begin 2025 gestart met de bouw van Kop Keersluis. Het 60 appartementen tellende project ligt direct aan het Kanaal door Walcheren met een uniek uitzicht op de bedrijvigheid van kanaal, stad en binnenhavens. Alle woningen zijn gesitueerd rondom een houten ‘scheepsdek‘ wat aangekleed is met groen, hetgeen de onderliggende parkeergarage deels aan het zicht onttrekt. De markante architectuur zal van Kop Keersluis een herkenningspunt maken aan de entree van het Scheldekwartier en de stad Vlissingen.
deskundigheidsbevordering en doorgroeien. Zaken dus die een belangrijke rol spelen bij je carrièreplanning en het plezier dat je in je werk hebt. Uiteindelijk gaat het om de wisselwerking tussen bedrijf en (potentiële) medewerkers. Ik denk dat het mooi is dat wij daar als jongste generatie een bijdrage aan kunnen leveren.”
Jezelf ontplooien
Het belang van werkgeverszijde is duidelijk: als je weet wat er onder jonge medewerkers speelt en wat voor hen belangrijk is, ben je beter in staat om potentieel jong talent voor de organisatie te interesseren en te behouden.
Bijzondere inspecties in de Biesbosch
Voor Stedin inspecteert en onderhoudt BVR Bouw Gorinchem al heel wat jaren op allerlei locaties MS Stations. Deze bevinden zich niet zelden op ‘vreemde’ plekken, zoals onder andere in de Sliedrechtse Biesbosch. De inspecties vonden plaats onder begeleiding van Staatsbosbeheer met een bootje dat tot diep in het Biesboschgebied werd ingevaren. Er werd die dag zo’n 8 km gelopen over moeilijk begaanbaar terrein, waarbij zelfs struikgewas moest worden gesnoeid om bij het betreffende station te kunnen komen.
Jordy Vermeeren Werkvoorbereider
Daan: “Belangrijk is dat je de kans krijgt aan je carrière te werken en dat er met je wordt meegedacht. Dat maakt een werkgever aantrekkelijk voor jonge mensen. Ook is het fijn als je op mensen kunt terugvallen.”
Jordy tot slot: “Met BVR Jong hebben we de gelegenheid met generatiegenoten over dingen te praten en na te denken die wij belangrijk vinden. Daar zijn we blij mee. Laten we hopen dat onze inspanningen BVR helpen jong talent te boeien en te binden en dat zij net als wij de kans krijgen aan hun carrières te werken!”
Bouw zorgcentrum Souburgh in volle gang
In Waddinxveen vordert de bouw van Zorgcentrum Souburgh gestaag. Het complex dat plaats biedt aan ouderen met een grotere zorgvraag, telt 90 kamers en 12 appartementen. Ook beschikt het zorgcentrum over een dagbehandelingsruimte met keuken, kantoren voor de administratie en ruimten voor kapper en fysio. Naast prefabwanden zijn houtskelet elementen, geïsoleerde kanaalplaten, alsook Airdeck breedplaatvloeren toegepast. Naar verwachting levert BVR Bouw het fraaie project eind 2025 op.
Beekkwartier • Roosendaal
Het Bolwerk • Klundert
VIER-eenheid, een succes door samenwerking, vertrouwen, respect en elkaar ontzorgen
WIJ WERKEN SUCCESVOL SAMEN OP BASIS VAN teamwork, duidelijke opdracht, verbindende communicatie, wederzijds respect, goede werksfeer, informatie over en weer, openheid/eerlijkheid, samen de schouders eronder, één werkwijze, overdracht en evalueren. m`
installatiet echniek b.v de KRAAN
Vaartveld 15 4704 SE Roosendaal www.bit-klimaat.nl
Kromzaad 1 4703 RD Roosendaal www.elkor.nl
Pauvreweg 18 4879 NA Etten-Leur www.dekraan.nl
Ettenseweg 48 4706 PB Roosendaal www.bvrgroep.nl