»KITZBÜHEL VERBINDET TIROLS GEMÜTLICHKEIT MIT LUXUS UND CHARME«

Mimi Friedeler über den besonderen Luxus des Standorts Kitzbühel und die vielen erfüllten Kundenwünsche nach einem Refugium in Bestlage.

INTERVIEW MAIK NOVOTNY

LIVING deluxe Was ist so besonders an Kitzbühel? MIMI FRIEDELER Kitzbühel ist ein Naturparadies inmitten herrlicher Berge, Wiesen, Wälder und Seen. Jeder genießt hier die pure Lebensqualität. Sicherheit, Sauberkeit, die unglaubliche Gastfreundschaft der Tiroler, ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit machen Kitzbühel zu einem ganz besonderen Ort. Viele Menschen aus deutschen und österreichischen Städten verlegen ihren Lebensmittelpunkt nach Kitzbühel, um die Schönheit der Landschaft zu genießen, aber auch, um sich ein Refugium für die ganze Familie zu erschaffen.

Welche Immobilien werden speziell in Kitzbühel gesucht? Ob es ein Penthouse ist, ein Luxus-Chalet oder ein idyllisches Landhaus, jeder Kunde hat andere Bedürfnisse. Aber all unsere Kunden legen großen Wert auf hohe Bauqualität und hochwertige Ausstattung. Ein Interessent, der in Kitzbühel eine Immobilie sucht, wünscht sich »Ruhe, Sonne und natürlich Bergblick«. Außerdem muss die Adresse passen. Es gibt Toplagen im Bezirk, die immer gefragt sind und daher auch eine gute Kapitalanlage darstellen.

Worauf wird bei der Ausstattung und beim Interieur besonders Wert gelegt? Wenn der Interessent die Immobilie betritt, muss er sich in der ersten Sekunde wohlfühlen. Hochwertige Materialien sind extrem wichtig. Wir haben zahlreiche ausgezeichnete

Luxus-Bauernhaus, Jochberg

»Der Hauserhof« in Traumlage bietet viel Platz auf drei Ebenen mit jedem Komfort und Luxus, den man sich nur vorstellen kann. Heimische Materialien in Kombination mit Designermöbeln und Liebe zum Detail.

Innenausstatter in Kitzbühel. Holz, Samt, Leder, Leinen, Stahlelemente, wunderschöne Möbel und Dekoration sowie die besten Elektrogeräte werden ausgewählt. Zudem dürfen ein Wellnessbereich mit Sauna und ein Gym nicht fehlen.

Wie hat LIVING DELUXE am »umkämpften« Luxusstandort Kitzbühel sein Netzwerk aufgebaut? Was ist das Besondere, das Sie auszeichnet? Wir haben sehr gute Kontakte zu Bauträgern, Projektentwicklern und Privatpersonen im Ort. Ich bin seit 24 Jahren in Kitzbühel und habe mein Netzwerk über die Landesgrenze hinaus kontinuierlich ausgebaut.

Wie wichtig ist am »PromiOrt« Kitzbühel der Faktor Diskretion im Umgang mit Kunden? Käufer wie Verkäufer von Luxusimmobilien schätzen Diskretion. Auf der einen Seite müssen wir »Besichtigungstourismus« verhindern, auf der anderen Seite die Namen unserer Kunden schützen.

Mimi Friedeler

kam vor 24 Jahren aus Düsseldorf mit ihrer Familie ins idyllische Kitzbühel – »wohnen, wo andere Urlaub machen« war ihr Traum, und dieser hat sich erfüllt. Die Idylle genießt sie auch heute noch jeden Tag, aber auch die Nähe zu Ausflugszielen wie München, Salzburg, Innsbruck oder Italien.

LIVING DELUXE Verkauf Standort Kitzbühel Mimi Friedeler mimi.friedeler@livingdeluxe.com +43 664 88266335 livingdeluxe.com Hat sich der Luxusimmobilienmarkt in Kitzbühel 2022 verändert? Die Nachfrage nach Premiumimmobilien in Österreich ist weiterhin hoch, und die Preise steigen seit Jahren. Bei Luxusimmobilien ist Tirol neben Wien das teuerste Bundesland Österreichs, und Kitzbühel steht im Ranking ganz oben. Die Inflationsrate stieg 2022 auf zehn Prozent, die Zinssätze sind gestiegen, Lieferengpässe haben manchen Bauherren das Leben schwer gemacht, dennoch ist die Nachfrage in guten Lagen ungebrochen – und das wird auch so bleiben. Nachhaltige Werte und unglaublich hohe Bauqualität mit Materialien wie Holz, Leder und Naturstein schaffen Gemütlichkeit in Verbindung mit Eleganz. Eine Immobilie in Kitzbühel ist und bleibt eine hervorragende Investition für Generationen!

Wer sind die typischen LIVINGDELUXEKunden? Typische LIVING-DELUXE-Kunden gibt es nicht. Es kann ein junger Start-up-Unternehmer sein, eine Familie mit kleinen Kindern, es kann aber auch das ältere Ehepaar sein, das sich einen Lebenstraum erfüllt. Eines haben aber alle gemeinsam: Sie wissen, dass LIVING DELUXE genau die richtige Immobilie findet, in der ihr Herz aufgeht!

Penthouse, Aurach

Das Luxuspenthouse »Sky Living« in einem Wohnhaus mit privatem Wellnessbereich überzeugt durch Toplage, Raumkonzept und Interieur.