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Rainer Fischer Immobilien
Immobilien
Nymphenburger Straße 47, 80335 München
Tel: 0049 89131320
https://wwwfischer-immobilien-muenchen de/
80804 München, Etagenwohnung zum Kauf
Objekt ID 1219
Objekttypen Wohnung, Etagenwohnung
Adresse Parzivalstraße 27 80804 München
Etagen im Haus 4
Wohnfläche ca. 76m²
Zimmer 2
Balkone 1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas, Strom
Baujahr 1959
Zustand renovierungsbedürftig
Verfügbar ab frei
Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Hausgeld 389EUR
Ausstattung / Merkmale
Kaufpreis 508.000EUR ✓ Balkon ✓ Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis 21.12.2026
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 1959
Primärenergieträger Gas
Endenergiebedarf 150,90kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf
150,90 kWh/(m² a)
0
Objektbeschreibung
Beschreibung
Renovierungsbedürftige große 2 Zimmer Wohnung im 2.OG mit Südbalkon und Kellerabteil; schönerAusblick vom Balkon; 12 Wohnungen im Haus, welches einen ordentlichen Gesamteindruck macht.
Anschauen lohnt sich!
Ausstattung
Stäbchenparkett im Wohnzimmer, Einbauküche, Wannenbad mit Waschmaschine, 2Abstellkammern; trockenes Holzverschlag-Kellerabteil; mit Müllschlucker im Treppenhaus; Fahrradkeller, Satteldach, Ziegelbauweise.
Sonstige Informationen
Die vorstehendenAngaben basieren auf denAngaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Kontaktdaten
Name Frau ElviraTschimmel
Firma Rainer Fischer Immobilien
Adresse
Nymphenburger Str 47 80335 München
E-Mail Zentrale info@immobilienfischer.de
E-Mail Direkt elvira.tschimmel@anfragen-fischer.de
Tel. Zentrale
Tel. Durchwahl
Fax
Lage
+49 (0) 89-131320
+49 (0)89 - 72632938
+49 (0) 89-133424
80804 München, Parzivalstraße 27, gute zentrale Lage in Schwabing-West; zum Luitpoldpark sind es ca. 15 und zum Ungerer Bad ca. 13 Gehminuten (mit dem Fahrrad etwas schneller!), und der Englische Garten ist auch nicht allzu fern. Öffentliche Verkehrsmittel: zur U-Bahnhaltestelle "Scheidplatz" (U2, U3, U8) in ca. 10 Gehminuten, Bushaltestellen Linien 140, 141, 142 nach Norden, Westen und Osten in ca. 3 bis 6 Min., Einkaufen und Schlemmen: Netto 5 min, Lidl und Basic 9 min, Rewe 10 min; zum Bamberger Haus in ca. 15 min, zum Trattoria La Piazza in ca. 5 min, zum La Bohème Schwabing ca. 7 min; zum Café Scheidplatz in ca. 15 min; die Leopoldstraße und die Münchner Freiheit bieten ebenso viele weitere Möglichkeiten an.
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Telefon 0049 89-131320
Fax 0049 89-133424
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7/10/24 6:52 PM Raumwunder! Großer Garten! Freie sehr
Raumwunder! Großer Garten! Freie, sehr großzügige DHH in Puchheim-Ort, Besichtigung n. Vereinbarung
82178 Puchheim, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objekt ID
Objekttypen
Doppelhaushälfte, Haus
Adresse 82178 Puchheim
Etagen im Haus 3
Energieträger
gesamt
Garage 1 Stellplatz
Verfügbar ab frei ab sofort
Käuferprovision 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt
Ausstattung / Merkmale
Kaufpreis 829.000EUR ✓ Keller ✓ Separates WC ✓ Kamin ✓ Balkon ✓ Terrasse
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis 19.03.2034
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 1994
Primärenergieträger Öl
Endenergiebedarf 128,03kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten ja
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf
kWh/(m² a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Doppelhaushälfte mit ca. 175 m2 Wohnfläche auf 3 Etagen, ist idyllisch und gleichzeitig sehr zentral gelegen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 400 m2.
Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit Schwedenofen, dem angrenzenden großzügigen separatem Essbereich und die große Küche.
Im 1. OG gibt es 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne.
Das 2. OG besteht aus einem lichtdurchfluteten Dachstudio mit Badezimmeranschlüssen.
Das Haus hat eine angenehmeAtmosphäre und zeichnet sich durch die großzügige Raumaufteilung aus.
Der Garten inklusiveTerrasse sowie der Balkon sind nach Süd/Osten ausgerichtet. Der Balkon ist von 2 Schlafzimmern aus dem 1. OG begehbar
Die zugehörige Garage bietet Platz für einAuto.
Eingangstüre und Fenster ca. 10 Jahre alt. Öl-Heizung von 1997, Brenner von 2020
Dach und Dachfenster neu in 1997 (mit Dachausbau)
Ausstattung
- großzügiger Wohnbereich mit separatem Esszimmer
- 3 Schlafzimmer im 1. OG
- Studio im Dachgeschoss mit Badanschlüssen (als Schlafzimmer nutzbar)
- Bad mit Badewanne und Fenster
- lichtdurchflutetesTreppenhaus
- Balkon
-Terrasse
- großer Hobbyraum
- sichtgeschützter Garten
- Garage
- sehr ruhige ländliche Gegend. Ideal zum Radfahren, Wandern und Entspannen.
- sehr guteAnbindung an den ÖPNV sowie an dieA96/99
Sonstige Informationen
Die vorstehendenAngaben basieren auf denAngaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.
Kontaktdaten
Name
FrauAdelheid Fischer
Firma Rainer Fischer Immobilien
Adresse
Nymphenburger Straße 47 80335 München
E-Mail Zentrale info@immobilienfischer.de
E-Mail Direkt adelheid.fischer@anfragen-fischer.de
Tel. Zentrale
Tel. Durchwahl
Fax
Lage
+49 (0) 89-131320
+49 (0) 89-8569 9468
+49 (0) 89-133424
Der Ort Puchheim mit den Ortsteilen Puchheim-Bahnhof und Puchheim-Ort liegt rund 4 km von Germering , 8 km östlich von Fürstenfeldbruck und rund 20 km westlich vom Münchner Zentrum entfernt. In alle Richtungen gibt es sehr gute Verkehrsanbindungen. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Puchheim-Ort. Puchheim Ort ist eher ländlich geprägt (z.B. mit Dammwildgehege, Pferdehof, Kneippanlage). Ideal zum Radfahren, Wandern und Entspannen. Puchheim-Bahnhof hat eher eine städtische Infrastruktur. In Puchheim gibt es mehrere Supermärkte,Apotheken, Ärzte, Restaurants, Schulen sowie verschiedene Freizeitangebote.
Die nahegelegene Bushaltestelle (sehr gut angebundenes Netz) ist 150 Meter von der Haustür entfernt und innerhalb von 2 Gehminuten erreichbar
Außerdem ist Puchheim über die S-Bahn der Linie 4 erreichbar. Das Zentrum von München ist mit der S-Bahn innerhalb von ca. 30 Min erreichbar
DasAutobahnkreuzA96/A99 bindet Puchheim auch mit demAuto sehr gut an.
Ammersee, Wörthsee, Weßlinger See und Olchinger See sind lohnendeAusflugsziele in näherer Umgebung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähreAngabe.
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7/10/24 6:51 PM
Unterschleißheim - DHH Neubau Baubeginn erfolgt - Fischer Immobilien
