Le TAHARA’A Tahiti
Développement du site
Linsenmaier Création
Présentation
Le projet :
Le nouveau «village» du TAHARA’A Renaissance du site du Tahara’a par le développement d’un véritable pôle de vie Le projet a pour vocation de restructurer et développer cet espace en un nouveau pôle de vie, véritable renaissance pour le site du Tahara’a.
Site actuel du Tahara’a Vue du ciel
Site tahitien de 15 hectares, exceptionnel par sa situation géographique, ses parcs magnifiques, ses falaises surplombant la mer, et son architecture caractéristique. Autrefois fierté des tahitiens, le Tahara’a a rayonné dans toute la Polynésie française.
La volonté est de le convertir en un complexe résidentiel de qualité, utilisant les énergies renouvelables, norme HQE, intégrant des commerces et équipements culturels et sociaux nouvellement créés par la construction, la réhabilitation (bâtiments actuels de l’ancien complexe hôtelier Hayat), et l’extension de l’existant présent sur le site.
Le but est de créer un espace où il fait bon vivre, avec toutes les infrastructures nécessaires à la manière d’un village. Il sera aussi ouvert vers l’extérieur, par les espaces culturels créant un nouveau pôle pour les tahitiens et touristes. Ce patrimoine naturel, ainsi mis en valeur participera au développement de Tahiti. Projet H.Q.E (Haute Qualité Environnementale)
Un espace de vie, ouvert à la vie en société, à la culture et au tourisme
Le Site du Tahara’a
Le « village » du Tahara’a comprendra :
Le développement culturel sera aussi favorisé :
- Un complexe résidentiel - Un hôtel de 70 chambres - Une crèche - Une chapelle - Un marché bio - Un centre commercial - Divers commerces - Un centre Thalasso thérapie - Un centre de prévention pharmaceutique
- Un studio de musique - Un amphithéâtre de 300 places - Un musée - Un centre culturel : danse - développement artisanal et artistique
Mais aussi des espaces favorisant les échanges sociaux :
Des équipements sportifs : - Une école de voile - Une école de plongée - Un port à sec Mais aussi :
- Un pub - Deux restaurants - Un bowling - Un Squatch - Une salle de sport
- Un centre de formation - Un jardin botanique
Le projet du TAHARA’A
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Le Tahara’a, un lieu d’histoire
Le 23 décembre 1787, un navire de Sa Majesté, le Bounty appareille du port de Spithead, en Angleterre. Sa mission : récupérer à Tahiti des plants d'arbres à pain pour nourrir – à peu de frais les esclaves de la Jamaïque. A la barre, le commandant William Bligh qui est à l'origine d'une des plus célèbres mutineries navales. Après un voyage harassant, de l'Atlantique au Pacifique en passant par l'Océan Indien, le Bounty mouille dans la baie de Matavai, à Tahiti, en octobre 1788.
C’est à l'est, la pointe Vénus bordée par une longue plage de sable noir volcanique, que surplombe à l'ouest les belles falaises taillées au silex du col du Tahara'a. Le site du Tahara’a, fait d’autant plus partie de la mémoire collective, que plusieurs générations de Polynésiens ont pu profiter librement pendant de nombreuses années du domaine sur lequel s’édifie l’hôtel et sa piscine, bâtis en 1967.
La plage des révoltés du Bounty - au fond le Tahara’a
Situé à la lisière du grand Papeete, à proximité de la ville tout en dominant la mer dans une nature luxuriante, le Tahara’a est aujourd’hui très convoité par les Polynésiens.. Les révoltés du Bounty
Parc du Tahara’a
Projet du TAHARA’A
Présentation de l’équipe Une équipe fédérée autour du projet
C’est avec enthousiasme que l’équipe s’est fédéré autour de ce projet : Il y d’abord la qualité du projet : une promotion immobilière d’envergure et emblématique pour la Polynésie française mais aussi les perspectives de travailler au sein d’une équipe dont la plupart des membres se Site actuel du Tahara’a - vue sur l’océan
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Le maître d’ouvrage : Le maître d’ouvrage délégué : Le maître d’oeuvre : Architecte HQE : Ingénierie financière : Architectes Locaux :
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Promotion Immobilière : Commercialisateur en métropole : Gestion du domaine maritime : Rénovation : Historien :
connaissent de longue date : de solides liens tissés au fil des années, entre professionnels d’expériences (locale et métier) pour permettre de travailler en toute confiance. Cette équipe allie compétences, expériences et confiance, qui sont un gage de réussite.
Société du Tahara’a Guy PARENT - Daria Didier LEFORT - D.L.2.A. Laure PARENT Jean Baptiste U Matthieu WENISCH & Benoît ROCHET - RW Architecture Jean-Jacques TEIEFITU ID Finances Olivier de KERSAUZON Hervé LINSENMAIER Nicolas SPILLMANN
Le maître d’ouvrage délégué - Daria - M. Guy Parent
Résidence Vaikea Pamataï - Tahiti Promoteur Guy Parent
Guy PARENT, gérant de la Sté DARIA est un promoteur reconnu et un entrepreneur dont le sérieux n’est plus à démontrer.
défiscalisations, et ce, depuis de nombreuses années, au cours desquelles, nous avons tissé de solides liens de partenariat.
Ils a été le promoteur de bons nombres d’opérations immobilières sur la Polynésie française dont quelques exemples sont déclinés ciaprès.
C’est donc tout naturellement que le projet se fait en association avec M.Guy PARENT.
ID FINANCES a participé à la promotion immobilière de plusieurs de ces résidences, dans le cadre des lois de
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M.Guy PARENT - Promoteur - références
Le Top Dive Bora Bora
Voici quelques unes des réalisations de M. Guy PARENT
Le Faratai Bora Bora
Le Pearl Beach Moorea
Le Sofitel Moorea
Te Ava Nui Tahiti
Projet du TAHARA’A
Présentation de l’équipe L’architecte - D.L.2.A. - Didier LEFORT
Didier Lefort Architectes Associés, est une SARL d’architecture et d’architecture intérieure qui a une vingtaine d’années d’expérience. Actuellement spécialisée dans les projets de standing, DL2A a bâti sa réputation au travers de réalisations dans les cinq continents et dans 17 pays au monde. La société réalise souvent des projets de concept global en architecture et en architecture intérieure, mais crée aussi des projets indépendamment dans chacune des deux disciplines. Sa créativité, dans le domaine du design de mobilier et de luminaire, complète l’aspect exclusif de ses réalisations.
L’expérience internationale de DL2A, dans le domaine de l’hôtellerie, s’illustre au travers de chaînes prestigieuses comme Four Seasons, Ritz-Carlton, Le Méridien, W, Club Med, GMH, Relais&Châteaux, Taj Mahal, et d’autres opérateurs privés. La société a reçu plusieurs distinctions pour ses réalisations : - Le prix Aga Khan d’architecture en 2001 pour l’hôtel « Gatai » en Malaisie. - Le World Travel Award 2004 pour le « Choupana Hills » boutique Hôtel à Madère. DL2A a son agence implantée à Boulogne Billancourt et a des correspondants dans de nombreux pays
Jean-Baptiste U : Ingénérie Financière
Jean-Baptiste U, diplômé en gestion et finances, intervient depuis près de 15 ans dans l’ingénierie financière et fiscale (défiscalisation Loi Girardin et Loi Flosse) en Polynésie française. Il créé en 1996 la Société de Gestion du Pacifique (SOGEPAC), société spécialisée dans la gestion d’opérations de location longue durée défiscalisée. En collaboration avec le cabinet FIPROMER, il participe à la mise en place de financement dans
divers secteurs d’activités tels que l‘industrie (Groupe MARTIN, WANE), l’hôtellerie (Hôtel Sheraton Moorea, Hôtel Radisson, Hôtel Four Seasons Bora Bora, Hôtel Tahiti Nui), le transport ou encore le logement social (Office Polynésien pour l’Habitat). Depuis 2007, il dirige la société NEWSTONE, société de promotion immobilière qui compte à son actif 7 programmes immobiliers et 130 logements.
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M.Didier LEFORT - Architectes - références
Club Med Marrackech - 2004
Hôtel Four Seasons Bora Bora - 2008
Bâtiment Bouygues Doha Quatar - 2000
Voici quelques unes des réalisations de M. Didier LEFORT Hôtel Cap Est Martinique - 2003
Hôtel Gatai Langkawi - Malaisie
Hôtel Méridien Bora Bora - 1998
Projet du TAHARA’A
Présentation de l’équipe Architecte HQE : Laure PARENT
Après avoir exercé en France et en Norvège, elle est arrivée à Tahiti en 2009. Elle suit avec succès la résidence Vaikea (84 logements, premier immeuble en Polynésie à préconisation HQE) à Faa’a. C’est tout naturellement qu’elle va gérer en lien avec l’Architecte HQE de Didier LEFORT le projet du Tahara’a.
Résidence VAIKEA
Architectes Locaux : Matthieu WENISCH & Benoît ROCHET - RW Architecture
RW Architecture est une agence créée début 2010 par deux architectes indépendants exercant tous les deux à Tahiti depuis plus de 10 ans.
2005 - 2010 : Exerce en libéral, (Artefact).
Matthieu WENISCH
Benoît ROCHET
Architecte DPLG, diplomé de l’école d’Architecture de Paris La Villette, (UP6), en juin 1999.
Architecte ENSAIS, Diplomé de l’école Nationale Supérieure des Arts et Industries de Strasbourg, en octobre 1998. 1999 - 2000 : Service National, Responsable atelier pédagogique, Arc en Rêve, Centre d’Architecture, Bordeaux. 2000 - 2002 : Tropical Architecture (Pierre Lacombe) 2003 - 2010 : Exerce en libéral.
1996 - 1998 : Service National, Volontaire Aide Technique (VAT)à la Direction des Affaires Techniques (DAT), Tahiti. 1998 - 2000 : Agence Gicram, Paris, spécialisé dans la réalisation de bâtiments industriels 2000 - 2004 : Chef de projet chez Tropical Architecture (Pierre Lacombe)
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Présentation de l’équipe Promotion immobilière : Jean-Jacques TEIEFITU
Après avoir embrassé une carrière millitaire et tenu une ferme perlière aux Tuamotu, il a eu des points de vente en téléphonie mobile à Tahiti. Aussi, dirigeant une entreprise de finitions en bâtiment, il a tout naturellement en 2003 commencé la promotion immobilière. Il est à l’initiative de nombreux projets sur l’île. Résidence KEKAA NUI
Résidence KAOHA NUI
Résidence KANAHAU NUI
Gestion du domaine maritime : Olivier de KERSAUZON
Olivier de Kersauzon de Pennendreff est un des navigateurs français les plus connus et les plus titrés. Né en 1944, lors de son service militaire, il est affecté sur Pen Duick sous les ordres d'Eric Tabarly dont il deviendra le second pendant dix ans. En 1988, en un peu plus de 125 jours, il bat le record du tour du monde en solitaire. En 1997, il boucle le trophée Jules Verne en moins de 80 jours. C'est aussi un fou d'ingénierie qui passe des heures dans les bureaux d'études dont il en est sorti Geronimo (34 mètres de long, 25 de large avec un gréement de 40 mètres). Avec lui il bat tous les records
du monde en équipage. Depuis, il s'est installé en Polynésie. Olivier de Kersauzon enthousiaste.
est
Ce projet redonnera son lustre à ce site exceptionnel qu’il connait bien. Pour lui, le lieu est magnifique, chargée d’histoire. Il y développera et gérera toute la partie maritime du Tahara’a : Ecole de voile, etc... Oliver de Kersauzon, marin de renommé internationale, est un atout pour la réussite et promotion du projet.
Projet du TAHARA’A
Présentation de l’équipe Rénovation : Hervé LINSENMAIER Hervé LINSENMAIER 38 ans, Lorrain dirigeant de l’ Entreprise LINSENMAIER BTP a participé à la construction de l’hôpital du Taone à Tahiti. Il travaille auprès des particuliers et administrations et a réalisé plusieurs projets au
Luxembourg et en Métropole avant de venir s’installer avec sa famille en Polynésie. Son Entreprise regroupe plusieurs corps de métiers : Rénovation/Construction
Historien : Nicolas SPILLMANN Général de gendarmerie retiré en Polynésie française, Nicolas Spillmann connaît ce territoire depuis plus de 30 ans. Il y a séjourné à plusieurs reprises et a commandé la gendarmerie de la Polynésie française de 1990 à 1993. Il vit actuellement sur l'île de Moorea.
d'archéologie navale du Mercator-Forschungsgruppe e.V dirigé par l'ethnosociologue Allemand, le Dr. Dr. Wolfgang Knabe dans le cadre des recherches faites dans l'Archipel des Tuamotu pour retrouver les traces de la caravelle germano-espagnole San Lesmes disparue en 1526.
Passionné d'histoire, il a écrit un ouvrage important sur la présence de la Gendarmerie Nationale dès la 1ère implantation française en 1843. Il s'est intéressé très tôt à l'histoire du peuplement de la Polynésie et a fait de nombreuses conférences sur ce thème, sur le Peintre Paul Gauguin, sujet d'un livre en cours d'écriture ainsi que sur la flotte allemande de l'amiral Von Spee dans le Pacifique et le bombardement de Papeete en septembre 1914.
Il a bien connu l'hôtel Tahara'a au temps de sa splendeur et y a même fait héberger deux escadrons de gendarmerie mobile en 1993. Cela l'a amené à s'intéresser plus particulièrement à ce site exceptionnel très chargé en "mana" et témoin privilégié, au travers des siècles, de l'histoire maritime de la baie de Matavai.
Il a également participé en 2004 et 2005 à l'organisation et au déroulement de l'expédition
Le général de division (2S) Nicolas Spillmann est Chevalier de la Légion d'Honneur, Officier del'Ordre National du Mérite et Chevalier de l'Ordre des Palmes Académiques.
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Présentation de l’équipe Commercialisateur en métropole : ID Finances
Une parfaite connaissance immobilier
ID Finances a eu 10 ans il y a quelques semaines et elle a spécialisé son activité de défiscalisation en Polynésie depuis plus de 7 ans, dont elle est devenu le Leader en métropole pour les investissement sur Tahiti. Près de 450 appartements ont été livrés et 350 sont actuellement en cours.
L’équipe est sur place plusieurs mois de l’année et en contact permanent avec les principaux administrateurs de biens, promoteurs et notaires. Ce qui permet aujourd’hui à ID Finances d’avoir une parfaite connaissance du marché local sur Tahiti.
Un avantage spécifique pour Tahiti : la loi Scellier Outre Mer Pacifique
Booster de la commercialisation
La toute nouvelle loi Scellier Outre Mer spécialement prévue pour le Pacifique permet de répartir l’économie d’impôt sur 5 ans, au lieu de 9 ans pour la métropole ainsi que pour le reste de l’Outre Mer, ce qui va largement favoriser Tahiti et y attirer les plus grosses impositions (entre 12 000€ et 24 000€ par an).
La loi Scellier Outre Mer et les avantages Fiscaux : - Réduction du montant de l’imposition de 36%* répartie sur 5 ans soit 7.2% par an. - Possibilités d'affecter les déficits fonciers pendant la durée de la défiscalisation. Si vous choisissez d’investir avec le dispositif Scellier Pacifique intermédiaire, vous pourrez bénéficier de réductions d’impôts supplémentaires: - 10% de réduction complémentaire répartie sur 6 ans contre un engagement locatif de 6 ans supplémentaires au terme de la 5ème année soit un total de 46%. - Application d’un abattement fiscal de 30% sur les loyers.
Le projet du TAHARA’A Tahiti : Un marché immobilier très actif Il manque environ 8000 logements à Tahiti compte tenu de la natalité, de l’éclatement des familles, de l’indépendance des jeunes et d’un désir de la
populationde se rapprocher du centre ville du fait des problèmes chroniques de circulation, le nombre de constructions ne suffisant déjà pas à couvrir les
besoins annuels. Le nombre de mutations est proportionnellement équivalent à celui de la métropole. Le marché et ses La demande a 2 principaux axes : perspectives une partie sociale et une partie recherchant des biens de grande qualité, comme le Tahara’a. La côte Est de Tahiti manquant cruellement d’un endroit réunissant tous les critères réclamés par les polynésiens (vue pleine mer, et qui plus est, vue sur île de Moorea, accès aux plages et besoin d’un environnement naturel), le projet immobilier du Taharaa’a répond pleinement à cette attente.
Port de Papeete
Le projet du TAHARA’A
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Nous vous remercions de prendre contact avec : M. Stéphane MAUX Email : smaux@idfinances.com Téléphone : +33 1 43 57 03 14
Linsenmaier Création
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www.tahara-a.com
Conception graphique : Linsenmaier CrĂŠation Imprimerie : Copy R