PROPUESTA DE RESTAURACIÓN - CASA BALTA

UNIVERSIDAD NACIONAL

ESCUELA PROFESIONAL DE

PROYECTO DE RESTAURACIÓN Y ADAPTACIÓN A NUEVO USO

CASA BALTA CHICLAYO

Ciclo 2020-II Mayo, 2021

Autores Gonzales Pinedo, Waldir

Olazabal Alberca, Liliana

Tuesta Vílchez, Renzo

INDICE 1

INTRODUCCIÓN

2

SITUACIÓN PROBLEMÁTICA

3

OBJETIVOS

4

ANTECEDENTES

5

ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO 5.1 DISTRIBUCIÓN ACTUAL 5.2 USO ACTUAL 5.3 FACHADA ACTUAL

6

PROPUESTA DE CONSERVACIÓN 6.1. INTERVENCIÓN DE RESTAURACIÓN EXTERNA 6.2. INTERVENCIÓN DE RESTAURACIÓN INTERNA

7

PROPUESTA DE ADAPTACIÓN A NUEVO USO 7.1. PUESTA EN VALOR: SALAS DE EXPOSICIONES 7.2. PUESTA EN VALOR: CAFETERÍA 7.3 MAQUETA VIRTUAL 7.4 VIDEO DEL RECORRIDO

8

CONCLUSIONES

9

BIBLIOGRAFÍA

10

ANEXOS 10.1. GALERÍA FOTOGRÁFICA 10.2. PLANOS ARQUITECTÓNICOS

01

PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIÓN / CASA BALTA / ELIAS AGUIRRE & SAENZ PEÑA / CHICLAYO/ LAMB

INTRODUCCIÓN AL TEMA

El la ciudad de Chiclayo, existe un gran descuido y falta de interés por la intervención de recuperación y restauración de inmuebles para preservar el patrimonio.

Es por ello, que el siguiente proyecto consiste en el rescate, conservación y puesta de valor del inmueble Casa Balta, el cual está ubicado en la equina de la avenida Saénz Peña y la Calle Elías Aguirre, a una cuadra de la Catedral y Parque Principal, siendo este inmueble parte de nuestra Zona Monumental y de nuestro PATRIMONIO CULTURAL. Al transitar por la edificación se puede observar e identificar claramente, la falta de conocimiento y sensibilidad por parte de la población ante este inmueble, ya que se encuentra afectado no solo por deterioro de su revestimiento, sino también por textualizaciones de la sociedad, las cuales son frases grotescas escritas a lo largo de su fachada en Sáenz Peña.

Por ello, la finalidad del trabajo consiste en rescatar y revalorizar la edificación, de modo que éste cumpla un papel óptimo dentro de su contexto y contribuya el conocimiento a la identidad colectiva del de la sociedad.

Así mismo para la realización de la propuesta se ha tomado en cuenta antecedentes urbanos, históricos, artísticos y sociales, de manera que se pueda tener una visión integral del problema y del planteamiento de soluciones.

FOTOGRAFÍA # 03: Fachada Elías Aguirre FUENTE: Propia

02

PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIÓN / CASA BALTA / ELIAS AGUIRRE & SAENZ PEÑA / CHICLAYO/ LAMB

SITUACIÓN PROBLEMÁTICA La zona monumental de la ciudad de Chiclayo acontece un grave problema tanto como el daño de la ignorancia civil como de la apatía de las autoridades locales.

La zona monumental está afectada por la falta de cuidado en el patrimonio cultural, la falta de interés de los dueños, la mala gestión por el cuidado y el restauro de la municipalidad.

En la Casa Balta, ocurre, que pese a que anteriormente fue restaurada, el desconocimiento de la población ante la protección y conservación de nuestros patrimonios, adicionando el inconstante mantenimiento, ha provocado que con el paso del tiempo el inmueble vaya presentado nuevamente deterioros y problemas en su conservación.

03

OBJETIVO GENERAL •

OBJETIVOS DEL PROYECTO

El rescate, conservación y puesta de valor del inmueble patrimonial cultural: Casa Balta

OBJETIVOS ESPECÍFICOS: •

Identificar y conocer históricos de la vivienda

•

Analizar el estado actual en el que se encuentra.

•

Analizar y restauración.

•

Rescatar todos los elementos de arquitectura colonial. (evitar pérdida identidad y deterioro progresivo)

•

Otorgar puesta en valor según su ubicación y contexto histórico.

FOTOGRAFÍA # 04: Fachada Elías Aguirre FUENTE: Propia

emplear

los

antecedentes

estrategias

de su de

04

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ANTECEDENTES DE INVESTIGACIÓN 4.1 EVOLUCIÓN URBANA DE CHICLAYO Chiclayo surgió de la fundación de un convento franciscano en 1541 para evangelizar a las poblaciones de los Caciques Cinto y Collique. Edificándose la Capilla Santa Verónica y el Convento Franciscano Santa María en ambos terrenos, respectivamente, logrando evangelizar entre 70 y 90 personas.

Chiclayo formó parte del corregimiento de Zaña, pero no llegó a tener importancia como centro poblado hasta el inicio de la época republicana, cuando Zaña (sede de la aristocracia) y Lambayeque (entonces sede de la administración) fue afectada por repetidas catástrofes naturales.

IMAGEN # 02: EXPANSIÓN DE CHICLAYO POR ETAPAS

Entonces, Chiclayo nace a comienzos de la época republicana con menos de 2000 personas entre las dos poblaciones y empezó a ganar importancia.

Así, en 1824 fue declarada villa, en 1835 ciudad y finalmente en 1874, se le declaró capital del nuevo departamento de Lambayeque.

En sus primeros 60 años, como capital departamental, Chiclayo creció de manera lenta y armoniosa alrededor de una plaza central hasta alcanzar en 1931 una población de 23,654 habitantes.

En esa época, se formaron nuevas haciendas azucareras en manos de un sector de burguesía comercial agraria, lo cual originó que se incrementara la acumulación del capital comercial concentrándose en la ciudad de Chiclayo.

Actualmente, presenta una marcada tendencia de crecimiento hacia Pimentel de manera planificada.

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4.2 ZONA MONUMENTAL EN CHICLAYO Existen bienes inmuebles conformados por edificaciones y espacios urbanos que han sido incorporados al acervo patrimonial cultural lambayecano bajo el amparo de la Ley Nº 24047.” Ley General de Amparo al Patrimonio Cultural de la Nación".

En la zona urbana monumental de la ciudad de Chiclayo se tiene registro de un total de 63 inmuebles según el Listado Nacional de la Dirección Regional de Cultura, de los cuales han desaparecido cerca del 43%.

Los monumentos existentes todavía, se pueden identificar en el siguiente listado: MONUMENTOS EXISTENTES (57%) • • • • • • •

IMAGEN # 03: EXPANSIÓN DE CHICLAYO POR ETAPAS

• • •

Antiguo convento Santa María Catedral de Chiclayo 3.

Iglesia La Verónica Escuela artes y oficios Pedro Labarthe Palacio municipal de Chiclayo Teatro Dos de Mayo Casa de George Hende Thomas Casa de héroe Elías Aguirre Casa Elvira Bulnes Casa Balta

MONUMENTOS PERDIDOS (43%) • • • • • • • • • •

Colegio Elías Aguirre Casona de José Leonardo Ortiz CENECAPE Pedro Ruiz Gallo Colegio La Inmaculada Clínica Walter Hospital las Mercedes y capilla Soc. Beneficencia pública de Chiclayo Diario la industria Estación del ferrocarril a Pimentel casonas sin nombre

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4.3 HISTORIA DE BALTA EN CHICLAYO El coronel José Balta se sublevó contra la dictadura de Mariano Ignacio Prado, rechazada por el pueblo.

Con doscientos hombres maltrechos y heridos; Decidió venir a Chiclayo desde Cajamarca; que ante la recepción tan cordial y entusiasta de los chiclayanos se reanimaron.

Amante de la libertad y la democracia, Chiclayo defendió la causa de Balta, con valor y con alegría.

IMAGEN # 04 – 05 : José Balta y Montero y la ciudad de Chiclayo FUENTE: Grupo Facebook ANTIGUAS FOTOS DE CHICLAYO

Las tropas gobiernistas, fuertemente armadas y comandadas por el Ministro de Guerra, Coronel Pío Cornejo, confiaban en una fácil victoria.

Pero se desconcertaron ante los chiclayanos, que, aunque desprovistos del armamento necesario, los enfrentaban resueltamente y –lo más insólito–, mientras combatían, cantaban y bailaban un ritmo de moda, la conga.

Agradecido, el Coronel triunfante (luego elegido Presidente de la República), dispuso que se iniciara la construcción de la Catedral de Chiclayo, y, en 1872, dio un Decreto creando el Departamento de Lambayeque, cuya capital debía ser Chiclayo.

El trámite quedó trunco debido a su fusilamiento a mano de los hermanos Gutiérrez, quienes descontentos por el electo civil Manuel Pardo se sublevaron contra él. El pueblo de Lima, indignado, ejecutó públicamente a tres de los Gutiérrez Estos sucesos dejaron trunco el decreto de Balta, pero, instalado el Gobierno de Manuel Pardo, aprobó la Ley creando el Departamento de Lambayeque con su capital Chiclayo (ley promulgada 1 de Diciembre de 1874).

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4.4 CASA BALTA En la fachada se aprecia una placa recordatoria en homenaje a José Balta y Montero (padre) y a José Balta Paz (hijo). Éste último nació (1866) y vivió sus primeros años en Chiclayo.

Teniendo 6 años de edad cuando su padre murió. (1872) Se convirtió posteriormente en un destacado político e ingeniero.

donde se observa arquitectura más moderna y con alturas de 3 niveles.

La casa Balta que aún existe y forma parte del listado inmuebles declarados monumentos Históricos del Perú (RJN N°009-89-INC/J 12/01/1989 26/04/1989 encontrándose actualmente en un estado de conservación regular .

La vivienda está ubicada en la esquina de la Calle Elías Aguirre, antiguamente llamada Calle Real, la cual es una calle de mayor flujo comercial y donde actualmente encontramos casonas que han sido restauradas y convertidas en colegios, tomado en cuenta el respeto por lo histórico.

IMAGEN # 06-07: EXPANSIÓN DE CHICLAYO POR ETAPAS FUENTE: Google

Y la Av. Sáenz Peña, llamada anteriormente Santa Inés, donde destaca un uso de suelo de Comercio de Servicios, siendo una de las más importantes de Chiclayo, en

FOTOGRAFÍA # 05: PLACA RECORDATORIA EN ELIAS AGUIRRE FUENTE: Propia

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ANALISIS ARQUITECTÓNICO 5.1 CONTEXTO DEL INMUEBLE La casa Balta se encuentra en una gran avenida importante, como es la Av. Sáenz Peña.

Este tramo de la avenida se encuentra en mal estado, con arborización en la parte media y amplias secciones de transito vehicular y peatonal.

Mientras que el tramo de la calle Elías Aguirre, es muy reducido en cuanto sus vías, tanto para vehículos como para el peatón.

Incluso, ciertas partes de su vereda perimetral, se encuentran rotas y desgastadas.

Si hablamos de mobiliario urbano, estos ensucian las fachadas.

Un claro ejemplo, son los postes de baja tensión que con sus redes eléctricas desordenadas, e incluso, colocadas en la fachada principal.

IMAGEN # 06: DISTRIBUCIÓN DEL ESTADO ACTUAL DE LA CASA BALTA FUENTE: Propia

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5.1 DISTRIBUCIÓN – ESTADO ACTUAL La distribución actual de la casa Balta, se basa en dos usos.

El primer uso, el cual es administrativo, se encuentra en la zona que da a la avenida Saénz Peña con un ingreso único en el ochavo del inmueble.

Por la calle Elías Aguirre, encontramos la puerta principal la cual nos dirige al uso de residencia.

Se puede observar también, que cuenta con otro ingreso, el cual nos lleva a espacios de servicio de ésta.

Cabe también mencionar que en planta se observa diferentes anchos de muros, lo cual mediante investigación, se puede llegar a concluir que mientras más anchos sean los muros de adobe, más antiguos son.

IMAGEN # 08: DISTRIBUCIÓN DEL ESTADO ACTUAL DE LA CASA BALTA FUENTE: Propia

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5.2 USO ACTUAL EN LA CASA BALTA Se realizó un corte longitudinal y otro transversal por medio del segundo patio de la Casa Balta, con el fin de demostrar la variación de altura, y funcionalidad de la planta actual.

En el primer corte se presenta el área de uso residencial, luego de pasar por una zona de netamente vivienda (patio, sala, comedor, patio, comedor), nos dirige a un último espacio, el cual dan uso de corral.

También se notar la diferencia de altura a partir del tercer muro, la cual pasa de 5mts a 4mts , teniendo la sala y el patio principal, la mayor altura.

IMAGEN # 10: CORTES DEL ESTADO ACTUAL DE LA CASA BALTA FUENTE: Propia

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5.3 FACHADA - ESTADO ACTUAL La fachada ubicada en Aguirre.

principal la calle

está Elías

Aquí se pueden observar dos grandes ventanales de una época republicana, los cuales se encuentran en mal estado, ya que se pueden notar grietas en la parte inferior.

También hay dos puertas, tanto en la misma calle Elías Aguirre como en la esquina con la Av. Sáenz Peña.

Estos de igual modo se encuentran en mal estado, puesto que las puertas en ciertas partes se encuentran descuadradas de su marco y hasta con la madera rota.

IMAGEN # 09: ELEVACIONES DEL ESTADO ACTUAL DE LA CASA BALTA FUENTE: Propia

En cuanto al acabado de pintura, este se encuentra en regular estado, ornamentos en la parte superior con grietas, y una red de cableado y grafitis que arruinan por completo la s fachadas del inmueble.

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PROPUESTA DE CONSERVACIÓN 6.1 INTERVENCIÓN: RESTAURACIÓN EXTERNA Respecto a la restauración, la ornamentación se encuentra en buen estado, solo le hace falta limpieza y nueva capa de pintura.

En lo que respecta a muros exteriores, en varias de las fachadas presenta deterioro, inscripciones textuales, disgregación de muro debido a la humedad, grietas y suciedad por el abandono (telarañas), para lo cual se propone lijado, revoque de cal, y sellado según sea el caso y adicionando una nueva capa de pinturas.

Tambien en la calle elias Aguirre existe un cableado que está superpuesto al muro lo cual deteriora la imagen monumental.

Para ello se propone una reinstalación eléctrica.

IMAGEN # 12: RESTAURACIÓN EXTERNA FUENTE: Propia

Respecto a carpintería todas necesitan restauración, manteniendo firmemente su estilo.

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CUADRO DE LESIONES EN PATRIMONIO "CASA BALTA" - CHICLAYO FACHADA

UBICACIÓN

LESIÓN

MOTIVO

SOLUCIÓN

PINTURA

DECORACIONES Y MOLDURAS

suciedad (telarañas)

abandono

limpieza - cepillo bando

blanco

ZÓCALO

suciedad (telarañas) disgregación de muro cableado expuesto digregación de muro

abandono humedad informalidad humedad

limpieza - cepillo bando sellado + revoque de cal reinstalación eléctrica sellado + revoque de cal

CARPINTERÍA MADERA

astilladas ,descuadradas, deterioradas

falta mantenimiento/ olvido

restauración de madera y chapa

Caoba oscuro o similar

CARPINTERÍA METÁLICA

-

-

-

plateado

MURO CA. ELIAS AGUIRRE

VENTANAS 01: ELIAS AGUIRRE Actualmente la madera de la ventanas se encuentran en mal estado, despintadas, y llenas de polvo. Una clara señal de estado de abandono.

VENTANAS 02: ELIAS AGUIRRE Algunas partes de la ventana 02 están astilladas, carcomidas por insectos xilófagos.

PUERTA PRINCIPAL – ELIAS AGUIRRE Esta imagen, es una parte de la puerta principal de la Casa Balta, presenta madera adherida a la original, la cual demuestra deterioro.

Amarillo - crema o similar lacre oscuro o similar

MURO – ELIAS AGUIRRE En la siguiente foto, se puede apreciar, el cableado desordenado y expuesto en toda la fachada,

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CUADRO DE LESIONES EN PATRIMONIO "CASA BALTA" - CHICLAYO FACHADA

UBICACIÓN

LESIÓN

MOTIVO

SOLUCIÓN

PINTURA

DECORACIONES Y MOLDURAS

suciedad (telarañas) suciedad (telarañas) grietas disgregación de muro

abandono abandono movimientos / antigüedad humedad ignorancia / falta de conocimiento y sensibilidad ante patrimonio cultural humedad falta mantenimiento/ olvido -

limpieza - cepillo bando limpieza - cepillo bando sellado + revoque de cal aditivos + revoque de cal

blanco

MURO AV. SAENZ PEÑA

graffitis - textualizaciones grotescas ZÓCALO CARPINTERÍA MADERA CARPINTERÍA METÁLICA

MURO: SAÉNZ PEÑA A lo extenso del muro de Saenz Peña se puede apreciar textualizaciones grotescas en toda la fachadas, que deterioran la imagen del inmueble.

digregación astilladas ,descuadradas, deterioradas -

MURO: SAÉNZ PEÑA Así mismo también se puede observar, que existe disgregación tanto en el muro como en el zócalo, esto debido a la humedad y a la falta de mantenimiento.

Amarillo - crema o similar

lijado + capa de pintura aditivos + revoque de cal restauración de madera y chapa -

MURO: SAENZ PEÑA Presentan grietas en varias zonas del muro, lo cual lo hace peligroso ante movimientos sísmicos.

Por ello se requiere pronta subsanación refuerzo y/o sellado según sea el caso

lacre oscuro o similar Caoba oscuro o similar plateado

PUERTA SAÉNZ PEÑA En la siguiente imagen se aprecia la falta de mantenimiento, ya que presenta deterioro y en algunas partes astillamiento.

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CUADRO DE LESIONES EN PATRIMONIO "CASA BALTA" - CHICLAYO FACHADA

OCHAVO

UBICACIÓN

LESIÓN

MOTIVO

SOLUCIÓN

PINTURA

DECORACIONES Y MOLDURAS

suciedad (telarañas) suciedad (telarañas) grietas disgregación de muro

abandono abandono movimientos / antigüedad humedad

limpieza - cepillo bando limpieza - cepillo bando sellado + revoque de cal sellado + revoque de cal

blanco

graffitis - textualizaciones grotescas

ignorancia / falta de conocimiento y sensibilidad ante patrimonio cultural

lijado + capa de pintura

ZÓCALO CARPINTERÍA MADERA

digregación astilladas ,descuadradas, deterioradas

humedad falta mantenimiento/ olvido

aditivios + revoque de cal restauración de madera y chapa

lacre oscuro o similar Caoba oscuro o similar

CARPINTERÍA METÁLICA

-

-

-

plateado

MURO

ESQUINA ELIAS AGUIRRE Y SAÉNZ PEÑA

ZÓCALO – MURO : OCHAVO En la esquina del muro con Sáenz peña, presenta disgregación donde se puede observar claramente el ladrillo, el cual fue el material agregado en su anterior restauración.

MURO: OCHAVO Presenta en el muro disgregación de las capas de revestimiento, observándose el material de la anterior restauración.

DECORACIONES Y MOLDURAS Actualmente la conservación de las molduras, se encuentra en buen estado, pero presenta suciedad por insectos arácnido, lo cual demuestra la falta de limpieza y el abandono.

Amarillo - crema o similar

PUERTA OCHAVO En la siguiente imagen se aprecia el desgaste de la puerta, su descuadre en su travesaño inerior así como también su astillamiento en el travesaño medio.

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6.2 INTERVENCIÓN: RESTAURACIÓN INTERNA En la propuesta restaurativa se ha buscado restablecer los muros que antiguamente existían, creando de esta manera un corredor, el cual es ideal para nuestra propuesta de uso en ese sector.

También se ha mantenido los muros de mayor grosor, respetando su antigüedad.

Y se ha generado con el desplazamiento de muros delgados, que eran anexos a la estructura de la casa Balta, un gran patio, convirtiendo este espacio, en un ambiente sociable y de actividad comercial alimentaria.

Así mismo se ha mantenido la estructuración y espacialidad de uso de casa residencia en la zona norte la vivienda.

IMAGEN # 11: RESTAURACIÓN INTERNA FUENTE: Propia

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PROPUESTA PUESTA EN VALOR 7.1 PUESTA EN VALOR: SALAS DE EXPOSICIONES Se ha propuesto el uso de salas de exposiciones, con la finalidad de generar conmemoración e información cultural e histórica a la población chiclayana como también turistas.

La experiencia vivida entre los chiclayanos y José Balta, es un hecho de recordar y sentir orgullo.

Por ello en honor a la historia, se cree conveniente, crear este espacio para ello.

Aprovechando el corredor que anteriormente muros lo generaban, se pretende coloca fotografías existentes antiguas y paneles informativos y culturales en relación a la historia de la vivienda, la ciudad y el personaje.

IMAGEN # 11: RESTAURACIÓN INTERNA FUENTE: Propia

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PROPUESTA PUESTA EN VALOR 7.2 PUESTA EN VALOR: CAFETERÍA Se considera este uso, debido a que la avenida Saénz Peña es un eje comercial.

Con la finalidad de relacionar el ambiente de salas de exposición y tener un área de relajación, se propone la vinculación de dicha área con una cafetería.

La cual estará vinculada también con la historia. Y creará un fuerte lazo de compatibilidad en usos y refuerzo para la atracción turística.

IMAGEN # 11: RESTAURACIÓN INTERNA FUENTE: Propia

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7.3 MAQUETA VIRTUAL

RENDER 01: INMUEBLE PERSPECTIVA

RENDER 02: FACHADA ELIAS AGUIRRE

FUENTE: Propia

FUENTE: Propia

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RENDER 03: FACHADA OCHAVO

RENDER 04: FACHADA EXTERIOR RESTAURADA

FUENTE: Propia

FUENTE: Propia

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RENDER 05: PLANTA TECHO + PROPUESTA TEATINAS FUENTE: Propia

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RENDER 06: RECEPCIÓN DE SALAS DE EXPOSICIONES

RENDER 07: SALA DE EXPOSICIÓN

FUENTE: Propia

FUENTE: Propia

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RENDER 08: SALA DE EXPOSICIÓN + TEATINAS

RENDER 09: PATIO SECUNDARIO

FUENTE: Propia

FUENTE: Propia

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RENDER 10: RELACIÓN CAFETERÍA + PATIO SECUNDARIO

RENDER 11: ESPACIO INTERIOR – ÁREA DE MESAS

FUENTE: Propia

FUENTE: Propia

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CONCLUSIONES

•

Gracias a estudios y a la “reciente” restauración del inmueble se entrever que la fachada original es visible actualmente, pero requiere de restauración en ciertas partes que debido a la falta de mantenimiento, hoy por hoy se encuentra en deterioro y abandono.

•

Al conocer los antecedentes históricos del personaje y vivienda, se puede potenciar el inmueble, restaurando sus valor arquitectónico, histórico y cultural, reconociendo el inmueble como parte de nuestro legado y el de la historia local.

•

Con la identificación de lesiones se logra plantear posibles soluciones para la restauración.

•

Con la restauración y conservación del inmueble se plantea dar puesta en valor que genere actividad y consiga en la población el valor histórico que merece este patrimonio.

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BIBLIOGRAFÍA

GUÍA PARA PROYECTOS DE RESTAURACIÓN https://issuu.com/artepatrimonio/docs/gu__a_para_proyectos_de_restauraci_ PROYECTOS DE RESTAURACIÓN - PROGRAMA PUESTA EN VALOR DEL PATRIMONIO (2012) https://issuu.com/mop_chile0/docs/15_proyectos_de_restauraci_n RECUPERACIÓN Y PUESTA EN VALOR DEL CUARTO EDIFICIO DE LA PLAZA DOS DE MAYO, CENTRO HISTÓRICO DE LIMA https://issuu.com/cia.arquitectos/docs/sustentaci_n_final_02 RESTAURACIÓN DE VIVIENDAS EN PERÚ | CONSTRUCCIONES RESISTENTES ANTE FENÓMENOS NATURALES Y SISMOS https://www.youtube.com/watch?v=JynV4x0gopY

INTERVENCIONES EN EL PATRIMONIO CULTURAL INMUEBLE - LA PROBLEMÁTICA DEL PATRIMONIO CULTURAL DEL PERÚ https://www.slideshare.net/willytorresreyna/intervenciones-en-el-patrimonio-culturalinmueble-la-problemtica-del-patrimonio-cultural-del-per

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ANEXOS GALERÍA FOTOGRAFICA

FOTOGRAFÍA: ABANDONO FACHADA SÁENZ PEÑA

FOTOGRAFÍA: DETERIORO FACHADA SAÉNZ PEÑA

FUENTE: Propia

FUENTE: Propia

FOTOGRAFÍA: PUERTA DE SAÉNZ PEÑA

FOTOGRAFÍA: DESGREGACIÓN DEL MURO

FOTOGRAFÍA: GRAFITIS (TEXTUALZIACIONES)

FUENTE: Propia

FUENTE: Propia

FUENTE: Propia

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FOTOGRAFÍA: FACHADA PRINCIPAL ELIAS AGUIRRE

FOTOGRAFÍA: INSTALACIONES ELÉCTRICAS EXPUESTAS

FUENTE: Propia

FUENTE: Propia

FOTOGRAFÍA: PUERTA PRINCIPAL ELIAS AGUIRRE

FOTOGRAFÍA: VENTANA DE MADERA DETERIORADA

FOTOGRAFÍA: TRAVESAÑO DETERIORADO PUERTA PRINCIPAL

FUENTE: Propia

FUENTE: Propia

FUENTE: Propia

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FOTOGRAFÍA: VISTA LATERAL OCHAVO SAÉNZ PEÑA

FOTOGRAFÍA: DECORACIONES Y MOLDURAS

FUENTE: Propia

FUENTE: Propia

FOTOGRAFÍA: OCHAVO DE CASA BALTA

FOTOGRAFÍA: DISGREGACIÓN DE MURO

FOTOGRAFÍA: PUERTA DEL OCHAVO

FUENTE: Propia

FUENTE: Propia

FUENTE: Propia

PLANO 01: PLANO DE UBICACIÓN - LOCALIZACIÓN FUENTE: Propia

PLANO 02: PLANO DE PLANTA ARQUITECTÓNICA – CASA BALTA FUENTE: Propia

PLANO 03: PLANO DE CORTES – CASA BALTA FUENTE: Propia

PLANO 04: PLANO DE ELEVACIONES ESTADO ACTUAL – CASA BALTA FUENTE: Propia

PLANO 05: PLANO DE LESIONES EN CARPINTERÍA FUENTE: Propia

PLANO 06: PROPUESTA DE NUEVO USO FUENTE: Propia

PLANO 06: PROPUESTA DE NUEVO USO FUENTE: Propia

PLANO 07: INTERVENCIÓN EN RESTAURACIÓN DE FACHADA FUENTE: Propia

PLANO 03: RESTAURACIÓN DE CARPINTERÍA AFECTADA FUENTE: Propia

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UNIVERSIDAD NACIONAL PEDRO RUIZ GALLO FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL, SISTEMAS Y ARQUITECTURA FACULTAD DE ARQUITECTURA

Restauración Arq. Jorge Cosmópolis Bullón