Daily New 05 02 25 by Life Plaza

라이프 플라자 데일리 뉴스

연이은 관세 전쟁 전개

지난 3월 4일 미국이 캐나다와 멕시

코에 부과한 25% 관세가 공식적으

로 발효되었으며, 중국에서 수입되

는 상품에 대한 관세도 20%로 인상

되었다.

로이터 통신에 따르면, 도널드 트럼

프 대통령 행정부는 미국의 세 개 주

요 무역 파트너가 펜타닐(Fentanyl)

과 같은 마약성 물질의 미국 유입을

막기 위한 충분한 조치를 취하지 않

았다고 결론을 내린 후 이 같은 관

세 조치를 시행했다. 이에 캐나다는 1,070억 달러 규모의 미국산 제품에

대해 25%의 보복 관세를 두 차례에

걸쳐 부과한다고 발표했다. 멕시코

역시 미국에 상응하는 대응 조치를

취할 것이라고 선언했다.

한편, 중국은 오는 3월 10일부터 미

국산 농산물 및 식품 일부에 대해 10~15% 추가 관세를 부과하며 맞대

응했다. 또한, 중국 정부는 어제 미국

기업 25곳을 국가 안보를 이유로 수

출 및 투자 제한 명단에 추가했으며,

그중 10개 기업은 대만에 무기를 판

매한 혐의로 지목되었다. 중국 외교

부 대변인 린젠(林键)은 “미국이 무

역 또는 관세 전쟁을 강행할 경우 중

국도 끝까지 대응할 것”이라고 경고

했다.

경제 전문가들은 미국과 주요 무역

파트너 간의 보복 관세 조치가 소비

자 물가 상승을 초래하고, 경제 성장

과 고용에 압박을 가할 가능성이 있

다고 경고하고 있다. AFP에 따르면,

이러한 조치 이후 아시아 증시는 어

제 1.5%에서 2% 이상 하락했으며,

3월 3일 트럼프 대통령이 추가 관세

부과 방침을 밝힌 후 미국 주요 주식

지수도 급락했다. 반면, 유럽은 우크

라이나 관련 군사비 지출을 확대할

계획을 발표하면서 방산 관련 주식이

급등했다.

이번 주 초, 트럼프 대통령은 중국

과 일본의 지도자들에게 “이들 국가

가 자국 통화를 절하해 수출을 촉진

하고 미국 제조업체에 불이익을 준다

면 미국이 관세를 부과할 수 있다”고

경고하면서 시장의 불안을 더욱 가중 시켰다.

https://thanhnien.vn/don-dapdien-bien-chien-tranh-thuequan-18525030423143733.htm

라이프플라자/ 반랑대인턴 기자 예

은– 번역

도널드 트럼프 대통령 행정부는 법무

부 청사, FBI 본부, 그리고 과거 트럼

프 대통령이 소유했던 고급 호텔 건 물 등 일부 부동산 매각을 검토하고 있다.

미국 총무청(GSA)은 약 443개의 부

동산이 정부의 핵심 운영과 직접적인

관련이 없으며, 매각이 가능하다고

판단했다고 밝혔다. 해당 부동산의

총면적은 약 750만㎡에 달한다.

이번 대규모 매각 계획은 도널드 트

럼프 대통령이 연방정부 규모를 축소

하려는 노력의 일환으로 추진되고 있

으며, 그 중심에는 테슬라 CEO 일론

머스크가 있다. 이 축소 조치는 약 10

만 명의 공무원이 해고될 위험에 처

할 수 있다는 우려를 낳고 있다.

머스크가 이끄는 정부 효율성 부서

(DOGE) 는 현재까지 정부 부동산 임

대 계약을 취소함으로써 1,050억 달

러(약 140조 원)를 절감했다고 주장

했다. 그러나 여러 예산 전문가들은

DOGE의 데이터 신뢰성에 대해 의문

을 제기하고 있다.

GSA는 “이들 부동산을 업그레이드

할 자금을 더 이상 확보할 희망이 없

다”고 밝히며, 매각을 통해 연간 4억

3천만 달러(약 5조 7천억 원) 이상의

운영 비용을 절감할 수 있을 것으로

예상했다.

매각 대상 목록에는 과거 트럼프 인 터내셔널 호텔 이었던 구 우체국 건 물, 노후화된 FBI J. 에드거 후버 빌 딩 등이 포함되어 있다. GSA는 2023 년 메릴랜드에 새로운 FBI 본부를 건 설할 계획이라고 밝혔다. 현재까지 GSA가 몇 개의 건물을 실 제로 매각할지, 그리고 매각 가격이 얼마가 될지는 명확하지 않다. GSA는 이 문제에 대해 공식적인 입 장을 내놓지 않았으며, 매각 가능성 이 있는 여러 정부 기관도 논평 요청 에 즉각 응답하지 않았다. 이 매각 목록에는 재향군인청(VA), 농무부(USDA), 에너지부(DOE), 노 동부(DOL), 보건복지부(HHS), 주 택도시개발부(HUD), 연방항공청 (FAA) 등 주요 정부 기관의 본부가 포함되어 있다. 또한, GSA 본청 건물 도 매각 대상에 포함된 것으로 알려 졌다.

한편, 미 국세청(IRS)은 지난주 내부 메모에서 4월 세금 신고 시즌이 끝난 후인 6월부터 해당 건물 매각을 시작 할 계획이라고 밝혔다. https://vtcnews.vn/my-cannhac-ban-tru-so-bo-tu-phap-vatoa-nha-fbi-ar929702.html 라이프플라자/ 반랑대인턴 기자 예 은– 번역

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尹탄핵심판 선고 앞두고 7개 종단 대표

“헌재 결정에 승복해야”

(서울=연합뉴스) 이세원 기자 = 국내

7개 종단 대표로 구성된 ㈔한국종교

지도자협의회(종지협)는 윤석열 대

통령의 탄핵 심판에 관해 “국가적 위 기가 원만히 해결될 수 있도록 헌재

의 결정을 존중하고 받아들여야 한

다”고 5일 밝혔다.

이 단체는 “민주주의란 절차의 힘으

로 세워지는 것이고, 그 절차를 거부

하는 순간 우리 모두의 길은 막힐 수

밖에 없다”며 “헌법재판소는 대한민

국의 최후의 보루로서 공정한 판결

을 내릴 것이라고 우리는 믿는다. 그

리고 우리 국민, 정부, 정치권 모두는 그 결정에 승복해야 한다”며 이같이 당부했다.

아울러 최근 이어진 정치권의 대립

과 갈등이 국민들 사이에 깊은 상처

로 번지고 있다고 진단하고서 “우리

는 잊지 말아야 한다. 대한민국은 단

한 사람의 나라가 아니며, 누구의 것

도 아닌, 우리 모두가 함께 지켜온 나

라”라고 강조했다.

종지협은 공동대표의장인 대한불교

조계종 총무원장 진우스님과 6명의

공동대표인 고경환 한국기독교총연

합회 대표회장, 나상호 원불교 교정

원장, 최종수 유교 성균관장, 윤석산

천도교 교령, 이용훈 한국천주교주교

회의 의장, 김령하 한국민족종교협

의회 회장 명의로 이런 입장을 표명

했다.

https://www.yna.co.kr/view/ AKR20250305093700005

(자카르타=연합뉴스) 박의래 특파원 = 파키스탄 북서부에서 폭발물을 실

은 차량 2대가 군 시설로 돌진하면서

폭발해 아동 7명을 포함해 12명의 민

간인이 사망하고 수십명이 다쳤다.

5일(현지시간) 일간 돈(Dawn) 등에

따르면 전날 오후 파키스탄 북서부

카이버 파크툰크와주 반누 지역에서

두 대의 차량이 군부대 벽을 들이받

은 뒤 폭발했다.

이어 무장 세력 6명이 군부대 안으로

뛰어 들어갔고 총격전이 벌어졌다.

이 폭발로 군부대 인근 주택과 모스

크, 시장 등의 건물이 무너졌고, 근처

에 있던 사람들이 잔해에 깔리면서

12명이 사망하고 30여명이 다쳤다.

또 군부대 안으로 침입하려던 무장세

력 6명도 사살됐다.

익명의 현지 군 관계자는 사건 당시

가 일몰일 때여서 라마단 금식을 마

치고 저녁을 먹으려는 사람들과 기도

하는 사람들로 밀집돼 있어 피해가

컸다고 로이터 통신에 말했다.

셰바즈 샤리프 파키스탄 총리는 성명

을 통해 테러를 규탄하며 “파키스탄

적들의 사악한 야망은 결코 성공할

수 없을 것”이라고 말했다.

무장조직 자이시 알 푸르산은 성명을 내고 이번 사건이 자신들이 벌인 일 이라고 주장했다.

이들은 차량에 폭발물을 싣고 충돌 한 뒤 이를 터뜨렸다며 “우리 전투원 들이 중요한 목표물에 접근해 장악했 다”고 밝혔다.

자이시 알 푸르산은 파키스탄 무장조 직 하피즈 굴 바하두르의 한 파벌로 알려졌다.

하피즈 굴 바하두르는 지난해 7월에 도 이번 사건이 일어난 군부대에 폭 탄 테러를 감행해 파키스탄 군인 8명 을 살해한 바 있다.

카이버 파크툰크와주는 파키스탄 정 부를 전복하고 샤리아(이슬람

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“재앙·악몽”…트럼프, 달걀값부터

이민문제까지 ‘바이든 탓

의회 연설서 “바이든, 달걀값도 통제불능으로…역사상 최악 대통령” (워싱턴=연합뉴스) 강병철 특파원 = 도널드 트럼프 미국 대통령은 4일(현지 시간) 의회에서 진행한 연설에서 고물가의 상징이 된 달걀값부터 불법 이민 문제, 친환경 정책, 통상 정책 등 국정 이슈 전반에 걸쳐서 전임인 조 바이든

정부의 실정을 주장하면서 강도 높게 비판했다.

그는 이날 미국 상·하원 합동회의에서 실시한 연설에서 물가 문제와 관련, “

우리는 지난 정부에서 경제 대참사와 인플레이션 악몽을 물려받았다”라면서

“그들의 정책은 에너지 가격과 식료품 가격을 올렸으며 수백만 명의 미국인

들의 생필품을 살 수 없게 만들었다. 48년 만의 최악”이라고 말했다.

이어 “특히 조 바이든은 달걀값을 통제 불능 상태로 만들었다”라면서 “우리

는 그 가격을 낮추기 위해 노력하고 있다”라고 밝혔다.

그는 또 담당 장관에게 “우리는 전 정부에서 완전 엉망 상태를 물려받았다”

라면서 “그 일을 잘 처리해달라”고 당부했다.

하지만 미국 언론들은 최근 미국의 달걀값 폭등은 바이든 정부의 책임보다

는 조류인플루엔자의 확산에 따른 영향이 크다고 지적했다.

트럼프 대통령은 불법 이민 문제와 관련, “지난달 (남부 국경에서의) 불법 국 경 횡단은 기록된 것 중에 가장 낮은 수치”라면서 “그들은 내 말을 듣고 오지 않기로 했다”라고 주장했다.

그는 그러면서 바이든 정부의 국경 정책을 “미친 국경 정책”이라면서 국경 통제 실패로 외국의 살인범, 갱단원, 마약상, 정신병자 등이 미국에 유입됐다 는 근거 없는 주장을 반복했다.

트럼프 대통령은 바이든 정부의 친환경 정책에 대해 “미국을 덜 안전하고 경 제적으로 감당할 수 없는 수준으로 만들었다”라고 비판하기도 했다. 그는 인플레이션 감축법(IRA)상의 전기차 보조금을 “미친 전기차 의무 규 정”이라고 주장하면서 자신이 “이 규정을 폐지해서 자동차 관련 노동자들과 기업을 경제적 파멸로부터 구했다”고도 주장했다.

트럼프 대통령은 통상 정책과 관련, 집권 1기 때 중국과 무역 거래를 진행키 로 했다고 재차 주장하면서 “바이든은 그것을 시행하지 않았다”라고 지적했 다.

그는 “바이든이 미국을 어디로 이끌었는지를 보라. (우리는 역사상) 가장 낮 은 지점에 있다”라면서 “관세는

https://www.yna.co.kr/view/AKR20250305088800071

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환율, 큰 압력에 직면

국내외 정보가 환율에 큰 압력을 가하고 있으며, 최근 며칠 동안 달러 가격

이 기록적인 상승을 보였다.

달러 가격 급등

3월 4일, 은행들은 이전에 기록적인 상승을 보였던 달러 가격을 40동 하

락시켰다. ACB 은행은 달러를 25,360 - 25,390동에 매입하고, 25,740동 에 판매했다. Vietinbank는 25,383동에 매입하고, 25,743동에 판매했다. Vietcombank는 25,360 - 25,390동에 매입하고, 25,750동에 판매했다. 그 후, 은행 간 시장에서 환율이 15동 하락하면서 달러 가격이 다소 진정되어 25,580동/USD로 떨어졌다.

그렇지만, 연초와 비교할 때 달러 가격은 200동 상승했으며, 이는 0.78% 상 승에 해당한다. 2월 초와 비교했을 때, 은행들의 달러 가격은 거의 500동 상

승하여 1.97% 상승했다. 따라서 2024년 한 해 동안 약 5% 상승한 것에 비

해, 올해 두 달 만에 환율이 거의 2% 상승한 셈이다. 자유 시장에서는 달러 가격이 20동 상승하여 매도가는 25,850동, 매입가는 25,750동에 도달했다.

응우옌 흐우 후언 (Nguyen Huu Huan) 부교수-박사, 호치민시 경제대학 교,는 환율 상승 추세에 대해 놀라지 않았다. 이는 금리 인하 결정에서 비롯 된 것으로, 현재 정부는 경제 성장을 지원하기 위해 은행들에 금리 인하를 요구하고 있다. 금리가 낮아지면 환율이 상승하고, 반대로 환율을 낮추고 싶 다면 금리를 조정해야 한다.

“하지만 중앙은행(국가은행, NHNN)은 금리 상승 압박을 줄이기 위해 시장

에서 지속적으로 유동성을 공급하고 있으며, 이는 환율 압박을 완화하는 데 기여하고 있습니다.”라고 후언 (Huan) 교수는 말했다. 실제로, NHNN은 시

장에서 유동성을 공급하고 있다. 3월 4일, 순 공급 금액은 6,688억 동 이상으

로, 전날보다 절반 이하로 감소했다. 공급된 금액은 7,688억 4,100만 동이었

으며, 999억 8,000만 동이 흡수되었다. 공급된 자금은 14일 및 28일 만기였 고, 흡수된 자금은 7일 만기였다. 공급 금리는 연 4%, 흡수 금리는 연 3.1% 였다. 최근 순 공급에도 불구하고, 은행 간 거래 금리는 여전히 높은 수준을 유지하고 있으며, 연 4.76%에서 5% 사이를 오가고 있다. 동화폐와 달러화 금리가 거의 동일한다.

응우옌 흐우 후언 교수에 따르면, 환율 상승의 또 다른 이유는 최근 수입 수 요 증가이다. 최근 수입품의 증가로 인해 1월 초부터 2월 중순까지의 무역수 지가 1억 9,800만 달러 적자를 기록했으며, 특히 2월 1주차에는 31억 9,000 만 달러 적자를 보였다. 이로 인해 외화 결제 수요가 증가했다.

마찬가지로, 딘 득 꽝 (Dinh Duc Quang), UOB 베트남 은행의 외환 거래 부문 이사는 2025년 초 환율은 매매 시점에 따라 변동성이 커졌다고 평가했 다. 은행에서 공시한 환율은 소규모 거래에는 다소 높은 가격이 책정될 수 있지만, 대규모 거래를 하는 고객들에게는 여전히 경쟁력 있는 가격이 제시 되고 있다. 시장에서는 은행들의 외환 상태가 양호한 수준을 보이고 있으며, 이는 외환 공급과 수요가 안정적임을 나타낸다.

현재, 다른 아시아 통화들(인도네시아 루피아, 일본 엔화, 한국 원화, 태국 바 트, 싱가포르 달러 등)은 USD에 대해 약 1 - 3% 상승을 보였다. 베트남(경제 및 통화)은 2025년 미국의 예측 불가능한 무역 정책에 따라 계속해서 압박 을 받고 있다. 또 다른 주목할 만한 사항은 외국인 투자자들이 주식시장에서 지속적으로 순매도를

https://thanhnien.vn/ty-gia-chiu-nhieu-ap-luc-185250304215531209. htm?gidzl=xpYf1bIggb3WBwe2LxMgK-GkemD9lAC0-2EXL1hgyLM XTwLIGUkd0w4ay0CKxFK7ytEb1pQ3gp5bNgMiKW

라이프 플라자 데일리 뉴스 러시아

소식통에 따르면 이란은 블라디미르 푸틴 러시아 대통령이 미국 도널드 트 럼프 대통령과의 직접 협상을 시작하자는 제안을 검토하고 있다고 전해졌 다.

이란의 고위 관계자는 크렘린궁이 이란 최고 국가안전보장회의와 연락을 취 해 미국과 이란 간의 직접 협상을 위한 조정을 시도했다고 밝혔다.

<더 텔레그라프>의 보도에 따르면, 러시아는 3월 4일 트럼프 대통령과 이란 측 간의 협상 지원을 동의했다고 확인했다. 이 협상에는 테헤란의 핵 프로그

램과 이란의 미군 반대 세력 지원 문제가 포함된다.

“크렘린궁의 관계자들이 최고 국가안전보장회의와 연락을 취하며, 푸틴 대

통령이 중재자가 되기를 원하고 이란과 미국 간의 직접 협상을 지원할 준비

가 되어 있다고 말했습니다.”라고 이란 관계자는 <더 텔레그라프>에 전했다.

하지만 소식통에 따르면, 이란 관계자들은 푸틴 대통령의 제안을 받아들이

는 데 주저하고 있으며, 보수파들이 지난 2월 28일 백악관에서 트럼프 대통 령과 우크라이나 대통령 볼로디미르

협상에 반대하고 있다고 전해졌다.

“그들은 트럼프 대통령이 협상을 원하고 전쟁보다 이를 우선시한다고 말하

바는 가능한 모든 노력을 다할 준비가 되어 있다.”

TASS는 또한 블룸버그 소식통을 인용하여, 러시아가 미국 정부에 이란의 핵 프로그램과 중동에서 미국에 반대하는 세력을 지원하는 문제에 대해 협상에 참여할 수 있도록 돕기로 동의했다고 보도했다.

또한 소식통에 따르면, 트럼프 대통령은 2월 12일 푸틴 대통령과의 전화 통 화에서 이러한 요구를 제기했으며, 이 문제는 2월 18일 리야드(사우디아라 비아)에서 열린 러시아와 미국의 대표단 회의에서 논의되었다고 전해졌다.

러시아와 이란의 대표들은 이 정보에 대해 확인도 부인도 하지 않았으며, 백 악관은 논평 요청에 응답하지 않았다.

그 이전인 2월 7일, 이란의 최고지도자 아야톨라 알리 하메네이는 미국과 협 상할 수 없다고 선언했다. 그는 2015년에 미국이 핵 협정을 체결했지만, 이

란에 대한 제재를 해제하지 않고 협정의 조항을 이행하지 않았으며, 2018년 에 일방적으로 협정을 종료했다고 말했다.

또한 TASS에 따르면, 이란의 대통령 마수드 페제슈키안은 2월 27일 국회 연 설에서 워싱턴이 진지하게 협상할 수 있다는 것을 증명할 경우, 테헤란은 미 국과의 협상 재개를 고려할 것이라고 밝혔다. https://thanhnien.vn/ro-tin-tong-thong-nga-putin-de-nghilam-trung-gian-cho-hoa-dam-my-iran-185250305004235616. htm?gidzl=YRufN-2uaaw6gIfRuwUIJOAeB5ZzhfGSdgKk3wxunad7y Ie9zVcG7yUYVrYW_i8RbVKgN3PHFuaYwhUKJ0 라이프플라자/ 반랑대인턴 기자 단비 – 번역

라이프 플라자 데일리 뉴스

하이퐁, “레 쩐 여장군” 전통

하이퐁시에서 열리는 레 쩐(Lê Chân) 여장군 전통 축제가 3월 6일부터 8일 까지 3일간 개최되며, 베트남 전통 문화의 색채가 가득한 다채로운 행사들이 펼쳐진다.

레쩐 구 인민위원회에 따르면, 이 축제는 매년 열리며, 하이퐁시의 전신인 안비엔(An Biên) 지역을 개척하고 건설한 레쩐 여장군의 위대한 공덕을 기 리는 한편, 국가무형문화유산으로 지정된 레쩐 여장군 전통 축제, 국가사 적지인 넴 사원(Đền Nghè), 국가건축예술유산인 안비엔 사당(Đình An Biên) 등의 가치를 계승·발전시키기 위한 목적을 가지고 있다. 축제는 레쩐 여장군 동상 광장, 넴 사원, 안비엔 사당 등 세 곳에서 개최되 며, 다양한 전통 의식과 문화 행사가 포함된다. 전통 의식에는 고유제, 제례, 행렬, 향공양식(향을 바치는 의식), 감사제 등이 엄숙한 분위기 속에서 거행

될 예정이다.

주요 행사인 대규모 행렬은 3월 7일 저녁에 열리며, 두 개의 행렬이 넴 사원 과 안비엔 사당에서 출발하여 레쩐 여장군 동상으로 이동하게 된다. 이후 개

막식이 여장군 동상 광장에서 성대하게 개최될 예정이다.

특히, 올해 축제에서는 3월 7일 오후 8시(음력 2월 8일) “넴 사원의 황금 공 예품 세트(Bộ kim phẩm Đền Nghè)” 가 국보로 지정되는 것을 기념하는

특별 행사가 열린다.

이 축제 기간 동안 전통 시장 재현 행사, 인간 장기 대회, 전통 놀이, 인형극, 가츄(베트남 전통 음악), 찌에우(베트남 전통극), 무술 대회, 수선화 꽃 축제, 넴 사원 헌화식 등 21가지의 다채로운 문화 활동이 진행될 예정이다. 현재 레쩐 구 당국은 축제 준비를 위해 바쁘게 움직이고 있으며, 질서 유지,

레쩐 여장군은 쯩 자매(Hai Bà Trưng) 시대에 “군사 총사령관(Chưởng quản binh quyền)” 직위를 맡았던 역사적인 인물이다. 그녀는 한나라의 침략군에 맞서 용맹하게 싸우며 수많은 전공을 세웠고, 쯩 자매가 왕이 되어 나라를 세우고 베트남의 독립을 확립하는 데 크게 기여했다.

뿐만 아니라, 그녀는 황무지였던 해안가 늪지를 비옥한 마을로 개척하고, 안 비엔 지역(현 하이퐁시)의 기초를 닦았다. 이에 따라, 하이퐁 시민들은 그녀 를 하이퐁의 수호신으로 받들고 있다.

2011년, 하이퐁시는 레쩐 여장군 전통 축제를 복원했으며, 2016년에는 이 축제가 국가무형문화유산으로 공식 지정되었다.

https://vtcnews.vn/21-hoat-dong-van-hoa-dac-sac-tai-le-hoi-nutuong-le-chan-hai-phong-ar929644.html

라이프플라자/ 반랑대인턴 기자 예은– 번역

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호치민시는 향후 10년 내에 500채에 가까운 낡고

노후화된 아파트를 개조하고 재건축할 계획을 세 웠다.

주요 투자 자금은 민간 자본 유치

호치민시 인민위원회는 474채의 낡은 아파트를

개조하고 재건축하는 계획을 승인했으며, 2035년

까지 이를 완료할 목표를 세웠다. 이들 아파트는

주로 1975년 이전과 1975-1994년 사이에 지어진

것으로, 대부분 심각하게 노후화되었으며 그 중

16개는 D등급으로 상태가 매우 나쁘다. 호치민시

는 민간 자본을 통해 투자 자금을 모집하고, 정부

예산은 최소화할 계획이다. 투자자는 재정적 책임

을 지며, 재건축된 아파트와 상업 시설을 운영하 고, 재정 지원을 통해 이주민을 위한 주택을 확보 해야 한다. 개조는 전체적인 계획에 따라 기술적

인프라와 사회적 인프라가 잘 조화를 이루도록 해 야 한다.

2024년 주택법에 따라 낡은 아파트의 품질을 점 검하고 평가하는 작업은 시급한 요구사항이다. 이 프로젝트에는 위험한 아파트에 거주하는 사람들

을 이주시키고 이주민에게 재정착지와 보상을 제 공하는 계획도 포함된다. 호치민시 인민위원회는 각 구청이 국가 소유의 주택을 임시 거주지와 재

정착지로 사용할 수 있도록 승인했다. 만약 주민 들이 국가 소유 주택을 임시 거주지로 선택하지 않으면, 각 구청은 자금을 자율적으로 조달하여 지원할 수 있다.

투자자와 주민 모두를 위한 매력적인 제도

오래된 아파트, ‘재건축’

에 그쳤다. 개조 작업은 자금 부족, 품질 점검 및

규제 문제가 있었기 때문에 어려움을 겪었다. 하

지만 이제 새로운 유연한 제도가 도입되어 많은

사람들이 이 계획이 더 효과적일 것이라고 보고 있다.

호치민시 부동산 협회(HoREA) 회장인 레 호앙

쵸우는 이제 아파트 개조 작업을 시작할 좋은 기 회가 왔다고 말하며, 투자자들에게 10-15%의 이

익을 보장하고, 토지 사용료 면제와 같은 유리한

조건을 제공한다고 강조했다. 또한, 주민들은 특히

1층, 2층, 코너 아파트의 경우 새 아파트에서 상업

용 공간을 구매하거나 임대할 우선권을 제공받다.

현재 보상, 지원, 재정착 제도는 공정해졌고, 토지

법과 주택법이 조화를 이루어 재건축을 위한 절차

가 원활하게 진행될 수 있게 되었다. 이 프로젝트

는 호치민시 건설청에서 승인되며, 각 층별로 명

확한 보상 규정이 적용된다.

자금과 자원 준비

호치민시 경제대학의 후인 푹 응히아 교수는 아파 트 개조 계획이 사회적 안전망에 큰 의미를 가진

교수는 성공적인 민간 자본 유치를 위해서 는 명확한 일정과 자원 준비가 필요하며, 500개의 아파트를 10년 내에 모두 개조하는 것은 현실적이 지 않다고 말했다. 대신 심각한 노후화를 겪고 있 는 아파트부터 개조하는 것이 더 효율적일 수 있 다고 덧붙였다. 또한, 기술적인 진보와 관리 능력 이 중요한데, 자재 부족으로 프로젝트가 중단되는 상황을 피해야 한다.

두 전문가는 모두 계획을 체계적으로 세우고, 단 계별로 진행하는 것이 중요하다고 강조했으며, 주 민들의 동의를 얻기 위해 공정하고 투명한 절차 가 필요하다고 언급했다. 철저한 준비가 이루어지 면 계획대로 프로젝트를 신속하게 실행할 수 있으 며, 이는 추가 비용 발생을 최소화하는 데 도움이 될 것이다.

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