La cultura della manutenzione nel progetto edilizio e urbano

Durate et vosmet rebus servate secundis Virgilio, Eneide, I, 207

Si ringraziano tutti coloro che hanno attivamente partecipato alla riuscita di questo convegno; in particolare l’architetto Patrizia Carnazzo per l’efficiente coordinamento delle attività di segreteria organizzativa.

Prima edizione cartacea, Maggio 2007 Prima edizione digitale, Maggio 2013 © 2007-13, LetteraVentidue Edizioni © 2007-13, Vittorio Fiore Tutti i diritti riservati Pdf ad uso esclusivo dell’acquirente è vietata ogni duplicazione, anche parziale, non autorizzata. Book design: Officina22 LetteraVentidue Edizioni S.r.l. www.letteraventidue.com Via Luigi Spagna, 50 L 96100 Siracusa, Italia

LA CULTURA DELLA MANUTENZIONE NEL PROGETTO EDILIZIO E URBANO

Convegno nazionale, Siracusa 24-25 Maggio 2007 a cura di Vittorio Fiore

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Indice

Prefazione Carlo Truppi L’etica della cura Premessa Vittorio Fiore PerchÊ manutenzione? Parte I Manutenzione edilizia Introduzione 27 Claudio Molinari Linee di tendenza per la manutenzione edilizia.

Piani di manutenzione e informazione 54 Roberto Di Giulio, Maddalena Coccagna, Beatrice Turillazzi Procedure facilitate per valutare, gestire e controllare i fenomeni di obsolescenza.

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Gestione del costruito e manutenzione: una strategia integrata 38 Paolo Gasparoli, Cinzia Talamo, Manutenzione e riqualificazione: il sistema delle relazioni. 46 Maria Lisa De Cristofaro Approccio LCA nella gestione e manutenzione dell’edificio.

60 Claudio Molinari, Gianfranco Minati, Giancarlo Paganin, Cinzia Talamo, Elena Proverbio Strategie per la gestione: criteri per la definizione della criticità nella pianificazione della manutenzione. 66 Stefania Bossi La registrazione dell’informazione nell’attività manutentiva. 70 Paola De Joanna, Cristiana Viscardi Il sistema informativo per la gestione della manutenzione edilizia: strumenti normativi ed esperienze applicative. 76 Irene Dell’Atti La manutenzione quotidiana. Il ruolo strategico dell’utente nella conservazione dell’edificio. 80 Cherubina Modaffari I sistemi informativi per la gestione della manutenzione dei patrimoni immobiliari: un’applicazione all’edilizia scolastica pubblica di Reggio Calabria. Manutenzione edilizia e normativa U.N.I.: la chiusura di un ciclo 88 Gabriella Caterina, Silvano Curcio, Claudio Molinari, Giancarlo Paganin, Cinzia Talamo L’innovazione nella normativa tecnica per i patrimoni immobiliari. Dai Piani di manutenzione al Global Service. 94 Roberto Ravaglia Le norme UNI e la manualistica dei patrimoni immobiliari: principi generali, contrattualistica. Global service e facility management. Manutenzione e sostenibilità 102 Erminia Attaianese, Flavia Castagneto, Gabriella Duca, Katia Fabbricatti, Cristiana Viscardi Criteri innovativi per la sostenibilità della manutenzione edilizia nelle attività produttive. 108 Giovanna Franco Strategie di riqualificazione dei patrimoni immobiliari. Certificazione energetica e sostenibilità ambientale.

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Campi d’applicazione, casi studio 114 Riccardo Pollo Manutenibilità, progetto e manutenzione degli edifici. 118 Pietro Zennaro Colore e sua manutenzione. 123 Katia Gasparini La manutenzione degli involucri mediatici nell’architettura contemporanea. 128 Alessandro Baratta, Claudia Cennamo, Ileana Corbi La manutenzione in seguito ad interventi di restauro su edifici terremotati. 134 Dora Francese, Dora Barbato Recupero bioclimatico e manutenzione ambientale in un antico casale a Pompei. 142 Donatella Radogna La manutenzione dei trabocchi verso un’attività preventiva.

Parte II Manutenzione e Beni Culturali Introduzione 151 Luigi Fusco Girard La conservazione sostenibile del patrimonio culturale e la manutenzione. La manutenzione dei beni culturali nel panorama normativo 160 Stefano Della Torre, Paolo Gasparoli La definizione di manutenzione contenuta nel Codice dei Beni Culturali: un’analisi del testo e delle sue implicazioni. Riferimenti e confronti con le attività manutentive sul costruito diffuso. Conservazione programmata 166 Andrea Canziani , Francesca Paola Turati , Il patrimonio inaffidabile: la sfida della conservazione programmata. 171 Valentina Minosi La «Conservazione programmata» del patrimonio architettonico vincolato degli Enti locali. Proposte per l’organizzazione degli uffici tecnici: strumenti e competenze . Manutenzione: specificità e questioni aperte 178 Fulvio Lanzarone La Manutenzione volta alla Conservazione e Valorizzazione dei Siti Archeologici. 182 Patrizia Carnazzo Il mosaico pavimentale: problematiche aperte per la manutenzione di un bene artistico fruibile.

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Tecniche e strategie operative per una corretta manutenzione 190 Stella Casiello, Claudia Aveta, Francesco Delizia, Andrea Pane, Valentina Russo Cupole in Campania: la manutenzione dei rivestimenti estradossali e le istanze della conservazione. 201 Elvira Capraro, Calogero Carbone, Marisa Laurenzi Tabasso, Francesco Mannuccia, Agostino Marrella. Dalla manutenzione straordinaria alla manutenzione ordinaria: la torre campanaria della cattedrale di Agrigento. 209 Consiglia Mocerino Reversibilita’ e cultura di manutenzione. 217 Enrico Reale Manutenzione e restauro del costruito storico in zona sismica: brevi note su metodologie e criteri d’intervento. 222 Serena Viola, Donatella Diano, Teresa Napolitano La caratterizzazione dell’identità insediativi del paesaggio antropizzato: sistema informativo per il piano di manutenzione

Parte III Manutenzione urbana Introduzione 233 Gabriella Caterina Recenti tendenze della manutenzione urbana Manutenzione urbana: problemi aperti e scenari di sviluppo 242 Gabriella Caterina, Silvano Curcio, Claudio Molinari, Giancarlo Paganin, Cinzia Talamo Verso la Manutenzione Urbana. Cultura e mercato tra innovazione e problematiche. Strumenti decisionali ed operativi per una manutenzione urbana e territoriale 250 Michele Di Sivo, Daniela Ladiana Criteri e strumenti per l’ottimizzazione del processo decisionale della manutenzione urbana. 255 Bianca Petrella, Claudia de Biase, Soggetti e strumenti per l’intervento manutentivo dei sistemi urbani. 261 Fausto Carmelo Nigrelli La manutenzione nel Piano di Riqualificazione Territoriale della Sicilia . 266 Silvana Segapeli I mille piani della manutenzione nel paesaggio peri-urbano francese. La manutenzione, il verde urbano e la riqualificazione della città 274 Maria Isabella Amirante, Mariachiara Catani, Manuela Musto, Francesca Muzzillo, Antonella Violano Il progetto di un parco urbano: il processo di gestione nel tempo. 282 Antonio Bosco, Sergio Rinaldi, Renata Valente Oltre i giardini: intorno alla manutenzione degli spazi aperti urbani. 286 Manuela Franco Piano-programma del Verde Urbano. 291 Rossella Franchino La manutenzione delle infrastrutture urbane a rete ambientale.

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Manutenzione per le aree dismesse 298 Antonino Burgo Aree dimesse: mantenere o demolire. Strategie per gestire il mutamento nei siti industriali. 303 Maria Eliana Madonia, Barbara Salemi La conoscenza per il progetto di manutenzione: il caso studio dei caselli lungo un tracciato ferroviario siciliano dimesso. Applicazione a casi studio 312 Rossella Maspoli Progettare per la manutenzione e il facility management nei grandi eventi di trasformazione urbane. Le criticità del caso Torino. 319 Marina Rigillo, Flavia Castagneto Riconoscere la sostenibilità: la manutenzione dei caratteri della città storica . 325 Salvatore Arturo Alberti, Aldo Celani, Sebastiano Di Bella La manutenzione delle vie e piazze storiche. 329 Francesca Castagneto, Vittorio Fiore Il margine costiero di Ortigia da perimetro fortificato a percorso urbano: la manutenzione come strategia

di conservazione dell’identità del luogo. 336 Lucia Carrubba Il Sistema Informativo per la Manutenzione Urbana. Parte IV Manutenzione e Qualità Introduzione 349 Maria Chiara Torricelli, Lorenzo Marsocci Qualità e manutenzione, sicurezza e ambiente. La qualità nel progetto di intervento sul costruito e nella scelta dei prodotti per la manutenzione 360 Maria Luisa Germanà, La manutenzione per la qualità e la qualità per la manutenzione. 366 Paolo Gasparoli, Chiara Livraghi, Matteo Scaltritti La validazione del progetto sul costruito: attività strategica per la qualità dell’intervento. 371 Lucilla Manna Utilizzo di prodotti sottoposti a certificazione obbligatoria negli interventi di recupero di coperture. Valutazione delle prestazioni dei prodotti riferite ai requisiti di manutenibilità. La qualità nel progetto di conoscenza e nella pianificazione delle attività manutentive 378 Umberto Caturano Certificazione UNI EN ISO 9001-2000 del servizio “procedure e strumenti operativi per la manutenzione edilizia”. SGQ dell’Ateneo Federico II. 382 Maria Rita Pinto , Katia Fabbricatti, Cristiana Viscardi Il processo di certificazione per la redazione del manuale di manutenzione. Il sistema dei mulini di Ottati. 388 Massimo Lauria, Maria Azzalin Manutenzione e valutazione della service life nel progetto dell’esistente. Un’applicazione del Factor Method. La qualità nella gestione dei patrimoni immobiliari 398 Gabriella Caterina, Silvano Curcio, Claudio Molinari, Giancarlo Paganin, Cinzia Talamo Il progetto e la gestione nei processi di Global Service. Presentazione del Rapporto Terotec. 403 Stefania De Medici La qualità nella gestione delle commesse di Facility Management. 408 Carla Senia Strumenti strategici per la gestione dei patrimoni immobiliari pubblici: il piano della qualità di commessa. 415 Autori 430 Patrocini

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431 Sponsor e collaborazioni

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Premessa

Vittorio Fiore

Quando visitai la mostra su Paolo Veronese al Museo Correr di Venezia nel 2005, rimasi a lungo ad osservare l’Allegoria del buon governo (1552 circa); decisi che l’avrei inserita in un testo sulla Manutenzione come immagine-simbolo: una donna al timone osserva il tempo atmosferico, cerca di prevederne l’evoluzione ed i cambiamenti per ricondurre la barca in porto. I significati ed i titoli attribuiti nel tempo alla tela, sono stati: temperanza, costanza, economia, buona amministrazione, buon governo1, tutti concetti e principi ricorrenti e basilari nella cultura manutentiva. L’occasione è giunta. Il Convegno Nazionale, di cui questo testo racchiude in sintesi i contenuti, costituisce il primo evento scientifico, organizzato dal neo-Laboratorio ManUrba -Laboratorio di Ricerca per il progetto di Recupero e di Manutenzione Edilizia e Urbana- istituito presso il Dipartimento A.R.P., evento che ricade in un particolare anno, il decennale della fondazione della Facoltà di Architettura dell’Ateneo di Catania con sede a Siracusa. Delineare lo stato dell’arte e evidenziare i nuovi orientamenti della ricerca nell’ambito di tale disciplina viene scelto dall’Area Tecnologica tra le tematiche che si avvicenderanno in questo genetliaco della nostra sede. Le dizioni che titolano le parti in cui è suddiviso questo testo corrispondono alle sessioni delle due giornate di studio e si articolano attraverso i numerosi contributi presentati, molti dei quali raggruppabili in sottotematiche che rappresentano gli interessi di studio caratterizzanti gli ultimi anni. Ai tradizionali ambiti di ricerca inerenti la manutenzione, il nuovo, l’esistente, l’edilizio, l’urbano, variamente relazionati tra loro, che avevano determinato un primo generico assetto programmatico di questo convegno –i topic proposti– se ne sono aggiunti altri nei quali è possibile rintracciare nuovi spunti di ricerca teoretica, applicativa e sperimentale; gli argomenti trattati convergono nella definizione di attività gestionali costituenti la “fase di forza” del processo manutentivo; […] la gestione del costruito, riferibile non solo a singoli edifici ma ad interi contesti insediativi, viene a costituire quell’unica strategia entro la quale trovano spazio, adeguatamente motivato, manutenzione, riqualificazione, recupero e riuso2.

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Perché manutenzione?

Finito di stampare nel mese di Maggio 2007 presso le Officine Tipografiche Aiello e Provenzano Bagheria (PA)