Cette villa d’architecte construite dans les années 70 présente une surface totale et de plain-pied de 117m², à laquelle il faut ajouter un sous-sol de 39m².
Implantée sur une parcelle de 383m², sans mitoyenneté, la villa bénéficie d’un jardin arboré d’une surface totale de 235m², exposé Sud/Sud-Ouest. L’accès à la maison se fait par une allée qui permet de loger 3 voitures.
Située à l’arrière de la parcelle, dans un écrin de verdure, la villa bénéficie d’une exposition idéale et d’un environnement parfaitement calme, loin de l’agitation de la rue.
Une totale modularité
La villa se compose de 3 chambres, 1 à 2 salles de bain, un salon-séjour, une cuisine en rez-de-chaussée, une lingerie et une cave en sous-sol.
L’aménagement intérieur est modulable en fonction des goûts et des modes de vie des acquéreurs. Vous pourrez notamment choisir entre deux configurations d’aménagement pour votre pièce de vie.
Les atouts
Entièrement de plain-pied
Sans mitoyenneté
Orientation idéale et ouvertures sur le jardin
Cave, lingerie en sous-sol
Jardin arboré au calme
Garage en option
L’EcoQuartier des Rives de la HauteDeûle...
Un quartier urbain attractif, apaisé et durable
Label ÉcoQuartier de niveau 4 avec 30% d’espaces verts, 11 hectares d’espaces publics aménagés, majoritairement piétons, où la végétation et l’eau dessinent le paysage urbain, 1000 arbres plantés, et 7 hectares d’espaces verts encore à réaliser.
Le Parc Rosa Bonheur, situé sur l’ancien quartier du Marais, et inauguré à l’été 2025, offre un havre de biodiversité de 2,3 ha avec une palette d’essences, espaces de détente, aires de jeux, et petits chemins de promenade.
La revalorisation des berges de la Deûle, avec l’aménagement des quais et la réappropriation de la Gare d’eau, le développement d’activités nautiques et d’animations locales, et l’accueil du tourisme fluvial, participent à la qualité du cadre de vie.
… un cadre de vie privilégié
EuraTechnologies, un quartier d’avenir en pleine mutation
La villa est située au cœur de l’écoquartier des Rives de la Haute-Deûle, reconnu pour sa qualité environnementale, et à 200 mètres du Parc d’activité d’EuraTechnologies, pôle d’excellence de l’économie numérique et 1er incubateur européen de start-up.
Le quartier bénéficie d’un environnement commercial riche : une supérette dans la rue, 2 supermarchés à 5 minutes à pied, pharmacie, primeurs, boulangerie, boucherie, librairie, fleuriste, opticien, restaurants, et bien d’autres encore, à proximité immédiate, avenue de Dunkerque.
Le réseau de transports en commun y est particulièrement développé : à 500 mètres la station de métro Canteleu, le réseau de bus et les stations V’Lille. Il est très apprécié pour sa proximité avec les grands axes, les gares, et le centre de Lille.
Vous rejoindrez le Parc de la Citadelle en 15 minutes à pied, et le parc Rosa Bonheur en 8 minutes. A proximité également, grands centres commerciaux, cinéma, mais aussi écoles, piscine et salles de sport.
