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Lille
Villa Saint-Malo
Une rénovation avec extension
La villa Saint-Malo est une rénovation avec agrandissement conservant l’esprit de l’existant et alliant matériaux écologiques et nouvelles technologies.
Cette villa individuelle unifamiliale des années 30 est modifiée pour atteindre une surface de 177 m², grâce à l’agrandissement du rez-de-chaussée, avec une hauteur de plafond de 2,80m environ. La modification de la toiture permet également une augmentation de volume du 2è et du 3è étage et un gain en confort et espace de vie.
Un jardin de 105 m² s’étend à l’arrière du bâtiment, sans vis-à-vis, offrant calme, espace vert et, grâce à la végétation, rafraichissement durant l’été.
Une totale modularité
La maison se compose d’un espace de vie en rez-de-chaussée de 60 m², avec un salon-séjour et une cuisine ouverte. Il s’ouvre sur le jardin en partie arrière.
A l’avant se trouve un petit salon-bibliothèque de 11m², idéal pour un espace de travail ou de lecture au calme.
Au 1er étage, 2 chambres dont une grande suite parentale avec dressing, salle de bain et WC.
Au 2è étage, 2 chambres avec salle de douche.
Au 3è étage, une pièce à thème de 14m² en sous-pente.
L’aménagement est modulable et personnalisable suivant vos besoins et souhaits.
Vous disposez également d’une cave de 7m² et pouvez bénéficier d’un garage de 2 voitures en bout de jardin.
Finitions haut de gamme ... … et normes écologiques normes écolo-
La Villa Saint-Malo offre le confort moderne et les qualités thermiques d’une maison d’aujourd’hui tout en gardant le style traditionnel des années 1930.
La rénovation respecte l’histoire de la maison, et ajoute une touche de contemporain grâce à l’extension arrière en ossature bois avec toit plat.
La toiture en brisis à l’avant est composée d’ardoises, le reste du toit est en tuiles de terre cuite.
La luminosité en rez-de-chaussée est accentuée par la présence d’une grande baie vitrée en partie arrière, et par l’ajout de 3 dômes Velux sur le toit plat en partie centrale de l’espace de vie.
La façade rue en brique est sablée et rejointoyée, avec joints gris et menuiseries PVC blanches. A l’arrière, un enduit blanc et des menuiseries gris moyen sont posés pour une note plus contemporaine. De plus, l’enduit blanc fournira un surplus de lumière dans la maison.
Afin d’assurer le respect des normes écologiques et favoriser les économies d’énergie, des radiateurs à chaleur douce programmables avec détecteur de présence, ainsi qu’un ballon thermodynamique de marque française, sont installés.
La performance énergétique est optimale avec un DPE B. Pompe à chaleur, plancher chauffant, et climatisation sont proposés en option.
Des vitrages bioclimatiques assurent l’isolation à la fois thermique, phonique et acoustique, minutieusement étudiée par nos équipes, et supervisée par le maître d’œuvre.
La qualité d’étanchéité à l’air et l’isolation performante par un procédé canadien de projection de mousse Ycynène, vous assureront un confort et une qualité de vie durables, à faible consommation énergétique.
EuraTechnologies, un quartier d’avenir en pleine mutation
La villa Saint-Malo est située au cœur de l’écoquartier des Rives de la Haute-Deûle, reconnu pour sa qualité environnementale, et à 400 mètres du Parc d’activité d’EuraTechnologies, pôle d’excellence de l’économie numérique et 1er incubateur européen de start-up qui accueille aujourd’hui plus de 300 entreprises, quelques 200 start-up et plus de 4500 salariés.
Le quartier bénéficie d’un environnement commercial riche : une supérette dans la rue, 2 supermarchés à 5 minutes à pied, pharmacie, primeurs, boulangerie, boucherie, librairie, fleuriste, opticien, restaurants, et bien d’autres encore, à proximité immédiate, avenue de Dunkerque.
Le réseau de transports en commun y est particulièrement développé : à 500 mètres la station de métro Canteleu, le réseau de bus et les stations V’Lille. Il est très apprécié pour sa proximité avec les grands axes, les gares, et le centre de Lille.
Vous rejoindrez le Parc de la Citadelle en 15 minutes à pied. A proximité également, grands centres commerciaux, cinéma, mais aussi écoles, piscine et salles de sport. Autant d’atouts qui simplifient votre quotidien !