PROPUESTA DE RESTAURACIÓN DE LA CASA CASSINELLI PRETELL JR. BOLÍVAR 780

TALLER DE CONSERVACIÓN DEL PATRIMONIO DOCENTE:

MG. ARQ.TORRES LOYOLA MIKY

EQUIPO: CASTRO MADRID AZARAS LEONEL MERCEDES LEDESMA JOSÉ FERNANDO NIZAMA QUEREVALU PIERE ARTHUR RIOS MEREGILDO JESULIN ALESSANDRO

UNIVERSIDAD NACIONAL DE TRUJILLO FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

Casa Jr. Bolívar 780

ASPECTO CONTEXTUAL RESEÑA HISTÓRICA

UNIVERSIDAD NACIONAL DE TRUJILLO FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

CONSERVACIÓN DEL PATRIMONIO

Figura 1 Calle Jr. Bolívar en 1920

DOCENTE:

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ESTUDIANTES:

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ENERO 2022

TEMA:

ANÁLISIS CASONA JR. BOLIVAR 780

FICHA N°

La casa ubicada en el jirón bolivar 780 perteneció al señor Ulises Cassinelli Pretell, fundador de la microempresa Hielos Norte S.A.C. Lo que impulso al Sr. Ulises a la creación de la microempresa Hielos Norte S.A.C. fue porque anteriormente había tenido una empresa familiar con sus hermanos, en la cual se dedicaban a la venta de hielo en barras y embotellado de gaseosas de varias marcas y una propia (Cassinelli). Al fallecer su padre, decidieron vender la empresa de embotellado de gaseosas y cerraron la fábrica de hielo en barra. Sin embargo el señor Ulises Cassinelli decidió retomar nuevamente en la producción de hielo en barra, ya que contaba con la experiencia y conocimientos sobre la producción producción por lo cual decidió incursionar en la venta de hielo en cubitos y tras un buen manejo de estrategias, vemos que en la actualidad es líder en la venta de hielo del mercado trujillano.

01

Casa Jr. Bolívar 780

ASPECTO CONTEXTUAL LÍNEA DE TIEMPO 1960

1987

2008

ACTUALIDAD

Ulises Cassinelli Pretell vivía en la casa ubicada en Bolívar 780 a espaldas de una sucursal de la fábrica Cassinelli.

Ulises Cassinelli Pretell se muda al exterior de Trujillo y funda Hielos Norte S.A.C. en la zona industrial de Trujillo

Se trato de demoler la casa y construir un nuevo perímetro para venderla, sin embargo la posesión de ambas familias no permitió la demolición y venta

La casona se encuentra inutilizada por el frente de bolivar sin embargo por la parte posterior con salida a ayacucho funciona como cochera lo que un día fue el patio de la casona

1980

2000

2010

2020

1970

1998

2017

El terremoto ocasionó grandes daños en la estructura por lo que la casa queda inhabitada

El huaico hizo que la fachada de la casona sufra debilitaciones en su base y desprendimiento de material

Un nuevo huaico azotó a Trujillo lo que ocasionó el desprendimiento de la pared de la fachada de la vivienda y dejando en escombros los ambientes interiores

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TEMA:

ANÁLISIS CASONA JR. BOLIVAR 780

FICHA N°

1960

02

Casa Jr. Bolívar 780

ASPECTO CONTEXTUAL DATOS GENERALS Ubicación: Jr. Bolivar N° 780, Trujillo - Perú Estilo: Neoclásico Fecha de Construcción: Siglo XIX - ( 1960) Número de Pisos 1 piso Dimensiones 52.6 x 17.14 m Altura: 5.75 metros Área del Terreno 901.56 m2 Área Techada 20 m2 -> 2%

Figura 2 Fachada Casona Cassinelli Pretell en 2015

Figura 2 Fachada Casona Cassinelli Pretell en 2022

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TEMA:

ANÁLISIS CASONA JR. BOLIVAR 780

FICHA N°

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03

A. UBICACIÓN

CASA BOLIVAR 780 N

CENTRO HISÓRICO La casona ubicada en el jirón Bolívar 780 se encuentra ubicada en la parte noreste del centro histórico, a 4 cuadras de la plaza de armas de Trujillo y a 2 cuadras de la plazuela el Recreo.

N

JR. BOLIVAR 780

TIPO DE SUELO ZRE - (PE-HM) CENTRO HISTÓRICO

COORDENADAS 8°06'34.3"S 79°01'27.1"W

PLAZA DE ARMAS DE TRUJILLO

ESTRUCTURACIÓN URBANA AE I - 1 NIVEL DE PELIGRO Muy Bajo

Figura : Trujillo centro histórico UNIVERSIDAD NACIONAL DE TRUJILLO FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

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Figura : Ubicación de la casona Bolívar 780 ESTUDIANTES:

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TEMA:

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FICHA N°

ESTADO ACTUAL Abandonada

04

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FICHA N°

B. PERFIL DEL BARRIO

05

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FICHA N°

B. PERFIL DEL BARRIO

06

A. VÍAS Y CONEXION CON HITOS DE LA CIUDAD

CASA BOLIVAR 780

HITOS DE LA CIUDAD

Jr. Bolivar

Jr. Colón

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FICHA N°

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A. REGISTRO FOTOGRÁFICO - ESTADO ACTUAL

CASA BOLIVAR 780

DAÑOS EN LA FACHADA

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FICHA N°

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A. REGISTRO FOTOGRÁFICO - ESTADO ACTUAL

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DAÑOS EN LOS TECHOS

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FICHA N°

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09

A. REGISTRO FOTOGRÁFICO - ESTADO ACTUAL

CASA BOLIVAR 780

DAÑOS EN FACHADA POSTERIOR Y GRAN PATIO

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FICHA N°

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10

A. REGISTRO FOTOGRÁFICO - ESTADO ACTUAL

CASA BOLIVAR 780

DAÑOS EN EL INTERIOR

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FICHA N°

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11

Aspecto Formal

CASA BOLIVAR 780 ANÁLISIS FORMAL La disposición de la casa se da a partir de un paralelepípedo regular dividido, un volumen principal que es donde se concentran la mayoría de ambientes de la casa, un volumen secundario que se añade junto a la plaza exterior y último 2 plazas interiores que sustraen partes del paralelepípedo principal y permiten una circlación radial en 2 ejes dentro de él.

Fig. 1. Plano General

3ER PASO

LEYENDA

1ER PASO

Fig. 2 . Diagrama Formal de la Conceptualización

Volumen principal Volumen añadido Plazas

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Fig. 3 . Isometrico de volumen final

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FICHA N°

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2DO PASO

12

Aspecto Funcional

CASA BOLIVAR 780

ZONIFICACIÓN Zona social Compuesta principalmente por galerías, espacios administrativos Zona íntima Compuesta por los dormitorios en el primer Zona de servicio Compuesta por los baños y las cocinas Zona recreativa Compuesta por los patios interiores Fig. 4. Zonificiación y Distribución

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PRIMER NIVEL

13

Aspecto Funcional

CASA BOLIVAR 780

CIRCULACIÓN Y ACCESOS LEYENDA

Ingreso general Ingreso a la 2do patio

Ingreso a la zona de servicio Circulación horizontal

Fig. 5. Mapa de Accesos

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FICHA N°

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PRIMER NIVEL

14

Aspecto Espacial

CASA BOLIVAR 780

ESCALAS: INTIMA

Fig. 6. Corte A-A'

NORMAL MONUMENTAL

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FICHA N°

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15

Aspecto Espacial

CASA BOLIVAR 780

Fig. 7. Corte B-B'

ESCALAS: INTIMA NORMAL MONUMENTAL

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FICHA N°

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16

Aspecto Constructivo

CASA BOLIVAR 780

DETALLE DE ENTREPISO

DETALLE DE CONTRAFUERTE A partir del levantamiento de las casa Orbegoso, se ha notado una diferencia entre los muros del primer y segundo piso.

Mientras en el primer piso los muros son más gruesos debido a que son de adobe en el segundo se optan por muros de quincha más delgados y livianos

Se ha identificado en el interior una gran cantidad de contrafuertes los cuales sirve como arriostre, que sostiene los muros, y le dan rigidez. Por otra parte en los muros perimetrales, presenta muy pocos contrafuertes.

Fig. 27 Detalles Constructivos

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FICHA N°

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17

PLANTAS

CASA BOLIVAR 780

PLANTA 1

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FICHA N°

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18

PLANTAS

CASA BOLIVAR 780

PLANTA DE TECHO

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FICHA N°

UNIVERSIDAD NACIONAL DE TRUJILLO

19

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FICHA N°

CORTE

20

ANALISIS TECNOLÓGICO - ILUMINACIÓN

CASA BOLIVAR 780

LAMPARAS DE PARED (FAROL COLONIAL)

2022 - ESTADO ACTUAL

La fachada estaba iluminada gracias a 2 faroles de la época colonial, se ubican a los extremos de toda la fachada de la casa Cassinelli. Actualmente no cuenta con ningún farol debido al deterioro, sin embargo en la nueva propuesta de restauración, se propone restaurar estos puntos de iluminación artificial

RECONSTRUCCIÓN DIGITAL - ANTIGUA FACHADA

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TEMA:

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FICHA N°

UNIVERSIDAD NACIONAL DE TRUJILLO

21

CASA BOLIVAR 780

ANALISIS ELEMENTOS ARQUITECTONICOS - ORNAMENTACIÓN

2022 - ESTADO ACTUAL 6.

5.

La fachada de la casa Cassinelli se compone de 2 balcones y una portada de la época colonial, la cual es típica de esa época, en la cual se reconocen algunos elementos arquitectónicos como la pilastra, capitel, friso, etc.

1.

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

4.

3.

2.

3.

1.

Pilastra

3.

Pedestal

5.

Capitel

2.

Balcón

4.

Basa

6.

Friso

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TEMA:

ANÁLISIS CASONA JR. BOLIVAR 780

FICHA N°

4.

2.

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5.

22

CASA BOLIVAR 780

2015 - FACHADA DETERIORADA

PROPUESTA EN RENDER

2022 - ESTADO ACTUAL

RECONSTRUCCIÓN DIGITAL - ANTIGUA FACHADA

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ENERO 2022

TEMA:

ANÁLISIS CASONA JR. BOLIVAR 780

FICHA N°

PROPUESTA DE RESTAURACIÓN

23

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CASA BOLIVAR 780

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TEMA:

ANÁLISIS CASONA JR. BOLIVAR 780

FICHA N°

3D- VISTAS

24

ESTUDIO DE LAS CARTAS CARTA DE WASHINGTON - 1987

La carta nos habla de como el objetivo de la restauración es la conservación de la estructura, así como revelar su valor cultural mejorando la percepción de su integridad histórica, de sus estadios anteriores y de su concepción original. Además también otro objetivo fundamental de la preservación y de la conservación es mantener la autenticidad histórica y la integridad del patrimonio cultural a restaurar.

Esta carta nos ayuda a entender el porque debemos preservar la identidad de la casona que es su portada de madera la cual en la actualidad se encuentra deteriorada en su mayoría así como sus ventanales de estilo colonial representativos de las casonas de la época.

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CONSERVACIÓN DEL PATRIMONIO

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Esta carta nos dice que las intervenciones en las poblaciones y áreas urbanas históricas deben realizarse con prudencia y la transformación de los edificios o la construcción de otros nuevos, deberá respetar la organización espacial existente en el área urbana.

Al analizar la vivienda podemos ver como el perfil urbano de la calle Bolívar se ve cambiado por la presencia de tiendas de electrodomésticos y como la casona en abandono trata de preservar la vista hacia la época colonial por lo que se debe buscar reconstruir la fachada adaptándose a la función actual de la cuadra.

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NOVIEMBRE 2021

TEMA: RESTAURACIÓN DE LA CASA LUIS JOSE DE ORBEGOSO Y MONCADA

FICHA N°

PRINCIPOS QUE DEBEN REGIR LA CONSERVACIÓN DE LAS ESTRUCTURAS HISTÓRICAS EN MADERA - 1999

25

PLANOS DE LA PROPUESTA

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NOVIEMBRE 2021

TEMA: RESTAURACIÓN DE LA CASA LUIS JOSE DE ORBEGOSO Y MONCADA

FICHA N°

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26

PLANOS DE LA PROPUESTA

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NOVIEMBRE 2021

TEMA: RESTAURACIÓN DE LA CASA LUIS JOSE DE ORBEGOSO Y MONCADA

FICHA N°

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27

PLANOS DE LA PROPUESTA

FACULTAD DE ARQUITECTURA

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NOVIEMBRE 2021

TEMA: RESTAURACIÓN DE LA CASA LUIS JOSE DE ORBEGOSO Y MONCADA

FICHA N°

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PROPUESTA DE PEATONALIZACIÓN ANÁLISIS DE FLUJOS

Según el cuadro el jirón Pizarro es el más transitado y probablemente se deba a su cercanía a la plaza de armas seguidamente del jirón Orbegoso y el menos transitado por vehículos es el pasaje san Agustín debido a las dimensiones del mismo.

Además también vemos como el pasaje san cuenta con una menor cantidad de vehículos pero si una cantidad considerable de peatones y bicicletas.

Por lo tanto se propone hacer un paseo peatonal en la calle Bolívar que sea paralelo a existente en el pareo Pizarro y que se conecte con este a través del Jirón Orbegoso y el jirón Colón

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ENERO 2022

TEMA:

ANÁLISIS CASONA JR. BOLIVAR 780

FICHA N°

UNIVERSIDAD NACIONAL DE TRUJILLO

DOCENTE:

29

PROPUESTA DE PEATONALIZACIÓN HITOS PRESENTES EN EL RECORRIDO

N

Casa Pretel -Cassinelli (Jr. Bolívar N° 780)

Plaza de Armas de Trujillo

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Casa del general Martín de Aranda (Jr. Bolívar N° 600) CONSERVACIÓN DEL PATRIMONIO

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ENERO 2022

TEMA:

ANÁLISIS CASONA JR. BOLIVAR 780

FICHA N°

Casa Luis José de Orbegoso y Moncada (Jr. Orbegoso N° 533)

30

PROPUESTA DE PEATONALIZACIÓN ANÁLISIS DE FLUJOS

La vía que comprende el jirón Bolívar va en un solo sentido sentido, de noreste a suroeste siendo esta la que está presente a lo largo del recorrido peatonal, entonces lo que buscamos es distribuir el flujo a la vía paralela a esta.

Entonces al momento de colocar el recorrido peatonal se debe tener en cuenta el flujo vehicular de la calle Bolívar por lo que se considera modificar la vía del jirón Ayacucho y hacerla en un doble sentido para que así pueda permitir el flujo del fragmento de calle que será peatonalizada.

FLUJO ACTUAL

LEYENDA

4 3 2

5

1 2 3 4 5 6

1

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

CONSERVACIÓN DEL PATRIMONIO

N

Jirón Orbegoso Jirón Gamarra Jirón Junín Jirón Colón Jirón Bolívar Jirón Ayacucho

4 3 2

Vías actuales Vías Propuestas Paseo Peatonal Casonas Estudiadas Plaza de Armas de Trujillo

6

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FLUJO PROPUESTO

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ESTUDIANTES:

6

1

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5

ENERO 2022

TEMA:

ANÁLISIS CASONA JR. BOLIVAR 780

FICHA N°

N

30

CONCLUSIONES

CASA ARANDA

Al momento de realizar este trabajo nos dimos cuenta del estado en el que están muchas casonas antigua que poseen un valor histórico y como esta casa Cassinelli ha sufrido mucho daño en su estructura, irreparable, por lo cual es conveniente demoler y construir una nueva casa con el tipo de zonificación actual.

Este trabajo nos sirvió para evidenciar el estado actual de las casonas que se encuentran en el centro histórico y ver como algunas se encuentras en mal estado sin embargo pueden ser aprovechadas para potencializar el perfil del sector sin perder su identidad para así no alterar la parte histórica de la ciudad.

La culminación de este estudio y propuesta de restauración de una casona antigua, nos da una nueva perspectiva de lo que significa preservar el pasado físico para el futuro de manera activa y que siga participando en el ejercicio de hacer ciudad para toda una población, en este caso desde un ámbito también económico.

Este trabajo de reconocimiento del predio nos ayudo a evidenciar el estado y la pesima forma en que se encuentran dichas casonas semejantes a la estudiada, es por ello que lanzamos como propuesta la restauracion total, trayendo asi una multiple labor de volver a darle el valor que estas poseen desde el momento que fueron construidas.

CASTRO MADRID AZARIAS LEONEL

MERCEDES LEDESMA JOSE FERNANDO

NIZAMA QUEREVALU PIERE ARTHUR

RIOS MEREGILDO JESULIN

FACULTAD DE ARQUITECTURA

CONSERVACIÓN DEL PATRIMONIO

DOCENTE: MG. ARQ.TORRES LOYOLA MIKY

ENERO 2022

TEMA: ANALISIS DE LA CASA DEL GENERAL MARTÍN DE ARANDA

FICHA N°

UNIVERSIDAD NACIONAL DE TRUJILLO

ESTUDIANTES: CASTRO MADRID AZARIAS LEONEL MERCEDES LEDESMA JOSE FERNANDO NIZAMA QUEREVALU PIERE ARTHUR RIOS MEREGILDO JESULIN

31

RECOMENDACIONES

CASTRO MADRID AZARIAS LEONEL

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Las propuestas de restauración de casonas son muy complicadas ya que muchas de ellas esta en litigio o no pueden ser modificadas debido a las leyes que la rigen para que no pierdan su valor histórico, sin embargo es rescatable el sentido de las propuestas para así poder adaptarse a las necesidades actuales de la ciudad y no quedar en escombros siendo un espacio que no se aprovecha sin quitarle su identidad MERCEDES LEDESMA JOSE FERNANDO

CONSERVACIÓN DEL PATRIMONIO

DOCENTE: MG. ARQ.TORRES LOYOLA MIKY

Para futuros estudios para una propuesta de restauración, es importante observar de cerca, y analizar todos los factores que se implican en una construcción, tanto físicos como intangibles como el valor que poseen estas estructuras para la población y para quienes fueron su propietarios, esto permitirá rescatar su identidad de una manera más adecuada.

Debe de tener un enfasis en los resultados que tanto estudiantes como profesionales muestran un posible caso de renovacion o restauracion arquitectonica, lo cual solo ayuda y afianza identidad del habitante por su centro historico, afianzandose tambien de sus estrategias constructivas y tecnologicas.

NIZAMA QUEREVALU PIERE ARTHUR ESTUDIANTES: CASTRO MADRID AZARIAS LEONEL MERCEDES LEDESMA JOSE FERNANDO NIZAMA QUEREVALU PIERE ARTHUR RIOS MEREGILDO JESULIN

RIOS MEREGILDO JESULIN ENERO 2022

TEMA: ANALISIS DE LA CASA DEL GENERAL MARTÍN DE ARANDA

FICHA N°

Para una mejor conservación de la nueva Casa Cassinelli es necesario que haya apoyo por parte de la municipalidad, para que en conjunto con los propietarios, se designe una revisión mensual, con el fin de evitar que alguna falla, fisura o grieta que aparezca se prolongue y cause daños irreparables en esta casa.

CASA ARANDA

32

GRACIAS