Dronningensgate Prospekt

16 LEILIGHETER I SENTRUM AV SARPSBORG

Et moderne liv i hjertet av Sarpsborg

Illustrasjonsbilde. Innholdet kan avvike fra leveransen

Illustrasjonsbilde. Innholdet kan avvike fra leveransen

4

Urbant, grønt og rolig Dronningensgate har gjennom mer enn 100 år fremstått som en av Sarpsborgs absolutt mest attraktive boliggater. De gamle byplanleggerne lot kartlinjalen strekke seg mot solen i sydvestlig retning fra byens torg. Solen i den værgunstige delen av landet, industrien, fossekraften og innbyggernes energi har bygget Sarpsborg til det byen er i dag: Et godt sted å bo, jobbe og besøke. For mange er Dronningensgate indrefileten i Sarpsborg.

Gangavstand Nå blir 16 nye boenheter tilgjengelige for mennesker som drømmer om akkurat dette. Dronningensgate klinger veldig godt i sarpingers ører. To bygg danner et lite tun, en grønn oase og trivelig bomiljø. Det skal godt gjøres å komme tettere på sentrum uten å bo i en blokk. Her glir toetasjeshusene godt inn i eksisterende bebyggelse og sentrumskvadratur.

På en fem minutters gåtur er du på busstorget, torget, gågata, kirken, rådhuset eller Kulåsparken. Skolene, idrettshall og svømmehall er enda nærmere. Jernbanestasjonen går du til på 10 minutter. Sarpsborg stadion, Sarpsborg scene og Sparta amfi er også i gangavstand. Og på sykkel ruller du til alle byens hjørner på kort tid. Det skal være mulig å bo og leve i Sarpsborg uten bil.

Miljø og bærekraft Dronningensgate skapes som et boligkonsept som tar hensyn til miljø og bærekraft i alle detaljer. Husene bygges i treverk og får en moderne og stilren fasade med stående og liggende trepanel i delikate farger. Bil parkeres i parkeringssoner i bygatene i området, for vi bruker tomteplassen til et intimt atrium med drivhus og møteplasser for samvær og aktivitet. Selvsagt får vi ladestasjon for sykkel og egen bilplass for av- og pålasting av varer, og med mulighet for vasking og lading av bilen.

Prosjektet består av to bygg med åtte leiligheter i hver med to, tre eller fire rom, totalt fra 51 – 97 kvadratmeter. Dette er stedet for deg med sans for det urbane liv, men som også vil ha kontakt med gresset på bakken, plantene i drivhuset og menneskene rundt deg.

boidronningensgate.no

5

Innhold

Illustrasjonsbilde. Innholdet kan avvike fra leveransen

6

boidronningensgate.no

5

Om Dronningensgate

8

Nabolagsprofil

10

Om Sarpsborg

14

Visualiseringer

32

Arkitekten forteller

34

Utomhusplan

36

Plantegninger

52

Om Frigaard

53

Kontaktinformasjon

7

8

Nabolagsprofil Varer og tjenester Meny Sarpsborg Coop Extra St. Marie Gate

Nabolaget spesielt anbefalt for 8 min 11 min

Ladepunkt for el-bil St. Olav VGS Storbyen senter

•

Etablerere

•

Godt voksne

•

Familier med barn

2 min 5 min

Aldersfordeling

Opplevd trygghet

Barn

Veldig trygt 82/100 Ungdom

Kvalitet på skolene Veldig bra 67/100

Unge voksne

Naboskapet

Voksne

Godt vennskap 69/100 Eldre

Transport Flyplass: Oslo Gardermoen Sandefjord lufthavn Torp

1 t 34 min 1 t 48 min

Bussholdeplass: Grotterødløkka 134 Sarpsborg Stasjon

4 min 17 min

Sport Sarpsborg svømmehall SATS Sarpsborg Sarpsborg Stadion Sarpsborg Bowlingsenter Glengshølen idrettspark

1 7 13 20 22

min min min min min

Vesteng Vingulmork

Fredrikstad Sarpsborg

Norge

Barnehage og skole Bhg.

Vingulmork barnehage (0-5 år)

0,2 km

Bhg.

Grotterødløkka barnehage (0-6 år)

0,4 km

Bhg.

Torsbekkdalen familiebarnehage

0,6 km

1-7 kl.

Sandesundsveien skole

0,3 km

1-6 kl.

Alvimhaugen skole

1,6 km

1-7 kl.

Lande skole

1,8 km

1-7 kl.

Kurland skole

2,3 km

8-10 kl.

Kruseløkka ungdomsskole

Vgs.

St. Olav videregående skole

boidronningensgate.no

1 km 0,2 km

9

Om byen Med sine 58.000 innbyggere er Sarpsborg en attraktiv by som stadig flere velger å flytte til. Ambisjonene i kommunen er spenstige; Sarpsborg skal bli Norges mest attraktive by i løpet av noen år. Byen har et mangfold av butikker og servicetilbud.

Kulturen blomstrer, og underholdningstilbudet er rikt innen kultur og idrett. Naturopplevelsene er mange og flotte, med blant annet hele 80 kilometer kystlinje. Turområder i alle himmelretninger er like fine i alle årstider. Tur og rekreasjon, bading, ski, skøyter, sykling, skogsturer og naturnytelse er noen av de mange aktivitetene du kan drive med.

Stolt historie Da Olav den hellige grunnla byen i 1016 kom han med båt opp

10

Glomma, og dannet sitt hovedsete ved Europas største foss.

Sarpsborg har en rik historie med vekst, fall og gjenreising.

Byen har både rast i fossen og blir brent gjennom den lange historien. To staselige hovedgårder har vi heldigvis bevart.

Industrien kom til fossen og vannkraften, og er grunnlaget for den moderne byen. Sarpsborg er byen i Norge med flest soldager flere av de siste årene. Godt klima og blide mennesker er grunnlaget for at det er trygt og hyggelig å bo i Sarpsborg.

Idrett og kultur Sarpsborg 08 og Sparta Sarpsborg er kanskje byens store stoltheter på idrettsarenaen. Fotball og ishockey på elitenivå skaper kanskje mest engasjement, men det syder

også av liv på andre arenaer. Med to golfbaner, utendørs tennisanlegg, svømmehaller, kunstisbane, bowlinghall og en rekke kulturaktiviteter og tilbud mangler det ikke på spennende opplevelser og fylle fritiden med.

Arbeidsliv Sarpsborgs beliggenhet ved E6, jernbane og gode bussforbindelser mot Oslo gjør byen attraktiv for deg som jobber utenbys. Med adresse i Dronningensgate kommer du raskt til buss eller tog. Byene Sarpsborg og Fredrikstad ligger så tett at man fint kan arbeidspendle på gode sykkelveier mellom byene. Velg gjerne sykkelen på de mange solskinnsdagene, og buss når det er dårlig vær. Da føler du pulsen på lokalsamfunnet og regionen.

Sarpsborg har et variert næringsliv med østlandsområdets største kompetansemiljøer innenfor bygg, finans, juss og forskning. Byen har de siste årene utviklet seg fra å være en typisk industriby, til en moderne bykommune med et høyt kvalifisert næringsliv. Kommunen har de siste årene også trukket til seg et stort antall kompetanse-, IT-, og teknologibedrifter.

boidronningensgate.no

11

12

Sentrum Gågaten ligger kun 8 minutter spasertur fra boligene. Du kan altså nyte bylivet like i nærheten av hjemmet. I sentrum finner du rikelig med shoppingmuligheter, restauranter, caféer, museer og aktiviteter for store og små.

Tunevannet og Kulåsparken Kun 30 minutter gange unna Dronningensgate finner du Tunevannet.

Innsjøen er en meget populær badeplass på sommeren og kan by på en egen kiosk, lekeplass og stupetårn. Langs vannet kan du også finne en rekke turstier man kan benytte året rundt.

Kulåsparken finner du bare 3 minutter gange unna leilighetene i Dronningensgate. Parken ligger i hjertet av Sarpsborg og har et amfi og en scene som ofte blir brukt til konserter, kulturarrangement og er samlingspunkt ved 17. mai feiringer.

boidronningensgate.no

13

14

Illustrasjonsbilde. Innholdet kan avvike fra leveransen

boidronningensgate.no

15

16

I felleshagen settes det opp et drivhus for alle beboere å benytte.

Drivhuset blir et vakkert samlingspunkt for å bli kjent med nye naboer samtidig som man pleier sine grønne fingre.

Illustrasjonsbilde. Innholdet kan avvike fra leveransen

boidronningensgate.no

17

18

Illustrasjonsbilde. Innholdet kan avvike fra leveransen

boidronningensgate.no

19

20

I tilvalgsperioden har du mulighet til å skreddersy din drømmebolig.

Hva med å bytte farge på kjøkkenet? Vi har flere farger innenfor standard leveranse, men du kan også be om ytterligere farger som tilvalg. Illustrasjon av leilighet B2 101.

Illustrasjonsbilde. Innholdet kan avvike fra leveransen

boidronningensgate.no

21

Illustrasjon av leilighet B2 101.

22

Illustrasjonsbilde. Innholdet kan avvike fra leveransen

boidronningensgate.no

23

24

Bildet over viser leilighet B1 204 med standard leveranse av innredning. Vi legger vår stolthet i å levere en høy standard i alle våre leiligheter. Innad i standard leveranse er det også flere valgmuligheter. Du kan også velge egne farger til kontrastvegger for å skape et spennende miljø i din bolig.

Illustrasjonsbilde. Innholdet kan avvike fra leveransen

boidronningensgate.no

25

Illustrasjon av leilighet B1 204.

26

Illustrasjonsbilde. Innholdet kan avvike fra leveransen

boidronningensgate.no

27

Illustrasjon av leilighet B1 204.

28

Illustrasjonsbilde. Innholdet kan avvike fra leveransen

boidronningensgate.no

29

Illustrasjon av leilighet B1 204.

30

Illustrasjonsbilde. Innholdet kan avvike fra leveransen

boidronningensgate.no

31

Arkitekten forteller

Kjell Christian Krange Thorsen

32

Formålet med prosjektet er å fortette

byggene og de relativt lave høydene i

eiendommene med variert konsentrert

prosjektet vil ivareta gode solforhold både

bebyggelse i tråd med typologi suburban-

for boenhetene internt samt tilliggende

tett bebyggelse som beskrevet i ny

bebyggelse øst og nord for kvartalet.

Kommunedelplan sentrum 2019-2031.

Det er lagt vekt på varierte boligtypologier Det er lagt vekt på arkitektoniske

med store balkonger og gode private

vurderinger for å få frem et prosjekt

uteplasser på bakkeplan. Prosjektet

som legger til rette for fortetting i

inneholder totalt 16 enheter likt fordelt

sentrumsområdet samtidig som det

med 8 leiligheter i hver av de to bygnings-

tilpasser seg omkringliggende bebyggelse

kroppene. Leilighetsbyggene er i to

på en god og naturlig måte både i forhold

plan, med åtte leiligheter på bakkeplan

til plassering, høyde og typologi.

og åtte leiligheter i plan 2. Leilighetene varierer i størrelse fra rundt 40m2 til

Prosjektet ivaretar et grønt hagepreg som

nærmere 100m2, med en hovedvekt på tre

er typisk for området. Boligene skal utvikles

roms leiligheter rundt 70m2 . Dette vil gi

i grønne omgivelser, med gode uteplasser

muligheter for ett variert og godt bomiljø.

i direkte kontakt med den enkelte enhet.

Prosjektets hovedgrep består i att det

Det er vektlagt gode dagslysforhold,

følger områdets bebyggelses struktur med

med store glassflater i stue og kjøkken

bygningskropp lagt helt ut mot Skolegata

hovedsakelig orientert mot syd og vest.

og en tilbaketrekking mot Dronningensgate

Majoriteten av soverom er orientert mot øst.

med ett åpent grønt rom imellom.

Utomhusanlegget har varierte uterom med Begge bygningskroppene er enkle rene

møteplasser og muligheter for lek. Det er

saltaksvolumer med adderte mindre

også inkludert drivhus som er felles for

bygningskropper. Dette gir oppbrutt

beboerne i kvartalet. Det tilrettelegges

karakter og ett småskalapreg godt tilpasset

for takoverbygd sykkelparkering og

området for øvrig. Det er også vektlagt

lademuligheter. Sportsboder er lagt til

variasjon i valør og farge. Det er videre

loftsareal i bygget mot øst med egen

tilrettelagt for passasje og adkomst til

løfteplattform og trappeadkomst.

kvartalet på flere måter. Åpenheten mellom

Bodene er godt dimensjonert.

BAS Arkitekter

boidronningensgate.no

33

Utomhusplan Dronningens gate

12,4 m2

12,4 m2

22 x 21

14 x 20

Bh. 100

22 x 21

22 x 21

9x9

9x9

Bh. 700

Bh. 700

12,4 m2

14 x 20

8 x 14

Bh. 100

Bh. 700

25 x 21

14 x 20

Bh. 100 Bh. 900

8 x 14

Bh. 700

12,4 m2

kjk/opphold A: 25,4 m2

OM

18 x 7

Bh. 900

Bh. 100

B1 104 A: 68,0 m2

kjk/opphold A: 31,8 m2

F/K

kjk/opphold A: 27,9 m2

kjk/opphold A: 31,7 m2

OM

14 x 20

B1 103 A: 56,7 m2

19 x 7

B1 102 A: 56,7 m2

B1 101 A: 67,6 m2

F/K

10 x 21

Bh. 1 400

Bh. 900

12 x 7

9 x 14

Sandkasse

100,8 m LEK

sov A: 12,0 m2

Bh. 1 400

Bh. 1 400

Bh. 1 400

Bh. 1 400

18 x 7

14 x 7

14 x 7

18 x 7

B2 101 A: 96,6 m2

B2 102 A: 72,0 m2

Skolegata

bad A: 5,3 m2 9 x 21

9 x 21

17 x 7

entre A: 2,8 m2

kjk/opphold A: 17,9 m2 sov A: 9,2 m2 Bh. 1 400

18 x 7

B2 103 A: 36,8 m2

10 x 21

15 x 7

10 x 21

9 x 21

16 x 7

9 x 21

entre A: 6,5 m2

VM/TT

16 x 7

Bh. 1 400

9 x 21

B2 104 A: 70,2 m2

Bh. 1 400

sov A: 8,5 m2

sov A: 8,7 m2

F/K

bad A: 7,5 m2

bad A: 7,3 m2

Bh. 1 400

sov A: 7,4 m2

34

9 x 21

7 x 20

Bh. 100

11 x 17

entre A: 9,4 m2

OM

17 x 176 = 3 000

sov A: 14,0 m2

9 x 21

10 x 21

OM

10 x 21

VM/TT

9 x 21

bod A: 3,9 m2

bad A: 5,1 m2

7 x 20

Bh. 100

kjk/opphold A: 30,8 m2

bod A: 3,1 m2

F/K

17 x 176 = 3 000

14 x 7

Bh. 1 400

9 x 21

9 x 21

9 x 21

gang A: 8,0 m2

kjk/opphold A: 29,0 m2

bod A: 3,0 m2

9 x 21

sov A: 9,2 m2

sov A: 11,0 m2

VM/TT

entre A: 7,3 m2

14 x 13

Bh. 800

9 x 21

SO

10 x 13

Bh. 800

9 x 21

wc A: 2,2 m2

SO

10 x 21

trapp

F/K

9 x 21

F/K

25 x 21

9 x 20

Bh. 100

VM/TT

Bh. 100

kjk/opphold A: 35,2 m2

løfteplattform

25 x 21

8 x 20

Bh. 900

Bh. 100

21,5 m2

9 x 21

10 x 12

16 x 20

Sykkelparkering (dobbel høyde ca. 24 stk)

22 x 21

OM

14 x 20

Bh. 100

21,5 m2

9 x 21

18 x 7 10 x 21

10 x 21

Bh. 1 400

Sykkelparkering (ca 12 stk)

21,5 m2

15 x 12

Bh. 1 400

Vippedyr

Drivhus

Valkyriegata

Tekn. rom Fjernvarme

2

Bh. 900

9 x 21

9 x 21

17 x 176 = 3 000

15 x 7

Renovasjon (nedgravd løsning)

10 x 21

Bh. 400

18 x 7

Bh. 1 400

15 x 7

Postkasser

9 x 20

Bh. 1 400

sov A: 6,4 m2

15 x 7

Bh. 1 400

9 x 21

sov A: 14,6 m2

Bh. 1 400

Bh. 100

9 x 21

sov A: 8,5 m2

bod A: 3,0 m2

entre A: 6,5 m2

entre A: 6,4 m2 9 x 21

sov A: 8,5 m2

17 x 176 = 3 000

Bh. 100

bad A: 6,4 m2

VM/TT

entre A: 6,4 m2

sov A: 16,1 m2

9 x 20

bad A: 8,0 m2

9 x 21

bad A: 8,0 m2

9 x 21

sov A: 7,4 m2

OM

VM/TT

9 x 21

F/K

9 x 21

9 x 21

F/K

VM/TT

bad A: 6,0 m2

entre A: 6,7 m2

10 x 21

OM

VM/TT

9 x 21

9 x 21

bod A: 3,0 m2

N

Dronningens gate

B1 102 A: 56,7 m2

12,4 m2

12,4 m2

22 x 21

Bh. 700

Bh. 100

12,4 m2

22 x 21

22 x 21

9x9

9x9

Bh. 700

Bh. 700

12,4 m2

14 x 20

8 x 14

Bh. 100

Bh. 700

25 x 21

14 x 20

Bh. 100 Bh. 900

14 x 20

kjk/opphold A: 25,4 m2

OM

18 x 7

Bh. 900

Bh. 100

8 x 14

B1 104 A: 68,0 m2

kjk/opphold A: 31,8 m2

F/K

kjk/opphold A: 27,9 m2

kjk/opphold A: 31,7 m2

OM

14 x 20

B1 103 A: 56,7 m2

19 x 7

B1 101 A: 67,6 m2

F/K

18 x 7

15 x 7

10 x 21

10 x 21

Sandkasse

15 x 7

9 x 21

Bh. 1 400

Bh. 900

12 x 7

9 x 14

Tekn. rom Fjernvarme

100,8 m2 LEK

10 x 21

15 x 7

sov A: 6,4 m2

Bh. 1 400

17 x 176 = 3 000

Bh. 1 400

sov A: 14,6 m2

9 x 21

Renovasjon (nedgravd løsning)

9 x 20

Bh. 1 400

entre A: 6,5 m2

9 x 21

sov A: 8,5 m2

bod A: 3,0 m2

Postkasser

Bh. 1 400

entre A: 6,4 m2 9 x 21

17 x 176 = 3 000

Bh. 100

sov A: 8,5 m2

bad A: 6,4 m2 9 x 21

bad A: 8,0 m2 VM/TT

entre A: 6,4 m2

sov A: 16,1 m2

Drivhus

OM

9 x 21

9 x 21

bad A: 8,0 m2

9 x 21

Bh. 100

9 x 20

F/K

VM/TT

9 x 21

10 x 21

sov A: 7,4 m2

F/K

VM/TT

bad A: 6,0 m2

entre A: 6,7 m2

9 x 21

OM

VM/TT

9 x 21

9 x 21

bod A: 3,0 m2

Vippedyr

Illustrasjonsbilder. Innholdet kan avvike fra leveransen

boidronningensgate.no 21,5 m2

21,5 m2

35 21,5 m2

12,4 m2

OM

kjk/opphold A: 25,4m2

F/K

bod A: 3,0m2

VM/TT

bad A: 6,0m2

entre A: 6,7 m2

sov A: 7,4 m2

sov A: 16,1 m2

B1 101 A: 67,6 m2

3

RO MS

36

Leilighet B1-101

Etasje 1

BRA

67 m²

P-ROM

64 m²

TERRASSE

12 m²

12,4 m2

kjk/opphold A: 31,8 m2

OM

F/K

VM/TT

bad A: 8,0m2

entre A: 6,4 m2

B1 102 A: 56,7 m2

2 ROMS

sov A: 8,5 m2

Leilighet B1-102

Etasje 1

BRA

56 m²

P-ROM

56 m²

TERRASSE

12 m²

boidronningensgate.no

37

12,4 m2

kjk/opphold A: 31,7 m2

F/K

OM

VM/TT

bad A:8,0m2

entre A:6,4 m2 sov A:8,5 m2

2

ROMS

38

Leilighet B1-103

B1 103 A: 56,7 m2

Etasje 1

BRA

56 m²

P-ROM

56 m²

TERRASSE

12 m²

12,4 m2

OM

kjk/opphold A: 27,9 m2

F/K

bod A: 3,0m2

VM/TT

bad A:6,4 m2

entre A: 6,5 m2

sov A: 14,6 m2

sov A: 6,4 m2

B1 104 A: 68,0 m2

3 ROMS

Leilighet B1-104

Etasje 1

BRA

67 m²

P-ROM

64 m²

TERRASSE

12 m²

boidronningensgate.no

39

OM

21,5 m2

kjk/opphold A: 35,2 m2

F/K

F/K

SO

SO

entre A: 7,3 m2

wc A:2,2 m2

bod A: 3,9 m2

bad A: 5,1 m2 VM/TT

gang A: 8,0m2 sov A:9,2 m2

sov A: 14,0 m2

B2 101 A: 96,6 m2

4 ROMS

40

sov A:7,4 m2

Leilighet B2-101

Etasje 1

BRA

96 m²

P-ROM

92 m²

TERRASSE

21 m²

21,5 m2

OM

kjk/opphold A: 29,0m2

F/K

bod A:3,0m2

VM/TT

bad A: 7,3 m2

entre A:9,4 m2

sov A: 8,5 m2

sov A: 12,0 m2

B2 102 A: 72,0 m2

3 ROMS

Leilighet B2-102

Etasje 1

BRA

72 m²

P-ROM

68 m²

TERRASSE

21 m²

boidronningensgate.no

41

VM/TT

bad A:5,3 m2

kjk/opphold A: 17,9 m2

entre A:2,8 m2

2

ROMS

42

sov A: 9,2 m2

B2 103 A: 36,8 m2

Leilighet B2-103

Etasje 1

BRA

36 m²

P-ROM

36 m²

TERRASSE

0 m²

21,5 m2

sov A:11,0 m2

OM

F/K

bod A:3,1 m2

bad A:7,5 m2

B2 104 A: 70,2 m2

3 ROMS

sov A:8,7 m2

kjk/opphold A: 30,8m2

entre A:6,5 m2

VM/TT

Leilighet B2-104

Etasje 1

BRA

70 m²

P-ROM

66 m²

TERRASSE

21 m²

boidronningensgate.no

43

8,6 m2

kjk/opphold A: 26,5 m2

OM

F/K

VM/TT VM/TT

bad A: 8,7 m2

entre A: 9,3 m2

sov A: 12,0 m2

sov/opphold A: 10,1 m2

B1 201 A: 69,3 m 2

3

ROMS

44

Leilighet B1-201

Etasje 2

BRA

69 m²

P-ROM

69 m²

BALKONG

8 m²

8,6 m2

kjk/opphold A: 18,2 m2

entre A: 4,9 m2

OM

sov A: 8,6 m2

F/K

VM/TT

bad A: 5,1 m2

sov A: 12,5 m2

B1 202 A: 51,4 m 2

3 ROMS

Leilighet B1-202

Etasje 2

BRA

51 m²

P-ROM

51 m²

BALKONG

8 m²

boidronningensgate.no

45

OM

8,6 m2

sov A: 8,6 m2

kjk/opphold A: 18,2 m2

F/K

VM/TT

entre A: 4,9 m2

bad A: 5,1 m2

sov A: 12,5 m2

B1 203 A: 51,3 m 2

3

ROMS

46

Leilighet B1-203

Etasje 2

BRA

51 m²

P-ROM

51 m²

BALKONG

8 m²

8,6 m2

kjk/opphold A: 26,4 m2

F/K

OM

VM/TT VM/TT

entre A: 9,8 m2

bad/vask A: 8,7 m2

sov A: 9,1 m2

sov/opphold A: 12,6 m2

B1 204 A: 69,3 m 2

3 ROMS

Leilighet B1-204

Etasje 2

BRA

69 m²

P-ROM

69 m²

BALKONG

8 m²

boidronningensgate.no

47

OM

12,8 m 2

kjk/opphold A: 32,7 m2

entre A: 6,9 m2 wc A: 2,2 m2 gang A: 8,9 m2

bad/vask A: 9,6 m2

sov A: 9,2 m2

sov A: 7,4 m2

B2 201 A: 97,1 m 2

4 ROMS

48

VM/TT

sov A: 16,4 m2

Leilighet B2-201

Etasje 2

BRA

97 m²

P-ROM

97 m²

BALKONG

12 m²

14,3 m 2

sov A: 8,2 m2

kjk/opphold A: 24,3 m2

OM

entre A: 9,3 m2 F/K

VM/TT

bad A: 5,3 m2

sov A: 12,1 m2

B2 202 A: 61,3 m 2

3 ROMS

Leilighet B2-202

Etasje 2

BRA

61 m²

P-ROM

61 m²

BALKONG

14 m²

boidronningensgate.no

49

12,8 m 2

OM

kjk/opphold A: 44,2 m2

F/K

entre A: 6,3 m2

bad A: 7,9 m2

VM/TT

sov A: 8,8 m2

sov A: 16,0 m2

B2 203 A: 86,0 m 2

3

ROMS

50

Leilighet B2-203

Etasje 2

BRA

86 m²

P-ROM

86 m²

BALKONG

12 m²

12,8 m 2

kjk/opphold A: 35,9 m2

F/K

OM

VM/TT VM/TT

entre A: 9,1 m2

bad A: 11,3 m2

sov A: 15,2 m2

kontor A: 11,3 m2

sov/opphold A: 8,2 m2

B2 204 A: 95,1 m 2

4 ROMS

Leilighet B2-204

Etasje 2

BRA

95 m²

P-ROM

95 m²

BALKONG

12 m²

boidronningensgate.no

51

Vi gjør moderne boliger tilgjengelige for alle Frigaard Property Group (FPG) er en del av Frigaardgruppen.

FPG er eier og utbygger av Dronningensgate prosjektet.

Dette sikrer deg som kjøper ved at det står en stor og solid aktør bak prosjektet. Vi arbeider fra uregulert tomt og frem til nøkkelferdige boliger. Vi bygger funksjonelle boliger

Forretningsområder

1. Entreprenørtotalentreprise; Hovedfokus på Østlandet.

som holder høy standard i samsvar med lokalmarkedets etterspørsel og arbeider med faste samarbeids-partnere for å sikre kvalitet og gjennomføring. FPG har som ambisjon å bli en ledende entreprenør- og boligutvikler gjennom å kombinere det industrielle og det finansielle.

2. Boligutvikling; Hovedfokus på Østlandet.

Byggmester Gunnar T. Høvik AS Gunnar T. Høvik AS er byggmesterfirmaet som skal bygge Dronningensgate prosjektet. De har mer enn 45 år i bransjen og har jobbet med både små og store byggeprosjekter i Sarpsborg og omegn.

De har takstsertifikater innen verditakst av bolig, tilstandsrapport av bolig, tilleggskurs i boligrapportering og

52

verditaksering innen industrieiendommer.

De er i dag 31 ansatte hvorav 4 sitter på kontorene på Bjørnstadmyra og resten jobber ute på byggeplassene.

De er tilknyttet Mesterhus kjeden og leverer alle typer Mesterhus i Østfold. gunnarhovik.no

Kontakt megler Henriette Henriksen Eiendomsmegler henriette.h@eiendomsmegler1oa.no 412 74 791

Det tas forbehold om evt. endringer og trykkfeil. 3D-illustrasjoner er veiledende og kan avvike fra leveransen.

Prospekt og illustrasjoner av Leonberg Reklamebyrå AS

boidronningensgate.no

53

boidronningensgate.no