16 LEILIGHETER I SENTRUM AV SARPSBORG
Et moderne liv i hjertet av Sarpsborg
Illustrasjonsbilde. Innholdet kan avvike fra leveransen
Illustrasjonsbilde. Innholdet kan avvike fra leveransen
4
Urbant, grønt og rolig Dronningensgate har gjennom mer enn 100 år fremstått som en av Sarpsborgs absolutt mest attraktive boliggater. De gamle byplanleggerne lot kartlinjalen strekke seg mot solen i sydvestlig retning fra byens torg. Solen i den værgunstige delen av landet, industrien, fossekraften og innbyggernes energi har bygget Sarpsborg til det byen er i dag: Et godt sted å bo, jobbe og besøke. For mange er Dronningensgate indrefileten i Sarpsborg. Gangavstand Nå blir 16 nye boenheter tilgjengelige for mennesker som drømmer om akkurat dette. Dronningensgate klinger veldig godt i sarpingers ører. To bygg danner et lite tun, en grønn oase og trivelig bomiljø. Det skal godt gjøres å komme tettere på sentrum uten å bo i en blokk. Her glir toetasjeshusene godt inn i eksisterende bebyggelse og sentrumskvadratur. På en fem minutters gåtur er du på busstorget, torget, gågata, kirken, rådhuset eller Kulåsparken. Skolene, idrettshall og svømmehall er enda nærmere. Jernbanestasjonen går du til på 10 minutter. Sarpsborg stadion, Sarpsborg scene og Sparta amfi er også i gangavstand. Og på sykkel ruller du til alle byens hjørner på kort tid. Det skal være mulig å bo og leve i Sarpsborg uten bil. Miljø og bærekraft Dronningensgate skapes som et boligkonsept som tar hensyn til miljø og bærekraft i alle detaljer. Husene bygges i treverk og får en moderne og stilren fasade med stående og liggende trepanel i delikate farger. Bil parkeres i parkeringssoner i bygatene i området, for vi bruker tomteplassen til et intimt atrium med drivhus og møteplasser for samvær og aktivitet. Selvsagt får vi ladestasjon for sykkel og egen bilplass for av- og pålasting av varer, og med mulighet for vasking og lading av bilen. Prosjektet består av to bygg med åtte leiligheter i hver med to, tre eller fire rom, totalt fra 51 – 97 kvadratmeter. Dette er stedet for deg med sans for det urbane liv, men som også vil ha kontakt med gresset på bakken, plantene i drivhuset og menneskene rundt deg.
boidronningensgate.no
5
Innhold
Illustrasjonsbilde. Innholdet kan avvike fra leveransen
6
boidronningensgate.no
5
Om Dronningensgate
8
Nabolagsprofil
10
Om Sarpsborg
14
Visualiseringer
32
Arkitekten forteller
34
Utomhusplan
36
Plantegninger
52
Om Frigaard
53
Kontaktinformasjon
7
8
Nabolagsprofil Varer og tjenester Meny Sarpsborg Coop Extra St. Marie Gate
Nabolaget spesielt anbefalt for 8 min 11 min
Ladepunkt for el-bil St. Olav VGS Storbyen senter
•
Etablerere
•
Godt voksne
•
Familier med barn
2 min 5 min
Aldersfordeling
Opplevd trygghet
Barn
Veldig trygt 82/100 Ungdom
Kvalitet på skolene Veldig bra 67/100
Unge voksne
Naboskapet
Voksne
Godt vennskap 69/100 Eldre
Transport Flyplass: Oslo Gardermoen Sandefjord lufthavn Torp
1 t 34 min 1 t 48 min
Bussholdeplass: Grotterødløkka 134 Sarpsborg Stasjon
4 min 17 min
Sport Sarpsborg svømmehall SATS Sarpsborg Sarpsborg Stadion Sarpsborg Bowlingsenter Glengshølen idrettspark
1 7 13 20 22
min min min min min
Vesteng Vingulmork
Fredrikstad Sarpsborg
Norge
Barnehage og skole Bhg.
Vingulmork barnehage (0-5 år)
0,2 km
Bhg.
Grotterødløkka barnehage (0-6 år)
0,4 km
Bhg.
Torsbekkdalen familiebarnehage
0,6 km
1-7 kl.
Sandesundsveien skole
0,3 km
1-6 kl.
Alvimhaugen skole
1,6 km
1-7 kl.
Lande skole
1,8 km
1-7 kl.
Kurland skole
2,3 km
8-10 kl.
Kruseløkka ungdomsskole
Vgs.
St. Olav videregående skole
boidronningensgate.no
1 km 0,2 km
9
Om byen Med sine 58.000 innbyggere er Sarpsborg en attraktiv by som stadig flere velger å flytte til. Ambisjonene i kommunen er spenstige; Sarpsborg skal bli Norges mest attraktive by i løpet av noen år. Byen har et mangfold av butikker og servicetilbud. Kulturen blomstrer, og underholdningstilbudet er rikt innen kultur og idrett. Naturopplevelsene er mange og flotte, med blant annet hele 80 kilometer kystlinje. Turområder i alle himmelretninger er like fine i alle årstider. Tur og rekreasjon, bading, ski, skøyter, sykling, skogsturer og naturnytelse er noen av de mange aktivitetene du kan drive med. Stolt historie Da Olav den hellige grunnla byen i 1016 kom han med båt opp
10
Glomma, og dannet sitt hovedsete ved Europas største foss. Sarpsborg har en rik historie med vekst, fall og gjenreising. Byen har både rast i fossen og blir brent gjennom den lange historien. To staselige hovedgårder har vi heldigvis bevart. Industrien kom til fossen og vannkraften, og er grunnlaget for den moderne byen. Sarpsborg er byen i Norge med flest soldager flere av de siste årene. Godt klima og blide mennesker er grunnlaget for at det er trygt og hyggelig å bo i Sarpsborg. Idrett og kultur Sarpsborg 08 og Sparta Sarpsborg er kanskje byens store stoltheter på idrettsarenaen. Fotball og ishockey på elitenivå skaper kanskje mest engasjement, men det syder
også av liv på andre arenaer. Med to golfbaner, utendørs tennisanlegg, svømmehaller, kunstisbane, bowlinghall og en rekke kulturaktiviteter og tilbud mangler det ikke på spennende opplevelser og fylle fritiden med. Arbeidsliv Sarpsborgs beliggenhet ved E6, jernbane og gode bussforbindelser mot Oslo gjør byen attraktiv for deg som jobber utenbys. Med adresse i Dronningensgate kommer du raskt til buss eller tog. Byene Sarpsborg og Fredrikstad ligger så tett at man fint kan arbeidspendle på gode sykkelveier mellom byene. Velg gjerne sykkelen på de mange solskinnsdagene, og buss når det er dårlig vær. Da føler du pulsen på lokalsamfunnet og regionen.
Sarpsborg har et variert næringsliv med østlandsområdets største kompetansemiljøer innenfor bygg, finans, juss og forskning. Byen har de siste årene utviklet seg fra å være en typisk industriby, til en moderne bykommune med et høyt kvalifisert næringsliv. Kommunen har de siste årene også trukket til seg et stort antall kompetanse-, IT-, og teknologibedrifter.
boidronningensgate.no
11
12
Sentrum Gågaten ligger kun 8 minutter spasertur fra boligene. Du kan altså nyte bylivet like i nærheten av hjemmet. I sentrum finner du rikelig med shoppingmuligheter, restauranter, caféer, museer og aktiviteter for store og små.
Tunevannet og Kulåsparken Kun 30 minutter gange unna Dronningensgate finner du Tunevannet. Innsjøen er en meget populær badeplass på sommeren og kan by på en egen kiosk, lekeplass og stupetårn. Langs vannet kan du også finne en rekke turstier man kan benytte året rundt.
Kulåsparken finner du bare 3 minutter gange unna leilighetene i Dronningensgate. Parken ligger i hjertet av Sarpsborg og har et amfi og en scene som ofte blir brukt til konserter, kulturarrangement og er samlingspunkt ved 17. mai feiringer.
boidronningensgate.no
13
14
Illustrasjonsbilde. Innholdet kan avvike fra leveransen
boidronningensgate.no
15
16
I felleshagen settes det opp et drivhus for alle beboere å benytte. Drivhuset blir et vakkert samlingspunkt for å bli kjent med nye naboer samtidig som man pleier sine grønne fingre.
Illustrasjonsbilde. Innholdet kan avvike fra leveransen
boidronningensgate.no
17
18
Illustrasjonsbilde. Innholdet kan avvike fra leveransen
boidronningensgate.no
19
20
I tilvalgsperioden har du mulighet til å skreddersy din drømmebolig. Hva med å bytte farge på kjøkkenet? Vi har flere farger innenfor standard leveranse, men du kan også be om ytterligere farger som tilvalg. Illustrasjon av leilighet B2 101.
Illustrasjonsbilde. Innholdet kan avvike fra leveransen
boidronningensgate.no
21
Illustrasjon av leilighet B2 101. 22
Illustrasjonsbilde. Innholdet kan avvike fra leveransen
boidronningensgate.no
23
24
Bildet over viser leilighet B1 204 med standard leveranse av innredning. Vi legger vår stolthet i å levere en høy standard i alle våre leiligheter. Innad i standard leveranse er det også flere valgmuligheter. Du kan også velge egne farger til kontrastvegger for å skape et spennende miljø i din bolig.
Illustrasjonsbilde. Innholdet kan avvike fra leveransen
boidronningensgate.no
25
Illustrasjon av leilighet B1 204. 26
Illustrasjonsbilde. Innholdet kan avvike fra leveransen
boidronningensgate.no
27
Illustrasjon av leilighet B1 204. 28
Illustrasjonsbilde. Innholdet kan avvike fra leveransen
boidronningensgate.no
29
Illustrasjon av leilighet B1 204. 30
Illustrasjonsbilde. Innholdet kan avvike fra leveransen
boidronningensgate.no
31
Arkitekten forteller
Kjell Christian Krange Thorsen
32
Formålet med prosjektet er å fortette
byggene og de relativt lave høydene i
eiendommene med variert konsentrert
prosjektet vil ivareta gode solforhold både
bebyggelse i tråd med typologi suburban-
for boenhetene internt samt tilliggende
tett bebyggelse som beskrevet i ny
bebyggelse øst og nord for kvartalet.
Kommunedelplan sentrum 2019-2031. Det er lagt vekt på varierte boligtypologier Det er lagt vekt på arkitektoniske
med store balkonger og gode private
vurderinger for å få frem et prosjekt
uteplasser på bakkeplan. Prosjektet
som legger til rette for fortetting i
inneholder totalt 16 enheter likt fordelt
sentrumsområdet samtidig som det
med 8 leiligheter i hver av de to bygnings-
tilpasser seg omkringliggende bebyggelse
kroppene. Leilighetsbyggene er i to
på en god og naturlig måte både i forhold
plan, med åtte leiligheter på bakkeplan
til plassering, høyde og typologi.
og åtte leiligheter i plan 2. Leilighetene varierer i størrelse fra rundt 40m2 til
Prosjektet ivaretar et grønt hagepreg som
nærmere 100m2, med en hovedvekt på tre
er typisk for området. Boligene skal utvikles
roms leiligheter rundt 70m2 . Dette vil gi
i grønne omgivelser, med gode uteplasser
muligheter for ett variert og godt bomiljø.
i direkte kontakt med den enkelte enhet. Prosjektets hovedgrep består i att det
Det er vektlagt gode dagslysforhold,
følger områdets bebyggelses struktur med
med store glassflater i stue og kjøkken
bygningskropp lagt helt ut mot Skolegata
hovedsakelig orientert mot syd og vest.
og en tilbaketrekking mot Dronningensgate
Majoriteten av soverom er orientert mot øst.
med ett åpent grønt rom imellom. Utomhusanlegget har varierte uterom med Begge bygningskroppene er enkle rene
møteplasser og muligheter for lek. Det er
saltaksvolumer med adderte mindre
også inkludert drivhus som er felles for
bygningskropper. Dette gir oppbrutt
beboerne i kvartalet. Det tilrettelegges
karakter og ett småskalapreg godt tilpasset
for takoverbygd sykkelparkering og
området for øvrig. Det er også vektlagt
lademuligheter. Sportsboder er lagt til
variasjon i valør og farge. Det er videre
loftsareal i bygget mot øst med egen
tilrettelagt for passasje og adkomst til
løfteplattform og trappeadkomst.
kvartalet på flere måter. Åpenheten mellom
Bodene er godt dimensjonert.
BAS Arkitekter
boidronningensgate.no
33
Utomhusplan Dronningens gate
12,4 m2
12,4 m2
22 x 21
14 x 20
Bh. 100
22 x 21
22 x 21
9x9
9x9
Bh. 700
Bh. 700
12,4 m2
14 x 20
8 x 14
Bh. 100
Bh. 700
25 x 21
14 x 20
Bh. 100 Bh. 900
8 x 14
Bh. 700
12,4 m2
kjk/opphold A: 25,4 m2
OM
18 x 7
Bh. 900
Bh. 100
B1 104 A: 68,0 m2
kjk/opphold A: 31,8 m2
F/K
kjk/opphold A: 27,9 m2
kjk/opphold A: 31,7 m2
OM
14 x 20
B1 103 A: 56,7 m2
19 x 7
B1 102 A: 56,7 m2
B1 101 A: 67,6 m2
F/K
10 x 21
Bh. 1 400
Bh. 900
12 x 7
9 x 14
Sandkasse
100,8 m LEK
sov A: 12,0 m2
Bh. 1 400
Bh. 1 400
Bh. 1 400
Bh. 1 400
18 x 7
14 x 7
14 x 7
18 x 7
B2 101 A: 96,6 m2
B2 102 A: 72,0 m2
Skolegata
bad A: 5,3 m2 9 x 21
9 x 21
17 x 7
entre A: 2,8 m2
kjk/opphold A: 17,9 m2 sov A: 9,2 m2 Bh. 1 400
18 x 7
B2 103 A: 36,8 m2
10 x 21
15 x 7
10 x 21
9 x 21
16 x 7
9 x 21
entre A: 6,5 m2
VM/TT
16 x 7
Bh. 1 400
9 x 21
B2 104 A: 70,2 m2
Bh. 1 400
sov A: 8,5 m2
sov A: 8,7 m2
F/K
bad A: 7,5 m2
bad A: 7,3 m2
Bh. 1 400
sov A: 7,4 m2
34
9 x 21
7 x 20
Bh. 100
11 x 17
entre A: 9,4 m2
OM
17 x 176 = 3 000
sov A: 14,0 m2
9 x 21
10 x 21
OM
10 x 21
VM/TT
9 x 21
bod A: 3,9 m2
bad A: 5,1 m2
7 x 20
Bh. 100
kjk/opphold A: 30,8 m2
bod A: 3,1 m2
F/K
17 x 176 = 3 000
14 x 7
Bh. 1 400
9 x 21
9 x 21
9 x 21
gang A: 8,0 m2
kjk/opphold A: 29,0 m2
bod A: 3,0 m2
9 x 21
sov A: 9,2 m2
sov A: 11,0 m2
VM/TT
entre A: 7,3 m2
14 x 13
Bh. 800
9 x 21
SO
10 x 13
Bh. 800
9 x 21
wc A: 2,2 m2
SO
10 x 21
trapp
F/K
9 x 21
F/K
25 x 21
9 x 20
Bh. 100
VM/TT
Bh. 100
kjk/opphold A: 35,2 m2
løfteplattform
25 x 21
8 x 20
Bh. 900
Bh. 100
21,5 m2
9 x 21
10 x 12
16 x 20
Sykkelparkering (dobbel høyde ca. 24 stk)
22 x 21
OM
14 x 20
Bh. 100
21,5 m2
9 x 21
18 x 7 10 x 21
10 x 21
Bh. 1 400
Sykkelparkering (ca 12 stk)
21,5 m2
15 x 12
Bh. 1 400
Vippedyr
Drivhus
Valkyriegata
Tekn. rom Fjernvarme
2
Bh. 900
9 x 21
9 x 21
17 x 176 = 3 000
15 x 7
Renovasjon (nedgravd løsning)
10 x 21
Bh. 400
18 x 7
Bh. 1 400
15 x 7
Postkasser
9 x 20
Bh. 1 400
sov A: 6,4 m2
15 x 7
Bh. 1 400
9 x 21
sov A: 14,6 m2
Bh. 1 400
Bh. 100
9 x 21
sov A: 8,5 m2
bod A: 3,0 m2
entre A: 6,5 m2
entre A: 6,4 m2 9 x 21
sov A: 8,5 m2
17 x 176 = 3 000
Bh. 100
bad A: 6,4 m2
VM/TT
entre A: 6,4 m2
sov A: 16,1 m2
9 x 20
bad A: 8,0 m2
9 x 21
bad A: 8,0 m2
9 x 21
sov A: 7,4 m2
OM
VM/TT
9 x 21
F/K
9 x 21
9 x 21
F/K
VM/TT
bad A: 6,0 m2
entre A: 6,7 m2
10 x 21
OM
VM/TT
9 x 21
9 x 21
bod A: 3,0 m2
N
Dronningens gate
B1 102 A: 56,7 m2
12,4 m2
12,4 m2
22 x 21
Bh. 700
Bh. 100
12,4 m2
22 x 21
22 x 21
9x9
9x9
Bh. 700
Bh. 700
12,4 m2
14 x 20
8 x 14
Bh. 100
Bh. 700
25 x 21
14 x 20
Bh. 100 Bh. 900
14 x 20
kjk/opphold A: 25,4 m2
OM
18 x 7
Bh. 900
Bh. 100
8 x 14
B1 104 A: 68,0 m2
kjk/opphold A: 31,8 m2
F/K
kjk/opphold A: 27,9 m2
kjk/opphold A: 31,7 m2
OM
14 x 20
B1 103 A: 56,7 m2
19 x 7
B1 101 A: 67,6 m2
F/K
18 x 7
15 x 7
10 x 21
10 x 21
Sandkasse
15 x 7
9 x 21
Bh. 1 400
Bh. 900
12 x 7
9 x 14
Tekn. rom Fjernvarme
100,8 m2 LEK
10 x 21
15 x 7
sov A: 6,4 m2
Bh. 1 400
17 x 176 = 3 000
Bh. 1 400
sov A: 14,6 m2
9 x 21
Renovasjon (nedgravd løsning)
9 x 20
Bh. 1 400
entre A: 6,5 m2
9 x 21
sov A: 8,5 m2
bod A: 3,0 m2
Postkasser
Bh. 1 400
entre A: 6,4 m2 9 x 21
17 x 176 = 3 000
Bh. 100
sov A: 8,5 m2
bad A: 6,4 m2 9 x 21
bad A: 8,0 m2 VM/TT
entre A: 6,4 m2
sov A: 16,1 m2
Drivhus
OM
9 x 21
9 x 21
bad A: 8,0 m2
9 x 21
Bh. 100
9 x 20
F/K
VM/TT
9 x 21
10 x 21
sov A: 7,4 m2
F/K
VM/TT
bad A: 6,0 m2
entre A: 6,7 m2
9 x 21
OM
VM/TT
9 x 21
9 x 21
bod A: 3,0 m2
Vippedyr
Illustrasjonsbilder. Innholdet kan avvike fra leveransen
boidronningensgate.no 21,5 m2
21,5 m2
35 21,5 m2
12,4 m2
OM
kjk/opphold A: 25,4m2
F/K
bod A: 3,0m2
VM/TT
bad A: 6,0m2
entre A: 6,7 m2
sov A: 7,4 m2
sov A: 16,1 m2
B1 101 A: 67,6 m2
3
RO MS
36
Leilighet B1-101
Etasje 1
BRA
67 m²
P-ROM
64 m²
TERRASSE
12 m²
12,4 m2
kjk/opphold A: 31,8 m2
OM
F/K
VM/TT
bad A: 8,0m2
entre A: 6,4 m2
B1 102 A: 56,7 m2
2 ROMS
sov A: 8,5 m2
Leilighet B1-102
Etasje 1
BRA
56 m²
P-ROM
56 m²
TERRASSE
12 m²
boidronningensgate.no
37
12,4 m2
kjk/opphold A: 31,7 m2
F/K
OM
VM/TT
bad A:8,0m2
entre A:6,4 m2 sov A:8,5 m2
2
ROMS
38
Leilighet B1-103
B1 103 A: 56,7 m2
Etasje 1
BRA
56 m²
P-ROM
56 m²
TERRASSE
12 m²
12,4 m2
OM
kjk/opphold A: 27,9 m2
F/K
bod A: 3,0m2
VM/TT
bad A:6,4 m2
entre A: 6,5 m2
sov A: 14,6 m2
sov A: 6,4 m2
B1 104 A: 68,0 m2
3 ROMS
Leilighet B1-104
Etasje 1
BRA
67 m²
P-ROM
64 m²
TERRASSE
12 m²
boidronningensgate.no
39
OM
21,5 m2
kjk/opphold A: 35,2 m2
F/K
F/K
SO
SO
entre A: 7,3 m2
wc A:2,2 m2
bod A: 3,9 m2
bad A: 5,1 m2 VM/TT
gang A: 8,0m2 sov A:9,2 m2
sov A: 14,0 m2
B2 101 A: 96,6 m2
4 ROMS
40
sov A:7,4 m2
Leilighet B2-101
Etasje 1
BRA
96 m²
P-ROM
92 m²
TERRASSE
21 m²
21,5 m2
OM
kjk/opphold A: 29,0m2
F/K
bod A:3,0m2
VM/TT
bad A: 7,3 m2
entre A:9,4 m2
sov A: 8,5 m2
sov A: 12,0 m2
B2 102 A: 72,0 m2
3 ROMS
Leilighet B2-102
Etasje 1
BRA
72 m²
P-ROM
68 m²
TERRASSE
21 m²
boidronningensgate.no
41
VM/TT
bad A:5,3 m2
kjk/opphold A: 17,9 m2
entre A:2,8 m2
2
ROMS
42
sov A: 9,2 m2
B2 103 A: 36,8 m2
Leilighet B2-103
Etasje 1
BRA
36 m²
P-ROM
36 m²
TERRASSE
0 m²
21,5 m2
sov A:11,0 m2
OM
F/K
bod A:3,1 m2
bad A:7,5 m2
B2 104 A: 70,2 m2
3 ROMS
sov A:8,7 m2
kjk/opphold A: 30,8m2
entre A:6,5 m2
VM/TT
Leilighet B2-104
Etasje 1
BRA
70 m²
P-ROM
66 m²
TERRASSE
21 m²
boidronningensgate.no
43
8,6 m2
kjk/opphold A: 26,5 m2
OM
F/K
VM/TT VM/TT
bad A: 8,7 m2
entre A: 9,3 m2
sov A: 12,0 m2
sov/opphold A: 10,1 m2
B1 201 A: 69,3 m 2
3
ROMS
44
Leilighet B1-201
Etasje 2
BRA
69 m²
P-ROM
69 m²
BALKONG
8 m²
8,6 m2
kjk/opphold A: 18,2 m2
entre A: 4,9 m2
OM
sov A: 8,6 m2
F/K
VM/TT
bad A: 5,1 m2
sov A: 12,5 m2
B1 202 A: 51,4 m 2
3 ROMS
Leilighet B1-202
Etasje 2
BRA
51 m²
P-ROM
51 m²
BALKONG
8 m²
boidronningensgate.no
45
OM
8,6 m2
sov A: 8,6 m2
kjk/opphold A: 18,2 m2
F/K
VM/TT
entre A: 4,9 m2
bad A: 5,1 m2
sov A: 12,5 m2
B1 203 A: 51,3 m 2
3
ROMS
46
Leilighet B1-203
Etasje 2
BRA
51 m²
P-ROM
51 m²
BALKONG
8 m²
8,6 m2
kjk/opphold A: 26,4 m2
F/K
OM
VM/TT VM/TT
entre A: 9,8 m2
bad/vask A: 8,7 m2
sov A: 9,1 m2
sov/opphold A: 12,6 m2
B1 204 A: 69,3 m 2
3 ROMS
Leilighet B1-204
Etasje 2
BRA
69 m²
P-ROM
69 m²
BALKONG
8 m²
boidronningensgate.no
47
OM
12,8 m 2
kjk/opphold A: 32,7 m2
entre A: 6,9 m2 wc A: 2,2 m2 gang A: 8,9 m2
bad/vask A: 9,6 m2
sov A: 9,2 m2
sov A: 7,4 m2
B2 201 A: 97,1 m 2
4 ROMS
48
VM/TT
sov A: 16,4 m2
Leilighet B2-201
Etasje 2
BRA
97 m²
P-ROM
97 m²
BALKONG
12 m²
14,3 m 2
sov A: 8,2 m2
kjk/opphold A: 24,3 m2
OM
entre A: 9,3 m2 F/K
VM/TT
bad A: 5,3 m2
sov A: 12,1 m2
B2 202 A: 61,3 m 2
3 ROMS
Leilighet B2-202
Etasje 2
BRA
61 m²
P-ROM
61 m²
BALKONG
14 m²
boidronningensgate.no
49
12,8 m 2
OM
kjk/opphold A: 44,2 m2
F/K
entre A: 6,3 m2
bad A: 7,9 m2
VM/TT
sov A: 8,8 m2
sov A: 16,0 m2
B2 203 A: 86,0 m 2
3
ROMS
50
Leilighet B2-203
Etasje 2
BRA
86 m²
P-ROM
86 m²
BALKONG
12 m²
12,8 m 2
kjk/opphold A: 35,9 m2
F/K
OM
VM/TT VM/TT
entre A: 9,1 m2
bad A: 11,3 m2
sov A: 15,2 m2
kontor A: 11,3 m2
sov/opphold A: 8,2 m2
B2 204 A: 95,1 m 2
4 ROMS
Leilighet B2-204
Etasje 2
BRA
95 m²
P-ROM
95 m²
BALKONG
12 m²
boidronningensgate.no
51
Vi gjør moderne boliger tilgjengelige for alle Frigaard Property Group (FPG) er en del av Frigaardgruppen. FPG er eier og utbygger av Dronningensgate prosjektet. Dette sikrer deg som kjøper ved at det står en stor og solid aktør bak prosjektet. Vi arbeider fra uregulert tomt og frem til nøkkelferdige boliger. Vi bygger funksjonelle boliger
Forretningsområder
1. Entreprenørtotalentreprise; Hovedfokus på Østlandet.
som holder høy standard i samsvar med lokalmarkedets etterspørsel og arbeider med faste samarbeids-partnere for å sikre kvalitet og gjennomføring. FPG har som ambisjon å bli en ledende entreprenør- og boligutvikler gjennom å kombinere det industrielle og det finansielle.
2. Boligutvikling; Hovedfokus på Østlandet.
Byggmester Gunnar T. Høvik AS Gunnar T. Høvik AS er byggmesterfirmaet som skal bygge Dronningensgate prosjektet. De har mer enn 45 år i bransjen og har jobbet med både små og store byggeprosjekter i Sarpsborg og omegn. De har takstsertifikater innen verditakst av bolig, tilstandsrapport av bolig, tilleggskurs i boligrapportering og
52
verditaksering innen industrieiendommer. De er i dag 31 ansatte hvorav 4 sitter på kontorene på Bjørnstadmyra og resten jobber ute på byggeplassene. De er tilknyttet Mesterhus kjeden og leverer alle typer Mesterhus i Østfold. gunnarhovik.no
Kontakt megler Henriette Henriksen Eiendomsmegler henriette.h@eiendomsmegler1oa.no 412 74 791
Det tas forbehold om evt. endringer og trykkfeil. 3D-illustrasjoner er veiledende og kan avvike fra leveransen. Prospekt og illustrasjoner av Leonberg Reklamebyrå AS
boidronningensgate.no
53
boidronningensgate.no