Magasin Skeppsbron #2

BEKANTA DIG MED KARLSKRONAS NYA

MÖTESPLATS

#2

SKEPPSBRON BÖRJAR TA FORM VI SER OSS OM PÅ NYA TORGET OCH SENASTE KONTORSHUSET KLÖVERN PLANERAR VIDARE DOCKSIDE CONFERENCE & BUSINESS CENTER ORDNAR MÖTET STADSARKITEKT HANS JUHLIN OM NYA ENTRÉN HAMNKONTOR OCH HAMNKROG PÅ SAMMA GÅNG FÖRHANDSTITT PÅ ETAPP 4 HANDELSBANK MED HAVSUTSIKT NURSE PARTNER HAR HITTAT RÄTT SKÄRGÅRDSKROGEN SJÖRÖK FÖRFINAR KONCEPTET DELOITTE VÅRDAR SINA KUNDRELATIONER

Dynacons affärsidé är att inom de tre områdena byggentreprenad, byggservice och projektutveckling utveckla ett värdeskapade och gränsöverskridande samarbete tillsammans med kunder, leverantörer och medarbetare.

VI PRESENTERAR STOLT

SKEPPSBRON Om man bor eller arbetar i Karlskrona centrum har man inte kunnat missa Skeppsbron 3 som är det senaste i raden av spännande hus i Stadsmarinan. Det är vi på Dynacon som har byggt den 2 500 kvm stora kontorsfastigheten på uppdrag av Klövern. Vi ligger även bakom den ikoniska byggnaden Dockside och planerar under 2016 att påbörja uppförandet av ännu en kontorsfastighet längs kajen.

Följ alla våra projekt och läs mer om oss på

www.dynacon.se

3

4 Skeppsbron 3 Besök nya huset och torget

9 Bemanningsproffs Nurse Partner är på plats

10 Spännande möten Dockside utökar möjligheterna 12 Banken på kajen Handelsbanken byter lokal

14 Sjörök Välkommen till bords

17 Deloitte räknar rätt Sätter kundrelationerna främst

19 Babord Både hamnkontor och krog

20 Fjärde etappen Vi kikar in i framtiden

Visionen om en ny entré till centrala Karlskrona... ...och en tillhörande Stadsmarina är snart verklighet. Vi på Klövern har avslutat våra första projekt Skeppsbron 1, Dockside och nu senast Skeppsbron 3 som du får stifta närmare bekantskap med här.

Längs kajen växer en helt ny stadsdel fram. De karaktäristiska husen,

det vackra torget, strandpromenaden och båtbryggorna bildar ett nytt Magasin Skeppsbron trycks på miljövänligt papper Ansvarig utgivare: Klövern, Martin Wallin, 0708-49 00 41 Projektledning: Jan Lennartsson

landmärke för besökarna – oavsett om de anländer med bil, tåg eller båt.

Vi slänger oss ofta med ordet ”unik”, men när vi satte oss ner och funderade så kom vi fram till att det verkligen är en korrekt beskrivning av projektet.

Hur många nybyggda kontorsfastigheter i Sverige har både bilparkering

Produktionsledning: Åsa Melin

och båtplats mindre än tio meter från ytterdörren? Och dessutom bara fem

Formgivning: Mårten Fischer

minuters gångväg till centrum? Karlskrona är staden mitt i skärgården som

Text: Patrik Rang

skapar de förutsättningarna.

Foto: Andreas Blomlöf, Magnus Lejhall, Åke E:son Lindman, Jonathan Gutman och Björn Lindberg DGPfoto

Produktion: Lennandia Advertising AB,

verkligen fram emot att få sätta igång med den sista etappen! Men först,

Box 101, 371 22 Karlskrona, tel: 0455-36 25 00, www.lennandia.com

välkomna till Skeppsbron 3.

Vi är mycket stolta över att ha fått vara med och forma något som

kommer att definiera Karlskrona och Trossö för långt tid framöver. Vi ser

Copyright: Lennandia Advertising AB Tryck: Printfabriken

Martin Wallin, Klövern Magasin Skeppsbron #2

3

Marint möter Rom byggdes inte på en dag. Inte det nya området kring Skeppsbron i Karlskrona heller.

2012 stod det första huset färdigt ute på udden, men då var det fortfarande svårt att föreställa sig helheten.

4

Magasin Skeppsbron #2

Idag är det betydligt enklare. Mycket tack vare att konferensanläggningen och hamnkontoret Dockside finns på plats, att strandpromenaden är klar och att senaste huset Skeppsbron 3 är färdigt med ett vackert, stensatt torg utanför.

Det vi ser ta form är något så pass unikt som en helt ny stadsdel i centrum med kombinationen affärslokaler, Stadsmarina och krogliv. Mitt i skärgården.

Överbyggnaden saxar över hela husets volym och bildar hörn som skapar lä för terrasserna.

Huset är energioptimerat enligt gällande myndighetskrav och konstruerat av uthålliga material.

Redan i detaljplanen har man funderat på höjd, volym och liknande, säger Jerker Edfast. Vi har haft en tät dialog med kommunen.

”Vi ville skapa en flexibel, ljus och vacker byggnad som kompletterar den existerande bebyggelsen, men samtidigt stod för sig själv.”

Jerker Edfast, VD för Uulas Arkitekter

urbant

Uppdraget att rita ett systerhus till Skeppsbron 1 gick till Uulas Arkitekter i Kristianstad i samarbete med Atrio arkitekter i Kalmar.

– Vi ville skapa en flexibel, ljus och vacker byggnad som kompletterar den existerande bebyggelsen, men samtidigt stod för sig själv, säger Jerker Edfast, VD. Att ha ljus från tre håll är en av byggnadens förtjänster.

Skeppsbron 3 är ett grunt hus, vilket ger mycket ljusa lokaler som tar till vara det bästa av läget. »

En stor förändring är det nya torget och kajpromenaden. Torget är belagt av gatsten och omgärdas av en strikt trädplantering. Det finns gott om sittvänliga ytor i form av granithällar och stilrena bänkar. Kajpromenaden har försetts med en linje av belysningspollare som vägleder flanören på kvällen.

Magasin Skeppsbron #2

5

Hot Dog från Fatboy pryder kontoret på Outpost 24.

Skeppsbron 3 ska vara vackert att betrakta från alla håll. Den marina anstrykningen finns närvarande, men framförallt ska huset utstråla en modern och attraktiv arbetsplats.

– Idag handlar det mycket om att skapa en bra arbetsmiljö, säger arkitekt Jerker Edfast.

För arbetsgivaren är det ett sätt att locka personal och bättre än så här blir det väl inte?

Utveckling av kontorsfastigheter är något av det vi gör helst. Det är intressant att utveckla lokaler efter de behov som uppstår.

Till vänster: Loungemiljö på Dockside.

Nedan: Interiör från Valvet.

Lobic har levererat ljud och bild till konferensanläggningarna.

Invändigt i Skeppsbron 3 är flexibilitet honnörsordet. Det finns inga pelare eller bärande konstruktioner som kommer att sätta hinder i framtiden.

– Det enda man vet är att allt förändras över tid, säger Jerker Edfast. Därför måste huset vara enkelt att anpassa till nya hyresgäster. Vi har tänkt så från början.

6

Magasin Skeppsbron #2

En bank tillhör inte de vanligaste hyresgästerna, vilket ställer särskilda krav på lokalerna. Ett annat ovanligt inslag är hamnservicen som är en del av huset med tvättstuga, duschar och bastu för båt-och husbilsgäster. Ovanför Handelsbanken huserar Nurse Partner och Outpost 24.

”Fasaden med plåtar av corténstål kommer gradvis att få levande, roströda toner. Associationerna går till fartygsskrov, lastkranar, maskiner och broklaffar.”

Per Lewis-Jonsson, arkitekt

Mitt på kajen, uppförd på den gamla klaffen där färjorna tidigare lade till, ligger huset Dockside som ett utropstecken i plåt och glas. På övre våningen finns en konferensanläggning för upp till 100 personer, på bottenvåningen ligger hamnkontoret för Stadsmarinan samt Babord Hamnkrog.

– Bjälklagens lätta, horisontella linjer kragar ut över vattnet och balanseras av byggnadens massiva ’akter’, säger arkitekten Per Lewis-Jonsson. Fasaden med plåtar av corténstål kommer gradvis att få levande, roströda toner. Associationerna går till fartygsskrov, lastkranar, maskiner och broklaffar. »

Magasin Skeppsbron #2

7

”Det hade lätt kunnat bli en parkeringsplats i mängden. Nu får vi istället en yta med ett vackert golv som lätt kan anpassas för andra aktiviteter.”

Hans Juhlin, Stadsarkitekt

Stadsarkitekt Hans Juhlin har sett Stadsmarinan gå från detaljplan till verklighet.

– Skeppsbron är en etapp av den nya entrén till Trossö, säger en nöjd Hans Juhlin, stadsarkitekt för Karlskrona kommun. Det som länge har varit stadens baksida med industriell karaktär hela vägen in mot centrum är på väg bort. Det ska bli en framsida istället.

Ett välkomnande exempel är det nya torget utanför Skeppsbron 3 med parkeringsplatser, planteringar, sittbänkar och laddstationer för elbilar.

– Det hade lätt kunnat bli en parkeringsplats i mängden, säger Hans Juhlin. Nu får vi istället en yta med ett vackert golv som lätt kan anpassas för andra aktiviteter. Skeppsbroprojektet har hela tiden strävat efter att skapa en förlängning av centrum med många publika verksamheter.

Jag tycker generellt att vi lyckats skapa en bra helhet i området.

Interiör från reklambyrån

Skeppsbron 1 var det första huset som restes 2012.

Ett kontorshus med mycket karaktär och fartygskänsla där ljus, dynamik och flexibilitet spelar huvudrollen.

– Husets material är tåliga och naturliga med ek och gotländsk kalksten, säger arkitekt Per LewisJonsson. De färgade glaspartierna ger lekfulla, grafiska reflexer på väggarna. Kajens sneda dragning avspeglar sig i byggnadens vinklade fasad. ■ 8

Magasin Skeppsbron #2

Lennandia

Nurse Partner och Doc Partner är ett av Skandinaviens ledande resursföretag för uthyrning av vårdpersonal. Sedan företaget grundades 1999 har huvudkontoret flyttat runt i Karlskrona. Nu har de hittat hem på Skeppsbron.

Elisabeth Möller och Malin Ernestrand hälsar välkommen.

Nurse Partner

flyttar in

Det är 370 kvadratmeter ljusa kontorslokaler som välkomnar när man besöker Nurse Partner. Här arbetar dagligen drygt 20 personer, men det finns ytterligare utrymme för en växande personalstyrka.

– Nurse Partner och Doc Partner ingår i NGS Group AB som levererar bemanning inom vård och skola, förklarar Malin Ernestrand, VD. I vår databas finns vårdpersonal inom alla specialiteter. Dessa kan sättas in tillfälligt vid ökad belastning, men också under längre perioder eller i semestertider.

Vi har noggranna kvalitetsrutiner för att säkra rätt kompetens och matchar noga mot kundens krav. Även den sociala kompetensen är mycket viktig.

Arbetsplats som ger energi

Nurse Partners och Doc Partners huvudkontor har alltid varit beläget i Karlskrona, senast på Gullberna Park.

– Vi har länge sökt lokal som var bättre anpassad till vår verksamhet, men det har inte funnits, säger Elisabeth Möller, försälj-

ningschef. Vi fick vetskap om Skeppsbron redan 2013, så projektet har funnits med oss ett tag och vi har fått utforma allt efter våra behov.

Lokalerna består främst av öppna kontorslandskap med utsikt över havet.

– De platser där vi vistas ska ge mest energi, resonerar Malin Ernestrand. Vi har en stor samlingsplats vid köksdelen för spontana möten, fika eller lunch. Det är ett nav i verksamheten. Vi har även tysta rum för avskildhet när det behövs. Dessutom en fin terrass med utblick över vattnet.

Att vara placerade vid Skeppsbron ses enbart som positivt.

– Det ger energi att sitta i ett område som expanderar med spännande företag, bra matställen och goda kommunikationer.

En bra miljö även utanför huset är värdefullt för oss! ■

nursepartner.se

Magasin Skeppsbron #2

9

Under varumärket Dockside Business & Conference Center har Karlskrona fått ett helt nytt centrum för möten av alla slag och storlekar.

Spännande mötesplatser

dockside.nu

Marie Lennartsson och Marcus Fredriksson ordnar moderna mötesplatser.

10

Magasin Skeppsbron #2

Dockside Business & Conference Center drivs av Eventparlamentet och är ett kluster av mötesplatser längs Skeppsbrokajen. För närvarande finns fyra olika konferensrum med olika möjligheter.

– Hos oss får man en unik mötesupplevelse i en kombinerad marin och urban miljö, förklarar Marcus Fredriksson, projektledare.

Många kanske förknippar oss med den ikoniska, rostfärgade byggnaden där vi har vårt imponerande ”Visionsrum” med full utsikt över hamnen. Men nu finns även ”Valvet” i Skeppsbron 3, som är en kombinerad loungemiljö och konferensyta.

I Skeppsbron 1 längst ut på udden finns ett par flexibla mötesrum samt restaurang Sjörök som vi har ett nära samarbete med.

Möten med mervärde

Tanken bakom Dockside Business & Conference Center är att kunna träffas i en inspirerande och funktionell miljö.

– Det är lätt att angöra med bil, tåg eller till och med båt, säger Marie Lennartsson, konferensvärd. Lokalerna har den utrustning som behövs och vi står för servicen. Vill man lägga till aktiviteter som båtturer med guide eller större middagar med underhållning så ordnar vi det också. Genom vårt samarbete med Babord Hamnkrog går det att hyra hela huset.

– Mervärdet är miljön och våra idéer, avrundar Marcus Fredriksson. Vi kan förgylla mötet med detaljer som gör det minnesvärt för alla deltagare. ■

KARLSKRONAS SPECIALIST PÅ LJUD- OCH BILDLÖSNINGAR! Vi fixar det digitala kontoret - allt från TV i fikarummet, välkomnande ljud i entrén till kompletta konferenslösningar utformade efter era behov.

MED KVALITET I CENTRUM

Från upplevelser till Näringslivsgala Konferenser på Skeppsbron är en central del av Eventparlamentets verksamhet. Men företaget har även lång erfarenhet av att arrangera upplevelser för företag. Allt från matlagningsevent och mindre säljmöten till företagsfester, invigningar och jubileum.

Eventparlamentet står också som arrangör bakom den årliga näringslivsgalan Guldeken där bland annat årets Marknadsförare och Blekingeambassadör koras. Läs mer på eventparlamentet.se

Audio Video - KArlsKronA

16141

Ronnebygatan28 28 •-0455-60 60 4460 33 Ronnebygatan 0455-60 Öppettider: mån - fre 10-18, lör 10-15 Öppettider: mån-fre 10-18, lör 10-15

16141

Audio Video - KArlsKronA Ronnebygatan 28 • 0455-60 60 44 Öppettider: mån - fre 10-18, lör 10-15

docksideannons.indd 1

Magasin Skeppsbron #2

11 2015-11-02 08:19

Från bankpalats

till kajplats

Handelsbanken i Karlskrona har flyttat

handelsbanken.se

in i nya Skeppsbron. Ett strategiskt beslut för att kunna möta kundernas nya önskemål, öka tillgängligheten och befinna sig i en stadsdel under spännande utveckling.

Bankdirektör Hedvig Stache i nya lokaler.

För boende i Karlskrona har Handelsbanken länge varit synonymt med det gamla bankpalatset i korsningen Ronnebygatan/ Rådhusgatan. Nu påbörjas ett nytt kapitel på Skeppsbron.

– Handelsbanken har funnits på Ronnebygatan i nästan hundra år, berättar bankdirektör Hedvig Stache. Det är ett jättefint bankpalats, men svårt att ställa om efter verksamheten. Mycket har förändrats och det ställs andra krav på lokalen idag.

Nu handlar mötet med kund mer om individuell rådgivning. Då vill vi gärna kunna erbjuda våra kunder en lugn och avskild miljö i separata samtalsrum. När möjligheten med Skeppsbron kom så valde vi att ta chansen.

Det har varit en lång process och några har 12

Magasin Skeppsbron #2

Glaskonst från gamla bankpalatset fick följa med i flytten.

”Mycket har förändrats och det ställs andra krav på lokalen idag.”

Hedvig Stache, bankdirektör

ställt sig frågande till beslutet, men så fort de sett våra nya lokaler så förstår de varför. Våra kunder finns i hela kommunen och genom flytten till Skeppsbron har tillgängligheten ökat för de allra flesta. Våra besökare har till exempel tillgång till ett par parkeringsplatser på baksidan av huset. Handikapparkeringar finns i direkt anslutning till ingången och vi har inte längre några hindrande trappor för att komma in till oss. Ändamålsenliga lokaler

Handelsbanken har fått utforma lokalerna i nära samarbete med Klövern för att få dem ändamålsenliga.

– Klövern har varit mycket lyhörda och vi har fått vara delaktiga i processen. Att hitta och anpassa en befintlig lokal hade nog varit svårare.

Det är stora ljusa lokaler som bjuder in kunderna. Utanför generösa glaspartier skymtar vattnet, Pottholmen och strandpromenaden.

– Vi har kassaärenden och våra egna arbetsplatser i ett öppet kontorslandskap, berättar Hedvig Stache. När vi bokar möten med kunderna så blir det i något av våra sju mötesrum. De har olika storlekar och teknik

som gör att vi kan minimera pappershanteringen. Vi har också ett fantastiskt fika/ lunchrum med utsikt över hamnen.

Och det gamla bankpalatset då? Jo, det finns spår kvar. I en nytillverkad disk finns tre runda fönster med glaskonst som är hämtade från Ronnebygatan.

– Det är trevligt att ha med sig ett arv från det gamla, säger Hedvig Stache. Men framför allt ser vi fram emot att befinna oss i en ny stadsdel under utveckling. Företag, bostäder, båtliv, restauranger och strandpromenad blir en del av Karlskronas nya entré. Det blir en spännande miljö för oss att verka i. ■

Magasin Skeppsbron #2

13

Skärgårdskrog på rätt plats

sjorok.se

Restaurang Sjörök etablerades på Skeppsbrokajen redan när första huset restes. Sedan dess har mycket hänt, både i området och på krogen.

Johan Rennermark driver restaurangen Sjörök tillsammans med kollegorna Pär Hjalmarsson och Magnus Larsson. Tillsammans har de utvecklat konceptet och genomfört många förändringar.

– Det har handlat om att göra restaurangupplevelsen bättre, konstaterar Johan Rennermark.

Vi har högre kapacitet nu och kan ge snabbare service. Vi har gjort om lokalen så att den speglar det vi vill vara; en modern skärgårdskrog. Det är mer ombonat, vi har byggt om våra bardiskar så de påminner om båtskrov och inrett med lagom mycket detaljer. Största ombyggnaden har egentligen skett i köket för att göra det mer effektivt.

I anslutning till det introducerar vi ett ”chefs table”. Du slår dig ner i baren och låter dig överraskas av den mat som kocken tillagar.

Maten i centrum

”Den moderna skärgårdskrogen” är Sjöröks ledord. I det ryms mycket.

– Vi anser att skärgård står för kvalitet, säger Johan Rennermark. Ute på öarna använder man »

14

Magasin Skeppsbron #2

”Lokalen speglar det vi vill vara; en modern skärgårdskrog.”

Johan Rennermark, restaurangchef

Magasin Skeppsbron #2

15

3 SMAKFULLA KONCEPT

1 Chemexkaffe är en teknik där Sjörök filtrerar sin egen, nymalda kaffeblandning genom den unika chemexkaraffen där det får blomma och sakta droppa ner. Ger rund smak och rena toner.

3 16

Magasin Skeppsbron #2

Catch of the day är ett samarbete med lokala fiskare, där den större delen av intäkten går till den lokala näringen. Sjörök får i sin tur så färsk fisk som går att få tag på för säsongen.

2 Bättre vin för varje krona är ett koncept som ger gästerna större möjlighet att köpa bättre vin till maten. Istället för ett procentuellt påslag på inköpspriset tillämpas ett generellt påslag som är samma på alla premiumviner. Kan dessutom köpas på glas.

det naturen ger. Det är närodlat och ofta ekologiskt, vilket vi också eftersträvar. Vi gillar havet och därför dominerar fisk på menyn, men även lamm och kalv som också finns på öarna.

Som en krydda ger lokalen förutsättningar för andra typer av upplevelser. Till exempel konferens, bröllopsmiddag, musik eller mindre möten.

– Vi vill göra Sjöröks produktportfölj bredare, men maten är det vi fokuserar på, konstaterar Johan. Nittio procent handlar om att servera en bra tallrik.

Speglar stämningen

Johan Rennermark tycker det är skönt att Stadsmarinan och Skeppsbron äntligen börjar ta form.

– Det har alltid funnits en positiv stämning bland turister och de som arbetar här på Skeppsbron, konstaterar han. Nu har området kommit ikapp även om det återstår en del att bygga. Hela projektet är en mix av Stadsmarina, affärskvarter och centrumkänsla. Det blir ett härligt välkomnande för alla som gästar staden. ■

www.deloitte.se

Siffror. Regelverk. Bokslut.

Javisst. Men det är främst relationer som är Deloittes vassaste arbetsinstrument.

framgång Räknar med

Mats Carlström och Magnus Andersson är revisorer och rådgivare på Deloitte i Karlskrona och Ronneby.

– Det är lätt att tro att vi bara arbetar med siffror men vårt jobb handlar mycket om att bygga långsiktiga relationer och vara ett naturligt bollplank för våra klienter. Vi hjälper dem att växa och utvecklas med god lönsamhet och vill stötta dem hela vägen, berättar Magnus.

– Deloitte är ett av världens största affärsnätverk och Karlskrona och Ronneby är två av de orter världen över där vi har kontor, inflikar kollegan Mats. Det gör oss väl förankrade lokalt samtidigt som vi har den stora byråns resurser.

Friktionsfritt

– Vi hjälper företagaren med allt från redovisning till råd om finansiering, ekonomiska analyser och ägarförändringar. Vi ser oss som smörjmedlet som håller företagets motor igång, säger Magnus.

– Vi sätter starkt fokus på ägardelen, säger Mats.

Målet är att effektivisera administrativa rutiner för att erhålla en effektiv rapportering av hög kvalitet till företagets ägare – vi vill underlätta för styrelse och ledning att ta bra beslut.

Arbetsplatsen då? Vad innebär den för Deloitte?

– Vi bestämde oss tidigt för att Skeppsbron var rätt för oss. Här finns möjligheterna att skapa de relationer som vi vill ha. Och det är en fantastisk bonus att det också är en dynamisk mötesplats för näringslivet. ■

Magnus Andersson och Mats Carlström, på plats i Skeppsbron 1.

Magasin Skeppsbron #2

17

Vi är lite trötta på reklam Den känslan delar vi nog med många. Överallt dränks vi av snabba, själlösa budskap.

Just därför måste vi som arbetar med reklam skärpa oss. Vi är nämligen övertygade om att bra reklam är något som fortfarande fungerar så länge det finns hjärta och hjärna i kommunikationen.

Eller som vi kallar det; lust och logik.

Därför tror vi att en idé som ”Grannfesten” – där PBA:s hyresgäster bjuds på gårdsfest varje sommar – gör större nytta för varumärket än vanlig annonsering. Att låta Östra Smålands medarbetare bli byggjobbare när de gjorde om tidningen lyfte fram personerna bakom rubrikerna – och satte samtidigt fokus på förändringen. Eller ta tidningen du läser nu; den marknadsför både stadsutveckling och företag, men känns mer som ett livsstilsmagasin.

Den sortens reklam gillar vi. Och det var bara några exempel.

www.lennandia.com

Lennandia Advertising

Adress Box 101, SE-371 22 Karlskrona Besöksadress Skeppsbrokajen 4, 3 tr Växel + 46 455 36 25 00 E-post karlskrona@lennandia.com

Adress Box 438, SE-101 28 Stockholm Besöksadress Birger Jarlsgatan 18A, 4 tr Växel + 46 8 736 00 00 E-post stockholm@lennandia.com

I och med Stadsmarinans etablering så har nu Karlskrona fått en gästhamn i internationell toppklass.

på Babord

Hamnkapten Klas Hjärtstam tar emot på bottenvåningen i det rostfärgade Docksidehuset som hänger ut över kajkanten. Här ligger Stadsmarinans hamnkontor och även Babord Hamnkrog.

– Hos oss checkar man in och beställer sin öl av samma personal. Det är vårt koncept, berättar Klas. Vi arrenderar av kommunen och driver i egen regi. Verksamheten består av gästhamnen som har cirka 100 båtplatser och en ny husbilsparkering

Klas Hjärtstam vid baroch receptionsdisken.

med 24 ställplatser. Nybyggda faciliteter för tvätt, dusch och bastu finns på kajen.

På Babord Hamnkrog skapar vi tillsammans internationell pubstämning. Krogens flaggskepp är ”Räkfrossa” som serveras året om. Därtill samarbetar vi regionalt med Eventparlamentet för att erbjuda konferensmöjligheter under dagtid i våra lokaler.

karlskronastadsmarina.se

Gästfrihet

Dedikerad destination

Intresset för Karlskrona som besöksmål för segelbåtar och husbilar har aldrig varit större än under senaste säsongen.

– Redan i början av sommaren var det fullt, säger Klas. Vi är aktiva i både svenska och europeiska nätverk och ett gott rykte sprider sig snabbt. Omkring 60 procent av besökarna är från andra länder, främst Tyskland, Nederländerna och Danmark.

Där är chartersegling populärt, vilket också gör att säsongerna förlängs. Vår ambition är att Stadsmarinan ska bli en internationell, marin mötesplats för båt- och husbilsfolk, besökande turister och inte minst för Karlskronaborna själva.

– Vi ska vara en destination som man väljer att besöka och vi ska uppfylla besökarnas förväntan. Det är poängen! ■ Magasin Skeppsbron #2

19

dynacon.se / projektbyggaren.se

Redo för

fjärde etappen När Skeppsbron går in på upploppet står Projektbyggaren och Dynacon redo för sista sträckan. Planen är att i samarbete med Klövern bygga ett tredje kontorshus.

Joakim Andersson på Dynacon och Mats Persson på Projektbyggaren är båda verksamma i Karlskrona och har känt varandra länge. När de fick höra talas om utvecklingen av Skeppsbron så bestämde de sig för att samarbeta och skapa något bra tillsammans.

– Ja, det stämmer, säger Joakim Andersson. Vår byggrätt har gått igenom ansökan, så nu hoppas vi snart kunna påbörja arbetet, sannolikt någon gång under 2016. Det handlar om den fjärde etappen på Skeppsbron, den byggrätt som ligger närmast Österleden.

20

Magasin Skeppsbron #2

Det ska bli ett modernt, klimatsmart kontorshus, på över 2 000 kvm.

Hus med karaktär

Huset är ritat av arkitekt Anders Larsson och skiljer sig utseendemässigt från övriga hus längs kajen, även om det går i linje med områdets uttalade profil.

– Vi tycker att huset ser väldigt häftigt ut, säger Mats Persson. Det är indragna våningar med stora glaspartier. Längs fasaderna går lameller som ger skydd för solljus, men som

Samarbetspartners: Mats Persson och Joakim Andersson.

också förändrar det visuella intrycket av huset när man kör in mot centrum. Kontorsutrymmena är flexibla och kan anpassas efter hyresgästen. Konferensrum och många kontorsplatser har utsikt över vattnet, medan teknikdelarna ligger in mot gatan.

Projektbyggaren

Trots att det står en del tomma kontorslokaler i centrala Karlskrona så finns ändå ett intresse från potentiella hyresgäster.

– Inget ont om gamla lokaler, säger Joakim Andersson, men ofta är de inte ändamålsenliga.

Här i Karlskrona är det många som sitter i kaserner och gamla industrier.

– Ska verksamheten andas framåtanda, så vill man kanske att lokalerna ska spegla det också, resonerar Mats Persson. Vi som känner till planerna för hela området, inklusive det som ska ske på Pottholmen, vet att helheten kommer bli fantastisk även om det ligger några år framåt i tiden. Det kommer att ske en liten förflyttning av centrum ner mot vattnet, vilket känns helt rätt. Kombinationen av nya bostäder, centrumläge, Stadsmarina och kommunikationer blir väldigt attraktivt. ■

Nu börjar Skeppsbron och Stadsmarinan ta form, vad tycker du om resultatet?

– Gestaltningsprogrammet för området har varit tydligt från start och det färdiga resultatet följer ursprungsplanen. Vi ville ha en mer stadsmässig waterfront och inte så mycket skärgårdsidyll.

Dessutom tittar vi historiskt på bebyggelsen i området. Vi ville skapa en modern tolkning av områdets gamla packhus där vi betonar riktning med gavlar ut mot vattnet. Jag tycker att det känns väldigt bra.

arbetar med utveckling av bostäder i egen regi, arkitektur, projektledning Bygg och VVS/Energi samt projektering avseende arkitektur och

Attraktivt läge

Stadsarkitekt Hans Juhlin om stadens nya entré

byggnadskonstruktioner.

Dynacon arbetar

Snart påbörjas det tredje kontorshuset på Skeppsbron, vad händer därefter?

– Hela entrén till Trossö står inför stora förändringar. Inte minst Pottholmen som ligger på andra sidan Österleden. Där kommer vi bland annat bygga bostäder. Dessutom blir det nya bostadshus precis bakom Skeppsbron vid kommunstyrelsens hus och intill gamla fängelset.

inom områdena byggentreprenad, byggservice och projektutveckling för att utveckla ett värdeskapande och gränsöverskridande

Vad kommer hända med Hattholmen och ”gamla oljehamnen”?

– Det projektet ligger längre fram i tiden, men ser mycket lovande ut. Vi trodde att marken skulle vara svår att sanera, men så var inte fallet. Där tycker jag att vi ska bygga stad så småningom.

samarbete tillsammans med kunder, leverantörer och medarbetare.

Varför är Skeppsbron ett viktigt projekt?

– Vi ser Skeppsbron som en utgångspunkt för den fortsatta stadsutvecklingen. Nu när man ser att projekten börjar landa, så lossnar det lite överallt.

Mycket ligger i startgroparna så det är hög tid att jobba vidare.

Hans Juhlin, stadsarkitekt.

Magasin Skeppsbron #2

21

klovern.se

Klövern blickar framåt Klövern i Karlskrona ligger bakom samtliga byggnader som hittills tagit plats på Skeppsbron.

Nu väntar nya utmaningar.

Klövern är ett av Sveriges största fastighetsbolag med drygt 400 fastigheter och en total uthyrningsbar yta på 2,8 miljoner kvadratmeter. Bolaget finns representerat på 18 större orter där man har fastigheter.

– De strategiska besluten fattas centralt, men utifrån ett lokalperspektiv är det vi som ansvarar för alla projekt, säger Martin Wallin, affärsenhetschef.

I Karlskrona finns inte så mycket fastigheter till salu, vilket har inneburit att vi byggt mycket istället. Nu senast husen i Stadsmarinan, men innan dess är nya Scandic ett av våra mest profilerande projekt som har betytt mycket för Karlskrona.

Bra blandning

Klöverns nisch är att erbjuda attraktiva, kommersiella lokaler från kontor till industrier. I Karlskrona har man också en hel del bostäder.

– Vi tycker det är en bra mix i vårt bestånd just nu, säger Martin Wallin. Målet är att bygga både kontor och bostäder framöver. Nästa projekt vi hoppas komma igång med efter Skeppsbron 4 är bostäder i anslutning till Stadsmarinan.

Utmaningen är att hitta rätt projekt att satsa på, försöka vinna markanvisningstävlingar och förvalta de fastigheter man har.

– Det är tidskrävande, fortsätter han. Vi vann markanvisningen för Stadsmarinan redan 2011 och först nu är vi i mål. Vi måste hela tiden ligga i framkant, samtidigt som vi har ett ansvar att bygga i takt med att staden växer. Ingen vill se hus som står tomma.

Betydelsefull marina

Stadsmarinan är ett av de största projekten för Klövern i Karlskrona, vilket har genererat mycket uppmärksamhet.

– Det är inte bara funktionella hus, de lyfter den befintliga bebyggelsen i området, säger Martin Wallin.

Många besökare tycker det är fantastiskt. Samtidigt kan vi inte leva på historia. Vi blickar framåt hela tiden. ■

22

Magasin Skeppsbron #2

Martin Wallin vill utveckla Karlskrona.

”Vi skall vara det bästa alternativet vid köp av hälsotjänster och marknadens bästa arbetsgivare.”

Nurse Partner och Doc Partner är affärsområden inom NGS Group, ett nischat bemanningsföretag inom vård, skola och förskola. I NGS Group ingår även Psykiatrika, First Med, Plus Care, Resursläkarna, Stjärnpoolen och Vikariepoolen. NGS Group AB är noterat på börsen.

För femte året i rad har Sveriges företag gett oss toppbetyg. Stort tack.

Enligt Finansbarometern den 1 september 2015.

Marknadsföringsmaterial

Årets affärsbank 2015

LENNANDIA

Nya mötesplatser för nya idéer

Dockside Conference & Business Center är Karlskronas nya centrum för möten.

Här på Skeppsbron finns fyra moderna konferensrum med olika möjligheter.

Från vårt stora Visionsrum i det roströda huset till nya vår nya kombinerade lounge och konferensyta som kallas Valvet. Besök oss på dockside.nu eller ring 0455-300 200.

Skeppsbrokajen 4, Karlskrona. 0455-300 200 eventparlamentet.se