Rift Colosseum - prospekt

RIF T COLOSSEUM

P RE MIUM LEILIGHETER FRI D TJOF NANSENS VEI

Et prosjekt i regi av:

Megler:

Dronning Eufemias gate 16, 0119 Oslo Tel: 21 04 32 32, post@roislandcosalg.no

DIN MULIGHET TIL Å FÅ ET TOPP MODERNE HJEM I OSLOS MEST LEVENDE OG KLASSISKE STRØK. - VELKOMMEN TIL RIFT COLOSSEUM

INNHOLD

04 06 08 16 21 25 34 62

Fakta Beliggenhet Omgitt av Oslos beste Inngang Rift Velkommen inn Arkitekt & interiør Plantegninger Kontaktinformasjon

Dette er en illustrasjonsbrosjyre,og avvik kan forekomme. Se salgsoppgaven for fakta og teknisk informasjon.

RIFT COLOSSEUM MAJORSTUEN Adresse Postnummer Antall etasjer Antall boliger Antall rom Størrelser

Fridtjof Nansens vei 11 0369 Oslo 10 115 2 til 4 35 til 128 kvm BRA

Oppdatert salgsstatus finner dere på prosjektets hjemmeside www.riftcolosseum.no

SIDE 4

SIDE 5 Illustrasjon Eve images

BELIGGENHET

DITT NABOLAG Du vil være en del av byens mest attraktive sted, og kjenne pulsen på livet - enten du går langs gatene, i parken eller sitter i din egen stue.

Vestkanttorget Frogner stadion

Colosseum

Majorstuen Stasjon

3 MINUTER TIL RING 3 Enkel tilgang med bil

SIDE 6

TRIKK Rute 11, 12 og 19.

T-BANE Linje nr. 1, 2, 4, 5 og 6.

BELIGGENHET

Vigelandsparken

Frognerbadet

Frognerparken

m Kino

Rift / Colosseum

BUSS Her finner du bl.a rute nr. 20, 22, 25, 28, 45 og 46. samt flybussekspress.

TOG T-bane ned til Nationaltheatret.

KNUTEPUNKT Norges mest hyggelige og beste kommunikajsonsknutepunkt. Her er det enkelt og ta seg til hele Oslo.

SIDE 7

BELIGGENHET

OMGITT AV OSLOS BESTE HER FÅR DU DET BESTE AV DET MESTE INNEN 90 SEKUNDERS GANGAVSTAND. URBAN SJARM OG IKKE MINST; OSLOS STERKESTE KOMMUNIKASJONSKNUTEPUNKT RETT UTENFOR DØREN

UTTERS GANGE N I M 5 1, T SL EM DA LS VE IE N

SØ

FRI

DT

EN

D

NA

RO

PS

NSE

G

AT

NS

ED

A

LS

VE

T IE

N

VEI

E

RI

N

G

2

E NG

S ES

JOF

RK

1,5 M I N U T

T ER S GA

FROGNER PARKEN

SIDE 8

M

ID

D

EL

TH

UN

S

G

AT E

OMGITT AV OSLOS BESTE

KULINARISK ØST PÅ BESTE VEST

Foto Prandium AS

I ASIA ER ET MÅLTID EN ANLEDNING TIL Å LA HVERDAGEN BLI FEST. DET HAR DIN NYE TVERRASIATISKE GOURMET-NABO GJORT TIL SITT MANTRA.

Crispy Duck. Kinensisk Siu Mai. Grillet Black Cod. Vis-à-vis Frognerbadet ligger Nodee, en av hovedstadens mest populære spisesteder. Når Asias aller lekreste retter står på menyen, blir en vanlig lunsj til en de luxe-opplevelse av rang. Har du gjester eller familie på besøk – er det med stolthet du tar dem med til ditt nye stamsted.

- Vi i restauranten har et godt forhold til mange av våre naboer som bruker restauranten aktivt til både middager og lunsj med familie og venner. Det er også gode muligheter for take away dersom man vil kose seg hjemme med maten fra Nodee, sier daglig leder Matthias Saers.

Fra hvilke deler av Asia henter dere matinspirasjon?

Nodee Asian Cooking henter inspirasjon til menyen fra hele Asia, med retter som kinesisk Siu Mai med indisk-inspirert saus, Grillet Black Cod med søt og aromatisk marinade, og vår velkjente Crispy Duck med soyabraissert and. Kjøkkenet vårt er delt opp i to hoveddeler der man skiller mellom det Japanske kjøkkenet og det Asiatiske. Det Japanske kjøkkenet er mest innovative sushiretter, mens det Asiatiske kjøkkenet står for spennende varmretter og desserter.

Hvilken rett skal man absolutt ikke gå glipp av?

Får jeg bare velge én? Da får det bli Nodees Icebear Maki med kongekrabbe og wasabimajonessaus. Og selvfølgelig vår velkjente Crispy Duck.

SIDE 9

OMGITT AV OSLOS BESTE

FREDAGSBUKETTEN FINN SCHJØLL:

- FREDAGSBUKETTEN ER EN VIKTIG TRADISJON PÅ MAJORSTUEN!

Det som skiller mennesker som bor på Majorstuen fra andre bydeler er at de alltid kjøper hjem friske blomster til helgen. Det sier floristen og TVprofilen Finn Schjøll. Og han bør vite, for i Sørkedalsveien 3 har hans prangende blomsterbutikk ”Finn Schjöll Blomster og Kransebinderi” husert siden 1995.

- Majorstuen-beboere reiser mye og har en kontinental friskhet, fordi de opplever ting. De er urbane individualister og alltid i godt humør, sier han.

Han mener at Frogner er som Paris og Majorstuen er som SoHo – mer variert.

Dette avspeiles også i valget av helgebukett.

- Alt trenger ikke å være hvit, hvit, hvit.

Nei, på Majorstuen tåler de farger, og de liker å mikse for eksempel rosa og

SIDE 10

oransje. Eksklusivt for dere har Finn Schjøll tatt frem en blomsterbukett.

FINN TIPSER: TA VARE PÅ BUKETTEN, SETT UT VASEN OM NATTEN, SÅ HOLDER DEN LENGER.

OPPSKRIFT «FREDAGSBUKETTEN OMRÅDET PÅ MAJORSTUEN» - Frogner er som Paris, Majorstuen er som SoHo i New York!

Majorstuen er variert og det er blomsterbuketten også: NORSK LATIN Ranunkel Erteblomster Gullris Annemoner Fresia Blåbærlyng

Ranunculus Lathyrus Solidago Anemone Fresia Vaccinium

SIDE 11

OMGITT AV OSLOS BESTE

MIDDAG FOR MAJOREN

Grillet villaks med mangosalsa Ingredienser 4 pers.

4 stk villaks a 250 gr.

1 stor mango 1 agurk 2 tomater 2 rødløk 1 rød chili 1 lime 1ss olivenolje (god)

Det er fredag ettermiddag og du er på vei hjem fra jobben. Om noen timer sitter du med nære venner på kjøkkenet ditt - i sprudlende helgemodus og klar for en kveld med gode samtaler, deilig mat og drikke. Det er bare et problem… hvordan ser kveldens meny ut?

Gode naboer stiller alltid opp. Og Mangosalsa dine beste naboer har du lenger ned Kutt grønnsakene i småterninger og i gaten. bland sammen , vend inn olivenoljen og limesaften og la dette stå i På toppen av Bogstadveien smiler kjøleskapet 30-40 min. Laksen grilles norgesmester Tor, Fiske-Nilsen Tom 3-4 min på hver side, serveres helst og guttungen Marius bak disken. med en litt rå kjerne.

Når du gikk til jobben i dag tidlig var Tor, Tom og Marius i Fiskehallen Ekstra tilbehør for å håndplukke de største og beste Kan serveres med pasta eller ris, men fiskene direkte fra kasse. Nå ligger vil- også godt men en frisk spinatsalat m/ Hver morgen ved sekstiden møter en fiskelaksen godt pakket inn i knust is og guacamole. Et glass med frisk hvitvin handler fra Georg A Nilsen frem på Fiskehalbare venter på å bli forvandlet til en med litt perler passer meget godt til len i Oslo for å gjøre dagens viktigste jobb: eventyrlig kulinarisk historie: denne retten.

- å plukke ut den ferskeste og fineste sjømaten Marius Stang Bunæs tipser om sin til kundene sine. sommerfavoritt fra havet: Skulle man ønske seg en liten forrett - Juni og juli er de to månedene i året så er det veldig godt å grille levende som vi har lov til å sjøkreps eller kamskjell, enten med selge villaks, en av havets absolutte kryddersmør eller pesto, og servere delikatesser, sier Marius. med toast og en frisk salat.

SIDE 10

OMGITT AV OSLOS BESTE

PÅ SKATTEJAKT I BRUKTBUTIKKEN En splitter ny leilighet har godt av møbler med historie og sjel.

De rette linjene balanseres helhetlig av ting med snerk og patina.

Er arvekisten din tom på designerklassikere (fordi praktiske furumøbler var mer oldemor og oldefars stil)? Da vil vi gjerne presentere din interiørbevisste nabo: Old Fashioned.

På hjørnet av Majorstuveien og Neuberggata ligger en perle av en bruktbutikk. Lille «Brukthandelen Old Fashioned» er en vaskeekte familiebedrift med lang historie og mye kunnskap. Er du en rutinert secondhand og vintagekonsument så er det bare å gyve løs. Føler du deg malplassert i en brukhandel, så får du all den hjelp du behøver: - Hvis du ikke er vant til å ta deg frem i en bruktbutikk kan lokalet lett oppleves som en snurrete jungel.

Mitt tips er at engasjere oss så vi kan bli din veileder, sier Kristin som driver butikken. I jakten på skatter som frembringer gode minner og et personlig hjem, synes Kristin at det er noen ting man skal lete ekstra godt etter.

- En TV-benk i teak eller palisander kan være det som bringer liv i en ellers moderne leilighet. Eller hvorfor ikke en vintage lampe i taket - som prikken over i-en?

Om du ikke ønsker et helt møbel er det ofte de minste detaljene som gjør

den største forskjellen: - Vi har mye kurver og keramikk også. Det er ofte de små tingene som får et litt sterilt miljø til å oppleves varm og interessant.

SIDE 11

OMGITT AV OSLOS BESTE

DU ER

T OMGILTO S AV OSTE BES

SIDE 14

Frognerparken som inviterer til aktivitet og kultur.

SIDE 15

RIFT COLOSSEUM MAJORSTUEN Sett fra Sørkedalsveien oppleves bygget som helhetlig og moderne.

Uteområdet på gateplan blir et nytt spennende byrom.

SIDE 16

SIDE 17 Illustrasjon Eve images

TAKTERRASSE

UTEOMRÅDE/CAFÉ

SIDE 18

Illustrasjon Eve images

PREMIUMLEILIGHETER PÅ BESTE ADRESSE 2. TIL 10. ETASJE 2-ROMS 3-ROMS 4-ROMS

COLOSSEUM

FRIDTJOF NANSENSVEI RESTAURANT/CAFÉ INNGANG

SIDE 19

Illustrasjon Eve images

INTERIĂ˜R

Illustrasjon Eve images

INTERIØR

VELKOMMEN INN! Interiøret og følelsen vi ønsker å gi, beskrives best som sofistikert luksus. Det merkes allerede ved entreens moderne fliser og elegante lyssetting – som minner om en hotellobby. De 115 topp moderne boligene er fylt opp av lys og har en oppdatert stil i både form og funksjon. Leilighetenes private soner, som soverom, vaskerom og toalett, er klart avgrenset fra de sosiale rommene som er store og åpne. På den måten skapes et variert og skreddersydd hjem der estetikk, komfort og funksjon har samme høye prioritet.

SIDE 21

INTERIØR

“Takhagen i 11. etasje blir en grønn og frodig oase for rolig rekreasjon, lek og med en fantastisk utsikt mot Oslofjorden, Frognerparken og Holmenkollen i vest. Med andre ord: Et av Oslos beste utsiktpunkt! “ Ragnvald Halset, Nydalen Arkitektkontor

SIDE 22

Illustrasjon Eve images

INTERIØR

VELKOMMEN UT! Uterommene er mange på RIFT Colosseum.

1. Du har din balkong med store skyvedører i glass. På sommeren åpnes disse opp og smelter sammen med stuen til et herlig rom for mingel og mat, med og uten tak.

2. På toppen av bygget har du tilgang til en felles takterrasse med grillplasser, sitteplasser og uendelig by- og fjordutsikt.

3. På markplan har du kafé og annen kommersiell næring som inviterer deg og byfolket på kaffe og kos.

4. Så har du jo Frognerparken og hele byen rett utenfor døren…

SIDE 23

Illustrasjon Eve images

SIDE 26 Illustrasjon Eve images

Illustrasjon Eve images Illustrasjon Eve images

LEILIGHETENE

Ekstra kvalitet preger også leilighetene.

Med lys 1-stavs eikeparkett, ekstra god takhøyde og vannbåren gulvvarme (ikke synlige radiatorer) er leilighetene et godt og inspirerende utgangspunkt for å skape en herlig atmosfære med dine valg av møbler og tekstiler.

Deler av kjøkkenet, badene, gangen og bodene har downlights som grunnbelysning og på kjøkkenet venter en ny kvalitetsinnredning fra HTH på deg. Med hvitevarer fra Siemens, integrert oppvaskmaskin og induksjonstopp vil du elske å lage mat her uansett om det er hverdag eller fest.

SIDE 27

Kvalitetskjøkken fra HTH med hvitevarer fra Siemens.

SIDE 28

SIDE 29 Illustrasjon Eve images

SIDE 30

Illustrasjon Eve images

Illustrasjon Eve images

Illustrasjon Eve images

Illustrasjon Eve images

Illustrasjon Eve images

Illustrasjon Eve images

1

2

Illustrasjon Eve images

1. Dusjhjørne med innsvingbart rett hjørne i klart glass. Villeroy&Boch toalett.

2. Store vindusflater sørger for godt med lys inn i boligen. Stue med 14 mm enstavs eikeparkett og glatte lister.

SIDE 31

OMRÅDET

Navnet ”Rift” kommer fra landskapsarkitektens konsept - ett sammenhengende enhetlig bygulv strekker seg fra Sørkedalsveien, mellom byggene til Fridtjof Nansens vei med variert beplantning og materialbruk.

Illustrasjon Eve images

KONSEPTET RIFT

SIDE 32

ARKITEKT OG INTERI;RARKITEKT

NYARK – Nydalen Arkitektkontor AS Det er en viktig målsetting å tilpasse bygget til omgivelsene, gjøre området mer åpent og tilgjengelig, samt gi det en betydelig oppgradering.

Bebyggelsestrukturen for området vil bli ivaretatt og forsterket gjennom klart definerte lameller, den østlige for kontor og den vestlige for leiligheter.

Et nytt urbant og spennende byrom skapes ved at det etableres en «rift» i bebyggelsene slik at det oppstår en forbindelse mellom Fridtjof Nansens vei og Sørkedalsveien. Inngangspartiene til leilighetene blir tydelig eksponert inn mot denne nye gjennomgangen.

Leilighetene er hevet fra gateplan og starter fra 3. etasje og går opp til 10. etasje. De er med varierende størrelser og spennende utforming.

Mange av leilighetene får en fantastisk orientering mot sørvest med utsikt mot Frognerparken, fjorden og åsene i vest.

Etasjehøyden i bygget er stor og dette gir leilighetene et luftig preg med god takhøyde

ARKITEKTEN & INTERIØREKSPERTEN

Interiør med Annett Sturk Med RIFT Colosseum har vi hevet standarden for nybygget vesentlig og skapt leiligheter med personlighet og karakter. Jeg har lagt mye fokus på å få frem følelsen av ”et hjem” istedenfor ”en ny leilighet”. Det hvite og stramme har måttet vike for et selvstendig uttrykk og individuelt preg. Eksempel på det er at vegger, men også innedører, har fått en nydelig varmgrå farge. Uttrykket støttes opp av et gulv med enstavs parkett og ekstra brede lister. Høykvalitetskjøkken

Fasadeutformingen blir et nytt, moderne og helhetlig arkitektonisk uttrykk med utstrakt bruk av glass og lyse fasadematerialer. Fasadene på balkonger og noen utvalgte områder på fasadene blir kledd med trepanel- plater for å gi bygget et innslag av varmere og mykere karakter. og ekstra nøyaktig valgte materialer på bad, vil gjøre at leilighetene oser eksklusivitet uten å bli ekstravagant.

Ingenting har blitt overlatt til tilfeldighetene på RIFT Colosseum. Det merkes allerede ved førsteinntrykket i vestibylen – som blir noe helt spesielt. Her har vi samarbeidet med landskapsarkitektene for å skape en enhet mellom inne- og uterommet.

Vestibylen oppleves nærmest som en hotell-lounge med fliser på gulvet og varm belysning. Jeg tror det blir ekstra godt og komme hjem hit i årets kalde måneder.

Kunstnerne har inspirert meg i dette prosjektet. For dem er kun det beste godt nok, og de tøyer grensene helt til kunstverkene er perfekte.

Med en bevisst satsning gjennom ulike prosjekter, har NYARK fått en betydelig forståelse i hvordan bygninger best kan frigjøre sitt fulle potensiale i nær relasjon til sine omgivelser. For uansett hvilke størrelse, skala eller situasjon er bygningens viktigste oppgave å være til nytte for mennesker.

Av og til dukker det opp prosjekter som er helt spesielle, Rift Colosseum er et slikt prosjekt. Når en i tillegg får jobbe med så mange aktører som alle er enere på sitt felt, blir dette et helt unikt prosjekt.

SIDE 33

PLANTEGNINGER

PLANLØ SIDE 34

PLANTEGNINGER

BOLIGENE I RIFT COLOSSEUM HAR EN TIDLØS STIL MED EN URBAN EDGE. PÅ TOPPEN FINNER DU EN TAKTERRASSE UTEN SAMMENLIGNING.

ØSNING Her har du 115 muligheter til å velge akkurat den som passer deg. Enten du er på jakt etter utsiktsleilighet eller om du bare rett og slett vil ha det litt romsligere rundt deg.

SIDE 35

ETASJEPLANER PLAN U1 U41 BODER 26 STK 364m2

U40 SLUSE -

U42 BODER 15 STK -

U39 TRAPPE 29m2

U09 BODER 24 - TILFLUKTSROM 1 197m2

U10 VENTILASJON U11 LAGER

U43 PARKERING 36 P-PLASSER 847m2

RØYKEVAKUERING

U35 TEKNISK ROM

U08 BODER 22 STK

220m2

167m2

U21 KJØLT AVFALL 6,9m2

U15 LAGER 6,6m2

U22 SØPPELROM

17 00

25

SJAKT SJAKT

U24 BOD

HEIS 3

U19 KORRIDOR

7,7m2

28m2

17 00

111m2

U37 TRAPPE

TIDL.HEIS

19 00

U25 VASKESENTREL

HEIS 2

41m2

11,9m2

20 0

U23 SLUSE

0 65

SØPPELCONTAINER

U38 SLUSE

TIDL.HEIS 32 45

U26 BOD

8,2m2

LEDDHEISE PORT

14 4

TIDL.HEIS

-

18 66

20 0

VIN S

U27 SYKKELPARKERING - TILFLUKTSROM

PORT AV GITTER

28 00

YS

KR

D

LØFTEBORD

U45 INNSATSTRAPP

HEIS 1

-

196m2 200 Sykkel P-plasser

20 0

PLATTFORM

U36 SLUSE 17,5m2

U34 -

U44 SLUSE -

-

U31 U30 -

-

U32 -

-

U28 -

U29 -

-

-

U07 TRAPPE 32m2

U06 SLUSE -

U05 PARKERING 61 P-PLASSER 1503m2

U01 INNKJØRING -

U47 BODER 16,8m2

U48 KAFÉ 108m2

U47 SLUSE -

INNKJØRING

Plan U.etasje Sonekart

PLAN 1

RÅLOKALE FOR NÆRING

RØMNINGSTRAPP

TRAPP/HEIS TIL BOLIG RØMNINGSVEI

INNGANG BOLIG

RØMNINGSTRAPP

TRAPP/HEIS TIL BOLIG

INNGANG BOLIG

SJAK T

SIDE 36

RØMNINGSVEI

ETASJEPLANER PLAN 2. ETASJE

02

03

04

05

06

01

07 08

PLAN 3. TIL 6. ETASJE Fasade vest

10

11

12

13

14 04

05

03

06

07

09

15 08 02

H0601

2-roms

Fasade øst

3-roms 4-roms

PLAN 7. TIL 10. ETASJE

09

Fasade vest

10

04

11

05

03

06

08

12

02

01

07

Fasade øst

SIDE 37

PLANTEGNINGER

LEILIGHET H0301, H0401, H0501, H0601, H0701, H0801, H0901 OG H01001

Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom

: 39 kvm : 35 kvm : 35 kvm :2

Etasje Balkong Takterrasse Sportsbod

H0601 Opphold 16,3m²

Balkong 3,4m²

1m

Fasade vest

SIDE 38

2m

Fasade øst

3m

: 3- til 10 : 3,4 kvm : Ja : 8 kvm

PLANTEGNINGER Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom

: 39 kvm : 35 kvm : 35 kvm :2

Etasje Balkong Takterrasse Sportsbod

: 3- til 10 : 3,4 kvm : Ja : 5 kvm

LEILIGHET H0302, H0402, H0502, H0602, H0702, H0802, H0902 OG H01002

Inngang 3,0m²

Bad 4,3m²

H0602 Opphold 17,2m²

Sov 8,1m²

Balkong 3,4m²

1m

Fasade vest

2m

3m

Fasade øst

SIDE 39

PLANTEGNINGER Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom

LEILIGHET H0203, H0311, H0411, H0511 OG H0611

: 41 kvm : 35 kvm : 35 kvm :2

terrasse 6,7m²

Opphold 18,0m² Sov 8,2m²

H0611

inngang 3,9m² Bad 3,8m²

1m

Fasade vest

SIDE 40

2m

Fasade øst

3m

Etasje Balkong Takterrasse Innv. bod i kjeller

: 2- til 6 : 6,7 kvm : Ja : 5 kvm

MIDDAG MED USTIKT I de øverste etasjene er utsikten fra leiligheten helt spesiell.

Nedenfor ser du det travele gatelivet som glir over og inn i Frognerparkens grønne lunger. Med dette som fokuspunkt blir middagsselskapene litt mer spennende.

SIDE 41

PLANTEGNINGER Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom

LEILIGHET H0204, H0312, H0412, H0512 OG H0612

: 43 kvm : 38 kvm : 38 kvm :2

Etasje Balkong Takterrasse Sportsbod

terrasse 6,7m²

H0612

Sov 10,8m²

Opphold 18,6m²

Eltave3 inngang 3,3m²

Bad 4,3m²

1m

Fasade vest

SIDE 42

2m

Fasade øst

3m

: 2- til 6 : 6,7 kvm : Ja : 5 kvm

PLANTEGNINGER Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom

: 46 kvm : 41 kvm : 38 kvm :2

Etasje Balkong Takterrasse Sportsbod

: 2- til 6 : 6,7 kvm : Ja : 5 kvm

LEILIGHET H0205, H0313, H0413, H0513 OG H0613

terrasse 6,7m²

H0613

Sov 10,8m²

Opphold 16,5m²

Bod 3,3m² inngang 4,2m²

Bad 4,3m²

1m

Fasade vest

2m

3m

Fasade øst

SIDE 43

PLANTEGNINGER Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom

LEILIGHET H0206

: 49 kvm : 44 kvm : 42 kvm :2

Etasje Balkong Takterrasse Innv. bod i kjeller

terrasse 6,7m²

H0206

Sov 10,8m²

Opphold 16,5m²

Bod 2,0m² inngang 5,7m²

Bad 4,21m²

1m

Fasade vest

SIDE 44

2m

Fasade øst

3m

:2 : 6,7 kvm : Ja : 5 kvm

PLANTEGNINGER Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom

: 57 kvm : 49 kvm : 49 kvm :2

Etasje Takterrasse Sportsbod

:2 : Ja : 8 kvm

LEILIGHET H0207

inngang 3,9m²

Bad 4,21m²

Bad 22m²

H0207 Opphold 25,0m² Sov2 11,m²

VV sjak

1m

Fasade vest

2m

3m

Fasade øst

SIDE 45

PLANTEGNINGER Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom

LEILIGHET H0304, H0404, H0504, H0604, H0704, H0804, H0904, H01004, H0305, H0405, H0505, H0605, H0705, H0805, H0905 OG H01005

: 49 kvm : 43 kvm : 40 kvm :2

Etasje Balkong Takterrasse Sportsbod

Terrasse 6,7m²

Sov 11,8m²

H0604 Opphold 18,1m²

Bod 3,3m² Inngang 4,2m²

Bad 4,3m²

1m

Fasade vest

SIDE 46

2m

Fasade øst

3m

: 3- til 10 : 6,7 kvm : Ja : 5 kvm

PLANTEGNINGER Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom

: 49 kvm : 42 kvm : 42 kvm :2

Etasje Balkong Takterrasse Sportsbod

: 3- til 6 : 6,7 kvm : Ja : 5 kvm

LEILIGHET H0306, H0406, HO506 OG H0606

terrasse 6,7m²

Sov 10,0m²

Opphold 23,3m²

H0606 Bad 4,0m²

Inngang 3,6m²

1m

Fasade vest

2m

3m

Fasade øst

SIDE 47

PLANTEGNINGER LEILIGHET H0208, H0315, H0415, HO515, H0615, H0712, H0812, H0912 OG H01012

Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom

: 58 kvm : 51 kvm : 48 kvm :3

Etasje Balkong Takterrasse Sportsbod

Eltave2

inngang 2,3m²

Sov 8,2m²

Bad 4,2m²

Opphold 24,0m² Bod 3,3m²

H0615

Sov2 7,1m²

So 10,8

D2 3 rom

1m

Fasade vest

SIDE 48

2m

Fasade øst

3m

: 3- til 10 : 4,3 kvm : Ja : 5 kvm

PLANTEGNINGER Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom

: 76 kvm : 66 kvm : 63 kvm :3

Etasje Balkong Takterrasse Sportsbod

: 3- til 6 : 6,7 kvm : Ja : 5 kvm

LEILIGHET H0307, H0407, H0507 OG H0607

terrasse 6,7m²

Sov1 12,6m²

Sov2 5,5m² Opphold 27,9m²

Bod 3,1m²

H0607

Gang 8,9m²

Bad 5,4m²

1m

Fasade vest

2m

3m

Fasade øst

SIDE 49

PLANTEGNINGER Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom

LEILIGHET H0308, H0408, H0508 OG H0608

: 79 kvm : 69 kvm : 66 kvm :3

Etasje Balkong Takterrasse Sportsbod

Bad 5,4m²

Gang 7,7m²

H0608 Bod 3,0m² Opphold 29,5m²

Sov1 14,1m²

Sov2 6,3m²

1m

Fasade vest

SIDE 50

2m

Fasade øst

3m

: 3- til 6 : 4,5 kvm : Ja : 5 kvm

PLANTEGNINGER Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom

: 82 kvm : 71 kvm : 68 kvm :3

Etasje Balkong Takterrasse Sportsbod

: 7- til 10 : 4,5 kvm : Ja : 5 kvm

LEILIGHET H0707, H0807, H0907 OG H1007

Bad 5,4m²

Gang 10,0m²

H0907

Opphold 30,0m²

Bod 3,0m²

Sov1 14,2m²

Sov2 6,3m²

1m

Fasade vest

2m

3m

Fasade øst

SIDE 51

PLANTEGNINGER Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom

LEILIGHET H0710, H0810, H0910 OG H1010

: 88 kvm : 80 kvm : 77 kvm :3

Etasje Balkong Takterrasse Sportsbod

terrasse 20,5m²

Sov2 7,8m²

Opphold 36,0m²

Sov1 12,8m²

H0910

Bod 3,1m²

Gang 9,5m²

WC 3,2m²

Eltave3

Bad 4,3m²

1m

Fasade vest

SIDE 52

2m

Fasade øst

3m

: 7- til 10 : 20,5 kvm : Ja : 5 kvm

PLANTEGNINGER Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom

: 99 kvm : 87 kvm : 84 kvm :3

Etasje Balkong Takterrasse Sportsbod

: 2- til 6 : 18,5 kvm : Ja : 5 kvm

Bod 3,1m²

LEILIGHET H0201, H0309, H0409, H0509 OG H0609

Bad 5,5m²

Opphold 42,4m²

inngang 5,4m²

H0609 Sov1 15,8m²

terrasse 18,5m²

Bad 3,6m²

Sov2 8,1m²

D1 3(4)

1m

Fasade vest

2m

3m

Fasade øst

SIDE 53

PLANTEGNINGER Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom

LEILIGHET H0314, H0414, H0514, H0614, H0711, H0811, H0911 OG H1011

: 103 kvm : 94 kvm : 91kvm :3

Etasje Balkong Takterrasse Sportsbod

terrasse 6,7m²

Sov 0,8m²

H0614

Opphold 38,3m²

Bad 4,3m²

Bod 3,1m²

Inngang 9,7m²

Bad 3,6m² Bad 4,9m²

Bad 4,2m²

Påkledning 8,0m²

Sov2 10,8m²

Sov1 11,3m²

Fasade vest

SIDE 54

VVS sjak

1m

2m

Fasade øst

3m

: 3- til 10 : 6,7 kvm : Ja : 5 kvm

PLANTEGNINGER Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom

: 104 kvm : 92 kvm : 89 kvm :3

Etasje Balkong Takterrasse Sportsbod

: 2- til 6 : 21 kvm : Ja : 5 kvm

LEILIGHET H0202, H0310, H0410, H0510 OG H0610

Sov2 7,3m²

terrasse 21,0m²

Sov1 12,2m²

H0610

inngang 8,6m²

Opphold 47,9m² Bod 3,0m²

Bod

Bad 5,5m²

B d

1m

Fasade vest

Bad 3,6m²

2m

3m

Fasade øst

SIDE 55

PLANTEGNINGER Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom

LEILIGHET H0708, H0808, H0908 OG H1008

: 106 kvm : 94 kvm : 91 kvm :3

Etasje Balkong Takterrasse Sportsbod

: 7- til 10 : 18,5 kvm : Ja : 5 kvm

Bod 2,9m² Bad 4,21m²

Opphold 43,7m²

inngang 12,2m²

H0908

Bad 3,6m² Sov1 14,9m²

terrasse 18,5m² Sov2 8,7m²

1m

Fasade vest

SIDE 56

2m

Fasade øst

3m

PLANTEGNINGER Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom

: 114 kvm : 105 kvm :102 kvm :3

Etasje Balkong Takterrasse Sportsbod

: 3- til 10 : 6,7 kvm : Ja : 5 kvm

LEILIGHET H0303, H0403, H0503, H0603, H0703, H0803, H0903 OG H01003

terrasse 6,7m²

O Opphold 44,7m²

H0603

Bod 3,3m²

Bad 3,6m² Bad 4,9m²

Inngang 10,7m²

Påkledning 6,2m²

VS akt

Bod 3,2m²

Sov2 13,9m²

Fasade vest

Sov1 13,9m²

1m

2m

3m

Fasade øst

SIDE 57

PLANTEGNINGER Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom

LEILIGHET H0706, H0806, H0906 OG H1006

: 126 kvm : 111 kvm : 108 kvm :3

Etasje Balkong Takterrasse Sportsbod

terrasse 14,5m²

Sov1 14,2m²

Sov2 13,4m² Opphold 56,7m²

H0906 Gang 3,5m² Bad 3,6m²

Påkledning 4,5m²

Bad 4,2m²

Bod 3,1m²

Inngang 5,8m²

1m

Fasade vest

SIDE 58

2m

Fasade øst

3m

: 7- til 10 : 14,5 kvm : Ja : 5 kvm

PLANTEGNINGER Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom

: 145 kvm : 128 kvm :125 kvm :4

Etasje Balkong Takterrasse Sportsbod

: 7- til 10 : 21 + 6,7 kvm : Ja : 5 kvm

LEILIGHET H0709, H0809, H0909 OG H1009

terrasse 6,7m²

Sov3 6,9m²

terrasse 21,0m² Opphold 55,2m²

Sov2 13,8m²

Sov1 17,5m²

H0909 Gang 15,2m²

T

Bad/Vask 6,6m²

Bad 5,7m²

Bod 3,0m²

Bod

1m

Fasade vest

2m

3m

Fasade øst

SIDE 59

SITUASJONSPLAN Her er en foreløpig skisse av tiltenkt situasjonsplan. (Kan endres i løpet av prosjekteringen)

SIDE 60

SIDE 61 Illustrasjon Eve images

Stor-Oslo Eiendom har siden oppstarten i 2001 utviklet og gjennomført ca. 1 500 boliger og 600 000 kvm næring. Dagens

UTVIKLER: Besøksadresse: Kirkegata 17, 0153 Oslo Postadresse: Postboks 606, 0106 Oslo Tlf: 21 60 52 20 E-post: post@soeiendom.no www.soeiendom.no

SIDE 62

portefølje består av 22 prosjekter under utvikling, fordelt på ca 3 000 boliger og ca 140 000 kvm næring, med en samlet realisasjonsverdi på ca. NOK 15 milliarder.

Stor-Oslo Eiendom er eiet av de ansatte, og har bred og tverrfaglig kompetanse i alle ledd av prosjektutviklingen/-gjennomføringen. Dette er grunnlaget for den tryggheten de som skal bo, leve og arbeide i våre ferdige prosjekter skal oppleve.

Les mer om oss på: www.soeiendom.no

Pilestredet Park Utsyn | Oslo | 8.360 kvm BRAS

| Nybygg | Ferdigstilt 2006

Statoil Fornebu | Fornebu | 117.000 kvm BRA | Nybygg | Ferdigstilt 2012

Skøyenhagen | Oslo | 13.209 kvm BRA | Nybygg | Ferdigstilt 2008

SIDE 63

BUSTADSOPPFØRINGSLOVA Kjøpet følger Bustadsoppføringslova hvor selger bl.a plikter å stille en garanti eller tilsvarende fra finansinstitusjon til kjøper, jfr. bufl. § 12. Garantien gjelder for selgers plikt til oppfyllelse av kjøpekontrakten. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler.

Loven finner du også på www.lovdata.no.

EIER- OG ORGANISASJONSFORM Leilighetene vil bli solgt som eierleiligheter, organisert som et sameie og følger Lov om eierseksjoner. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler.

Sameiet vil bli ledet av et styre som velges blant

SIDE 64

eierne. Styret skal ivareta alle saker av felles interesse for sameierne. Selger vil på vegne av sameiet engasjere en forretningsfører til å forestå driften av sameiet innenfor de rammer som sameiet vedtar. Sportsboder og garasjeplasser ligger i kjelleretasjene som blir utskilt som egen eiendom.

GENERELT/FORBEHOLD Prospektet er å betrakte som en orientering om boligprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen, material- og fargevalg i bebyggelsen og de enkelte leiligheter. Kjøkkentegningene i prospektet er veiledende. Endelig omfang

og utforming av leveransen for den enkelte leilighet fås ved henvendelse til megler når kjøkkenleverandør er valgt. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, men uten at den generelle standarden blir vesentlig forringet.

3D presentasjoner, planer, skisser og bilder i prospekt er av illustrativ karakter, og kan derfor vise bygningsvolumer og inneholde innredning og detaljer m.m. som ikke inngår i avtalen. For leveringsomfang henvises til egne dokumenter som vedlegges kjøpekontrakten.

Illustrasjon Eve images

SALGSDOKUMENTASJON Kjøper plikter å ha gjort seg kjent med komplett salgsoppgave med alle vedlegg for prosjektet før bud inngis. Alle dokumentene er tilgjengelig hos megler og nedlastbart på prosjektets hjemmeside:

MEGLER:

www.riftcolosseum.no

Tel: 21 04 32 32 post@roislandcosalg.no www.roislandco.no

Velkommen til Rift Colosseum visningssenter i Fridtjof Nansensvei 11.

SIDE 65

NOTATER

Design: Lemon.no, foto: Gundersen og meg, illustrasjoner: Eve Images.

SIDE 66

RIFT C O LO S S E U M

www.riftcolosseum.no

SIDE 68