Montin Årsrapport 2017

2017

“

Vi utvikler selskaper for fremtiden

3

MONTIN 9 Om Montin 11 Året 2017

INVESTERINGER 16 Signaturhagen Bolig AS 20 Pilares Holding AS 24 Bomera AS 28 Direkte prosjektinvesteringer

NØKKELTALL 2017 33 Mont Investor AS 35 Mont Investor Partners AS

4

MONTIN er fellesbetegnelsen for selskapene Mont Investor Partners AS (managementselskap) og Mont Investor AS (investeringsselskap). Selskapene eies av de ansatte.

Navnet Mont stammer fra montana som er det latinske ordet for fjell. Det symboliserer et robust fundament, samt det ü sette seg konkrete og høye mül.

5

2015 etablert

6 ansatte

6

MONTIN

7

3

eiendomsselskaper med 21 utviklingseiendommer

6

prosjektinvesteringer

OM MONTIN Montin etablerer og investerer i selskaper innenfor eiendomssektoren. Selskapene hvor Montin investerer har egen organisasjon og en definert strategi. Montin utøver aktivt eierskap gjennom tett oppfølging og samarbeid med ledelsen i selskapene.

Montin har som målsetning å eie 30 – 40 % av hvert enkelt selskap. Selskapene eies sammen med få profesjonelle og kapitalsterke investorer, samt nøkkelpersoner i de respektive selskapene.

Vår styrke er kombinasjonen av eiendomskompetanse, finansiell kompetanse og forretningskompetanse. Dette kombinert med kreativitet, åpenhet og grundighet gjør at teamet evner å identifisere og utvikle interessante forretningsmuligheter.

Det er viktig for oss å sette sammen dynamiske team med komplementær kompetanse.

Felles respekt og ydmykhet for de ulike fagområdene står sentralt i alle prosesser. Den industrielle kompetansen og merkevaren utvikles i de respektive selskapene.

Montin er i dag aksjonær i tre eiendomsselskaper og seks prosjektselskaper, og vi ser kontinuerlig på mulighetene for å etablere og investere i nye selskaper.

9

NILS THOMAS LIEN

10

HELENE AMLAND RIEGEL

PETER HOUGEN

FREDRIK TORGERSEN

ÅRET 2017 I 2017 har vi investert mye tid på videreutvikling av Pilares, Bomera og Signaturhagen sammen med ledelsen i de respektive selskapene.

Selskapene har hatt en imponerende utvikling gjennom 2017 til tross for eksponering mot et krevende boligmarked.

I 2017 reduserte vi vår eiereksponering i Pilares fra 67 % til 40 %. Med dette frigjorde vi kapital som gjør oss i stand til å gjøre nye investeringer i 2018. På slutten av året la vi også grunnlaget for etableringen av et nytt selskap som formelt startes opp i løpet av 1. halvår 2018.

Vi skal i 2018 jobbe aktivt videre med de eksisterende investeringene, samtidig som vi skal søke å etablere eller kjøpe nye selskaper med tilknytning til eiendomssektoren.

SIMEN GRANVIKEN WOXMYHR

TOVE AUSET

11

145mill verdijustert egenkapital for Mont Investor

28 % avkastning i 2017 for Mont Investor

12

INVESTERINGER

13

EIENDOMSSELSKAPER Signaturhagen Bolig AS Pilares Holding AS Bomera AS

PROSJEKTINVESTERINGER Sølvknuten Invest AS Moveien 53 Invest AS Sannergata 3 Invest AS Hovseterveien 70-72 AS Skårer Syd Holding AS Frysjaparken Utvikling AS

14

15

ROLF HERUD

ROY THEMTE

PAUL NAVESTAD

SIGNATURHAGEN BOLIG AS Signaturhagen utvikler spennende boliger spesielt tilrettelagt for den økende andelen eldre i befolkningen. Konseptet skal gjennom sin utforming legge til rette for et godt fellesskap, sosial trygghet og fysisk aktivitet. Signaturhagen skal være et godt sted å bli voksen.

Les mer på signaturhagen.no

16

NØKKELTALL

2016

3

etablert

fast ansatte

190

3

boliger i porteføljen

prosjekter

35 %

50 %

montin’s eierandel

800 mill. samlet prosjektutviklingsverdi

17

t.h.

Lounge under Tropisk hage

18

over Trening, wellness og fellesarealer t.v.

Boulebane

19

JAN-ØYVIND KIRSEBOM

KNUT BREMER

STIAN JONSKÅS

HÅKON ARNSTORP

PILARES HOLDING AS Pilares utvikler og bygger små og mellomstore boligprosjekter i aksen Kongsberg, Drammen, Lier, Asker og Tønsberg regionen. Selskapet fokuserer på å utvikle markedstilpassede prosjekter for kunder som er opptatt av kvalitet.

Les mer på pilares.no

20

NØKKELTALL

2013

4

40 %

etablert

fast ansatte

montin’s eierandel

250

13

boliger i porteføljen

prosjekter

1 400 mill. samlet prosjektutviklingsverdi

21

t.h.

Ankers Hage, Drammen under Vinterveien, Asker

22

over SJ 2, Drammen t.v.

Sølvgrenda, Kongsberg

23

PETTER BJERKE

OLE FREDRICK S. ANDERSEN

ERIK LUND

BOMERA AS Bomera skal utvikle og bygge små og mellomstore boligprosjekter i Oslo og omegn.

Boligprosjektene skal utvikles med en tydelig identitet, god arkitektur og høy kvalitet.

Les mer på bomera.no

24

NØKKELTALL

2016

3

33 %

etablert

fast ansatte

montin’s eierandel

160

5

1 070 mill.

boliger i porteføljen

prosjekter

samlet prosjektutviklingsverdi

25

t.h. og under S81, Strømmen

26

over Vesteråsveien 16-18, Ullern t.v.

S81, Strømmen t.h.

Vækerøveien 18-22, Vækerø

27

PROSJEKTINVESTERINGER

28

FRYSJAPARKEN UTVIKLING AS Ca. 900 leiligheter / 4 500 kvm næring Eierandel - 1,2 % Samlet prosjektutviklingsverdi på ca. NOK 6 mrd.

SANNERGATA 3 INVEST AS Ca. 80 leiligheter / 1 300 kvm næring Eierandel - 6,3 % Samlet prosjektutviklingsverdi på ca. NOK 500 mill.

MOVEIEN 53 INVEST AS 4 650 kvm næring Eierandel - 50 % Samlet prosjektutviklingsverdi på ca. NOK 65 mill.

SØLVKNUTEN INVEST AS Ca. 75 leiligheter / 11 500 kvm næring Eierandel - 8,3 % Samlet prosjektutviklingsverdi på ca. NOK 520 mill.

SKÅRER SYD HOLDING AS 205 leiligheter / 2 000 kvm næring Eierandel - 4,2 % Samlet prosjektutviklingsverdi på ca. NOK 800 mill.

HOVSETERVEIEN 70-72 AS 1 000 kvm næring / 160 p-plasser Eierandel - 8,6 % Samlet prosjektutviklingsverdi på ca. NOK 70 mill.

29

«Vi gleder oss til å se hva 2018 bringer»

2017 NØKKELTALL Mont Investor AS

MONT INVESTOR AS

RESULTATREGNSKAP 2017

2016

-

-

Driftskostnader

-2 835 024

-1 489 216

Driftsresulatat

-2 835 024

-1 489 216

Resultat av finansposter

27 165 080

10 131 747

Årsresultat

24 330 056

8 642 531

24 330 056

-1 664 724

-

10 307 255

24 330 056

8 642 531

2017

2016

103 210 367

77 469 559

Omløpsmidler

24 155 430

19 796 179

Sum eiendeler

127 365 797

97 265 738

125 489 957

86 956 582

1 875 840

10 309 156

127 365 797

97 265 738

DRIFTSINNTEKTER OG KOSTNADER Driftsinntekter

OVERFØRINGER Overføring til/fra annen egenkapital Avsatt til utbytte Sum overføringer

BALANSE EIENDELER Finansielle anleggsmidler

EGENKAPITAL OG GJELD Egenkapital Kortsiktig gjeld Sum egenkapital og gjeld

33

2017 NØKKELTALL

Mont Investor Partners AS

MONT INVESTOR PARTNERS AS

RESULTATREGNSKAP 2017

2016

17 763 513

15 650 210

Driftskostnader

-10 092 307

-9 192 962

Driftsresulatat

7 671 206

6 457 248

16 863

9 504

Skattekostnad

-1 858 636

-1 569 019

Årsresultat

5 829 433

4 897 733

-

203 143

9 433

-

Avsatt til utbytte

5 820 000

4 694 590

Sum overføringer

5 829 433

4 897 733

2017

2016

Anleggsmidler

1 937 817

136 373

Omløpsmidler

11 135 691

10 301 623

Sum eiendeler

13 073 508

10 437 997

Egenkapital

1 039 435

1 030 002

Utsatt skatt

63 313

7 528

Kortsiktig gjeld

11 970 759

9 400 467

Sum egenkapital og gjeld

13 073 508

10 437 997

DRIFTSINNTEKTER OG KOSTNADER Driftsinntekter

Resultat av finansposter

OVERFØRINGER Avsatt til dekning av tidligere udekket tap Overføring til annen egenkapital

BALANSE EIENDELER

EGENKAPITAL OG GJELD

35

BESØKSADRESSE Wergelandsveien 7, 0167 Oslo

36

38

montinvestor.no