Dockside Hus A

1

DOCKSIDE HUS A w w w. k a l d n e s . n o

Å kjøpe bolig er en spennende og viktig hendelse i livet. Et boligkjøp er en stor økonomisk investering som man skal ha glede av i mange år. Men det er ikke bare selve boligen man kjøper: Beliggenhet, uteareal, solforhold, kommunikasjon, nærhet til butikker og servicetilbud – alt dette er viktige faktorer som er med på å avgjøre hvor man ønsker å bo. For mange er det å bo nær sjøen en herlig luksus som de drømmer om. På Kaldnes Brygge Dockside kan denne drømmen bli en virkelighet. Her kan du lese mer om dette boligprosjektet – vi håper du blir inspirert til å leve drømmen.

3

Salg ved Tor André Vedvik Telefon: 97 95 95 57 - 33 30 94 75 E-post: tor.andre.vedvik@obos.no Trykk Alllkopi Design Lemon Foto Kai Myhre Bjørn Kjærra 3D Spir/Blår

Dockside ................................................ 04 Et levende sted ........................................ 06 Dagliglivet på Kaldnes .............................. 10 Interiør ................................................... 14 Situasjonsplan ........................................ 16 Planløsninger .......................................... 17 Leveransebeskrivelse ................................. 34 Salgsinformasjon ..................................... 36

Illustrasjon: blår

D O C K S I D E - hus A Dockside - Hus A er på 7 etasjer med totalt 63 selveierleiligheter. Boligene varierer i størrelser fra 28 til 128 kvm BRA, 1- til 4-roms.

De fleste leilighetene får stor balkong med gode utsikts- og solforhold. Alle boligene vil få god standard og lavt energiforbruk. De får en fin og sentral beliggenhet på Kaldnes Brygge.

Bygget forventes ferdigstilt i mars 2015.

4

5

Illustrasjon: blår

Der Kaldnes Skipsverft tidligere var livsnerven til Tønsberg by, vokser det i dag frem en ny og spennende bydel. Verftene før i tiden hadde alltid en sentral plassering i bybildet, og derfor har disse tomtene i dag blitt meget populære for boligbygging og byutvikling.

Med gammel historie i grunnsteinene bygges nå en ny urban og levende bydel på Kaldnes, med gåavstand til sentrumskjernen og fjorden som nærmeste nabo. Langs bryggekanten samles bolig, næring, handel, kaféer og kulturliv.

6

7

DOKK SYD Boliger og kontor

tønsberg bryggE Kverneriet Restauranter

Restaurant

DARIO Kaffe- og isbar

GANGBRUA

St øperiet

Bindeledd mellom Konsert- og teaterscene Kaldnes og sentrum

DOCKSIDE HUS B Matbutikk Boliger

Sparbutikk & post

DOCKSIDE HUS A

oseberg kulturhus

Boliger

Hotell og kulturscene

STUDENTBOLIGER

Foto: Christian Roth Christensen

Kultur Tønsberg er kanskje mest kjent som en typisk sommerby. Men byen har et rikt kulturliv – året rundt. Kino, konserter, muséer, teater, show og utstillinger er bare noen av tilbudene som finnes her.

Slottsfjellfestivalen Sist, men ikke minst: Tønsberg har Slottsfjellfestivalen!

Denne festivalen har med årene befestet sin posisjon som en av Norges desidert beste musikkfestivaler. Store internasjonale artister, et entusiastisk herlig publikum og masse sol er ingrediensene som gjør denne festivalen til en suksess år etter år.

8

Oseberg Kulturhus har mange forestillinger av ulike sjangre gjennom året. Sommeren er naturlig nok høysesong. Da flytter de mest populære oppsetningene fra Oslo til Tønsberg, og kjente skuespillere og artister står i kø.

Salt sjøbris På Dockside bor du med umiddelbar nærhet til sjøen. Du kan rusle langs bryggepromenaden og nyte synet og lukten av salt sjø – midt i byen. Med båt kan du utforske den flotte skjærgården.

Skog og mark Dersom du er glad i turer i skog og mark, ligger Teieskogen bare noen hundre meter fra leiligheten din. En løpetur i skogen er enkelt for deg som bor på Dockside.

9

Golf Det finnes flere golfbaner i området. Vestfold Golfklubb, Nøtterøy Golfklubb og Borre Golfklubb ligger alle kun en kort kjøretur unna.

Shopping Gangbroen som går fra Kaldnes til Tønsberg Brygge er intet mindre enn en genistrek. En spasertur på et par minutter – og vips er du i Tønsberg sentrum. Det går fortere til fots enn med bil! Tønsberg byr på alt fra eksklusive butikker til store shoppingsenter. Her er det noe for alle.

Restauranter Tønsberg Brygge med alle sine restauranter er kjent for de fleste. Her finnes noe for enhver smak.

dagliglivet på kaldnes Skipsverft er erstattet med et mangfoldig servicetilbud som gjør hverdagen enkel. Den lokale Spar-butikken er sentralt plassert like ved Dockside og sørger for at du slipper å gå langt med handleposene. Om du vil ha aktivitet eller ro bestemmer du selv – men tilbudene er der slik at livet uansett blir behagelig, enkelt og trivelig.

Et fint uteområde til glede for alle Det planlegges både park og grøntarealer, benker og lekeapparater, samt en strandpromenade i tilknytning til en sandstrand på den tidligere beddingen. Dette området skal være et positivt tilskudd for hele byen. Men det blir jo spesielt hyggelige omgivelser for dem som bor på Kaldnes.

10

Kverneriet – et smakfullt tilskudd på Kaldnes Dette er midt i blinken for alle dem som bor og jobber i området og som ønsker seg et ”eget sted”. Her kan man få servert et bedre måltid både på dag- og kveldstid. Restaurant Kverneriet gjør det enkelt å ta med forretningskunder ut på lunsj – det tar nøyaktig to minutter å spasere hit. Mer effektivt blir det ikke for alle dem som har hektiske arbeidsdager på Kaldnes.

Det er også et kjærkomment tilskudd for beboerne her.

På Kverneriet kan man møtes over et glass vin eller et godt måltid og hygge seg med gode naboer.

11

Næringslivet Dette området som tidligere var et tradisjonsrikt skipsverft er i dag blitt et mangfoldig tilskudd til næringslivet i Tønsberg. I dag finner vi blant annet Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap, NAV Forvaltning, advokatkontor, konsulentfirma, arkitekt og nærbutikk. Ved gangbroen ligger Støperiet, som er et velkjent kultur- og konsertlokale.

Spar - Kaldnes Fra gammelt av har butikken vært et sosialt møtested for de fleste lokalmiljøer. På Kaldnes Brygge vil Spar bli nærbutikken for alle som bor og arbeider her. Butikken frister med godt utvalg som bidrar til det gode liv enten du vil nyte middagen hjemme på balkongen din eller ute i skjærgårdens mylder av holmer og lune viker.

Dario Et lite stykke Italia møter deg når du tar turen innom Dario – en italiensk kaffe- og isbar på Kaldnes Brygge. Om morgenen kan det friste med en rykende fersk espresso, og på ettermiddagen kan du nyte en ekte italiensk is på bryggekanten. Med et rikt utvalg av både kaffe og is vil alle finne sin favorittsmak her.

Illustrasjon: bl책r

G ode l y s - og solforhold De fleste leilighetene p책 Kaldnes Brygge har store og luftige balkonger.

En balkong er et ekstra rom som gir mye glede i sommerhalv책ret. Her kan man kose seg i formiddagssol eller ettermiddagssol og nyte utsikten.

12

13

Illustrasjon

inspirert av omgivelsene “Jeg ønsket å skape et leilighetskonsept som reflekterer rundt mangfoldet i Tønsberg” Interiørarkitekt Karl Marius Sveen MNIL. DI, Design & Interiør AS

14

Konseptet skal gi leilighetene et ekstra spennende og helhetlig preg. Valg av gulv, benkeplater, fliser og fronter er gjort med omhu, og for å skape en spesiell atmosfære.

Det at inspirasjonen nettopp er hentet fra lokale omgivelser gjør de ulike stilartene enda mer fascinerende.

Det er interiørarkitekt Karl Marius Sveen i byrået Design og Interiør som har utviklet interiørkonsept. Interiørarkitekten har ønsket å skape noe som reflekterer rundt mangfoldet i Tønsberg. Mye av det unike ved Tønsberg ligger i møteplassen mellom natur og by. Med byen og bryggen som sentrum er den både omkranset av frodig grønn natur i nord, og det åpne hav i sør. Disse kontrastene har Sveen ønsket å bringe sammen på en felles plattform som konsepter for Dockside.

I tillegg til å vektlegge beboernes individuelle ønsker for leilighetene sine er det fokusert på at husets arkitektur til en viss grad skal reflekteres i interiøret. For fellesarealer og leiligheter er det gjort et utvalg av produkter, farger og materialer som vi mener skal bygge opp under visjonen vår om helhet i bygget og gode hjem.

Det er valgt en skyvedørsgarderobe, som er stram og enkel i utrykket og integrerte hvitevarer av god kvalitet på kjøkken.

Kontakt selger for informasjon om interiørkonsept for leilighet H07-01.

HTH Kjøkken: Hvit Dekor høyglans

plate Benke 8 in 55 ndste a S s y L

15

K O N S E P T ” havet ” Rett utenfor byen og dens trygge havn er det ikke langt ut til åpent hav. Her er interiøret inspirert av de flotte svabergene og røffe bølgene på Verdens Ende. Hvite kjøkkenfronter, benkeplater i sandsten og blå baderomsfliser er viktige elementer for å fremheve denne stilen. Dette er et svalt og friskt konsept for deg som liker det maritime.

Gulv : Eikeparkett

Kjøkken front Hvit Dekor høyglans

Generell veggfarge NCS S0500-N

Baderomsfliser gulv Vitra Arkitekt Uni 30x30 cm Dusjnisje 10x10, begge format i farge: Grey 0005500 Baderomsmøbel følger kjøkkentema

Sokkel : L1 / Alu look

Garderobe HTH : Dekor glatt hvit skyvedør/slagdør

Baderomsfliser vegg 10x30 cm hvit blank

S ituas j onskart kaldnes br y gge

S ituas j onskart dockside

13 et.

13 et.

8 et.

8 et.

6 et.

6 et.

5 et.

5 et.

6 et.

6 et.

5 et.

5 et.

7 et.

7 et.

6 et.

6 et.

6 et.

6 et.

6 et.

6 et.

16

17

7 et.

7 et.

6 et.

6 et.

5 et.

5 et.

6 et.

6 et.

6 et.

6 et.

7 et.

7 et.

6 et.

6 et.

6 et.

6 et.

6 et.

6Het.

US

6 et.

6 et.

TEGNFORKLARING TEGNFORKLARING Gatetun Gatetun

uteoppholdsareal G책rdsrom, G책rdsrom, uteoppholdsareal Park, promenade, offentlig areal Park, promenade, offentlig areal Gate med parkering og fortau Gate med parkering og fortau bygninger Eksisterende Eksisterende bygninger

C 7 et.

7 et.

6 et.

6 et.

HU

D oc k s i d e HUS A

SB 6 6et.et.

bygninger Fremtidige Fremtidige bygninger

SPIR plan SPIR plan+ +arkitektur arkitektur 07.09.2012 07.09.2012 1:1000 1:1000 (A3) (A3)

Avgrensing for opparbeidelse av utomhus arealer i forbindelse med byggingen av Dockside hus A.

H02-04 leilighet H 0 4 - 0 1 og H 0 6 - 0 1

H03-01 H04-01 H05-01 H06-01 3

leilighet H 0 2 - 0 4

Arealeffektiv 3-roms leilighet på 56 kvm. Det ene soverommet og entré har skyvedørsgarderobe, mens det andre soverommet er utstyrt med garderobeskap. Direkte adgang til bod fra entréen. Bad med plass til vaskemaskin, stue/oppholdsrom med åpen kjøkkenløsning, og utgang fra stuen til sydvendt balkong.

Delikat 3-roms hjørneleilighet på 70 kvm med stor vestvendt terrasse. Master bedroom med skyvedørsgarderobe, og det andre soverommet er utstyrt med garderobeskap. Romslig bad med plass til vaskemaskin og inngang til egen bod fra entré. Stor åpen stue- og kjøkkenløsning med vindusflater som slipper inn mye lys.

Antall rom BRA 56 m2 P-ROM 52 m2 Etasje 4 og 6 etg.

P-lass Ja

Antall rom 3 BRA 70 m2 P-ROM 66 m2 Etasje 1 etg.

P-lass Ja

BAD 5.4m²

H03-01 H04-01 H05-01 H06-01

ENTRE 3.9m²

BAD BOD 5.4m² 3.0m²

ENTRE 3.9m²

H02-04

BOD 3.0m²

TERRASSE 18.0m²

SOV 8.0m²

SOV 8.0m²

STUE/OPPHOLD 23.5m²

STUE/OPPHOLD 23.5m²

SOV 12.0m²

SOV 7.4m²

SOV 9.6m²

SOV 9.6m²

TERRASSE 18.0m²

SOV 12.0m²

SOV 7.4m²

18

BALKONG 10.0m²

ENTRE 7.9m²

STUE/OPPHOLD 31.0m²

BALKONG 10.0m²

19

STUE/OPPHOLD 31.0m²

BOD ENTRE 2.6m²7.9m²

BAD 6.3m²

BOD 2.6m² BAD 6.3m²

Høy andel

N

Energieffektiv

5m

H02-04

0m Høy andel

Lav andel

N 5m Lav andel

Oppvarmingskarakter (andel el og fossilt)

Oppvarmingskarakter (andel el og fossilt)

Fasade sydøst

Fasade sydvest

0m

0m

Lite energieffektiv

0m

Lite energieffektiv

H04-01

N

Energikarakter

Energieffektiv

N

Energikarakter

H06-01

5m

Illustrasjon: bl책r

inspiras j on Illustrasjonen er hentet fra leilighet H06-01

20

21

H04-05 H05-05 H06-05

H03-04 H04-04 leilighet H03-04 H05-04 Lys og lekker 3-roms leilighet på 70 kvm med stor sydvestvendt hjørnebalkong. Master bedroom med skyvedørsH06-04 garderobe, og det andre soverommet er utstyrt H03-04 med garderobeskap. Romslig bad med plass til vaskemaskin og

leilighet H 0 6 - 0 5

inngang til egen bod fra entré. Stor åpen stue- og kjøkkenløsning med vindusflater som slipper inn mye lys.

Romslig 1-roms leilighet med soveromsalkove på 40 kvm med meget god planløsning. Entré og sovealkove med store skyvedørsgarderober, stue med åpen kjøkkenløsning og bad med plass til vaskemaskin. Utgang til vestvendt balkong fra stuen.

Antall rom 3 BRA 70 m2 P-ROM 66 m2 Etasje 3 etg.

P-lass Ja

Antall rom 1 BRA 40 m2 P-ROM 40 m2 Etasje 6 etg.

P-lass Nei

H02-05

H04-04 H05-04 H06-04

BALKONG 5.5m²

TERRASSE 8.5m²

BALKONG 17.0m²

SOV 12.0m²

SOV 7.4m² BALKONG 17.0m²

22

SOV 12.0m²

SOV 7.4m²

23

STUE/OPPHOLD/SOVEALKOVE 28.6m² ENTRE 7.9m²

STUE/OPPHOLD 31.0m²

STUE/OPPHOLD 31.0m²

BOD 2.6m²

BAD 6.3m²

ENTRE 5.2m²

ENTRE 7.9m²

ENTRE 5.2m²

BOD 2.6m²

BAD 6.3m²

BAD 4.5m²

STUE/OPPHOLD/SOVEALKOVE 28.6m²

BAD 4.5m²

0m Høy andel

5m

5m

Lav andel

0m

N

5m

0m Høy andel

Oppvarmingskarakter (andel el og fossilt)

Fasade sydvest

Energieffektiv

H06-05

Energikarakter

Energikarakter

0m

Lite energieffektiv

H03-04

N

N

Lite energieffektiv

Energieffektiv

N

Lav andel

Oppvarmingskarakter (andel el og fossilt)

Fasade sydvest

leilighet H 0 5 - 0 7 og H 0 6 - 0 7

leilighe T H 0 2 - 0 9 , H 0 3 - 1 0 , H 0 4 - 1 0 og H 0 5 - 1 0

H02-09 H03-10 Lekker 3-roms leilighet på 81 kvm med stor hjørnebalkong. Master bedroom og entré med skyvedørsgarderobe, H02-09Inngang til egen bod fra entréen og romslig bad med mens det andre soverommet er utstyrt med garderobeskap.

H04-10 plass til vaskemaskin.

Stor åpen stue- og kjøkkenløsning med vindusflater som slipper inn mye lys.

H03-10 H05-10 H04-10 Antall rom 3 H06-10 BRA 81 m H05-10 P-ROM 77m H07-03 H06-10 Etasje 2, 3, 4 og 5 etg.

H03-07 H04-07 H03-07 H05-07 H04-07 H06-07 H05-07

Meget praktisk 1-roms leilighet med soveromsalkove på 39 kvm. Entré med skyvedørsgarderobe, bad med plass til vaskemaskin, stue med åpen kjøkkenløsning, samt sovealkove med garderobeskap. Romslig bod med adkomst fra sovealkoven. Utgang til vestvendt balkong fra stuen.

Antall rom 1 BRA 39 m2 P-ROM 35 m2 Etasje 5 og 6 etg.

P-lass Nei

H06-07

2

2

H07-03

P-lass Ja

BALKONG 5.5m²

BALKONG 5.5m²

SOV 7.4m²

SOV 12.2m²

BALKONG 18.0m²

SOV 7.4m²

SOV 12.2m²

BALKO 18.0m

STUE/OPPHOLD/SOVEALKOVE 24.9m²

25

STUE/OPPHOLD/SOVEALKOVE 24.9m²

BOD 2.9m²

BOD 3.1m²

N 0m

Lite energieffektiv

H05-07

Energikarakter

H06-07

Høy andel

5m Lav andel

Oppvarmingskarakter (andel el og fossilt)

Fasade sydvest

BOD 3.1m²

BAD 6.9m²

BAD 6.9m²

N

H05-10 H04-10 H03-10 H02-09

N

N0m

Høy andel

Lav andel

Oppvarmingskarakter (andel el og fossilt)

Fasade sydvest

0m 0m

STUE/OPPHOLD 39.9m²

STUE/OPPHOLD 39.9m²

Energieffektiv

ENTRE 4.7m²

BOD 2.9m²

Lite energieffektiv

BAD 4.3m²

ENTRE 4.7m²

Energieffektiv

BAD 4.3m²

ENTRE 8.9m²

ENTRE 8.9m²

Energikarakter

24

5m

5m

Illustrasjon: bl책r

inspiras j on Illustrasjonen er hentet fra leilighet H02-10

26

27

leilighe T H 0 2 - 1 0 , H 0 3 - 1 1 , H 0 4 - 1 1 og

H02-10 H03-11 H04-11 Antall rom 3 H05-11 BRA 81 m P-ROM 78 m H06-11 Etasje 2, 3, 4 og 5 etg.

P-lass Ja H07-04

H05-11

leilighe T H 0 7 - 0 5

H02-11 H03-12 H04-12 Antall rom 3 BRA 54 m H05-12 P-ROM 54 m Etasje H06-12 7 etg.

P-lass Ja H07-05

Lekker 3-roms leilighet på 81 kvm med stor hjørnebalkong. Master bedroom og entré med skyvedørsgarderobe, mens det andre soverommet er utstyrt med garderobeskap. Inngang til egen bod fra entréen og romslig bad med plass til vaskemaskin. Stor åpen stue- og kjøkkenløsning med vindusflater som slipper inn mye lys.

H02-10 H03-11 H04-11 H05-11 H06-11 H07-04

2 2

ENTRE 9.1m²

BOD 3.0m²

ENTRE 9.1m²

H02-11 H03-12 H04-12 H05-12 H06-12 H07-05

2 2

BAD 6.9m²

BAD 6.9m² BOD 3.0m²

Arealeffektiv 3-roms leilighet på 54 kvm. Entré med garderobeskap, et bad med plass til vaskemaskin, to romslige soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stuen utgang til stor sydvendt balkong. Leiligheten har ekstra stor bod i kjeller.

BAD 4.5m²

BAD 4.5m²

ENTRE 4.6m²

ENTRE 4.6m²

STUE/OPPHOLD 39.9m²

STUE/OPPHOLD 39.9m²

SOV STUE/OPPHOLD 8.0m²

SOV 8.0m²

25.0m²

STUE/OPPHOLD 25.0m²

SOV 10.2m²

SOV 10.2m²

28

29

SOV 12.2m²

SOV 12.2m²

SOV 7.4m²

BALKONG 18.0m²

SOV 7.4m²

BALKONG 18.0m²

BALKONG 10.0m²

BALKONG 10.0m²

H03-11

Lite energieffektiv

H02-10

0m Høy andel

N

5m Lav andel

0m

Lav andel

Oppvarmingskarakter (andel el og fossilt)

Fasade sydøst

5m

0m Høy andel

Oppvarmingskarakter (andel el og fossilt)

Fasade sydøst

N

Lite energieffektiv

H04-11

Energikarakter

N

Energikarakter

H05-11

Energieffektiv

Energieffektiv

H07-05

N

Illustrasjon: blår

inspiras j on Illustrasjonen er hentet fra leilighet H07-01. Å innrede en ny bolig er alltid spennende.

Det er fint å kunne sette sitt personlige preg og gjøre leiligheten din på ordentlig. Leilighetene på Dockside har gode planløsninger, farger og materialvalg som harmonerer og gir et helhetlig uttrykk. Her ligger alt til rette for å få et flott nytt hjem.

30

31

H07-02 leilighet H 0 7 - 0 1

leilighet H 0 7 - 0 2

H07-01

Fantastisk 4-roms toppleilighet på 128 kvm med terrasse på hele 74 kvm i tillegg til stor balkong. Leiligheten har meget god planløsning: Tre romslige soverom, hvorav to er utstyrt med skyvedørsgarderober og det tredje med garderobeskap. Det er også skyvedørsgarderobe i entréen. Fra entré direkte adkomst til innvendig romslig bod.

To bad med plass til vaskemaskin, og åpen stue- kjøkkenløsning på hele 62 kvadratmeter. Fra stuen er det utgang til både balkong og takterrasse.

Flott 3-roms toppleilighet på 55 kvm med vestvendte balkong. En balkong med utgang fra soverom og åpen stueog kjøkkenløsning. Det ene soverommet og entré har skyvedørsgarderober, mens soverommet med balkong er utstyrt med garderobeskap. Inngang til egen bod fra entréen. Bad med plass til vaskemaskin.

H07-01

H07- 02

Antall rom 3 BRA 55 m2 P-ROM 52 m2 Etasje 7 etg.

P-lass Ja

Antall rom 4 BRA 128 m2 P-ROM 123 m2 Etasje 7 etg.

P-lass Ja (2 stk) SOV 14.5m²

SOV 11.9m²

SOV 14.5m²

SOV 11.9m²

TAKTERRASSE 74.0m²

TAKTERRASSE 74.0m²

BAD 5.1m²

BALKONG 18.0m²

BAD 4.5m²

BAD 5.1m²

BAD 4.5m² BALKONG 18.0m²

SOV 9.2m²

ENTRE 12.2m²

ENTRE 12.2m²

SOV 9.2m²

32

STUE/OPPHOLD 61.8m²

STUE/OPPHOLD BOD 61.8m²

4.3m²

SOV 8.7m²

BOD 4.3m²

STUE/OPPHOLD 23.9m² SOV 8.7m²

BAD 4.5m² SOV 9.7m²

SOV 9.7m²

33

ENTRE 3.9m²

BODBAD 2.4m² 4.5m²

STUE/OPPHOLD 23.9m²

ENTRE 3.9m² BOD 2.4m²

BALKONG 10.0m²

Energieffektiv

H07-02

Lite energieffektiv

0m Høy andel

Energikarakter

Energikarakter

N

N

5m

0m

Lav andel

Oppvarmingskarakter (andel el og fossilt)

Fasade sydvest

0m

5m

Fasade sydvest

N

N 0m

Lite energieffektiv

H07-01

Energieffektiv

BALKONG 10.0m²

Høy andel

5m

Lav andel

Oppvarmingskarakter (andel el og fossilt)

P ros j ektbeskrivelse D ockside H us A Dockside hus A er et leilighetsprosjekt på Kaldnes Brygge sentralt i Tønsberg.

Prosjektet består av 63 leiligheter og ett mindre næringsareal, med tilhørende boder og parkeringsplasser i kjeller og 1. etasje.

Leilighetene er i størrelser fra 1-roms leiligheter på ca 28 kvm BRA opp til 4-roms-leiligheter på ca 128 kvm BRA. Prosjektbeskrivelsen beskriver hvilke materialer og arbeider som inngår i leveransen for leilighetene. Leveranser utføres i henhold til teknisk forskrift av 2010 (TEK10), med siste veiledning til forskriftene revidert juli 2012.

GARASJE - PARKERING

Det etableres parkeringsplasser i kjeller under bygningen. Det medfølger parkeringsplass i garasjekjeller til enkelte leiligheter – se side 42 i prospektet, og prisliste.

P-kjelleren er første del av ett større P-anlegg. Se forøvrig erklæring på prosjektets hjemmeside – www.kaldnes.no.

SPORTSBODER

34

Det bygges sportsboder i kjeller og i 1.etasje. I tilknytning til bodarealet i 1. etasje er det avsatt plass til sykkelparkering. Bodene forberedes for avlåsing med hengelås. Enkelte boder har direkte tilkomst fra parkeringskjeller – for disse bodene leveres sylinderlås.

Bod arealet i 1. etasje er første del av ett større anlegg. Se for øvrig erklæring på prosjektets hjemmeside – www.kaldnes.no.

UTENDØRSARBEIDER

Alle fellesarealer innenfor prosjektet leveres ferdig opparbeidet i samsvar med endelig utformet utomhusplan.

VINDUER

TERRASSER

Standard vinduer, ferdig behandlet på innvendig side og utvendig kledd med lakkert aluminium.

Terrassegulv utføres med trykkimpregnert tremmegulv på ubehandlet betong. Naturlig vannavrenning med utspyler eller dryppkant. Rekkverk utføres i lakkert aluminium og glass med fargeanvisning fra arkitekt.

For leiligheter i 2.etasje med terrasse på samme nivå som gårdsrom, er terrassen enten uten rekkverk eller med rekkverk i galvanisert stål med stående spiler.

Rekkverkshøyden varierer avhengig av terrassens plassering i prosjektet.

DØRER

Innvendig dører leveres i standard hvit farge. Listverk er fabrikkmalt og gjæret.

Dør fra felles korridor til leiligheten med farge bestemt av interiørarkitekt.

KJØKKEN, BAD OG GARDEROBER

“HAVET” For stilretning HAVET leveres: - Kjøkken: front type HVIT DEKOR HØY- GLANS/4000. Synlige sider lik front farge.

Benkeplate laminat farge 580 Lys Sand stein ev. tilvalg 581 Grå Sandstein.

Sokkel i Alu look/L1 - Bad: front lik kjøkken, vask helstøpt hvit matt.

Hvitevarer fra Siemens/Røros: Koketopp – EA645GE17 platetopp Stekeovn (stål) – HE301E1X Oppvaskmaskin SN64E005EU Kombiskap kjøl/frys KI38VV20 Ventilator – type «slimline» med uttrekk – Røros Crystall Enkelte avvik i modellbetegnelser kan forekomme som følge av modellskifte fra leverandør. I slike fall leveres produkt av tilsvarende kvalitet.

Garderober: Slagdørsgarderober i 1 m bredde leveres i front DEKOR GLATT HVIT/2500 KA-skyvedørsgarderober leveres i DEKOR GLATT HVIT front m/sølv skinner. Innredning er hattehylle og stang.

BYGNING/ BYGGTEKNISK

MALERARBEIDER/BELEGGSARBEIDER/ BETONGOVERFLATER

BÆRESYSTEMER

Innvendige vegger i leiligheter, inngangsparti, trapperom og i felles korridorer til leilighetene sparkles og males. Rom med nedforede gipshimlinger sparkles og males. Øvrige himlinger i leilighetene leveres som sparklet og malte betongelementer med synlige v-fuger med avstand ca 2,4 m.

Huset fundamenteres til fast fjell.

YTTERVEGGER

Fasader utføres iht fasadetegninger. Fasadene består blant annet av tegl, fasadeplater og glass. Innvendig kledning med gipsplater og belistning med standard malte foringer og gerikter. Tak, himlinger, vinduer og yttervegger med forskriftsmessig U-verdi.

I overgang vegg/tak vil stålbæring være synlig i himling. Stålet vil enten males i samme farge som himling, eller innkasses med malte gipsplater.

INNERVEGGER

Innervegger platekles med gips.

DEKKER

Alle etasjeskiller leveres som betong/ betongelementer. Synlige v-fuger i taket med avstand ca 2,4 m. For å ivareta intensjonene i interiørkonseptet av leilighetene leveres ikke taklister. Det etableres nedforet gipshimling i gang, bad og enkelte boder for å dekke tekniske føringer. I forbindelse med tekniske føringer i øvrig rom etableres det innkassinger / himlingsfelt i gips.

YTTERTAK

Takkonstruksjonen isoleres og dimensjoneres i henhold til energiberegninger. Det legges membran med forskriftsmessig fall til sluk. Luke for adkomst til tak etableres i 6 og 7 etasje.

VARMEANLEGG/ OPPVARMING

Bygget utstyres med energivennlig fjernvarme fra Skagerak Varme. Skagerak Varme leverer varmt vann til oppvarming og varmt forbruksvann til leilighetene. Boligene oppvarmes generelt med vannbåren varme i gulv. Baderom leveres med elektrisk varme i gulv for komfortvarme gjennom hele året.

Det er forbruksmåler for den enkelte boligs strømforbruk, varmeanlegg og varmt vann.

Utbygger har inngått avtale om levering av fjernvarme med Skagerak Varme. Avtale med betingelser kan lastes ned på prosjektets hjemmeside – www.kaldnes.no.

LUFTBEHANDLINGSANLEGG

Det leveres sentralt balansert ventilasjon med varmegjenvinning til leilighetene. Felles ventilasjonsaggregat for leilighetene er plassert i teknisk rom 1. etasje. For Næringsareal, P-kjeller og boder er det egne ventilasjonsaggregater i teknisk rom 1. etasje.

ELKRAFT FORDELING

Komplett anlegg frem til forbrukspunkter ihht gjeldende forskrifter. Leveranse av elektropunkter ihht normal standard.

Anlegget legges normalt skjult. Der det er hensiktsmessig ut i fra brann-/lyd-/ konstruksjonsmessige forhold, er det åpen forlegning. Sikringsskap i hver leilighet.

Måler for leilighet monteres i felles tavlekott i trapperom.

PORTTELEFON

Porttelefon leveres ved hovedinngang med svarapparat i hver leilighet.

TELEFON

I hver leilighet leveres innfelte downlights i nedforete gipshimlinger i gang og bad. I andre rom leveres stikkontakt i vegg, mot tak for belysning.

FELLES BELYSNING

Anlegg for belysning av private veier og fellesarealer eies og vedlikeholdes av det fremtidige sameiet.

KABEL-TV/BREDBÅND

Det er inngått en 5 års avtale med Canal

Himlinger sparkles og males hvite og suppleres med nødvendig akustisk demping. Innvendige hovedtrapp leveres i betong, med vinyl gulvbelegg og rekkverk i lakkert metall.

Rømningstrapp leveres i galvanisert utførelse.

Det er planlagt felles innvendig søppelrom i 1.etasje hus A. HEIS

LÅSSYSTEM

Det etableres adgangskontrollanlegg på hovedinngangsdør og garasjeport.

Inngangsdør til leilighet låses med sylinderlås på system. Det medfølger 3 stk nøkler per leilighet og 3 stk brikker for adgang til garasje og hovedinngang.

BRANNVERN

Bygningene utstyres med automatisk slukkeanlegg. Leilighetene blir boligsprinklet og sprinkelhoder monteres i vegg eller tak.

Anlegget legges normalt skjult. Der det er hensiktsmessig ut i fra brann-/lyd-/ konstruksjonsmessige forhold, er det åpen forlegning. Det monteres brannalarmanlegg i bygningene med detektorer i leilighetene.

Håndslokkerapparat leveres i leilighetene.

Det er ikke opplegg for analog telefoni i bygget. Fasttelefon (IP) kan bestilles som en tilleggstjeneste av Canal Digital.

35

Overflatebehandling og innredning leiligheter ROM

GULV

VEGGER

TAK

INNREDNING

DIVERSE

Gang

Parkett 14 mm Eik Natur.

Eik gulvlist.

Sparklet og malt, fargekode NCS 0500-N

Hvitmalt med innfelte downlights i tak i stål/aluminium.

Ikke taklist

Entredør, ferdigbehandlet med “kikkhull” og FG-godkjent lås. Innerdører glatt hvitmalt.

To-veis porttelefon.

Kjøkken

Parkett 14 mm Eik Natur.

Eik gulvlist.

Sparklet og malt, fargekode NCS 0500-N

Hvitmalt, ikke taktlist.

Kjøkkenleverandør er HTH eller tilsvarende med leveranse-omfang i hht kontraktstegning. Oppvaskbenk med beslag av rustfritt stål. Ettgreps blandebatteri. Innredningshøyde for overskap og høyskap minimum 2,10 m. Det tettes mellom overskap og tak.

Det monteres plate mellom benk og overskap i samme utførelse som benkeplate iht stilretning/konsept.

Bod

Parkett 14 mm Eik Natur.

Eik gulvlist.

Sparklet og malt, fargekode NCS 0500-N

Hvitmalt, ikke taktlist.

Ingen innredning.

Soverom

Parkett 14 mm Eik Natur.

Eik gulvlist.

Sparklet og malt, fargekode NCS 0500-N

Hvitmalt, ikke taktlist.

Garderobeskap leveres i omfang som vist på tegning.

Stue

Parkett 14 mm Eik Natur.

Eik gulvlist.

Sparklet og malt, fargekode NCS 0500-N

Hvitmalt, ikke taktlist.

Hovedbad

Fliser 30x30 cm med 10x10cm flis i dusjsone.

Det leveres elektrisk varme i badegulv.

Fliser 10x30 cm i farge hvit blank.

Hvitmalt med innfelte downlights i tak i stål/aluminium.

Ikke taklist

Det leveres 60, 80 eller 120 cm inn-redning med heldekkende servant. Dusjvegger i herdet glass, dette er slagdører som slås inn i nisjen når dusjen ikke er i bruk.

Bad 2

Som hovedbad.

Som hovedbad.

Som hovedbad.

Innredning som hovedbad.

Dusjvegger i herdet glass, dette er slagdører som slås inn i nisjen når dusjen ikke er i bruk.

Balkong / terrasse

Betong med trykkimpregnert trevirke

FELLES KORRIDOR

Vegger i felles korridorer i boligetasjer sparkles og males. Himling utføres som nedforet akustisk dempende T-profilhimling. På gulv legges vinylbelegg/fliser.

SØPPEL/AVFALL

Det leveres båreheis med adkomst til kjeller.

Komplett maxi omfatter på avtaletidspunktet TV-signaler for både analog, digital og HDTV med til sammen ca 50 kanaler og ca 25 radiokanaler. I tillegg leveres tilknytning til internett med hastighet 12/12 Mbps.

Det monteres hussentral og leveres 1 HDPVR opptaksdekoder pr leilighet. 1-roms leilighetene leveres med ett kombinert TV-/ bredbåndspunkt. 1- roms leiligheter med alkove og 3-roms leilighetene leveres med 2 kombinerte punkter, og 4-roms leiligheten leveres med 4 kombinerte punkter.

Månedlig kostnad ved avtaleinngåelse for leveransen av kabel-TV og bredbånd fra Canal Digital er pt. 453 kr/leilighet og er inkludert i fellesutgiftene. Prisjustering etter Canal Digital sine standardvilkår for sameier/borettslag.

BELYSNING

TRAPPER OG INNGANGSPARTI

Hovedinngangspartiet og fremtidig utgang til felles gårdsrom leveres med fliser eller vinylbelegg på gulv, med innfelt fotskrapematte. Fotskraperist også på utvendig side foran inngangsdør.

Digital på vegne av sameiet for leveranse av bredbånd og Kabel-tv.

Avtalen med Canal Digital inneholder leveranse av fibernett frem til hver leilighet, samt produktet komplett maxi.

Ubehandlet betong, eller malt etter arkitektens anvisning.

Det leveres stikkontakt terrasse med innvendig bryter til dette punktet.

S algsinformas j on D ockside H us A SELGER / UTBYGGER: Selger/utbygger er Kaldnes Boligutvikling AS. Kaldnes Boligutvikling AS er eiet av Selvaag Bolig Vestfold AS og OBOS Nye Hjem AS. Org.nr. 998 409 993

På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.

ADRESSE: Adresse for eiendommen vil bli Rambergveien 10 A, 3115 Tønsberg.

OVERTAGELSE: Selger tar sikte på å ferdigstille boligene i mars 2015.

BEBYGGELSE OG BYGGEMÅTE: Dockside hus A vil bestå av en boligblokk i 7 etasjer, hvorav 63 leiligheter i 2. – 7. etasje. 1. etasje vil bestå av inngangsparti, tekniske rom, sykkelparkering, boder og avfallshåndteringsrom. I del av 1. etasje og U1 vil det bygges et næringslokale. I U1 etableres et garasjeanlegg med 31 garasjeplasser, tekniske rom og boder.

Det blir heis fra U1/garasjeanlegg til hver etasje. Byggene fundamenteres til fast fjell.

Dekker i betong/betongelementer. Fasade er oppdelt i felter med tegl, plater, trespiler og glass.

36

Hus A, B og C i Dockside prosjektet er planlagt med sammenhengende kjeller, 1. etasje og utomhusarealer. Det er blant annet planlagt felles søppelrom, garasjeinnkjøring, innganger, tekniske rom osv.

Det er tinglyst en erklæring vedrørende rettigheter og plikter knyttet til kjeller, 1. etasje og utomhusarealene. Som følge av en del felles funksjoner i kjeller og 1.etg, vil 1. etg og kjeller bli berørt ved utbygging av hus B og C. Det betyr blant annet at kjeller kan bli stengt for biler i perioder og det vil bli nødvendig med midlertidig eller permanent flytting av adkomst, kjørebaner og parkeringsplasser i kjelleren. Utbygger vil søke å begrense ulempene for beboerne i hus A ved videre utbygging, men det må for eksempel påregnes P-plasser utvendig i perioden nedkjøringen til kjelleren må være stengt som følge av bygging av hus B og C. Se Prosjektbeskrivelse for mer informasjon om byggemåte.

AREALANGIVELSER: I prislisten er laget kolonne for BRA og P-rom. BRA (bruksareal) er mål innenfor boligens omsluttende vegger, inklusiv bod og sjakter. P-rom (primære rom) angir areal av alle primære rom i boligen innvendig, inklusiv innvendige vegger og sjakter.

For samtlige boliger omfattes P-rom av følgende rom: entre, kjøkken, stue, bad/ wc og soverom.

Ved overtagelse må det påregnes at det gjenstår mindre utvendige eller innvendige arbeider på eiendommens fellesarealer.

Etter at styret i sameiet er etablert, og før overtagelse av de enkelte seksjoner, vil selger innkalle sameiets styre eller to representanter valgt av kjøperne av eierseksjoner til overtakelse av sameiets fellesarealer. Kjøper må akseptere at sameiets styre skal representere alle sameierne ved overtakelse av fellesarealene.

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.

PRISER: Se vedlagte prisliste.

OMKOSTNINGER/DOKUMENTAVGIFT: Dokumentavgift til staten er 2,5 % av tomteverdien og er beregnet til kr 6.463 pr. kvm BRA. Eksempel For en leilighet på 81 kvm BRA, vil beregningsgrunnlaget være kr 6.463 x 81 = kr 523.000,- som utløser en dokumentavgift på kr 13.070,-.

Gebyret for tinglysning av skjøte er f.t kr.

1.548,- og tinglysningsgebyr og attestgebyr for pantobligasjoner i forbindelse med etablering av eventuelle lån er f.t kr.

2.135,- inkl. attest. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. Samtidig med kjøpesummen innbetales á konto kr. 5.000,- til sameiet for likviditet i oppstartsfasen.

BETALINGSBETINGELSER FORBRUKER: Det forutsettes at et beløp på 10 % av kjøpesum betales ved kontraktsinngåelse.

Innbetaling skjer til oppgjørsmeglers klientkonto. Rentene av innbetalte beløp tilfaller selger forutsatt at selger stiller selvskyldnergaranti i ht. bustadoppføringslova § 47. I motsatt fall tilfaller rentene kjøper.

Den resterende del av kjøpesummen, samt eventuelle tilvalg, innbetales senest 1 uke før overtagelse av eierseksjonen.

BETALINGSBETINGELSER VED SALG TIL ANDRE ENN FORBRUKER: Ved avtaleinngåelse skal 20 % av kjøpesum innbetales til oppgjørsmeglers klientkonto, og det skal foreligge kommitert finansiering fra bank på resten av kjøpesummen. Den resterende del av kjøpesummen, samt eventuelle tilvalg, innbetales senest 1 uke før overtagelse av eierseksjonen.

KJØPEKONTRAKT: Handelen reguleres av bustadoppføringslova. Det forutsettes at kjøpetilbud legges inn på grunnlag av kjøpekontrakt som selger har utarbeidet, og en eventuell aksept gis under samme forutsetning.

Kjøpekontrakt er tilgjengelig hos selger, eller den kan lastes ned fra prosjektets hjemmeside: www.kaldnes.no.

Salg til kjøpere som ikke er forbrukere faller utenfor bustadoppføringslova. For slike kjøpere vil gjelde særskilte betingelser, blant annet vil det ikke stilles garantier.

Kontakt megler for kopi av kjøpekontrakt basert på bestemmelsene i avhendingslova, som benyttes ved salg til næringsdrivende.

FORSIKRING: Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtagelse vil Eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

FORRETNINGSFØRER: OBOS er engasjert som forretningsfører for sameiet. Det er inngått en avtale som er uoppsigelig i 2 år.

TOMT: Eiet tomt ca. 1300 kvm.

REGULERINGSFORHOLD / RAMMETILLATELSE: Eiendommen er regulert til bolig med

tilhørende anlegg og næring og er plassert på felt G i reguleringsplan for Kaldnes felt F og G nr 65215 i Tønsberg kommune.

Reguleringsplan/-kart/-vedtekter kan lastes ned på prosjektets hjemmeside www. kaldnes.no. Rammetillatelse for prosjektet foreligger, og er tilgjengelig hos megler.

MATRIKKELNUMMER: Eiendommene har gnr.1003, bnr. 342 i Tønsberg kommune. Seksjonsnummer fastsettes i forbindelse med seksjoneringen.

HEFTELSER: Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver Seksjon, som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser jf. lov om eierseksjoner.

SERVITUTTER/RETTIGHETER: Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Eiendommen har følgende tinglyste servitutter: 959 19.05.1953 Bestemmelse om bebyggelse, 7546 22.12.1977 Bestemmelse om adkomstrett, 7547 22.12.1977 Erklæring/avtale, 7663 29.12.1977 Bestemmelse om adkomstrett, 13077 23.10.1995 Erklæring/ avtale, 11070 16.09.1998 Elektriske kraftlinjer.

Det er tinglyst erklæring om adkomstrettigheter og kostnadsfordeling i parkeringsanlegget, bruksrettigheter til adkomstarealer og utomhusarealer, rom for avfallshåndtering, fjernvarme og andre felles installasjoner og arealer. Tinglyste servitutter og utkast til erklæringer er tilgjengelig hos selger, eller de kan lastes ned fra prosjektets hjemmeside, www.kaldnes.no.

”sekundærbolig” (alle andre boliger man måtte eie). Ligningsverdien for primærboliger vil normalt utgjøre inntil 30 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 40 % av den beregnede kvadratmeterprisen multi-plisert med boligens areal. Se http:// www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.

FELLESUTGIFTER / OPPSTARTSKAPITAL: Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer.

Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er fellsutgiftene pr leilighet og mnd stipulert og vist i prisliste.

For boliger med garasjeplass vil felleskostnader for garasjeplass komme i tillegg med ca. kr 200,- pr. mnd pr. plass.

Kostnader til kabel-tv og bredbånd er inkludert i de estimerte felleskostnadene vist i prislisten. Fjernvarme og strøm vil avregnes etter individuell måler. Avtale med Skagerak Varme er tilgjengelig hos selger, eller kan lastes ned fra prosjektets hjemmeside, www.kaldnes.no.

Fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene.

Samtlige kjøpere må betale et kapitaltilskudd på kr. 5.000,- til sameiet. Kapitaltilskuddet tilbakebetales ikke ved salg av eierseksjonen.

Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysninger av øvrige nødvendige erklæringer/avtaler o.l. vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene knyttet til gjennomføringen av prosjektet i dette eller fremtidige byggetrinn innenfor reguleringsplanen for Kaldnes.

VEDTEKTER: Vedtekter for sameiet er utarbeidet. Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektene som grunnlag for avtalen. Eventuelle forslag til endringer kan fremmes i henhold til vedtektene og eierseksjonsloven på senere sameiermøte. Vedtekter er tilgjengelig hos megler, eller de kan lastes ned fra prosjektets hjemmeside www.kaldnes.no.

LIGNINGSVERDI: Ligningsverdi er p.t. ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt ”primærbolig” (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller

EIERFORM / ORGANISERING: Dockside hus A vil bli organisert som et eierseksjonssameie i samsvar med Eierseksjonsloven av 23. mai 1997. Kjøper får tinglyst skjøte på sin seksjon. Som seksjonseier blir kjøper eier av ideell andel av

tomtearealer og bygningsmasse tilsvarende eierbrøken, som fastsettes iht. boligens størrelse (BRA). Kjøper har eksklusiv bruks- og disposisjonsrett til egen bolig, og bruksrett til sameiets fellesarealer.

Sportsboder og garasjeplasser er planlagt seksjonert som tilleggsdeler til bruksenhetens hoveddel (seksjonen). Selger forbeholder seg imidlertid retten til å organisere boder og parkeringsplasser annerledes, eksempelvis ved bruksrettigheter, dersom det er nødvendig eller hensiktsmessig.

Selger står fritt til å bestemme seksjonsnummer, og det tas forbehold om eventuelle endringer av antall eierseksjoner i bygningen. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to boligseksjoner eies av én og samme juridiske person.

KREDITTVURDERING / DOKUMENTASJON AV FINANSIERINGSEVNE: Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere, og kan avvise en kjøper som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet.

OVERDRAGELSE/VIDERESALG: Kjøper kan ikke uten Selgers samtykke videreselge før overtakelse. Dersom Selger gir slikt samtykke, kan Selger fastsette nærmere vilkår for gjennomføringen av videresalget og oppgjøret for dette. Selger kan kreve at Selgers standardavtale for transport av kjøpekontrakt legges til grunn for videresalget. I tillegg vil Selger kreve kr 50 000,- som kompensasjon for Selgers arbeid i forbindelse med eierskiftet. Det gis ikke samtykke til videresalg som ønskes gjennomført senere enn 2 måneder før overtakelse. Det et utarbeidet en egen avtale regulerer videresalg som kan lastes ned på prosjektets hjemmeside www.kaldnes.no KOSTNADER VED AVBESTILLINGER: Ved avbestilling vil selger kreve erstatning for sitt økonomiske tap som følge av avbestillingen, jfr. bustadoppføringslova § 53. Selger kan holde tilbake hele eller deler av innbetalt beløp til dekning av erstatningskravet.

TILVALG / ENDRINGER: Tidsfrist for tilvalg/endringer er utgått.

FORBEHOLD: - Først når endelig kart- og deleforretninger

37

38

er gjennomført kan eiendommen seksjoneres. Det tas forbehold om eventuelle endringer av seksjonsnumrene og angivelser av tilleggsareal samt boligenes endelige adresser.

- Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for alle usolgte seksjoner uten forutgående varsel.

- Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til de endringer som måtte bli funnet hensiktsmessig eller nødvendig i forbindelse med gjennomføring av byggesaken, uten å forringe den generelle standard.

- Prospekttegningene baserer seg på arkitektens første tegninger før detaljprosjektering. Derfor må det tas forbehold om at veggtykkelser kan bli endret for å tilpasses nødvendige fremføringer av tekniske anlegg. Selger tar også forbehold om endringer pålagt av offentlige myndigheter som kan få betydning for prosjektets gjennomførelse.

- Tegningene og databildene i prospektet er av illustrativ karakter og det tas forbehold om angitte detaljer, så som møbler og annen innredning, bygningsmessige detaljer, detaljer på fellesarealer, blomsterkasser etc.

- Sjakter for tekniske føringer etc. er ikke endelig inntegnet på plantegning av leilighetene.

- Utomhusplanen i prospektet er av en slik karakter at det ikke kan anses som et nøyaktig kart, men en illustrasjonsskisse for felles utearealers planlagte opparbeidelse.

- Selger tar forbehold om trykkfeil i prospektet og teknisk beskrivelse.

- Innvendige rørføringer fremgår ikke av plantegninger. Nedforinger, el.

installasjoner, dragere, søyler og innkassinger i himling fremkommer ikke på tegninger i prospektet.

- Alle perspektiver og illustrasjoner er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen.

- Alle opplysninger i prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten at den generelle standard forringes.

- Selger forbeholder seg retten til å eie og fritt disponere over alle usolgte parkeringsplasser og boder, dog forutsettes det at disse selges eller leies ut til beboerne som bor i området. Selger har rett til å tinglyse sin bruksrett til usolgte parkeringsplasser.

- Selger tar forbehold for midlertidig eller permanent stans i den videre utbyggingen av prosjektet Dockside. I tilfelle stans i videre utbygging, vil Selger opparbeide et midlertidig eller permanent utomhusareal som kan avvike fra det utomhusarealet som er vist i øvrig salgsmateriell hva gjelder størrelse, beliggenhet og utforming for øvrig. Selger står fritt i utforming m.v. av senere byggetrinn.

- Kjøper er innforstått med og aksepterer de ulemper som naturlig følger med under gjennomføringen av byggeprosjektet, også etter at innflytting har funnet sted. Kjøper er kjent med at det må påregnes anleggs- og byggeaktivitet i en lengre periode etter overtakelse dersom Eiendommen inngår i et større utbyggingsområde. Kjøper er herunder kjent med at det kan bli aktuelt med midlertidig eller permanent flytting av adkomster, adkomst til parkeringskjeller, kjørebaner, parkeringsplasser etc. i

forbindelse med den videre utbyggingen av Dockside. Videre er kjøper kjent med at det av samme grunn kan være nødvendig at parkeringen i perioder flyttes utendørs.

LOVGRUNNLAG: Boligene selges til forbrukere i henhold til bustadoppføringslova. Boligene selges til næringsdrivende i henhold til avhendingslova. Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende.

ADGANG TIL UTLEIE: Boligene har bare én boenhet og ingen separat utleiedel. Med unntak av de begrensninger som følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven, har seksjonseierne full rettslig rådighet over sine seksjoner, dvs. adgang til salg, utleie og pantsettelse av seksjonen.

båthavn Det tas sikte på å tilby flest mulig av boligene kjøp eller leie av båtplass i anlegg som planlegges oppført som en del av det fremtidige byggetrinnet Beddingen. Tilbud om båtplass forutsetter at Beddingenprosjektet blir realisert. Dette anlegget vil evt. ferdigstilles etter at boligene i Kaldnes Brygge Dockside er ferdigstilt. Utformingen av båthavnen er ikke endelig.

Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/ leietaker.

FORBRUKERINFOMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD: Alle kjøpetilbud skal være skriftlige eller skriftlige bekreftet, og skal oversendes signert via faks/leveres til selger. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital.

Tønsberg, 15.10.2014

39

Design: lemOn Foto: Kai Myhre - 3D: bl책r

SALG VED: Tor Andre Vedvik Telefon: 97 95 95 57 - 33 30 94 75 E-post: tor.andre.vedvik@obos.no

U tb y gger : Kaldnes Boligutvikling as er et selskap eid av Selvaag Bolig og OBOS Nye Hjem AS

A rkitekt:

www.arcasa.no Selvaag Bolig Vestfold AS www.selvaagbolig.no

OBOS Nye Hjem AS www.obos.no