Bellevue Brygge

– i første rekke

SALGSTRINN 1

INNHOLDSFORTEGNELSE

Innhold Villa

27 29 34 48 58 59

BELLEVUES TRADISJON OM PROSJEKTET O P P L E V E L S E R I KØ A V S TA N D E R A R K I T E K T E N S TA N K E R V A LG S O M PA S S E R D E G

UTEOMRÅDER TIL GLEDE FOR ALLE E TA S J E P L A N E R PLANTEGNINGER A1 PLANTEGNINGER A2 KO N TA K T V E D L E G G T I L S A LG S O P P G A V E : LEVERANSEBESKRIVELSE M E G L E R S S A LG S I N F O R M A S J O N

Dette er en illustrasjonsbrosjyre, avvik kan forekomme.

Leveransebeskrivelse er med selgers forbehold.

SIDE 3

B E L L E V U E B R YG G E

Villa

05 10 12 15 16 19

P R O S P E K T E T E R U T F E R D I G E T I TO D E L E R ; S A LG S O P P G A V E O G V E D L E G G T I L S A LG S O P P G A V E

B E L L E V U E B R YG G E

BELLEVUES TRADISJON – ET AV BYENS BESTE STRØK

SIDE 4

BELLEVUES TRADISJON – ET AV BYENS BESTE STRØK

Bellevues tradisjon – et av byens beste strøk med utsikt til de historiske festningsverkene som omgir Gamlebyen – og Isegran. En vakker elvepromenade fører deg til sentrumsgatene der du kan hoppe på byfergen. Elvemetroen forbinder Gamlebyen med bysiden og er et populært fremkomstmiddel på strekningen fra Gamlebyen, til sentrum og videre til Gressvik. En kort spasertur unna finner du jernbanestasjonen med 65 min. reisetid til Oslo. Elvepromenaden fortsetter over i Glommastien videre nordover langs elven. Du kan også ta veien til sentrum, gjennom de klassiske kvartalene på Cicignon.

Villa

1859 Villa Bellevue bygget 1938 Solgt til Fredrikstad kommune 1950 Villaene Riverside og Bellevue ble revet 2017 Bellevue Brygge starter salg av leiligheter

SIDE 5

B E L L E V U E B R YG G E

Plankebyen Fredrikstad er innarbeidet som begrep og kallenavn for byen. Uttrykket forteller noe om historien som elveby og sagbruksvirksomhetenes betydning for byens utvikling. Da eieren av byens største sagbruk skulle bosette seg valgte han byens mest attraktive beliggenhet. Villa Bellevue var del av Anders F Kjærs herregård og har senere gitt navn til bydelen i forlengelsen av Cicignon. Det var her næringslivets mest betydningsfulle personer gjerne bodde. Byens videre utvikling har ikke gjort det mindre attraktivt å bo på Bellevue, elvelangs

B E L L E V U E B R YG G E

OM PROSJEKTET

Illustrasjon, avvik kan forekomme. 3D av Eve.

SIDE 6

OM PROSJEKTET

Føl elvens puls Glomma er en livsnerve – Norges lengste elv – og en viktig faktor for by og bygd på sin ferd mot kysten. Elven har uten tvil hatt betydning for Fredrikstads tilblivelse og utvikling.

SIDE 7

B E L L E V U E B R YG G E

Bellevue Brygge ligger i første rekke langs elven, i forlengelsen av det du kjenner som det ettertraktede boligområdet Bellevue og omfatter 116 selveierleiligheter fordelt på fem blokker. I første salgstrinn selges nå 36 leiligheter i byggene A1 og A2, lengst syd i prosjektet. Her kan du velge mellom leiligheter fra 46 til 112 kvm - alle med gode planløsninger og balkonger.

Illustrasjon, avvik kan forekomme. 3D av Eve.

OM PROSJEKTET

I første rekke Bellevue Brygge tilbyr et bredt utvalg av leiligheter, og mange av dem vil få en beliggenhet og utsikt som tar pusten fra deg. Her kan du følge livet på elven, over til Prestelandet og Gamlebyen.

SIDE 9

B E L L E V U E B R YG G E

Du kan velge mellom fine 2–roms, praktiske 3–roms og romslige 4–romsløsninger. Felles for dem alle er at de er tilrettelagt for kresne beboere som ønsker seg kvalitet. Dette er topp moderne leiligheter med smarte løsninger og effektive kvadratmeter.

B E L L E V U E B R YG G E

INTERIØRILLUSTRASJON

Illustrasjon, avvik kan forekomme. 3D av Eve.

S I D E 10

EKSTERIØRILLUSTRASJON

B E L L E V U E B R YG G E

Illustrasjon, avvik kan forekomme. 3D av Eve.

S I D E 11

O P P L E V E L S E R I KØ

Foto: Stavlund as

Opplevelser i kø

B E L L E V U E B R YG G E

FREDRIKSTAD by ble stiftet i 1567 av Kong Fredrik II og omtales ofte som «Plankebyen». Hvorfor? Fordi plankene fra de mange sagbrukene langs Glomma ga næring til byens industri. Herfra fikk vi også uttrykket «plankebaroner» om byens mer «eleverte» innbyggere. Fredrikstad er kjent for den historiske nerven i Gamlebyen, som er Gamlebyen – en av Europas best bevarte festningsbyer.

Fredrikstad ligger der Glomma møter havet, og byens innbyggere kan glede seg over en vakker skjærgård som strekker seg fra Hankø i nord til de berømte Hvalerøyene i syd. Bakenfor byen lokker Fredrikstadmarka med et omfangsrikt tur- og lysløypenett som starter kun et par hundre meter fra gågata. Byens omstrukturering av tidligere industrivirksomhet innebærer at Fredrikstad er en spennende by i utvikling, både for kultur- og næringsliv.

Livet langs elven er muntert og livlig med en lang bryggepromenade som plasserer byen på kartet som en populær sommerby. Fredrikstad har i dag mer enn 70 000 innbyggere, og som region utgjør lokalbefolkningen i Fredrikstad og Sarpsborg mer enn 100 000 mennesker. Fredrikstad er godt plassert og har effektive kommunikasjonsruter til både Oslo og Europa. Reisetid med tog til Oslo S er i dag ca. 65 min og det er god frekvens mht. antall togavganger.

Foto: Stavlund as

S I D E 12

O P P L E V E L S E R I KĂ˜

Foto: Svein Hansen

Foto: Roald Grant

Foto: Stavlund as

B E L L E V U E B R YG G E

Foto: Svein Hansen

Foto: Svein Hansen

Foto: Svein Hansen

Foto: Stavlund as

S I D E 13

ELVEPROMENADEN I SENTRUM BÅTHUSET SCENE

GÅGATEN OG FREDRIKSTADS RÅDHUS

FREDRIKSTAD TOGSTASJON

ca 5 min ga n

ca 15 m

ga v sta

nd

in ga

ngav

stan

FREDRIKSTAD BIBLIOTEK

ELVEMETRO

d ISEGRAN

GAMLEBYEN

BELLEVUE BRYGGE

A V S TA N D E R

Avstander Fra din nye bolig har du kort vei til alt.

3 min gangavstand til Elvemetroen 4 min bĂĽttur til Gamlebyen 15 min gangavstand til Fredrikstad sentrum 15 min gangavstand til Fredrikstad bibliotek 3 min med bil til Fredrikstad Stadion 30 min med bĂĽt til Hvaler (NĂĽr du ligger i plan) 65 min med tog til Oslo 75 min med bil til Oslo Sentrum

S I D E 15

B E L L E V U E B R YG G E

2 min gangavstand til Fredrikstad togstasjon

A R K I T E K T E N S TA N K E R

B E L L E V U E B R YG G E

Arkitektens tanker Den bærende ideen for prosjektet har vært å utforme byggene slik at mange av leilighetene får utsikt til, og kontakt med elva. Romslige balkonger og markterrasser utvider leilighetene og gir godt skjermede, private uterom.

Felles uterom med beplantning og belegning mellom byggene gir hyggelige møteplasser og attraktive oppholdsarealer for beboerne.

Valgte fasadematerialer er av høy

kvalitet med lys tegl og innslag av mørkere kontrastmaterialer.

Store vindusflater gir lys og luft til leilighetene.

Innvendig har vi laget effektive planløsninger som skaper gode rom og boforhold. Vi har valgt én-stavs eikegulv som standard, og sammen med lyse vegger og tak, moderne kjøkken- og baderomsinnredning blir dette lyse, hyggelige leiligheter med en enestående beliggenhet og utsikt mot Glomma.

S I D E 16

Vibeke Schønborg Partner/ Sivilarkitekt MNAL

LOF arkitekter

Glommastien oppgraderes og uteomrüdene innbyr til sosiale møter.

Illustrasjon, avvik kan forekomme. 3D av Eve.

B E L L E V U E B R YG G E

I N T E R I Ø R KO N S E P T

S I D E 18

I N T E R I Ø R KO N S E P T

Valg som passer deg Ingen mennesker er like, og vi ønsker alle å sette vårt eget særpreg.

S I D E 19

B E L L E V U E B R YG G E

I Bellevue Brygge vil du finne en leilighet som passer for deg. Er du tidlig ute, får du god mulighet til å tilpasse leiligheten etter dine ønsker og behov. Snakk med megler om dine muligheter.

B E L L E V U E B R YG G E

INTERIĂ˜RILLUSTRASJON

Store panoramavinduer fra gulv til tak gir mye lys inn i rommet.

Illustrasjon, avvik kan forekomme. 3D av Eve.

S I D E 20

INTERIĂ˜RILLUSTRASJON

B E L L E V U E B R YG G E

Lune farger pĂĽ veggene i kombinasjon med elegant eikeparkett skaper et godt uttrykk i rommet.

S I D E 21

Illustrasjon, avvik kan forekomme. 3D av Eve.

B E L L E V U E B R YG G E

INTERIØRILLUSTRASJON

Romslig kjøkken utført i hvite flater med innbygget grep.

Inklusive hvitevarer.

Illustrasjon, avvik kan forekomme. 3D av Eve.

S I D E 22

INTERIØRILLUSTRASJON

B E L L E V U E B R YG G E

Illustrasjon, avvik kan forekomme. 3D av Eve.

S I D E 23

B E L L E V U E B R YG G E

INTERIØRILLUSTRASJON

Store skyvedører skaper den rette inne-utefølelsen.

Illustrasjon, avvik kan forekomme. 3D av Eve.

S I D E 24

INTERIØRILLUSTRASJON

B E L L E V U E B R YG G E

Illustrasjon, avvik kan forekomme. 3D av Eve.

S I D E 25

SITUASJONSPLAN

B E L L E V U E B R YG G E

TRINN 1

BYGG A2

S I D E 26

SITUASJONSPLAN

Uteområde til glede for alle

Grøntarealene blir parkmessig utformet med variabel beplantning og her setter vi også opp koselige benker for de små, sosiale sammenkomstene.

S I D E 27

B E L L E V U E B R YG G E

Glommastien vil bli din enkleste vei for å komme til byen.

Vi oppgraderer og utbedrer slik at stien oppleves helhetlig ned til Cicignon og elvemetroen. Mellom byggene vil grøntområdene ha tilrettelagte trappeavsatser som fører ned mot elven. Utsikten til vannet følger deg fra du går hjemmefra.

B E L L E V U E B R YG G E

EKSTERIØRILLUSTRASJON

Gode siktlinjer til elven

Illustrasjon, avvik kan forekomme. 3D av Eve.

S I D E 28

E TA S J E P L A N E R

ETASJE 1

ETASJEPLANER

A1-01-04 H0104

A1-01-03 H0103

Bygg A1

A1-01-02 H0102

A1-01-01 H0101

B E L L E V U E B R YG G E

A2-01-04 H0104

A2-01-03 H0103

A2-01-01 H0101

Bygg A2

S I D E 29

A2-01-02 H0102

Bygg B

E TA S J E P L A N E R

ETASJE 3

ETASJE 2

Bygg A1

A1-02-04 H0204

A1-03-04 H0304

A1-02-03 H0203

A1-03-03 H0303

A1-02-02 H0202

B-02-06 H0203

A1-02-01 H0201

Bygg A1

A1-03-02 H0302

A1-03-01 H0301

B E L L E V U E B R YG G E

B-02-05 H0202

A2-02-04 H0204

C-02-05 H0205 A2-03-04 H0304

B-02-04 H0201

C-02-04 H0204

B-02-03 H0203 A2-02-03 H0203

A2-03-03 H0303 B-02-02 H0202

A2-02-01 H0201

Bygg A2

A2-02-02 H0202

Bygg B

S I D E 30

A2-03-01 H0301

B-02-01 H0201

Bygg A2

A2-03-02 H0302

Bygg C

C-02-03 H0203

C-02-02 H0202

C-02-01 H0201

Bygg

E TA S J E P L A N E R

ETASJE 5

ETASJE 4

Bygg A1

A1-04-04 H0404

A1-05-04 H0504

A1-04-03 H0403

A1-05-03 H0503

A1-04-02 H0402

B-04-06 H0403

A1-04-01 H0401

Bygg A1

A1-05-02 H0502

A1-05-01 H0501

A2-04-04 H0404

C-04-05 H0405

B-04-04 H0401 C-04-04 H0404

B-04-03 H0403

B E L L E V U E B R YG G E

B-04-05 H0402

A2-04-03 H0403

Bygg A2

A2-04-02 H0401

C-04-03 H0403

B-04-02 H0402

A2-04-01 H0401

Bygg B

S I D E 31

B-04-01 H0401

Bygg A2

Bygg C

C-04-02 H0402

C-04-01 H0401

Bygg

B E L L E V U E B R YG G E

INTERIØRILLUSTRASJON

Illustrasjon, avvik kan forekomme. 3D av Eve.

S I D E 32

INTERIĂ˜RILLUSTRASJON

B E L L E V U E B R YG G E

Her ser vi en leilighetsvariant med forhøyet spisebenk.

De store vinduene gir mye lys til rommet.

Illustrasjon, avvik kan forekomme. 3D av Eve.

S I D E 33

B E L L E V U E B R YG G E

PLANTEGNINGER

Leilighet Type 1 A (4-roms) S I D E 34

PLANTEGNINGER

Rom 4 BRA

107,8 m2

Leilighetstype: Type 1b101,5 (4-roms) m2

P-rom

Markterr. Leilighetsnr.: 24,9 m2 A1-01-04

44,1

BRA-S:

Sov/Kontor

Stue/Kjøkken

6,9 m2

m2

Ant. le 2

107,8 m

1 st

Lokalisering:

D

Bod/Vask 3,1 m2

4,4 m2

20,5 m2

B A1

Sov

15,6 m2

om m a

Gang/Gard.

B E L L E V U E B R YG G E

C

Markterrasse

Markterrasse

Gl

15,0 m2

Bad

Bad

5,4 m2

3,3 m2

N

A2

Balkong: Sov

Markterrasse: 20,5 m2 +4,4 m2

7,4 m2

Sov

Bod

Bad

8,5 m2

3,0 m2

4,9 m2

P-rom: 101,5 mD2

LEILIGHETSNR:

Stue/Kjøkken

BodC innvendig: (ekskl. vent. aggrega 3,1 m2

Entré/Gard.

A1-01-04 A1 A1

A1

Leilighetsplaner Bellevue Brygge Fredrikstad Leilighetstype: Type 1b (4-roms) LOF ARKITEKTER AS

Bygg

Etasje

N

Glommastien

A2

Glomma

Leilighet

A1 - 01 - 01 S I D E 35 Forklaring leilighetsnummerering

Gl

N

5,0 m2

Lokalisering

om

m

Sportsbod:

a

B

0

1

Målestokk

2

3

Mål v/A4:

A2

4

5

1:100

Dato: 09.05.17

Rev:

B E L L E V U E B R YG G E

PLANTEGNINGER

Leilighet Type 1 B (4-roms) S I D E 36

PLANTEGNINGER

Rom 4 BRA

107,8 m2

Leilighetstype: Type 1a101,5 (4-roms) m2

P-rom

Balkong

Balkong Leilighetsnr.: 22,5 m2

12,6 m2

A1-02-04, A1-03-04, A1-04-04 A1-05-04

44,1

BRA-S:

Sov/Kontor

Stue/Kjøkken

6,9 m2

m2

Ant. le 2

107,8 m

4 st

Lokalisering:

D

Bod/Vask 3,1 m2

B A1

Luftebalkong

15,0 m2

2,6 m2

Gl

7,3

Sov

15,6 m2

m2

om m a

Gang/Gard.

Balkong

B E L L E V U E B R YG G E

C

Bad

Bad

5,4 m2

3,3 m2

N

A2

Balkong: 7,3 m2+12,6 m2+2,6 m2 (Luftebalk Sov

Markterrasse:

7,4 m2

Sov

Bod

Bad

8,5 m2

3,0 m2

4,9 m2

P-rom: 101,5 mD2

LEILIGHETSNR:

A1

Sportsbod:

A1

Bygg

N

Glommastien

A2

Glomma

Etasje

Leilighet

A1 - 01 - 01 S I D E 37 Forklaring leilighetsnummerering

Gl

5,0 m2

Lokalisering

om

m

A1

a

B

Leilighetsplaner Bellevue Brygge Fredrikstad Leilighetstype: Type 1a (4-roms) LOF ARKITEKTER AS

BodC innvendig: (ekskl. vent. aggrega 3,1 m2

Entré/Gard.

N

A1-02-04 A1-03-04 A1-04-04 A1-05-04

Stue/Kjøkken

0

1

Målestokk

2

3

Mål v/A4:

A2

4

5

1:100

Dato: 09.05.17

Rev:

B E L L E V U E B R YG G E

PLANTEGNINGER

Leilighet Type 2 (3-roms stor) S I D E 38

PLANTEGNINGER

Rom 3 BRA

88,1 m2

P-rom

82,5 m2

Balkong

9,0 m2

Leilighetstype: Type 2 (a+b)(3-roms stor) Leilighetsnr.: Markterr.

10,6 m2

Bod

Bad

7,5 m2

3,0 m2

4,6 m2

Stue/Kjøkken

Entré/Gard.

34,9 m2

6,6 m2

Sov

Walk in Cl.

Bad

10,9 m2

7,6 m2

3,7 m2

Sov

Bod

Bad

8,5 m2

3,0 m2

4,9 m2

Stue/Kjøkken

Entré/Gard.

36,1 m2

6,6 m2

A1-01-03,A1-02-03,A1-03-03, Gjelder kun leil. A1-01-03 A1-04-03,A1-05-03,C-01-03,C-0 2-03,C-03-03,C-04-03, C-05-03, D-01-04,D-02-04,D-03-04,D-0404,D-05-04 BRA-S: 88,1 m2 (Type 2a), 85,7 m2 (Type 2b) Lokalisering:

D

Bygg C og D - Type 2b 0

1

2

3

4

C B

5

Balkong 9,0

C

D

m2

Sov.

Walk in Cl.

Bad

11,0 m2

7,6 m2

3,7 m2

N

A2

Balkong: 9,0 m2 (Type 2a, 2.-5-etg) 10,6 m2 (Type 2b, 2.-5.etg) Markterrasse: 9,0 m2 (Type 2a, 1.etg) D 10,6 m2 (Type 2b, 1.etg) P-rom: C 82,5 m2 (Type 2a), 80,2 m2 (TypeB2b) A1 Bod innvendig: (ekskl. vent. aggregat) 2 3,0 m

Bygg A1 - Type 2a

LEILIGHETSNR:

Gl

om

m

a

A1-01-03 A1-02-03 A1-03-03 A1-04-03 A1-05-03

A1

A2

Glommastien

N

Sportsbod: Glomma

N

Lokalisering

Leilighetsplaner Bellevue Brygge Fredrikstad

Gl om m a

A1

A1

Ant. leil: 5 stk 10 stk B E L L E V U E B R YG G E

Balkong

Sov

9,0 m2

S I D E 39 Bygg

Etasje

Leilighet

A2

5,0 m2 Mål v/A4:

Dato:

Rev:

B E L L E V U E B R YG G E

PLANTEGNINGER

Leilighet Type 3 (3-roms stor) S I D E 40

PLANTEGNINGER

Rom 3 Leilighetstype: Type BRA 3 (3-roms stor) 78,2 m2 Sov

Bod

Vask

Bad

7,3 m2

3,0 m2

3,2 m2

4,9 m2

P-rom

72,9 m2

Leilighetsnr.:

Stue/Kjøkken

Entré/Gard.

36,3 m2

6,2 m2

A1-01-02, A1-02-02, A1-03-02,2 Balkong A1-05-02 10,4 m A1-04-02,

Markterr.

Sov 11,9 m2

10,4 m2

Gjelder kun leil. A1-01-02

Balkong 10,4 m2

BRA-S:

Ant. leil: 2

Alt. planløsning bad/vask.

Sov 7,2 m2

Bod 3,0

78,2 m

Vask

m2

3,2

5 stk

Bad

m2

4,8 m2

Lokalisering: 0

1

2

3

4

D

5

Stue/Kjøkken

Entré/Gard.

36,4 m2

6,2 m2

C

Gl

om m a

A1 Sov 11,9 m2

N

Balkong

A2

10,4 m2

Balkong: 10,4 m2 (2.-5-etg) Markterrasse: 10,4 m2 (1.etg) P-rom: 72,9 m2

Sportsbod:B

Lokalisering A1-02-02 A1-03-02 Leilighetsplaner Bellevue Brygge Fredrikstad A1-04-02 Leilighetstype: Type 3 (3-roms stor) A1-05-02

2 5,0 A1 m Bygg

om

m

a

N

LOF ARKITEKTER AS

C

Etasje

Leilighet

A1 - 01 - 01

A1

Mål v/A4: 0

1

2

A2

3

4

Glommastien

5 Glomma

Forklaring leilighetsnummerering

S I D E 41

Målestokk

1:100

A2

Dato:

Gl

LEILIGHETSNR: A1 A1-01-02

D aggregat) Bod innvendig: (ekskl. vent.

3,0 m2

09.05.17

Rev: N

B E L L E V U E B R YG G E

B

B E L L E V U E B R YG G E

PLANTEGNINGER

Leilighet Type 4 (3-roms liten) S I D E 42

PLANTEGNINGER

Rom 3 BRA

62,1 m2

P-rom Leilighetstype: 56,8 m2 2 liten) Balkong Type 4 (3-roms 10,4 m Leilighetsnr.: A1-01-01, A1-02-01, A1-03-01,

Markterr. A1-04-01,10,4 m2 A1-05-01 Gjelder kun leil. A1-01-01

Entré/Gard.

Sov

8,0 m2

10,5 m2

Bad

BRA-S:

4,5 m2

Ant. leil 2

62,1 m

5 stk

Lokalisering: Stue/Kjøkken

3,0 m2

24,9 m2

D

C B

om m a

A1

Gl

Balkong

Sov

10,4 m2

6,7 m2

B E L L E V U E B R YG G E

Bod

N

A2

Balkong: 10,4 m2 (2.-5.etg) Markterrasse: 10,4 m2 (1.etg)

LEILIGHETSNR:

C

B

m Gl

Sportsbod:

om

A1 Lokalisering

Leilighetsplaner Bellevue Brygge Fredrikstad Leilighetstype: Type 4 (3-roms liten) LOF ARKITEKTER AS

Bod innvendig: (ekskl. vent. aggregat) 3,0 m2 a

A1

Glommastien

N

A1-01-01 A1-02-01 A1-03-01 A1-04-01 A1-05-01

D

P-rom: 56,8 m2

A2

A1

Glomma

A2 Bygg

S I D E 43 A1 - 01 - 01

Etasje

Leilighet

Forklaring leilighetsnummerering

5,0 m2 Mål v/A4:

0

1

Målestokk

2

3

4

5

1:100

N

Dato: 09.05.17

Rev:

B E L L E V U E B R YG G E

INTERIØRILLUSTRASJON

Egen vegghylle skaper et eksklusivt uttrykk.

Bak ser vi en løsning med stort spisebord og kjøkken.

Illustrasjon, Illustrasjon,avvik avvikkan kanforekomme. forekomme.3D 3Dav avEve. Eve.

S I D E 44

INTERIØRILLUSTRASJON

B E L L E V U E B R YG G E

Illustrasjon, avvik kan forekomme. 3D av Eve.

S I D E 45

B E L L E V U E B R YG G E

INTERIØRILLUSTRASJON

Illustrasjon, avvik kan forekomme. 3D av Eve.

S I D E 46

INTERIØRILLUSTRASJON

B E L L E V U E B R YG G E

Illustrasjon, avvik kan forekomme. 3D av Eve.

S I D E 47

B E L L E V U E B R YG G E

PLANTEGNINGER

Leilighet Type 5 (4-roms) S I D E 48

PLANTEGNINGER

Rom 4 BRA

99,2 m2

P-rom

94,0 m2

Balkong Leilighetstype: 9,0 m2 Type 5 (4-roms)

Leilighetsnr.:

Markterr. A2-01-04, 9,0 m2 A2-03-04, A2-02-04, Gjelder kun leil. A2-01-04 A2-04-04,

A2-01-05

BRA-S:

Bad 4,7 m2

Ant. lei 2

99,2 m

4 stk

Sov

Lokalisering:

13,1 m2

Stue/Kjøkken C

38,4 m2

Entré/Gard.

Sov

12,5 m2

8,2 m2

B

om m a

A1

Balkong Bod

Sov

4,5 m2

3,1 m2

7,9 m2

Gl

9,0 m2

Bad

B E L L E V U E B R YG G E

D

N

A2

Balkong: 9,0 m2 (2.-4.etg) Markterrasse: 9,0 m2 (1.etg) D

P-rom: C 94,0 m2

LEILIGHETSNR: B

A2-01-04 A2 A2-02-04 A2-03-04 A2-04-04

Bod innvendig: (ekskl. vent. aggregat 3,1 m2 Gl

om

m

a

A1

Sportsbod:

Glommastien

N

A1

A2

Glomma

A2

Lokalisering

S I D E 49

Leilighetsplaner Bellevue Brygge Fredrikstad

Bygg

A1 - 01 - 01

Etasje

Leilighet

5,0 m2 Mål v/A4:

0

1

2

3

4

5

N

Dato:

Rev:

B E L L E V U E B R YG G E

PLANTEGNINGER

Leilighet Type 6 (3-roms stor) SIDE 50

PLANTEGNINGER

Rom 3 BRA

Leilighetstype: 109,4 m2 Type 6 (3-roms stor)

P-rom

103,4 m2

Leilighetsnr.:

Balkong

12,0 m A2-01-03, A2-02-03, A2-03 A2-04-03

Bad 4,1 m2

Markterr.

2

12,0 m2

Gjelder kun leil. A2-01-03

Stue/Kjøkken/Opphold

Entré/Gard.

56,4 m2

5,4 m2

BRA-S:

An 2

109,4 m

4s

Lokalisering:

D

Balkong

B E L L E V U E B R YG G E

B

Sov

Gang

Bod

7,7 m2

3,2 m2

3,5 m2

Gl

A1

om m a

C

12,0 m2

A2

Sov m/gard.

Bad

14,9 m2

7,5 m2

Balkong: 12,0 m2 (2.-4.etg) Markterrasse: 12,0 m2 (1.etg) P-rom: 103,4 m2 D

Mulighet for badekar

LOF ARKITEKTER AS

B

m

5,0 m2

a

Sportsbod:

A1

N Lokalisering

om

A2-01-03 A2-02-03 A2-03-03 A2-04-03

A2

Gl

LEILIGHETSNR:

Bod innvendig: (ekskl. vent. agg C 3,5 m2

Leilighetsplaner Bellevue Brygge Fredrikstad Leilighetstype: Type 6 (3-roms stor)

Bygg A1

Etasje

Mål v/A4:

Glommastien

Leilighet

A1 - 01 - 01 Forklaring leilighetsnummerering SIDE 51

A2

0

1

Målestokk

2

Glomma

3

4A2

5

1:100

N

Dato: 09.05.17

R

B E L L E V U E B R YG G E

PLANTEGNINGER

Leilighet Type 7 (4-roms) SIDE 52

PLANTEGNINGER

Rom 4 BRA

112,8 m2

P-rom

106,4 m2

Balkong Leilighetstype: 14,0 m2 Type 7 (4-roms)

Leilighetsnr.: Stue/Kjøkken

A2-01-02, A2-02-02, A2-03-02, A2-04-02

19,3 m

Sov/bibl./arb

Bod

Entré/Gard.

Bod

12,8 m2

3,5 m2

7,5 m2

3,0 m2

BRA-S:

Ant. le 2

112,8 m

Bad

Sov

4,5 m2

8,0 m2

4 stk

Lokalisering:

Bad

53,2 m2

4,6 m2

C B

Gl

Balkong

om m a

A1 Vindusplassering i 2. og 4. etg

14,0 m2

B E L L E V U E B R YG G E

Stue/Kjøkken/Opphold

D

N

Sov

A2

11,6 m2

Balkong: 14,0 m2 Markterrasse: D

P-rom: C 106,4 m2

LEILIGHETSNR: B

A2-01-02 A2 A2-02-02 A2-03-02 A2-04-02

Bod innvendig: (ekskl. vent. aggregat 3,0 m2 Gl

om

m

a

A1

Sportsbod:

Glommastien A1

A2

Glomma

N

A2

5,0 m2

Lokalisering

SIDE 53

Leilighetsplaner Bellevue Brygge Fredrikstad

Bygg

A1 - 01 - 01

Etasje

Leilighet

Mål v/A4: 0

1

2

3

4

N

5

Dato:

Rev:

B E L L E V U E B R YG G E

PLANTEGNINGER

Leilighet Type 8 (2-roms) SIDE 54

PLANTEGNINGER

Rom 2 BRA

46,2 m2 Leilighetstype: Type 8 (2-roms) 2

P-rom

40,1 m

Balkong

Leilighetsnr.:

5,7 m2

A2-01-01, A2-02-01, A2-03-0 A2-04-01, C-01-01, C-02-01, C-03-01, C-04-01, C-05-01 2

Markterr.

6,5 m

Gjelder kun leil. A2-01-01

BRA-S: Bad

Sov

5,0 m2

10,9 m2

Ant. 2

46,2 m

9 stk

Lokalisering:

D

C

B E L L E V U E B R YG G E

Entré/Gard.

B

3,9 m2

om m a

A1

Gl

Stue/Kjøkken 19,3 m2

Entré/Gard. m2

Bod

Balkong

3,0 m2

A2

5,7 m2

Balkong: 5,7 m2 (2.-4.etg.)

Markterrasse: 6,5 m2 (1.etg.)

P-rom: 40,1 m2 D

LEILIGHETSNR:A2

LOF ARKITEKTER AS

B

Leilighetsplaner Bellevue Brygge Fredrikstad Leilighetstype: Type 8 (2-roms)

m

Gl

om

5,0 m2

Lokalisering

a

Sportsbod:

A1

N

A2-01-01 A2-02-01 A2-03-01 A2-04-01

Bod innvendig: (ekskl. vent. aggreg C 3,0 m2

C

Glomma

ByggGlommastien Etasje

N A2

Leilighet

A1 - 01 - 01 leilighetsnummerering S I DForklaring E 55

Mål v/A4:

A1

0

1

Målestokk

2

3

4 A2

5

1:100

Dato: 09.05.17

Rev

B E L L E V U E B R YG G E

INTERIØRILLUSTRASJON

Illustrasjon, avvik kan forekomme. 3D av Eve.

SIDE 56

INTERIØRILLUSTRASJON

B E L L E V U E B R YG G E

Illustrasjon, avvik kan forekomme. 3D av Eve.

SIDE 57

KO N TA K T

Kontakt Et prosjekt i regi av

Gunnar Olai Stavlund

B E L L E V U E B R YG G E

Eiendomsmegler MNEF

gunnar@stavlund.no Tlf: 91 35 31 25 / 69 30 24 50

Bane Nor Eiendom AS eier og utvikler eiendommer over store deler av landet, hovedsakelig på og ved knutepunkter i byer og tettsteder, og langs jernbanetraséene.

Les mer på www.banenoreiendom.no

Tonje Aasvangen Eiendomsmegler MNEF

BIDRAGSYTERE

tonje.aasvangen@stavlund.no Tlf: 90 83 88 22 / 69 30 24 50

Arkitekt LOF arkitekter AS Idé, tekst, design og markedsføring Lemon Aid AS Foto Svein Hansen Stavlund AS

Kirkebrygga 2-4, 1607 Fredrikstad www.stavlund.no

3D EVE Images SIDE 58

VEDLEGG TIL SALGSOPPGAVE Leveransebeskrivelse Tegninger for boligene, parkeringskjeller og foreløpig landskapsplan Standard kjøpekontrakt for Bellevue Brygge, salgstrinn 1 – A1 og A2 Rammetillatelse Reguleringsplan: «Jernbanebrygga, delfelt B3, Fredrikstad kommune» Vedtatt 16. juni 2016, med reguleringsbestemmelser til planen Grunnboksutskrift med angivelse av heftelser og servitutter.

KONTAKT Gunnar Olai Stavlund Eiendomsmegler MNEF

gunnar@stavlund.no Tlf: 91 35 31 25 / 69 30 24 50 Tonje Aasvangen

Eiendomsmegler MNEF

tonje.aasvangen@stavlund.no Tlf: 90 83 88 22 / 69 30 24 50

WWW.BELLEVUEBRYGGE.NO